住宅规划设计范文10篇

住宅规划设计范文篇1

关键词：规划设计；产品线；标准化；研究

住宅项目产品开发过程中，我们经常会遇到各种难题，比如：对产品配置决策时间过长，缺乏市场竞争力；项目的经验借鉴缺乏有效途径；各开发参与方对产品性能标准缺乏统一理解。这些问题迫切需要通过一种工具来解决，规划设计产品线标准化为解决上述问题提供了方案。

1规划设计产品线标准化的意义及特点

规划设计产品线标准化是针对不同产品系列制定产品模板及产品性能标准，供房地产开发中菜单式调用，从而达到产品快速复制的目的。规划设计产品线标准化工作是落实房地产企业产品战略、实现“又好又快”开发的有效途径。标准化成果可以通过信息化手段实现“数字化移交”，打造地产绿色住宅产品开发的新模式。技术上，为产品开发各参与方提供统一接口，能够大大提高产品开发效率、保障产品品质、降低产品成本和统一品牌认知，在公司快速扩大规模的过程中起着决定性的作用。据统计，当企业的标准化率达到40%时，产品开发成本可降低5%，开发周期可缩短2-3个月，产品利润率增加可达7%以上。管理上，将有效开发方法和经验程序化、普及化，普通员工通过借鉴成熟经验可以创造出不凡的业绩。规划设计产品线标准化工作涉及内容广泛全面，产品随时展需要持续更新，相应的标准化成果也需要不断完善。

2规划设计产品线标准化的开展策略

根据标准化工作的特点，住宅项目规划设计产品线标准化工作的开展宜采取以下策略：“分步开展，成熟先行”，“能模块的先模块，能标准的先标准”。首先，完成“产品系列”制定；其次，建立“制定技术标准”的工作模式，示意成果内容的广度、深度，建立应用工具；再次，发动一线公司和各业务线条协同，逐条为规划设计产品线建立标准；此后，结合公司管理制度制定“实施标准”，通过“信息化工具”推广应用标准化成果，将部分成果转化为4D模型；最后，形成建设标准化应用示范项目，通过项目后评估总结经验和教训，并提出对策来充实完善标准化成果。这样就形成了标准化工作的回环，在此过程中实现标准化成果质量和工作方法的螺旋上升。

3规划设计产品线标准化的开展步骤

3.1形成系列，通过规划设计产品线规划落实产品战略

分析标杆企业案例，梳理内部项目，制定出产品战略与规划设计产品线规划方案。将住宅产品规划为不同系列，并针对每个系列设计产品体系模型，明确各类项目的投资比例、数量比例、城市等级选择、产品特征以及品牌名称等规划设计产品线的各类属性，继而实现现金流项目与高利润项目的结构平衡，以确保资金链安全。

3.2制定标准，对不同规划设计产品线分别制定产品标准、建立产品模板

内容上，既有产品开发技术标准，又有产品开发实施标准。产品开发过程中，技术上调用技术标准模块，管理上执行实施标准模块，将标准化成果运用到项目实践当中，实现项目的标准化。产品开发实施标准：从开发管理角度出发研究，制定住宅规划设计产品线开发实施标准，统一项目开发实施过程中各关键环节的工作模式标准，实施标准的建立应与公司的管理制度结合。方法上，“分对象、分阶段、分层次”。分对象：指标准化内容根据不同业务线条的需求制定。对象主要包括设计管理、工程管理、成本与采购、市场营销等线条。目前的标准化工作主要针对设计线条，率先解决图纸和做法等方面的问题。分阶段：指标准化工作的开展围绕开发的四个主要阶段，即产品策划、产品设计、产品建造、销售运营。首要解决开发前期策划和设计对产品的配置定位和产品雏形的问题。

3.3实施推广，建立“信息化平台”应用推广产品标准，并建设示范项目检验完善产品标准

规划设计产品线标准化虽然为开发各参与方提供了统一接口，但各参与方调用纸质文件、图纸难以确保信息的准确性和完整性，同时对于标准化成果的反馈、监督也缺乏有效途径。在传统纸介质规划设计产品线技术标准化基础上建立住宅产品研发数据平台，最终与住宅产品数字化移交平台整合，可以形成产品快速复制的有力工具。以信息化手段实现菜单式调用标准化成果，可以提高应用效率和准确率。用户可多种方式分类浏览、检索、下载、反馈。以4D形式表达标准化成果，模型附带产品“部品”“设计”“成本”等技术信息，具有“参数化、可视化和模拟化”的特点。

4结语

住宅规划设计范文篇2

关键词:小区规划设计

在当前社会,如何在兼顾开发商利益、环境效益、业主需求三者关系的基础上为人们创造出“以人为本”的、体现住区人性化与人文文化和谐统一宜居家园,是小区规划设计者必须思考的问题。我们看到,在目前小区的规划设计上已有了一些顺应时代要求的创新之作,也得到了人们的认可,但这只是其中的一小部分,大部分还存在着这样或那样的问题,不得不引起我们的重视。

1当前住宅小区规划设计存在的问题

一是小区模式千篇一律,缺乏特色。主要是模仿现象较普遍,缺乏创意和创新,不能紧扣时代脉搏,满足人们对居住环境的更高要求;小区特征不明显,特色不突出,表现在建筑外型单一或外立面装饰华而不实、空间布局形式缺少变化、组团特征可识别性不强、内部空间单调、外部轮廓缺乏韵味等。

二是可预见性差、前瞻性不足,与小区未来发展不相适应。为追求利益的最大化,规划设计上只限于满足当前需要,而不考虑是否为未来发展留有足够空间,致小区未来改造时遇到诸多问题。如未考虑停车位规划或规划不足给业主生活造成的不便,管线预留不到位导致未来改造中人力物力资源浪费、智能化设计考虑不足导致小区包括安全防范、通讯网络和物业管理等智能化系统建设落后于信息社会的高速发展等。

三是过分追求形式美,注重观赏性,缺乏参与性、实用性和安全性。表现在注重视觉效果,而未重视真实空间的环境营造,理应表现其人文关怀的“内容美”未得到充分体现。如小区内的大广场,表面上很气派,但因其空间尺度过大,容易形成缺乏人性的、旷散的消极空间,同时也带来了业主生活私密性和安全感的缺乏;花坛和水池锐利的边角,周围没有护栏的水池成了威胁小区居民安全的潜在因素。

四是盲目跟从市场潮流,复制概念,造成景观设计和建筑风格脱节。如为追求异域风情,将国外的一些设计模式照搬过来,标榜什么欧陆风情,其实只是简单地复制概念,在实际的设计中并没有真正体现出概念应表达的文化和内涵,景观设计和建筑风格脱节,同时也造成我们中国自己的建筑特色和文化品味的缺失。

五是为强调小区亮点和卖点,片面追求设计的“新、奇、特”,造成小区风格与周围环境不协调,与城市整体形象相割裂。如为了能在众多小区中“独树一帜”,在设计上追求建筑形体的标新立异和布局结构的变化多端,结果造成小区风格和周围环境不协调,没有融入到周围整体环境当中,也与城市整体形象格格不入。

六是刻意于人造景观的建设而缺乏对所在地区自然资源的加工提炼和充分利用。如未详尽分析小区环境现状和发展前景,对现有自然资源未充分利用,使本可在“山”、“水”上做文章达到人自然融为一体的的规划设计,而被众多人工景观所取代。不但失去了人与自然的和谐统一,同时也增加了开发建设成本。

2现代住宅小区规划设计需把握的几个方面

顺应时展要求,创新规划设计理念。创新是保持活力的源泉,理念是规划设计的灵魂。近年来在小区规划设计创新方面出现了一些新的理念,它打破了常规的规划模式,对于指导小区的人居环境设计,体现以人为本的设计思想具有重要意义。这些理念包括:均好性理念—强调环境资源的均享,强调“归属领域”的均好和共享,强调户型的日照、通风和朝向的均好,强调内外部环境的融会贯通;价值定位理念—依照规划设计,确定价值区域,按价值区域确定户型比,通过技术整合将低价位区调高;新街坊理念—包括城市街坊和小区内街坊。

准确定位,通过多样的居住空间创造方法和多元化的组织手法表现有个性有特色的主题。根据小区所在地段、城市大环境确定其主题定位,其主题应具有鲜明的时代特征和创新性,而不是简单地去“克隆”他人之作,更不宜大量照搬欧化、洋化风格住区的建筑设计与环境的组合。

在空间布局上,着重建筑空间的层次感。如在小区的中央部位布置高层住宅,周边布置低层住宅,既可避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面,使小区能够和周围形成统一的整体,又可丰富小区的外部轮廊线。巧妙应用行列式和围合式的不同组合,精心布置小区中心公共开放空间以及住宅建筑围合的其他邻里空间,创造多个景观亮点,丰富建筑空间环境,优化组团园林设计,使各种不同的组团可以相对独立地进行绿化设计,形成独立的个性与特点,从而达到“园中之园”的意境。

在景观的营造上,体现人性化设计,注重实用性,参与性,确保安全性。小区环境的营造要以满足人的生理、心理、文化、交往等多方面需求为根本出发点,体现人在环境中的中心地位,体现出对居住者实际使用时的安全和便利的人文关怀,要摈弃华而不实、中看不中用的表面作秀。如中心花园和广场要进行“宜人尺度”的量化设计,注意居民的“可达性”;区内道路及场地设计要符合残疾人无障碍通行要求;运动器械要考虑老人、孩子的活动特点,考虑与其相接触时的舒适性、安全性以及使用的耐久性;对区域环境的划分要有明显标识,以加强人们的领域感、归宿感;小区配套设施小区配套设施符号化等。

在组织手法上,综合运用景观设计的各种手法,创造丰富的艺术生活空间。小区景观的生成要造景与借景并重,通过“远借”、“邻借”、“仰借”、“应时而借”等技巧,并巧妙应用封闭或隔离、过渡或渗透、比较或对比等组景手法创造主题鲜明、动静结合、软硬搭配、多元适应的富于美感和艺术性的情景交融、健康舒适、并具有一定文化品位和内涵的人居环境艺术生活空间。如以水为中心创造变化多端的动态和静态景观;通过“小中见大”的手法,达到移步换景、景观层出不穷的效果;强调地面铺装与植物配置的精心设计,通过对景、借景等手法创造丰富的视觉景观等。

树立可持续发展思想,考虑未来的发展形势,充分做出规划预见,做到现实与适当超前结合。当前高速发展的社会和不断演变的人居需求,给住宅小区规划设计带来了极大挑战。因此在小区的规划设计上要顺应时展要求,最大限度地满足人的多种需求,同时树立可持续发展思想,考虑未来的发展形势,力求体现符合潮流的前瞻性理念,本着“科技先导、适度超前”的原则,充分做出规划预见,做到适度超前规划,预留后续发展空间。我们的规划师不仅要具有扎实的专业知识,而且还要深入研究小区未来的发展方向,把握市场的脉搏,能够在专业知识、经济利益及大众需求之间寻找平衡点,创造出真正满足置业者需求、可持续发展的新住区。重视小区规划与当地的历史文脉相结合、与周围环境相融合,与城市整体形象相协调。一个小区并不是孤立存在的,它必须从建筑风格、立面色彩到户型空间以及居住者的生活习惯等方面与周边环境相互协调、并融为一体。在规划设计上要充分考虑当地的历史人文环境及其居民的生活模式,因地制宜使整个小区有机融入到所在区域的人文环境中,使小区既延续所在地区的历史文脉,体现出一种文化传统的沉积,又具备现代化的生活环境,满足人们对小区人文氛围和住区功能的要求。注意小区规划空间形态和城市整体形象的关联性,保持小区风格与城市整体形象相一致。城市规划管理部门要先对拟开发地区制定好的城市设计指引,避免由开发者先做规划方案,然后再由规划部门出规划设计条件的被动。

住宅规划设计范文篇3

关键词:城市住宅小区；园林规划设计；论述

由于我国当前房地产行业的迅速发展使得这一行业的市场竞争趋势愈加激烈。所以需要进一步提升城市住宅小区的环境质量。充分结合小区自身特征，制定科学合理的园林规划设计方案。

1.当前城市住宅小区的主要特征

1.1规模方面

在通常情况下，现代城市住宅小区都是有多栋建筑物构建而成。不仅在住宅小区内部建有住宅楼群，并且还建设了相关的超市与健身、娱乐等场所，使得人们在居住过程中可以享受到多元化的服务，多方面需求都可以得到实际满足。

1.2规划方面

我国政府方面针对市容构建工作制定了诸多标准，从而引起社会方面对市容建设工作的重视程度。我国现代城市住宅小区在制定园林规划方案时都是以统一为主要前提，从而对布局展开规划，同时针对小区内部设施的不断开发、建设，满足了当前居民以及房地产行业的具体需求。与此同时，对城市住宅小区展开的统一规划工作，对小区内部的资源进行有效的整合，使得小区内部环境得到保护。例如，如果住宅小区的建筑风格属于欧式风格时，可以种植一些高大树木，如雪松、法国梧桐等，并且数木的选择要与小区绿化结合在一起，最好将高大树木种植在道路的两侧，从而达到节能、遮阴的效果，同时还避免对建筑采光造成影响。

1.3综合性光照方面

在人们对自身居住环境的标准不断提升的背景因素下，开始要求室内的光照效果可以得到优化，所以通常情况下在规划设计住宅小区的过程中，都会将墙面粉刷成彩色，并且使用玻璃安装在阳台或者窗户中，使得居住环境的光照效果可以进一步加强，即便是居住于阴面，也可以享受到光照。例如以法国梧桐为例，其树冠直径可以达到8米左右，占地面积为1平方米，有效吸收辐射热达到了50%，因此可以将其种植在不挡光建筑的一侧，这样可以降低周围温度，降低小区空调的使用率，以达到节能的效果。

2.我国城市住宅小区园林规划设计的发展现状与必要性

2.1功能性与实用性方面

在当前房地产行业市场竞争趋势日益激烈复杂的情况下，某部分房地产企业为了将自身住宅小区的卖点增加，开始对住宅小区内部的园林规划展开构建。但是长期处于这一竞争模式中，我国城市住宅小区园林规划的设计思路与模式开始出现停滞不前的状态，过分执着于传统模式的园林规划设计理念，过于注重形式化的体现，没有考虑到城市住宅小区园林的实用性能与功能性能的发挥。

2.2过于追求表面化

另一方面，我国在规划设计城市住宅小区园林的过程中，模仿意识较为强，并且其创新意识与创新思维能力缺乏提升，从而导致住宅小区内部的建筑特色并不能将本地的文化特色以及地域特征鲜明表现出来。与此同时，设计人员过于注重草坪的整洁统一性，忽略了植物群落的自然美，使得园林内部的整个景观其协调性能始终得不到改善。只是单方面的打造草坪的大面积化，使得小区园林的美感遭到破坏，使得住户无法长期承担对草坪的养护工作。对园林表面化、形式化的过度追求，导致园林内部景观的文化氛围严重缺失，过于含糊。

2.3我国现代城市住宅小区园林规划设计的必要性

在我国社会经济不断提升的背景下，居民的经济水平也有所提升，其生活质量也随着经济水平的提升而不断发展。居民不止停留于对住宅建筑物的标准提升，同时对自身的居住环境以及居住质量也不断提出更加高端化的标准。结合当前城市住宅园林的设计观念，城市住宅园林规划设计必须要发挥园林绿化的功能性，使得空气得到全面净化，尘土污染以及噪音污染都可以得到降低；另外还可以借助于园林绿化所具备的遮阳降温、防治日晒风吹等功能将住宅小区内部的气候进行有效的改善，从而将节能环保的价值意义发挥到最大。同时，现代城市住宅小区园林规划设计还可以利用植物群落的差异性进行有效的分割、划分，在发挥其功能作用的同时还要加强园林景观的设计涵义，从而加强生活质量的舒适性。

3.当前城市住宅小区园林规划设计的原则内容

3.1坚持以人为本的原则

在开展城市住宅小区园林规划设计的过程中，设计人员必须要加强“以人为本”的设计原则，使得工程的设计、工作划分等都可以得到明确，以此为根本再进一步将设计理念完善健全。因为园林规划设计所服务的主体是人，所以设计人员在设计、实践过程中，必须要结合服务主体的主观感受，从而加大住宅小区内部园林规划的合理性与功能性。设计人员在小区园林的空间布局方面必须要做到开合的合理性，加大居民居住的舒适性。同时在设计建设过程中，要不断拓宽自身的创新思维模式，以提高居民生活质量为设计原则，使其可以加大与绿色植物群落的亲密性。

3.2坚持因地制宜原则

通常情况下，城市住宅小区的园林规划设计工作必须要做到因地制宜，设计人员需要在设计过程中结合地基条件以及当地气候因素等，以住宅小区内部的基本地形要素为基础，并加以利用，制定科学合理的设计方案，使得园林景观的整体内涵可以得到展现。另一方面，设计人员需要结合当地的气候因素，选择相应的树木加以植栽，使得园林景观与四周的景观设计可以得到有效的融合。设计人员在设计过程中需要对其他园林景观案例尽量避免，要考虑到实际的设计状况；加大园林景观规划设计的实际性，可以将城市住宅小区中的园林景观规划方案实际制定，使得园林景观的规划设计成本可以得到全面节约，从而相关开发商的经济效益与社会效益可以得合理提升。

3.3重视创新原则

现代城市住宅小区的园林规划设计和其他方面的规划设计工作有着异曲同工之妙，都迫切需要延伸创新思维，融入新鲜活力，将传统模式下的设计原则与观念进一步的改革创新，实施的完善设计技术。只有这样才可以加强城市住宅小区园林景观的鲜明特色，其文化氛围也可以得到有效构建，使得人和大自然可以得到高效的融合。例如，以小区人行道和停车场为例，传统的规划中该部分一般为人行步道板加沥青路面，如今随着绿化技术的发展，大部分小区对其进行了创新，选择了镂空步道板的形式，并种上了一些草类植物，从而提高了小区的绿化面积。

3.4文化原则的展现

在开展城市住宅小区原理规划设计的过程中，要具体结合生态理论的设计风格，并结合工程想要具体表达的文化风格，使得我国古代传统园林景观中的设计精华可以得到全面传承；并以此为基础学习国外先进科学的设计理念，使得我国城市住宅小区内部的园林规划设计内涵得以提升，其风格特色可以得到体现。因为小区自身的园林规划受众群体是居民，因此设计人员在设计过程中必须结合居民实际需求；并且在设计过程中不可以过度倾向欧美风格的园林规划，要具体结合我国的状况，做到高度统一。

3.5现代技术的应用原则

在开展城市住宅小区园林规划设计工作的过程中，设计人员需要结合当前绿化技术在园林规划中加以应用，使得住宅小区内部的绿地面积范围可以得到整体提升。同时由于园林规划工作自身具备繁杂性的特征，其生态学与建筑学士较为关键的影响因素；所以设计人员不仅仅是要加强对建筑美感的重视程度，同时还要将其实用性、功能性全面发挥。设计人员要严格按照相应标准对城市资源加以应用，将住宅小区内部的园林规划与城市特色加以融合，使得居民的居住环境可以得到提升，从而提高城市住宅小区园林景观的高度。

3.6经济适用性原则

在进行城市住宅小区规划设计的过程中要充分考虑到经济条件对小区规划设计工作的影响。在进行城市住宅小区规划设计时一方面要考虑到居民居住的实际需求，使小区能满足居民居住的基本功能需求。另一方面也要考虑到经济成本的问题。尽量通过巧妙的设计来降低城市住宅小区规划设计的费用，从而获得更好的经济效益。

3.7超前原则

近年来，随着社会经济的不断发展，城市发展的速度也变得越来越快。因此，在进行城市住宅小区规划设计时应从长远发展的角度出发，为以后小区的规划建设工作留有一定的空间。所谓超前原则就是指在进行城市住宅小区规划设计时，要让设计的结果打破现在固有模式的限制，体现未来的设计方向。遵守超前原则的目的是为了保证小区的设计风格不会因时代的发展而落伍，而是随着时间的推移，展现出小区规划设计不一样的魅力。

3.8个性化原则

城市住宅小区规划和城市规划之间是具有很大的区别的。而且我国城市住宅小区规划和西方国家城市住宅小区规划也是不同的。从人口密度方面来说，我国人口密度比较大，在进行城市住宅小区规划设计时不能完全参照西方国家城市住宅小区规划设计的模式。但可以吸取他们在城市住宅小区规划设计中的经验，并将其转化为适用于我国城市住宅小区规划设计的方法。例如，在进行城市住宅小区规划设计时必须要充分考虑到小区的居住环境问题、居民对小区的认同感问题等。这就要求在进行城市住宅小区规划设计时要遵守个性化原则，使得小区的规划设计与众不同。

4.结语

综上所述，在我国社会经济不断上升的背景下，小区内部的园林绿化也逐渐开始得到规划设计。同时城市住宅小区园林规划设计已经发展成为生态环境保护的关键流程，因此必须要秉承“以人为本”的设计原则，使得城市中的环境资源可以得到全面利用，使得我国节约型社会得到构建，从而推动我国城市住宅小区园林规划设计的发展水平，使得生态环境得以构建。

参考文献：

[1]黄灼华.探究城市住宅小区园林规划设计的几点思考[J].建筑工程技术与设计,2014,(24):775-775.

[2]林永安.城市住宅小区园林规划设计的几点思考[J].江西建材,2014,(15):188-189.

住宅规划设计范文篇4

关键词:住宅;规划;问题

随着我国经济的不断发展和进步，我国城市居民的生活质量也随之有了很大的提高。也正是因为这样，城市居民对其所居住的住宅小区和居住环境有了更高的要求。就我们国家现在的房地产市场来说，更好的居住环境质量意味着更高的住宅小区规划设计和建设，也意味着我们要注重在住宅小区建设过程前的规划设计工作，切实解决住宅小区规划设计过程中遇到的问题，提高整个住宅小区的居住环境水平和居住环境质量，实现科学合理的住宅规划工作，满足当代城市居民对居住环境的高标准和严要求。

1．住宅小区规划设计中存在的问题

1．1生态环境过于单调

就当代的城市住宅小区来说，多为楼宇密集且人口密度极大的高层小区。在常见的住宅小区中，很大一部分小区内空闲用地是用来做小区绿化工作的，也是提高我们当今城市居住需要的必然要求和准备。但是，根据我们的调查和研究，我们可以发现很多的住宅小区周围的生态环境是极其单调且低质量的，还有一些小区因为建筑密度过大而使得绿地面积过小，缺少了本应该存在的生态环境的建设和规划。另外，在我们进行住宅小区前期规划的时候，会因为利益的需要而将建筑用地内原有的河流、树木等进行了移除，严重破坏了小区内的生态环境，降低了小区整体的规划质量。

1．2小区居民活动空间有限

在当代城市的居住生活中，居民不仅对居住环境有着很高的要求，对于居住环境空间也有着极高的要求。更多的城市居民在要求居住环境质量的同时，也要求小区内有充足的活动空间以满足人们日常的运动需要和公共活动需要。但是，在我们实际的住宅小区规划设计过程中，往往最大程度的追求利益的最大化而忽视小区内城市居民的日常活动的需要，让人们不能拥有安全且舒适的公共活动场所，只能在小区内的部分人行道和水泥路上进行活动。就现代城市居民小区住宅规划来说，这种极为有限的活动空间极难满足人们的需求，需要人们的改进。

1．3商业环境混乱

对每一个城市住宅小区来说，商业区的存在都是不可避免且十分重要的。但是，在我们的实际生活中，住宅小区的商业规划往往是随意的，有着极大的不合理性和不科学性，影响着人们的正常生活质量。在很多小区中，牙科诊所、课后辅导班、家庭旅馆、按摩院等商业场所肆意的分布在小区的各个方位，不仅影响着居民正常的生活质量，也影响着居民的居住安全和居住环境。尽管我们的城管部门和小区物业也极力的在对其进行管理，但是效果却是微乎其微。城市住宅小区商业环境的规划工作十分必要。

2．住宅小区规划设计中存在问题的解决措施

2．1重视住宅小区生态环境质量

在城市的住宅小区规划设计过程中，生态环境的设计直接影响着人们对于小区的选择，其环境质量的好坏也直接影响着居民生活质量的好坏。当人们生活质量得到提高的时候，住宅小区的生态环境质量也应该有相应的提高和改善。因此，我们在住宅小区的规划设计过程中，更应该重视住宅小区的生态环境质量的提高。在我们前期规划小区住宅的时候，就应该根据小区用地的原有风貌对其进行合理的规划，在保持原有特色的基础上来进行小区建设，在保证住宅小区原有的生态环境质量的同时也提高住宅小区的文化底蕴。当我们合理科学的提高了住宅小区的环境质量的时候，我们的住宅小区也自然的会受到人们的欢迎和喜爱。

2．2建立合理完善的公共基础设施

对于现代城市的住宅小区来说，公共基础设施也是影响小区整体质量的重要组成部分，影响着小区居民的整体生活质量和住宅小区未来的发展计划。也正是因为这样，我们更要重视城市住宅小区的公共基础设施建设，根据小区居民的预期需要来建立合理完善的公共基础设施，满足当代城市居民的基本生活需求和活动需要，做到最大程度的方便人们的日常生活和文化生活，提高人们的整体文化修养，更大程度的提高城市居民的生活质量。当我们住宅小区的公共基础设施建设完善之后，我们也就更好的可以弥补城市功能的不足，更能完善小区的基础设施建设，更满足居民的日常需要，也能扩大我们的整体经济收益。

2．3科学化规划住宅小区各区域

在我们进行城市住宅小区规划设计的时候，其实应该做好住宅小区各区域的规划工作。特别是住宅小区商业区的规划设计。就一个城市住宅小区而言，科学合理的区域规划更能满足人们的需要，可以最大程度的方便居民的生活。因此，我们要科学化的进行住宅小区的规划工作，科学化的规划设计住宅小区内的各个区域和各个领域，将方便人们的生活作为我们住宅小区规划设计过程中的根本出发点和落脚点，以满足广大居民的基本需求为最终目标，从而实现整个城市住宅小区整体质量的提高，也提高我们城市住宅小区居民的整体生活水平和生活质量。

3．结语

就当今的社会发展状况和我们当今城市的发展水平来看，我们的住宅小区的整体规划设计是一个十分必要也十分基础的系统工作，需要我们整体的规划水平的提高和整个住宅小区居住质量的提高。因此，我们更应该认识到住宅小区规划设计的重要性，更注重住宅小区规划设计的基础工作，提高规划设计的科学性和合理性，更合乎当代城市居民的居住标准和居住要求，更能满足当代城市居民的当代要求。对于上述我们所思考的在住宅小区规划设计过程中所面对的问题，我们应该认真的面对这些问题并入手解决这些问题，实现城市住宅小区的合理科学规划。

作者:赵辉 单位:吉林省通化市城乡规划研究院

参考文献:

住宅规划设计范文篇5

关键词：现代生态型住宅小区；规划设计；可持续发展

做好现代生态型住宅小区的规划设计与建设是国家发展和谐社会的重要方向，也是经济社会发展的必然需求。建设好生态型小区最主要的是要做好小区住宅的节能，从而实现可持续发展。据不完全统计，住宅能耗占国家能源总能耗的20%以上，同时这一数据还呈现出上升的趋势。做好小区住宅构造节能的规划与设计，提高资源的利用率是促进我国的经济结构转型、建设高效社会的重要途径也是发展方向，是现今乃至今后一段时间小区住宅设计中的重点。

1现代生态型住宅小区的特点与功能分析

现代生态型住宅小区相较于传统的住宅小区在注重居民居住舒适性、健康性的基础上重点还应体现出其良好的生态效益，并呈现出一种新型的人类生活方式与环境之间的和谐发展新思路。现代生态型住宅小区具有的功能与特点如下：

（1）现代生态型住宅小区绿化覆盖率大幅提高，这种现代生态型住宅小区绿化率的提高不仅仅是简单的栽花种草，而是在结合生态学、建筑与美学、生物工程学、地理学、城市和小区环境规划、水资源等学科的基础上通过科学的分析与论证妥善处理好现代生态型住宅小区在生态平衡的基础上做好对于住宅小区的绿地建设的合理规划设计。

（2）实现了对于土地资源的合理利用，节约了土地资源。做好现代生态型住宅小区的规划设计能够有效的提升土地资源的合理利用，减少土地资源的浪费。

（3）节约水资源，水资源的合理化利用是现代生态型住宅小区规划设计中的一个重要方向，水资源是小区住宅中应用较多的资源，但是相较于国外的住宅小区我国住宅小区在水资源的收集和利用方面远低于西方国家。做好现代生态型住宅小区的规划与建设对于提高水资源的利用，节约用水，促进我国的生态环境建设有着十分重要的积极意义。

（4）提高自然资源的利用率。现代生态型住宅小区通过将生态设计引入到住宅小区的设计中，做好住宅小区的生态系统的建立，各中生态系统都具有独特的结构和与之相适应的物质循环方式与途径，通过在小区住宅做好能源的合理利用，从而极大的提高能源的利用效率，降低能源浪费。可以通过加装太阳能发电、热能循环以及节能设备的使用等都能够优化生态型住宅小区能源结构水平。

（5）实现对于住宅小区垃圾的分类处理，“垃圾是防错位置的宝藏”通过在现代生态型住宅小区的规划设计中做好对于垃圾的分类处理，促进垃圾的回收利用对于实现绿色环保有着十分重要的积极作用。

2做好现代生态型住宅小区的规划设计

住宅是由墙体、屋面、门窗、地面等围合起来的空间，也是居民生活的重要空间结构。其内部根据活动功能的不同分为休息、起居以及厨卫服务等几大区域。同时各部分之间的分工更为明确、合理。其中，住宅中的卧室也不再是多功能区域，而是被重新定义为休息区，其主要实现居民休息、衣物的存放等功能。住宅环境节能性能的优劣与自然环境和围护结构的保温隔热性能的高低及住宅构造的合理性密切相关。在住宅能耗中主要分为传热能耗的和通过门窗缝隙能耗两个方面，其中传热所带来的能耗占据整个能耗的70%以上，因此，在小区住宅构造节能的规划与设计关键是要做好对于住宅围护保温结构的构建，做好住宅的隔热、防湿、防结露等，防护的主要功能是做好住宅的热防护，减少住宅冬季和夏季的热量损失，现今在小区住宅构造节能的规划与设计中普遍采用的措施是在住宅构造中加设住宅保温层，通过在住宅外墙使用热导率较低的材料来阻隔住宅内的热量损失，从而实现对于住宅内部的节能保温。

2.1小区住宅构造节能的规划与设计

在小区住宅构造节能的规划与设计中做好对于保温层的构建对于实现住宅的构造节能具有十分重要的意义。现今，在住宅围护中设置保温层构造保温结构主要有以下几种类型：（1）单设保温层是在小区住宅构造节能中使用较多的保温层布设方式，采用此种方式能够充分发挥出轻质保温材料的绝热性能和结构材料的强度，同时，使用此种结构形式施工较为方便，具有极强的可操作性。（2）封闭空气间层保温，将空气层封闭能够得到良好的绝热效果，为达到此种效果，需要在住宅的围护中设置4cm~5cm厚的保温层，同时为了提高保温效果，层面件需要采用强反材料。（3）将保温与承重相结合，在小区住宅构造节能设置中通过采用空心板、多孔砖等的结构，在墙面间加入了空气隔层可以使得住宅保温达到一个良好的效果，同时采用空心砖等材料既轻便、保温性又高，采用此种结构形式不但构造简单且施工较为方便，在结构上采用较多的常常是混合型保温构造用以提高保温效果。同时在墙体保温时还应进一步推广空心砖墙和复合墙体技术。

2.2做好现代生态型住宅小区空间结构层次的划分

现代生态型住宅小区规划设计的原则之一就是要做好小区空间的合理利用，从小区住宅内部的空间到小区外部交流空间以及公共绿地等都属于现代生态型住宅小区规划设计所需要考虑的范畴，通过做好空间的合理划分与构建，从而实现在现代生态型住宅小区内部构建起功能齐备、适宜居住的居住环境。

2.3做好自然环境的改造与搭建

仅仅合理的利用自然环境是不够的，在合理利用自然环境的基础上通过对自然环境进行再造和搭建，在其中加入人文环境，使得两者之间互相包容、提升是现代生态型住宅小区规划设计的另一个重要方向，需要在现代生态型住宅小区规划设计中引起足够的重视。

3某现代生态型住宅小区规划设计实例

某小区规划占地面积约6万多㎡，小区中的建筑以多层和小高层的住宅为主，此小区在规划设计之初就定位为现代生态型的高档住宅小区，注重居住质量的和居住品位，对于设计的要求较高。

3.1做好现代生态型住宅小区的规划组织形式

整个小区在规划设计时对于建筑采用的是南北朝向的建筑布局结构，在小区内部环境的构建上着重突出自然、舒适、宜居型景观营造，对于小区中的重点位置，依照现代生态型住宅小区的概念来进行小区的规划设计，同空间层次的搭配组合，形成东西合围、高低错落的整体布局，构建起别具特色的、向心围合的、开敞多用途的绿色大宅院和住户日常生活是最直接贴近的交往、休息、活动空间，而且大大改善了生态环境条件，使得用户户外活动空间大为增加。

3.2小区绿化系统的规划

在绿化系统的构建中，注重小区内的点、线、面之间的有机结合，在小区内部主干道主要栽种常绿树木。减少行车等造成的噪音污染，并在小区内部构建空间绿化网，常绿植物与落叶植物相互穿插，并通过灌木、花草等填充中下层绿化空间，构建起完善、合理的小区整体绿化系统。

3.3做好对于小区水系统的规划设计

水系统是小区规划设计中的重点，此项目设计是通过人工引入河水，并在小区中心形成一个人工湖泊，并通过运用点、线的方式连接小区内的各个景观点，将水、绿、路等有机联系起来，构建典型的江南水乡特点，同时对于给排水、雨水系统规划设计时建立起中水回收处理系统，将其应用于小区绿化、景观等方面，在设计做好对于雨水的合理利用，通过合理规划雨水径流途径、设置多种渗透设施等措施，充分利用雨水，从而为小区内大面积绿化和景观水体提供了大量的生态用水。

3.4做好小区内照明系统的构建

小区照明根据空间层次分为高位、低位和公共三个部分，在主干道采用高位照明，并对不同的照明用途设置不同的照明亮度，通过三者之间的合理搭配实现人与自然的和谐平衡。同时在建筑住宅的墙面屋顶上可以通过加装太阳能板的方式增强对于太阳能的利用，将发出的电能利用与小区的照明和公共设施用电，同时在夏天通过太阳能电池板还能更好的进行隔热。

3.5做好小区人文系统的规划设计

在小区公共设施的构建上，不仅仅要强调其使用功能的合理性和实用性，同时还需要注重与环境的和谐，在配合广场休闲绿地适当安排中小型雕塑，提高小区的文化品位，增强小区内的艺术氛围。

4结语

经济的发展提高了居民的生活水平，对于住宅小区已不满足于居住功能，现代小区需要实现居住、娱乐、环境等多方面的有机结合。现代生态型住宅小区是小区规划设计的重要发展方向，通过实现小区建筑的合理布局以及绿色生态系统的建设，在提高小区居住舒适度的同时实现人与自然的和谐相处。

作者:鲍捷音 单位:北京鑫海厦建筑设计有限公司

参考文献:

[1]夏云，夏奎，施燕，等.生态与可持续建筑[M].北京：中国建筑工业出版社，2001.

住宅规划设计范文篇6

住宅小区的绿化规划设计包括两个方面的作用：一是维护生态平衡。我国城市人口密度大、植物种植面积少、空气质量差。在城市住宅小区中进行绿化正能有效改善人们居住的生态环境，提高城市环境质量。二是美化景观。景观的美化不仅能够人们带来视觉感受，还能够改善住宅小区环境，而且人工建筑与绿色植物更能相得益彰。总的来说，在加快我国城镇化建设的同时，为了维护生态平衡，实现城市建设的和谐、统一，应当加大住宅小区的绿化工作力度，从而促进城市的可持续发展。

二、住宅小区绿化规划设计原则

首先，进行住宅小区绿化规划设计要依据小区的空间的开放度和私密度，重新进行空间规划。不同的空间能够满足居民不同的生活需求。若要重新规划空间，就要先对小区进行景观分区并确定空间布局。其次，绿化规划设计要体现出地方特色、自然特征。若要充分凸显小区的自然特征，就要实地调研小区的地形、气候等因素，以便能够科学地进行合理规划、设计。再次，住宅小区的绿化规划设计应当满足功能需求。住宅小区绿化最主要的目的就是满足居民的生活需求。因而在进行住宅小区的绿化规划设计时应当把握区域不同设计类型的功能性，并根据居民的心理行为合理设计空间层次。最后，住宅小区绿化规划设计应突出改善生态环境的作用。小区绿化要符合城市整体规划以及绿地面积设计要求。同时还应当能够满足居民对生态环境的需求，从而使住宅小区成为空气清新、温度适宜、环境适宜的理性居住场所。

三、住宅小区绿化规划设计管理

1.植物设计管理

首先，在植物选择方面，应当充分考虑植物的颜色、形态、质感以及生长条件。另外，还应当根据小区不同空间的功能选择合适的植物种类。比如乔木树冠高大，枝叶繁茂既不影响居民的正常生活，也能给在炎炎夏日提供一出纳凉之所，比较适宜种植在开放空间中。其次，应当合理配置植物。植物配置的方式包括规则式配置和自然式配置。其中规则是配置包括行植、环植等人为制造植物群落形状的种植方法。自然配置是指丛植、群植等以植物自然生长模式为主的种植方法。最为常见的是空间分层植物配置方法，主要是将乔木类和草坪种植在一起，两者的空间高度存在较大的差异能够做到互不影响。最后，应当重视植物群落的营造。较长常见的植物群落营造方法包括乔木+灌木+地被+草坪、灌木+草花+草坪、乔木+灌木、乔木+草坪以及专门突出草坪的大面积草坪。其中乔木+灌木+地被+草坪方式适合小空间绿化，能够达到生态和美观的共赢，并且植物群落稳定适合养护和管理。灌木+草花+草坪方式在开花时节较为漂亮，但是在夏日缺乏无法遮阴，且生态功能较差。乔木+灌木方式适用于道路绿化，既不影响居民采光，也能够起到良好的空间隔离作用。乔木+草坪缺乏层次感、紧密感，但是空间视觉效果好。而草坪方式比较适用于广场绿地，作为观赏型绿地。

2.水景设计管理

第一，住宅小区水体是否自成系统。一般情况下住宅小区的水体都要人工开凿，若要水体规模较小、水量不足很容易造成水体的严重污染，影响到住宅小区绿化规划的美观性。在水体空间布局方面，设计人员应从现代化的设计角度出发，要树立活水的理念，将人工水体与周边的水系结合在一起，以方便水体的维护。第二，要考虑水面形态以及水质。水面形态多种多样，既能规则的水面形态，也要不规则是水面心态。在住宅小区中选择水面形态应依据实际的小区空间规划。另外，还应当保证水体的水质良好，做好不影响居民生活，真正发挥出水体的优势。第三，确保水体的可接触性。可接近性包括视觉可接触和身体可接触两种。其中要做到视觉可接触，就是要让水体在视线可接触范围内，无遮挡。另外，为了增加水体的美观性，设计人员通常还会选择一些水生植物点缀水体，如荷花、睡莲等。

3.小品设计管理

首先，对于坐凳和座椅来说。通过合理添加坐凳和座椅能够方便居民休息、观景。如果采用造型独特、设计新颖的坐凳和座椅来点缀住宅小区绿化更能满足居民的生活需求。一般会在居民活动较为频繁的空间设置坐凳和座椅。这样一方面居民能够休息，另一方面也能够方便居民观赏活动和小区绿化景色。其次，园灯和草坪灯。灯既能照明，也能美化小区景观。虽然小区的夜景可以通过建筑、植物等来表达。但是利用灯具既能增强小组夜景的质感，也能充分发挥指示和引导的作用。通常，园灯和草坪灯会设置在道路旁、出入口、水面等空间。而且还可以选择形式多样的灯，如吊灯、地灯等，从而实现功能与美观的双赢。再次，假山的设计管理。并不是所有的小区都会设计假山。只有在一些区域面积较大、功能设施齐全的小区会设计假山。通常假山会防止在广场、花坛、水体中，与周边环境遥相呼应，从而提高住宅小区绿化景观的统一性。最后，亭的设计管理。在住宅小区中设计亭有两个方面的作用：一是能够满足居民的停驻休息需求，同时还能纳凉避雨。二是亭的外形较为典雅、美观，能够提高小区景观的观赏性。为此，设计人员可以根据住宅小区的整体景观风格选择亭的设计风格，以保证小区景观的整体性。

4.绿化节水管理

设计人员应当重视在住宅小区绿化设计中采取科学、合理的措施以达到解决用水的目标。绿化节水管理主要包括绿化节水灌溉和工程节水管理。其中绿化节水管理又包括灌溉方式节水和灌溉时间节水。比较常用的灌溉方式仍是漫灌和喷灌。漫灌主要用于草坪灌溉，喷灌适用于乔木、绿色植物等。另外，可以选择在早晨和晚上进行灌溉，以减少水分散失。工程节水措施主要是在施工过程中进行节水，如雨水的收集再利用、中水灌溉等。其中中水灌溉是指污水经过处理之后的水。总之，为了最大限度地减少水资源浪费，相关人员应当重视在住宅小区绿化过程中采取合理的节水措施，从而达到缓解我国城市水资源缺乏的问题，促进我国的可持续发展。

四、总结

住宅规划设计范文篇7

【关键词】住宅；节能设计；措施；建筑规划

要想做好住宅的建筑设计节能，我们就要先了解什么是住宅建筑节能。关于住宅建筑中的节能，主要是说在工程建设中通过合理的科学技术和优良的材料的选择，来达到节约能源的目标，住宅建筑的节能主要是通过保温、隔热、密封等措施，保证住宅建筑在其使用的过程中减少对煤炭、电力等能源的消耗。住宅建筑的节能设计是落实当前科学发展观的重要举措之一，也是当前住宅建筑界的潮流，积极的推进住宅建筑的节能设计，有利于缓解我国当前能源紧张的问题，同时有利于环境质量的改善，提高人们的生活质量，促进社会和谐发展。

1住宅建筑规划和设计理念

我们要是从生态上来说，建筑行为其实是一种对大自然有着破坏作用的行为，这个行为不仅仅会消耗大量自然资源，自然资源还会被改变，甚至生态环境发生恶化。因此，我们在对住宅建筑进行规划和设计的时候，要采取一些有效合理的设计方法尽量减少对生态环境的破坏，要保证自然与人之间协调发展，和谐相处。这种设计理念就是我们人类经常说的可持续发展理念，就是未来建筑和设计主导性的理念。在建筑设计的过程中，要把建筑与周围环境综合的进行考虑，运用节能建筑的设计理念，把它们当作一个整体来进行设计。在建筑规划设计的过程中，不仅仅要综合考虑的环境与建筑之间的关系，还要综合的考虑建筑个体组成系统相互之间的关系。根据调查研究分析所知，进行建筑规划设计的时候运用节能建筑设计理念来进行设计，所建设的住宅建筑，它的能耗要比普通的住宅建筑所消耗的能耗节约50~70%左右。在建筑工程中，运用节能建筑理念，不仅仅使得人和自然能够和谐相处，也约了建筑物的能耗，同时也对周围环境的破坏降到了最低。

2住宅建筑规划设计中节能的必要性

随着我国社会经济各方面的高速发展，全球性的能源紧缺问题已经越来越严重。我国虽然说是能源大国，但是我国同时也是能源消费大国，而且我国能源的储备不足，人均占有能源的量不足世界平均水平的一半。据有关的数据统计，我国建筑业消耗的能源排在各个行业之首，差不多达到社会总消耗能源的30%，而且建筑在使用的过程中能耗大概占到总能耗的80~90%。另外，我国不仅是能源消耗的大国，而且能源的利用率很低。根据相关资料显示，我国住宅建筑的整体舒适度不高且低于世界发达国家的平均水平，同时单位建筑面积的能耗也是发达国家平均水平的三倍或者更多。因此，节约能源和提高能源利用率已经成绿色节能建筑发展的必要举措，为了实现国家经济的可持续发展，住宅建筑的节能问题已经迫在眉睫。在住宅建筑规划设计的过程中，应当尽量减少建筑对环境的影响，应当采取一系列必要的设计措施来保证人与自然和谐发展，节约建筑的能耗。

3住宅建筑规划设计中节能的原则

3.1对住宅建筑规划设计实施全程监控

在实际工作中，对住宅建筑进行全程监控是一个非常复杂很困难的过程，要在住宅建筑开始规划、施工、入住、拆除等一系列的过程中进行全程的跟踪监控，保证建筑的选材符合环保的要求，同时也要保证建筑在设计、施工、使用和拆除的各个环节都符合低能耗的要求。

3.2提高资源利用率，综合利用各种资源

在住宅建筑规划设计过程中，要选择环保型的建筑材料，并融入当前先进的科学技术水平，使这些材料能够充分发挥作用，优化资源配置，减少资源不必要的浪费，提高各项资源的综合利用水平，充分延长建筑的使用年限。

3.3节能设计

对于住宅建筑的规划设计而已，节能设计是最主要也是最重要的一个环节。从住宅建筑最初的设计到施工再到投入使用和最后的拆除的这些环节中，要严格按照国家规定的各项标准，使用先进的科学技术，实现节能的目标。比如：在设计过程中，要按照国家规定的相应的标准选购材料和设备，同时充分利用自然界提供给我们的光能、热能、风能等环保资源，在保证住宅建筑各项功能的情况下，应当尽量减少对煤炭资源和电力资源的使用。在设计中还应当加强对新技术和新设备的使用，尽量选择环保材料，达到节能的目的。

4宅建筑规划设计中的节能策略

4.1从整体上和外部环境上的节能措施

要从整体上对住宅建筑物的周边环境进行考量，比如：在选址、朝向、外部环境设计规划等方面进行，保证建筑在建好以后能够有一个良好的环境，既能节能又舒适。①科学合理的考量建筑的选址问题，这个就涉及到很多的问题，主要有气候、地形、土质、水质等等方面，建筑师要充分全面的考量这一系列问题，不能以破坏当地环境为代价。②建筑的朝向问题。建筑的朝向关系到是否节约能耗问题，一般情况下南北朝向要比东西朝向节约能耗，因此建筑者在设计施工时尽量把建筑建成南北朝向。另外，可以再东西墙上增加窗户，以保证夏季和冬季的通风和保暖。同时，在住宅设计中，应当把房间设计成大小面积不均的房间，这样有利于空调和暖气的安装，安装时尽量选择小房间安装。③合理的设计住宅建筑的外部环境。在确定住宅建筑以后，要合理的设计住宅的外部环境，综合考虑当地的气候，根据具体情况，对外部的环境进行合理的布局。比如，可以在住宅建筑的周围建设绿化带，以达到防风止沙、净化空气、降低噪音等目的；还可以修建游泳池，利用游泳池可以有效地调节周围的温度。

4.2住宅建筑物各个部分的节能设计

（1）住宅建筑的屋顶设计上，屋顶设计是一个建筑节能设计的重要部分。屋顶的设计主要涉及到雨水的排放、太阳光的辐射引起房屋过热、风对建筑的阻力问题。因此，屋顶可以根据实际的需要，选择合适的材料，加强对屋顶的设计，以达到降低屋内能耗。比如，可以在屋顶建设相应的隔热层，设计架空通风层或者种植隔热层，建设阁楼等措施，来减少因太阳照射引起的房屋过热的问题，以达到降低能耗节能的效果。（2）墙体、楼板层的节能设计上。在住宅建筑中，外墙外保温技术是一项既能有利于节约能耗又便于施工的节能技术，它能够有效的降低墙体的导热系数，从而实现降低能耗的目的。在楼板层的设计上，要根据其结构充分合理的利用其空间。比如冷暖水的循环水管，夏天的时候在冷水管中村冷水，冬天则在水管中存热水，这样能够达到改变温度的效果。（3）在门窗的设计上，门窗的设计关系到住宅建筑物能耗的关键部位。门窗的设计关系到房屋的采光问题，所以很多住宅建筑的设计师们为了取得良好的采光效果，都尽量的把门窗设计得好大，但是，殊不知道，不恰当的门窗比例会加大住宅建筑的能源消耗，比如：夏天的时候房屋温度比较高，冬天的时候房屋温度又比较低，这就大大的增加了空调和暖气的使用频率和使用量。一般而言，门窗的节能设计主要是要考虑对室内温度的影响问题，即夏天外面的热气要少量渗透，冬天房屋里面的温度要减少传递出去，减少太阳的辐射等等。如此看来，门窗的设计应当根据住宅建筑所处的地理位置选择相应的遮阳措施，对于冬暖夏热的地区，遮阳的措施应当设置在建筑物的外面；另外，门窗的设计还应当充分考虑到住宅建筑的朝向问题，在门窗的通风设计上，需要根据住宅建筑所处的地理位置和风向进行设计，适宜选择自然通风设计。

4.3环保型建筑材料的合理选择

随着我国环保事业的不断推进，当前市场上关于住宅建筑的各类环保材料也不断丰富多样起来。根据客户需求的不同，目前市场上主要有两种节能材料，墙体型和窗体型这两种，因此，要在充分了解这些材料的性能、价格和寿命等等的情况下，并根据实际情况具体分析选择适合的材料，不能盲从。

5结束语

综上所述，我们可以看出住宅建筑规划设计中的节能问题是一项系统复杂的问题，它贯穿住宅建筑过程的始终，同时还涉及到各个方面的问题，如方案设计、设备的选择、管理水平、新技术的使用、能源的开发和利用等等问题，只有综合全面考虑这些问题以后，才能提高住宅建筑的节能效果，居民舒适度才会提高。

参考文献

[1]齐艳芳.居住建筑设计中的节能措施探讨[J].经济研究导刊，2013，11（12）：106~107.

[2]伍庆余.建筑设计中的绿色与节能[J].建材技术与应用，2014，10（8）：46~47.

住宅规划设计范文篇8

关键词：休闲住宅地产；规划设计；建议

近些年，我国的房地产行业发展速度极快，随着行业的发展速度企业数量也在逐渐增多，其市场的竞争便显得更加激烈。对此，休闲住宅地产的商品房当中档次较高的商品，其能够极大程度的提升房地产商的竞争力，已经成为当下房地产开发商竞争的关键因素。对此，休闲住宅小区的规划设计需要考虑到小区的实际情况，设计合理、科学的住宅规划方案，从而提升休闲住宅小区的住宅环境。

1休闲住宅地产的规划设计思路

休闲地产也可以被理解为休闲活动服务性的住宅地产，其仍然以住宅作为核心，并且融入了多样化的休闲设施[1]。休闲地产相对于常规的地产而言，融入了公益、文化、环境、创意、体验、养生、娱乐、运动、教育等元素[2]。随着经济的发展，人们的生活越来越好，其对居住环境的要求也显得越来越高。对此，休闲住宅小区的设计便成为房地产开发商关注的焦点。但是，当前的休闲住宅小区中，普遍设计思路都显得较为单一，规划理念较为落后，其形式普遍呈现为大众化。与此同时，规划过程中仅仅追求形式，其住宅小区的真正实用性功能却被严重的忽视。当前许多休闲住宅小区设计的抄袭模仿现象较为严重，其严重缺乏创意，某些建筑的建筑风格也与当地的文化特色严重不符[3]。休闲住宅小区内部的植被设计也与建筑有较大的违和感，设计者过于重视植被的覆盖面积，而忽略了植被在整个休闲住宅小区内部美感以及植被的多样化。许多的休闲住宅地产在规划过程中，普遍喜爱强调基础设施的耐用性、管理方面的便捷性，但是却忽略了小区内部的休闲性、协调性[4]。休闲住宅小区的规划设计需要注重小区周边的生态环境以外，还需要将小区的住宅特点作为规划依据。许多房地产开放商为了售房的便利，在前期利用大量草坪铺垫小区绿化带。但是，草坪的养护飞扬较高，其需要定期的维护。这样的随意大量铺垫草坪极容易导致资金的随意浪费，园林工作者的工作量上升。所以，在规划设计过程中，急需要注重休闲住宅小区内部的植被分布、种植的多样性、层次感，还需要保障小区内部的环境利于植物生长，从而有效的改善小区内部的生态环境。

2休闲住宅地产规划设计的改进建议

休闲住宅小区的规划设计想要达到最佳的效果，就必须将自然环境与专业设计进行有效的融合，因地制宜、以人为本，将自然与人文有机的结合作为设计依据。针对当前我国许多房地产企业在休闲住宅地产规划设计中出现的问题，笔者提出几点行之有效的建议。

2.1因地制宜，依据地产特点进行设计

每一个休闲住宅地产的特点都有所不同。在对休闲住宅地产项目进行设计时，需要结合当前休闲住宅地产项目周边以及当地城市的自然特点，适当的营造有创意的生态住宅小区环境。想要合理的规划休闲住宅小区，就必须要在设计之前做好充足的调查、准备工作。首先，相关设计人员需要充分的调查该项目周边的自然生态环境。其中，主要调查气候环境特点、植被的种类以及植被的生存需求等，然后依据这些特点进行合理的调整。例如，在选择植被的时候，需要将植被种植出层次感，利用多种类的制备，营造良好的生态环境。

2.2依据小区的特点，设计住宅环境

休闲住宅小区的规划设计需要注重小区周边的生态环境以外，还需要将小区的住宅特点作为规划依据。因为住宅小区内的建筑都存在相似的风格，对此，就需要在小区内部的住宅环境规划上进行一定的设计，种植一些符合楼盘风格的植被。例如，在中式风格的住宅项目中，便可以将一些中国式的建筑项目，例如长廊、庭院等种植一些兰花、竹子之类具备古典特色的装饰物进行点缀。这样的设计方式既满足现代人们生活的需求，还能够极大程度的提升休闲住宅小区的整体环境水平。

2.3人性化布局，突显小区特色

建筑的密度、高度都需要依据人体的视觉冲击感、舒适度进行设计，避免过于紧凑，造成压抑感。在设计小区的建筑布局时，相关工作者可以考虑居民的生活需求，在整体上给予居民一种舒适感的视觉感受，从而营造自然、和蔼的生活氛围。休闲住宅楼盘必须要体现“休闲”。对此，楼盘的设计就必须要能够给予居民一种放松的感受，从而缓解居民日常生活、工作中的压力。人性化的设计需要时刻站在居民的角度去思考，在建筑过程中可以适当的考虑居民的意见。例如，在设计植物种植的过程中，可以进行一定的调查，统计小区内大部分居民所喜爱的植物，从而使小区设计更加符合居民意愿。

2.4依据当地文化特色设计休闲小区

休闲住宅小区的建筑特色不仅仅需要考虑生态环境，还需要设计人员在设计的过程中充分考虑当地的文化环境特点，将当地的风土人情作为设计依据之一。一方面需要注意设计风格与我国传统文化的结合程度，急需要使休闲住宅小区符合自身特色，还需要一定程度的符合当地的人文特色。做好内涵丰富、内兼外顾，避免肤浅、庸俗的设计。休闲住宅小区当中的设计风格需要围绕休闲设计，但是抽象的设计很难让居民理解。对此，设计者就需要将休闲住宅小区的设计做到通俗易懂，从而舒缓居民的心情。

3结束语

综上所述，随着我国经济的快速发展以及城市建设速度的加快，休闲住宅小区对于整体规划设计的需求也在逐渐增大。休闲住宅小区中休闲是最重要的因素之一，有着不能忽略的地位。对此，相关企业部门在设计时需要时刻遵循休闲的原则，坚持以居民为中心的设计原则，充分你利用当地的文人环境以及自然生态特点，做好纤秀住宅小区的规划设计工作，为居民创造更加能够缓解压力的休闲住宅小区。

参考文献：

[1]朱晶,王诗滨,苏林.城市住宅小区园林规划设计的几点思考[J].现代园艺,2012,14(3):393.

[2]陆宏艳,陈淑玲,黄春夏等.关于现代城市住宅小区园林规划设计的思考[J].价值工程,2015,3(12):60.

[3]周阳,熊彬彬,李文东.浅谈城市住宅小区园林的合理规划[J].黑龙江科技信息，2014，2(5):50-51.

住宅规划设计范文篇9

一.住宅小区总平面规划设计现状

1.过于追求形式美与观赏性，忽视了实用性与安全性。关注视角效果，不注重营造真实空间环境，未充分体现人文关怀。小区看上去很气派，而空间支出过大，生成了消极空间，使业主缺少安全感。2.强调小区亮点，片面追求新奇，使得小区风格和周围环境不调，割裂了城市整体形象。在设计上，追求布局结构变化，未融进周围整体环境与城市整体形象相脱离。3.小区模式缺少特色。多进行模仿没有创新，与时代需求及人们高要求居住环境不协调；小区缺少特色，外在建筑单一，内部空间单调等。4.过于提炼及利用所在区自然资源。没有充分分析小区当前及未来发展，未充分利用当前自然资源，更多地使用了人工景观，没有体现人与自然的统一，不利建筑开发成本的节约。5.盲目跟从市场潮流，使得景观设计不协调建筑风格。如，在追求异域风情方面，照搬了国外的设计模式，仅是简单的复制，未将文化与内涵于实际设计中体现出来，景观设计脱离了建筑风格，导致国内文化品味缺失。6.缺少前瞻性与可预见性，并不协调小区未来发展。追求最大的效益。规划设计仅考虑现阶段需求，没有为未来发展留有充足空间，使得小区改造产生了较多问题。

二.怡江城住宅小区总平面规划设计

1.工程概况：小区总用地面积：16.878526公顷，地上计容积率部分建筑面积：388062.5m2，容积率:2.3，绿地率:37.1%，居住总户数:2987户。2.空间环境（1）外部空间:江阴怡江城住宅小区北面为浩浩长江，风光旖旎，天宇廓清，南面为城市道路，出行方便，小区北面布置了4栋高层，两端两栋为31层住宅，中间两栋为33层住宅，小区北面沿江立面采用中间高两边低的处理手法，形成丰富的天际轮廓线。小区南侧设计为29层住宅，采用北高南低的设计原理。住宅平面组合围合空间，建立富有层次的建筑空间，创造了领域感很强的室外公共空间。（2）内部空间:住宅户型面积以60~150m2多种不同面积，满足不同使用人群的需求，以户型为单元模块，每层2-3个单元组成，每一户均有良好的景观阳台和合理的使用空间。（3）景观空间:小区大环境:小区北面为长江，推窗而望，天光云影之美，江海一色之势尽揽胸中，远眺江南江北，浩然之气激荡于天地，小区与城市滨江风光带融为一体，结合实际使用功能和形象塑造新的城市节点景观，沿着外滩滨江亲水公园一路畅游、健身，享受健康、舒适、悠闲的时光。小区主入口设于南面城市道路，采用迎宾长廊，住宅单体围合中央花园，中央花园风景秀丽，设有儿童活动空间、儿童戏水池、老年活动区、冥想空间，多功能活动空间是居民休闲、交流、聚会、健身场所。（4）完善的道路系统:消防登高场地均结合车行道，地面停车区域有序划分，地下停车入口合理布置。

三.住宅小区总平面规划设计原则及要点

对一个建筑项目而言，住宅小区建筑总平面图从整体上进行了布局，是建筑设计不可或缺的一部分，体现房位置、道路及原有环境间关系等，涵盖了众多的内容，需要多个专业协同起来。所以小区住宅建设要注重规划设计总图。1.住宅单体户型的设计每户全部是明亮的厨、卫、厅、卧，提供通风条件。考虑到所在地生活习俗，主卧突出良好舒适性，主卧室、起居室各开间3.5~4.0m、4.1~4.9m，各空间布置突出合理性与紧凑性，明确各分区功能。动静分明与流线清晰。每户南面设置一个阳台，北面设置一个阳台，提供良好的景观视野。保持用餐空间独立宽敞，尽量保持大面积厨房。为迎合现代家居生活所需，每户全部设置储藏空间。2.住宅小区的功能布置小区主要功能是住宅，配置了各套设施，包括室内活动室与休闲活动场地。于中心绿地内设置休闲活动设施，同时设置有室外活动场地，包括羽毛球场与篮球场等，让居民生活更加丰富。3.住宅小区的人性化设计结合现代人生活规律，运用了合适面积的卧室，三室套型均设置两个及以上卫生间，适应不同人群使用要求。结合工程在城市所处地理区域，夏季温度较高，主要是南北风向，为此，住宅平面设计时，重视房屋朝向，协调好通风等。对小区各户型而言，全部是南北朝向。每户全部设置卧室1~2间，全部向阳，为用户提供洁净的起居环境。起居室和餐厅结合在一起，传堂风引入室内，以度过一个清凉的夏天。4.住宅小区的绿化系统设计该小区在设计上，一个特色之处是绿化环境设计规划上使用了以下几种手段，使绿化面积变大：让建筑覆盖率减至较低：减少车行道里的数目，车道与消防登高硬地相互分享资源。江南园林的核心结合了现代园林风尚，生成了该小区绿化景观设计原则，这种新风格协调了周围环境，保护了环境。将江南的地方特色呈现出来，继承了江南园林的优秀传统。首先，在小区内部创创建现代、简约的风尚，将江南园林景观中心引入其中，照应绿地，产生另一番趣味。小区内外，四季处在青山绿水中，与大自然融为一起。5.住宅小区的交通系统设计线型交通结合了环形交通，生成了道路交通系统，小区景观大道、宅前通车道，沿着水系设置步行道。小区在城市主干道设置了两个出入口。主干道穿透南北方向，较为方便。

四.结语

在建筑设计中，住宅小区总平面规划设计提供了前提条件，一栋建筑物也要对这方面的问题进行研究。搞好建筑设计，处置好相互间的关系，如地形道路与周围环境等，如此建筑设计师才会更加深入地了解居住观念与居住心理等，使用的设计理念与手段更加人性化，确定小区特色时，有所改变，营造高品质的人居空间，创收更高的效益，实现各方间的共赢[2]。

作者:朱晓华 单位:江苏中锐华东建筑设计研究有限公司

参考文献：

住宅规划设计范文篇10

1.1住宅建筑建设理念和原则

小区建筑设计要以绿色住宅理念依据,即坚持绿色即自然、环保、节能与建筑即现代化的生产想结合,有效的降低现代建筑建设时的消耗和污染,提高环保、节能的概念。因此,小区在进行建设设计工作时一定要考虑考绿色与自然,要结合建筑周边的自然环境,监理一个整体性的概念,让人们居住在一个舒适、绿色而健康的环境中。另外,在进行设计时,可以考虑利用建筑周边的特点,利用其地热、风能、水能等等自然的力量,减少自然能源的消耗和废弃物的排放,已达到可持续发展的目标,让人们居住舒适、亲近自然、感受自然。

1.2住宅建筑的外观造型

住宅建筑的外观造型就相当于一份名片,而一份质量好的名片无疑可以增加人们的好感,而住宅建筑的外观造型就是这样一个识别性标志。外观造型协调、和谐的住宅建筑更能够得到居民的青睐。一般的小区住宅建筑都具有统一的建筑风格,而且小区内部以简洁、和谐、幽雅为主,而且在处理细节上以简单明了为主,但是这不意味着整体的乏味单一,进行局部设计时需要适当的变化,让小区造型外观上显现出变化与与统一的和和谐。另外,在进行住宅建筑的安排时要将建筑高低错开,合理安排，这样利于光线照射和空间协调。小区的建设一定要具有代表性,能体现自己的个性。

1.3住宅建筑的色调

从节能减排方面考虑,建筑物的颜色可以起到蓄热和反射作用,如深色利于吸收太阳辐射,储存热量,而浅色则不利于吸收热辐射,储存热量,但是能够更好的反射热量。从颜色对人们心情影响来看,不同的色调能够对人们的心情和视觉产生不一样的影响。因此,建筑物在进行色调选择时,一定要根据当地环境和居民要求来进行设计。

2、住宅建筑外部空间环境

2.1人工环境与自然环境的统一

建筑设计时要考虑周边自然环境,将自然环境与人工建筑相结合起来,要将社区环境设计的更加贴近自然,可以增添一些喷泉、水池、以及绿化等。而且还可以仿造公园和园林建筑,在路边设立一些长椅,并添种一些绿色植物。另外,要有适合居民大规模活动的地方,建筑设计时要考虑这方面因素,要设计一片较为开阔平旷的空地,供居民日常的室外活动。

2.2实用的室外空间环境设计

小区室外环境的实际就是人为改变原有环境,创造一些具有特定使用功能的室外建筑,而这些建筑的设计必须以居民需求和自然环境为根本依据。在进行各种建筑小品、绿化、喷泉、水池、花草坪等建筑设计时,都必须与自然环境相结合,并且合理分布这些建筑小品,使其在空间分布上更具有过渡性和整体性。

2.3层次分明的室外空间及完整的空间序列设计

传统式的小区住宅建筑设计都是采用行列式的空间布局方式,这种布局方式具有利于采光和通风的优势,而且具有对称美感。但是,这种布局方式大大降低了小区建筑的空间丰富感。而建筑群的布局方式直接影响着小区建筑室外环境空间层次的划分,所以,有必要打破传统的布局方式,将多种布局方式相结合,从而增强空间层次感和居民的归属感。

3、住宅建筑单体

完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节在充分体现居住建筑走向理性的同时，又注重了对人性的全面关怀设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时又赋于社区以独特风格，从而营造出具备丰富内涵的“都市化生活标准，人文化现代居住”的新型社区。例如：高层户型设计为两梯三户和两梯四户，根据业主要求套型面积设计在70m2至160m2之间，共七种户型。高层层高设计为2.9m，底层架空，沿街商业网点一层为4.2m，二层为3.6m。户型特点：设计强调自然采光通风，降低能耗；细化功能分区；公共服务空间核心化；按照“动静分区，功能合理，空间紧凑，洁污分离”的原则。客厅主卧面宽根据户型面积和空间舒适度确定，但最小户型不小于3.6m，最大户型不大于4.5m。其他次卧与书房最小面宽不小于3.0m。每套户型均考虑设置设备阳台。每套户型南北通透，最大化的享受阳光，通过大阳台的合理布局，提升了室内外空间的渗透交融。设计时窗采用转角中空玻璃窗，结合沿河风景线和小区内景观广设计场将风景引入室内，住宅楼各单元底层入口门厅宽敞明亮，设置信报箱。电梯过道布局紧凑，明亮通风，管道井布置合理、外形美观。建筑立面设计采用现代风格，通过点式与板式的有机组合，建筑形体上的变化，使得每个面，每个角度都有不一样的效果。材料采用温馨隽永的浅米色调，通过表面的凹凸营造丰富的光影效果。基座材料采用深咖啡色抛光花岗岩石面材，凸现整体大气的立面效果，显得尊贵典雅。在立面造型风格上采用简洁、明快、精细的新古典主义风格，在明朗中不失亲切，水平垂直的线条，局部大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律。

4、商业配套设计

现代的住宅小区不仅是满足居民居住生活的要求,更要有一系列的商业配套设计,例如对应配套的文化休闲区、商业购买区等等,将都市生活的日常缩影集结到小区住宅建筑中,将小区住宅建筑提升到现代化和都市化的水平。现代人们的生活节奏越发快速,生活内容也越发丰富,一个单一的住宅小区建筑明显无法满足人们的需求,因此需要在小区内进行相对应的商业配套设计,将具名的生活方式引领到更现代和健康的轨道上去。

5、结语