投资性房地产转变以及处理 (
11-28)
对于大部分企业而言，这些活动是与经营性活动相关的其他经营活动。形成的租金收入或转让增值收益构成企业的其他业务收入。这些为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产称为投资性房地产，包括已出租的土……
开展房地产投资基金SWOT解析 (
11-25)
1房地产行业介绍
房地产行业是资金密集型行业，这一特点决定了房地产行业实质上是一个准金融行业，因此对于房地产行业来说，获取资金和拓宽融资渠道是房地产业健康运行的关键。相对于发达国家房地产业融资……
深究保险资金投资于房地产方式以及风险预防 (
11-16)
一、投资于房地产的必要性
不动产是指不能移动或者如果移动就会改变其性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。在《保险公司不动产投资试点管理办法》(征求意见稿)中……
房地产投资条件考评举措 (
11-16)
一、房地产投资
由于房地产具有抗通货膨胀、保值、增值性,房地产投资逐渐成为世界最有吸引力的投资方式之一。而在我国,随着各地房价的高歌猛进,以及股市的飘摇不定,房地产投资已成为广大投资者和投资机……
深究国内保险资金投资房地产市场意义 (
10-28)
一、我国保险资金投资房地产的有关规定及投资现状
2009年10月1日开始实施的《保险法》第一百零六条规定：“保险公司资金运用限于下列形式：(一)银行存款；(二)债券、股票、证券投资基金份额等有……
小议地产评估现状及对策探讨 (
4-6)
摘要：中国的资产评估是伴随着改革开放的大潮兴起的。房地产评估属于资产评估中的一类，是资产评估的重要组成部分。房地产是房产与地产的一种实体与权利的结合，待估对象较复杂，对评估机构及从业人员有很高的专……
我国房地产期权投资研究论文 (
11-26)
[摘要]实物期权是以期权概念定义的现实选择权,是金融期权理论在实物资产上的拓展和应用。本文阐述了两个方面的内容,即实物期权的概念,房地产投资的实物期权特点。
[关键词]实物期权房地产投资……
剖析我国宏观调控对房地产的影响论文 (
10-18)
摘要：本文主要回顾了近十年以来我国宏观调控对房地产的政策，将其归纳为土地政策、金融政策和税收政策。简要地说明了这三大政策对房地产业的发展的影响。并在第四部分对这些政策对房地产业发展的影响进行简要地……
房地产推行网络营销现状分析论文 (
10-18)
【摘要】 随着电子信息技术日新月异以及互联网的出现与迅速普及，运用现代互联网技术进行市场营销已成为房地产营销的重要方式。探讨房地产网络营销特点及优劣势，分析房地产网络营销的几种促销手段，整和传统营……
面对金融危机房产战略变换论文 (
10-18)
摘要：2008年以来，由美国次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域，其中也包括我国的房地产市场。我国房地产企业必须根据环境的变化来调整自身的战略定位，对企业的经营重心进行调整，才能……
房地产市场泡沫识别研究论文 (
9-12)
摘要：主要论述了目前国内外在房地产泡沫识别领域的研究方法，对各种方法加以分类，主要分为指标法、理论价格法、市场修正法、统计检验法和预警法等，以期对我国的房地产泡沫识别体系和预警体系的建立能有良好的……
房地产投资决策支持系统研究论文 (
9-12)
摘要:房地产是一个综合性极强的系统产业,这种复杂的决策已经很难仅凭经验正确地做出。目前我国在房地产投资方面的决策支持系统还不多,有待于进一步发展。因此,将决策支持系统技术应用到房地产投资决策是房地……
房地产投资论文 (
9-11)
1993年到2003年，我国房地产开发投资从1937.5亿元增长至10106.1亿元，10年间增长了4.2倍，平均每年增长17.96％，尽管比同期全社会固定资产投资增长率低约1.5个百分点，但却远远……
小城镇房地产投资风险特征研究论文 (
9-11)
[摘要]伴随着城镇化进程，我国小城镇得到快速发展，小城镇房地产也随之产生。由于房地产投资开发的高风险性和小城镇的特殊性，小城镇房地产投资风险独特且更大，投资商必须在充分认识小城镇房地产投资风险的基……
房地产投资财务分析论文 (
9-11)
1993年到2003年，我国房地产开发投资从1937.5亿元，增长至10106.1亿元，10年间增长了4.2倍，平均每年增长17.96%，尽管比同期全社会固定资产投资增长率低约1.5个百分点，但却远……
房地产投资风险因素分析研究论文 (
9-11)
摘要：本文对房地产开发的投资风险的概念进行了阐述，然后从来源上给出了房地产开发投资的风险。进一步分阶段详细分析了风险的各个因素，指出合理的风险管理是降低风险的良好手段。
关键词：房地产开……
国外房地产投资信托发展我国的启示论文 (
9-11)
摘要：房地产投资信托作为资产证券化的先头 金融 商品，对资产证券化和房地产市场的 发展 起到积极的推动作用。美国建立了世界最为发达和健全的房地产投资信托业，而日本在发展房地产投资信托业时却没有达到……
当前房地产市场需求分析研究论文 (
9-11)
摘要：当前我国房地产市场需求问题表现主要是基本性需求不能有效得到保障，投机性需求严重导致房价居高不下，影响了改善性需求和投资性需求。而造成房地产市场需求问题的深层次原因主要是制度不完善、居民收入水……
商业房产投资风险防范研究论文 (
9-11)
摘要:随着我国改革开放的深入发展和市场经济体制的不断完善,作为商业经济主要经营场所的商业房地产发展迅速,但由于其本身的特殊性及其他外部环境因素,商业房地产的开发、管理运营过程中存在巨大的投资风险。……
房地产投资信托基金论文 (
9-11)
内容摘要：本文结合我国房地产企业融资现状，针对国内房地产企业在融资方面的现存问题，如贷款方式单一、企业融资比重偏小等问题进行了详细的分析，提出了房地产证券化、建立长期基金组织等新的融资方法，并指出……
房地产投资信托之制度优势研究论文 (
9-11)
关键词: 房地产投资信托（reits） 制度 优势
内容提要: 房地产投资信托（reits）目前正在亚洲迅速推广，因而探索其制度优势很有必要。与房地产直接投资相比，reits有流动性高、……
区域房地产投资与国民经济发展论文 (
9-11)
摘要：经济的发展，有赖于走新型工业化道路。本文论述了作为农业大省的的工业发展现状。认为应该抓住时机，扬长避短，发挥比较优势，根据的具体情况，走现代农业驱动型的新型工业化道路来发展本省经济。
……
我国房产市场供求关系研究论文 (
9-11)
一、 绪论
（一）我国房地产供求问题研究背景
我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹，被福利化的单位住房供应制度所取代。自从20世纪80年代房地产业重新兴起，90年代……
有效控制房地产负债经营论文 (
9-11)
摘要:文章对房地产企业的负债经营做了详尽的分析,提出了有效的风险防范机制。只有规避了诸多风险,企业才能健康发展。
关键词:房地产 负债经营 控制策略
一、房地产发展的背后
……
房地产项目投资过程控制论文 (
9-11)
提要本文结合长期从事房地产项目投资管理工作的实际经验,提出建立房地产开发项目投资过程控制体系,阐述房地产开发项目投资过程控制的方法和途径。
关键词:房地产;投资;过程控制
一、……
当前中国房地产投资信托研究论文 (
9-11)
【摘要】房地产投资信托作为房地产融资未来重要方向之一也越来越得到广泛关注，本文从房地产投资信托的定义出发，分析当前中国房地产投资信托的三种主要类型及特点，并对房地产投资信托的操作模式及流程进行了案……
房地产投资分析风险论文 (
9-11)
一、房地产投资分析风险
房地产投资分析风险涉及政策风险、社会风险、技术风险、自然风险、国际风险等，而这其中对房地产投资分析影响较大，同时又是可以预测、可以规避的主要风险是经济风险。经济风……
经济适用房政策问题博弈论文 (
9-11)
【摘要】经济适用房政策是实现“居者有其屋”和谐社会的重要国策，而对于中低收入购房者政府如何对其提供优惠却是众口不一。本文通过完全信息状态下政府和房地产开发商两参与者的博弈分析，解释了现行经济适用房……
房地产投资风险识别论文 (
9-11)
摘要:随着我国加入WTO,市场经济体制进一步完善和规范,产业结构不断升级,房地产业作为国民经济基础性、先导性产业之一的地位日益巩固,成为当今主要的投资热点，用先进的、科学的、完善的理论作为房地产企……
商品房预售认购法律效力研究论文 (
9-11)
楼市中购房定金纠纷一直高居众多投诉之榜首，而该纠纷产生的最主要原因就是在签约购房合同之前要签一份认购书并交纳数额不菲的定金，如买受人不能在出售人限制的期限内与其签约购房合同，则出售人有权没收定金。笔……
从房地产案件中看社会问题论文 (
9-11)
「摘要」随着市场经济体制的逐步建立，房地产市场已发展起来，房地产的买卖、租赁等行为日趋活跃，由此也产生了为数不少的房地产纠纷案件。此类案件现已构成法院受理的民事案件中很大一部分。其中存在的新情况、……
房地产抵押中存在的风险及控制论文 (
9-11)
房地产开发贷款、个人住房贷款,以及其他贷款,通常将房地产作为抵押物。而房地产抵押价值如果过高,就容易造成信贷风险,如果过低,抵押物的担保作用就得不到充分发挥。《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押……
房地产业与泡沫经济关系研究论文 (
9-11)
一、正确理解泡沫经济与经济泡沫的涵义
要弄清房地产业与泡沫经济的关系，首先要搞清泡沫经济的涵义。
什么叫泡沫经济？《辞海》（1999年版）中有一个较为准确的解释。该书写道：“泡沫经济……
商业房地产开发项目性征论文 (
9-11)
伴随着我国社会经济的迅速发展,商业房地产作为房地产开发中较为特殊的一类,近年来正日益受到人们的关注。不少房地产开发企业由传统的住宅项目开发转向商业房地产项目开发,以期获得相对较高的投资收益,商业房地……
非确定性战略管理房产投资过程风险论文 (
5-3)
编者按：本文主要从投资决策阶段的风险；项目实施阶段的风险；经营管理阶段的风险进行论述。其中，主要包括：不同的阶段各具有不同的风险特征、国家政策对产业发展的影响是……
新会计准则之投资性房地产探析论文 (
3-3)
一、投资性房地产概述 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当单独计量和出售，主要包括：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权以及企业……
财政投资管理机制分析论文 (
3-3)
一、工作机构 由政府成立重大建设项目协调小组，由市长、发改委主任分别担任正、副组长，成员由市监察局、审计局、发改委、土地储备中心、规划局、国土局、建委、财政局、经委、环保局、水利局、……
公允价值计量在投资性房地产中运用论文 (
3-3)
一、公允价值的概念 美国会计准则委员会（FASB）的定义是：“在当前的非强迫或非清算的交易中，双方自愿进行资产（或负债）的买卖（或发生与清偿）的金额。”国际会计准则委员会（IASC）的……
重点建设工程投资效益分析论文 (
3-3)
一、确定全面周密的工程规划和设计 重点建设工程大都列入了各相关专题的长远建设规划。一个项目,既有其独立的战术保障任务,又有在作战体系中赋予的关连使命,因而往往是牵一发而动全身。一个项目……
建设工程投资控制分析论文 (
3-3)
一、建设工程投资的特点 （一）建设工程投资数额巨大 建设工程投资数额巨大，对所属地方的国计民生产生重大的影响，从这一点上也说明了建设工程管理的主要意义。&nbs……
房地产投资与国民经济发展论文 (
3-3)
现阶段安徽工业化发展的外部环境和内部条件分析 （一）外部环境 1.有利条件。新型工业化道路为安徽农业发展带来新的机遇。在新型工业化道路和新区域工业化模式下，人们开始重视农业地区……
国外房地产投资信托发展论文 (
2-7)
一、国外房地产投资信托发展的起源及发展沿革 投资信托制度起源于1822年的荷兰，当时只是用以筹集社会游资，作为开发煤、铁、纺织及其他产业的基金。房地产投资信托以在美国的发展最为典型。……
房地产投资基金发展论文 (
2-7)
房地产投资基金概述 基金是由基金发起人以发行受益债券或股票形式汇集相当数量且有共同投资目的的投资者的资金，委托由投资专家组成的专门投资机构进行分散的投资组合，投资者按出资比例分享投资……
房地产投资风险识别分析论文 (
2-7)
（一）外部风险 1.宏观经济风险。宏观经济风险对于每个房地产投资企业都是不可幸免的。譬如说，当经济衰退，处于低速消沉时，社会对消费的需求也会大幅度减缩，这其中当然包括房地产。更有甚者，每当经……
商业房地产投资分析论文 (
2-7)
商业区的确定 商业区的概念 交易区或称服务区的概念在商业房地产分析中远比在其它房地产类型中重要的多，可以说它是商业房地产产唯一一点，也是最重要的一点分析因素。 商业区一般……
房地产投资风险识别分析论文 (
2-7)
一、投资决策阶段的风险 在房地产开发过程中,投资决策阶段最为关键,拥有最大的不确定性与机动性｡房地产投资一旦展开进行,很难从项目建设中撤出,否则会付出高昂代价ᦉ……
房地产投资信托的制度特性分析论文 (
2-7)
一、房地产投资信托(REITs)的制度内涵 房地产投资信托(RealEState lnVeStment TrUSts，简称REITs)，又称为房地产投资信托基金，最早产生于上世纪60年……
房地产投资基金探究论文 (
2-7)
一、房地产投资基金概述 房地产投资基金是以房地产业为投资对象，通过发行受益凭证或基金份额将投资者的资金汇集，交由房地产业投资专家进行专业投资的一种集合投资制度。房地产投资基金属于产业……
海口房地产投资决策支持系统分析论文 (
2-7)
一、DSS基本理论 DSS (Decision Support System ，决策支持系统)是辅助决策者通过数据、模型和知识，以人机交互方式进行半结构化或非结构化决策的计算机应用系统。它是管……
房地产投资区位选择分析论文 (
2-7)
区位在房地产投资中占很重要的地位，这一地位是不可取代的，在房地产经济的著作中我们常常看到这一点。区位在不同的行业所占据的位置是不相同的比如对于与商品供给企业和广大商品的消费者都具有广泛联系的商业企……
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