房管工作通知范文10篇

时间:2023-03-31 11:48:46

房管工作通知

房管工作通知范文篇1

近年来,我县抓住机遇,全面加快城镇化步伐,城镇规模逐步扩大,房地产开发势头良好,房地产交易日益活跃,为契税、耕地占用税(以下简称“两税”)征收创造了有利条件。但由于“两税”征管还不尽规范,擅自减免或漏征等现象不同程度存在。为了切实加强“两税”征管,规范征管行为,防止“两税”收入流失,努力增加财政收入,经县政府研究同意,现就进一步加强我县“两税”征管有关问题通知如下:

一、“两税”征收机关

根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》、《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》相关规定,我县“两税”征收机关为**县财政局及各街镇乡财政所。

二、“两税”征收窗口及征管人员的设定

棠香、龙岗街道办事处和龙水镇的单位、集体和城镇居民依法应缴纳的契税和耕地占用税的征收窗口设在县行政服务中心。棠香、龙岗街道办事处、龙水镇的农村居民和其余镇乡单位、集体、个人依法应缴纳的契税和耕地占用税的征收窗口设在当地财政所。人员由财政部门在本系统现有人员中抽调。县财政局负责契税和耕地占用税的征管、稽查等相关工作。

三、“两税”征收范围、标准、减免等问题

契税、耕地占用税的征收范围、标准、减免等,严格按《**县契税征收管理办法》(足府发[2005]38号)、《**县耕地占用税征收管理办法》(足府发[2005]39号)的有关规定执行。

四、实现信息共享,加强部门协作

加快“两税”征管信息化建设是提高征管水平的重要措施,县财政局要以国土房管部门信息系统为平台,进一步加强同国土房管部门的工作协调,相互沟通“两税”征管信息,定期或不定期地召开工作联席会议,研究和解决征管工作中出现的新情况、新问题。县国土房管部门要积极配合征收机关的工作,提供信息接口和相关资料,协助征收机关依法征收,严把审核关,确保财政收入不流失。

五、实行纳税申报和“先税后证”制度

纳税人应按有关规定程序进行纳税申报和缴纳税金,完税后才能办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。国土房管部门要凭财政为纳税人出具的完税证或减免审核通知书或者延期缴纳手续才能发放房地产权证或建设用地批准书。

六、有关费用问题

房管工作通知范文篇2

杜绝“阴阳合同”现象,为加强存量房交易税收征收管理。减少税收流失,根据《中华人民共和国税收征收管理法》国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔某〕1号)财政部国家税务总局关于推进应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》财税〔2010〕105号)和《某市地方税务局某市财政局某市物价局关于应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》渝地税发〔某〕139号)等有关文件规定,经区政府同意,现就推进应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管有关工作交流如下:

一、提高认识,统一思想。

深化财税体制改革、完善地方税体系的重要内容,开展应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管是调控房地产市场的重要举措。也是杜绝“阴阳合同”堵塞税收漏洞、增加财政收入的有效手段。各镇街及有关单位要统一思想,提高认识,积极支持开展房地产估价技术的研究与应用,加强存量房交易税收征管工作。

二、形成合力,精心组织。

由区委常委、区政府党组成员宋葵任组长,成立区房地产估价技术研究与应用工作领导小组。区地税局、区发改委、区财政局、区城乡建委、区房管局、区国土分局、区规划分局为成员单位。

办公室设在区地税局,领导小组下设办公室。区地税局局长阎健任主任,税政科科长霍永红任副主任,办公室成员由区地税局相关人员和某同诚房地产土地资产评估有限公司部分人员组成。领导小组负责指导全区房地产估价技术的研究与应用,强化存量房交易税收的征收管理。

区地税局:负责组织开展房地产市场税源调查、数据采集与建库、制订评估技术标准、开发和完善评估系统、建立争议处理机制、依法征收存量房交易税收等工作。

参与评估政策制订。区财政局:负责组织、协调并提供工作经费保障。

区发改委:负责对存量房交易计税价格争议进行价格认定工作。

协助开展评估技术标准制订及相关评估参数论证等工作。区国土分局、区房管局:负责提供房屋交易数据信息及房屋产权证的查询。

区城乡建委:协助开展房屋建安造价、成本费用等测算和论证工作。

区规划分局:协助做好电子地图建设等工作。

三、稳步实施,完善体系。

制订适合本地的房地产交易价格评估技术标准,区地税局会同区发改委、城乡建委、财政、国土、房管、规划等有关部门。建立存量房交易价格评估系统,组织专家对存量房交易价格评估系统进行评审,待软件定型后,按照“循序渐进、稳步实施”原则,从2012年1月1日起实现存量房交易价格评估系统推广应用。正式上线运行存量房交易价格评估系统后,应全面取消房屋交易政府计税指导价格。对存量房交易环节征税,区地税局应通过存量房交易价格评估系统对交易存量房进行全面评估,以评估价比对分析纳税人的申报价格。申报价格高于评估价的以申报价格作为计税价格;申报价格明显低于评估价又无正当理由的以评估价作为计税价格。

房管工作通知范文篇3

为了充分发挥职能部门的源头控制作用,进一步加强税收协管工作,彻底杜绝税收征管中的跑、冒、滴、漏行为,根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《甘肃省地方税务局关于加强建筑安装营业税征收管理暂行办法》等有关规定,结合我县实际,现就建筑安装营业税、销售不动产税、车辆营运税、房屋租赁营业税、耕地占用税、契税的征收管理工作提出如下安排意见。

一、协管单位及征收任务

1、县规划局:负责新开基建工程建筑安装税收和新建住宅楼契税的协助征收工作,征收任务为150万元。具体是:在各类基建工程开工放线前,县规划局应根据工程预算向县地税局和契税征收管理所开具纳税通知单,督促施工企业向地税局先期缴纳50%的基建工程建筑安装税(包括营业税、所得税、教育费附加、印花税、城建税),同时,督促建设单位按工程预算的3%向契税征收管理所交纳契税(工程完工后再由建设单位将契税分解到每个住户),县地税局、契税征收管理所依此向施工企业和建设单位开具相关税收完税凭证,县规划局凭县地税局、契税征收管理所出具的完税凭证给予放线和签发开工通知书。对总投资在50万元以下的小型工程,县规划局要在开工放线前督促施工企业一次性缴清全部应纳税款。

2、县城建局:负责各类基建工程欠税的协助征收工作,征收任务为75万元。具体是:对尚未竣工验收的基建工程,县城建局应在工程竣工验收时,对施工企业和建设单位的纳税情况进行认真核查,在督促欠税单位缴清全部税款后,凭征管单位出具的完税凭证方可进行工程竣工验收;对以前年度形成的已竣工工程所欠税款(征管单位应及时向城建局提供欠税单位名单),应在新的工程招投标时,督促施工企业和建设单位向征管单位缴纳税款,在缴清全部欠税后,凭征管单位出具的完税凭证,方可准予施工企业和建设单位参加新的工程招投标,否则,取消其招投标资格,拒绝其参与新的工程招投标。

3、县水务局:负责全县各类水利工程建筑安装营业税的协助征收工作,征收任务为35万元。具体是:在各类水利工程开工前,县水务局应根据工程预算向县地税局开具纳税通知单,督促施工企业(个人)向地税局先期缴纳50%的建筑安装营业税;水利工程完工后,要督促施工企业(个人)缴清剩余税金,凭县地税局开具的完税凭证,方可拨付剩余工程款和进行工程验收。

4、县国土资源局:负责全县土地复垦整理工程建筑安装营业税和耕地占用税、土地增值税、契税的协助征收工作,征收任务为140万元。具体是:在土地复垦整理工程开工前,县国土资源局应根据工程预算向县地税局开具纳税通知单,督促施工企业(个人)向地税局先期缴纳50%的建筑安装营业税;工程完工后应督促施工企业(个人)缴清剩余税金,凭县地税局出具的完税凭证,方可拨付剩余工程款和进行工程验收。在非农用地审批时(包括土地租赁等),县国土资源局应根据土地占用总量开具纳税通知单,督促有关单位或个人到县财政局缴纳耕地占用税,县财政局根据国土资源局提供的纳税通知征收耕地占用税,县国土资源局根据完税凭证方可审批用地指标,否则,不得审批和划拨用地。在国有土地使用权出让及应税土地使用权转让(含土地房屋拍卖)时,县国土资源局应将土地变动和增值情况通知县地税局和契税征收管理所,县地税局和契税征收管理所据此征收土地增值税和契税,县国土资源局凭征管单位出具的完税凭证方可审批和划转土地,否则不得办理土地转让手续。

5、县房管局:负责销售不动产税、房产交易税的协助征收工作,征收任务为20万元。具体是:在不动产(房屋、土地)销售时,县房管局应督促出售者到县地税局交纳销售不动产营业税,凭征管单位出具的完税凭证方可办理房产转让手续,否则,不得办理转让手续。县房管局在办理房产证书时(包括新办房产证和因房产交易更换房产证书等),对于尚未缴纳契税的,县房管局应督促其向契税征收管理所缴纳契税,凭征管单位出具的完税凭证方可办理房产证书,否则,不得办理房产证书。

6、县公安局:负责房屋租赁营业税的协助征收工作,征收任务为20万元。具体是:县公安局应根据《租赁房屋治安管理办法》的有关规定,以房产证为主要依据,对城乡沿街门店的租赁行为进行认真排查审核,建立征管档案,督促房主到县地税局缴纳房屋租赁营业税,对拒不缴纳的按房屋租赁管理办法和税收征管法的有关规定予以处罚。

7、县交警队:负责全县车辆营运税的协助征收工作,征收任务为50万元。即:在车辆年审时,县交警队应对车主车辆营运税的缴纳情况进行认真的审核,督促车主到县地税局一次性缴纳车辆营运税,在车主缴清车辆营运税后,凭县地税局出具的完税证明办理年审手续,否则,不得进行车辆年审。

二、征管责任

1、各协管单位要认真履行职责,严格按照税法及其他有关规定,切实把好税收源头控制关,从源头上杜绝税款的流失。

2、征管职能部门要在帮助和指导协管单位搞好税收协管工作的同时,充分发挥职能部门的主体作用,积极主动地寻找税源,切实抓好税收征管,保证完成政府下达的征收任务。

3、县内各单位在支付涉税款项时,应对支出票据进行严格审核,把好两个关口,一是单位应税行为所换开的税务票据必须是*县税务机关开具的,否则,不得支付款项;二是要按照“款清税清和款、税同步”的原则支付款项,不得在未交税的情况下预借任何资金,因单位把关不严造成税款流失的,由该单位缴纳所欠税款,并按有关规定予以处罚。

三、奖罚措施

房管工作通知范文篇4

一、指导思想

坚持以邓小平理论和“三个代表”的重要思想为指导,贯彻落实科学发展观,充分体现工作量与实际贡献,建立符合事业单位工作人员收入的分配制度,完善体现人才价值的分配激励机制,进一步激发广大干部职工的工作积极性和创造性,促进我县房管事业健康有序发展。

二、基本原则

实施绩效考核工作应遵循以下基本原则:

(一)尊重规律,以人为本。尊重房管工作规律,尊重干部职工的主体地位,充分体现房管工作的繁杂性、专业性、长期性特点。

(二)以德为先,注重实绩。把思想品德和职业道德放在首位,注重干部职工履行岗位职责的实际表现和贡献。

(三)客观公正,简便易行。坚持实事求是、民主公开,科学合理,程序规范,讲求实效、力戒繁琐。

三、考核对象

本单位按国家规定执行事业单位岗位绩效工资制度的正式工作人员(参公编制人员及局聘用人员参加日常考勤考核)。

四、考核工作机构

经研究,成立县房管局事业单位工作人员绩效考核领导小组,负责全局事业单位工作人员绩效考核的管理和监督工作,并负责局属事业单位领导的绩效考核具体工作。

局绩效考核领导小组组长由局长担任,局领导班子成员任副组长,局属各单位、机关各股室负责人为成员。领导小组下设考评办公室,负责日常工作,考评办公室设在局办公室。

装饰办、房管监察大队参照该方案执行,在行政中心上班工作人员按行政中心有关规定和局里研究下发的交易所绩效考核方案执行。

五、考核总体内容

考核的总体内容为德、能、勤、绩、廉五个方面。

德:主要包括思想政治素质及个人品德、职业道德、社会公德等方面的表现;

能:主要包括履行职责的业务素质和能力等方面;

勤:主要包括责任心、工作态度和工作作风等方面的表现;

绩:主要包括完成工作数量、质量、效果和所产生的效益以及上级主管领导和群众的满意度等方面;

廉:主要包括廉洁自律等方面的表现。

六、考核方法和程序

考核实行领导与群众相结合,平时与定期相结合,定性与定量相结合。考核分为平时考核和年度考核,平时考核按管理层级一般随时进行,年度考核以平时考核为基础,一般每年年末和翌年年初进行(县房管局事业单位年度绩效考核细则详见附件1)。

年度考核的基本程序是:

(一)被考核人个人总结、述职,自评绩效分(县房管局事业单位年度绩效考核表见附件2);

(二)分管领导人根据平时考核和个人总结情况,在听取群众意见的基础上给股(室)长写出评语,提出考核等次意见,给出绩效考评分;各股(室)长根据平时考核和个人总结情况,在听取群众意见的基础上给本股(室)成员写出评语,提出考核等次意见,给出绩效评分。

(三)考核领导小组对以上提出的考核意见和绩效考评分,进行审核;

(四)单位负责人确定考核等次和绩效考评分;

(五)将考核结果通知被考核人,按绩效考评分兑现年度奖励性绩效工资。

七、绩效工资考核兑现

按饶县府办发[2011]57号文件精神,事业单位岗位绩效工资为基础性绩效工资和奖励性绩效工资两部分。基础性绩效工资占绩效工资总额的比重为60%,奖励性工资占40%。基础性绩效工资按月发放,奖励性绩效工资根据年度考核结果按年发放。奖励性绩资工资核算:

年度绩效考核分在85分(含85分)以上的,领取与个人职务(岗位、技术等级)相对应的年度奖励性绩效工资。年度考核分在85分以下的,按每降低1分扣除年度奖励性绩资工资的1%。被扣除下来的奖励性绩效工资作为单位年度先进个人的奖金。

因违法、违纪受到处分的,停发处分期内的年度奖励性绩效工资(按月份比例计算)。

新进入人员从聘用时间起开始执行年度奖励性绩效工资(按月份比例计发)。

退休人员按饶县府办发[2011]57号文件规定执行,即:退休人员生活补贴标准参照本单位在职人员绩效工资标准的75%执行。

病事假期间的绩效工资按以下规定执行:

1、在职人员在法定休假期内、工伤治疗期间,绩效工资全额发放。

2、在职人员连续病假两个月以内的,基础性绩效工资全额发放,连续病假超过两个月的,从第三个月起基础性绩效工资按90%发放,连续病假超过六个月的,从第七个月起基础性绩效工资按70%发放。长期请病假的,停发基础性绩效工资。

3、当年事假累计在20天以下(含20天)的基础性绩效工资照发;当年事假累计在20天以上,30天以下(含30天)的,每天扣发本人日基础性绩效工资的50%(日基础性绩效工资=月基础性绩效工资÷21.75天);当年事假累计超过30天,从第31天起,停发本人基础性绩效工资。

八、其它事项

需完善调整及未尽事宜,由局绩效考核领导小组召开会议研究决定后执行。

房管工作通知范文篇5

一、指导思想

以科学发展观为指导,深入学习贯彻党的“十八大”和十八届四中、五中全会精神,围绕我局工作中心,以拓宽知识和更新知识为目标,开展专题讲课(座),培养和造就一支与时俱进,开拓创新,政治理论素质高,熟悉业务,具有履行岗位职责能力的房管队伍,为打造廉洁房管、效能房管、活力房管奠定良好基础。

二、学习内容

(一)政治理论。时事政治、十八大和十八届四中、五中全会精神、新党章、全国“两会”和省市县有关会议精神、各级关于党纪政纪的重要文件、先进人物的典型事迹等。

(二)业务知识。房地产相关的法律法规

(三)廉政教育。

(四)家庭美德知识。

三、学习时间

自2016年3月份起至2016年12月,每月集中学习1至2次,学习安排表附后,具体学习时间由办公室另行通知。

四、学习方式

自学和集中学习相结合

五、具体要求

(一)加强组织领导。把理论学习当作重要任务,做到“一把手”亲自抓,分管领导具体抓,办公室切实落实。形成全局上下齐抓共管的工作局面和良好氛围。成立局学习领导小组。

组长:

副组长:

成员:

房管工作通知范文篇6

为了加强和规范我省房地产开发企业所得税征收管理,针对全省地税大调研发现的房地产开发企业所得税管理中存在的问题,根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其《实施细则》和《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发〔2006〕31号)等法律、法规的规定,结合房地产开发企业的经营特点,现将进一步做好房地产开发企业所得税管理工作的有关问题明确如下,请认真贯彻执行。

一、房地产开发企业所得税管理是当前税收征管工作的一个薄弱环节,也是今后加强税收征收管理的重点。各级地税机关要充分认识加强房地产开发企业所得税征管工作的重要性,将加强房地产开发企业所得税的管理作为落实企业所得税科学化、精细化管理要求的具体工作来抓;要从推进依法治税、自觉维护税法的严肃性和统一性的高度出发,认真执行《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》的有关政策规定,不折不扣地做好房地产开发企业预售收入企业所得税征收工作,不得随意变通,少征税款,确保政策落实到位,努力提高房地产开发企业所得税征管质量和效率。

二、实施房地产税收一体化管理,是国家税务总局倡导的加强房地产税收管理的重要措施。各级地税机关要按照国家税务总局房地产税收一体化管理的总体要求,紧密结合当地实际,以契税征管为把手,积极探索将房地产开发企业所得税纳入房地产税收一体化管理,逐步理顺管理机构,合理配置征管资源,切实解决多头管理造成的信息不畅通、管理不到位、政策掌握不一致的问题,真正从体制、机制上为做好房地产开发企业所得税管理工作提供保障。

三、加强管户管理,夯实征管基础。各级地税机关要抓住征管软件全面上线的契机,开展房地产开发企业管户清查工作,认真做好房地产开发企业开户、变更、停复业、注销、外出经营报验登记管理工作。要根据房地产开发企业的行业特点,推行房地产开发项目所得税管理制度,逐户按项目建立房地产开发企业所得税税源管理档案和管理台账,按月份及时归纳、整理和分析管户管理的各类信息,动态跟踪所得税缴纳情况。在此基础上,加强征、管、查信息传递,严格对非正常户的认定和处理,定期对企业纳税情况进行比对,开展纳税评估,发现异常及时与企业进行纳税约谈,对重大偷漏税问题,要按规定移送有关部门查处。

四、规范票据使用,加强源泉控管。今后,在全省范围内,所有房地产开发企业在预售房产时必须使用由地税机关监制的《*省××市地方税务局统一收款收据》(以下简称《统一收款收据》),坚决杜绝房地产开发企业使用自制收据收取预售房款逃避税收的现象。同时,严格不动产销售发票的管理,纳税人在办理产权手续时必须凭地税机关监制的《统一收款收据》换取不动产销售发票。对违反发票管理办法的行为,依法加大惩处力度,实现以票管税,从源头上遏制房地产开发商隐匿收入,逃避税收的行为。

五、加大核定征收企业所得税的力度,堵塞管理漏洞。对不能严格按照《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》规定申报缴纳企业所得税的,各地地税机关应当按规定核定应税所得率征收企业所得税。经济适用房的应税所得率不得低于3%;非经济适用房开发项目位于太原市城区和郊区的,应税所得率不得低于15%;位于其他地级市城区及郊区的,应税所得率不得低于10%;位于其他地区的,应税所得率不得低于7%。经济适用房项目必须符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发〈经济适用房管理办法〉的通知》(建住房〔2004〕77号)的有关规定,必须出具有关部门的批准文件及其他相关证明材料。

六、各级地税机关要主动争取工商、建设、国土资源、发展改革、规划、房管等有关部门配合,加强部门之间的沟通协作,建立房地产开发企业所得税源泉控管制度和信息传递、反馈机制,实现信息互通共享。实施对房地产开发企业从注册登记到开发产品的计划立项、项目实施、预售批准、竣工决算、产权转移等环节的跟踪管理,堵塞漏洞,提高税源监控水平。

房管工作通知范文篇7

一、民主生活会前的准备工作情况

为确保此次民主生活会的顺利召开,切实保证民主生活会的质量,局领导班子成员按照上级的文件精神作了认真的准备。

1、印发通知。为贯彻落实上级文件的精神,进一步开好民主生活会,局支部发出了《关于开好年度党员领导干部民主生活会的通知》,对局班子成员及支部委员召开民主生活会作了周密的部署。

2、抓好会前学习。根据市纪委、市委组织部的要求,局支部班子成员学习了党的十七大报告、《中国共产党章程》、“三个代表”重要思想,并紧密结合我市改革、发展、稳定大局,联系自己思想和工作实际,从坚持“四个坚定不移”的高度,按照省委常委(扩大)会议提出“六个更加重视”的要求,进一步统一思想,振奋精神,通过学习,统一思想,提高了认识。

3、抓好征求意见。

(1)深入基层调查研究,认真听取群众的意见和建议。局班子成员率先垂范深入基层,共召开了5次座谈会,听取各方面意见。同时从群众反映出来的热点难点问题,进行反思自己个人存在的问题和不足,查出工作中的差距。

(2)设立意见箱,开通热线电话及发放《征求意见建议表》,广泛听取了各方面的意见建议,共收集意见建议3条。局党支部及时把收集到的意见建议经整理后反馈给班子成员及有关同志以作深刻的对照检查,找准存在问题的症结所在。

(3)谈心交心,沟通思想。民主生活会前,戴长寿局长根据群众的意见及自己的看法,对班子成员所存在的问题进行相互谈心,点出各人的不足之处和今后的努力方向,从而为开好民主生活会,开展批评与自我批评打好了基础。

4、认真撰写好民主生活会发言稿。局领导班子成员都能够按照党员领导干部民主生活会的要求写好民主生活会发言稿。

二、民主生活会的基本情况

为高质量地开好此次民主生活会,局党支部从自身实际出发,分别召开了二个层次的民主生活会,一是局领导班子民主生活会,二是以各科室所长为单位召开的民主生活会。局领导班子民主生活会,由戴长寿局长主持,参加的同志有局班子成员程凤城、姜俊、张宏斌、赵光福、邵庭标以及办公室的同志。此外,局领导班子成员还分工合作,分别参加了各分管业务口子的部门民主生活会。在局班子成员的督促下,各科室所完全按局的部署,认真开好民主生活会。

房管系统召开民主生活会,分两个层次进行,都开得很成功。无论是局班子民主生活会还是各科室所民主生活会,都能做到领导带头作认真的批评与自我批评,会议气氛热烈,同志间坦率真诚,批评与自我批评真正做到高标准,严要求,不护短,不遮掩,本着对组织、对同志高度负责的精神,真诚地、客观地开展了相互的批评,无保留地摆出了自己查、上级点、群众提的主要存在的问题,联系各自的思想和工作实际,从世界观、人生观、价值观的高度深挖根源、主动进行深入的自我批评。同时也让同志们更加清醒地看到了自己存在的问题,为下一阶段的整改增强了针对性,打下了良好的基础。

三、开展批评与自我批评的情况

12月16日,局召开了党员领导干部民主生活会。会上,局班子成员的4位同志和2位支部委员都对当前班子和个人带有共性的关于理想信念、宗旨观念、全局观念、作风建设、队伍建设以及全面推进房管队伍综合素质等方面问题,开展了批评与自我批评。

戴长寿局长首先发言,他坦率地谈了班子的情况,目前的班子有进取心,班子成员也较年轻,“不守陈、不等靠”,都能积极探索城市建设的方法和策略,并都能够做好自己的分管工作。自己作为局班子的“班长”,在加强党性修养,与上级保持一致,民主集中制,密切联系群众,抓制度、抓改革、抓发展等方面做了大量工作,也取得了一定成绩,但是还存在一些问题,一是班子业务学习抓得还不够;二是班子成员要有时作息制度坚持的不够好;三是在党组织活动中,只注重了集中学,可一般性的党组织活动开展的较少。

在个人发言时他指出,平时能够注重讲学习、讲民主、讲原则、讲正气、讲清廉和关心部属的生活,但仍有三个方面存在问题需要改进的:一是个修养方面还不够,需要加强,有时面对那些上访的群众和无理取闹的业主,有时情绪会激动。二是深入一线的时间缺少,平时参与的会多,处理的杂事也多,真正下去基层的时间相对较少,下一步尽量挤出时间深入到基层,深入到开发企业施工现场,及时掌握到一手信息资料。三是对部属思想上的关心缺少。虽说日常的工作中,能够及时关心部属的生活,但真正去与每位部属开展谈心的时间缺少了点。

程凤城副局长作自我批评时指出:一是在学习上,业务方面用得到的知识自己会主动地去学,再者自己在纪检工作多年也有一定的基础,所以主动学少了些;到房管局后,单位业务性特别强,所以在学习上抓得不够好,今后自己将下大力气。二是在工作方面,随着年龄增大,工作热情不是很高,刚到房管局,业务性特别强,只有一种求稳的工作心态,在创新和开拓方面很欠缺。对物业工作方面,花了很大的心思,今后这方面还要下大力气来抓。对其他的业务口子,也会逐渐熟悉,自己也相信通过一段时间的努力,也会适应过来的。三是在生活作风方面,自己在纪检工作多年,一直来是严格要求自己的,没有什么不良的习好。四是在民主生活会中要求落实中纪委《关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》方面,本人一直都是严格要求自己,到房管局后,经常与开发商打交道,更是严格要求自己,这一点自己觉得做得还是很好的。

姜俊副局长发言指出:作为一名党外干部,自己也是按照党员的标准来严格要求自己的,但也存在一些问题,如理论学习还不够主动,自学性不高,理论钻研还不够深入,系统性不强;二是开拓创新精神与当前形势发展的要求还有差距,工作作风还不够大胆,缺乏“闯”劲、“钻”劲和“韧”劲。三是工作作风与求真务实的要求还有差距。今后要努力的方向:一是坚持勤学习,强化自己的学习意识。二是坚持科学发展观,树立正确的政绩观。三是在今后的工作中,一要提高自己的工作标准,更加严格要求自己,努力做到立足本职,敬业奉献;二要刻苦钻研,提高自身业务能力;三要立足于班子关注的工作重点进行思考和谋划,当好班子的助手和参谋,认真研究。四是坚持廉洁奉公,提高自身修养。一要始终坚持用党员领导干部的标准严格要求自己;二要牢固树立廉洁自律的观念,严格规范自己的行为,从小节做起,严于律己,自学保持廉洁的情操,做到干干净净办事,清清白白做人,自学接受群众监督,时刻做到自重、自省、自警、自励;三要加强道德修养,不断提高自身素质。

张宏斌副局长也对自己的存在问题进行了自我批评,他认为自己存在四个方面问题:一是学习不够深入,平时安排学习的时间较少;二是领导水平和对外协调能力还需在今后工作中,进一步加强;三是工作主动性和创新能力不足;四是小节问题需要改进。他还说,自己身上存在的问题不公公是这些总结出来的这几个方面,还有许多自己没有察觉到的缺点,需要在与大家的进一步交流中发现和改进,需要在坐领导和同志们给予中恳的批评,总之,今后愿意和大家团结在一起,保持积极进取的良好精神状态,努力开创工作的新局面,使自己在今后的工作中进一步走向成熟。

赵光福支部委员发言指出,自己是一位退下来的干部,已退下了三年,虽说自己平时能够主动参加局里的各项活动,但其它有些方面做得还不够好,工作热情淡泊了,有点随大流,这种思想与一名党员的标准来相比差了一些,是不应该的。

邵庭标支部委员发言指出,一是从大局来讲,自己能够讲团结、讲正气、讲原则,这些方面把握的比较好;二是在学习上,不象以前那样积极主动,有点放松自己;三是个人修养方面还要加强,年龄大了,有时容易激动,会对年轻人产生一些负面的影响。建议局里加大对干部职工的业务培训力度,提高整体队伍的综合素质。公务员之家:

四、整改措施及方向

在局召开民主生活会上,局领导班子成员及支部委员除了积极进行批评和自我批评外,也对自己的存在问题提出了整改措施及今后努力方向。同志们纷纷表示要扎扎实实地用“三个代表”重要思想指导今后的工作。

1、要通过贯彻学习十七大精神重要精神,进一步树立共产主义理想信念,增强全心全意为人民服务的宗旨观念及全局观念,以代表人民群众的根本利益为出发点和归宿点,多为群众办好事实事。

2、掀起学习贯彻落实十七大精神,建设好“三个德兴”、实现德兴经济社会又快又好地发展战略,结合房管系统的实际,重点抓好以下几个方面:一是认真抓好党建工作,不断改进机关作风,致力建设一流的政务、局务环境。二是全面提高党员队伍素质,继续保持共产党员的先进性。三是全面推进房管队伍建设,加大业务人员培训力度,挑选一批可塑人员进行业务重点培训、重点培养,来充实房管队伍。四是集中精力抓权属与登记“一体化”建设,力争明年创全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位。五是落实措施,不断提高房产管理工作实效。通过加强领导,落实措施,不断提高工作的实效,使房管系统党组织政治更加坚定、组织更加坚强、作风更加务实、制度更加完善,真正成为贯彻“三个代表”重要思想的组织者、推动者和实践者。

房管工作通知范文篇8

一、会前准备情况

为了开好这次查摆会,我们按照要求在会前认真抓好以下几方面工作。一是召开工作部署会。我局党支部始终把此次会议作为教育实践活动承上启下的关键环节,高度重视、精心谋划、扎实抓好;二是按照相关文件要求,结合本单位实际,制定切实可行的查摆问题专题会议工作方案;三是紧密联系当前形势和房管工作实际,对照县委提出工作思路,通过采取召开座谈会、个别谈话、发放征求意见函、上门入户征求意见、设立意见等形式,深入基层听取群众意见,认真查摆在“四风”方面的问题;四是领导与班子成员、班子成员之间、班子成员与股室负责人互相谈心,交流思想;五是围绕本次查摆会主题和征求到的意见,深刻剖析思想根源,明确努力方向,认真撰写对照材料。

二、查摆会召开情况

房管工作通知范文篇9

一、工作职责

1、建管所:审核村(社区)上报的建房申请手续,报送分管领导批准;对批建房屋现场定位放线;根据审批手续对村(社区)支部书记、城管巡查人员交底;验收建成房屋。

2、土管所:负责审核申请建房的用地性质,确定合法用地面积;定期巡查农保区拆旧复垦地块的违章建设情况。

3、村(社区):宣传、引导村民进集中居住区或进城进镇居住;指定专人负责辖区的建房管理;建立内部巡查网络;上报违章建房情况;处置或配合处置违章建筑;对符合修缮、改造条件的,初审申请报告,报送建管所。

4、城管执法队:负责巡查建房情况,收集巡查信息,建立巡查台帐,及时上报违章事实;配合村(社区)拆除违章建筑。

二、工作要求

(一)建设管理

1、各村(社区)加强宣传力度,鼓励村民向集中居住区集中,进城进镇居住,原则上不得批建主房。

2、各村(社区)应及时梳理建房现状,对符合皋办[2007]35号文件的,确需修缮、改造的农户,给予办理初审意见,报送镇分管领导办理。凡没有任何手续擅自建设的,均属违章建筑。

3、建管所对村(社区)上报的材料进行复核,提出批建的地址、位置、面积、高度等控制指标,征得土管所签字确认后,报分管领导审核同意、主管领导签字确认。所有手续必须在一周内返至农户。

4、开工前,应由建管所工作人员,凭审批报告到农户放线,并在现场对村(社区)分管领导、城管巡查人员进行交底,并完善相关手续。

5、村(社区)分管领导对有批建手续建房过程进行监督,城管巡查人员根据交底巡查,及时发现、制止违章建设。房屋建成后应通知建管所到现场验收。

(二)违章控制

1、各村(社区)支部书记为控制违章的第一责任人。分工时,应明确一名领导分工负责建房管理工作,并建立村民小组巡查网络,实行分地域分地段包干。分管村干部和村民小组巡查人员,必须每天巡查数次,做到横向到边、纵向到底,做到巡查全覆盖,及时掌握违章建房情况。

2、实行分村(社区)城管队员分片包干制,巡查人员必须每天坚持巡查两次以上,发现违章苗头立即制止,通知村(社区)书记,并上报分管领导,及时收集巡查信息并建立台帐。镇纪委强化对巡查工作的督查,每月抽查两次以上,抽查情况将予以通报。

3、各村(社区)对巡查过程中发现的违章建房或苗头性的建设情况,或城管巡查人员通报的违章建设情况,要在第一时间内组织村(社区)干部采取强有力的措施,积极做好违章建房户的思想工作直到拆除完毕为止,并报城管队备案。如果村(社区)无法组织拆除,应及时上报分管领导,由分管领导组织建管、城管、公安等联合执法拆除,所发生的费用由村(社区)承担,并追究相应责任。

4、实行建房信息日报制,各村(社区)分管负责人及巡查人员每天上报当日巡查结果,由城管办公室负责统一收集、建立台帐。

5、分工各村(社区)的城管队员在工作中不得有“吃、拿、卡、要”现象,不得与村干部相互包庇、营私舞弊、弄虚作假,一经查实,予以辞退处理。

6、设立违章建房管理举报电话:

三、考核奖惩

1.计分考核

(1)造成违章,原则上由各村组织自行拆除,若不能自行拆除,需要城管队组织拆除的,每出现一起扣1分。

(2)各村(社区)干部在日常巡查过程中,没有发现或发现后隐瞒未上报的,事后被城管队员巡查发现的(包括举报),发现一起扣0.5分;党政领导或纪委发现的违章建筑,发现一起扣1分。

(3)发生一例已建成的违章建筑又未能拆除的,一次性扣完村(社区)考核分值。

(4)以上考核分值为2013年村(社区)目标责任制考核分值,扣完为止。

2.经济外罚

(1)因建管、土管工作人员失职造成的违章,发现一起,处以相关责任人200元罚款;城管巡查人员未发现,因举报或其他人员发现的违章建筑,有一起,处以200元罚款。

(2)在各村(社区)区域内每发生一起违法建设由城管队组织拆除的,对相应的村(社区)及责任人进行经济处罚,处罚标准:村(社区)支部书记500元;村(社区)分管干部400元。由城管队负责统计,报分管、主管领导审批,由农经服务中心统一扣除。

房管工作通知范文篇10

一、强化组织领导,落实防汛责任制

档案安全是汛期档案工作的重中之重,确保档案安全是档案工作者的天职。我局十分重视汛期档案安全工作,成立了由局主要负责人为组长办公室主任、办公室和档案管理人员为成员的档案安全工作领导小组,具体负责本处的档案安全管理工作。同时,全面落实防汛责任制,实行安全领导负责制,具体档案工作者更要警钟长鸣,牢固树立“安全第一、预防为主”的思想,切实做到责任明确到位、检查监督到位、责任追究到位。

二、落实保管制度,完善档案安全应急预案

认真落实档案安全保管、保密制度的建立及执行,确保档案安全。为了搞好档案安全管理工作,单位档案室在原来的基础上加强了对档案保管、利用、保护、保密等规章制度的落实,继续实行档案专人保管、专人查阅、集中归档,认真执行《档案库房管理制度》、《档案保管保密制度》、《档案查阅制度》、《档案销毁制度》等相关制度。汛期期间,为做好档案保管工作,单位完善了档案安全保管应急预案,保障档案安全保管事件、突发事件等重要情况发生的第一时间做好档案的调度、协调和转移工作。