物业范文

物业管理企业物业服务创新策略 2015-07-01 14:30:12

一、物业管理企业物业服务发展困难的原因 (一)规模偏小,经济效益不好 物业管理企业物业服务发展困难的原因之一就是企业规模较小,因此限制了企业的进一步发展。从而导致物业服务一直得不到有效的创新,满足不了社会的发展要求。如若物业管理企业要想迅速发展,首先应改变原有的经营规模,扩大其发展空间,加大业务量,...

物业服务合同 2010-03-24 17:33:00

甲方:────────; 法定代表人:────; 住所地:───────; 邮编:────────。 乙方:────────; 法定代表人:─────; 住所地:────────; 邮编:────────; 资质等级:────────; 证书编号:────────。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政...

物业服务费在物业活动的运用 2018-01-18 09:30:22

一、物业服务费在物业活动中弹性调节的思考 国家物价主管部门颁发的普通住宅小区物业服务费是政府指导价,这对稳定物价和规范物业活动中的收费起到积极的作用,它的核心是实行质价相符的服务,维护了物业服务企业和业主的根本利益。但是,在具体实施中是以物业服务企业与业主的合同形式来体现的。如合同一签三年,价格也...

物业管理发展物业服务计划 2009-08-23 17:55:00

20*年是*物业中心管理探索、稳步发展的一年。机遇和挑战并存,但挑战大于机遇,企业发展必须遵循“转变观念,树立服务意识”的指导思想,以“我为业主服务好,我为企业添光彩”为服务精神,以培养造就一批骨干,树立*企业形象为宗旨,将物业管理规范化服务深入每个细节当中。物业管理是残酷的“逆水行舟、不进则退”。如...

物业增强财务内控 2012-05-06 11:27:00

本文通过对物业公司财务内部控制现状的分析,说明只有建立起健全的财务内部控制制度,企业才能健康、持续的快速发展。 一、物业公司加强财务内部控制的必要性 物业公司属于服务性企业,近20年来取得了很大的进步和发展,但财务管理与控制工作却相对滞后并存在诸多问题。只有加强财务内部控制,形成一系列配套、合理的财务...

2011年物业公司物业管理汇报 2011-02-20 10:53:00

*广场大厦经业主*市*商贸有限公司以合同方式委托我公司进行物业管理。我公司是北京*集团下属企业,具有独立法人地位,集团在北京等地积累了大量物业和酒店管理经验,在物业管理方面有着雄厚的人才和资本资源。 该物业(*广场)占地面积35亩,总建筑平面*平米,由21层主楼及3层裙楼、5层酒店式公寓、*平米餐厅与配套用房构成...

职校物业论文:职校的物业管理综述 2013-02-20 10:49:51

本文作者:王树娴工作单位:南京铁道职业技术学院 1、服务观念有待进一步提高在当前阶段,高校都在推进后勤社会化,推动物业管理改革深入开展。但是应该看到,高校物业管理还处于发展阶段,尤其是很多高校的物业管理企业是由学校原有的后勤部门转型过来的,很多企业管理者的服务意识和服务观念还不能适应高校后勤改革的需...

物业接待的技巧 2008-07-11 16:55:00

不管多么优秀的销售策划,多么巨大的广告投入,房地产物业的最终成交还得靠营销人员现场接待。用何种方法去促进销售,提高成交率,是每个物业发展商与房地产营销人员都关心的问题。 若要营销人员具有说服顾客的能力并在实际接待过程中更好地去说服顾客,作为物业发展商应该帮助营销人员把握以下三个基本原则: 1.相信自...

物业公司发展物业客服管理计划 2009-08-23 17:45:00

根据*市物业管理的现状,*物业管理有限公司正面临严峻的挑战,为赢得市场,提升品牌,树立*物业新形象,不断提高物业管理服务水平和服务质量,加强员工队伍综合素质修养和提高综合管理能力,加强与业主的沟通和合作,不断增进与业主之间了解,满足业主的需求,不断提高管理处的业主满意度,引进竞争上岗机制,以最小的成...

物业服务企业财务战略 2012-05-04 15:53:00

一、引言 近几年来,中国市场机制的日益完善和城市化进程的不断加快,既给物业服务行业带来了良好的发展机遇,也带来了严峻的挑战。现代物业服务企业生存发展面临着一个复杂多变的内外部环境,这对物业服务企业财务管理提出了更高的要求。企业越发展战略越重要,而作为一名财务管理人员,更加认识到财务战略对于现代物业...

物业服务合同特性 2012-05-06 11:17:00

物业服务合同性质问题是仍有探究余地的学理性问题。已有的学说及立法文件尽管就其属性有多种解读,从不同侧面阐释其内在本质与外部特征,但仍没有得出颇为一致的共识。因此,我们有必要对这个争议性题目再加解读,揭示其本质,从而为全面强化物业管理领域立法制度建设提供理论支撑,为和谐社会建设增加必要的制度设计,为...

住宅物业论文:住宅物业状况与战略概述 2013-02-20 11:05:02

本文作者:柳易林工作单位:长沙学院旅游管理系物业管理教研室 住宅小区物业管理中存在的问题 1、房屋工程质量问题多,配套设施不完善近些年来,有关物业服务纠纷的投诉一直居高不下,而物业服务纠纷中突出的便是房屋工程质量问题,如屋顶、阳台渗漏水及开裂等,业主发现这些问题,一般都到物业公司反映或备案。这些大都...

物业发展论文:城市物业监管的途径透析 2013-02-19 15:45:44

本文作者:黄闯工作单位:南阳师范学院 城市社区物业管理行政化的主要原因 1.社区业主缺乏合作能力导致集体行动困境社区物业管理的强势行政化行为是与社区业主的弱势地位相对而言的。社区业主之所以处于一种相对弱势地位,则是由于社区物业管理方与社区业主之间地位的非对等性,与组织化的物业管理方的强势行为相比,缺乏...

物业财务管控策略 2012-05-06 11:40:00

物业管理行业在我国是一个新兴行业经过十几年的快速发展,我国物业管理行业取得了长足的进步。但总体来说,物业管理行业还非常分散,行业的快速发展只限于少数企业在物业管理企业快速发展的背后还隐藏着危机。尤其近年来.业主的服务要求越来越高,随着目益激烈的市场竞争和劳动力等成本上涨,物业管理企业的生存压力不断...

消防物业论文:当代高层住宅消防物业综述 2013-02-20 16:22:51

本文作者:蔡伟达工作单位:福建省公安消防总队 存在的主要问题 各责任主体消防管理职责落实不到位物业管理单位承担着公共部位的消防设施管理、维护,对于安装在居民家庭内的消防设施(火灾探测器、喷头等)由于工作时间错时、人户困难等原因,很难按时进行有效维护;街道、社区居委会由于缺乏消防专业人员,较少开展防火检查、...

商业物业管理与住宅物业管理的差别 2016-04-15 10:53:17

摘 要:近年来我国的房地产行业实现了快速发展和繁荣,物业管理行业也逐渐发展壮大,物业管理在营造了安全文明的生活环境、提高物业的使用寿命、促进城市的和谐发展等方面具有重要的作用。商业物业管理和住宅物业管理是物业管理的两种不同的重要类型,因为其管理和服务的对象存在着较大的差别,因此其管理方法也存在很大...

物业礼仪规范 2008-01-19 11:14:00

1.目的: 为提升管理处的整体形象,提高和规范各岗位场所人员的言谈、举止、穿着装扮、待人接物、迎宾送客的礼仪行为。营造一种舒适、大方、整洁的工作环境,制定本规定。 2.适应范围: 物业所有员工 3.职责: 3.1经理、副经理负责礼仪形象的监督工作,征求业主(第一评判者)的意见。 3.2各主管负责对员工礼仪形象培训、考...

沼气物业论文:农村沼气物业机制探究 2013-02-20 10:57:27

本文作者:陈柳萌曾小军桂伦管珊红吁安刘芬李旭工作单位:江西省农业科学院 当前江西农村沼气服务体系面临的问题 尽管,这些年江西省在沼气服务体系建设方面做了许多尝试,也有积极的政策予以引导,比如在产业链扶持、引入各类社会服务资源、扩展服务网络、建立激励监督机制等方面。但是,在农村社会发生巨大转变的冲击下...

物业管理案例 2006-04-28 21:48:00

李先生购买了某小区的一套住宅,购买时发展商承诺物业管理费为1元/平方米,并有管道煤气,24小时热水供应等配套设施,且写进了购房合同中.但李先生称入住已有半年,非但相关的配套设施没有落实,物业管理费反而涨到了2元/平方米.物业公司说"发展商说的不算数",收费是依据有关标准.而发展商则称物业管理已移交,自己无权过问.谈谈...

物业管理细则 2006-08-27 22:43:00

物业管理细则 为加强我局物业管理工作,规范物业管理的使用、维修,维护企业合法权益,现将物业管理细则明确如下: 一、物业管理主管部门:市局办公室及各县(市、区)局办公室、 二、物业管理范围 1、出租房屋的管理 2、公共设施的管理 3、公共场所的管理 4、园林绿地管理 5、中央空调管理 6、电梯(人坐电梯)管理 7、...

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