物业管理论文

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物业管理论文
物业管理企业管理论文 2010-01-07 17:43:00

一、正确把握物业管理市场未来发展的趋势 企业的发展趋势与社会发展紧密相关,物业管理企业制定发展战略的基础是做好企业宏观环境与行业环境、竞争环境的分析,并以社会、行业大环境、大趋势为依据,把握市场的发展趋势和企业中长期发展方向,不断捕捉企业发展的机会,消除或减弱企业发展的威胁,强化企业优势、回避企业...

职业培训物业管理论文 2014-07-24 10:45:44

一、物业管理人才现状与发展需求分析 1.物业管理人才严重供不应求 据有关统计数据显示,截止2012年全国物业管理从业人员约612万人,较2008年的250万人上升145%,较2004年的144万人上升325%,但是,物业管理师数量仅有43,919人,平均每家企业只有0.6个,占全国612万从业人员的0.7%,由此可见,物业管理师队伍数量与需求呈...

企业改革物业管理论文 2010-09-18 18:28:00

摘要:物业管理是市场经济的产物。市场经济是不断促进物业管理、推动物业管理向更高层次发展的重要动力。在物业经营环境和市场特征正在孕育或者说已经产生巨大变化的新经济背景下,物业管理企业唯有超越传统的观念,重塑企业形象,不断开拓进取,才能适应新市场、新变化,以求健康持续的发展。 一、国有物业管理企业的现...

铁路房物业管理论文 2009-10-20 14:57:00

摘要:我国房改房如何推行物业管理,本文以铁路房改房为例,在分析当前铁路房改房的特点、铁路房改房推行物业管理的紧迫性和意义的基础上,论述铁 路房改房如何推行物业管理。 关键词:房改房物业管理 房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋。从20世纪80年代至今,我国的房管体...

供电公司物业管理论文 2014-08-28 09:36:41

1供电公司电梯管理工作现状 目前,应用电梯的范围越来越广,而且数量也日益增多。在电梯使用过程中,若稍有懈怠,就很可能会造成不可挽回的损失,这与人们的生命财产安全有着密不可分的联系。故而,供电公司物业管理的电梯管理是一项非常重要的工作,必须予以重视。可是,目前很多供电公司在电梯管理方面还存在着诸多不足...

小区物业管理论文 2014-08-28 09:42:55

当前物业管理工作的几点思考 为加强商品住宅小区物业管理,解决目前存在的主要问题,将物业管理提高到新的水平,笔者建议应加强以下工作。 1.发挥政府职能作用,强化对住宅小区的管理 房产行政主管部门要发挥以下几个方面的作用。一是要坚决贯彻落实自治区扩权强县政策,做好“物业服务企业资质核准”委托下放审批工作,...

城市小区物业管理论文 2014-09-26 17:08:19

一、城市住宅小区物业管理存在的困扰 1.城市住宅小区物业管理体制滞后。 城市住宅小区物业管理与街道办事处、公安派出所、工商、物价、税务、交通、环卫、市场、房管、园林、教育、公用事业、商业和文化娱乐等部门,应是互不代替、互不矛盾、互相支持、共同发展的关系,但目前一些城市物业管理政出多门,部门越位,想管又...

我国现代物业管理论文 2009-12-17 17:42:00

摘要:我国的物业管理起步较晚,由于诸多原因还不成熟。笔者试从我国现代物业管理的特点出发分析存在的问题和原因,并提出建设性的意见,进行理论探讨,供实际工作参考。 关键词:物业管理;原因;对策 物业管理是指由专门的机构和人员,依照合同和契约,对己竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的...

写字楼物业管理论文 2018-11-30 15:27:46

摘要:写字楼的物业管理属于管理服务业的范畴,其管理水平的高低直接决定了写字楼质量的好坏。近几年,随着社会经济的迅猛发展,建筑与科技领域发展也都较为迅速,人们大大提高了对于写字楼物业管理的重视程度,这就使得整个行业领域的整体水平也有了大幅度的改善。在此种形势背景下,报告会议曾提出,现如今的中国特色社...

居民小区前期物业管理论文 2015-05-29 11:04:51

1居民小区前期物业管理的意义 1.1居民小区前期物业管理是后期管理的基础 通过前期管理,物业服务企业对物业质量和功能有了全面了解,可以保证维修质量,提高工作效率和工作质量。而且,在前期管理中,业主和物业服务企业建立了密切的联系,经过一段时间磨合,物业管理的观念逐步深入人心,建立了顺畅的服务渠道。此外,...

住宅小区物业管理论文 2014-08-28 09:33:56

1三亚住宅小区物业管理存在的问题 1.1“候鸟”人群住宅小区物业管理存在的问题 1.1.1业主方存在问题“候鸟”人群住宅小区的业主85%是北方已退休了的老人,15%是北方收入不菲的在职人员,他们在三亚购置物业的目的就是为了享受生活,所以他们对物业管理的要求相对较高。但通过对卓达、天泽湖畔、清平乐、半山半岛等中高档...

学徒制物业管理论文 2015-01-14 15:42:06

一、校企合作模式与现代学徒制的校企合作模式 校企合作与职业教育密不可分,当前我国高职教育的途径主要分为如下四个环节:首先学校根据市场和企业的需求制定人才培养方案和课程标准;其次学生在学校进行2~2.5年的理论学习和仿真实训;再次,学生进入企业进行真实挂职实训;最后,学生进入企业上岗就业。这四个环节都离不开...

新农村物业管理论文 2014-10-24 15:26:56

一、现代物管制度引入山西新农村管理中的必要性 当前要大力发展农村经济,必须依靠内、外源型经济并举发展。而对于一些商业区位优越,处于经济发展初期的村镇,“招商引资”“征地办厂”无疑是打开经济发展局面的一种重要途径。而要改善当地的投资环境,带动当地的经济发展,离不开基础设施的建设与完善,更离不开社会治...

高校后勤物业管理论文 2009-07-22 09:00:00

高校是莘莘学子勤奋求学,渴望成才的高等学府。探索高校物业管理是物业管理行业的新课题。 就目前物业管理状况而言,高校是物业管理行业的一片净土。高校图书馆的物业管理更是这片净土中的一块处女地。那里没有业主"论坛"、那里没有业主委员会的"硝烟"。开拓高校物业管理市场,是我们物业公司发展又一新的契机。 高校是一...

石化集团物业管理论文 2009-10-20 15:27:00

摘要:我国石油企业物业管理方兴未艾,当前还存在着一些问题。本文从石油物业管理的发展现状以及我国石化集团在物业管理上的不足入手,针对具体问题提出了一些应对对策。 关键词:石化集团;物业管理;措施 一引言 短短十余年的发展,全世界物流市场已明显表现出了潜力大、渐进性和高增长率的特征。“十一五”是我国全面...

铁路物业管理论文 2010-02-25 09:19:00

一、铁路房改房推行物业管理的紧迫性和意义 (一)铁路职工生活小区的特点 铁路职工住宅分散;规模小,跨度大;住户比较单一;长期由房建段、生活段等不同部门分散管理;大部分楼房残旧,维修费不到位;没有向住户收取维修基金;对公共空间、共用设施设备等共同利益的协调缺乏自治、自律机制,难以统一管理。 而长期以来...

高校物业管理论文 2014-07-24 11:23:13

一、高校物业管理的现状 目前高校物业管理基本上还是沿袭计划经济时期的行政管理体制,管理模式仍旧是低效福利型的,这种管理模式无论是在管理技术还是在服务质量和人员素质上都存在着诸多问题,物业管理在服务意识和经营观念上没有做到真正意义上的社会化,致使高校物业管理在一定程度上滞后于社会化物业管理,影响了高...

科技生态园物业管理论文 2019-07-24 17:42:01

[摘要]物业管理行业在当前的房地产行业中占据了重要地位,我国的房地产行业快速发展,物理管理系统也日趋完善,物业管理水平关系着业主的实际体验,不少现代化小区都形成了智能化管理系统,提升物业服务水平。本项目针对深圳湾科技生态园开发项目,从物业管理系统入手,结合现有的物业管理问题,研究如何提升其物业综合...

国外物业管理论文 2009-09-14 09:50:00

改革开放以来,各大城市的住宅建设不断加快,新区、小区、别墅、公寓如雨后春笋,拔地而起,我们古城苏州新区的高级豪华公寓别墅——锦华苑也应运而生。 锦华苑是香港新继发展公司陶哲甫先生投资2000万美元建造的高级豪华建筑群,占地13万多平方米,建筑面积10万平方米,其中包括6幢18层高级公寓,88幢独立豪华型花园别墅...

校园物业管理论文 2015-01-14 15:44:29

一、高校物业管理现状 1、物业管理费较低 校园物业不同于商业物业和住宅物业,属于公益性的组织,带有福利性质,因此,物业管理费不够充足,另外,不完善的市场竞争方式导致物业公司尽量压缩物业服务费用。 2、物业服务从业人员文化素质较低 物业从业人员文化水平低和服务意识不强。通过对现有物业服务管理员工的调查,大...

房地产物业管理论文 2015-07-02 11:27:03

一、物业管理在房地产开发、流通、消费过程中的作用 1.在此阶段,物业服务企业首先应从业主或使用人的角度,利用已有的物业管理经验和以往管理实践中发现的规划设计上的种种问题和缺陷,对房地产开发的规划设计进行重新审视,对不适之处提出修改方案,以优化、完善设计中的细节,避免因此在后期工作中难以解决的设计缺陷...

青年员工物业管理论文 2014-08-28 09:32:32

一、青年员工的思想行为特征 1.重视薪酬福利待遇 现如今,青年员工生活压力很大,北京居高不下的房价,让人望而生畏,然而,他们却有着超前的消费意识,不愿意再像父母那一辈人省吃俭用地过活。他们追求生活品质,崇尚新鲜事物,为此,宁愿让自己跨入房奴、车奴、卡奴、孩奴的可悲境地。也正因为如此,他们不再像父辈那样...

输油处物业管理论文 2017-12-11 09:34:42

随着经济的发展,人们当前的生活水平有了显著的提升,人们对自己的居住环境和质量有了更高的要求。物业管理是城市管理的一项重要的内容,物业管理水平的高低直接影响着小区人们居住的质量,良好的物业管理可以实现人们生活质量的提升,但是物业管理不合理会导致业主和管理人员之间的矛盾,不利于社会的和谐建设。就新乡行...

物业管理企业设备管理论文 2009-07-22 09:04:00

设备管理是一门发展中的应用学科,它包括系统理论和丰富的实践经验两个有机的组成部分。为了实现物业管理企业设备管理现代化的目的,必须学习和掌握设备管理的基本原理,树立现代化科学管理的思想,结合物业设备的特征和具体实践,完善科学的管理组织机构和管理制度,提高管理人员的素质水平,推广先进的设备管理方法和管...

物业管理企业战略管理论文 2009-12-17 11:11:00

摘要:本文结合物业管理企业的特点,阐述了物业管理企业战略管理的重要性和如何实施战略管理的问题。战略管理事关企业的成败,我国中小企业平均寿命只有6~8年,其根本原因是企业缺乏清楚的战略目标,以及实施战略目标的途径与方法。物业管理企业实施战略管理必须在把握市场发展趋势、企业战略制定、企业战略实施三个环节...

加强顾客至上理念发展物业管理论文 2010-05-18 18:27:00

编者按:本文主要从加强社区文化建设,实行亲情化管理;早期介入,全程顾问;重视前期预防和实时维修;因地制宜开创物管新模式;从事专业化管理;组建专门的管理队伍,建立专业人才培养体系进行论述。其中,主要包括:截至2004年底,我国物业管理企业总数将超过2万家、在现代企业管理中,营销导向已为广大企业管理者所接受...

独立工矿企业物业管理论文 2009-12-29 17:09:00

一、石化集团物业管理的探索和实践 伴随着石化集团重组改革的进程,作为社会服务部分重要内容的物业管理系统也进行了改革尝试,取得了一定的进展。一是形成了专业化的物业管理队伍。按照石化集团重组改制的总体要求,企业办社会部分的人员、资产从原来的主营生产单位分离出来,组建了专门的社区管理和服务机构。例如,在...

标准化体系下物业管理论文 2015-02-05 11:30:22

1物业管理标准化体系建设任务 1.1物业的管理层对于标准化的建设不够重视在标准化的建设方面,物业管理层没有足够的重视,其认为物业管理只要有相关的制度就可以了,并没有安排专门负责此类工作的人员,只有在企业需要的时候以及撰写产品的标准时,才做一些相关知识的学习。在很多物业的管理者眼中,标准化建设并不是很有意...

城市住宅小区物业管理论文 2010-03-03 17:18:00

一、住宅小区物业管理的法律界定 (一)物业及住宅小区物业 “物业”对应的英文是“REALESTATE”或“REALPROPERTY”,含义是:“财产、资产、拥有物、房地产”,在我国粤港地区作为房地产的俗称。随着物业管理的发展,物业已成为有确切定义的规范化术语。一般认为,“物业”指已经建成并竣工验收投入使用的各类房屋建筑及...

思想政治工作下的物业管理论文 2014-10-24 10:10:20

一、思想政治工作在物业管理工作中的重要作用 (一)转变员工思想 物业管理人员的服务对象为各小区业主,因此业主的需要是工作重心。但实现工作中,很多物管人员未准确定位自身的工作性质,认为自己是管理者而非服务者,这一观念直接影响其服务质量,降低了业主对企业的满意度。加强思想政治工作可以转变员工的工作理念,...

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