学校物业范文10篇

学校物业范文篇1

8月-12月份任饮食服务中心主任.一年来,2010年1月-7月份任中央校区校园物业管理中心主任.能够认真贯彻落实学校和后勤集团党政工作的要点精神,结合所管部门的实际工作情况,紧紧围绕后勤集团的中心工作,以"服务第一,求真务实,全面发展"来开展工作.充分发挥后勤人最能吃苦,团结一致的精神,用我辛勤劳动换来师生的认可,用我滴滴汗水换来学校对我工作的肯定,下面分三部分进行述职.

认真学习贯彻落实科学发展观

要求全党高举中国特色社会主义的伟大旗帜,党的"十七大"把科学发展观写进了党章.继续坚持改革开放,解放思想,为夺取全面建设小康社会而奋斗.一年来,通过对邓小平理论,"三个代表"重要思想,党的十七大精神,科学发展观等政治理论的认真学习,努力掌握和深刻理解它科学内涵,坚持以马克思主义中国化最新理论武装头脑,党的先进性建设过程中,不断加深自己的党性修养和世界观建设,不断提高自己政治理论素质和时事政治水平,树立正确的世界观,人生观,价值观,使我更加清楚的认识到作为最基层部门的领导,首先要爱岗敬业,廉洁奉公,勤于工作,勇于创新,和广大师生员工打成一片,想职工之所想,心系广大职工利益,和他同甘共苦.

校园物业管理二.

校园物业管理中心全体员工在后勤处(集团)正确领导和支持下,2010年上半年.克服了诸多不利因素,2009年工作的基础下,更加努力工作,尽职尽责完成了后勤处(集团)交给的负责学院办公楼等14栋单体建筑,共计清扫面积为89925平方米的清扫保洁工作,完成了负责近111497平方米的路面清扫保洁工作,完成了负责平均日产近3吨的生活垃圾清运工作.制定了一整套校园物业管理规章制度,更加完善了检查和奖惩章程,提出了校园物业管理中心的工作理念.2009年至2010年学年度被学校评为三育人先进集体,自己被评为三育人先进个人,受到学校各级领导和师生的一致好评.

校园管理中心按照后勤处领导的要求,2010年上半年.对中央校区剩余的几块荒地进行规划,进行开荒,这样既美化了校园环境,同时又有一定的收获.

种植了土豆和大豆,一共开荒了35亩地.整个种地,铲地过程中,体现出校园物业管理中心全体员工团结,和谐,不怕苦,不怕累,知难而上的精神,特别是铲地过程中,顶着烈日,蹲在垄沟上进行,劳动强度非常大,没有一名同志退缩,没有一句怨言,通过这件事也锻炼了这支队伍,也体现出了校园物业管理中心的团队合作精神.

饮食服务中心工作

由于工作需要,2010年下半年7月后.后勤处(集团)领导把我调到饮食服务中心任中心主任工作,以前后勤处只负责南区食堂,这次后勤改革调整,将原来校办管的北区食堂和原来个人承包的兴顺食堂一同合为饮食服务中心来统一管理.

一切按照规章制度说话,提任饮食服务中心主任后第一件事就是进一步完善饮食服务中心各种规章制度.切实做到有章可循,建立了各种责任制,做到层层有关口,层层有检查,减少跑冒滴漏的发生.

学校物业范文篇2

8月-12月份任饮食服务中心主任。一年来，年月份任中央校区校园物业管理中心主任。能够认真贯彻落实学校和后勤集团党政工作的要点精神，结合所管部门的实际工作情况，紧紧围绕后勤集团的中心工作，以"服务第一，求真务实，全面发展"来开展工作。充分发挥后勤人最能吃苦，团结一致的精神，用我辛勤劳动换来师生的认可，用我滴滴汗水换来学校对我工作的肯定，下面分三部分进行述职。

认真学习贯彻落实科学发展观

要求全党高举中国特色社会主义的伟大旗帜，党的"十七大"把科学发展观写进了党章。继续坚持改革开放，解放思想，为夺取全面建设小康社会而奋斗。一年来，通过对邓小平理论，"三个代表"重要思想，党的十七大精神，科学发展观等政治理论的认真学习，努力掌握和深刻理解它科学内涵，坚持以马克思主义中国化最新理论武装头脑，党的先进性建设过程中，不断加深自己的党性修养和世界观建设，不断提高自己政治理论素质和时事政治水平，树立正确的世界观，人生观，价值观，使我更加清楚的认识到作为最基层部门的领导，首先要爱岗敬业，廉洁奉公，勤于工作，勇于创新，和广大师生员工打成一片，想职工之所想，心系广大职工利益，和他同甘共苦。

校园物业管理

校园物业管理中心全体员工在后勤处(集团)正确领导和支持下，年上半年。克服了诸多不利因素，年工作的基础下，更加努力工作，尽职尽责完成了后勤处(集团)交给的负责学院办公楼等14栋单体建筑，共计清扫面积为89925平方米的清扫保洁工作，完成了负责近111497平方米的路面清扫保洁工作，完成了负责平均日产近3吨的生活垃圾清运工作。制定了一整套校园物业管理规章制度，更加完善了检查和奖惩章程，提出了校园物业管理中心的工作理念。年至年学年度被学校评为三育人先进集体，自己被评为三育人先进个人，受到学校各级领导和师生的一致好评。

校园管理中心按照后勤处领导的要求，年上半年。对中央校区剩余的几块荒地进行规划，进行开荒，这样既美化了校园环境，同时又有一定的收获。

种植了土豆和大豆，一共开荒了35亩地。整个种地，铲地过程中，体现出校园物业管理中心全体员工团结，和谐，不怕苦，不怕累，知难而上的精神，特别是铲地过程中，顶着烈日，蹲在垄沟上进行，劳动强度非常大，没有一名同志退缩，没有一句怨言，通过这件事也锻炼了这支队伍，也体现出了校园物业管理中心的团队合作精神。

饮食服务中心工作

由于工作需要，年下半年7月后。后勤处(集团)领导把我调到饮食服务中心任中心主任工作，以前后勤处只负责南区食堂，这次后勤改革调整，将原来校办管的北区食堂和原来个人承包的兴顺食堂一同合为饮食服务中心来统一管理。

一切按照规章制度说话，提任饮食服务中心主任后第一件事就是进一步完善饮食服务中心各种规章制度。切实做到有章可循，建立了各种责任制，做到层层有关口，层层有检查，减少跑冒滴漏的发生。

学校物业范文篇3

学校作为物业产权人及使用人的代表，负责选择物业服务企业，对物业服务企业进行委托、指导、监督和检查，并协助物业服务企业进行工作。

学校物业管理的范围包括房地产范围内全部教学、科研、生活房屋及其附属设备和公共设施，并对房屋及其设备以及相关的居民环境进行维修养护和管理，承担校园物业的保安、防火、绿化养护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务等。为了加强校园的物业管理，我院选择了点亮物业管理公司为校园提供物业，进行合理的管理，点亮物业公司下设有综合办公室、财务部、工程部、物业管理部及各项目管理处等职能部门，公司现有管理人员具有多年的物业管理服务经验，操作技术人员具备丰富的实际工作经验。

点亮物业管理公司自成立以来，一直致力于科学规范的管理，注重亲情和谐的服务，以“客户为本，优质高效”为管理服务宗旨，在多年的物业管理实践中，点亮物业管理公司汲取先进的管理服务理念和科学的管理模式，逐步建立了完善的质量管理体系，并形成了公司独特的企业文化和品牌优质，更得到了广大客户的大力认同。

点亮物业管理公司质量方针明确，其为：科学规范管理、真诚高效服务。企业精神可佳，其为：服务、协作、诚信、创新。企业目标为：追求卓越，勇创新高，构建和谐。点亮物业管理公司希望自己公司的管理服务为广大客户营造更加优美、整洁、和谐的人居环境。点亮物业管理公司把握客户需求，不断提升企业综合能力，实现客户需求到客户满意的转化，成为最受客户信赖的物业管理服务企业，该公司以诚信立本，以规范为径，拥开放心态，与客户共赢，注重细节，力求完美，在速度的范围内做到最好，最有效，积极响应客户意见，落实行动。

点亮物业管理公司的服务项目是：

（1）业主携带发展商签定的入住通知书，购房合同、身份证、户口本、车辆行驶证等各种证件的原件以及主要家庭成员免冠一寸相片各两张到管理处办理入住手续；

（2）管理处向住户发放《业主手册》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等资料；

（3）业主填好《业主基本情况登记表》，登好《业主公约》和《物业服务合同》；

（4）管理工作人员与业主到现场验收移交住房，抄水、电底数，填写《入伙验房表》，并双方签字，交纳相关费用，管理处发放钥匙；

（5）有意使用固定车位者，选取固定车位，交纳有关管理费用。

作为我院的物业管理服务企业，点亮物业管理公司做到了对学生公寓的管理、教学楼的管理、设备的管理、绿化环境的管理这四个大点，首先是对学生公寓的管理，学生公寓的管理包括学生公寓的安全管理、卫生管理、住宿管理，各种公用设施零星维修工作，学生公寓家具维修、采购及其管理，学生床单、被罩的接收、洗涤和发放等工作。学生是学生公寓的使用人，对学生公寓的管理也包含对使用人的要求。因此我院点亮物业管理公司就对学生公寓进出楼的来访人员验证登记，禁止无证来访者及推销商品者进入公寓，电脑、行李、包、箱、公寓家具等大件物品出入时要核实登记。向学生明确提出安全要求，如不准在公寓内使用电炉子、电加热器等大功率电器；不准在公寓内乱拉、私拉电源线、电话线、电脑网线；不准在公寓内吸烟、点蜡烛、焚烧垃圾和废纸、信件等。这些都是电亮物业管理公司对学生公寓禁止的要求。物业服务企业负责公寓楼外周边的卫生保洁和楼内大厅、走廊、卫生间、洗漱间、楼梯以及公共部分的暖气片、灭火器、门窗等处的卫生保洁。住宿管理方面，严禁在宿舍内养宠物，严禁私自留宿外来人员等。

其次是教学楼的管理，要求教学楼内外的卫生保洁，定期修检电梯设备，妥善保管电梯机房钥匙及电梯门钥匙，任何非操作人员不得私自使用。

第三是设备的管理，每天检查各楼层，注意电线等设备设施是否有损坏，同时记录需维修得电灯、线路，并及时修理，保障电得正常供应。

第四是绿化环境得环境，点亮物业管理公司协助学校做好了绿化美化得总体规划和设计，美化了我学院的校园环境，特别是及时对老化树木进行修枝，保证了学生的安全，枯死树立淘汰后，及时补栽了新树，使校园确保整体协调。

学校物业范文篇4

认真学习贯彻落实科学发展观党的"十七大"把科学发展观写进了党章,要求全党高举中国特色社会主义的伟大旗帜,继续坚持改革开放,解放思想,为夺取全面建设小康社会而奋斗.一年来,通过对邓小平理论,"三个代表"重要思想,党的十七大精神,科学发展观等政治理论的认真学习,努力掌握和深刻理解它们的科学内涵,坚持以马克思主义中国化最新理论武装头脑,在党的先进性建设过程中,不断加深自己的党性修养和世界观建设,不断提高自己政治理论素质和时事政治水平,树立正确的世界观,人生观,价值观,使我更加清楚的认识到作为最基层部门的领导,首先要爱岗敬业,廉洁奉公,勤于工作,勇于创新,和广大师生员工打成一片,想职工之所想,心系广大职工利益,和他们同甘共苦.

二,校园物业管理

2010年上半年,校园物业管理中心全体员工在后勤处(集团)的正确领导和支持下,克服了诸多不利因素,在2009年工作的基础下,更加努力工作,尽职尽责完成了后勤处(集团)交给的负责学院办公楼等14栋单体建筑,共计清扫面积为89925平方米的清扫保洁工作,完成了负责近111497平方米的路面清扫保洁工作,完成了负责平均日产近3吨的生活垃圾清运工作.我们制定了一整套校园物业管理规章制度,更加完善了检查和奖惩章程,提出了校园物业管理中心的工作理念.2009年至2010年学年度被学校评为三育人先进集体,自己被评为三育人先进个人,受到了学校各级领导和师生的一致好评.

2010年上半年,校园管理中心按照后勤处领导的要求,对中央校区剩余的几块荒地进行规划,进行开荒,这样既美化了校园环境,同时又有一定的收获.

我们一共开荒了35亩地,种植了土豆和大豆,在整个种地,铲地过程中,体现出校园物业管理中心全体员工团结,和谐,不怕苦,不怕累,知难而上的精神,特别是在铲地过程中,顶着烈日,蹲在垄沟上进行,劳动强度非常大,没有一名同志退缩,没有一句怨言,通过这件事也锻炼了我们这支队伍,也体现出了校园物业管理中心的团队合作精神.

饮食服务中心工作

2010年下半年7月后,由于工作需要,后勤处(集团)领导把我调到饮食服务中心任中心主任工作,以前后勤处只负责南区食堂,这次后勤改革调整,将原来校办管的北区食堂和原来个人承包的兴顺食堂一同合为饮食服务中心来统一管理.

我提任饮食服务中心主任后第一件事就是进一步完善饮食服务中心各种规章制度,一切按照规章制度说话,切实做到有章可循,建立了各种责任制,做到层层有关口,层层有检查,减少跑冒滴漏的发生.

食品卫生安全是饮食中心最为重要的一件大事,食堂主任是食品卫生安全第一责任人,把食品卫生安全责任贯彻于食堂各项工作的始终是我们工作的目标,由于高度重视食品卫生安全工作,对食堂有关设施,工具等及时消毒,半年来,各食堂没有发生过任何食品安全事故.

学校物业范文篇5

1．目的

为了给师生员工提供一个安全、舒适、整洁、方便的环境，物业中心编制本程序，作为对本中心质量管理和规范服务的准则，妥善有效的纠正和预防措施以持续地满足客户的要求和期望。

2．适用范围

本文件适用于物业中心从事产品（服务）活动的各部门及工作场所。

3．职责

3.1中心主任负责带领各部门全体员工完成日常服务过程，完成上级领导下达的各项任务，纠正和预防不合格产品（服务）的出现，坚持不断改进，满足客户的要求和期望。

3.2中心副主任协助中心主任工作并分管部分部门，负责检查并纠正服务中出现的不合格产品（服务）。

4．物业中心工作程序

4.1物业中心的收发文、印章、介绍信、出门条由办公室负责管理并严格登记备案。

4.2物业中心的重大事件由中心主任提出框架方案并召集部门主任决定。

4.3物业中心根据学院或集团的工作安排，由中心主任召集部门主任会议，布置上级领导指示，并指出具体工作要求和时限要求，由中心办公室负责督办和信息反馈。

4.4部门主任根据中心主任指示要求具体安排工作并检查落实情况，将任务完成情况反馈给中心办公室。

4.5中心主任或办公室根据任务的轻重缓急对部门工作进行检查或抽查，对不合格产品（服务）提出批评并责成限时纠正。

4.6部门主任将工作中遇到的困难或部门无法解决的问题上报中心主任进行请示，由中心主任协调解决。

4.7各部门合同制员工的使用情况（录用、辞退、培训、证件办理）上报中心办公室，由办公室统一登记备案。

4.8各部门的人员工资、发放由部门制表，部门主任审核，报中心主任审批，由中心办公室汇总上报集团。

4.9各部门购物，由经手人、验收人或证明人签字，部门主任审核，中心主任审批，中心办公室负责报帐、报销。

物业中心公房部作业文件

1.目的

为了给师生员工提供一个舒适、整洁的教学办公环境，公房部对所负责的产品（服务）过程实施有效的监控，特编制本作业指导书。

2.适用范围

本程序适用于公房部所属教学办公楼学生活动中心、教工活动中心的服务产品（服务）过程有效的监控。

3.职责

3.1.公房部主任负责带领各班组员工完成日常服务过程，完成中心下达的各项任务，并纠正和预防不合格产品（服务）的出现。

3.2.公房部职责范围

3.2.1.负责各教学办公大楼及学生活动中心、教工活动中心的卫生保洁、教室使用、教具配备（部分）以及设备、设施的维修、报修等管理工作。

3.2.2.负责校园、校门的节日布置及大型活动的会场布置。

3.2.3.负责各教学楼、行政办公楼、学生活动中心、教工活动中心的门卫值班工作。

a负责新办公楼保安服务，保洁服务，礼仪服务，会议服务。

b负责新办公楼环境美化，信刊分送，饮用水服务及院领导办公室保洁，饮用水服务。

3.2.4.完成领导交办的其它工作。

3.3.公房部主任职责

在物业中心的领导下，负责公房部的全面工作，其职责是：

3.3.1.负责拟定公房部年度工作计划，并组织本部门人员按计划开展工作。

3.3.2.负责本部门规章制度的制定和完善。负责检查落实各项规章制度在本部门的执行情况。

3.3.3.负责公房部各项日常工作的管理和检查。

3.3.4.了解和掌握本部门经济运行情况和经费使用情况。

3.3.5.抓好社会效益的同时，抓好经济效益，积极组织创收，完成中心下达的经济指标。

3.3.6.在抓好本部门人员思想工作和政治学习的同时做好本部门人员的业务培训工作。

3.3.7.做好安全工作。

3.3.8.完成领导交办的其他工作。

3.4.教学楼管理组班长职责

在部门主任的领导下负责本班组的全面工作，为班组主要负责人，其职责是：

3.4.1.熟悉教学楼管理的各项内容和各类情况，负责对辖区内设备的管理。

3.4.2.负责各教学楼的卫生服务、节水节电的管理和设备维护、报修等项工作的管理。负责各教学楼内夜间值班情况的检查。确保学生正常上课，行政正常办公。

3.4.3.负责本班组服务员的管理。对服务员进行思想、防火、防盗及遵纪守法、安全等方面的教育和行政管理。

3.4.4.负责清扫工具，教学物品的管理和发放，提出购置计划等工作。负责教学物品的配备工作。

3.4.5.负责教学楼内装修的管理，对在楼内进行装修的单位签订管理协议书和并对其进行安全检查。

3.4.6.完成领导交办的其他工作

3.5.门卫值班员职责

3.5.1.熟悉并掌握管区内各类情况(房屋使用情况，楼内务单位分布情况)。

3.5.2.对出入楼携物者根据规定进行验证，证物相符方可放行，发现问题报告领导，不擅自处理。

3.5.3.对楼内发生的打架斗殴、争吵、滋扰及无理取闹行为应进行劝阻确保正常的教学科研办公秩序。

3.5.4.上下班，学生上课高峰时打开所有楼门，各种车辆不许进入楼内。

3.5.5.对违反出入制度不服从纠正，且出口伤人及态度蛮横者要头脑冷静，坚持说理，做到打不还手，骂不还口，并立即报告领导。

3.5.6.提高警惕注意发现可疑人员及可疑事情要讲究方式与之周旋盘问并立即报告领导。

3.5.7.熟记熟知本单位领导和相关单位电话和报警程序。

3.6.各大楼管理人员岗位职责

3.6.1.熟悉本区域的各类情况，负责对本区域内的设备管理。

3.6.2.负责本区域内的夜间值班检查工作，对所属人员纪律秩序，辖区内节水节电及设备报修等项管理工作。

3.6.3.检查服务员的工作情况，负责对服务员的思想教育及行政管理。

3.6.4.注意听取收集服务对象对我们工作的意见和建议及时向领导反馈，力求有针对性的去改进工作。

3.6.5.对损坏公物和违反有关规定者进行制止和管理。

3.6.6.负责对保安员工作的检查管理。

3.6.7.完成领导交办的其它工作。

3.7.各大楼服务员岗位职责

3.7.1.负责本区域内的清洁卫生的清扫，随时保持洁净。

3.7.2.负责本区域内水、电、暖气及玻璃门窗设施设备的报修工作，并督促修理人员及时修复并如实签署验收意见。

3.7.3.根据校规定按时对大楼门、教室门进行开门及清楼锁门工作。

3.7.4.配合管理人员做好本楼的各项管理工作。

3.7.5.配合保安员做好辖区内保安工作(工作中对辖区内注意进行巡视，发现异常与保安员联系报告领导及时妥善处理解决)。

3.7.6.每天清楼锁门后及遇恶劣天气及时关好辖区内玻璃门窗以免损坏，保持完好。

3.7.7.负责会议会场布置及斟茶倒水及茶具消毒工作。

3.7.8.完成领导交办的其它工作。

4.程序

4.1.教学楼管理员工作程序

4.1.1.教学楼管理员每天早晨7：00分必须进入教学楼，对开课前的准备工作进行检查。检查粉笔、板擦是否配备齐全，检查工作人员是否完成工作并符合标准。

4.1.2.督导检查各公共场所需保修项目是否保修。

4.1.3.了解掌握工作人员思想动态，解决其后顾之忧，力保队伍稳定。

4.1.4.随时与客户保持沟通，以了解其需求，力争使工作保持持续改进。

4.2.卫生内保人员工作程序

4.2.1.作业人员工作前，先整理好个人装束并佩带标识，确保形象。

4.2.2.工作中接人待物注意文明用语，不说脏话、粗话。

4.2.3.工作中严格按“卫生要求及考核标准”进行作业。

4.2.4.配合门卫人员做好安全工作，遇有不良现象、不正常现象及时与领导及相关人员汇报，使问题及时得到解决。

4.2.5.对客户提出的需求及时向管理员及相关领导汇报，以使工作持续改进。

4.3.门卫值班员工作程序

4.3.1.工作前佩带好标识，上岗前整理好个人装束，确保良好的形象。

4.3.2.提前到岗，按照学校规定准时开启各楼大门。

4.3.3.随时做到精神饱满，精力集中，对过往人员进行查看，防止非有关人员进入楼宇。

4.3.4.交接班要碰头，接班人员未到，上一班值班人员不得下岗，直至接班人员到岗。

4.3.5.做好值班纪录，若上一班有未处理完的问题，必须配合下一班将问题解决完毕或交待清楚之后方可离岗。

4.4.普通电化教室工作人员工作程序

4.4.1.提前20分钟到岗，佩带标识，整理个人装束，确保形象。

4.4.2.熟悉掌握教务部门及报课老师需要使用设备的情况，及时开启设备，不误上课。

4.4.3.接人待物注意文明用语。

4.4.4.对自己保管的设施随时进行查看，发现问题及时报修不得影响上课。

4.4.5.设备用毕，及时切断电源并妥善保管。

4.5.普通电化教学教室管理员工作程序

4.5.1.提前20分钟到岗，佩带表识，整理个人装束，确保形象。

4.5.2.翻阅工作纪录，对当天本工作点所有须开启设备的时间进行整理，提示其他(她)各工作人员按时开启设备，不耽误上课。

4.5.3.对报课的老师要热情接待，并交待给具体工作人员予以按时操作。

4.5.4.随时与客户保持沟通了解其需求，以便使工作持续改进。

4.5.5.提示下属人员在工作中注意文明用语，不说脏话粗话。

5.相关文件

5.1.大楼管理规定

5.1.1.安全值班规定：

a大楼每天早6：30分开门，晚10：30分清楼锁门。

b节假曰、星期天从早6：30分至晚10：30分，大楼只开一个门凭证件出入，外单位人员凭介绍信出入。

c携物出楼实行出门条制度，所有协物出楼者应交验出门条，否则所带物品不能出楼；一切闲散人员不许进入大楼。

d提高警惕，认真做好“四防”工作，值班员发现案件和异常情况及不安全隐患，要及时报告给保卫部门。

e各楼一层大门钥匙要固定位置存放，遇有紧急情况便于开门及时进行人员疏导。

f楼内严禁燃烧废弃物。

g未经允许任何人在楼内不许擅自留宿客人。

5.1.2.环境卫生管理规定：

a禁止在楼内大声喧哗，嘻戏打闹、追逐，搞体育活动，确保教学楼内的安静。

b楼内严禁存放各种车辆及堆放各种物品。

c禁止在楼内随意张贴各种标语、广告等及在墙壁上涂写、刻画，小商小贩不许进入楼内。

d保持和维护楼内的清洁卫生，禁止随意吐痰、乱扔果皮纸屑、烟头等杂物。

e楼内各办公室、实验室及教室清扫出的垃圾杂物，若数量不多可倒入厕所内的垃圾箱内，数量较多请直接运往拉圾站。

f教室厕所和公共场所的卫生，由专职的服务员清扫，其质量标准按《卫生管理检查制度及卫生要求考核标准》执行。

5.1.3.教室管理规定：

上课和自习用教室规定

a教室分全天开放和部分时间开放两类，自习同学到无课全天开放的教室自习，上课到课表安排的指定教室上课。

b爱护教室内设备，不得将设备随意搬出和拆卸。

c学生离开教室应将照明灯熄灭，关好门窗后离去。

学生借用教室规定

为确保教学，原则上不办理教室借用事宜，如果学生开会或节假日，搞文娱活动，可到教室管理单位办理借用手续，但必须按下列规定进行。

a凡借用教室者需在每周最后一个工作日，带上学生证到教室管理单位办理借用手续。

b借用教室放录像者，必须持有本年级准放证明方可办理借用事宜。

c教室安排后，双方到教室对设备进行查验，学生使用教室时应爱护设备待用毕后双方对设备再行查验，认定无损时可将学生证退与学生，若有损坏或丢失照价赔偿。

d使用教室时，需将桌椅搬出室外时，用毕应恢复原状，搞好卫生，否则注册登记，下次不予借用。

租用教室规定

在确保学生上课前提下，少量教室可供租用，但租用者必须按以下规定执行。

a凡租用教室者，持介绍信到安排和管理教室的单位办理租用和交款手续。

b租用后要爱护室内一切设备，认真遵守各项管理规定。

c收费办法：每次每座位按---元计算，每次使用教室时间

按半天计算，不足半天者按半天计算，超过半天不足一天按一天计算。

5.2.卫生管理检查制度

卫生管理检查实行记分制度，计分实行日检查月结算办法，具体为：

5.2.1.管理人员应每日对服务人员工作情况进行检查，认真填写检查报告单。

5.2.2.检查报告是记分凭证，具体填写服务员违反某条例和所扣分数金额，月底做工资前由管理人员持检查报告单交予部门，部门按检查情况给服务员计算工资。

5.2.3.管理人员和服务员必须熟悉卫生要求及考核标准，以便各司其责。

管理人员检查工作时要对服务员一视同仁，不许有亲疏远近之分。

5.3.库房管理规定

5.3.1.库房内要经常保持卫生，家具要按规定放置整齐，注意间距、垛距、高度，做到符合安全要求，易提取、易清点。

5.3.2.新购进家具由外购人员填写入库单，经检验人员检验，数量无误、质量合格并填写检验报告单后，方可入库。

5.3.3.各分库房建立出入库物品登记本，出入库物品要及时登记、清点、校对，如有损缺待查明原因后报主任研究处理。

5.3.4.各类家具要定期清点，做到物卡帐相符。

5.3.5.严格执行出入库手续，凭出库单发放家具，做到准确无误。

5.3.6.严禁非库房人员进入库房内，保持库房的整洁卫生。

5.3.7.做好防火、防盗、防潮等安全工作。

5.4.普通电化数学设施管理规定

5.4.1.普通电化教学教室内设施为教学专用设施，应由各岗位责任人专人负责，不得挪作它用。

5.4.2.严格操作程序，无领导批准，非专职人员不得操作。

5.4.3.所有设施要登记造册，一旦发生丢失及损坏情况要查清原因上报领导。

5.4.4.设施用毕要关闭电源，确保安全。

5.5.普通电化教学教室工作人员违纪处罚规定

5.5.1.因迟到耽误上课造成不良后果者扣罚效益工资---元。

5.5.2.检查、保养不到位，导致设施损坏影响上课扣罚效益工资---元。

5.5.3.管理不善，设施丢失，要查明原因，根据具体情况予以处理解决。

5.5.4.工作人员不团结发生争吵，更甚者造成不良影响者，争吵双方各扣罚效益工资---元。

5.5.5.规定1-2条同在一人身上发生两次时，对责任人将予以调换工作岗位或解除合同。

5.6.卫生要求及考核标准

卫生服务标准违者扣分标准(每分值--元)

(1)地面光亮洁净无污迹，无积水2分

(2)楼梯扶手干净无尘土2分

(3)墙壁顶棚无尘土，塔灰蛛网2分

(4)门窗玻璃光亮无污迹1分

(5)墙壁、教室门等处无乱贴纸迹，无胡写刻画2分

(6)凡手能触摸之处无尘土1分

(7)楼道整洁无堆放积存破损家具及其它杂物1分

(8)便池光净，无尿碱，无干便迹，无污迹3分

(9)厕所隔板干净，无乱写刻画痕迹2分

(10)楼内垃圾要日产日清不积存2分

(11)易燃物品及时清除不留隐患3分

(12)确保上课学生饮用水1分

(13)教室课桌椅要摆放整齐，斗内无杂物2分

(14)黑板槽内无堆积粉尘、粉笔头1分

(15)按时配备粉笔板擦不误上课2分

(16)按课表及临时通知打开教室门不误上课3分

(17)设备设施损坏后及时报修2分

(18)管理不善损坏玻璃每块1分

(19)经常检查杜绝常流水常明灯2分

(20)外出办事提前请假按时返回及时消假2分

(21)集体活动不迟到、不早退，积极参和3分

(22)加强团结不无故吵嘴闹事，不发生事端3分

(23)配合门卫值班员搞好楼内安全，有异常事情及时报告2分

(24)值班宿舍不留宿与工作无关人员3分

(25)遵守学院各项规章制度3分

(26)文明服务不与服务对象发生争执2分

(27)虚心听取服务员意见建议及时向相关人员及领导反馈1分

(28)工作中注意使用文明用语2分

(29)工作中注意节俭使用工具不丢失不无故损坏2分

(30)完成领导交办的其它工作2分

6记录

6.1《教学楼装修申请登记表》

6.2《工作检查执行报告单》

教学楼装修申请登记表

日期

装修单位（楼、层、房间号）

份数

经办人

审批人

备注

编制：物业中心公房部

工作检查执行报告单

姓名：管理员：

检查日期

违反条款

扣分标准

检查日期

违反条款

扣分标准

出勤

基本工资

加班费

奖金

试工工资

班长补贴

扣分金额

合计

编制：物业中心公房部

物业中心物业部作业文件

1目的

为了给师生员工提供一个安全、舒适、整洁、方便的环境，物业部对所负责的产品（服务）过程实施有效的监控，特编制本作业指导书。

2适用范围

本程序适用于物业部各班组的产品（服务）过程有效的控制。

3职责

3.1物业部主任负责带领各班组员工完成日常服务过程，完成中心下达的各项任务，并纠正和预防不合格产品（服务）的出现。

3.2物业部职责范围

3.2.1负责各楼的保安服务，保洁服务，饮用水服务。

3.2.2负责各楼环境美化，环境卫生服务。

3.2.3负责校园内自行车摆放秩序的管理。

3.2.4负责校院内机动车停车位的管理。

3.3物业部主任职责

3.3.1负责各岗位人员的日常行政管理工作。

3.3.2负责检查、监督、指导、协调各部门的物业管理服务工作。

3.3.3负责组织政治学习，业务培训和机关会议。

3.3.4负责物业部人员的工作考核，薪金发放及违章处罚。

3.3.5负责制定各项规章制度并组织检查。

3.3.6负责制定物业部工作计划并组织实施。

3.3.7传送上级要求，布置落实上级指示。

3.4管理员岗位职责

3.4.1负责服务人员的日常行政管理工作。

3.4.2负责检查、监督、指导、协调服务人员的日常服务工作。

3.4.3传达上级要求、布置落实上级指示。

3.4.4负责服务人员的考勤及劳动纪律，提出处罚建议。

3.4.5负责有关报表的统计上报工作。

3.4.6负责工具设备的采购、管理工作。

3.4.7负责服务人员的安全生产，对违章进行纠正并给予批评指导。

3.4.8完成领导交办的其它工作。

3.5维修工岗位职责及能力要求

3.5.1负责上下水设施的拆除、更换、安装、疏通等检修工作。

3.5.2负责电气设施的拆除、更换、安装等检修工作和临时线路的敷设工作。

3.5.3负责门窗、隔板等建筑配件的检修，负责门锁、玻璃、窗纱等配件设施的更换检修工作。

3.5.4负责墙面、地面、瓷砖、吊顶的检修工作。

3.5.5负责抹灰面、木材面、金属面的油漆粉刷修补工作。

3.5.6负责雨水井、污水井的清掏疏通工作。

3.5.7负责维修工具、材料的正确合理使用。修旧利废。

3.5.8负责操作间、配电室、维修现场的清扫，做到活完场清。

3.5.9负责执行安全操作规程，做到安全生产。

3.5.10负责完成领导交办的其他工作。

能力要求：

a具有正确使用维修工具、了解维修材料知识的能力。

b具有木、瓦、水、电、金、油等综合维修技术，具有电工本。

c具有熟悉责任区设备配备和各房间使用情况的能力。

d具有不怕脏、不怕累，踏实肯干的工作精神。维修服务工作时间：24小时维修服务

3.6保洁服务员岗位职责及能力要求

3.6.1负责卫生清扫工具的保管及使用工作。

3.6.2负责卫生间清洁用品的放置及管理工作。

3.6.3负责各楼垃圾的收集清运工作。

3.6.4负责楼道、楼梯、扶手、门厅、卫生间的卫生清扫保洁工作。

3.6.5负责窗台、墙辟、镜框、果皮箱、门窗、玻璃等公共设施的保洁工作。

3.6.6负责楼外台阶的卫生清扫、饮用开水的供应等服务工作。

3.6.7负责热水器的管理使用工作。

3.6.8负责公共设施损坏后的及时报修工作。

3.6.9完成领导交办的其它工作。

3.6.10具有一定的保洁知识和卫生用品的使用知识，具有卫生保洁技能，具有踏实肯干、不怕脏累的工作精神。

3.6.11具有熟悉办公楼各房间使用情况及楼内工作人员的能力。保洁员工作时间：上午6：00—上午7：40；中午：12：00—1：20；晚上7点钟以后——工作完毕，特殊情况延时工作。

3.7保安服务员岗位职责及能力要求

3.7.1负责办公楼的安全保卫工作。

3.7.2负责按时开楼门，晚上清楼锁门，对因故滞留人员进行登记并提供服务等工作。

3.7.3负责办公楼内巡视检查，及时清除不安全隐患工作。

3.7.4负责制止推销人员、闲杂人员及穿拖鞋、垮兰背心人员进入办公楼。

3.7.5负责办公楼的夜间值班工作。

3.7.6负责对携物外出人员进行检验登记工作。

3.7.7完成领导交办的其它工作。

3.7.8具有熟悉办公楼各房间使用情况和楼内工作人员的能力。

3.7.9具有熟悉办公楼消防设施并正确使用的能力。

3.7.10具有处理突发事件的解决能力。

门卫值班员服务工作时间：24小时安全值班。

早6：30开楼门，晚11点清楼锁门。

3.8保洁服务员工作程序

3.8.1工作前，穿好工作服，佩戴好胸卡。

3.8.2工作中按照工作要求和标准进行工作。

3.8.3接触含有腐蚀性清洁用品时应戴橡胶手套。

3.8.4对客户提出的要求如果解决不了要及时向领导汇报。

3.8.5工作完毕，收拾好保洁工具并妥善保存。

3.8.6擦玻璃时要使用擦玻璃器，不要将身体探出窗外。

4相关文件

4.1安全工作条例

4.1.1工作人员要认真执行上级布置的安全要求。

4.1.2组长(管理员)应对工作人员经常进行安全教育，并经常进行检查。

4.1.3对易燃，易爆，有毒，有腐蚀性的物品设专人管理，严格发放手段。

4.1.4工作人员要学习并掌握安全操作规程，严格按操作规程操作。

4.1.5部门每月对各楼检查一下，班组每周对安全自检一次。

4.1.6严禁使用电炉子，电饭锅，电加热器等物品。

4.1.7宿舍，值班室不许留宿亲属或朋友，更不准进行违法活动。

4.1.8消防器材要放在指定地点，并经常擦试干净。

4.2服务人员工作要求

4.2.1遵纪守法，认真执行各项规章制度、岗位职责和工作要求。

4.2.2严格遵守操作规程，注意防火、防盗、防事故、确保安全。

4.2.3不许吃、拿、卡、要及收受服务对象钱物。

4.2.4工作中不许喝酒、不许吃零食、不许做与工作无关的事情。

4.2.5按时上下班，不得擅离职守。穿工作装、佩带胸卡，精神饱满、举止文明。

4.2.6讲文明、讲礼貌、不说脏话，热情解答质疑，不许和服务对象吵架。

4.2.7值班室或宿舍内不许或有不文明行为，不许留宿亲属朋友。

4.2.8加强团结协作、弘扬团队精神，不许有不利于团结的言行。

4.2.9工作中主动热情、认真负责、不怕脏累、保质保量完成领导交办的工作。

5记录

物业中心水电费统收凭证

物业中心水电费统收凭证

物业中心环卫部作业文件

1目的

为了给师生员工提供一个安全、舒适、整洁、方便的环境，环卫部对所负责的产品（服务）过程实施有效的监控，特编制本作业指导书。

2适用范围

本程序适用于环卫部各班组的产品（服务）过程有效的控制。

3职责

3.1环卫部主任负责带领各班组员工完成日常服务过程，完成中心下达的各项任务，并纠正和预防不合格产品（服务）的出现。

3.2绿化组负责校园环境的绿化、美化以及树木花草之种植、养护工作

3.3卫生组负责校园的清扫和保洁非生活垃圾的外运工作。

3.4物业中心环卫部职责

3.4.1负责软件学院校内绿化、美化工作。

3.4.2学校内部绿化工程的实施、设计、施工。

3.4.3负责学校树木的砍伐、移植申报工作同时对各施工单位绿地监查工作。

3.4.4负责校内、门前三包的卫生清扫，以及日常维护和检查。

3.4.5负责义务植树的计划、组织、执行等工作。

3.4.6负责学校节日布置和重要会议的花卉的摆放。

3.4.7负责各楼垃圾的清运工作。

3.4.8完成领导交办的其他工作。

3.5物业中心环卫部主任职责

在物业中心主任领导下负责环卫部的全面工作，为物业中心环卫部主要负责人，其职责：

3.5.1负责环卫部的行政、业务管理。以及政治思想和人事管理工作。

3.5.2建立、制定各项规章制度。

3.5.3负责环卫部财务和物资管理。

3.5.4制定年度工作计划和科学地安排工作。

3.5.5负责环卫部职工、工资、奖金评定，惩处违纪现象。

3.5.6负责义务植树工作。

3.5.7负责花卉经营、租摆业务、承接校内外绿化工程等。

3.5.8负责砍伐、移植树木，更新、改造绿地的申报工作。

3.5.9负责与上级单位及职能单位的联系工作。

3.5.10完成领导交办的其他工作。

3.6环卫部绿化班长职责

在部门主任领导下负责本班组的全面工作，为本班组主要负责人，其职责：

3.6.1负责本班劳动力的安排，按生产任务的繁重程度，进行劳动力的调配。

3.6.2记录本班组的考勤，加班、请假要有领导批示并做准确记录。

3.6.3组织好安全生产，严格按操作规程组织生产。

3.6.4负责本班组工具的保管、使用、维修等工作。

3.6.5负责提出校园绿化规划及设计方案，并附有相应的草图和经费预算。

3.6.6负责提出校内景点的设置、设计、施工、管理等方案。

3.6.7负责校内名木、古树的养护复壮，以及管理方案、实施措施等。

3.6.8负责提出植物更新的品种、数量及补栽计划和实施措施。

3.6.9负责固定花坛植物设计、管理与施工，建立植物、绿地档案。做好植物病虫害的预防和防治工作。

3.6.10完成领导交办的其他工作。

3.7环卫部花卉班长职责

在部门主任领导下负责本班组的全面工作，为本班组主要负责人，其职责：

3.7.1负责本班组考勤，加班、请假要有领导批示，并有准确记录。

3.7.2负责培育草本花卉，繁殖木本花卉，以及温室花卉的管理与养护。

3.7.3负责本班组人员的工作安排，根据任务情况合理调配。

3.7.4负责提供花卉的购置、品种、数量、规格及特殊要求等工作计划。

3.7.5负责花贲门市的销售业务，以及进货、销售记录。

3.7.6负责承接校内外植物租摆、会议布置，及相关花卉装饰工程。

3.7.7负责本班组的安全生产。

3.7.8完成领导交办的其他工作。

3.8环卫部卫生班班长职责

在部门主任领导下负责本班组的全面工作，为本班组主要负责人，其职责是：

3.8.1主持本班的全面工作，带领本班组做好本职工作。

3.8.2负责班组人员的管理和考勤，严格劳动纪律。加班、请假要有领导批示，同时准确记录。

3.8.3定期召开班组会，总结经验，搞评比、奖优罚劣。定期向主任汇报发现问题及时解决。

3.8.4认真贯彻各项规章制度。

3.8.5负责垃圾周转站的管理工作，以及计划外(食堂承包点、个体推位、商业网点、非生活垃圾等)垃圾清运。

3.8.6负责突发事件人员调剂、使用等问题，以及提出工作工具、设备更新计划和日常维修。

3.8.7检查门前三包的清扫工作。

3.8.8完成领导交办的其他工作。

4工作程序

4.1校园环境（绿化、卫生）工作流程图

4.2校园环境(绿化、卫生)日常工作程序

4.2.1根据集团与物业中心签定的协议，由部门主任提出具体工作要求，编制计划并进行经费分析，报中心主任批准后布给绿化组长，卫生组长等人。

4.2.2绿化组长，根据部门主任的要求，提出工具配置计划，材料配置计划并予以落实。对于绿化工程要首先勘察地形、设计绿化方案，选择植物品种及有关领导批准后组织人员进行实施。对于植物规格、价格数量由部门主任审定。对于季节性绿化工作，由绿化组长组织人员定时完成。重大节日摆花及校园美化工作，则组织人员突击完成。以上工作均由绿化组长进行自检。

4.2.3卫生组长根据部门主任的要求，组织保洁人员完成校园日常清扫保洁工作，采取分片包干的形式(走位置、走人员、定达标要求)，对于铲冰扫雪等突发工作，采取集体行动，首先清除主干线主要路口，然后清除次干线，最后清除其余地点的积雪残冰，以上工作均由卫生组长进行自检。

4.2.4部门主任对布置的工作进行检查指导，及时纠正不合格产品(服务)每项主要工作完成或阶段性完成后，由部门主任会同绿化组长，卫生组长进行总结评估，奖优罚劣，必要时召集全体服务人员进行评估总结。

4.3绿化工工作程序

4.3.1绿化工上班前换好工作服，带好工具设备。

4.3.2由组长分配具体工作任务，根据树木养护管理规范及草坪养护规范进行绿化作业。

4.3.3危险作业(上树修杈等)需至少两人同时操作，其中1人负责监护。

4.3.4工作完毕清理好现场，把残枝败叶堆放到指定地点，并仔细检查工具设备的完好率，如有损坏及时修理，做到完好入库。

4.3.5组长对绿化工作进行自检，及时调配人力，纠正不合格产品(服务)。

4.3.6重大节日摆花美化，由组长统一调配人力，限时完成，花坛方案由部门主任会同中心主任商定，花坛摆好后指定专人负责浇水养护。

4.4保洁工工作程序

4.4.1保洁工上班换好工作服，检查保洁车是否完好，带好保洁工具。

4.4.2根据组长分配的作业区域，自行到保洁区域内进行保洁。

4.4.3做区域保洁，同时清掏区域内的果皮箱，清除倾倒的垃圾。

4.4.4主干线，主要路口的保洁应在上班之前完成，避免阳光污染。

4.4.5次干线保洁可在主干线，主要路口清扫完毕后再进行保洁清扫。

4.4.6遇到下雪、不需领导通知，保洁员应主动集中清理主干线主要路口的积雪。

4.4.7在分配的区域内清扫保洁，每天应不少于三遍。

4.4.8工作完毕将垃圾车、清扫工具集中放到指定地点。

4.4.9组长对卫生工作进行自检，及时纠正不合格产品(服务)

4.5花卉工工作程序

4.5.1花卉工上班前换好工作服，准备好日常工具。

4.5.2由组长分配具体工作任务，根据花卉养植规范进行作业。

4.5.3适时分盆、扦插、打尖、修杈、浇水，适时调整日照时间。

4.5.4对花卉的病虫害有时防治，保证花卉茂盛。

4.5.5遇到下雨，及时翻盆倒水，天气变冷，花卉及时入棚。

4.5.6根据会议规模，摆放花卉或常绿植物并在会议开始1小时前摆放完毕，会议结束1小时内撤出摆放花卉。

4.5.7院领导办公室，及公共场所摆放常绿植物，定期更新并定期浇水养护(浇水时不许遗洒到地面)

4.5.8工作完毕、检查好工具设备并妥善保管。

5相关文件

北京市人民政府令第24号

5.1北京市“门前三包”责任制管理办法

5.2北京市户外广告管理规定

5.5物业、环卫、保洁管理规定

5.5.1作息时间：

a6：00—7：30，清扫本区域内的主要干线；

b7：30—8：00，用早餐；

c8：00—10：00，清扫区域内卫生；

d10：00—11：00，做区域内保洁，同时倾倒垃圾；

e13：00—17：00，进行内保洁；

5.5.2保洁范围

整个校区的各道路、各楼区及公共场所。

5.5.3保洁标准：

a道路和区域整洁，无痰迹、积水、废纸、烟蒂、果皮等遗弃物，无卫生死角；

b垃圾日产日清，垃圾箱、果皮箱外表整洁，杂物入箱，周围干净，无垃圾暴露；

c管辖区域内无残标，无乱写、乱画、乱粘贴，有专用广告栏；

d主要干、支路边无10cm以上杂查；

e发现工程工地、装修渣土及时通知、上报管理员；

f岗位工作人员必须身穿工作服。

5.5.4注意事项：

a宿舍值日生，每天清扫2次，早晨6：00，晚上10：30，包括：门前广场、厕所、通道；

b垃圾日产日清，17：00清刷卫生车后，车内不能存有垃圾；

c23：00集体宿舍锁门，员工不得在外过夜，更不许任何人借任何理由留宿集体宿舍；

d职工宿舍保持整洁、卫生、无异味；被子叠放整齐，衣裤悬挂规范。

5.6环卫部考勤管理规定

根据物业中心下达的任务及要求，结合环卫部的实际情况，制定我部的考勤管理规定，具体内容如下：

a作息时间：

职工上午8点前办公室签到，10分钟后不办理签到工作，一律视为迟到，迟到1次扣除奖金10元；30分钟以后视为缺勤。管理人员布置本班组的当天工作，同时记录工作日记；下午17：30办公室集中，听取次日工作安排、建议；

b请假手续及权限；

合同工请假，向管理员申请。权限1天，1天以上找主任。管理员如实填写考勤，记录请假日期，便于月末结算。请假未准、擅自离岗，虚假填写考勤，一经发现扣除该员工双倍日工资、月奖金，扣除管理员的管理津贴。

职工请假，向主任申请。病(附医院证明)、事假、1天扣奖金20元；请假未准、擅自离岗的按当日旷工处理；

6记录

6.1《卫生检查表》

6.2《工程任务单》

卫生检查表

编号：年月日检查人：

检查内容

检查结果

清扫

次

数

地面整洁无痰迹

有无废弃物堆积

主干路边有无杂草

墙

体

无

残

标

雨

季

道

路

无

积

水

冬季雪后及时清扫

果皮箱保洁车定期清洗

好人好事

奖励

满

分

日期

分值核算

时间

扣分

奖励

受检班组

受检人

1.5

1.5

1.5

0.5

0.5

0.5

1

1

2

10

备注

编制：物业中心环卫部

工程任务单

编号：年月日

工程名称

工程地点

数量

委托单位

施工单位

批准依据

开支来源

工程预算

工程决算

要求竣工

日期

实际竣工

日期

验收

日期

工程内容及具体做法

验收意见

负责人

经办人

编制：物业中心环卫部

物业中心修缮部作业文件

1目的

为了给师生员工提供一个安全、舒适、整洁、方便的环境，修缮部对所负责的产品（服务）过程实施有效的监控，特编制本作业指导书。

2适用范围

本程序适用于修缮部各班组及配电室的产品（服务）过程有效的控制。

3职责

3.1修缮部主任负责带领各班组员工完成日常服务过程，完成中心下达的各项任务，并纠正和预防不合格产品（服务）的出现。

3.2修缮部职责范围

3.2.1负责全校主分配电室的管理和全校供电工作。

3.2.2负责水井、泵房的管理和全校的供水工作。

3.2.3负责配电室、水井、泵房设备的运行维护及附属设备设施的维护检修工作。

3.2.4负责本校房屋的瓦、木、水、电、金、油等工种的日常维修。

3.2.5负责全校公共设施，路灯的维护保养。

3.2.6负责雨排水管道、污水管道的疏通和维护。

3.2.7负责化粪池、污水井、雨水井的清掏和维护。

3.2.8根据各类公共设施损坏情况提出维大修计划和建议。

3.2.9参加新竣工工程的验收，提出修改建议，

3.2.10按相应的物业维修标准提供维修服务。

3.2.11按相应的物业收费标准提供有偿服务。

3.2.12完成领导交办的其他工作。

3.3修缮部主任职责

3.3.1负责本部门聘用工、合同工的岗位确定政治学习、业务培训、不断提高全体人员的政治业务素质和业务能力。

3.3.2制定本部门年度工作计划，不断完善各项管理办法，建立健全各项规章制度并负责组织实施。

3.3.3不断总结管理经验，充分调动全体人员的工作积极性，完成本部门职责范围内的各项工作任务。

3.3.4定期召开全体人员大会，进行阶段性工作总结，制定工作计划，布置工作任务，传达上级指示，严格管理奖优罚劣。

3.3.5合理调配设备，提高设备利用率。控制大批量进货发料，减少库存积压，减少不必要的开支。

3.3.6严格按财经纪律办事，坚持财务制度，掌握本部门经费和创收经费的开支情况，当家理财，量力而行。

3.3.7学习掌握物业管理的基本知识和先进经验，严格执行物业管理的标准要求，为广大师生提供优质的服务。

3.3.8完成领导交办的其他工作。

3.3.9副主任协助主任工作，在主任外出期间代行主任职权。

3.4配电室值班员岗位职责

3.4.1负责全校的供电工作。

3.4.2对供电设备经常进行巡视检查，发现问题及时处理，并做好记录。保管好配电室各种工具和仪表。

3.4.3配电室24小时值班，竖井、分配电室定期检查维护。

3.4.4掌握设备运行状况，向领导提供设备改造及中大修计划的建议。

3.4.5协助供电局、节电部门填报有关报表。

3.4.6完成领导交办的其它工作。

3.5班组长工作职责

3.5.1掌握本班组人员的思想动态及业务状况及时向领导汇报。

3.5.2协助调度员做好日常维修的调配工作。

3.5.3负责本班组人员的工作质量检查和数量统计工作。

3.5.4负责本班组工作的完成和较大工程的组织牵头工作。

3.5.5负责本班组安全生产和操作规程的执行。

3.5.6协助领导做好群众的思想工作，关心群众生活，调动大家的工作积极性，增强集体主义精神和集体荣誉感。

3.5.7协助领导做好本班组人员的业务培训，不断提高本班组人员的业务素质。

3.5.8协助领导做好本班组人员的考勤和规章制度的执行。

3.5.9完成领导交办的其他工作。

3.6调度员岗位职责

3.6.1熟悉本部门主要工种的一般技术常识，按工种正确填写派工单，对施工质量进行意见反馈。

3.6.2熟悉本部门各工种的主要技术要求，对施工人员提出一般性技术要求，禁止调度违章操作。

3.6.3熟知本部门维修服务范围，根据实际情况合理调配作业人员。

3.6.4熟知本部门各项规章制度，做到坚持原则平等待人，不派人情工。

3.6.5坚守工作岗位，不脱岗不离岗，说话和气，语言文明，规范用语，不与用户争执，对有关问题向用户解释清楚。

3.6.6做好当日维修单的统计核算工作，每月向领导上交一份统计表，年底前向领导上交全年工作汇总表。

3.6.7根据建筑损坏状况及时向领导提出中修或大修建议。

3.6.8熟知收费标准，掌握好收费的范围尺度。

3.6.9在条件允许的情况下，掌握现代化办公技能，提高办公水平。

3.6.10完成领导交办的其他工作。

3.7库房保管员岗位职责

3.7.1负责维修材料的领取和发放，提供进料计划，保证日常维修用料的供给。

3.7.2负责保管本部门的机械、设备、车辆和公用工具，严格借还手续，做到帐、卡、物齐全有效。

3.7.3严格库房管理，按照库房管理标准分类存放、明码标签，排列有序，帐物相符。

3.7.4严格出入库制度，每次出入库汇总表须由主管负责人签字。

3.7.5严格财务制度，按财务部门的要求每月上报库存量及出入库量，实事求是，不弄虚作假。

3.7.6严格库房管理制度，遵守出入库签字制度不发人情料，禁止其它单位及个人领料。

3.7.7遵守库房管理规定，采取有效的安全防范措施，做到人走灯灭，不动用明火。

3.7.8负责本部门收旧利废工作的包装废品回收工作。

3.7.9完成领导交办的其它工作。

3.8日常维修工岗位职责

3.8.1努力钻研技术，学习业务知识，使档案工种达到中级工以上水平，认真学习其他工种的操作技能，做到一专多能。

3.8.2积极完成本工种的工作任务，不拒绝其他工种的维修任务(特殊工种做辅助性工作)，严格按维修标准收费。

3.8.3遵守职业道德，做到挂牌服务及时维修，礼貌待人，不与用户发生争执，做到活儿完成场地清。

3.8.4按照操作规程及技术要求较彻底完成每一项工作，施工不留后患。

3.8.5及时完成班长及调度安排的各项工作任务不推不靠，主动向领导反映工作中出现的问题。

3.8.6严格按技术操作规程施工，注意安全生产，不违章作业。

3.8.7在保证维修质量的条件下，努力节约原材料，施工剩余的材料要及时交加库房，不得私留或送人。

3.8.8遇有特殊性抢修业务时，做到放弃休息，积极参加抢修，不计较个人得失。

3.8.9综合维修工在持有两种作业证明条件下，努力研究各工种技术要领，完成领导安排的综合维修任务，在施工中起到骨干作用，同时遵守各工种操作规程。

3.8.10完成领导交办的其他工作。

3.9值班员职责

3.9.1负责修缮部的设备、设施、工具、材料的看管工作。

3.9.2负责完成值班期间报修的工作任务，保证质量不脱岗。

3.9.3负责耐心解释用户提出的在维修范围以内的问题。

3.9.4负责值班用料的准备、领取、保管、和登记工作。

3.9.5负责值班日志的填写工作和维修费的收费工作。

3.9.6负责值班室卫生的清扫工作。

3.9.7负责协助其他工种完成单人难以完成的工作。

3.9.8完成领导交办的其他工作。

4工作程序

4.1日常维修工作流程图

4.2修缮部调度员工作程序

4.2.1调度员应着装上岗，掌握修缮部维修范围，人员工种情况。

4.2.2说话和气，语言文明，对直接报修和报修电话一样对待。

4.2.3根据报修任务认真填学报修单，根据任务，本着“先急后缓”的原则派维修人员进行维修。

4.2.4根据维修人员发回报修单对用户进行回访，并做停留记录。

4.3修缮部（上、下）水工工作程序

4.3.1上下水维修工应着装上岗，佩带胸卡，严格按照安全操作规程进行工作。

4.3.2维修人员接到报修单后，根据报修单维修项目到库房进行领料登记，维修人员应在15分钟内到现场。

4.3.3维修结束后，维修人员应清理现场使设施、设备正常并由报修人员在《报修单》上签字确认。

4.3.4维修人员回到单位根据用料情况，余料退回库房并在《报修单》上签字，将《报修单》交回调度员。

4.4修缮部维修电工工作程序

4.4.l维修电工应着装上岗、持证佩带胸卡要求持证上岗，操作证在有效期之内，严格按照安全操作积极工作。

4.4.2维修电工接到报修单后，维修电工根据报修单维修项目，进行领料登记，

维修电工应在15分钟内到现场。

4.4.3维修结束后，维修电工应清理现场，使设施设备正常由报修人员在《报修单》上签字确认。

4.4.4维修电工回到单位根据用料情况，余料退回库房并在《报修单》上签字，将《报修单》交回调度员。

4.5修缮部库房保管员工作程序

4.5.1经专人验收后，物品方可进仓，仓库管理员要认真核对物品名称，规格，数量，单价，金额，填写一式三联的入库单，一联库房自存，二联交供应商作月结依据，三联送财务部结算货款和作入财的依据。

4.5.2发货出库，根据用户的维修项目凭派工单，领用材料，出库填写出库单，库房自存并月底登记消账用。

4.5.3合理堆放，要分类堆放，轻重物品不能混堆，要坚持物品，“先进先出的原则，避免物品存放时间过长”。

4.5.4合理库存，物品的库存量，即要适合工作的需要，又要防止存量过多所造成积压，占用过多的资金，做到库存合理结构合理。

4.5.5掌握物品的使用情况，及时做好补仓计划，经常查看物品短缺情况，每年盘点一次保证物品不脱节，并减少积压。

4.5.6认真做好仓库的安全，整洁工作，清扫仓库。注意防潮，检查火灾隐患。

5相关文件

5.1修缮部工作纪律

5.1.1不允许在值班室和集体宿舍打麻将、打扑克牌或。

5.1.2不允许在值班期间喝酒，不允许在上班期间，中午喝酒(工作需要除外)。

5.1.3不允许在值班期间招待客人，或召集外人在值班室聚会。

5.1.4不允许从事与本职工作有关的第二职业或私自拦活儿等其他业务。

5.1.5不允许在工作期间干与本职工作无关的其他事情。

5.1.6不允许利用工作之便吃、拿、卡、要。

凡违反工作纪律者按相应规定进行经济处罚和行政处理，情节严重者解聘合同。

5.2奖惩办法

5.2.1奖罚的原则是：凡热心为用户服务，质量优良受到学院、集团、中心口头表扬，用户书面表扬，为集体赢得荣誉并核实无误的都要奖励：凡因服务质量低下、态度恶劣与用户争吵造成不良影响，损坏了集体荣誉并核实无误的都要受到批评和处罚。

5.2.2因服务态度好，服务及时周到用户或领导表扬经核实无误的给予奖励；5.2.3因努力钻研技术，提高技术水平，合理改进操作工艺，节约了人力物力，收到一定经济效益的给予奖励。

5.2.4在防火防盗、维护社会治安方面做出突出贡献，为集体赢得了荣誉的给予奖励。

5.2.5因服务质量低劣，维修不及时达不到正常用户满意受到用户或各级领导批评经核实无误的均要受到经济处罚；因服务达不到用户满意，用户在签字栏内签不满意，经返工仍达不到用户满意的除扣除此项工作工时外另作经济处罚。经常受到经济处罚并经批评教育不能改正的不能与其签定下期劳动合同或免除录用，因责任事故给国家和集体造成不可挽回的经济损失的解除劳动合同。

5.2.6凡私自填写派工单附加项目蒙骗工时扣除工时罚款---元：凡将工作剩余材料送人者除追回材料外罚款---元；因责任心不强造成材料丢失对责任人处以---元罚款；凡违反制度造成事故和财产损失的处以---元罚款；凡虚报工作量、弄虚作假、用工作送人情者处以---元罚款并扣除当月基本奖；凡破坏团结拨弄是非、打架斗殴、侮辱漫骂他人的处以---元罚款。凡违反本条规定经教育无效者解除劳动合同。

5.2.7在收费过程中，凡有不按规定开票将维修费归为已有者一经发现，除没收非法所得外，一律给予处罚，一年中若有重犯者解除劳动合同。

5.2.8凡有意毁坏公物、工具、浪费材料者罚款---元。

5.2.9有不服从工作调度，不服从领导工作安排，有意刁难领导影响了正常工作秩序的罚款---元并免当月基本奖，经教育无效者解除劳动合同。

5.2.10有利用工作之便吃、拿、卡、要者罚款---元，经教育仍不能改正者解除劳动合同。

5.2.11凡有擅自离岗干与工作无关的事或值班脱岗者，发现一次罚款--元，发现第二次罚款---元第三次罚款---元，并解除劳务合同，在上班不挂牌者发现一次罚款--元。本办法未尽事宜根据情节另议。

5.3检查制度

为了年度工作计划顺利进行，工作任务圆满成功，服务质量和职工综合素质不断提高，社会效益和经济效益达到新的水平，特制定本检查制度，以起到监督、检查，达到奖勤罚懒的作用。

5.3.1对综合素质的检查，对相关人员从服务态度、服务质量、团队精神、工作主动性、责任心、群众关系、服从领导和用户意见等几个方面进行综合检查，每年进行一次。综合素质的打分与年终评比和年终奖励直接挂钩。对于综合打分不及格者，第二年不与签定劳动合同。

5.3.2对服务质量的检查采取直接检查和用户意见反馈相结合的办法进行。对包片维修人员的检查每月进行一次直接检查和定期用户问访，对于没有达到用户要求和因个人原因造成用户有意见的要进行相应的经济处罚。对于零星维修和公共设施维修人员的检查采取直接抽查和用户意见反馈相结合的办法进行，对于不能达到用户满意的要进行返工，仍达不到要求的要扣罚工料和相应的奖金。

5.3.3对团队精神和群众关系的检查，结合日常工作重点对集体观念协作精神、关心集体和团结群众等几个方面进行综合评价，每年进行一次。团队精神不强且群众关系不好者，年终评比不能评为为优秀，团队精神差的影响第二年签定合同。

5.3.4对待工作的主动性和责任心的检查，是根据日常工作中对待工作的态度，独立完成工作、主动完成工作和完成工作的程度进行评价，每半年进行一次。在一年两次评价中不合格者影响第二年签定合同。

5.3.5对待用户意见的检查根据问卷的调查和电话征求意见相结合的方式进行，对达不到用户满意群众意见较大者，在进行综合素质评价时不能评为优秀，并限期改进工作态度。

5.3.6对服从工作需要听从领导工作安排的检查，根据日常工作中对待领导安排的态度和完成工作的程度进行评价，每年进行一次，几项评价较差者影响第二年签定劳动合同。

本制度涉及到的奖罚，其奖罚数量根据本部门奖罚办法对应执行。

5.4防火安全制度

5.4.1值班人员每天都要进行不定时的安全巡视，发现隐患要及时处理，按时锁、开大门，做好防火防盗工作。

5.4.2各房间人员各自做好防火防盗工作，上下班都要进行安全检查。

5.4.3部门正、副主任要经常性的进行安全检查和会议强调安全，及时纠正违章作业和事故隐患。

5.4.4任何人员不能违章作业，尤其是没有电工操作证的人员不能直接从事电工操作。

5.4.5在从事高空和危险作业时必须佩带安全带，不能佩带时要有专人保护。

5.4.6在从事井下作业时不能单独操作，尤其是深井作业时要有安全保护和抢救措施，没有做好安全准备时不能下井。

5.4.7值班人员必须会使用本部门所有灭火器和灭火设施，熟知最近的消火栓。

5.4.8每个工作人员都有责任为保卫国家财产防止事故做出努力。凡违反安全制度造成事故和财产损失者追究当事人责任外还要按相关规定进行经济处罚，情节严重的解除劳务合同。

5.4.9值班人员必须熟记报警电话：匪警：110；火警：119：和保卫部门的值班电话并会报警。

5.5配电室交接班及值班制度

5.5.1接班人员应在接班前十分钟到达配电室工作现场，对设备运行情况和运行记录进行检查了解，确认设备正常方可接班。

5.5.2交班人员应在交班前半小时做好交接班准备工作，将值班室及机房清扫干净，并把需交待事项填入日志，向接班人交待清楚。

5.5.3值班人员在接班前严禁饮酒，接班前饮酒的人员和患病的人员不得接班，值班人发现上述情况应拒绝交班，并报告主管人员，由主管人员指定代替人员。

5.5.4事故正在处理中以及正在进行重要操作时，不许交接班，接班人员须得到主管人员批准后方可协助处理事故。待运行恢复正常或经领导同意后方可进行交接班。

5.5.5值班人员在接班后发现设备有缺陷，由接班人员负责。

5.5.6交班人员应详细为接班人员介绍本班设备状况及运行中应注意的事项，办完交接班手续(在运行日志上签字)方可离开工作岗位。

5.5.7如接班人员未到，交班人员应继续坚守岗位，直到接班人员到来，办完交班手续，交班人员方可离岗。并在事后向领导汇报。

5.5.8值班人员必须坚守岗位，集中精力认真处理每一项工作，未经许可不得擅自离开工作岗位。

5.5.9值班人员必须努力学习专业技术，熟练掌握设备性能和维修本领，随时修复故障，保证设备正常运行。

5.5.10值班人员必须遵守操作规程，正确使用工具和仪表，不得随意改变设备性能。

5.5.11值班人员必须熟悉紧急处理方案和方法，预防各种事故和差错的发生。

5.5.12值班人员必须服从领导，听从指挥，遇事及时请示汇报。

5.5.13值班人员必须填写各项登记报表，注意资料积累。

5.5.14值班人员不得长时间占用值班电话进行聊天，保证值班电话随时畅通。

5.6配电室安全工作规定

5.6.1严格按照北京供局关于《北京地区电气安全工作规程》规定的每项条款办事。

5.6.2加强责任心，认真巡视，准确的做好日常记录工作。

5.6.3配电室检修时应当遵守停电验电挂地线和设遮栏的工作程序。

5.6.4配电室外因工作需要停电时，应事先通知相关部门，并做好记录。

5.6.5不许一人在设备上进行检修工作。认真做好交接班工作。

6记录

学校物业范文篇6

同时在“先”与“后”主次分清后，更应该提高学校闲置资产、土地、设施的再生效益，让有限的资产在学校发展中发挥更大的作用。盘活资产存量与解决学校经费不足的关系高校校资产如何盘活确实是个难解的命题。在现在高校内部运行中，虽同属国有资产，但资产的投资和使用上仍是封闭割据。有国家投资，有学校自筹投资，有院系及后勤产业投资。这种复杂的投资结构，造成了资产使用权的相对分离，使得局部很难调平校园资源的统一调配。有的为局部利益而自筹资金盲目投资，不仅造成了局部资源短缺，且偏离了部门职能的主题方向，造成了校园内租赁市场恶性竞争的态势，引发了校园的不稳定因素。同时重复投资造成了资产闲置率高，校园租赁物业乱象突显，不同层面出现乱办、乱租、乱占、乱收费等现象。因此，从学校宏观上讲，应在学校国资部门的统筹下，对租赁物业实行集中归口管理，避免多头投资，多头管理，产生并引发校园规划和管理上的混乱；在盘活资产存量时，达到校园管理有序的效果；学校整体调控上解决局部性的经费缺口问题。

高校后勤产业租赁物业经营的方式

目前，我高校租赁物业分为校产业和学校后勤的两个口径，无论在哪个口径，租赁物业管理上都存在共性和特点。因此，在租赁物业营运上要具备下列要素。（一）设立专职机构，实行专业化的管理。租赁物业的专职机构里，同时要以管财、管人、管秩序、监管四个方面为主体，细化各部门的职能分工，实行团队作业。其机构和职能形式描述如下：（二）营运的模式，主要是分类和量化管理。分类主要实行划片区管理，实行片区责任人制度。量化管理则是依照房屋的出租率和租金的回收率的百分比上量化标准。注：一、考核的合格率分为：优良、合格、不合格。

学校物业范文篇7

第一章总则

第一条学校拥有的财产是国有和校有的资产。它是学校教学、科研、行政办公和师生生活等活动的重要物资条件。加强学校的物业管理，充分发挥学校资产的作用，是办好学校的物资基础。

第二条学校物业管理是学校一项基础性管理工作，其主要任务是：建立和健全各项规章制度；实施物业产权管理；保障物业的安全、防范物业流失；合理调配现有资产及有其效使用；及时维修，保持资产良好的使用功能。

第三条学校物业的管理和使用，贯彻统一领导、分级管理、明确责任、合理调配、用管结合的原则。实行学校所有、统一监督管理，各科室享有物业合理使用的权力。

第四条根据国家物业管理的有关文件精神，结合学校实际情况，制定本暂行规定。

第二章管理体制

第五条总务科是学校物业管理的职能部门，主要职责是：

1．根据政府物业管理的有关政策、规定，组织拟定学校物业管理的规章制度并组织实施、检查执行情况。

2．负责物业登记，组织物业的建帐工作与管理；

3．负责组织学校物业的清查、统计、报告及日常监督检查工作；

4．负责学校物业的调拨、报废、报损、报失的处理；

5．负责组织大型教学生活设备配置的可行性论证，及其采购买；

6．负责学校大型、精密、贵重设备使用效益的监管和大型公用行政设备的使用与维护管理；

7．负责学校公共用房和地产管理；

第六条各科室特别是信息与电教中心、图书馆、学生科、培训中心是学校物业的具体使用部门，是学校物业二级归口管理部门。各部门应安排一位人员负责本部门物业管理工作。二级物业管理单位的主要职责是：

1．贯彻上级和学校物业管理有关规定，及时纠正违反物业管理规定的行为，对情节严重的应书面报告学校物业管理部门；

2．负责归口设备物资的建帐、建卡和物资的管理；

3．规划归口物业配置、负责本部门设备、物资购置的初步论证和组织申报；

4．负责归口物业的清查、登记及有关统计、报表的填报；

5．负责组织本部门物资的保管、维护保养、维修，提高设备物资使用效果和防止物业流失；

6．负责有偿占用归口物业的费用上缴和物业的保值或增值；

7．学生宿舍楼的财产及楼内公共设施由学生科宿舍管理员负责日常管理，要维修、更换、添置的应及时书面报告相关部门。

第七条根据政府关于物业管理法律规定，建立健全我校物业管理责任追究制度、损坏物资或丢失物资赔偿制度，区别情况做出经济赔偿或行政处分，直至追究法律责任。

第三章设备、机电及物资管理

第八条凡是能独立使用，使用期一年以上，在使用过程中基本保持原有形状的仪器仪表、电子设备、车辆、卫生医疗器械、文体设备、标本模型、文物及陈列品、图书、工具量具和器皿、行政办公设备、家具等固定物业或低值物资，不论使用何种经费购置或物业来自何种渠道（包括赠送），使用部门都要在学校物业管理部门建帐，办理物业报增（报减）手续。

第九条凡是使用期在一年以下的各种易损易耗物资，如玻璃器皿、电子元件、零配件、文具用品等。使用部门要建立、健全登记保管制度，按照量入为出、满足需要的原则拟定物资采购计划，防止物资积压和浪费。

第十条各类设备、机电原则上不能随意搬离原安放点或挪作他用。确因工作需要动用的，使用人要经过物资管理部门负责人同意和办理借出手续，限期归还。

第十一条凡是利用学校教学、科研、行政办公设备或设施开展社会服务，必须以保证学校正常教学、科研工作秩序为前提。使用单位必须向学校物业管理部门提出申报，经有关校领导审核同意后办理手续，实行有偿使用。

第十二条为了最大限度发挥学校设备、机电的使用效益，对于长期闲置或效益较低的教学、科研、行政办公用仪器设备，学校有权对设备使用部门进行适当调整。

第十三条大型、精密、贵重设备、机电以及操作较复杂或操作中容易出错的仪器设备，使用部门必须在设备安放处设置明显标识，列出操作规程和注意事项。老师或学生在操作前，必须熟悉操作规程并得到设备技术负责人或管理人员允许后方能上机。大型、精密、贵重仪器设备以及需要填写使用记录的仪器设备，每次使用完毕，必须认真填写使用登记册内的有关项目。

第十四条根据学校教学、科研工作和行政办公以及学校发展的需要和财力情况，由相关职能部门制定设备年度购置计划。由学校解决经费的设备购置计划，使用部门应于每年十二月底之前向学校职能部门提出申报。物业管理部门会同有关职能部门进行审议并组织专家论证，经学校校长办公会议审议同意后立项，再报学校或上级主管部门申请专项拨款。

第十五条学校配备仪器设备要实行优化配置的原则，防止浪费。根据学校实际，实行岗位责任制，最大限度发挥仪器设备的使用效果。

第十六条仪器、设备等物资的调拨、转让、报损、报废实行统一管理，由使用单位提出申请报告，填写有关表格送物业管理部门，经过鉴定、审核并报主管校长批准后才能处理和变更帐务手续。

第四章公共用房和地产管理

第十七条广东省财校校园内建筑物，所有权属学校。总务科代表学校维护建筑物的所有权，对校内的各类用房进行安排、调配，对房屋使用性质和使用情况进行监督管理。

第十八条结合学校实际情况，核定各科室教学、科研和行政办公等各类用房定额指标。使用单位有合理使用、妥善保护、保养和维修的责任。

第十九条各单位不得随意改变房屋使用性质，不得对外出租、经营或以其它形式出让教学、科研、行政办公和其它用房。

第二十条各单位不得随意拆改、装修公用房屋或明显加大房屋荷载。确因使用功能需要拆改内部结构或装修房屋的，使用单位要向物业管理部门提出申请，经有关职能部门核准并报主管领导批准。

第二十一条教工住宅区实施社会化的物业管理与服务，住户承担已购住房维修维护责任，遵守已购住房及住宅区的管理规定。校内未出售的住房属于非福利性质用房，由实行住房货币分配后暂时尚未购房的教工短期租用，学校根据政府的有关规定计算和收取租金。

第二十二条广东省财校校园里所有土地，使用权属于学校，归学校统一管理。不允许任何单位或个人擅自动用校内土地，经过批准临时使用的单位，须向学校支付土地临时占用费。要维护用地边界的完整和校园的安全，不得在围墙上开门、打洞。

第二十三条校园里的树木、草地和园林设施属学校所有。美化、绿化校园，人人有责。未经办理审批手续不得砍伐树木，不得蓄意破坏校园绿化。

第五章违规处理

第二十四条学校教职员工、学生都有用好管好学校物业的义务和责任，依法维护物业的安全、完整。

第二十五条有下列行为之一者，学校责令迅速改正并根据情况分别作出追究经济赔偿、追缴经营所得、校内通报批评或追究直接责任人和主管部门领导责任的处理：

一、对本部门所管辖的物业造成严重流失或损失或浪费不反映、不报告、不采取相应管理措施的；

二、擅自转让、处置物业造成严重后果的；

三、不如实进行固定物业登记、不如实填写校产报表，隐瞒真实情况的；

四、擅自拆卸公共用房墙体或围墙、擅自大面积装修房屋或明显增加房屋荷载的；

五、擅自把非经营性物业或学校无形物业用于经济活动，谋取个人或本单位利益的。

第二十六条学校各级物业管理人员和物业使用人员，违反物业管理规定，造成物业大量流失或损失而构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第六章附则

学校物业范文篇8

作为一名党员，必须要加强有关法律、法规的学习，认真遵守国家有关政策、法规，结合自身的工作实际情况，认真贯彻执行同志提出的：发展要有新思路，改革要有新突破，开局要有新局面，各项工作要有新举措。必须坚定不移地站在时代潮流的前列，这是历史和时代赋予我们党员的庄严使命。

作为一名物业工作者，要弘扬我党全心全意为人民服务的宗旨，努力提高工作能力和学习能力，掌握所学的专业知识，不断提高专业服务水平，进一步增强为师生服务的本领。在学习中，有目的、有方向，把学习知识、提高素质，作为生存和发展的紧迫任务，把学习当做一种工作和追求，牢固树立终身的学习观念，不断地提高理论水平，提高工作技能，增强做好本职工作的能力，把各项工作想在前面、做在前面，使服务工作再上一个新台阶。顺应形势的发展，进行不断总结、巩固、升华，提高创新能力，不断开拓工作的新局面。

作为一名党员，一名物业工作者，还要提高自律能力。我们的一言一行，不仅代表着个人，而且代表着党的形象，我们一定要珍惜党的政治声誉，堂堂正正做人，走好人生之路，树立良好的形象，规范自身的服务行为，强化岗位职责，正确认识自我，增强事业心和责任感，坚持科学的态度和求实精神，树立时间观念、效率观念、质量观念，严格要求自己，学会用全面的、发展的、联系的观点看待事物，不断加强世界观、人生观和价值观的教育和改造，提高认识问题、分析问题和处理问题的能力，自觉地用科学发展观指导各项工作，踏踏实实干好本职工作，努力做好服务工作。

二、加强学习，落实行动

——物业支部聂正喜

今年是我国建国60周年，我国由一个殖民地、半殖民地、封建社会国家发展到今天繁荣的强国，从改革开放以来，一步一个脚印成功举办了亚运会和奥运会，事事都体现了我国自身的强大，体现了坚持科学发展观是我们强国制胜，推动各项建设前进的法宝。

我国正处在一个初期，社会主义初级阶段。在国际综合实力竞争日益激烈形势下，坚持以经济建设为中心，紧紧抓住重要战略机遇，加快改革开放步伐，大力解放和发展生产力。坚持以经济建设为中心，不断满足广大人民群众日益生活需要，不断提高综合国力，才能解决前进道路上的矛盾和问题，才能实现全面建设小康社会和建设四个现代化的宏伟目标，学习好科学发展观，领会到他的精神精髓，就能充分调动和切实保护好广大干部和群众的积极性，才能坚定不移地推动经济持续、快速、协调、健康发展。

学习科学发展观，要领会到他的精神实质，更重要的是要落实到实际工作中去。今年春天，是首都第25个全民义务植树的最佳季节，我们根据首绿办关于绿化美化建设发展的总体要求，2009年的绿化美化建设要坚持“以人为本，优化结构，建设精品，共建共享，争创一流”的工作方针，着力推进首都和学校的绿化美化建设。构建“繁荣、文明、和谐、宜居”的生活环境，为迎接建国60周年打下良好的环境基础。

今年，我们首先在专业队内加强学习落实，进行了人员改组，将安全工作做为重中之重。加强计划的时间性，工作的协调性，按计划初步完成了食堂一条路白腊栽植任务。4号青年公寓花园灌木栽植任务，5号教学楼北侧及周边白皮松、雪松、玉兰、花灌木栽植品种，完成了研教楼北侧银杏定植工作及5号女生公寓雪松栽植工作。3月份我们共植树155株，栽植灌木230多株。我们将09年作为安全工作年，加强安全操作的规范教育，加强各项业务学习，要有布置，有检查，杜绝各种安全隐患发生，加强灌木草坪管理，为做好学校绿化美化工作，为学校广大师生员工创造一个舒适、安逸、美好的环境而努力工作。

三、学习心得

——物业支部张淑敏

科学发展观继承和发展了党的中央领导集体关于发展的重要思想，进一步回答和解决了为谁发展、为何发展、何为发展、如何发展等一系列有关发展的重大理论问题和实践问题，是对中国乃至人类社会的重大贡献，是中国特色社会主义建设的一个重大理论升华。

在全党开展深入学习实践科学发展观活动，这是用中国特色社会主义理论体系武装全党的重大举措，是推动经济社会又好又快发展的迫切需要，是提高党的执政能力、保持和发展党的先进性的必然要求。

作为一个党员，通过集团和物业党支部组织对科学发展观的深入学习，使我认识到，坚持认真学习科学发展观，结合实际，准确把握科学发展观精神实质和丰富内涵。科学发展观的第一要义是发展，核心是以人为本。以人为本，学习过程以学习为主，在学习中进步，学以致用，结合实际。通过学习，我对科学发展观有了更加深刻的认识，今后一定要进一步深刻领会和把握科学发展观的科学内涵和精神实质，切实增强贯彻落实科学发展观的自觉性和坚定性。

落实科学发展观，必须坚持解放思想，切实转变旧的思想观念，从我国改革开放30年的经验总结看来，要发展，必须从解放思想开始，求实效。如今正是全党全面开展深入学习实践科学发展观活动，党员首先在思想上提高认识，在认识中增强意识，在意识中增强紧迫感和责任感。解放思想，不断进取，要坚决破除一切与科学发展观不相符合的观念，适应社会主义市场经济要求。通过支部学习，理解了十七大的解放思想、改革创新、科学发展、建设小康的精神。解放思想、科学发展观对建设社会主义具有现实意义。更坚定共产主义信念，在思想和行动上始终不渝地坚持以马列主义、思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。一要提高学习能力，进一步增强自身素质。学习业务，而且还要贯彻落实到平常的工作中。在学习中，要有目的，有方向，要进行系统思考、系统安排。我们不管学什么，都要与推动本职工作结合起来，在实践中善加利用，解决学习不够重视，功底不够扎实，工作成绩不明显的问题。把学习知识、提高素质作为生存和发展的紧迫任务，把学习当作一种工作和追求，牢固树立终身学习的观念，要通过学习，不断提高理论水平，提高知识层次，增强做好本职工作的能力。二要提高工作能力，进一步增强服务理念，开拓进取、乐于奉献”的职业道德，树立热情服务的宗旨，进一步增强工作的实在性。要提高自律能力，要正确认识自我，培养高尚的人格。做人要谦虚，始终保持谦虚谨慎、戒骄戒躁的良好作风。提高辩证思维的能力和认识问题、分析问题、处理问题的能力。

四、学习实践科学发展观笔记

——物业支部刘向东

通过集团党委组织的“学习实践科学发展观”相关理论学习活动，从理论方面对于什么是科学发展观有了一些基本的、粗浅的理性认识。并从三十年来亲身感受到的改革成果而产生的感性认识，体会到党中央对于改革开放理论和实践是我们国家唯一的、正确的发展道路，是中国三十年来，以及今后前进道路上的指路灯。

科学发展观，第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，只有以科学发展观为指导的才能取得真正的发展，才能取得和谐的发展，才能赢得不断的持续发展。

以为总书记的党中央领导集体适时的提出科学发展观这一论断，对于我们正确认识当前新形势和更好解决面临的新问题具有重大的指导意义。我们要更加清醒的认识到，要坚决坚定的以经济建设为中心，不断开拓进取，实现经济社会文化的各个方面的全面可持续发展。

解放思想是改革开放三十年来，我们党能够带领广大人民取得令世界瞩目的成绩，最突出的一个法宝。随着改革开放和社会主义市场经济不断发展，解放思想的真理光辉将更加耀眼和夺目。解放思想是指在马克思主义指导下打破习惯势力和主观偏见的束缚，研究新情况，解决新问题，使思想和实际相符合，使主观和客观相符合，就是实事求是。只有在实事求是的基础上，更加深入的解放思想继续深化改革开放，破除阻碍我们发展的束缚，更加深入地贯彻落实科学发展观，不断开创有利科学发展的体制机制，才能够突破攻坚阶段，取得新发展，开拓新局面，开创新业绩，为人民的幸福生活提供更加丰富的资源，让我们的国家长治久安。

以人为本是核心，真心实意切实维护好、发展好人民群众的根本利益。对于学校这个大局来讲，就是要为我们所服务的对象做好各项后勤保障和服务工作，一切工作以学校这个大局的利益出发，尽最大的努力去解决他们的需要和困难，为这个大局的需要去着想、去努力提供最好的学习、工作和生活环境，为学校的发展做贡献。局部要服从大局。

而对于作为局部的后勤来说，我们的大部分的工作是在第一线，后勤大部分具体工作也是第一线的员工们完成的，他们是我们后勤的主力，所以，对于后勤来说就是维护广大基层员工的基本利益。历史唯物主义认为，历史是人民创造的，只有人民才是创造世界历史的动力。在新时期，坚持以人为本、坚持执政为民，就是坚持党的根本宗旨。

党的力量就在于一切从人民群众的需要出发，同广大人民群众保持密切的联系。我们党从成立那一天起，就把为人民服务作为自己的最高原则，把同人民群众密切联系在一起的作风，作为党的三大作风之一，来教育和武装全党。这就是我们党的群众观点。?保持党同人民群众的血肉联系，心里时刻装着基层群众，真心实意的不断地，要真心实意的维护后勤的基层的广大群众并为他们谋福利，才能使基层员工减少后顾之忧，激发大家的工作热情，以及提高和激励他们对本部门、本职工作的热爱，更好地来完成学校各项后勤保障、服务工作，这是我们义不容辞的责任。例如，总务后勤部近年来不断地为务工人员解决洗澡、为保洁部分住地下室环境不好的员工改善住宿环境和条件、集团工会为大家解决文化生活等等，在务工人员中对后勤的领导十分感激，也激发了他们的工作积极性，起到了非常好的效果。

胡总书记说“物质文明建设是基础，但政治文明建设、精神文明建设也绝不是可有可无的。政治文明建设、精神文明建设不搞好，物质文明建设最终也很难搞好。”、“要大力加强思想道德建设，弘扬和培育民族精神，发展教育科学文化事业，不断提高干部群众的思想道德素质和科学文化素质，为经济社会发展提供强大的精神动力和智力支持。总之，要坚持两手抓、两手都要硬，通过不懈努力，使经济、政治、文化建设以及各项事业协调发展、全面进步。”（?《做好当前党和国家的各项工作》）

学习和实践科学发展观，核心是以人为本。具体来讲，就是始终坚持党的群众路线，把人民群众是历史创造者的世界观、全心全意为人民服务的人生观、一切以人民的根本利益为最高标准的价值观，辩证地统一起来，把执政为民作为各级领导干部一切工作的第一职责。

而对于我们基层单位和基层党员个人而言，要增强大局意识，就是要坚持个人服从集体、局部服从全局和当前利益与长远利益兼顾的原则，正确处理各种矛盾和关系。按照总书记和党中央的要求：“自觉地弘扬和培育民族精神，不断提高全民族的思想道德素质和科学文化素质，为改革和发展提供强大的精神动力和智力支持。”努力为学校教学科研做好各项后勤保障任务和服务工作。是我们每个党员，特别在领导岗位上的党员们必须为其努力并且要付诸于行动的目标要求。

加强理论方面的学习是为转变思想、提高认识，学习科学发展观理论是为了指导实践，而将理论付诸改革实践的过程是一项长期的、十分艰巨的任务——任重而道远，自己作为一名党员将义不容辞。

五、学习实践科学发展观心得

——物业支部王连群

当前在以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，通过深入开展学习实践发展活动，按照学校强化特色，提高质量，创新引领，内涵发展的思路，促进物业管理的正常发展，如今物业管理正处在成长阶段，目前仍存在着不完善、不尽人意的地方，主要是由于物业管理业的迅猛发展与物业管理政策体系，相对滞后的矛盾引起，但决不是物业管理行业曾经辉煌已走向没落的悲观论调，它与老百姓日常生活、工作息息相关，是现代社会产业架构中的重要组成部分。

近年来，我校物业管理呈现出积极的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，也使物业管理企业面临着发展的挑战，应对挑战、加快发展老社区物业管理，亟待破解的新课题。对此，树立科学的发展观，坚持用科学的发展观为指导，是家属区物业管理实现可持续发展的必由之路。党中央提出的科学发展观的内涵极为丰富，核心是坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面发展。结合我家属区老、旧、大的实际情况，贯彻好这一要求，必须实施全面协调的发展战略，必须坚持以人为本的发展方针，必须坚持走科学研究，文明文化型物业的发展之路。唯有如此，才能在激烈的市场竞争之中抢得先机，才能在日益严峻的挑战中把握主动，实现可持续发展的目的。

现在物业与社会企业物业竞争非常激烈，物竞天泽，适者生存。我们必须学会在这个大背景下求生存，谋求发展的能力。

作为一个物业的发展，既要眼睛向内抓管理，提高素质，促进服务，又要眼睛向外，协调好与各方面的关系，为物业发展营造一个和谐、稳定、健康的外部环境。

物业管理行业要按《物业管理条例》的相关规定，尊重住户的权利，协助其履行好应尽的职责。要处理好住户与专业化管理的关系，维护好住户的合法权益，按照《物业管理服务合同》的规定实施专业化管理。

定期征求住户的意见，增加透明度，自觉接受住户的监督，赢得住户对物业工作的理解和支持，共同把我们的物业小区建设好，管理好。协调好与物业有关部门单位的关系。物业管理行业与社区是你中有我，我中有你，互相依赖，互相支持，相互促进，共同发展的关系。实现物业社区共同进步和发展。

六、学习科学发展观有感

——物业支部赵京

科学的发展观是指坚持以人为本，坚持全面、协调、可持续发展的理念。落实科学的发展观，是贯彻“三个代表”重要思想的具体体现，也是实现“建设全面小康社会”目标的根本要求。在当前复杂多变的国内国际形势下，落实科学发展观，构建现展模式，促进社会的全面发展无疑具有深刻的历史意义。

?科学的发展观在教育事业中体现为坚持以学生为本，促进学生全面发展，建立有利于学生终身发展的学习机制、教育机制、成长机制。促进学生、老师、学校及教育的全面可持续发展。作为一名普通的教育后勤保障工作人员，这就要求自已不断学习科学发展观，结合自身实际情况，认真贯彻执行同志提出的：发展要有新思路，改革要有新突破，开放要有新局面，各项工作要有新举措。加强自身建设，转变观念，拓宽思路，不断创新，牢固树立和落实科学发展观，做好本职工作。

科学的发展观强调的是一种可持续的发展。教育的可持续发展显然应最终归结为人的可持续发展，而人的可持续发展靠什么，靠终身学习，而我作为高校后勤的一名员工，如何服好务、育好人，靠的是终身学习，提高自身内涵和修养，靠的是勤奋，孜孜不倦的努力工作，时时刻刻为人民服务。把科学发展观落到实处，就要从自己的本职工作出发，作为高校后勤的一名员工，从事校园绿化专业，就要为师生员工创造一个舒适安逸享受的校园环境，并且为这一目标不懈努力。结合到具体的工作当中就要努力做到以下几个方面：第一，抓好安全生产，时刻警钟长鸣；第二，用有限的资金，创造出无限的财富；第三，科学规划校园环境，科学种植园林花木；第四，校园环境绿化最终目标是实现生态园林，实现可持续发展。

总之，科学发展观是同马克思列宁主义、思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想既一脉相承又与时俱进的科学理论，是我国经济社会发展的重要指导方针，是发展中国特色社会主义必须坚持和贯彻的重大战略思想。同时，我们要深入贯彻党的十七大精神，全面建设小康社会、率先基本实现社会主义现代化，必须坚定不移地深入贯彻落实科学发展观，把科学发展观真正落实到工作中，体现在行动上，做科学发展观的忠实实践者和执行者。通过全面贯彻落实科学发展观，可以有效的帮助我们和谐健康的成长。

七、学习科学发展观心得笔记

——物业支部白淼

总书记在党的第十七次代表大会上提出了科学发展观的这一重大战略思想。基本内容核心是以人为本，要求是全面、协调、可持续发展，根本方法是统筹兼顾，继承、坚持和发展了马列主义、思想，充实了马列主义、思想、邓小平理论及“三个代表”重要思想的理论体系。凝结了几代中国共产党人的实践智慧和心血，是马克思列宁主义中国化的最新成果，是指导我们建设中国特色社会主义和改革开放的指南，是我们的政治和精神宝贵的财富。经过了半个多世纪的艰苦探索和不断的实践，带领全国人民与时俱进，顽强拼搏，解放思想，实现了国家富强、民族振奋、人民幸福。实践证明，只有坚持党的领导、坚持社会主义道路，才是我国发展的正确道路。

结合我们的具体工作，切实落实好、实践好、学习好科学发展观有着重要的历史意义和现实意义。立足本职工作，坚持以人为本，以全心全意为人民服务为宗旨，着力促进社会和谐，完成好各项工作，使自己的思想要紧跟新时期的发展和变化。本着立党为公、服务于民始终要把党和人民的利益放在首位，努力为广大师生员工办好事、办实事，特别是涉及广大师生切身利益和实际困难的事再小也要尽全力去办，把科学发展观落到实处，努力做好后勤保障，为学校的发展建设做出自己应有的贡献。

八、学习科学发展观心得

——物业支部宫亚芳

物业中心支部组织全体党员对同志在十七大报告中提出的深入贯彻落实科学发展观进行了学习。同志在十七大报告中提出，在新的发展阶段继续全面建设小康社会、发展中国特色社会主义，必须坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。科学发展观，是对党的三代中央领导集体关于发展的重要思想的继承和发展，是马克思主义关于发展的世界观和方法论的集中体现，是同马克思列宁主义、思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想既一脉相承又与时俱进的科学理论，是我国经济社会发展的重要指导方针，是发展中国特色社会主义必须坚持和贯彻的重大战略思想。指出，科学发展观，是立足社会主义初级阶段基本国情，总结我国发展实践，借鉴国外发展经验，适应新的发展要求提出来的。

通过学习，我深刻地感到：科学发展观的提出，是理论创新的一个突出成果，体现了中央新一届领导集体对发展内涵的深刻理解和科学把握，对发展思路、发展模式的不断探索和创新，对我们把握大局、做好各项工作，具有非常重要的意义。坚持科学发展观已成为我们的重大国策，我就学习科学发展观的收获，谈以下几点体会。

必须全面准确的把握科学发展观的深刻内涵和基本要求，坚持以人为本，就是要以实现人的全面发展为目标，从人民群众的根本利益出发谋发展、促发展，不断满足人民群众日益增长的物质文化需要，切实保障人民群众的经济、政治和文化权益，让发展的成果惠及全体人民。

正确处理好改革、发展与稳定的关系。发展是硬道理，只有坚持发展，才能提高人民的生活水平，才能保持社会的稳定。改革是推动发展的强大动力，是解放和发展生产力的必由之路。稳定是推进改革和发展的前提。正确处理好物质文明、政治文明和精神文明的关系。牢固树立科学发展观，一定要正确认识和处理物质文明、政治文明和精神文明三者的关系。一定要坚持以科学发展观为指导，既大力促进物质文明发展，也大力促进政治文明和精神文明发展，并努力使它们相互配合、相互促进、相互协调。

树立和落实科学发展观对我们党、对我们每个党员都非常重要，对我们国家也非常重要。我们要深刻理解和把握科学发展观，为学校的发展做出自己应有的贡献。

九、学习是基础，实践是目的

——物业支部李波

2009年3月19日下午后勤集团党委在研究生教学楼301教室召开了学习实践科学发展观动员大会，集团党委###书记做动员报告。通过听报告我深有感处，认识到学习的目的是为了更好地指导实践，而实践工作如果没有了学习做支撑，就好象是无水之鱼。

搞好这次学习实践科学发展观活动，深入学习、提高认识是基础。科学发展观作为中国特色社会主义理论的重要组成部分，是我国经济社会发展的重要指导方针，是发展中国特色社会主义必须坚持的重大战略思想，是我们搞好一切工作所必须掌握的强大理论武器。检验这次学习实践活动成效，首先要看用科学发展观武装头脑是否下了真功夫，看对推动科学发展的重要性和紧迫性的理解和把握是否有了新的提高。这就要求我们要花时间、下功夫认真学习、掌握要领，深入研读、吃透精神，要对科学发展观产生的时代背景、理论根基、实践特征及其精神实质、科学内涵、根本要求进行深入系统的学习。通过学习，进一步开阔广大党员理论视野和知识视野，不断提高我们应对国际金融危机、驾驭国内复杂局面。

搞好这次学习实践科学发展观活动，认真实践、学用结合是目的。实践是学习的归属，是学习的最终目的。这就要求我们要把所学到的所掌握了的科学发展观这一重要理论武器运用在日常工作的伟大实践中去，要用科学发展观指导实践、推动工作。在当前开展的学习实践活动中，要努力达到“党员受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠”的总体要求。就是要通过学习，把党员受教育的总体要求实践在进一步解放思想，以增强市场意识、竞争意识、开放意识、创新意识为重点，在解放思想中统一思想，把广大党员的思想统一到科学发展这一时代主题上来，实现又好又快发展的大局上来；进一步振奋精神，着力解决发展信心不足，发展方式落后，发展后劲不大等突出问题，增强发展意识、机遇意识、责任意识，以更加饱满的热情，更加坚定的信心，更加昂扬向上的精神状态，推动科学发展上水平；进一步创新完善发展思路，按照科学发展观的要求，进一步完善创新发展思路，努力走出一条具有时代特征、创新发展的新路子；进一步强化宗旨意识，切实增进党员同人民群众的感情，牢固树立执政为民的理念，树立正确的政绩观，努力提高服务人民群众的能力和水平。

十、心得体会

——物业支部许延胜

党的十七大以来，党中央紧密结合新世纪、新阶段国内形势的发展变化，提出以人为本，实现科学发展，构建社会主义和谐社会，建设社会主义新农村，建设创新型国家，树立社会主义荣辱观，加强党的先进性建设等重大战略思想和重大战略任务。

党的十七大是在我国改革发展关键阶段召开的一次十分重要的大会，必将对党和国家事业发展产生重大面深远的影响，激励包括广大职工在内的全国各族人民，把中国特色社会主义伟大事业全面推向前进。深入学习贯彻党的十七大精神，坚持围绕中心，服务大局，突出重点，扎实工作，牢牢把握贯彻落实科学发展观这个主题，团结动员广大群众，自觉肩负起历史使命，始终站在学校改革发展的前列，以主人翁的姿态积极支持改革，参与改革，促进学校又好又快发展，要紧紧围绕学校改革发展，以提高教育质量为重点，以办好人民满意的教育为目标，深入开展适合知识分子特点和时展要求的各种形式的建功立业活动，大力开展各种形式的文化活动，丰富员工的文化生活，争创一流，多做贡献。要按照建设社会主义核心价值体系和要求，大力推进党员素质工程，提升党员道德修养水平，努力建设一支勇于开拓创新的高素质后勤集团的工作队伍，进一步提高干部队伍素质和能力，加强制度建设，推动各项工作规范化、制度化、科学化。加强作风建设，深入基层，贴近职工，真诚倾听职工呼声，真实反映教职工愿望，真情关心教职工疾苦，积极当好学校改革发展的促进者，和谐校园的建设者，职工合法权益的维护者。

我们的事业在发展，社会在进步，人民群众的利益要求也在发展。我们的党来源于人民，植根于人民，服务于人民，在任何情况下，与人民群众同呼吸共命运的立场不能变，全心全意为人民服务的宗旨不能忘，坚信人民群众是真正英雄的历史唯物主义观点不会丢。务必继续保持谦虚谨慎、不骄不躁的作风，树立正确世界观、人生观、价值观，树立正确的权力观、地拉观、利益观，做到权为民所用，情为民所系，利为民所谋。

一切为了群众，一切依靠群众，立党为公，执政为民，把我们党的正解主张变为群众的自觉行动。让我们紧密团结在以同志为总书记的党中央周围，高举中国特色社会主义伟大旗帜，深入贯彻落实科学发展观，团结动员广大教职工，为推动和谐校园建设，实现学校又好又快发展而努力奋斗。

十一、学习科学发展观思想汇报

——物业支部高晓燕

按照学习实践科学发展观实施方案的安排，通过集中学习、自学，我系统全面地学习了《科学发展观重要论述》，深刻的认识到这次在全党开展的教育活动，是党的十七大作出的重大战略部署，是在新的历史时期贯彻落实"三个代表"重要思想，加强党的建设的重要举措，是一项大规模、广泛性、深层次的党内思想解放运动，是一次党的肌体自我修复、自我完善的创新过程。

科学发展观是坚持以人为本，全面、协调、可持续的发展观。发展是第一要义，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾。以人为本，就是要把人民的利益作为一切工作的出发点和落脚点，不断满足人们的多方面需求和促进人的全面发展。

这次十七大把科学发展观写入党章，作为我党的指导思想之一，是我党总结了改革开放30年的经验，是新一届中央领导集体对发展内涵、发展要义、发展本质的进一步深化和创新，是在坚持、邓小平和同志关于发展的重要思想，充分肯定改革开放以来我国取得举世瞩目的发展成就的基础上，从新世纪新阶段的实际出发，适应现代化建设需要。

深入学习实践科学发展观，就是要不断保持和发展党的先进性。加强先进性建设，是我们党深刻总结世界各类政党特别是马克思主义政党建设的经验教训，深刻总结自身建设正反两方面的经验，提出的时代性课题。

深入学习实践科学发展观，就是要按照科学发展观的要求，全面推进党的思想、组织、作风、制度和反腐倡廉建设，使各级党组织和广大党员干部始终做到立党为公、执政为民，始终做到求真务实、改革创新，始终做到艰苦奋斗、清正廉洁，始终做到富有活力、团结和谐，更好地团结带领广大人民群众为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗。

自己经过学习、反思，进一步武装了头脑，更新了观念，振奋了精神，政治素质有了进一步的提高，但还是有不足之处。政策理论水平来还不够高，虽然平时也比较注重学习，但学习的内容不够全面、系统。对政治理论钻研的不深、不透。有时只注重与本身业务有关的内容，跟业务无关的涉猎较少。创新意识不足，有自我满足情绪。开展这次学习实践科学发展观活动对于自己来说意义重大，是一次重要的审视自我，反思自我，解剖自我，提高自我的大好机会，是让自己进一步增强责任感、压力感，增加荣誉感、自豪感，提高发挥党员先进性的自觉性、保持先进性的持续性的一次重要机遇。

学校物业范文篇9

作为一名党员，必须要加强有关法律、法规的学习，认真遵守国家有关政策、法规，结合自身的工作实际情况，认真贯彻执行同志提出的：发展要有新思路，改革要有新突破，开局要有新局面，各项工作要有新举措。必须坚定不移地站在时代潮流的前列，这是历史和时代赋予我们党员的庄严使命。

作为一名物业工作者，要弘扬我党全心全意为人民服务的宗旨，努力提高工作能力和学习能力，掌握所学的专业知识，不断提高专业服务水平，进一步增强为师生服务的本领。在学习中，有目的、有方向，把学习知识、提高素质，作为生存和发展的紧迫任务，把学习当做一种工作和追求，牢固树立终身的学习观念，不断地提高理论水平，提高工作技能，增强做好本职工作的能力，把各项工作想在前面、做在前面，使服务工作再上一个新台阶。顺应形势的发展，进行不断总结、巩固、升华，提高创新能力，不断开拓工作的新局面。

作为一名党员，一名物业工作者，还要提高自律能力。我们的一言一行，不仅代表着个人，而且代表着党的形象，我们一定要珍惜党的政治声誉，堂堂正正做人，走好人生之路，树立良好的形象，规范自身的服务行为，强化岗位职责，正确认识自我，增强事业心和责任感，坚持科学的态度和求实精神，树立时间观念、效率观念、质量观念，严格要求自己，学会用全面的、发展的、联系的观点看待事物，不断加强世界观、人生观和价值观的教育和改造，提高认识问题、分析问题和处理问题的能力，自觉地用科学发展观指导各项工作，踏踏实实干好本职工作，努力做好服务工作。

二、加强学习，落实行动

——物业支部聂正喜

今年是我国建国60周年，我国由一个殖民地、半殖民地、封建社会国家发展到今天繁荣的强国，从改革开放以来，一步一个脚印成功举办了亚运会和奥运会，事事都体现了我国自身的强大，体现了坚持科学发展观是我们强国制胜，推动各项建设前进的法宝。

我国正处在一个初期，社会主义初级阶段。在国际综合实力竞争日益激烈形势下，坚持以经济建设为中心，紧紧抓住重要战略机遇，加快改革开放步伐，大力解放和发展生产力。坚持以经济建设为中心，不断满足广大人民群众日益生活需要，不断提高综合国力，才能解决前进道路上的矛盾和问题，才能实现全面建设小康社会和建设四个现代化的宏伟目标，学习好科学发展观，领会到他的精神精髓，就能充分调动和切实保护好广大干部和群众的积极性，才能坚定不移地推动经济持续、快速、协调、健康发展。

学习科学发展观，要领会到他的精神实质，更重要的是要落实到实际工作中去。今年春天，是首都第25个全民义务植树的最佳季节，我们根据首绿办关于绿化美化建设发展的总体要求，2009年的绿化美化建设要坚持“以人为本，优化结构，建设精品，共建共享，争创一流”的工作方针，着力推进首都和学校的绿化美化建设。构建“繁荣、文明、和谐、宜居”的生活环境，为迎接建国60周年打下良好的环境基础。

今年，我们首先在专业队内加强学习落实，进行了人员改组，将安全工作做为重中之重。加强计划的时间性，工作的协调性，按计划初步完成了食堂一条路白腊栽植任务。4号青年公寓花园灌木栽植任务，5号教学楼北侧及周边白皮松、雪松、玉兰、花灌木栽植品种，完成了研教楼北侧银杏定植工作及5号女生公寓雪松栽植工作。3月份我们共植树155株，栽植灌木230多株。我们将09年作为安全工作年，加强安全操作的规范教育，加强各项业务学习，要有布置，有检查，杜绝各种安全隐患发生，加强灌木草坪管理，为做好学校绿化美化工作，为学校广大师生员工创造一个舒适、安逸、美好的环境而努力工作。

三、学习心得

——物业支部张淑敏

科学发展观继承和发展了党的中央领导集体关于发展的重要思想，进一步回答和解决了为谁发展、为何发展、何为发展、如何发展等一系列有关发展的重大理论问题和实践问题，是对中国乃至人类社会的重大贡献，是中国特色社会主义建设的一个重大理论升华。

在全党开展深入学习实践科学发展观活动，这是用中国特色社会主义理论体系武装全党的重大举措，是推动经济社会又好又快发展的迫切需要，是提高党的执政能力、保持和发展党的先进性的必然要求。

作为一个党员，通过集团和物业党支部组织对科学发展观的深入学习，使我认识到，坚持认真学习科学发展观，结合实际，准确把握科学发展观精神实质和丰富内涵。科学发展观的第一要义是发展，核心是以人为本。以人为本，学习过程以学习为主，在学习中进步，学以致用，结合实际。通过学习，我对科学发展观有了更加深刻的认识，今后一定要进一步深刻领会和把握科学发展观的科学内涵和精神实质，切实增强贯彻落实科学发展观的自觉性和坚定性。

落实科学发展观，必须坚持解放思想，切实转变旧的思想观念，从我国改革开放30年的经验总结看来，要发展，必须从解放思想开始，求实效。如今正是全党全面开展深入学习实践科学发展观活动，党员首先在思想上提高认识，在认识中增强意识，在意识中增强紧迫感和责任感。解放思想，不断进取，要坚决破除一切与科学发展观不相符合的观念，适应社会主义市场经济要求。通过支部学习，理解了十七大的解放思想、改革创新、科学发展、建设小康的精神。解放思想、科学发展观对建设社会主义具有现实意义。更坚定共产主义信念，在思想和行动上始终不渝地坚持以马列主义、思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。一要提高学习能力，进一步增强自身素质。学习业务，而且还要贯彻落实到平常的工作中。在学习中，要有目的，有方向，要进行系统思考、系统安排。我们不管学什么，都要与推动本职工作结合起来，在实践中善加利用，解决学习不够重视，功底不够扎实，工作成绩不明显的问题。把学习知识、提高素质作为生存和发展的紧迫任务，把学习当作一种工作和追求，牢固树立终身学习的观念，要通过学习，不断提高理论水平，提高知识层次，增强做好本职工作的能力。二要提高工作能力，进一步增强服务理念，开拓进取、乐于奉献”的职业道德，树立热情服务的宗旨，进一步增强工作的实在性。要提高自律能力，要正确认识自我，培养高尚的人格。做人要谦虚，始终保持谦虚谨慎、戒骄戒躁的良好作风。提高辩证思维的能力和认识问题、分析问题、处理问题的能力。

四、学习实践科学发展观笔记

——物业支部刘向东

通过集团党委组织的“学习实践科学发展观”相关理论学习活动，从理论方面对于什么是科学发展观有了一些基本的、粗浅的理性认识。并从三十年来亲身感受到的改革成果而产生的感性认识，体会到党中央对于改革开放理论和实践是我们国家唯一的、正确的发展道路，是中国三十年来，以及今后前进道路上的指路灯。

科学发展观，第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，只有以科学发展观为指导的才能取得真正的发展，才能取得和谐的发展，才能赢得不断的持续发展。

以为总书记的党中央领导集体适时的提出科学发展观这一论断，对于我们正确认识当前新形势和更好解决面临的新问题具有重大的指导意义。我们要更加清醒的认识到，要坚决坚定的以经济建设为中心，不断开拓进取，实现经济社会文化的各个方面的全面可持续发展。

解放思想是改革开放三十年来，我们党能够带领广大人民取得令世界瞩目的成绩，最突出的一个法宝。随着改革开放和社会主义市场经济不断发展，解放思想的真理光辉将更加耀眼和夺目。解放思想是指在马克思主义指导下打破习惯势力和主观偏见的束缚，研究新情况，解决新问题，使思想和实际相符合，使主观和客观相符合，就是实事求是。只有在实事求是的基础上，更加深入的解放思想继续深化改革开放，破除阻碍我们发展的束缚，更加深入地贯彻落实科学发展观，不断开创有利科学发展的体制机制，才能够突破攻坚阶段，取得新发展，开拓新局面，开创新业绩，为人民的幸福生活提供更加丰富的资源，让我们的国家长治久安。

以人为本是核心，真心实意切实维护好、发展好人民群众的根本利益。对于学校这个大局来讲，就是要为我们所服务的对象做好各项后勤保障和服务工作，一切工作以学校这个大局的利益出发，尽最大的努力去解决他们的需要和困难，为这个大局的需要去着想、去努力提供最好的学习、工作和生活环境，为学校的发展做贡献。局部要服从大局。

而对于作为局部的后勤来说，我们的大部分的工作是在第一线，后勤大部分具体工作也是第一线的员工们完成的，他们是我们后勤的主力，所以，对于后勤来说就是维护广大基层员工的基本利益。历史唯物主义认为，历史是人民创造的，只有人民才是创造世界历史的动力。在新时期，坚持以人为本、坚持执政为民，就是坚持党的根本宗旨。

党的力量就在于一切从人民群众的需要出发，同广大人民群众保持密切的联系。我们党从成立那一天起，就把为人民服务作为自己的最高原则，把同人民群众密切联系在一起的作风，作为党的三大作风之一，来教育和武装全党。这就是我们党的群众观点。?保持党同人民群众的血肉联系，心里时刻装着基层群众，真心实意的不断地，要真心实意的维护后勤的基层的广大群众并为他们谋福利，才能使基层员工减少后顾之忧，激发大家的工作热情，以及提高和激励他们对本部门、本职工作的热爱，更好地来完成学校各项后勤保障、服务工作，这是我们义不容辞的责任。例如，总务后勤部近年来不断地为务工人员解决洗澡、为保洁部分住地下室环境不好的员工改善住宿环境和条件、集团工会为大家解决文化生活等等，在务工人员中对后勤的领导十分感激，也激发了他们的工作积极性，起到了非常好的效果。

胡总书记说“物质文明建设是基础，但政治文明建设、精神文明建设也绝不是可有可无的。政治文明建设、精神文明建设不搞好，物质文明建设最终也很难搞好。”、“要大力加强思想道德建设，弘扬和培育民族精神，发展教育科学文化事业，不断提高干部群众的思想道德素质和科学文化素质，为经济社会发展提供强大的精神动力和智力支持。总之，要坚持两手抓、两手都要硬，通过不懈努力，使经济、政治、文化建设以及各项事业协调发展、全面进步。”（?《做好当前党和国家的各项工作》）

学习和实践科学发展观，核心是以人为本。具体来讲，就是始终坚持党的群众路线，把人民群众是历史创造者的世界观、全心全意为人民服务的人生观、一切以人民的根本利益为最高标准的价值观，辩证地统一起来，把执政为民作为各级领导干部一切工作的第一职责。

而对于我们基层单位和基层党员个人而言，要增强大局意识，就是要坚持个人服从集体、局部服从全局和当前利益与长远利益兼顾的原则，正确处理各种矛盾和关系。按照总书记和党中央的要求：“自觉地弘扬和培育民族精神，不断提高全民族的思想道德素质和科学文化素质，为改革和发展提供强大的精神动力和智力支持。”努力为学校教学科研做好各项后勤保障任务和服务工作。是我们每个党员，特别在领导岗位上的党员们必须为其努力并且要付诸于行动的目标要求。

加强理论方面的学习是为转变思想、提高认识，学习科学发展观理论是为了指导实践，而将理论付诸改革实践的过程是一项长期的、十分艰巨的任务——任重而道远，自己作为一名党员将义不容辞。

五、学习实践科学发展观心得

——物业支部王连群

当前在以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，通过深入开展学习实践发展活动，按照学校强化特色，提高质量，创新引领，内涵发展的思路，促进物业管理的正常发展，如今物业管理正处在成长阶段，目前仍存在着不完善、不尽人意的地方，主要是由于物业管理业的迅猛发展与物业管理政策体系，相对滞后的矛盾引起，但决不是物业管理行业曾经辉煌已走向没落的悲观论调，它与老百姓日常生活、工作息息相关，是现代社会产业架构中的重要组成部分。

近年来，我校物业管理呈现出积极的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，也使物业管理企业面临着发展的挑战，应对挑战、加快发展老社区物业管理，亟待破解的新课题。对此，树立科学的发展观，坚持用科学的发展观为指导，是家属区物业管理实现可持续发展的必由之路。党中央提出的科学发展观的内涵极为丰富，核心是坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面发展。结合我家属区老、旧、大的实际情况，贯彻好这一要求，必须实施全面协调的发展战略，必须坚持以人为本的发展方针，必须坚持走科学研究，文明文化型物业的发展之路。唯有如此，才能在激烈的市场竞争之中抢得先机，才能在日益严峻的挑战中把握主动，实现可持续发展的目的。

现在物业与社会企业物业竞争非常激烈，物竞天泽，适者生存。我们必须学会在这个大背景下求生存，谋求发展的能力。

作为一个物业的发展，既要眼睛向内抓管理，提高素质，促进服务，又要眼睛向外，协调好与各方面的关系，为物业发展营造一个和谐、稳定、健康的外部环境。

物业管理行业要按《物业管理条例》的相关规定，尊重住户的权利，协助其履行好应尽的职责。要处理好住户与专业化管理的关系，维护好住户的合法权益，按照《物业管理服务合同》的规定实施专业化管理。

定期征求住户的意见，增加透明度，自觉接受住户的监督，赢得住户对物业工作的理解和支持，共同把我们的物业小区建设好，管理好。协调好与物业有关部门单位的关系。物业管理行业与社区是你中有我，我中有你，互相依赖，互相支持，相互促进，共同发展的关系。实现物业社区共同进步和发展。

六、学习科学发展观有感

——物业支部赵京

科学的发展观是指坚持以人为本，坚持全面、协调、可持续发展的理念。落实科学的发展观，是贯彻“三个代表”重要思想的具体体现，也是实现“建设全面小康社会”目标的根本要求。在当前复杂多变的国内国际形势下，落实科学发展观，构建现展模式，促进社会的全面发展无疑具有深刻的历史意义。

?科学的发展观在教育事业中体现为坚持以学生为本，促进学生全面发展，建立有利于学生终身发展的学习机制、教育机制、成长机制。促进学生、老师、学校及教育的全面可持续发展。作为一名普通的教育后勤保障工作人员，这就要求自已不断学习科学发展观，结合自身实际情况，认真贯彻执行同志提出的：发展要有新思路，改革要有新突破，开放要有新局面，各项工作要有新举措。加强自身建设，转变观念，拓宽思路，不断创新，牢固树立和落实科学发展观，做好本职工作。

科学的发展观强调的是一种可持续的发展。教育的可持续发展显然应最终归结为人的可持续发展，而人的可持续发展靠什么，靠终身学习，而我作为高校后勤的一名员工，如何服好务、育好人，靠的是终身学习，提高自身内涵和修养，靠的是勤奋，孜孜不倦的努力工作，时时刻刻为人民服务。把科学发展观落到实处，就要从自己的本职工作出发，作为高校后勤的一名员工，从事校园绿化专业，就要为师生员工创造一个舒适安逸享受的校园环境，并且为这一目标不懈努力。结合到具体的工作当中就要努力做到以下几个方面：第一，抓好安全生产，时刻警钟长鸣；第二，用有限的资金，创造出无限的财富；第三，科学规划校园环境，科学种植园林花木；第四，校园环境绿化最终目标是实现生态园林，实现可持续发展。

总之，科学发展观是同马克思列宁主义、思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想既一脉相承又与时俱进的科学理论，是我国经济社会发展的重要指导方针，是发展中国特色社会主义必须坚持和贯彻的重大战略思想。同时，我们要深入贯彻党的十七大精神，全面建设小康社会、率先基本实现社会主义现代化，必须坚定不移地深入贯彻落实科学发展观，把科学发展观真正落实到工作中，体现在行动上，做科学发展观的忠实实践者和执行者。通过全面贯彻落实科学发展观，可以有效的帮助我们和谐健康的成长。

七、学习科学发展观心得笔记

——物业支部白淼

总书记在党的第十七次代表大会上提出了科学发展观的这一重大战略思想。基本内容核心是以人为本，要求是全面、协调、可持续发展，根本方法是统筹兼顾，继承、坚持和发展了马列主义、思想，充实了马列主义、思想、邓小平理论及“三个代表”重要思想的理论体系。凝结了几代中国共产党人的实践智慧和心血，是马克思列宁主义中国化的最新成果，是指导我们建设中国特色社会主义和改革开放的指南，是我们的政治和精神宝贵的财富。经过了半个多世纪的艰苦探索和不断的实践，带领全国人民与时俱进，顽强拼搏，解放思想，实现了国家富强、民族振奋、人民幸福。实践证明，只有坚持党的领导、坚持社会主义道路，才是我国发展的正确道路。

结合我们的具体工作，切实落实好、实践好、学习好科学发展观有着重要的历史意义和现实意义。立足本职工作，坚持以人为本，以全心全意为人民服务为宗旨，着力促进社会和谐，完成好各项工作，使自己的思想要紧跟新时期的发展和变化。本着立党为公、服务于民始终要把党和人民的利益放在首位，努力为广大师生员工办好事、办实事，特别是涉及广大师生切身利益和实际困难的事再小也要尽全力去办，把科学发展观落到实处，努力做好后勤保障，为学校的发展建设做出自己应有的贡献。

八、学习科学发展观心得

——物业支部宫亚芳

物业中心支部组织全体党员对同志在十七大报告中提出的深入贯彻落实科学发展观进行了学习。同志在十七大报告中提出，在新的发展阶段继续全面建设小康社会、发展中国特色社会主义，必须坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。科学发展观，是对党的三代中央领导集体关于发展的重要思想的继承和发展，是马克思主义关于发展的世界观和方法论的集中体现，是同马克思列宁主义、思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想既一脉相承又与时俱进的科学理论，是我国经济社会发展的重要指导方针，是发展中国特色社会主义必须坚持和贯彻的重大战略思想。指出，科学发展观，是立足社会主义初级阶段基本国情，总结我国发展实践，借鉴国外发展经验，适应新的发展要求提出来的。

通过学习，我深刻地感到：科学发展观的提出，是理论创新的一个突出成果，体现了中央新一届领导集体对发展内涵的深刻理解和科学把握，对发展思路、发展模式的不断探索和创新，对我们把握大局、做好各项工作，具有非常重要的意义。坚持科学发展观已成为我们的重大国策，我就学习科学发展观的收获，谈以下几点体会。

必须全面准确的把握科学发展观的深刻内涵和基本要求，坚持以人为本，就是要以实现人的全面发展为目标，从人民群众的根本利益出发谋发展、促发展，不断满足人民群众日益增长的物质文化需要，切实保障人民群众的经济、政治和文化权益，让发展的成果惠及全体人民。

正确处理好改革、发展与稳定的关系。发展是硬道理，只有坚持发展，才能提高人民的生活水平，才能保持社会的稳定。改革是推动发展的强大动力，是解放和发展生产力的必由之路。稳定是推进改革和发展的前提。正确处理好物质文明、政治文明和精神文明的关系。牢固树立科学发展观，一定要正确认识和处理物质文明、政治文明和精神文明三者的关系。一定要坚持以科学发展观为指导，既大力促进物质文明发展，也大力促进政治文明和精神文明发展，并努力使它们相互配合、相互促进、相互协调。

树立和落实科学发展观对我们党、对我们每个党员都非常重要，对我们国家也非常重要。我们要深刻理解和把握科学发展观，为学校的发展做出自己应有的贡献。

九、学习是基础，实践是目的

——物业支部李波

2009年3月19日下午后勤集团党委在研究生教学楼301教室召开了学习实践科学发展观动员大会，集团党委###书记做动员报告。通过听报告我深有感处，认识到学习的目的是为了更好地指导实践，而实践工作如果没有了学习做支撑，就好象是无水之鱼。

搞好这次学习实践科学发展观活动，深入学习、提高认识是基础。科学发展观作为中国特色社会主义理论的重要组成部分，是我国经济社会发展的重要指导方针，是发展中国特色社会主义必须坚持的重大战略思想，是我们搞好一切工作所必须掌握的强大理论武器。检验这次学习实践活动成效，首先要看用科学发展观武装头脑是否下了真功夫，看对推动科学发展的重要性和紧迫性的理解和把握是否有了新的提高。这就要求我们要花时间、下功夫认真学习、掌握要领，深入研读、吃透精神，要对科学发展观产生的时代背景、理论根基、实践特征及其精神实质、科学内涵、根本要求进行深入系统的学习。通过学习，进一步开阔广大党员理论视野和知识视野，不断提高我们应对国际金融危机、驾驭国内复杂局面。

搞好这次学习实践科学发展观活动，认真实践、学用结合是目的。实践是学习的归属，是学习的最终目的。这就要求我们要把所学到的所掌握了的科学发展观这一重要理论武器运用在日常工作的伟大实践中去，要用科学发展观指导实践、推动工作。在当前开展的学习实践活动中，要努力达到“党员受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠”的总体要求。就是要通过学习，把党员受教育的总体要求实践在进一步解放思想，以增强市场意识、竞争意识、开放意识、创新意识为重点，在解放思想中统一思想，把广大党员的思想统一到科学发展这一时代主题上来，实现又好又快发展的大局上来；进一步振奋精神，着力解决发展信心不足，发展方式落后，发展后劲不大等突出问题，增强发展意识、机遇意识、责任意识，以更加饱满的热情，更加坚定的信心，更加昂扬向上的精神状态，推动科学发展上水平；进一步创新完善发展思路，按照科学发展观的要求，进一步完善创新发展思路，努力走出一条具有时代特征、创新发展的新路子；进一步强化宗旨意识，切实增进党员同人民群众的感情，牢固树立执政为民的理念，树立正确的政绩观，努力提高服务人民群众的能力和水平。

十、心得体会

——物业支部许延胜

党的十七大以来，党中央紧密结合新世纪、新阶段国内形势的发展变化，提出以人为本，实现科学发展，构建社会主义和谐社会，建设社会主义新农村，建设创新型国家，树立社会主义荣辱观，加强党的先进性建设等重大战略思想和重大战略任务。

党的十七大是在我国改革发展关键阶段召开的一次十分重要的大会，必将对党和国家事业发展产生重大面深远的影响，激励包括广大职工在内的全国各族人民，把中国特色社会主义伟大事业全面推向前进。深入学习贯彻党的十七大精神，坚持围绕中心，服务大局，突出重点，扎实工作，牢牢把握贯彻落实科学发展观这个主题，团结动员广大群众，自觉肩负起历史使命，始终站在学校改革发展的前列，以主人翁的姿态积极支持改革，参与改革，促进学校又好又快发展，要紧紧围绕学校改革发展，以提高教育质量为重点，以办好人民满意的教育为目标，深入开展适合知识分子特点和时展要求的各种形式的建功立业活动，大力开展各种形式的文化活动，丰富员工的文化生活，争创一流，多做贡献。要按照建设社会主义核心价值体系和要求，大力推进党员素质工程，提升党员道德修养水平，努力建设一支勇于开拓创新的高素质后勤集团的工作队伍，进一步提高干部队伍素质和能力，加强制度建设，推动各项工作规范化、制度化、科学化。加强作风建设，深入基层，贴近职工，真诚倾听职工呼声，真实反映教职工愿望，真情关心教职工疾苦，积极当好学校改革发展的促进者，和谐校园的建设者，职工合法权益的维护者。

我们的事业在发展，社会在进步，人民群众的利益要求也在发展。我们的党来源于人民，植根于人民，服务于人民，在任何情况下，与人民群众同呼吸共命运的立场不能变，全心全意为人民服务的宗旨不能忘，坚信人民群众是真正英雄的历史唯物主义观点不会丢。务必继续保持谦虚谨慎、不骄不躁的作风，树立正确世界观、人生观、价值观，树立正确的权力观、地拉观、利益观，做到权为民所用，情为民所系，利为民所谋。

一切为了群众，一切依靠群众，立党为公，执政为民，把我们党的正解主张变为群众的自觉行动。让我们紧密团结在以同志为总书记的党中央周围，高举中国特色社会主义伟大旗帜，深入贯彻落实科学发展观，团结动员广大教职工，为推动和谐校园建设，实现学校又好又快发展而努力奋斗。

十一、学习科学发展观思想汇报

——物业支部高晓燕

按照学习实践科学发展观实施方案的安排，通过集中学习、自学，我系统全面地学习了《科学发展观重要论述》，深刻的认识到这次在全党开展的教育活动，是党的十七大作出的重大战略部署，是在新的历史时期贯彻落实"三个代表"重要思想，加强党的建设的重要举措，是一项大规模、广泛性、深层次的党内思想解放运动，是一次党的肌体自我修复、自我完善的创新过程。

科学发展观是坚持以人为本，全面、协调、可持续的发展观。发展是第一要义，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾。以人为本，就是要把人民的利益作为一切工作的出发点和落脚点，不断满足人们的多方面需求和促进人的全面发展。

这次十七大把科学发展观写入党章，作为我党的指导思想之一，是我党总结了改革开放30年的经验，是新一届中央领导集体对发展内涵、发展要义、发展本质的进一步深化和创新，是在坚持、邓小平和同志关于发展的重要思想，充分肯定改革开放以来我国取得举世瞩目的发展成就的基础上，从新世纪新阶段的实际出发，适应现代化建设需要。

深入学习实践科学发展观，就是要不断保持和发展党的先进性。加强先进性建设，是我们党深刻总结世界各类政党特别是马克思主义政党建设的经验教训，深刻总结自身建设正反两方面的经验，提出的时代性课题。

深入学习实践科学发展观，就是要按照科学发展观的要求，全面推进党的思想、组织、作风、制度和反腐倡廉建设，使各级党组织和广大党员干部始终做到立党为公、执政为民，始终做到求真务实、改革创新，始终做到艰苦奋斗、清正廉洁，始终做到富有活力、团结和谐，更好地团结带领广大人民群众为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗。

自己经过学习、反思，进一步武装了头脑，更新了观念，振奋了精神，政治素质有了进一步的提高，但还是有不足之处。政策理论水平来还不够高，虽然平时也比较注重学习，但学习的内容不够全面、系统。对政治理论钻研的不深、不透。有时只注重与本身业务有关的内容，跟业务无关的涉猎较少。创新意识不足，有自我满足情绪。开展这次学习实践科学发展观活动对于自己来说意义重大，是一次重要的审视自我，反思自我，解剖自我，提高自我的大好机会，是让自己进一步增强责任感、压力感，增加荣誉感、自豪感，提高发挥党员先进性的自觉性、保持先进性的持续性的一次重要机遇。

学校物业范文篇10

作为一名党员，必须要加强有关法律、法规的学习，认真遵守国家有关政策、法规，结合自身的工作实际情况，认真贯彻执行同志提出的：发展要有新思路，改革要有新突破，开局要有新局面，各项工作要有新举措。必须坚定不移地站在时代潮流的前列，这是历史和时代赋予我们党员的庄严使命。

作为一名物业工作者，要弘扬我党全心全意为人民服务的宗旨，努力提高工作能力和学习能力，掌握所学的专业知识，不断提高专业服务水平，进一步增强为师生服务的本领。在学习中，有目的、有方向，把学习知识、提高素质，作为生存和发展的紧迫任务，把学习当做一种工作和追求，牢固树立终身的学习观念，不断地提高理论水平，提高工作技能，增强做好本职工作的能力，把各项工作想在前面、做在前面，使服务工作再上一个新台阶。顺应形势的发展，进行不断总结、巩固、升华，提高创新能力，不断开拓工作的新局面。

作为一名党员，一名物业工作者，还要提高自律能力。我们的一言一行，不仅代表着个人，而且代表着党的形象，我们一定要珍惜党的政治声誉，堂堂正正做人，走好人生之路，树立良好的形象，规范自身的服务行为，强化岗位职责，正确认识自我，增强事业心和责任感，坚持科学的态度和求实精神，树立时间观念、效率观念、质量观念，严格要求自己，学会用全面的、发展的、联系的观点看待事物，不断加强世界观、人生观和价值观的教育和改造，提高认识问题、分析问题和处理问题的能力，自觉地用科学发展观指导各项工作，踏踏实实干好本职工作，努力做好服务工作。

二、加强学习，落实行动

——物业支部聂正喜

今年是我国建国60周年，我国由一个殖民地、半殖民地、封建社会国家发展到今天繁荣的强国，从改革开放以来，一步一个脚印成功举办了亚运会和奥运会，事事都体现了我国自身的强大，体现了坚持科学发展观是我们强国制胜，推动各项建设前进的法宝。

我国正处在一个初期，社会主义初级阶段。在国际综合实力竞争日益激烈形势下，坚持以经济建设为中心，紧紧抓住重要战略机遇，加快改革开放步伐，大力解放和发展生产力。坚持以经济建设为中心，不断满足广大人民群众日益生活需要，不断提高综合国力，才能解决前进道路上的矛盾和问题，才能实现全面建设小康社会和建设四个现代化的宏伟目标，学习好科学发展观，领会到他的精神精髓，就能充分调动和切实保护好广大干部和群众的积极性，才能坚定不移地推动经济持续、快速、协调、健康发展。

学习科学发展观，要领会到他的精神实质，更重要的是要落实到实际工作中去。今年春天，是首都第25个全民义务植树的最佳季节，我们根据首绿办关于绿化美化建设发展的总体要求，2009年的绿化美化建设要坚持“以人为本，优化结构，建设精品，共建共享，争创一流”的工作方针，着力推进首都和学校的绿化美化建设。构建“繁荣、文明、和谐、宜居”的生活环境，为迎接建国60周年打下良好的环境基础。

今年，我们首先在专业队内加强学习落实，进行了人员改组，将安全工作做为重中之重。加强计划的时间性，工作的协调性，按计划初步完成了食堂一条路白腊栽植任务。4号青年公寓花园灌木栽植任务，5号教学楼北侧及周边白皮松、雪松、玉兰、花灌木栽植品种，完成了研教楼北侧银杏定植工作及5号女生公寓雪松栽植工作。3月份我们共植树155株，栽植灌木230多株。我们将09年作为安全工作年，加强安全操作的规范教育，加强各项业务学习，要有布置，有检查，杜绝各种安全隐患发生，加强灌木草坪管理，为做好学校绿化美化工作，为学校广大师生员工创造一个舒适、安逸、美好的环境而努力工作。

三、学习心得

——物业支部张淑敏

科学发展观继承和发展了党的中央领导集体关于发展的重要思想，进一步回答和解决了为谁发展、为何发展、何为发展、如何发展等一系列有关发展的重大理论问题和实践问题，是对中国乃至人类社会的重大贡献，是中国特色社会主义建设的一个重大理论升华。

在全党开展深入学习实践科学发展观活动，这是用中国特色社会主义理论体系武装全党的重大举措，是推动经济社会又好又快发展的迫切需要，是提高党的执政能力、保持和发展党的先进性的必然要求。

作为一个党员，通过集团和物业党支部组织对科学发展观的深入学习，使我认识到，坚持认真学习科学发展观，结合实际，准确把握科学发展观精神实质和丰富内涵。科学发展观的第一要义是发展，核心是以人为本。以人为本，学习过程以学习为主，在学习中进步，学以致用，结合实际。通过学习，我对科学发展观有了更加深刻的认识，今后一定要进一步深刻领会和把握科学发展观的科学内涵和精神实质，切实增强贯彻落实科学发展观的自觉性和坚定性。

落实科学发展观，必须坚持解放思想，切实转变旧的思想观念，从我国改革开放30年的经验总结看来，要发展，必须从解放思想开始，求实效。如今正是全党全面开展深入学习实践科学发展观活动，党员首先在思想上提高认识，在认识中增强意识，在意识中增强紧迫感和责任感。解放思想，不断进取，要坚决破除一切与科学发展观不相符合的观念，适应社会主义市场经济要求。通过支部学习，理解了十七大的解放思想、改革创新、科学发展、建设小康的精神。解放思想、科学发展观对建设社会主义具有现实意义。更坚定共产主义信念，在思想和行动上始终不渝地坚持以马列主义、思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。一要提高学习能力，进一步增强自身素质。学习业务，而且还要贯彻落实到平常的工作中。在学习中，要有目的，有方向，要进行系统思考、系统安排。我们不管学什么，都要与推动本职工作结合起来，在实践中善加利用，解决学习不够重视，功底不够扎实，工作成绩不明显的问题。把学习知识、提高素质作为生存和发展的紧迫任务，把学习当作一种工作和追求，牢固树立终身学习的观念，要通过学习，不断提高理论水平，提高知识层次，增强做好本职工作的能力。二要提高工作能力，进一步增强服务理念，开拓进取、乐于奉献”的职业道德，树立热情服务的宗旨，进一步增强工作的实在性。要提高自律能力，要正确认识自我，培养高尚的人格。做人要谦虚，始终保持谦虚谨慎、戒骄戒躁的良好作风。提高辩证思维的能力和认识问题、分析问题、处理问题的能力。

四、学习实践科学发展观笔记

——物业支部刘向东

通过集团党委组织的“学习实践科学发展观”相关理论学习活动，从理论方面对于什么是科学发展观有了一些基本的、粗浅的理性认识。并从三十年来亲身感受到的改革成果而产生的感性认识，体会到党中央对于改革开放理论和实践是我们国家唯一的、正确的发展道路，是中国三十年来，以及今后前进道路上的指路灯。

科学发展观，第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，只有以科学发展观为指导的才能取得真正的发展，才能取得和谐的发展，才能赢得不断的持续发展。

以为总书记的党中央领导集体适时的提出科学发展观这一论断，对于我们正确认识当前新形势和更好解决面临的新问题具有重大的指导意义。我们要更加清醒的认识到，要坚决坚定的以经济建设为中心，不断开拓进取，实现经济社会文化的各个方面的全面可持续发展。

解放思想是改革开放三十年来，我们党能够带领广大人民取得令世界瞩目的成绩，最突出的一个法宝。随着改革开放和社会主义市场经济不断发展，解放思想的真理光辉将更加耀眼和夺目。解放思想是指在马克思主义指导下打破习惯势力和主观偏见的束缚，研究新情况，解决新问题，使思想和实际相符合，使主观和客观相符合，就是实事求是。只有在实事求是的基础上，更加深入的解放思想继续深化改革开放，破除阻碍我们发展的束缚，更加深入地贯彻落实科学发展观，不断开创有利科学发展的体制机制，才能够突破攻坚阶段，取得新发展，开拓新局面，开创新业绩，为人民的幸福生活提供更加丰富的资源，让我们的国家长治久安。

以人为本是核心，真心实意切实维护好、发展好人民群众的根本利益。对于学校这个大局来讲，就是要为我们所服务的对象做好各项后勤保障和服务工作，一切工作以学校这个大局的利益出发，尽最大的努力去解决他们的需要和困难，为这个大局的需要去着想、去努力提供最好的学习、工作和生活环境，为学校的发展做贡献。局部要服从大局。

而对于作为局部的后勤来说，我们的大部分的工作是在第一线，后勤大部分具体工作也是第一线的员工们完成的，他们是我们后勤的主力，所以，对于后勤来说就是维护广大基层员工的基本利益。历史唯物主义认为，历史是人民创造的，只有人民才是创造世界历史的动力。在新时期，坚持以人为本、坚持执政为民，就是坚持党的根本宗旨。

党的力量就在于一切从人民群众的需要出发，同广大人民群众保持密切的联系。我们党从成立那一天起，就把为人民服务作为自己的最高原则，把同人民群众密切联系在一起的作风，作为党的三大作风之一，来教育和武装全党。这就是我们党的群众观点。?保持党同人民群众的血肉联系，心里时刻装着基层群众，真心实意的不断地，要真心实意的维护后勤的基层的广大群众并为他们谋福利，才能使基层员工减少后顾之忧，激发大家的工作热情，以及提高和激励他们对本部门、本职工作的热爱，更好地来完成学校各项后勤保障、服务工作，这是我们义不容辞的责任。例如，总务后勤部近年来不断地为务工人员解决洗澡、为保洁部分住地下室环境不好的员工改善住宿环境和条件、集团工会为大家解决文化生活等等，在务工人员中对后勤的领导十分感激，也激发了他们的工作积极性，起到了非常好的效果。

胡总书记说“物质文明建设是基础，但政治文明建设、精神文明建设也绝不是可有可无的。政治文明建设、精神文明建设不搞好，物质文明建设最终也很难搞好。”、“要大力加强思想道德建设，弘扬和培育民族精神，发展教育科学文化事业，不断提高干部群众的思想道德素质和科学文化素质，为经济社会发展提供强大的精神动力和智力支持。总之，要坚持两手抓、两手都要硬，通过不懈努力，使经济、政治、文化建设以及各项事业协调发展、全面进步。”（?《做好当前党和国家的各项工作》）

学习和实践科学发展观，核心是以人为本。具体来讲，就是始终坚持党的群众路线，把人民群众是历史创造者的世界观、全心全意为人民服务的人生观、一切以人民的根本利益为最高标准的价值观，辩证地统一起来，把执政为民作为各级领导干部一切工作的第一职责。

而对于我们基层单位和基层党员个人而言，要增强大局意识，就是要坚持个人服从集体、局部服从全局和当前利益与长远利益兼顾的原则，正确处理各种矛盾和关系。按照总书记和党中央的要求：“自觉地弘扬和培育民族精神，不断提高全民族的思想道德素质和科学文化素质，为改革和发展提供强大的精神动力和智力支持。”努力为学校教学科研做好各项后勤保障任务和服务工作。是我们每个党员，特别在领导岗位上的党员们必须为其努力并且要付诸于行动的目标要求。

加强理论方面的学习是为转变思想、提高认识，学习科学发展观理论是为了指导实践，而将理论付诸改革实践的过程是一项长期的、十分艰巨的任务——任重而道远，自己作为一名党员将义不容辞。

五、学习实践科学发展观心得

——物业支部王连群

当前在以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，通过深入开展学习实践发展活动，按照学校强化特色，提高质量，创新引领，内涵发展的思路，促进物业管理的正常发展，如今物业管理正处在成长阶段，目前仍存在着不完善、不尽人意的地方，主要是由于物业管理业的迅猛发展与物业管理政策体系，相对滞后的矛盾引起，但决不是物业管理行业曾经辉煌已走向没落的悲观论调，它与老百姓日常生活、工作息息相关，是现代社会产业架构中的重要组成部分。

近年来，我校物业管理呈现出积极的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，也使物业管理企业面临着发展的挑战，应对挑战、加快发展老社区物业管理，亟待破解的新课题。对此，树立科学的发展观，坚持用科学的发展观为指导，是家属区物业管理实现可持续发展的必由之路。党中央提出的科学发展观的内涵极为丰富，核心是坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面发展。结合我家属区老、旧、大的实际情况，贯彻好这一要求，必须实施全面协调的发展战略，必须坚持以人为本的发展方针，必须坚持走科学研究，文明文化型物业的发展之路。唯有如此，才能在激烈的市场竞争之中抢得先机，才能在日益严峻的挑战中把握主动，实现可持续发展的目的。

现在物业与社会企业物业竞争非常激烈，物竞天泽，适者生存。我们必须学会在这个大背景下求生存，谋求发展的能力。

作为一个物业的发展，既要眼睛向内抓管理，提高素质，促进服务，又要眼睛向外，协调好与各方面的关系，为物业发展营造一个和谐、稳定、健康的外部环境。

物业管理行业要按《物业管理条例》的相关规定，尊重住户的权利，协助其履行好应尽的职责。要处理好住户与专业化管理的关系，维护好住户的合法权益，按照《物业管理服务合同》的规定实施专业化管理。

定期征求住户的意见，增加透明度，自觉接受住户的监督，赢得住户对物业工作的理解和支持，共同把我们的物业小区建设好，管理好。协调好与物业有关部门单位的关系。物业管理行业与社区是你中有我，我中有你，互相依赖，互相支持，相互促进，共同发展的关系。实现物业社区共同进步和发展。

六、学习科学发展观有感

——物业支部赵京

科学的发展观是指坚持以人为本，坚持全面、协调、可持续发展的理念。落实科学的发展观，是贯彻“三个代表”重要思想的具体体现，也是实现“建设全面小康社会”目标的根本要求。在当前复杂多变的国内国际形势下，落实科学发展观，构建现展模式，促进社会的全面发展无疑具有深刻的历史意义。

?科学的发展观在教育事业中体现为坚持以学生为本，促进学生全面发展，建立有利于学生终身发展的学习机制、教育机制、成长机制。促进学生、老师、学校及教育的全面可持续发展。作为一名普通的教育后勤保障工作人员，这就要求自已不断学习科学发展观，结合自身实际情况，认真贯彻执行同志提出的：发展要有新思路，改革要有新突破，开放要有新局面，各项工作要有新举措。加强自身建设，转变观念，拓宽思路，不断创新，牢固树立和落实科学发展观，做好本职工作。

科学的发展观强调的是一种可持续的发展。教育的可持续发展显然应最终归结为人的可持续发展，而人的可持续发展靠什么，靠终身学习，而我作为高校后勤的一名员工，如何服好务、育好人，靠的是终身学习，提高自身内涵和修养，靠的是勤奋，孜孜不倦的努力工作，时时刻刻为人民服务。把科学发展观落到实处，就要从自己的本职工作出发，作为高校后勤的一名员工，从事校园绿化专业，就要为师生员工创造一个舒适安逸享受的校园环境，并且为这一目标不懈努力。结合到具体的工作当中就要努力做到以下几个方面：第一，抓好安全生产，时刻警钟长鸣；第二，用有限的资金，创造出无限的财富；第三，科学规划校园环境，科学种植园林花木；第四，校园环境绿化最终目标是实现生态园林，实现可持续发展。

总之，科学发展观是同马克思列宁主义、思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想既一脉相承又与时俱进的科学理论，是我国经济社会发展的重要指导方针，是发展中国特色社会主义必须坚持和贯彻的重大战略思想。同时，我们要深入贯彻党的十七大精神，全面建设小康社会、率先基本实现社会主义现代化，必须坚定不移地深入贯彻落实科学发展观，把科学发展观真正落实到工作中，体现在行动上，做科学发展观的忠实实践者和执行者。通过全面贯彻落实科学发展观，可以有效的帮助我们和谐健康的成长。

七、学习科学发展观心得笔记

——物业支部白淼

总书记在党的第十七次代表大会上提出了科学发展观的这一重大战略思想。基本内容核心是以人为本，要求是全面、协调、可持续发展，根本方法是统筹兼顾，继承、坚持和发展了马列主义、思想，充实了马列主义、思想、邓小平理论及“三个代表”重要思想的理论体系。凝结了几代中国共产党人的实践智慧和心血，是马克思列宁主义中国化的最新成果，是指导我们建设中国特色社会主义和改革开放的指南，是我们的政治和精神宝贵的财富。经过了半个多世纪的艰苦探索和不断的实践，带领全国人民与时俱进，顽强拼搏，解放思想，实现了国家富强、民族振奋、人民幸福。实践证明，只有坚持党的领导、坚持社会主义道路，才是我国发展的正确道路。

结合我们的具体工作，切实落实好、实践好、学习好科学发展观有着重要的历史意义和现实意义。立足本职工作，坚持以人为本，以全心全意为人民服务为宗旨，着力促进社会和谐，完成好各项工作，使自己的思想要紧跟新时期的发展和变化。本着立党为公、服务于民始终要把党和人民的利益放在首位，努力为广大师生员工办好事、办实事，特别是涉及广大师生切身利益和实际困难的事再小也要尽全力去办，把科学发展观落到实处，努力做好后勤保障，为学校的发展建设做出自己应有的贡献。

八、学习科学发展观心得

——物业支部宫亚芳

物业中心支部组织全体党员对同志在十七大报告中提出的深入贯彻落实科学发展观进行了学习。同志在十七大报告中提出，在新的发展阶段继续全面建设小康社会、发展中国特色社会主义，必须坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观。科学发展观，是对党的三代中央领导集体关于发展的重要思想的继承和发展，是马克思主义关于发展的世界观和方法论的集中体现，是同马克思列宁主义、思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想既一脉相承又与时俱进的科学理论，是我国经济社会发展的重要指导方针，是发展中国特色社会主义必须坚持和贯彻的重大战略思想。指出，科学发展观，是立足社会主义初级阶段基本国情，总结我国发展实践，借鉴国外发展经验，适应新的发展要求提出来的。

通过学习，我深刻地感到：科学发展观的提出，是理论创新的一个突出成果，体现了中央新一届领导集体对发展内涵的深刻理解和科学把握，对发展思路、发展模式的不断探索和创新，对我们把握大局、做好各项工作，具有非常重要的意义。坚持科学发展观已成为我们的重大国策，我就学习科学发展观的收获，谈以下几点体会。

必须全面准确的把握科学发展观的深刻内涵和基本要求，坚持以人为本，就是要以实现人的全面发展为目标，从人民群众的根本利益出发谋发展、促发展，不断满足人民群众日益增长的物质文化需要，切实保障人民群众的经济、政治和文化权益，让发展的成果惠及全体人民。

正确处理好改革、发展与稳定的关系。发展是硬道理，只有坚持发展，才能提高人民的生活水平，才能保持社会的稳定。改革是推动发展的强大动力，是解放和发展生产力的必由之路。稳定是推进改革和发展的前提。正确处理好物质文明、政治文明和精神文明的关系。牢固树立科学发展观，一定要正确认识和处理物质文明、政治文明和精神文明三者的关系。一定要坚持以科学发展观为指导，既大力促进物质文明发展，也大力促进政治文明和精神文明发展，并努力使它们相互配合、相互促进、相互协调。

树立和落实科学发展观对我们党、对我们每个党员都非常重要，对我们国家也非常重要。我们要深刻理解和把握科学发展观，为学校的发展做出自己应有的贡献。

九、学习是基础，实践是目的

——物业支部李波

2009年3月19日下午后勤集团党委在研究生教学楼301教室召开了学习实践科学发展观动员大会，集团党委###书记做动员报告。通过听报告我深有感处，认识到学习的目的是为了更好地指导实践，而实践工作如果没有了学习做支撑，就好象是无水之鱼。

搞好这次学习实践科学发展观活动，深入学习、提高认识是基础。科学发展观作为中国特色社会主义理论的重要组成部分，是我国经济社会发展的重要指导方针，是发展中国特色社会主义必须坚持的重大战略思想，是我们搞好一切工作所必须掌握的强大理论武器。检验这次学习实践活动成效，首先要看用科学发展观武装头脑是否下了真功夫，看对推动科学发展的重要性和紧迫性的理解和把握是否有了新的提高。这就要求我们要花时间、下功夫认真学习、掌握要领，深入研读、吃透精神，要对科学发展观产生的时代背景、理论根基、实践特征及其精神实质、科学内涵、根本要求进行深入系统的学习。通过学习，进一步开阔广大党员理论视野和知识视野，不断提高我们应对国际金融危机、驾驭国内复杂局面。

搞好这次学习实践科学发展观活动，认真实践、学用结合是目的。实践是学习的归属，是学习的最终目的。这就要求我们要把所学到的所掌握了的科学发展观这一重要理论武器运用在日常工作的伟大实践中去，要用科学发展观指导实践、推动工作。在当前开展的学习实践活动中，要努力达到“党员受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠”的总体要求。就是要通过学习，把党员受教育的总体要求实践在进一步解放思想，以增强市场意识、竞争意识、开放意识、创新意识为重点，在解放思想中统一思想，把广大党员的思想统一到科学发展这一时代主题上来，实现又好又快发展的大局上来；进一步振奋精神，着力解决发展信心不足，发展方式落后，发展后劲不大等突出问题，增强发展意识、机遇意识、责任意识，以更加饱满的热情，更加坚定的信心，更加昂扬向上的精神状态，推动科学发展上水平；进一步创新完善发展思路，按照科学发展观的要求，进一步完善创新发展思路，努力走出一条具有时代特征、创新发展的新路子；进一步强化宗旨意识，切实增进党员同人民群众的感情，牢固树立执政为民的理念，树立正确的政绩观，努力提高服务人民群众的能力和水平。

十、心得体会

——物业支部许延胜

党的十七大以来，党中央紧密结合新世纪、新阶段国内形势的发展变化，提出以人为本，实现科学发展，构建社会主义和谐社会，建设社会主义新农村，建设创新型国家，树立社会主义荣辱观，加强党的先进性建设等重大战略思想和重大战略任务。

党的十七大是在我国改革发展关键阶段召开的一次十分重要的大会，必将对党和国家事业发展产生重大面深远的影响，激励包括广大职工在内的全国各族人民，把中国特色社会主义伟大事业全面推向前进。深入学习贯彻党的十七大精神，坚持围绕中心，服务大局，突出重点，扎实工作，牢牢把握贯彻落实科学发展观这个主题，团结动员广大群众，自觉肩负起历史使命，始终站在学校改革发展的前列，以主人翁的姿态积极支持改革，参与改革，促进学校又好又快发展，要紧紧围绕学校改革发展，以提高教育质量为重点，以办好人民满意的教育为目标，深入开展适合知识分子特点和时展要求的各种形式的建功立业活动，大力开展各种形式的文化活动，丰富员工的文化生活，争创一流，多做贡献。要按照建设社会主义核心价值体系和要求，大力推进党员素质工程，提升党员道德修养水平，努力建设一支勇于开拓创新的高素质后勤集团的工作队伍，进一步提高干部队伍素质和能力，加强制度建设，推动各项工作规范化、制度化、科学化。加强作风建设，深入基层，贴近职工，真诚倾听职工呼声，真实反映教职工愿望，真情关心教职工疾苦，积极当好学校改革发展的促进者，和谐校园的建设者，职工合法权益的维护者。

我们的事业在发展，社会在进步，人民群众的利益要求也在发展。我们的党来源于人民，植根于人民，服务于人民，在任何情况下，与人民群众同呼吸共命运的立场不能变，全心全意为人民服务的宗旨不能忘，坚信人民群众是真正英雄的历史唯物主义观点不会丢。务必继续保持谦虚谨慎、不骄不躁的作风，树立正确世界观、人生观、价值观，树立正确的权力观、地拉观、利益观，做到权为民所用，情为民所系，利为民所谋。

一切为了群众，一切依靠群众，立党为公，执政为民，把我们党的正解主张变为群众的自觉行动。让我们紧密团结在以同志为总书记的党中央周围，高举中国特色社会主义伟大旗帜，深入贯彻落实科学发展观，团结动员广大教职工，为推动和谐校园建设，实现学校又好又快发展而努力奋斗。

十一、学习科学发展观思想汇报

——物业支部高晓燕

按照学习实践科学发展观实施方案的安排，通过集中学习、自学，我系统全面地学习了《科学发展观重要论述》，深刻的认识到这次在全党开展的教育活动，是党的十七大作出的重大战略部署，是在新的历史时期贯彻落实"三个代表"重要思想，加强党的建设的重要举措，是一项大规模、广泛性、深层次的党内思想解放运动，是一次党的肌体自我修复、自我完善的创新过程。

科学发展观是坚持以人为本，全面、协调、可持续的发展观。发展是第一要义，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾。以人为本，就是要把人民的利益作为一切工作的出发点和落脚点，不断满足人们的多方面需求和促进人的全面发展。

这次十七大把科学发展观写入党章，作为我党的指导思想之一，是我党总结了改革开放30年的经验，是新一届中央领导集体对发展内涵、发展要义、发展本质的进一步深化和创新，是在坚持、邓小平和同志关于发展的重要思想，充分肯定改革开放以来我国取得举世瞩目的发展成就的基础上，从新世纪新阶段的实际出发，适应现代化建设需要。

深入学习实践科学发展观，就是要不断保持和发展党的先进性。加强先进性建设，是我们党深刻总结世界各类政党特别是马克思主义政党建设的经验教训，深刻总结自身建设正反两方面的经验，提出的时代性课题。

深入学习实践科学发展观，就是要按照科学发展观的要求，全面推进党的思想、组织、作风、制度和反腐倡廉建设，使各级党组织和广大党员干部始终做到立党为公、执政为民，始终做到求真务实、改革创新，始终做到艰苦奋斗、清正廉洁，始终做到富有活力、团结和谐，更好地团结带领广大人民群众为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗。

自己经过学习、反思，进一步武装了头脑，更新了观念，振奋了精神，政治素质有了进一步的提高，但还是有不足之处。政策理论水平来还不够高，虽然平时也比较注重学习，但学习的内容不够全面、系统。对政治理论钻研的不深、不透。有时只注重与本身业务有关的内容，跟业务无关的涉猎较少。创新意识不足，有自我满足情绪。开展这次学习实践科学发展观活动对于自己来说意义重大，是一次重要的审视自我，反思自我，解剖自我，提高自我的大好机会，是让自己进一步增强责任感、压力感，增加荣誉感、自豪感，提高发挥党员先进性的自觉性、保持先进性的持续性的一次重要机遇。