房管各种材料范文10篇

第一条为了完善市区廉租住房保障制度，逐步解决市区低收入家庭的住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔**〕24号）、《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）和《浙江省人民政府关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（浙政发〔**〕57号）规定，结合市区实际，制定本办法。

第二条市区低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。

本办法所称市区低收入住房困难家庭，是指市区行政区域范围内，人均收入在城市低保标准两倍以内、人均住房建筑面积低于15平方米的常住城镇居民户口家庭。

第三条廉租住房保障应当遵循公正、公平、公开原则，由市、区政府统筹规划，统一标准，分期解决。

第四条区政府负责辖区内廉租住房保障的组织协调工作。

市房管部门负责指导和监督廉租住房保障工作。区房管部门负责辖区内廉租住房保障的管理和实施工作。民政部门负责辖区内低收入家庭的认定工作。工会、残联负责特困职工、特困残疾人家庭的认定工作。

为认真贯彻《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》（建设部令第164号），切实加强物业服务企业的资质管理，规范物业服务行为，提高物业服务水平，经研究，提出具体实施意见如下：

一、物业服务企业必须是依法设立、具有独立法人资格，从事物业服务的企业。

物业服务企业资质分为一、二、三级。一、二级物业服务企业资质，分别由国家住房与城乡建设部、省建设厅核定颁发。资质核定颁发后20个工作日内，物业服务企业应到市房产管理局（以下简称：市房管局）。

市房管局备案负责三级物业服务企业证书的颁发和管理，对申报一级、二级资质的企业进行预审。预审包括对申请企业填写申报材料的指导、企业经营业绩的认定和服务项目的实地查勘等。经预审合格的，负责协调推荐申报工作。

在我市具有各等级资质的物业服务企业，其经营行为接受市房管局的监督和管理。

二、外地物业服务企业进入我市物业服务市场，必须取得三级（含）以上资质，并到市房管局进行备案登记。备案登记时应提供下列材料：

为认真贯彻落实国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和省政府办公厅《关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》文件精神，切实解决城镇低收入家庭住房困难问题，根据省政府《关于做好扩大城市廉租住房保障范围摸底调查工作的通知》，经县政府研究决定，在我县范围内开展城镇低收入家庭住房状况摸底调查工作。现就我县低收入家庭住房状况摸底调查工作制定如下方案：

一、指导思想

以党的“*”精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，把解决城镇低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，进一步建立健全廉租住房保障制度，逐步解决城镇低收入家庭住房困难问题。

二、目标任务

通过对城镇低收入住房困难家庭的摸底调查，全面了解和掌握县城低收入住房困难家庭情况，为制定廉租住房相关政策提供依据。

三、组织领导

第一条为建立和完善我市住房供应保障体系，解决低收入家庭住房困难，改善老城区人居环境，推动城市化进程，根据《扬州市市区解困定销房管理暂行办法》（扬府办发[2003]55号)等有关文件精神，结合我市实际情况，制定本暂行办法。

第二条解困房是由市政府定点统建，以低于成本的价格定向出售给符合条件的困难家庭的普通住房。

第三条本暂行办法适用于市区老城区。

第四条*市房产管理局(以下简称市房管局)负责解困房建设、供应和管理工作。

*镇及市计划、建设、国土、财政、审计、监察、民政、公安、税务、物价、供电、环保、总工会等部门和单位根据各自职责，做好解困房建设、供应和管理的相关工作。

第五条申请购买解困房的家庭(以下简称申购家庭)应同时具备以下条件：

摘要：伴随计算机技术不断发展，教学条件要求不断提高，高校机房管理问题逐渐显现出来。云计算技术的诞生对高校机房管理带来了很大的影响。基于此，本文从云计算基本概念、服务形式与特点出发，分析了高校机房管理运用云计算技术的作用，然后探讨了高校机房管理现状与云计算技术在其中的运用，以供参考。

关键词：高校机房管理；云计算技术；运用

当前，信息技术持续发展，高校信息化服务教学与信息技术管理等获得了提升，高校信息化设备与资源体系逐渐发展庞大，对高校机房管理工作提出了更加严格的要求，高校机房管理工作面临着新的挑战，转变传统管理模式，运用新的技术，提供有效的解决方案，在解决目前机房管理中的问题时，提高高校机房管理水平，推动高校可持续发展。

一、云计算概述

（一）概念

云计算，即经过网络“云”把数据计算处理程序划分成多个小程序，接着经过多台服务器构成的系统加以处理与分析，这部分小程序获得结果且返回至用户额技术。云计算技术是伴随国家互联网和科技发展，得到创新的一种技术，是传统计算机领域中分布式计算和并行计算等计算机技术混合发展的结果。把云计算技术在高校机房管理中运用，无需机房管理人员具备专业的计算机能力，还能够减少机房管理费用，提升管理成效。另外，可采用云计算技术，实时监督控制计算机运行的整个过程，经过云计算处理器，有效处理计算中产生的细小问题，确保高校机房管理有效性，从根本上消除由于人员专业性不强所造成的问题。

一、案件判例的主要情况

南京市某住宅小区，由住宅与非住宅两类物业组成。2002年12月，该小区准备成立业主大会及业主委员会。在区房管局的指导下，成立了由当地社区、派出所、建设单位、物业公司、业主等代表组成的筹委会。2004年8月，该小区又出现自愿报名的形式，成立了一个由住宅部分业主代表组成的筹备组。2004年9月，该筹备组组织选举产生了业主委员会，并通过大会议事规则、业主公约。2004年10月，该业主委员会向区房管局申请备案，并提交物业基本情况、筹备工作报告、公告、会议纪要、大会会议记录、业主委员会委员、大会议事规则、业主公约等备案材料。

该小区持不同意见的87位业主得知情况后，随即署名向区房管局反映该小区有两个筹备组，以及业主委员会选举中部分业主操纵的违规问题。区房管局对87位的业主签名投诉，要求业主代表一个月时间内，提供87位业主产权证、售房合同等相关证明材料。但业主代表只提供了其中4位业主的证明材料。为此，区房管局对87位投诉未作出明确的答复，于2004年11月，对业主委员会予以备案，并出具了刻章证明。

2004年11月，该小区87名业主，以区房管局行政不作为，未能履行监管职能，导致小区业主委员会在未获得超过三分之二的法定票数的情况下备案成立，业主委员会影响自己权益，诉请法院判令区房管局撤销非法业主委员会，并重新进行选举，向区人民法院提起行政诉讼。

区房管局应诉认为：国务院《物业管理条例》作出“业主委员会自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案”的规定之后，《江苏省物业管理条例》进行了修订，将原规定“登记确认”修改为“备案”；而且明确规定“对依法成立的业主委员会，物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法成立的业主委员会，以其选举产生之日为成立日期”。业主委员会是基于业主团体的自治意思自行设立的，行政主管部门的备案行为并不影响业主委员会的成立，对业主委员会的法律地位和权利义务不产生任何影响。业主委员会的备案是告知性备案，不属于人民法院行政诉讼行政诉讼的受案范围。作为行政机关，没有法律授权的，不能对民事行为进行干预，对业主成立业主委员会的行为只能进行指导，只对业主委员会成立过程的材料进行形式审查，对其真实性无进一步实质审查的义务。如部分业主认为自己的选举权和被选举权受到侵害，可以依照规定召开业主大会临时会议，进行改选或修改，维护自己的合法权益。

业主委员会应诉认为：业主委员会向行政主管部门备案属于告知性备案，不具有行政确认的效力，不属于行政确认，不属于人民法院行政诉讼受案范围。在第二次筹备组组成前，开发商弃权，包括其他一些业主不参加筹备组，也未自荐成为业主委员会候选人，放弃了自己的权利行使，不应是业主委员会的过错，物业清册和业主清册没有提交法庭，不能理论上推论或断定业主委员会违法。

编者按：本论文主要从房地产权属档案管理的内容；房地产权属档案的特点；高校房产权属档案管理的现状；高校房产权属档案管理信息化的应用等进行讲述，包括了房地产平面图、房地产有关证明和文件、房地产卡片、房地产登记簿册、专业性、动态性、权属档案是产权沿革的历史记录、住房制度改革以后,住房由原来的福利分配逐渐向社会化、商品化转变等，具体资料请见：

【摘要】高校房产产权档案管理是高校房产管理部门在房产权属登记、产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。随着计算机在高校管理中的普遍应用,如何将现代信息处理技术与房产档案管理相结合,提高房产档案的利用价值,已经成为目前迫切需要解决的问题。

【关键词】高校房产产权档案管理信息化

一、房地产权属档案管理的内容

1.房地产平面图

房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。房地产平面图是由测绘专业人员按国家规定的房产测量规范、标准和程序勘测和绘制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情况的专用性图纸。

第一章总则

第一条为建立和完善我市住房供应体系，合理调整住房供应结构，规范经济租赁房管理工作，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[**]24号）和《福建省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（闽政〔**〕32号）等文件精神，结合我市实际，制定本暂行办法。

第二条本暂行办法所称的经济租赁房，是指政府通过新建、购买、改造国有公房等方式归集房源，专项作为租赁使用，并限定租赁对象、套型面积和租金标准的周转过渡性住房。

第三条市房地产管理局（以下简称“市房管局”）负责全市经济租赁房政策制定、房源计划安排以及申请人资格审查等工作。市国有房产管理中心（以下简称“市国房中心”）作为经济租赁房的租赁经营管理单位，负责全市经济租赁房房源归集、租赁、维护和管理等具体工作。市、区人事、财政、物价、规划、国土、建设、民政、科技等相关部门以及市土地发展中心、住宅发展中心等单位，按照各自职责权限，协助做好经济租赁房的建设、管理等相关工作。

第四条经济租赁房归集房源所需资金，按照租赁经营管理单位自筹资金为主，财政补助（含年度专项资金、一定比例的土地出让净收益）、社会捐赠为辅的原则进行筹集。租赁经营管理单位应以保证经济租赁房良性运行为原则，建立科学的资金运作模式。

第二章供应对象

根据《2012年县房管系统民主评议政风行风工作实施方案》第二阶段的工作要求，为确保此阶段工作取得实效，真正达到征求意见广，自查自纠内容实的目的，切实为下阶段工作打下坚定基础，特制定《县房管局民主评议自查自纠方案》，现将有关事项通知如下：

一、工作内容

1、挑选政治素质好、参政议政能力强、办事公道正派的同志组成工作组，并通过各种媒体公布投诉电话、电子信箱，发放征求意见函等多种形式广泛征求社会各界的意见和建议。

2、在全县各界聘请房管系统行风监督员、分发监督证。

3、工作组在全县的不同乡镇、不同层面召开内部意见征询会、干部座谈会、监督员座谈会、外商代表坐谈会等各类座谈会，采取多种形式向群众广泛征求意见和建议。

4、针对评议内容，认真开展自查自纠，并在9月15日前将自查自纠报告和征求意见汇总材料报市房局。

摘要：高等职业教育的蓬勃发展与计算机技术的飞速发展，对高职信息技术类专业实训室提出了更高的要求，传统的机房管理模式难以适应。本研究发现若采用管理制度化、管理科学化、管理人员多元化、管理与特长生培养同步化这“四化”模式，可以有效地解决实验实训室管理任务繁重、管理力量不足的难题，同时实现教学环境、设备使用与维护、学生个人进步与提升、教师业务能力提高等多个维度的相互促进，最终实现共赢。

关键词：高等职业教育；信息技术类专业；实训室；管理模式

一、研究意义

加强实践教育，是新时期各高职院校所面临的共同主题。随着我国高等职业教育的蓬勃发展，高职学生在校生规模不断增加，大数据、互联网+大环境下计算机技术飞速、多样的发展，高职信息技术类专业实训室的实训工位规模不断加大，软硬件环境日趋多样，实训环境更新日益频繁，这些变化对高职信息技术类专业实训室的管理提出了更高的要求，传统的机房管理模式已经难以适应。以潍坊职业学院为例，在校高职信息技术类专业学生在2020年已猛增至3000多人，涉及物联网、网络组建与安全、软件开发、数字多媒体、大数据、人工智能等多个专业。由于学生人数众多，对教学实训环境的要求复杂多样，因此对实训室的质量和数量以及管理都提出了新的要求，机房数量、设备数量、工位数、实训教学时数的大量增加，而实训管理人员却日显匮乏的矛盾变得异常突出。因此对高职信息技术类专业实训室管理运行模式进行研究、探索和思考，不仅是为了解决计算机技术专业实践教育的具体问题，更重要的是可以使我们进一步加强对新时期人才培养模式的认识，全面深化教育教学改革。

二、具体研究内容与方法

（一）完善制度建设，努力实现机房管理的制度化。实践教学是搞好职业教育的根本保证。随着校企合作的不断深入，校内、校外的实训虽各自的定位不同，但在实训环境、实训内容、实训要求、实训效果等方面要求却日渐融通，因此校内实训实验室借鉴企业6S管理模式既有必要又已条件成熟。6S管理包含整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全六个方面。整理、整顿、清扫是具体化的内容；清洁是将整理、整顿、清扫3S制度化、规范化，并贯彻执行及维持结果；素养是指养成良好的习惯，也是6S长期执行的根本保证；安全则是基础，尊重生命、爱护设备，与实验实训管理的总体要求不谋而合。通过实践发现，活用6S管理，搞好实验实训教学，不但切实可行，而且效果明显。具体做法是：制度到位：针对“整理、整顿、清扫、安全”的管理要求，制订了《实训操作规范》《学生实训规范》《实训室6S管理规范》《机房管理员工作流程与工作要求》《实训室5分钟管理流程》《实验实训室设备管理办法》《加强实训室管理的若干补充规定》《机房管理员管理办法》等制度。各种规章制度的健全，使实训室的人、事、物的管理实现了制度化，实训教学也有章可依、有规可循。材料齐全：依照6S管理制度，配套了相应的检查落实材料，主要包括：《实训室课程安排表》《实验实训教学计划》《实训室开出与利用记录表》《实训设备故障维修记录表》《实训设备四簿一卡》等。所有材料均填写及时、内容准确、保存完好。配套到位：做到设施到位、人员到位、检查到位、整改到位。各实训室专人负责，班级管理，各类教学、卫生工具配套完善；选择部分优秀学生担任机房管理员，协助进行实训室管理工作，保证管理力量；实行2节课为单位的交接验收制度，同时与教学督导紧密结合；设备小故障当场修复、大故障当天修复、每周四固定进行排查检修和保养，同时做好修复记录供后续参考。（二）不断探索与创新，努力实现机房管理的科学化。面对30余个专业实训室，千余台实训电脑以及8000余件实训设备与器材，要做好高效与优质管理是非常困难的。管理人员必须具有高度的敬业精神和无私奉献精神。奉献敬业是基础，科学管理是保证。通过实行2节课为单位的交接验收制度、“课堂5分钟计划”、每周一次的排查检修和保养制度等措施，保证了管理的基本规范；利用国有资产管理系统实现了设备管理的网络化，设备管理规范、责任到人，责任人可实现实时网络查询，保证了设备使用的高效、安全。通过利用“极域教学管理系统”“红蜘蛛教学管理系统”等教室多媒体教学软件，实现了学生出勤点名、作业提交、分组教学、教师演示、学生展示、统一开机关机等教学实践活动的程序控制，加大了课堂信息化管理的应用力度。随着高职信息技术类专业的不断丰富，课程的多样性加剧，对实训环境的要求也不断更新，变得复杂多样。管理团队积极钻研技术，熟悉华硕、方正、宏基、清华同方等多品牌、多型号的电脑管理技术，熟练掌握并应用了一机多系统部署、远程同步唤醒、IP多系统同步修改、增量传输管理、远程网络控制、还原保护技术，等等，极大地提高了机房的维护和管理效率。利用vlan技术，通过控制交换机端口，实现了所有实训室的互联网控制，极大地方便了教师的教学控制。（三）完善师生共管机制，努力实现机房管理人员的多元化。1．推行学生机房管理员制度。在专职管理员管理的基础上，从各年级学生中遴选出部分优秀学生担任机房管理员，配合专职管理员完成实训室的管理任务。制定和优化学生机房管理员的选拔录用机制，成立了以实验实训中心教师、班主任、任课教师、往届学生机房管理员共同组成的选拔考试小组，按照学生制作的自我介绍幻灯片、电脑组装维修基础操作、个人答辩等环节确定初步人选，试用一个月后确定最终人选。学生管理员按照学生干部进行管理和奖励，在评优、奖学金评比等方面给予适当倾斜。建立纳新和传承机制，既不影响学生的正常学习和生活，又锻炼了学生的管理才能，培养其主人翁意识，形成了良好的传帮带传统。学生机房管理员按工作需要划分为常规运行部、卫生部、维修部等不同小组，各司其职，有序管理。三年来共培养学生机房管理员34人，管理效益明显。2．明确实训指导教师与参训学生的职责。实训指导教师负责实训上机期间的机房设备安全、机房卫生清理等工作。学生按点名册顺序定人定机定位实训，对设备及卫生状况负责。由学院督导小组对实训指导教师和实训学生进行检查考核，并且定期公布考核检查结果。检查结果与教师优质课评选、学生评优、班级量化等考核挂钩。3．专人负责，全员配合所有实训室均由专门的学生机房管理员负责，同时有固定的班级参与协助，每周进行一次卫生大扫除和设备大检查。（四）利用机房管理平台，实现机房管理与特长。生培养同步化提高学生的实践操作能力是高职教学的基本任务和重要衡量指标。学生参与基础日常管理工作的同时，能够实现个人能力与素养的提高也是管理模式探索中的重要课题。我们的做法是，每年选拔10名左右的学生参与实训室的管理工作，由一名老师进行技能培训、素养培育和管理；由这10名学生作为骨干成员组建学生“计算机组装与维护”社团，在全校范围内进行社团纳新，成员在100名左右，每年组织10次以上的社团活动；所有社团成员在各自的班级和系部开展计算机组装和维护实践与服务，向广大同学传授技能，共同进步。形成一教师十骨干百成员千学生的“一十百千”实践技能培养模式。整个学校80%以上的办公电脑都由学生社团进行义务系统装机与维护，学生的技能提升明显，老师满意，学生自信心也明显增强，“计算机组装与维护”社团成了全国十大人气社团、全国百强大学生社团、山东省优秀科技社团。