住宅设计十篇

住宅设计篇1

关键词：住宅建筑；生态住宅设计；持续发展

一、生态住宅设计概述

所谓的生态住宅设计即以自然环境为基础，充分利用各项自然条件来对住宅建筑进行布局规划，既可以达到功能建设的要求，同时也降低了对环境的影响，在整体上来提高工程建设的综合效益[1]。对住宅建筑进行生态住宅设计，根本性目的是减少各类不可再生材料的应用，利用可再生能源来达到照明、取暖以及通风等效果，实现工程建设与资源环境的持续发展，使得人与自然环境能够和谐相处。因此，在对进行生态住宅设计时，需要对存在的不足进行分析，并找准方向进行研究，提高各类资源应用效率，争取不断提高工程建设综合效益。

二、生态住宅设计要点分析

1.实用性

住宅建筑与人们生活息息相关，作为人们日常居住场所，其设计与建设是否合理，将在根本上决定了生活质量。因此，在进行生态住宅设计时，不仅要提高资源的应用效率，同时更重要的是要保证各环节设计结果满足人们生活需求，具有一定的实用性。设计前需要充分对建筑拟建场地周围地质条件、自然环境等进行详细调查与综合分析，利用可再生能源来代替传统的建材，同时要提高建筑工程采光性、通风性以及交通便利性，不但能够满足人们日常生活基本功能需求，同时还可以更大程度上来为生活提供便利[2]。另外，对于建筑工程室内设计，要提高室内空间合理性与健康性，尽量选择用绿色装修材料，避免材料污染室内空气，影响居民身体健康。

2.循环性

生态住宅设计理念融合了生态学、建筑学以及美学等多专业学科，将实现建筑工程与自然环境协调发展为根本性目的，采取一系列措施来提高建筑工程的可持续发展。因此，生态住宅设计过程中，要注重设计的循环性，加强对自然资源的保护与利用，不得以提高建筑功能为目的对环境资源造成破坏，将工程建设与环境保护放在相同地位，提高各项资源的利用效率[3]。

3.审美性

在生活质量不断提高的背景下，人们对住宅建筑的设计要求逐渐有传统单一的功能需求，转变为审美、结构以及空间等多元素要求，尤其是审美元素，必须要得到重视。很多住宅工程为追求功能，而忽视了居民对审美的需求，虽然提高了各项资源的利用效率，但是最终设计效果并不得到居民认同，并不算作设计成功。因此，在对住宅建筑进行生态设计时，需要提高对审美要求的重视，从多个角度进行分析，在提高资源材料应用效率的同时，对其进行美化设计，为居民营造一个美观舒适的居住环境。

三、建筑工程生态住宅设计措施分析

1.建筑布局规划设计

对于住宅建筑工程来说，在不同地理环境、气候条件因素影响下，最终生态设计的方向不同，因此在对工程进行整体布局规划设计时，需要根据各项因素来做好规划设计。

第一，场地选择。以我国西南地区为例，地理环境多以山地居多，在选择建筑工程建设场地时，一般为“依山傍水”不但可以提供新鲜的空气，达到减轻湿热的目的，同时在冬季还可以利用山体来阻挡冷风的影响，可以有效调节室内气候。对于山地环境建筑工程，应尽量选择南向破位置，可以为住宅提供充足的光照，同时可以削弱冬季北向来风。

第二，布局规划。在对住宅建筑进行整体布局规划时，需要合理确定住宅朝向与日照间距，同时要确保通风的有效性。这样就决定了在设计时，大多以当地风环境为设计要素，通过风玫瑰图等来确定夏季主导风向与风频率，利用相反风向频率进行叠加计算得出夏季最高风频率方位，并将计算结果与利于冬季光照正南北方向进行结合，最终来确定布局方案[4]。其中，对于山地环境住宅建筑光照效果与风环境有一定联系，设计时需要确保两者之间的协调性，综合分析不同坡向与坡度对日照阴影造成的影响。

第三，布局形式。主要包括线网式、主轴式、层台式以及主从式，进行设计时需要结合当地实际情况来确定布局形式，不同形式所适应的环境不同。例如线网式多应用于地形限制大地区，此种设计方式将各住宅单元之间保护相互独立，并利用道路将其进行串联，可以满足日日常生活中对交通的要求。

2.住宅建筑户型设计

第一，单元拼接与组合。对于高层住宅建筑工程来说，根据单元拼接方式不同可以变更为多种平面形式，为提高土地利用效率，并将各单元结构形成遮挡来增加散热面，可以利用单元拼接平面形式与体型之间凹凸关系形成丰富的阴影空间遮挡光照，常见有Y型、T型以及风车型等。其中，为提高住宅建筑通风效率，需要重点做好住宅平面设计，例如一字型板式住宅单体通风效果好，在设计时可以为平面两面相对，将前后贯通，一般多为单栋建筑设计建设方式，同时要缩小进深，并扩大面宽来获取更多的自然风。

第二，住宅户型优化。在对住宅建筑户型进行设计时，除了要进行基本的功能性与流线性角度设计外，同时还需要做好隔热、通风等因素的分析，提高住宅平面布局的合理性，营造健康舒适的居住环境，不但可以满足居民对基础功能的需求，同时还可以减少对各类能源的消耗[5]。

3.防护结构设计

主要是指建筑外墙与外窗等维护结构的布置设计，在进行生态设计时，需要在传统的体形系数控制基础上，对建筑朝向与结构倾角等因素进行综合分析。在确定住宅朝向与围护结构倾角时，需要对工程当地主导风向进行分析，了解其对建筑结构造成的渗透影响，同时还需要最好对流换热系统的研究，针对日间与液间太阳辐射、背景辐射等因素来进行结构设计。

4.自然资源应用设计

在对住宅建筑进行生态住宅设计时，需要采取有效的措施来提高各项自然资源的利用效率，如自然通风与自然光照等，通过合理的设计来降低传统建材的应用，提高资源应用的效率。其中，对自然通风的设计，可以从建筑平面布局、立面设计以及三维空间布置等角度出发，提高建筑结构设计的合理性，引进自然风，来解决住宅环境湿热问题。

结束语：

在对住宅建筑进行生态住宅设计时，需要确定设计要点，从多个角度出发，结合以往施工经验，在确定设计方向的基础上，采取切实可行的措施对建筑结构进行优化，争取不断提高自然资源的利用效率，达到建筑工程与自然环境和谐发展的目的。

参考文献：

[1] 杨华.关于生态住宅设计要点研究[J].门窗，2014，01：388.

[2] 苏发新，范金凤，周青.生态住宅设计的回顾与前瞻[J].建筑节能，2010，07：56-58.

[3] 张凤伟.谈生态住宅设计的几点准则[J].山西建筑，2014，23：225-226.

住宅设计篇2

关键字：太阳能住宅热水器

1引言

目前对太阳能已有一定的研究，但对太阳能热水器一体化住宅的外观设计常走向两个极端，一种是设计时忽视太阳能热水器的设备，在立面造型完成后将需要的设备简单安装上；另一种则是只相辅相成。失去建筑立面整体的平衡感。太阳能热水装置本身有别于建筑，但其作必须通过建筑的整体才能充分显示。下面就太阳能热水器与住宅建筑设计的有机结合进行讨论。

2设计原则

建筑的形式与内容（功能、材料、结构、工艺）应一致。

太阳能热水器一体化住宅的造型设计应当充分考虑到其居住建筑的特点。首先，无论是高层住宅还是多层住宅，都是由套型组成，没有大空间，平、立面结构和造型一般比较规整；其次，房间的功能性限制大，非常强调自然采光和自然风；第三，住宅受造价限制较大，外墙也应当尽量平直。由于住宅的这些特点，在造型处理上可以有大的体量变化，但一般很难打破层、套等单元性因素的限制。实际中常常利用相同元素的重复、增减来达到艺术效果。从这一点来看，住宅的造型设计较之公共建筑更有难度。但从另一角度来看，住宅内部严谨的结构性和功能的主导地位非常符合技术美学所强调的逻辑性及目的性。太阳能热水器一体化的设计在住宅中表现技术美学是可行的，当然高层住宅、多层住宅有自己的特点，应当区别对待。

（1）高层住宅

高层住宅本身就标志着现代科学技术在建筑工程领域的成就，太阳能热水器一体化的设计可与之相辅相成。由于管线和住户密度的原因，高层建筑中的太阳能集热器常常安装在墙面和阳台，顶部的集热器只能为上部几层提供热水。所以首先讨论竖用。直面上集热器与建筑的协调。

首先，可以利用较大面积的集热器加强垂直构思。我国的高层住宅，特别是塔式住宅，平面会有一些变化，但其体形特征多为高耸挺拔。进一步加强垂直构思，可以使其更富于现代风格。集热器可以集中连续布置，也可以与窗或阳台的凹凸处理结合形成竖向的划分，使整个建筑在垂直方向上形成强烈的韵律感。太阳能热水器的水箱应当尽量放置于室内，以免破坏立面整体效果，常常选用强制循环式或直流式集热器，并采用顶水式的管路。

集热器的利用还可以体现在住宅部件和材料的处理上。近年高层住宅，常在顶部或外凹部拉梁采用特有的体形或符号来加强标志性，以避免单调的感觉。太阳能集热器由于采用了吸收性涂层而具备特殊的色泽和质感，其表面非常光亮，如果将其与高层顶部的电梯间或水箱间结合，既可以起到装饰的作用，也能为上部几层的住户提供生活热水。在一些热带或亚热带地区的住宅中，常采用大面积的玻璃窗，但又必须配备遮阳构件，利用出挑的集热板充当遮阳体。由它形成的阴影增加了造型的虚实对比和空间的层次。

（2）多层住宅

多层住宅太阳能热水器一体化设计首先可以从形式和体量出发，由于集热器需要南向的坡屋面或墙作为安装的依托，争取尽量多的实体面积和可利用空间就成为一体化住宅形体设计的指导思想。通常可以使用退阶和半接地式的设计。通过立体构成的切割手法，使整个体量的横断面类似于台阶或三角形。

太阳能热水器一体化设计还可以借助局部的构件来表达技术特征和现代风格，因为受功能的影响，多层住宅体型的变化常会受到局限，此时局部的处理和构件的形式将起到重要的作用。

3构造方案与系统选择

太阳能热水器一体化住宅外观设计的美学原则和手法以及构造方案与系统选择，是建筑师对太阳能热水系统所做的二次产品设计和加工，是实现“一体化”的关键步骤。内容包括安装部位选择和构造方案设计，既要考虑到保证太阳能热水器的工作效率，又要与住宅的结构、使用功能以及美观相协调。为了保证足够的日照时数，集热器可能的安装位置包括屋顶和南向的外墙和阳台。下面就不同的安装部位进行讨论。

（1）屋顶部位

当太阳能热水器安装在屋顶时，由于其位置较高，可以形成自然压头，管路选择比较灵活，既可以选择顶水式，也可以选择落水式。相应集热器类型也有较大的自由度，自然循环式、强制循环式和直流式均可。但住宅屋顶形式有平屋顶和坡屋顶之分，所以需要重点解决太阳能设备与不同屋顶形式的有机结合和连接。

就热水器的安装而言，平屋顶的优点是施工比较方便，集热器或支架与屋顶结构的连接技术难度较小。而且平屋顶在一般视点是无法看到的，因此不需过多考虑集热器的外形与建筑立面的协调。考虑到由高层或其他位置能够看到平屋顶的情况，集热器只需排列整齐即可。而坡屋顶安装太阳能热水器，根据其坡度不同，可以直接将集热器安装在屋顶，也可以用支架安装，但都要做到不影响房屋的使用和外观。实际上，我国许多住宅的坡屋顶都是相对稍缓。稍缓的倾角更有利于集热器接受太阳漫射辐射，可以不必另行安装支架。由于坡屋顶正常视高一般可见，集热器可以起到丰富其外观的作用。缺点是施工会牵扯到防水的问题，技术上相对复杂。

1）平屋顶的安装

太阳能热水器在平屋顶安装时，要注意集热器的平面安装位置。应当尽量减少水平管路的长度，将集热器置于卫生间的上方。优点是此处的楼板为现浇混凝土结构，有利于设置管路和固定支架。

如果用户选择循环式热水器，则集热装置必须按一定角度倾斜安装，集热器须外加支架与屋面结构相连接。支架的冷轧钢板的厚度不应当小于2mm，不锈钢板的厚度不应小于1.5mm。屋面构造上可以在柔性防水上另加40mm厚混凝土刚性防水层，预埋铁件与支架焊接或螺栓连接。

如果用户选用了直流式热水器，则集热器可以直接水平安装在屋顶上方，减小风荷载，增加系统的安全性。而且，由于集热管和反射板的遮挡，使屋面的隔热作用有所加强，从而降低住宅顶层夏季室内温度，也使构造连接的热桥效应减至最小。调试时，安装人员根据当地的位置和自然地理情况旋转集热管，将吸热体的角度调整为最佳，就可以达到比较好的集热效率。

2）坡屋顶的安装

一般循环式太阳能集热器均需要一定的倾角，利用坡屋顶的结构坡度是很自然的。由于坡屋顶楼面下一般有吊顶空间，可以容纳横向管路，所以集热器的平面位置可以比较灵活。

在设计中，最好选择集热器与储水箱分离的热水系统，将储水箱置于吊顶内，可以减少屋面的荷载。在采用自然循环时，要求集热器不高于水箱水位；而采用强制循环则没有这种限制。

另一方面，我国出现了质量分布比较均匀的水箱—集热器一体化太阳能热水器。屋脊式太阳能热水器克服了单管上下水不能24小时随时用热水及操作繁琐的缺点，上水无需任何操作，通常天气热水随开随用，结构独特，适合于人字形屋顶，重心低，安装极其方便、稳固。坡屋顶横管式太阳能热水器最适合坡屋顶平房或楼房，水箱外形像“饼干”一样平贴于斜屋面，克服了各种太阳能热水器重心高、在坡屋顶上安装困难等缺点，安全可靠，外形平整，成片安装整齐美观，已大量被房地产公司配套安装。其共同的特点是水箱与集热器结合在一起，降低了管路的造价。

（2）墙面与阳台

在墙面或阳台安装太阳能热水器，可以减小管路的长度。对于高层住宅是其他安装方式不能替代的。而且其位置往往处于立面的视觉焦点，可以成为立面构成的重要因素，这也更加符合一体化设计的思想。由于与用水端没有足够的高差，所以在墙面或阳台安装的系统必须采用顶水式管路。而且同坡屋顶一样，应尽量选择集热器与储水箱分离的系统，可以减小坠落伤人的概率。根据使用情况的不同，构件连接可以分为固定式和活动式两种情况。

1）固定式

固定式是指热水器在安装后用户不再移动其位置或角度。所以要求集热器在安装之初就能够达到比较好的效率，而且又不会造成立面的混乱或造成不安全因素。很明显，斜向悬挑的固定集热器无论在力学上还是心理上，都会形成不安全因素。所以在当今的技术条件下，比较现实可行的方案是在竖直墙面上安装直流式横向集热管和在阳台倾斜栏板上安装热管式或平板式集热器。集热器可单独悬挂于建筑物向阳的阳台或外墙窗口下方，彻底解决高层建筑低层住房想装却怕管道太长及屋顶无法安装诸多难题。水箱悬挂于阳台地面或室内墙角。全自动，拧开龙头即可用热水。管道基本不在室外，冬季不怕冻结，由于独特的聚光专利技术，以及消除集热器表面落灰的方便条件，冬季水温比屋顶式高得多。

2）活动式

活动式连接是指集热器可以由用户控制而在支架滑轨上运动，使其可以贴于竖直墙面，也可以斜出以达到最佳的集热效果。活动式连接是循环式集热器常常采用的方式。比较理想的一种情况是将支架安装在窗户的上方，除支架外其余部分可以收起。使用时，将集热器放至适当位置和角度，在集热同时起到遮阳的作用，尤其适合夏季太阳高度角比较高的情况。在外挑支架上设有档位，可使集热器在不同季节分别处于最佳的倾角。集热器的打开和收起可利用下端的拉杆完成。缺点是由于集热器已经位于窗上过梁位置，该层已没有足够空间容纳水箱，所以采用自然循环时水箱必须置于其上一层户内。但如果大规模建造或采用强制循环，则上述不便也不成为问题。此外，活动式连接还可以应用在阳台的竖直栏杆或栏板外侧。

住宅设计篇3

关键词：住宅；节能；能耗

Abstract: this paper expounds the necessity of energy-saving design, from the residence architectural layout, roofing heat preservation heat insolation, exterior wall design, outside the window design, use of solar energy for the research of energy saving design of the residential buildings specific measures.

Keywords: residential; Energy saving; Energy consumption

中图分类号：TU201.5文献标识码：A 文章编号：

节约有限的能源，最大限度的提高能源利用率，发掘新能源是全世界共同关心的话题。而对我国来说，能源消耗的主要方面体现在建筑能耗。因此，研究住宅节能设计，对更加的可持续发展战略，具有重要而现实的意义。

住宅节能设计的必要性

当今社会，建筑和人们生活的各个方面息息相关，人们生活的大部分时间是在建筑内完成的，而建筑中的能源消耗也是巨大的。具体说来，建筑的能源消耗包括运输、材料、施工等建造的消耗，也包括供暖、调节以及电能等使用能耗。由于建筑使用寿命长，因此，使用能耗占据主导地位，比建筑能耗多。就我国而言，建筑能耗已经占据能源总消耗的首位，达30%之多，随着我国城市化步伐的不断迈进，建筑能源的消耗量也呈现上升趋势。与此同时，和发达国家相比，我国的建筑能耗却比其高得多，近乎4倍。因此，若对新建建筑的能耗不加控制，则会导致潜在的一系列能源危机。建筑节能以被提上议程，建筑节能亦为最有潜力、最有效果的节能措施，在我国能源紧张的环境下有着极其重要的意义。而在我国建筑中，住宅建筑占了70%之多，从住宅节能着手节约能源，提高能源的利用率显得尤为重要。

住宅节能设计的策略

住宅建筑的布局极其体形

对住宅建筑来说，其地理环境、住宅区域内建筑之间的间距、体形、朝向、道路的分布、广场绿地的布局等对住宅小区内的微气候有一定影响，对建筑的通风、日照等有一定影响，因此，和建筑节能存在着联系。住宅建筑布局以及其体形时应当充分考虑到当地居民活动的特点、自然环境、建筑功能、气候变化等，综合考虑朝向、间距、布局、阳光辐射、季风等外界因素的影响。一般说来，住宅应尽可能采取南北朝向，而不是东西朝向。这样做不仅有利于夏天住宅内通风清凉，而且又能保证冬天有更长的日照时间。从节能的角度出发，建筑中要将建筑体形的凹凸等控制在一定范围内，一般在0.3以内，住宅长度在55m时比较适中，而住宅进深则以10~14m较好。在对住宅整体进行规划时，要对热源形式进行科学设计，对室内外的供热管网进行精心设计、合理布局，从而提高热源的利用率。

屋面的保温隔热

对这个住宅建筑来说，屋面所占面积比较虽小，但是却是顶层房屋很大的护结构，对住宅建筑的保温隔热有着十分重要的作用。顶层房屋里的热环境直接受到屋面设计的影响，这就要求屋面在热工性能方面做到更好，这一点在设计时较容易完成，关键是施工过程以及日后的使用中一定要保持保温材料的干燥。

外墙设计

墙体对住宅建筑来说占据很大的面积，随着以往实心砖墙所占的比例逐渐减小，新型的保温材料也登上了建筑的舞台，如复合材料做成的轻质保温墙体受到了更多人的青睐，已经逐渐占据建筑墙体设计的主要地位。其主要形式即将钢筋混凝土或者轻质砖当做墙的承载主体，同时配合以隔热材料，从而使墙体保温隔热。就目前来说，复合墙体主要包括以下几种：一是内保温墙。这种方法就是在外墙的内侧加上绝热材料。由于操作简单，这种方法是很多建筑普遍使用的墙体保温措施。二是中间层保温墙。顾名思义，这种方法即在外墙和内墙之间加上保温材料，此方法的绝热效果比前者好，可是操作起来较为复杂。三是外保温墙。这种方法即在承重墙的外层粘贴保温材料，此方法的优点是热稳定性较好，可减少对居住空间的挤占，同时也对外保温层的性能有很高要求。如，北方气候严寒，对外层保温材料的耐寒性提出了要求。

外窗设计

在住宅建筑的屋面设计、外墙设计、外窗设计中，由于窗户的热工性能相对很差，因此，外窗设计对室内的热环境起着重要作用，直接影响着建筑能耗。在一段时间内，很多新楼盘都大量使用通透外飘墙以及让人耳目一新的落地窗，这种外窗外形美观，给整个城市建筑添上了亮丽的色彩，也给居民提供了良好的景观视野，而且采光充足，楼市看似仿佛进入了大窗时代。可是，隔热性能差、能源消耗大的问题接踵而至，一系列矛盾也由此产生。首先，飘窗使建筑成本大幅度上升，而到了冬季，卧室里寒冷无比，而对北边的卧室来说，大面积的飘窗让绝热性能差，由此导致的夏天酷热无比。卧室里配置暖气时也要考虑到这大面积的飘窗，飘窗的保暖性能能否得到保证，飘窗是否经受得起天气变化的考验，出现长霉、淌水、结露等情况，直接影响着房间能否正常使用。

玻璃的保温性能本身就远远不如混凝土墙面，因此，大面积的飘窗也好，密封效果不佳的推拉窗也好，都是建筑节能道路上的挡路石。未来，中空玻璃窗将在新建住宅中被推广使用，原因有两点：一是相比将普通墙体换成保温墙体而言，将普通玻璃换做中空玻璃的成本较低；二是中空玻璃的技术已经过关，不会出现质量故障。住宅节能的目标是65%，想要达到这一目标，不仅要合理的使用新材料，也要在设计中充分考虑个方面因素，使资源的利用率最大化。

合理利用太阳能

太阳能是一种清洁能源，也是可再生能源，目前正在被越来越多的建筑使用。目前，煤、石油、天然气等传统能源供应紧张，人们对可再生能源如太阳能寄予了很高的期望，希望太阳能能够由补充能源逐渐转变为代替能源。如，技术较为成熟的太阳能热水器已经被广大人民所接受和普遍使用。同时，站在使用效果、淋浴成本以及投资回收的角度来说，太阳能热水器的成本优势显得非常突出。但是，目前太阳能热水器的使用却存在局限性，我国主要是以一户一个的零散方式进行安装与使用的，这样就引起了破坏建筑结构与外形，提供的热水稳定不够稳定等现象。想要解决这些问题，就应当在住宅建筑规划之中将太阳能热水器考虑进去，有意识的在厨房以及卫生间相应的地方预留安装位置，统一规划。若能统一安装，住宅区内一栋建筑共同使用，则可提高太阳能的利用率，这也是住宅建筑节能的重要方面。

生态因素

目前，城市空气质量较差，长时间开窗换气的同时也可能使有害气体进入体内，危害健康。部分住宅离交通干线距离短，打开窗户就会有噪音，影响居民正常生活。此时，若采用室内新风系统则能够在很大程度上解决这个问题，即使关上窗户，也能够保持室内空气新鲜。新风系统利用空气转换系统，通过一定的技术，将室外的空气经过过滤后再送入室内，不仅有效避免了开窗的噪音与空气污染，还能够在一定程度上保持内能温度恒定。

此外，小区的绿化也对住宅建筑节能有一定的影响。我国的建筑新标准为绿化面积至少要在小区面积的35%，且应当设置不同层次的植物以进行绿化。很多小区里的水泥地面多，夏天日光直射时，若缺少必要的绿化，则会使地面温度很高，甚至可达45度，因此，绿化对节能也有着间接的作用。

结语

随着城市建筑的不断增加，随着人们对城区建筑的需求的不断增大，建筑所消耗的能源也在不断增多。建筑所消耗的能源占能源总消耗的首要地位，因此，如何采取措施，将能源消耗降到最小限度，如何充分利用自然因素、利用可再生能源是目前建筑行业必须重视的问题。在住宅设计时，应当有节能的理念，从建筑材料到建筑框架布局，从新型材料的使用与对新能源的开掘，从合理使用传统能源到建设生态小区，都能够在一定程度上节能减耗。建筑节能是一项重要议程，对能源紧张的我国来说具有极其重要的意义，因此，我国建筑工作者应当不遗余力，积极探索，为建筑节能作出最大的贡献。

参考文献：

[1]刘琦王德华.建筑日照设计[M].北京：中国水利水电出版社，2008.

[2]董莉.建筑节能在高层住宅设计中的应用[J].建筑技术,2009,(2).

住宅设计篇4

住宅是价值最大的消费品，特别是对于城市青年的住宅，由于他们刚工作不久，积蓄不多，还有其他更多的地方需要花钱，所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益，在尽量降低公共分摊面积的前提下，对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计，在保障居住的舒适性的基础上，节约每一寸面积。空间的高效性体现在两个方面：一方面是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小，经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析：一般多层一梯两户的约9平方米/户；11层一梯两户的约14平方米/户；11层一梯三户的约11平方米/户；18层两梯两户的约19平方米/户；18层两梯三户的约17平方米/户。就多层来说，可能不存在太大问题，是所有类型中户均公摊面积最少的，所以首先应推低层高密度的规划；但对于高层来说，首先肯定要考虑一梯几户的问题。一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计，但对于90平方米以下的中小套型来说，两户公摊一个电梯间是不经济的；而一梯

四、五户虽然可以很好地利用空间，但通风度、舒适度又降下来了。这就需要权衡一些要素，建议选择一梯三户或四户；另一方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。具体包括房间的门窗设置的位置应适当，有利于家具布置；墙面尽可能整洁、完整、不零碎；厨房，卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。

2提高面积利用率

提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手：

（1）可以使用过的方法，设置吊柜等节省地面空间的家具，扩大人的活动空间，还可以利用床下空间的储藏功能，节约住宅的建筑面积。

（2）在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用，卧室可以兼作起居室之用，这些都己经存在于百姓的日常生活中。

（3）中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的，多种功能的集合造成了空间的拥挤，如果在社区中增加一些公共场所，比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅内部的空间，也能够进一步体现社区的和谐性。

（4）现在家庭设施（冰箱、洗衣机、微波炉等）占用空间都比较大，如果在这些设施方面进行改革，推广节省空间的新设施，减少占地面积，就可以增加人的活动空间，扩大使用面积。

（5）通过科技创新，解决小户型住宅存在的缺点和不利条件，提高中小户型住宅的舒适度，例如通风问题、遮阳板问题等，要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术，再结合合理的建筑设计，达到既节约空间又提高居住舒适度的目的。

3空间复合性的应用

在普通住宅中，室内功能空间通常被划分成三类：一是家庭成员公共活动空间；二是家庭成员个人活动空间；三是家庭成员的生理卫生活动空间。三类空间应按其特征和特定的要求进行布置，即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”，这样生活就有规律，互不干扰。

但在小户型城市青年住宅中，由于套内建筑面积小，家庭人口少，在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱，反而更强调空间的复合，在单身户型中，起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中，空间的功能可谓高度复合。

3.1阳台单元的多功能化

阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来；相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙，扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进，使之具备一定的实用功能，那么住宅的居住环境会更好。此外，阳台具备良好的通风采光条件，若加大阳台的进深，使之能放下必要的家具，则阳台可成为良好的休息区域。

3.2创造新的生活空间

例如将阳台与浴室、卫生间结合在一起，其内种绿色植物，阳台作为卫生间和浴室之间的联系通道，浴后可以进行阳光浴或乘凉，使阳台成为提高生活标准的重要空间组成部分。

3.3利用技术提高小空间的舒适性

购买者买的是建筑的内部空间，而不是仅仅平面，小户型住宅很重要的一点是利用好空间，减少空间的压抑感，创造满意的舒适度。

3.4模糊功能区域

将某些功能分区合并或者连接，不做明确的限定。如许多小户型都是起居与餐厅合二为一，或者将厨房设计成开敞或半开敞的形式，虽然从独立性上有欠缺，但往往可以获得更加开敞的空间感。

3.5减少固定构件

以轻质材料、透光材料或多用家具等活动分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开场而不闭塞，同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。如日本的小户型的客厅可以作为餐厅，而且他们的墙面是活动的，甚至在客人较多的情况下将卧室融入到客厅中来。

3.6改变构件形式

比如现在许多楼盘设计了飘窗台，由于窗未落地，不计建筑面积，但室内空间却有所扩大，40CM的窗台可以小坐，可以摆放陈设，也可以通过家具调整为梳妆台或写字台，具有很大实用价值。有一些飘窗还可以设计成转角的形式，扩大了景观视线，改善了日照与通风条件；此外结构形式也从传统的方梁方柱，改变成为异型柱体系，室内空间干净完整，没有凸角或起伏，使得家具陈设更为有利，提高了布置家具的方便性。

3.7利用空间角落

对某些设备角落或空间富余处加以利用；成为储存与收纳的空间，如洗手台盆下设置储物柜，走廊设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板等，都是一些化消极空间为积极的方法。

8.其他一些如采用间接明快的装修手法，清淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是一些扩大空间感的装饰方法。

4个性化的功能空间设计

在这种消费需求的指引下，强调个性化界面的“SOLO”户型应运而生并日益发展了起来。小户型由于面积指标的限制多设计为小面宽，大进深，因此尽量缩小交通面积，增大实际使用面积是SOLO设计中的一项基本原则。比如：城市青年人群崇尚个性的生活方式和思维方式使得在他们的心目中“家”的概念不同以往，家里的各项功能不必完备，但居住空间的质量应具备独特性和舒适性。青年住宅由于人口少，活动时间固定通常在家只是进行简单的餐饮活动开放式厨房就比较适用于SOLO户型。所谓开放式厨房是指非封闭式的厨房隔间，即厨房空间与餐厅合二为一与客厅向邻近而无任何门挡住的空间。空间的合并减少交通面积，餐桌又可作为临时操作台，提高了使用率。该布局使厨房这样一个传统意义上的“生活后台”变成了体现家居环境的“形象前台”，目前装修市场上愈加专业的整体橱柜设计，色彩亮丽造型时尚，颇为青年所喜爱。当客人进入房间时，映入眼帘的不再仅仅是客厅，还有让人耳目一新的厨房。在小面积住宅中，厨房和客厅的连通也使空间加大，视觉上显得房间更加宽敞。开放式厨房的不足之处是油烟问题，不过目前生活节奏快的青年人大多乐于接受“无油烹饪”的健康环保理念；无烟设备（如微波炉、电磁炉）的普及也为厨餐一体的设计提供了技术支持。

SOLO空间的另一个特点是：卧室与客厅没有明显的划分，可以没有客厅，可以没有，甚至可以没有卧室，所有的生活空间设定全部来源于居住着本身的意愿。在时尚青年的心目中，家就是一个可以随意变换居住方式的小窝。市场上小尺寸家具和折叠家具的出现，正好迎合了他们这种常变常新的消费心理。所以如何使设计更加合理舒适，功能设置更加人性化是在设计中应当深入考虑的问题。

住宅设计篇5

视。本文针对根据住宅社区的特点浅谈住宅设计

【关键词】工程概况；特殊性；设计

前言

随着人们生活水平的提高，对住宅要求也越来越高，为了适应人们的需求，在住宅进行设计和建设都需要不断创新，与时俱进，本文就以某住宅社区中针对特殊人群的特殊场所设计进行分析。

1 工程概况

某小区用地为24.56ha，总建筑面积为30.82万，住宅占积为29.70万，公建面积为1.12。小区分两期分期实施建设。住宅类型包括多层住宅、小高层住宅、连排及叠拼住宅等，除此之外还包括综合性会所、休闲型商业街区和各种生活服务设施等多出共建处。

该小区是全国首批健康住宅试点项目之一。针对居住健康的指引和倡导，从多方面去思考该如何改善生活环境和提高居住的质量、如何去营造住区环境和生活方式等问题。组织规划、设计、开发等多方建设力量，对住宅及社区发展问题各抒己见，取长舍短去完成技术与组织系统的全面开发。该住宅项目竣工后获得了各方的好评。该小区顺利实施、探索了健康住宅的可推性，也实践居住健康理念的可行性特点，更值得一提的是还成为了建设行业中健康住宅社区建设的标榜。

2 设计的理念与特殊性

健康住区的设计理念

常见的居住空间在经过理性分析后按功能需求把住宅、道路、绿化、各种配套功能合理设计后，住宅楼的投影与所占用地面积比例应控制在30%以下，绿化用地一般应超过35%，并尽可能扩大，有的优秀小区甚至达到50%以上，这都充分反映了人们对生活品质的要求越来越高，所以说居住区环境设计已成为评价小区规划品质的方面。而该小区采用了现在新兴的环境造就人、环境影响人的新理、，在对环境进行良好设计的同时还本着本着以人为本，充分考虑人的需要，向做人性，创造多元化、多层次活泼、生动有机的生活空间等多方面发展。由于居住区环境设计当中有特定的功能性，尤其是对居民中老人和儿童享用室外活动空间这一特点，以下从居住的特殊人群说明居住区环境设计的特殊特点：

2.1 老年人的户外休闲环境

随着社会经济的发展，人口老龄化的发展，针对老人们感觉能力、观察能力、行动能力等逐渐下降或丧失等不足，因此老年人的行为空间和环境设施须补偿他们各种能力，并保护和锻炼老年人尚存的生活能力。针对这一特殊居住人群，需要设计出适合老年人健身、娱乐、休闲、交往的户外活动场所和适于他们散步消遣的空间。另外由于老人们时间充分，都比较喜欢热闹的生活氛围、热衷群聚、集体交流等特点，造就了他们在户外的活动绝大部分是一种社会性、集体性特点。所以针对老年人的户外休闲环境设计，不单要考虑环境优美，还要求我们设计者创造一种与丰富多彩的社会生活融为一体的户外环境设计。

2.2 儿童户外游乐场所

儿童活泼、好动，缺乏自我保护能力，对新鲜事物充满好奇，所以针对儿童的户外环境安全、卫生的同事要有趣味性同时进行，还需把照看儿童的亲属场所，有机的联系起来进行合理性设计。

3 设计

3.1 构思、空间结构与领域空间

创造可行性的健康空间与环境相结合，是规划设计的关键。规划设计应推动可持性健康环境的相关方案，并制定系统的架构，在此基础上落实社区健康环境与空间建构的措施。在设计中为儿童提供游戏和捉迷藏的空间，为老人提供休闲和交谈的场所，营造亲切和谐的人文氛围。以多层住宅、小高层住宅以及联排别墅拼别墅多种类型混合布局，空间结构组织分为5个层次：住户一住栋―院落一街区一居住社区。将多层小高层街区沿布置，低层于中心布置。各街区采用围合型的手法，围合型街区与院落围绕绿地布局，空间序列清晰，既有可识别性强的特点，又有便于管理和居民使用的好处。住栋高低起伏，形成活泼的天际线。组团通过不同的主题意向，结合建筑和室外环境来表明其特征和区域界定，创造了特点鲜明的空间环境。“部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。对于一个建筑师来说，设计一套 200平方米的豪宅也许并不是什么难事，但要设计一套中小套型住宅，所面临的问题却是多方面的，如多层与小高层住宅一般要受到面宽的限制，高层住宅又往往是一梯多户，采光、通风、日照和户与户之间的干扰等都不易处理。那么，如何解决上述问题，设计出适合我国国情的中小套型住宅，值得我们每一位建筑师作深入细致地研究。功能布置合理，室内流线便捷住宅根据使用功能概括有：私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。在中小套型住宅设计中正确处理它们的功能关系，满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件，也是人们选择户型的重要着眼点。

3.2 社区空间的组织及户外空间

社区内户外空间的总体脉络和层次。整个住宅小区中各个户外空间组成部分，展现一种连贯的协调风格。当中的主要空间组成部分为：主入口广场、带状居民公园、水景花园、弧形步道花园、住宅区庭院及花园、环形道路及居民用车道。社区的中部设置了会所，在两侧入口广场及南部入口处结合住宅底层设置商业店面街。“人车分行”为居民提供了安全、宁静的的高品质室外活动空间，形成了良好的步行网络。体现了以步行者安全为出发点的方式。设线形绿地、院落绿地二级绿化系统、线形绿地有3条、分别为东西、南北向及弧线绿地。线形绿地内设置小区入口主题景观广场、喷泉、浅水、浮桥以及各种景观元素等，结合主轴步行道及健康步道构成丰富生动的景观效果。住宅楼宇间绿地空间为就近使用的专用空间，通过精心的坐凳、石桌的设计、有着亲切宜人的生活氛围。

住宅楼宇间间之庭院及花园都经过细心设计，每个庭院及花园都各有物色，展现出统一的空间层次感。每个层次分区都同半化共空间再引到私家花园的格局层次。设计上强调节约不同空间，在功能及视觉轴线上的联系，使建筑空间能更有效地融汇于景观中，并强调现代生活中户外空间明快及简洁的感觉。而在此统一的基调上，则以而局和装置手法各异的庭院设施，如：草坪、花卉绿化、遮阳架、水景和园椅等，来展现出别具风格的分层区住宅院和花园。住户的私家花园作个别处理以提供空间上的私密性和显著性。

4 结束语

建设出和谐、温馨的住宅环境，让老有所乐，少有所获的建筑环境是我们建设者的追求和骄傲。

参考文献

[1]建筑创作.北京雅昌彩色印刷有限公司，2006.6

住宅设计篇6

关键词：高密度住宅、紧凑型住宅设计、住宅节地发展

通过紧凑型住宅设计内容的研究：对住宅收纳与紧凑型住宅设计的关系，从运用空间收纳设计技巧开始解决问题。相对经济社会发展，紧凑型住宅的设计是符合人们生活的需求，而城市紧凑型住宅的密集的增加与我国小康社会的趋势。现今的住宅设计包括如何满足生活方式和价值观、家庭构成等多样化方面的要求，紧凑型住宅设计要注意功能舒适度、风格多样性、采光通风性好，住宅功能布局合理性和面积利用率高等多个个方面。

一、建设紧凑型住宅的必要性

1.1、紧凑型住宅的设计概论实施

现代社会的城市化发展和经济社会发展的背景下，伴随着紧凑型住宅设计的实施，使得这种合理利用空间的节能设计，成为建筑行业重视的重点问题，也是现代人们生活对住宅的各种需求所关心的关键。一定要说明紧凑型住宅设计的设计概论，就是在住宅空间里把空间分化到的面积，利用每一个小的面积空间来满足人们生活的基本空间，比如：小型公寓和单间住房。紧凑型住宅设计的建筑面积大致可分为一居室建筑小于或等于60O，二居室的建筑面积在70O-80O之间，然而三居室的建筑面积也必须在90O以内。在固定的面积内需要巧妙地设计来解决更多人们的需求，进行紧凑型住宅设计概论的实施，适合国家住宅改革模式和人们的经济需求。

1.2、关注紧凑型住宅设计的原因

由于我国人口数量、国家资源、社会经济条件等多种因素的影响，节约型的建筑是房地产商家的卖点，紧凑型住宅的设计的灵活与空间的多成利用是住宅人员关心的重点方向。让一个多样化的住宅和一个有个性化的住宅出现在紧凑型住宅的设计中，相对于其他建筑业房子降低了住房的成本。经济适用房是现代城市人们追求的一种状态，紧凑型住宅的设计是可以满足广大的中低消费人群，所以有需要紧凑型住宅的设计的研究来满足人们的需求。

二、中国现在紧凑型住宅设计的现状

2.1、我国住宅紧凑型住宅设计的发展

一般采取以紧凑型住宅的设计住宅节能设计提供适合住宅主要因素，住宅的平面设计：目的是为住户的供给在设计上所进行的工作。住宅平面形状应规整，尽量减少围护结构面积不必要浪费，紧凑型住宅的设计功能的规划从厨房、餐厅、客厅、卧室、书房、卫生间等基本功能，到小面积内包含基本的生活以及休闲娱乐的功能。现在的住宅内通常在房间过道上放一些物件，既可以解决交通通道的同时还可以分出更为细致的区域。比如浴室内可放洗衣机可做洗涤区，又或者客厅的阳台放些椅子和一张茶几加些绿色植物便是休闲空间等。所以紧凑型住宅的设计发展将从人们的需求中研究更为舒适、环保、节地的住宅设计，并且可以从可持续发展战略中找到明确的设计理念。

2.2、 我国对现在的紧凑型住宅设计的规划

随着我国城市化的发展，在现在的高层住宅的走俏趋势中，紧凑型住宅的设计也变得更为瞩目，同一层内增加多用户就需要功能规划，空间的合理规划为紧凑型住宅的设计提供了参考。为城市打造品味引起大家的关注，未来住宅空间会更少、更自动化、个性化，人们还更关注房屋的室内室外绿化设计与室内阳光的覆盖密度。总体来说就是利用紧凑型住宅的设计的概论来实现人们生活的需求，为人们提供生活实用的收纳设计和人性的空间设计，以及细致灵活的规划住宅空间，就体现了人性化设计对人们之间关怀的作用。

我国未来紧凑型住宅设计研究

3.1、城市住紧凑型住宅设计的因素

我国改革开放以来，经济的发展导致了大规模的城市在短时间内建设起来，然而在建设后几十年留下来的问题愈来愈多，人口的大量加入城市中，对于住宅的需求量增加很大，然而高密度的住宅可以节约住宅的建造成本。国家住在体制的改革迎合了经济市场的性质与社会的供应需求的变化，人们在需要提高生活的水平是人们向小康生活而出发，改善住宅面积和功能的多样化，科技的进步使得建材设备的高级。还有在城市化的发展的搬迁率是非常低的，住宅与家庭关系和工作环境影响，所以更换住宅环境是非常大的决定。总之，在住宅设计中，施工单位必须执行相关的住宅紧凑型住宅的设计标准，在保证室内环境舒适的前提下，尽量将住宅收纳空间的多功能，提高功能效率。紧凑型住宅的设计执行标准；把好紧凑型住宅的设计关是的重要环节。

3.2、提高紧凑型住宅设计水平

紧凑型住宅的设计是一项研究工程，在对建筑进行收纳空间设计的同时应根据当地资源条件，因地制宜，就地取材，合理利用。在住宅设计中要达到高舒适度、多功能化的标准，就需要较多的技术支撑和设计经验，住宅设计师要充分考虑住宅布局和体型系数、住宅平面设计、住宅紧凑的优化设计，只有在住宅设计中采取有针对性的收纳措施，才能进一步设计紧凑型住宅，提高住宅的舒适度。国家利用多劳多得的理念来激励，从住宅设计等相关技术与行业的发展，鼓励及奖励有创新、有创意人才的发展，为住宅节能设计的人员提供展示与就业平台。

解决人们生活住宅的供应需求的不断变化，紧凑型住宅的设计的收纳空间的调整，从而使用了灵活墙的设计来变化空间的多样化。

三、总结

紧凑型住宅设计研究是关系到国计民生的大事，要把好设计关，还必须实施行之有效的行政管理措施。本文明确的紧凑型住宅的设计概论，从设计理念出发，根据人们的需要提升空间。而住紧凑型住宅设计研究与广大人民群众的生活息息相关，舒适的家、精美的环境是每一个的追求，研究住宅的舒适度，符合人们个性化发展的紧凑型住宅的设计可以提高人们生活的品质从而改善人们的生活。

参考文献：

[1]许S程. 紧凑型住宅设计研究[D].湖南大学，2006.

[2]徐威. 紧凑型住宅收纳空间设计研究[D].大连理工大学，2008.

[3]周凡. 紧凑型住宅平面设计研究[D].同济大学，2008.

住宅设计篇7

关键词：住宅建筑；设计问题；设计措施

中图分类号：S611文献标识码： A

一、住宅建筑设计的基本原则

1、满足住户的活动需要

住宅建筑设计因为是一项涉及方面较广的工作，工作程序也是较为繁琐的一项，为了能保证理念设计和方案设计的不偏离，在这个过程中我们必须要始终明确住宅建筑设计的最终目的和基本的服务目标。住宅建筑设计的其根本目的是为了满足人实际性和人际交往活动的需要，所以我们要认真对待，一切活动设计都要以围绕这个作为主目的展开，否则将会没有意义。住宅建筑的基本功能虽然是相同的，但为了能满足不同的住户对于住宅的需求，在实践中我们可以根据不同的用户群的特点，有针对性的制定设计方案，以在住宅建筑设计的过程中充分体现以人为本的设计理念，将满足住户的需求方案设计工作的首位。

2、住宅建筑与四周环境的搭配

住宅建筑虽然是一种人为制造产物，但为了住宅建筑与四周环境能有效的融合，我们要从建筑的人为特点出发来决定住宅建筑的设计形式。因为住宅建筑从总体上来看，嫣然属于自然环境的一个组成部分，所以它在设计理念和设计风格上应该和周围的环境保持一致，只有这样，才能保证整体自然环境的和谐与美感。住宅建筑作为自然环境的一部分，其设计的成功与否对于周边整体自然环境的影响是非常大的，一个成功的美观的能够与周边环境完美融合的住宅建筑物会大大的提高整体的环境美感。反之，一个不和谐的住宅建筑物会破坏掉原有环境的自然与和谐。所以，在设计中，我们要注重保持住宅建筑物和周围环境的和谐。

二、住宅建筑设计中存在的问题

1、重视住宅建筑的造型美观，忽视其节能环保性

虽然我国已经将节能降耗作为“十二五”时期发展计划的重要内容之一，但是在实际实施过程中，其效果还没有达到预期目标。尤其是在住宅建筑的设计上，设计者更加注重住宅建筑造型的美观性，而忽视了其节能环保性，从而出现住宅建筑节能效果较差的问题。

2、住宅建筑的自然采光不足

对于一些大面积的住宅建筑，常常会出现客厅或者其他房间较为昏暗的情况，这与住宅建筑自然采光不足有直接联系。设计者在住宅建筑设计过程中，为了避免这种情况而采用中部客厅开口的形式。这种设计方法并没有有效地解决这个问题，而是产生局部采光不足或者部分房间空间朝向不合理的情况，也影响住宅建筑的自然采光。

3、住宅建筑内部结构布局不合理

住宅建筑根据其面积大小，可以设计成单层或者跃层两种形式。在单层设计中，存在着卧室面积过大、给人净高较低的错觉，卫生间位置设计不合理、厨房过小等问题，影响住宅建筑使用的协调性与舒适性；另外，有些设计者将小面积的住宅建筑设计成跃层形式，不仅影响了住宅建筑原本的使用功能，同时也对老幼使用者造成一定的不便，存在安全隐患。

4、厨房和卫生间设计不合理

在目前建筑行业形势下，国家还没有对厨卫管线布局做出统一的标准，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。从而导致厨卫管线布置缺乏协调，特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向，在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室，甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。

5、设计标准不一，图纸审查效率不高

住宅建筑是给人们生活休息之用，其安全性是尤为重要，这就需要住宅建筑设计者统一设计标准，相关单位严格审查设计图纸。但是在实际设计与审查过程中，经常出现设计标准不一、混乱，图纸审查效率不高的问题，不仅影响住宅建筑设计水平的提高，同时也给住宅建筑带来了严重的安全隐患。

三、住宅建筑设计存在问题的措施分析

1、提高住宅建筑设计者的节能意识与成本控制意识

保证住宅建筑的质量是设计者在设计住宅建筑过程中应该遵循的、最为基本的原则，除此之外，设计者还应该提高节能降耗的意识，尤其是在现阶段我国能源危机的局面下，更应该提高节能意识，加强节能设计。设计者可以利用新型的节能材料，也可以改进设计方法，大胆进行住宅建筑的创新布局，从而在保证住宅建筑质量的基础上，有效降低住宅建筑的能源消耗，实现节能降耗的目标。另外，设计者还应该提高成本控制意识，按照实际需要，合理安排住宅建筑的空间布局，以确保实际施工成本能够在预算之内，保证住宅建筑设计的经济性。

2、改善采光，合理利用太阳能

保障平面方案质量功能在住宅建筑采光设计中，不同的住宅区应该满足日照的不同需求，在保障平面间距的同时，杜绝无直接采光户型。在严寒或者比较寒冷的北方地区，尽量避免楼房间视线干扰以及光污染现象。我国作为太阳能较为丰富的国家和地区之一，2/3 以上的区域全年的日照时间在2200小时以上。有两种太阳能系统在当前的生产生活中广泛使用，一种是主动式的太阳能系统，一种是被动式的太阳能系统。在当前，为生产或者生活提供热水主要采用的是被动式的太阳能即热供水系统，这种利用形式在我国大部分地区得到了广泛的使用。而通过将太阳能转化成为可利用的电能的这种系统，就是主动式太阳能系统，其由外在电源的启动并且帮助其运行，使用电扇或者泵进行对太阳能的转换和传递。

3、对户型设计的空间设计策略

现代化的住宅设计提倡的是厨房、餐厅和卧室的分离、起居室和主卧室的分离、工作环境和学习环境的分离。只要把住宅中的公共场所和私密空间分离开来，这样住宅中的各种空间就可以被分开了。那些居室、餐厅、厨房属于公共范畴，卧室、工作间、卫生间等则属于私密空间了。在起居室、餐厅、卧室的分离方面，如果面积条件允许，要先为设置专用的餐厅做考虑。如果面积较小，也可考虑将餐厅附加在卧室或者厨房。

4、住房平面布局的合理性策略

审美观对每一个居住人员来说是各不相同的，不同的家庭对住宅所要求也具有不同的个体性。更何况，就算是一个单独的个体，在不同的年龄段对使用空间的要求也不尽相同。所以，设计人员在住宅设计上要有多套户型平面图供居住者选择。还需要所设计的住宅平面布局能适应这种变异性和差异性，体现多元化的特点。

5、厨卫设计的策略

厨房设计的好坏，不只是由厨房的使用面积决定的，更是由使用是否方便、大小是否合适决定的。设计时一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留，以及天然气管道和电线线路的设计，以便利于有更大的空间来存放厨房电器。在设计卫生间时，不仅要明确干湿分区，还要加大排气，要考虑排污、换气以及卫生用品的保洁，以免空气不流通产生异味。通常居民家里要配备多种洗盥用具，分布设置盥洗室，并分开布局，还可与厨房相通，便于用餐。

6、统一设计标准，加强住宅建筑设计图纸的审查

目前我国各地区住宅建筑设计的标准各不相同，因此，相关部门必须加强整顿力度，制定统一的设计标准，规范住宅建筑的设计，提高住宅建筑设计图纸的规范性、科学性、节能性等，从而为住宅建筑的施工提供有效依据；同时，监理部门必须严格审查住宅建筑设计图纸，对住宅建筑的施工进行监督与管理，保证施工与图纸能够达到一致，避免图纸所带来的安全隐患。

结束语

总之，随着我国经济水平的发展，生活水平的提高，人们对于住宅的需求不仅仅只停留在居住这一基本功能上，这也就对建筑师的设计水平提出了更高的要求。在设计时必须改变传统的设计理念，保证设计的科学性和合理性，提高建筑设计的安全度和节能效果，注重住宅居住者的需求，不断提高我国住宅建筑设计的质量水平，为广大住户提更优质的建筑设计方案。

参考文献

住宅设计篇8

关键词：商品房；销售；住宅设计

中图分类号：F293.3文献标识码：A

住房以商品的形式进入消费市场，给住宅设计人员提出了一个新课题，即商品住宅设计。也就是说，我们的住宅设计师既要改变过去那种只考虑带有普遍性的问题，如户型、K值、使用功能、进深、面宽等内容，又要根据商品住宅的特点和市场销售行情及当地居民的消费水平等方面，设计出多品种、多类型、多档次的商品住宅方案，促进住宅商品化的发展，实现经济效益和社会效益的统一。随着住宅商品化进程的推进，设计也被迅速推向市场，与以往任何时期相比，设计对住宅市场的影响力越来越大。开发商不像计划经济时代把设计看作是“制图过程”，而是把设计看成是策划的一部分。确切地说，设计实际是住宅销售策划之本，是提供有效供给之源，住宅的价值首先取决于设计，它的含金量是最高的。尤其在当下全球经济危机的条件下，要想房地产的开发销售不受影响甚至是获利，住宅设计就显得尤为重要，而设计也能给开发商带来“超值”的利润。笔者通过对商品房的经营和销售行情及城镇居民的人口结构、消费水平、个人爱好等多方面的分析总结，提出有关商品房设计的几点

构思：

一、住宅设计要走向精品化、专业化和多样化，满足人们的现实需求

精品是市场优胜劣汰的必然产物，只有创出精品才能在市场竞争中立于不败之地。住宅设计精品所带来的无形资产是巨大的，“精品效应”已成为设计单位的生存之本。精品不但提高了住宅本身的价值，同时也提高了设计自身的价值。住宅户型也要创造精品，这些精品在适应居住人生活行为的同时，还引导人的生活行为，改变人的生活方式。

单纯靠建筑、结构和水暖电这些主要专业解决更细化的设计问题，来满足人们对舒适度提高的迫切要求，显然是不够的，因此，住宅辅助设计日渐兴起并走向专业化。主要包括智能化系统设计、室内装饰设计、室外环境设计。智能化系统设计最早起源于美国，首先是在办公商业建筑中应用，逐步延伸到居住建筑中。西欧、日本、东南亚各国也步其后尘，开展了大量的推广和应用工作。

随着经济发展和人们多种需求的变化，住宅单体设计从单纯的平面设计走向三维空间设计，主要表现在室内不同层高的设置上，如跃层、错层、高空间厅房设计等，这些变化给开发商带来新的卖点，令其商品房的销售在

当今这个经济萧条，竞争激烈的大环境下立于不败之地。

二、给居住者提供再设计权，让其参与户内的平面空间分隔

住宅与其他商品不同，它的使用寿命长，更新换代所需要的时间也长，消费者不可能随意按其消费变化而经常更换住房。给用户一个宽阔的自由空间，让其参与户内的平面空间分隔。因此，在商品住宅的设计中仅仅满足其被选择性是不够的，还要考虑它的可变性，用发展变化的眼光进行商品住宅的设计，给用户提供一个灵活、可变化的空间，让用户根据自己的爱好、生活习惯及不同时期的需要对户内空间进行分隔或再分隔，使购房者真正体验到“当家作主”的感受，产生良好的口碑，从而提高此商品房的销售量。

三、加强住宅的环保设计，强调节能概念

生态环保是世界各国都提到日程上的重要课题，对住宅设计而言尤为重要。住宅的生态环保设计主要包括下

面几个系统：①绿化种植系统；②产品材料系统，即所谓的绿色材料、保健环保材料；③节能系统，如利用太阳能、风能、二次利用水资源等；④污染防治系统，防止水污染、粉尘、电、声、光、垃圾污染等。住宅的生态环保关系到人类可持续发展，是未来住宅研究的主流，所以人们将21世纪称为生态健全的“绿色世纪”。住宅建设的节能概念也是当下的时尚话题，并且被越来越多的业主所接受和喜爱，从而也被开发商所关注，成为吸引购房者，提高竞争力，增加销售量的因素之一。

四、创造舒适的居住区景观环境

一个好的居住社区，除了高质量的户型设计，还必须拥有高质量的外部空间设计。从对购房者的调查看，小区富有特色的环境景观将会给他们留下深刻的印象，因而打造美丽舒适的小区环境也是促成商品房销售的一个决定性因素。

五、结语

商品住宅设计除了在户型、面积和价格等方面要求多样化以外，还应注重其采光、通风、节能、环保及环境等因素，真正做到以人为本，才能满足不同的层次、人口结构和不同爱好的消费者的不同要求，从而促进商品房的销售，使其在满足社会效益的同时，也使开发商得到现实的经济利益。

（作者单位：重庆大学建设管理与房地产学院）

主要参考文献：

[1]孙克放.当今住宅设计的发展趋势.中国住宅设施，2001.3.

[2]刘玉增.由商品房的销售谈住宅设计.建筑知识，1995.14.

住宅设计篇9

[关键字]住宅；建筑；设计

[abstract] this article based on the residential buildings in the design stage includes analyzed, and on how to implement the people-oriented optimization design of the residential building formulated the practical and effective practice strategy, the optimization design effect, create elaborate housing construction projects have important practical significance.

[keywords] residential; Architecture; design

中图分类号：[F287.8]文献标识码：A文章编号：

住宅建筑设计包含的现实问题

随着人们物质文化生活水平的持续提升，其对住宅建筑工程设计质量有了更高的要求，不仅追求外观设计的美观性，更注重整体工程设计的实用环保性，体现了细化的功能诉求以及对住宅小区环境质量的关注。因此，新时期，住宅建筑设计应科学体现价值理念，明确进行功能规划、树立质量意识，合理调节成本价格，遵循市场发展特征，进行人性化的科学设计，凸显住宅建筑的美观、实用、价格合理，环境优异。然而，纵观我国住宅建筑设计实践，却发现，其仍旧存在一些显著的不良问题。由于一些项目开发设计人员更加注重住宅经济效应，令其设计与市场现实相脱节，没能树立长远目标，令住宅建筑工程质量水平有限，并浪费了宝贵的社会资源。同时，一些设计人员没能深入明确住宅工程相关指标，无法深刻联系人们居住行为的尺度空间特征，令住区规划设计体现了一定的不合理性，无法满足人们居住行为客观需求。时代不同，人们对住宅空间的功能要求必然有所差别，然而较多设计人员一味采用呆板、缺乏创意的规划设计思路，令建筑空间设计缺乏人性化特色，无法提升人们居住生活综合质量。另外，基于工程成本造价要求的制约，以及住宅工程设计定势的影响，令其很难有所突破，形成了雷同设计项目，较难吸引住户全面参与的不良现状。

2、住宅建筑设计科学策略

2、1创新设计，满足个性化居住需求

当前，人们对建筑住宅的规划设计，越来越体现出需求多样化特征，为科学满足不同的个性化需求，应树立创新设计理念。针对当前普遍受欢迎的自由灵活空间，可采用大开间隔断模式进行设计，摒弃以往复合式设计理念，令套间具有较大的面积，而墙体则无法随意改动的固定模式弊端。在空间设计层面，应给住宅使用人员以灵活新鲜之感，不应令固定模式左右了其创作思维，令生活质量不良下降。因此，基于创新设计理念，采用多样化、灵活性的大开间平面隔断设计，便可充分满足住户个性化需求，降低不必要的住宅设计费用投入，缩减垃圾产生量，进而达到环保、高效、低成本的多重优势效果。

2、2基于人性化理念设计家庭模式住宅

基于我国逐步进入老龄化社会现状，独生子女渐渐迈入了结婚生子行列，多为夫妻二人共同赡养四位老人，且需要照顾孩子的生活模式。基于这一状况，住宅建筑设计应体现人性化理念，关注社会焦点，采用家庭住宅设计模式，进而满足人们的工作、生活需求，为其创设出更加适宜居住的建筑空间。该类设计模式包含分开居住、合住以及相邻居住形式等。分开居住，即子女与老人分别居住在独立单元的不同房屋中，并设计必要的居住设施，进而营造一种具有一定私密空间，同时又能方便照顾的居住模式。合住模式则是老人与子女居住在同一居室之中，父母拥有独立的卧室，还可为其设计单独的厨卫系统，进而避免合住形成的互相干扰，并增进了父母与子女之间的距离，令他们更加方便照顾与沟通。相邻居住模式主要指老人与子女分别居住在距离较近的同一栋楼房或小区之中，这样一来相互之间避免了干扰影响，且可令子女与老人之间有更多精力与时间互相照应。上述家庭设计模式体现了良好的人文理念，在户型及设施配套设计层面彰显了以人为本的设计特征，因而可满足时下众多家庭的多样化、个性化居住需求。

2、3基于生态设计理念，设计优质环保住宅

面对我国日益严峻的能源短缺问题，住宅建筑设计应科学树立生态环保理念，明确可持续发展实践目标，努力开发可利用的再生资源，实现节能降耗目标。选材应尽量注重建筑材料的可再利用、节能、零污染属性，确保住宅建筑营造舒适、环保、生态、洁净空间环境。同时，住宅建筑生态设计应科学适应区域人文特征、环境特色，由规划布局、占用土地等层面进行细化考量，令住宅建筑工程符合生态环保综合标准，进而全面推进城市建设的健康、持续与稳定发展。住宅建筑设计在符合人们生理需求的基础上，还应关注其心理特征，营造私密性良好、舒适、安全、利于沟通的住区环境。在公共居住活动空间的规划设计阶段中，应体现良好的艺术美感、凸显实用性，令其打造成为人们休闲、放松、沟通的公共场所。应杜绝呆板单一的设计，打造多变灵活、绿色环保、富于生机的居住空间。在绿化设计阶段中，应针对树种固有特征、科目属性、色彩性状、季节更替进行科学的配置，有效提升层次性，并应尽量选择当地植物进行种植，有效提升成活率，降低绿化设计成本及后期养护费用投入。可利用绿地、水景、地面铺设进行区域划分，合理配设多功能性的公共桌椅、锻炼设施、布景，进而凸显小区景观的人文色彩、艺术美感、丰富实用性。

2、4优化厨卫功能设计

厨卫设计环节，应体现人性化理念，基于人们习惯性的烹调、洗漱行为进行灶台、烟机炉具、洗涤烹饪操作台、冰箱、消毒装置、碗柜的科学规划设计。可依据不同的烧制、清洗、切装环节，设计厨房台面为N形或L形模式。同时应确保台面具有适宜的高度、宽度以及长度，应容纳放置必要的烹调电器，例如微波炉、电磁炉、电饭锅等。空间设计层面应体现易于储备、便于清洁、大方美观的良好整体性。依据套型分布面积，应适应性调节卫生间的布局规划以及数量，倘若户型较大，则可基于干湿分离理念将浴厕进行单独设计。同时应配备必要的换气通风设备，营造卫浴良好的通风环境。对于厨卫设施系统、设备管线的后续安装施工线路，应将其规划在当层楼板之中，为住户使用自行更新改造创造便利条件。

3、结语

总之，基于住宅建筑设计存在的现实问题，我们只有树立以人为本、生态环保、绿色设计、高效低成本综合理念，开展建筑住宅的科学设计规划，才能充分满足人们的个性化居住需求，体现多样功能，真正美化建筑住宅居住空间环境，进而促进住宅建筑设计水平的全面提升。

[参考文献]

[1]黄瑞，罗涛，纳剑峰.当前住宅建筑设计分析与研究[J]..中国新技术新产品，2011（4）.

住宅设计篇10

【关键词】：住宅建筑；设计规范；对比

中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：

引言

随着我国住房市场快速发展，居民生活方式也在不断变化，住宅所承载的功能也被赋予许多新的内涵，老规范中的部分条文已不适应当前情况，正是在这一背景下，2011版《住宅设计规范》GB50096-2011（以下简称《2011住规》），得以颁布。新规范扩充了部分内容，对部分术语、经济指标等内容也做了重新定义。

一、研究住宅建筑设计规范的意义

住宅市场的发展要求我们不断完善相关规范。随着我国住房制度改革的深入，城镇住宅已经基本实现商品化，住宅套型的成型和变化逐渐由市场需求决定，而不是像以前那样单纯由国家的政策、法规或规范硬性规定；但后者确实影响着住宅工程项目的规划指标的操作余地以及住宅户内平面设计的细节，包括阳台的配置等；另外，住宅已日益成为建筑存量的主体，住宅消防安全的迫切需求也要求我们不断完善相关规范条目，避免在贯彻执行中产生歧义。

二、新旧规范的对比

1、增减并明确术语

《2011住规》在第2章术语部分做了调整。增加了凸窗、架空层、联系廊的概念，取消了《99住规》中单元式高层住宅、塔式高层住宅及通廊式高层住宅的概念，明确了附建公共用房的主要功能。上述术语定义准确且符合近年来我国住宅建设的实际情况，对住宅设计工作有重要的指导意义。《99住规》中对住宅的术语分类按平面形式，由此产生了单元式高层住宅、塔式高层住宅及通廊式高层住宅的概念，防火规范也据此区分设计要求。设计实践中存在界定不清的问题，有些住宅仅一个疏散核心筒，按平面可定义为塔式住宅，但其一层达到8户甚至10户，一层面积接近甚至超过650平米，从楼梯到户门通道长且曲折，按照塔式高层住宅要求布置一组垂直交通和消防疏散核心即可，但从使用功能和消防疏散角度看极为不合理。诸如此类问题核心在于住宅的定性分类，新规范取消这一分类术语后代之以单元面积、疏散路线距离等定量指标来规范住宅功能与疏散，更加科学也更严谨。

2、调整技术经济指标

《2011住规》技术经济指标计算不再以住宅标准层为依据，而是以整栋楼为计算单元。住宅设计实践中，按《99住规》计算的套型建筑面积仅包含了标准层的公摊面积，屋顶电梯机房、楼栋出入口门厅等并未计入。住宅楼的楼梯、电梯、机房、门厅等属于整栋楼所有业主，业主对其拥有的使用权是平等的，所以应该共同分摊其面积，应该说新规范更加公平合理。《2011住规》还引入了套型总建筑面积的概念，即套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。套型总建筑面积计入了阳台面积后，对住宅套型面积大小反应的更加客观准确。

3、对建筑面积进行规范

停用“住宅标准层使用面积系数”是本次修编的一大重点。新规范中停用了与标准层面积相关的各种计算和指标，不再以标准层为计算参数，改为统一以住宅整栋楼建筑面积为计算参数。这样一来，避免了面积按标准层计算出的结果与房管局数据相差大等问题。新《规范》还规定，所有的阳台都计一半的建筑面积，明确了阳台的使用功能，并指出，开发商对阳台面积不得任意扩大化，杜绝了开发商所谓封闭阳台按全面积收费的约定俗成做法，杜绝偷容积率的行为。另外还新增了凸窗概念：“凸窗既作为窗，在设计和使用时就应有别于地板（楼板）的延伸，也就是说不能把地板延伸出去而仍称之为凸窗。凸窗的窗台应只是墙面的一部分且距地面应有一定高度。”

4、安全措施更加齐全

本次修编的另一大特点是明确了许多安全防范方面的规定。其中，相比2003年版的规范，此次新规范中对住宅楼盘设计影响最大的一个变动是：新规要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，且其中一台要可以容纳担架。新规同时明确，如果一栋12层以上的住宅楼由2个及以上的住宅单元组成，且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，应从第12层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊；联系廊可隔层设置，但上下联系廊之间的间隔不应超过5层。这对开发商来说在设计上可谓牵一发动全身，是一件麻烦事，但对购房者则是好事，今后再购新房就可以有所关注了。

5、绿地面积要达标

儿童活动场和老人活动区实现人性化的设计理念，人们的室外活动舒心、安全。实现人与自然的和谐。绿色住宅的经营与管理：注重培养业务人员。经营需要诚信，绿色住宅的绿色经营更要诚信。管理需要制度，绿色住宅的绿色管理更需要制度。绿色住宅的工程质量：经过国家规定部门的审核通过，严把质量关。严格质量、安全、造价、进度、环境和健康全过程控制，加强行政效能监察，防止行政资源滥用。贯彻执行国家有关行政监督工作规定，坚决惩治滥用行政资源的部门与人员，提高自我监督能力与监督效果。时刻坚持着“以人为本”的思想，建设高质量、高品位的住宅。

6、更注重住宅的长效管理

在以往的设计中，一些退台式、复式或顶层变化的户型，很难避免将卫生间布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层，一旦出现卫生间漏水，将给下层住户带来不便，甚至引发邻里纠纷。新规范规定“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层”，为这类问题在源头止水。新规范规定“新建住宅应每套配套设置信报箱”，保障了居民的权利。又如，在开发商的各种增加利润的策略中，增加隐形面积是常用手法，有时一套住宅的卧室加起居室面积为30平方米，而阳台面积竟达到50平方米。新规范明确规定“阳台面积不超过套内面积的15%”。以往有的开发商把住宅户型层高设计为6米，实际把一层潜伏修建为两层，使产权面积只有实际面积的一半左右，钻国家管理的空子，而新规范明确规定“当建筑中有一层或若干层的层高超过3米时，应对这些超过3米的楼层按其高度总和除以3米进行层数折算，余数不足1.5米时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.5米时，多出部分按1层计算”，这使得开发商“偷”面积的手段难以实施。

三、关于完善住宅设计相关规范的建议

要完善住宅设计的相关规范，首先应对《住宅建筑规范》中建筑的主体地位加以明确，我国对于建筑设计的规范当下多为技术性规范，较为系统的建筑法规尚未能够建立。《规范》让的颁布为建筑法规的建立起到了良好的推动作用，让完善建筑设计相关规章呼之欲出。故此，当前的第一要著，便是在住宅设计领域明确《规范》，将住宅先关设计规范当中的总分关系或逻辑关系进行梳理，为下一步建立与时俱进的住宅设计标准奠定良好的基础。拟定以加强性能规定为基本方针，以技术规定为保障体系的新型住宅建筑规范条例。

对于加强术语标准的建设也同样必不可少，在我国目前的工程建设标准体系当中，建筑设计专业的基础标准综合了术语、图形、模数、分类等等几点标准，术语在当中占据了举足轻重的重要席位。要完善住宅设计相关规范，则对建筑设计术语规范也要得到建立健全。对建筑设计相关术语的定义原则、使用要求做出全面、科学的规定，这对规范住宅设计及开发市场有着重要作用。

结语

综上所述，《2011住规》综合考虑了我国当前住宅设计中的实际情况，与国民经济发展的步伐相一致，以居住舒适、安全为本，对住宅设计有重要的指导意义。关于公寓式住宅等建筑形式，期望规范再作调整时能加以界定。

参考文献

【1】《住宅设计规范》GB50096-2011，中华人民共和国国家标准，中国建筑设计研究院主编。