房管工作意见范文10篇

房管工作意见范文篇1

(一)总体要求

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，全面贯彻落实中央、省、市和县有关要求和部署，坚持围绕中心、统筹协调，标本兼治、惩防并举，坚持集中治理与加强日常监管相结合，着力解决工程建设领域存在的突出问题，建立健全长效机制，切实维护社会主义市场经济秩序和人民群众的根本利益，为*经济社会又好又快发展提供坚强保证。

(二)主要任务

进一步规范招标投标活动，促进招标投标市场健康发展；进一步推进决策和规划管理工作公开透明，确保规划和项目审批依法实施；进一步加强监督管理，确保行政行为、市场行为更加规范；进一步深化有关体制机制制度改革，建立规范的工程建设市场体系；进一步落实工程建设质量和安全责任制，确保建设安全。

(三)主要目标

工程建设领域市场交易活动依法透明运行，统一规范的工程建设有形市场建立健全，互联互通的诚信体系初步建立，各项制度比较完善，相关改革不断深化，工程建设健康有序发展的长效机制基本形成，领导干部违法违规插手干预工程建设的行为受到严肃查处，腐败现象易发多发的势头得到进一步遏制。

二、治理工作的重点内容

以政府投资和使用国有资金的项目为重点，对照有关法律法规和政策规定，结合部门职能，针对项目城乡规划审批、勘察设计和工程招标投标、施工监理、工程质量、工程建设实施等重点部位和关键环节，认真查找和解决以下突出问题：

（一）项目决策和审批中的突出问题

项目决策、审批程序是否依法合规、科学民主。是否经过充分的可行性论证，按照有关程序集体研究民主决策；是否存在擅自简化程序，以领导批示、会议纪要等代替必要的项目审批，搞劳民伤财的“形象工程”和脱离实际的“政绩工程”；是否依法办理项目立项、可研初设审批、项目核准备案、规划许可、用地许可、节能评估审查、环境影响评价、施工许可、商品房销售许可、质量监督、安全监督等规定的手续。

（二）项目招标投标中的突出问题

是否进行公开招投标；邀请招标是否按项目隶属关系报经政府同意后，由行政监督部门依法批准；是否以项目特殊、时间紧迫等为借口，以行政会议的形式确定施工单位，以集体决策为幌子规避招标；是否通过肢解工程、化整为零等方式规避招标，或只对项目的部分工程如主体工程进行招标，附属工程则直接发包，或只对工程施工招标，重要设备、原材料的采购不依法招标；招标文件编制是否严谨、公平，是否通过不合理提高投标门槛、设定不合理评分办法等手段“量体裁衣”，排斥潜在投标人；是否存在投标人以挂靠、借用资质、伪造业绩、相互串通等手段进行围标、串标；是否实行经评审的最低投标价法，是否取消报名环节，实行网上下载标书、自行踏勘、网上答疑和资格后审；是否存在招标机构违规操作、评标专家不公正问题；对投诉举报是否进行了认真调查，对发现的问题是否依法依规进行了处理。

（三）项目实施过程中的突出问题

是否严格按照项目法人责任制、工程监理制和合同管理制等规定进行实施和管理；是否存在施工、监理企业中标后转包、违法分包；是否通过虚假签证和变更设计虚增工程量，导致“低价中标、高价结算”的问题；建设单位对合同中项目经理、监理工程师等施工管理人员的更换和到岗情况的监管是否到位，“五大员”押证施工是否到位；建设单位是否建立工程施工台帐，是否落实项目管理月报制；工程财务管理是否规范，是否滞留、挤占、挪用建设资金或不按计划、合同、进度付款；是否擅自扩大建设规模、提高建设标准、增加建设内容，导致项目投资概算超估算、预算超概算、决算超预算；工程设计的变更、概算的调整是否经过严格的审批程序，审批程序是否按规定履行到位；是否建立和落实了工程质量和安全生产责任制，是否存在重大安全事故、质量事故、生态环境破坏事故和隐患；工程进度是否按计划完成；是否按规定程序和要求及时进行竣工验收和决算。

（四）城乡规划管理和房地产开发中的突出问题

是否违反法定权限和程序擅自改变城乡规划、改变土地用途和调整容积率。对房地产开发项目进行全面清理，对其中涉及提高容积率，以及将基础设施和公共服务设施用地、城市水源和河湖水系用地、绿化用地、自然与历史文化遗产保护用地、工业用地变更为商业、住宅用地的房地产项目要进行重点清理。项目土地出让前是否出具了详细的规划条件、明确了出让宗地的面积、土地使用性质、容积率、建筑密度、绿地率等主要规划要求；项目是否按批准的规划条件进行建设；是否存在闲置土地、欠缴税费和土地出让金、不按规定为购房户办理土地使用证和房产证等问题；是否存在开发商擅自提高容积率、改变土地使用性质的情况；批准项目提高容积率、改变土地使用性质是否有法定依据，是否按照法定程序进行，是否依法公开，土地价款和配套规费是否及时足额缴清等。

（五）行政监管体制机制方面的突出问题

是否严格执行市政府办公室《关于印发进一步加强政府投资工程建设项目招标投标监督管理工作意见等的通知》（吉府办发[2007]25号）、《关于印发进一步规范政府投资工程招标投标及后续监管工作意见的通知》（吉府办发[2009]29号）、《*县人民政府办公室关于印发进一步加强工程建设项目招标投标及后续监督管理工作意见的通知》（干府办发[2009]1号）；是否存在督管理部门间的职能交叉和监管空白，导致多头监管或无人监管的问题；出台的规范性文件是否与法律法规及上级的精神相抵触，是否相互矛盾和冲突；各监管部门间的联系、沟通是否顺畅，协调配合是否有力；招标机构、评估机构等中介机构是否存在以回扣、分成、付管理费等方式争揽业务，不公平竞争，以及与委托单位、投标企业内外串通、弄虚作假、违规操作等问题，对中介机构的监管是否有效。

三、治理工作部署和主要措施

（一）认真开展自查自纠

有关项目建设单位要组织专门人员，对2007年1月1日以来所有竣工和在建（包括已全部或部分交付使用但未竣工决算）政府投资和使用国有资金的新建、改建、扩建工程建设项目，包括房屋和市政基础设施工程、园林等建设项目逐一清理，建立项目台帐。要对照有关法律法规和政策规定，认真查找工程建设中存在的突出问题，制定整改措施，落实整改责任，及时进行纠正，并形成自查自纠报告。

污水处理设施建设、县城5万吨/日供水工程、两房建设等重点工程办公室和有关责任单位要对自身履行职责情况认真开展自查自纠，发现问题，及时整改，确保不出问题。

（二）加强和完善制度建设并抓好落实

对照有关法律法规和上级精神，组织力量对本地、本单位已出台的规范性文件进行清理，及时进行修订完善或提出继续执行、修订或废止的意见。要根据市政府办公室《关于印发进一步加强政府投资工程建设项目招标投标监督管理工作意见等的通知》（吉府办发[2007]25号），《关于印发全市公共资源交易中心建设实施意见的通知》（吉府办发[2009]28号），《关于印发进一步规范政府投资工程招标投标及后续监管工作意见的通知》（吉府办发[2009]29号），《关于印发*市重大建设项目稽察办法的通知》（吉府办发[2009]15号），《关于印发*市政府重点工程投资评审管理暂行办法的通知》（吉府办发[2009]17号）等文件要求，加快制度建设的步伐，尤其要加强对重点部位和关键环节的制度建设，坚持实体性制度与程序性制度并重，注重制度之间的配套衔接，增强制度的针对性、系统性和有效性，最大限度地减少滋生腐败的机会。同时，要认真执行市政府和县政府已出台的规范性文件，切实形成用制度规范行政行为、按制度办事、靠制度管人的有效机制。

（三）坚决查办违纪违法案件

要把查办案件贯穿专项治理的全过程，通过查办案件推动专项治理工作的深入开展。重点查办国家工作人员特别是领导干部利用职权插手干预规划项目审批、招标投标等谋取私利、索贿受贿的案件，严厉查处违法违规审批立项、规避和虚假招标、擅自变更规划和设计、改变土地用途和容积率、严重侵害群众利益等违法违规案件，坚决查处工程建设中盲目决策、造成重大损失或恶劣影响的失职渎职案件。不仅要对违法违规的企业进行行政处罚，也要对建设单位和监管部门及其工作人员失职渎职行为实施责任追究；不仅要追究直接责任人的责任，也要追究有关领导人的责任。坚决杜绝瞒案不报、压案不查的行为。

（四）积极创新体制机制

进一步改进工程项目决策机制，完善重大项目的确定、重大规划的调整、房屋容积率的改变、大额度资金使用等事项科学、民主决策的机制和程序。建立健全公开、公正、公平的交易机制，规范操作规程，提高服务能力和服务水平。建立健全信息公开机制，建设项目涉及的各种信息都必须依法公开，广泛接受社会监督。建立健全诚信机制，完善工程建设领域信用记录制度，整合有关部门和行业信用信息资源，建立综合性数据库，实现诚信信息共建共享。建立健全失信惩戒制度和守信激励制度，严格市场准入。建立健全网上审批和电子监察机制，运用电子政务平台，实现工程建设项目网上交易和电子监察，增强透明度，提高公信力。

（五）适时开展督查和重点检查

局专项治理工作领导小组根据工作进展情况，适时组织检查组对本系统专项治理工作开展情况进行督查，对一些重点项目进行重点督查和检查。对组织领导不到位、方法措施不得力、治理效果不明显的部门和单位要提出整改要求，限期整改。对发现的违法违纪问题，移交有关部门进行处理。通过督查和检查，确保治理工作达到预期目标。

四、治理工作任务分解和责任单位

专项治理任务分解为5个方面共23项。具体任务和责任单位（列在首位的为牵头单位）如下：

（一）规范工程建设项目决策和审批行为

1、协助县有关部门制定《*县政府投资管理办法》。

责任部门：房管局、办公室

责任领导：*、*

责任人：*、*

2、协助县有关部门制定《政府重大投资项目专家论证和公示办法》。

责任部门：房管局、办公室

责任领导：*、*

责任人：*、*

3、加强项目建设行政审批程序的监管，提高监管水平。

责任部门：房管局、规划股

责任领导：*、*

责任人：*、*

4、贯彻执行《*市政府重点工程投资评审管理暂行办法》，加强对政府投资项目资金的监管。

责任部门：财务室

责任领导：*

责任人：*

（二）规范招标投标活动

1、大力推进公共资源交易中心建设，认真执行《全市公共资源交易中心建设的实施意见》（吉府办发[2009]28号），依法履行行业管理和监督职能，督促有关项目进场交易，制定监督管理、投诉受理办法及项目进场交易程序，加强对交易活动的监督，查处公共资源交易活动中的违纪违法行为。

责任部门：房管局、局招标办

责任领导：*、*

责任人：*、*

2、修订完善房屋建筑和市政基础设施工程建设招标评标办法等制度。

责任部门：招标办

责任领导：*

责任人：*

3、加强对招标机构的管理，严格市场准入和退出制度。

责任部门：招标办、招标中心

责任领导：*

责任人：*、*

4、开展房屋建筑和市政基础设施工程电子化招标投标工作，并逐步推广到设计、监理等服务招标领域。

责任部门：招标中心、设计院、监理公司

责任领导：*、*

责任人：*、*、*

（三）加强对工程建设项目实施的管理

1、协助县有关部门制定《*县非经营性政府投资项目代建试行办法》。

责任部门：房管局、办公室

责任领导：*、*

责任人：*、*

2、协助县有关部门制定《政府投资工程设计变更和概算调整管理办法》。

责任部门：房管局、办公室

责任领导：*、*

责任人：*、*

3、加强工程建设质量与安全生产监督检查，对重大质量和安全生产事故进行调查处理；制定工程建设质量与安全监督管理办法。

责任部门：质监站

责任领导：*

责任人：*

4、加强对工程监理单位的管理。

责任单位：质监站

责任领导：*

责任人：*、*

（四）规范城乡规划管理，治理房地产开发中的突出问题

1、加快控制性详细规划编制步伐，完善控制性详细规划的编制、修改、审批程序，提高规划管理的公众参与度，加强对规划实施的监督检查。

责任部门：规划股

责任领导：*

责任人：*

2、制定出台建设用地容积率调整审批办法。

责任部门：规划股

责任领导：*

责任人：*

3、开展对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题的专项治理，对2007年以来领取规划许可的房地产项目进行清理检查。

责任部门：房管局、规划股

责任领导：*、*

责任人：*、*

4、从2009年9月1日起，实行商品房容积率和成本公示制，加强对公示制度执行情况的监督检查。

责任部门：房管局

责任领导：*

责任人：*

（五）完善体制、机制和制度，加强监管

1、清理规范性文件，提出制度建设的意见建议。

责任部门：办公室

责任领导：*

责任人：*

2、制定对政府投资工程实行全过程监督的办法，实行对政府投资工程从项目立项、可研、初设、招投标、施工及变更、资金管理使用、质量监督、工程结算与竣工、财务决算等各重点环节的全过程监督。

责任部门：办公室、规划股、财务室、招标办、施管站、质监站、工程造价编审股

责任领导：*

责任人：*、*、*

*、*、*

3、大力推进工程建设领域诚信体系建设，进一步健全和完善我县实施工程建设领域不良行为记录与公布办法的具体操作细则。

责任部门：施管站

责任领导：*

责任人：*

4、开展规范行业协会、市场中介组织服务和收费行为的专项治理工作。

责任部门：办公室

责任领导：*

责任人：*

5、建立健全网上审批和电子监察机制，充分运用电子政务平台，实现工程建设项目网上交易和电子监察。

责任部门：办公室、办证窗口

责任领导：*

责任人：*、*

6、在本次专项治理工作中，按照本实施方案确定的范围组织对本部门、本单位及所有建设项目进行清理检查。

责任部门：房管局、自来水公司、污水办

责任领导：*、*、*

责任人：*、*、*

7、在本次专项治理工作中，针对工程建设领域存在的突出问题和本部门履行监管职责的情况开展调查研究，进一步查找体制、机制、制度上的漏洞，查找执行制度、履行职责过程中的薄弱环节，提出改进的建议和本部门的工作计划，并认真组织实施。

责任部门：局专项治理领导小组

责任领导：*

责任人：*

五、治理工作的组织保障和时间安排

（一）加强组织领导

按照党委统一领导、党政齐抓共管、部门各负其责的要求，建立责任机制，落实任务分工。主要领导亲自抓，分管领导具体抓。有关职能部门要切实负起责任，抓好本部门的专项治理工作，并加强政策指导。成立*县规划建设局开展工程建设领域突出问题专项治理工作领导小组。局长*任组长，局党委书记*、副局长（政协副主席）*、副局长*、党委副书记*、副局长傅凯、纪委书记*、维稳信息宋冬平任副组长，局属各单位负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在局办公室，人员从相关单位抽调。局属有关单位要成立专项治理工作领导小组和办事机构，制定本单位的具体工作方案，明确领导和工作人员。我局承担的各项重点工程建设项目建设领导小组，要组织专人对本项目进行清理检查，并将联系人名单报局专项治理领导小组办公室，切实加强沟通联系。

（二）加强调查研究和工作指导

各重点项目、各单位主要负责人要深入基层，深入现场，开展调查研究，掌握工作进度，及时发现新情况，研究和解决疑难问题，切实加强对专项治理工作的领导。局专项治理工作领导小组、各监督管理部门要加强对专项治理工作的组织指导，定期汇总情况，及时调度指挥，注意上下左右的沟通协调，搞好各阶段工作的衔接。要根据工作进展情况，分阶段、分项目对专项治理工作进行再部署、再安排，加强对各项工作任务落实情况的监督检查，确保不走过场。

（三）严格把握政策

要严格执行有关法律法规和政策规定，注意把握政策，既要严肃纪律，又要实事求是，区别对待。专项治理工作以自查自纠为主，尤其是项目建设单位要主动查找问题，深入分析原因，积极加以整改。对自查出来的问题能主动认识和积极纠正的，可以按照有关规定从轻、减轻或免于处分。对自查工作搞形式、走过场、敷衍塞责甚至掩盖问题、弄虚作假的，要严肃追究直接责任人员和有关领导的责任。

（四）加强宣传引导，接受社会监督

充分利用报纸、广播电视、互联网、工作简报等媒体，广泛宣传工程建设领域突出问题专项治理工作的重大意义和取得的进展及成效，曝光典型案件，接受社会监督，调动各方面的积极性，营造出良好的专项治理工作氛围。要设立专项治理工作举报电话、举报信箱、电子邮箱，认真受理群众投诉举报。对群众的合理诉求要积极解决，对反映的违纪违法问题要及时调查处理。

（五）时间安排

专项治理的时间从现在起至2011年12月，具体安排如下：

1、动员部署：2009年11月下旬以前

各相关建设单位要根据实际情况，制定切实可行的实施方案。

各部门、各单位专项治理工作领导小组和办事机构的人员名单、联系电话于2009年11月15日前报局专项治理工作领导小组办公室。各相关监督管理部门的工作方案于2009年11月25日前报局专项治理工作领导小组办公室。

2、自查自纠：2009年11月至12月

各项目建设单位要组织专门人员，对2007年1月1日以来所有竣工和在建（包括已全部或部分交付使用但未竣工决算），政府投资和使用国有资金的新建、改建、扩建工程建设项目，包括房屋和市政基础设施工程、园林等建设项目逐一清理，建立项目台帐。要对照有关法律法规和政策规定，认真查找工程建设中存在的突出问题，制定整改措施，落实整改责任，及时进行纠正，并形成自查自纠报告。自查自纠报告于2009年12月10日以前报局专项治理工作领导小组。

3、清理规范性文件：2009年9月至11月

按照职责分工，对本部门制定或本部门参与起草、由县政府印发的有关工程建设的规范性文件进行清理，及时进行修订完善或提出继续执行、修订或废止的意见，提出制度建设和体制机制改革的建议和工作计划。并将文件清理情况和制度建设意见、计划于2009年10月30日以前报县专项治理工作领导小组。

4、创新体制机制，健全规章制度：2009年11月至2011年6月。

5、开展督查和重点检查：2009年11月至2011年6月。

局专项治理工作领导小组根据工作进展情况，适时对局属各单位的专项治理工作开展情况进行督查，组织检查组对一些重点单位、重点项目进行重点检查。

6、总结评估、巩固提高：2011年7月至2011年12月。

在2011年7月20日以前，各单位要形成专项治理的总结报告，报局专项治理工作领导小组。

房管工作意见范文篇2

一、药品安全责任制是各级政府、药品安全相关职能部门在保证本行政区域、职责范围药品安全工作中承担相应责任的制度。药品安全责任追究制是指规定各级政府、药品安全相关职能部门在履行药品安全职责时玩忽职守、失职渎职，发生药品安全问题，造成不同程度社会影响时，对负有责任的政府主要领导及相关职能部门主要负责人追究责任的制度。

二、各级人民政府的主要责任

（一）全面领导本行政区域内的药品安全工作，对本辖区的药品安全负总责。

（二）贯彻落实国家、自治区和**市有关药品安全的法律、法规和政策。

（三）建立职责明确的药品安全监管协调机制，制定相关规定，配备监管力量，完善药品安全监管手段。

（四）定期召开药品安全工作会议（每年召开不少于两次），研究药品安全工作，组织有关部门按照职责分工认真履行职责，对药品安全各环节进行严格管理和监督检查。

（五）建立健全药品安全目标管理责任制，并组织考核、进行奖惩。

（六）制定本地区药品安全重大事故应急处置预案并组织实施。

（七）依据国家和自治区有关规定制定农村药品“两网”（药品供应网和药品监督网）建设和医疗机构规范化药房管理工作配套管理制度，并将农村药品“两网”建设和医疗机构规范化药房管理工作纳入年度目标管理。

（八）法律、法规规定的其他药品安全职责。

三、各有关职能部门的主要责任

（一）贯彻执行国家、自治区和**市有关药品安全的法律、法规和政策。

（二）定期向市药品安全协调领导小组办公室报告药品安全工作情况。

（三）依法组织药品安全监督检查，认真排查事故隐患，督促整改，有效防范重大药品安全事故。

（四）按照职能分工做好药品安全日常监管和宣传、教育、培训、科普工作。

（五）依法对违反药品安全法律、法规的行为进行处罚。

（六）根据职责分工对药品安全工作提出工作意见，进行安排部署，并组织实施。

（七）遇突发重大药品安全事故，应及时向市药品安全协调领导小组办公室报告并组织事故救援。

（八）法律、法规规定的其他药品安全职责。

四、各有关职能部门的具体分工

（一）市食品药品监督管理局。

负责对药品研制、生产、流通和使用全过程进行监管，加强对药品监管工作的指导和督查。

（二）市政府新闻办。

负责药品安全宣传报道的管理工作。加大对新闻单位药品广告行为的监管力度。指导新闻媒体开展有关药品安全宣传报道，进行新闻舆论监督，配合有关职能部门及时公布药品安全信息，客观曝光药品安全典型违法案件。

（三）市整顿和规范市场经济秩序工作领导小组办公室。

负责全市药品专项整治工作的组织协调和督查督办。加强对药品安全的宣传教育和社会监督，加大对重大药品案件查处的组织协调和督查督办力度。在药品行业广泛开展诚信维权活动，促进药品安全信用制度建设。

（四）市卫生局。

负责医疗机构药品的使用管理。督促医疗机构药品不良反应上报工作。牵头制定药品使用环节的整治工作方案，重点加强县、乡（镇）、村医疗机构和城镇社区医疗机构药品规范化管理，建立健全药品质量管理体系，完善药品购进记录和质量管理档案，改善药品仓储条件，确保药品使用安全，促进合理用药。

（五）市工商行政管理局。

负责监督和查处虚假违法药品广告的行为。牵头制定整治虚假药品广告工作方案，加大违法广告的查处力度。重点查处未经审批擅自广告，严重欺骗和误导消费者违法、虚假药品广告等案件，对违法情节严重的，及时向社会曝光。

（六）市公安局。

负责协助有关部门对制售假劣药品违法犯罪行为进行打击，做好行政执法与刑事司法的衔接工作。深挖制售假劣药品的犯罪网络，加大对违法犯罪活动的打击力度。

（七）市监察局。

负责对国家公务员和国家行政机关任命的其他工作人员违反药品管理法律、法规，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊造成重大药品安全事故，以及在突发重大药品安全事故时发生的失职、渎职等行为的调查，并追究相关责任人的行政责任。

（八）市知识产权局。

负责对药品经营活动中假冒他人专利的行为和冒充专利的行为进行查处。根据专利权人或利害关系人请求，对专利侵权纠纷案件进行调查、处理或调解。

五、药品安全责任追究制

（一）各级政府、药品安全工作相关部门及责任人未履行职责的，按以下制度追究责任。

（二）各级政府对本辖区的药品安全负总责。各区（县）、乡（镇）人民政府主要领导是本地区药品安全第一责任人，对本地区责任范围的药品安全工作负全面领导责任。各区（县）人民政府药品安全监管相关部门主要负责人是本部门药品安全第一责任人，对本部门责任范围的药品安全工作负全面领导责任。

（三）未履行以上职责，发生药品安全事故，有下列情形的，追究政府负责人及药品安全监管部门责任人的责任：

1．未按照有关法律、法规和规章规定明确本部门药品安全工作职责，发生药品安全重大事故的。

2．未按照职责分工组织对本辖区药品生产、销售企业进行严格的日常检查，未依法采取积极措施并造成药品安全事故发生的。

3．未严格依照企业开办条件及程序进行审查，致使不符合规定的药品企业进入生产、经营环节，造成重大药品安全隐患或事故的。

4．重大药品安全事故发生后，对事故进行隐瞒、谎报、缓报或者授意他人隐瞒、谎报、缓报，阻碍他人报告的。

5．在重大药品安全事故发生时，未对事故采取积极有效的救援措施和进行调查处理，造成事态扩大的。

6．在重大药品安全事故发生时，不听从统一指挥或行动不力，不积极配合有关单位开展事故救援和调查处理的。

7．出于局部利益阻碍、干涉药品安全案件或事故调查处理工作正常进行的，拒绝、拖延提供事故有关情况和资料的。

8．对调查工作不负责任，致使调查工作有重大疏漏的。

9．未将农村药品“两网”建设和医疗机构规范化药房管理工作纳入年度工作目标管理的。

10．其他相关的渎职、失职行为。

（四）对未尽职责并造成一定社会影响的，由市药品安全协调领导小组对有关单位及其主要领导及其他责任人员给予通报批评、责令改正；对发生重大药品安全事故，造成特别恶劣社会影响的，由市药品安全协调领导小组依照事权和干部管理权限，对负有领导责任的政府主要领导及相关部门负责人，送交有关部门给予行政处分，涉嫌犯罪的交司法部门依法追究刑事责任。

房管工作意见范文篇3

一、加强学习，提高惩治和预防腐败的认识

今年，我局坚持以党员领导干部为重点，结合单位工作的实际，特别是结合“深入学习贯彻科学发展观活动”的开展，大力进行了思想政治和反腐倡廉教育活动，使全局干部、职工辩别是非的能力得到了全面的提高。

1、以思想政治教育为重点，全面提高全局干部、职工的思想政治水平，我局坚持每周五集中学习活动，组织干部、职工学习政治理论，特别是认真学习《科学发展观教育读本》，同时，认真学习宣传贯彻党风廉政教育文件精神，并要求全局干部带头写心得，认真做笔记，每位干部不少于2万字，使全局干部、职工的政治素质有较大的提高。

2、以反腐倡廉教育为主线，全面提高全局干部、职工的拒腐防变能力。今年，我局加强对党员干部反腐倡廉的教育活动，组织学习了《中国共产党领导干部廉洁从政若干准则》及中纪委提出的四大纪律、八项要求和《两个条例》等，通过学习使大家增强廉洁自律、勤政为民的意识，在思想上筑起了腐败的防线，树立了正确的权力观，从而能够自觉抵制各种剥削阶级腐配思想的侵蚀，增强拒腐防变能力，广大干部、职工精神面貌、工作作风都比以前有所改善，工作效率明显提高。

二、健全制度，做到预防为主，防治结合

房地产管理工作涉及面广，工作性质特殊，特别是随着县城“五大新区”的拓展，房管工作工作面更宽更广更艰巨。为此，在09年我们进一步完善了行政审批制度、财务制度、人事制度等，认真执行首问责任制、限时办结制、责任追究制等，从而使我局的工作逐步向制度化、法制化的轨道运行。

1、坚持教育在先、预防在前。组织开展了党风廉政建设有关文件和反腐教育，建立和完善防范机制。同时不断加强行风监督，严格执行民主生活会制度，认真开展了批评和自我批评。

2、加强机关效能建设。为认真贯彻落实市委关于提高机关工作效能、效率和效益，优化经济生态环境的重要决定，我局积极开展机关效能建设，全力提高全局干部、职工的整体素质，充分调动干部、职工的工作积极性、主动性。

3、坚持重大事项项集体讨论制度。领导班子坚持每周一召开办公会议，重大事项集体研究决定，班子成员间互相沟通、交流、交心通气，充分发挥民主。

4、推行了行政审批制度改革。我局在结合《行政许可法》实施对单位所有行政许可项目进行了规范，建立了办证服务大厅，进一步规范审批行为，公开办事程序，简单手续，提高了办事效率，增加了工作透明度。凡取消的审批事项，收费项目坚决执行到位。

5、进一步完善财务制度管理。认真落实“收支两条线”管理的各项规定，预防了贪污、挪用、坐收坐支行为的发生，同时我局严格按照国家规定管理好物业维修基金。

三、增加力度，深入开展了反腐倡廉工作

1、认真落实廉政建设责任制。规范了领导干部的从政行为，局领导班子按照“党委统一领导，党政齐抓共管、纪委组织协调”的要求，在抓好分管业务工作时，积极抓好分管范围内的党风廉政建设和反腐工作，做到谁主管、谁负责，各股、室、办、所中层干部也能按照“一岗双责”的要求抓好业务工作的同时抓好本单位、本部门的廉政建设。

2、加强了行风建设工作。今年，我局进一步建立和健全了《县房管局党风廉政建设工作意见》和《县房管局行风建设实施意见》，对全年党风廉政建设和行风建设工作进行了全面具体的部署。通过一年来的实施，局机关及所属单位的党风、政风、行风得到明显的改善，机关作风明显改观，服务水平和办事效率得到较大提高。

房管工作意见范文篇4

今年，我局坚持以党员领导干部为重点，结合单位工作的实际，特别是结合“深入学习贯彻科学发展观活动”的开展，大力进行了思想政治和反腐倡廉教育活动，使全局干部、职工辩别是非的能力得到了全面的提高。

1、以思想政治教育为重点，全面提高全局干部、职工的思想政治水平，我局坚持每周五集中学习活动，组织干部、职工学习政治理论，特别是认真学习《科学发展观教育读本》，同时，认真学习宣传贯彻党风廉政教育文件精神，并要求全局干部带头写心得，认真做笔记，每位干部不少于2万字，使全局干部、职工的政治素质有较大的提高。

2、以反腐倡廉教育为主线，全面提高全局干部、职工的拒腐防变能力。今年，我局加强对党员干部反腐倡廉的教育活动，组织学习了《中国共产党领导干部廉洁从政若干准则》及中纪委提出的四大纪律、八项要求和《两个条例》等，通过学习使大家增强廉洁自律、勤政为民的意识，在思想上筑起了腐败的防线，树立了正确的权力观，从而能够自觉抵制各种剥削阶级腐配思想的侵蚀，增强拒腐防变能力，广大干部、职工精神面貌、工作作风都比以前有所改善，工作效率明显提高。

二、健全制度，做到预防为主，防治结合

房地产管理工作涉及面广，工作性质特殊，特别是随着县城“五大新区”的拓展，房管工作工作面更宽更广更艰巨。为此，在13年我们进一步完善了行政审批制度、财务制度、人事制度等，认真执行首问责任制、限时办结制、责任追究制等，从而使我局的工作逐步向制度化、法制化的轨道运行。

1、坚持教育在先、预防在前。组织开展了党风廉政建设有关文件和反腐教育，建立和完善防范机制。同时不断加强行风监督，严格执行民主生活会制度，认真开展了批评和自我批评。

2、加强机关效能建设。为认真贯彻落实市委关于提高机关工作效能、效率和效益，优化经济生态环境的重要决定，我局积极开展机关效能建设，全力提高全局干部、职工的整体素质，充分调动干部、职工的工作积极性、主动性。

3、坚持重大事项项集体讨论制度。领导班子坚持每周一召开办公会议，重大事项集体研究决定，班子成员间互相沟通、交流、交心通气，充分发挥民主。

4、推行了行政审批制度改革。我局在结合《行政许可法》实施对单位所有行政许可项目进行了规范，建立了办证服务大厅，进一步规范审批行为，公开办事程序，简单手续，提高了办事效率，增加了工作透明度。凡取消的审批事项，收费项目坚决执行到位。

5、进一步完善财务制度管理。认真落实“收支两条线”管理的各项规定，预防了贪污、挪用、坐收坐支行为的发生，同时我局严格按照国家规定管理好物业维修基金。

三、增加力度，深入开展了反腐倡廉工作

1、认真落实廉政建设责任制。规范了领导干部的从政行为，局领导班子按照“党委统一领导，党政齐抓共管、纪委组织协调”的要求，在抓好分管业务工作时，积极抓好分管范围内的党风廉政建设和反腐工作，做到谁主管、谁负责，各股、室、办、所中层干部也能按照“一岗双责”的要求抓好业务工作的同时抓好本单位、本部门的廉政建设。

2、加强了行风建设工作。今年，我局进一步建立和健全了《县房管局党风廉政建设工作意见》和《县房管局行风建设实施意见》，对全年党风廉政建设和行风建设工作进行了全面具体的部署。通过一年来的实施，局机关及所属单位的党风、政风、行风得到明显的改善，机关作风明显改观，服务水平和办事效率得到较大提高。

房管工作意见范文篇5

一、加强学习，奠定完成目标任务的思想基础。

1、重点学习关于科学发展观的论述、*总书记关于*经济工作的重要讲话以及省委*四次全会、市委*八次全会、市委朱书记在全市新一轮解放思想动员大会的讲话。

召开全体人员工作会议，组织学习全区三个文明建设大会会议文件、传达全省物价工作会议精神、市物价局钱平桃局长所做的工作报告和张瑞忠局长所做的价格调控目标完成情况通报；同时认真学习了省物价局法制工作意见，综合工作、收费工作、检查工作和价格认证工作意见。

2、召开全区价格工作会议，向全区各价格调控和治乱减负责任单位传达全市物价工作会议精神，通报20*年度全区价格调控目标完成情况，布置20*年的价格调控和治乱减负工作，周雯副区长代表区政府和各责任单位签定了责任状，并对20*年价格调控和治乱减负工作提出了具体要求，市局张瑞忠副局长，区委常委区纪委杨明书记也到会作了指示。

3、召开全局工作总结会，通报全局20*年工作情况，全面部署20*年工作任务，各科、所、价格认证中心对20*年的工作进行总结、对20*年的工作进行了详细的安排。

4、召开行政办公会，深入学习市局钱局长讲话精神和张局长的两个目标考核情况通报，细化全局工作目标；分职能部门科室学习省、市*年工作意见，对照上级要求，制定本科室工作计划。

5、局领导班子及全局干部要紧扣主题，紧密结合自身实际，突出重点，开展主题鲜明、针对性强的解放思想大讨论活动。

二、加强元旦、春节、五一市场价格监管，维护市场稳定。

一是高度重视“三节”期间的价格监管工作。维护正常的市场价格秩序，为广大人民群众营造良好的市场价格环境。二是密切关注市场价格动态。密切关注粮油市场供求和价格的变化，上半年上报监测数据农副产品60次4555笔，医药6次24笔，能源6次24笔，动态分析8篇，调研文章1篇。三是加强市场价格检查，严肃查处各类价格违法行为。同时，积极引导经营者强化价格自律意识，开展价格诚信建设，促进市场价格秩序进一步规范。四是坚持节假日值班制度。“三节”期间我局坚持值班制度和节日市场检查局长带班制度，保证价格举报及时受理。

三、强化工作手段，确保价格调控和治乱减负工作落到实处。

在区政府领导的重视下，调整了价格调控和治乱减负工作目标责任制领导小组成员名单。召开全区价格工作会议，为确保全区物价工作会议精神落到实处，5、6月份区物价局、发改局、财政局根据年初工作计划对全区各相关部门和街道贯彻落实全区物价工作会议的要求工作开展情况进行了一次跟踪检查。检查总体情况良好，各单位对20*年价格调控和治乱减负工作都给予了高度重视，健全了工作网络和工作责任制，为积极有效的推进全年价格调控和治乱减负目标责任制落实打下一个坚实基础。

四、认真开展价格服务进社区活动。

结合《价格法》实施十周年宣传活动及全区20*年价格工作实际，我局将价格服务进社区工作与服务经济发展大局结合起来、与价格工作服务新农村结合起来，广泛宣传《价格法》颁布实施的重要意义，除认真完成各项规定动作外，我们还组织价格服务进社区活动，在景明家园小区、梅山矿业社区、雨花新村小区开展了价格服务进社区及纪念《价格法》十周年广场咨询活动。区政府周雯副区长亲自参与了活动的全过程，这次价格服务进社区活动，共接受群众咨询、举报13件，立案1件，悬挂横幅22条，向社区群众发放《价格收费指南》、价格法规、宣传册等2200余本，《价格法》宣传纸杯30000只，宣传雨伞200把。使该项活动成为政府价格部门了解社情民意的窗口，为民排忧解难的阵地，也为价格管理工作提供了空间和平台，使价格工作在服务手段、内容、范围、质量等方面有了极大的改进和提高，为构建和谐雨花，维护人民群众利益，提升部门形象发挥了重要作用。

五、继续加大对收费热点问题的监管。

1、落实商品房价格管理新政，规范房地产市场价格行为。

一是部门联动,形成合力。主动与上级物价部门和房管、国土、税务等部门进行协调沟通，形成上下联动、内外联动的管理机制，确保房价管理新举措持之以恒，深入持久。二是依法行政，进一步提高核价审价水平。坚持实地考察，认真详细调研，切实把房价中的水分挤出来，真正让利于民。三是加强价格监督检查。对擅自定价、扩大上浮幅度，不按规定明码标价，在商品房广告或销售中使用模糊语言标示价格等价格违法行为，物价部门将从重从快严肃处理，绝不姑息，情节严重的给予曝光。

2、严格执行教育收费各项政策，巩固教育收费示范区建设成果。

一是要求各类中小学校（含民办学校）所有收费必须按学期收取，学期中途不得收取任何费用，坚决杜绝收费不开票、多收费少开票以及巧立名目收费的行为。二是继续全面推进“价格服务进校园”活动。通过完善收费管理档案、在全区17所中小学均成立家长委员会、收费管理小组，在学校显著位置设立教育收费公示栏。达到收费政策透明到位、信息服务及时准确、咨询投诉渠道畅通、民情民意及时了解、反应机制灵敏快捷的预期效果。三是定期检查与专项检查结合。除上级统一安排的专项检查外，每学期寒暑开学，区物价局与监察局、教育局对全区部分中小学及幼儿园新学期收费情况进行检查指导。三是开展咨询和投诉，公布价格举报投诉电话，随时受理群众咨询和投诉。

3、扎实推行药房托管，让百姓明明白白看病。

一是协助卫生部门积极推进药房托管工作，加强监管，堵塞漏洞，确保药房托管工作规范运行，二是进一步增强服务意识，积极开展“价格服务进医院”活动，帮助医药单位落实价格政策规定，健全内部管理约束机制。三是加强监督检查，选择部分重点单位、重点品种、重点项目进行重点检查。对发现的重大价格违法问题，要集中检查力量一查到底，查清、查深、查透。

六、全面完成收费年审工作。

根据市物价局、市财政局《关于20*年收费年审和换发收费许可证有关工作的通知》文件的规定，对我区所有行政事业性及其它收费单位进行了年审。审验《收费许可证》136个，年审率100％，合格134个，注销2个（20*年度无收费），合格率100％。

七、积极开展省级规范化价格认证中心创建工作。

在创建规范化认证中心工作中，领导高度重视，工作中我们对照标准找差距，分解目标定措施，完善规章制度，加强基础建设，完善了包括：岗位职责、业务工作、廉政建设、考核奖励等23项规章制度；并将工作职责、工作流程、收费标准、服务承诺及人员资格等公示上墙，做到公开透明、主动接受监督；我们依法履行职能，认真把好“四关”（委托关、现场勘验关、采价关、审核关），半年来，各项业务的鉴证、认证结论无重大失误，从未发生委托人申请复议或要求重新鉴证的案件，也没有申诉、上访和复议案件。

上半年受理业务68件，案值23406.26万元。其中涉案财产61件，案值98.89万元；行政案件鉴定5件，案值356.47万元；商品房成本认证1件，案值22844.39万元;其他价格认证1件,案值1*.32万元。

八、认真执行服务价格收费有关政策。

对渤泥国王墓和将军山景点收费进行指导，进一步规范其明码标价。开展整顿清理旅行社明码标价工作，对明码标价不规范的旅行社，检查人员及时纠正，并认真做好价格政策宣传和解释工作；对一些未使用规定标价签的旅行社，价格主管部门发出整改通知书，限期整改，提高了检查的实效。目前我区旅行社明码标价行为逐步规范，由于不规范标价而引起的价格纠纷明显减少。

九、全面推进“三信三优”创建工作。

把“三信三优”创建工作纳入区三个文明建设考核目标之中。确定三家创建省价格诚信先进单位，27家创市“三信三优”单位、23家创区“三信三优”单位推荐名单，召开区评委会通过。举办*区“三信三优”竞赛活动参赛单位培训班，学校、宾馆、餐饮、医院以及物业等行业的50家市区级“三信三优”参赛单位的分管领导和物价员参加了培训，物价局相关人员将竞赛活动的内容、意义和标准进行了系统讲解，对参赛单位如何加强内部管理、建立健全工作制度和管理台帐作了明确的要求和说明。

下半年工作中，我局在区委区政府的领导下，开拓进取，努力做好以下几项工作：

1、全面完成解放思想大讨论各项工作；

2、认真贯彻《关于组织实施20*年价格调控和治乱减负目标责任制的通知》、《关于印发<*市*区20*年依法治区暨法制创建工作计划>的通知》精神，检查全区责任单位落实情况，通过市级检查验收；

3、全面推进“价格服务进社区”活动，将价格服务深入到社区领域，方便居民群众了解价格信息、监督执行价格政策、举报价格违法行为并规范经营者的价格行为，从而维护消费者和经营者的合法权益；

4、加强成本监审工作，派专人参加省市培训，并开展中学成本监审工作；

5、对创建省市区级“三信三优”的单位进行辅导培训，并配合有部门进行验收；

6、全面落实商品房价格管理新政，认真做好翠岛花城、宏图三胞、同泰房地产等房地产项目价格审批；

7、开展农资价格专项检查；

房管工作意见范文篇6

一、工作职责

房屋协管员队伍是镇人民政府（街道办事处、*工业区管委会）和房屋管理部门开展基层社区管理的辅助力量，其主要职责是协助政府有关部门依据有关法律法规实施房屋的行政管理和行业管理。根据《市府专题会议纪要（*-6）》精神，目前“房屋租赁管理站”承担的房屋租赁管理职能纳入房屋协管员的工作职责范围，实行归口管理。房屋协管员的主要任务是：

（一）协助做好房屋租赁管理。协助镇人民政府（街道办事处、*工业区管委会）和房管办事处根据《*市房屋租赁条例》以及相关规定，及时掌握居住小区及企事业单位房屋租赁信息和基本情况；督促房屋出租人到房地产登记机构办理租赁合同登记备案手续并依法交纳有关税费；督促出租房屋内居住人员到公安部门依法办理居住登记手续；根据房地行政管理部门的委托，督促有关物业管理企业加强房屋租后管理。

（二）协助做好居住物业管理日常巡查。协助镇人民政府（街道办事处、*工业区管委会）和房管办事处对居住区物业使用状况和物业管理服务情况进行巡查，并将巡查中发现的问题及时向有关部门报告；做好业主委员会与镇人民政府（街道办事处、*工业区管委会）和房管办事处之间的联系沟通工作；协助调解业主及使用人之间的房屋使用纠纷。

（三）协助做好居住小区房屋管理的检查监督工作。协助相关部门加强房屋管理，发现违反房屋管理有关规定的行为，及时向有关部门报告；协助做好危险房屋的督修工作；协助做好对房屋销售、房地产经纪机构房屋销售、租赁中介活动的监督；协助政府有关部门做好房屋管理中与社区管理和社会治安综合治理相关的工作。

镇人民政府（街道办事处、*工业区管委会）可以根据实际情况，对房屋协管员工作职责和任务作适当的调整和补充。

二、组织形式与管理体制

在每个镇（街道、*工业区）组建非正规就业劳动组织形式的“房屋协管服务社”，每个服务社一般为20人，*年全区共配置200名房屋协管员（其中*工业区、吴泾镇、浦江镇、马桥镇由于商品房居住面积较少，故各暂配5名）。

区房地局成立区房屋协管员管理办公室，由分管局长牵头，办公室成员由物业管理科、房地产市场科、房地产交易中心等科室有关人员组成，负责对房屋协管服务社的业务培训和指导监督，办公室设在物业管理科。

各镇人民政府（街道办事处、*工业区管委会）负责对房屋协管服务社的行政领导以及辖区内相关工作的组织、协调和管理。

三、人员招聘与培训录用

（一）招聘对象

主要是户口所在地为*区的失业和下岗协保人员、农村富余劳动力中，有初中以上文化程度，思想素质较好，女性年龄不超过45周岁、男性年龄不超过50周岁并经培训、考核获得上岗证书的人员。

（二）招聘方式

由区房地局会同劳动保障部门负责人员招聘工作，面向社会公开招聘。优先招聘录用就业特困人员和失业一年以上的就业困难人员。

（三）培训

招聘人员的培训纳入本市政府补贴培训范围，由市房地产行业教育中心具体实施培训。经考核合格后，发放“岗位培训合格证书”。

（四）录用

招聘人员经培训考核合格后，与“房屋协管服务社”签定劳务合同或上岗协议，并由“房屋协管服务社”为其到劳动保障部门办理用工登记备案手续。

四、经费标准与来源

根据《*市人民政府办公厅转发市劳动保障局、市财政局关于本市实施万人就业项目若干意见的通知》（*府办[*]3号）的规定，房屋协管项目经费的标准包括：

（一）房屋协管员每人每月岗位补贴一般为800元；

（二）房屋协管员每人每月交通、误餐补贴200元；

（三）招用失业人员的社会保险费应按照非正规就业劳动组织的缴费标准或小城镇保险的缴费标准予以缴纳；

（四）劳动防护及识别用品费用每人每年不超过500元；

（五）必须的日常办公经费。

上述第一、第四项经费由区、镇（街道、*工业区）两级财政各承担50%，第二项费用由区劳动保障局下拨，第三项费用由市下拨区财政的外来从业人员综合保险运营管理费专户支出，第五项费用由各镇（街道、*工业区）财政支出。

五、实施步骤

区房屋协管工作分三个阶段进行：第一阶段为宣传发动阶段，主要工作为制定方案，宣传有关政策，时间为3月底至4月中旬；第二阶段为筹建阶段，主要工作为房屋协管员的招聘、培训以及房屋协管服务社的登记建立，时间为4月中旬至5月底；6月份起为全面实施阶段，全区房屋协管员开始上岗。

房管工作意见范文篇7

一、指导思想

以科学发展观、构建和谐社会重要思想和十八大会议精神为指导，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，按照“谁主管，谁负责”和管生产必须管安全的原则。杜绝重特大安全事故，全力推进全镇新农村建设，营造安全、和谐的生活环境。

二、目标任务

乡镇安全生产管理工作涉及到很多方面，根据我镇实际情况，应重点抓好以下7个方面的安全生产工作。

（一）道路交通安全。

重点要强化驾、乘车安全，严禁无证驾驶、酒后驾驶、超速、超载以及摩托车非法载人、客货混装等易诱发群死群伤事故的违规违章行为，加大道路安全隐患排查整改，增设安全标识标牌。道路交通安全具体由镇交管办、派出所、交通路政监督员负责监管。农用车载客和超载由分管农业领导和农业服务中心主任及农机干部负责监管。农村客运安全等问题由分管道路交通运输领导及交管办主任负责。

（二）学校安全。

重点加强中小学危房的改造，学校食品卫生和幼儿园校车的管理，防止学校危房垮塌、中小学生食物集体中毒等群死群伤事件的发生。具体由分管教育的领导干部和三个学校的校长负责。

（三）建筑生产安全。

坚决杜绝无证施工、野蛮施工、违规操作的现象，加强农民修建私宅的安全管理。具体由分管国土的领导干部及国土所、房管所工作人员负责。

（四）农电安全。

加强用电的宣传和教育，杜绝私拉乱接电线，严防因电线的老化、短路而引发的火灾事故。具体由分管农业的领导干部及农业服务中心主任负责。

（五）非煤矿山、砖厂生产安全。

督促企业加强安全生产的投入，限期整改安全隐患，不能及时整改的，要采取行之有效的防范措施。实行“一岗双责”制，谁出事谁负责，签订安全生产责任书。具体由分管安全工作的领导干部及企业主要负责人负责。

（六）食品安全。

具体由分管食品安全的领导负责检查、监督、整改。

（七）防火、防盗安全。

由分管治安安全工作的领导和派出所负责。

三、措施办法

1.高度重视，加强领导

我镇安全生产工作点多面广，涉及人口众多，存在道路路况较差、山地灾害严重、驾驶员违法违章营运以及学校、食品、防洪、建筑、用电等安全隐患，群众安全意识又较为淡薄，安全监管工作亟待加强。为一步加强对安全工作的领导，镇人民政府成立安全生产工作领导小组，把安全生产工作列入重要议事日程，坚持“安全第一，预防为主”的方针，加强安全生产管理制度、人员队伍、设施设备等建设，建立安全生产管理长效机制。各村（居）民委员会、镇直各单位也要高度重视安全生产工作，增强责任感、紧迫感，立足防范，加强监管，确保以道路交通安全为重点安全生产工作顺利进行，保护人民群众的生命财产安全。

安全生产实行行政一把手负总责和“一岗双责”制度。各分管领导对所分管工作领域的安全生产负责，各单位各部门要切实增强责任感，以对群众生命财产负责的态度，时刻把安全工作放在心中，抓在手中。

2.细化措施，建章立制

各村各单位要认真制订安全生产方面的制度，规范管理，深入细致地做工作。

①工作制度。部署安排工作，有分工、有安排、有专人负责并加强工作联系，重大问题及时请示汇报。

②会议制度。定期每月、每季、半年和年终讲评、总结和研究工作并形成制度。

③学习、宣传、教育、培训制度。一是会议集中学、分片学、定期和不定期学习；二是集中宣传和分级宣传，主要利用广播、标语、板报和墙报等进行宣传教育；三是重点人员要进行教育培训。

④检查制度。镇政府确定每月一次安全大检查，每月25日为固定安全检查日，各村各单位要做好相应的安全检查，并做好记录。

⑤值班执勤制度。日常工作和节假日要做好值班执勤，做好值班记录。一旦发生安全事故，第一时间出现在现场协调和处理，上报情况。

⑥建立奖励和惩处制度。落实责任追究制和一票否决制度。

⑦建立登记制度。一是会议、人员、内容登记；二是检查时间、人员、内容、问题和隐患整改登记；三是企业法人、安全管理人员、从业人员、特种作业操作人员姓名、地址、电话等进行登记。

⑧安全生产“目标”任务分解和下达制度。

3.加强队伍建设，严格安全执法

要加强人员队伍、阵地和设施设备等基础建设，改善执法条件，提高工作效率并切实履行职责，树立强烈的责任心和为民服务的责任感，严格执法，认真做好本辖区内安全生产监督管理工作。

房管工作意见范文篇8

一、指导思想

年的窗口建设工作,以党的十六届六中全会、市委和区委会议精神为指导,以构建社会主义和谐社会的主要任务和目标为内容,着眼于解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。围绕和谐社会建设的要求,围绕落实年我局中心任务和各项房管工作，围绕窗口建设工作的创新发展,抢抓"上升期"机遇,真抓实干,创造性地开展工作,为我局房管事业又好又快发展做出新贡献。

二、工作目标

根据市局和区窗口办的要求，我局今年窗口建设工作要实现六个目标：一是按照构建社会主义和谐社会的要求,强化职工队伍素质建设,严格内部管理,规范服务行为;二是强化主动服务、超前服务、延伸服务的标准化建设,认真办理群众急需解决的问题;三是强化科技服务建设,创新服务手段,服务及时率达到100%;四是强化社会监督机制建设,落实内外监督制度,群众满意率达到98%以上;五是无因工作拖延、推诿、失误等造成群众不满上访和"两报"(《日报》、《今晚报》)报刊批评;六是"社评"活动继续保持全区领先水平。

三、主要工作任务

(一)加强科技应用创新,增强窗口服务工作的科技含量。

坚持以科技求创新、用科技促发展促服务,广泛发动群众,找准创新发展的突破口,广泛、深入地开展科技服务活动。按照市局总体安排,适时推广产权交易市场监控系统及对讲录音装置、"器材账目管理软件"、"碎修服务管理系统"和"服务情况评议系统。在修订完善IS09000程序文件的基础上,适时开发程序文件控制软件。

(二)加强规范化、标准化、制度化建设,建立严格规范统一的服务工作秩序,把服务工作提高到一个新水平。

规范化、标准化、制度化建设是规范服务行为，优化服务质量的重要途径，在已取得初步成果的基础上，今年，我局要集中主要精力，巩固扩大深化成果。

1、规范化建设。

一季度全局各窗口单位要以市局新下发的《服务指南》为依据,明确各类服务工作程序,重点做好以下几项工作:一是对各类服务工作程序认真组织学习,并进行具体的细化;二是将服务工作程序和要求及时公开并设置到各窗口;三是严格服务程序操作规范,通过示范统一服务工作程序。从4月份开始,各窗口岗位都要以新的服务规范开展服务工作。

2、标准化建设。

（1）服务环境标准化。各窗口单位和服务场所要统一设置、公开以下内容:服务指南;工作人员公示栏;岗位职责;工作纪律及相关规定;相关政策法规及规定;收费标准及依据;各种办件文本填写示范;相关服务情况的查询、公布;征求意见的方式方法。

(2)内部管理标准化。资料、文档、各类标志统一、规范;各类文件、规章、办件统计资料、政策法规等有记录台帐,有专柜保存,有专人管理,有交接手续;各类器材、设备及办公用品做.到管理有规章、登记有明细,使用保管有专人、定期有查验,丢失损坏有处罚;环境整洁,人员遵章守纪;严格落实各项工作制度。

(3)接待服务标准化。接待人员要做到:持证、挂牌上岗;按规定着装;文明用语,主动热情;接待做到"四清",即"咨询事项一次讲清,办事程序一次讲清,收费项目和标准一次讲清,登记表格一次给清"。

(4)服务质量标准化。符合审批职责范围的服务事项在公开承诺的时限内办结;不具备办理条件的,主动说明情况;实行首问负责制;实行服务责任追究制;实行服务办理登记制。

(5)服务结果的检测方法和手段标准化,按照考核规定的要求对服务工作进行考核;落实服务信息反馈制度。

各单位、部门结合窗口岗位特点，具体量化标准化建设的具体内容，6月底前全部落实。4月底前，区局协同澄江路房管站抓好示范工作。

3、制度化建设。

各窗口单位要按照制度化建设七个方面的内容,紧密结合工作实际,抓好各项制度的落实。采取各种方式,使制度明确到人,贯彻到实际的工作之中;要对制度的落实情况有记载、有检查、有讲评、有奖惩。

全局各房管站要把IS09000认证程序文件持续改进的内容作为重点研讨内容。并在落实规范化、标准化、制度化建设的同时,强化品牌效应,在全局继续培养和选树新的典型,推出新的服务品牌。

(三)积极开展形式多样的素质培训活动,强化职工队伍综合素质,提高做好服务工作的基本技能。

今年全局各窗口单位要按照全局统一计划,由各单位具体组织，采取集中与分散相结合的办法组织窗口岗位人员培训。重点培训以下几项内容：一是规范化服务程序；二是标准化服务内容；三是各种制度的学习和落实；四是有关房管政策、法规；五是服务基本能力和技术；六是文明礼仪。六月底前完成培训。各单位、部门要坚持每周不少于一小时培训,采取多种形式进行适应形势需要的服务技术培训。10月中下旬,市局将在各类窗口岗位选择部分人员和基层领导进行窗口基本常识抽考和基本技能比武竞赛。

以提高组织窗口工作能力为重点,根据年度任务,重点抓好窗口工作者队伍建设。每月定期召开窗口干部例会(遇节假日顺延),通过例会及时对工作进行小结和安排。二季度,组织窗口单位开展主题为“窗口建设存在的突出问题及对策”的调研活动,组织一次研讨。通过对窗口建设中存在问题的调查,研究解决问题的方法,培养窗口干部发现问题和解决问题的能力。同时为我局参加市局的研讨做好充分准备。

(四)围绕和谐社会建设的任务和要求，发挥房管窗口优势，全面开展优质服务活动。

今年是全面开展和谐社会建设的开局之年,又是党的"十七大"召开之年,也是迎接"奥运"的关键之年,窗口建设工作,要围绕着大局需要,以构建和谐社会为重点,找准和谐社会建设在房管窗口建设中的具体任务和要求,扎扎实实的开展优质服务活动。

一是大力开展"三服务,一落实"活动,即主动服务、超前服务、延伸服务,落实让人民群众满意的工作标准。这是和谐社会建设在房管工作中的基本体现。各窗口单位,要紧密围绕着"三服务,一落实"的工作要求,认真研究出为民服务的实招。

主动服务。即变被动让群众找上门来要求服务变主动去为人民群众提供服务。主要包括以下几个方面的内容:一是经常性的联系所辖服务对象,主动了解服务需求,及时帮助他们解决工作和生活中遇到的困难和问题,主动做好服务工作;二是为服务对象提供服务之后,以电子服务考评系统或考评卡(表)主动征求群众意见,及时改进工作;三是每季度与社区、居委会、企事业单位、相关政府部门、新闻媒体联系沟通,主动听取服务工作的建议和意见。

超前服务。即在服务工作展开前,对服务工作进行计划、安排、准备,增强做好服务工作的预见性。要求阶段(专题)服务工作开展之前,召开领导班子会议,认真研究服务工作的重点,人民群众需要我们解决的难点,要进行具体的领导分工;针对工作特点,制定相应的工作措施;对所属人员进行工作动员,提出具体的目标和要求。

延伸服务。即延伸服务职能,为困难群众帮困解难。围绕和谐社会建设的需要,认真做好本职服务工作之外的帮扶工作,各单位在辖区内与不少于1个困难群体、个体建立帮扶关系,帮助他们解决生活中的困难;各窗口单位,对管辖范围内遇到突发灾难性事件的群众,要主动帮扶,真诚解难。

落实让人民满意的工作标准。即各项服务工作要着眼于人民群众的切身利益,以便民、利民为出发点,以实现群众满意为落脚点。

各单位要根据专业工作特点,认真研究确定"三服务"的具体工作内容;要对开展"三服务,一落实"活动制定具体的工作措施。

服务工作进行计划、二是主动妥善协调各种群众利益关系,认真解决群众不满意的工作方面。认真解决人民群众不满意的工作方面,是和谐社会建设的内在要求。各级领导要正确把握和运用矛盾规律,认真对待和协调与人民群众之间的矛盾,主动从本单位自身上查找原因,以积极的态度,热情的服务,扎实的工作,主动化解矛盾,从讲政治的高度,坚决杜绝因服务问题造成影响较大的上访或矛盾激化。要采取到群众中征求、民主讨论、班子研究的方法,认真分析群众不满意的方面,制定好解决问题的具体措施。四月底前各单位、部门要制定出“解决人民群众不满意工作方面工作措施”，要有问题，有分析，有解决方法，有解决问题时限，有领导分工。

三是推广"四声、四清、四办"工作要求,树立房管"和谐使者"形象。"四声、四清、四办"工作要求,是和谐社会建设对窗口建设工作的基本要求。各窗口单位,要牢固树立和谐社会建设的责任意识,用和谐社会建设的任务指导服务行为,从小处着眼,从细节做起,将和谐社会建设的要求落实到服务工作之中。"四声"即:"来有迎声,问有答声,走有送声,办有回声"。"四清"即：“咨询事项一次讲清,办事程序一次讲清,收费项目和标准一次讲清,登记表格一次给清"。"四办"即:"大事急事优先办,份内事情认真办,份外事情协助办,难办事情想法办"。通过"四声、四清、四办"的落实,做到将群众的小事当个人的大事办、把群众的呼声当作改进工作的第一信号,真正视人民群众、服务对象为上帝、为衣食父母。结合"四声、四清、四办"工作要求,强化各基层单位第一道窗口接待岗的服务,以推广"四声、四清、四办"为契机,进行优秀接待员评比。通过实实在在的工作达到窗口服务工作持续改进、不断提高。

(五)优化社会监督形式,健全和完善内外监督机制，提高服务工作的自我约束力。

今年区局将聘请20名社会监督员，范围包括人大、政协、企事业单位、知名人士、区街居委会的代表。监督内容涵盖我局服务工作的各个方面，按政策法规宣传、服务制度监督、工作建议等任务对监督员进行相关常识的培训，坚持每年不少于2次监督员座谈会制度；建立与区政府纠风部门每年不少于2次座谈沟通制度,及时征求工作意见,不断改进工作措施。各基层单位要坚持每年不少于4次的监督员座谈会议制度;充分发挥内部监督体制的自身监督作用,定期汇总分析窗口建设中出现的问题,研究解决问题的方法。同时,开通窗口服务工作社会监督信箱、热线电话等多种形式,全方位、多角度地收集社会意见,切实发挥社会监督网络机制作用。

四、主要措施

(一)提高认识,切实加强领导。

窗口服务工作责任重大、影响面广。要求全局各窗口单位要建立窗口建设领导小组,党政领导班子对窗口服务工作要定期研究,形成主要领导牵头,分管领导具体负责的领导机制。设专职窗口干部,具体负责窗口工作的组织、协调、指导、督察和考核等项工作。在抓窗口建设的"合力"上形成凝聚力,形成领导带头,窗口干部主抓,各相关业务部门积极主动协同,齐心协力,齐抓共管的工作局面。

(二)加强工作督察的针对性和有效性。

区局和各窗口单位要坚持每月一次的工作督察制度,及时通报窗口服务工作情况;工作督察要采取窗口部门与业务部门联合督察的方式进行,紧密结合业务工作实际,解决实际工作中的问题;对发现的问题,要明确改进的方法和时限。

(三)抓实服务工作的载体。

要根据工作特点和实际,认真计划、组织、开展服务月活动。.要以"迎奥运,服务奥运"“迎党代会,为党争光为政府做劲"为主题,大力开展"文明服务、规范服务、标准服务"服务竞赛活动,争创"优质服务标兵"、"优质服务单位",安排好"两节"优质服务月活动。各单位要根据市、区局的安排,结合自身工作实际,认真准备、科学计划,合理安排、扎扎实实开展好咨询、宣传、服务、解难等项工作。要克服重形式、轻内容,重声势、轻效果的做法。

房管工作意见范文篇9

一、年主要工作完成情况

（一）物业管理工作公务员之家版权所有

（二）主辅分离房产接收工作

截止年月底，共接收.万平方米主辅分离企业移交的职工住宅，其中未售房产.万平方米，已售房产万平方米、公私共有房产.万平方米，同时接收企业职工人。

（三）租金征收工作

截止月底，共完成租金征收.万元，其中：直管住宅实收.万元，机关团体用房租金实收.万元；主辅分离房产租金实收.万元。

（四）直管公房出售工作

截止月底，共出售公有住宅.万平方米，归集售房款.亿元。其中：出售直管住房.万平方米，归集购房款.亿元；出售主辅分离房产.万平方米，归集售房款万元。

（五）房产管量清查工作

从今年三月份开始，以实业公司为房产清查试点入手，先后对五个区局和四个公司负责管理的直管、主辅分离、自行接收、单位自有房产进行了管量清查，截止目前，四个直属公司的管量清查工作基本结束，并完成了直管产的产权登记工作。五个区房产局共个基层分公司，目前正穿插进行验收，并已经验收合格个基层分公司。

（六）年“平改坡”工作公务员之家版权所有

制定《年沈阳市旧住宅“平改坡”既旧住宅美化工程实施方案》和《年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》、《年房产系统修缮工程服务排查活动方案》、《年房产系统房屋修缮工程效能监查工作方案》。组织我市“平改坡”工程项目选址定项工作；指导、协调、监督实施了“平改坡”工程项目.万平方米，现已基本竣工，完成了市委、市政府年初确定“平改坡”工作目标。

（七）年房屋修缮工作

参与组织编制了《二оо四房产综合计划》；组织召开了年房屋修缮工作专题会议，并制定下发了《年房屋修缮管理工作意见》；组织进行了年房屋修缮工程的防水材料、给排水管材、高层电梯等大宗材料和设备的招标工作；按年房管工作会议精神对《二оо四房产综合计划》确定的各类修缮工程项目进行了严格的立项审批，全年直管和已售直管房屋修缮工程项目完成审批栋、.万平方米、.万元投资；主辅分离接收房屋修缮工程项目完成审批栋、.万平方米、.万元投资，；以修危修急为原则解决了实业公司、经理公司等单位出现的高层屋顶瓦脱落危险、排水堵冒、屋面严重漏雨等严重危及人民群众生命安全和影响人民群众生活的设施设备正常使用事故。

（八）其他工作

根据年滑翔地区水质改造工程协调会议精神，按照局领导指示，召开滑翔地区物业管理相关单位参加的有关会议，组织对滑翔-小区各类产权房屋给水管道改造情况及产权情况进行调查、汇总和统计上报工作。根据调查统计情况向佟晶石副秘书长提出《关于铁西滑翔地区水质改造资金使用建议的报告》。、群众来访接待工作。初步统计，全年共接待群众来访和咨询共计人次，对符合政策的来访问题均给予了满意的解决，对不符合政策的来访问题也相应做出了解释工作。、对年的房屋春修排险工作进行了抽查，共修缮烟囱个、墙体处、房檐处，外廊楼梯处、天棚处、内外墙面层处、清陶窨井个、清陶化粪池个、疏通排水管道米、屋面防水平方米。确保了我局系统春修排险工作圆满完成。、完成了局机关交给我处各类人大代表和政协委员提案或建议的承办工作，接待群众来访次之多。、组织进行了冬季房屋防寒补漏工作，共完成屋面防水平方米、室内结露户平方米、修门扇、修窗扇、气窗个、上玻璃块、堵墙缝处、内外墙抹灰平方米、勾脊处、抹稍处、修上下水处、修电气件、修窨井个、清掏窨井化粪池个其他修缮项。、指导物业协会工作。

二、年工作思路

重点做好房产清查工作，同时制定档案管理、数据变动等相应的配套规范文件。

组织清理主辅分离企业维修基金的划转和清理工作。

配合有关部门做好主辅分离房产资金的筹集工作。

房管工作意见范文篇10

为确保全面完成今年经济社会发展各项目标任务，全区上下要紧紧围绕十一个方面的重点工作，明确目标，明确责任，明确要求，全力抓推进，抓落实，集中攻坚40天，全力抓好全年工作结顶和明年工作筹划。

1、全面完成各项目标任务。一是人代会确定的目标。除个别指标受宏观形势影响外，区人代会确定的各项指标都要完成。二是科学发展观各项考核指标。主要是4大类34个指标。三是两个文明考核目标。要对照年度目标，利用年前四十天时间集中攻坚，确保目标任务完成。（牵头部门：发改局、统计局，责任部门：各相关部门、各街道）

2、抓好财政收入征管。一是抓好项目税收的征管。关注年内开盘的重大项目的税收入库工作，确保当年实现的项目税收当年入库。二是抓好总分支机构的协调。集中梳理总部在*的企业，抓紧与市相关部门联系，争取全部税收贡献在*。抓紧梳理总部不在*的企业，争取分支机构独立纳税在*。梳理异地开票企业，争取在*多体现开票销售。三是抓好重点企业纳税评估。四是抓好非税收入征管。五是抓好今年结顶和明年开门红的衔接工作。（责任部门：财政局、国税五分局、地税六分局）

3、抓好资金筹集和调度。一是抓好资金结算。抓好重点道桥和重点项目的资金结算。主要是已完成项目的资金结算，确保已完成拆迁项目的资金全部到位，同时抓好腾地拆迁和小高层楼层差的资金结算工作。抓好在拆项目的资金争取，确保在拆项目区里不再垫资。二是抓好基础设施配套费返还。抓好新城范围已交基础设施配套费的到位，争取随交随返，年内完成3000万配套费的到位。三是抓好区内资产补偿金的结算。确保资产经营公司、教育、建设、房管等部门拆迁房产补偿资金争取到位。四是抓好土地出让金的到位。抓紧落实计划，制定有力措施，确保土地出让金到位。五是抓好融资工作。抓好在谈项目今年年底资金到位，同时抓紧梳理排查新的融资项目，抓紧排查安置房项目、退城进园项目、惠山古镇建设、社会事业项目建设以及环境基础设施项目，落实融资任务。加快融资工作的区街联动，街道也要构建平台、整合资源、对接项目，黄巷街道和山北街道确保到年底各融资3亿元。（责任部门：拆迁办、规划招商办、财务办、融资办、黄巷街道、山北街道）

4、抓好拆迁安置工作。一是完成一批。12月31日前力争完成人民路、锡惠路、兴源二路、城际铁路、惠山古镇、霞美路、亨盛压力容器厂、惠麓苑、宪丰经济适用房和茅泾浜地块的拆迁工作。二是启动一批。亨盛压力集土项目、天鹏地块年内启动拆迁。在安置房建设方面，第一要确保今年年底竣工交付一批。第二要保证工程项目资金的支付，合理调度好建设资金，确保工程推进。三是完善项目手续，丰涵、毛巷、龙塘岸、惠麓苑、亨盛压力容器厂要抓紧办理四证，完善手续，争取项目融资。（责任部门：拆迁办、两房办）

5、抓好重大项目建设。第一类是城市综合体项目。民主街、金太湖、凤凰城、科技园和天鹏地块，落实相关责任部门加快推进项目建设，已经开工的要加快建设，未开工的要加快拆迁，确保达到序时进度，尽快达产见效。第二类是经营性项目。主要是延安电影院地块、一百、盛岸16号地块、小天鹅地块、民丰16地块、二毛纺地块、富城湾、兴源家园等项目，要抓紧对接，明确责任，抓紧落实，落实好开工建设的时间。第三是惠山古镇改造。第四类是教育文化卫生事业项目。主要是文教中心和广石学校，教育局、两房办抓紧办好前期手续，通过土地挂牌进行融资建设。第五类项目是安置房建设。抓好在建的安置房项目进度。第六类是市场类项目。主要是金属材料市场和产权交易市场，加快金属材料市场的客户招商，产权交易市场确保在年底前挂牌运作。第七类是园区项目，主要是锡北生产性服务业聚集区和金山北科技产业园，要抓紧推进园区融资工作，加快园区建设进度。（责任部门：规划招商办、古镇办、两房办、教育局、各园区）

6、抓好招商引资工作。加大招商引资力度，加快落实一批后劲项目。强化招商队伍建设，推进项目招商，落实项目招商属地管理，属地负责。各街道要加强重点项目招商，年终加强考核。（责任部门：招商中心、规划招商办、各街道）

7、抓好环境保护和城市管理工作。一是抓好退城进园工作，针对明年搬迁企业，抓紧梳理明年搬迁企业，抓紧项目对接，要把退城进园作为政府性项目，通过银行融资，通过土地运作，实现资金平衡。二是抓好污水管网接管工作。年内完成145家单位接管任务。三是绿化工作。城管部门抓紧研究确定2个游园建设和新增15万平方米绿化面积的地点和资金，抓紧启动建设。四是城市管理工作。抓紧梳理市下放到区城管的权限，对上争取相关费用，研究制定行政许可权限的管理机制。（责任部门：环保局、建设局、城管局）

8、统筹社会各项事业。一是全面完成社区卫生服务中心达标验收。二是全面为民办实事的七项工作。三是全面完成社会保障和居家养老等民生方面的工作，包括老新村整治工作。（责任部门：卫生局、民政局、三保办、为民办实事责任单位）

9、全面维护社会稳定。一是走访企业了解情况，出台领导与重点企业挂钩联系意见，了解企业情况，积极对上争取，争取上级支持。二是排查矛盾化解问题。排查梳理当前各类社会矛盾，做到预警在前，防范在先。特别要关注工程建设、拆迁资金支付、农民工工资兑现等突出问题，及早落实相关措施。三是加强检查确保安全。特别要加强安全隐患的排查，重点检查企业履行安全主体责任、执行安全生产制度情况。（责任单位：经贸局、信访办、综治办、各街道）