园区规划范文10篇

园区规划范文篇1

关键词：休闲农业园区；规划设计

在人们生活质量不断提高的背景下，各种农业园区也获得了长足发展，不断涌现各种类型的组织形式，其中，生态型、休闲型的农业园区十分普遍，这些农业园区的出现使我国传统农业经营模式发生了很大改变，在一定程度上推进了我国第三产业的发展，同时也对城乡经济的统筹协调发展来说起到了巨大作用。

1休闲农业园区的发展现状分析

近些年，我国各地区的生态休闲庄园正处在如火如荼地建设中，并且开展了各种各样的观光休闲活动，凭借果园、田舍等自然生态的田园风光，吸引了大批游客前来体验，游客在吃农家菜、住农家屋的过程中感受到了不一样的民俗文化，这同时也给农业园区的发展注入了源源不断的动力。然而，从当前的现状来看，我国休闲农业园区在发展态势良好的背后也面临诸多问题，尤其是在园区的规划设计方面，主要存在以下几个方面的问题：休闲农业园区的景观规划设计不够系统，许多景观在类型上存在重复，容易造成视觉疲劳，而且景观布局不合理，不同区域的景观未能有效协调，这就导致景观的功能很难得到充分发挥；休闲农业园区在进行规划设计的时候，往往没有科学而详细的理论知识和操作规范作为指导，不同单位的规划成果大相径庭，而且彼此之间缺乏沟通和交流，规划项目非常单一，无法充分发挥出当地旅游资源的优势，形成的旅游系统也不够完整。

2休闲农业园区的规划设计原则

2.1市场导向原则。当前，我国休闲农业的市场需求主要集中在绿色农产品、特色餐饮、民俗风情、乡村风貌、农耕文化等方面，从这些市场需求可以看出，大多数游客主要是为了体验人文景观文化而前往农业园，为了进一步拓展市场前景，应当将休闲农业园区的活动内容适当向文化展示、康体运动以及商务会议等方面延伸。2.2功能多样化原则。现代休闲农业园区要突破发展瓶颈，就不能仅只注重某一个方面的功能打造，而应当实现园区功能的多样化，将休闲、采摘、餐饮、娱乐、教育、生产等功能融为一体，迈向复合型功能的发展道路，这样才能更好地满足现代都市公众多种多样的休憩需求。2.3生态环保原则。不管休闲农业园区建在什么地方，都必须坚持生态环保的原则，既要注重对园区内环境的保护，同时也要注重对园区周边生态环境的保护，把休闲农业园区的建设纳入本区域的绿地系统评价指标体系中，确保园区的建设目标与绿地系统的建设目标在方向上保持一致。此外，在建设过程中，除了要具备观光农业的基本要求以外，还必须充分发挥城市生态环境保护的作用。

3休闲农业园区的规划设计方案

3.1空间布局规划。休闲农业园区的空间布局应当开合相济，切实把生态、生活、生产等融为一体，采用流线型设计方法有助于引导人们的视线，园区内多样化的游览线路以及公共活动区域，可以使人们获得最佳的视觉景观体验，设计人员在进行设计的时候应充分考虑到视觉范围的变化，把园区内所有区域的景观科学合理地进行组合，以打造一幅震撼人心的画面。3.2设施规划。休闲农业园区的设施应当体现出浓烈的田园气息，最好采用木石结构，为确保其与环境的协调，可采用大坡顶，立面应当采用落地玻璃，这样才能便于游客观赏景观。园区内的道路应设游步道和主干道2类，游步道宜采用青石材来铺砌，主干道则应当采用彩色沥青作为路面。此外，还应当注重对园区给水设施、排水设施等的规划建设。3.3植物景观设计。园区应当规划设计具备当地特色的葡萄园、梨园、草莓园、樱桃园等小型园区，园区内的绿化景观应当按照其主题特色进行选择，宜采用本地树种，树种的类型应当多样化，合理配置落叶植物与常绿植物、草本植物与水生植物等，所有植物景观应当保持合理的密度。

4结语

休闲农业园区的规划设计是一项专业性的工作，要求设计人员在进行设计的时候必须坚持市场导向、功能多样化以及生态环保等原则，针对当前农业园区规划设计中存在的主要问题，从空间布局、功能分区、植物景观、设施规划等方面着手，进一步提升规划设计的科学性，这样才能使农业休闲园区实现长远健康发展。

参考文献

园区规划范文篇2

[论文摘要]现代农业园区的合理建设与理性发展已经成为实现新阶段农业的跨越式发展、加速农业结构调整、提高土地的利用效率，增加农业整体效益、增强国际竞争力的有效途径。简要介绍农业园区的概念和种类，探讨农业园区项目规划的内容与要求，并提出建议。

目前，在世界经济格局发生巨大变化，国际竞争日趋激烈的新形势下，世界各国都把发展现代农业园区作为农业快速持续发展的重要途径，精心组织，统筹规划，投入大量的人力、物力、财力，采取有效措施，建设高水平的园区，以此来带动整体经济的发展，提高在国际市场中的竞争实力。

在我国，现代农业园区的建设是近10年来农业现代化建设中涌现出来的一种新的生产经营模式，是实现农业向商品化、专业化、现代化转变的重要措施，是推动新的农业科技革命的迫切需要，也是实现我国农业新突破的重要途径。通过园区的建设，应用现代科技设施装备传统农业，改善动、植物生长环境，采用先进技术成果提高农产品产量和质量，实现高技术、高投入、高产出的产业化经营[1]。所谓现代农业园区，就是以调整农业生产结构、增加农民收入、展示现代农业科技为主要目标，在农业科技力量较雄厚、具有一定产业优势、经济相对较发达的城郊和农村划出一定区域，以农业科研、教育和技术推广单位作为技术依托，由政府、集体经济组织、民营企业、农户、外商投资，对农业新产品和新技术集中开发，形成集农业、林业、水利、农机、工程等高新技术设施、国内外优良品种和高新技术于一体的农业高新技术开发基地、中试基地和生产基地。

一、农业园区的种类

农业科技园区：也称为示范农场(Demonstratefarm)，是以推广先进农业技术为主体的试验示范基地。这种形式其主要特点是：政府或企业对一定面积的农业用地进行全面规划，通过高科技的投入，对有限上地进行综合开发和高效利用，形成集研制、开发、生产、加工、营销、示范、推广等功能为一体的高投入、高产出、高效益、运行机制创新的农业种植区或养殖区。

观光农业园：经营者开放自身的农园、农场或牧场，以满足市民观赏农村景致、体验农业生产过程、采摘或购买农副产品的愿望。

二、园区规划的定位

园区作为新兴生产方式的代表，其示范和辐射功能都有一定区域性，为区域经济服务是其主要宗旨[2]。现代农业园区的快速发展是一件好事，但在创建的初期，一定要定位科学、规划合理，要明确建成一个什么样的园区，不能一味地求新、求高、求大，避免出现可看不可学、高档次低效益的现象。因此，在园区的规划和选项过程中一定要充分考虑当地的自然资源状况、农业生产特点和社会经济水平，因地制宜地进行规划设计。

（一）功能定位

功能定位是园区规划的基础，园区建设的一切准则都要以功能定位为起点。园区的主要功能应包括：

展示示范：通过项目建设，把国内外先进适用的生物工程技术、设施栽培技术、节水灌溉技术、集约化种养技术、农畜产品精加工技术以及信息管理技术等引进园区进行展示示范，以带动区域农业科技水平的提高和农村经济的发展，促进农业科技成果的推广和应用。

龙头带动功能：一是园区引进的国内外优良品种进行工厂化种苗的快速繁育，带动周边和辐射区名特优品种的普及与推广；二是通过园区在产后加工、销售方面的独特作用，以经济为纽带把周边农民组织起来参与种植和养殖业的生产，逐步形成以科技园区为龙头的产业化生产流通体系，促进和带动区域农村经济向前发展。

教育培训功能：科技园区要把农业高新技术培训作为园区的主要功能之一，要建设有一定规模的技术培训中心，用于进行农业科技培训和对青少年的教育等。休闲观光功能：园区在规划过程中，除保持农业的自然属性外，还可利用新型农业设施和高新技术展示的现代气息，加上园林化的整体设计和常年进行的名特优瓜果、蔬菜、花卉、特种珍禽、水生植物和现赏动物养殖的生产与示范，形成融科学性、艺术性、文化性为一体的、天人合一的现代化农业休闲观光景点。

（二）产业定位

农业科技园区一般总是与当地的主导产业紧密相连，产业定位应根据区域性主导产业特点和自身的优势来进行定位，突出一业，兼顾其它，形成特色。为了解决园区产品结构雷同、区域产业带动能力差等问题，可以运用区域经济学和产业经济学理论，以区域资源察赋为基础，以发挥比较优势为原则，分层次对园区功能定位、分区域和时序对产业发展定位进行研究。

三、园区规划的重点

在规划思想上，要明确农业园区规划不是对农业生产做出具体的指令性计划安排，而是通过规划形成一种市场导向的农业生产经营组织载体，这一组织载体承担着两方面的重要职责，其一是向农民传达政府信息，其二是为农民提供市场信息。在向农民传达政府信息方面，农业园区要体现政府的有关决策，将政府决策具体化为符合市场经济要求的生产经营活动，对农民起到示范带动作用，如政府决定推广某种新作物（产业结构调整）、新技术新工具（科技推广）、新的产品标准（食品安全）等，就可以将这些新项目按照符合市场规则的方式集中展示在农业园区中，供农民学习模仿。在向农民传达市场信息方面，农业园区由于其规模效应，拥有比分散经营的农民丰富的市场信息。农业园区作为农产品市场信息中心，需要将分散的农民组织起来，提高农业生产的信息化程度和组织化程度，参与市场竞争。而具体生产什么产品，这在不同时期是不同的，没有人可以准确地预料到农产品明年的市场需求会怎样变化，这个问题应该在农业园区的运行过程中遵循市场安排。因此，农业园区规划的关键内容在于寻求一种符合市场经济需要的农业生产经营组织载体和运作机制，将高新技术和产品寓于园区中，组织农民参与市场竞争。

农业园区总体规划的主要思路应该是：凸出功能定位准确、优势产业突出、空间结构清晰、区域城乡联动的发展理念，重点构筑产业、技术和服务三大平台，吸引技术、人才、资金等多方位的投入要素和政府、企业、科教机构、村集体、农户等多元化的建设主体，聚集区内外各种资源，培育龙头企业，带动区域农业和农村的发展。

参考文献：

园区规划范文篇3

⒈园区概况公务员之家，全国公务员公同的天地

园区名称：××医药工业科技园区

所属行业：医药

园区所在地：××生态农业开发区

建设单位：新城区经济开发有限责任公司。

园区简介：××医药工业科技园区是××生态农业开发区根据我省建设医药强省的战略目标，按照我市建设“北药之城”的定位，依托丰富的北药资源和开发区良好的投资环境，而辟建的一个功能园区。规划占地面积公顷，由新城区经济开发有限责任公司负责整个园区的规划建设、“七通一平”以及环境的绿化、美化等工作，以吸引和扶持科技含量高、产品市场前景好的龙头制药企业为重点、竭力为新建医药企业创造良好的基础建设条件，并提供各种优惠政策和措施，推动我市医药产业集团化、经营规模化。

截止目前，园区已累计投入基础设施建设资金亿元，规划区内已全部达到“七通一平”，园区聚集效应初步显现，已有雪都制药、康宝药业、林海雪原制药、金鹅生物制药等户制药企业进驻医药园区，总投资近亿元，年产值达到亿元，生产药品剂型种，药品品种个。同时，正在与十几家制药集团洽谈合作事宜。

⒉园区建设的必要性

医药产业是一个市场前景广阔的高投入高产出型“朝阳”产业，改革开放以来我国医药产业得到了快速发展，产值年均增长，已成为全球医药十大新兴市场之一。黑龙江省北药资源丰富，年末已步入医药大省行列，医药经济总量居全国第位，医药产业已成为拉动全省医药经济快速发展的牵动力量。随着我国人口的增加、老年人用药消费的增长、新疾病带来医药的新需求以及医药生产的多元化，未来相当长一段时期，医药产业发展仍将保持快速增长。近年来，市委、市政府高度重视药业产业发展，将医药产业列为今后发展的主导产业，出台了税收、土地、税费减免等一系列优惠政策，强力推进。依托丰富的北药资源和开发区良好的基础条件，在我市辟建医药工作科技园区，打造医药发展平台，不仅符合振兴东北老工业基地政策导向，符合我省提出的建设全国医药工业基地的战略目标，而且可以迅速形成块状经济优势，可以充分发挥园区的聚集效应和产业带动作用，推动全省医药产业快速发展。

⒊园区建设的相对优势

我市位于黑龙江省东南部，地处长白山张广才岭东麓，属于寒温带大陆性季风气候，自然和气候条件极其适合北药种植和生长，发展医药产业有着得天独厚的优势。

野生药材富集。全市野生中药材资源品种共科、种，其中名贵中药材有山参、鹿茸、熊胆、豹骨等种；道地药材有黄芪、黄柏、北五味、刺五加等种；大宗药材有柴胡、灵仙、地榆、升麻等多种。全市中药材年蕴藏量达到万吨，周边市县药材年蕴藏量在万吨左右，开发潜力巨大。

种植历史悠久。种植中药材已有多年的历史，在多年的种植过程中，积累了大量的种植经验，掌握了丰富的栽培技术，先后成功种植了龙胆、五味子、黄芪、平贝等十几个品种。全市现已形成了横道镇二十二村、三十五林场平贝种植基地，山市镇黄芪、五味子种植基地。我市已被黑龙江省列为刺五加生产基地。目前，全市北药种植面积达到多亩。

森林食品多样。森林食品资源丰富，有蕨菜、刺嫩芽、猴腿等多种山野菜，年贮藏量万吨。松籽年收购量吨以上，野生黑木耳、猴头蘑等食用菌年产量吨，适宜林蛙养殖面积达万公顷。多样的森林食品为开发生产保健食品提供了优越条件。

区位优势明显。位于东北亚经济圈经济大通道中，距省会哈尔滨公里，距牡丹江市仅公里。滨绥、图佳铁路、⒈国道横贯全境，距国际航空港牡丹江机场仅公里。周边有三个国家一类口岸，距绥芬河铁路和公路口岸公里，距东宁公路口岸公里，对俄贸易优越。便捷的区位交通条件，对于我市发展药业产业，迅速抢占俄罗斯市场提供了先机。

劳动力资源丰富，价格低廉。市人均耕地面积相对较少，农村剩余劳动力多，目前，市工业企业人员工资分别为：管理人员月平均工资元；技术人员月平均工资元；一般工人月平均工资元，可为医药企业生产提供大量的人力资源。

电力充足，水质优良。所处的黑龙江电网，是东北电力系统的一部分，我省全年总发电量为亿千瓦时，电力供应充足，电价相对较低。境内有大小河流条，全市地下水储量约亿立方米。境内的海浪河是黑龙江省少数未被污染的河流之一，水资源充沛，水质好，为加工企业生产用水提供了有利条件。

⒋园区建设的基本思路与目标

总体思路

遵循药业发展和产业集聚两大规律，以资源优势为依托，以市场为导向，以企业为主体，以招商引资为手段，按照“政府扶持、统一规划、市场运作、法人开发”的方针，不断加强基础设施建设，完善服务功能，打造集科研、开发、生产为一体的医药产业发展平台，构建以中药为主，特色突出、优势明显、关联配套、互为动力的医药加工产业体系，把建成黑龙江省外敷药基地，力争做成全省龙头。

发展目标

到年，把园区建成布局合理、功能完善、设施齐备、产业配套，以医药生产加工为主，集科研、开发、生产为一体的现代化、高科技省级医药工业科技园区。

每年引进入区医药企业—户。到年，入区企业达到户，销售收入实现亿元以上，税收实现万元以上。带动北药种植基地发展到万亩。到年，入区企业达到户以上，销售收入实现亿元，税收亿元以上，其中销售收入亿元以上企业达到户。带动北药种植基地发展到万亩。

⒌园区组织管理与运行机制

园区在××生态农业开发区管委会组织下，由新城区经济开发有限责任公司采取企业化、市场化运作机制进行建设、经营和管理。

××生态农业开发区管委会，系代表市政府负责××生态农业开发区的管理机构。开发区成立于××年月，是全省第一家省级生态农业开发区。开发区经过多次清理整顿，已成功保留下来，成为全省家开发区之一。开发区享有省政府赋予的省级开发区管理权限和牡丹江市一级经济管理权限。开发区规划总面积平方公里，目前已达到平方公里，部分达到“七通一平”。已有户企业进驻园区，总投资近亿元，其中户开工建设，全部建成达产后年产值可实现亿元，税金达到万元。

开发区管委会对医药园区进行宏观指导，负责落实国家有关政策和地方配套政策，指导本地园区总体规划、实施方案、管理办法与规章制度的制定及实施监督，负责园区的征地、向上争取资金、政策、综合协调服务，以及入区项目的审批、对新城区经济开发有限责任公司的检查、考核等日常事务。

新城区经济开发有限责任公司，系××生态农业开发区于××年月成功引进具有亿元资产的北京泛华集团投资亿元，与管委会共同组建的有限责任公司，泛华集团占公司的股权。

新城区经济开发有限责任公司负责医药工业科技园区的筹融资、基础设施建设、招商引资、经营及日常管理等。

在经营运作机制上，实行多种所有制、多种形式并存，外资企业和内资企业并存的方针。入区企业实行自主经营，独立核算，自我发展。

⒍园区建设的配套政策与保证措施

配套政策。

新建企业建设期间免收一切地方行政事业性收费，投资企业所需办理的各项手续，全部由开发区管委会负责代办、领办，办理相关手续只收工本费。

对新建、盘活、改制制药企业，市财政将在企业所缴纳土地出让金地方分成部分拿出一定比例资金支持企业发展。

入区企业所得税地方分成部分，十年之内全额投入企业，扶持企业发展；企业投产后前三年，从企业所交流转税地方分成部分中，拿出一定比例给予企业法人代表奖励。

技术含量高、市场前景好的企业新上技改项目，在条件允许的情况下对项目给予适当贴息。

对于具有自主知识产权、属高新技术的企业，积极争取国家、省对企业的资金扶持。取得省部级科技成果鉴定，鉴定结果为国内先进以上的项目，积极申报国家重点新产品计划、国家火炬计划和省高新技术产业化资金，争取国家、省资金扶持。

对我市制药企业与省内、国内知名企业挂靠、联牌经营的，视贡献予以重奖。

争取国家减免税政策，扶持企业不断开发新药产品，增强研发能力，实现全市制药产业可持续发展。

积极解决好医药制药企业的科技和管理人才的户口、住房、待遇、出入境、家属就业、职称评定、个人科研基金申请，子女入学等后顾之忧，为其提供工作、进修学习和生活上便利。

入区特大企业采取一事一议的办法给予优惠。

保证措施。

加大招商引资力度。按照市场经济规律，多站在企业的角度考虑问题，积极为企业进驻创造条件。一是在现有的优惠政策上进一步量化，在操作上采取更加灵活更加优惠的措施，让投资者发财，以求自己发展。二是推行招商引资责任制度，采取开发区、市直各部门、各乡镇分解下达引资任务等措施，形成全社会共同招商的氛围。三是认真搞好项目储备，切实把地产资源优势项目和医药关联产业项目推介出去进行招商，努力形成医药产业和关联产业相结合的产业群体。四是“政府搭台、企业唱戏”，加大宣传力度，如采取举办招商会、新闻会、报刊广告、上网招商等多种形式，大力宣扬我市发展药业政策和环境。利用各种渠道，积极引进项目、资金、技术、人才，广泛吸引外商到我市投资兴业，努力培植新的经济增长点，壮大药业总量。

拓宽筹融资渠道。牢固树立加大投入、促进发展的观念，组织动员全社会的力量，广泛开辟园区开发建设的筹融资渠道，形成多渠道、多方式的投入机制，为园区建设搭建资金保障平台。把握国家宏观政策取向，在充分论证、做好项目储备的基础上，争取更多的重点项目列入国家和省的投资计划，抓好地方配套资金的筹措，最大限度地争取国家和省的政策性资金支持。努力扩大间接融资，按照产业和产品结构战略性调整的要求，建立项目筛选优化机制，以良好的预期效益争取信贷资金支持。大力拓宽利用外资渠道，实施招商引资的鼓励政策，提高利用外资投资比重。加大直接融资力度，强化资本运营，推进股份制改造，促进投资主体多元化。放宽民间投资领域，创造公平竞争的投资环境，鼓励民间资本进入基础设施和产业投资领域。

发展中介机构，建立科技创新服务体系。要按照全市药业发展的总体目标，大力推进技术培训、技术推广、技术贸易、创业服务、信息服务、评估咨询等科技中介服务的发展。市科技局要加强对科技中介服务机构的服务和管理，发挥其培训、咨询、服务等功能，为制药企业提供全方位服务。要健全完善科技中介服务机构的组织形式，促进中介服务组织网络化、功能社会化和服务产业化，努力提高为企业技术创新活动服务的能力。

加强管理，创优服务环境。严格执行和落实《市新城区经济开发有限责任公司的工作规范》和《××生态农业开发区招商引资优惠政策》，进一步明确开发区内设机构人员和公司工作人员工作职责，真正做到职责分明、任务明确、协调有序。不断创新工作机制和服务机制，强化为入区企业服务功能，继续推进一站式办公、一次性办结服务，全程领办、代办，简化程序，减少环节，提高效率。针对特殊情况，采取特事特办、急事急办的方式，为企业排忧解难，通过简便、快捷、高效的服务，使投资者心暖意畅。

强化协调，形成企业合力。引导企业间要加强沟通，密切联系。定期召开研讨会和协调会，共商企业发展大计，实行资源共享，战略联盟，优势互补，风险共担，共同发展。在信息上互相沟通，在技术上互相交流，在开发市场上互相支持，齐心协力向上新项目、研发新产品和拳头产品上攻坚突破，形成强大的企业整体阵容，共同打造“北药之城”。

⒎有关附件

黑龙江省人民政府关于建立××生态农业开发区（省级）的批复（黑政函号）

市人民政府与泛华建设集团合作合同

关于重新组建市城北新区经济开发有限责任公司的决定

开发区管委会与新城区开发公司工作规范的意见（海新城发号）

新城概念性总体规划总平面图

市主要野生中药材品种及蕴藏量一览表

园区规划范文篇4

一、规划要注重结合。现代农业园区是综合性的园区，不是简单的传统农业或传统耕种的概念。我们首先要考虑如何与农业产业化结合，其次要考虑如何与建设社会主义新农村结合，第三还要考虑如何与统筹城乡综合配套改革结合。

二、规划要着眼长远。农业不如其他产业见效快。比如房地产业，上半年开始修建，下半年就能够有成果；搞工业建设，今年投入，明年就会有产出。而农业投入可能需要三年、五年甚至更长时间，才能真正体现出效益。因此规划必须有长远打算，投资者也必须有长远的打算，否则，就不要在农业领域考虑投资。

三、规划要处理各种关系。建设现代农业园区有许多关系需要我们认真思考。首先是理论和实践的关系。哪些是理论里有而实践中没有的，哪些是理论里有而实践中可以去推进的，哪些是理论里没有而实践中可以去创造的等等，都需要我们认真研究。第二是产业和建设的关系。刚才专家讲到，现代农业和传统农业的关系就是“三有三无”的关系。其实两种农业还有一种差异，那就是传统农业是自然状态下的耕种，而现代农业必须融入建设的理念，只有这样，各种各样的建设才会在园区中体现出来。第三是形象和效益的关系。现代农业园区必须要有形象，但同时必须体现效益。效益分两个方面，其一是农民的效益，如果农民的收入不能够增加，那我们的工作就是徒劳；其二是投资者的效益，如果投资者不能得到效益，农业园区的建设同样无法推进。第四是示范与推广的关系。我们是要把现代农业园区做成示范园区还是在全市乃至全国都能够推广的园区，大家必须认真考虑。第五是政策与创新的关系。作为幅员面积200多平方公里的现代农业园区，必须有相应的政策保障。有些政策是中央或重庆特别规定的，我们既要保持政策的延续性，同时还要有所创新。比如资金问题，建设这么大一个园区必须要有大量的资金投入，政府一下也筹不了这么多钱，可否划出一块土地用于建设来筹集资金，就牵涉到政策中“四规合一”的问题，因为只有在城市才有相对应的土地利用规划，才有城市建设用地，那我们怎么创新，怎么去推进这些工作，需要大家多想办法。

园区规划范文篇5

物流园区是外在动力“市场驱动”和内生动力“集聚效应下物流节点间竞争与合作关系的发展”下形成的。我国正式引入物流园区概念的标志是1999年深圳市提出建设深圳平湖物流基地，经过十几年的发展，我国物流园区建设取得了长足进步，物流园区一词也已被业界广泛熟知。根据中国物流与采购联合会第三次全国物流园区（基地）调查报告，我国物流园区有754家（纳入调查范围为署名物流园区、物流基地、无水港、内陆港、公路港、物流港，占地150亩以上，并具有法人资格的项目），与2006年和2008年相比分别增长了264%和58.7%。实际上，还有大量以其他名称命名的物流园区未纳入统计范围，而这类物流园区数量与纳入统计范围的项目数量相当。从物流园区发展现状看，主要有以下特点：（1）物流园区开发建设模式以“政府规划、企业建设”为主。通过政府规划引导物流相关要素和资源的集中是物流园区发展的重要条件，通过企业运营和管理是实现物流园区高效运转的重要保障。当前我国物流园区开发建设模式以“政府规划+企业开发建设”为主，根据中国物流与采购联合会第三次全国物流园区（基地）调查报告，这种模式占比超过60%，占主导地位。（2）物流园区入驻企业以物流企业和商贸企业为主。物流园区集中物流基础设施、物流企业以及生产商贸企业。根据中国物流与采购联合会2008年第二次物流园区（基地）调查报告，物流园区入驻企业以物流企业和商贸企业为主，同时还有部分生产企业，银行、保险服务企业，在沿海港口和口岸型物流园区中货代和出口型商贸企业所占比重较大。（3）物流园区占地规模大型化趋势明显。政府规划的物流园区通常将工业园区、生产商贸区等与物流园区统一规划建设，打造大型的物流功能集聚区，这类物流园区占地规模大型化趋势明显，根据中国物流与采购联合会第三次全国物流园区（基地）调查报告，2012年物流园区占地规模10平方公里以上的占17%，5-10平方公里10%，与2008年相比，10平方公里以上的物流园区所占比例提高了约4个百分点。（1）各级政府和行业间物流园区规划建设缺乏有效衔接，物流园区存在功能重复、辐射范围重叠等问题。由于物流园区服务对象以及入驻企业的多样性，我国物流园区规划主体多，各级政府部门和行业主管部门都开展了相关物流园区规划工作。一方面，各部门规划的物流园区缺乏规划衔接，容易造成功能重合，辐射范围重叠等问题。2另一方面，物流要素难以集中和整合，未能充分发挥政府规划引导的作用。如铁路与港口、铁路与公路货运站场、特殊海关监管区与公路货运站场等衔接不够充分。（2）未形成物流园区规划调整长效机制，难以适应我国城镇化快速发展的需求。2012年我国城镇化率达到52.60%，较十年前增长了29.88%；人口超百万城市已达到102个，较十年前增长了108.16%。在此过程中，原位于城市周边的物流园区位置逐步变为市区，连接园区的公路变为城市道路，园区周边环境发生了变化，物流园区面临着搬迁的风险。一方面，现阶段规划建设物流园区要考虑市场需求和交通条件，不能过度超前远离市区。另一方面，物流园区规划要适应城镇快速发展，形成规划调整长效机制，处理好物流园区建设近期需求和长远需求的关系。（3）对城区和农村相关物流基础设施规划重视不足。现有物流园区规划对农村地区和城区中小型配送网点考虑不足，未来随着我国农业现代化和城镇化建设加快，将对农村物流基础设施和城市配送网点建设提出新的需求。（4）物流园区范围界定不清晰，功能泛化现象突出。物流园区范围的界定不清是造成物流园区功能泛化的重要成因。从已建成的大型物流园区看，通常包括了商贸流通、生产加工制造、生活区等功能区，物流园区与产业集聚区、经济开发区、工业园区的界限逐步模糊，园区的核心功能逐步弱化，造成了物流园区建设形式大于内容情况，物流园区圈地风险增大。

对构建物流园区规划体系的思考

物流园区是物流园区规划建设的对象，明确物流园区范围是科学制定规划的前提条件。要确定范围首先需要对物流园区的功能进行界定。按照与物流活动的相关程度，我们将物流园区的功能划分为核心功能、配套功能和拓展功能。物流园区的核心功能参照物流的8个环节，运输、存储、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理来设定，包括仓储、配送、货物集散、货物换装、信息交易、停车等功能3；配套功能包括银行、保险、通关、税收、检验检疫等功能；拓展功能包括产品初加工、包装、交易等功能。按照功能的层次划分，我们将物流园区边界按照与核心功能的紧密程度划分为三个层次，分别为核心层，紧密层和拓展层。核心层。主要为提供核心功能的功能区，如仓储区、堆场、停车场、货运换装设施、物流企业办公场所、多式联运设施等。紧密层。主要为物流园区内相关企业提供配套服务的功能区，主要为政务办公大楼、海关监管库、检验检疫场、银行、保险办公场所以及办公人员居住区等。拓展层。主要为对物流服务需求较为突出的生产流通企业提供加工、包装和交易的功能区。物流园区范围和边界应由核心层和紧密层组成，或占绝对主导地位。物流园区边界如图1所示。从物流园区规划重点、解决问题和规划主体角度建议将我国物流园区规划分为国家层面规划，省（市、自治区）层面规划，地市层面规划和区县层面规划4个层次。从宏观、中观、微观层面确定4个层次物流园区规划的基本定位。国家层面物流园区规划为宏观层面，定位为战略规划；省（市、自治区）层面规划为中观层面，定位为发展规划；地市级物流园区规划为微观层面，定位为布局规划；区县级物流园区规划为微观层面，定位为建设规划。规划主体。国家层面物流园区规划事关国家发展战略格局，并且涉及多个部门，建议由国家发展改革委牵头，会同财政部、国土部、住建部、交通运输部（邮政、民航）、铁道部、农业部、商务部、海关总署等相关部门共同制定。规划内容。主要包括：一是界定规划对象，明晰规划的物流园区的边界；二是提出我国未来10-20年物流园区发展方向和重点；三是按照我国产业分布和对外贸易发展特点，提出各区域发展物流园区的重点；四是制定战略保障措施。其中，对以下三类项目提出总量控制，分别为：配合国家重大发展战略建设的项目；涉及口岸功能的项目；依托重要港口、铁路枢纽建设的项目。规划主体。建议由省发展改革委牵头，联合建设、国土、交通、铁道、农业、商务以及地市政府部门等相关部门制定。规划内容。主要包括：按照国家层面规划要求，一是确定省级物流园区规划的类型和层次；二是确定专业型物流园区（由各行业主管部门提出具体意见）规模、布局（地市层面）以及综合型物流园区4总体规模；三是确定地市物流园区发展的方向和重点；四是提出保障措施。其中，要对危险品货运物流园区的布局提出具体要求；对省级重大战略发展规划配套建设的物流园区提出具体要求。规划主体。建议由市改革委牵头，联合建设、国土、交通、商务以及区县政府部门等相关部门制定。规划内容。主要包括：按照省（市、自治区）层面规划要求，一是确定地市综合型物流园区具体规模和站址；二是提出物流园区建设进度和计划；三是提出具体保障措施。规划主体。建议由区县政府牵头，联合发改、建设、国土、交通、商务等部门联合制定规划。规划内容。主要包括：一是确定农村物流基础设施和城市配送网点的类型、位置和规模；二是落实位于区县行政区划内国家、省、地市级物流园区规划确定重点项目的用地情况；三是提出农村物流基础设施和城市配送网点建设进度和实施方案；四是提出具体保障措施。物流园区规划层次如表1所示。

相关建议

园区规划范文篇6

关键词：新型城镇化；物流园区；规划建设

城镇化是现代化的必由之路，是人类社会经济发展的一个重要标识。2014年中共中央、国务院《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》。规划指出，城镇化是解决农业农村农民问题的重要途径，是推动区域调发展的有力支撑，是扩大内需和促进产业升级的重要抓手。截至2017年荆门市城镇化率为57．91％，正处于城镇化建设的高速发展时期，新型城镇化的发展为现代物流业的发展创造了良好的发展环境和新的发展机遇，对物流业的发展提出了新的要求。从物流业的发展来看，物流园区作为物流实体网络的枢纽，连接公路、铁路、水路和航空等运输线路，在其规划建设阶段要充分考虑区域经济、交通环境、政府政策、物流需求、园区规模、运营机制、信息化程度等多方面因素，同时还要考虑竞争者、客户需求等因素。目前荆门市已建成的物流园区空置率较高，已规划在建园区尚有较多设施未建设完成，园区运营的税后的利润率较低，仅只有不到3％，面临着经营困难，利润低等难题。因此，在新型城镇化背景下，如何建设有活力、可持续发展的物流园区，是亟需解决的新课题。

1新型城镇化对物流业的影响

新型城镇化是以人为核心的城镇化，不仅强调城市人口比例增长和规模扩大，同时强调产业支撑、宜居环境和生活方式等转变。城镇化将吸引更多的人口和产业集聚，形成规模化的生产，形成更大的消费能力，同时对物流的需求也会增加，从而促进物流业的发展。而物流业的发展会持续降低商品流通的成本，非城镇化居民享受到城镇化的优越性，会使人口和资源向城镇聚集，进一步促进城镇的发展。同时物流业对一般员工的素质要求较低，可以有效吸纳向城镇转移的农村人口，有效促进就业。荆门市经济水平相对沿江沿海发达城市比较落后，物流业发展处于初级阶段，物流企业规模较小，物流总量不高，城市居民的消费需求还没能完全满足。因此物流业基础设施建设的资金投资，和进一步满足城镇居民消费需求都会有利于新型城镇化水平的提升。

2荆门市物流园区在建设中面临的问题

2．1对物流产业的认识存在误区。目前，对物流园区的认识是从发展物流产业的角度看待，因为物流园区的基础投资规模一般较大，对城镇化的重要指标之一的经济指标的作用直观可见。但是要认识到，物流产业和工业、高科技产业不一样，物流属于服务业，它是为其他产业的发展提供服务，需要其他产业有需求才会产生物流需求，并且物流业的基础投资大，资金回收期长，利润低。因此长期来说，物流业的发展对经济发展的直接效果并不显著，更多的是通过高质量低成本的服务间接的促进地方经济的发展。物流园区的建设就是为区域物流业的发展搭建一个基础平台，进而为区域经济发展提供一个良好的外部环境。目前荆门市运营中的物流园区，很多招商入驻的企业并不是物流企业，大部分都是商贸企业。短期来看，园区中商贸活动频繁，可直接带来经济收益和创造税收，但长久来看，并不利于物流集聚和产业提升，也不利于物流园区的可持续发展。2．2各物流园区同质化较严重，信息系统建设缓慢。随着荆门市城镇化的步伐加快，物流园区建设成为发展现代物流的最主要和直接的一个体现方面。通过实地走访和问卷调查，我们发现物流园区的同质化、重复建设现象在部分园区相当明显。部分园区在设计和建设的时候缺乏整体和全局规划，市县一级物流园区总体数量较多，而衔接乡镇的园区很少；服务经济发达区域园区不管是设施建设还是服务功能，都较其他区域丰富很多。部分园区存在盲目建设、缺乏整体统筹的问题，造成园区之间重复建设和资源浪费，同时加剧了区域内物流园区的竞争。实地调查中，园区管理者认为目前影响园区利润的主要就是市场同质化竞争和物流有效需求不足两个方面，同质化问题阻碍了物流园区和物流产业的发展。荆门市现代物流园区在建设运营时，现代物流信息系统都成为了园区的标配。荆门市引进的部分物流企业可以自己设计开发物流信息系统，每年仅信息系统方面的投资都超过千万。但是还有大部分物流园区虽然有自己的信息系统，但是信息化水平比较落后，仅只是作为一个内部信息传递平台，和其他物流各环节的沟通存在标准不一致的问题，园区信息化水平相对落后，“信息孤岛”现象依然存在。2．3物流园区建设规模不合理，资源利用率低。荆门市物流发展速度较快，由此带来整体发展较为混乱。随着城镇化进程的加快，物流企业以前集聚在城市周边，随着城市面积的快速扩大，以往的区域已经纳入城市发展规划。但是由于物流业的作业环境比较差，管理水平较低，物流企业聚集地的生活环境会受到很大影响，这跟新型城镇化的民生原则相违背，因此物流企业迁离城区是未来必然趋势。荆门市政府通过招商引资，已建成数个中小型物流园区。这其中部分是政府规划，本地物流企业主导建设，这些物流企业经过的高速发展期，经历过土地资源不足的困难，因此在规划新建物流园区时求大求全，占地面积大而实际建成运营的少，大量土地资源闲置，甚至少部分挪作他用。已建成部分也未完全实现物流产业集聚效应，造成资源浪费。而引入外部资金建设物流园区时存在的求大问题更加明显，部分园区建设面积甚至不足规划面积的三分之一，资源浪费明显。2．4物流园区管理方向不明确，管理方式有待完善物流园区在建设完成在吸引企业入驻园区的时候，除了园区本身的固有地利，其他很多方面都依赖于政府的政策。如园区的相关税费减免，政府在园区设立的办事处加快园区事务处理效率，还有各种各样的财政补贴，这些政府政策对园区的运营影响很大。故部分园区在运营过程中更多的是针对园区如何能够获得更多更好的政府政策，相应的管理部门部分工作都是和政府的沟通，分散了园区运营管理的资源。同时园区的管理很多都属于粗放式管理，唯一的衡量目标就是盈利水平，对于现场管理、物流运输与仓储的优化、人力资源管理等重视不够，管理水平低下。实际的物流园区运营除了基本的物流服务，也是以停车、餐饮、住宿和娱乐等基础服务为主，增值服务不够，盈利能力较弱，对于整个物流产业的贡献不明显。

3新型城镇化背景下物流园区建设及管理对策

3．1提升产业认识，明确园区定位。明确物流园区的定位，园区运营不是以物流本身作为发展经济的主体，而是在于通过物流的集聚，为其他行业的发展提供高质优价的物流服务，提供快捷有效的物流信息沟通，提供企业一体化的物流解决方案，提供整体的供应链解决方案。通过为企业或者其他行业提供基础和增值的物流服务，从侧面提升整体的经济运行效率，节约整体的成本，从而促进经济的发展。荆门市物流园区目前以综合性物流园区为主，物流园区都能够提供基础全面的物流服务，但是专业提供增值物流服务和一体化物流服务及供应链整体解决方案的基本没有。故在园区的规划和运营中，除了根据行业需求提供基础物流服务，同时应该行业特性和专业特点提供更高层次的物流服务。3．2优化布局物流园区，加快信息的互联互通。荆门市近些年通过招商引资，有效的促进了地区经济发展。部分大型物流企业鉴于有利的政府政策纷纷入驻。同时鉴于物流行业整体的发展趋势，大量的本地物流企业也纷纷加大投资力度，扩大经营规模。物流行业呈现蓬勃发展趋势，但园区的整体布局不合理。在此，政府相关管理部门应积极发挥作用，通过制定政府政策相应规范，对于已有物流园区的区域应严格控制物流园区数量，提升园区质量；对于分散的物流企业，协调向物流园区集中，形成物流集聚，提高物流运作效率；对于城乡结合部，特别是联结乡镇的物流节点，给予一定的政策优惠补贴，引导社会资金投入园区建设以优化整体布局。强化行业协会的作用，制定相应的行业规则，鼓励物流企业互联互通，加强物流企业之间的交流及外部企业和物流企业的交流，积极构建运作模块不同但标准一致的物流信息网络。3．3合理控制物流园区规模。物流园区的规模控制应该以政府为主导。物流园区的建设应当符合经济发展趋势，对于自身发展已具备较好的条件，对行业和地方经济促进作用较大，或属于服务于地方核心经济产业，在园区规划和建设中除了给予土地政策支持外，还可以给予财政补贴和税费优惠等政策支持，促进物流园区做大做强，形成带头作用和规模作用。对于部分园区规划面积很大而实际建设面积较小的情况，应政策要求按规划继续建设，否则政府收回初期规划而未建设的土地，同时不能继续享受相关的政策优惠。对于通过规划建设物流园区以获得低价园区土地使用权，却把土地挪作他用的物流企业，相关行政管理部门应介入调查，限制经营，要求园区建设按照规划实施，并做限期整改，否则强制提高相关税费，取消政策优惠，收回未使用土地，并做相应处罚。3．4提升物流园区管理水平。园区管理部门应成立独立部门负责和政府主管部门对接。物流园区在运营前应建立完整的规章制度，对于基本的运作必须严格按照规章执行。在运营过程中根据实际情况，对规制部分调整。针对园区中的物流企业，除提供基础服务外还可提供咨询、代办、融资、物流一体化等服务，减轻企业运营负担。同时主动走出去，学习先进物流园区的管理经验。内部加强对园区管理者的培训，积极引进先进的管理方法，提升园区管理者的能力水平。

参考文献

［1］宋宜农．新型城镇化背景下我国农村土地流转问题研究［J］．经济问题，2017，（02）：63－67．

［2］董晓峰，杨春志，刘星光．中国新型城镇化理论探讨［J］．城市发展研究，2017，24，（01）：26－34．

［3］马交国，马永欢，刘清春．我国物流园区规划、建设和发展模式研究述评［J］．现代城市研究，2016，（01）：90－95．

［4］石荣丽．基于大数据的智慧物流园区信息平台建设［J］．企业经济，2016，（03）：134－138．

园区规划范文篇7

关键词:农业园区;规划思路;方法分析

农业不断发展，农业园区的市场也越来越广阔，农业园区的建设应该坚持产业一体化的发展方向，促使人与自然协同发展。促使农村结构快速转型，为农村后续的经济发展奠定基础。设计人员要确保农业园区的生态效益和经济效益协同发展，立足于基础，讲究效益，以基础的项目建设为依托，综合发展。

1农业园区规划的基本概述

农业园区的建设是一项系统性的工程，必须从整体水平上出发，立足于协调、循环、可再生的原理。要根据不同类型的自然环境特点匹配出不同的重点项目，综合当地的技术水平与经济发展导向，因地制宜地建立各种推进模式。将生产技术、生产方式、流通渠道直接联系起来，实现农业资源开发到农业科技开发的转变，达到生态效益、经济效益、社会效益的统一发展。维持农民收入稳定自增长，逐步实现精准扶贫。另外，根据不同的分类标准可以将农业园区分为不同的类型。如，按照项目投入分为部级农业高新技术开发区、部级农业科技园、高效农业示范区、省市级农业科技园区等类型。根据建设目标分为开发区型、科技开发型、生产展示型等3种园区。按照生态类型将其分为城郊型农业科技园区、平川粮棉生产型科技园、丘岗山地生态型农业科技园区、治理生态和保护环境的科技园区。根据示范内容分为设施园艺型、节水农业型、生态农业型、农业综合开发型、“三高”农业型、“外向创汇”型园区。农业园区规划需要按照要求科学规划制定期内园区经济、社会和生态效益目标，明确园区的位置、规模以及性质，提高农业园区的土地利用率，并为园内生产、管理、服务以及生活做出合理的部署。

2农业园区规划中存在的问题

现代农业园区在规划发展中仍然存在着许多问题。部分农业园区面积过大，其内部各个区域分工并不明确，游客游览时间过长失去游览乐趣;或者只顾发展基本的农副产品，没有形成产业链发展;忽视对周遭生态环境的关注，导致农业园区的建设与可持续发展的政策相悖;一些农业园区的农副产品质量不合格，产地并不明确，存在着以次充好的现象;缺少专业性的管理人才，没有融入新兴的科技成果。

3农业园区规划思路与方法分析

3.1确定可持续的指导思想。农业园区的规划必须立足于可持续发展的基础，对各项各类项目进行科学的评估处理，实现生态园区的长久性发展，综合评估不同项目的利益关系与经济效益。尽量以有机种植生态种植为主题，营造生态环境，种植特色的农副性产品，开发具有经济效益和观赏效益的本地特色产品，在增加经济效益的同时，又能够达到保护生态环境的目的。如，根据需要规划的农业园区的实际情况，如有关部门的导向性政策、所在地域的生产力水平、技术产业、环境污染程度以及社会地域条件等情况，为农业园区规划提供数据支撑，对园区规划的性质、规模、主要功能以及发展方向等进行规划。可持续发展是农业园区规划过程中必须遵循的原则，实施保护性开发，从而实现资源的永续利用及园区的可持续发展。另外，还要侧重改造传统的农业生产结构，将生产、销售联系起来，完成一体化农业生态的新模式，促进园区周边的经济快速发展。综合当地的民俗特色和自然风光，以生态文化为核心，将农业园区打造为传统农耕文化与现代大机器作业的窗口，借助文化的特色，提升农业园区的经济发展效率。3.2分出多功能区域。生态农业园区占地面积大，管理人员要充分提倡种养殖相结合，科学合理化的布局，借助当地的循环农业和集约化农业的优势，将农业园区划分为几大核心部门，实现经济生态效益的统一发展。3.2.1生态农业示范区。生态农业示范区是整个农业园区最为核心的部分，是生态园区最主要的经济来源，是园区立足之根本。管理人员要定期对生农业示范区的基础人员进行培训，加强基层人员应对自然危害的能力，保证内部结构的稳定性和协调性;把握农作物的生长发育特点，促进农业生产力快速发展，以获得更多的农副产品，维持整体农业园区经济链的稳定。3.2.2观光农业旅游区。观光区域是整体农业园区对外开放的重点。相关人员要结合当地的民俗特色和乡土文化，开发出一系列的旅游项目，以田园风光为主吸引游客进行观光游览;同时还可以开发钓鱼插花等一系列休闲活动及休闲度假为一体的多项活动，打造当地的特有民俗文化品牌，形成具有特色的观光农业。3.2.3科普教育区。城市化进程快速发展，大部分游客不了解农作物生长发育的整体过程，科普教育区主要以教育为目的，在园区内设置农作物博物馆展示厅，通过特定人员的讲解吸引广大游客的兴趣，用宣传保护环境与自然和谐共处的观点。同时，可以开发“我来种小树”等一系列活动，也可以在科普教育区内售卖一些具有当地特色的文化产品，增加农民收入，实现人与自然的协同发展，利用多种营销手段达到经济的循环发展，创立当地的特色品牌。3.3建立完善的农产品质量追溯体系。农业园区主要的出口产品是初级的农副产品。管理人员要利用现代农业园区良好的配套设施、人才技术，建立完善的农产品质量监督体系。通过规范生产档案管理，实行农产品无公害认证，积极发展品牌，使消费者吃得放心。如，在农产品质量管理过程中，要做好相应的农药残留检测与农药快速检验，强化内部人员的培训，明确农产品产地准出制度，加强不合格农产品的处理规定，实施农产品合格证的办理方法，实现生产检验监管质量，追溯信息为一体。可以在对应农产品上粘贴二维码，顾客只需扫描二维码就可以查找到该农产品的产地、生产周期、经手人。注册合适的农产品商标，利用现代的农业设备积极发展无公害的绿色产品。充分利用互联网的监控平台，提高智慧监管能力，通过动态的远程监控，实现园区生产的透明化和系统化，监控系统可以通过PC端或手机APP查看整体园区的生产过程，提升了智慧监管的能力，真正协调沟通各个部分，形成合力。3.4积极引入多样化人才。农业园区的发展需要现代化的人才，政府可以协调当地高校，依托于高校资源，充分借助人才，更新管理水平和科技资源。如，要加强专业人才的培养，吸取高校科研的成果，引进计算机模拟技术，注重调研形式进行对比分析，各方面共同协调帮助农村园林创造更高的经济价值，共同推进农业园区的新模式发展。选择具有园林施工经验的人员，在施工人员上岗之前进行必要的培训与管理，严格遵照生态原则进行施工，保证在农业园林作业中能够有条不紊地进行工作，因地制宜地落实各个项目。此外，要坚持以广大群众为主体，大力宣传环保理念，让农民认识到环境保护的重要性。3.5协调多种作物管理。在农业园林施工过程中，要进行树木、农作物之间的协调管理，协调风景规划、原料分配之间的基本顺序。设置专门的项目负责人，做好不同的项目管控。贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，加快建成节约资源，保护环境的新型格局;不断优化产业结构、生产方式、生活方式，合理施放氮肥、钾肥;确保农作物正常生长的基础上，增加其观赏价值;按照不同地区合理划分，保证农作物整体均匀、正常生长;在进行修剪时，尽量以弱枝、下垂枝叶为主，促进其快速生长，既可以保证农作物拥有充足的光照，还可以增强田间的空气流通。

4总结

加快农业园区的规划建设，在一定程度上能够快速地推进我国农业现代化的发展，提升国民经济水平，改善农民生活。但由于我国农业现代化起步较晚，需要大量的人才，相关的管理部门应该结合高校不断引进人才，合理规划农业园区内的各种区域，实现不同区域的协同发展，提升现代农业园区的管理水平，改变落后面貌。

参考文献

［1］黎锦昌．农业园区规划思路与方法研究［J］．时代农机，2016，43(7):95－96．

［2］郑坤，田乙慧，区红星，等．基于农村产业融合发展的现代农业园区规划研究———以广西来宾农村产业融合示范园为例［J］．农村经济与科技，2018，29(3):23－26．

园区规划范文篇8

关键词：化工园区；综合外管廊；规划；设计；管理

工业园区规划应该遵循绿色发展、集约发展、成链发展、弹性发展、因地制宜的原则。其中集约发展原则要求应统一规划供水、供电、物流运输、供热、工业气体、污水处理、环境保护、安全应急的设施，实现公用工程及基础设施一体化，提高资源利用效率。园区外管廊的规划是其中的重要一环，合理布置外管廊的走向对管廊上管道敷设及节约外管廊投资有重要意义；外管廊建成后，管廊该如何管理，才使得管廊得到合理有效的利用也是不能忽略且非常值得探讨的问题。在实际工作中，作为设计人员，经常需要在外管廊上设计新增管道，但是却发现园区外管廊上的管道布置凌乱，管道通道拥挤，对管道通路和管道尺寸限制非常大；特别是在增加热力管道时，除管道通路和管道尺寸的限制外，外管廊对管道推力的承受能力也是需要重点考虑的限制因素，但往往因为管理上的缺失，缺乏以往的设计资料，只能凭经验估计是否能承受，严重缺乏严谨性。针对这些问题，本文将对园区外管廊的规划和管理做一些讨论，给出建议。

1公共外管廊的规划设计

在现场查看时，发现老一点的化工园区管廊走向及设计有很多不合理之处，比如：有的地方管道密集，但管廊的宽度却相对较窄；有的地方即使管廊已增加到三层，管道仍然拥挤不堪；并且随着园区企业的增加或者园区已有企业的发展，还需要在已经拥挤的外管廊上敷设新管道，但因为地块条件限制外管廊已不能再做加宽，又因为外管廊立柱荷载已接近极限，也无法再做加层，只有从新规划管道路径，另外新建管架，这样不仅不美观，还会增加管道敷设项目的投资。这些问题，多是由于外管廊在最初规划时不合理造成的，下面我们来探讨下如何避免这些问题的产生。1.1管廊走向规划。园区综合外管廊规划设计需纳入园区总体规划，应根据园区规划的总平面图来进行规划，并且结合园区入驻企业的需求分步、分期实施来实施；应有充分的灵活性和一定的弹性，并预留有适当的发展余量，以适应园区分期开发及建设中不断变化的要求，保证规划设想和构思的实施。根据化工园区的总体规划，管廊走向要充分考虑与各企业的衔接，使多数管线布置合理，少绕行，尽量减少管线长度。分期建设的工业企业，管线走向应全面规划、近期集中、远近结合。近期管线穿越远期用地时，不得影响远期用地的使用。同时还要考虑道路、消防、施工、检修的需要，以及兼顾已有规划的地下管线、临近建、构筑物等情况。1.2管廊设计施工。化工园区公共化工管廊所输送的化工品、油品大多具有可燃性、爆炸危险性、毒性及腐蚀性的特点，其管道须经常维护、检修。因此其综合管廊宜采用架空敷设多层综合布置形式，可有效利用空间，节省投资，方便维护、检修、管理。（1）管廊设计宽度管廊的宽度主要由管道的数量和管径的大小确定，并考虑一定的预留宽度，根据实际需要留有10%~20%的余量。比如，在规划有配电站、热岛中心、循环水站、污水处理站等地方，连接园区各企业的电缆、热力管道、循环水管道、污水管道会比较多，在这些路径上的外管廊宽度可以设计富余一点；同属一条产业链的上下游企业，企业间的物料往来比较多，在其路径上的外管廊也可以设计富余一点；在企业分布比较密集的区域内，外管廊也可以设计富余一点。另外管廊的宽度还要考虑管线的安全距离，管线的敷设、维护操作空间，人员通行的空间，工程经济性等因素。管廊宽度一般不宜大于10m。（2）管廊载荷设计一般管廊在进行荷载设计时，是按照需敷设管道的重量及水平推力等来进行设计，但是在园区综合外管廊设计时不确定因素有很多，比如原定入驻的企业取消入驻、入驻企业发生变更、企业工艺技术更新或新建工艺装置等，都会导致管道的界区条件发生变化，管道可能会减少也可能会增加，但随着入驻企业的增加以及园区的日渐成熟，增加的可能性更大，所以在外管廊的设计时，设计荷载的确定尤为重要。我认为荷载应该适量取大，在满足已确定管道的荷载的同时，为将来敷设管道留下足够余量。（3）管廊施工计划管廊的施工应该按照园区规划和入驻企业的需求分期、分布实施，入驻园区的企业和企业对外管廊的需求存在不确定性，如果一次性全部施工将不利于后期的调整。在已有企业入驻的区域，应先施工以满足企业生产需求；在管廊设计为多层管廊时，可以先施工底层管廊，上层管廊可作为预留通道以后施工。

2综合管廊的管理

2.1现场管理。（1）设计管理外管廊建好后，在其上敷设管道的工作往往需要根据企业需求分期实施，有可能一次设计一根管道，也可能一次设计多根管道。园区的管委会要做好设计管理工作，主要体现在对需要敷设管道的设计审查。首先，在新敷设管道前，管道设计人员应到园区实地考察管道在管廊上已有管道的敷设情况，确定待设计管道走向的方案，然后将设计方案报给园区的管委会，管委会批准后再开展设计。在审查管道敷设方案时，管委会工作人员一定要对现场情况进行核实，避免出现将同一管廊通道批给多跟管道的情况。如果园区的管委会缺乏经验，可选择一家工程管理公司来负责整个外管廊的设计管理工作；或者聘请一家设计单位全权负责外管廊上管道的设计，即外管廊上所有需敷设的管道均由一家设计单位完成，便于设计管理。（2）施工管理在管道进行现场施工时，综合管廊业主单位应做好施工现场管理工作。我们在工作中遇到一些问题发现都是现场施工管理缺位造成的。比如不按图纸施工，特别是先敷设的管道看到管廊哪里有位置哪里施工更方便，施工方就怎么方便怎么敷设；管道间距不合理，阻挡后面敷设管道的通道；将管道敷设到外管廊立柱顶上，影响未来管廊加层；还有本来设计A管线的敷设位置，在A管线施工时却发现被后设计但先施工的B管线占据了等等。这些问题通过现场施工管理，都是可以避免的。综合管廊业主单位应做好施工现场监管，审查施工单位是否按图施工，施工方案是否会影响后期外管廊及管道敷设，如果发现问题应该要求施工方立即整改。若果确实需要对设计做修改，应及时联系设计单位，设计单位同意后再施工，并做好施工变更的资料收集。2.2资料管理。（1）资料收集综合外管廊和其上所敷设管道的设计、施工通常都是分期进行的，并且综合外管廊及其上敷设管道的设计可能不是由同一家设计单位完成，所涉及的资料会比较零散，每次设计施工的设计资料、施工资料以及竣工资料一定要收集保管好。特别是经应力分析的管道，还应保管好其应力分析报告以及其各固定架、导向架的水平推力等资料；以及管廊设计的结构计算书。除纸质资料外，电子版资料也要做好收集工作。（2）资料更新综合外管廊上的管道更新后要及时将资料更新，我们在工作中向园区索要前期设计资料时，发现资料更新不及时，收集的资料和现场施工情况不一致，给设计工作带来很大难度。特别是设计完成后，在施工现场做的变更，一定要完善竣工图，并做好资料更新的工作。

3结语

以上是本人在管道设计工作中发现的化工园区综合外管廊上敷设管道的一些问题和改进建议，这些问题会给设计工作带来一些困难，若这些问题可以避免，那么设计工作将会顺利很多。

参考文献：

园区规划范文篇9

关键词：生态化；休闲娱乐；休闲农业生态园

近年来我国的各类生态园向多元化迅速发展，其中以生态型、经营型、福利型相结合的最为常见。本规划项目具有原本地域唯一性，独特性，资源禀赋、文化底蕴较为深厚，加之走马街镇“中国书画之乡”的影响力日趋扩大，前来走马街镇旅游度假的游人不断增多。可见，园区目标市场的消费具有明显的市场优势，生态农业园建设也势在必行。这对于推动农村致富奔小康，促进农村精神文明建设、提升地方整体形象、推进社会主义美丽乡村建设，具有极为重要的现实意义。

一、新石门村雀鸣谷园区现状

该项目地处娄底市双峰县走马街镇新石门村红公冲，定位于双峰县会仙山脉“石门圣殿”南面山坳里，规划面积东起毛冲山、南至对镜山，北至大屋石山，西至新石门村中心路段，整个园区呈倒U型状，南北宽600米米，东西长900米，总面积112万平方米，约合1600亩。项目区东距双峰文化名镇走马街7公里；南距双峰与娄底交界重镇太平寺3公里，鹅公坪集市3公里，北距立新煤矿4公里，距双峰县城区26公里；距娄底市中心城区28公里；新修的娄双大道距项目区不足3公里。红公冲地处石门村偏南处，三面环山，中间为山脚洼地，总面积约1600亩，整个地型地貌为倒U字型，其中洼地总面积约260亩，自古以来未能开垦的荒坡荒地约200亩，占低洼土地面积的90%左右，能够勉强水、旱种植面积32亩，蓄水塘28亩，占低洼总土地面积的10%左右。这里生态优美，自然条件优越，水资源与生森林资源丰富，群山起伏，空气清新，各种翠鸟在林间跳跃飞翔，鸣叫声彼此起伏，为这寂静的山谷平添了几分生气。

二、生态农业园区规划设计

(一)功能定位。园区总体定位以红山冲自然地貌及天然次生林为特色，依托会仙山昹原始风貎和“石门圣殿”的佛文化以及中国书画之乡的影响，以发展生态旅游为方向，以发展现代农业，全力推进园区特色种植、养殖及系列农产品的生产、加工、销售及产品延伸，打造成有健康养生、养老、旅游、休闲、度假、垂钓、游览、运动、健身、休闲、度假、美食、果蔬采摘13大功能于一体的大型综合性生态园区。(二)设计原则。该项目规划设计严格遵循市场导向的基本规律，充分考虑红公冲原有农业生产的资源基础，因地制宜，做好基础设施建设；坚持绿色为主基调的原则；坚持统筹兼顾、系统开发原则；坚持效益兼顾，注重可持续发展原则。(三)具体规划设计。本项目主要从毛冲山脚洼地顺南向西展开，地形呈长方形，东西宽约450米，南北长约600米，约24万平方米，区内地势由高向低延伸，起伏变换较为突出，区内土地肥沃，水草丰满，90%为荒坡地，生态环境优势明显，具有传统的田园风光和乡村特色。区内为无人区，四周易于封闭，不受周边环境影响，地势建设用地条件良好，适合生态园的建设和管理。具体开发区域为：一是精心打造雀鸣谷人工垂钓湖，要使碧绿的湖水与周边秀翠的林木、草地浑为一体，特别注重发挥雀鸣谷地下水源自动灌湖的独特优势，努力将其打造成娄底市具有较大影响力的垂钓基地；二是围绕湖区周围的原始沃土层，按照绿色生态标准，分层级形成无公害蔬菜瓜果种植圈，为游客培育和生产无公害营养餐质，同时鼓励游客自摘、自采、自乐；三是充分利用种植圈外边高坡地无污染的原生态草地，形城独具湖南地方特色的小黄牛、黑山羊、安化柴鸡、小香猪，新西兰白兔和叙浦白鹅的立体型养殖圈，鼓励游客在柴鸡区自捡鸡蛋，养兔区自捕兔子等活动，绝对保彰餐桌上食材的质感和口感；四是在确保毛冲山原生态不受损坏的前提下，充过修建林间小道，八角亭、小木屋、吊脚楼、帐篷野营等形式，打造园区休闲区，让游客能在大山深处度过一个恬静的夜晩；五是要将园区接待中心建造成花园式园区，要通过绿叶树的种植、花廊花海培植、热带彩色观赏魚的养殖、夜景迷幻灯、凉亭、走廊、野处休息防晒伞的巧妙设置以及别墅独具特色的接待优势，让游客充分享受园区的温馨与舒适，接待中心园内主要建筑物周围平地及山坡绿化均釆用多年生花卉和草坪，主干道和园区辅助性建筑场所周围绿化则釆用观赏化、阔叶树为主，整个园区常绿树占总绿化树木的70%以上，落叶树占20%以上，确保园区四季常青；接待中心在搞好接待的同时，还要特别重视搞好舌尖上的雀呜谷，要根据当地美食特色，自主研发具有独特创意的菜肴、米酒、腊肉、烧鹅、烤香猪等创意品牌，真正将园区接待中心打造“绿色、安全、生态、美味”的主题形象。

三、结语

随着中国现代化建设的发展，城乡联系日益密切，农村距城市的距离大为缩短，越来越多的城市居民利用节假日、双休日，暂别城市的喧嚣，回归大自然，返璞归真、度假休闲。因此休闲农业生态园建设不仅仅是满足农村居民的需要，也能满足城市居民的需要乃至整个社会的需要。

参考文献：

[1]赵雪乔，李玮婷.生态园之解读休闲农业发展新视角[J].农民致富之友，2013，08.

园区规划范文篇10

根据“工业强县”指导思想，通过建设高质量工业园区，坚持扩张工业总量、提质增效总体战略，大力推进工业化进程，建立具有五原特色的工业体系，促进经济社会良性发展。按照合理布局、协调发展的原则，规划符合我县中长期发展目标的工业项目，整合轻化工工业园区、有机食品工业园区。两个园区总规划面积26642亩，其中工业用地规划面积21342亩，规划入园项目53项，工业项目占地13363亩，总投资167.13亿元，产值198.98亿元，利税38亿元。

轻化工工业园区：

规划总面积8330亩，其中工业用地7240亩：三类工业用地2234亩、二类工业用地2278亩、工业发展备用地2730亩。园区主要以轻化工产业为主。入园企业27户，总投资129.61亿元，产值131.6亿元，利税27.5亿元。

有机食品工业园区：

规划用地面积18312亩，规划入园项目26项，总投资38.03亿元，总产值67.46亿元，利税10.6亿元。有机食品工业园区分二块地界，一号地界位于真心区，入驻项目以食品加工业为主。二号地界位于鸿鼎区，入驻工业项目以葵花产业化加工项目为主。

轻

化

工

工

业

园

区

轻化工工业园区

（三类工业用地项目发展规划）

表1.1

序号

项目名称

占地面积

（亩）

总投资

（万元）

总产量

产值

（万元）

利税

（万元）

1

同泰玻璃制品公司新建四座玻璃窑炉

160

6400

新增5万吨

9500

1000

2

玻璃模具生产线项目

30

2095

70000套

3000

926

3

新建日产180吨格法玻璃生产线项目

145

12000

54000吨

17000

2340

4

年产18万m2彩色水晶玻璃板材项目

37

3000

18万m2

5400

2200

5

年产1.2万m3泡沫玻璃项目

32

3125

1.2万m3

3600

1215

6

富源农产品公司扩建45000吨番茄酱项目

280

19000

45000吨

20000

4200

7

年产3万吨三聚氰氨项目

300

25000

30000吨

30000

4700

8

碳氨改尿素技改项目

120

5000

7万吨

7200

1300

9

年产10万吨复混肥项目

112

3000

10万吨

7800

920

10

年产10万吨甲醇项目

135

9840

10万吨

11124

3750

11

年产4.5万吨无水乙醇项目

147

10082

4.5万吨

25980

4764

12

年产3.6万吨淀粉降解餐具项目

180

11894

3.6万吨

30264

7500

13

蒙藏公司新建4×12500kva铁合金冶炼炉

80

7200

3万吨

12000

1600

14

新建钢筋砼制品项目

92

5500

5万m3

5900

1150

合计

1850

123136

188768

37565

轻化工工业园区

（二类工业用地项目发展规划）

表1.2

序号

项目名称

占地面积

（亩）

总投资

（万元）

总产量

产值

（万元）

利税

（万元）

1

年产200000m3葵花集成材项目

300

12839

20万m3

34375

18495

2

玉米深加工综合开发项目

615

63000

赖氨酸2万吨，乳酸1万吨，衣康酸0.2万吨，长链二元酸0.1万吨

175000

12000

3

彩色包装用纸项目

76

3400

1万吨

6600

1100

4

年产3万吨超高功率石墨电极

220

19000

3万吨

51000

9400

5

柔性石墨制品项目

30

1580

1500吨

2730

430

6

高纯稀土生产线项目

126

9258

1000吨

15400

2250

7

工业硅冶炼项目

145

10000

15000吨

12000

2600

8

年产10万吨有机硅单体工程

750

103600

10万吨

83000

13200

合计

2262

222677

224939

380105

59475

轻化工工业园区

（工业发展备用土地规划项目）

表1.3

序号

项目名称

占地面积

（亩）

总投资

（万元）

总产量

产值

（万元）

利税

（万元）

1

年产60万吨玉米甲醇项目

950

160675

60万吨

96000

34058

2

年产30万吨燃料酒精项目

610

89000

30万吨

185000

26000

3

年产20万吨二甲醚项目

1000

200000

20万吨

160000

30000

4

费纸处理制浆造纸生产线项目

490

50440

12.5万吨

46200

7400

5

年产30万吨apmp浆和40万吨高档包装纸

1500

445000

30万吨吨apmp浆、40万吨高档包装纸

260000

80000

合计

4550

945115

747200

177458

一、轻化工工业园区

㈠、三类工业用地项目发展规划：

三类工业用地发展项目规划中，现有企业5户，占地面积360亩，分别是宏昌化工公司占地196亩、同泰玻璃制品公司占地102亩、蒙藏铁合金公司占地21亩、美中达公司占地34亩、润泽稀土公司占地7亩。

轻化工工业园区近、中期规划14个项目，包括现有企业占地总占地面积亩2210亩，其中新增1850亩。项目总投资12.31亿元，产值18.9亿元，利税3.76亿元。

1、同泰玻璃制品公司新建4座窑炉，预留发展用地160亩，项目总投资6400万元，新增产量5万吨，产值9500万元，利税1000万元。

2、玻璃模具生产线项目占地30亩，总投资2095万元，年产70000套异型、普通模具，产值3000万元，利税926万元。

3、新建日产180吨格法玻璃生产线项目占地面积145亩，总投资12000万元，年产量54000吨，产值17000万元，利税2340万元。

4、年产18万m2彩色水晶玻璃板材项目占地面积37亩，总投资3000万元，年产量18万m2，产值5400万元，利税2200万元。

5、年产1.2万m3泡沫玻璃项目占地面积32亩，总投资3125万元，产值3600万元，利税1215万元。

6、富源农产品公司扩建45000吨番茄酱项目预留发展用地280亩，总投资19000万元，年新增番茄酱产量45000吨，产值2亿元万元，利税4200万元。该项目规划地址位于富源公司厂址五乌路南。

7、年产3万吨三聚氰氨项目占地面积300亩，总投资25000万元，产值近30000万元，利税4700万元。

8、碳铵改产尿素技改项目占地面积120亩，总投资5000万元，新增产值7200万元，利税1300万元。

9、年产10万吨复混肥项目占地面积112亩，总投资3000万元，年产复混肥10万吨，产值7800万元，利税920万元。

10、年产10万吨甲醇项目占地面积135亩，总投资9840万元，产值11124万元，利税3750万元。

11、年产4.5万吨无水乙醇项目占地面积147亩，总投资10082万元，产值25980万元，利税4764万元。

12、年产3.6万吨淀粉降解餐具项目占地面积180亩，总投资11894万元，产值30264万元，利税7500万元。

13、蒙藏铁合金公司新建4×12500kva铁合金冶炼炉项目，预留发展用地80亩，项目总投资7200万元，新增产量3万吨，产值12000万元，利税1600万元。

14、新建钢筋砼制品项目占地面积92亩，总投资5500万元，年产新型钢筋砼制品5万m3，产值5900万元，利税1150万元。

㈡、二类工业用地项目发展规划

规划项目8项，总占地面积2262亩。8个项目总投资22.3亿元，总产值38亿元，利税5.95亿元。

1、年产200000m3葵花集成材项目占地面积300亩，总投资12839万元，年产5万m3集成材、15万m3人造板材，产值34375万元，利润16145万元，税金2350万元。

2、、玉米深加工综合开发项目占地面积615亩，总投资6.3亿元，年产值17.5亿元，利税1.2亿元。

3、、彩色包装用纸项目占地面积76亩，总投资3400万元，产值6600万元，利税1100万元。

4、年产3万吨超高功率石墨电极项目占地面积220亩，总投资1.9亿元，产值5.1亿元，利税9400万元。

5、柔性石墨制品项目占地面积30亩，总投资1580元，年产石墨制品1500吨，产值2730万元，年利税430万元。

6、高纯稀土生产线项目占地面积126亩，总投资9258万元，年产高纯单一稀土氧化物1000吨，产值15400万元，利税2250万元。

7、工业硅冶炼项目占地面积145亩，总投资10000万元，年产工业硅15000吨，产值12000万元，利税2600万元。

8、年产10万吨有机硅单体工程项目占地面积750亩，总投资10.36亿元，产值8.3亿元，利税1.32亿元。

㈢工业发展备用土地规划项目：

规划项目5项，总占地面积4550亩。5个项目总投资95亿元，总产值74.7亿元，利税17.7亿元。

1、年产60万吨玉米甲醇项目占地面积950亩，总投资160675万元，年产值96000万元，利润25345万元，税金8713万元。

2、年产30万吨燃料酒精项目占地面积610亩，总投资8.9亿元，产值18.5亿元，利税2.6亿元。

3、年产20万吨二甲醚项目占地面积1000亩，总投资20亿元，产值16亿元，利税3亿元。

4、废纸处理制浆造纸生产线项目占地面积490亩，总投资50440万元，产量12.5万吨，产值46200万元，利税7400万元。

5、年产30万吨apmp浆和40万吨高档包装用纸项目占地面积1500亩，总投资44.5亿元，产值26亿元，利润5.4亿元，税金2.6亿元。

有

机

食

品

工

业

园

区

╗

一

号

地

界

╚

有机食品工业园区

表2.1.1（一号地界工业用地项目规划）

序号

项目名称

占地面积

（亩）

总投资

（万元）

总产量

产值

（万元）

利税

（万元）

1

真心食品公司日处理200吨葵花籽项目

376

11700

10万吨

70000

4900

2

规模化精制小麦粉加工项目

80

5000

10万吨

26000

3750

3

年产2万吨杂粮速溶营养麦片

35

1500

2万吨

3100

400

4

枸杞系列产品开发项目

75

7281

原汁3000吨、酒1000吨、枸杞籽油20吨、多糖10吨

16200

6179

5

年产3000吨果疏脆片项目

150

10374

3000吨

11500

3425

6

绿色系列果疏汁深加工项目

370

47900

57600吨

36110

6500

7

年产6000吨真空冷冻干燥蔬菜项目

60

4000

6000吨

5200

1220

8

年产5500吨脱水蔬菜生产线项目

26

1500

5500吨

4400

750

9

年产10万吨啤酒生产线项目

95

4980

10万吨

28500

3990

10

年产1亿瓶纯净水项目

50

3800

1亿瓶

8000

1920

11

胡萝卜深加工项目

140

13900

15000吨

14500

2575

12

年产2000吨蒜蓉辣酱及调味系列产品项目

16

1100

2000吨

1600

479

13

年产30万吨液态奶项目

800

127000

30万吨

135000

17000

14

奶牛配合饲料生产线项目

15

1196

3万吨

4353

346

15

奶牛、肉牛产业化项目

500

10420

15747

4471

16

生猪屠宰及肉制品加工项目

350

8000

年屠宰13万头生猪

9100

1450

合计

3138

259651

389310

59355

二、有机食品工业园区

a、有机食品工业园区一号地界――真心区

规划用地面积9600亩，其中工业用地7970亩：工业发展用地3207亩、发展备用地4763亩，园区入驻项目以食品加工业为主。

㈠、一号地界――真心区工业用地项目发展规划：

规划项目16项，总占地面积3138亩。16个项目总投资25.96亿元，总产值38.93亿元，利税5.93亿元。

1、真心食品公司现在占地面积367亩，日处理300吨葵花籽项目一、二期工程总投资11700万元，产值70000万元，利润3500万元，税金1400万元。

2、规模化精制小麦粉加工项目占地面积80亩，总投资5000万元，年产小麦等级粉10万吨，产值2.6亿元，利税3750万元。

3、年产2万吨杂粮速溶营养麦片占地面积35亩，总投资1500万元，产值3100万元，利税400万元。

4、枸杞系列产品开发项目占地面积75亩，总投资7281万元，年产枸杞原汁3000吨、枸杞发酵酒1000吨、枸杞籽油20吨、枸杞多糖10吨。产值1.62亿元，利润3597万元，税金2582万元。

5、年产3000吨果疏脆片项目占地面积150亩，总投资10374万元，产值11500万元，利润2530万元，税金905万元。

6、绿色系列果疏汁深加工项目占地面积370亩，总投资47900万元，年产果疏汁57600吨，产值36110万元，利税6500万元。

7、年产6000吨真空冷冻干燥蔬菜项目占地面积60亩，总投资4000万元，产值5200万元，利润1000万元，税金220万元。

8、年产5500吨脱水蔬菜生产线项目占地面积26亩，总投资1500万元，产值4400万元，利税750万元。

9、年产10万吨啤酒生产线项目占地面积95亩，固定资产投资4980万元，产值28500万元，利税3990万元。

10、年产1亿瓶纯净水项目占地面积50亩，总投资3800万元，产值8000万元，利润1500万元，税金420万元。

11、胡萝卜深加工项目占地面积140亩，总投资13900万元，年产胡萝卜浓缩汁12000吨，胡萝卜泥3000吨，产值14500万元，利税2575万元。

12、年产2000吨蒜蓉辣酱及调味系列产品项目占地面积16亩，总投资1100万元，产值1600万元，利润344万元，税金135万元。

13、年产30万吨液态奶项目占地面积800亩，总投资12.7亿元，产值13.5亿元，利税1.7亿元。

14、奶牛配合饲料生产线项目占地面积15亩，总投资1196万元，年产3万吨奶牛配合饲料，产值4353万元，利润219万元，税金127万元。

15、奶牛、肉牛产业化项目占地面积500亩，总投资10420万元，产值15747万元，利润2857万元，税金1614万元。

16、生猪屠宰及肉制品加工项目占地面积350亩，总投资8000万元，年屠宰生猪13万头，加工肉制品5000吨，产值9100万元，利税1450万元。

有

机

食

品

工

业

园

区

╗

二

号

地

界

╚

有机食品工业园区

（二号地界一期建设用地项目规划）

表2.2.1

序号

项目名称

占地面积

（亩）

总投资

（万元）

总产量

产值

（万元）

利税

（万元）

1

喜洋洋食品公司瓜籽加工项目

130

4000

2万吨

15120

1660

2

喜洋洋食品公司葵花籽加工二期工程

100

5000

3万吨

22680

2500

3

华泰（洽洽）公司新建集物流运输、仓储、葵花加工项目

100

3600

2万吨

14000

1490

4

华泰（洽洽）公司葵花加工项目扩建工程

100

6000

3.5万吨

24500

2600

5

年产10万吨系列瓜籽精加工项目

380

24000

10万吨

68000

8160

6

葵花露饮料项目

90

6200

年产葵花露20000吨

16000

5678

合计

900

48800

160300

22088

有机食品工业园区

（二号地界二期建设用地项目规划）

表2.2.2

序号

项目名称

占地面积

（亩）

总投资

（万元）

总产量

产值

（万元）

利税

（万元）

1

年产10万吨葵花色拉油项目

550

50000

10万吨

80000

18000

2

葵仁食品系列加工项目

23

3006

5000吨

8000

1550

3

年产3万吨葵花籽仁蛋白饮料项目项目

160

9030

3万吨

15000

3300

4

年产20万吨高蛋白配合饲料项目

200

9466

20万吨

22000

1972

合计

933

71502

125000

24822

b、有机食品工业园区二号地界――鸿鼎区

规划用地面积8712亩，其中鸿鼎农贸市场占地639亩，工业用地6132亩：一期建设用地901.5亩、二期建设用地1678.5亩，远期建设用地3552亩。园区入驻工业项目以葵花产业化加工项目为主。规划入园项目10项，占地面积1833亩。总投资12.03亿元，产值28.53亿元，利税4.68亿元。

㈠、二号地界――鸿鼎区一期建设用地项目发展规划：

规划项目6项，总占地面积900亩。6个项目总投资4.88亿元，总产值16亿元，利税2.2亿元。

1、喜洋洋食品公司瓜籽加工项目占地面积130亩，2004年建设一期工程，总投资4000万元，其中固定资产投资1200万元。设计生产能力60吨/日，年产值15120万元，税金560万元，利润1100万元。

2、喜洋洋食品公司瓜籽加工项目二期工程新增用地面积100亩。总投资5000万元，年新增产量3万吨，新增产值22680万元，利税2500万元。

3、华泰（洽洽）公司投资3600万元新建集物流运输、仓储、葵花加工为一体的企业，占地面积100亩。项目产值1.4亿元，利润950万元，利润540万元。

4、华泰（洽洽）公司葵花籽加工扩建项目新增用地面积100亩。总投资6000万元，年新增产量3.5万吨，新增产值24500万元，利税2600万元。

5、年产10万吨系列瓜籽精加工项目占地面积380亩，总投资2.4亿元，产值6.8亿元，利润6120万元，税金2040万元。

6、葵花露饮料项目占地面积90亩，总投资6200万元，产值1.6亿元，利税5678万元。

㈡、二号地界――鸿鼎区二期建设用地项目发展规划：

规划项目4项，总占地面积933亩。4个项目总投资71502万元，总产值12.5亿元，利税24822万元。

1、年产10万吨葵花色拉油项目项目占地面积550亩，总投资5亿元，产值8亿元，利润1.6亿元，税金2000万元。

2、葵仁食品系列加工项目占地面积23亩，总投资3006万元，年产葵仁产品5000吨，产值8000万元，利润1200万元，税金350万元。