房地产开发范文

房地产开发融资 2010-03-24 17:05:00

1我国房地产融资现状 (1)从融资来源上看,主要包括以下几个渠道:一是注册资本金、资本公积金及其他自有资金;二是银行贷款,它包括企业信用贷款和项目贷款;三是上市发行股票募集资金;四是发行企业债券;五是房地产信托,它包括资金信托和资产信托等形式;六是房地产基金,基金的收入来源包括资产增值、房租收入等...

房地产开发论文 2009-03-25 14:49:00

一、引言以2004年8月31日为分水岭,我国的房地产业进入了一个新的发展时期,随着国家经济大环境的变化,围绕着行业是否有“泡沫”,业内、业外争论的此起彼伏、沸沸扬扬,结果还是迎来了以“土地施行招、拍、挂”和非常严厉的土地控制政策;迎来了中国人民银行121号文件对房地产更为严格地贷款规定和银行利率的增调;迎来...

房地产开发融资报告 2010-03-09 08:40:00

1我国房地产融资现状 (1)从融资来源上看,主要包括以下几个渠道:一是注册资本金、资本公积金及其他自有资金;二是银行贷款,它包括企业信用贷款和项目贷款;三是上市发行股票募集资金;四是发行企业债券;五是房地产信托,它包括资金信托和资产信托等形式;六是房地产基金,基金的收入来源包括资产增值、房租收入等...

房地产开发涉税思考 2008-09-05 10:13:00

自国税发[2006]31号文件、财税[2006]75号文件出台后,许多房地产开发企业为了适应国家政策以及房地产市场的调整,同时又要兼顾同行之间的竞争、企业自身涉税风险以及企业的可持续发展,纷纷通过各种合作方式寻求合作伙伴。虽然合作开发房地产项目已经比较普遍,但企业对于合作开发中相关的涉税政策一直比较模糊。本文将以...

论房地产开发流程 2009-04-03 17:58:00

为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解,现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。 一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。 第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待...

房地产开发调研报告 2008-08-29 19:08:00

目前房地产市场很火,房价居高不下,国家税收政策应该发挥宏观调控职能,大力发挥个人所得税、企业所得税和土地增值税的调节作用,防止房地产市场引发的泡沫经济效应,通过对房地产企业的检查,我们发现房地产企业因为高额利润、结算灵活、管理混乱、临工流动性大和各管理部门乱伸手等原因,账务混乱,隐匿收入,乱摊费用...

房地产开发保险论文 2009-03-19 17:12:00

摘要:目前我国房地产开发企业普遍存在“小,散,差”的特点,房地产开发只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、风险管理机构缺失、风险管理手段单一,使房地产项目中的诸多风险因素得不到有效的控制,导致房地产项目的失败。为了避免和减少风险因素对项目的影响,认真探究了房地产开发项目...

房地产开发经营模式 2010-03-09 08:38:00

“多项目开发综合症” 多项目开发下,特别是多项目开发初期,许多企业都存在一些问题,表现在以下几个方面: ◎公司与项目部(项目公司)之间职权分工不明确,工作接口关系不清晰; ◎公司本部的支持和管理职能不能有效发挥,难以对项目部实施有效考核; ◎项目部(项目公司)受项目经理的“人治”影响较大,或者过于依赖...

房地产开发与管理探究 2020-09-15 14:47:49

房地产是所有房产与其他地产的综合总称。房地产业为我国保持经济的发展稳定提供经济保证,是我国产业部门的重要部分,并直接构成各产业部门。房地产作为各个产业部门固定资产的重要组部分,直接参与企业生产和其他实体经济活动,并间接成为控制商品生产和其他经营活动成本的重要组成内容。房地产开发是直接构成整个社会财...

房地产开发经营制度 2009-06-25 14:56:00

第一章总则 第一条为加强城市房地产开发经营管理,规范房地产开发经营行为,维护房地产市场秩序,保障城市规划和城市建设的顺利实施,促进房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规,结合本省实际,制定本条例。 第二条本条例所称房地产开发,是指城市人民政府将其确立的房地产开发...

城市房地产开发制度 2009-06-27 08:29:00

第一章总则 第一条为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。 第二条本条例所称房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项...

房地产开发经营制度 2008-09-02 18:07:00

第一章总则 第一条为了加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,规范房地产开发经营行为,促进房地产业持续健康发展,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。 第二条在本市城市规划区内的国有土地上从事房地产开发经营,实施房地产开发经营管理,应当遵守本条例。 第三条市及各县级市、崂山区、城阳区、...

房地产开发税务筹划 2010-03-09 08:32:00

一、签订合同时考虑通过划定合理的收入项目进行筹划 营业税和土地增值税是房地产企业交易环节涉及的重要税种,而交易环节的前奏是签订合同。税务筹划的关键是在不减少收入的前提下,通过划定合理的收入项目,降低税率、减少税基,达到降低税负的目的。具体有以下几种技巧:(1)若房地产企业出售的是经过装修的房屋,如果...

房地产开发中税务问题 2010-03-16 14:03:00

践时尽量避免和及时处理这些问题,抓住一些税收筹划机会,以便管理层能更好地为房地产业务板块发展制定战略性规划。 一、立项环节 实际中很多企业在做项目规划及向有关部门报批时,都未考虑通过合理搭配立项来适当降低企业的潜在税负。 企业对同一项目可能同时或分期、分区开发不同类型的房产,有别墅、洋房、商业物业或普通...

房地产开发经营管理规定 2009-07-13 16:30:00

第一条为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。 第二条本条例所称房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售...

非房地产开发企业不动产转让研究 2021-10-28 10:14:11

摘要:不动产转让业务的涉税处理一直是很多企业面临的难点,因为涉及的税种多、情况复杂、难度较大。本文从非房地产开发企业转让不动产业务的角度出发,对涉及的相关税收政策进行梳理,对不同方式做了涉税分析,最后通过对比得出相关结论,希望能够给非房地产开发企业一定有益借鉴。 关键词:非房地产开发企业;不动产转...

房地产开发企业合约管理探讨 2019-01-09 09:06:24

判断一个国家的发展水平高低主要取决于这个国家人民的生活水平,生活水平越高表示国家的发展越好。要想实现这一目标,促进国家进步和人民生活水平提高,必须要借助社会各界的力量来实现[1]。随着我国城市化建设脚步的加快,越来越多的乡镇朝着城市的方向稳步发展,人们的生活水平得到了显著的改善。我国是一个人口基数大...

房地产开发及土地利用论文 2010-12-10 11:41:00

摘要分析城镇房地产现状及土地资源利用过程中存在的问题,提出加强房地产用地管理的措施和完善用地储备制度的建议,以为房产开发与土地利用的良性发展提供参考。 关键词城镇;房产开发;土地利用;可持续发展 近年来,房地产业在调整产业结构、拉动内需、扩大就业、提高人民生活水平、促进城镇化等方面起到了积极的作用。...

房地产开发经营管理办法 2009-06-25 15:12:00

第一章总则 第一条为了加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,规范房地产开发经营行为,促进房地产业持续健康发展,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。 第二条在本市城市规划区内的国有土地上从事房地产开发经营,实施房地产开发经营管理,应当遵守本条例。 第三条市及各县级市、崂山区、城阳区、黄岛区房...

房地产开发企业资质规定 2009-11-30 16:55:00

第一条为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本规定。 第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发...

阅读更多
热门标签
房地产管理论文 房地 房地产 房地产档案 房地产调控 房地产抵押 房地产干部 房地产公司 房地产公司经理 房地产价格 房地产金融论文 房地产金融 房地产开发企业 房地产泡沫