购买固定资产的申请十篇

购买固定资产的申请篇1

公办高校的主要的资金来源是财政拨款以及学费收入，对高校的固定资产进行有效管理是主要是为了保证国家财产安全，充分发挥其在高校发展中的作用。本文主要探讨高校的固定资产存在的问题，并对高校资产管理提出了一些改进措施，有助于提高高校固定资产的使用效率并且健全固定资产管理。由于高校自行构建的固定资产主要是工程项目而工程项目核算比较特殊，需要聘请第三方机构完成工程完工鉴定、验收等相关工作，所以本文主要是针对一般性实物资产，如外购物料用品、低值易耗品或外购的设备。

一、简述目前高校的实物资产管理现状

由于公办学校资产与其他企业国有资产一样存在所有者缺位问题，也就是说学校管理者只是资产管理人，而不是实际拥有人，所有权和管理权的分离，必然会有一些弊端，并且高校会计制度不要求固定资产进行折旧，也就不作为支出，无法反映管理资产的效率。学校领导只是国有资产的代管人，而且学校的考评不以资产的管理效率为依据，必然会造成资产的浪费。学校的普通教职工，会认为资产管理好坏与个人的关系不大，只要上好课即可，购买的设备仪器是否有长远的收益，是否真的适用，几乎不会去做认真的调研、评估，只要现在对自己有益就申请购买，甚至不喜欢也重新购买。对于领导来说，由于无法获取充分的信息，只要教学部门有需要并且提出的理由充分就会同意购买。教职工对资产不爱惜，管理资产也缺乏责任感，形成资源浪费。

虽然大多数高校的资产采购经过招标采购，但也只是减少了采购过程中的舞弊，只是完善了购买的表面形式，资产是否值得购买没有作充分的调研，后续的管理很难跟进，所以，仅仅从购买的形式上进行控制并不能从根本上改变资产的管理及利用效率。即使购买的资产经过了认真调研，财务部门也根据相关的票据入账，以货币形式反映固定资产的规模。但是如果没有完善的验收监督机制，也许就真的只是凭票入库，实物管理部门并没有真正的看到实物，所以尽管从账面上看实物与账务是对应的，但是实际上实物是否与真实价值相符。

高校的固定资产一般都是财政资金形成，并且不提取折旧费分摊到各系部，加上没有详细的资产管理考核体系，使得资产的管理无法与绩效考核相结合，造成资产使用效率不高，资源浪费现象严重。

二、高校实物资产管理存在的问题及原因

（一）高校资产购置未与单位存量资产相结合

一方面学校没有明确资产配置比例和相关的标准，另一方面学校一般没有对现有的资产进行定期有效的清查，并且没有对多余、闲置资产进行统一调配使用，从而可能导致资产的重复购置，造成国家资源的浪费。比如有些部门为了完成项目购置大量设备，等到相关项目完成，就形成了闲置资产，而学校没有进行存量控制，统一调配，必然会导致资产的使用效率。

（二）高校资产缺少对所购资产结构的判断和项目投资回报的预测机制

高等学校购置实物资产，特别是设备相关固定资产，应该能够为教学带来相应收益，同时可以为社会带来社会效益，但是我国的高校普遍的实物资产的购置严重脱离实际需求结构。购置资产前的研究并不是很充分，盲目购置，从而造成资金的缺乏，然后举债完成项目，最后项目并不能产生实际效益，最终导致国有资产的流失。

（三）高等学校实物资产管理权责不明确

虽然许多高校在实物资产、尤其是固定资产购置方面有一套明确的流程，但可能会因各种原因，最后并没有结合实际需要在预算的基础上审批购置申请。即使采购阶段没有问题，但是开始使用后，相关的管理问题也就逐渐显现出来。虽然是系部提出的购置需求，最后也落实到位，但资产管理的有效性及资产是否真的使用，没有人进行监督，也没有针对负责人的相应的考核，缺乏奖惩机制。这样即使财务的账面再清楚，还是无法扼制各系部盲目购置、重复购买的行为。

因为如果没有相应的奖惩机制，也就无法对资产管理责任人形成约束，会造成其在责任岗位滥用权限、不作为，甚至进行舞弊。

（四）高等学校中的固定资产未进行有效盘点

高校的固定资产管理办法中要求各单位进行定期盘点，但是由于高等学校缺乏有效的管理，缺乏主人翁意识，很少对固定资产定期盘点，即使有定期盘点，也只是走马看花，资产使用过程中遇到的问题难以被发现，降低资产的管理效率。这样就无法真实了解学校的资产状况，影响资源的优化配置。如果没有及时有效的盘点，各系部可能不按规定程序向上级主管部门进行审批，办理报批手续进行固定资产的处置。

（五）高等学校财务处理

虽然高校会计制度规定高校可以结合内部成本费用管理的需要计提折旧，但是由于高校固定资产不会直接产生效益，另外固定资产的支出也在购买时根据收付实现制作事业支出处理，所以即使计提折旧也只是冲抵净资产，而不是分期摊入各期成本支出，这样也就无法反映固定资产的管理效率。

三、改进高等学校实物资产资产管理的措施

对于实物资产的申请购置可以根据图1流程进行处理：

图1资产购置流程图

1、各系部根据实际需要提出申请并填写申请表，使用部门资产负责人签署意见。

2、资产管理部门判断申购的物品的类型，如果过是更换已有的物品、设备，由专业人员鉴定是否可以继续使用，如果可以使用退回申请，如果不能够继续使用，必须以旧换新，如果是新添置的实物资产，请各申请人说明添置的原因和效益。

3、经过以上判断，资产管理部门在资产管理平台查询有无库存或其他闲置的设备，如果有直接调配，如果没有需根据申购的金额大小分别处理。

4、如果小于规定的金额，经过审批领导同意，请各系部自行购买，并进行入库、领用。如果大于某个金额，必须与预算相结合，并经过相应层级审批后，经过招标办进行统一采购，如果没有预算，还要按照学校的规定进行特别审批。入库后，再进行领用。

由于高校固定资产在购入时已经作为事业支出计入，后续处理只是作累计折旧冲抵非流动资产基金，不作为成本支出分摊到各期、各系部，这样对购入物品的成本控制就显得尤为重要，必须认真调研，并经过严格的审批，购入的实物资产尤其是固定资产要与各系部预算相结合，超预算的购置最好在申请部门、资产管理及财务部门合作的基础上经过领导层开会审议通过，以优化资源配置，保证国家资源的有效使用。

除了以上主要针对购置流程的控制，固定资产购置过程中的管理，在后续使用固定资产管理与盘点相结合，财务、审计、资产管理部门、使用部门的相关人员的配合下，每年实施盘点根据具体情况将定期盘点与不定期盘点相结合。根据检查情况，向领导书面报告资产盘盈、盘亏情况，落实负责人，并根据权限呈报上级审批，作相应账务处理，以保证账实相符。即使没有收入，为了让各部门有成本控制的理念，节约资源，可以将固定资产按照使用系部，按期折旧，累计折旧科目下设二级科目到每个系部。在此基础上突破各部门资产流动的壁垒，统一调配，充分利用闲置资产，建立各系部调剂制度，避免重复购置。

总之，除了从财务监督的角度来监督固定资产的购置和后续刮泥，全员还要增强资产意识，健全自我约束机制和奖惩机制，同时建立高校经济责任制度，提高管理队伍和人员的，制约浪费。

（作者单位：马鞍山师范高等专科学校）

购买固定资产的申请篇2

关键词：高职院校； 内部会计控制； 固定资产管理

中图分类号：F230 文献标识码：A 文章编号：1006-3315(2011)11-150-001

近十几年来我国高职院校为了改善教育环境，扩大学校的知名度和影响力，纷纷扩建新校区，建设实习实训基地，大力提高教科研水平。加强基础能力建设，提高职业院校的办学水平和质量的同时也对高职院校的实物资产管理提出更高的要求。

一、高职院校固定资产管理存在的问题与成因

1.固定资产管理意识淡薄

学院所拥有固定资产的数量与质量,以及每年新增固定资产的数量,也是评价学校综合实力强弱和办学效益高低的重要指标。这样从一线教职工到学院领导的关注重点都在购置固定资产、建设实习实训中心上――这是目前高职院校普遍存在重购建轻管理的现象，导致高职院校固定资产管理机制不健全、管理工作意识淡薄。

2.缺乏可操作性的管理流程

不少高职院校都有一整套的实物资产管理制度,但是执行起来却不尽如人意,很多情况下,并不是业务人员有意违反企业的制度,一个重要的原因是学院缺乏一套完整的从固定资产投资项目的决策、购置到固定资产的日常管理、最后处置的可供操作性的流程,指导业务人员处理经济业务。

3.固定资产重复购建且浪费严重,资源缺乏有效配置

有些高职院校从资产购置一开始就缺乏可行性论证，缺乏计划性，各部门往往只从自己使用的方便性出发，盲目地追求“小而全”，重复购置资产现象非常严重。由于没有统筹规划,部分设备无序增加,形成整体短缺与局部闲置并存,造成资产严重浪费、资源配置效率与利用效率很低的态势。

4.财务管理跟不上,固定资产流失严重

目前许多高职院校固定资产的财务管理制度不健全，没有建立相应的内部控制机制和有效的责任监管机制，使得固定资产在使用的过程中损耗及流失情况十分严重。有的部门采购验收和报销由同一个人负责，忽视了这些岗位之间的不相容性；有的不对实物资产进行验收，就直接登记入账，造成账、物不符；有的二级单位私自对外出租、出借学校的房屋、设备、仪器等进行经营活动,所得利益归部门所有,谋取小集体利益,但其耗损维修费用却由学校承担；有的部分仪器设备已经报废，却没有履行固定资产报废手续，账务上也没有作相应资产减少的处理；还有的财务部门与资产管理部门之间长期不进行固定资产盘查，造成了部门之间账与账不相符的情况。所以建立固定资产的内部控制是解决高校固定资产管理问题的关键。

二、基于COSO报告建立高职院校内部控制体系

1.完善内部控制环境

高职院校应成立专门的固定资产管理部门统一协调管理，财务部门、资产管理部门、资产使用部门应设立专人专职或兼职具体负责。完善固定资产管理的相关制度,形成一个领导重视、制度保障、统一管理、专人负责、全员参与管理体系,为加强内部控制奠定坚实的基础。

2.对固定资产进行流程管理

2.1设备更新申请批准程序的设计。

2.1.1使用部门编制设备更新计划交院长审批，院长审批后，将文件交采购部门根据申请要求编写采购计划书，并且经院长审批。

2.1.2设备部门根据购买通知单与供货单位签订合同，在经过院长和财务部门负责人会签后，与供应商签订正式合同。

2.1.3将合同副本、设备购买通知单交财会部门留存，作为购置设备付款结算的依据。

2.2.设备采购、验收、付款程序的设计。

2.2.1由供货单位将设备购买发票和运输提货单函寄设备部门。

2.2.2设备部门根据有关设备购买通知单和合同，编制设备人库单一式三联。

2.2.3通知运输部门提货。

2.2.4运输部门到车站提取设备后编制到货清单，并交设备部门验收设备，设备部门验收后登记设备库存账，并通知财会部门付款。

2.2.5最后由会计部门核对合同副本和设备购买通知单，经确认无误后办理货款结算，并登记有关总账和明细账。

2.3设备报废清理程序的设计。

2.3.1由设备使用部门提出设备报废申请，经设备部门审核同意后，注销固定资产卡片，并在固定资产登记簿上做好记录。

2.3.2分别通知申请部门注销固定资产卡片，清理部门清理报废的设备和财会部门注销固定资产卡片后登记有关账户。

3.加强固定资产管理,使控制活动行之有效

注重固定资产的日常管理,使取得和验收、使用和维修、处置和转移各个环节都置于有效的控制之中。一是不相容岗位互相分离。高校固定资产业务不相容岗位主要包括:固定资产采购、验收与付款;固定资产投保的申请与审批;固定资产处置的申请与审批,审批与执行;固定资产业务的执行与相关会计记录。二是取得和验收环节的控制活动。固定资产采购过程应当规范、透明。三是使用和维护环节的控制活动。领用固定资产必须办理相应的手续,由使用部门负责管理。四是处置和转移环节的控制活动。建立并完善固定资产的处置管理办法。

4.完善和改进会计核算方法

高校固定资产也有一定的使用年限,也会在自然条件的作用下失去使用功能,所以,高校也应模仿企业对固定资产计提折旧。计提折旧后,可以如实反映教学、科研、服务项目的实际成本,可以正确核算培养人才的费用和成本。

基金项目：2011年河北省高等学校人文社会科学研究自筹经费项目“高职院校内部会计控制问题研究”，编号SZ2011228。

参考文献：

[1]仝永刚.高校固定资产管理:内部控制整体框架理论的视角．会计之友,2008年第9期

购买固定资产的申请篇3

第一条为加强镇行政事业单位的固定资产管理，提高使用效益，根据行政事业单位会计制度及其它有关规章制度，结合我镇实际情况，制定本办法。

第二条固定资产管理实行统一领导、归口管理、分级负责、责任到人的原则。镇政府统一领导固定资产管理工作，镇财政部门负责固定资产的归口管理工作，各行政事业单位负责本单位的固定资产日常管理工作。

第三条凡符合固定资产管理标准的，不论其形成形式，都要纳入管理办法范围之内进行管理，资产管理工作主要有资产的购置、调拨、使用、变价、报废等方面。

二、资产的范围、分类与计价

第四条同时符合以下条件的为固定资产：

1、单位价值在500元以上、专用设备单位价值在800元以上的。

2、使用年限在一年以上的。

单位价值虽不足规定标准的批量物资也作为固定资产。

第五条固定资产分为六大类：房屋建筑物类、交通运输设备类、专用设备、一般设备、图书文物类、其他类固定资产。

（一）房屋建筑物类。指房屋、建筑物及其附属设施。

（二）交通运输设备类。指汽车、摩托车等交通工具。

（三）专用设备。指各种具体专门性能和专门用途的设备。

（四）一般设备。指办公和事务用的设备。

（五）图书文物类。指图书、资料和文物。

（六）其他类固定资产。指除上述五大类以外的固定资产。

第六条固定资产的计价：

（一）购买、调入的固定资产，按实际支付的买价、运杂费、安装费等计价。

（二）新建的固定资产，按建造全部支出计价。

（三）改建的固定资产，按实际支出扣除因改建发生的变价收入净值计价。

（四）接受捐赠的固定资产，按照同类固定资产的市场价格计价。

（五）盘盈的固定资产，按重置完全价值计价。

三、固定资产的日常管理

第七条固定资产购买实行政府采购制，由购买单位提出申请，经审批后，政府采购办公室统一购买。

第八条固定资产购置后，据财政部门资产入帐审批手续，记帐中心会计登记固定资产总分类帐，单位登记固定资产分类明细帐，并按使用人建立固定资产卡片帐。

第九条固定资产处置须单位提出申请，经镇领导批准，并到镇财政部门办理有关手续后再进行处置。固定资产处置包括调出、报废、出售等。

第十条固定资产盘盈、盘亏，应查明原因，写出书面材料，报镇财政部门，并经镇领导批准后，调整固定资产帐户。

购买固定资产的申请篇4

关键词：公立医院；固定资产；管理；问题；建议

在公立医院中，固定资产即是保证医疗工作开展、科研教学顺利进行、行政人员办公的物质基础，同时也是一个医院综合医疗水平的象征。由于目前我国公立医院固定资产资金来源主要是通过财政拨款，所以加强医院固定资产管理也是防止国有资产流失，提高国有资产使用效率的重要手段。

在我国，加强公立医院固定资产管理具有一定的必要性：一是医院使用的医疗设备、器械及办公房屋是保证医院正常工作及科研的物质前提，且固定资产的安全有效使用，直接关系着患者的生命安全。二是随着我国医疗体制的深化改革，医疗设备等固定资产的规模、先进性，代表着一个公立医院的整体医疗水平，并且固定资产占医院资产总额的比例也逐年上涨，科学地对其进行管理可以使医院提高经济效益，降低运营成本，节约国有资产成本。三是由于医院本身的特殊性，导致医疗设备等固定资产品种规格繁多、不易区分、维修保养困难，极易出现使用上的浪费及过度采购及和维护成本过高现象的发生。加强固定资产的管理，可以提高医院的整体管理水平，增加公立医院的竞争力。

一、公立医院固定资产管理中存在的问题

（一）固定资产财务核算中存在的问题。一是未设置固定资产台账。部分医院只对固定资产进行总账、明细账核算，未在资产管理部门设置实物台账、固定资产卡片，极易导致账账不符、账实不符的发生；部分医院虽然设置了固定资产卡片、台账，但未进行定期的实物资产盘点、对账，造成固定资产明细账与实物出现较大差异。二是未计提固定资产折旧。由于我国公立医院财务核算执行《事业单位会计制度》、《医院会计制度》，制度中不允许医院对固定资产计提折旧、减值准备，年末以计提维修基金的方式保证维护资金来源。再者，部分使用年度较早的固定资产账面价值与实际市场价值相差甚远，不但无法真实反映医院的资产价值，也不利于同行业间的医疗规模的横向竞争对比。三是报废会计处理程序不规范。部分医院存在着随意报废固定资产现象，人为对尚可继续使用的固定资产在未经审批、评估的情况下随意报废，并以报废的资产为个人牟取私利；未对实际已经报废的固定资产进行会计处理，导致固定资产账存实亡，未能真实反映医院的资产状况；部分固定资产残值变卖收入由部门、个人私分，作为部门的“小金库”，用于集体福利发放的资金来源。四是新购置固定资产入账不及时。部分医院通过“事业支出”核算固定资产购置支出后，未及时通过将购入资产价值计入“固定资产”、“固定基金”科目，造成固定资产账外核算，无法使财务部门真实掌握医院的固定资产情况，容易造成资产重复购买、贪污舞弊的发生。

（二）固定资产管理制度中存在的问题。一是采购未经事前论证，重复采购现象频发。部分医院出于领导授意、采购人员追求个人利益等原因，在医院固定资产尚可使用的情况下进行采购活动，使大量的医疗资金占用在设备的采购上，严重阻碍着医疗事业的正常发展；部分医院在所需设备能在国内市场采购的情况下，坚持从国外花大价钱进行采购，造成国有资产的极大浪费及腐败现象的滋生蔓延。以上两种现象的主要原因是由于医院未建立采购审批、论证程序。二是大量固定资产闲置。部分医院由于实物管理部门与财务部门缺少必要的沟通，一些账上已经报废，但设备尚可使用的固定资产被闲置；各业务科室与资产管理、采购部门信息沟通不畅，造成资产无法在各部门之间进行调剂使用，重复采购、资产闲置问题十分严重，给医院带来巨大的经济负担。三是固定资产管理部门职责不明确。医院财务、总务、设备科室分别负责对明细账、办公楼、医疗设备的管理工作，但由于缺少独立的资产管理部门及各科室未指定专人对本部门资产的交接、使用、报废、维护进行管理，造成医院资产管理混乱、浪费现象严重、资产使用效率不高的问题的发生。

二、加强公立医院固定资产管理的建议

（一）加强公立医院固定资产财务核算。一是建立固定资产台账制度。在固定资产管理部门设置实物台账及卡片，对固定资产的购买、领用、调剂、报废都应进行卡片登记；定期将台账、卡片与财务部门固定资产明细账、总账进行核对，对发现的差异及时进行处理，保证账卡一致；由财务部门定期组织医院所有部门进行固定资产盘点，保证账实一致。二是建议国家出台新事业单位会计制度。允许医院等事业单位效仿《企业会计准则》规定计提固定资产折旧及减值准备，以资产市场净值反映固定资产真实价值，增加报表可信度及各医院间的横向比较。三是规范固定资产报废程序。各部门对提出申请准备报废的固定资产进行审核，对于尚具有使用价值的固定资产一律不准报废；加强报废资产残值收入的内部监督，将报废资产残值收入及时计入医院账中，防止个人私分及成为部门“小金库”；对报废的固定资产及时进行账务处理，保证账实的相符。

（二）建立健全公立医院固定资产管理制度。一是建立采购事前审批制度。对于各科室提出的设备采购申请，首先由资产管理部门通过翻阅台账及与其他科室取得沟通，以确定是否可以通过调剂使用而避免新设备采购；其次，成立设备询价、合同订立小组，通过对拟购买设备在国内外市场质量、性能、价格的综合对比，以确定性价比最高的供货方为最终供货方。最后，对于无需进行购买或是能从国内购买而选择从国外购买的采购申请，及时予以制止或更正，避免医院采购资金的浪费及贪污舞弊的发生。二是建立各科室与资产管理部门间的沟通机制。医院各科室应定期对本部门医疗设备等固定资产进行清点，对于不使用的固定资产及时交付资产管理部门，由资产管理部门登记后统一进行存放。资产管理部门对于来自各科室的采购申请，应先选择在闲置资产中调剂使用，节省医院经费支出。三是明确各职责部门资产管理职责。医院建立固定资产保管使用管理制度，规定各科室在资产使用、维护、报废过程中的职责，指定专门员工负责资产管理工作；加强各部门之间与财务、资产管理部门的沟通、对账、配合，使医院资产充分发挥作用，提高医院固定资产的使用效率。（作者单位：长治市效区人民医院）

参考文献：

[1]赵建革：医院固定资产管理分析，中国卫生产业，2012年28期

购买固定资产的申请篇5

低息产品你可能用不了太久

双周贷每2周还款1次；气球贷利用比较短的贷款周期来计算利息――贷款周期越短，利率就越低，比如以3年期贷款利率计算月利息，肯定低于5年期贷款产生的月利息。

这类低息房贷产品对一些银行来说主要是吸引客户的方式。这3年的贷款周期过去，需要再提交申请，银行再次审批并且通过，才能发放下一个周期的贷款。

在这期间，如果借款人的职业、收入、资产状况等发生变化，都可能导致审批不通过。

即使申请资格未变，小型股份制商业银行的政策的连贯性也可能不好：为了更高的利润率，两三年以后的执行政策和审批标准发生变化，也会导致再次申请不通过。另外，屋况结构发生变化也可能导致新申请被银行拒绝。

如果只是因为政策变化和申请人条件变化导致的申请被拒，那么银行会要求客户转为普通的房贷产品。在很多小银行，3年后就要求客户转为一般房贷产品。如果因为屋况发生变化导致贷款申请被拒，后果则是银行要求一次性还清所有余款。

首付多一些还是贷款多一些？

这先要看是你哪一类的借款人。

借款人在45岁至50岁以后，逐年收入曲线会呈慢慢降低的趋势。考虑到这一点，信义代书信贷金融部运营总监吴洁通常会建议他们尽量少贷款、首付多付一些。这样月还款额小，对经济造成的压力也比较小。如果这样的借款人同时还是公务员、公办教师等，职业和收入水平都非常稳定，那么在收入允许的条件下，他建议采用等额本金还款法。

收入不稳定的自由职业者，吴洁也建议他们少贷款，多首付。因为一旦因收入波动大，造成某几个月延迟付款或者有一两个月还款拖延时间较长，这些情况一定会体现在个人信用记录里。这些都是再次申请贷款时的大障碍。

如果借款人是小型企业或创业期经营者，少付首付、多贷款能最大程度地保证他们有足够的现金流用于企业的正常运转和扩大生产。

在严格限制购房和房贷发放的政策影响下，理财能力不强的工薪家庭在现金支付能力足够时都倾向于少贷款。按最新的5年期以上贷款基准利率计算，8.5折利率是5.7%，如果这类家庭多贷款，把省下的收入用来买年化收益大多在5%以下的较安全的理财产品，那么即使每年买，按照获得复利的形式操作，也会有比较大的损失。

就算拖延还款也不要跨月

虽然拖延还款和不还款都会体现在个人信用记录里，但在银行眼里，前者还是比后者好一些。拖延了几天才还款，起码证明借款人有还款意愿，也有还款能力，如果能以合理的理由解释，银行通常也会采信。

但就算拖延还款也不要从这个月拖到下个月，拖延跨了月份，严重程度也会增加一些。当月拖欠当月还清，影响的是下次贷款时银行同意发放给你的贷款比例和优惠利率――可能贷款比例会比你申请的低一些，不给优惠折扣，但一般不会拒批。如果拖延跨月，可能就会影响到银行是否会同意发放贷款给你。

当然，最严重的情况是借款人连续3个月以上不还款，这种情况下银行一般不会再批准任何形式的住房抵押贷款。

什么时候贷款能锁定利率？

锁定利率的贷款产品在这两年利率比较平稳的时期比较少见，商业银行更乐于在低利率时期和高利率时期推出这样的产品吸引贷款客户。

在2004年、2008年至2009年利率处在历史低点和次低点的时候，银行会推出锁定利率产品：在还款的前3年中，以合同约定的固定利率计息，不受国家调息的影响。通常这个固定利率会比当时的同期贷款利率水平高一些，此后1年至3年，央行加息预期越强，锁定利率还款就越划算。

不过，锁定利率这种方式通常也只会执行3年。3年后，贷款利率仍然按照同期基准利率（算上约定的折扣或上浮幅度）来计算。因为银行无法预判未来20年至30年的利率水平，这为它们计算盈亏增加了难度，而个人也无法承受自己的房贷利率远高于同期贷款利率的风险，因此，长期锁定利率的风险更大、更不安全。

不能用买到手的房子申请按揭

住房按揭贷款带有一定的福利性质，它比信用贷款、消费贷款的利率低，首套房还享受利率折扣。它的用途被限制得非常严格，只有在用于买房用途的时候才有资格申请。住房按揭贷款的申请是在签了二手房交易合同、商品房预售合同或商品房交易合同之后才能递交的。贷款审批通过时，产权过户还没有办理；贷款发放时，产权已经交易过户了。

只有在这个时间和流程里才能申请用于购买住房的按揭贷款。

在产权过户到借款人名下以后，即使需要筹措大笔资金，也不能再重新申请更大额的商业住房按揭贷款和公积金贷款以缓解资金的压力。因为这时候产权已经过户完毕，超过了住房按揭贷款的申请有效期。按照规定，银行和公积金中心都不能撤销按揭再重新审批并放贷了。想靠房子再套现，只能等房贷全部还清后抵押产权，申请抵押贷款。

父母要买房？试试接力贷

接力贷是有购房资格和贷款资格的父母买房并申请住房按揭贷款，但其成年子女做住房按揭贷款的共同还款人。它还款的方式有点像接力赛，父母跑完前面一小段，子女接力跑后面一大段。

父母买房几年后可能退休进而收入下降，离世的风险也变大。如果不加入子女作为共同借款人，商业银行批准的贷款就会大大缩短期限，造成月还款额过高，父母负担过重。加入子女后，考虑到子女的还款期限长，收入增长性好，贷款期限会以借款人和共同还款人中年龄最小的那个人为标准计算。还款能力则要合并所有人的收入计算。

同时，每月每人原有的长期信用贷款、长期消费贷款、未还房贷都会被计算在已有债务里，从家庭最高月还款额中扣除，再计算可发放的贷款总额。

这种方式有时候也会被用于限购限贷的家庭，被限购的子女能借父母的购房资格和贷款资格再买一套房。

省利息，主要靠多还本金

任何一个房贷计算器的计算结果都会告诉你，等额本金比等额本息省利息。但这些利息并不是凭空减少的，少付利息的前提是你要还更多的本金。

因此，借款人省了利息的代价是贡献出一部分现金流的灵活性，而银行早早收回来的本金又可以继续用于放贷，几乎不会因为从某一部分贷款中收的利息少了就影响收益。

购买固定资产的申请篇6

    一、基金业务流程

    (一)开户

    投资者可到基金管理公司直销网点办理基金账户的开户手续。开户资料的填写必须真实、准确、完整。

    1.机构投资者应携带以下材料到直销点提交开立基金账户及交易账户申请:企业营业执照正本或副本原件及加盖单位公章的复印件;事业法人、社会团体或其他组织提供民政部门或主管部门颁发的注册登记证书原件及加盖单位公章的复印件;法定代表人授权委托书;业务经办人有效身份证件原件及复印件;加盖预留印鉴的《预留印鉴卡》一式三份;指定银行账户的银行《开户许可证》或《开立银行账户申请表》原件及复印件;填妥的《开放式基金账户申请表》,并加盖单位公章及法定代表人私章。传真交易协议。

    2.个人投资者应携带以下材料到直销点提交开立基金账户及交易账户申请:本人有效身份证件原件及其复印件;同名的银行存折或金融卡;填妥的《基金账户业务申请表》。投资者如已开立基金账户,但未在直销点开立交易账户的,还需携带基金账户卡到直销点开立交易账户。在直销网点开立基金及交易账户的投资者必须指定一家商业银行开立的银行账户作为投资基金的唯一结算账户,即“指定银行账户”。投资者赎回、分红及无效认(申)购的资金退款等资金结算均只能通过此“指定银行账户”进行。

    (二)申购

    1.预缴款。(1)投资者申请申购基金,应主动将足额申购资金以“支票结算”或“电汇结算”方式,划入基金管理公司在指定商业银行开立的“基金管理有限公司销售专户”。直销网点不接受除“支票结算”或“电汇结算”以外的其他缴款方式。(2)直销网点的清算账户。投资者若未按上述对应关系划付,造成申购无效的,基金管理有限公司及直销网点清算账户的开户银行将不承担责任。(3)以下资金将被视为无效申购,款项退往投资者的来款账户或指定银行账户:投资者划至资金,但未办理开户手续或开户不成功的;投资者划至资金,但没有使用“支票结算”或“电汇结算”方式的;投资者划至资金,但未办理申购手续的;投资者划至的资金在当日17∶00以后到账的;投资者划至的申购资金少于其申请的申购金额的;基金管理有限公司确认的其他无效资金或申购失败资金。

    2.提交申购申请。(1)已开户的机构投资者到直销点办理申购业务应携带以下材料:已填好的《开放式基金申(认)购申请表》,并加盖预留印鉴。基金管理有限公司基金账户卡;同城支票结算的,加盖银行受理印章的“受理回执”复印件;异地电汇结算的,加盖银行受理印章的“电汇凭证回单”复印件;经办人身份证明原件。(2)已开户的个人投资者到直销点办理申购业务应携带以下材料:本人或代办人身份证件原件(身份证、军人证或护照);基金管理有限公司基金账户卡;还有同城支票结算的,加盖银行受理印章的“受理回执”复印件;异地电汇结算的,加盖银行受理印章的“电汇凭证回单”复印件;填妥的《开放式基金申(认)购申请表》。

    (三)赎回

    1.机构投资者:填好的《开放式基金赎回申请表》,并加盖预留印鉴。基金管理有限公司基金账户卡;经办人身份证明原件。

    2.个人投资者到直销点办理赎回业务应携带以下材料:本人或代办人身份证件原件(身份证、军人证或护照);基金管理有限公司基金账户卡;填妥的《开放式基金赎回申请表》。

    二、大学生适合的几种投资基金

    (一)基金定投

    对于很多大学生来说,“基金定投”可能还是个新鲜词,但是大家对银行存款“零存整取”肯定不陌生,其实基金定投就是另一种方式的零存整取,不过是把到银行存钱变成了买基金:每月从银行存款账户中拨出固定金额,通常只要几百元购买基金。定投基金不仅可以让你的长期投资变得简单化,减少你在理财规划上面花费的时间和精力,也会减少长期投资的波动。因其方便简单,有懒人理财法之称。华尔街流传这样一句话:“要在市场中准确地踩点入市,比在空中接住一把飞刀更难”。而如果采取定期定额投资分批买入,就能克服只选择一个时点进行买进和卖出的缺陷,从而可以均衡成本,使自己在投资中立于不败之地。

    (二)利用信用卡获得基金收益

    现在几乎每个人手里都至少拥有一张银行卡,而且大家对信用卡也变的并不陌生,大学生刷信用卡的比率越来越高。据调查,在大学校园里,低年级学生使用信用卡并不普遍,而大三、大四及研究生群体成为持卡一族的速度正在加快。拥有信用卡后,一部分学生有意识地成为了消费活跃群体。大学生通过这种新的消费方式建立个人的信用等级,因为现在还没有收入,主要的消费是去超市购物或去书店买书之类,会选择在规定的还款期前还款。

    三、大学生基金理财要注意的问题

    大学生在购买基金之前,需要一个知己知彼的分析过程。首先我们要明白自己投资理财的目标、周期、风险承受度、收益预期等综合指标,因为不同的基金品种在流动性、周期、收益性预期上都是不一样的。大学生在经济上还不独立,作为特殊的投资主体,应注意以下两点。

    (一)审视个人基金组合

    1.要审视目前这个组合是否符合你的投资目标、投资周期和风险承受能力。倘若你当时根本就不了解这些基金,也没有考虑过自己的风险承受能力,只是在他人劝说下一时冲动进行认购,时至今日,你不妨想想自己是否还适合持有股票型或者配置型这类风险收益特征相对较高的基金品种。如果答案是肯定的话,就意味着你的组合中总是有一部分资金要购买股票型基金或者配置型基金。那么你要看看具体持有的某只基金在同类基金中业绩表现怎样,风险程度如何。换言之,你要决定的是持有哪只基金。倘若仅仅因为净值回到面值就轻易赎回并支付相应费用,那么接下来还得面临挑选其他基金的问题。如果不是,那么你可能只适合购买一些低风险的品种,比如债券基金、保本基金和货币市场基金。为此,进行赎回从而调整组合也是合理的。

    2.要看看组合及其中各只基金的回报是否符合你的预期,风险有没有超出你的承受能力。如果因为持有某只基金产生亏损会令你在很长一段时间内寝食难安,那你就要考虑是否将其剔除出局。另外,还要看看组合中基金的基本面是否发生变化。例如基金经理是否发生更换,投资风格是否发生转变等等。

购买固定资产的申请篇7

关键词：固定资产；管理

医院固定资产是指单位价值在1000元及以上，（其中，专业设备单位价值在1500元及以上），使用期限在一年以上（不含一年），并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产。单位价值虽未达到规定标准，但耐用时间在一年以上（不含一年）的大批同类物资，应作为固定资产管理。医院固定资产分为四类：房屋建筑物、专业设备、一般设备、其他设备。它在医院资产中占据有相当大的比例，比如笔者所在医院，截止2014年12月31日，固定资产占总资产的比例为46.95%，它是医院开展医疗活动和其他科研活动的重要保障。对于固定资产，我们应当重点管理、重点监督，然而，当前固定资产的管理现状却不容乐观。

一、固定资产管理中存在的问题

（1）重视前期购买，忽视后期维护。固定资产购买时，一般是经由下属科室根据业务需要提出申请，报固定资产管理科室审批，固定资产管理科室审核通过后，报主管院长审批，考虑一系列的可行性因素与经济效益后再行购买，严格规划。然而一般情况下医院都没有引进专门负责各类专业设备维修的专业人才，对于设备操作人员也极少进行设备日常维护方面的培训，设备购买后，在它的日常维护方面基本是一片空白。（2）固定资产内部管理机制不健全。很多医院的固定资产内部管理机制很不健全，固定资产的管理比较混乱。医院固定资产由财务部门负责总的账务管理，由总务部门负责房屋建筑物、一般设备、其他设备的日常管理，由设备科负责专用设备的管理，并未设立专门的固定资产管理机构进行管理，而各个使用固定资产的科室也没有专门的资产管理人员，这样容易导致权责分界不清， 责任没有落实到个人。（3）固定资产报废过程不严谨。医院固定资产的报废程序一般是固定资产发生严重故障或者老化后，资产使用科室提出申请，报固定资产管理科室审批，其中大型贵重设备还需统一报送上级主管部门审批。而固定资产发生故障后，很多情况下，固定资产的维修人员是由固定资产的供货方派遣过来，出于销货的目的，也许固定资产并没有达到报废的标准，他也会让其“提前退休”，而在资产使用人看来，性能更加优越的新型固定资产也更加具备诱惑力，这样的情况下，固定资产提前报废的情况屡屡发生。（4）固定资产账实不符。根据会计制度，每个会计年度末应该对医院的固定资产进行一个全面盘底，以做到账实相符，而很多大型医院资产上亿元，行政后勤、临床、辅助科室几十个，各类固定资产数以千计，到年底时往往不会按照会计制度规定严格盘底，这样就造成很多固定资产其实已经报废，但由于使用科室未及时申报到资产管理部门，或者资产管理部门未及时与财务部门沟通调整，而造成财务并未销账，而很多固定资产是被损坏或者丢失，也没有追加到责任人的责任，给医院带来了不小的经济损失，也造成固定资产财务帐与实物不符，给医院管理带来不小的漏洞。

二、固定资产管理的改进建议

购买固定资产的申请篇8

关键词：事业单位；固定资产；问题；优化措施

一、行政事业单位固定资产管理工作存在的问题

（1）固定资产管理的意识薄弱，重购置、轻管理。首先，多数行政事业单位的内部人员认为固定资产是国家的，并不需要对固定资产进行全面的管理，管理意识非常薄弱。同时，为解决单位内部的需要，管理人员往往是偏向于资产的购置，却没有在使用的过程中对其进行维护。这种现象的长期存在必然会使国有资产受到严重的损失。其次，单位购买固定资产的资金来源于财政的拨款。单位在购买固定资产的过程中，并没有建立起对固定资产的使用效率和收益方面进行具体分析评价的体系，基本是按照本单位的意愿进行购买。同时，在购买的过程中并没有按照实际的需要进行。同时，单位没有及时对固定资产进行使用维护及维修，加速了固定资产的报废，而后重新申请资金购买。这种不良现象的长期循环，一方面导致了单位的浪费，另一方面则体现了其没有对资源进行合理利用与分配，没有采取有效措施提高固定资产的使用效率。（2）没有建立健全固定资产管理制度。缺乏有效的管理制度，管理操作人员只能依靠个人经验或是单位内部的情况进行管理，必然导致人员的懒散，固定资产出现各种各样的问题。首先，从行政事业单位的机构设置方面进行分析。这主要体现在行政事业单位内部各机构、各部门设置是比较全面的，但是却没有在相应的各个部门设置专门的人员对固定资产进行管理，一般是靠办公室的一些人员进行管理。其次，对固定资产的管理模式进行分析。单位内部，各个部门各司其职，没有专门的管理制度对固定资产的管理行为进行有效的约束，出现了谁使用、谁购买、谁维修的现象，缺乏专门的人员，没有相应的体系对固定资产使用的效率进行全面分析，缺乏有效的内部控制与管理。这种现象的存在导致固定资产出现了大面积闲置，造成了极大的浪费。最后，从管理流程与制度建设的层面进行分析，单位并没有对固定资产的申请购买到使用维护等各个环节制定相应的操作标准，没有建立起具体的制度对其进行约束，出现资产管理随意的现象。（3）固定资产管理手段落后。单位内部由于管理意识的薄弱，其管理固定资产的手段并没有跟上时代的要求，管理模式落后。例如，部分行政事业单位的附属部门比较多，这些部门的日常工作存在比较大的差别，常常出现了各部门之间的固定资产交叉核算的现象，造成混乱的管理局面。同时，行政事业单位虽然建立起了信息化的管理体系，却没有专业的管理人员进行管理，常出现了应入账而不入账，或者入错账的现象。（4）缺乏对固定资产管理的监督体系。这种现象主要体现为缺乏外部监督及内部的监督控制管理。首先，外部的监管力度不健全，单位内部没有将固定资产的管理进行透明化，没有群众监督。同时，单位内部的监督管理不足，各个部门根据需要进行独立的资产使用，以个人利益为中心，更是没有建立起一种相互监督，共同管理固定资产的氛围。同时，单位没有将资产的管理与员工的绩效相结合，没有充分发挥工作人员的能动作用，为单位的工作尽一份力。

二、优化行政事业单位固定资产管理的措施

（1）加强对固定资产的管理意识。一是加强单位领导的管理意识。领导是单位管理的核心，因此，领导必须是加强自身的管理，充分认识到积极管理固定资产对单位、对国家的重要性，并提高自身的修养，提高相应的管理执行力度，以便号召员工积极进行固定资产的全面管理。可以组织单位的领导进行定期的培训以学习相关的经济法律、法规，并充分明确领导在管理固定资产方面起到的作用及扮演的角色。通过这种强制的方式，增加领导人加强固定资产管理的意识，并在单位内部起到一定的带头作用；二是对管理固定资产的员工进行相关的培训，提升员工管理固定资产的专业知识，提高管理的能力及相应的执行力。单位需要将员工管理工作的情况同绩效进行挂钩，建立相关的绩效评价指标，提升管理人员的认同感及使命感。（2）制定并健全科学的固定资产管理制度。一是构建起固定资产管理总则，建立起一个完善且适应本单位发展的管理体制，明确各个机构的职能及相应的管理要求，明确管理人员的责任及权利，将其绩效同工作情况相结合，并对不同职位的管理人员提出不同的要求。二是制定与总则相适应的细则。这主要是将总则的内容细化，明确固定资产的配置标准，明确固定资产配置的方式、条件与细则及具体的购买流程。将固定资产的申请采购到使用维护整个阶段，根据每个环节的特点建立起标准的流程及相应的要求，这给工作人员的管理提出详细的指标，以确保固定资产的优化配置，避免固定资产的浪费。三是制定固定资产的使用原则，根据不同固定资产的特性，明确其使用的条件及使用需要遵守的条例，避免固定资产的过度使用；四是建立起固定资产的报废流程，按照报废审批流程办理手续，以充分利用现有的固定资产，避免造成不必要的浪费，并有效防止部分员工为了个人利益而购买固定资产等。（3）建立完善的固定资产监管评价机制。一是从外部监督方面出发，近几年来，国家已经逐步重视起对固定资产的管理，不断加强国家审计及对单位财政管理的监督管理。行政事业单位需要定期向上级汇报固定资产的使用及维护情况。二是从内部监督管理方面出发，行政事业单位的领导管理者首先起到良好的带头作用，定期对固定资产的管理工作进行总结、评价，及时找出问题并及时解决，同时鼓励员工积极开展固定资产的监督管理工作，相互监督，相互进步，在单位内部形成一种良好的氛围，充分发挥员工的能动作用，以确保固定资产的管理工作可以顺利进行。

三、总结

综上所述，行政事业单位固定资产管理工作尚存许多问题。因此，行政事业单位要首先从自身出发，加强对固定资产的管理，并且积极找出管理中存在的不足之处，参照先进的管理办法或是借鉴优秀单位的管理办法进行解决。同时，不断加强单位内部的监督管理工作，完善绩效评价体系，将责任制融入绩效评价体系当中，对员工进行全方位的考核，并且利用奖罚分明的手段进行严格管理，以促进行政事业单位的资产管理，促进国家的进步与发展。

参考文献

1.柴伟.内部控制视角下事业单位固定资产管理的探讨.当代会计，2015(02).

购买固定资产的申请篇9

原来小李为了将新家的家电家具快速置办齐全，想尽了各种办法，无奈资金有限，只有等待每个月工资下来的那几天，才能奔向电器家具商城。

柳暗花明又一村，小李从电器商场得知，利用银行信用卡购买电器，还可以零首付，分期付款，只需要按时还款给银行就可以了，免息期最长的有50多天。小李兴冲冲地填了一张申请表，大约20天左右，小李拿到了他的信用卡。终于可以用信用卡理财了，小李想着想着，就在电器和家具商场里挑了5个大件，大约有15000多元钱。到了收款台，小李以为潇洒一刷，就解决问题了，没想到被告知信用卡额度不足，只有3000元的信用额度可用，还需补交现金。

像小李这样的结婚族，用信用卡理财是个非常聪明的办法，既可以缓解家庭的现金支出压力，又可以充分利用免息期或银行的分期付款购买家庭大件。但需要注意的是，购买家庭大件的时候，如果信用额度不高，则没有办法充分享受信用卡这种“大件购物，分期付款”的便利，那么，如何提高信用卡的授信额度呢？

信用卡的透支额度大小取决于银行对你的经济信用的评估，要想获取较高额度的信用额度，就需要把银行能提高信用评估的工作做足了。第一次申请使用信用卡和使用期间都可以通过一些技巧调高自己的信用额度。

充分准备各种资产证明。申请之初，因为你在银行还没有任何消费信用记录，银行评估的是你的各种收入资产状况，然后再决定给你多少信用额度。像小李这样没有认真提供证明材料的申请者，银行往往仅提供较低档次的信用额度。如果要大幅提高申请时的信用额度，你就要认真准备各种信用证件，不要嫌麻烦，你要把收入证明、房屋产权证明、按揭购房证明、汽车产权证明、银行存款证明或有价证券凭证等统统提交给银行。

认真填写表格细节。填写申请表格的时候，还有几个影响授信额度的小细节，诸如你是否有本市的固定电话号码，这个号码是否是自己的名字或家人的名字登记办理的，是否结婚及手机号码是否有月租，是否为本市户口等。如果以上答案都是肯定的，银行会据此大大增加你的信用评估，但是每个条件并不都是绝对的，只是相对容易通过资质审核和提高最初的消费额度申请，消费信用和还款信用还是银行最看重的。

随时随地不忘刷卡。用卡期间，多多刷卡消费，衣食住行都尽量选择有刷卡的商店消费，其实，就是把原来现金消费的习惯改为刷卡消费。使用得越频繁，每月就有相对稳定的消费额度，表明你对银行的忠诚度，银行的信息系统会统计你的刷卡频率和额度，在半年左右就会自动调高你的信用额度。

按时还款保持良好信用。欠债还钱，有还才有借。银行也是严格遵循这个古老的真理。如果你不按时还款肯定没有信用的，最好全额还，不要只还最低还款额，循环利息会让你吃不消。

主动申请提高信用额度。正常使用信用卡半年后，你可以主动提出书面申请或通过服务电话来调整授信额度，银行需要审批，正常情况下，会在审查消费记录和信用记录后，一定幅度内提高你的信用额度。

购买固定资产的申请篇10

2012年货币政策继续不宽松的情况下，不少企业主和市民发现，向银行申请个人贷款依旧不容易。于是，以理财产品等进行质押贷款，用套取的现金解决个人燃眉之急，这样“另类”的融资方式开始走俏。

质押理财产品可应急贷款

近来，从事服装生意的吴女士着实有些愁，朋友介绍了一批因为误期没出口成功的外贸衣服，价格很好，品相也不错，吴女士很想包下来。可是因为铺货多了些手头资金有些周转不灵。

于是吴女士想到了年前在工行买的100万的理财产品，想要提前赎回，以解燃眉之急。但是银行工作人员的回答却让她失望，她所购买的产品今年4月才到期，不能提前赎回。不过银行的理财经理陈琳支招可采取理财产品质押贷款方式来解决不时之需。

陈琳介绍，个人理财产品质押贷款，是指借款人以本人名下、银行销售的本外币理财产品受益权设置质押，从银行取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种信贷业务。产品质押贷款相较于目前不少个人贷款而言，在贷款利率及放款速度上都有明显的优势。大多可以享受基准利率，且审批速度较快，一般2-3个工作日内可以放款。

实际上早在几年前银行就推出了这一业务。但当时由于客户需求不大且知名度不高，在市场上并没有掀起热潮就被银行下架了。去年在银根紧缩、民间借贷需求旺盛等诸多因素影响下，银行又适时恢复了这一业务办理，既满足了投资者的需求，又赚取了手续费和贷款利息。不过，和几年前推出时不同的是，当时理财产品质押率甚至可以高达100%，即购买了10万元的理财品可以质押贷款到10万元，但现在受银行资金面普遍偏紧的影响，贷款成数已有所降低。

哪些理财产品可质押贷款

陈琳告诉记者，并非所有的银行理财产品都可以质押。通常银行规定风险低、收益稳定的理财产品才能做质押，像风险较高的房地产信托、企业信托类理财品就不能做质押贷款。而且一般都是本行发售的理财产品才可以在本行做质押。

像工行就表示，市民在北京工行购买的本外币固定收益类和现金管理类个人理财产品可作为质押物申请办理个人质押贷款。陈琳解释说，所谓固定收益类理财产品通常也称为类固定收益理财产品，这种产品虽然按照监管规定不能明确说会保本保收益，但因为其投向多是票据、银行间债券、回购市场，风险较低、收益稳定，所以适合作质押贷款。

而现金管理类通常就是一个资金池的理财产品，如工行的“灵通快线”、“步步为赢”系列产品就属这类，同样可以做质押，但质押贷款最低5000元，最高不超过100万元，贷款期限多在半年到两年内。利率半年到一年期的是在基准利率6.56%的基础上浮动，一至三年（含）的则在6.65%的基础上浮动，“少数优质个人客户或许还有下浮。”

记者查看了近期银行发的一些理财产品也发现，保本浮动收益和保本保收益类产品的确更容易获得较高的贷款额。比如光大银行发行的“A+计划”的一期产品，是一款挂钩基金的保本浮动收益型理财产品，就享有“质押”功能，最高质押率为85%。银行人士表示，由于结构型理财产品的设计原理是本金绝对保证的，因此质押贷款的风险很小。而部分非保本浮动收益性的产品尽管风险也很小，但理论上存在本金不保的风险，因此基本上不能用于质押贷款或质押率非常低。

贷款额度、期限因产品而异

对于可以办理抵押贷款的投资者而言，银行会针对不同的理财产品以及个人信用状况，给予相应的贷款额度。

以兴业银行为例，以保本型理财产品办理个人理财产品质押贷款，人民币理财产品最高质押率为90%，外币理财产品最高质押率为80%；若所持理财产品的投资方向为兴业银行现有信贷资产设立信托的信托联结型信贷资产转让类理财产品或信托资金由其他银行承担连带保证责任的信托联结型信贷资产转让类理财产品，可办理个人理财产品质押贷款的，最高质押率为60%；对于本外币理财产品期限为一年及以下的，个人理财产品质押贷款期限最长不得不超过一年，且不超过质押的本外币理财产品期满日；对于本外币理财产品期限长于一年的，个人理财产品质押贷款期限可适当延长，但最长不得超过三年，且不超过质押的本外币理财产品期满日。

陈琳还提醒大家，考虑到不同的贷款项目、申请人状况等个性化因素，对于贷款额度可能会存在一定差异，申请人最好自己前往营业网点详细咨询。

还款方式为一次性还本付息为主

目前，多数银行对于个人理财产品质押贷款执行中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率，但对在规定的幅度范围内有一定的上下浮动，贷款实行到期一次性还本付息。

按照银行的规定，如果要申请个人理财产品质押贷款的话，必须填写银行个人质押借款申请表、有效身份证件、拟设定质押《协议》客户联原件及理财产品的结算账户到各家网点进行办理。

需要特别提醒的是目前并非所有销售理财产品的银行都能办理这项业务，因此对于有可能将来要使用该项业务的人来说，在购买理财产品时最好有所选择，对于购买的产品类型也尽可能选择质押率较高的品种。

盲目质押贷款得不偿失

同时，陈琳也表示，理财品质押要“慎用”。除非万不得已，不建议进行产品质押贷款。因为多数银行对于个人理财产品质押贷款执行中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率，在规定的幅度范围内有一定的上下浮动。如现行6个月至1年期贷款利率为6.56%，以1年期人民币理财产品90%比例质押贷款计算：总收益=理财产品总额×预期收益率-理财产品总额×0.9×6.56%。

我们可以看出，通过理财产品质押贷款能否获得正收益，关键就在于协议贷款利率与质押率的乘积与预期收益率的数值比较。如果协议利率没有按照基准贷款利率下浮，那么很难做到收支平衡。

由于贷款利率高于收益率，如果理财产品质押贷款期限太长，客户将得不偿失。因此，通过这种方式贷款主要是为了提供流动性的补充，不是非常缺钱的客户不必盲目贷款。

此外陈琳还提醒说，质押贷款需要支付手续费，这样加上贷款利息，融资费用也不算太低，如果是将贷款资金用于其他投资，那就要算算投资收益是否能弥补融资成本，否则就会更不划算。

tips