地籍测绘方案十篇

地籍测绘方案篇1

关键词：地籍测绘 土地开发整理 房地产开发 作用

中图分类号：P271 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2013）05（a）-0254-01

1 地籍测绘概述

地籍测绘是指对土地的权属临界点、临界地址进行测定，并将相关土地的权属、具置、实际使用面积、利用情况等因素测绘到图纸上。地籍测绘是为获取和表达地籍信息而开展的测绘工作，是在地籍调查中实现依法确定权属及利用状况的技术手段，因而能够为地方地籍档案的建立提供重要的信息支持。

近年来随着我国新时期建设对地籍测绘的需求日益增长，无论是地区资源环境管理和开发建设，还是工程勘探设计等，都离不开地籍测绘的支持，在地籍测绘技术、产品及服务方面表现出强烈的需求。因此，地籍测绘在我国经济建设中的作用备受关注。从我国新时期建设的趋势来看，土地开发整理和房地产开发尤其具有代表性。城镇化步伐的加快使农村、城镇土地资源呈现出迫切的开发需求，而立足长期可持续发展的角度，土地资源开发整理必须具备科学的依据，地籍测绘不可或缺。同时，房地产业近十几年来保持快速发展的趋势，其测绘的成果直接关系到业主的利益，关系到行业的和谐稳定。因此，新时期建设应充分发挥地籍测绘的优势，促进土地开发整理的顺利实施，以及房地产业的健康发展。

2 地籍测绘在土地开发整理中的作用

在土地开发整理方面，地籍测绘将服务于工程的不同阶段。首先，在工程前期的决策和设计阶段，地籍测绘工作需要对该地区的地形地貌、旧村改造及搬迁人口、损失等进行全方位的评估，对旧城镇的地下道路、基础设施等进行详细的信息测定。这些地籍测绘信息的形成将作为项目可行性分析的依据，用于建设审批和开发决策。其次，进入工程实施中期，施工单位需要应用地籍测绘提供的数据进行设计方案的施工测控，同时政府部门及监理部门需要对相关数据进行参考。最后，项目竣工验收阶段，地籍测绘的数据以工程项目成果图的方式存入档案，因而对测绘精度具有更高的要求。土地是我国宝贵的资源，土地开发整理对地籍测绘准确性、现势性有着严格的要求。因此，地籍测绘在土地开发整理中的作用主要体现在以下方面。

第一，为决策提供信息支持。土地开发整理是我国新时期经济建设的一项重要任务，从经济的可持续发展角度，土地资源使用应保持科学审慎的态度，避免对土地资源的过度开发及不合理开发；从地区经济建设角度，土地开发整理应与本地经济发展保持协调，满足地区生产生活对土地资源的合理使用需求。因此，地籍测绘的作用首先体现在为土地开发整理提供科学准确的信息支持。土地开发整理工作涉及不同部门间的协调合作，地籍测绘信息的形成要确保真实、准确，将基础设施建设、公共设施建设、资源环境建设等信息汇总，根据测绘的原始结果，反映所开发地区的地形地貌、人口、交通等特征，以便政府部门对开发的土地进行科学选择，实现资源的合理使用。

第二，节约建设投资。土地开发整理是一项长期性、系统性、复杂性的工作，地籍测绘信息不仅是政府部门进行决策的重要依据，更要贯穿于工程建设的始终，伴随开发投资的全过程。而从工程项目建设的实践来看，前期对设计方案的分析决策对工程建设成本的投入有着更显著的影响，设计方案的优化避免了后期工程建设问题的反复发生，而且即使是发生工程变更，如果是在设计阶段发生，其损失也远低于发生在施工阶段。因此，对设计方案的选择、投资的合理计算等都需要一套科学准确的测绘成果，地籍测绘的有效实施将促进建设成本的节约。

第三，规范土地开发工程。地籍测绘的结果是土地开发整理的决策依据，是项目设计方案形成的依据，因而也成为规范工程建设的依据。施工单位必须严格按照设计方案开展建设，要做好符合实际的设计，测绘资料就必须详实。所以地籍测绘也对土地开发工程形成有力的约束。

3 地籍测绘在房地产开发中的作用

房地产业已成为我国的一项重要支柱产业，住房问题更是关系国计民生的大事。我国房地产业自兴起以来，发展速度快，建设规模大，在满足群众住房需求、促进城乡建设方面做出了重要贡献。在此过程中，地籍测绘的作用不容忽视。

第一，地籍测绘关系着业主的切身利益。地籍测绘工作形成的信息量很大，工作细致而复杂，其地籍测绘信息的形成关系到业主的切身利益。经济建设的根本目标是服务广大人民群众，而地籍测绘在维护群众利益方面发挥了至关重要的作用。以商品房开发项目为例，近年来我国房地产业呈现出异常火爆的发展态势，即使经历金融危机考验，经受国家宏观调控政策引导，房价仍存在居高不下的问题。从群众利益来看，业主买房是根据单位价格乘以相应的面积，最后得出总房款。对房屋面积的测绘稍有差错，就会导致业主利益受到损失。比如实际面积小于购房合同中约定的面积，这意味着业主没有购买到足够的面积。而通过地籍测绘工作的开展，房地产企业最终向业主发放购房合同时，可以根据地籍测绘结果进行总房款的多退少补。因此，地籍测绘的结果具有严格的法律效力，对维护业主利益至关重要。

第二，地籍测绘促进了城乡房地产业的发展。地籍测绘的结果不仅具有法律效力，其对地区地形地貌、人口、建设条件的分析也将成为招商引资的重要信息。随着城镇化步伐的加快，以及新时期城市建设的发展，各地都在积极开展招商引资活动。地区的权属界线、地块用途、所属位置、面积大小等都是使用者、投资者关心的问题，详细地籍测绘结果是房地产开发投资决策的重要参考。而地籍测绘又是一项动态性的工作，其数据会不断更新，以反映当地的最新建设成果。因此，开发商可根据某地区近年来的规划发展情况做出投资开发决策，其房地产开发建设不仅能够直接促进地区经济发展，而且可以带动建筑工程周边的交通发展，地籍测绘还可以详尽地表示地区现有的交通状况，为地区交通管理提供信息支持。

第三，地籍测绘可以为公共管理提供支持。经济建设与公共管理是相辅相成的，科学有序的公共管理才能更好地促进经济发展。房地产项目开发及销售还伴随着权属界定、税收征缴、灾害赔偿、环境保护等重要工作。地籍测绘的结果可以为权属纠纷问题提供依据；使纳税人按照实际使用的土地面积进行纳税；使房屋财产在发生灾害后能够具备赔偿依据；使房地产开发与环境保护有机结合等等。所以地籍测绘发挥作用的范围非常广泛。

参考文献

地籍测绘方案篇2

【关键词】“3S”技术；地籍测绘；变更地籍；实施方法

Based on "3S" Technology in the town cadastral mapping changes discussed in

Tong Chang-yi，Zhang Liang

（Land planning remediation Ltd. Chongqing Aster Chongqing 401147）

【Abstract】This article from the town changed cadastral mapping work practices， combined with "3S" technology in practice development and application of urban change cadastral mapping purpose， content， requirements and technical solutions， etc. are described and explored the town changed cadastral mapping work should pay attention to.

【Key words】"3S" technology；Cadastral mapping；Change cadastral；Implementation methods

1. 绪论

（1）随着计算机技术和信息技术的迅速发展，现代地籍测绘技术取得了长足的进步，特别是“3S”（RS、GPS、GIS）技术广泛应用于实际的现代地籍测绘工作中，使地籍测绘的采集手段、管理模式和应用方式发生了显著的改变。

（2）以遥感（RS）、地理信息系统（GIS）和全球定位系统（GPS）为代表的现代测绘技术体系的建立与发展，采用“3S”技术进行地籍数据变更测绘已成为当前地籍变更测绘工作中的发展趋势。

2. 变更地籍测量的特点、任务及内容

2.1 变更地籍测量的特点：

（1）区域分散、范围小。

（2）变更地籍测量精度要求高。

（3）变更地籍测量任务急。

2.2 变更地籍测量的任务。

变更地籍测量的基本任务是及时跟踪土地权属变更的现状，保持地籍资料的现势性，及时反映宗地产权界址、面积、位置等依法变更的现状。

2.3 变更地籍测量的内容。

变更地籍测量的内容主要包括三个方面：

（1）地权主体变更--土地所有权或使用权人的变更，包括产权人因更名、过户或改动住所等情况发生的变更。

（2）地权客体变更--土地权属界址、面积或座落门牌及土地使用状况的变更。

（3）地权主、客体同时变更--宗地权属和宗地界址都发生变更。

3. 变更地籍测量的工作模式与步骤

3.1 变更地籍测量的工作模式。

城镇地籍数据变更的主要工作内容就是变更地籍测量。随着“3S”技术的创新发展，地籍测量作业模式，可以分为以下几种不同的类型[1]：

（1）全站仪+便携式计算机+测图软件。通过全站仪在实地采集全部地籍要素数据，由通信电缆将数据传输给便携式计算机，数据处理软件实时处理并显示所测地籍要素的符号和图形，原始采样数据和处理后的有关数据均记录于相应的数据文件或数据库中。由于现场成图，具有直观、快速、高效的优点。

（2）全站仪+掌上电脑（PDA）+测图软件。作业方式与1）相同，采用蓝牙技术传输数据。从地籍测量外业的结果来看，该系统具有多种数据格式的融合显示、多种地籍测量方法的可视化实现、自由测站的自动化计算功能，并且掌上电脑价格低廉、操作简便、现场成图、速度和效率都很高。

（3）GPS-RTK接收机+测图软件。利用GPS-RTK接收机存储野外实地测量的各种地籍要素数据，经过GPS数据处理软件进行预处理，按相应的格式存储在数据文件中，同时配绘草图，供测图软件进行编辑成图。显著的优点是控制点大大减少，测量效率大大提高。

3.2 “3S”技术应用步骤。

“3S”技术在城镇地籍变更测绘中的应用步骤大致为[2]：

（1）利用GPS控制测量并直接野外采集土地利用现状信息，并为一定分辨率的卫星影像进行变形纠正提供地面控制点坐标。

（2）利用卫星影像数据进行几何校正、配准、影像融合等，制作成数字正射影像图。

（3）将相应变更区域的正射影像图和地籍数据库现状数据导入到具有GIS分析功能的计算机中的地籍变更测量软件中，通过叠加分析和快速图斑追踪检测技术，提取变化信息以确定变更的位置。

（4）利用国土资源GNSS网络信息系统，采用基于移动GIS技术的移动设备（如PDA、IPad）在室外进行变更地籍测量获取变更宗地界址点的坐标，同时进行权属调查。

（5）最后在GIS平台下进行数据采集、处理，在建立的地籍数据库和信息管理系统中完成地籍数据的变更与管理。GIS、RS和GPS三者集成利用，构成了整体的、实时的和动态的地籍测量、分析和应用的集成化运行系统。

4. 地籍变更测绘技术方案及具体方法

变更地籍测量技术方案主要内容包括：

（1）控制点利用及检查恢复界址点方案。

（2）新增界址点放样元素计算方法。

（3）新增界址点放样方案。

（4）界址点测量方案。

（5）宗地内部地物地类测量方案。

（6）面积计算方法。

（7）宗地图绘制方法。

（8）地籍图修编及地籍测量成果变更方案。

变更地籍测量是在变更权属调查的基础上进行的，是为确定依法变更后的土地权属界址、宗地形状、面积及使用情况而进行的测绘工作。包括更改界址的测量和不更改界址测量。在工作程序上，可分两步进行，一是界址点、线的检查；二是进行变更测量，其具体方法如下[3]。

4.1 更改界址的变更地籍测量。

4.1.1 原界址点有坐标。

（1）界址点检查。

A.这项工作主要是利用界址调查表中界址标志和宗地草图来进行。检查内容包括：检视界标是否完好，复量各勘测值，检查它们与原勘测值是否相等。按不同情况分别处理如下。

如果界址占丢失，则应利用其坐标放样出它的原始位置，再用宗地草图上的勘丈值检查，然后取得有关指界人同意后埋设新界标。

如果放样结果与原勘丈值检查结果不符，则应查明原因后处理。

B.若检查界址点与邻近界址点间或与邻近地物点间的距离与原记录不符，则应分析原因按不同情况处理。

如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的，则可以修改。

如果分析结果是标石有所移动，则应使其复位。

（2）变更测量。

A.宗地分割及调整边界时，可按预先准备好的放样数据，测设新界址点的位置，设立界标；也允许在有关方面同意的情况下，先设置界标，然后用解析法测量界标的坐标。在变更界址调查表（包括宗地草图）中注明做出修改。

B.合并宗地及边界调整时，要销毁不再需要的界标，并在原界址调查表（包括宗地草图）复制件中，用红笔划有关点或线。

4.1.2 原界址点没有坐标。

（1）检查界址点。

A.界址点丢失的处理。

利用原栓距及相邻界址点间距、界址标示，在实地恢复界址点位，设立新界标。

B.检查勘丈值与原勘丈值不符时的处理。

分析判明原因，然后针对不同情况，如果勘丈值明显有错、原勘丈值精度低、标石有所移动移动等给予相应的处理。也可先实测全部界址点坐标，然后进行界址变更。

（2）变更测量。

A.宗地分割或边界调整时，可按预先准备好的放样数据，测设界址点的位置埋设标志；也可以在有关方面同意的情况下先埋设标志，再测量界址点的坐标。

B.宗地合并及边界调整时，要销毁不再需要的界标，并在界址资料中相相应的修改。

C.用解析法测量本宗地所有界址点的坐标，并以此为基础，更新本宗地所有的界址资料，包括界址调查表（含宗地草图）界址点资料、界址图、宗地面积以及宗地图。

4.2 不更改界址的变更地籍测量。

（1）界址点的检查：包括界址点位检查，以及用原勘丈值检查界址标志是否移动。具体内容同“更改界址的变更界址测量”。

（2）变更测量：一般是用当时已有的高精度仪器，实测宗地界址点坐标。具体内容除没有分割、边界调整及合并宗地时设置新界址点及销毁不再需要界址点的工作外，其他与“更改界址的变更界址测量”基本相同。

5. 变更地籍测量的注意事项

（1）坐标系统选择是否合理、长度变形是否超限。

（2）起算数据是否可靠，首级控制等级选择是否适当，施测方法是否正确。

（3）各级控制网布设、点位密度是否适当，精度是否符合要求，是否能同时满足界址点测定，地籍图测绘和像片联测要求。

（4）首级控制、加密控制与图根控制施测方法是否正确，精度和密度是否符合要求。

（5）平差方法、数据处理方法是否符合相关规范、规程的要求。

（6）观测记录数据是否齐全、规范。

（7）高程基准选择是否正确、施测精度是否能够满足内业要求。

（8）资料是否齐全、内容是否完整规范。

（9）要充分利用检核条件，保证测量成果的质量。

（10） 不论什么项目的变更都要核对原始资料的可靠性。

（11） 对外过录权属文件、对内调阅宗地档案都要有。

（12） 测量结束后，要保证图、表、册、卡的同步变更和变更内容的一致。

6. 结论与展望

（1）城镇变更地籍测绘是城镇地籍变更的重要内容，采用“3S”技术的城镇地籍变更测绘的主要优点是将地籍变更的外业测量和内业变更结合起来，所需的控制点减少，测量效率得到大幅度提高，缩短测量工期。

（2）“3S”技术为现代城镇地籍测绘提供了新的数据源和技术手段，在城镇地籍测绘中发挥着重要的作用。“3S”技术的应用，必将逐渐形成完整的、规范的现代地籍测绘生产管理体系。

参考文献

[1] 姜鹏远，赵夫来，刘毅锟.地籍变更测量工作模式的比较及分析[J]. 测绘与空间地理信息，2009，32 （5），124～126.

[2] 李爱迪，李爱美，秦宇航.一种基于3S技术的城镇地籍数据变更模式研究[J].地理信息世界，2012（2） ，40～43.

[3] 银霞.基于实践的深圳城镇变更地籍调查实施方法研究[J].科技创新导报，2010（11） ，234～235.

[4] 何亮云，周忠于.GPS RTK技术在地籍测量工程中的应用研究[J]. 测绘与空间地理信息，2010，33（1），28～30.

[5] 段曙光.GPS-RTK技术在地籍测量中的应用[J].测绘与空间地理信息，2010，33（1），107～109.

[文章编号]1006-7619（2013）06-12-492

地籍测绘方案篇3

关键词：房产测绘，墙界，用地，建筑面积，套内面积，共用面积

房地产是人们生产、生活和进行各种活动的场所，是国家经济建设和国防建设的基本物质要素。近年来，随着我国住宅建设与房地产业的迅速发展和房地产市场的日趋完善，随着我国经济发展，公民的法律意识、经济意识日益提高，对房地产测绘产品的质量提出了更高的要求，房地产测量及房屋面积计算管理工作逐步得到加强，而房产面积测绘就是按照测量数据、房地产测量规范(下面简称《国标》)的要求获取房地产面积数据及平面分户图，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料。而质量检查工作是房地产测绘中的一个环节，也是其重要的环节，一旦测绘出错误的房地产附图，又没有检查出来，就会给业主、业权单位、开发商造成极大的经济损失和精神损失，甚至被告上法庭。

一、 房地产测量的内容

房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。主要包括房地产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量等。房地产测绘成果资料，不仅为房地产管理部门和房地产开发部门提供可靠的资料，还可以为社会公共事业提供服务等。

二、房地产平面附图的成图过程

单位新建的办公大楼要办理产权，开发商要将商品房出售，房改房上市，私有住房买卖、赠与、继承、改建等，无论何种类型房屋的交易、变更，都要到房屋管理的测绘部门提出委托测绘新的房地产平面附图的申请，每件受理的房地产案件，必须按照图1的测绘流程来完成，通过测绘而得到的房地产平面附图就可以拿到房屋管理的确权部门和交易部门办理产权登记。

三、房地产测绘成果检查的工作内容

房地产测绘案归纳起来主要有单一私有住房(包括单独门牌的公房) 、大院式公房、商品房等，不同种类房屋的测绘重点不同，质量检查的重点也相应不同。

1. 私房的测绘重点是墙界(众墙、自墙、借墙)的分辨。城市中许多私房都是一间连一间，两间之间的墙是属于众墙、自墙或借墙，不能轻易确定，一定要将实测尺寸与旧地籍图上的尺寸进行分析、判断，并参考业主提供的墙界资料，从而得出正确的墙界;另外房屋的结构、层次一定要测绘、注记清楚，有阁楼的一定要测出上下高度，符合《国标》规定高度的阁楼面积计入建筑面积。

图1 房地产测绘流程图

2. 大院式公房的测绘重点是整个大院用地面积测绘的准确性。丈量房屋的边长尺寸精度要求要高，建筑面积一定要计算准确，这些尺寸、面积的精度都要在《国标》规定的限差范围内（见表1），而房屋之间的相对位置相比之下显得就没有那么重要，当然并不是就可以任意放置。但地号的栋号与门牌的栋号一定要搞清楚，地号的栋号是按地号的图籍管理要求进行编制，而门牌的栋号表示该栋楼的编号是业权单位提供。

表1 房产面积的精度要求

3. 商品房的测绘重点是单元套内面积和共用面积的测算。为了保证能测算出准确的面积，一定要在开发商提供的报建图或竣工图的基础上进行丈量，可以参照图上标的尺寸进行校核，相差太大就要分析其原因，甚至到实地去复核，直到确定为止，这样丈量出的单元套内面积和共用面积不容易出错，可以减少错案的发生。另一个重点是共用面积的分摊，分摊是根据2000年8月1日国家出台的新《国标》按功能分摊原则进行。

四、房地产测绘成果质量检查的方法

检查房地产测绘成果质量的具体方法如下。

1. 检查时详细阅读每件受理案中的申请测绘报告，弄清楚该案是何种类型的测绘案。一般有买卖、继承、灭失、赠与、改建、新建等类型，只有搞清楚

测绘案类型，才能做到心中有数，有条有理。

2. 在受理测绘案提供的资料有旧证的情况下，检查相对容易些，图幅、地号可以与旧证进行校核；如果旧证有附图，本次测绘成果就要与之作比较，结构、层次、面积是否相同，不同之处的原因何在，如果旧证无附图或无证，一定要查阅旧地籍图，看看本次测绘中尺寸与原地籍尺寸是否相符，墙界是否判断正确等。总之，这些工作都是为了搞清楚本次测绘结果是否正确，一定不能轻视。

3. 对新建房屋。首先根据有关资料――用地资料、报建四至图，检查经办人是否把该房屋修在正确的数字化地籍图中，“地号”有没有取舍错，增编时一定要让地号管理员统一增编，避免出错，这一关一定要把好，它对房籍管理有着重要的意义，也是将来房管测绘部门实现资源共享必要的前提工作。根据报建图纸或竣工图检查一下测绘的房屋总长、总宽及层数有没有测错，要求分单元出图的，要检查套与套之间的间隔有没有测错，房屋结构有没有标错，附属结构的表示是否合理(特别是封闭与不封闭阳台、有柱与无柱走廊的判断) ，共用面积分摊是否合理。根据派出所提供的门牌证明检查路名、街道、门牌是否填写正确，再从地籍图上校核该房地产的四至要素是否搞清楚，指北方向线对不对?

4. 每件案在结案前一定要检查图面是否按照有关规定的字体绘制? 图面是否清晰、美观，比例尺是否取舍适当，所有的房地产要素是否按《国标》填写齐全，面积是否计算正确，审核意见表是否将该房屋的测绘情况说明清楚了。

五、结束语

地籍测绘方案篇4

[关键词] 土地流转 测绘档案 管理措施

[中图分类号] F321；P205 [文献标识码] A [文章编号] 1003-1650（2017）03-0046-01

在土地流转与测绘档案管理过程中，相关管理部门必要制定完善的管理制度，全面创新土地流转与测绘档案管理方式，增强其工作效果，以便于实施土地利用与规划工作，提升其发展效率。

1 土地流转与测绘档案管理问题的分析

在土地流转与测绘档案管理的过程中，还存在较多难以解决的问题，影响着土地流转与测绘档案管理工作的开展，具体表现为以下几点：

第一，土地管理工作过于抵赖地籍测量工作。目前，部分土地管理部门在实际工作的过程中，不能科学分析土地流转管理需求，过于依赖地籍测量工作，导致土地管理工作效率与质量降低。在地籍测量工作中，相关测量人员会根据国家相关规定，将国家设置的控制点与加密图根点作为科学依据，然后利用大比例的测量设备开展测量工作，进而形成准确的地籍图。在此过程中，相关管理部门还没有意识到土地管理工作的重要性，在土地管理期间，过于依赖地籍测量工作，全面发挥土地管理工作作用，甚至会出现一些难以解决的问题[1]。

第二，地形图的应用效率较低。目前，在土地流转过程中，地形图的利用效率较低，主要因为在应用建设土地的过程中，相关管理部门还没有予以地形图应用足够的重视，难以通过审批等方式提升地形图的应用效率，甚至会出现地形图比例问题，无法提升其应用质量与应用效率，甚至会出现影响土地流转工作的科学性与有效性。

第三，土地规划工作质量较低。在土地流转期间，相关管理部门还没有意识到土地规划工作的重要性，不能根据土地流转与测绘档案管理需求开展管理工作。同时，测绘档案管理部门不能利用科学方式管理测绘档案，经常会出现档案信息失真与安全性问题，无法提升其利用效率与利用质量，甚至会出现一些难以解决的问题[2]。

2 土地流转与测绘档案管理措施

在土地流转与测绘档案管理期间，相关管理部门必须要制定完善的管理制度，采取有效措施开展管理工作，减少其中存在的各类问题，达到预期的管理目的。具体包括以下几点：

2.1 制定完善的土地管理地籍测量制度

在土地流转与测绘档案管理过程中，相关管理部门必须要制定完善的管理制度，重视土地管理地基测量管理工作。在此期间，管理部门需要做好测量工作，将准确无误的测量图纸、数据信息等融入到测绘档案管理中，进而提升其工作效率与质量。同时，土地流转测绘档案管理部门需要根据其工作现状的分析，采取有效措施解决问题[3]。

2.2 合理利用地形图

土地管理部门需要保证地形图合理应用，提升地形图的应用效率与应用经济学，增强其应用效果。首先，测绘档案管理部门需要做好用地面积的管理，保证可以加大用地面积管理力度，逐渐提升用地面积的管理质量，进而达到预期的管理目的。其次，土地流转管理部门需要制定完善的管理制度，逐步提升其工作质量，保证可以科学审批地形图，继而增强地形图的应用效果。最后，在申报材料中，必须要附加一些大小比例的地形图片，保证可以充分反映出地形图的应用效果，提升地形图的应用质量[4]。

2.3 土地规划措施

土地管理部门需要做好土地规划工作，保证可以提升土地规划工作效率与质量。一方面，土地流转管理部门与测绘档案管理部门需要做好资源管理工作，保证可以在不同时期开展土地规划工作，针对土地建设情况的分析，合理土地建设工作效率与质量，进而优化土地流转工作体系。另一方面，测绘档案管理部门需要根据野外测绘等现状的分析，采取有效措施测量与计算土地面积，补全土地规划基本资料，保证可以提升土地规划工作的科学性与有效性，增强其工作效果，减少工作损失问题。

2.4 测绘工作措施

在测绘档案管理过程中，相关人员要想更好的获取测绘档案信息，就要科学规划测绘工作，提升其工作效率与工作质量。一方面，管理部门需要积极应用测绘技术与计算机技术，提升测绘技术的应用效率，增强数据处理工作效果，保证可以发挥测绘技术的应用作用。另一方面，相关管理部门与技术人员需要利用各类数字形式的计算机储存方式，逐渐提升数字地图的应用质量，增强地籍管理工作效果，优化土地利用体系，保证可以将土地规划工作列入相关制度中，进而提升其工作效率与工作质量，达到预期的管理目的。

结语

土地流转与测绘档案管理部门必须要制定完善的管理制度，科学优化测绘档案管理体系，逐渐提升土地流转与测绘档案管理工作效率与工作质量，同时，还要重视人才队伍建设工作，及时发现其中存在的各类问题，并且采取有效措施解决问题。

参考文献

[1]刘宏英.论土地流转与测绘档案管理[J].内蒙古科技与经济，2016（8）：139，141.

[2]杨俊，李争，陈晓勇等.赣南苏区振兴战略中土地流转制度创新研究[C].2014年中国土地科学论坛――城乡建设用地市场与农牧区土地流转论文集.2014：109-114.

地籍测绘方案篇5

关键词：地籍测量；测绘技术；分析

地籍是指土地中应纳税的土地面积、土壤质量以及纳税额度的记录，其反映的是土地的档案情况。地籍对于国家经济的发展的至关重要，地籍测量实现的是权属明确条件下的地形测量，给出的结果为土地备案登记提供了重要的法律依据。目前，地理信息系统、全球定位系统、遥感技术以及数字测绘技术共同构成了今天的现代化测绘技术体系，特别是以这些技术为基础的各种先进测绘设备的出现，给地籍测量的影响只能够用翻天覆地来形容。地籍测量是服务于土地管理的一种专业测量，有其自身的特殊背景，它是城镇地籍调查中不可分割的重要组成部分，与现代测绘新技术结合紧密，研究地籍测量不仅可以促进国土资源管理水平的提高，还能促进当代高新测绘技术在城市测量中的应用不断的发展与创新。

1 地籍测量中现代化测绘技术的应用

在地籍测量中，现代测绘技术的广泛应用促使地籍测量工作发生了革命性的变化：相对于传统的测绘技术，采用现代测绘技术的地籍测量可以获得连续的数据流和高度集成的技术手段。另外，数据的无线传输、应用程序的高度集成、仪器操作的智能化均是成为了提高当前地籍测量质量的重要因素。现代化测绘技术的有效和广泛应用促进了我国地籍测量的现代化。所谓的现代化地籍测量主要是指，借助于目前现有的各种现代化测绘技术，对土地权属位置、土地境界、土地类型、土地面积等进行一定精度的测定，掌握我国各种类型土地的分布情况和质量情况的专门化的测量活动。现代化地籍测量的成果能够我国的土地管理部门提供具有较高现时性的土地详查资料，是土地登记的重要依据。

1.1 GPS在地籍测量当中的应用

GPS是“Global Positioning System”的缩写，即全球定位系统，它的出现可以说本身就是促进测绘技术现代化的一个重要标志性技术。在现代化的地籍测量当中，测量人员为获得更高的测量精度，一般均会采用GPS技术来对整个测区进行控制。RTK（Real-timekinematic，实时动态差分法）或者说GPS-RTK技术，是一种新型的但是目前常用的GPS测量方法，该方法允许地籍测量人员在进行野外测量时获得厘米级的定位精度，同时，该种技术方法可以实时地获取地籍要素的坐标信息。GPS-RTK技术不仅充分满足当前地籍测量高精度的要求，还可以在测量作业的现场便获得经过校验的测量成果，测量效率大幅度提高。目前，GPS-RTK技术在地籍测量当中主要有两种应用方式：

第一种方式，“GPS-RTK设备+测图软件”。GPS-RTK设备具有远距离、高精度、快速和实时接收GPS数据信号的能力，它主要负责在野外接受实地测量所得各种的地籍要素的相关数据，该数据经过GPS数据处理应用程序预处理之后，便以数据文件的形式被存储下来，另外绘制出相应的草图，经过专业应用程序编辑之后便可以获得所需的测量图。“GPS-RTK设备+测图软件”的应用方式因为不需要过多的控制点，所以能够在很大程度上提高地籍测量的工作效率，但是因为卫星信号死角的约束，导致某些数据无法采用该种应用方式采集，必须再利用全站仪进行补充性测量。

第二种方式，“GPS-RTK设备+测图软件+全站仪+PDA”。PDA（Personal Digital Assistant，掌上电脑）具有移动办公的能力，特别是野外作业时，PDA往往重要的辅助工具之一。该种应用方式能够有效适应各种地形环境下的测量工作，并且测绘工作能够采用任意比例尺的地籍图，最终实现高效率、高精度、高速度、零障碍、全天候的内外业高度集成化的地籍测量。

1.2 “遥感+数字化摄影技术”在地籍测量当中的应用

“遥感+数字化摄影技术”在地籍测量当中可以说是应用前景非常光明。高速机动、高分辨率、多元化平台、高光谱、多传感器和多时相已经成为当前航空航天影像的显著特征，因此，人们在获取地理空间信息并进行地理空间信息更新时，高分辨率乃至超高分辨率的卫星遥感图片越来越受到重视。科学技术的发展让机载三维数字摄影测量系统可以拥有数字摄像机、双天线SAR系统、激光成像雷达、激光测距仪、GPS/INS（全球定位系统+惯性导航系统）等更加多样化、高科技化的手段。这些技术手段在为地籍测量提供高精度测量数据的同时，还能够提供三维立体数字地籍图、正射影像地籍图等专题性的地籍图类型；另外，卫星遥感的实时性优势是其能够动态化监控我国的土地利用情况。“遥感+数字化摄影技术”当中的数字化摄影技术应用于地籍测量当中时，其数据采集对象主要是大比例尺航空像片，采用空三加密（即控制点和目标点采用航测区域网法和光束法进行平差）进行地籍数据采集，进而满足地籍测量对于地籍数据精度要求较高的实际情况。获得的大比例尺航空像片经过专业的数据处理程序处理之后便完成了地籍测量的内外业。数字摄影测量与模式得到的地籍图信息丰富，实时性强，既具有线划地图的几何特征，又具有数字直观、易读的特性；地籍图上的界址点完善，不受通视条件的限制；除要用GPS像控和地籍权属调查外，大部分工作均是在内业中完成，既减轻了劳动强度，又提高了工作效率，是一种广有前途的地籍测量模式。

1.3 内业扫描数字化测量技术在地籍测量当中的应用

用扫描数字化方法对已有地形图或地籍图采集数字化地籍要素数据，而界址点的坐标数据则由之前所述的两种模式测出和计算得到，或把已有界址点的坐标数据输入计算机，然后将这两部分数据叠加，并在数据处理软件的控制下得到各种地籍图和表册。“准地籍测量”就是近年来出现的内业扫描数字化模式，即在已有的地形图上根据地籍台帐实地标绘宗地界址线，划分街道、街坊、调查区及编号，调查宗地座落、地名、门牌号码、房屋结构及层数，标示不清或精度不符时，可待日后做地籍调查和变更填补；这种地籍测量模式的前提条件是要求测区内的地形图或地籍图现时性强，并且具有完备的控制点和目标点。

2 结束语

为了有效应对社会信息化的发展趋势，我国的国土资源在提出了“数字国土”理念，其相关工程目前也已经进入了实施阶段，并取得了丰硕的成果。数字国土理念给地籍测量提出了更加严格的要求，不仅要求能够构建起完善的地籍管理系统，也需要健全的地籍数据库为系统提供支持，所以当前的地籍测量必须要能够为该系统和数据库提供规划化、高度精确化以及全面合理的基础数据。此时，我们如果再采用传统的测绘技术，以上要求显然是无法满足的，因此，在地籍测量中应用现代化的测量技术是必然之举。

参考文献：

[1] 曹俊茹，宋振柏，孔维华.几种测量规范对地籍测量精度要求的分析[J].淄博学院学报（自然科学与工程版），2002，（04）：213-214

[2] 高瑞莲，吴健平.3S技术在生物多样性研究中的应用[J].遥感技术与应用，2008，（03）：320-322

地籍测绘方案篇6

【关键词】土地测绘质量；影响因素；提高策略

一、测绘在土地开发整理中的特点

土地开发整理中，对测量提出最高要求的是在工程项目的前期决策阶段，而这一阶段对数据精度要求最高、对数据所反映的内容要求最全面的主要是工程设计部门。牵涉到设计方案的制定、设计概预算的准确编制、为各方提供合理准确的投资计算、对项目的方案的经济性进行分析比较。下面以该阶段为重点分析测量的特点。

关键点的测量不可少。通常地形测量中，一般是先整体、后局部式的测量，为了追求效率，一般是画成网格式测量，根据不同的比例要求布置高程测点，由整体到局部展开，测量预先画定的点，其他的点基本采用内插的方式。在成图后，依据测点，勾绘出等高线，在这中间，就已经存在了一个假设，就是点与点之间的变化必须是平缓的，不能有较大的起伏，但实际中这种情况很少，为了追求精度，往往可取的措施是画密网格。土地开发整理前期准备工作中的测量也采取这种方式，它主要是测量关键点，不事先画定网格。关键点指的是高程趋势的变化点，如坡项、边坎边。旧村复垦的测量关键点尤为重要。

二、土地测绘工作重要意义

地籍测量是满足国土资源管理、城市建设管理和实现科学决策的基础性工作。一是为国土资源管理提供大量准确、完整的土地资源基础信息资料，逐步全面实现地籍管理的自动化和信息化，推动土地资源和资产管理方式的根本转变；二是为土地登记公开查询和地籍资料资产化打下基础，逐步实现地籍事业的社会化和产业化，增强地籍发展的后劲；三是有利于彻底解决历史遗留问题，适应现代地籍管理的形势发展需要，逐步实现规范化、动态化、科学化的地籍管理；四是利用调查成果，可以为城市规划、土地管理、土地资产经营、城市建设、政府决策提供科学依据

三、影响土地测绘质量的相关因素

从实际工作情况看，笔者认为能够对测绘质量造成影响的因素是多个方面的，而从本质上分析可以归纳成人为因素、设备因素、方法因素、环境因素等几大方面，现一一阐述说明。

1、环境方面 测绘过程中涉及到的环境因素主要有：测绘技术、测绘作业、测绘生产管理等不同的环境。当这些环境条件发生变化时，其将给测绘工作造成较大的难度，影响最终的测绘质量。因而，不断完善环境管理工作，优化改革测绘工作条件，运用先进的技术，配合相关的策划措施，从多个方面展开工作侧可以避免环境给测绘质量造成影响。

2、方法方面 选择正确的测绘方法不仅能够减少操作步骤，还能在测绘时起到事半功倍的效果。操作过程中的实测方案正确与否，每个操作步骤是否到位等都会直接给工程质量带来很大的影响。积极引进运用先进的技术、工艺、方法，促进工艺技术水平的上升，这些都是维护测绘产品质量的有效因素。因此，测绘单位建立和完善质量管理体系、作业流程、操作流程等都是确保测绘质量的关键。

3、人为方面 人是一切实践活动的主导者，在测绘过程中不能忽略人对测绘质量的影响。日常土地测绘的设计.实施以及数据的处理等都是由测绘技术人员来完成的，因此，他们的素质.技术等都会对测绘的质量有直接或是间接地影响。

4、设备方面 设备是测绘工作的主要工具，仪器设备自身质量的好坏将会影响到测绘的精度。如：仪器设备的类型能否达到工程测量的精度需要，使用性能与客户要求是否一致，操作方式是否方便快捷等，这些都是觉得测绘质量的重要因素。

四、提高日常土地测绘质量的有效策略

1、提高测绘人员综合素质。

人为因素对日常土地测绘工作的质量有直接或是间接地影响，因此，提高土地测绘工作的质量要坚持量才而用的原则，充分发挥人才的作用，要在测绘工作中雇用那些具有专业技术以及综合素质好的测绘人才来进行土地的测绘工作，以提高日常土地测绘的质量。还要对土地测绘技术人员做好培训工作，以不断提高他们在测绘工作中的实际操作能力，与此同时，土地测绘单位的技术人员.质检人员等都要经过专门的训练且有相关的资格证明，只有加强对人为因素的控制，才能更好地提高日常土地测绘工作的质量。

2、积极改进测绘技术。

日常土地测绘工作中，手段是否合理，技术是否先进，都会对测绘的质量产生影响，因此，要保证测绘过程中每个环节的质量，这就需要先进的测绘方法与手段的支持。日常土地测绘工作中，测绘方法以及手段要符合工艺先进.方案可行以及技术合理的原则，从而可以有效地加强日常土地测绘工作的进度，提高测绘工作的质量。同时，在日常土地测绘工作中，还要根据测绘方案以及测绘技术不断地进行改进，并积极地引进先进的技术力量来提高土地测绘的质量。

3、注重测绘仪器的更新与维护。

在日常土地测绘过程中，测绘仪器的质量优劣，会直接影响测绘的质量，因此，在日常土地测绘中，要根据设备的操作规程进行土地的测绘工作，并定期对仪器进行检验，从而保证土地测绘的质量。测绘仪器要根据性能参数进行选择，同时要满足土地测绘的质量要求，同时，还要定期的进行检验，并做好测绘仪器的维护工作，对出现损坏的仪器设备要及时的进行修理，还要不断地更新测绘仪器，从而可以优化土地测绘工作，提高土地测绘质量。

4、做好测绘环境的管理。

与土地测绘有一定关系的技术环境、作业环境以及生产管理环境，这些都会对土地测绘的质量产生影响，因此，在土地的测绘工作中，一定要做好环境的管理工作。在土地测绘工作中，要重视测绘周边的环境，并不断地关注环境的变化，避免给测绘工作带来不利的影响。测绘人员要综合考虑各方面的因素，关注环境，并采取相应的措施将周边环境的影响减小到最低。测绘质量要坚持事前控制的原则，根据测绘规范以及技术的要求积极地进行测绘工作，并做好质量控制工作，提高日常土地测绘的质量。

综上所述，土地测绘质量控制是一个系统的工程，贯穿于土地测绘工作的始终，因此，在土地测绘工作中，要考虑到影响测绘质量的环节与因素，从源头上做好土地测绘工作，提高土地测绘质量。在日常土地测绘工作中，要坚持事前预防的原则，根据测绘规范与技术对测绘工作进行质量控制，做好测绘工作中的各项工作，坚持质量第一的原则，不断地提高土地测绘的质量。

参考文献：

地籍测绘方案篇7

关键词：现代测绘技术；测量模式；地籍测量；基本框架

1．现代地籍技术的测量模式

1.1 野外数字测量模式

野外数字测量主要使用的是全站电子速测仪，根据所搭配使用的硬件不同分3种方式：

①全站仪＋电子记录簿(如PC－E500，GRE3，GRE4等)＋测图软件。是利用全站仪在野外实地测量各种地籍要素（控制点和目标点）的数据，在数据采集软件的控制下，实时传输给电子记录簿，经过预处理后，按相应的格式存储在数据文件中，同时配绘草图，供测图软件进行编辑成图。全站电子速测仪、电子手簿是目前最新的测量仪器，同传统的测量手段（外业白纸测量、内业数字化）相比，智能化方面有了很大的进步，能够实现角度、距离的自动计算，技术容易掌握，但受硬件设备的限制，操作可视性较差，草图容易出错，功效不高。

②全站仪＋便携式计算机＋测图软件。是集数据采集和数据处理于一体的数字式地籍测量方式。通过全站仪在实地采集全部地籍要素数据，由通信电缆将数据传输给便携式计算机，数据处理软件实时处理并显示所测地籍要素的符号和图形，原始采样数据和处理后的有关数据均记录于相应的数据文件或数据库中。

③全站仪＋掌上电脑（PDA）＋测图软件。作业方式与②相同，采用蓝牙传输，这种系统定位于地籍数据的前端采集部分，通过使用体积较小、便于携带的PDA来满足外业测量的智能化、电子化要求。从地籍测量外业的结果来看，该系统具有多种数据格式的融合显示、多种地籍测量方法的可视化实现、自由测站的自动化计算功能，并且掌上电脑价格低廉、操作简便、现场成图、速度和效率都很高。

1.2 GPS测量模式

GPS本身就是现代测绘技术的一种标志。在现代地籍测量中主要用GPS控制整个测区，以满足精度的需要。随着RTK技术的迅速发展，GPS+RTK技术几乎覆盖整个测量领域。这种测量模式能实时地获取地籍要素坐标信息，能够满足地籍测量高精度的前提下，在作业现场提供经过检验的测量成果，摆脱后处理的负担和外业返工的困扰。GPS RTK技术主要有两种方式：

①GPS RTK接收机＋测图软件。利用GPS RTK接收机在野外实地测量各种地籍要素数据，经过GPS数据处理软件进行预处理，按相应的格式存储在数据文件中，同时配绘草图，供测图软件进行编辑成图。GPS RTK接收机是一种实时、快速、高精度、远距离的数据采集设备。其显著的优点是控制点大大减少，测量效率大大提高。缺点是必须绘制测量草图，一些无线电死角和卫星信号死角无法采集数据，必须用全站仪进行补充。

②GPS RTK接收机＋全站仪＋掌上电脑＋测图软件。克服集中数字测量模式的缺点，发挥各自的优点，可适应任何地形环境条件和任意比例尺地籍图的测绘，实现全天候、无障碍、快速、高精度、高效的内外业一体化采集地籍信息。

1.3 数字摄影测量与遥感模式

随着航空航天影像信息获取手段朝着多平台、多时相、多传感器、高分辨率、高光谱和快速机动的方向发展，高分辨率卫星遥感影像将成为地理空间信息获取与更新的主要数据源，以激光测距系统（LIDAR）、激光成像雷达、双天线SAR系统、数字摄像机、GPS/INS为主体的机载三维数字摄影测量系统等多种数据获取手段的迅速发展，不但能完成地籍线划图的测绘，还可以得到各种专题的地籍图（如正射影像地籍图、三维立体数字地籍图等），同时利用卫星遥感进行土地资源调查和土地利用动态监测，为快速及时的变更地籍测量作好参照。由于地籍测量的精度要求较高，数字摄影测量主要以大比例尺航空像片为数据采集对象，利用该技术在航片上采集地籍数据，其控制点和目标点主要采用航测区域网法和光束法进行平差，即所谓的空三加密，进而通过专有数字摄影测量的数据处理软件，完成地籍测量的内外业。数字摄影测量与遥感模式得到的地籍图信息丰富，实时性强，既具有线划地图的几何特征，又具有数字直观、易读的特性；地籍图上的界址点完善，不受通视条件的限制；除了要用GPS测量像控和地籍权属调查外，大部分工作均是在内业中完成，既减轻了劳动强度，又提高了工作效率，是一种广有前途的地籍测量模式。

1.4 内业扫描数字化测量模式

用扫描数字化方法对已有地形图或地籍图采集数字化地籍要素数据，而界址点的坐标数据则由之前所述的两种模式测出和计算得到，或把已有界址点的坐标数据输入计算机，然后将这两部分数据叠加，并在数据处理软件的控制下得到各种地籍图和表册。“准地籍测量”就是近年来出现的内业扫描数字化模式，即在已有的地形图上根据地籍台帐实地标绘宗地界址线，划分街道、街坊、调查区及编号，调查宗地座落、地名、门牌号码、房屋结构及层数，标示不清或精度不符时，可待日后做地籍调查和变更填补；这种地籍测量模式的前提条件是要求测区内的地形图或地籍图现时性强，并且具有完备的控制点和目标点。

2．现代地籍测绘与“数字国土”的关系

现代地籍测绘、地籍信息系统与“数字国土”三者有着密切的关系。现代地籍测绘为建立地籍信息系统提供基础数据，但为了有效管理和共享大量的地籍测绘成果，需要建立一个地籍信息系统，进而就可以存放各种图形和属性等信息，并对国土资源部门进行从“部”到“厅”到“局”的各种行政级别上的空间应用分析。在各种先进的信息技术、空间技术等的作用下，人们共享该数据库资源。“数字国土”包括广泛的数据和信息，高分辨率影像和数字地图是其中的重要数据之一，地籍测绘正是地籍信息系统建设及其网络体系建设即“数字国土”的重要内容。

3．现代地籍测绘技术的基本框架

现代地籍测绘主要是采用自动采集地籍要素的方式，利用全站仪、计算机或PDA采集地籍要素，传输到计算机上，运用专用的地籍数据处理软件，对其进行分析、整理、编辑和入库。其基本流程为：

①资料分析：对测区已有的地籍数据（包括已有的地形图、地籍档案资料、已有的控制资料和电子文档等）进行分析，熟悉测区地形，根据本身已有的设备和最终建立地籍数据库的要求确定采用何种测量技术。在资料分析过程中可以考虑能否使用“准地籍测量”。

②数据获取：数据获取途径包括两种：第一种是通过上述分析，直接利用已有的资料，如原始的正确的地籍档案资料等；第二种是野外直接采集与收集。数据采集必须根据建立数据库的要求，得到适宜的数据格式。数据获取的内容一般包括全要素地形数据、地籍数据、地类数据、控制数据。

③数据编辑、整理、入库：对于获取的各种数据，按照数据库建库技术要求进行编辑、整理、入库，并进行各种统计、分析、汇总，最终建立地籍数据库，形成地籍管理系统。

地籍测绘方案篇8

关键词：化测绘，地籍调查，建库

 

1、 引言

近年, 随着国家城镇建设和新农村建设步伐加快, 城镇地籍测量工作在全国范围内铺开,各地对地籍图的需求也急剧增加。地籍测量是城镇建设的基础工程, 是一项政府行为的测绘工作。免费论文。其目的是为了全面澄清城镇土地的属性、位置、面积、用途、经济价值及相互之间的关系, 为建立全国土地管理信息系统奠定基础。采用常规的测量方法要达到规程要求难度很大,随着GPS、GIS、全站仪等相关技术的广泛应用, 数字化测图也得到了迅速的发展和应用, 使得地籍测绘逐步走向数字化和自动化的地理信息时代。

2、地籍测量的任务与作用

地籍测量是地籍管理中一项极其重要的基础技术工作是地籍管理的中心内容,它要保证土地信息的可靠性与精确性,所以地籍测量是以一定的精度测定土地境界、土地权属位置、土地面积,并以反映土地利用类型、分布状况以及质量等级为目的的测绘工作。它为地籍管理和其它土地管理工作服务。具有专业性强等特点,表现在四个方面:(1)带有法律性行政行为;(2)具有较高的能满足地籍管理的精度指标; ( 3 ) 有配套的成果资料, 包括图、表、册、卡等成套的成果;(4)须保持地籍成果资料的现势性,当地籍要素变化后,应及时同步地进行变更测量。地籍测量是调查和测定土地极其附着物的权属位置、范围大小、质量等级、土地利用类型等土地基本状况信息的测绘工作。现代地籍测绘主要是采用自动采集地籍要素的方式，利用全站仪、计算机或PDA 采集地籍要素，传输到计算机上，运用专用的地籍数据处理软件，对其进行分析、整理、编辑和入库。其基本流程为：

1、资料分析：对测区已有的地籍数据（包括已有的地形图、地籍档案资料、已有的控制资料和电子文档等）进行分析，熟悉测区地形，根据本身已有的设备和最终建立地籍数据库的要求确定采用何种测量技术。在资料分析过程中可以考虑能否使用“准地籍测量”。

2、数据获取：数据获取途径包括两种：第一种是通过上述分析，直接利用已有的资料，如原始的正确的地籍档案资料等；第二种是野外直接采集与收集。数据采集必须根据建立数据库的要求，得到适宜的数据格式。免费论文。数据获取的内容一般包括全要素地形数据、地籍数据、地类数据、控制数据。

3、数据编辑、整理、入库：对于获取的各种数据，按照数据库建库技术要求进行编辑、整理、入库，并进行各种统计、分析、汇总，最终建立地籍数据库，形成地籍管理系统。

3、地籍数据库建立

地籍测量不但能提供一份图形资料,更关键的是其提供了一份含有各宗地数据信息的数据库, 地籍数据库包含宗地属性信息库、界址点坐标数据库、地物点坐标数据库、宗地数据信息库、宗地面积数据库、街坊、街道分类面积数据统计等。其中宗地属性信息库必须是最先建立的, 有了它我们才能建立其他各个数据库, 宗地属性信息库是根据地籍调查表提供的信息录入整理成的, 这里不再重复, 这里主要讲后面的三个数据库的建立方法。

1、宗地数据信息库

宗地数据信息库是每一个宗地的界址线信息及各种地物的数据信息, 即界址线及各种地物是由哪些点构成的, 这是一个实体文件, 在数据库建立软件中, 这个实体文件可以录入, 并利用实体文件绘制地籍图, 也可以先绘制地籍图, 从图形文件中根据宗地号自动读取宗地信息, 建立宗地信息库。

2、宗地面积数据库

宗地面积数据库中包含宗地占地面积、建筑占地面积、建筑面积等, 面积计算方法基本上有三种, 即坐标解析法, 实地量距计算法和图上量算法, 因现行测定地籍图方式基本运用全数字化测定坐标值的方法, 所以我们计算面积常用坐标解析法, 这种方法对任意多边形利用三角面积求算法, 求得面积能保证精度, 面积值精确, 运用公式:

3、 街坊、街道分类面积数据统计

街坊面积用图幅内测定的街坊界线点的坐标计算, 这样精确得到街坊总面积, 然后利用解析法、部分解析法或图解法, 得到其他( 如道路、水域、空地) 面积, 街坊内各类面积总和与街坊面积相同。街坊面积分类统计即把街道内各街坊的面积分类统计在一起, 得到街道面积分类统计表, 因此, 街坊面积分类统计是街道面积分类统计的基础。

4、 地籍资料的更新

由于社会经济的发展, 土地数量、质量、地类、地权及房产情况不断变化, 因此地籍资料必须进行修正,保持地籍资料的现势性,地籍资料更新包括地籍要素调查更新,界址点线修补测、地籍图的更新, 修测以及后续的各类资料更新计算统计等,更新后的宗地号按原街坊内最大号续编,原号作废,界址点编号采用同样方式。

4、地籍调查结果分析

地籍调查是地籍测量中一项基础工作,地籍调查的项目必须完整齐全,同时保证其准确性。地籍外业数据采集必须满足各项技术规范的要求,这是保证地籍测量数据精度的必要条件。免费论文。数据库建立软件对现行的数字化地籍测绘工作预以全程支持,每一项工作均配有相应程序, 解决了常规测量测绘成本高、环节多、精度低、重复工作量大等不利因素,充分利用现代高科技技术, 提高了外业工作的效率,使内业工作时间大大缩短。软件合理地把测量内外业结合起来,使测绘工作更加轻松。实现了地籍测绘的一体化、现代化。

5、结束语

地籍测绘工作是需要各个单位积极配合的工作,所以在加强《土地法》和《测绘法》宣传的同时,应该对测区范围内的地籍测绘工作的意义和需要加强宣传力度,这样可以让工作更为高效顺利的实施。

参考文献

[1]《第二次全国土地调查技术规程》( TD/ T1014- 2007)

[2] 金其坤，地籍测量。北京地质出版社，1994年

[3] 詹长根.地籍测量学[M].武汉:武汉大学出版社,2001年

[4] 徐绍铨.GPS 定位技术在地籍测量中的应用及发展前景[J].中国土地科学,1996年

地籍测绘方案篇9

关键词：测绘技术；地籍测量；应用；测量模式

伴随着科技的发达目前以数字测绘、全球定位系统、遥感和地理信息系统为代表的现代测绘技术体系的建立，4D 产品以及高精度、高效率的新型测绘仪器的出现，地籍测量与现代测绘新技术的结合逐渐紧密，使地籍测绘从理论到实践发生了根本性变化，现代地籍测量主要是指利用现代测绘技术以一定的精度测定土地境界、土地权属位置、土地面积并以反映土地利用类型、分布状况以及质量等级的专门测量，它为国家土地管理部门提供具有现时性的土地详查资料，并为土地登记提供依据。同时，应国土资源部“十一五”规划的要求，“数字国土工程已全面展开，因此地籍测量必须为进一步建立地籍数据库和地籍管理系统提供准确、合理、规范、全面的基础数据传统的地籍测量手段已经难以满足实际工作的需要，现代测绘技术和方法在地籍测量中正发挥着巨大的作用。

一、现代地籍技术的测量模式

地籍测量专业性强，地籍数据具有法律效力，对数据精度要求高，配套的成果资料(图、表、册、卡等)现时性强，同步变更需及时。因此，根据地籍测量所特有的专业性，现代测绘技术对于地籍测量来讲，主要有野外数字测量、CPS 测量、数字摄影测量与遥感、内业扫描数字化测量4种模式。受环境和技术的约束，这些模式各有优缺点，但能相互补充，从而实现地籍信息的全覆盖采集。

（一）野外数字测量模式

数字测绘技术充分利用现代信息产业和计算机制图理论发展的最新成果，成为现代测绘的主流。全野外数字测绘产品主要是全野外测绘的基础数字地形图、地籍图，是建立适用于国土、规划、房产、城建、水利、电力等部门地理信息系统的主要基础信息库来源。地籍也是如此，地籍数据库和地籍管理系统质量的好坏，取决于运用这种测量模式采集的数据。同时如果基础数字测绘产品质量标准较高，可供不同部门使用，避免资金的重复投入。

针对数字地籍测量的三个环节―――确权、测量、编绘，作业流程的科学化是保证质量的关键，同时还要注意作业工具的合理选择和搭配。野外数字测量主要使用的是全站电子速测仪，根据所搭配使用的硬件不同分3种方式：

1.全站仪+ 电子记录簿(如Pc―E500，GRE3，GRE4 等)+ 测图软件。是利用全站仪在野外实地测量各种地籍要素(控制点和目标点)的数据，在数据采集软件的控制下，实时传输给电子记录簿，经过预处理后，按相应的格式存储在数据文件中，同时配绘草图，供测图软件进行编辑成图。全站电子速测仪、电子手簿是目前最新的测量仪器，同传统的测量手段(外业白纸测量、内业数字化)相比，智能化方面有了很大的进步，能够实现角度、距离的自动计算，技术容易掌握，但受硬件设备的限制，操作可视性较差，草图容易出错，功效不高。

2.全站仪+ 便携式计算机+ 测图软件。是集数据采集和数据处理于一体的数字式地籍测量方式。通过全站仪在实地采集全部地籍要素数据，由通信电缆将数据传输给便携式计算机，数据处理软件实时处理并显示所测地籍要素的符号和图形，原始采样数据和处理后的有关数据均记录于相应的数据文件或数据库中。由于现场成图，具有直观、快速、高效的优点，可价格昂贵、野外环境适应能力较差。

3.全站仪+ 掌上电脑(PDA)+ 测图软件。作业方式与2相同，采用蓝牙传输，这种系统定位于地籍数据的前端采集部分，通过使用体积较小、便于携带的PDA 来满足外业测量的智能化、电子化要求。从地籍测量外业的结果来看，该系统具有多种数据格式的融合显示、多种地籍测量方法的可视化实现、自由测站的自动化计算功能，并且掌上电脑价格低廉、操作简便、现场成图、速度和效率都很高。这种系统虽然不完善，随着硬件和软件的发展，前景十分广阔。

(二)GPS 测量模式

GPS 本身就是现代测绘技术的一种标志。在现代地籍测量中主要用GPS 控制整个测区，以满足精度的需要。随着RTK 技术的迅速发展。GPS+RTK 技术几乎覆盖整个测量领域。这种测量模式能实时地获取地籍要素坐标信息(通过实例证明，可以得到厘米级甚至更高精度)，能够满足地籍测量高精度的前提下，在作业现场提供经过检验的测量成果，摆脱后处理的负担和外业返工的困扰。GPS RTK 技术主要有两种方式：

1.GPS RTK 接收机+ 测图软件。利用GPS RTK 接收机在野外实地测量各种地籍要素数据，经过GPS 数据处理软件进行预处理，按相应的格式存储在数据文件中，同时配绘草图，供测图软件进行编辑成图。GPS RTK 接收机是一种实时、快速、高精度、远距离的数据采集设备。其显著的优点是控制点大大减少，测量效率大大提高。缺点是必须绘制测量草图，一些无线电死角和卫星信号死角无法采集数据，必须用全站仪进行补充。

2.GPS RTK接收机+ 全站仪+ 掌上电脑+ 测图软件。克服集中数字测量模式的缺点，发挥各自的优点，可适应任何地形环境条件和任意比例尺地籍图的测绘，实现全天候、无障碍、快速、高精度、高效的内外业一体化采集地籍信息。

(三)数字摄影测量与遥感模式

应用数字摄影测量与遥感模式进行地籍测量前景非常广阔。随着航空航天影像信息获取手段朝着多平台、多时相、多传感器、高分辨率、高光谱和快速机动的方向发展，高分辨率卫星遥感影像将成为地理空间信息获取与更新的主要数据源，以激光测距系统(LIDAR)、激光成像雷达、双天线SAR 系统、数字摄像机、GPS／INS 为主体的机载三维数字摄影测量系统等多种数据获取手段的迅速发展，不但能完成地籍线划图的测绘，还可以得到各种专题的地籍图(如正射影像地籍图、三维立体数字地籍图等)，同时利用卫星遥感进行土地资源调查和土地利用动态监测，为快速及时的变更地籍测量做好参照。由于地籍测量的精度要求较高，数字摄影测量主要以大比例尺航空像片为数据采集对象，利用该技术在航片上采集地籍数据，其控制点和目标点主要采用航测区域网法和光束法进行平差，即所谓的空三加密，进而通过专有数字摄影测量的数据处理软件，完成地籍测量的内外业。

数字摄影测量与模式得到的地籍图信息丰富，实时性强，既具有线划地图的几何特征，又具有数字直观、易读的特性；地籍图上的界址点完善，不受通视条件的限制；除要用GPS 像控和地籍权属调查外，大部分工作均是在内业中完成，既减轻了劳动强度，又提高了工作效率，是一种广有前途的地籍测量模式

二、现代地籍测绘与“数字国土"的关系

现代地籍测绘、地籍信息系统与“数字国土”三者有着密切的关系。现代地籍测绘为建立地籍信息系统提供基础数据。但为了有效管理和共享大量的地籍测绘成果，需要建立一个地籍信息系统(其核心就是数据库)，进而就可以存放各种图形和属性等信息，并对国土资源部门进行从“部”到“厅”到“局”的各种行政级别上的空间应用分析。在各种先进的信息技术、空间技术等的作用下，人们共享该数据库资源。“数字国土”包括广泛的数据和信息，高分辨率影像和数字地图是其中的重要数据之一，地籍测绘正是地籍信息系统建设及其网

络体系建设即“数字国土”的重要内容。

三、现代地籍测绘技术的基本框架

现代测绘技术是运用到地籍测量中的一些先进的技术和方法，它是融地籍测量外业、内业于一体的综合性作业系统。其最大优点就是在完成地籍测量的同时可建立地籍数据库，并通过一定的途径建立地籍管理系统，为完成“数字国土”工程、实现电子政务和现代地籍管理奠定基础。现代地籍测绘主要是采用自动采集地籍要素的方式，利用全站仪、计算机或PDA 采集地籍要素，传输到计算机上，运用专用的地籍数据处理软件,对其进行分析、整理、编辑和入库。其基本流程为：

(一)资料分析

对测区已有的地籍数据(包括已有的地形图、地籍档案资料、已有的控制资料和电子文档等)进行分析，熟悉测区地形。根据本身已有的设备和最终建立地籍数据库的要求确定采用何种测量技术。在资料分析过程中可以考虑能否使用“准地籍测量”。

(二)数据获取

数据获取途径包括两种：第一种是通过上述分析，直接利用已有的资料，如原始的正确的地籍档案资料等；第二种是野外直接采集与收集。数据采集必须根据建立数据库的要求,得到适宜的数据格式。数据获取的内容一般包括全要素地形数据、地籍数据、地类数据、控制数据。

对于获取的各种数据，按照数据库建库技术要求进行编辑、整理、入库，并进行各种统计分析、汇总,最终建立地籍数据库，形成地籍管理系统。

地籍测绘方案篇10

关键词：地籍测量 现代数字化 测绘技术

中图分类号：P281 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2014）02（a）-0076-01

随着经济和社会的发展，城市化进程加快，城市建设力度逐渐增大，这时候地籍测量工作也就变得更加复杂繁琐，难度也逐渐增大，对新技术的要求越来越高，传统的测绘技术已经难以满足现在的需求，所以数字化地籍测绘应用被提上日程。随着我国科技的发展和进步，这一项技术在国内的发展也比较迅速，越来越完善，亟待接受实践的检验。采用何种测绘技术可谓是地籍测量工作的基础，测绘技术对地籍测量工作的意义重大，不容小觑。数字化地籍测绘应用是在网络技术发展的带动下逐步产生和发展起来的，测绘技术越来越向自动化、网络化、科学化的方面发展。和以前的测绘技术相比，数字化地籍测绘应用优点众多，它技术含量高，将数字化技术运用到地籍测量工作中来，具有多样化的特征，全完告别了以前地籍测绘技术的不科学的劣势，提高了测绘的效率和准确性，避免测量错误和返工情况的出现，节约了人力物力财力。因此，数字化地籍测绘技术值得提倡和推广，继续发展的空间巨大。下面笔者将对数字化测绘技术的优势和作业方法进行具体分析。

1 对于地籍测量工作，数字化测绘技术的优势研究

第一，数字化测绘技术科技含量高。科技含量的高低是衡量一项新技术的首要标准，对于地籍测量工作也是如此，数字化测绘技术拥有很高的科技含量，融合了多种技术元素，利用计算机功能进行具体的地籍测绘工作。和以前的地籍测绘技术相比，弥补了多方面的欠缺，更加具体，更加直观，更加形象，自动化程度高。

第二，数字化测绘技术可以实现资源共享。传统的地籍测绘技术缺乏工作人员之间以及工作人员与客户之间的联系，资料的联系相当繁琐。数字化测绘技术弥补了这一不足，他运用计算机技术实现了资源的共享，通过数据库平台实现了资源的传递和处理，提高了工作效率，也便于工作人员和客户交换意见，工作更有针对性。

第三，数字化测绘技术中的技术成熟。无论在内业和外页工作中，数字化测绘技术采用的技术都十分成熟，打破了很多限制，内业与外页联系紧密，缩短了工作时间，减轻了工作强度。

第四，数字化测绘技术保证测量工作面向客户。由于实现了资源共享，数字化测绘技术可以保证地籍测量工作随时和客户保持联系，交换资料和意见。客户可以随时将自己的想法传递到工作人员那里，以便最后的方案和成果是符合客户需要的。这保证了通过数字化测绘技术，测量工作是面向顾客的。

2 数字化地籍测绘的作业方法分析

2.1 地籍平面控制测量

地籍测量工作很重要的一部分是地籍平面控制测量，数字化测绘技术提高了地籍平面控制测量的精密度，能够更加准确的确定地面上的平面控制点，和之前的传统测量方法相比，数字化测绘技术采用了先进的GPS技术，这是以GPS技术的高度发展为保障的。GPS技术的采用保证了地籍平面控制测量的精确度和准确度都没有误差，通过采用这项技术，也大大减轻了工作人员的工作量，节省了测绘成本。

2.2 界址点、地物点等细部点的测量

在数字化地籍测绘的作业方法中，界址点、地物点等细部点的测量，可以从以下几个方面入手，下文将逐一进行分析：

1）应用 R T K 技术

对于无障碍、无遮拦的开阔地，使用 RTK―GPS 进行平面定位，能起到事半功倍的效果。应用 RTK 技术，技能保证工作质量，又能保证工作较之使用常规方法放样简单、方便、可靠和快捷，在数字化地籍测绘中，RTK 技术作业自动化、集成化程度高，测绘功能强大，可以将野外采集的数据，自动记录在电子手簿或内存中，并在现场绘制地籍草图。

2）使用全站仪进行外业测量

使用全站仪测量是数字化测图最主要方法。在数字化地籍测绘的作业方法中，对于高大建筑物或较为隐蔽的界址点和地物点，应使用全站仪进行外业测量。但需要注意的是，全站仪外业测量应以 R T K 测设为基础，利用 RTK 图根点进行界址点和地物点测量。

3）扫描数字化作业

数字化地籍测绘技术可以进行扫描数字化作业，使用扫描仪对地图进行扫描，这样可以得到一个栅栏图形，之后再通过相关软件把栅栏图形转化成矢量图形，矢量图形可以得到原地图的数字化的图片和相关的数据。

4）全数字摄影测量技术

对于数字化地籍测绘来说，全数字摄影测量技术是一项十分重要的技术，他对数字化地籍测绘意义重大。全数字摄影测量技术运用空中数字摄影机取得数字影像，它不同于一般的影像，是专业的用于地籍测量工作的影像。工作人员会在计算机上对获得的影像进行分析，通过一些列的制作过程，最终得到一张相应的数字地图。这是地籍测绘技术未来一个很重要的发展方向，必须引起足够的重视，它有速度快、准确性高、成本低、影像清晰等优点。因此，全数字摄影测量技术对数字化地籍测绘意义重大，在以后的工作中要多加使用。

3 结语

综上所述，伴随经济发展，基础工程建设在我国发展势头迅猛，城镇建设发展更是突出。在工程建设中地基测量工作由于自身具有重要的意义而对城镇建设和基础工程建设具有重大影响，地籍测量工作更是土地管理过程中的重要环节。通过地籍测量能够准确前面了解城镇土地的属性、位置、面积以及用途等数据和信息。文章针对现代数字化测绘技术和优势进行了探讨和研究，希望可以为数字化测绘技术的发展提供借鉴。

参考文献

[1] 谢炳平，钟志平.数字化测绘技术的应用分析[J].江西建材.2013（03）.