商业街景观范文
时间：2023-03-26 09:48:33
导语：如何才能写好一篇商业街景观，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
旅游商业街是通过两边的商铺和街道围合成线形空间，融传统文化景观和现代商业气氛于一体，对市民和外来游客都具有吸引力，是市民和游客集中的场所。它既是市民体验性购物场所，也是游客感受当地文化、体验风味小吃和购买地方旅游纪念品的最佳场所［1］。
旅游商业街园林景观主要由园路与铺装、置石与水景、园林小品、植物绿化及其他功能设施等构成，是旅游商业街文脉的表现载体。
2.旅游商业街园林景观的特点
2.1展现地域文化。游客希望看到的是与自己生活、居住所在的地域不同的文化展现。为此，在商业街景观建设时应该充分把旅游所在地域最本质的文化通过园林景观元素表现出来。千岛湖历史悠久、文化灿烂，素有“锦山秀水、文献名邦”的美誉，是徽派文化和江南文化的融合地，孕育了鲜明独特的新安文化。秀水街的淳安三雕（木雕、砖雕、石雕）、铜桥、照壁等都是新安文化的缩影，向游人展示会取得良好的旅游效应。
2.2浓厚的地方特色。商业街园林景观建设时都力图把能够代表本地区最突出的文化元素和地域特色推销给观赏者。千岛湖秀水街承袭淳安传统的城市文化和建筑文化，吸收江南建筑典型的雕塑、牌坊、街道、溪流等景观元素，基本保留了淳安民居传统风格，具有浓厚的地方特色，让游客感受到浓厚的民俗气息。
2.3与游憩、商业相结合。商业街园林景观建设的目的是将园林景观与游览、休闲、购物、娱乐结合在一起，给游客以可赏、可游、可乐的高质量的体验，以起到群体环境综合效应。千岛湖秀水街园林景观的功能、色彩、大小、风格等与周围的游憩、商业环境融为一体，为秀水街创造优美的旅游环境与商业环境。
3.旅游商业街园林景观建设的原则［2］
旅游商业街园林景观可以融阳光、绿树、铺装和街灯一体，配以花池、喷泉和雕塑小品，街头穿插表演、展览、商贸和游戏活动，使之成为游客休息、闲逛、玩耍等有活力的公共空间，成为亲切宜人，充满活力，富于地方特色的旅游景点。在旅游商业街园林景观建设时应该遵循以下几个原则：
3.1生态性原则。旅游商业街园林景观建设时要结合自然环境，对环境的破坏性降低到最小，并且对环境和生态起到强化作用。园林景观建设中多运用乡土材料，尊重场地上的自然再生，利用原有的自然植被，创造生态意义上的“绿色”景观。
3.2整体性原则。旅游商业街园林景观建设时，既要从城市整体出发，体现城市的形象和个性；又要从旅游商业街本身出发，将整条街道作为一个整体来统筹考虑。从街道的整体性出发，统一考虑街道的建筑物、绿化、园林小品等景观建设。
3.3连续性原则。旅游商业街园林景观建设时，既要考虑视觉空间上的连续性，又要考虑时空上的连续性。视觉空间上的连续性主要通过绿化、建筑布局、建筑风格、色彩及功能、环境设施等的延续设计来实现。时空上的连续性主要是在尊重历史的同时向前发展，对于传统和现代的东西，不能照抄和翻版，而需要探寻传统文化中适应时代要求的内容、形式与风格。尊重历史、创造新形象的同时注重商业街园林景观的时空连续性。
3.4功能性原则。旅游商业街园林景观建设时必须满足旅游商业街特有的功能，要适应其商业属性，明确其商业定位，与整个旅游、商业大环境协调一致。
3.5艺术性原则。园林景观建设不仅仅满足功能性，而且要具有艺术性，达到视觉美的效果。因此，旅游商业街的景观建设时不能片面追求其功能性，还要创造优美的风景，成为美化城市的肌肤。
4.旅游商业街的园林景观元素
旅游商业街园林景观元素由地形改造、植物、园路与铺装、置石与水景、园林小品等组成。
4.1地形。
旅游商业街园林绿地地形具有满足园林功能要求、改善种植条件、解决排水问题等作用，其地形改造包括外缘过渡部分的自然与起伏流畅及平整场地和自然地形的起伏，是整个旅游商业街园林景观环境的骨架。它直接影响着外部空间的美学特征、空间感、视野、小气候等，是其他要素的基底和依托。千岛湖秀水街绿地地形改造成自然起伏流畅，用地形的变化起伏来突出植物景观的变化。
4.2植物。
植物是旅游商业街园林景观建设的主要素材。园林植物种类繁多，形态各异。有高逾百米的巨大乔木、也有矮至几公分的草坪及地被植物；有直立的、也有攀援的和匍匐的；树形也各异，如圆锥形、卵圆形、伞形、圆球形等。植物的叶、花、果更是色彩丰富，绚丽多姿。所以街道景观建设能否达到实用、经济、美观的效果，在很大程度上取决于对园林植物的选择和配置。在千岛湖秀水街景观建设中用植物来增加景点、遮挡私密空间，创造街道的四季季相变化——春天增添嫩绿的新叶，夏天增添荫凉，秋天增添丰富的色相，冬天增添阳光，让游客感觉到四季的变化，从而体现街道的园林景观价值。利用园林植物营造街道景观时主要注重以下几个方面：
4.2.1注重表现时序景观。
自然界花草树木的色彩变化是非常丰富的，春天开花的植物最多，加之叶、芽萌发，给人以山花烂漫、生机盎然的景观效果。夏季开花的植物也较多，但更显著的季相特征是绿荫匝地、林草茂盛。金秋时节开花植物较少，却也有丹桂飘香、秋菊傲霜，而丰富多彩的秋叶秋果更使秋景美不胜收。隆冬草木凋零，山寒水瘦，呈现的是萧条悲壮的景观。四季的演替使植物呈现不同的季相，把植物的不同季相应用到街道景观中，就构成四时演替的时序景观。我们根据园林植物随着季节的变化表现出不同的季相特征和季相变化，对不同季节中的不同色彩、花期的植物进行合理搭配与种植，创造一个“春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季硕果累累，冬季枝干虬劲”的街道景观供人欣赏，给人同一街道在不同时期产生某种不同的感受，体会时令的变化。
4.2.2创造街道观赏景点。
园林植物作为营造优美街道景观的主要材料，本身具有独特的姿态、色彩、风韵之美。不同的园林植物形态各异，变化万千，既可孤植以展示个体之美，又能按照一定的构图方式配置，表现植物的群体美，还可根据各自生态习性，合理安排，巧妙搭配，营造出乔、灌、草相结合的群落景观，如香樟浓荫高大，银杏树干通直，气势轩昂，玉兰显富贵，这些树木孤植即可构成秀水街的主景。而秋季变色叶树种红枫、银杏、枫香、黄栌等种植可形成“霜叶红于二月花”的景观，杨梅、石榴、香抛、冬青等观果树种可营造累累硕果呈现一派丰收的景象。同时配置色彩缤纷的草本花卉，或露地花坛栽植，或盆栽摆放组成花带，或采用各种形式的种植钵点缀店铺窗前环境，创造一种赏心悦耳的自然景观，烘托喜庆气氛，装点人们的生活。另外，在千岛湖秀水街种植了腊梅、月季等各种香花植物，营造成“芳香园”景观，达到“微风送香，沁人心脾”的效果。
4.2.3进行意境的创作。
中国植物栽培历史悠久，文化灿烂，很多诗、词、歌、赋和民风民俗都留下了歌咏植物的优美篇章，并为各种植物材料赋予了人格化内容，从欣赏植物的形态美升华到欣赏植物的意境美，达到“天人合一”的理想境界。
利用园林植物进行意境创作是中国传统街道的典型造景风格和宝贵的文化遗产。在秀水街景观建设中可借助植物抒怀，寓情于景，情景交融，如桃花象征幸福、交好运，其意境何其高雅。
4.2.4起到烘托旅游商业街的作用。
植物的枝叶呈现柔和的曲线，不同植物的质地、色彩在视觉感受上有着不同差别，街道景观中经常用柔质的植物材料来软化生硬的几何式建筑形体，如基础栽植、墙角种植、墙壁绿化等形式。一般体型较大、立面庄严、视线开阔的建筑物附近，要选香樟、银杏、无患子等干高枝粗、树冠开展的树种；在建筑物的四周，要选栽一些紫薇、竹等枝态轻盈、叶小而致密的树种。另外在溪流周围，种植与山石相配的芦苇等园林植物，能表现出地势起伏、野趣横生的自然韵味，能形成倒影、遮蔽水源，给人以深远的感觉。
4.3园路与铺装。
园路与铺装是旅游商业街景观的重要组成部分，它不仅把旅游商业街内的各组成部分连成一个整体，为人们提供休息和观景场所，使人能从好的位置去欣赏景观，而且具有景观的组织与联系作用。
千岛湖秀水街园路建设时，结合当地地形，采用青石板当路面，遇溪流架木桥、石桥，设石磨、茶园石、黄石作汀步，曲折多变、高低起伏、自然流畅，具有曲径通幽的效果。铺装采用青石板、花岗岩、复古砖、鹅卵石、防腐木等材料，嵌成各种图案，图案表面洁净、清晰，色泽一致，具有自然、朴素的特点。
4.4置石与水景。
中国古典园林有：“一峰有太华千寻、一勺有江湖万里”的说法，在旅游商业街景观建设中也不例外。
在街道景观建设中，“一峰”主要是指置石。置石丰富了街道的内涵，为街道的点睛之笔。“山贵有脉，水贵有源”。千岛湖秀水街的置石主要设置在溪流周围及花坛外缘，体量较小而分散，有聚有散，有断有续、主次分明、高低起伏、顾盼呼应、一脉既毕、余脉又起、自然曲折、层次丰富，具有打破秀水街上建筑物的呆板、僵硬等作用。
水是生态景观中很重要的元素之一，有水才会有生命。在旅游商业街园林景观建设中，“一勺”主要是指水景，水景以其独有的慑人魅力满足了人们追求自然，亲近自然的向往。风水之法、得水为尚，景观建设的最高境界莫过于符合自然规律。水在起到美化作用的同时，其另一个重要的作用在于净化空气、改善街道的小气候。通过各种不同的组合方式，如静水、动水、落水、喷水等不同的建设，把水的精神做出来，给人以良好的视觉享受，具有丰富变幻的效果。
整座秀水街由水系连通，有堆砌巨石断崖，引水倾泻而下，给人以生动跳跃美感的瀑布，有自然与规则有机结合，宽窄高低、曲折流畅、回转自如、涓涓细流，任水自由地流淌于汀步、卵石之间的溪流；有良好的倒影效果，给人诗意、轻盈、浮游和幻象的视觉感受的水面，有湖光山色尽收眼底的千岛湖湖面，有水姿多样、造型丰富、让人真切感受到千岛湖秀水魅力的喷泉与涌泉……总之，千岛湖秀水街的水景在宁静、柔美与欢愉、激动之间给人以美的享受，陶冶人的心情，丰富了秀水街的景观环境。
4.5园林小品。
旅游商业街园林景观中的园林小品是指：假山、园亭、花架、桥、石灯笼、雕塑、桌凳等可摆设的物品。在千岛湖秀水街，有融风俗、景观于一体的、具有特色文化的园林小品，如有表现出古贺城纷繁的景象、热闹的街市和人们的生活场景的大型贺城印象砖雕照壁，有“桐桥铁井小金山”中的铜桥，有寓意千岛湖农村农家快乐、活沷的生活场景的水车，有反映淳安风俗的的“手捧苞芦馃，脚踏白碳火，除了皇帝就是我”的《冬闲图》、《牧牛》、《趣》铜雕3座，有展示茶园石文化的柱础，更有体现淳安民间建筑风貌的“一台两亭”，展示淳安文化的博物馆等，每一个园林小品都能够尽善尽美，展示其独有的历史文化，特有的空间内涵。这些园林小品经过艺术加工、精雕细凿，与周围环境和外界景色有机地融为一体，起到了画龙点睛的园林效果，从而提高整体环境与小品本身鉴赏价值的目的，使秀水街的意境更生动，更富有诗情画意。
总之，旅游商业街园林景观建设中要以人为本、因地制宜，采取“小中见大”的布局手法，经过地形、植物、园路、铺装、置石、水景、小品等景观元素艺术的有机组合，创造一个优美、舒适的街道景观，把千岛湖秀水街打造成集“旅游服务中心、文化展示中心、休闲娱乐中心、夜游中心”于一体的多功能旅游商业街。
参考文献
篇2
关键词：商业街 景观设计
Abstract: based on the city's rapid development, design research project characteristics and from the perspective of the relationship between the city and the level of urban design increased landscape from the perspective of perfect and supplement of work, and on the framework of commercial street landscape design make have modified adjusted to adapt to the requirements of the development of the future possibility, which the government and the citizens still has long after two heads are better than one of vitality.
Key words: commercial street landscape design
中图分类号： TU247 文献标识码：A 文章编号：
银晖路商业街及核心商业区步行商业街是宝安中心区商业的重要组成部分，不仅应满足区域内居民的生活需要，同时也是城市重要的商业休闲开放空间和景观要素。随着中心区建设的不断推进，片区的渐趋成熟，两条商业街将成为
市民及外来游客休闲、娱乐、购物的重要目的地，同时也是展示中心区城市新面貌的一扇窗口。
设计定位和设计目标1、根据商业业态，我们将银晖路定位为宝安中心区高档的综合性泛步行商业街，核心街定位为高档的精品时尚步行商业街。2、与滨海休闲区商业街的定位不同,不提倡采用直白的纯海洋滨海风情的方式进行定位，方案将在合理布局商业业态的基础上，以“山”与“水”分别对银晖路和核心街进行定位，并加入宝安地区民俗的人文内涵进行重点诠释，而滨海特质仅在项目节点自然地体现。3、本次设计旨在进一步改善宝安中心区的城市形象，美化中心区的城市景观，提高中心区的城市品味，创造优美的城市景观和繁华的商业氛围，其设计成果将作为控制街道两侧开发项目规划设计管理的依据，并将指导两条街道的建设实施。二、调整建议
通过对用地及周边地铁站点、商业运行模式以及其他规划要素的分析后形成以下城市设计调整建议：
将“商业街道”整合为“整体的商业区”，形成富有活力的商业形态组合。
对道路交通系统中的车行系统和停车系统进行调整。
对城市空间中的建筑空间控制、景观空间序列以及临街建筑设计原则进行调整或补充。
三、设计方案规划用地调整建议保持对项目区位特质---山体至海洋延展的尊重，赋予银晖路“山”文化主题的大背景，核心街“水”文化主题的大背景。设计提取宝安“山”文化的元素：山、岛、树、草地、村庄，颜色为绿色、黄色、灰色；“水”文化的元素：水的各种形态，颜色为黑白灰。（一）、银晖路银晖路----“中央林荫街”。商业街中央林荫带一可类比生长的树木，营养都是从树根经过树干，再输送到树冠、树叶，而这条绿带如同商业街的树干，将人源源不断的输送进来，再流向两侧商铺。二可类比“功能岛”，她既是商业街两侧来往穿梭的过渡平台，又是城市生活与旅游生活的交汇点，更是展示宝安热情、丰富、美丽、自由的场所。在此可举行传统的民俗聚会、室外展示等活动，构成具有美丽和活力的街区生活。1、商业业态功能分段结合周边地块功能及交通等因素，建议将银晖路分为四段业态功能区域。（1）、A段基本已建成区，主要以体育、电子类商业为主，同时具有少量餐饮业；（2）、B段以核心商业区的shoppingmall作为牵引，主要以专卖为主，如时装、体育用品等，根据学校的消费因素，还设置文化用品售卖；（3）、C段配合青少年活动中心的公共绿地，确立业态以休闲文化类商业为主。（4）、D段延续核心街的高级餐饮空间，确立业态以开辟具有旧宝安特色的餐饮（如盆菜文化）为主，办出特色。2、步行空间为主，限制车行交通在晚上20点至24点和节假日时间段里，禁止机动车辆的进出，个别位置除外。3、景观横向与纵向肌理相结合整体空间讲究较为规则、气势的视觉效果，强调明快、简约的景观林荫街。在情节空间（PLOT SPACE）的处理上，则增强横向的步行穿越肌理，弱化被“功能岛”一分为二的两条限时单向车行道，让人行空间更为顺畅和合理，以步行空间为主。4、景观空间的放与收被市政道路截断的节点以人行天桥使步行空间连续起来，通过结合不同尺度的空间设计，让空间呈现时而平坦开放、时而架高收缩。5、细节设计在“山”文化主题大背景的统领下，根据宝安地方风俗特色来确定商业街各段场地的主题，其中，盆菜和花市均为可利用的宝安古今印象标志。A段：体育、电子类商业区段由于以改造为主的A段被创业一路截断，与银晖路其他街段的联系较弱，方案旨在通过未建地块03-04-06的商业带动和宝安中心站、核心区shoppingmall的联结，将其纳入整个商业环中作为补充或衍生区域。
a、断面的结构基本保持不变，将原有中央车行道12米的宽度调整为8米，以扩大商业街步行空间并适当控制车流量。 b、对现状绿化进行整合，在街两侧各形成一排行道树和一排景观树，所有乔木间距按6米来设计，将购物人流与行人进行界定以细化商业街空间。 c、以道路铺装纵横网格的电路板设计方式取代现状沥青道路设计。 d、与裕安一路交会处的尚都入口：减小车行入口宽度，设计车挡，禁止入口两侧停车；两个过街天桥的柱子采用发光灯柱包裹，以增强商业街的门户形象。B段：专卖类商业区段（1）、由于创业一路是城市门户大道,故不在A段与B段之间设计人行天桥，以免破坏城市门户形象，人流由地下通道进行连通。（2）、方案设计将道路断面进行改造，于中央设计一条10米宽的线岛,并在线性岛的两端各设置一条4米宽的单向车行道，方便两旁商业人流的相互穿越，让人气更为活跃和自由。（3）、在靠近创业一路路边的地方形成的6米高水瀑雕塑，出水口造型为“门”的点题作品。水为财，同时也成为银晖路起端，吸引人流的重要景观焦点。C段：休闲文化商业区段本段城市绿地，除可进行文化类活动外，还可进行花卉博览、精品花卉零售等以“现代花市”为主题的休闲活动，以花带将三段道路串连起来，在此得到汇集，形成银晖路最大也是最重要的开放和活动节点空间。（1）、城市绿地地块，方案中将其定义为花卉博览和休闲用途，繁花似锦，精品花卉销售，将成为银晖路的一个重要特色，也成为宝安花市印象的浓缩版，把整条银晖路的三段区域有机的串连和统一起来。（2）、设计在保证银晖路功能岛纵向空间的同时,强调了横向商业人流的自由穿越。并在城市绿地地块内，留出部分空间作为商业人流停留休憩之用,同时留有通道与新湖路相联。D段：餐饮服务商业区段盆菜的文化。设计旨在通过对盆菜文化的包装来达到对民俗文化时代性的延展。（1）、靠近圣明路的街道尽头,设计通过植物和铺装的引导,使银晖路商业人流延伸至新湖路的街角广场,与对面核心街入口广场相呼应。（2）、本段同样具有通长设置的“线岛”（西岸观邸段保留原有道路断面格局除外），可于晚上用于开辟临时的室外餐饮空间。（二）、核心街核心街----以水元素为主题，水面、水柱、水珠，我们试图通过对几种水形态的诠释，来营造属于现代宝安的“水”文化。极简主义将水的涟漪幻化为广场的二维铺装，将水滴抽象为三维雕塑，如同绘画与雕塑表现流动与静止的美。核心街为纯步行商业街，空间的城市性格明显。由商铺、街巷、广场三大元素建构的空间等级明确，有收有放的景观空间序列，强调广场的功能作用和街道视觉中心。我们将核心街分为四段：shoppinmall至圣尚路为A段, 圣尚路至甲岸路为B段, 甲岸路至5000平米新湖路广场为C段,新湖路广场为D段。四段看似一致的广场设计，在商铺与公共建筑组合的建筑群中，依靠单元的抽离与重组，围合成形态各异、主题不同的广场，为人们提供专门的休闲空间。基于对本地块的城市分析，我们认为：结合二层连廊步行体系，调整商业广场的外轮廓有利于空间张力的形成和功能的优化，其中:A段：创业一路的横越切断了核心街与SHOPPINGMALL的联系，跨街天桥的设立是对两个商业功能地块联系的弥补，并在两个地块预留与桥搭接的二层连廊。二层连廊5米宽，与跨创业一路的天桥相连。沿着线性的商业街道进入A段广场---“水柱”广场，由地面往上喷射的水柱雕塑和水滴掉在地上形成的层层涟漪(铺装的表达)，象征着宝安人的喜迎和热情。靠近圣尚路的广场位置划出一个表演舞台，预留给艺术表演或者商家的商品和模特展示之用。在外侧设置了移民与海的雕塑,来记忆宝安的生活片断。B段：水珠广场。广场空间处理更为灵活,沿街面的退台处理打破了空间的呆板,广场上地面的发光电子屏既是广告的窗口,在造型上也是水珠的表达,如同荷叶上的一粒粒水珠,既晶莹剔透,又充满凝聚力。广场中央设置的垂直电梯主要解决货运和残疾人的交通要求。二层连廊通过天桥与A段联系。C段：本段广场采用真水面的做法，与A、B段以水雕塑进行处理不同，设计水面很薄，遄遄流动，氛围舒适恬静，在有水的时候，通过一层薄薄的水面反射，将四周的建筑和人倒映其中，无水的时候则可以作为广场活动之用。二层连廊通过天桥与B段进行联系。D段：5000平方米的广场设计，作为核心街的尽端广场，既完成了与银晖路延续段的呼应和连续，又给地铁新安站周围城市门户的形成创造了条件。广场设计与正中地块的建筑规划设计进行了同步协调和充分整合，实现了城市公共空间利用和地块价值的双重提升。而广场北端雕塑，则起到引导和视线焦点的作用，同时与新湖路对面的银晖路延续段形成对景。
三设施设计1、铺装总体设计 广场铺装遵循空间的逻辑性，在节点进行适当变化，起到人流导向的作用，在需要转折和引导进入商业区域的场所做相应的变动，使景观与建筑更为有机地成为一体，也更为人性化。
2、植物总体设计
篇3
关键词： 步行商业街 ,景观
Abstract: our modern city commercial pedestrian street has many functions, with the acceleration of urbanization, the modern commercial walk street will change with, so that more can adapt to the modern urban residents of the material and the living needs. The authors of the commercial walk street study found that China's commercial walk street design has some problems.
Keywords: commercial walk street, landscape
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
我国现代城市步行商业街具有多方面的功能，不仅仅局限于商业活动。其功能的多样化不但来源于丰富多彩的现代都市活动，而且也体现了人们对生活及环境观念的现代化要求。步行商业街作为城市环境设计的一种方式，既满足了市民生活的需求，也作为休闲和娱乐区，使附近的环境得到充分的优化改善，城市历史得到了保护，而且还创造更多的商业机会，能够促进城市经济的发展。
1步行商业街景观主要现存问题
1.1抛弃传统文化
依托历史遗存形成传统商业街，是今天最常见的城市空间开发形式之一。中国现代城市建设的快速发展，使我们的生活越来越走向现代化，但同时也带来了一个新问题，就是传统文化的丧失。我国大部分步行商业街都是在历史上商业街的基础上改建来的，在进行步行化改造时自然就涉及到传统文化与现代文明的问题。对商业街的改造文化丧失现象严重，如肆意拆毁古建，破坏了城市历史文化氛围;高强度的开发威胁城市历史风貌的延续;大量外迁原居民，损害了城市社区的原有面貌。这种现象的产生究其根本原因是没考虑到传统文化的重要性，最终设计出来的作品没有文化的支撑，失去了魅力，严重破坏了城市的历史文化氛围。
1.2景观设计互不相干
步行商业街的景观设计与建设是一个系统而复杂的过程，它涉及了多学科、多领域的内容，是经济、文化、社会、心理、交通、美学、生态、建筑、园林等多学科的复合集成，牵涉到整个城市规划决策、实施、管理等很多方面，造成了在景观设计或建设过程中各个学科领域之间的冲突，因为不同学科对景观的理解与定义是不同的，所以，建设出来的景观没有统一的风格与特点，表现出各自独立、互不相干的现象，比如街道小品、铺装、建筑立面、照明、公厕、公共电话亭及必要的休息空间等街道设施缺乏系列化、标准化设计，整体性较差，不能满足人们的使用和审美要求。
1.3软质景观过于稀少
现代城市步行商业街都地处繁华的城市中心。首先城市商业中心地价昂贵，就迫使建筑向空中发展，以求在单位土地面积上获得最大的建筑面积，楼宇一座比一座建得更高。纵观国内步行商业街，最普遍存在的问题是缺少绿化和水景，软质景观所占比例越来越少，有很多街道更是在改造中将原有的乔木统统砍掉或换掉，而新栽树木，难以承担生态调节功能。在炎热的夏季，由于高楼密集，热量淤积，水泥地面聚热放热使人难以忍受。
1.4景观设计呆板无创意
景观雷同，沿街建筑形式杂乱无章，两侧建筑的色彩、材料等方面过于雷同，缺乏可识
别性，不能够体现地方特色，特别是大量广告的狂轰乱炸，使步行商业街的立面景观损失殆尽。街道上的设施更是缺乏艺术感，常常是只停留在考虑其功能的使用上，而忽视了它们也能同时起到装饰和美化环境的作用。
1.5景观与意境脱节
尽管我国目前的一些步行商业街在建筑立面的处理上，小品、雕塑的设置上投入了较大的精力和财力，可是作品缺乏内涵，显得乏味、孤立，与周围环境毫不相关，缺乏活力。好的景观能够打动人们，引起人们的共鸣与情感的沟通。雕塑小品如果缺乏与人与环境的互动性，表现形式过于直白，就起不到好的效果。
1.6无障碍设计不完善甚至没有
在体现对特殊人群的关照方面，很多步行街缺乏为残疾人、老人、儿童等提供方便的无障碍设计，最普通的盲道都没有铺设，对步行商业街来说也没有多大好转，有的虽设置了盲道，但设置的也不够合理，导致其利用率低。有的步行街虽设置了无障碍坡道，但坡道坡度过大，给人们的使用带来很大的不便。无障碍设计不应只局限于街道上，还包括街道两边的建筑入口处，满足特殊人群的购物、休闲、娱乐需要。有些步行商业街虽在其主街道上设置了盲道和坡道，但在建筑物入口处却只设置了台阶，这在当前国内步行商业街的建设中极为普遍，这些都给特殊人群带来了很大的不便。
2.步行商业街景观问题成因分析
综合来看，我国步行商业街在现代意义上的景观基本上还处在发展初期阶段，无论从景观质量还是步行商业街的数量都与发达国家有很大的差距，在建设中只重视人工环境而忽视自然景的现象比较严重，导致当前步行商业街缺乏绿色、缺乏水景、缺乏生气，致使步行商业街整体生态效益低下，另外，一些景观小品的设计水平也是比较低的，往往只重功能而忽视其艺术性的表达。这些问题在我国步行商业街建设与改造中具有一定的普遍性，所以对这些现存的问题进行深入分析是必要的，希望能对我国步行商业街的景观状况有一个全面而清晰的了解，找出这些问题存在的原因，并从理论高度认识步行商业街景观设计的重要性和必要性。
2.1定位不够合理
我国建设步行商业街首先遇到的是功能调整问题，我国步行商业街大都是在旧商业街基础上重建的。首要问题是定位问题。步行商业街的定位，关系到发展方向是否正确，是否具有生命力。具体可以从市场定位和设计定位两方面考虑。市场定位就是要与城市经济、城市发展目标紧密联系，设计定位则应与城市规划、城市景观、城市文化等相联系，发挥步行商业街在经济竞争和美化城市环境方面的潜力。步行商业街的定位要根据当地商业氛围以及城市特点、消费水平、人文特点等情况，比如在功能上就不能只满足单纯的购物功能，还要考虑餐饮、娱乐、休闲、游览等其它功能。、
2.2设计水平欠佳
目前步行商业街景观设计的水平不高，导致这些问题的主要原因是有些改造或建设工程不进行真正的设计招标，优秀的设计单位被拒之门外，有的是进行了设计招标，但缺乏正确的设计定位，导致建成后的景观不尽如人意。没有高水平的设计做支撑，再加上建设过程中的不确定因素，最终导致步行商业街的建设可能与设计时的效果相差很大，这也是现在很难看到有情感、有内涵、有文化品位的景观的原因了。
2.3缺乏合理规划
规划管理是政府通过制定发展规划和加强市场建设与监督来实现对步行街的控制的，规划管理在步行街的早期开发中尤为重要。对步行商业街的规模缺乏合理的规划，导致在节假日人流过于拥挤，环境小品等设施过于匾乏的现象，对商业结构缺乏合理的规划，导致步行商业街零售业比重过大，文化娱乐等相对不足。这种缺乏合理规划的商业结构也不利于步行商业街综合效益的发挥，对步行商业街的活力也产生消极的影响。步行商业街的开发建设应从市场需求来确定步行商业街的适度规模，采用分段建设，滚动开发的开发策略。
本文主要是对步行商业街景观现状的调查与分析。由于我国的国情所限，步行商业街在景观建设上还存在很多不足，与发达国家相比还有很大差距，整体景观水平偏低，对传统文化的认知不够强烈，对自然景观的重视不够，对特殊人群的考虑不够等等，这些问题的出现不是简单的忽视，还有一些深层次的背后原因。对这些问题的分析有助于找出使我们找到解决问题的答案，从而恢复步行商业街景观的活力，使步行商业街真正成为人们向往的、自由的、安全的、活泼的城市空间场所。
1.张洪波,徐苏宁.从健康城市看我国城市步行环境营建[J]. 华中建筑. 2009(02)
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城市商业步行街，是城市公共活动空间的重要组成部分，它不仅是步行和商业活动的统一体，也是人们观光旅游、体验交流、休闲娱乐的中心场所之一，更是展现城市景观，表达城市精神、社会文化的重要窗口。商业步行街是环境优美、人性化设计、情趣化配置为一体的商业景观环境，并展示着城市文化、精神风貌和当地社会生活。
商业步行街景观概述
1.商业步行街景观设计的基本概念
（1）景观设计。景观设计是对某一地区所占用的土地进行安排和对景观要素进行合理的布局与组合，并体现出一定的使用价值和审美价值。
（2）商业步行街景观设计。商业步行街景观是城市街道景观系统中的重要组成部分。作为一种景观形态，它具有外在的物质要素和表现形式。例如街道的连续性、延展性、节律性，空间的进退有序、开阖有法、曲折有度以及对视觉焦点的处理导致了街景在统一中不乏变化；建筑、路面、照明、植物、雕塑、座椅等具象景观形体，通过其形式语言、色彩、光线上的变化，以及人们辗转游走的路线、观察角度的不同，呈现出丰富的艺术效果。
2.商业步行街景观设计的目的
商业步行街景观设计通过一定形式处理和功能优化，形成具有良好欣赏效果和多种功能作用的街道风景。
（1）促进商业经济的发展。（2）创造优美宜人的景观效果，美化城市环境，满足人们城市生活需求。（3）记载城市历史和文化传统。
桂林正阳步行街现状分析
1.桂林正阳步行街
桂林市正阳步行街，是桂林市一个具商业和游览双重特性的旅游景观，于2001年1月1日向市民和游人开放。此区域位于桂林市中心，南起杉湖北路与杉湖相接，北至解放东路，东伴举世闻名的漓江，西邻桂林市中心广场。
2. 桂林正阳步行街现状分析
据记载，桂林正阳路是一条古老的街道，有上千年的历史。直到今天都是桂林最为繁华热闹的地方，并且它也将继续繁荣下去。在正阳步行街欣欣向荣的今天，也带动着其周围地段向着商业、休闲娱乐方向的发展。
桂林正阳步行街景观设计现存问题与改造方案
1. 地面铺装多处采用凹凸不平的铺装，有碍于地面铺装的舒适性
路面铺装是商业街景观构成的一个重要内容，铺装的设计应具有观赏性和功能性，不仅适应人们的审美要求，更应满足人性需求。桂林正阳步行街地面铺装多处采用凹凸不平的铺装，有碍于地面铺装的美观和舒适性。
在改造中，地面铺装要具有舒适性和美观性，可以利用的铺装材料有：沥青、水泥、透水砖，瓷砖、条石及木材等。像桂林正阳步行街这种开敞式的空间考虑到室外环境的特性，选择的材料应注意平整、防滑、方便清扫等。
2. 缺乏标识导向系统
标识导向系统指在空间与信息环境中，以系统化设计为导向，综合解决信息传递、识别、辨别和形象传递等功能以帮助陌生访客能够在最快的时间获得所需要的信息的整体解决方案。
漫步在桂林正阳步行街你会发现没有任何标识导向系统。所以对于初来桂林正阳步行街的游客来说，会给其带来诸多不便。
在改造中应该添加标识导向系统：（1）在正阳步行街入口处添加此区域总平面图，方便游客识别区域。（2）在转弯节点处放置具有艺术特色的交通指示牌。（3）可以利用地面铺装形式引导、指示交通。
3.缺少无障碍设计
为体现对残疾人的关爱，在步行街中必须具有为残疾人提供方便的设施条件，使残疾人能在此有足够的活动自由度。
桂林正阳步行街虽然有无障碍设计，但不能形成系统，而且部分盲道被占用。很多商家为了促销或增加营业面积，不惜占用盲道，严重违背了人性化设计要求。
在改造中，应该清理遮挡盲道的物品，使盲道能够畅通；在原盲道的基础上，完善盲道，使之成为一个完整的盲道系统。
4. 人流量大，供游客休息的座椅较少，无法满足客流量需求；仅有的座椅缺乏艺术特色；座椅无遮挡设施，给游客带来不便。在桂林正阳步行街主街，道路两侧均为植物与石质座椅结合形式的休息处，由于材料的物理特性，到了夏天被太阳暴晒，冬天十分冰冷。所以很少有人在此休息。在改造中，应该采用木质和金属设计座椅，轻巧优雅并且牢固，可以利用原本座椅与花坛相结合的形式，节省空间，但原植物没有起到遮荫的效果，所以可以适当把植物加大，在起到观赏作用的同时，满足人性化需求。
在桂林正阳步行街主街的一十字交叉路口处，是一小型广场，虽然有大树的遮荫，但因位于十字路口，四周开敞，人们从心理感受上缺乏安全感。
在改造中，可以把该区域的休息座椅与相关的设施作为整体的休息空间，形成一个半围合？空间，给人带来安全、舒适的感觉。
此区域在注重人的私密性的思考的同时又要为观赏提供条件，因为此区域位于十字路口的特殊性，所以可以作为一个很好的观赏点，观赏的对象既可以是街景，又可以是在步行街活动的人，这样又可以满足人们的另一方面的心理需求。
5.建筑风格不统一，缺乏文化特色
桂林正阳步行街的建筑，形式各异，风格不相统一。在改造中，应该统一建筑风格，体现当地文化特色，由于正阳步行街位于桂林王城（位于市中心的独秀峰下，是明代靖江王府）附近，所以建筑风格可以与其相统一，既体现历史文化特色，又能使商业步行街具有统一性。
结语
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【关键词】商业步行街；需求；环境景观设计；改善策略
一 商业步行街的产生
随着时代的发展，商业步行街也在不断进步，在商业步行街的设计中文化建设不容忽视。当代社会，在经济繁盛和审美疲劳的双重环境中，人们的需求不再只是偏向于消费方面，更多的是反映出了人们追求的各种形式的审美需求，现如今消费和审美已经成为一个互相逆转的过程，二者之间已经在相互转化中。
随着我国经济的不断发展，人们的消费需求也在不断提升，商业步行街应运而生。商业步行街刚开始只是给人们提供消费的场所，没有“商业”意义。但是后来，汽车的频频出现，给人类和自然带来了很大危害。例如，尾气、噪音、燃料耗费、车祸等，频繁的消费负担越来越引起人们的忧虑和反思。后来，车辆被禁用，街道变成了只能人们步行的构造。可见，步行街在最初意义上具有以人为本价值取向，但是几年之后，商业利益的驱使，大量商业性元素的运用，获得了巨大的成功。由于这种模式取得的巨大成功，而在全国各地普遍推广，至今，商业步行街已成为现代化都市中不可缺少的一部分。
二 商业步行街的多种需求
商业步行街的文化建设问题是一个极为复杂的问题，可能涉及社会、历史、环境甚至更重要的历史文脉的问题。商业步行街的建构问题其最根本上说它是一个不断丰富层次的过程，也是在消费社会和审美过剩的当下环境中的一个重要策略。
2.1 从心理学对步行街的理解
从心理学上来看，需求就意味着某种匾乏，匾乏就意味着人们要追求更接近自己心中的需求，只有这种需求被满足了，才能克服这一负面效应。在经济快速发展的今天，人们需要用大量的精神文化需求来满足高强度社会压力带来的疲惫感，所以当今社会背景下的步行街建设，也不仅仅是消费，在某种意义上来讲，更是一种心理愉悦度和审美需求的集合体，顺从当下流行趋势，迎合人们阶段内的审美需要，也成了步行街的灵魂所在。而对于步行街的文化建设也是如此。
2.2 从经济学对步行街的理解
从经济学上来看，需求就意味着市场，市场就意味着有利益可争取。以追求利益最大化为根本目的的商业步行街，不得不考虑大众消费的市场需求问题。调整步行街的经营方式和商品种类，优化商品分区，只有适当的消费满足了人们的需求，才会带来步行街的不断丰富，不断提高，蒸蒸日上的景象，由而带来的丰厚的经济收人，这就是商业步行街必须关注人们需求的根本原因所在。
三 商业步行街环境景观中存在的问题与改善策略
3.1 应科学处理步行与车行之间所谓的对立问题
一般情况下，我们认为商业步行街中不允许车辆穿行。实际情况却并非如此，车辆穿行和步行之间并不存在绝对的对立，二者之间应该是密切联系的，不应该是对立的。站在商业步行街的角度上来讲，步行和车辆通行之间的关系受到商业步行街本身人流量的影响。通常情况下，商业步行街的店主和消费者对其步行和车行的看法是截然相反的，消费者希望能够减少商业步行街的车辆，但是店主却希望增加车辆的通行。不论从哪个方面来分析，都是正确的。从商业步行街自身的角度来分析，步行街需要与周围环境进行沟通、交流、物质的转换等，在这一过程中就需要车辆这一载体的参与。因此，对于商业步行街的车辆禁行，我们应该适可而止，不能过度，车辆可以在规定的时间、地区内通行，这样既合理规划了车辆的通行，还促进了商业步行街的自身发展，同时还能为消费者及商户提供便利，促进了商品的流通，提升了商业步行街的知名度。
3.2避免环境景观设计过于追求艺术话
我们不难发现，我国不少商业步行街的设计很精美，让人们看到步行街不禁流连忘返。但是，设计者们挖空心思想要设计出富有艺术气息的步行街，却忽略了步行街本身创建的目的是供人们步行、消费。要做贴地气，有人文气息的设计过于精美的设计虽然会得到人们的认可，但是却降低了商业步行街本身的实用性，设计因人而生，因人而变，追求美的形式的同时也要注意步行街最根本的作用价值。所以，商业步行街的设计不应片面追求艺术话，而忽视本来的商业意图。
3.3 应避免地域文化特征的缺失
纵观我国商业步行街的设计，大家可以发现一个现象，那就是环境景观同质化现象严重、过于崇洋。至于这其中的原因，笔者在下面部分再作分析。其实商业步行街环境景观是局限于特定时空背景下。所以说在进行环境景观设计时，绝不能脱离当时当地的环境因素，诸如经济、艺术、、文化特质之类。[3]很明显，欧洲各国的商业步行街之间区别较大，原因就在于它们各自的人文风情的不同，它不是一个标准化产品，而是个性化的事物。这也应了一句话，民族的才是世界的。我们只有在认真分析当地的文化特质、历史背景，结合现代潮流并关注大众的消费行为与游览需求，才能设计出富有地域性文化特质的商业步行街的环境景观。
3.4商业步行街景观设计应可持续发展
社会发展越来越快，随之而来的是可持续发展的出现应用，尤其是在最近几年，可持续发展的观念被很多领域应用，比如科技领域、设计领域、建筑领域等，由此看来“可持续发展已是人类社会共同选”。在这个共同选择的背后是人类在环境、人口、资源等方面所面临的生存危机与挑战，人类要战胜这些危机必须走可持续发展之路，为了自己也为了子孙后代。
针对当代社会的发展来说，建筑与环境艺术行业起到了非常重要的作用，这一行业的发展关系到人们的日常生活、居住等，这一概念也符合可持续发展的要求。社会的发展迅速，尤其是城市的发展更加迅速，最近几年，城市中的商业步行街层出不穷，这些商业步行街的出现也推动了经济的发展，可持续发展是每一个步行街需要遵循的原则。城市商业步行环境的可持续性设计要重视从人的需要出发，综合考虑它的物质环境与精神因素，其中精神因素是它的内在动因，物质环境的设计创造是它的外在形式与实现手段，只有综合考虑这两方面的因素才能解决人类所面临的需要与限制，现在与未来的双重矛盾。精神因素体现的是人本精神，物质环境的设计创造要求生态设计。人本精神、生态设计与可持续发展，这三者是紧密联系的，只有设计中完全体现了人本精神与生态设计，商业步行环境的可持续性才能体现。
结语
商业步行街的出现为人们提供了一个消费和审美的平台，关系着人们的日常生活。用李泽厚说过的一句话来说就是：永恒地守护着人生是美学不朽的圣职。当然商业步行街最初的雏形就符合这一观点。商业步行街本是为解决城市的消费行为、交通通畅和环境压力而兴起，无论是现实性、理论性，商业步行街的研究应该走进人们的视野中，并继续探讨其环境景观设计的各种因素。
参考文献
[1]李泽厚美学C9讲[M] .津社会科学出版社，2004
[2]张笑寒.商业卡行街的地域文化性研究[D].西安建筑科技大学，2010.
篇6
一、参加范围
全区范围内的特色商业街。以古文化街、*商业街、奥城国际时尚风情街、水上北道餐饮街、*西道科贸街和长江汽贸街为重点商业街。
二、活动安排
通过开展“查看比学”活动，推进特色商业街在经营管理规范、环境秩序有序、管理模式先进等方面上水平，促进全区特色商业街的健康、持续发展。
“查看比学”活动主要内容：
“查”即对照《商业街管理技术规范》国内贸易标准和《*市特色商业街区管理办法》等规范性文件进行对照检查；“看”即通过经验交流和互看互学，看到自身不足，总结经验，进行整改；“比”即通过走访调研、实地考察与自身形成对比，从管理制度、街容街貌、安全秩序、经营环境、街区特色等几方面进行评比；“学”一方面特色商业街相互对照学习，另一方面对照各种规范、标准学习，以达到推进商业街建设水平的整体提升的目的。
本次活动分四个阶段进行。
第一阶段：自查整改阶段。（8月9日-8月31日）
在此阶段中，按照市商务委《关于开展特色商业街“查看比学”活动的方案》相关精神，对我区特色商业街进行动员部署。根据全国《商业街管理技术规范》国内贸易标准和《*市特色商业街区管理办法》、《*市特色商业街区管理规范》的要求，组织我区特色街进行对照检查。各特色商业街针对在自查中找出的问题，借鉴先进经验和有效的做法，结合实际，进行整改。通过整改完善自身经营环境、配套设施、经营方式、管理模式、服务体系、市场秩序等各方面的建设，体现在特色商业街整体的发展。
第二阶段：互学评比阶段。（9月1日-9月17日）
在此阶段，组织我区参评特色街互查互学。一方面区域内的特色商业街相互对照学习，另一方面根据市商务委统一部署参与市内六区各参评特色街的互查互学活动。通过上述两种渠道以文字交流和实地考察的形式进行学习对比，查找不足，总结经验。按照市商务委要求，组织我区符合条件的特色商业街进行参评，从管理制度、街容街貌、安全秩序、经营环境、街区特色等几方面指导企业进行评比，为我区的特色商业街建设工作好中选优，树立标杆。
第三阶段：推广建制阶段。（9月-12月）
评比活动结束后，对于获评的特色商业街给予表彰。树立典型，并将典型企业的经验在全区范围内宣传推广，鼓励全区范围内的特色商业街互查互学，提升整改。在上述几个阶段的基础上，逐一梳理和督查，总结工作经验，把好的经验整理后形成制度，建立长效机制，作为今后我区特色街建设的标准、规范。对出现的新情况、新问题进行分析、协调和改进，最终实现对特色街的规范化、制度化管理。
三、工作推动措施
（一）针对活动做好组织保障。结合成立*区商圈管委会及商圈管理办公室的工作机制，以各特色商业街主办单位为主体，作为开展本次活动提供有力的组织推动。
（二）针对活动，在自查阶段组织特色商业街召开特色商业街“查看比学”活动动员部署会议，宣传动员各特色商业街，结合实际，制定自身参评方案。
（三）在互查阶段组织各特色商业街主管单位，通过交流座谈和实地考察等方式与区内、区外特色商业街进行“查看比学”，深入考察、走访调研，查找不足，借鉴先进建设管理经验。
篇7
地板行业经销商老化的出现时在地板行业发展到一定的阶段，逐渐走向行业成熟的时候，在这个时候地板企业就必须面对这个问题，在经销商老化的初期，经销商开始缺乏斗志，在销售的过程中开始跟企业谈更多的条件，甚至把自己手头的资源分散投资到其他的行业领域；当经销商老化的末期，经销商开始是无忌惮的与企业对抗，发展最后就是与企业反目成仇，甚至成为企业的竞争对手。
经销商老化这个词汇在以前的经销商管理中重来没有出现过，是笔者根据地板行业的经销商的实际情况，有针对性的提出的一个新的理论。那么什么是经销商老化？经销商老化给我们的企业带来了什么样的问题？我又将如何去解决经销商老化的问题？这一系列的问题都将在后面的内容中逐一解读。
一、地板企业经销商老化的表现
什么是经销商老化？
经销商老化是指当经销商在业务发展到一定的阶段，开始遭遇成长瓶颈，开始出现经销商与企业的要求出现差异，把手头的资源分散到其他的领域，或者表现为不思进取，对现有的经营状态表现出过渡的满足感，这就是经销商的老化。
当企业需要在特定的时间内实现销售业绩的持续成长和突破的时候，这部分已经开始老化的经销商就开始表现出于企业的要求不相对应的状态，要么开始顾左右而言他，要么对企业的要求达不到要求，
经销商老化的主要表现为：
1、销售业绩连年下滑，几乎完不成公司的销售任务；
2、经销商缺乏斗志，小富即安心态严重；
3、经销商将一部分商业资源分散到其他的领域
4、经销商的管理出现危机，已经关乎自己的生存
5、对自己的经营状态非常满意，开始加大与公司谈判的筹码
当经销商出现以上的几种情况的时候，我们就要特别关注经销商是否已经出现了问题，我们就要开始评估经销商业绩的增长潜力与公司经营管理风险之间的关系了，如果经销商的管理问题是由于行业和社会的总体原因造成的，那么我们就要对经销商进行帮助和扶持，重振经销商的信心。如果经销商的销售业绩呈现递减，而类似销售区域的销售却没有产生此类情况，那么我们就要关注经销商是否已经出现老化的问题，并积极采取应对措施，避免后续的商业风险。
二、解读经销商出现的问题
地板行业的经销商出现老化问题，是我们地板企业所不愿意看到的，在我们衡量企业发展的角度出发，经销商负增长，一方面损失了企业扩大市场占有率的机会；另外一方面也成为企业进一步发展的阻力，因此，进一步做好经销商老化管理，有助于降低企业的经营风险，提高企业的核心竞争力。
那么什么情况下使经销商产生了老化的问题呢？哪些要素使经销商出现了认识的错位和发展的瓶颈，我们主要从以下几个方面来分析。
1、经销商积累了一定的原始成本，导致的地位幻觉
很多地板行业的经销商都是从一穷二白发展到今天，已经积累了一定的财富，同时也积累了一定的社会资源，从而对价值观出现了重新的判断。认为地位的转变将带来社会认同的差异，此时，经销商更加看重自己的社会地位，开始疏于对自己生意方面的打理。
2、积累了一定的行业经验，导致对行业认识的错位
有一些经销商在一个行业里面奋斗多年，对行业的熟知程度是非常高的，此时，经销商最容易对行业的未来进行一些判断，由于，信息不对称、自身素质方面和经济利益方面的原因，经销商会经常产生一种错判，认为行业已经没落，自己永远是最清楚的等等。
3、资源分散，进入陌生领域，导致发展走向错位
当资本和阅历发展到一定阶段之后，经销商对于行业的认知和对事业的定位，已经远远超出了自己的定位和判断，此时，经销商总是会采取一些多元化发展策略，从自己的行业向其他行业移动，但是，不同的领域，对于经销商能力有着不同的要求，因此，损兵折将成为常态，同时，对自己原来的生意也产生巨大的冲击。
4、管理缺乏规范，导致危机四伏
资本的积累总是血淋淋的，同样，经销商在资本积累的过程中，不可避免的为了效益最大化，而忽略了风险的控制，结果导致了秋后算账的尴尬。当触及到法律底线的时候，很容易出现彻底崩盘的情况。所有努力全功尽弃。
三、如何解决地板行业经销商老化的问题
地板行业经销商的老化问题是一个系统性的问题，当一个企业发展到一定的阶段，会集中出现这样的情况，这就要求我们的管理者能够防范于未然，在危机发生之前，就将危机化解。解决经销商老化的方法有多种，下面列举几种常见的经销商老化的解决方法。
1、加强经销商管理文化建设
我们不能把企业文化和经销商的文化划等号。我们要充分认识经销商文化的重要性，作为企业的管理人员，要认同和接受经销商的发展文化，同时，帮助经销商建立一套适合其发展的文化，鼓励积极向上的氛围，遏制落后腐朽的思想。
2、合理的处置与公司背道而驰的经销商
当经销商已经无法与企业一起发展的时候，企业及时处置那些已经老化的经销商，成为企业管理经销商的最有效的手段，处理老化的经销商不要迟疑，过渡的迟疑将导致，负面因素的扩大，导致企业更大的损失。
3、加强经销商的培训，强化对行业的认知
让有老化倾向的经销商经常参加行业内的参观和学习，体验和感受，其他优秀经销商的能力，寻找自身的差距，同时，提高对行业的认知，并通过自身的努力改变对行业的不良认知，对自己的发展重新定位。加强对经销商的培训，注入新的发展思想和管理方法，让经销商不断成长。
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[关键词]商业银行;混业经营;监管
一、我国金融业实行混业经营的可行性
(一)资源共享,降低成本,提高效率。通过银行间并购,可以撤销大量重复的网点机构,精简人员,共享资源(包括客户资源、硬件资源、人力资源等),变外部竞争为内部竞争,使赢利水平发生质的变化。我国四大国有商业银行各具有明显的业务特色,通过并购,有助于做到优势互补,降低经营成本,增强竞争力,提高经营效率。
(二)有利于证券市场的稳定发展。我国证券市场上的投资者大多是个人投资者和中小机构,运作的资金也多是社会消费基金和其他小额资金,这就决定了我国证券市场不可避免地具有高度投机性。实行混业经营,机构投资者,特别是银行可以介入证券市场,能够从根本上改变证券市场上投资资金和投机资金的对比,大大降低我国证券市场的投机性、波动性,增加稳定性。
(三)混业经营有助于逐步完善中央银行的宏观调控机制。实行混业经营后,银行介入证券必然会使中央银行宏观货币政策的效力相应增加,同时也必然会扩大中国几大证券市场的容量规模,使中央银行的公开市场业务能够发挥出应有的积极作用,逐步实现中央银行用经济手段代替行政手段调控宏观经济。
二、中国商业银行现阶段监管模式的问题剖析
随着国内金融业综合经营态势的日趋强烈,机构监管中存在问题也日益突出,综合来讲表现为以下几点:
(一)分业监管格局不能覆盖金融控股公司,可能促使其将一些特别的服务项目或产品置于监管成本最小或监管最宽松的领域,从而产生“监管套利”现象。
(二)不同监管机构的监管目标、监管重点不同可能导致冲突。由于各个监管机构的目标不同、指标体系不同、操作方式不同,各监管机构的监管结论可能存在较大差别。
(三)我国监管当局对金融控股公司内部控制的有效性关注不够。在分业监管体制下各监管者的监管对象只是一个金融机构,而对集团的组织结构和管理结构的透明度并不关心,难以综合性地审视控股公司的风险。
三、对中国商业银行混业经营监管模式的设计
国内商业银行的混业经营如何监管,是一个很现实的问题。在我国尚不具备实施统一监管模式的条件下,美国伞型监管模式是最有可能解决我国分业监管体制和有限度综合经营矛盾地手段。这种模式一方面通过最大限度的保留了分业监管体制下形成的机构监管优势,符合我国现有的制度约束;另一方面,通过伞型监管者的机制,实现了各监管者间的协调,通过功能型监管避免了分业监管体制面临综合经营可能带来的风险。
(一)监管主体、职能及监管体制框架
监管主体主要包括:中国人民银行、证券监督管理委员会、保险监督管理委员会、银行监督管理委员会和信托投资管理局。
主要职能:中国人民银行作为伞型监管者负责对金融控股公司的监管,包括市场准入、资本充足率、风险评估、信息披露等。银监会和信托投资管理局,分别负责对银行和信托投资业务的监管;证监会和保监会分别负责对证券业和保险业的监管,同时证监会将投资业务的监管职能移交信托投资管理局。银监会、证监会、保监会及信托投资管理局均是功能监管者。
(二)基于伞型监管体系下的监管措施主要应从以下几个方面入手:
1.加强各监管机构之间的协调机制以及机构之间的监管数据的共享建设。在现阶段,可考虑在强化各监管机关的责任、分工的基础上,建立各监管机关间规范化的协调制度和有关负责人定期联席制度。通过有关机关负责人的定期联席会议,解决监管中出现的矛盾和冲突。
2.监管者应从控股公司层次强化对控股公司的外部监管措施,包括对金融控股公司高级管理人员任职资格的审查和谈话机制,控股公司信息披露的方式和规格以及控股公司各子公司间的防火墙措施。通过这些措施,配合其他功能型监管机构的工作,实施对金融控股公司整个业务流程的控制。
3.督促和鼓励控股公司建立基于自身业务风险管理的内部风险控制的机制和评价体系,实施自律性质的风险约束。监管者应积极支持公司的内部风险控制和管理体系的建立和完善,并充分了解这一体系的运作和有效性。
4.健全金融自律型组织,充分发挥其监管作用。金融自律型组织是金融业自我管理、自我规范、自我约束的一种民间管理形式,金融自律组织参与监管,主要负责金融从业人员的培训、会员的管理、为会员提供信息服务,及时与监管当局沟通情况,及时向社会有关监管信息等。
综上所述,通过对我国混业经营发展趋势以及国内商业银行监管模式的研究,得出以下几点结论:
(一)我国银行业向混业经营逐步发展的现实路径是建立金融控股公司,它具有协同效应、风险分散和业务多元化的优点,并且这种模式也已得到了监管层的确认,适合我国银行业发展的需要。
(二)监管模式是多样的,与其经营模式并非一一对应的关系,而且各种监管模式的划分界限也并不明确。这意味着金融监管模式并未因经营模式的趋同而统一化。我国金融监管制度改革中的关键问题并不在于简单的分业与统一的争论,而在于监管的有效性和前瞻性,这取决于监管手段和监管目标的兼容性以及监管的内控制度。
参考文献:
[1]戴相龙.商业银行经营管理[M].北京:
中国金融出版社,1998.
[2]李园丁,孙涛.金融业监管体制选择的
比较研究[J].国际金融研究,2001,(6).
[3]蔡浩仪.抉择:金融混业经营与监管M].
昆明:云南人民出版社,2000.
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关键词:商业银行;资本结构;经营绩效
一、引言
资本结构是指企业各种资金来源的构成及其比例关系。现代财务理论研究表明，企业资本结构的合理与否，直接关系到其生产经营活动能否顺利进行，关系到企业的盈利状况和企业的生存与发展。对于商业银行而言，资本是商业银行经营的基础和风险保证。而银行资本结构则对于实现商业银行的财务目标和稳健经营起着至关重要的作用。近年来，我国银行在国际银行业的排名方面取得了很大的进步，但经营绩效与国际先进银行存在明显差距，在资本充足率指标、资本回报率和资产回报率等反映盈利能力的指标方面，我国银行明显落后国际先进银行。而且我国加入WTO以后，于2006年12月11日全面开放金融业，向外资银行全面开放人民币零售业务。外资银行正不断涌入中国市场，导致银行业的竞争日趋激烈。因此，资本结构的合理与否关系到直接关系到我国商业银行能否在激烈的竞争的环境下生存与发展。从这一角度出发，选择合理的资本结构，有助于提升我国商业银行的竞争力。本文力图运用实证分析的方法，研究我国商业银行资本结构与经营绩效的关系，旨在帮助我国商业银行更合理的选择资本结构，从而提高我国商业银行的经营管理水平，使之在银行界的竞争中占有一席之地。
商业银行是经营货币资金的特殊企业,在它的资金来源中,除了少数比例的资金来源于所有者权益资本,绝大多数的资金来源于负债,因而,是典型的高负债经营的企业。根据“巴塞尔协议”银行的资本总量不能低于加权风险资产的8%核心资本不能低于加权风险资产的4%，故本文从资本结构的多个方面,即从狭义资本结构(资产负债率)、负债结构、股权结构三个角度研究资本结构对商业银行经营绩效的影响。
二、商业银行经营绩效评价指标选取
（一）确定评价指标的原则
1.全面性原则。建立评价指标体系的根本目的是考核商业银行的经营状况，判断银行的生存能力和发展能力，鉴别银行的整体运作是否健康。因此，指标体系要全面反映银行经营管理的流动性、安全性和盈利性等普遍原则，并通过指标的设置和权重的分配，促进业务结构的优化，提高资产质量，化解风险，实现银行价值最大化。
2.重要性原则。涉及到商业银行经营绩效的指标有很多，要抓住重点，不能面面俱到，否则不能对被考核对象的经营情况进行准确评价，更不能有效地引导银行实现总体经营目标的经营行为。有研究表明，经营绩效评价指标以8-15个为宜，所以在确定评价指标体系时，应将一些非重要变量删除，以构成最佳变量子集，本文选择了11个指标来对我国商业银行进行评价。
3.层次性原则。在多指标评价体系中，不同的指标关系密切，构成一个指标类，所以在实际操作中往往把指标进行分类，构成不同的层次。在本文中，根据商业银行的考核和评价的目的，把指标分为盈利性、资产质量、运营能力、发展能力。评价体系具体分为三个层次，最上层是总目标，即银行经营绩效；第二层为盈利状况、资产质量状况、运营能力状况、发展能力状况4个方面；第三层是11个明细考核指标。这样通过计算得到的结果就能清楚地反映出被评银行中哪个好、哪个差，在哪一方面好、在哪一方面差。
（二）评价指标
根据前述原则，本文设计的商业银行经营绩效评价指标体系如下表1所示：
三、实证分析
（一）样本数据的选取
虽然近年来各大商业银行陆续公布的年报使得商业银行信息披露现状有了很大的改观，但受体制转型和整体经济文化环境的影响，除了近年来上市的几家银行外，规范地进行经营数据，和公司治理状况信息披露的银行寥寥无几，本文样本的选取受到很大局限。因而，本文仅以2006年我国13家商业银行在相关官方网站公布的数据为研究窗口，其中包括了3家股改后的国有商业银行、7家全国性股份制商业银行、3家地方城市商业银行，涵盖了目前国内股份制商业银行的主要形式，能在一定程度上反映目前我国商业银行的基本构成。
(二)主成分分析评价商业银行经营绩效能力
1.利用SPSS软件对反映商业银行经营绩效的C1-C10数据进行主成分分析，得出的相关系数矩阵的特征值及方差贡献率见表2(由于前3个主成分贡献率≥85%,所以提取的主成分个数m=3)、因子载荷矩阵见表3:
把因子载荷矩阵中的每列的系数除以其相应的特征根的开根后,得到主成分特征向量。于是主成分函数的表达式为:F1=-0.0453C1+0.1445C2+0.1621C3+0.1686c4+0.1395c5-0.2124c6+0.0662c7+0.1827c8+0.0685c9+0.1771c10+0.1598c11
F2=0.2799C1+0.2100C2-0.0822C3-0.2075C4-0.1755C5-0.0712C6-0.0847C7-0.1622C8+0.1415C9+0.1362C10+0.2488C11
F3=-4.8314C1+2.2348C2-3.1859C3+0.8632C4-0.9773C5+1.9656C6+2.3365C7-2.2619C8+1.6874C9-2.5949C10+5.2510C11
F4=-0.0920C1+0.4149C2+0.4131C3-0.1092C4-0.4394C5+0.1917C6-0.1304C7+0.3538C8-0.1429C9-0.3552C10+0.0276C11
显然第一主成分F1反映的是c8、c10、第二主成分F2则反映的是销售毛利率的信息第三主成分F3反映的是而F4反映的是。最后利用综合主成分公式:F=0.37707*F1+0.27002*F2+0.10516F3+0.10376F4可得出13家商业银行的综合主成分值。
（三）相关分析与回归分析
为了更好的反映银行绩效F与资本结构的关系，本文根据已有的研究成果选取反映狭义资本结构的资产负债比率X1（总负债/总资产）资本充足率X2（资本-扣除项）/（风险加权资产+12，5倍的市场风险与操作风险所需资本），债务结构的长期负债比率X3（长期负债/总资产）、短期负债比率X4（短期负债/总资产）和反映股权结构的第一大股东控股能力X5（第一大股东持股数/总股本）、前五大股东控股能力X6（前五大股东持股数/总股本）作为自变量
各个指标进行相关关系分析结果如下表4：
从上表可以看出F值与资产负债比率X1在0.01水平上呈显著的负相关，和资本充足率X2在0.01的水平上呈显著的正相关。同时我们从该表中也可以看到资产负债比率与资本充足率X2、第一大股东控股能力X5、前五大股东控股能力X6均存在显著的负相关。因此在进行回归分析时将资本负债比率设为自变量，从数量上考察资产负债比率对银行绩效F的影响程度，所得结果如表5所示。
回归方程的常数项为98.095,在0.000的显著性水平下通过t检验;系数为-0.885。银行绩效F与资产负债率x1的回归方程为:
F=98.095-107.266X1+ε
四、结论
首先通过分析我们可以看出我国商业银行的资本结构与经营绩效成显著负相关关系，因此提高银行资本充足率，加强银行的资本管理，有利于我国商业银行的发展。
其次理论上来讲，资本结构包含权益资本结构和债务资本结构，这两个方面通过影响公司的治理结构，进而影响企业的经营绩效，但是在银行这个特殊的企业当中，主要负债来自于居民的存款，银行的债权结构极为分散难以发挥大债权人治理结构下的监督与控制力度。通过实证分析我们也可以看到商业银行的绩效与银行的负债结构不存在相关性。
最后从股权构成来看，虽然通过实证分析表明股权结构与商业银行经营绩效不存在直接的相关性，但是我们可以看到资产负债比率与资本充足率X2、第一大股东控股能力X5、前五大股东控股能力X6均存在显著的负相关。因此优化我国商业银行的股权结构有助于提高银行的经营绩效。
五、优化商业银行资本结构，提升经营绩效的改革建议
（一）明确产权主体，解决“所有者缺位”。产权明晰，有利于建立有效的内部权利约束机制，形成对经营机构和人员产权约束，防止诸如“内部人控制”等问题的产生;有助于解决国有独资商业银行资本金的补充问题，成熟的市场经济国家中，发行普通股股票融资是商业银行扩大资本规模、募集长期稳定资本的基本途径之一。
（二）继续深化股份制改革，完善国有商业银行股权结构。从股权构成来看，国家股在我国商业银行股权结构中占有很大比例，由于国家持股目的并非简单的盈利，还要承担很多的社会责任，另一方面，国有股持股主体的行政化性质会使股权的有效持有主体严重缺位，导致国有产权虚置，容易产生“内部人控制”，因而我国商业银行业优化股权结构，适度分散股权，大量引入外国投资者，不但增加了我国商业银行的资本金，而且还可以通过外国战略投资者学习对方的先进管理经验，提高银行的经营绩效。
（三）建立科学的公司治理制衡机制。充分考虑中国的政治、经济、法律、文化传统以及商业银行的实际经营状况，以公司治理的内在机制建设为重点，按照“三会设立、三权分立、有效制约、协调发展”的原则，构建合理分工、权责分明、有效制衡的现代商业银行公司治理运行机制。
六、不足之处
篇10
对于大多数人来说，全球力量究竟是如何影响他们的企业的，很难看得明白。他们眼中的这些力量往往是零星的、直线式的，而无法看到正在出现的整个模式。他们应用的传统经济、行业和市场分析，框架过于狭隘，且基于常常是过时的数据：等到分析报告形成的时候，世界已向前发展。其结果是，企业领导及其企业越来越频繁地遭遇始料不及的打击。
新的游戏规则
新的游戏规则是，几乎任何企业活动都比以往更有可能产生全球的意义。新的竞争对手可以来自任何地方。
要想弄清世界商务环境是如何影响你的，首先就要区别什么是周期性变化，什么是结构性变化。周期性变化属于商务生活中正常的起伏跌宕，任何一个能干的经理都能应付自如。结构性变化则是对挣钱基本方式的根本性的、长期的更改。这种变化在初期很难与周期性变化区分开来，而这个时候，正需要你看清楚。等到这种变化已经显而易见的时候，你能很好地调整到位的几率就大大降低了。
导致当今全球剧烈竞争大爆发的有3个结构性变化。其一是跨国界商务活动的进一步整合，并在互联网的即时通讯以及巨大的创意和对话宝库作用下加速发展。它的最显著特征是供应链的迅速发展，从美国和欧洲延伸到世界各地―不仅仅是商品，现在也包含了服务领域。其二是全球范围内的过度投资，大幅度信贷扩张和风险资金的供应、流动起到了推波助澜的作用。其三是全球买方市场，促使资本所有者以及经理手中的力量转向了消费者和超级零售商。还有一个变数：政府的管理部门―他们的决策越来越主动，而且不受时间和地点的限制，影响着世界各地的各色人等。
有关经济全球化的辩论，传统上一直围绕着各个国家之间的自由贸易、商品交流问题而展开。然而，随着贸易变得更加自由，新的问题产生了：它比消除国界的问题范围要大得多。
今天的全球竞争是完全不同的另一回事。至少，发达国家的企业从进步型的后来者那里没有什么可以学习的东西。
这是全球贸易结构重新安排的一个部分。另一部分对商务活动产生的影响似乎更大，因为它包含了过去在贸易中作用微乎其微的服务产业。
在经典的经济学理论中，各国都有自己的比较优势，因为他们各自拥有一个或者多个生产要素方面的优势，比如自然资源、劳动力、金融资本和知识或社会资本。可是，当最重要的生产要素可以相互替代的时候，有关比较优势的陈旧思想就没有了市场。
如今，作用最大的因素是知识和资本，而这两样东西是没有界线的。信息时代创建的不是一个地球村，而是一个相当于全球范围的城市或地区。正如供应链能够跨洋过海一样，资本、创意和新科技在世界各地自由而迅速地流动着，几乎跟在纽约、亚特兰大或硅谷流动一样。
在需求方面，电视和互联网已经让所谓欠发达国家和发展中国家的人民看到了发达国家的生活是什么样子。他们大部分都希望加入这个俱乐部―而且他们有史以来第一次有了这样的机会。他们愿意勤奋工作，换取并不是很多的金钱。他们可以获得从前绝无可能获得的资本，而且他们能够获得技术。各种类型的信息都唾手可得，包括最新管理手段这样的东西。而且这些国家中越来越多的人民正在接受来自发达国家的企业的培训，而这些企业正在创建他们自己的低成本供应基地。
杀手型中介的兴起
在供大于求的时候，决定权在买方，这已经不是什么新闻。而且商业界中任何人如今都非常清楚的一个事实是，消费者的消息更加的灵通，疑心更重，要求更高。总而言之，商业界过去从来没有见过如今这种规模的买方市场。除非出现全球经济大灾难，该市场在可以预见的将来都会存在。
买方市场为零售商提供了大量的机会，而最精明的零售商已经学会了如何把握机会，为己所用。具有讽刺意义的是，在网络热潮兴起的时候，最大的热门话题之一居然是“取消中介”。人们普遍相信，电子商务将会冲击中间商的作用，因为生产商和终端用户将越来越多地直接做生意。虽然在有些情形下的确发生了这种事，但它却掩盖了一个重要得多的现象：在大型消费者市场领域中，强有力的中间商已经创造了史无前例的销售效率。
在这一变化中作用最强大的角色是所谓的大众渠道零售商。根据《财富》杂志的报道，如今，美国最大的10家超级连锁企业占了制造商业务大约80%的份额，而10年前，这个比例数是30%。在用较低价格和更高价值供应而展开争夺客户的激烈竞争中，他们在无情地抬高消费者。对于制造业的企业来说，作为销售对象的客户数量越少，客户的力量就越强大，因此大型零售商越来越多地左右着为其供货的行业的赢利能力。
约翰・特兰尼是位出色的经理，当斯坦利工厂于1997年聘请他担任首席执行官的时候，所有认识他的人都期望他能再展宏图。约翰起初获得了成功。他重组了公司，削减了一半的设施，斯坦利的销售额、利润和股票价格都在一路攀升。
不幸的是，斯坦利及其传统客户所欣赏的环境发生了变化，而且这种变化即将加速。在90年代中期之前，斯坦利的客户主要是“夫妻店”类型的五金商店，追求最高质量的消费者们乐意出高价购买斯坦利的优质产品。但随着沃尔玛和洛氏公司这些所谓的“巨星”在市场中的比重越来越大，形势发生了重大变化。首先，数家大型零售商―那些上不上下不下的商家―被逐个淘汰出局。对于赢利能力来说，客户减少永远不是好事。斯坦利或其他名牌不再拥有主宰地位。沃尔玛和家居仓储并不需要对强大的名牌另眼相看。
供应商们要么眼看着自己的利润率被势不可挡地侵蚀，要么只好想方设法抵御施加在他们身上的无情的价格压力。跟其他大众渠道角色一样，家居仓储当时正在努力压缩利润空间。为了争夺市场份额，他们需要为客户提供尽可能低的价格。
利润空间的降低仅仅是斯坦利遭受打击的一部分。家居仓储还要求供货商达到明星级供货标准。这就是说不仅要定期即时交货，而且还要在需要的时候接到短期通知就大批量供货。
