居住小区规划设计创新现状及对策

1当前小区规格中的现状

想要做好居住小区的规划创新工作，就首先要对现阶段人们对居住小区的生理、心理及文化需求有一个全面的了解，其次针对这些问题对比以往的居住小区规划设计措施中的不合理地方，在现有小区居住环境改善及日后新增居住小区规划设计活动中做出合理创新规划，使居住小区在建筑质量及居住环境方面能满足人们生理及心理文化需求。小区规划与设计是小区建设中最首要的工作，对小区的整体建筑质量以及居住的舒适度有直接的影响关系。但是就目前阶段的居住小区规划设计状况来说，由于各种外部环境和社会形势等因素的影响，国内住宅小区存在着排列单一、布局同化等特点，致使人们对其产生审美疲劳。

2居住小区规划设计创新的原则

2.1社区发展原则

在居住小区创新规划设计中，应充分以满足人们需要为规划设计的基本核心，并以满足人们不同层次需求为目标，提升小区建筑质量及人文环境。在考虑住宅舒适性，保证居住小区卫生、安全、便捷、舒适的同时，不能忽视居住环境及文化配套设施的建设。这两者是丰富社区文化，提升居住人群归属感及实现社区良好发展的重要途径，也是营造祥和生活气息、融洽邻里文化以、文明社会风尚以及充满活力的人文环境的重要手段。

2.2生态优化原则

基于可持续发展战略的提出和实施，居住小区在创新规划建设时应充分合理的利用高新技术手段，将节能技术应用到居住小区建设工程之中，在节能的过程中实现对资源的节约及生态环境的保护。通过加强居住小区的自然通风及采光，减少人工机械通风与照明的使用，并综合考虑居住小区周围交通状况，合理规划停车位及供水供暖系统，营造一个良好的能源节约的优良小区环境。

2.3社区资源共享原则

居住小区的创新规划设计应充分考虑到居住人群对小区硬件及软件设施的财富共享原则，主要包括对小区配套建筑设施的共享、景象资源的共享、社区服务的共享及公众参与。资源共享原则要求在创新规划设计时应注意在设施建设选择上考虑到项目设施的大众化及消费水平的平民化，在设施布局上应具有一定的均衡布局性与选择性，在服务方式与居住小区管理机制上注意整体性。

3规划设计创新的对策

3.1注重功能分区的组合

一般情况来说，居住小区的空间按照其功能应划分为四大类，分别是公用空间、半公用空间、半私用空间、私用空间。公用空间住宅小区内的公共干道及绿地，在规划设计上应注意各建筑元素如：水面、小桥、树木、雕塑之间的空间性，营造出舒适优雅的公用空间氛围。半公用空间主要是针对具有一定限度的空间，半公用空间是增加居民日常交流及邻里和谐关系的重要场所，也是防灾避难的重要场所。这部分的空间规划设计应注意根据不同的居住组团组合方式来考虑，保证其交通顺畅及功能齐全。半私用空间主要是指居民楼之间的院落空间，应把之规划为最有吸引力的活动空间。私用空间指居住小区底层庭院、阳台及室外露台。

3.2充分考虑居民中的弱势群体

居住小区的规划创新设计应充分以人为本，人性化设计无疑是吸引住户购买的主要因素。现有的居住小区在公用设施建设方面很少做到充分考虑老人及儿童或其他弱势群体的特殊要求。在创新规划设计中，应适当合理的对这些因素进行考虑，如设置无障碍通道、做好运动场地及老人儿童活动场地的划分工作等。

3.3户型设计

在户型设计方面应充分考虑购房者的承受能力，做到大小户型始终。其次在布局上应做到动静分开、主次分开、干湿分开等，避免“黑房子”的存在，确保主卧及客厅的采光率。

3.4绿地景观建设

在绿地景观建设方面应做到生物的多样性及艺术形式美感，切实根据当地气候环境，选取多种多样的绿化植物，减少绿化植物的单一性带来的居民审美疲劳，通过藤木、花卉及草地的合理结合，营造全方位的艺术美感。其次在喷泉或小溪的设计中，应充分考虑水资源条件，并加强日后的严格管理，做好定期处理工作。

3.5社区服务环境

规划设计创新中要重点考虑的就是社区服务环境的规划，因为它不仅仅是居民日常居住生活的基础，也是实现居住小区稳定发展的重要物质保障。首先，在服务设施上应充分以居民生活和行动轨迹为出发点，在服务设置布局上做到对居住人群的便利。其次，文化及娱乐活动产所应满足服务半径要求，改善住宅小区生活垃圾中转方式，避免以往的因生活垃圾回收点设置在居民楼口造成的臭气四散的问题。建设富有创新特色的居住小区在现实中是有极大的可行性的，规划设计者应不拘泥于教条，充分融入创新理念，为居民提供具有特色并与周边居住环境协调的理想居住小区。

作者:纪红 韩百坚 单位:长春高新技术产业开发区管委会 吉林省城乡规划设计研究院