小区智能化范文

导语：如何才能写好一篇小区智能化，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

关键词：住宅小区 智能化 技术

1 智能小区的概念

在我国，随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们开始对居住环境提出了更高的要求，而建筑小区响应广大业主的需求，智能小区逐渐的发展了起来，随着小区智能化技术走向千家万户，智能小区被赋予的内涵也在不断地丰富和发展。那么一个什么样的标准或模式才可以称智能化小区呢?人们提出过一些标准或者说定义，目前比较统一的概念是，根据建设部全国住宅小区智能化系统示范工程要求，智能化住宅要达到安全防范、信息管理、信息网络，也即智能化住宅是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术与艺术有机结合的产物，从而实现住户可以在任何时间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系的住宅。智能小区由众多智能楼宇组成，其旨在通过高度集成的通讯和计算机网络，把社区的保安、物业、服务及公共设施连接起来，实现智能化和最优化管理，使小区内居民可以24小时与社区医院、学校、超市、娱乐场所等处联络。

随着经济的发展和智能化技术的发展提高，新技术、新成果的产生，以及投入应用会使住宅状况发生变化，智能化小区的内涵也会继续深入提升，发生相应的变化。

2 智能小区的功能

智能小区的智能化系统功能设置，有很多种选择，一般应该根据市场定位的档次的不同而不同。主要包括安防监控、门禁管理、计算机网络、现代通信、有线电视、设备监控、小区一卡通、家庭安防报警、三表出户、计算机物业管理等智能化子系统，除此之外，还有小区电子大屏幕、背景音乐、电子商务、信息服务、VCD点播等。在智能小区中重点考虑的是安防和通讯，同时，网络是智能小区首先考虑的问题。开始的智能大厦对于多数人来说比较熟悉，但住宅小区智能化有其特殊的方面，其不是简单的智能大厦的功能复制，智能大厦的功能不能完全满足智能化小区的要求。智能化小区需要将住宅具备智能化的功能，不仅仅要创造舒适健康的环境，还要具备高度的安全性和良好的通信功能。

我们都知道，智能化小区有一个最突出的特点就是信息服务，方便的管理、高效的监控和先进的通信方式都是信息服务的体现。信息服务离不开计算机网络，这就对小区网络的硬件建设提出了要求。目前带宽问题是制约网络发展的瓶颈，宽带技术的逐步应用解决了这个问题。根据有关权威机构预测，宽带网络在未来几年里将有一个较大的发展，届时网络发展将真正进入到大众家庭。智能产品实现功能的方式都是大同小异，首先都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能控制器。家庭控制器通过智能控制总系统提供各种服务功能和住宅以外的外部世界相连接。因此，可以说家庭控制器既是智能住宅的“大脑”，又是小区智能管理网络系统的“神经元”。

3 智能小区的系统构成

随着世界经济的发展和数字时代的来临，建筑业迎来了“鼠标加水泥”的革命，数字城市、智能住宅、网络住宅等一系列新术语和新概念，它们正改变着建筑业以往的观念，同时对建筑设计、施工和管理提出了更高的要求，智能建筑被称为数字城市形象工程在现代城市建设中的地位日趋重要。由于技术发展的加速，特别是数字技术的高速发展，以前开发商还把楼盘配有智能化系统当作卖点，而现在没有智能化系统则成为了缺点。目前，居住区或大厦的建筑将把智能化系统当作基本配置。下面主要介绍下智能小区的系统构成。

3.1 智能化小区组成部分　为了充分保证居民安全、居民对未来宽带数据信息增长的需求和实现家庭网络终端智能化，智能化小区一定要满足五个方面要求：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化，根据以上要求可以把智能小区的系统结构分为管理中心、网络布线和家庭智能化系统三个组成部分。网络管理中心既是小区管理系统的中枢，又是小区与外界进行网络通信的桥梁，小区管理中心通过服务器（防火墙）连入Internet。网络布线；布线系统是小区智能化系统的支撑平台；智能系统将小区各个管理子系统的互连，通过数据网络为小区提供各种智能化服务。

3.2 系统分解　智能化小区为了方便管理，小区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能：家庭智能化系统；小区网络、通讯系统；小区CATV系统；小区设备自控(BA)系统；小区对讲系统；小区远程三表抄送系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。

4 智能小区管理功能目标

住宅小区智能化在实现科学、高效、综合物业管理的发展原则是：将依赖于小区内现代化的设施和自动化系统；采用高效、完善、节能的管理手段；建立科学、先进的管理模式，为住宅小区内每一个家庭提供优质与超值的服务。并实现小区智能化在物业管理方面上的功能目标。

在住宅小区智能化物业管理的功能目标是：完善的综合物业管理系统；实施小区内公共机电设备的监控与运行维护管理；在小区内建立集中的安全防范综合管理体系；实现小区内停车场出入与保安管理；实现小区内所有住户单位的三表（水表、电表、气表）的集中数据采集和统计收费管理；在小区内实现智慧卡（IC卡）的综合运用功能。

篇2

关键词：智能化小区；现状；问题；发展趋势

前言：在经济高速发展的今天，人们的生活条件也随之得到了很大的改善，目前人们对于居住小区的环境的要求越来越高，尤其是环境的舒适度和环境的智能化，这也促使了住宅领域中智能化建筑的发展。现如今，居住小区的发展趋势越来越倾向于智能化的方向发展。

1.居住小区的智能化现状

智能小区的发源地是日本和欧美，1990年我国开始出现了智能化的居住小区。90年代末，由于少量智能化系统的引入使得楼盘的销售前景比较好，楼盘的销售进入了一个的新的时期。21世纪智能化系统在楼盘规划上有了广泛的应用，但是于此同时也出现了一些问题。很多的开发商只看到了销售的利润，对于智能化小区建成后的维护和运行却很少重视，大部分的智能系统只有很少量的能够正常运行，盲目投资的现象比较严重。这几年来，智能化的居住小区逐渐朝着理性的方向发展，已经逐渐成熟。

随着国家对智能化小区的重视，智能化小区已经步入了快速发展的时期。现如今，很多居住小区都已经引入了智能化系统，尤其是对讲机、安防系统的安装。但是在其发展过程中，不可避免的出现了很多问题，这些问题多数出现在物业管理、维护和其运行上，关系都很多人的利益。只有从其经验中汲取教训，相信其会有良好的发展趋势。

2.构成与功能

所谓的智能化小区就是通过一定的计算机技术，通过有效的传输途径，使家具智能化、物业管理、信息服务系统、安防系统和管理能够形成一个集成系统，能够给小区居民提供一个比较便利、比较温馨、比较舒适、比较安全的生活空间，最终使人们的需求得到良好的满足。智能化小区的功能包括如下几个方面：

2.1安全防范

利用高科技能够在小区的重点位置安装安全防范的装置，并且由相关的部门进行管理，使小区的安全防范水平有所提高。对于任何一个安全防范设备来说，应该将防盗系统、出入口控制系统、监控系统、对讲系统全部包括在内。

2.2信息管理

信息管理子系统能够给物业管理和小区居民提供比较多的信息，像一些水电的表具，可以通过一定的输送途径将其传至物业管理中心，从而实现小区的远程管理。一般的信息管理系统包括了计算机系统、监控设备、远程抄表系统和停车管理系统。

2.3信息网络

这个系统的质量对于智能化系统的扩展余地和性能起着决定性的作用，它作为小区智能化的一个网络平台，具有十分重要的作用。像数字网、电视网和通信网对于人们生活质量的提高有很大的帮助，能够满足人们对于社会信息的极大需求。这个系统包括了远程教育和医疗，还包括了有线电视、语音传真和一些数据信息网。

3.存在的问题及解决策略

随着国家对智能化小区的重视，智能化小区已经步入了快速发展的时期。现如今，很多居住小区都已经引入了智能化系统，尤其是对讲机、安防系统的安装。但是在其发展过程中，不可避免的出现了很多问题，基本问题如下，笔者并从自己的角度出发，提出了相关的解决策略，希望能对小区的智能化建设起到一定的优化。

3.1存在的问题

在一些小区的建设中，很多开发商因为规划的不合理使得保温、采光和日照方面的问题比较严重，总是返工，浪费了资源。在智能化的建设中，对于楼盘的功底和具体情况不是十分重视，只是单纯的看重了安装设备，与实际相悖，使得智能化小区在智能系统的运行中出现了很多管理上的问题。很多开发商在建设规划中，对于小区的运行费用和物业管理没有足够的认识。存在部分小区为了销售楼盘，盲目加大资金的投入，将业主的需求忽略，只重视智能化系统的作用，使得物业的管理费用偏低，很难使智能化的系统正常运行，加之一些人员的专业素质比较差，对于智能化的设备不能正常使用，造成了很多浪费。

3.2解决策略

要想使如上的问题得以解决，应该从如下三个方面入手：首先对于智能化小区的建设定位要准确。加大对小区的设计和智能化产品的关注力度，对于智能设备的选择应该根据建筑的类型进行一定的选择，尽量使资金的浪费最小化，不返工、少返工。在物业的管理中， 为了使管理的成本和投资尽量的减少，应该使用合理的设备。第二，应该提高产品的可靠性，为了提高声控、对讲、安防系统的可靠性，应该提高产品的质量，并且使其标准得以规范，在设备的运行过程中，应该维护居民的利益，使漏报和误报的现象得以避免。第三，标准应该统一。对于小区的智能化系统可以采用一定的制度，然后使其系统的划分标准得以规范化，使消费者能够对户型和功能有所了解，并且能够避免产地产的盲目投资。

4.发展趋势

根据国家的相关规定，智能化小区的系统设计应该本着以人为本的理念，力争使小区的环境更加舒适、更加方便、更加安全。选用设备和技术时应该将可靠性的系统、可扩充性的系统、标准化的设备、先进性的技术和开放性的网络考虑在内。目前智能化小区具有人口密集和高层的特点。要想提高人们的生活质量，智能化的系统设计只是其中一个方面。

4.1健康住宅

所谓的健康住宅，在声环境、照度、水环境、热环境和空气环境上能够达到相关的要求。为了实现住宅和人工景观与绿化之间的统一和谐，为了能够营造天然的环境，任何小区应该有一定的绿化面积。另外，可以采用高科技实现水资源和太阳能资源的循环利用，使垃圾和废水的污染得到一定的控制，为了能够实现绿色住宅的高层次的建设，应该使噪声的污染和热岛效应有一定的降低。

4.2家庭安防

为了使小区的人们有一定的安全感，可以采用高科技的手段，进行防盗设备、对讲设备的安装。

4.3智能化水平

为了给小区的人们提供比较方便的服务，可以不出门就可享受各种交流，可以在家用电器的安装上满足人们的要求。

4.4服务环境

为了使小区的物业管理逐渐的公开化、科学化和自动化，可以采用的先进的技术和手段进行设备的安装。所谓的自动化，就是在一些煤气、水表的自动超路上，能够实现设备的自动报警和监测，以及费用的自动收取和信息的自动。所谓的科学化就是能够将管理细化，并且将人为的干扰因素去除，能够正确的进行运行下去。所谓的程式化就是实现科学性的过程中，应该规范物业行为。所谓的公开化，为了使物业能够以良好的状态运行下去，实现消费的透明度，应该加强小区的物业管理。

5.结语

智能化小区作为一种新型的住宅，集合艺术与科技于一体，现如今，智能化小区正在逐渐起步，并且进入了迅速的发展时期。智能化小区的空间比较舒适、比较开放、比较安全、比较方便，具有信息化和智能化的特点。于此同时，它采用了回归自然的方式，使得人文环境有了一个比较好的发展趋势，最终使得小区的物业管理变得越来越高效化。智能化小区建设作为国家的一个重点项目，使得智能化的技术从大厦逐渐向小区普及。在其发展中，应该坚持“可持续发展”和“以人为本”的原则。

参考文献：

[1]方天浩.居住小区智能化技术的发展趋势[J].智能建筑与城市信息,2004(10):36-37.

篇3

关键词 智能化；小区；电器配置

中图分类号TU855 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）35-0046-02

智能化住宅小区是综合运用了计算机技术、通信技术、控制技术、由家庭智能控制系统、通信接入网、小区物业管理服务系统和小区综合信息服务系统来支持实现的。

1 小区定位

1.1 小区基本情况

兰州卷烟厂天水分厂住宅小区，位于羲皇大道以北、地震台对面，规划用地47 700m2。规划建设用地12 300m2。建设总面积67 970m2（共有住宅楼约11幢、会所1幢），绿地面积15 000m2，绿化率达到35%，容积率1.36，建筑密度26.9%，居住约500户1750余人。人口毛密度为383人/公顷，于2004年元月开工，2006年11月底全部竣工并交付使用。

1.2 规划、设计指导思想

根据天水的自然环境，历史传统，现状特点和伏羲文化的内涵，改善布局结构，力求规划构思和手法创新，居住区的环境绿化设计要为人创造一个舒适、宜人和幽雅的环境为指导。居民在特定的环境中生活，去追求各自的需求，即美与丑、动与静、舒畅与局促、休闲与烦燥等物质和精神的需求。在居住区规划与环境绿化设计中不仅要满足目前一般的水平，还要具有超前性。

1.3 规划设计思路

小区的规划设计在总体布局中，重点以提高环境质量为宗旨。采用直线形式为主布置楼体，三角稳定的组合：一个中心广场及二个宅前宅后小广场的组合。住宅布置以“条式为主，点式为次”，“六层为主，裙房为次加跃层衬托”的方式，形成高低起伏、错落有致丰富多变的空间轮廓。根据“陇上江南”、“伏羲故里”的特色在山墙、檐沟、坡屋面上作文章，使建筑既有现代气息，又保持传统的风格。在外墙颜色的搭配上，采用基本砖红色暖色基调，用基本色调的深淡变化，窗套、大墙角线的变化，檐沟和外墙裙、顶、底的变化，统一协调小区建筑群。

2 小区电器配置

2.1 强电配置

1）安全可靠：设计、施工、验收严格按国家规范进行；

2）容量要够大：在天烟小区，室外配置两台630kVA箱式变压器，各单元独立配置YJV5芯铜电缆：六层12户配120mm2电缆供电；五层10户配90mm2电缆供电，大电缆在埋设过程中全部套ICC管，进户线为16mm2，插座4mm2，灯线2.5mm2。这样配置，能随时满足用户个性化的家庭电器使用要求；

3）进线质量好：我们小区经业主委员会招标，全部选用长通电缆、电线，铜芯。让用户不再为线而担忧；

4）点位设置明确合理，便于各种应用。全方便。有总开关、电饭锅、电炒锅、微波炉、电磁炉、换气扇等开关。

2.2 弱电配置

2.2.1 户内

在住户户内采用家庭智能接线箱，集成了各智能化子系统的分配、交换、接线模块，包括电话接线模块、有线电视分配模块、宽带网络HUB模块、可视对讲接线模块、报警接线模块、三表抄送接线模块等。考虑到信息化发展的需要，结合我们去考察学习的情况以及我厂小区的实际，有了较为成熟的想法。

经过性价比考虑，选择黑白可视系统，重点放在楼宇门、电磁锁、可视机的性能和可维护方面。注重运行可靠、维护方便。

2.2.2 户外

室内布置清楚了，如何真正实现呢。因为现阶段社会实际，电视、电话、宽带、楼宇对讲等各个系统都由不同的部门、单位以不同的管理模式来完成。为了小区布线整齐有序，在厂部的大力支持下，我提前联系，统一出图，协调、统一布置，几家各负责一段，共同来完成小区弱电工程，经实践检验效果不错。实现了走线统一、布局整齐、施工合理、节约费用、充分利用各种资源，多家单位分工明确、合作有序。

2.3 小区公共配置

另外结合小区实际，为了营造安全、温馨、舒适的环境，我们在公共场所配置了安全防范系统：安全防范技术的器材、设备以及由其组成的系统，能对入侵者做到快速反应，并及时发现和抓获罪犯，对犯罪分子有强大的威慑作用。

2.3.1 视频监控系统

视频监控系统是利用镜面成像原理，采集反射光源信息，在控制室监视室外情况，利用电机的旋转，带动摄像头的旋转，全面地监视住宅小区的情况。为某些事件的处理提供了方便条件及重要依据，同时电视监控系统还可以与防盗报警系统等其它安全技术防范体系联动运行，使防范能力更加强大。

2.3.2 周界报警防范系统

周界报警系统是利用人眼无法看到的红外线为基础，在墙面两端分别设计发射与接收装置，在墙面上建立垂直10cm~30cm的红外墙，在设防的情况下，只要切断红外线，系统就会立刻报警。周界防范系统由前端探测器（红外线对射探测器）和报警主机及一些辅助设备（电源、探测器安装支架）构成。周界封锁采用红外线封锁，一旦有人想通过翻越围墙来进入园区，系统控制中心会发出报警，帮助管理人员找到非法人境者。

3 遇到的困难和问题

在住宅小区建设中遇到的困难很多很多。比如：小区定位、观念统一、各方协调等。

具体到DD箱如何选择，配置。我们反复比较、试验。电话、电视系统很快按要求满足了，但是网络配置有了困惑。当时，需要一个一条网线进户，但几个卧室可同时几台电脑上网，并同用一个号。为了达到目标，又经过多方选择，多种产品多次试验才最终选定能满足这一要求的产品5口HUB。

4 结论

总之，智能化不应作为住宅小区建设的主要目标，更不应只作为商业炒做的卖点。笔者认为智能化只是提高居住质量的手段之一。我们应首先建设好小区的基础管网系统，再结合自己的实际情况和需要选择配置适合自己小区的智能化系统。

参考文献

[1]居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）――建设部住宅产业化促进中心.

篇4

关键词：小区车辆；智能化管理;智能化管理系统

一、 小区实施车辆智能化管理的必要性

1、 随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选。因此小区内停放的车辆越来越多。小区原有的人工登记弊端渐渐显现出来：人工登记的安全可靠性达不到要求。不同的值班管理人员在值班室的工作标准有高低之分，每个人各个时间的工作效率和态度也有所不同，故登记的记录很难达到准确客观的标准。人工登记的记录内容有限，而且查找起来比较困难。

2、随着科学技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对小区车辆进行管理，具有着手工管理所无法比拟的优点。例如:可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率,也是信息正规化管理与世界接轨的重要条件。

二、 目前小区车辆智能化管理系统的功能

智能车辆管理系统，它以集成电路卡为载体，以阅读和书写系统，计算机软件，车辆挡车器为终端与其他配套设施相结合，能在局部实现无人化管理，大大降低人员管理成本，提高通行能力；能轻松、自主、灵活地按照人性化设想为管理人员服务，以消除了人与人之间的关系，和其他令人尴尬的争吵事件，能大面积应用与小区其他社会车辆的收费管理自动化，杜绝收费资金流失和霸王车；能自动生成各类数据报表，实现远程管理。 系统中以IC卡为载体，它以CPU，EPEOM，内存为核心的具有强大的智能计算和存储能力，它有超过50万次的使用寿命，将会取代磁卡，成为今后一卡通的绝对主流；它具有磁卡无法比拟的脱机使用功能，不但可以当作小区车辆出入凭证，还可用于小区物业费，消费，门禁，等的一卡通管理。可作为小区出入的凭证，只须一张卡，一个管理中心可以通过小区，不久的将来，它将会风靡社会的各个角落。车辆智能化管理系统，是以IC为载体的其中一个终端设备，以I C卡为载体的智能化管理系统，有着更大的发展空间与前景。

三、 在小区如何具体实施车辆智能化管理系统

1、 小区车辆智能化管理系统设计定位

根据小区的基本条件和管理要求，系统设计可采用整个停车场出入口无人职守的IC卡停车场管理系统，对于社会车辆和小区车辆混合出入的门口，可设计为期刊和临时收费相结合的管理模式；IC卡采用可扩展功能的智能非接触式IC卡，为以后发展的小区一卡通终端设备提供非重复建设的前期设计定位。

2、 小区车辆智能化管理系统设计时应具备的功能

（1） 系统可采用期刊管理模式，对小区固定车辆，经管理人员在管理中心授权，给予一定期限内的自由通行权利；数据库可自动记录该期卡车辆的所有进出记录和图像记录；也可采用储值卡管理模式，对临时来小区的车辆，进行临时收费和统计；还可采用储值卡管理模式，对经常来小区的固定车辆，采用自动扣费收费模式，使该类车辆在无人值守的通道自动出入。

（2） 系统应具备数据远程传输功能和远程控制功能；设计应遵循24小时不间断运行原则；具备电磁干扰防护与静电防护；应选用工业级器件，适应恶劣、复杂的工作环境；结构件结实牢固；防锈、防爆处理完善；通风，散热，抗震，防潮措施严密有效。

（3） 系统硬件设备模块化设计应采用分布系统，便于以后子系统增加和功能的增加，计算机设备的各种资源保留充分的余量；软件的设计采用子系统和功能的模块化，子系统和功能的增加只是模块的增加；系统的设计保证以后因技术调整和通道口的增加而不进行大规模的调整。对于所有的数据文件都应有保护措施，对于数据的建立、修改、删除以及查询都应有授权，以防止对数据的非法操作；对于原始数据的修改及删除均有日志文件进行记录以便日后查核。

（4） 系统应提供各种系统资料以不同的报表形式输出，提供任意形式的查询并以报表形式输出；系统应具备脱机，脱网运行；系统在网络或电脑出现故障的情况下，仍然能够正常工作；系统应读卡响应速度快，读卡时间不能大于0.1秒，自动挡车道闸应具有防抬杠、全卸荷、光电控制、带准确平衡系统等功能。

四、 车辆智能化管理系统的应用前景

应用该系统可以实现车辆自动识别和信息化管理，提高车辆的通行效率和安全性，并统计车辆出入数据，方便管理人员进行调度，减轻管理人员的劳动强度，并且有效防止收费漏洞。小区车辆智能管理系统将是智能大厦或智能住宅小区正常运营的必要条件，对小区的现代化文明建设，稳定地控制、管理车辆进出，公正严格地进行收费，保证寄存车辆的安全等，发挥了很大的作用。未来的小区车辆管理将更加复杂化、智能化，系统管理也将更开放、更灵活，形成一个计算机管理信息系统，使小区的综合管理得到全面的提高。在信息技术的发达的今天，信息网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、红外技术等等一切更为高级智能化的技术将会在小区车辆管理中发挥更大的作用，使小区车辆管理更趋于人性化、可视化、和谐化，为小区的各项工作的开展提供更为有利的支持。

五、结语

随着计算机的广泛应用，智能化的车辆管理系统应用场景非常好，不仅提高了小区车辆管理的时效性，正确性，提高了车辆的机动性，节省了大量人力物力，为创建和谐社区打下良好的基础。

参考文献：

[1]刘伟东。停车场智能化管理的探讨【J】.铁道工程学报，2004，9（3）：122-140

[2]张深基.停车场智能管理系统【J】.湖南工程学院学报.2003.13（2）：14-17

[3]高杰.停车场计算机智能化系统设计【J】.黑龙江八一农垦大学学报.2006.18（2）：88-91

[4]现代物业小区车辆智能化综合管理系统 作者:彭晓燕,谭鹤良,陈源, 期刊-核心期刊 湖南大学学报（自然科学版） 2000年 第02期

篇5

关键字：网络布线，家庭智能化，住宅小区

中图分类号：S611文献标识码： A

一、小区智能化系统的概述

1.小区智能化系统的定义

何谓智能化系统？也许还有人对这个名词感到陌生，但是其真身却是经常出现在人们视线中各种高科技小细节。实际上，住宅小区智能化是目前国内外住宅建设领域和信息产业领域非常热门的话题，而对智能小区的定义，是指用统筹的方法将住宅小区的功能智能化，在提供安全、舒适、方便、可持续发展的生活环境的基础上，统一进行控制和管理实现资源充分共享。

2.小区智能化系统的内容组成

小区智能化系统的特点是采用先进的、符合标准的技术和设备将所有的系统或者对各个住户集中安全管理和监控。它既具有分散于各个住户的终端或设备，又能通过网络集中到一个管理或控制中心来资源共享或提供公共信息资源。可以把系统结构分为三个部分：网络管理中心、网络布线和家庭智能化系统。

3.小区智能化系统的设计原则和标准

为使整个系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，服务高端的要求，设计中应遵循安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化的原则。具体表现为不仅满足社区安保等功能，在实际使用上，采用适用的技术和设备，在投资费用许可的条件下充分利用最新技术成果使其能在较长的时间适应社会环境，另一方面系统在使用的产品系列、容量和处理能力方面必须具备兼容性强，这样一来可以扩展确保整个系统不断充实完善和改进，二来与其他兼容性差的产品相比性价比较高。

二、小区智能化系统的结构

1网络布线系统

布线系统是小区智能化系统的支持骨架，将管理子系统串联起来，是提供网络数据传输的快速通道，如同人体内的神经系统。综合布线系统的建设应根据网络系统建设的需求，即根据网络系统构架来决定布线系统的规划。综合布线系统由六个子系统构成，即工作区、水平子系统、管理间、垂直子系统、设备间和建筑群子系统。

1.1 工作区布线子系统由终端设备连接到信息插座的连线（或软线）组成，它包括装配软线、连接器和连接所需的扩展软线，并在终端设备和信息口I/O之间搭桥。在具备设计前期条件：近期和远期终端设备要求、信息插座数量和位置、终端的移动、修改情况、一次性投资和分期建设比较、确定各层交换间的位置，完成之后再设计配置布线设备。

1.2 水平布线子系统将干线子系统延伸到用户工作区，与垂直干线子系统相比，水平布线子系统都在同一楼层，仅和信息插座、管理间子系统连接。水平子系统是综合布线系统工程中最大的一个子系统，决定每个信息点的稳定性和传输速度。主要涉及布线距离、布线路径、布线方式和材料的选择，直接影响网络综合布线系统工程的质量甚至最终造价。水平布线应采用星型拓朴结构，每个工作区的信息插座都有和管理区相连，一般都需要提供语音和数据两种信息插座。

1.3 管理间子系统由交连、互连和I/O组成，是连接垂直干线子系统和水平干线子系统的设备。用户可以在管理子系统中更改、增加、交接和扩展线缆，应采用合适的线缆路由和调整件组成管理子系统。管理间子系统的配线架的配线对数可由管理的信息点数决定，应有足够的空间放置配线架盒网络设备，配有专用的稳压电源，周围环境保持一定的温度湿度，保养好设备。

1.4 垂直干线子系统通常是由主设备间提供建筑中最重要的铜线或光纤主干线路，连接不同楼层的设备间和布线框间。它在设计时要考虑一下要求：确定每层楼的干线要求、确定整座楼的干线要求、确定从楼层到设备间的干线电缆路由、确定干线接线间的接合方法、确定敷设附加横向电缆时的支撑结构、确定干线电缆的长度等，它的设计使用必须满足当前的需要，还要适应以后的发展。

1.5 设备间子系统由设备室的电缆、连接器和相关硬件设备组成，把各种公用系统设备连接起来。设备间內设备按照内网、外网、语音等分类分区，所有进出线装置或设备用不用色标区别不用用途的配线区，能更方便的进行线路的维护和管理。

1.6建筑群子系统应由连接各建筑物之间的综合布线缆线、建筑群配线设备（CD）和跳线等组成，将一个建筑物中的电缆延伸到别的建筑群中的通信设备上。它提供楼群之间通信设施所需的硬件。建筑群子系统宜采用地下管道或电缆沟的敷设方式。管道内敷设的铜缆或光缆应遵循电话管道和入孔的各项设计规定。此外安装时至少应预留1～2个备用管孔，以供扩充之用。它的设计应注意所在地区的整体布局，尽量采用地下化和隐蔽化方式，在确定缆线的规格、容量、敷设的路由和建筑方式时，考虑一下几点要求：1）线路路由尽量平直选择距离短，不绕冤枉距离，节省工程投资；2）线路路由选择在较为永久性、稳定的道路上敷设；3）根据建筑群用户信息需求的数量、时间和具体地点，选择适用的技术措施。

2.网络管理中心

网络管理中心既是小区管理系统的中枢，又是小区与外界进行网络通信的桥梁，小区管理中心通过服务器（防火墙）连入Internet。智能小区网络管理中心综合管理系统包括五个子系统：家庭智能控制子系统、停车场管理子系统、智能小区安防子系统、智能小区物业管理子系统和信息管理子系统。

根据智能小区管理中心系统的要求和对现有的小区管理软件的分析，需起到以下的作用：1）作为中大型关系数据库，实现智能小区所有相关信息采集和管理的全面集成；2）实现和其他系统的资源数据共享，预备开放性接口；3）实现小区管理的自动化，提高管理工作的效率；4）提供可靠高效的安保和接警系统，最大限度的保障小区的生命和财产安全等。重要的是，管理中心软件系统要求执行速度快，便于程序功能的扩展和兼容，保障小区各种信息资料的安全性，报警接警系统的可靠性以及系统应用的可靠性，这些则是实现智能化的基本条件。

3.家庭智能化系统

随着人们对生活质量的追求，对居住的要求不仅仅是以往的宽敞豪华，而是希望能拥有一个更安全、舒适、便利的生活环境，为此，有不少新颖便利的创想被提出。而家庭智能化系统就是将各种家用自动化设备和信息设备，利用户内网络系统和社区网络系统实现联网，实现家庭安全、舒适、信息交互与通信。

这一系统表现在三方面：家庭安全防范、家庭设备自动化、家庭通讯。对于现在市场设想的关于未来智能家居的设想也未必是天方夜谭，但真正有创造性的能实现的设计还是具备以下几种特性的：实用性、可靠性、方便性、标准性。

整合以下最实用最基本的家居控制功能：包括智能家电控制、智能灯光控制、电动窗帘控制、防盗报警、门禁对讲、煤气泄露等，同时还可以拓展诸如三表抄送、视频点播等服务增值功能。设计需摆脱华而不实的浪费，以实用和人性化为主。控制方式也亦可以多种多样： 1）手动控制。如在墙面模块上有开关键与状态指示灯，用户可以直接开关操作，符合传统操作习惯。可以作为排除其他控制方式之后的最可靠的最后一种方式； 2）键盘控制。是智能化系统的主要操作界面，可以对系统进行全方位集中控制，操作简单，方便用户使用。 3）联动控制（一个事件触发其他事件的方式称为联动）。如煤气泄漏报警时，系统可 同时关闭煤气阀，打开换气扇。在门口刷卡可以联动开门、相应室内系统撤防、 电灯或音箱打开，营造温暖气氛等。这样的设置更符合场景更人性化；4）模式控制。模式为多种动作或状态的组合，通过模式控制可以实现“一键式操作”。当然还有很多其他灵活的控制方式，在这里就不在详细介绍。

三、结语

住宅小区智能化是智能化技术和国内房地产业相结合的产物，而随着住房体制改革的不断深入和人们对住宅环境的质量要求不断提高，住宅小区智能化系统在未来会达到更大的发展机会。

篇6

【关键词】 住宅智能；监理；程序

【中图分类号】 TU201.6 【文献标识码】 D 【文章编号】 1727-5123（2012）06-091-01

1 住宅小区智能化

所谓的智能化住宅小区，是指通过综合配置住宅区内的各功能子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为区内各种设备管理自动化的新型住宅小区。包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出人口控制系统、防盗对讲系统、煤气泄漏报警系统、室外闭路电视摄像监控系统、室外的巡更签到系统，数字信息网络、语言与传真功能、有线电视、公用天线系统。包括水、电、煤气的远程抄表系统、停车场管理系统、供水、供电设备管理系统、公共信息显示系统。

2 室内部分

住户室内红外线探头、紧急救助、煤气泄漏、门磁系统、所有信息连接到住户室内防盗智能控制主机。该主机负责数据采集、数据分析把分析结果传送到控制中心、由控制中心电脑作处理。显示及打印情况、通知值班人员及110报警中心；其各部分组成功能如下：

2.1 红外线防盗探测器在住户室内每个入口及窗口安装红外线探测器，当有人非法进入时，红外线探测器触发报警，将信号传送至室内防盗主机，发出声光信号，主机并将此信号送至小区控制中心，控制中心电子地图，即显示出哪一栋。哪一户、哪间房发生何种类型报警，值班人员即可调度就近保安人员现场查询及处理。

2.2 煤气泄漏报警及自动关闭门系统在厨房和厕所各安装一个煤气泄漏报警器，一旦有煤气泄漏，即触发报警；一方面其自动切断煤气供应，另一方面如前述途径通知中心控制室由控制室值班员作处理。

2.3 消防报警系统。在客厅安装烟感或温感，当住户发生火灾时，触发报警，并将信号传送到报警中心。

2.4 紧急救助系统。当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入，需要求助时，按紧急按钮，家庭主机即将信号传至控制中心，值班人员接报后即派人赶赴现场处理。

2.5 门磁系统。在门框上边中央位置安装一对门磁，当有人非法打开大门时，即报警，主机即将信号传至控制中心。

2.6 （可视对讲）系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能。

2.7 管理模式。系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口机进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话。这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。

2.8 一卡通。系统中各门口机都可以带有感应式非接触卡阅读器。小区内的居民一人一卡，凡持有已注册的卡片，就能通过刷卡开锁、进入、撤防等。使小区居民所持卡片在小区内一卡通。通过刷卡，管理中心的电脑可以显示进入小区人员的照片资料等，以供管理员核查进入者的合法性。这样既方便了住户又方便了小区的管理。

3 室外部分

3.1 小区摄像监控系统。在住宅小区出入口，主要路口及围墙边绿化带、地面，地下停车场设有监控摄像机，在控制中心值班人员24小时监视摄像机画面，并可24小时录像存储，提供犯罪证据。

3.2 保安巡更签到系统。小区相应位置设立巡更签到器，规定保安人员巡更路线及巡更时间，保安人员配带签到器巡逻，控制中心的电子地图上就会显示出所有保安人员（配签到器的）所在位置。当保安人员在规定时间内没有到指定地点巡逻，控制中心即发出声光报警信号，中心即可查询其位置，并用保安对讲机联络。每个子系统通过管理中心电脑协调工作，完成对小区的各项管理，使小区管理科学、快捷、方便；生活安全、舒适、便利。

3.3 小区自动抄表系统。小区目前都是集中抄表，但基本上使用的机械表，而近年来电子水表、电子煤气表、电子电表已开发出来，三表的远程抄表系统也日趋成熟。三表输出的脉冲信息由计数器读出，储存于EPROM中，再通过网络传输到控制中心，控制中心计算脉冲数量读出三表读数，并打印出来。先进的可以与银行联通，定期通过银行系统扣费，从而实现远程抄表与自动扣费结合。

3.4 小区设备管理系统。现代住宅小区普通都选用恒压供水系统和VVVF电梯。这些都为实现小区设备管理自动化提供了先决条件。通过有关网络，控制中心可显示小区内主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况，并可通过软件控制设备，使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时，控制中心发生声光报警并通知管理人员处理事故。

4 小区智能化实现的几种方式

4.1 小区总线制。首先建立小区的区域网，把各个子系统连接起来，然后区域网再与公共网络联通。这样就要小区综合布线充分考虑各子系统需要，充分利用系统的总线资源，将数据通讯、对讲、呼叫、报警、设备管理等信号的传输纳入该总线。尽量减少小区布线，节省投资。

4.2 利用有线电视网络。目前国内有线电视网络的发展日趋完善，已基本实现了图象、数据和语音的“三线合一”，通过有线电视综合信息网的一根同轴电缆，就可以实现小区智能化的所有功能，而上这个网络有极大的开发余地。例如：目前在国外正时兴IP电话、WEB终端和数字电视，只要插在有线电视插座上即可。由此可见，有线电视在信息产业发展上将是电信网络最强有力的竞争对手。

4.3 利用电讯网络。其实现模式基本和有线电视网络一样，故在此不再赘述。

篇7

关键词：智能化；住宅小区；弱电系统

中图分类号：F287文献标识码： A 文章编号：

智能化住宅小区弱电工程设计主要由以下几个系统构成：可视对讲系统，信息通信系统(电视，电话，宽带)，智能一卡通系统，安全防范系统，火灾自动报警及消防联动系统，电子信息防雷系统。下文主要对以上系统设计进行探讨。

一、可视对讲系统

联网式楼宇对讲系统是小区弱电系统中投入最小，前景最好，性价比最高的系统。小区楼宇对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。本文以YA-98型小区联网式对讲系统为例阐述智能小区楼宇可视对讲系统的设计。该系统的配置为：管理中心机(1台)，围墙机(若干台)，门口主机(若干台)，联网控制器(1台主机配1只)，解码器(8部分机配1只)，室内分机(若干部)，视频放大器(7只解码器配1只)，不间断主机电源(1台主机配1台)，不间断可视分机电源(12部分机配1台)，电控锁或电磁锁(1个单元配1把)，自动闭门器(1个单元配1把)。管理中心机安装在小区管理中心室或保安室，管理人员或保安人员可以通过它呼叫小区内任意一用户、监控各单元门口状况，接收各单元门口机、可入口围墙机、各用户分机的呼叫，接收各分机的报警信号。围墙机安装在小区的各个总入口，是为了防止闲杂人员进入小区，访客可以在围墙机上呼叫住户。单元门口主机安装在各单元门口处，访客可以通过门口机呼叫住户与其通话，也能呼叫管理中心与其通话，并能实现管理中心，住户，访客三方通话。室内分机的功能主要有对讲开锁，防区报警，反呼叫三大功能。解码器安装在单元楼层之间，主要在单元主机与用户分机之间起到信号的转换、视频的分配，同时使各用户分机之间相互隔离。当有某用户分机出现故障时不会影响到其他住户分机的工作。联网控制器安装在每个单元内对应每台主机，对整个联网系统的对讲、视频、数据等信号进行区分、处理，对各单元之间的各类信号进行过滤、隔离、保护。视频放大器对整个联网系统内的视频信号进行中继、放大，使视频信号传输得更远，提高各分机视频信号的质量，保证整个联网系统视频信号的稳定性。整个联网系统中所需的电源由专用电源箱供给，分为12V和18V两种。12V电源主要供给围墙机、单元主机、解码器、电控锁等设备使用。18V电源主要供给管理中心机、可视分机、视频放大器等设备使用。其系统接线图如图1、图2、图3所示：

联网式楼宇对讲系统接线图（1） 联网式楼宇对讲系统接线图（2）

联网式楼宇对讲系统接线图（3）

二、信息通信系统

小区户内设置家庭信息配线箱，它是户内/户外的分界点，是家庭布线的起点。它符合国家家居布线标准及国内住宅设计规范，满足有线电视、宽带网、电话等各种系统的应用。具有模块化的结构设计、灵活的功能配置，良好的扩展性和可升级性。通过家庭信息配线箱在户内构建独立的计算机内部网、电话通信网，统一出口，实现多分机内部通话，自动共享外线；有线电视网络支持双向数据节目；光纤到户，宽带网络可给用户提供：10Mbps、100Mbps至1Gbps的INTERNET接入。

三、智能一卡通系统

实现小区智能化系统集成的多项功能，始终离不开一项贯穿始终的关键技术即智能身份识别技术。通过该项技术可以实现严格意义上的小区“一卡通”智能管理和保安控制等功能。在建设有智能一卡通系统的智能化住宅小区，住户凭一张授权的IC卡，可用于停车场收费、电子信报箱、电梯楼层控制、出入单元大堂等。

四、安全防范系统

小区安全防范的三种基本手段：人防、物防和技防。本文着重介绍其中的技术防范。技术防范的概念是在近代科学技术(最初是电子报警技术)用于安全防范领域并逐渐形成的一种独立防范手段的过程中所产生的一种新的防范概念。智能小区的技术防范包含：闭路电视监控、周界防范报警、电子巡更等子系统。

1.闭路监控电视系统由前端、后端和传输部分组成。前端主要由摄像机、镜头、云台、支架和护罩组成。后端由硬盘录像机、矩阵主机、画面处理器、监视器、控制键盘、电视墙和操作台组成。传输部分由视频线、控制线和电源线组成。

2.周界防范报警系统。周界防范报警系统主要由前端探测器部分和主控部分组成。前端探测器部分：根据小区周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离为40米或100米的主动式红外对射探测器N对，N个边界接口。主控部分：安保中心的报警控制主机与楼宇对讲系统共用1台管理机，通过接口与电脑连接。

3.电子巡更系统。该系统主要由信息钮、巡查棒、通信座、系统管理软件四部分组成。系统结构框架如下：

其工作原理是在每个巡查点设一信息钮，信息钮中贮存了巡查点的地理信息，巡查员手持不锈钢巡查棒，到达巡查点时只须用巡查棒轻轻一碰嵌在墙上的信息钮，即把到达该巡查点的时间、地理位置等数据自动记录在巡查棒上，巡查员完成巡查后，把巡查棒插入通信座，将巡查员所有的巡查记录传送到计算机，系统管理软件立即显示出该巡查员巡查的路线、到达每个巡查点的时间和名称以及漏查的巡查点，并按照要求生成巡检报告。

五、火灾自动报警及消防联动系统

火灾自动报警与消防联动控制系统是整个小区消防系统的心脏，由它向消防设备、非消防设备发出控制信号，并做出对火灾确认后的处理单元。根据小区建筑规模，结合《高层建筑设计防火规范》和《火灾自动报警系统设计规范》，选择合适的消防报警系统模式。本文以采用控制中心报警系统为例，即采用区域-集中报警，分散与集中相结合的联动控制方式。该系统的职责为：控制中心对探测回路进行巡测，当某一探测区域内着火，该处的探测器采集到现场信号，并立即把信号发回控制中心的控制器，控制器将此信号进行判断，若确认着火，控制器则向火灾现场发出声光报警信号和火灾应急广播，通过联动控制器向需要联动的消防设备发出执行信号，并切断非消防电源，消灭初期火灾。

六、电子信息防雷系统

弱电系统防浪涌保护考虑所有给信息系统供电的馈线和信息系统设备(包括UPS)的电源进线端、所有进出建筑物防雷保护边界处的信号系统和弱电机房设备等部位的防雷，以保证电子信息系统的安全。为了能保证计算机系统安全、稳定、可靠的运行，保证设备、人身的安全，针对不同类型计算机的不同要求，设计出合适的接地系统。

在接地系统设计时，强电地和弱电地分别形成二个独立的接地系统。智能小区弱电工程一般采用共同接地系统，接地电阻应不大于1 欧姆。弱电接地干线采用TMY-4X40，楼层支线采用TMY-25X4。计算机房建议采用网格地线做为直流地，也称为网格地。网格地就是把一定截面积的铜线或铜带在高架地板下交叉排成600X600mm的方格，交点处压接在一起。直流网格地通过TMY-25X4接地母线引至机房外面与接地干线相连。其他弱电机房采用不小于35平方毫米的铜线作接地环。

七、结语

智能小区是向住宅市场提供借助智能化的住宅产品，具有明显的市场特征，在考虑智能小区智能化系统功能设置的时候，首先必须确定小区销售市场定位，以满足小区适用功能和经济性的需求。小区智能化系统应尽量采用先进技术产品设备，保证系统与后继先进技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。

参考文献：

[1]肖锋涛，于铁铮.智能化楼宇的火灾自动报警与消防联动系统的设计问题探讨[J].科技资讯，2011，(36).

篇8

关键词：数字监控；智能化小区；系统

科学技术的创新让小区的管理进入智能化时代，智能化小区就是利用现代建筑技术及现代计算机、通信与网络、自控和IC卡等高新技术，通过有效的传输网络，把小区的物业管理、安防、通信等系统集成在一起，实现快捷高效超值的服务与管理，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。而数字监控系统是指通过软硬件将监控头采集到的图像处理成数字信号，传送到电脑中进行处理，利用先进的信息工程技术，把传统的视频信号通过网络的传输，实现远程实时监视所发生的状况[1]。数字监控为智能化小区的管理节省了人力，清除死角，更全面的保障小区的安全，提高小区物业管理水平。因此，数字监控在智能化小区中的应用将更进一步确保小区的安全。

1 需求分析

现代住房的格局，使得邻里常年不来往已是很平常的事情，家庭生活也越来越封闭，越来越隐密。加上小区建设都是集中化，占地面积大，很多地方是没办法单单依靠人力管理就能做好的。比如，在很少有人到的地方若发生抢劫等危害人身财产安全的行为，小区保安人员是没办法及时发现并赶到现场。再如，在室内发生煤气外漏、火灾等灾难时，仅仅依靠人力还是没办法在第一时间进行抢救。很多这样的不安全就会发生，小区的安全也会遭到质疑，住户也会不安。如何能在第一时间启动警报，通知安防人员，已是小区安全必须要解决的问题。数字监控正好能解决这一问题，数字监控能及时对可能或正在发生的不安全进行动态监视，能随时了解现场的情况，为在第一时间发现并处理安全事故提供技术支撑，也为小区安防提供更为直观的视频信息。数字监控能实时调用、监控，随时查看现场，随时对现场进行历史回放，这样有利于加强小区安全管理、人员管理等的管理力度。

2 数字监控系统分析及其在智能化小区中的应用

2.1系统特点

数字监控系统采用计算机技术、显示技术、通讯技术、控制技术[5]。系统特点：（1）可以在任何需要监控的地方进行监控，不管距离的远近，完全的跨越了空间限制。（2）支持多画面显示，最多可以连接16路实时监控视频图像，每路每秒25桢。每个图像窗口对应一路视频输入图像，可以自动或手动激活窗口，时间也能根据实际需要进行调整。（3）支持多任务同时进行，监视、录像、回放、远程传输同时进行。回放时，有需要保存图片时，有抓图功能可以存储在软硬盘中。（4）具有检索功能，能及时准确的查找所需要的图像视频资料，快捷方便。还可以调控视频回放的播放速度，图像的放大与缩小。（5）记录系统用户的登录情况，通过系统日志能清楚的查到用户对系统进行的操作和登录时间。（6）电子地图，当警报情况出现时，自动发出警报，监控平台就会弹出电子地图告警，就能一目了然的看出摄像机及报警器的分布情况。（7）报警联动。警报启动时，系统就能按照原先设置好的操作，打开现场照明灯，并将录像自动保存并生成报警记录。（8）支持多重操作员权限，通过密码管理及权限设置就能实现多级管理，不同级别的用户权限不一样。（9）解锁/锁定。通过锁屏禁止非法用户的进入，只有授权用户才能登录进行操作，在交接班的时候也不需要退出系统，凭借用户名和密码就能进入，避免在交接时出现空白。

2.2系统组成及其应用

数字监控系统是由前端视频采集、网络通讯、中心控制三部分组成[2]。是由前端监控所采集的视频数字通过网络传输到监控平台，让监控平台人员能及时了解到监控点的一切动态并及时采取抢救措施，大大减少安全事故的发生及危害。

前端视频监控是在小区需要监控的部位安装前端监控设备，以便实现视频采集。除了在小区重要场所如出入口、地下停车场、小区周围等设置监控点外，还要在其他比较偏远、用户比较少出现的死角设置监控点，确保做到对小区进行全方位的监控，利于小区物业管理。前端监控设备中的摄像装置是收集监控点的光信号，并转换为电视信号。摄像装置是前端监控设备及整个系统的核心，其由镜头、摄像机、防护罩及支撑等设备构成。前端监控设备的视频服务器主要是用于监视视频信号的数字采集、影像压缩、数据处理、报警信号采集、网络Web等等。其将前端监控采集到的信号处理成清晰的数字信号，即将采集的数据进行模/数转换，然后发送到网络，实现对监控现场的实时监控。同时，视频服务器选择I/O接口，连接门铃、烟雾探测器、声音探测器、温度传感器、灯、交换器和报警电器等报警设备[3]。当报警情况发生，就能及时的将报警信号传输到监控平台，以期第一时间内了解到现场情况并及时采取措施减少危害。前端视频编解码的应用能使系统连续运行无故障。

网络通讯是将从前端视频中采集到数字信号传输到监控平台的远程传输。视频监控系统，在传输方式上主要分有线通讯传输和无线通讯传输两种，其传输系统主要分模拟传输系统和数字传输系统两种[4]。为了保证传输信号能稳定可靠安全的进行传输，避免在传输过程中出现信息丢失或者被窃取，选取了无线数字传输系统进行网络传输。无线数字传输布线成本低，简便快捷，维护方便，灵活可靠，扩展性强，这使得无线数字传输系统成为整个监控系统正常运行的关键。

中心控制既是指挥室、控制室，也是设备室。主要是由光端机、视频监控工作站、音视频解码卡、视频分频器、画面切换器、视频矩阵、大屏幕液晶监视器及监控报警等设备构成。在中心控制室内，能清晰的看到现场的一切动态，自动监控报警，保存录制视频，控制指令，及时查看现场的抢救情况及进度。

3 小结

使用数字监控系统能解决只依靠人力管理存在的种种弊端，数字监控系统能远距离监控，对意外情况的发生能自动发出警报，让安保人员能在第一时间了解现场的情况，及时采取措施处理，将危害和隐患遏制在萌芽状态，防止事态发展到无法控制的地步，同时，为打击现代犯罪行为提供有效的法律证据。数字监控的应用能大大提高小区物业管理水平，为小区住户提供更安全的保障。

参考文献：

[1] 李海金，曹禄松.浅谈监控技术在生猪卫生监督中的应用[J].中国动物检疫，2011，28.

[2] 周彪，曹三顺.数字监控和无线网络技术在乐昌峡水利枢纽工程中的应用[J].广东水利水电，2012，01.

[3] 候欣宇.监控系统发展过程及数字监控应用[J].经济技术协作信息，2010，08.

篇9

关键词：小区；弱电智能化；雷电防护

中图分类号：N945文献标识码： A

引言

我们都知道，雷电具有极大的破坏性，其电压高达数百万伏，瞬间电流可高达数十万安培，由于在住宅小区弱电系统的工作电压过低，雷电波侵入对弱点设备损坏严重，造成住宅小区弱电设备或住宅小区弱电元器件寿命降低，储存的信号受到干扰或数据丢失，甚至使住宅小区弱电电子设备产生误动而导致整个系统的瘫痪，许多住宅小区弱电面临着弱电系统防雷问题。本文探讨了小区弱电智能化设备的防雷措施。

一、弱电设备雷电危害的主要原因分析

雷电会导致多种不同形式的危害及破坏性，没有任何一种办法可以全面防止雷电的危害及破坏性，只有通过各种有效的办法将雷电的危害及破坏性降到最低，在多年的实际中人们对感应雷（闪电电涌）、直击雷、球形雷的认识比较高，所以，对这些雷电的防护也相对完善，但对雷电浪涌的防护措施和防护意识相对比较薄弱。其主要的雷害情况和雷电形式有以下几种情况:

（一）感应雷（闪电电涌）是雷电在雷云之间或雷云对地放电时，在附近的户外埋地电力线、传输信号线路、设备间连接线产生电磁感应并侵入设备，使软垫系统串联在线路中间或终端的电子设备遭到损害。感应雷虽然没有直接雷的破坏性大，但感应雷发生的几率比直击雷高得多，所以，要有效的控制，减少感应雷住宅小区弱电的破坏。

（二）直击雷是指雷电直接击在动植物上、建筑物构架上，因直击雷的热效应、电效应和机械效应等造成建筑物等损坏以及人员的伤亡，所以要有效的控制，才能减少对建筑物或动植物的伤害。

（三）雷电浪涌是近年来由于微电子的不断使用引起人们极大重视的一种雷电危害形式，同时雷电浪涌防护方式也不断完善。最常见的电子设备危害不是由于直接雷击引起的，而是由于雷击发生时在通讯线路和电源线路中感应的电流浪涌引起的。一方面由于电子设备内部结构高度集成化，从而造成耐过电流、设备耐压的水平下降，对雷电的承受能力下降，另一方面由于电子信号来源路径增多，系统较以前更容易遭受雷电波侵人。浪涌电压可以从电源线或信号线等途径窜人电脑及通信设备。美国GE公司测定一般饭店、公寓、家庭等低压配电线在1OOOOh内在线间发生的超出原工作电压一倍以上的雷电浪涌电压次数达到800余次，其中超过1000v的就有300余次。这样的雷电浪涌电压完全有可能一次性将电子设备损坏。雷电信号系统浪涌电压的主要来源是电磁干扰、无线电干扰、闪电电磁感应和静电电磁感应干扰。金属物体受到这些雷电浪涌干扰信号的影响，会使传输中的数据产生误码，影响传输速率和传输的准确性。排除这些雷电浪涌干扰将会极大改善网络的传输状况。

二、弱电设备防雷措施

（一）小区弱电系统的瞬态过电压保护设计

1.住宅小区弱电系统电压保护必须运用电磁兼容原理，将住宅小区弱电系统中央控制室局部的防雷接地措施归结到小区整体的雷电过电压保护，即首先对住宅小区整体的防雷系统进行合理的设计。

2.小区建筑物外部是防直接雷的区域，在这个区域内的设备最容易遭受损害，危险性最高，是暴露区，故在建筑物监控点(摄像、红外线探测器)的金属杆应做好就近接地，可由小区接地主筋引来，亦可以单独打接地桩后可靠连接，如单独接地桩接地电阻不大于4Ω。

3.雷电过电压对内部电子设备的损害主要是沿线路引入，从住宅小区室外到室内雷电保护区(如穿过天面、外墙等)的金属构件在每一穿越点，必须做好就近的等电位连接，保证住宅小区的安全。

4.住宅小区弱电系统中央控制室的电源线和通讯线在进入小区建筑本体、小区弱电系统中央控制室周边的交界处，以及终端设备的前端，应根据国际雷电电磁脉冲防护标准，安装雷电防护的不同类别的电源类浪涌保护器，以及通讯网络类浪涌保护器。浪涌保护器是用以防护电子设备遭受雷电闪击及其他干扰造成的传导电涌过电压的有效手段。

同时要求:在不同使用范围内应选用不同性能的浪涌保护器，在选用电源浪涌保护器时要考虑供电系统的形式、额定电压等因素。信号浪涌保护器应满足工作电平、信号传输带率、网络类型的需要，同时信号浪涌保护器接口应与被保护设备兼容，信号浪涌保护器由于串接在线路中，在选用时应选用插入损耗较小的浪涌保护器，所有小区弱电电源防雷器都具有老化显示；信号浪涌保护器的安装应严格依据厂方提供的安装要求进行安装，保证住宅小区弱电的安全。

（二）采用联合接地以消除电位差

在当代的建筑工程中，大多都是钢筋混凝土结构，由于建筑物结构中的钢筋数量很多，彼此距离非常近，因此在建筑工程中形成了一个比较完整的法拉第笼，在雷电发生时，住宅小区弱电系统多个闭合的电气通路有阻止对雷电流进入建筑物内部的效果，所以外界的雷电流不会使建筑工程表面的法拉第笼内的电气线路和设备造成危险的电位，当雷电击到建筑工程的顶部金属件时，建筑工程的顶部金属件作为接闪器，会使冲击电流经过建筑工程柱内的钢筋向下直接流入大地，在建筑工程的表面形成电气屏幕，由建筑工程的表面形成电气屏幕在闭合金属导电框架中产生的感应电流，对冲击电流流向建筑工程中心时电气屏幕所产生的感应电压、建筑工程的表面形成电气屏幕会起到阻碍作用，建筑工程的表面形成电气屏幕产生一个围绕整个建筑物的磁场，把建筑工程内部的其他垂直导体包围起来，并且在建筑物柱顶部和底部感应出等量的电压，使得建筑工程的表面形成电气屏幕上所有的垂直导体与建筑物内部的垂直导体的电位差都不大，因此防雷的最好措施就是建立法拉第笼，在建筑工程表面建立一个法拉第笼，保证整个建筑工程的安全。

（三）运行维护

1.在日常的使用中，物业公司应建立起弱电运行、维护的台账，对系统设备出现的雷害问题要力求了解雷害事故地点附近的情况，分析附近地质、地形和周围环境特点及当时的气象情况，保留雷击损坏部件，如有必要可对现场进行拍照或录像，做好各种记录，根据上述调查情况，组织有关专家分析，提出改进措施，对系统设备出现问题多的地方找出产生该问题、故障的原因并及时整解，记录在案，以便日后借鉴。

2.每年雷雨季节前应对住宅小区接地系统进行检查和维护。主要检查接触是否良好、接地引下线有无锈蚀、连接处是否紧固、接地体附近地面有无异常，必要时应挖开住宅小区地面抽查地下隐蔽部分锈蚀情况，发现问题应及时处理，保证接地防雷系统的完好及住宅小区的安全。

3.住宅小区的接地网的接地电阻每年必须进行一次测量。在每年雷雨季节前应对住宅小区的接地网的接地电阻和住宅小区运行中的避雷器（SPD）进行一次检测，雷雨季节中要加强外观巡视，发现住宅小区防雷模块显示窗口出现异常及时处理，保证接地防雷系统的完好及住宅小区的安全。

结束语

综上所述，住宅小区弱电智能化系统的防雷是一个系统的工程，必须注重综合防雷，立体防御，从多方面入手作好防雷措施，尤其要重视对弱电设备的浪涌保护并应根据小区的实际情况采取有效的防雷方案，以保证整个小区弱电智能化系统的安全平稳运行。

参考文献：

[1]贾文敏.浅谈智能建筑中弱电系统的防雷接地[J].化工设计通讯，2004，01:53-55+59.

篇10

关键字：现代住宅；综合小区；智能化；电气设计

中图分类号：F407.6 文献标识码：A 文章编号：

引言

1.1现阶段是城市的快速发展阶段，借助科学技术的力量，城市中各项建设日趋人性化、智能化。人们也更加注重生活质量的提高，对住宅小区提出了更高的要求。为了满足当前市场消费者的需要，适应智能化的趋势，现代住宅综合小区的智能化电气设计已经不可或缺。

系统集成是智能化电气设计的关键，这种集成一方面反映在整幢楼或整个小区，另一方面反映在每一住户单元。系统集成的主干线部分都需要区域管理配线设备，干线设备以及主站房网管设备。在住户水平设备及其管理配线设备上，存在星型布线形式、总线形式、无线及红外方式以及它们的混合方式。

1.2综合性住宅小区的智能化系统

智能化建筑是将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自控、信息管理科学、服务优质高效、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑。目前智能化建筑有以下系统构成：

2.1 综合布线系统

是指建筑物或建筑群内部之间的传输网络，是小区智能化实现的基础。它使建筑物或建筑群内部的语音、数据通信设备、信息交换设备、建筑物物业管理及建筑物自动化管理设备等系统之间彼此相联，也能使建筑物内通信网络设备与外部的通信网络相联。综合布线系统采用星型拓扑结构，包括6个子系统：工作区子系统、配线（水平）子系统、线（垂直）子系统、设备间子系统、管理子系统、建筑群子系统。

2.2 网络与通信系统

目前语言、数据和电视图像3个系统分开传送，住宅小区应通过内部局域网络与窄带网、宽带网、有线电视网等公网连接，充分利用公共信息资源，向用户提供各种类型的通信信息服务。小区内应设立网络管理设备，对各计算机信息网进行维护和临近，及时排除网络故障。有线电视系统（含闭路电视系统）应采用 HFC 的网络结构，具有向使用者集中提供本地的电视节目和建筑物内闭路（自制）电视节目。

2.3 办公自动化系统

根据各类建筑物的使用功能需求，建立通用办公自动化系统和专用办公自动化系统。办公自动化系统应具有以下功能：建筑物的物业管理营运信息、电子财务、电子邮件、信息、信息检查、导引，电子会议以及文学处理、文档等的管理。对于专业型办公建筑，还应按其特定的业务需求，建立专用办公自动化系统。对于智能建筑办公自动化系统的设计，应以满足通用办公自动化的要求，又能为专用办公自动化系统打下基础作为设计的主要内容，按相应级别适度超前的进行设计。

2.4 安全技术防范系统

周边及环境报警系统。用安装在小区围栏上的户外型主动红外多光束智能探测器组成不留死角的防非法跨越报警系统，当发生非法翻越时，探测器立即报警联运周边摄像机跟踪摄像，并在控制中心的电子地图上显示出翻越区域。

闭路电视监控系统。由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输线缆等组成，可采用数字压缩式监控系统，在住宅区重要区域和公共场所安装摄像机。

（3）巡更系统。该系统由现场电子签到器、保安中心电脑巡更软件和传输线缆组成，电子签到器设在住宅区内主要道路、盲点、死角等处，中心电脑事先存储巡更路线、时间等。若保安员未签到时，中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况及早发现问题。

（4）楼宇对讲系统。由稳压电源、对讲主机、室内分机、管理主机和传输线缆组成，在住宅区内设可视对讲，户主可直观地了解访客情况，控制门锁开启，各栋对讲主机与保安中心管理主机联网。

（5）家庭防盗报警系统。是由控制中心管理主机、家庭报警器、各类传感器和传输线缆组成。传感器主要对于家庭重要地点和区域布防。控制中心的管理主机能及时显示各种传感器的报警状态及性质。

（6）停车场综合管理系统。对于长期居住该小区的用户可用月卡，而对来访车辆可用临时 IC 卡，所有 IC 卡均经读卡机自动收费，在车库出入口设置摄像机对来往车辆进行自动监控，将车辆的资料如牌照号码、车型、颜色等传输到管理中心系统中。

（7）一卡通管理系统。适用于具备会所、停车场、娱乐、健身等配套设施，需要身份识别、储值消费等一卡多用的大型住宅小区，如停车场、大楼防盗门和会所身份识别及内部购物、饮食、娱乐、穿梭巴士、物业管理储值消费等用。

2.5 建筑设备监控系统

其网络结构模式应采用集散或分布式控制方式，由管理层网络与监控网络组成，实现对设备运行状态的监视和控制。设计时应考虑：对供配电系统、变配电设备、应急（备用）电源设备等的监视、测量、记录；对动力设备和照明设备进行监视和控制；对给排水、饮水设备及污水处理设备等运行状况的监视、控制、测量、记录；对公共安全防范系统、火灾自动报警与消防联动控制系统运行工况进行必要的监视及联动控制；对电梯及自动扶梯运行状况进行监视；对制冷、热力及排烟通风系统的运行状态及参数进行监控；对车库的监视和控制管理等。

2.6 管理信息系统

该系统包括物业管理子系统、综合服务管理子系统、共用信息库管理子系统。物业管理子系统应具有建筑物内各类设施资料管理，以及其运行状况和维护管理的功能；综合服务管理子系统应具有建筑物内各类购物、餐饮、娱乐管理、各类服务设施租用管理，以及各租用公司或人员状况管理的功能；共用信息库子系统应具有国内外信息的收集、分类、存库，以及具有提供公共信息服务的功能。通过小区内的计算机网络，为居民提供各种信息服务等。

2.7 中央集成系统

中央集成系统应具有汇集各个子系统的信息并对各类信息进行综合处理的功能，其最终目的是使用户得到满足其要求的最佳方案。设计时应按拥有者的使用功能要求，按相应的级别进行设计，并在资金允许的条件下尽量提高设计等级，同时还要考虑以后的配置提高，技术的先进性、系统的扩容性等要求。

智能化建筑电气设备的设计

基于智能住宅对布线的要求，对传统住宅布线设计进行以下设计调节：

把大楼或小区的所有传统弱电，包括：保安、监控、电视、电话、计算机网络等的主机房或进线机房集中设置在一个区域，以便将来改造成为一个系统集成网管主站房。

把大楼内相关联系统的竖向线槽、管线、层接线箱等集中设置在一个电气竖井或一个区域。以便将来改造成为系统集成干线子系统及区域管理设备间子系统。

在每一居住单元户外增设一个综合接线箱。要求其尽量顶板下挂墙明装，周边留有一定扩展空间。暂时按照传统设计要求，使其能解决户电视分支器放置，保安、电话、计算机网络、三表远传等系统户内外的线路转接等问题，以备将来改造成为户系统集成的控制配线装置。

在综合接线箱与户配电箱间增设一根电源预备管及一根设备总线监控线路预备管，户配电箱箱体适当放大。

综合接线箱到户内的电话、计算机网络管线按照在传统设计管线基础上放大一级的原则进行较宽裕的管线预留，以备将来改造走线需要。

综合接线箱与层各系统接线箱间管线按照传统设计预留管线，其中最好的方式是采用线槽走线。其到户内的电视、三表远传、保安线路按照传统设计预留管线，这些已经能够满足将来线路需要。

消防报警控制系统因国家行业管理要求需独立设置，但仍可通过其主机接口向系统集成传递信息。

结语

科学技术的发展为人们的生活带来了巨大的改变。我们应合理有效的利用现代科技，建设更为人性化、适合人们居住的智能住宅小区。