住宅楼范文10篇

住宅楼范文篇1

1．随着人们生活水平的提高，家庭中的电器用品越来越多；装修档次越来越高；气体能源的使用越来越普及；从而使发生火灾的可能性，危险性也越来越大。

1.1家用电器越多，用电负荷越大，再加上大多数装修施工的并非是具有资质的家装公司，而是没有经过系统学习的个体水电工人。电气施工相当不规范，导致由于电路故障发生火灾的事件屡屡发生。

1.2装修档次越高，采用的可燃。易燃物品越来越多。家装物品火灾危险性大致如下：油漆(乙类)，地板。天花衣柜书桌等木质家具(丙类)，窗帘等纺织品(丙类)。这给火灾的发生、蔓延埋下了很大的隐患。

1.3随着生活水平的提高，人们逐渐舍弃了木柴、煤等的能量来源，转而采用更为清洁。方便的能源例如煤气、天然气、液化气等。显然，气体能源比固体能源要易燃得多，而且，一旦发生火灾而不能及时被迅速扑灭，气体能源供应系统随时有发生爆炸的可能，使火灾变得更加难以控制，给生命财产造成极大的损失。

2．随着收入的增加，家庭中贵重物品越来越多，一旦发生火灾，造成的损失也越来越大。

据新闻报道，一般家装的花费在五万至十五万之间，高档的则花费更高。家庭中的奢侈品(摄像机、数码相机、家用电器)、工艺品、收藏品的价值少则几千，多则上万。现今，一个中档住宅楼发生火灾所造成的损失是很惊人的。而且，发生火灾不可避免地会造成人员伤亡，这部分的损失是无法用金钱进行评估的。

3．一旦发生火灾，消防车难以及时到达和进行灭火扑救。

消防规范规定，消防车必须在接到火灾报警10分钟之内赶到现场。但正常情况下，人们发现火情并进行报警，是在火灾蔓延了相当长时间之后；再加上天气恶劣，交通拥挤，消防通道堵塞等不可预见因素，消防车很难及时到达火灾现场。另外，由于现在家庭的防盗措施严密，在房主不在现场的情况下，消防队员难以及时进入室内进行扑救。所以，学习高层建筑灭火经验，立足于自救，设计室内消防系统，是必要的。

二、设计消防系统的可行性

消防规范之所以未要求所有住宅都应设计消防给水系统和灭火器系统，主要有两条原因，A：相对于其他建筑，住宅遭受火灾时所造成的损失较小；B：住宅楼的投资相对较小，如果增加消防系统，势必增加投资，进而增加开发成本。对于第一条，已在必要性中作了详细地说明。至于增加投资成本，随着住宅小区化的实施，人们对于住房本身之外的投资越来越认同，如小区绿化，保安措施，电子监控等。为了维护生命财产的安全，增加部分消防投资，住户是会认同的。另外，随着消防器材的进步发展，在保证安全的前提下，消防投入成本也在逐渐地降低。消防投资只占整个投资中很小的一部分，但它能够起到的作用是显而易见的。

三、具体设计方法的讨论

在国外，有在多层住宅中设自动喷淋灭火系统的例子（主要用于高档公寓和别墅），而我国的《消办字（1996）108号文》规定，别墅宜设计消防卷盘，别墅宜设计自动喷水灭火系统。但这种做法造价太高，仅适用于部分高档住宅，不适合于大面积的推广，也不适合我国的发展中国家的国情。在我国，应考虑灭火效果与经济条件相结合的最佳方法。方法一：按目前七层带商业网点单元式住宅楼的做法，在屋顶设置消防水箱储存十分钟的消火栓用水量，另每层设置室内消火栓，层层设置灭火器。这种做法对于消防安全固然是很好的，但增加水箱容易影响建筑物的美观，水箱也难以管理。而且此方法对于投资的增加是相当大的，除非有相当的经济实力，一般情况下不是很适用。

方法二：层层设置灭火器，不设计室内消火栓系统。此方法投资很小，但灭火器的灭火能力有限，难以保持持久的灭火能力，故此方法不适用。

方法三：仅在一、二层设室内消火栓，水源由市政管网提供，楼顶不设消防水箱，另外，层层设置灭火器。设计参数：消火栓用水量5l/s，单枪流量2.5l/s，同时使用2支水枪，水带长度25米。根据建筑设计规范，六层楼的地面的高度一般距室外地平15米左右（层高2.8米左右），利用25米水带的长度加上充实水柱的长度，能保证设于一、二层的室内消火栓对所有楼层（七层及七层以下）进行灭火。现今，各大中城市的市政管网压力保持在0.25-0.30Mpa之间，基本能够保证所到达楼层消火栓的充实水柱。在市政压力不够的地方，可以在管道上设计管道泵进行加压，以达到压力要求。需要注意的是，设计时必须保证来自不同立管的两股水柱同时到达同一单元内的任何部位。而市政管网完全能够保证灭火时间内的用水流量。其实，仅在一层设置室内消火栓已能达到消防要求，之所以一、二层都设，是考虑到万一失火，两层消火栓可以在短时期内达到灭火效果，进而降低损失。再加上灭火器的使用，完全能达到扑灭火灾的要求。此方法相对于方法一，可以节约很大的投资，但从灭火效果上来说，并不比方法一逊色。

方法四：仅在一、二层设室内消火栓，水源由市政管网提供，楼顶不设消防水箱，不设置灭火器，此方法就是方法三不设置灭火器，可以节省下灭火器的投资。但室内消火栓的使用要经过一定的培训，而且使用的人员需要一定的体力保证。所以，笔者认为，在住宅消防系统中，灭火器的使用还是很有必要的。

四、结论

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，以及人们对自身生存质量要求的不断提高，在所有多层住宅中设计消防系统，是非常有必要的。而文章方法三所提供的设以室内消火栓和灭火器的消防系统，是能够满足人们这一需求的。

参考文献

住宅楼范文篇2

1．随着人们生活水平的提高，家庭中的电器用品越来越多；装修档次越来越高；气体能源的使用越来越普及；从而使发生火灾的可能性，危险性也越来越大。

1.1家用电器越多，用电负荷越大，再加上大多数装修施工的并非是具有资质的家装公司，而是没有经过系统学习的个体水电工人。电气施工相当不规范，导致由于电路故障发生火灾的事件屡屡发生。

1.2装修档次越高，采用的可燃。易燃物品越来越多。家装物品火灾危险性大致如下：油漆(乙类)，地板。天花衣柜书桌等木质家具(丙类)，窗帘等纺织品(丙类)。这给火灾的发生、蔓延埋下了很大的隐患。

1.3随着生活水平的提高，人们逐渐舍弃了木柴、煤等的能量来源，转而采用更为清洁。方便的能源例如煤气、天然气、液化气等。显然，气体能源比固体能源要易燃得多，而且，一旦发生火灾而不能及时被迅速扑灭，气体能源供应系统随时有发生爆炸的可能，使火灾变得更加难以控制，给生命财产造成极大的损失。

2．随着收入的增加，家庭中贵重物品越来越多，一旦发生火灾，造成的损失也越来越大。

据新闻报道，一般家装的花费在五万至十五万之间，高档的则花费更高。家庭中的奢侈品(摄像机、数码相机、家用电器)、工艺品、收藏品的价值少则几千，多则上万。现今，一个中档住宅楼发生火灾所造成的损失是很惊人的。而且，发生火灾不可避免地会造成人员伤亡，这部分的损失是无法用金钱进行评估的。

3．一旦发生火灾，消防车难以及时到达和进行灭火扑救。

消防规范规定，消防车必须在接到火灾报警10分钟之内赶到现场。但正常情况下，人们发现火情并进行报警，是在火灾蔓延了相当长时间之后；再加上天气恶劣，交通拥挤，消防通道堵塞等不可预见因素，消防车很难及时到达火灾现场。另外，由于现在家庭的防盗措施严密，在房主不在现场的情况下，消防队员难以及时进入室内进行扑救。所以，学习高层建筑灭火经验，立足于自救，设计室内消防系统，是必要的。

二、设计消防系统的可行性

消防规范之所以未要求所有住宅都应设计消防给水系统和灭火器系统，主要有两条原因，A：相对于其他建筑，住宅遭受火灾时所造成的损失较小；B：住宅楼的投资相对较小，如果增加消防系统，势必增加投资，进而增加开发成本。对于第一条，已在必要性中作了详细地说明。至于增加投资成本，随着住宅小区化的实施，人们对于住房本身之外的投资越来越认同，如小区绿化，保安措施，电子监控等。为了维护生命财产的安全，增加部分消防投资，住户是会认同的。另外，随着消防器材的进步发展，在保证安全的前提下，消防投入成本也在逐渐地降低。消防投资只占整个投资中很小的一部分，但它能够起到的作用是显而易见的。

三、具体设计方法的讨论

在国外，有在多层住宅中设自动喷淋灭火系统的例子（主要用于高档公寓和别墅），而我国的《消办字（1996）108号文》规定，别墅宜设计消防卷盘，别墅宜设计自动喷水灭火系统。但这种做法造价太高，仅适用于部分高档住宅，不适合于大面积的推广，也不适合我国的发展中国家的国情。在我国，应考虑灭火效果与经济条件相结合的最佳方法。

方法一：按目前七层带商业网点单元式住宅楼的做法，在屋顶设置消防水箱储存十分钟的消火栓用水量，另每层设置室内消火栓，层层设置灭火器。这种做法对于消防安全固然是很好的，但增加水箱容易影响建筑物的美观，水箱也难以管理。而且此方法对于投资的增加是相当大的，除非有相当的经济实力，一般情况下不是很适用。

方法二：层层设置灭火器，不设计室内消火栓系统。此方法投资很小，但灭火器的灭火能力有限，难以保持持久的灭火能力，故此方法不适用。

方法三：仅在一、二层设室内消火栓，水源由市政管网提供，楼顶不设消防水箱，另外，层层设置灭火器。设计参数：消火栓用水量5l/s，单枪流量2.5l/s，同时使用2支水枪，水带长度25米。根据建筑设计规范，六层楼的地面的高度一般距室外地平15米左右（层高2.8米左右），利用25米水带的长度加上充实水柱的长度，能保证设于一、二层的室内消火栓对所有楼层（七层及七层以下）进行灭火。现今，各大中城市的市政管网压力保持在0.25-0.30Mpa之间，基本能够保证所到达楼层消火栓的充实水柱。在市政压力不够的地方，可以在管道上设计管道泵进行加压，以达到压力要求。需要注意的是，设计时必须保证来自不同立管的两股水柱同时到达同一单元内的任何部位。而市政管网完全能够保证灭火时间内的用水流量。其实，仅在一层设置室内消火栓已能达到消防要求，之所以一、二层都设，是考虑到万一失火，两层消火栓可以在短时期内达到灭火效果，进而降低损失。再加上灭火器的使用，完全能达到扑灭火灾的要求。此方法相对于方法一，可以节约很大的投资，但从灭火效果上来说，并不比方法一逊色。

方法四：仅在一、二层设室内消火栓，水源由市政管网提供，楼顶不设消防水箱，不设置灭火器，此方法就是方法三不设置灭火器，可以节省下灭火器的投资。但室内消火栓的使用要经过一定的培训，而且使用的人员需要一定的体力保证。所以，笔者认为，在住宅消防系统中，灭火器的使用还是很有必要的。

四、结论

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，以及人们对自身生存质量要求的不断提高，在所有多层住宅中设计消防系统，是非常有必要的。而文章方法三所提供的设以室内消火栓和灭火器的消防系统，是能够满足人们这一需求的。

参考文献

住宅楼范文篇3

今天我们相聚在一起，隆重举行公司1#高层开工仪式，首先，我代表公司的六千名职工对参加今天开工仪式的各位领导和各位来宾表示热烈的欢迎！

在的领导下，公司经过近五十年的发展，目前已成为我国行业的排头兵，是我国设备的研发、制造中心，为国家工业的发展做出了一定的贡献。随着企业的发展，我司职工的收入也在逐年增加，生活水平在逐年提高，为了给职工创造一个良好的居住环境，我司近十年新建了近20幢、约15万平方米建筑面积的住宅楼，使近1500户职工住进了新房，改善了职工的住房条件，调动了广大职工以厂为家、全心身地投入到企业生产经营活动中的热情和积极性。

公司1#高层是我司首栋兴建的高层住宅楼，共26层，总高78米，建筑面积为万平方米，套住房，配套两部电梯以及水、电、气、暖、通、卫等较为完善的配套设施，总投资万元；主体建设工期为天，预计年月日竣工；该高层竣工后将成为我市郊工业区最高的住宅楼，和公司陆续已建成的几栋高层，将共同构筑成电工城又一新的亮点；公司1#高层由设计研究院设计、由机械工业勘察设计研究院进行地质勘察、由程监理有限责任公司进行工程监理、由工程公司进行工程施工，委托安全质量监督站进行工程质量监督管理。这些设计、勘察、监理、施工单位都是经过了正式的招标程序，从众多的竞争对手中脱颖而出的，都具备了相当强的实力；1#高层的建设完全按照市建委和市规划局规定的程序办理了各种建审、消防等手续。在此，我代表公司向支持和参与我司1#高层建筑的市建委、市规划局、省消防局、公司以及设计、勘察、监理、施工等参建单位表示衷心的感谢！

我们相信，随着企业的发展，广大职工的生活水平将会得到进一步的提高，居住环境将会得到进一步的改善，我们与设计、勘察、监理、施工等单位将会有更多的合作机会。

住宅楼范文篇4

摘要：随着人民生活水平的提高和科学技术的发展，住宅楼电气的设计建设也应跟上时代的步伐。简述现代住宅楼电设计中应注意的几个问题。

关键词：住宅；电气设计；方向

随着我国社会经济的发展，人民生活水平的极大提高，各类家用电器逐渐增多，特别是空调、大荧屏彩电等大功率电器进入普通家庭，使住宅设计由原来纯照明向多功能的方向发展。

1住宅用电负荷的预测

住宅面积分为三类：小型住宅60m2以下，中型住宅60~100m2，大型住宅100m2以上。一般小型住宅照明用电负荷500W，娱乐用电(包括电视机、音响、电脑等)负荷950W，厨房用电(包括电饭煲、电热开水器等)负荷3500W，卫生间用电(洗衣机、排气扇)负荷1170W，空调用电负荷2250W，综合上述各类用电负荷共8370W，中型住宅乘1.3系数10881W，大型住宅乘2.6系数21762W。根据统计调查，一般住宅用电负荷的高峰期是夏天晚饭后的时间，这时用电负荷有：电视、电冰箱、电热开水器、消毒碗柜、电脑、空调，共有住宅用电负荷的40%，查设计手册得需要系数0.4~0.6，所以根据实际情况，我们设计时取0.4系数便可以，则小型住宅负荷计算取3.5kW，中型住宅负荷计算取4.5kW，大型住宅负荷计算取8.5kW即可。

2住宅的电源与配电系统

一般住宅供电由小区变配电所引入，应采用三相四线（TN-C系统），经重复接地后进入单元总电表开关箱，改成三相五线制（TN-S系统）后再放射到各用户，配电箱中应有短路、过载、漏电保护，断路器应选用能同时切断相线——中性线的断路器。住宅用电负荷计量应采用一户一表制，建议将单元总开关及分户电能表集中设置以便管理。户内配电系统：随着家用电器的增多，为避免电气线路过载和降低谐波电压的影响，户内配电系统应采用多回路形式，至少应设照明回路、一般插座回路和空调回路，如实际需要也可将厨房和淋浴室设为单独回路。此外考虑到家庭办公和信息化的发展，还应增加一条专用回路。

3导线及电器设备的选择

室内外导线及电器设备的选择合理与否，直接关系到住宅用电的安全及经济效益，因而必须在工程设计中合理选用导线和有关电器设备。

3.1导线的选择

导线的选择主要是确定导线的型号和规格，其原则是既能保证配电的质量与安全又能节省材料，做到既经济又合理。其中导线型号应按使用工作电压及敷设环境来选择；导线的规格（导线截面）可按下列要求进行选择：

（1）有足够的机械强度。为防止出现断线事故，导线必须有足够的机械强度，一般照明回路计算电流较小时（＜10A），其导线都应按机械强度选择。

（2）能确保导线安全运行。选择导线时应保证其安全电流大于长期最大负载电流，同时应注意以下几点：

a.在选择进户线及干线截面时应留有适当余量；

b.单相制中的中性线应与相线截面相同；

c.三相四线制中的中性线载流量不应小于线路中的最大不平衡负荷电流。用于接中性线保护的中性线，其电导不应小于该线路相线电导的50%，气体放电灯的照明线路因受三次谐波电流的影响，其中性线截面应按最大一相电流选用。

（3）能确保电压质量。对于住宅建筑来说，电源引入端至负荷末端的线路电压损失不应大于2.5%，如线路电压损失值大于规定电压损失允许值，应加大导线截面以保证线路的电压质量。

总之，在选择导线时要考虑实际使用及未来发展需要，适当留有余量，减少电压损失，保证导线使用的安全可靠和经济有效。

3.2电器设备的选择

电器设备主要指电源配电箱、电表、控制开关、漏电保护开关及电源插座等。电器设备的选择合理与否直接影响工程的质量。选用时应根据住宅的负荷情况、安装要求、使用环境、设备的工作电压和工作电流等合理选择电器设备的型号规格，注意设备的容量等级宁大勿小，但又要避免选得过大造成浪费，一般来说在计算工作电流的基础上选大一级即可。为确保其质量，应选用符合国际电工委员会IEC标准和国内GB、JB有关行业标准，并具有产品质量认可证书的电器产品。总之，电器设备的选择尽可能做到安全可靠和经济合理。

4防雷与接地

4.1防雷内容与措施

防雷内容一般可分为：防直击雷，防感应雷及防高电位入侵三个内容。就防直击雷而言，一般是在屋面易受雷击部位安装接闪器，然后通过引下线与接地电阻很小的接地装置可靠连接，安装时要注意屋面突出的金属部件与避雷针、带、网应全部可靠连接。目前一般利用屋面板钢筋作为避雷网，柱主钢筋作为引下线，基础钢筋作为接地装置，这是较为实用经济的作法。为了防止感应雷和高电位入侵的危害，可在电缆进出户处将绝缘子的铁脚支架可靠接地，同时安装避雷器或其它型式的过电压保护器。此外要强调进行等电位联结，也就是在设计施工中要把建筑物内、附近的所有金属物用电气的方法连接起来使整座建筑物空间成为一个良好的等电位体，这样能有效地降低建筑物内部和附近不同金属部件间的电位差，从而避免内部的设备被高电位反击和人被雷击的事故。

4.2安全接地的形式与要求

在住宅电气设计建设中为确保电器设备和人身安全务必做好用电系统的安全接地。目前我国的住宅配电系统方式一般有三种：TT、TN-C-S和TN-S系统，在进行设计施工时可根据实际情况选择接地系统。以下着重谈谈住宅配电系统中的保护接地。

在中性点不接地的低压供电系统中，电气设备必须保护接地，接地电阻R≤4Ω。在中性点直接接地的低压供电系统中既可采用保护接地，也可采用保护接中性线。为确保接中性线保护系统的安全可靠，必须将中性线干线或支线的终端再次接地，这称为重复接地。重复接地有以下作用：增大流过线路保护装置的电流使其加速动作，从而减轻或避免事故的发生；设置重复接地后可降低漏电设备的对地电压，减少触电的危险程度。为确保接中性线保护的安全可靠，按规定必须做到以下几点：（1）重复接地的接地电阻必须小于10Ω；（2）保护接中性线的其电导不得小于线路中相线电导的一半；（3）在任何情况下，同一供电系统中不可一部分电气设备采用“保护接地”，另一部份采用“保护接中性线”；（4）用于接中性线保护的中性线不能安装带熔丝的开关或熔断器。

此外，随着家用电器的增多及智能化的发展，应作好防静电接地和屏蔽接地工作。

5消防系统

大型现代住宅中由于电气设备越多就越容易发生火灾，因此应安装完善的消防系统。大型现代住宅在电气消防方面应做到以下几点：

（1）供电电源应采用两路方式，一路为市电电源，另一路为应急电源；

（2）有应急照明系统；

（3）应用手动响鸣火警警报系统，如可能，可加装火灾自动报警系统；

（4）开关和导线应选用符合防火规范的开关和阻燃型的电线电缆。

6智能化发展

住宅楼范文篇5

关键词：裂缝；混凝土；措施

随着我国住房制度的改革，经济适用住房和商品住宅发展迅猛，住宅楼面大多为现浇结构。这次在实习中参观的几个工地大多也都是高层现浇结构的。而现浇混凝土后期也存在一些不容忽视的问题。随着钢筋混凝土强度等级的提高，现浇板出现裂缝机率增大，给业主和物业管理部门带来矛盾。“住宅楼浇楼板裂缝问题”成为居民住宅质量投拆热点。在处理投诉中，我们发现大部分裂缝表现为：表面龟裂，纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。虽然，这些裂缝一般被认为对使用无多大危害，但在实际施工中仍有必要对其进行有效控制。

1．住宅楼裂缝部位分析

从住宅楼工程现浇楼板裂缝发生的部位分析，最常见、最普遍和数量最多的是房屋四周阳角处（含平面形状突变的凹口房屋阳角处）的房间在离开阳角1米左右，即在楼板的分离式配筋的负弯矩筋以及角部放射筋未端或外侧发生45度左右的楼地面斜角裂缝，此通病在现浇楼板的任何一种类型的建筑中都普遍存在。其原因主要是混凝土的收缩特性和温差双重作用所引起的，并且愈靠近屋面处的楼层裂缝往往愈大。从设计角度看，现行设计规范侧重于按强度考虑，未充分按温差和混凝土收缩特性等多种因素作综合考虑，配筋量因而达不到要求。而房屋的四周阳角由于受到纵、横二个方向剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，限制了楼面板混凝土的自由变形，因此在温差和混凝土收缩变化时，板面在配筋薄弱处（即在分离式配筋的负弯矩筋和放射筋的未端结束处）首先开裂，产生45度左右的斜角裂缝。虽然楼地面斜角裂缝对结构安全使用没有影响，但在有水源等特殊情况下会发生渗漏缺陷，容易引起住户投诉，是裂缝防治的重点。根据上面的原因分析，近几年的图纸会审中，十分注意建议业主和设计单位对四周的阳角处楼面板配筋进行加强，负筋不采用分离式切断，改为沿房间（每个阳角仅限一个房间）全长配置，并且适当加密加粗。多年来的实践充分证明，凡采纳或按上述设计的房屋，基本上不再发生45度斜角裂缝，已能较满意地解决好楼板裂缝中数量最多的主要矛盾，效果显著。

裂缝的预控重点在设计，关键在施工，而使用阶段的合理使用也至关重要。设计人员必须尽可能考虑各种影响因素，根据不同的结构部位，采取相应的合理配筋和分缝。在设计时严格执行规范和强制性条文要求，做到既能满足结构案例，又尽可能地减少结构出现裂缝的可能。

2．混凝土质量对裂缝的影响

混凝土质量的好坏直接影响着裂缝的产生。

混凝土水灰比、塌落度过大，或使用过量粉砂等方面都直接影响混凝土的质量。混凝土强度值对水灰比的变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加。因此，水、水泥、外掺混合材料、外加剂溶液的计量偏差，将直接影响混凝土的强度。而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土收缩大，抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝。泵送砼为了满足泵送条件：坍落度大，流动性好，易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，此时，砼脱水干缩时，就会产生表面裂缝。混凝土质量的主要指标之一是抗压强度，从混凝土强度表达式不难看出，混凝土抗压强度与混凝土用水水泥的强度成正比，按公式计算，当水灰比相等时，高标号水泥比低标号水泥配制出的混凝土抗压强度高许多。所以混凝土施工时切勿用错了水泥标号。另外，水灰比也与混凝土强度成正比，水灰比大，混凝土强度高3水灰比小，混凝土强度低，因此，当水灰比不变时，企图用增加水泥用量来提高温凝土强度是错误的，此时只能增大混凝土和易性，增大混凝土的收缩和变形。影响混凝土抗压强度的主要因素是水泥强度和水灰比，要控制好混凝土质量，最重要的是控制好水泥和混凝土的水灰比两个主要环节。此外，影响混凝土强度还有其它不可忽视的因素。例如，环境湿度越大，收缩越小，越干燥收缩越大。早期养护时间越长，收缩越小，混凝土收缩和环境降温同时发生，收缩和裂缝产生加剧。所以各个环节的细微控制都是必不可少的。

3．其他原因

住宅楼范文篇6

论文摘要：我国住宅楼采暖热费由过去的福利已变为由用户承担，但在收取热费上却存在很大困难。分析原因主要有两个，一是热由过去的福利变为商品用户一时难以接受，这在以后会逐渐被接受，另一个原因就是热作为商品计量标准不准确，加大了收费的难度。

目前我国基本是按面积收取热费，但由于每户住宅楼层、朝向等不同，在同一室温情况下，相同面积的耗热量存在着很大的差距。同时，用面积计量收费忽略了对采暖供、回水温度和供暖时间长短的要求，住户室温有时达不到应有的温度，用户对收费抵触情绪很大。可见，简单按面积收热费既不利于促进用户积极交费，也缺乏对供热单位的有力监督。近些年来，一些国家采取了更为精确的计量技术方法，我国从集中供热的长远发展来看，也将采取更为合理的技术方法，了解一些国外的成功经验十分必要。下面就国外的一些方法探讨供暖用热计量收费的技术问题，以供参考。

1计量收费的技术方法

用热表直接测量用户用热量的方法。热表可以测出并计算采暖系统向每个单元供出的热量Q供。Q供=∫mfCp(Tf2-Tf1)dt,式中：mf为流入该单元系统的水流量，Cp为水的比定热容，Tf2、Tf3为供、回水温度，dt为时间间隔。由此可见需要测量水流量及供回水温度及运算和积累。所以热表结构较水表、煤气表复杂，价格也较贵。

依据测量与供入每个单元系统的热量有关的一个或多个参量的值，将住宅楼总热表的热量分摊到各个单元住户，即认为每个单元住户的用热量是与此参数的值成比例的。根据所测参量的不同，此类收费分摊的技术方法可分为：

①以时间为参量，即依据所测得的各个单元住户用热时间长短来分摊热费。例如阀门全开时间。

②以温度为参量，即根据与测量散热器有关的温度并按时间累计，按此累计值来分摊热费。根据所测温度的点数，有监测1点的（例如散热器上的代表点温度），有测2点的（例如供、回水温度，或进、出口风温，或供水温度与出风温度，或回水温度与进风温度，进、出水中间温度与进风温度），有测3点的（例如供、回水温度和进风温度），有测4点的（例如供、回水温度和进、出口温度）。

依据测量反映室内热环境舒适程度的参量的值及使用延续时间，按此将热费分摊到各单元用户。一般以室内空气干球温度为参量。按监测方式可分为：

①按室温控制器的设定值为依据进行计算。

②以室内空气温度为依据。又可分为单是室内温度和室内温度加上室外温度。

2实际使用中遇到的问题分析

就第一种技术方法而言，由于热表可以标定、规定准确度等，属于直接计量用热后计费，而不是靠分摊，是最合理的收费方法。但此种方法需注意热表的正确安装，定期检查其工作是否正常，定期进行标定，管理较麻烦，一次性投资也较大。

对于第二种技术方法，以时间为参量时，测量手段简单，但存在关、启阀门较麻烦和误差较大的问题。以水温为参量时，一般均测散热器表面温度，再乘以系数后折算代替实际水温。这样做的好处是直接接触供暖热水，省去了装水表的麻烦。但需要对系统维护好，特别是散热器内表面不应结垢，否则内侧放热系数的变化将增大测温的误差。

对于第三种技术方法，从热费分摊上看较为合理，但从节能上看，由于是按效果收费，建筑商和用户不会积极改造房屋减少供暖用热，造成热能源浪费。

住宅楼范文篇7

关键词：裂缝；混凝土；措施

随着我国住房制度的改革，经济适用住房和商品住宅发展迅猛，住宅楼面大多为现浇结构。这次在实习中参观的几个工地大多也都是高层现浇结构的。而现浇混凝土后期也存在一些不容忽视的问题。随着钢筋混凝土强度等级的提高，现浇板出现裂缝机率增大，给业主和物业管理部门带来矛盾。“住宅楼浇楼板裂缝问题”成为居民住宅质量投拆热点。在处理投诉中，我们发现大部分裂缝表现为：表面龟裂，纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。虽然，这些裂缝一般被认为对使用无多大危害，但在实际施工中仍有必要对其进行有效控制。

1．住宅楼裂缝部位分析

从住宅楼工程现浇楼板裂缝发生的部位分析，最常见、最普遍和数量最多的是房屋四周阳角处（含平面形状突变的凹口房屋阳角处）的房间在离开阳角1米左右，即在楼板的分离式配筋的负弯矩筋以及角部放射筋未端或外侧发生45度左右的楼地面斜角裂缝，此通病在现浇楼板的任何一种类型的建筑中都普遍存在。其原因主要是混凝土的收缩特性和温差双重作用所引起的，并且愈靠近屋面处的楼层裂缝往往愈大。从设计角度看，现行设计规范侧重于按强度考虑，未充分按温差和混凝土收缩特性等多种因素作综合考虑，配筋量因而达不到要求。而房屋的四周阳角由于受到纵、横二个方向剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，限制了楼面板混凝土的自由变形，因此在温差和混凝土收缩变化时，板面在配筋薄弱处（即在分离式配筋的负弯矩筋和放射筋的未端结束处）首先开裂，产生45度左右的斜角裂缝。虽然楼地面斜角裂缝对结构安全使用没有影响，但在有水源等特殊情况下会发生渗漏缺陷，容易引起住户投诉，是裂缝防治的重点。根据上面的原因分析，近几年的图纸会审中，十分注意建议业主和设计单位对四周的阳角处楼面板配筋进行加强，负筋不采用分离式切断，改为沿房间（每个阳角仅限一个房间）全长配置，并且适当加密加粗。多年来的实践充分证明，凡采纳或按上述设计的房屋，基本上不再发生45度斜角裂缝，已能较满意地解决好楼板裂缝中数量最多的主要矛盾，效果显著。

裂缝的预控重点在设计，关键在施工，而使用阶段的合理使用也至关重要。设计人员必须尽可能考虑各种影响因素，根据不同的结构部位，采取相应的合理配筋和分缝。在设计时严格执行规范和强制性条文要求，做到既能满足结构案例，又尽可能地减少结构出现裂缝的可能。

2．混凝土质量对裂缝的影响

混凝土质量的好坏直接影响着裂缝的产生。

混凝土水灰比、塌落度过大，或使用过量粉砂等方面都直接影响混凝土的质量。混凝土强度值对水灰比的变化十分敏感，基本上是水和水泥计量变动对强度影响的叠加。因此，水、水泥、外掺混合材料、外加剂溶液的计量偏差，将直接影响混凝土的强度。而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土收缩大，抗拉强度低，容易因塑性收缩而产生裂缝。泵送砼为了满足泵送条件：坍落度大，流动性好，易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，此时，砼脱水干缩时，就会产生表面裂缝。混凝土质量的主要指标之一是抗压强度，从混凝土强度表达式不难看出，混凝土抗压强度与混凝土用水水泥的强度成正比，按公式计算，当水灰比相等时，高标号水泥比低标号水泥配制出的混凝土抗压强度高许多。所以混凝土施工时切勿用错了水泥标号。另外，水灰比也与混凝土强度成正比，水灰比大，混凝土强度高3水灰比小，混凝土强度低，因此，当水灰比不变时，企图用增加水泥用量来提高温凝土强度是错误的，此时只能增大混凝土和易性，增大混凝土的收缩和变形。影响混凝土抗压强度的主要因素是水泥强度和水灰比，要控制好混凝土质量，最重要的是控制好水泥和混凝土的水灰比两个主要环节。此外，影响混凝土强度还有其它不可忽视的因素。例如，环境湿度越大，收缩越小，越干燥收缩越大。早期养护时间越长，收缩越小，混凝土收缩和环境降温同时发生，收缩和裂缝产生加剧。所以各个环节的细微控制都是必不可少的。

3．其他原因

住宅楼范文篇8

关键词：精装修；住宅楼；工程；技术管理

随着我国房地产的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对于住房的舒适性要求也越来越高，促使我国住宅项目日益向着精装修的方向发展。精装修住宅装饰原则是“以人为本”与“差异化施工”，具有统筹兼顾、全面考虑的特点[1]。对于减少经济浪费、解决施工隐患、减少私人装修对公共环境的影响与基础设施的破坏具有独特的作用和意义。然而，就目前许多的精装工程来看，还是有着很多不同程度的缺陷，大到装修材料的选用，小到工艺细节的处理，都会有这样那样的不足。这些缺陷需要有完善的施工管理措施予以支撑，才能在大方面解决这些问题。精装修住宅施工质量的保障和施工技术的提高需要建立在对日常精装修住宅施工经验和教训的总结上[2]。研究精装修住宅施工中常见的问题和难度，寻找精装修住宅施工中的关键技术要点，才能够更加完善住宅精装修的技术管理。

1项目概况

由于装修过程中工序较多，在装修住宅的设计中需要有灵活的设计理念与精确的设计图纸作为指导。装修工作是服务于业主的，应当从业主的角度出发，对住宅的装修结构、风格、设计理念做到统筹规划，结合当下流行的住宅装修理念，对住宅精装修质量做到严格把关。本项目工程是由上海某公司开发精装修住宅楼工程，项目由上海某建设工程有限公司总承包。本工程建筑面积为33295.33m2，其中地上建筑面积为20204.12m2，地下建筑面积为13091.2m2，包括地下车库、电站等，住宅楼共计4栋，可用33#、34#、35#、36#进行标记，总体建筑地上6层，地下1层，框架剪力墙结构多层，项目工期30个月，项目总投资32900.8589万元。经勘测单位勘测，结果显示场地地基成分主要为砂质粉土，含水层主要为浅层的潜水层和浅部的微承压含水层。

2工程技术管理难点

2.1工程量大。室内精装修工程主要内容为精装修施工准备、水电安装管线埋设、空调、地暖排管安装、各楼室内精装修吊顶、室内涂料、室内成品门、柜、设施安装、室内电气设备安装、室内空调地暖、电气、洁具等设备调试、室内精装一户一验、整修，工序较复杂，工程量较大且分散，施工组织的协调难度较大。室内精装修总体工程进展计划如表1所示。根据现场实际情况，通过各部门沟通拟建立一个有经验的管理团队组成一个大项目部，在全面统筹安排下，项目部对工程整体进行统一协调管理，并针对不同的施工阶段，结合阶段施工内容，针对性的制定了阶段施工计划，对工程的质量、进度、安全文明施工提出了明确的要求，进行了精细化管理。2.2土方开挖。经过合理估算，本工程土方开挖量约7万m3，开挖和动输量大，组织和协调较困难。根据以往施工经验，严格按照规范进行操作。并且需要多加留心的是在土方开挖前的活动，即充分了解土质情况、地下水的条件等等关键问题，还有开挖地下是否有管道、电缆以及其他特殊气体或遗物古迹等等。只有充分了解了地下情况才能使土方的开挖更加顺利进行。如有需要进行保护的地区，应该进行辨识并以防护栏杆的方式对施工人员进行提醒。在开挖过程中，开挖次序为A区→B区→C区→D区，需要做到以下几点：①如果是在一些危险建筑旁进行施工，例如一些电杆、脚手架等，一定要确保施工过程全程按照规范使用了相关的安全防护措施；②当进行沟槽坑的挖掘时，必须按照土质状况来给予一定的支撑防护或者放坡措施。一般情况下，以挖掘的深度进行处理，当深度大于1.5m且没有额外的支撑时，坡度的放置是必须的，遇到因为施工区域面积的狭小而影响放坡操作时，则要使用围壁的手段。另外，要确保固壁支撑的质量过关，没有破裂的迹象；③保持沟槽坑周边的施工整洁度，在1m的范围内是不能存在任何堆土或物料的，在l～3m范围内的堆土也不得高于1.5m，若3～5m，则不得高于2.5m，一些要在坑边运作的重型器械同样也要保持距离，一般不能少于4m，对于施工人员也有相应的要求，一般来说，以六人同时施工为例，两人相距的横向距离应大于2m，纵向间距则要大于3m。土方开挖还有着一定的方法工序，放坡要自上而下，不能采取挖空底脚的方式，这会容易导致坍塌。所有工程需要使用到的挖掘工具如镐、锹等，都要经常维护，确保它们功能的发挥；④如果要在高边坡进行土方的开挖，施工人员必须戴合格的安全帽，并且在一旁设置好现场观察的工作人员，尤其注意物体的坠落和塌方情况及时应对；⑤开挖工作和装运工作一定不能同时进行，在有可能会有滚石的地方防止警告标识，并对道路进行封锁；⑥当在滑坡地段进行挖掘时，挖掘的顺序应该是从滑坡体的两侧向中部进行，并且要自上而下地进行，不能全面挖掘。岩溶地段则是要注意岩溶水，防止出现塌陷现象。泥沼区域要重点处理人、机下陷的问题，以及废土的堆放问题，避免可能发生的任何的泥石流的风险。2.3地下部分防渗漏质量控制。项目原有地势较低，而且北面有条小河，降雨量较高，地下水位也相对较高，工程为精装修项目，发生渗漏现象将直接影响业主生活。在防渗漏质量控制上要求做到“一户一验”，具体措施如下：①选用符合规范要求的优质防水材料，选择有经验的专业施工队伍，建立完善的质量管理体系，制定有针对性的专项施工方案；②严格执行规范和施工操作工艺的要求，确保地下室、后浇带、屋面、卫生间及外墙、外窗不渗不漏。底板后浇带处一般钢筋较密集，底部断开的主筋和附加筋可先搭接绑扎好，待主楼结构封顶，沉降趋于稳定后，再绑扎上部钢筋，浇筑混凝土，如图2所示；③严格按照施工规范和设计图纸要求并结合本公司有关质量管理的文件要求，建立质量保证体系和质量保证措施，制定专项施工方案，严把原材料质量关，严格执行“三检制”，加强过程质量控制，质量管理采取全员全过程管理，确保工程质量。2.4主体结构施工。室内精装修工程通常包括弱电工程、铝合金门窗、电梯工程、室内精装修、空调地暖、消防工程等项目，工艺繁多，涉及专业复杂。统一协调管理各专业分包单位的生产是项目能顺利进行的关键工作。首先，根据以往的工作经验，考虑到专业分包的特殊性，总包管理的具体施工方案往往得不到及时的落实，在与建设单位沟通后，取得对专业分包单位进度款的审核权，并在结算管理办法中给予确认，在一定程度上形成相互制约的情况，可以大大加强总包管理的执行力，提升管理效果。施工主体结构如图3所示。通过对施工总结构分析后，进行施工合理安排需要做到：①现场施工协调，安排各专业分包单位召开工地协调会议，对分包与总包的工作界面有争议或冲突的模块加以协调和整合；②对专业分包单位工人进行入场安全教育、培训；③提供分包单位施工所需的水平及垂直控制线和基准点；④提供临时道路、塔吊、施工电梯等运输设施以及对施工器械的维修和保养；⑤除了规划好施工现场，办公室区域，仓库、宿舍等都要有所规划、做好各项日常工作的安排与处理；⑥施工开设供水龙头、各楼层均安设分电箱、装置临时用电表及水表；⑦专业分包单位指定建筑垃圾和生活垃圾堆放的地点，并及时将专业分包单位整理好的垃圾清运出场。最后根据总进度计划安排拟定专业分包的进场计划。2.5地暖工程施工。在地暖工程施工开展之前，应确保工程具有以下几个条件：①具有被认可的设计图纸与其它专业技术文件；②施工方案是获得有关部门的批准的，其各项技术也是获得技术交底与认可的；③确保施工要使用的各项器械运作正常；④施工现场的各项条件已经符合施工需要，如施工场地的用水用电问题和材料仓库贮运。在施工前已经详尽地了解了施工条件，设计图纸与现场工作的安排等等。对于施工人员，尤其是安装人员而言，应该做到熟悉各项工作的具体运作。在进行加热管的安装的时候，先观察加热管的外观，对管件内外的杂质要尽量去除。施工操作流程为：地面清扫→分集水器的安装→保温层的铺设→低温管的铺设→螺纹套管的安装与处理→回填豆石混凝土→水泥沙浆铺设→打压试验→带压铺豆混凝土找平层。地暖施工过程中的注意事项有：①一旦试压合格，就以卵石混凝土来对层的浇捣填充，卵石粒的大小一般也有着严格的限制，即其直径要小于12mm，还要放入添加剂，尽量避免龟裂现象的产生；②如果填充层正在处于的是养护周期，那么养护的时长一定要确保是大于48h的；③进行浇捣施工与养护时期，系统所承受的压力要大于0.4MPa。2.6装修工程管理。在住宅精装修的施工管理过程中，需要明确施工工艺与流程、各个工艺的施工方法、各工艺所需材料与设备等等，各个环节必须按照顺序进行。工程管理一旦出现错误，将会带来一定的经济损失。本次工程项目较多在工程管理上有一定的难度。在施工之前首先要熟悉施工设计图纸，做好样板间，用来检验施工的工艺、质量以及装饰的成果。在具体的精装修过程中安排一定的工作人员对施工情况及进度进行检查和督促，对精装修的施工过程需要全面的掌握，对于各项工艺要按照工程技术的标准进行严格的执行与验收。在住宅精装修施工中的每道工序完成以后，都要进行互检、自检以及专职检测，有效保证住宅的施工质量[3]。

3结论

住宅精装修已经在我国普遍流行起来，精装修的方法与技术也在不断的完善当中，但其宗旨是不变的，即在一定的投资范围内对住宅进行精细化设计装饰，以满足一定的要求。本文结合工程实际，重点分析了在工程实际中遇到的问题，并对这些问题提出针对性的解决措施，达到对住宅楼建设精装修工程的质量管理，对于同类工程有一定的参考价值。

参考文献

[1]李华盛.精装修住宅特点及施工技术要求[J].低碳世界，2016（26）.

[2]王宇.论精装修住宅的特点及施工技术的要点[J].住宅与房地产，2017（9）：158.

住宅楼范文篇9

摘要：以某住宅楼工程为例，探讨清水混凝土技术在小高层住宅楼中的应用。

关键词：清混凝土；小高层宅楼；应用

清水混凝土就是结构成型后，利用其平整、密实的混凝土外表作为建筑物的表面，不再进行基层抹灰找平，基底稍加修补后即可进行室内装修。清水混凝土可用于桥梁、厂房及民用建筑的结构施工中，它是利用特制的模板而使混凝土结构一次成型后表面不再做特殊的装饰。目前该工艺在我国北京、上海等大城市已广泛应用，施工技术日趋成熟。在北方地区逐渐应用，但技术不够成熟，需要不断地探索。清水混凝土工艺的应用，将会给企业带来明显的经济、社会效益。

1工程概况

萝北县凤翔家园小高层住宅楼为全剪力墙结构，建筑面积23448m2，地上29层，建筑总高度78.9m。该工程在17轴~16轴之间设一道伸缩缝，将一栋楼分为两个独立体，两个独立体在设计中分别对称，便于大模板设计与施工，为采用清水混凝土工艺创造必要条件。

2清水混凝土的定义及内控标准

2.1清水混凝土

它是一次成型采用现浇混凝土的自然色作为饰面在。住宅工作中，将清水混凝土定义为：构件混凝土一次浇筑成型后不出现普通混凝土中常见的质量通病，表面平整密实、色泽均匀一致，施工缝接槎平顺，痕迹不明显，气泡不明显，在不需要进行抹灰施工的情况下，主体质量可达到中级抹灰的质量标准，稍加打磨修补后，可直接在混凝土表面进行涂料工程的施工。

2.2清水混凝土的内控标准

清水混凝土检测标准，目前尚无规范可循，按照国家规范对混凝土的验收标准并结合以往施工经验，制定出清水混凝土企业内控标准，具体内容如下：

（1）混凝土强度满足设计要求。（2）混凝土振捣密实，无明显的质量通病（如蜂窝、麻面、露筋、夹渣、粘浆等）。（3）混凝土表面平整光洁、色泽均匀一致、无裂缝、无锈斑、气泡不明显。（4）板、梁底面无挠曲，现浇板面平整密实，无龟裂，楼梯踏步成型准确，无脚印。（5）板、柱、梁几何尺寸准确，标高一致。（6）阴阳角方正、垂直，线条顺直、清晰，棱角分明。（7）洞口方正，位置准确，规格尺寸误差在允许偏差范围内。（8）施工缝位置留设正确，接槎平顺，无明显缺陷。

2.3工艺流程

测量放线→墙体钢筋绑扎→预埋梁口→沿墙边弹线贴海绵条→安装门窗洞口模板并固定校正→安装墙体大模板并校正→浇筑墙体混凝土→拆墙体模板→弹50线、梁口边线及顶板底模控制线→切割梁口和墙顶→清理梁口内杂物和墙顶杂物→沿顶板控制线贴海绵→支顶板模及梁模→绑扎顶板及梁钢筋→浇筑顶板混凝土。

2.4墙体大模板的制作、安装及拆除

（1）大模板在车间加工制作时，在大平台上操作，下料尺寸要精确，拼缝严密，模板面板接缝高差小于1mm，模板间接缝高差小于2mm，模板组拼完成后，用抛光机对接缝处全部进行抛光，把板缝的高低差控制在最小范围内。（2）大模板运到现场后，根据设计图纸在模板上逐块做出标记，并由专人进行指导安装。（3）模板脱模剂采用无色的轻机油，涂刷要均匀，不能漏刷。并要严格控制模板清理检修工作，每周转一次后都应将大模的角模拆下来，清除干净缝隙中的混凝土浆，并校正角钢，防止接缝不严造成漏浆。（4）每次浇筑完混凝土后，及时清理大模板背楞上的混凝土，落地时要使倾斜角α=19°左右，立放在坚实平整的地面上，防止因地面不平使大模板变形。大模板落地后，立即清理板面上的混凝土杂质，然后刷脱模剂，检查合格后再吊装使用。（5）大模板拆除时应用撬杠慢慢撬动使其松动，然后再吊走，不能用大锤敲砸或强行吊动。

2.5清水混凝土的配合比及原材料控制要点

2.5.1清水混凝土配合比控制要点

在材料和浇筑方法允许的条件下，应采用尽可能小的坍落度和水灰比，坍落度根据浇筑高度的不同也有相应改变，4层以上17层以下的剪力墙混凝土坍落度为（180±20）mm，顶板混凝土的坍落度为（160±20）mm，18层以上剪力墙混凝土坍落度为（200±20）mm，顶板混凝土的坍落度为（180±20）mm，以减少混凝土的泌水现象。同时控制混凝土含气量不超过2%，初凝时间控制在3h~5h即可。

2.5.2清水混凝土原材料的控制要点

（1）水泥：选用矿渣硅酸盐水泥，要求确定生产厂家、强度等级及批号，最好能做到同一熟料。（2）粗骨料：选用强度高，5~25mm粒径，连续级配好，含泥量不大于0.5%和不带杂物的碎石，要求定产地，定规格，定颜色。（3）细骨料：选中粗砂，细度模数不宜小于2.6，含泥量不大于2%，不得含有杂物，要求定产地，定质量。（4）水：拌制混凝土宜采用饮用水，当采用地下水时应进行检验，符合《混凝土拌合用水标准》时，方可拌制混凝土。（5）外加剂：采用UNF23B复合型缓凝高效减水剂。清水混凝土生产过程中，一定要严格按试验确定的配比投料，不得带任何随意性，并严格控制水灰比和搅拌时间，随气候变化随时抽验砂子、碎石的含水率，及时调整用水量。

2.6施工中的关键技术

（1）结构接槎不外露：这项技术主要是解决楼层顶板和墙体接槎外露以及梁口和接槎外露影响观感的通病，具体做法是：a.在浇筑墙体混凝土时，将墙体混凝土浇筑标高控制在比顶板高1.0cm，墙体拆模后，在墙上弹出50线和顶板模上平线，顶板模上平线即是墙体混凝土的浇筑标高，然后用切割机沿顶板模上平线切齐，将多余的混凝土除掉，吹净墙头杂质后即可支设顶模。这样浇筑完顶板后，接搓就隐蔽在顶板之内，能保证阴角方正美观。b.梁口预埋时，预埋尺寸要比实际梁口小3.0cm，并且要做成内大外小的喇叭口形状，墙体拆模后，根据轴线弹出梁边线和梁口切割线，梁口切割线比实际尺寸小2.0cm，然后沿梁口切割线用切割机切齐，将梁口内杂物掏干净并用空压机吹净灰尘，即可进行支梁底模和绑梁钢筋，浇筑完混凝土后，接槎就隐藏在梁内。

（2）顶板四周不挂浆：解决这一通病的关键技术就是将顶板四周密封，在施工中主要采取以下办法来解决：在支模前，在墙体四周沿面板支模墨线粘贴5mm宽，5mm厚的海绵条，它主要起密封作用，然后四周再用方木挤紧海绵条，将漏浆的通道彻底堵死。

（3）门窗洞口四周不漏浆：在以往剪力墙施工中，门窗洞口边缘由于缝隙大，浇筑完混凝土拆模后，经常在洞口边缘出现水印，甚至漏浆等质量通病。在本工程中，专门设计了定型门窗模，尺寸精确，刚度大，与大模板的接合更加严密，施工时在门窗模的边框上粘贴5mm厚的海绵条，使大模与门窗口的接合更加紧密，拆模后没有出现漏浆和水印现象。

（4）剪力墙根部不漏浆、烂根。a.顶板浇筑中，在墙体部位两侧10cm范围内，混凝土表面必须用抹子搓平压光。b.在浇筑墙体混凝土时，先铺10cm厚与混凝土配比中水泥砂浆相同的砂浆。c.在支设模板时，在模板根部提前用砂浆堵缝。

（5）清水混凝土浇筑控制要点。a.落实施工技术保证措施，严格执行有关规定。b.合理调度搅拌输送车送料时间，逐车测量混凝土坍落度。c.严格控制每次下料的高度，保证分层厚度不超过50cm。d.振捣方法要求正确，不得漏振和过振，采用二次振捣法，减少表面气泡，即第一次在混凝土浇筑时振捣，第二次待混凝土静置20~30min时再振捣。e.严格控制振捣时间和振捣棒插入下一层混凝土的深度，保证深度在10~15cm，振捣时间以混凝土浆不再下沉和表面无气泡泛起为止，一般为15s左右。

（6）清水混凝土养护控制要点。清水混凝土侧模应在8~12h后拆除（视气温而定），模板拆除后其表面养护的遮盖物不得直接用草垫铺盖，以免造成黄色污染，可以及时喷水养护（每日不少于4次）或用塑料薄膜覆盖养护。养护时间不少于7d。

住宅楼范文篇10

第一阶段是建筑设计，根据建筑设计的依据以及建筑设计的基本原则，对结构进行功能分区，进一步确定工程的平面、立面以及剖面。

第二阶段是结构设计。主要是梁柱的截面设计，具体步骤是对某一榀横向框架进行框架的结构计算和设计，即在确定的计算简图的基础上，通过对水平荷载和竖向的计算得出梁柱的最不利内力组合，并以次为设计依据来确定梁柱的截面尺寸和所需钢筋的截面面积。除对梁柱的设计外，还需要设计一部楼梯，一个柱下独立基础。其中内力计算中竖向荷载作用下的内力计算采用分层法，水平荷载作用下的内力计算采用D值法。本工程除了手算部分，还采用建筑软件PKPM进行计算。

本设计的主要成果为毕业设计说明书一份、施工图16张

关键词：设计结构框架D值法PKPM

Abstract

Thedesignwhichisaproject,locatedthemainroadofWuchangArea,besideLuoyuRoad,transportationconvenience.Oneastside,thereareastreetandamarket,thesouthisLuoyuRoad,westandnorthsideisdevelopingground,priseoftwoparts:Thearchitecturaldesign,structuredesign.

Thefirstpartofdesignisaboutarchitecturaldesign.Accordingtoarchitecturaldesignbasisaswellasarchitecturaldesignbasicprinciple,carreiesonthefunctiondistricttothestructure,furtherdeterminestheprojecttheplane,theverticalsurfaceaswellasthesectionplane.

Thesecondpartofdesignisaboutstructuraldesign.Mainlyiscarriesonthebeamcolumnsectiondesign.Theconcretestepiscarryesonacrosswiseframethestructurecomputationandthedesign,namelyinthedefinitecomputationdiagramfoundation,andthedesign,throughobtainsthebeamcolumntothehorizontalloadandtheverticalcomputationthemostdisadavantageousendogenicforcecombination,andtakethisasdesignbasisdeteminedthebeamcolumnthesectionsizeandrequiredreinforcementintheareaofcrosssection.Besidestobeamcolumndesign,butalsoneedstodesignastairandaindependentstratificationmethod;inthehorizontaldirection,weuseDmethod.Inadditiontothepartscalculatedbyhands,weadoptanarchitecturesoftwarePK-PMtocalculate.

Ourproductioncontainsaninstructionbookofgraduation

Therisandsixteenpiecesofshopdrawing

Keywords:designstructureframeDmethodPKPM

建筑设计的基本内容

建筑设计的基本内容包括空间环境的组合设计和建筑空间环境的构造设计.其中空间环境的组合设计包括:建筑总平面设计﹑建筑平面设计(平面面积﹑交通比例的分配)﹑建筑剖面设计(空间比例的分配)建筑立面的设计.空间环境的结构设计主要包括构件的设计﹑材料的选择以及构造方法.

建筑设计总说明

工程概况

1.建设地点:武昌主干道﹑珞瑜路旁,交通方便,东侧邻一马路及商场,南靠珞瑜路,西侧及北侧为开发性用地,发展前景良好.

2.工程性质:本工程为住宅楼建筑.建筑层7层,总长度58.8m,总宽度11.7m,总建筑面积约5000㎡.

3.结构形式:框架结构,住宅内设有A﹑B两个户型,分别为两室两厅(65.9m2)﹑三室两厅（108.6m2）.

4.合理使用年限为50年．

5.本设计图纸除注明外，尺寸以毫米为单位，标高以米为单位．所有屋面等有防水层的板面，其标高均指结构板面．

设计资料

1.设计标高：室内设计标高±0.000，室内外高差为450㎜．

2.墙部分：

1)外墙均为200㎜的加气混凝土砌块砖，内墙均为150mm的加气混凝土砌块砖，M7.5混合砂浆．

2)内墙粉刷为20㎜石灰砂浆底，纸筋灰罩面，外刷胶漆埋内。外墙粉刷为20㎜厚1：3水泥砂浆底，彩色水刷石抹面。

3）凡墙上留洞见建筑图，钢筋混凝土墙或楼板留洞详见结构图。

4）配电箱﹑消火栓﹑水表墙面留洞，一般洞深与墙厚相等，背面均做钢板网粉刷，钢板网四周应大于200宽。

3.楼面做法：楼板顶面为20㎜厚水泥砂浆找平，30㎜花岗石贴面；顶棚采用15㎜石灰砂浆打底，纸筋灰罩面，外刷乳胶漆。

4.屋面做法：现浇楼板上铺膨胀珍珠岩保温层（天沟处厚100㎜,以2%坡度自两侧天沟向中间找坡），然后是1：2水泥砂浆找平层20㎜，二毡三油防水并撒绿豆砂保护。

5.门窗做法：主要为防盗门﹑胶合板门。窗均用铝合金窗。

1）除注明外，一般木门开启方向与墙面平齐。

2）铝合金窗玻璃采用5厚无色透明玻璃，铝合金门采用6厚的无色透明玻璃。

3）设计图中门窗立面分格均未考虑施工安装尺寸。

6.雨篷做法：

上部为20㎜防水砂浆抹面，下部为纸筋灰顶棚。

7.地质资料：

地下水平均水位低于室内地面以下2.5m,地耐力为350Kpa,地震烈度为6度。

8.基本风压：=0.25KN∕.

9.活荷载：

上人屋面：2.0KN／㎡；

楼面均布活荷载：2.0KN／㎡；

挑出阳台：2.5KN／㎡；

厕所、楼房；2.0KN／㎡；

基本雪压：0.4KN／㎡。

10．细部做法：

所有露明铁件均涂防锈漆一度，上刷油漆二度；木门均做底油一遍，调和油二遍；屋面排水均采用PVC落水管，雨水管、弯头直径D=100㎜；混凝土柱内预埋6墙体拉结钢筋2根，每隔500㎜拉通。

根据设计方案，初步选定梁柱的尺寸：框架梁取b=250㎜,h=600㎜;次梁取b=200㎜,h=400㎜;柱截面均为b*h=400㎜*400㎜;现浇楼板厚100㎜；基础顶面离室外地面为500㎜。

结构选型：

1.结构体系选型：采用钢筋混凝土现浇框架结构（纵横向承重框架）体系。

2.其他结构选型：

1）屋面结构：采用现浇钢筋混凝土屋面板作承重结构，屋面板按不上人屋面的使用荷载选用。

2）楼面结构：采用现浇钢筋混凝土楼面板作承重结构。

3）楼梯结构：采用现浇钢筋混凝土整体板式楼梯。

4）天沟：采用现浇及膨胀珍珠岩勾勒而成。

5）过梁：窗过梁以及带雨蓬的门过梁，并采用纵向框架梁兼作窗过梁。

6）基础梁：采用现浇钢筋混凝土基础梁。

7）基础：采用钢筋混凝土现浇柱下独立基础。

设计资料：

工程概况:建筑总高为24.95m,共7层,每层层高3.0m,室内外高差0.45m。

目录

摘要••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••4

第一篇建筑设计部分••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••6

第二篇结构设计部分••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8

第一章结构设计说明••••••••••••••••••••••••••••••••••••••8

第二章结构选型与结构布置••••••••••••••••••••••••••••••••9

第三章框架计算••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••10

第四章框架梁、柱截面配筋计算••••••••••••••••••••••••••••38

第五章基础计算••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••49

第六章楼梯计算••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••51

第三篇PKPM计算结果•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••54