新开发银行景观工程数字化交付探讨

摘要：为了大力推进景观工程的数字化发展、实现智慧运维，以新开发银行景观工程为例，详细介绍了景观工程数字化交付需要完成的BIM模型修订、施工对象信息收集、BIM模型信息录入和BIM模型正式提交4个步骤。深入分析4个步骤的重点要点，为景观工程的数字化交付工作提供了科学可靠的依据，并为其他工程提供了操作样板。

关键词：新开发银行；BIM技术；后期运维；数字化交付

图1总体鸟瞰新开发银行由巴西、俄罗斯、印度、中国和南非发起、创立的金融组织。在经济层面上代表了国际货币基金组织（IMF）和世界银行体系之外的替代方案从可能走向现实[1]。新开发银行在上海市浦东新区世博园区A区A11-01地块上建设了总部大楼。整幢大楼的建筑与景观紧密结合，涵盖了地面景观与屋顶花园景观（见图1）。其中地面景观部分面积6975.44m2；屋顶花园景观部分包括裙房区和塔楼区，面积分别为2505.26m2和1453.19m2。新开发银行景观工程于2020年12月全面完工，进入工程交付阶段。

1传统的工程交付

目前，国内工程在各阶段大多通过纸质、U盘、CD、邮件等方式，按照相关的流程实施文档交付工作。由于工期紧张，相关参与方众多以及交付文档量大、审核流程复杂，容易发生交付质量和效率低下的现象[2]。景观工程也是如此，传统工程交付的信息交互效率较低，会制约后期运维工作：首先，在后期运维中经常会出现维保人员无法解决的设备故障问题，需要直接联系施工方或厂家进行处理。而图纸和文档资料的信息查询步骤繁琐、效率低。很多竣工图纸和文档资料中未必涵盖施工方和厂家的直接联系方式。查询时间延误得越久，协调成本越高，设备故障造成的损耗情况就越严重；其次，图纸和文档资料的保存较困难，图纸和文档资料均为纸质材料，在翻阅过程中会不断磨损。很多业主也不具备精细保管资料的条件，长时间保存的蓝图会逐渐褪色，图纸的信息会变得模糊甚至缺失。随着BIM数字化技术的逐渐传播与发展，一种基于BIM模型的数字化交付模式逐渐发展起来。

2基于BIM技术的数字化交付

在新开发银行景观工程的设计和建造过程中采用了BIM技术。从景观方案设计到施工管理指导再到最终竣工完成，BIM技术完成了该项目全生命周期的技术服务。BIM技术的数据化特点在新开发银行景观工程中展现出非常显著的优势。通过在BIM模型中增加信息并进行整合，解决了各个专业的“信息孤岛”问题，建筑、市政、园林、给排水、电气等各专业可以协同设计，避免碰撞和矛盾发生[3]。值得注意的是，新开发银行BIM模型中的信息不是一次性完成的，随着工程不断的深入实施，BIM模型涵盖的工程信息不断增多，信息的准确度不断提高。在景观方案设计阶段，设计方的BIM团队在BIM景观施工模型中录入一些基本信息，但是这些信息以施工对象的名称、类别为主，比如地面铺装的材料名称、给水管网的类别等等；在工程的施工阶段，根据设计变更或者施工技术变更，施工方的BIM团队调整施工对象的BIM模型，同时不断地丰富和完善模型涵盖的信息；在项目竣工阶段，施工方的BIM团队会向业主提交一个最终版的BIM景观竣工模型。BIM景观竣工模型除了需要满足三维模型的几何体块和现场实际施工对象的真实情况完全一致以外，更重要是需要涵盖所有施工对象足够完整的、精确的工程信息。在工程实体移交的同时实现包括三维模型、基于位号的完整结构性数据库及过程管理中产生的各类文件、文档等数字化信息，即为数据化交付[4]。为了顺利实现数字化交付，需要完成若干工作步骤。

2.1BIM模型的最终修订

BIM模型是信息的载体，BIM模型与现场实际施工对象之间出现偏差或者缺失会直接影响到模型信息录入。为了完成最终的数字化交付，必须再一次对BIM模型进行全面核查。在核查过程中，需要与项目部的施工员协同工作。首先，收集所有竣工图纸和资料，与施工员共同确保现场施工情况与图纸资料保持一致；其次，将竣工图纸资料和模型进行一一对应核查，发现缺失或差异时对模型进行修订，最终形成准确的BIM模型，确保模型的精度达到竣工模型的精度要求。

2.2施工对象的信息收集

在完成信息的录入之前需要与项目部的材料员协同工作，收集施工对象的所有详细信息。整个新开发银行景观工程涵盖了硬景工程（道路、广场、台阶、围墙、景墙、大门、水景水池、栏杆、花坛、树池、挡土墙、排水沟、景石堆砌、旗杆、成品设施等）；园林构筑物（可选填廊架、棚架、亭、车棚、风井装饰等）；绿化工程（地形、栽植土、植材）；小品（标识标牌、游乐休憩设施、场地家具等）。这些施工对象的信息在整个BIM模型修订维护的过程中已经过多次修订完善，但是在正式进行数字化交付之前，还需要按照新开发银行代建方的数字化交付清单进行信息收集、汇总。代建方对景观工程的机电、灌溉、照明和小品尤为关注（见表1）。除了苗木之外，需要根据交付清单中的成品设备，进行品牌型号、技术参数、采购或生产厂家联系方式和调试记录等信息收集。

2.3BIM模型的数据录入

数字化交付的具体信息录入需要做两方面的工作：①绝大多数施工对象在建模时会逐渐录入一些基础的信息，基本涵盖了施工对象的类型、名称和材料等,但仍需根据项目部材料员提供的资料对这些信息进行核查，在项目中选中模型直接进行信息的补充和修订。②需要根据数字化交付清单的要求录入更多的信息。一般来说数字化清单中要求新增信息的施工对象都是景观成品设备，这些设备模型都以独立的BIM族载入项目中。这些设备模型的信息可以采取2种方式进行补充录入：一种是选中相应的族直接将业主所需的信息录入；另一种是将数字化清单制作成电子文档和相应的模型以链接的方式进行绑定。新开发银行最终采取了第二种信息录入方式。

2.4BIM模型的正式提交

新开发银行的代建方采用了自有BIM管理平台对整个工程的BIM运用进行管理。施工方BIM团队会将竣工阶段的BIM模型和数字化交付清单同时上传至BIM管理平台，完成正式提交。代建方会在BIM管理平台上将数字化清单和模型进行链接绑定。后期业主指定的智能运维团队将从BIM管理平台中获取模型和数字化交付清单，按照模型所涵盖的信息对整个大楼进行维护管理。

3数字化交付的要点

数字化交付是以BIM景观竣工模型为依托，模型是载体，信息是核心。在提交准确的三维模型时，必须同时提供相应的文件、文档等数字化信息，这是数字化交付最关键的要点。前文提到，新开发银行BIM模型中的信息不是一次性形成的，而是随着工程不断地深入实施而不断增多和细化。为了避免在工程结束时遗漏重要的信息、更高效更准确地完成景观工程的数字化交付，在进行景观工程的BIM模型维护时应提前做好2个方面的准备工作：首先，应与项目部施工员协同，对照施工图纸和相关资料制作施工对象的信息表格，提前进行相关信息的收集整理；其次，应与项目部材料员协同，提前收集竣工图纸不体现的信息，尤其是一些景观成品设备的技术参数、厂家联系方式和调试记录。只有提前对工程信息进行收集、校对和整合，才能最大限度地保障景观工程数字化交付的效率和精度。

4结语

相对于传统景观工程交付的劣势，数字化交付可以大幅提高工程后期运维中的信息交互效率。当数字化交付完成以后，业主聘请的运维团队可以在数字化管理平台上以极短的时间提取到设备厂家信息，大大节约查找资料时间；可以按照设备调试记录预设应急预案，减少设备故障造成额外损失；可以根据技术参数预设维护时间提醒，大大延长设备使用寿命。随着以BIM技术为代表的数字化技术在景观工程中不断发展应用，景观工程的数字化交付也将成为智慧运维的关键环节。

参考文献：

[1]庞珣.金砖开发银行的“新意”[J].中国投资，2014，30（8）：44-48.

[2]蔡雨芳,嵇晓辉.工程数据数字化交付解决方案研究[J].土木建筑工程信息技术，2020，12（4）：129-133.

[3]何小龙，于金平，申畯.我国BIM技术应用现状和发展对策研究[A].中国图学学会建筑信息模型（BIM）专业委员会.第六届全国BIM学术会议论文集[C].2020.

[4]李珍.基于工程项目数字化交付的文档管理[J].现代企业，2019，38（3）：22．

作者：辛立勋 董则奉 单位：上海园林