房管局长在廉政总结会讲话

一年来,我们在县委的坚强领导下,加强了思想政治理论学习,全面贯彻落实科学发展观,狠抓房产管理,勤政廉政，促进了我县房地产业的健康、持续、稳定发展，现就我在2012年度工作情况报告如下:

一、政治学习毫不松懈

2012年度,我们始终坚持学习邓小平理论,“三个代表”重要思想。全面贯彻落实科学发展观,按照党的十七大四中、五中精神要求,全面加强了住房保障工作,力求中低收入家庭住有所居,稳定房价,确保房价涨幅与居民收入涨幅步调基本一致,把人民的住房问题提高到政治层面上严肃对待,根据县委常委（扩大）务虚会议精神,不断学习提高驾驭开放型经济本领,全力打造全省工业经济强县,针对招商工作的新要求,我又及时调整了工作思路，保持今年我县房产业持续健康发展。在领导班子当班长时,我始终坚持在民主的基础上集中,在集中指导下实行民主。

我采取了“请进来”与“走出去”的方式,加强了政治理论和业务方面的学习。当我县房地产业务发展态势喜人之际，我依然下到基层去调研营业房租售现状及做大做强措施；在全面掌握了解了我县营业房的租售现状及商业现状后，我撰写了《突破县房产业发展瓶颈的思考》一文供县委参考决策。

二、履行职能尽职尽责

一年来，我按照公务员的标准,依法行政,履行职能时,做到了尽职尽责,取得了一定的效果：

一年来，我县共完成商品房开发面积26.20万平方米，竣工面积31.65万平方米，销售面积23.50万平方米，房屋均价控制在3200元/平米以内，完成房地产开发投资31000万元。办理房地产预售许可面积20.10万平方米；完成房屋交易面积41.69万平方米，涉及房地产业直接产生税收21619万元，占全县财政收入的四分之一，得到了县委、县政府主要领导的高度肯定。

三、主要工作开展情况

（一）思想和制度建设工作逐步提高

我局紧紧围绕年初制定的工作目标，抓班子，带队伍，严制度，重落实，全面加强机关作风建设，扎实做好优化软环境工作。

1、坚持抓好政治理论学习，努力提高干部职工政治理论素质。一年来，我们认真抓好干部职工的思想道德建设，把学习、宣传、贯彻十七大四中、五中全会精神和县委务虚会精神贯穿于全年工作的始终。

2、坚持抓支部建设，不断增强党组织的凝聚力和战斗力。今年上半年在局中层干部、业务骨干中吸收了8名同志为中共预备党员，2名预备党员转为正式党员。

3、坚持抓干部队伍，着力提高干部职工的服务水平。为了改变机关工作作风，我们在全局深入开展了“创业服务年”活动。在总结以往“机关效能年”活动完成情况的基础上，制定了具有较强操作性的实施方案。自开展“创业服务年”活动以来，进一步转变了行业作风，彻底转变了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的衙门作风，坚决杜绝了“吃、拿、卡、要、报”和“冷、硬、推、顶、拖”等不良行为的发生。房产管理工作真正做到了从被动服务到主动服务，从一般性服务到优质高效服务、从单一服务到全方位综合服务的转变。

4、大力开展“创先争优，我们在行动”主题实践活动。定期组织班子成员和党员干部深入挂钩点，“上百姓门，知百姓事，解百姓忧，助百姓富”，真正达到“大联系大台帐大帮带”活动目的。6月13日组织全体党员到尊桥乡东田村、尊桥村与当地老党员座谈，接受革命传统教育，每位党员与当地老党员、特困党员进行了“一帮一”结对帮扶。从12月1日起，在全县房管系统中深入开展“访民情、解民忧、保民安”服务月活动，切实提高了人民群众对我局广大干部的满意度和信任度。

（二）党风廉政建设工作继续加强

1、切实加强对党风廉政建设工作的领导。认真落实党风廉政建设责任制，做到一级抓一级，一级带一级，保证了党风廉政建设工作真正落到实处。

2、切实抓好经常性的党风廉政教育。今年我局党总支重点把学习《廉政准则》纳入党支部日常学习内容，组织党员干部职工认真学习理解《廉政准则》的指导思想、基本精神、主要内容和具体要求。通过召开学习交流、座谈会等形式，不断将学习宣传《廉政准则》活动引向深入。通过学习，使党员干部职工切实增强廉洁从政意识，讲党性、重品行、作表率，永葆先进性。

3、建立了各项行之有效的规章制度。局党总支坚持对党员干部进行党风廉政责任制考核、评定工作。通过建立制度和长期的教育，使广大党员干部在思想上警钟长鸣，切切实实地把好廉洁自律关，提高了自身拒腐防变的能力。

（三）住房保障工作扎实推进

我局高度重视经济适用住房和廉租住房建设工作，克服困难，积极推进，采取切实有效措施，把县委、县政府对人民群众的关怀落实到住房保障工作当中，取得了初步成效。

1、完成了2009年度新增廉租住房建设项目报批、图纸设计、招投标等工作，该项目建设地点位于城北新区，总投资约200万元，于9月份动工，到目前为止，主体工程已封顶。

2、全面启动廉租住房保障工作，主动接受各级人大、政协以及社会各界的监督，实施“阳光配租”。2012年全年发放租赁补贴12万余元，惠及一百多户住房困难家庭。

3、2012年4月28日，我县举行了第五期经济适用房公开摇号，切实解决了98户中低收入家庭住房困难，让老百姓享受到了社会发展带来的实惠。

（四）房地产行业管理水平稳步提升

1、房地产开发市场更趋规范和稳定。今年以来，为规范市场行为，促进市场健康发展，我局在深入贯彻国家宏观调控政策的前提下，认真落实我县住房建设规划和年度计划，采取积极有效的措施，强化市场管理职能，稳定住房价格，鼓励普通住房消费，推进住房供应结构调整，引导开发中小户型、中低价位普通商品房，加快发展二手房市场和住房租赁市场，满足多层次住房需求。同时，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步规范我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向发展。

2、物业管理工作全面开展。为规范和培育物业管理市场，全面提升我县物业管理水平，一年来，我们依据《物业管理条例》等相关法规，在认真学习理解的基础上，积极做好物业管理工作。一是积极做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。二是加强对区内物业公司的管理，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷。

3、房屋拆迁工作有力推进。在拆迁管理工作中，我局坚持做到依法行政、严格程序，强化监管，维护当事人的合法权益，使拆迁工作做到有理、有力，措施落实到位；同时，积极响应县委、县政府号召，维护城市建设和经济发展大局，发挥攻坚克难的拼搏精神，所抽调的人员，经常放弃节假日，加班加点，不分昼夜，有效保障了京福客专线等重点工程的拆迁进度和项目的如期开工，一年来，未发生一起因拆迁导致上访和安全事故，圆满完成县政府下达的房屋拆迁任务。

4、产权、交易管理不断完善。我们简化办事程序，提高办事效率，把交易所搬迁至县行政服务大厅，对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行一站式办理，努力实现客户服务的零缺陷，办事流程的零阻碍，大大缩短了办证时间，此举获得群众广泛好评。

5、白蚁防治工作进一步加强。今年针对单位和个人对白蚁防治的危害认识不足，我们积极采取措施，不断加大宣传力度，今年开展白蚁防（灭）治科普宣传2次，不断增强居民和企业的防治意识。

(五)信访稳定、平安创建、法治建设等工作

我局高度重视信访稳定、平安创建、法治建设工作，作为一项重要工作长抓不懈，成立了专门机构，加强领导，制定了工作计划，狠抓落实。一是强化安全防范措施，提高安全意识，认真做好创建的各项工作，全力打造平安单位；二是贯彻落实信访条例，按规定时限及时办结信访事项，做到事先防范，杜绝一切不稳定因素，目前我局未发生一起集体访、越级上访事件和安全事故。

四、工作中存在的不足

在扎实工作的同时，我也经常反省自己，发现工作中尚存在下列不足：

1、比较注重自身学习，但在开展全局干部职工的学习上还抓得不够，离建设创新型社会，学习型机关还有一定差距。

2、由于受到体制的影响，局里急需的专业人才引进工作很难落实到位。

3、有时对个别机关作风不足的同志批评和处罚的力度还不够。