园区规划设计范文10篇

园区规划设计范文篇1

关键词：休闲农业园区；规划设计

在人们生活质量不断提高的背景下，各种农业园区也获得了长足发展，不断涌现各种类型的组织形式，其中，生态型、休闲型的农业园区十分普遍，这些农业园区的出现使我国传统农业经营模式发生了很大改变，在一定程度上推进了我国第三产业的发展，同时也对城乡经济的统筹协调发展来说起到了巨大作用。

1休闲农业园区的发展现状分析

近些年，我国各地区的生态休闲庄园正处在如火如荼地建设中，并且开展了各种各样的观光休闲活动，凭借果园、田舍等自然生态的田园风光，吸引了大批游客前来体验，游客在吃农家菜、住农家屋的过程中感受到了不一样的民俗文化，这同时也给农业园区的发展注入了源源不断的动力。然而，从当前的现状来看，我国休闲农业园区在发展态势良好的背后也面临诸多问题，尤其是在园区的规划设计方面，主要存在以下几个方面的问题：休闲农业园区的景观规划设计不够系统，许多景观在类型上存在重复，容易造成视觉疲劳，而且景观布局不合理，不同区域的景观未能有效协调，这就导致景观的功能很难得到充分发挥；休闲农业园区在进行规划设计的时候，往往没有科学而详细的理论知识和操作规范作为指导，不同单位的规划成果大相径庭，而且彼此之间缺乏沟通和交流，规划项目非常单一，无法充分发挥出当地旅游资源的优势，形成的旅游系统也不够完整。

2休闲农业园区的规划设计原则

2.1市场导向原则。当前，我国休闲农业的市场需求主要集中在绿色农产品、特色餐饮、民俗风情、乡村风貌、农耕文化等方面，从这些市场需求可以看出，大多数游客主要是为了体验人文景观文化而前往农业园，为了进一步拓展市场前景，应当将休闲农业园区的活动内容适当向文化展示、康体运动以及商务会议等方面延伸。2.2功能多样化原则。现代休闲农业园区要突破发展瓶颈，就不能仅只注重某一个方面的功能打造，而应当实现园区功能的多样化，将休闲、采摘、餐饮、娱乐、教育、生产等功能融为一体，迈向复合型功能的发展道路，这样才能更好地满足现代都市公众多种多样的休憩需求。2.3生态环保原则。不管休闲农业园区建在什么地方，都必须坚持生态环保的原则，既要注重对园区内环境的保护，同时也要注重对园区周边生态环境的保护，把休闲农业园区的建设纳入本区域的绿地系统评价指标体系中，确保园区的建设目标与绿地系统的建设目标在方向上保持一致。此外，在建设过程中，除了要具备观光农业的基本要求以外，还必须充分发挥城市生态环境保护的作用。

3休闲农业园区的规划设计方案

3.1空间布局规划。休闲农业园区的空间布局应当开合相济，切实把生态、生活、生产等融为一体，采用流线型设计方法有助于引导人们的视线，园区内多样化的游览线路以及公共活动区域，可以使人们获得最佳的视觉景观体验，设计人员在进行设计的时候应充分考虑到视觉范围的变化，把园区内所有区域的景观科学合理地进行组合，以打造一幅震撼人心的画面。3.2设施规划。休闲农业园区的设施应当体现出浓烈的田园气息，最好采用木石结构，为确保其与环境的协调，可采用大坡顶，立面应当采用落地玻璃，这样才能便于游客观赏景观。园区内的道路应设游步道和主干道2类，游步道宜采用青石材来铺砌，主干道则应当采用彩色沥青作为路面。此外，还应当注重对园区给水设施、排水设施等的规划建设。3.3植物景观设计。园区应当规划设计具备当地特色的葡萄园、梨园、草莓园、樱桃园等小型园区，园区内的绿化景观应当按照其主题特色进行选择，宜采用本地树种，树种的类型应当多样化，合理配置落叶植物与常绿植物、草本植物与水生植物等，所有植物景观应当保持合理的密度。

4结语

休闲农业园区的规划设计是一项专业性的工作，要求设计人员在进行设计的时候必须坚持市场导向、功能多样化以及生态环保等原则，针对当前农业园区规划设计中存在的主要问题，从空间布局、功能分区、植物景观、设施规划等方面着手，进一步提升规划设计的科学性，这样才能使农业休闲园区实现长远健康发展。

参考文献

园区规划设计范文篇2

关键词：生态化；休闲娱乐；休闲农业生态园

近年来我国的各类生态园向多元化迅速发展，其中以生态型、经营型、福利型相结合的最为常见。本规划项目具有原本地域唯一性，独特性，资源禀赋、文化底蕴较为深厚，加之走马街镇“中国书画之乡”的影响力日趋扩大，前来走马街镇旅游度假的游人不断增多。可见，园区目标市场的消费具有明显的市场优势，生态农业园建设也势在必行。这对于推动农村致富奔小康，促进农村精神文明建设、提升地方整体形象、推进社会主义美丽乡村建设，具有极为重要的现实意义。

一、新石门村雀鸣谷园区现状

该项目地处娄底市双峰县走马街镇新石门村红公冲，定位于双峰县会仙山脉“石门圣殿”南面山坳里，规划面积东起毛冲山、南至对镜山，北至大屋石山，西至新石门村中心路段，整个园区呈倒U型状，南北宽600米米，东西长900米，总面积112万平方米，约合1600亩。项目区东距双峰文化名镇走马街7公里；南距双峰与娄底交界重镇太平寺3公里，鹅公坪集市3公里，北距立新煤矿4公里，距双峰县城区26公里；距娄底市中心城区28公里；新修的娄双大道距项目区不足3公里。红公冲地处石门村偏南处，三面环山，中间为山脚洼地，总面积约1600亩，整个地型地貌为倒U字型，其中洼地总面积约260亩，自古以来未能开垦的荒坡荒地约200亩，占低洼土地面积的90%左右，能够勉强水、旱种植面积32亩，蓄水塘28亩，占低洼总土地面积的10%左右。这里生态优美，自然条件优越，水资源与生森林资源丰富，群山起伏，空气清新，各种翠鸟在林间跳跃飞翔，鸣叫声彼此起伏，为这寂静的山谷平添了几分生气。

二、生态农业园区规划设计

(一)功能定位。园区总体定位以红山冲自然地貌及天然次生林为特色，依托会仙山昹原始风貎和“石门圣殿”的佛文化以及中国书画之乡的影响，以发展生态旅游为方向，以发展现代农业，全力推进园区特色种植、养殖及系列农产品的生产、加工、销售及产品延伸，打造成有健康养生、养老、旅游、休闲、度假、垂钓、游览、运动、健身、休闲、度假、美食、果蔬采摘13大功能于一体的大型综合性生态园区。(二)设计原则。该项目规划设计严格遵循市场导向的基本规律，充分考虑红公冲原有农业生产的资源基础，因地制宜，做好基础设施建设；坚持绿色为主基调的原则；坚持统筹兼顾、系统开发原则；坚持效益兼顾，注重可持续发展原则。(三)具体规划设计。本项目主要从毛冲山脚洼地顺南向西展开，地形呈长方形，东西宽约450米，南北长约600米，约24万平方米，区内地势由高向低延伸，起伏变换较为突出，区内土地肥沃，水草丰满，90%为荒坡地，生态环境优势明显，具有传统的田园风光和乡村特色。区内为无人区，四周易于封闭，不受周边环境影响，地势建设用地条件良好，适合生态园的建设和管理。具体开发区域为：一是精心打造雀鸣谷人工垂钓湖，要使碧绿的湖水与周边秀翠的林木、草地浑为一体，特别注重发挥雀鸣谷地下水源自动灌湖的独特优势，努力将其打造成娄底市具有较大影响力的垂钓基地；二是围绕湖区周围的原始沃土层，按照绿色生态标准，分层级形成无公害蔬菜瓜果种植圈，为游客培育和生产无公害营养餐质，同时鼓励游客自摘、自采、自乐；三是充分利用种植圈外边高坡地无污染的原生态草地，形城独具湖南地方特色的小黄牛、黑山羊、安化柴鸡、小香猪，新西兰白兔和叙浦白鹅的立体型养殖圈，鼓励游客在柴鸡区自捡鸡蛋，养兔区自捕兔子等活动，绝对保彰餐桌上食材的质感和口感；四是在确保毛冲山原生态不受损坏的前提下，充过修建林间小道，八角亭、小木屋、吊脚楼、帐篷野营等形式，打造园区休闲区，让游客能在大山深处度过一个恬静的夜晩；五是要将园区接待中心建造成花园式园区，要通过绿叶树的种植、花廊花海培植、热带彩色观赏魚的养殖、夜景迷幻灯、凉亭、走廊、野处休息防晒伞的巧妙设置以及别墅独具特色的接待优势，让游客充分享受园区的温馨与舒适，接待中心园内主要建筑物周围平地及山坡绿化均釆用多年生花卉和草坪，主干道和园区辅助性建筑场所周围绿化则釆用观赏化、阔叶树为主，整个园区常绿树占总绿化树木的70%以上，落叶树占20%以上，确保园区四季常青；接待中心在搞好接待的同时，还要特别重视搞好舌尖上的雀呜谷，要根据当地美食特色，自主研发具有独特创意的菜肴、米酒、腊肉、烧鹅、烤香猪等创意品牌，真正将园区接待中心打造“绿色、安全、生态、美味”的主题形象。

三、结语

随着中国现代化建设的发展，城乡联系日益密切，农村距城市的距离大为缩短，越来越多的城市居民利用节假日、双休日，暂别城市的喧嚣，回归大自然，返璞归真、度假休闲。因此休闲农业生态园建设不仅仅是满足农村居民的需要，也能满足城市居民的需要乃至整个社会的需要。

参考文献：

[1]赵雪乔，李玮婷.生态园之解读休闲农业发展新视角[J].农民致富之友，2013，08.

园区规划设计范文篇3

关键词：化工园区；综合外管廊；规划；设计；管理

工业园区规划应该遵循绿色发展、集约发展、成链发展、弹性发展、因地制宜的原则。其中集约发展原则要求应统一规划供水、供电、物流运输、供热、工业气体、污水处理、环境保护、安全应急的设施，实现公用工程及基础设施一体化，提高资源利用效率。园区外管廊的规划是其中的重要一环，合理布置外管廊的走向对管廊上管道敷设及节约外管廊投资有重要意义；外管廊建成后，管廊该如何管理，才使得管廊得到合理有效的利用也是不能忽略且非常值得探讨的问题。在实际工作中，作为设计人员，经常需要在外管廊上设计新增管道，但是却发现园区外管廊上的管道布置凌乱，管道通道拥挤，对管道通路和管道尺寸限制非常大；特别是在增加热力管道时，除管道通路和管道尺寸的限制外，外管廊对管道推力的承受能力也是需要重点考虑的限制因素，但往往因为管理上的缺失，缺乏以往的设计资料，只能凭经验估计是否能承受，严重缺乏严谨性。针对这些问题，本文将对园区外管廊的规划和管理做一些讨论，给出建议。

1公共外管廊的规划设计

在现场查看时，发现老一点的化工园区管廊走向及设计有很多不合理之处，比如：有的地方管道密集，但管廊的宽度却相对较窄；有的地方即使管廊已增加到三层，管道仍然拥挤不堪；并且随着园区企业的增加或者园区已有企业的发展，还需要在已经拥挤的外管廊上敷设新管道，但因为地块条件限制外管廊已不能再做加宽，又因为外管廊立柱荷载已接近极限，也无法再做加层，只有从新规划管道路径，另外新建管架，这样不仅不美观，还会增加管道敷设项目的投资。这些问题，多是由于外管廊在最初规划时不合理造成的，下面我们来探讨下如何避免这些问题的产生。1.1管廊走向规划。园区综合外管廊规划设计需纳入园区总体规划，应根据园区规划的总平面图来进行规划，并且结合园区入驻企业的需求分步、分期实施来实施；应有充分的灵活性和一定的弹性，并预留有适当的发展余量，以适应园区分期开发及建设中不断变化的要求，保证规划设想和构思的实施。根据化工园区的总体规划，管廊走向要充分考虑与各企业的衔接，使多数管线布置合理，少绕行，尽量减少管线长度。分期建设的工业企业，管线走向应全面规划、近期集中、远近结合。近期管线穿越远期用地时，不得影响远期用地的使用。同时还要考虑道路、消防、施工、检修的需要，以及兼顾已有规划的地下管线、临近建、构筑物等情况。1.2管廊设计施工。化工园区公共化工管廊所输送的化工品、油品大多具有可燃性、爆炸危险性、毒性及腐蚀性的特点，其管道须经常维护、检修。因此其综合管廊宜采用架空敷设多层综合布置形式，可有效利用空间，节省投资，方便维护、检修、管理。（1）管廊设计宽度管廊的宽度主要由管道的数量和管径的大小确定，并考虑一定的预留宽度，根据实际需要留有10%~20%的余量。比如，在规划有配电站、热岛中心、循环水站、污水处理站等地方，连接园区各企业的电缆、热力管道、循环水管道、污水管道会比较多，在这些路径上的外管廊宽度可以设计富余一点；同属一条产业链的上下游企业，企业间的物料往来比较多，在其路径上的外管廊也可以设计富余一点；在企业分布比较密集的区域内，外管廊也可以设计富余一点。另外管廊的宽度还要考虑管线的安全距离，管线的敷设、维护操作空间，人员通行的空间，工程经济性等因素。管廊宽度一般不宜大于10m。（2）管廊载荷设计一般管廊在进行荷载设计时，是按照需敷设管道的重量及水平推力等来进行设计，但是在园区综合外管廊设计时不确定因素有很多，比如原定入驻的企业取消入驻、入驻企业发生变更、企业工艺技术更新或新建工艺装置等，都会导致管道的界区条件发生变化，管道可能会减少也可能会增加，但随着入驻企业的增加以及园区的日渐成熟，增加的可能性更大，所以在外管廊的设计时，设计荷载的确定尤为重要。我认为荷载应该适量取大，在满足已确定管道的荷载的同时，为将来敷设管道留下足够余量。（3）管廊施工计划管廊的施工应该按照园区规划和入驻企业的需求分期、分布实施，入驻园区的企业和企业对外管廊的需求存在不确定性，如果一次性全部施工将不利于后期的调整。在已有企业入驻的区域，应先施工以满足企业生产需求；在管廊设计为多层管廊时，可以先施工底层管廊，上层管廊可作为预留通道以后施工。

2综合管廊的管理

2.1现场管理。（1）设计管理外管廊建好后，在其上敷设管道的工作往往需要根据企业需求分期实施，有可能一次设计一根管道，也可能一次设计多根管道。园区的管委会要做好设计管理工作，主要体现在对需要敷设管道的设计审查。首先，在新敷设管道前，管道设计人员应到园区实地考察管道在管廊上已有管道的敷设情况，确定待设计管道走向的方案，然后将设计方案报给园区的管委会，管委会批准后再开展设计。在审查管道敷设方案时，管委会工作人员一定要对现场情况进行核实，避免出现将同一管廊通道批给多跟管道的情况。如果园区的管委会缺乏经验，可选择一家工程管理公司来负责整个外管廊的设计管理工作；或者聘请一家设计单位全权负责外管廊上管道的设计，即外管廊上所有需敷设的管道均由一家设计单位完成，便于设计管理。（2）施工管理在管道进行现场施工时，综合管廊业主单位应做好施工现场管理工作。我们在工作中遇到一些问题发现都是现场施工管理缺位造成的。比如不按图纸施工，特别是先敷设的管道看到管廊哪里有位置哪里施工更方便，施工方就怎么方便怎么敷设；管道间距不合理，阻挡后面敷设管道的通道；将管道敷设到外管廊立柱顶上，影响未来管廊加层；还有本来设计A管线的敷设位置，在A管线施工时却发现被后设计但先施工的B管线占据了等等。这些问题通过现场施工管理，都是可以避免的。综合管廊业主单位应做好施工现场监管，审查施工单位是否按图施工，施工方案是否会影响后期外管廊及管道敷设，如果发现问题应该要求施工方立即整改。若果确实需要对设计做修改，应及时联系设计单位，设计单位同意后再施工，并做好施工变更的资料收集。2.2资料管理。（1）资料收集综合外管廊和其上所敷设管道的设计、施工通常都是分期进行的，并且综合外管廊及其上敷设管道的设计可能不是由同一家设计单位完成，所涉及的资料会比较零散，每次设计施工的设计资料、施工资料以及竣工资料一定要收集保管好。特别是经应力分析的管道，还应保管好其应力分析报告以及其各固定架、导向架的水平推力等资料；以及管廊设计的结构计算书。除纸质资料外，电子版资料也要做好收集工作。（2）资料更新综合外管廊上的管道更新后要及时将资料更新，我们在工作中向园区索要前期设计资料时，发现资料更新不及时，收集的资料和现场施工情况不一致，给设计工作带来很大难度。特别是设计完成后，在施工现场做的变更，一定要完善竣工图，并做好资料更新的工作。

3结语

以上是本人在管道设计工作中发现的化工园区综合外管廊上敷设管道的一些问题和改进建议，这些问题会给设计工作带来一些困难，若这些问题可以避免，那么设计工作将会顺利很多。

参考文献：

园区规划设计范文篇4

关键词：农业种植；休闲；生态；发展；经营模式

建设农业种植休闲度假生态园区，不仅可以改善人们平日的高频率生活，更能够促进城乡一体化，缩小城乡差距，促进社会主义和谐发展。从生态环境的角度出发，结合地方特色，建设有特点、有质量的农业休闲度假生态园区。由于此类生态园区是一种新兴产业，在展开运作的很多方面还不是很完善。农业、休闲、生态三者有效的结合，是当今社会中一种新型的经营理念与经营模式，通过各种途径实现休闲度假与农业生产发展的相互融合。不少地区对于此类发展形式已经开始广泛重视，出台一系列政策来支援此种农业发展模式，得到政府及社会各界的广泛支持。农业种植休闲度假生态园区克服种种困难，引进先进的设备，与外界实行高科技的信息交流，多种方面同时着手，将农业种植休闲度假生态园区产业办理得越来越好。

1发展现状

农业种植与休闲度假相结合的理念于20世纪90年代初才正式成型，所以这种新型农业发展形式的历史还不是很久。近年来，随着科学技术的高速发展，经济实力的稳步提升，是人们的生活水平得到了质的飞跃。因此人们对于生活品质的重视度已经上升了一个新的层次。对于农业种植与休闲度假的结合，我国对此类发展形势的研究还停留在理论阶段，实践性较弱。但是通过近几年的数据显示，此类农业的发展模式正在飞速扩张，每年的农业种植休闲度假生态园区的新建数量都非常可观。目前农业种植休闲度假生态园区建设的主要形式分为特色主题、生态主题和高科技主题几种。结合地方的自然特色与人文发展特点，开辟出最具有当地特色的模式，建立具有特色的农业种植休闲度假生态园区。当今社会是信息高速发展的时代，任何的产业都离不开信息化，农业发展也要跟上时代的脚步，积极地引进高科技技术，提高农业生产效率，建立低碳环保的生态园区。生态园区的建设地点的选择非常重要，要突出生态的优良性，选择生态环境良好，自然风光秀丽的位置，让休闲度假的人们感受到农业种植休闲度假生态园区的特色与优势。此类生态园区的初步规划，要突出设计主题，以游客的感受为出发点，建立符合大多数人思想的生态园区。当今农业种植生态园区的建造数目逐渐攀升，每年都会有新型模式的生态园区建立起来。农业种植休闲度假生态园区的大批量建立，不仅可以让人们带着愉悦的心情去体会大自然，更可以带动地方经济的发展，生产总值逐步增高。以当前的形势看来，在未来建设的生态园区中，大多数的发展趋势则会是逐步的突出个体的独特性，拒绝雷同性较强的建设。因此要结合各个地域的区别性，充分利用地区的优良特点，实现多种项目相结合的、具有较强竞争力的、建设上具有地域特色、风格上具有人文特色的优质的农业种植休闲度假生态园区。

2存在的问题

2.1生产模式不够成熟

虽然此类新型的农业发展形式得到了社会各界的广泛认可，但是毕竟生产时间过短，生产模式还不是特别成熟。对于生态园区的经营理念，消费群体根本无法理解这种理念。这就要求在生态园区的工作人员对于生态园区的理解非常深刻，可以对前来休闲度假的人们提供良好的知识梳理与生态园区的介绍。保证任何工作人员被求助时都能够及时的帮助消费者，使各个部门在协同合作的基础上分工明确，不互相干扰，争取实现资源利用的最大化。

2.2种植项目单一

在农业种植建立的过程中，很多生态园区的农业种植项目单一，让休闲度假的人们没有感觉到生态园区的多样性，对此，应该加大对于农业种植休闲度假生态园区的农业种植力度，增加多样性。让前来休闲度假的消费者能够在种类繁多的生态园区中感受到大自然的魅力。让消费者积极的参与到农业种植休闲度假生态园区中来。某一地区的生态园区的建立，都存在着共同的特点，此类雷同现象的产生，让消费者对于生态园区的期待值直线降低。各个农业种植休闲度假生态园区，都应该具备自己的生态园区特色，结合自身生态园区的地域特色，种植独特的植被，或突出农业种植，或突出观赏性，或突出休闲。

2.3缺乏竞争力

无论哪种方式的生态园区，都具有自己独特的魅力，让消费者在体验的同时，找不到其他生态园区的影子。同等条件的竞争不存在竞争力，为让自身的产业存在一定的竞争力，在行业内成为佼佼者，就一定要具有生态园区特色，独特的自身魅力，在博弈中战胜对手。既然农业种植休闲度假生态园区是以广泛的人群为消费对象，那么在建设的过程中就要突出对人的重视，以人们的思想或兴趣为出发点，建立一系列具有人文特色，具有人性化的项目。现在的很多生态园区都是由各种项目简单拼凑，没有一个完整的主题特色。针对这些问题，各个农业种植休闲度假生态园区都应该主动解决，并建立具有独特魅力的综合性产业。

3未来规划

3.1出台政策、引进高科技技术

对于农业种植休闲度假生态园区的建设，应该进行一定的规划，设计先进的经营理念。以尊重自然为基础，在不破坏生态环境的情况下，建造更贴近自然、符合消费群体思想的生态园区。农业、休闲、生态三者有效的结合，是当今社会中一种新型的经营理念与经营模式，通过各种途径实现休闲度假与农业生产发展的相互融合。不少地区对于此类发展形式已经开始广泛重视，并出台了一系列政策来支援此种农业发展模式。对各项的设施逐步完善，引进高科技技术，最大程度的满足消费者所需的各项要求。

3.2功能性划分生态园区

以农业种植项目为前提，有效的结合地域的优良性，集合休闲度假、娱乐观光、果蔬采摘等内容，建造绿色高效的农业种植休闲度假生态园区。将生态园区进行功能性划分，可以大体分为植物观赏区和果蔬采摘区。在植物观赏区中，将林木区与花卉区进行大体的分类，让喜欢林荫的消费者可以在林木去里感受到森林的独特魅力，让喜欢花卉消费者可以看到具有地域性的花卉，感受蝴蝶围绕身边的美感。还有很多消费者喜欢更自然的分类，那就需要建立花丛与树木相结合的自然感官体验区。果蔬采摘是当下比较流行的一种消费方式，可以在生态园区内对采摘进行分类——蔬菜采摘与水果采摘。让喜欢水果的人可以食用到无农药添加也非常饱满的水果，让喜欢绿色蔬菜的消费者能够吃到最健康最无害的蔬菜。在喧嚣的城市之外让广大群众能采摘到最绿色的果蔬，通过自己的挑选进行采摘，在食用时心情更加愉悦。这种构建模式在当今的生态园区中并不多见，所以结合地域特点，建立属于自己的更有行业特色的农业种植休闲度假生态园区。

3.3政府及社会各界支持

相信在我国政府以及社会各界的广泛支持之下，农业种植休闲度假生态园区的建立一定会克服种种困难，加大投资力度，引进先进的设备，与外界实行高科技的信息交流，多种方面同时着手，将农业种植休闲度假生态园区产业办理得越来越好。

4结束语

结合当今社会体制与经济发展状况，建立绿色、高效的农业种植休闲度假生态园区不仅可加速农业的发展，还可以有效的结合城乡特色，让广大人民群众在不离开信息化社会的同时可感受到与平日繁重的工作不同的，全方位的身心放松。以当前的形势看来，在未来建设的生态园区中，大多数的发展趋势则会是逐步的突出个体的独特性，拒绝雷同性较强的建设。结合各个地域的区别性，充分利用地区的优良特点，实现多种项目相结合的、具有较强竞争力的、建设上具有地域特色、风格上具有人文特色的优质的农业种植休闲度假生态园区。

作者:贺生芳 单位:中国水利水电第四工程局有限公司勘测设计研究院

参考文献：

园区规划设计范文篇5

【关键词】四省边际；物流园区；规划设计；SWOT分析

在物流业迅速发展的当下，物流园区通过一体化的管理和规模化的运作来促进区域经济发展的作用日益突出。闽浙皖赣四省交界区域是连接闽东南、长三角、华中的重要区域，也是我国经济区连接的重要交点，为支撑物流业建设和发展，在该区域建设高效、便捷、智能的物流园区体系尤为关键。而四省边际相邻城市（衢州、金华、黄山、南平、上饶）的物流功能定位相似，为此，研究四省边际城市物流园区体系十分必要。这不仅有利于物流基础设施的重组，也有利于促进周边物流节点城市加强合作，从而引导物流功能衔接、优势互补，促进四省边际区域物流协调发展。

1衢州市物流产业发展现状

1．1综合物流水平发展程度不高

衢州市的国民生产总值（GDP）处于浙江省第三梯队，物流业综合发展水平相对不高。根据《2019年衢州市统计公报》［1］，2019年衢州市全年国民生产总值为1573．51亿元，比上年增长6．7％，保持连续中高速增长；与之对应的，衢州市2019年交通运输、仓储和邮政业产值只增长2．9％，全年各种运输方式完成的货物运输量为13834．47×104t，相较上年增长2．7％，同样低于GDP增速。如表1所示，与浙江省同GDP梯队的城市全年货物吞吐量相比较，衢州货物吞运量排名靠后。综上可以看出衢州综合物流水平发展程度不高，落后于经济发展速度。

1．2物流平台布局缺乏科学统筹

衢州的物流平台功能尚不完善，服务能力和水平都不够高：一方面存在物流园区的重复建设和低水平同质化竞争问题，造成了恶性竞争、资源浪费；另一方面缺失以电子商务为主的快递物流园区，造成物流范围小。另外，快递服务“最后一百米”、农村“最后一公里”问题仍亟待解决。因此，衢州市的物流平台需要进一步统筹规划，优化物流节点层次布局。

1．3物流成本相对偏高

衢州市的物流运输方式以公路运输为主，物流成本偏高。2019年，衢州市全年各种运输方式完成货物运输量13834．47×104t，其中公路13509×104t，铁路运输317．42×104t，水运7．97×104t，公路运输占据了绝大部分而铁路和水运占比极少。由于公路运输的成本较铁路、水运成本高得多，这导致衢州物流成本偏高，企业物流成本普遍高于金华、杭州等地同20％以上，物流竞争优势被降低。

1．4物流扶持政策落实不到位

衢州市政府在“十二五”时期就提出要打造四省边际物流中心，在城市物流定位和大方向发展上奠定了良好基调，但对现代物流发展的针对性扶持政策较少。同时，对物流业的扶持政策在实际中缺乏落实，导致物流企业发展仍然困难重重，不利于物流业的发展壮大［2］。

2衢州物流园区发展规划与战略部署

物流园区是为了实现物流设施集约化和物流运作共同化，从而合理规划城市物流设施空间布局而建设的。从衢州市物流业发展现状来看，物流园区作为物理集结地，需要打造一个货物仓配中心，并与电子商务相结合，建设一个区域性电商快递物流中心。同时，完善衢州的交通枢纽，降低物流运输成本，也是衢州市物流园区规划部署需要考虑的问题。

2．1打造仓配中心

打造“3＋N”的快递物流仓配中心。“3”指依托新农都电子商务产业园布局农副产品仓储配送中心，依托弈谷电商产业园的制造业电商布局“大货”物流快递服务中心，依托柯城跨境电商小镇布局跨境电商智能仓储分拨中心；“N”指结合市区其他零散分布的电子商务产业集聚区、物流中心。衢州物流园区可以立足现有的交通、资源和区位优势，围绕周边产业和市场集群，大力发展生产物流，比如商贸物流、智慧物流、城乡配送物流［3］。

2．2建设区域性电商快递物流中心

衢州目前尚无大型快递公司的中转站，电商快递多通过金华（义乌）、杭州等城市中转。从提升区域物流竞争力的角度出发，衢州亟需规划建设区域性、综合性的电商快递物流园区，以此提供全面的配套服务功能，进而将衢州打造成为四省边际的区域重要枢纽节点。在选址方面，考虑衢州市城市环线外扩的趋势，可在西区新建布局一个电商快递物流中心，初步与高铁小镇规划相衔接；或者充分整合现有资源，在衢州传化智能公路港园区内划出部分面积，建设区域性的电商快递物流中心。

2．3完善水运枢纽

衢州物流中公路运输占主体，成本较高，所以应在原有园区综合功能定位基础上，完善综合物流园区水运枢纽功能。目前，衢江港区大路章作业区成功开港，衢州人民实现复兴水运的愿景。随着衢江航运开发的不断推进，要充分发挥港口和水运优势，引进一批仓储物流、贸易、水运等企业，引导临港产业布局。同时，政府需从城市规划层面对临港产业布局进行顶层设计，从根本上解决产业布局与水运体系不匹配的问题。

3衢州市物流园区实证分析

为了进一步了解衢州市的物流园区发展现状，我们实地调研了衢州市几个重要的物流园区。从地理位置、规划面积、功能定位、主要运输方式、货运量这五方面对物流园区的主要情况作了统计（表2）。如表2所示，衢州物流园区散布在围绕市中心的边缘地带，园区大小存在较大差异，运输方式是以陆路运输为主，货运能力差别也较大。更鲜明的特点是公路运输占据了运输方式的绝大部分比例：一方面，公路运输是所有物流园区的主要选择；另一方面，主要通过公路运输零散型货物的物流园区的货物吞吐量要高于通过铁路运输集中型货物（例如粮食）的物流园区。这体现了公路运输的便捷、灵活性，但同时会提高运输成本。因此应完善交通运输体系，推进多种运输方式相结合的体系建立。

4用SWOT法分析

衢州物流园区发展SWOT分析法，即态势分析法，通过对优势、劣势、机会和威胁因素加以综合评估与分析得出结论，然后再调整资源配置及发展策略，从而来实现其目标。以下是对衢州物流园区发展的SWOT分析。（1）S（优势）：衢州市作为浙西门户，到四省边际各中心城市之间已形成两小时交通圈，区位优势十分明显。且其人均GDP略高于周边城市。物流基础设施比较健全，物流节点体系初具规模。（2）W（劣势）：衢州人口总量较低，地域面积不大，经济规模总量不高。物流园区规模较小，物流成本相对偏高，物流平台功能不完善，服务能力服务水平不高，物流节点的定位和层次布局缺乏科学统筹规划。另外，还存在内部物流信息管理和技术手段比较落后的问题。（3）O（机会）：衢州市委召开理论学习中心组专题学习会对党的全会精神进行学习，为新时代衢州发展描绘了宏伟蓝图。在此次会议中衢州市委提出要加快打造内陆开放桥头堡，加快空港、水港、陆港、信息港“四港联动”发展，全力使衢州真正成为四省边际中心城市和浙江对内开放桥头堡。在“十四五”全面建设社会主义现代化国家的背景下，衢州市将迎接新的发展机遇。（4）T（威胁）：四省边际城市竞争加剧，衢州市面临的机会和挑战并存。在四省边际城市中，上饶、南平等市也相继提出了类似于建设“四省边际中心城市”的目标，物流业也在快速发展。同时，有些四省边际城市的物流业发展无论是国家定位还是发展规模、速度上都超过衢州市。例如，在《全国流通节点城市布局规划2015～2020》中金华市被确定为66个区域级流通节点城市之一，而衢州由于物流量较小、物流设施配套不足等原因，未能纳入布局规划。综上，我们要在认清衢州自身的优劣势的前提下，抓住发展机遇，政府与企业携手，大力推进衢州物流业发展，将衢州市建设成为四省边际物流基地，促进衢州向四省边际发展辐射，进一步成为四省边际的物流中心枢纽城市。

5物流园区发展对策

5．1加大对物流企业的扶持力度政府要立足衢州实际，制定积极宽松的物流政策，建立健全物流服务机制，为物流企业提供宽松良好的经营环境。在具体实践中，推进各部门协作管理，一方面仔细辨别申请入驻的物流企业资质，严格把控物流企业审批和土地使用权；另一方面，对于优质的物流企业，要将加大扶植力度，可以通过适当降低拿地和资金注册门槛等优惠政策，扶持本地物流企业成长，引进优质物流企业，实现衢州市物流业快速稳定发展。

5．2创新企业运营模式

O2O即OnlineToOffline（在线离线／线上到线下），是指将线下的商务机会与物联网相结合，让互联网成为线下交易的平台。互联网＋的模式已经是当今世界经济发展的潮流，衢州市可以依托第三方货运物流平台建立O2O物流体系，提供完善的信息服务、货物配载、零担专线、电子商务订单配送等综合功能。通过依托新农都，大力推进农产品预冷、初加工、冷藏保鲜、冷链运输等设施建设，完善冷链物流网络；依托衢州市粮食批发交易市场、浙西粮食物流中心、衢州省级储备粮库等专业物流中心，建成一批适应散装散卸的主要粮食物流节点；依托铁路粮食专用线，打通水铁联运粮食物流通道。通过这些方式将衢州的物流范围覆盖到整个行业。

5．3加快物流业专业化建设

随着现代物流服务业向智能化、标准化、信息化方向发展，物流业的科技化水平逐步提高，也越来越需要更多专业的从业人员支撑。大数据显示，当前物流业整体就业队伍中具有专业知识背景的人员所占比重还比较小，尤其是掌握智慧物流知识的专业人员更是少之又少［4］。为此，需要加快培养对口的行业人才和专业技术工人，充分结合政府的引导作用、企业需求和学校的教育功能。要加强校企合作，一方面可以通过企业开放日、专场就业招聘会以及学生社会实践等活动让学生加深对物流业的了解，促进电子商务、物流管理等对口专业大学生就业；另一方面，实力雄厚的优质物流企业可以与高等院校特别是高职类院校联合培养订单班、定向班，针对物流业现实需求增设培养课程。另外，物流企业也应该保持自身技术和产业升级，把握行业发展趋势，不断加强对员工的业务知识和技能培训。

6结论与展望

综上所述，我们要立足衢州实际，充分发挥衢州“四省通衢”区位和交通优势，合理优化物流园区和节点布局，加快物流工程建设，推进多式联运发展，并完善政府政策配套体系。同时，通过加强物流专业人才的培养，推进互联网与物流园区相结合的进程。与此同时，统筹协调城市之间物流设施，打破地区封锁和行业垄断，提高物流效率，并充分发挥物流功能，促进衢州物流业的快速、健康、持续发展。

参考文献

［1］2019年衢州市国民经济和社会发展统计公报［N］．衢州日报．衢州新闻网．2020．3．20．

［2］衢州市服务办．我市物流业发展情况汇报［R］．2017．

［3］永川未来将形成“2＋3＋N”物流发展空间布局［N］．重庆晨报．2017．7．26

园区规划设计范文篇6

关键词：产业园区；规划设计；创新组织；管理

上个世纪开始，产业园区与世界产业转移、中国高速城市化推进相伴而生，特别是在“园区+地产”商业模式的催化下，产业园区犹如雨后春笋般出现，这大大推动了地方政府与地产企业生产力发展。经历了几十年的发展，我国在产业园区规划建设上有了新的成绩，经历了几个重要发展时期，直到今天，产业园区的开发建设策划定位目标越来越高，这对建设组织管理要求也越来越高。

1产业园区在规范设计组织管理所面对的挑战

产业园区建设规划设计组织管理是一项具有系统性、复杂性的工作，并且随着园区建设规模不断扩大，其组织管理也需要进一步优化和调整，目前，产业园区在世界转移与中国城市高速发展的过程中，呈现出不断向前推进的状态，“产业+地产”的模式成为一种新的方向，地方政府与地产企业合作机会更多，经过几十年的发展，我国展业园区经历了起步、开发、发展、整顿、二次创业、升级转型等多个阶段，其建设策划的目标逐渐提高，设计组织管理所面临的挑战也更大。

1.1产业园区与城市融合

目前，各个地区高科技产业园区逐渐规模不断扩大，数量也越来越多，很多产业园区还是城市发展的重要节点，因此，产业园区项目也是区域建设的重要组成部分。在产业园区项目建成之后，会吸引和聚集打拼战略性新兴企业参与其中，在推动城市新一轮产业发展过程中发挥着重要作用。目前，国内各种各样的产业园区建设方兴未艾，同时，产业园区建设中产业和城市处于切割模式，产城融合作为产业园区的主要代表，在园区经济实力、创新活力不断提升，园区与城区在资金、市场、技术、人才、科研等多个方面都需要进一步优化和整合，多个方面联系紧密，互动交流也要进一步加强，承担着建设新城市的重任。在园区产业组织规划中“产业融合”是核心理念，而怎么进行融合，如何融合，还需要政府的支持、技术的创新，以及运营上的优化，这些方面都面临极大挑战。同时，系统策划、规划、开发、管理与运营也还面临着很多技术难题，包括轨道交通、城市空间风貌等，如何将园区植入城市空间之中，实现各个园区与城市之间的融合护筒、共同发展，是目前园区前期组织管理中面临的难题。

1.2产业园区各项功能混合

在过去的园区建设中，园区基本都将环境建设作为主要内容，受到地方财力以及组织经验的制约，在园区组织建设中产业开发与培育涉及较少，摒弃园区功能也相对单一。在经济水平不断提高、园区组织不断深化的过程中，园区开发逐渐从孤立的房产开发走向综合发展的道路，硬环境也从片面的状态逐渐趋向全方位的产业培育，产业园区组织管理致力于打造一流硬环境，同时，在园区功能、园区服务等方面建设力度也有所增强，产业需求从单一转化为复合，园区生活、公共服务等配套功能也更加城市化。园区组织管理涉及面更广泛，从项目研发、办公，到公寓、商业、服务配套等多种业态功能都急需完善，园区功能性提升的同时，也加大了组织管理的难度，总体布局与城市衔接要求也更高。

1.3产业园区超大规模发展

目前产业园区产城融合已经成为大方向，项目规模也逐渐向着城区化方向发展，产业园区项目规模不断扩大，内部市政道路纵横交错，街坊数量也有很多，内部用地纵横交错，组织设计要更加细致、科学、合理，产业园区正向着超大规模的方向发展，在这样的背景下，园区组织管理难度也更大。

1.4产业园区系统复杂

园区规模不断扩大、功能增多并不断完善，其内部各系统之间的联系更加紧密，关联性更高，这样一来对各个功能板块、各个项目的集成设计要求也更难，不同功能的建设要求增多，加之近年来海绵城市的建设要求，基于这样的高要求的规划之下，空间方案要根据实际情况进一步优化，建筑空间特色、立体城市等技术需要适应，参与建设的单位更多，报批手续更加复杂，管理组织需要进一步协调，工作内容更加复杂，这些加大了组织管理难度，同时，还需要加强各版块之间的衔接，做好初级阶段的设计工作，这些加大了项目前期组织管理的挑战。

1.5园区招商运营难度大

园区招商运营是一个系统工程，涉及产业规划、政策体系、招商接洽、项目入驻、运营扶持等诸多环节，涉及招商参与部门的权责和利益设计。招商运营团队在哪一阶段介入，如何响应招商运营的基本需求对园区规划设计提出了更高、更精准的要求。通过以上阐述可知，我国产业园区发展正向着更大规模、融合度更高的方向发展，这在很大程度上促进城市经济建设发展，但同时也加大了园区组织管理的挑战。

2基于创新组织视角下的产业园区规划设计管理要点

2.1园区概况

粤澳合作中医药科技产业园，作为高新技术产业用地，园区组织管理涉及面更广泛，功能方面涵盖了健康养生示范基地、健康产业交流平台、孵化中心、研发中心、生产及辅助设施、生活服务设施及研发办公、孵化中心等多种业态功能，园区功能性提升的同时，也加大了组织管理的难度，总体布局与城市衔接要求也更高。为此，产业布局结构主要采用中心辐射向外的发展模式。主要分为内外两个圈层，内圈层主要包括健康养生示范基地、生活服务设施及孵化中心组成，外层组团主要由健康养生示范基地、健康产业交流平台、研发中心、孵化中心、生产及辅助设施、生活服务设施及研发办公等组成。此布局结构的规划方式不仅有利于分期开发，而且便于基础设施的集中设置和资源的最大化利用。如图1所示。

2.2设计管理的组织架构创新：1+1+N+N

鉴于产业园区项目规模大、功能多、技术难、密度高，因此，管理环节也相对繁琐，这样一来，如何能够提高组织管理有效性就显得十分重要。设计管理人员应该积极引入科学高效的管理模式，积极进行组织构架的创新[1]，从整体上保障产业园区规划设计管理水平的提升。在过去，传统大项目设计管理通常都是通过垂直空间切割的方式对标段进行划分的，在展开过程中各标段相对独立，但进行组织构建创新时，结合城市交通、市政、景观、智能化、公共空间的复杂性强、关联性强等特点，不难发现，简单的切割会导致整体公共空间品质下降，进而导致社区系统不能实现联动，资金也不能高效整合，这会大大阻碍园区形象的统一。对此，粤澳合作中医药科技产业园根据园区发展策略，构建集群组织模式的设计管理模式，也就是“1+1+N+N”模式，在该设计组织管理构建下包括：1个业主设计管理团队、1个总体规划设计单位、N个（按标段）项目设计单位、N个专业及专项设计标段。各单位组织架构。图2所示。由架构图可以看出，业主单位是项目开发建设的主体负责方，负责重大事项的决策、项目总体设计的把控等工作。其中设计管理团队为规划设计阶段的主要管理部门，要协调和组织具体的落地工作，包括项目前期策划、规划建筑设计、施工图设计、专项设计的全过程设计统筹与管理等；因为园区规模比较大、并且包括若干标段，那么为了保障整体空间规划设计的协调性、完整性以及品质，则应该由一家设计单位进行独立设计，并将各设计标段的衔接问题作为重点；设计单位根据标段划分负责相应的设计工作，并保障其各自的设计能够具有统一性；市政交通、楼宇泛光、景观园林、室内装饰等专项设计要与建筑设计单位做好衔接和配合，确保园区整体设计效果。在如上组织下，由设计单位对设计质量和品质进行整体把控，做好整体各标段与专项设计的衔接，从整体上实现项目总体目标。在项目实践中设计统筹单位作为业主设计管理的依托，可以将业主行政指令进行有效转变，做好业主的把关和协调，从整体上起到促进作用。各个设计团队整体工作效率会因此得到提高，同时还可以减少和避免很多推诿、扯皮问题。

2.3集群设计组织创新

产业园区规划设计要结合当前需求以及大的发展形势进行，在过去规划设计管理，通常都是由房地产企业按照既有的基本流程进行设计，其基本流程为：前期研究、设计招标、方案深化、工程设计等。由于产业园区的建设规模越来越多，因此项目定位以及复杂性都更高，这就要求在规划设计组织上要基于过去基本流程的基础之上，进行相应的创新和改变。城市设计整合阶段的融入，同时也合理的对其他几个阶段的模式设计进行了改进，“五步法”的应用，使得组织设计逐层深入，设计框架更加稳定，整体提升了系统设计的协调性与设计品质，同时也能够为后续的工程管理与成本控制打好基础。图3为“五步法”项目管理模型，具体如下。第一步：进行需求梳理，结合实际情况进行设计任务要求、实施路径等相关的编制，制定完善的招标设计方案。本阶段的重点是政策要求、产业要求、规划条件的工程技术语言转变，要将业主的诉求进行有效传递，保证参与投标的设计师可以在公开投标环节，对业主意图与项目诉求进行全面了解[2]。第二步：广泛征集创意，对概念性方案进行征集，依托互联网与地方政府平台竞赛公告，拓展宣传通途径，以提升项目影响力，吸引更多的设计机构到项目之中。为了更好的保障设计创意，在这个环节中要多次征集竞赛招标推介会，树立市场信息。项目招标之后，会有各种有效方案投递进来，也会因此收获更好的竞争效果。第三步：城市设计整合，为了确保实时性方案的顺利开展，在产区规划设计项目中可以植入“城市设计整合”工作阶段，以控规为蓝本，以概念方案设计竞赛的优秀理念作为突破点，以专家工作坊的形式进行深入研究，从而建立政府、业主、专家组成的设计团队，通过三者的合作、交流，使得设计更具可行性，也为接下来的工作奠定了基础。第四步：将城市设计整合成果为建筑方案招标的依据，在实际操作中要将项目划分为N个设计标段，保留设计单位对不同标段项目的个性化创意，确保设计逻辑与个性化创意的高度一致。第五步：优化中标方案，将空间控制体系作为根基，尤其是总体规划格局与特色空间的规划，设计管理者要从公共空间体系、功能分布与总平面布局几个方面入手，并结合当地《城市规划技术标准与准则》做好平面设计、竖向、建筑造型与交通系统六个专项规划的优化，确保各单位之间的有效沟通和配合，最终实现项目整体最优。

2.4专项设计协同创新

要做好产业园区的设计协同创新，其中最重要的一点就是做好设计组织的时间安排，将工作的时间顺序、节奏控制作为关注点，将建筑设计作为各自项目的管理设计主线，通过分阶段、分步骤推动项目设计的开展，以此推进设计成果的正向迭代。另外，为了提高设计精度，要促进专项工作与主体设计工作的迭代协同，这样可以有效弥补传统设计精度不够的问题。建筑方案设计阶段的开展之初，最高效地解决方案是室内装饰、交通、景观、幕墙等相关专项设计工作要同步介入；在扩初设计阶段中，交通、景观、幕墙、室内装饰设计方案都趋于稳定；在施工图设计阶段引入的泛光照明与BIM专项设计，在施工图的优化中，有针对性的完善专项设计与建筑设计，使其能够形成一个统一的整体，并最终交付招标等后续工作[3]。

2.5运营策划协同创新

在产业园区前期研究中就应该确定研究的方向，将这个设计方向作为导向，推进项目设计总体规划定位的有效开展；而在中期阶段则是将市场规划作为支撑，与其相对应的初步设计与施工图的分析优化，要结合长夜地产商业态构成特征，确定商业业态以及公益性的公共空间；在后期运营研究中增加内涵的相关研究，与其对应的施工图整合的优化，要将“以需求为导向”作为中心，充分考量园区不同主体的服务需求，产业、企业的重点以“以人为本”，构建“智慧、智能”的服务体系，以此满足多方诉求。

2.6技术集成创新

在产业园区项目功能性更强、复杂性更高的背景下，参与园区建设的团队更多，在园区建设初期，需要专门的人员和团队要统一编制标准和规范，确保设计质量，团队设计成果要保持一致、统一，设计中遵循因地制宜的原则，将项目实际情况作为依据量身制定，每个创业园区都极强的独立性，因此，需要很多专业技术作为支持，同时，技术集成度更高，为了能够满足园区建设发展需求，实现技术集成创业也显得更加必要，目前，园区建设技术更加偏向于绿色生态，以此为亮点，统一绿色建筑星级标准。建筑咨询单位要明确对统筹目标以及每个阶段的技术类型，构建完善的技术体系，包括通用性通用性技术和适应性技术，再由各标段及专项设计单位落地。另外项目在建筑、市政空间一体化、建筑航空限高研究、区域能源系统等方面也进行了很多有益的探索和实践，取得了较好的创新效果。加强技术集成性与创新性，才能够更好的满足当前产业园区组织管理需求。

3结束语

目前，我国产业园区正处于专项的关键时期，因此，产业园区规划设计要以城市整体规划要求作为依托，积极进行设计理念的创新，落实“以人为本”的基本设计原则，通过合理规划和布局满足产业园区美观性、实用性、功能性需求，力求为人们打造一个舒适、美好的生活与工作环境，形成独特的产业园文化，将人才、高端设备、科学技术、休闲娱乐与文化教育等融为一个有机的整体。

参考文献：

[1]王凡.浅谈城市新区建设片区路网规划与设计[J].房地产世界，2021（18）：52-54.

[2]宋兵.浅谈现代都市农业园区规划设计[J].现代园艺，2021，44（09）：108-110.

园区规划设计范文篇7

一、观光休闲农业园区概念及发展概述

1.观光休闲农业园区概念

观光休闲农业园区，是随着近年来都市生活水平和城市化程度的提高、以及人们环境意识的增强而逐渐出现的集科技示范、观光采摘、休闲度假于一体，经济效益、生态效益和社会效益相结合的综合园区。观光休闲农业园区是由最初的农田发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的园区发展的高级形态。观光休闲农业园区将生态、休闲、科普有机的结合在一起，同时，生态型、科普型、休闲型的观光休闲农业园区的出现和存在，改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，客观的促进了旅游业和服务业的开发，有效的促进了城乡经济的快速发展。

2.国内外观光休闲农业园区发展概述

（1）国外观光休闲农业园区发展概述

农业景观在城市园林中的应用由来已久，在欧洲关于伊甸园的神话描述中，便记录下了人们对于梦想与神秘的极乐世界的向往，而这个极乐世界是与外界分离的安全性很好的空间，里面种植了奇花异果。在古埃及和中世纪欧洲的古典主义花园里不仅种植着各式各样的花卉和蔬菜，而且还有枝头挂满果实的果树，以供贵族们观赏食用。在这一时期，园林中也相继出现了葡萄园、桔园、蔬菜园、稻田、药圃等或规则或不规则的园中园。在16世纪以后的二、三百年里“农业景观是漂亮的”这一思想逐渐盛行。到最近100年里，伴随教育和休闲活动的普及，对农业生产景观的欣赏逐渐为各阶层所接受。这样的理念，既景观可以同时具有观赏性和生产性，启迪了许多西方的景观设计。如今天的英国东茂林生态园利用各类果树为植物造景材料，大大丰富了园区景观，并为旅游者提供了果品观光、采摘等其它城市公园所不能开展的活动，取得了很好的效益。

19世纪30年代欧洲已开始农业旅游，然而，这时观光农业并为被正式提出，仅是从属于旅游业的一个观光项目。20世纪中后期，旅游不再是对于农田景观的欣赏观看，代之相继出现了据有观光职能的观光农园，农业观光游逐渐成为其休闲生活的趋势之一。20世纪80年代以来，随着人们旅游度假需求的日益增大，观光农业园由单纯观光的性质向度假操作等功能扩展，目前一些国家又出现了观光农园经营的高级形式，即农场主将农园分片租给个人家庭或小团体，假日里让他们享用。如德国城市郊区设有“市民农园”，规模不大（一般2公顷，分成40-50个单元），出租给城市居民，具有多功能性，可从事家庭农艺，种菜，花卉，果树，达到生产乐趣，回归自然，休闲体验的需求。

1982年由欧洲15个国家共同在芬兰举行了以农场观光为主题的会议，探讨并交流了各国观光农业的发展问题，各个国家也在此基础上有了很大的不同程度的发展。

（2）国内观光休闲农业园区发展概述

在我国园林发展的初始阶段周朝的苑、囿中，便栽有大量的桃、梅、木瓜等农作物。《诗经．周南》中就有颂桃的诗句：“桃之夭夭，其叶蓁蓁。之子于归，宜其家人。”生动地描述了桃花盛开，枝叶茂盛，硕果累累的美景。《周礼·地官司徒》记载：“场人，掌国之场圃，而树之果、珍异之物，以时敛而藏之。”郑玄注：“果，枣李之属。瓜瓠之属。珍异，蒲桃、枇杷之属。”这句话译成今文就是：“场人，掌管廓门内的场圃，种植瓜果、葡萄、批把等物，按时收敛贮藏。”如今，果品、蔬菜也同样运用在了当前城市园林景观中，如第五届深圳中国国际园林博览园“瓜果园”主要是采用奇异瓜果、蔬菜品种来营造具有丰富园林色彩的栽培景区，既有观赏价值，又有科普教育意义。入口有标志性景石，简洁、自然、环保，蜿蜒溪流贯穿果园，分外亲切、宁静，曲线优美、图案丰富的大理石园道指引着游客的观赏线路。为增加趣味性和观赏性，园内精心设计了许多特色园林小品，如框景瓜果竹架、竹亭、花架廊、园林木桥、竹门、园林竹架、木架亭等等。植物配置以实用、观赏的奇花异果为主体，采用岭南园林植物配置手法，使植物丰富的色彩、柔和多变的线条、优美的姿态及风韵有机结合起来。

我国的观光农业是在20世纪80年代后期兴起的，首先在深圳开办了一家荔枝观光园，随后又开办了一家采摘园。目前一些大中城市如北京、上海、广州、深圳、武汉、珠海、苏州等地已相继开展了观光休闲活动，并取得了一定效益，展示了观光农业的强大生命力。如北京的锦绣大地、上海孙桥现代农业开发区、无锡马山观光农业园、扬州高冥寺观光农业园等，山东的枣庄万亩石榴园、平度大泽山葡萄基地、栖霞苹果基地、莱阳梨基地等都取得了很好的经济效益，为城市旅游业增添了一道靓丽风景。

其中，在我国各大城市中，台湾和北京的观光农业发展最好。尤其是我国台湾观光农业的发展居世界领先地位，如今台湾观光农业经营状况为：1、一乡镇一休闲农渔园区;46处（2001年计划设置）；2、休闲农场;175处；3、观光农园：385处；4、教育农园：141处；5、市民农园：56处。

二、观光休闲农业园区景观规划理论基础

1.观光休闲农业园区景观规划设计理论依据

(1)景观生态学原理

景观生态学（LandscapeEcology）是研究在一个相当大的区域内，由许多不同生态系统所组成的整体（即景观）的空间结构、相互作用、协调功能及动态变化的一门生态学新分支。如今，景观生态学的研究焦点放在了在较大的空间和时间尺度上生态系统的空间格局和生态过程。景观生态学的生命力也在于它直接涉足于城市景观、农业景观等人类景观课题。观光休闲农业园区作为农业景观发展的高级形态，伴随着人类活动的频繁，其自然植被斑块正逐渐的减少，人地矛盾突出。观光休闲农业园区景观规划设计需按照景观生态学的原理，

从功能、结构、景观三个方面确定园区规划发展目标，保护集中的农田斑块，因地制宜的增加绿色廊道的数量和质量，补偿景观的生态恢复功能。

(2)景观美学原理

在西方文史中，景观（Landscape）一词最早可追溯到成书于公元前的旧约圣经，西伯文为“noff”，从词源上与“yafe”即美(beautiful)有关，它是用来描写所罗门皇城耶路撒冷壮丽景色的（Naveh,1984）。因此这一最早的景观含意实际上是城市景象，人们最早注意到的景观是城市本身。但随着景观含义的不断延伸和发展，“景观的视野随后从城市扩展到乡村，使乡村也成为景观”（Cosgrove,1998，P70）。

人类向往自然，农业拥有最多的自然资源，所以农业是提供体验最适当的来源。观光休闲农业园区其本质上是一种人们对生活的美的享受和体验，是实施自然教育最理想的场地。在园区内的观花观果，感叹大地对于万物的抚育，向往着生态的、和谐的大自然环境，从而融入着人们的多层次的美学体验。

(3)景观安全格局原理

景观中存在着一些关键性的局部、点及位置关系，构成某种潜在空间格局。这种格局被称为景观生态安全格局，它们对维护和控制某种生态过程有着关键性的作用。农业景观安全格局，由农田保护地的面积、保护地的数目以及与保护地之间的关系等构成，并与人口和社会安全水平相对应，使农业生产过程得以维持在相应的安全水平上。在景观过程中，格局决定功能，要实现土地持续利用这一景观功能的稳定性，要求相应景观空间格局的维持与优化。景观稳定性越高，景观受外界干扰的抵抗能力越强，受干扰后的恢复能力也越强，越有利于维持景观格局，保障景观功能的稳定发挥。观光休闲农业园区规划建设中观光旅游者的介入、园林绿化树种及名特优新品种等异质性的引入有助于景观稳定性的维持。景观稳定性以景观格局的空间异质性来维系景观功能的稳定性，在一定程度上反映了土地持续利用的保护性与安全性目标，可采用反映景观异质性的景观多样性、景观破碎度、景观聚集度和景观分维数等指标来衡量。

2.观光休闲农业园区景观规划设计理念

观光休闲农业园区的景观规划建设用破与立的方式而非传统的农业生产建设，以城市---农田作为一个城市整体为出发点，强调了与城市生活的对话，形成了“可览、可游、可居”的环境景观，构筑出了“城市—郊区—乡间--田野”的空间休闲系统。景观规划设计充分以原有绿化树种、农作物为植物材料进行园林景观的营造，园林小品风格自然淳朴，田园气息浓厚；各景观功能区突出以人为本，同时又要和生产相结合。根据不同地块、不同树种、品种的观赏价值进行安排，使人们在休闲体验中领略到农耕文化及乡土民风的神奇魅力。

3.观光休闲农业园区景观规划设计原则

（1）生态的原则

旅游势必会带来大量的污染，园区自身的生产生活需要注意生态方面的要求，重视环境的治理，更不要对自身和周边产生不良的影响。景观规划的生态原则是创造园区恬静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，是提高园区景观环境质量的基本依据。

（2）经济性原则

开展旅游观光和进行园林的改造无非是为了带来更大的经济效益，规划设计当中要把经济生产融合到园区建设中来。尤其对于各类采摘园来说，采摘的经济效益很高，规划设计要能够使采摘进行的更好，同时注重在非采摘季节吸引游人，更好的提高经济效益。

（3）参与性原则

亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。观光休闲农业园区的空间广阔，内容丰富，极富有参与性特点。城市游客只有广泛参与到园区生产、生活的方方面面，才能更多层面的体验到农产品采摘及农村生活的情趣，才能使游客享受到原汁原味的乡村文化氛围。

（4）突出特色的原则

特色是旅游发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因而规划设计要与园区的实际相结合，明确资源特色，选准突破口，使整个园区的特色更加鲜明，使景观规划更直接地为旅游服务，为园区服务。

（5）文化的原则

通常我们谈及农业，首先想到的是其生产功能，很少想到其中的文化内涵，以及由此而来的一些诗词歌赋。所有这些使人很容易忽视农业也是一种文化的体现，所以在园区的景观设计中应深入挖掘出其内在的文化资源，并加以开发利用，提升园区的文化品位，以实现景观资源的可持续发展。

（6）多样性原则

不论是观光旅游或是专题旅游，不论是团队旅游或是散客旅游，都要为旅游者提供多种自由选择的机会。园区景观规划的多样性原则既是要求在旅游产品开发、旅游线路、游览方式、时间选取、消费水平的确定上，必须有多种方案以供选择；更要求园区品种选择、景观资源配置突出丰富性、多样性的特点。

三、观光休闲农业园区景观规划设计思路和方法

同济大学吴人韦教授总结了以产业为中心，走经济规划之路、以土地为核心的土地利用规划、以提高农产品的竞争力为核心的规划三种农业园区规划思路，并对三种规划思路和方法作了分析比较。在此本文作者结合观光休闲农业园区特点及游客休闲度假的需要，提出一种新的即以观光休闲为中心的景观旅游规划思路。

1.景观规划的核心

此种规划思路体现出了以提供农产品为第一性生产，兼顾保护与维持生态环境平衡以及作为一种重要的旅游观光资源的三层次功能。以观光休闲为核心，进行规划布局、功能分区，提升园区的景观环境质量。

2.景观规划的程序和内容

（1）基础资料收集和分析

主要包括园区所在区域的农业发展状况；园区所在地的自然条件（包括气候、日照、水文、降雨量、土壤条件、地形地貌、环境污染程度、不同地块的肥沃程度）；交通条件（园区周边环境状况及旅游资源）；社会人口现状；经济现状；已有的相关的规划成果；现场踏勘工作所获得的现状资料。

（2）目标定位

确定规划目标，以目标为导向进行规划；确定园区的性质与规模、主要功能与发展方向；并在景观规划过程中对目标作出讨论并进一步提炼。

（3）园区发展战略

在调查-分析-综合的基础上，对园区自身的特点作出正确的评估后，提出园区发展战略；确定实现园区发展目标的途径；挖掘出提高农业观光休闲的市场潜力。

（4）园区产业布局

确定农业产业在园区中的基础地位，规划在围饶农作物良种繁育、生物高新技术、蔬菜与花卉、畜禽水产养殖、农产品加工等产业的同时，提高观光旅游、休闲渡假等第三产业在园区景观规划中的决定作用。园区产业布局必须符合农业生产和旅游服务的要求。

（5）园区功能布局

园区功能布局要与产业布局结合，充分考虑游客观光休闲的要求，确定功能区，划定接待服务区、农产品示范区、观光采摘区、生产区范围；完成园区功能布局图。

（6）园区土地利用规划

合理确定园林绿地、建筑、道路、广场、农业生产用地等各项用地的布局，确定各项用地的大小与范围，并绘制用地平衡表。对不同土地类型的各个地块做出适宜性评价，达到农业土地的最合理化利用，取得最大的经济效益。

（7）景观系统规划设计

景观系统规划设计更强调对园区土地利用的叠加和综合，通过对物质环境的布局，设想出园区景观空间结构的变化和重要节点的景观意想。包括基础服务设施规划；游憩空间规划；植物景观配置规划；道路系统规划；水电设施规划；

（8）解说系统规划设计

解说系统规划设计内容包括软件部分（导游员、解说员、咨询服务等具有能动性的解说）和硬件部分（导游图、导游画册、牌示、录像带、幻灯片、语音解说、资料展示栏柜等多种表现形式）两部分，其中牌示是最主要的表达方式。完善解说系统规划设计，向旅游者进行科普教育，增加游客对悠久的农耕文化和丰富的自然资源的知识，如生态系统、农作物品种、文化景观、以及与其相关的人类活动的了解。

（9）景观规划与设计的实施

景观规划与设计的实施是景观系统规划设计的进一步细化，是对总体方案做的进一步修改和补充，并对重要景观节点进行详细设计。完成园路、广场、水池、树林、灌木丛、花卉、山石、园林小品等景观要素的平面布局图。在完成重要景观节点详细设计的基础上，着手进行施工设计。

（10）评价

结合园区原有现状分析，对景观规划设计的过程和实施作出评价。主要包括：规划设计方案的适用性评价、客源市场分析与预测、投资与风险评价、环境影响分析与评价、经济效益分析与评价、社会效益分析与评价。

（11）管理

建立职能完善、灵活高效的管理机制，以保证各项工作的顺利进行。建立符合现代化企业制度要求的开发运营体制，可采取“公司+农户+经济合作组织”的经营管理模式。

（12）规划成果

规划成果在形式上包括：可行性研究报告；文本（含汇报演示文本）、图集；基础资料汇编；从内容上讲涵盖：园区社会及自然条件现状分析；园区发展战略与目标定位；项目建设指导思想及原则；园区空间布局；园区土地利用；园区功能分区及景观意向；园区环境保障机制；园区游憩系统布置；景观规划与设计的实施方案；经济效益、社会效益、生态效益评价、组织与经营管理。

四、北京市观光休闲农业园区景观规划建设与发展

1.北京市观光休闲农业园区规划目标及意义

（1）北京市观光休闲农业园区规划目标

近年来，北京市加强集生态示范、科普教育、赏花品果、采摘游乐、休闲度假、生产创收于一体的观光休闲农业园建设，成效显着，为都市农业、都市旅游业发展提供了可供参考的依据。以北京市观光采摘园为例，制定出台了北京市果树产业发展战略规划目标，提出了“八带百群千园”京郊观光采摘园布局的总体发展框架。其中“八带”就是构筑京城的“八大树种优势产业带”，即苹果、梨、桃、葡萄、柿子、板栗、核桃、仁用杏。“百群”则是重点发展100个具有北京本土特色的果品群，建成100个高质量的名特优品种群。“千园”是建设1000个特色明显、品质优良，具有观赏、休闲、科普功能的公园式采摘园。

（2）北京市观光休闲农业园区规划建设意义

据市场调查显示，有95%的北京市民希望到郊区旅游、观光和度假，近三分之一的市民愿意将双休日用于郊区旅游，其中有25%的市民有在外住宿的意愿。巨大的市场需求为发展民俗旅游和农业观光创造了发展空间。

2003年年底，京郊各类农业观光园数量达1942个，接待游客将近4000万人次。综合收入已经达到了27个亿。

2004年底，京郊各类农业观光园数量超过2000个，从事民俗旅游和观光农业的农民近10万人，观光农业年收入突破30亿元。

观光休闲农业园区的建设使北京市农业生产开发实现了由单一经营到多元化发展，由单纯的京郊农业生产转变为区域开发、成片发展，同时也为北京市旅游资源的开发和建设开拓了新的领域。如今，走出家门，放飞心情成了许多市民郊游的初衷，他们自驾车到郊区游山玩水、观光采摘、休闲度假。新型的旅游资源和旅游项目的开发建设，加速了旅游资源结构调整，提升了自然生态和景观环境的质量。

2.北京市观光休闲农业园区类型

在以上理论研究的基础上，有针对的对北京市观光休闲农业园区进行分类，可分为大规模景区型，休闲度假型，科研科普型，名特果品采摘园，田园风光型，景区依托型，农事体验型七大类型。

1）大规模景区型

一般规模面积较大，园区成片分布，赏花赏果的吸引力都比较大，容易形成大尺度的园林景观。大规模景区型可成片开发，形成区域发展的特色和优势，规划要求功能多样、旅游项目多样、景观优美、设施齐全、管理规范。如平谷的桃、大兴的梨、顺义的葡萄、房山的磨盘柿等。项目：平谷区10万亩桃花园景区；大兴区万亩梨园。

2）休闲度假型

具有良好的自然环境景观，例如山水相依，气候宜人、田园风光秀丽，并且距离北京市中心城区或者各个区县城区中心有一定的距离。项目:朝阳区蟹岛绿色生态度假村

3）科研科普型

一般具有良好的科研基础优势和科技示范推广价值，种质资源丰富、科研力量比较雄厚和设备先进。其建设功能定位可发挥“一个带动、三种基地、一个中心”的作用：

①成为带动郊区农业产业结构调整，开展产业化经营的示范园区；

②成为果品高新技术、新优品种研发、示范、推广的基地；

③成为提高果农经营管理水平的技术培训基地；

④成为观光、休闲和科普教育的基地；

⑤成为果品贮藏、销售、信息服务的中心。

项目:北京市农科院果林研究所；黄垡名梨大观园

4)名特果品采摘园

主栽树种以传统北京名果、特优新品种为主，开展传统名果的观光采摘旅游活动。

项目：门头沟区京白梨基地；密云县万亩鸭梨基地

5）田园风光型

它位于大都市的近郊区，其土地利用属性复杂，变化快，是城市扩张的首要空间，在城市的地域扩散中呈现出城市景观与乡村景观交错的特殊性，具有以农业生产为主的生产景观和粗放的土地利用景观以及特有的田园文化特征和田园生活方式。可以按照田园风光的类型来发展，即以果园特色、果品品质来吸引游客，又以现代景观设施、游憩设施来满足游客需要。

项目：四季青樱桃园；门头沟樱桃园；丰台区长辛店田园公园

6)景区依托型

这类一般毗邻北京市其它景区，依托景区的客源来开展旅游活动，它本身单独的吸引力不大，不必有太多的旅游服务设施及景观改造。这类园区与其它景区之间的旅游吸引产生互补，互相提供客源，协同发展。项目：昌平区日川果园；

7）农事体验型

利用田舍、果品以及傍依的田园风光，吸引众多城市游客，“吃农家饭、品农家菜、住农家屋、娱农家乐、购农家品”，丰富市民们民俗体验需求。项目；台湖第五生产队园区

3.北京市观光休闲农业园区建成景观特性

北京市观光休闲农业园区规划建设以大自然为舞台，以传统文化为内涵，以休闲、求知、观光、采摘为载体，因地制宜，适地适树，依托乡土树种和当地材料创造出简洁、质朴、美观的园林景观。（如表1）即使游览者获得身心健康，知识增益的同时，又能增强游客热爱自然，保护环境的意识，营造成具有：自然性、独特性、文化性、参与性和持续性的现代化观光休闲农业园区。

北京市观光休闲农业园区建成景观特性表1

特性含义

社会性提升园区及其周边的环境品质，满足人们娱乐、休闲的需求，把人们从繁忙的社会生活中解脱出来。

生态性人工化环境与自然环境相融合，既满足人的活动需求，又增强园区开发的生态效益和可持续性。

通达性交通方便，以周边风景名胜区为依托，即可望又可游。

科普性普及农业科普文化知识，园区观光与科普知识教育相结合。

参与性通过各种采摘及民俗活动的开展，加强人们的主观能动性。

多样性注重了环境多样性的保护和景观多样性的开发。

舒适性以人的尺度为标准，创造美观、大方、舒适的环境景观。

文化性挖掘传统农耕文化内涵，赋予观光农业园独特的文化品格。

整体性保证各个农业观光园、园内景观要素及周边环境的协调性和完整性。

愉悦性即以赏心悦目的园区景观感染人、愉悦人。

4.北京市观光休闲农业园区景观旅游资源开发

北京市观光休闲农业园区的建设，不仅完善了各种农业生产的基础设施，更配备了各种旅游配套设施，以满足游客的旅游观光休闲需要，丰富了都市居民休闲娱乐内容，其旅游资源开发项目与创意有：

2.1生态回归游：以园区优美的自然生态环境来满足久居城镇的居民渴望回归自然、融于自然，享受大自然的恬静和安详，放松疲惫的身心。目标市场：城市市民

2.2观光采摘游：因其独特的资源优势开展果品及其它农作物采摘，园林式的园区旖旎风光，开都市观光休闲活动之先河，让游客不采摘也丰收。目标市场：城镇居民

2.3休闲度假游：开发生产草坪，结合园区里的度假别墅，配备常见的运动设施。临水游憩区则能满足都市人的亲水、戏水的渴望。目标市场：白领阶层、外企员工、时尚青年

2.4民俗体验游：介入周围农庄，利用农村特色地域文化和民俗习惯，鼓励当地农民开设特色农家旅舍，“吃农家粗粮，干农家细活，享乡村陶然之乐”。目标市场：外国游客、城市家庭、中小学生

2.5会议考察游：适当利用园区办公会议室召开行业内小型会议，远期建设办公区外的会议度假园。目标市场：专家学者、各种大小型会议

2.6购物旅游：吸引游客慕名而来，购买各种农产品，果的加工品、各种果木制品以及果树盆景。目标市场：水果爱好者、园艺爱好者。

2.7节庆文化游：开展多种节庆活动，例如：植树节、花卉观赏节、梨花会、风筝节等活动项目。目标市场：城市及周边居民、投资商、分销商

2.8苗圃观光游：利用乡村优美的生态环境，进行青少年林业生态教育，达到寓教于乐。目标市场：市民、青少年

2.9科普实习探索游：利用优质农业资源基地开展科技观光，以展示现代化的种植栽培技术、园艺，充分展示科学技术向生产力的转化。目标市场：青年学生

五、观光休闲农业园区规划建设启示：

1、从城市化进程的角度

城市在快速的城市化发展过程中出现了快速的蔓延和扩张，这也就给了城市边缘区农田景观衍变一种不确定的空间限制条件，它们必须要迎合未来城市扩散对土地资源重新分配的需求。这就要求农业土地一方面在经济上有利可图并转向专门化，在成为都市居民的公共开放休闲空间使获得增值。另一方面，还要求自然环境保留“原始野性”的价值，因为它们不带有任何都市标记而受到推崇。农田应与城市的绿地系统相结合，成为城市景观的绿色基质。因此，我们认为城市化不简单是城市景向乡村的蔓延，城市的扩展、疏解大城市的机能以及提高田园城市公共生活的水平与质量应该在保持农田景观应有的规模和乡村风光特色前提下进行。

2、从旅游业发展的角度

目前我国已成为国际旅游的主要目的地之一；国内旅游已进入快速发展阶段；旅游产品正从观光型向观光、度假、和专项旅游相结合的趋势发展。而观光旅游正与度假旅游、和专项旅游一起，成为21世纪我国旅游的3大亮点（周建明，2004）。也就是说，新的世纪，传统的静态休憩模式受到冲击，现代化参与性外出休闲模式将倍受现代都市人的认同和青睐，旅游活动形式从而向多元化、特色化和参与化逐步演变发展。

观光休闲农业园区规划建设中自然景观与人文景观的融合体现了人与自然的和谐与对话，充分尊重和利用土地的自然环境，强化整个环境的融合与渗透，强调与城市生活的“对话”，有效发挥空间环境构成的再创造价值及人文价值。原有农田景观与农业旅游观光园建设有机结合，不仅可以提高基地自身的经济效益，还可以对推动城市绿色产业结构调整，为人们提供高品味健身休闲场所，对富裕农民提高收入具有重要意义；是集经济效益、生态效益、社会效益为一体的新型绿色产业发展模式。

参考文献

1、郭焕成、郑健雄主编，海峡两岸观光休闲农业与乡村旅游发展，中国矿业大学出版社，2004年1月第1版。

2、吴忆明、吕明伟编著，观光采摘园景观规划设计，中国建筑工业出版社，2005

3、吕明伟，园林艺术中的植物景观配置，山东绿化2000，（2）31-32

4、吴人韦，杨建辉，农业园区规划思路与方法研究，城市规划汇刊，2004.1（53-56）

5、俞孔坚，生物保护的景观安全格局，生态学报，1999，19（1）：8-15

6、Lv，Mingwei，LandscapePlanningOfMetropolisTouristOrchard，（KeyNotespeech）,InternationalWorkshoponUrbanAgriculture、Agro_tourismandCityRegionDevelopment.Beijing.China.

园区规划设计范文篇8

城市科技创业园景观设计规划的原则首当其冲的是前瞻性原则，发挥出与园区未来发展相协调的作用。其次是整体性原则，在把握园区内的规划设计时还要宏观兼顾与周边园区的协调，保持园区区域的统一性，体现出现代化科技创业园区景观规划设计的科技含量。再者是适用性原则和共享性原则。适用性原则必须为人为本，创造工作、休闲、娱乐一体化的园区景观规划设计，通过园区之间的共享建立长期有效的交流、合作机制，达到园区资源的充分利用。

二、城市科技创业园景观规划设计方法的研究

（一）城市科技创业园景观规划设计的理念

城市科技创业园景观规划设计的理念主要包括创新理念、人本理念、生态理念、技术理念以及艺术理念。其中，创新理念主要包括了景观元素、景观特色节点以及空间形态表达概念；人本理念主要是为人为本，最大程度的满足不同人群的需求，促使人和园区的和谐相处；生态理念需要映入生态美学，发挥自然独特的天然之美；技术理念是要求设计时运用相关技术，最小化的减少对园区环境的污染、资源的浪费；艺术理念指园区的设计需要强化对美感的追求，发挥园区的个性。

（二）城市科技创业园景观规划设计的目标

本文对城市科技创业园景观设计规划的目标主要表现在园区设施齐全、植物景观多样，环境品质优良、环境面貌极佳、空间层次丰富和公开区域宽敞。具体来讲，园区设计齐全是指餐饮、游乐、运动等应该集聚在一定的区域内，让园区工作人员能有一个集中休闲的场所。植物景观多样和环境品质优良、环境面貌极佳是要求提供的园区环境中，绿荫适度、温度适宜、噪音可接受。对于园区的环境品质需要有和谐的园区交流环境，治安良好，没有社会不安全隐患。对于空间层次丰富、公开区域宽敞而言则是园区道路通畅、通信良好、地下空间适度、办公大楼之间的间隔恰当。

（三）城市科技创业园景观规划设计的内容构架

城市科技创业园景观规划设计的内容构建需要考虑三个层次。首先是景观生态体系的规划，包括对园区原生态生态系统的保护、利用生态绿廊修复园区的次生态系统和提高园区生态系统的多样性。其次是景观形象的规划设计，涵盖了利用强势景点构造科技园区的总体形象、园区硬质界面控制系统的设立以及园区色彩体系的制定。最后一个方面是景观游憩体系的规划。必须注重丰富功能空间的设立、空间领域的界定、园区舒适度的提升。空间领域的界定又可以具体到空间的尺度、空间的出入口方式、空间界面的连续性。

（四）城市科技创业园景观规划设计的特性

城市科技创业园景观规划设计的特征主要集中体现在空间舒适度、环境生态性、形象独特性。空间舒适性需要园区景观的设计体现出环境优美、行为自如、情感得到释放；环境生态性需要以人自然景观为主、人文景观为辅，注重体现出回归自然、享受自然所带来的生命感；形象独特性就是体现出与众不同，和其他区域的园区形成鲜明的比。

三、结束语

园区规划设计范文篇9

［关键词］农业科技示范园；概念特征；规划设计原则；规划设计内容

近年来，随着农业供给侧结构性改革进程的加快和现代农业的发展，农业科技示范园建设在全国各地已成方兴未艾之势，在此形势下，如何按照科学的理念进行规划设计，以促进农业生态园走上功能充分发挥的健康规范发展之路，是值得探求的一个重大问题［1］。

1农业科技示范园的基本内涵

1.1基本概念

农业科技示范园是以农业生产、技术示范及教育培训为产业，研发并推广现代农业新品种、新技术及新设施，从而形成农业高新技术的生产、开发、示范基地［2］。它是集农产品生产、农业高新技术的展示示范、农业技术示范与教育培训及休闲娱乐等多种功能于一体的现代农业园区。

1.2一般特征

依据有关学者的观点，如刘钻石［3］、苗志艳等对农业科技示范园特征的描述及分析，农业科技示范园园应具有以下几个方面的特点特征：1.2.1高科技性。农业科技示范园注重农业高新科技的研发、引进及推广；积极运用信息化栽培、雨水收集、低碳能源技术等多样化新型农业高新技术，努力为园区创造更高的经济效益。1.2.2创新性。农业科技示范园响应国家创新的政策，注重研发并推广使用创新科学技术，吸收引进具有创新性的农业科学技术，增强企业创汇能力［4］。1.2.3多效益性。农业科技示范园的规划与建设应以经济效益为中心，并兼顾生态效益、文化效益等方面，进而使园区能够健康、长久、持续发展下去。1.2.4多功能性。农业科技示范园是一种集多种功能与一体的新型农业园区，其基本功能包括农业生产、技术示范、技术研发推广、展示教育、休闲娱乐等方面。

2农业科技示范园的规划设计

2.1规划设计原则

2.1.1科技先行。引进并推广先进农业科技成果，引进并推广农业新品种和新技术，以科技为先导，建立和完善高效循环的园区产业链，促进园区主导产业的发展，促进示范项目的引进及开发，提高园区农产品的市场竞争力。2.1.2以人为本。农业科技示范园的规划设计应关注人的活动需求，从园区生产者的生产活动、工作者的日常活动到游客的观光休闲活动，在充分考虑这些活动能得以有序开展进行的基础之上，对园区的功能分区、景观节点及游览线路等内容进行合理地规划。2.1.3因地制宜。因地制宜，即根据基地的详细情况，采取合理措施，包括园区本身以及园区周边区域的资源条件等，如当地水资源、土地资源、气候资源、生物资源、农业信息、农业科技、农耕生态文化、农业设施等各个方面。在规划设计中，应充分挖掘本土优势及特色资源，充分发挥其资源优势，促使园区达到与众不同。2.1.4统筹发展。农业科技示范园的规划设计应进行可持续规划，兼顾近期与远期利益，综合发展第一产业、第二产业和第三产业，尤其兼顾考虑园区发展的生态效益及文化效益，从而发挥园区的综合作用。

2.2规划前期分析

2.2.1背景条件。近些年，国家政府对农业高度重视，农业科技示范园的建设与发展也受到政府相关政策的影响和推动，国家农业部在“十二五”规划中指出，要充分发挥科技在农业发展中的支撑和引领作用。因此，农业科技示范园的规划设计应深入分析园区所在政府相应的政策方针，对园区的建设具有很好的指导作用。2.2.2基地资源。农业科技示范园的规划设计，应全方面收集园区及其周边区域的农业资源，分析其优势资源及劣势资源，充分挖掘其特色资源，规避其劣势资源，可利用SWOT分析法进行归纳总结，从而更好地对园区进行产业定位，进而形成与众不同的具有竞争力的农业园区。2.2.3基地现状。农业科技示范园的基地现状，指的是其农业及相关联的现状条件，包括：园区与城区的位置关系，原有用地状况，园区地块水资源、土地资源、气候资源、生物资源等方面的资料，园区所在地未来发展情况等方面，深入分析并进行合理规划改造，以期指导园区稳健持续发展下去。

2.3规划设计具体内容

2.3.1功能分区设计。根据农业科技示范园的功能特征，可将园区分为农业生产区、科技示范区、娱乐休闲区及管理服务区，各区的规划内容各有相应的侧重，并始终以“科技示范性”为主题。第一，农业生产区：该区域是开展农业生产活动的区域，一般选择地形、气候、土壤条件较好并方便排水及灌溉的区域，一般应远离园区的出入口、规划在园区的。与一般农业园相比，农业科技示范园更注重新型农业品种的研发、生产及推广，农业生产区主要包括农业种植区及农业养殖区。其中，农业种植区又可分为露地栽培区及设施栽培区。露地栽培区一般种植时令植物，注重作物间的轮作及间作种植，以提高农作物的产量、提高园区的经济效益。设施栽培区常选用温室大棚进行规模化集中生产，并采用现代化、智能化温室设施管控措施。农业养殖区包括畜禽养殖区及水产养殖区，对园区有一定的污染，应规划在娱乐休闲区的边角地段和下风方向，并进行适当地隔离，远离游客的活动范围。第二，科技示范区：该区域是新品种新技术生产示范、农业科普示范及农业科学研究的区域，一般选择地势平坦、交通便利、土壤肥沃、光照水分较为充裕的区域，可规划与农业生产区较近，可有效利用农业生产区的农业设施资源等；该区域的示范性项目可考虑规划在游客的主要游览线路周边，便于吸引游客进行参观学习，并能体现园区的科技示范主题。科技示范区主要包括科技研发区、科技展示区和科普教育区。科技研发区是进行农业高新品种、农业技术研发及农业科技成果转化的区域，为农业科技示范园必不可少的场所。科技展示区展示农业科技、科技示范农业品种及立体栽培、循环灌溉等先进农业技术。科普教育区常设有农业知识长廊、科普厅等，展示农业新品种及新技术，对游客进行科普教育。第三，娱乐休闲区：该区域是开展观光休闲活动的区域，是作为景区或景点最为丰富、最具乐趣的区域，一般较能吸引较多游客，因此常规划在靠近园区出入口，选择地形多变、景观层次多样化的区域，需要规划足够的广场及相关配套设施。娱乐休闲区主要包括陆地活动区和水上活动区。陆地活动区，常建设小木屋、休闲竹楼等具有古朴农业风格的景观建筑，可充分利用农业新品种如葡萄等攀援植物，形成纳凉赏景的休闲空间。水上活动区围绕景观用水规划，可考虑开发水上垂钓、水上捕捞、水上划船等休闲项目。第四，管理服务区：该区域是园区管理及提供服务的区域，并能为游客提供餐饮、购物、住宿等入园活动活动的区域，规划时应考虑该区域与园区主干道有方便的联系。管理服务区主要包括配套服务区及办公展销区。配套服务区为游客提供游览、餐饮及住宿等服务，可考虑建设服务站、餐厅、住宿点。办公展销区包括园区工作人员日常办公、园区农产品的展示与销售，一般规划在园区的主入口附近。2.3.2绿化设计。本文研究的农业科技示范园的绿化设计，指的是园区园林绿化植物规划，不包括园区农作物的规划。规划时在满足植物布局规划美观的基础上，应以不影响农业设施功能为前提。园区绿化设计应与各区的农业作物保持协调统一，不同的功能分区其绿化的布局与种类选择也不尽相同。第一，农业生产区：农业作物生产区、温室大棚周边及生产道路两侧不宜种植高大乔木，以不影响农业作物的生长为前提，一般考虑选择种植小乔木和低矮耐成活花灌木，再合理搭配种植地被草花植物，以形成丰富的“上木-中木-下木”景观效果，在保证其绿化美观效果的基础之上，所选植物所需养分应不与农作物所需养分进行竞争。第二，科技示范区：该区域的绿化树种选择相对于农业生产区应更加多样化，综合考虑色彩化、香味化和美观化，考虑与农作物及农业设施的搭配，烘托农业设施的科技先进性，共同展示其科技性、趣味性及观赏性以吸引游客，并兼顾对园区绿化季相变化的考虑。第三。娱乐休闲区：该区域的绿化规划可根据园区的主题，打造出不同意境的绿化景观效果。在游人活动较多的区域，需规划一定的开敞空间以保证游客有充足的活动空间，可考虑规划开阔的草坪，周围种植高大乔木以形成林荫效果。另外，该区域可考虑营建不同造型的花、果、菜和大花篮景观，从而展示园区的景观丰富度。第四，管理服务区：该区域绿化设计较为多样化，既可以种植高大乔木并结合花灌木地被植物形成层次丰富多样化的景观效果，也可考虑种植较为低矮的小乔木并搭配彩叶树种，以形成季相变化丰富的绿化景观效果。对于后勤管理，其周围可种植高大乔木进行遮挡。2.3.3道路设计及水体设计。农业科技示范园的道路系统是连接园区各个功能分区的纽带，规划时应充分结合基地原有道路状况，有效与自然地形、地势高差相结合，以达到用地的合理规划布局。园区的道路系统不仅担负着景观序列的组织作用，还能突出园区的生态功能，如廊道效应。同时，还应考虑将园区的示范项目有效进行串联，便于游客的参观。农业科技示范园的水体设计可以分为生产用水体系设计及景观用水体系设计。生产用水，包括水渠、水沟，结合原有地形进行开挖和改造。景观用水，多为水池、河湖，周边可开发一定区域的垂钓区。农业生产区附近水系设计以满足农业生产主要功能，同时可兼顾水系的景观效果应兼顾生产及景观功能；娱乐休闲区可仅仅考虑规划景观用水。农业科技示范园的整个水体规划设计需充分利用园区原有水体状况，并将园区的示范项目有效结合进行合理布局和改造。2.3.4景观游憩设计。农业科技示范园的游憩规划设计主要包括游憩项目、游憩服务设施及游览线路的规划设计，与一般农业风景园的游憩规划设计比较相似，但各个项目更加突出于园区农业的“科技示范”主题。游憩项目的设置加重农业科普教育类项目的开发与利用，可以考虑规划建设农业科普展示长廊、农业技术培训教室等场所，开展农业科技的讲解与推广、传统农业文化的普及农事工具的识别，也可以考虑开发采摘、种植浇水、施肥等农业活动体验项目，从而实现游憩空间与科技示范有效组合与渗透。游憩服务设施主要包括游览设施、餐饮设施、购物设施、住宿设施、管理设施及宣传设施，规划时其具体设施项目可参阅下表1所示。农业科技示范园游览线路的规划，需围绕农业科技示范进行展开，将园区的科技示范项目有效合理规划在游览线路的周边，并形成主次合理、动静适宜的游览线路。在具体规划时，应结合园区基地原有现状条件，根据旅游项目在园区的布置，合理规划园区的游览线路，使得道路系统和水体系统有序结合，形成丰富并富有变化的游览线路，以增加游客的游览趣味性。

3结语

本文在总结了农业科技示范园区特征的基础之上，提出了该类园区规划设计的具体内容，以科技先行、以人为本、因地制宜、统筹发展为规划设计原则，深入分析园区建设的背景条件、基地资源及基地现状，并提出了该类园区的功能分区设计、绿化设计、道路水系设计及景观游憩设计的主要内容，从而对农业科技示范园的规划设计提供一定的参考，保证该类园区健康、可持续发展。

作者:孟娜 单位:卓越置业集团有限公司上海分公司

参考文献：

［1］田雪慧，杨凌.示范区现代农业科技示范园的规划应用理论分析［D］.杨凌：西北农林科技人学，2009.

园区规划设计范文篇10

关键词：智慧城市；智慧园区；规划设计

随着信息技术发展与应用，大众工作与生活发展巨大变化，虽然现代社会发展迅速，却难以解决资源短缺与环境污染等问题，这些问题不仅阻碍社会进一步发展，更不利于社会持续发展[1]。但是，如何在智慧城市发展背景下，做好智慧园区规划与设计工作，需要结合多方面因素综合考量，基于智慧城市发展理念与构建蓝图、资源应用等多个环节，对智慧园区进行全面规划与设计，才能使智慧园区逐渐渗入大众生活，为现代社会智慧园区构建良好基础。

1智慧园区规划设计背景

对智慧园区进行分析，智慧园区概念主要源于智慧城市这一理论基础，所以，在分析智慧园区，对智慧园区进行规划设计前，应重点研究智慧城市相关理念。对智慧城市进行综合分析，智慧城市主要基于现代信息技术，并在多个行业发展过程中，充分借助计算机技术，将计算机技术与感应设备、电网、公路等多个环节加以连接，最终形成“物联网”形态，并在这一过程中，将信息网络与“物联网”加以整合，增加社会各个环节紧密度，从而将网络与实物相连接，为社会发展打造便捷环境，使城市发展为“智慧”状态。智慧城市简单来说，就是实现社会信息化，并在社会发展过程中，借助一体化信息技术，将城市内经济、文化发展与行政管理结合到一起，并形成全新社会发展模式。而在智慧城市背景下的智慧园区规划设计，从技术层面来说，就是将智慧园区与现代网络技术结合到一起，并在信息化技术支持下，感知园区整体发展趋势与状态，有利于推动智慧园区发展[2]。从应用角度对智慧园区进行分析，智慧园区不仅是信息化技术发展的重要产物，更优化、转变传统园区发展模式，更能转变园区大众基本生活方式、交易方式、公共服务等环节，在智慧城市发展背景下，推动智慧园区发展与变革，对现代社会进一步发展具有重要意义。

2国内外智慧园区规划设计案例

2.1国内智慧园区规划设计。在“两个有限”发展策略支持下，上海临港新城[3]不断融合资源，借助港口发展经验与优势，打造集约型发展城市。在智慧园区规划设计中，临港集团与上海市信投公司强强联合，基于现代信息化技术，在信息化技术基础之上，构建全面园区发展理念，并取得良好成绩。上海临港新城智慧园区主要服务内容为基于信息化技术，构建第三方建设主体。并在这一过程中，遵循智慧园区统一设计原则，为信息化与基础设施构建联合，并打造第三方管控平台，在第三方管控平台中，能够集约社会资源，为更多企业入驻奠定良好环境，并打造全覆盖优质信息化服务。此种智慧园区全新发展模式，不仅能实现信息化覆盖，更能整合临港新城优质资源，推动临港新城本地发展，为临港新城招商打造适用平台。各种先进技术引入临港智慧园区建设，能够打破传统交易壁垒，打造便捷支付、交易行为，实现资源与信息共享，为更多临港智慧园区企业提供大量服务资源，最大限度规避发展过程中出现的资源浪费与重复建设等问题。此外，信息的全面覆盖，有利于集合多种资源，使信息化工作做到全面覆盖，并在这一过程中，为更多企业构建良好服务环境，使智慧园区信息化建设成果，能够为更多企业、用户提供优质服务，从而实现现代社会绿色、持续、可循环发展要求。2.2国外智慧园区规划设计。在智慧园区建设过程中，应充分借鉴国外成功经验。例如，在2009年，基于信息化技术，瑞典斯德哥尔摩取得最智能城市评价，在2010年，被欧洲评定为绿色之都。斯德哥尔摩之所以取得高度评价，主要基于智慧城市，开展智慧园区规划与设计，在这一规程中，斯德哥尔摩政府管理部门与地方企业进行针对性互动，并在互动中围绕智慧城市建设，提出针对性人才培养措施与策略。在智慧城市发展背景下，对斯德哥尔摩智慧园区建设进行观察。例如，在2008年，该城市大众可以借助网络申请停车服务，有效缓解找不到停车位、在停车场“打转”问题。在停车场周边不断“打转”，不仅浪费驾驶人员个人时间，更消耗石油与电力资源，在这一过程中排出的尾气更会导致自然生态环境受到污染，不利于环境保护。而基于信息化技术，借助网络智慧服务平台，能够办理停车预约，到达目的地直接停车，部分市民在发现无停车位后，会对自身行程进行更改，有效节约各类资源。此外，在智慧园区规划设计中，该城市在2010年年末，在城市内部，基本实现车辆速度全面覆盖，并借助智能客户端，在网络上办理一卡通等电子服务，能够监测城市车辆车速有效规避交通事故，同时，提升智慧园区交通整体运行效率[4]。最后，在斯德哥尔摩城市发展中，不同区域都借助信息化技术，实现智能化服务。无论是餐饮、教育还是社会管理，智能化程度大幅度提升，不仅能节约各类资源，更能协调城市发展，提升城市整体运行效率与服务质量，节约各种资源，对城市持续发展具有重要意义。

3在智慧城市背景下智慧园区规划设计探索

3.1实时监控社会资源使用情况。资源是社会持续发展、进一步发展重要基础，但是，在传统社会发展过程中，由于资源监管不到位，很容易出现资源浪费等问题，这些问题不仅会增加社会建设与发展成本，由于部分资源具有不可再生性，资源使用不当，对社会持续发展极为不利。因此，在智慧城市建设过程中，应主动结合国外丰富经验，在国内智慧园区建设过程中，充分借助瑞典斯德哥尔摩城市经验，并总结上海临港新城智慧园区建设经验，不断探索智慧园区规划与设计。例如，在智慧园区建设过程中，应当充分借助现代信息技术，构建信息化平台，在网络资源库中，对区域现有资源加以管控。并在这一过程中，做好资源利用现状调查工作，基于区域资源使用现状，构建资源利用模型，并结合园区未来发展需求，对资源应用进行优化与调整，只有在园区发展过程中，对资源利用情况进行实时监控，才能做好资源优化与调整工作，在智慧园区建设过程中，做好资源管控工作，充分发挥智慧园区规划设计有效性，在智慧园区发展背景下，提升园区资源利用有效率，推动智慧园区进一步发展。3.2自动监控保护园区生态环境。在智慧园区规划设计工作中，应当在信息化技术支持下，主动结合物联网技术，构建自动监控系统，做好园区环境监控工作。在实时监控系统下，能够有效掌握园区废水、废气排放情况，了解不同区域降水基本情况，并在自动监控系统下，将这些数据上传至相关平台，并汇总各类信息数据，将数据编辑为相关报告，上传至环境管理部门。只有在全面监管环境下，对园区环境进行自动监控，并获得精准数据。只有这样，环境管理部门才能根据各项数据报告，对园区环境管理工作制定相应管理之策，从而采取科学、有效环境管理方式，最大限度降低自然生态环境污染可能性，在智慧园区规划设计完成后，能够最大限度保护园区生态环境，解决经济发展与环境保护之间存在的冲突问题。3.3智慧园区智能建筑规划设计。建筑行业发展能够在一定程度上，反映城市发展情况。随着现代社会进步，更多建筑项目出现。但是，建筑行业施工过程中，需要应用大量社会资源。因此，在智慧园区规划设计探索过程中，应合理规划建筑行业施工，基于智慧园区，合理利用新能源与新材料。例如，在建筑行业施工过程中，合理借助太阳能，太阳能作为一种清洁、可再生能源，合理运用太阳能，不仅能保护环境，更能节约建筑行业资源消耗。与此同时，在智慧园区运行过程中，结合信息化平台，对每个建筑进行合理管控，并在此基础之上，做好建筑周期具体管理工作，提升建筑智能化程度，提高建筑技术含量，解决建筑行业能源不合理利用，提升智能化管理程度，不仅能推动社会发展，更能使社会发展与环境发展相协调，提升智慧园区建设普及程度。3.4遵循智慧园区全新发展理念。在传统办公模式中，常见大量群众排队办事，此种办事效率低下，不仅为政府窗口工作人员带来大量工作，更不利于打造便捷办事环境，为群众提供优质服务。因此，在智慧园区建设过程中，应主动结合信息化技术，构建政府办公服务平台。在这一平台上，群众足不出户，就能完成各项业务办理。同时，在联网办公处理环境下，不仅能提升政府工作效率，更能解决传统办事排长队、办事难等难题，有利于构建一站式服务，有利于社会稳定发展。

4结语

智慧城市建设主要目的，就是为了集约化处理社会资源，降低社会发展成本，提升社会办公效率。因此，在智慧城市发展背景下，对智慧园区进行规划与设计，应遵循智慧城市背景，做好这些基础工作，主动结合先进网络技术，打造网络服务平台，解决传统园区发展存在的问题，构建智慧园区，做好智慧园区建设工作，为大众打造便捷工作与生活环境，进一步带动社会发展与进步。

参考文献

[1]王亚丽，孙志国，王晓丽.国家农业科技园区智慧园区规划方案设计与实施前景[J].农业展望，2019，15（11）：94-98.

[2]赵朋.东盟国家“智慧城市”建设与中国企业的参与策略研究[D].北京：对外经济贸易大学，2018.

[3]张凯.智慧城市视角下智慧园区建设规划关键领域探讨[J].智能建筑与智慧城市，2017（12）：90-92.