规范农民建房工作通知

为加强四镇（以下简称“四镇”）农民建房工作管理，有效遏制违法建设行为，切实保护耕地、节约用地，加快推进社会主义新农村建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等法律法规，结合我区实际，现就进一步规范四镇农民建房工作通知如下：

一、镇于年划归我区管辖。自划入我区管辖之日起，四镇农民建房手续办理按市国土资源局《市村民住宅建设用地管理指导意见》（国土资政发[]100号）文件执行。

二、区划调整前四镇农民原已在望城县办理的建房手续，必须在规定的一年期限内建房；超过一年期限未建房的，手续自动失效，须重新在区办理相关手续后方可建房。

三、按照管理权限，区划调整后四镇农民建房手续在区国土、规划、建设等部门办理，否则其建房手续无效。

四、区划调整后，我区对四镇的农业人口进行了普查，并调取了四镇年5月的航拍图和地形图（地形图对每栋房屋的形状及层数均有标识）。凡年5月航拍图和地形图上未显示或实际与显示不符，无合法建房手续或虽原在望城县办理了建房手续、但未在一年期限内建设的新建房屋，均系违法建筑，按市政府第103号令的规定，在以后的征地补偿中不予补偿。

五、四镇及所属各村（社区）必须切实贯彻属地管理原则，及时有效制止违法建设行为，并依法依规拆除违法建筑。对利用违法建筑骗取拆迁补偿的，追究相关人员责任，触犯刑律的，依法追究刑事责任。

六、负责核批农民建房手续的各职能部门要依法履行职能，严把法律政策关，确保依法依规核批四镇农民建房手续。区征地部门在审核征地补偿资金过程中必须严格核对，严防利用违法建筑骗取拆迁补偿现象的出现。