住宅防盗十篇

住宅防盗篇1

是什么给我的启发呢？现在有许多人家里都被盗了，丢了许多钱财和珠宝，损失不少。

我想：如果用指纹来辨认这座房子或房间的主人，就太好了，既简单又方便。所以我就制造了这种住宅。

房子的门上有一个指纹识别器，在买房子的时候，我在这个识别器上输入主人的指纹。当主人要进门时，就不用用钥匙开门，就用手指在识别器上轻轻一按，识别器经过认证，是真正的主人，门就打开了。如果是主人的朋友，可以按门铃。如果是小偷，就不敢明目张胆的按门铃，只有按门铃，如果识别器经过认证，不是主人，便会发出警报。这样的房子是不容易被盗的。

住宅防盗篇2

1999年11月19日淅江省嘉兴市<<南湖晚报>>头版通栏大标题"你家防盗窗安全吗?"报导连续两天凌晨两栋楼房13家居民被盗,作案人是将不锈钢防盗窗破坏,入室盗走现金手机手饰等物品;……全国各地类似报导太多太多了.

前面<<山西晚报>>说的窃贼把防盗窗当登梯;后面<<南湖晚报>>说的窃贼视防盗窗虚设;防盗铁栏装在每家玻璃窗外,对城市荣藐是严重破坏;人们把自家人躲进"铁笼子"里,鸵鸟式生活心态实在不应该;居民楼上都装"铁笼子",一旦某家发生火灾,灭火抢救逃生都难.

城乡新住宅楼不能再装防盗窗,这己被许多地方政府认同并发文件通知下去.保留玻璃窗选用什么经济实用的防盗手段?这是我们智能住宅小区(设计师/产品生产厂/房地产开发者)面对的重要课题.

------门窗电子防盗措施的选择

1.双功能防盗玻璃窗

这种防盗窗具有的双功能:(一)玻璃破碎报警;(二)窗子打开报警.每扇玻璃窗造价仅60元,加上有线或无线传输设备的钱,也比3扇窗外的不锈钢防盗窗造价约1800元低10至20倍.

笔者在某住宅小区342户住宅的底层取代铁网防盗窗,设计实用看效果是好的.这种防盗窗是无源导电膜涂附粘连在玻璃边上,而又压在窗框里的,不会受擦玻璃丶风吹雨淋影响.玻璃平面视为一根导线,通过双节点接触开关接入有线传输报警系统予埋菅线,用户在门窗周围看不见任何报警装置.对于推拉式塑钢窗或凉台推拉门,玻璃安装到钢塑窗时,要配合好防盗部件的设置,玻璃上的防盗膜技术等己获得国家专利.

2.双束栅栏被动红外探测器

这种探测器俗称"电子窗帘",它适合于凉台门窗保护,装在凉台顶下,可以判别主人从屋内出来(不报警),判别窃贼从凉台入侵(报警),省去了主人"设防"与"撤防"和''''误报"的麻烦.它安装在高2.5m的防范是宽1m长6m,主人往返凉台时间在0-2-5-10分钟范围可设置.这种探测器约300元/只,对于底层住宅和平顶楼的顶层是应该安装的.

住宅防盗篇3

关键词：住宅建筑；安全防护；设计

前 言：笔者简述了住宅建筑安全防护设计的分类，并结合相关设计规范中的强制性条文和实际经验，对不同类别的防护设计措施进行简要分析，以供借鉴与参考。

1住宅建筑安全防护设计分类

住宅建筑的安全防护设计可以分为一般防护设计、防火防爆设计和防盗设计3种类别：1）一般防护设计：避免因设计考虑不周全而产生人身安全隐患、从人体科学出发、兼顾居民生活习惯，从而制定和采取的相关措施。2）防火防爆设计：避免因设计不合理产生火灾、爆炸隐患，或火灾、爆炸发生时尽量减小火势蔓延区域及如何将居民尽快疏散到安全地方的措施。3）防盗设计：防止盗窃发生、盗窃发生时能及时报警以阻止盗窃的进一步实施、留下盗窃证据等措施。

2住宅建筑安全防护设计详述

2.1一般防护设计

2.1.1外窗

外窗发生危险的主要因素有2种：1）框料的强度不够，遇到瞬间强大外力可能造成窗户破损、坠落，从而伤人；2）窗台的防护高度不够，在风大或者其他因素干扰下，有可能使人跌出窗外。关于框料的材质，设计中有明确要求，不同等级的建筑对抗风压强度、侧向压力等都有指标控制，无需赘述。

对于窗台高度的规定：住宅窗台低于0.90m时，应采取防护措施。低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算；窗台高度低于或等于0.45m时，防护高度从窗台面起计算；可开启窗扇窗洞口底距窗台面净高低于0.90m时，窗洞口处应有防护措施，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m。目前采用低窗台或落地窗的住宅越来越多，尽管有些设计者认为采用安全玻璃固定窗的方式进行防护满足规范要求，但依然存在安全隐患，务必采取切实可行的安全防护措施。

另外还要加强对净高的控制。住户装修后地砖的高度，或者榻榻米装修的高度等方面都会影响到实际的窗台尺寸。部分展示样板房为了追求展示效果，在封闭阳台、房间临窗部位设计了榻榻米、固定靠椅等个性化的构件，给后期业主装修及空间利用作了展示引导，但此时的防护并未根据装修完成面进行抬高，也未张贴风险提示牌，如业主在后期按样板房进行装修，并造成安全事故，将会产生纠纷。因此，无论从设计角度还是后期销售上都要多方面去考虑可能存在的安全隐患，设计中能避免的坚决杜绝，后期住户装修产生的安全隐患需要物业公司对其进行提醒整改，同时更重要的是每个人都应该更加提高安全意识，避免悲剧的发生。

2.1.2阳台

封闭阳台的栏杆，不可采用普通窗台的高度。GB 50096-2011《住宅设计规范》规定：封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。阳台栏板或栏杆净高，6层及6层以下不应低于1.05m， 7层及7层以上不应低于1.l m。因此，封闭阳台的栏杆或栏板需要高于窗台护栏要求的0.9m。规范编制的初衷是，阳台往往三面临空，是全家向外眺望活动比较集中的地方，对栏杆的防护要求应该高些。

2.1.3楼梯

楼梯的危险隐患主要存在2处地方，一处是防护栏杆高度，GB 50096-2011《住宅设计规范》规定：室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不应小于0.90m ，梯段水平段栏杆长度大于O.5Om时，其高度不应小于1.O5m。另一处是梯井宽度、栏杆间距等缝隙尺寸，GB 50096-2011《住宅设计规范》规定：楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于O.llm；楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。以往的设计中常常出现大梯井，也并未对大梯井采取防护设计，现在都在采取补救措施。

近年来，儿童自行玩耍出现安全事故的案例越来越多，楼梯间的窗户也成为其中一大隐患。很多儿童玩耍时会站在楼梯踏步的第一级台阶上倾斜身体至窗台，这种行为很有可能酿成悲剧，因此楼梯间处应尽量避免开启扇开在楼梯踏步一侧，同时尽可能做好防护设施。

2.2防火防爆设计

2.2.1楼梯间外窗与住宅套房外窗的间距要求

楼梯间作为人员疏散的途径，保证其免受住户火灾烟气的影响十分重要。为防止楼梯间受到住户火灾烟气的影响，GB 50368-2005《住宅建筑规范》规定：楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.Om。

2.2.2住宅建筑相邻套房开口部位防火要求

适当的窗槛墙或防火挑檐是防止火灾发生竖向蔓延的有效措施。于2015年5月1日开始执行的GB 50016-2014《建筑防火设计规范》中做了更为严格的规定，建筑外墙上下层开口之间应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐。住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1.0m，小于1.0m时应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。

2.2.3燃气

燃气发生泄漏从而引发爆炸，是危害住宅建筑安全的巨大隐患。因此，设有燃气炉及燃气热水器的厨房，必须保证直接的自然通风。这里容易忽略的一个情况是起居厅或者卧室与厨房共用阳台，这种情形下厨房的燃气很容易通过阳台进人起居厅或卧室，尤其当夜里外窗关闭时很容易发生中毒或爆炸，危害很大，必须在设计中避免。

2.2.4出入口

当住宅建筑地下室或首层有其他使用功能时，各个功能用房必须设置独立的疏散出口，不仅要满足在火灾等极端情况下逃生的要求，也避免人流交叉给住宅带来不安全因素。

2.3防盗设计

防盗设计的重点部位就是对外开口部位，小区围墙、单元门、户门、阳台门和各个窗户等部位。“建设部、公安部关于在住宅建筑设计中加强安全防范措施的暂行规定”中规定：1）居民住宅的分户门应设置钢质或铁质等抗破坏性能高的安全门，并于门上安装双面“三保险”锁具；2）未设置院子的住宅底层的外墙窗、阳台，通往外廓公共走道的窗以及外墙窗窗口下缘距相连屋面高差小于2m时必须设置钢条直径不小于0.012m、钢条间距不大于O.llm的防护栅栏；3）住宅底层院子的围墙高度应不低于2m；阳台和雨篷的设计应采取防止攀登或邻户跨越的措施；4）与楼通高的竖向管道不宜露出户外；5）户外电闸箱设计要考虑加锁的可能；6）通向阳台的门、窗及楼道的分户门的周边墙体设计要考虑用户自行装设防护装置的可能；7）屋面和管道沟的检修口不得设置在室内或底层院内；8）在单幢高层住宅楼或楼群院落设计中要考虑至公寓式管理的需要，根据条件在住宅底层或院落内设置治安执勤、报警监控值班室。在符合城市规划要求前提下，楼群院落可考虑设置不低于2米的围墙。

3小结

综上所述，安全防护设计对住宅建筑安全是非常重要的，在住宅建筑的设计中，起到了一定的指导性作用。所以只有不断完善住宅建筑的安全设计，才会保证整个建筑的质量。安全因素在这里是最基本的一个因素，同时也是最重要的因素，为此，希望在以后的施工设计中，住宅质量能得到很大提升。

参考文献

住宅防盗篇4

关键词：新时期 住宅智能化 系统设计

随着社会的发展，科学技术的进步和建筑技术的革新，智能建筑集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 “智能化设计”被更多类型的建筑领域所采用。很多已建成或是正在建设的住宅小区以及住宅单体，都进行了全面、系统的建筑智能化设计。本文就新时期住宅智能化系统设计进行简单探讨。

1.住宅智能化概述

“住宅智能化”通常被定义为：综合运用建筑、设备、电脑网络和综合布线技术，通过家庭管理平台将与家居生活有关的各种子系统有机结合的一个系统，使其发挥多功能、高效益和高舒适性的住宅建筑运营模式，其内容主要包括住宅的安全防范、主要设备和配套设施的管理与监控、信息网络系统等。

智能化的住宅相较于传统意义上的居住模式，体现在居住行为的安全性、高效性、舒适性、便利性。居住行为的安全性体现在智能化居住模式在防火、防灾、安全防盗等方面满足安全性方面的要求；居住行为的高效性表现为利用先进的网络通讯和信息处理技术终端设备，以达到资源的高度利用；居住行为的舒适性是通过建筑设备、家用电器的自动化及综合化控制，为人们提供一个良好、舒适的居住环境；居住行为的便利性体现为提倡生活质量与效率的提高。

2.智能化系统设计

2.1家居智能控制

智能化的家居控制系统可以将灯光，空调，窗帘等电气设备通过一个开关进行控制或者遥控，用户可以自行设置场景，将多个单独功能通过一键实现。比如在同时调节灯光的强度的同时调节节窗帘的位置和空调的开关等。各房间采用本地控制面板为主，配合时间控制，中控面板控制，遥控等方式，在起居室，主卧配备调光控制。

2.2照明控制系统

利用智能控制系统实现不同的灯光场景，使居住环境更加舒适新颖。在玄关，卧室设置的智能面板，可以控制全住宅的各个区域灯光的开启和关闭。通过红外接收装置，可以对整个照明系统进行遥控操作。设置在主卧的液晶面板，可以查询住宅各部分照明系统的工作状态，并对其进行控制操作。

2.3电动窗帘控制系统

在主卧、次卧、起居室等处设置电动窗帘，可以通过设置在墙上的面板开关控制，可以通过红外接收装置，对整个电动窗帘控制系统进行遥控操作，也可以与灯光控制联动实现各种场景效果。

2.4 安全防盗系统

安全防盗系统包括门窗防盗报警系统、门禁系统、对讲防盗门系统及闭路电视监控系统。可在外窗安装红外探测器等防止探测非法闯入，并能及时将报警信号传送到电话上，用户可以在系统液晶面板可以查询防盗系统的工作状态，以及对其进行控制操作。门禁系统是在住户入室门框上边中央位置处安装一对门磁，住户可用钥匙正常开启，如果发生非法撬门，门禁系统会发出报警信号，通过家庭防盗主机将信号传至小区物业管理中心，值班人员即可调度保安人员及时到现场处理；对讲防盗门系统即是指在每个单元入口处安装楼宇安全门对讲系统，每户都设置可控制楼宇安全门的对讲机，来访客人可以通过对讲系统实现与被访住户对话，同时保安人员可以直接与住户对讲以确认访客身份。闭路电视监控系统则是在小区的出入口、主要道路、停车场等重要场所安装监控摄像机，将监测区的情况以图像方式实时传送到管理中心，值班人员通过电视墙可以随时了解这些重要场所的情况并存储录像。

2.5 灾情自动报警系统

在厨房设有温度探测器和燃气泄漏报警器，在探测到危险信号后自动关闭断燃气控制阀门同时警报通过电话传送到户主，并通知住户和小区管理中心迅速采取措施；用户可以利用安装在卧室的紧急呼救按钮，除了可以向小区的控制中心发出求救信号外，也可以将信号发送到远程的电话或手机上。一旦触发安防设备，信号通过EIB 系统将开始一系列的联动措施，打开室内全部灯光，启动电话模块向外界拨打报警电话。

2.6 空调暖气控制系统

通过EIB 将空调的温度控制联入智能化系统，可以用电话在回家前打开空调，或者在离家后关闭空调。EIB 阀门驱动器可取代原暖气管道中的阀门，将暖气的控制联入智能化系统集中控制，它能精准地按照室内环境需要，通过调节水的流量达到室温控制的最佳效果，同时做到节约能源。

2.7管理服务系统

管理服务系统是住宅智能化设计的核心部分，包括自动抄表计费系统、IC卡系统。对住宅建筑内部水、电、气三表较为集中处设置数据采集器，水表、电表、气表(采暖地区)读数随时收集，并存储在存储器中。数据采集器采用总线方式与管理中心电脑主机相接，管理中心可计费、打印，也可利用银行的数据网络传到各职能管理部门，实现电子自动抄表到户。住户通过一张IC卡可以在住宅区内自由、方便进出、停车、消费、交纳各种费用等，实现“一卡通”。IC卡系统与巡更系统、停车管理系统可以共同实施，同时还可以建立门禁档案、住户档案和住户医疗档案等。

2.8电话远程控制

电话连接器将传统电话线路与 EIB智能系统相连，控制所有与系统相连的设备，用户可以使用普通电话或手机来改变或者查询房屋管理功能（例如供热、制冷）。报警信号可以自动发送，提醒用户做出相应的反应。还能在紧急情况下直接拨号报警。

2.9互联网控制

用户需要申请一个固定IP地址，利用电脑可以轻松获得住宅中一切EIB 设备的状态并且可以对住宅内任意位置的EIB 设备进行监视并控制。

3.小结

综上所述，智能化设计在住宅建筑中的应用，应体现“以人为本”的首要原则，做到快捷、安全、舒适；其次，在智能化系统设计和设备的选用方面，应考虑技术的先进性、设备的标准化、网络的开放性、系统的扩展性及可靠性。

参考文献：

[1]李长虹,李茹. 智能化设计在住宅建筑中的应用[J]. 天津城市建设学院学报, 2009,15(1):5-8.

住宅防盗篇5

随着社会的不断发展,人们对住宅居住舒适性要求是越来越高,住宅所在的环境、户内的空间布局等越来越成为人们关注的重点,绿色健康的人居观念已深入人心。如何设计符合健康住宅标准的居住空间一直是设计师努力的方向，个人认为健康住宅可从住宅户型设计和小区规划设计两方面来实现。住宅户型设计中的户型面积、采光通风、动静分区、洁污分区等都至关重要，下面单从住宅设计中阳台的作用及发展方向做综合分析。

一，住宅阳台的作用

阳台是室内空间向外部空间的过渡，也是住宅室内空间的延伸。住宅中除阳台外的其它室内空间大都与外界自然环境隔绝（私密性要求），窗户一般不会开的太大，视线一般是“单面性”的，使人在室内对外部环境的感知受到很大的限制。阳台成为居住者与外部环境亲近的场所，使人足不出户，就能与大自然交流情感，同时也具有晾晒衣物、摆放盆栽等功能。

阳台也因地域的差异而有所不同，在南方多为开敞阳台，而北方因冬季寒冷及多风沙而设计成封闭阳台。无论采取何种形式，阳台的作用主要有以下几种：

晾晒衣物，这是阳台的最主要作用。《住宅设计规范》对阳台定义为“供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间”。同时规定：每套住宅应设阳台或平台。阳台应设置晾、晒衣物的设施。住户多采用手动式升降晒衣架，放下牵引绳，可晾挂和收取农物，拉紧牵引绳，晒衣架即升至阳台上部空间，不影响人在阳台上活动，比较方便。

种植花草，阳台绿化是城市垂直绿化的重要组成部分。在阳台的一角，可以设置花槽或花盆架。根据当地气候和各人爱好，栽植各种花木。北面阳台还可以盆栽和放置一些万年青、君子兰、兰花、四季海棠等耐阴植物，会使阳台显得格外清新，幽雅宁静。

观景休息，可在阳台上设置轻便型的折叠家具，形成室内工作、休闲的舒适环境。早晨在阳台上听鸟语闻花香；晚上可以品茗观夜景；冬季可以在躺椅上晒晒太阳；夏季可以听雨、看星星。是居住者在家放松心情的最佳场所。

遮阳，阳台多设置在南向卧室或起居室外，阳台挑板可减少夏季强烈的阳光对居室的直射，如配合卷动的或可伸缩竹帘、窗帘遮阳篷，可按需要调节阳光照射的面积、部位和角度，可更好的改善室内气候。

二，住宅阳台的不合理利用

阳台是建筑物室内空间向外部空间的过渡空间，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所。使人足不出户，就能与大自然交流情感。生活中，居住者对阳台的使用往往与设计者的想法出入很大，居住者最喜欢改造的室内空间往往是阳台，如：封闭阳台、加设防盗网、把阳台改为小书房、小卧室、子女室、厨房等，产生这种情况的原因主要有以下几个方面：

居住环境的质量达不到一定的水平。在居住环境的诸多因素中，保证居住者安全是住户对住宅的首要要求。住宅阳台的开放性与居住者的现实观念（防盗）发生了“冲突”，这就是居住者对阳台进行封闭或加设防盗网的主要原因。另一方面是住宅的外部环境较差导致的，在城市的繁华地段，噪声污染、灰尘较多也使居住者对室外活动减少，居住者回到家中多为窗户紧闭，以得安宁。

家用电子、电气设备影响居住者对阳台功能的转移。互联网的普及以及网络购物消费的扩展对人的影响巨大，各种家用电器的出现逐步改变人的生活模式。这些电器同样能形成特殊的“信息窗口”，是人身处封闭的性很强的家居环境中，也可以将“视野”扩展到外部环境中。从而导致出现了很多天足不出户的宅男、宅女。从这方面看，住宅与外部环境的联系已不局限于住宅与周围环境的视线联系。另外，旅游业的发展，公休假制度的完善，使城市居住者有更多的闲余时间走出去，正真感受自然环境，相比之下，住宅周围的环境就缺乏了吸引力。

功能的改变。居住者由于家庭人口多、居住面积有限等实际情况的要求而把阳台改造为小卧室或书房。也有居住者为了扩大与阳台相连的客厅或主卧室的空间而“打通”阳台，使阳台的的半开敞性空间变更加室内化。封闭住宅阳台能为居住者带来一些方便，但也有以下弊病产生：隔离住宅的内部空间，不利于形成有机的居住环境；减少火灾时逃生的途径；影响住宅外部形象的整体性面貌。

三，住宅阳台的改进

在住宅设计中，应注意结合使用者的实际情况以及使用者的生活行为及心理特点，重新理解住宅阳台的作用，进而改进，让阳台在家居生活中更好的发挥作用。针对这些情况提出以下改进建议：

利用阳台，首先要注意安全，不能在阳台上堆存过于笨重的杂物。花盆不应摆放在阳台栏板的台面上，以免不小心掉下去砸伤人。如果把阳台装修成卧室，最好在白天能将卧具收起，这样，就能充分发挥阳台的多功能作用。

在设计上使住宅阳台、居住平台等成为联系邻里关系的场所，单元式住宅空间的封闭模式使居民之间的交往减少，已成为社会问题。如何在居住环境中促进邻里之间的人际交往，建立良好的邻里关系，是新人居环境学科要研究解决的重要课题。具体处理上，阳台与相邻住宅及住宅组团的关系，居住平台上停留空间的设计等方面的问题，都值得深入研究。

住宅防盗网可用机械开闭的防盗网或防盗门窗，也可通过电子安防系统解决，虽然造价较高，但可以在一定范围内推广实施。

研究阳台的形状如何能更有利于居住者的使用和室外活动，同时考虑与建筑结构的结合，如现在常采用的局部半圆形阳台，还应考虑不同方位和不同开放程度的阳台与居住者日常生活的结合，如凹阳台、凸阳台、转交阳台、一步阳台等。

住宅防盗篇6

关键词 家庭控制器 家庭控制器主机 通信网络 设备自动化 安全防范

1、引言

随着国民经济和科学技术水平的提高，特别是计算机技术、通信技术、网络技术、控制技术、信息技术的迅猛发展与提高，促使家庭实现了生活现代化，居住环境舒适化、安全化。这些高科技已经影响到人们生活的方方面面，改变了人们生活习惯，提高了人们生活质量，智能住宅也正是在这种形势下应运而生的。

智能住宅的概念起源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。

智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置，通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器具有家庭总线系统、通过家庭总线系统提供各种服务功能、能和住宅以外的外部世界相连接。所以说家庭控制器是智能住宅的核心，也有人将它比喻成人的大脑。由此可见，家庭控制器在智能住宅中的重要地位。

2、家庭控制器的组成

按照智能住宅的系统，可将家庭控制器的组成分成家庭控制器主机。家庭通信网单元。家庭设备自动化单元和家庭安全防范单元四个大部分，家庭控制器的组成详见图1所示。

2．1家庭控制器主机

家庭控制器主机是由中央处理器cpu、通信模块组成。

2．2家庭通信网络单元

家庭通信网络单元由电话通信模块、计算机互联网模块、catv模块组成。

2．3家庭设备自动化单元

家庭设备自动化单元由照明监控模块。空调监控模块。电器设备监控模块和电表、水表、煤气表数据采集模块组成。

2．4家庭安全防范单元

家庭安全防范单元由火灾报警模块、煤气泄漏报警模块、防盗报警模块和安全对讲及紧急呼救模块组成。

3、家庭控制器的功能

家庭控制器与外部设备之间的关系见图2所示。

3．1家庭控制器主机的功能

通过总线与各种类型的模块相连接，通过电话线路。计算机互联网、catv线路与外部相连接。家庭控制器主机根据其内部的软件程序，向各种类型的模块发出各种指令。

3．2家庭通信网络的功能

3.2．1 电话线路

通过电话线路双向传输语音信号和数据信号。

3．2．2　计算机互联网

通过互联网实现信息交互、综合信息查询、网上教育、医疗保健、电子邮件、电子购物等。

3．2．3 catv线路

通过catv线路实现vod点播和多媒体通信。

3．3　家庭设备自动化的功能

家庭设备自动化主要包括电器设备的集中、遥控、远距离异地的监视、控制及数据采集。

3．3．1家用电器进行监视和控制

按照预先所设定程序的要求对微波炉、开水器、家庭影院、窗帘等家用电器设备进行监视和控制。

3．3．2　电表、水表和煤气表的数据采集、计量和传输根据小区物业管理的要求在家庭控制器设置数据采集程序，可在某一特定的时间通过传感器对电表，水表和煤气表用量进行自动数据采集、计量，并将采集结果传送给小区物业管理系统。

3．3．3　空调机的监视、调节和控制

按照预先设定的程序根据时间、温度、湿度等参数对空调机进行监视，调节和控制。

3．3．4　照明设备的监视、调节和控制

按照预先设定的时间程序分别对各个房间照明设备的开、关进行控制，并可自动调节各个房间的照明度。

3．4 家庭安全防范的功能

家庭安全防范主要包括防火灾发生、防煤气（可燃气体）泄漏、防盗报警、安全对讲、紧急呼救等。家庭控制器内按等级预先设置若干个报警电话号码（如回家人单位电话号码，手机电话号码、寻呼机电话号码和小区物业管理安全保卫部门电话号码等），在有报警发生时，按等级的次序依次不停地拨通上述电话进行报警（可报出家中是哪个系统报警了）。

3．4．1 防火灾发生

通过设置在厨房的感温探测器和设置在客厅、卧室等的感烟探测器，监视各个房间内有无火灾的发生。如有火灾发生家庭控制器发出声光报警信号，通知家人及小区物业管理部门。家庭控制器还可以根据有人在家或无人在家的情况，自动调节感温探测器和感烟探测器的灵敏度。

3．4．2　防煤气（可燃气体）泄漏

通过设置在厨房的煤气（可燃气体）探测器，监视煤气管道、灶具有无煤气泄漏。如有煤气泄漏家庭控制器发出声光报警信号，通知家人及小区物业管理部门。

3．4．3　防盗报警

防盗报警的防护区域分成两部分，即住宅周界防护和住宅内区域防护。住宅周界防护是指在住宅的门、窗上安装门磁开关；住宅内区域防护是指在主要通道、重要的房间内安装红外探测器。当家中有人时，住宅周界防护的防盗报警设备（门磁开关）设防，住宅内区域防护的防盗报警设备（红外探测器）撤防。当家人出门后，住宅周界防护的防盗报警设备（门磁开关）和住宅区域防护的防盗报警设备（红外探测器）均设防。当有非法侵入时，家庭控制器发出声光报警信号，通知家人及小区物业管理部门。另外，通过程序可设定报警点的等级和报警器的灵敏度。

3．4．4　安全对讲

住宅的主人通过安全对讲设备与来仿者进行双向通话或可视通话，确认是否允许来访者进入，住宅的主人利用安全对讲设备，可以对大楼入口门或单元门的门锁进行开启和关闭控制。

3．4．5　紧急呼救

当遇到意外情况（如疾病或有人非法侵入）发生时，按动报警按钮向小区物业部管理部门进行紧急呼救报警。

4、家庭控制器的选用

家庭控制器的选用主要根据以下几个方面来考虑。

4．1　用户的基本要求

根据用户提出有哪些被控设备及监视控制要求（功能要求）等因素，来对家庭控制器组成进行配置，包含模块种类的选择和各种模块数量的选择。

4．2　住宅和小区的建设标准

根据住宅和小区的建设标准、智能化水平、各个家庭的经济水平，选择相应档次的家庭控制器。

4．3　扩展功能

家庭控制器要有一定的扩展功能，考虑能适应今后发展的需要。

5　结束语

智能住宅的发展方兴未艾，它是二十一世纪住宅科技发展的重要标志，虽然智能住宅对于我国大多数人来讲还是一个新的概念，但很快会被人们所了解和接受，这一技术也将在我国被广泛应用。智能住宅技术发展日新月异，往往在我们做规划和设计时选用先进的。成熟的技术，在经过从规划。设计到设备安装这段时间后，原来所选用的设备在技术上已经落后了或有了新的发展。所以在规划、设计时要考虑技术发展这一因素，一定做到超前，即在技术（系统）方面超前、在预留接口（模块）方面超前、在敷设管线方面超前。

5．1　在技术（系统）方面超前

在规划和设计时应预测智能住宅若干年后的发展趋势，会增加哪些新系统、扩展哪些系统、增加哪些新设备。增加哪些新的控制要求等，在规划和设计中应予考虑和体现出来。

5．2　在预留接口（模块）方面超前

在规划和设计中应预留一定数量的标准型接口（模块），以满足今后发展和接不同类型设备的需要。

5．3　在敷设管线方面超前

住宅防盗篇7

随着我国经济的快速发展，生活水平的不断提高，住宅除了满足人们最基本的居住需求外，还应该满足办公、教育、娱乐、会客、健身、储物、停车等多项要求。安全、舒适、快捷、方便的智能化小区，已成为住宅发展的主要趋势。为了保障小区内的居民以及财产的安全，除了人为的因素外，还应该依靠小区内的智能化安全区防范系统。

小区的智能化安全防范系统主要包括：周界报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、访客对讲系统、住户防盗与安全报警系统，它是现代探测技术、通讯技术和计算机网络技术相结合的产物。

周边报警系统

对于封闭的智能化小区，为加强小区管理，防范区外闲杂人员进入及非法翻越，可在小区内布置周界报警系统，以利于保安人员及时准确的处理。

1.1周界报警系统的原理

常用的周界报警系统由红外线发射器、接收器、报警主机及传输线缆组成。在小区围墙上，安装户外型红外多光束智能探测器，组成小区周界不留死角的防非法跨越报警系统。同时，控制器采用智能化模糊控制技术，以避免由于树叶、杂物、风雨或飞鸟小动物因穿越围栏而引起的误报。当发生非法翻越时，探测器立即将警情传送到小区安保中心，在电子地图上显示出翻越区域，系统可自动连锁启动周界区域探照灯，切换闭路电视监控系统摄像机，将图像传送到小区安保中心，对非法进入过程进行录像，以备公安部门破案查证。控制中心同时通知保安人员及时到达现场，以免非法人员作案得逞。也可利用热感式红外探测器或微波电缆探测器等来进行布防，对非法入侵者发出声、光、吓、阻也是周界防范的一个重要措施，通过提供强光可以令入侵者无处藏身、吓阻入侵者，声音警告可以文明劝阻入侵者，体现高尚小区的文明形象，但是在设计该措施时，一定要因地制宜，避免扰民。

1.2 周界报警系统基本功能

（1）周界需全面设防，无盲区和死角；

（2）探测器抗不良天气和环境干扰能力强；

（3）防区划分适于报警时准确定位；

（4）报警中心具备语音/警笛/警灯揭示；

（5）中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；

（6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯警告；

（7）报警中心可控制前端设备状态的恢复；

（8）夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；

（9）与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出；

（10）进行报警中心报警状态、报警时间记录。

2. 闭路电视监控系统

根据智能小区安全防范管理的需要，在小区重要区域和公共场所安装摄像机进行监控，将图像传送到小区安保中心，中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。

2.1 闭路电视监控系统工作原理

闭路电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输线缆等组成，在小区重要区域和公共场所安装摄像机，安保中心管理人员通过电视墙能够全面了解小区发生的情况；通过录像机能够实时记录、以备查证；通过矩阵控制器在控制台切换操作、跟踪检查。周界红外报警信号可为相应区域摄像机报警输入信号，一旦报警，相应摄像机自动跟踪。系统控制部分可以采用智能数字图像自动跟踪报警器来实现自动操作控制。摄像机设置可根据具体部位的情况和要求分别采用不同功能的摄像机。所有数据均传送至安保中心电视墙，电视墙由多台监视器组成，一台轮值巡检或利用画面分割同时显示其它摄像机的情况，一台对可疑点定格、放大、编辑专用，其余多台显示其它重要部位。

2.2 闭路电视监控系统基本功能

（1）对小区主要出入口、主干道、周界围墙和栏杆、停车场出入口及其它主要区域进行监视；

（2）中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理、及进行图像记录；

（3）报警信号与摄像机连锁控制，录像机与摄像机连锁控制；

（4）系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号：

（5）视频失落及设备故障报警：

（6）图像自动/手动切换及镜头的遥控；

（7）报警类别、时间、确认时间及相关信息的显示储存、查询及打印；

3. 电子巡更系统

3.1 电子巡更系统构成原理

电子巡更系统是在小区各区域内及主要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录机，需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，将记录信息传送到小区安保中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。

巡更系统由巡更器、信息钮、保安中心电脑和传输线缆组成。信息钮设在住宅区主要道路、盲点、死角处，中心电脑事先存储保安员巡更路线，签到时间等；巡更路线是巡逻站的依次排列，将这一巡逻路线编入巡查器，能使它正确地记录预期的训练数据，并相应输出报告。还允许使用者设定巡逻站之间的时间限制，如果保安员未签到时，中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况，及时发现问题。巡更系统也可采用离线式，离线式巡更系统则无需布线，整个系统实施现对简单。

3.2 电子巡更系统基本功能

（1）实现巡更系统的设定、修改；

（2）实现巡更时间的设定、修改；

（3）在小区主要部位及巡更线路上安装巡更站点；

（4）中心可查阅、打印巡更人员的到位时间及工作情况；

（5）巡更违规记录提示。

4. 访客对讲系统

4.1 访客对讲系统的组成

访客对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲/可视对讲。住户可遥控开启防盗门，有效防止非法人员进入住宅楼内。

访客对讲系统由对讲主机、室内分机、电控防盗门、管理主机（可选用）和传输线缆组成。对讲主机又分为可视对讲和非可视对讲。通过可视对讲系统，户主可以直接了解访客情况，控制门锁开启。该系统可采用联网型，各栋楼对讲主机与安保中心管理主机联网，安保中心可随时了解住户求救信号。在小区的主入口也可与物业中心及住户实现呼叫及可视对讲，如有客人来访，可由安保人员与住户联系，确认是否接待。

4.2 访客对讲系统基本功能

（1）可实现访客与住户、访客语音（或语音图像）传输；

（2）通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁；

（3）门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁；

（4）高层住宅在火灾报警情况下可自动开启楼梯门锁；

（6）高层住宅具有群呼功能，一旦灾情发生，可向所有住户发出报警信号。

5.住户防盗与安全报警系统

5.1 住户报警系统工作原理

住户报警系统是为了保证住户在住宅内的人身财产安全。通过在住宅内门窗及室内其它部位安装各种探测器进行昼夜监控，当检测到警情时通过住宅内的报警传输至安保中心的报警主机。报警主机将准确显警情发生的住户名称、地址和所遭受的入侵方式等，提醒保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，一确保住户人身和财产安全。同时在住宅内发生抢劫案件和病人突发疾病时，住户也可通过固定式紧急呼救报警系统或便携式报警系统装置，向保安中心呼救报警，中心可根据情况迅速处警。

家庭防盗报警系统由安保中心管理主机、家庭报警器、传感器和传输线缆（无线通讯时不用）组成。传感器主要有红外传感器、热感探测器等养护可根据实际需要在户门、客厅、阳台等位置设置不同类别的传感器，以探测非法侵入者。家庭报警器一般设在入户门附近，以便主人出门时设定布防状态；主人回家时在延时时间内解除系统，以免误报。家庭防暴器与安保中心报警主机联网，当出现非法侵入者时，家庭报警器报警，小区报警主机会自动显示报警地点和性质，安保中心可据此确定出警方案，及时制止犯罪。

如果楼宇没有安装火灾自动报警联动系统，住户还可以在卧室和客厅安装烟感探测器，以探测火灾；在厨房安装燃气探测器，以检测煤气泄露浓度，这些装置均可与家庭报警器连接。另外，每户在客厅或卧室内较隐蔽处设紧急呼叫按钮，遇到抢劫、生病等紧急情况可以及时报警到控制中心，使得住户得到及时援救。

5.2住户防盗与安保报警系统基本功能

（1）报警中心接收到可监视和记录入网用户向中心发送的各种事件，并具有同步地图显示功能，可在防范地区地图上实时显示发生事件的用户区域位置。

（2）处警功能包括记录报警发生的时间、地点、探头报警原因，记录处警过程并录音，以及向上一级处警单位转发警情。

（3）信息管理功能包括录入、修改、打印用户西线，系统查询用户信息，建立用户医疗档案；实时维护用户的撒布防信息、测试信息；按接警、处警方法、警情性质查找统计各种警情信息。直方图统计显示各种报警及误报原因，自动计算误报率，辅助中心管理，降低误报。

（4）适合于住宅使用，用户报警器性能可靠，布撒方法简单，支持主要通讯格式，电池欠压后可自动出现语音揭示或向中心报告，还可以自动向中心发送布防或撒防报告。

（5）住宅使用的探测器性能可靠，防范布置合理、有效、安装隐蔽性强，不影响住宅环境，同时可在住宅安装医疗求助按钮及紧急安全求助按钮，与报警系统相结合，建立医疗看护求助系统及紧急安全求助系统。

住宅防盗篇8

在我们看来，美国人的家的确不怕被偷，原因有下面几个：

第一，美国人很少在家里放现金。平常都用卡或者支票，钱包里的现金大多都不超过100美元。需要现金的话，街上到处都有取现金的ATM机。美国银行也不给存折，取款拿自己带照片的ID（一般是驾照）去取。银行每月把收支信息以信件或者电子形式邮寄给开户人。这样也不怕家里的存折被盗用，钱被取走。

第二，家里那些电器什么的，在美国根本不算什么事儿。电子产品一坏，人们都不修直接买新的，因为修理人工费不比买新的便宜多少，而且老一代的还能用的电器，家具经常有人扔。没人会冒险去别人家偷这些东西。

第三，那些能引起人们兴趣的高价珠宝和有价值的证券等一般都放在银行的保险箱里，很少有人放在家里，即便有，也有自己的保险箱。而大富豪宅里会装有防盗电路系统，出门时，把它“设置”好。只要门、窗一开，这个系统就会“响”，并且它直接通到警察局，警察马上就会去家检查。

第四，我们认为大家比较安心不怕偷，最重要的一点是因为美国家庭大多都买了财产保险，其中包括对珠宝投保。家里因为偷盗或者火灾造成的损失都会有保险公司担着，所以更放心了。

住宅防盗篇9

二、新建居民住宅小区（含别墅）交付使用的同时应建治安值班室（门卫）聘请保安或物业管理人员。实行昼夜值班护卫，确保小区安全。

三、根据公安部<安全防范工程程序与要求>有关要求。可承接各种等级的安防工程；持有二级安防工程资格证的单位可承接二级风险等级或投资额在100万元（人民币）以下的安防工程；持有三级安防工程资格证的单位可承接三级风险等级或投资额在30万元（人民币）以下的安防工程。如需越级承接，须向市公安局安全技术防范管理办公室提出申请，报延边州公安局安全技术防范管理办公室审核，经省公安厅安全技术防范管理办公室核准领取设计、施工临时资格证书后方可承接。持有三级资格证的不能承接一级安防工程。

四、安防工程建设的申报、验收按下列程序办理：

（一）建设单位根据居民住宅小区的特点。

（二）向市公安局安全技术防范管理办公室申报工程立项申请。

（三）采用招标的方式决定工程的设计施工单位。

（四）向公安局安全技术防范管理办公室申请对工程方案的论证。

（五）工程结束。对该工程设备安装的数量、型号进行核对，对系统的运行情况和工程施工质量做主观评价。

（六）向市公安局安全技术防范管理办公室申请对该安全技术防范系统工程进行验收。

五、城区新建居民住宅小区无安全防范设施的竣工验收时视为不合格工程。

六、安全防范设施建设费应当计入住宅成本。其日常维护费用在住宅或住宅的专项维修基金中支出；属于业主或使用人自用自备的安全防范设施（设备）其建设、维护费用由业主或使用人承担。

七、安全防范设施由业主或使用人依照物业管理的规定选聘物业管理单位。加强对安全防范设施的日常维护和管理。公安机关对城市居民住宅安全防范设施管理和住宅区的安全防范工作进行指导、监督和检查。

住宅防盗篇10

关键词:住宅阳台设计

阳台是建筑物沟通室内外的场所, 是居住者呼吸新鲜空气、 晾晒衣物、 摆放盆栽的地方, 其设计需要兼顾实用与美观的原则。对于美观建筑造型也起着重要作用,是住宅不可缺少的重要部分。

一、阳台种类的不同划分

按建筑立面划分法阳台可分为凸阳台、 凹阳台、 半凸阳台、 封闭阳台。凸阳台, 也就是以向外伸出的悬挑板、 悬挑梁板作为阳台的地面, 再由各式各样的栏板、 栏杆组成一个半室外空间。视野开阔; 凹阳台是半开敞式建筑空间, 与凸阳台相比, 凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠; 半凸半凹式阳台是指阳台部分悬在外面, 它综集凸、 凹两类阳台的特点。

按平面位置可分为单阳台、 双联阳台。单阳台与邻居互不干扰, 可充分发挥自身功能。双联阳台若无构造措施则阳台间易攀爬。

按使用功能可以分为观景阳台、服务阳台、 生活阳台。观景阳台一般功能与起居室相连, 供人们休闲、 赏景、 养花种草。生活阳台与餐厅相连,可以洗衣、 晾晒衣物。服务阳台功能是贮藏杂物, 与厨房相连。

二、阳台设计的问题

2.1 钢栏杆

目前，新设计的阳台很少采用钢筋混凝土栏杆和钢筋混凝土花栏杆，实栏板也不多见，安全玻璃栏板因为造价较高难以推广，而钢栏杆由于省材经济、通风透光、经久耐用的优点，在住宅阳台上得到广泛使用。但是, 阳台的根本作用是围护, 阳台栏杆的设计应防儿童攀登，在一些设计中, 设计师片面追求外表的美观, 设计的栏杆儿童容易攀登;栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m (上述栏杆防护高度, 如底部有宽度大于或等于0.22m , 且高度低于或等于0.45m的可踏部位,应从可踏部位的顶部算起)。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。

2.2 花池

阳台, 为人们保留了触手可及的绿色。绿色植物除了美化环境外, 还可以使居室具有生命的气息和情趣,使人们享受到大自然的美感和舒适。英国科学史家李约瑟在其所著的 《中国建筑精神》 一书中指出: 中国建筑贯穿着一个精神, 即 “人不能离开自然” 。中国室内环境委员会监测中心研究发现, 绿色植物枝叶有净化室内环境污染的作用, 同时植物还有滞留尘埃、 吸收生活废气、 释放和补充对人体有益的氧气、 调节空气湿度和降低噪音等作用。

夏日阳台上的牵牛、金银花、 葡萄等绿色植物, 不仅可以遮阳, 而且形成绿色屏障, 降低室内温度, 有利于节约能源。当美观的钢管扶手大面积采用的时候, 可以摆放花盆的栏板压顶以及花池消失了, 于是热爱自然的许多居住者把盆花放在阳台地上,显得阳台空间狭窄, 容易磕磕碰碰。但不管是为了节能还是美化阳台, 在阳台上安排栽种绿色植物的空间是有必要的。

2.3 防盗

窃贼入室危及居民的生命财产安全。窃贼入室路径有门、 窗与阳台,像类似的因为阳台的设计没充分考虑到防盗问题所引发的案件也不再少数，并对社会也造成了一定的危害性。因此, 在设计阳台时, 如果做好防范措施可尽量避免案件的发生。防盗不可以为防盗而防盗, 设计师需要兼顾到各个方面。设在阳台外侧的落水管可能会为攀爬提供便利, 最好还是采用 《中南地区建筑标准设计( 02ZJ202)》 防攀爬落水管, 购买不方便的情况下也可以采用普通落水管设于远离阳台边的位置; 毗连阳台不宜简单地设分户隔板, 容易攀爬过户。邻户间的阳台与飘窗距离不宜过近; 阳台封铁栅, 设应急出口。有的设计师设计大的顶层阳台雨罩, 一定程度上可以阻止盗贼从屋顶进入阳台, 但不推荐用玻璃全封闭阳台,那样会导致室内通风不畅, 采光性能下降。

2.4 洗衣机

由于给排水的原因, 以前多把洗衣机设于卫生间附近。随着阳台挑出尺寸由 1. 2m增到 1. 5m以上, 把洗衣机放在阳台可以方便晾晒衣物, 但需要做好防日晒雨淋和排水措施; 电器类不宜太阳曝晒, 洗衣机也不是任何部位都防水, 需防日晒雨淋, 可采用防晒布帘、 铝合金板围护; 排水不宜排到地板上流入地漏, 那样会污染阳台地板, 甚至可能漫入室内, 可直通落水管。

2.5 给排水和防水

给排水和防水设计中须满足洗衣、 浇花的需要。为避免雨水泛入室内，阳台地面应低于室内楼层地面30～60毫米,向排水方向作平缓斜坡，外缘设挡水边坎，将水导入雨水管排出。简易的也有在阳台的一端或两端埋设镀锌钢管或塑料管直接向外排水，最上层的阳台顶部设防雨顶盖。阳台应做有组织排水且不宜自由落水, 以免影响楼下邻居, 应通过地漏与排水立管排到室外排水沟。

2.6 结构

阳台结构有挑板和挑梁两种做法。其中挑板的端部下沿一般没有分布钢筋, 极易破损, 继而锈蚀钢筋, 影响到整个阳台构件的质量。另外部分居住者对阳台任意改造, 可能荷载大于设计, 这样阳台会有坍塌危险。在阳台设计上要把可能产生的不安全因素排除。结构设计中不可能任意提高构件设计的安全系数。在安全性能方面挑梁阳台优于挑板阳台。挑板阳台长期超承载能力使用, 会使结构丧失其应有功能, 容易出现危险。挑梁阳台因为板跨度较小, 采用C 20 混凝土、构造配筋已可超出设计荷载的要求, 而挑梁因为相连跨的影响, 配筋可能大于本身受阳台荷载所应设计值。所以, 选择结构形式时侧重考虑挑梁阳台, 当然任何阳台都不应超设计要求使用。

三、设计注意事项

阳台起到居室内外空间过渡的作用，最好不要将其封闭。精心设计它是人与自然亲密接触的最佳场所；同时保证照明和插头的预留，这样我们就能在阳台上进行更多的活动；设计也要注意遮阳，布置遮阳物；选择安全耐用的材料等。

结论

阳台作为建筑细部的重要组成部分，作为一个设计师而言，根据不同的建筑类型、不同的环境, 甚至不同的文化及不同的业主需求，在进行设计时也会产生很大的差异。但总的来说，良好的阳台设计既方便实用, 又可创造独特的个性; 既扩展室内空间, 又提升了生活品质。