物业精彩演讲范文10篇

物业精彩演讲范文篇1

二零零八年民委会对委员进行了重新确认，吸收了一批专业律师为新委员，调整了长期不参加活动的委员，使委员包括秘书在内人数从2009年的53人增加到现在的83人。民委会的队伍得到了进一步壮大，而且在新加入的委员中，有许多年轻的执业律师，有着很高的参与热情，为民委会新的发展增添了活力。

楼韬律师被选举为新一届民委会主任，面对新颁法律众多、专业分工细化，业务研究领域扩大，民委会活动增多的实际情况，精选了副主任人选。经民委会主任会议决定，聘任童松青律师、王全明律师、郑剑锋律师、许戍枫律师4位律师为民委会副主任，秘书长由许戍枫律师兼任，秘书处秘书共5名，民委会的组织结构基本满足了工作需要。

民委会自09年开始就以新颖的业务论坛模式吸引着广大律师的参与，09年民委会对七个专业论坛的相关责任人员进行了重新调整：

一、侵权法论坛（由*分管）

二、金融与票据业务论坛（由*分管）

三、合同法论坛（由*分管）

四、婚姻家庭业务论坛（由*分管）

五、非诉讼和法律顾问实务论坛（由*分管）

六、物权法论坛（由*分管）

七、民事诉讼程序业务论坛（由*分管）

每个论坛各设一个坛主和一个副坛主，通过这种形式，形成了主任、副主任领导、秘书处配合，各论坛坛主、副坛主分工负责，全体委员共同参与研讨、进行专题研究的管理机制，使民委会各项工作的正常进行得到了组织保障。

二、开展多种形式的研讨活动，完成律师继续教育活动，为律师业务交流提供多种平台

民委会在二零零八年克服任务繁重的困难，在杭州市律师协会的领导下，在民委会楼韬主任的带领和几位副主任和各位秘书的共同配合之下，举办了多次论坛研讨活动，二零零八年度共举办了以下活动：

（一）举办了二零零八年第一届全体委员大会暨物权法论坛研讨会

3月1日，在黄龙恒励宾馆隆重举办了杭州市律协民事业务委员会二零零八年第一次全体委员大会暨物权法论坛研讨会，探讨物权法实施以后对律师业务产生的影响。会议共分二个阶段：第一阶段是民委会全体委员大会，第二阶段为物权法论坛研讨会。共有来自杭州市的71名律师和实习律师（包括民委会初始委员及热衷于物权法业务的非民委会委员）参加了此次会议。大会由民委会副主任王全明主持，会议特别邀请了市律协的马骏副会长、省律协民委会主任吴清旺和上届市律协民委会副主任杨五荣出席了本次会议，会上，马骏副会长和吴清旺主任作了重要讲话，本届民委会主任楼韬作工作报告，介绍了民委会的领导班子成员及秘书处成员，汇报了本届民委会三年的工作思路和计划，同时还汇报了本届民委会已经在开展的一系列工作。

这次论坛活动，旨在通过专题研讨，提高律师的专业理论和执业水平，增进律师之间对“物权法”的相互探讨与交流。研讨会由民委会副主任兼秘书长许戍枫主持，“物权法论坛”坛主凌为建律师作了主题发言，5家律师事务所的律师代表上台作了精彩的专题演讲。研讨会采用先主题发言，再专题演讲，会议采用提问交流、自由发言相结合的方式进行。由评委对律师的演讲进行评分，本次评委共5人，分别由民委会的5位领导成员组成，民委会副主任郑剑锋对每位律师的发言作了精彩点评，每位律师的演讲都各有特色，精彩的演讲不断博得阵阵掌声，本次研讨会通过评分方式共产生了一等奖一名，二等奖二名，三等奖三名和鼓励奖一名，马骏副会长对本次研讨会作了点评并提出了一些建议。这次研讨会通过多视角的透视，探究物权法实施以后对律师业务产生的影响，许多律师感觉到开阔了视野。

（二）举办合同法论坛研讨会

6月22日，在西溪海外海宾馆举办了“合同法论坛”研讨会，来自民委会的全体委员及其他非委员律师共112人参加了研讨会，研讨会旨在为增进对“合同法”的理解，提高律师的执业水平，降低律师的执业风险。上午安排专家讲课，讲课邀请了浙江省高级人民法院研究室主任魏新璋老师作了关于“如何规范法官自由裁量权问题”的讲解，讲解的内容和律师实际操作业务息息相关，比较贴近律师工作实际。下午由富有经验的5位民委会主任、副主任及秘书长和其他4位擅长合同法业务的律师共9位律师分别就“合同效力风险问题”、“合同审查和修改问题”和“合同纠纷实务”等三个专题作了精彩的演讲。

研讨会由民委会合同法论坛坛主柳雄飞律师主持，研讨会采用专题演讲、提问交流相结合的方式进行。研讨会还吸引了除民委会委员以外的其他律师前来参加，通过此次研讨会，许多律师感觉到这样的论坛方式确实对律师开阔了视眼，开拓了思路，汲取了营养，受益匪浅。

（三）举办侵权法论坛--医疗纠纷侵权案件操作研讨会

二零零八年7月27日下午，在杭州市海外海•西溪宾馆三楼海天一色会议室举办了主题为“医疗纠纷侵权案件操作”论坛活动。共有50多位律师参加，研讨会由民委会侵权法论坛主任赵丽华律师组织，民委会副主任兼秘书长许戍枫律师主持会议，特邀浙江省医学会秘书长尹来作了《浙江省医学会医疗事故技术鉴定工作的介绍》，介绍了杭州市医疗事故鉴定工作的情况，从专业的角度分析了医疗事故鉴定与医疗纠纷案件的关联性，并对律师在办理涉及医疗事故鉴定的医疗赔偿纠纷案件中存在的疑问及应注意的问题进行了详尽的说明。另外三位主讲人赵丽华律师、徐玉泉律师、李雪云律师分别就《医疗知情权与法律责任》、《医疗过错司法鉴定与医疗事故技术鉴定的比较》、《医疗纠纷案患方胜诉要点》等内容给在座的律师上了一堂生动、精彩的专业课。

鉴于医疗赔偿纠纷案件作为一种特殊的侵权案件，大多数的律师并不熟悉，这次论坛活动为参加论坛的律师提供了很好的学习机会，在座律师积极性很高，不仅认真听取，而且不时发言提问，主讲人则尽自己所知给予详细的答疑解惑，深入浅出，明白易懂，形成了很好的互动和交流，活动历时三个小时，氛围融洽热烈，活动非常成功，取得了很好的效果。

（四）举办民事诉讼法论坛--民诉法修改后民事检察监督问题”研讨会

二零零八年9月23日下午，由民委会组织，杭州市人民检察院共同协办举办了关于“民诉法修改后民事检察监督问题”研讨会。

我国《民事诉讼法》修改后，引出了与民事再审案件相关的一系列问题，本次研讨会主要针对民事检察监督问题展开了热烈的研讨和交流。由杭州市人民检察院冯仁强副检察长带队，包括2位民事行政检察处处长及2位行政检察处助理检察员共5位人员作为研讨嘉宾应邀参加了此次研讨会。

冯检察长在本次研讨会中作了题为“新民诉法中再审制度若干问题探讨”的精彩演讲。就民诉法修法重点、再审制度中的受理申请机关、再审事由、受理与审查程序、再审法院、申请时限、启动再审的几项情形等方面作了非常细致深入的讲解，为与会律师上了一堂非常

专业和系统的培训课；民行检察处的二位助理检察员陈莺和龚贇燕分别作了题为“民事诉讼法修改后民事行政检察工作面临的机遇、挑战和对策”和“民诉法最新修改与民事检察监督相关的若干问题”的演讲；民委会主任楼韬律师、民委会副主任郑剑锋律师及金道所的郭力律师也分别作了专题演讲。同时，与会律师针对自己的观点提出了一些问题和看法，形成了很好的交流和互动。会议由民委会楼韬主任主持，律协戴梦华副会长到会并致辞。

>这次研讨会共有90多位律师及实习律师参加，整个研讨会内容丰富，历时四个半小时，会议取得了圆满成功。

（五）举办了非诉讼论坛---金融危机下的律师拓展非诉讼法律服务研讨会

二零零八年12月5日下午，在花家山庄百花厅举办了一场“金融危机下的律师拓展非诉讼法律服务”研讨会，在民委会副主任王全明律师的精心组织下，主要就当前金融危机影响下，律师如何为企业非诉讼法律顾问服务，帮助企业提高抗风险抵御危机的能力展开研讨。

此次会议邀请了杭州市中级人民法院民二庭毛志军副庭长主讲了《当前杭州企业破产重组案件审理状况与律师作用》，主要就当前杭州一些企业破产重组案件的审理方面的问题，并结合审理过的一定范围内有影响的破产案件审理情况，对审理中涉及到的律师在处理这方面的案件经验问题作了生动细致讲解。

民委会楼韬主任、王全明副主任、郑剑锋副主任及金杜律师事务所的来建鹏律师分别作了题为《合同非诉讼法律业务思考》、《办理非诉讼的几点体会》、《律师为中小企业提供法律服务的几点想法》、《筑巢引凤—如何通过现有的证券项目获得新的业务》的精彩演讲。整个会议历时四个小时，共有民委会委员及非委员律师将近100人到会，会议达到了预期的效果，会议取得了圆满成功。

（六）举办了物权法论坛--业主委员会—的建设与维权研讨会

12月13日下午2时，杭州市律协民委会在海外海西溪宾馆三楼海天一色厅召开了物权法论坛研讨会，研讨会主要围绕“业主委员会—的建设与维权”的主题展开研讨与交流，此次研讨会由民委会副主任兼物权法论坛主任童松青律师组织，共有60多位民委会委员及非委员律师参加。

民委会副主任兼秘书长许戍枫律师主持本次会议，会议邀请了担任过七个业主委员会的主任，杭州第一起业主维权的发起人姚勤主讲了《业主委员会法律地位探解》、杭州宜民物业服务有限公司总经理宣军华主讲《物业服务质量提升的路径与前途展望》，民委会副主任童松青律师作了《物权法中的业主自治》的演讲，民委会委员童卫华及陈生有律师分别作了《公共部位的管理》、《物业侵权的诉讼安排》的演讲，中间与会人员穿插交流，对于物权法和物业管理条例的出台，业主委员会的法律地位尚未明确，业主与业主委员会之间的矛盾非常突出，业主与物业服务之间的纠纷非常突出，业主的维权步履维艰。如何规范立法，如何维权，如何提升物业服务质量化解社会矛盾，构建和谐小区等问题作了交流和探讨。会议达到了预期效果，取得了圆满成功。

民事业务委员会通过举办上述各种活动，不仅起到了律师业务交流与提高的桥梁作用，还有效的配合了市律师协会的继续教育任务。

三、组织论文撰写，参与理论研讨

加强民事业务的理论研究是提升律师民事业务素质的一个有效途径，近年来由于律师业务繁忙，不少律师没有闲暇时间钻研理论，更多地注重于办案实践，为改变这一现象，提高委员们的理论水平，民委会要求每位委员撰写论文一篇，在二零零八年杭州市律师实务理论研讨会征集并入围的论文中，其中民委会委员撰写的论文有4篇，经最终评选，楼韬律师的《律师审查、修改合同的十大法律风险》、赵丽华律师、徐雪梅律师的《一起交通肇事逃逸案的民事法律问题评析》、凌为建律师的《探寻最适合我们的管理模式》荣获优秀奖。

此外，民委会委员还积极参与论文的评选工作，在6月份举行的杭州市律师实务理论研讨会中，共有9位委员参与了论文初评工作。

综上就是民事业务委员会在二零零八年完成的主要工作，主要从业务指导和交流的角度出发，积极探索和研究各种形式，为广大律师办理和拓展民事业务服务，活动次数多，内容丰富，效果颇好。

在即将告别二零零八年，迎来二零零九年之际，民事业务委员会将继续努力，在原有的基础上积累经验，以更积极的态度，创新活动方式，发挥民事业务方面的指导作用，使更多律师受益。

民委会二零零九年工作计划

1.兼于09年民委会开展的各个论坛研讨活动体现了较好的成果，09年将继续举办有特色的不同形式、不同规模的论坛研讨活动及承担律师继续教育任务，如请专家、资深律师讲课、论坛互动等，更好地为民委会委员以及全市律师搭建交流和学习的平台。

2.计划搞一次评选活动，评选年度“专题优秀论文”，民委会共7个论坛，每个论坛的论文评出前10名，这项工作能推动每位律师更进一步深入研究课题。打算对专题论坛的人员进行评选，以推动和提高律师对专业研讨的兴趣和水平。

3.计划尝试一些疑难案件的探讨论证沙龙，征对委员上报的一些疑难案例，准备请专家或者资深律师进行论证，出具专家意见。

4.在杭州市律师界收集一些较有影响的案例，按不同的标准，收集以合同法为主的案例。

物业精彩演讲范文篇2

一、加强组织建设，完善内部分工

2008年民委会对委员进行了重新确认，吸收了一批专业律师为新委员，调整了长期不参加活动的委员，使委员包括秘书在内人数从2007年的53人增加到现在的83人。民委会的队伍得到了进一步壮大，而且在新加入的委员中，有许多年轻的执业律师，有着很高的参与热情，为民委会新的发展增添了活力。

楼韬律师被选举为新一届民委会主任，面对新颁法律众多、专业分工细化，业务研究领域扩大，民委会活动增多的实际情况，精选了副主任人选。经民委会主任会议决定，聘任童松青律师、王全明律师、郑剑锋律师、许戍枫律师4位律师为民委会副主任，秘书长由许戍枫律师兼任，秘书处秘书共5名，民委会的组织结构基本满足了工作需要。

民委会自05年开始就以新颖的业务论坛模式吸引着广大律师的参与，08年民委会对七个专业论坛的相关责任人员进行了重新调整：

一、侵权法论坛

二、金融与票据业务论坛

三、合同法论坛

四、婚姻家庭业务论坛

五、非诉讼和法律顾问实务论坛

六、物权法论坛

七、民事诉讼程序业务论坛

每个论坛各设一个坛主和一个副坛主，通过这种形式，形成了主任、副主任领导、秘书处配合，各论坛坛主、副坛主分工负责，全体委员共同参与研讨、进行专题研究的管理机制，使民委会各项工作的正常进行得到了组织保障。

二、开展多种形式的研讨活动，完成律师继续教育活动，为律师业务交流提供多种平台

民委会在2008年克服任务繁重的困难，在杭州市律师协会的领导下，在民委会楼韬主任的带领和几位副主任和各位秘书的共同配合之下，举办了多次论坛研讨活动，2008年度共举办了以下活动：

（一）举办了2008年第一届全体委员大会暨物权法论坛研讨会

3月1日，在黄龙恒励宾馆隆重举办了杭州市律协民事业务委员会2008年第一次全体委员大会暨物权法论坛研讨会，探讨物权法实施以后对律师业务产生的影响。会议共分二个阶段：第一阶段是民委会全体委员大会，第二阶段为物权法论坛研讨会。共有来自杭州市的71名律师和实习律师（包括民委会初始委员及热衷于物权法业务的非民委会委员）参加了此次会议。大会由民委会副主任王全明主持，会议特别邀请了市律协的马骏副会长、省律协民委会主任吴清旺和上届市律协民委会副主任杨五荣出席了本次会议，会上，马骏副会长和吴清旺主任作了重要讲话，本届民委会主任楼韬作工作报告，介绍了民委会的领导班子成员及秘书处成员，汇报了本届民委会三年的工作思路和计划，同时还汇报了本届民委会已经在开展的一系列工作。

这次论坛活动，旨在通过专题研讨，提高律师的专业理论和执业水平，增进律师之间对“物权法”的相互探讨与交流。研讨会由民委会副主任兼秘书长许戍枫主持，“物权法论坛”坛主凌为建律师作了主题发言，5家律师事务所的律师代表上台作了精彩的专题演讲。研讨会采用先主题发言，再专题演讲，会议采用提问交流、自由发言相结合的方式进行。由评委对律师的演讲进行评分，本次评委共5人，分别由民委会的5位领导成员组成，民委会副主任郑剑锋对每位律师的发言作了精彩点评，每位律师的演讲都各有特色，精彩的演讲不断博得阵阵掌声，本次研讨会通过评分方式共产生了一等奖一名，二等奖二名，三等奖三名和鼓励奖一名，马骏副会长对本次研讨会作了点评并提出了一些建议。这次研讨会通过多视角的透视，探究物权法实施以后对律师业务产生的影响，许多律师感觉到开阔了视野。

（二）举办合同法论坛研讨会

6月22日，在西溪海外海宾馆举办了“合同法论坛”研讨会，来自民委会的全体委员及其他非委员律师共112人参加了研讨会，研讨会旨在为增进对“合同法”的理解，提高律师的执业水平，降低律师的执业风险。上午安排专家讲课，讲课邀请了浙江省高级人民法院研究室主任魏新璋老师作了关于“如何规范法官自由裁量权问题”的讲解，讲解的内容和律师实际操作业务息息相关，比较贴近律师工作实际。下午由富有经验的5位民委会主任、副主任及秘书长和其他4位擅长合同法业务的律师共9位律师分别就“合同效力风险问题”、“合同审查和修改问题”和“合同纠纷实务”等三个专题作了精彩的演讲。

研讨会由民委会合同法论坛坛主柳雄飞律师主持，研讨会采用专题演讲、提问交流相结合的方式进行。研讨会还吸引了除民委会委员以外的其他律师前来参加，通过此次研讨会，许多律师感觉到这样的论坛方式确实对律师开阔了视眼，开拓了思路，汲取了营养，受益匪浅。

（三）举办侵权法论坛--医疗纠纷侵权案件操作研讨会

2008年7月27日下午，在杭州市海外海•西溪宾馆三楼海天一色会议室举办了主题为“医疗纠纷侵权案件操作”论坛活动。共有50多位律师参加，研讨会由民委会侵权法论坛主任赵丽华律师组织，民委会副主任兼秘书长许戍枫律师主持会议，特邀浙江省医学会秘书长尹来作了《浙江省医学会医疗事故技术鉴定工作的介绍》，介绍了杭州市医疗事故鉴定工作的情况，从专业的角度分析了医疗事故鉴定与医疗纠纷案件的关联性，并对律师在办理涉及医疗事故鉴定的医疗赔偿纠纷案件中存在的疑问及应注意的问题进行了详尽的说明。另外三位主讲人赵丽华律师、徐玉泉律师、李雪云律师分别就《医疗知情权与法律责任》、《医疗过错司法鉴定与医疗事故技术鉴定的比较》、《医疗纠纷案患方胜诉要点》等内容给在座的律师上了一堂生动、精彩的专业课。

鉴于医疗赔偿纠纷案件作为一种特殊的侵权案件，大多数的律师并不熟悉，这次论坛活动为参加论坛的律师提供了很好的学习机会，在座律师积极性很高，不仅认真听取，而且不时发言提问，主讲人则尽自己所知给予详细的答疑解惑，深入浅出，明白易懂，形成了很好的互动和交流，活动历时三个小时，氛围融洽热烈，活动非常成功，取得了很好的效果。

（四）举办民事诉讼法论坛--民诉法修改后民事检察监督问题”研讨会

2008年9月23日下午，由民委会组织，杭州市人民检察院共同协办举办了关于“民诉法修改后民事检察监督问题”研讨会。

我国《民事诉讼法》修改后，引出了与民事再审案件相关的一系列问题，本次研讨会主要针对民事检察监督问题展开了热烈的研讨和交流。由杭州市人民检察院冯仁强副检察长带队，包括2位民事行政检察处处长及2位行政检察处助理检察员共5位人员作为研讨嘉宾应邀参加了此次研讨会。

冯检察长在本次研讨会中作了题为“新民诉法中再审制度若干问题探讨”的精彩演讲。就民诉法修法重点、再审制度中的受理申请机关、再审事由、受理与审查程序、再审法院、申请时限、启动再审的几项情形等方面作了非常细致深入的讲解，为与会律师上了一堂非常专业和系统的培训课；民行检察处的二位助理检察员陈莺和龚贇燕分别作了题为“民事诉讼法修改后民事行政检察工作面临的机遇、挑战和对策”和“民诉法最新修改与民事检察监督相关的若干问题”的演讲；民委会主任楼韬律师、民委会副主任郑剑锋律师及金道所的郭力律师也分别作了专题演讲。同时，与会律师针对自己的观点提出了一些问题和看法，形成了很好的交流和互动。会议由民委会楼韬主任主持，律协戴梦华副会长到会并致辞。

这次研讨会共有90多位律师及实习律师参加，整个研讨会内容丰富，历时四个半小时，会议取得了圆满成功。

（五）举办了非诉讼论坛---金融危机下的律师拓展非诉讼法律服务研讨会

2008年12月5日下午，在花家山庄百花厅举办了一场“金融危机下的律师拓展非诉讼法律服务”研讨会，在民委会副主任王全明律师的精心组织下，主要就当前金融危机影响下，律师如何为企业非诉讼法律顾问服务，帮助企业提高抗风险抵御危机的能力展开研讨。

此次会议邀请了杭州市中级人民法院民二庭毛志军副庭长主讲了《当前杭州企业破产重组案件审理状况与律师作用》，主要就当前杭州一些企业破产重组案件的审理方面的问题，并结合审理过的一定范围内有影响的破产案件审理情况，对审理中涉及到的律师在处理这方面的案件经验问题作了生动细致讲解。

民委会楼韬主任、王全明副主任、郑剑锋副主任及金杜律师事务所的来建鹏律师分别作了题为《合同非诉讼法律业务思考》、《办理非诉讼的几点体会》、《律师为中小企业提供法律服务的几点想法》、《筑巢引凤—如何通过现有的证券项目获得新的业务》的精彩演讲。整个会议历时四个小时，共有民委会委员及非委员律师将近100人到会，会议达到了预期的效果，会议取得了圆满成功。

（六）举办了物权法论坛--业主委员会—的建设与维权研讨会

12月13日下午2时，杭州市律协民委会在海外海西溪宾馆三楼海天一色厅召开了物权法论坛研讨会，研讨会主要围绕“业主委员会—的建设与维权”的主题展开研讨与交流，此次研讨会由民委会副主任兼物权法论坛主任童松青律师组织，共有60多位民委会委员及非委员律师参加。

民委会副主任兼秘书长许戍枫律师主持本次会议，会议邀请了担任过七个业主委员会的主任，杭州第一起业主维权的发起人姚勤主讲了《业主委员会法律地位探解》、杭州宜民物业服务有限公司总经理宣军华主讲《物业服务质量提升的路径与前途展望》，民委会副主任童松青律师作了《物权法中的业主自治》的演讲，民委会委员童卫华及陈生有律师分别作了《公共部位的管理》、《物业侵权的诉讼安排》的演讲，中间与会人员穿插交流，对于物权法和物业管理条例的出台，业主委员会的法律地位尚未明确，业主与业主委员会之间的矛盾非常突出，业主与物业服务之间的纠纷非常突出，业主的维权步履维艰。如何规范立法，如何维权，如何提升物业服务质量化解社会矛盾，构建和谐小区等问题作了交流和探讨。会议达到了预期效果，取得了圆满成功。

民事业务委员会通过举办上述各种活动，不仅起到了律师业务交流与提高的桥梁作用，还有效的配合了市律师协会的继续教育任务。

三、组织论文撰写，参与理论研讨

加强民事业务的理论研究是提升律师民事业务素质的一个有效途径，近年来由于律师业务繁忙，不少律师没有闲暇时间钻研理论，更多地注重于办案实践，为改变这一现象，提高委员们的理论水平，民委会要求每位委员撰写论文一篇，在2008年杭州市律师实务理论研讨会征集并入围的论文中，其中民委会委员撰写的论文有4篇，经最终评选，楼韬律师的《律师审查、修改合同的十大法律风险》、赵丽华律师、徐雪梅律师的《一起交通肇事逃逸案的民事法律问题评析》、凌为建律师的《探寻最适合我们的管理模式》荣获优秀奖。

此外，民委会委员还积极参与论文的评选工作，在6月份举行的杭州市律师实务理论研讨会中，共有9位委员参与了论文初评工作。

综上就是民事业务委员会在2008年完成的主要工作，主要从业务指导和交流的角度出发，积极探索和研究各种形式，为广大律师办理和拓展民事业务服务，活动次数多，内容丰富，效果颇好。

在即将告别2008年，迎来2009年之际，民事业务委员会将继续努力，在原有的基础上积累经验，以更积极的态度，创新活动方式，发挥民事业务方面的指导作用，使更多律师受益。

民委会2009年工作计划

1.兼于08年民委会开展的各个论坛研讨活动体现了较好的成果，09年将继续举办有特色的不同形式、不同规模的论坛研讨活动及承担律师继续教育任务，如请专家、资深律师讲课、论坛互动等，更好地为民委会委员以及全市律师搭建交流和学习的平台。

2.计划搞一次评选活动，评选年度“专题优秀论文”，民委会共7个论坛，每个论坛的论文评出前10名，这项工作能推动每位律师更进一步深入研究课题。打算对专题论坛的人员进行评选，以推动和提高律师对专业研讨的兴趣和水平。

3.计划尝试一些疑难案件的探讨论证沙龙，征对委员上报的一些疑难案例，准备请专家或者资深律师进行论证，出具专家意见。

4.在杭州市律师界收集一些较有影响的案例，按不同的标准，收集以合同法为主的案例。

物业精彩演讲范文篇3

一、加强组织建设，完善内部分工

2008年民委会对委员进行了重新确认，吸收了一批专业律师为新委员，调整了长期不参加活动的委员，使委员包括秘书在内人数从2007年的53人增加到现在的83人。民委会的队伍得到了进一步壮大，而且在新加入的委员中，有许多年轻的执业律师，有着很高的参与热情，为民委会新的发展增添了活力。

楼韬律师被选举为新一届民委会主任，面对新颁法律众多、专业分工细化，业务研究领域扩大，民委会活动增多的实际情况，精选了副主任人选。经民委会主任会议决定，聘任童松青律师、王全明律师、郑剑锋律师、许戍枫律师4位律师为民委会副主任，秘书长由许戍枫律师兼任，秘书处秘书共5名，民委会的组织结构基本满足了工作需要。

民委会自05年开始就以新颖的业务论坛模式吸引着广大律师的参与，08年民委会对七个专业论坛的相关责任人员进行了重新调整：

一、侵权法论坛

二、金融与票据业务论坛

三、合同法论坛

四、婚姻家庭业务论坛

五、非诉讼和法律顾问实务论坛

六、物权法论坛

七、民事诉讼程序业务论坛

每个论坛各设一个坛主和一个副坛主，通过这种形式，形成了主任、副主任领导、秘书处配合，各论坛坛主、副坛主分工负责，全体委员共同参与研讨、进行专题研究的管理机制，使民委会各项工作的正常进行得到了组织保障。

二、开展多种形式的研讨活动，完成律师继续教育活动，为律师业务交流提供多种平台

民委会在2008年克服任务繁重的困难，在杭州市律师协会的领导下，在民委会楼韬主任的带领和几位副主任和各位秘书的共同配合之下，举办了多次论坛研讨活动，2008年度共举办了以下活动：

（一）举办了2008年第一届全体委员大会暨物权法论坛研讨会

3月1日，在黄龙恒励宾馆隆重举办了杭州市律协民事业务委员会2008年第一次全体委员大会暨物权法论坛研讨会，探讨物权法实施以后对律师业务产生的影响。会议共分二个阶段：第一阶段是民委会全体委员大会，第二阶段为物权法论坛研讨会。共有来自杭州市的71名律师和实习律师（包括民委会初始委员及热衷于物权法业务的非民委会委员）参加了此次会议。大会由民委会副主任王全明主持，会议特别邀请了市律协的马骏副会长、省律协民委会主任吴清旺和上届市律协民委会副主任杨五荣出席了本次会议，会上，马骏副会长和吴清旺主任作了重要讲话，本届民委会主任楼韬作工作报告，介绍了民委会的领导班子成员及秘书处成员，汇报了本届民委会三年的工作思路和计划，同时还汇报了本届民委会已经在开展的一系列工作。

这次论坛活动，旨在通过专题研讨，提高律师的专业理论和执业水平，增进律师之间对“物权法”的相互探讨与交流。研讨会由民委会副主任兼秘书长许戍枫主持，“物权法论坛”坛主凌为建律师作了主题发言，5家律师事务所的律师代表上台作了精彩的专题演讲。研讨会采用先主题发言，再专题演讲，会议采用提问交流、自由发言相结合的方式进行。由评委对律师的演讲进行评分，本次评委共5人，分别由民委会的5位领导成员组成，民委会副主任郑剑锋对每位律师的发言作了精彩点评，每位律师的演讲都各有特色，精彩的演讲不断博得阵阵掌声，本次研讨会通过评分方式共产生了一等奖一名，二等奖二名，三等奖三名和鼓励奖一名，马骏副会长对本次研讨会作了点评并提出了一些建议。这次研讨会通过多视角的透视，探究物权法实施以后对律师业务产生的影响，许多律师感觉到开阔了视野。

（二）举办合同法论坛研讨会

6月22日，在西溪海外海宾馆举办了“合同法论坛”研讨会，来自民委会的全体委员及其他非委员律师共112人参加了研讨会，研讨会旨在为增进对“合同法”的理解，提高律师的执业水平，降低律师的执业风险。上午安排专家讲课，讲课邀请了浙江省高级人民法院研究室主任魏新璋老师作了关于“如何规范法官自由裁量权问题”的讲解，讲解的内容和律师实际操作业务息息相关，比较贴近律师工作实际。下午由富有经验的5位民委会主任、副主任及秘书长和其他4位擅长合同法业务的律师共9位律师分别就“合同效力风险问题”、“合同审查和修改问题”和“合同纠纷实务”等三个专题作了精彩的演讲。

研讨会由民委会合同法论坛坛主柳雄飞律师主持，研讨会采用专题演讲、提问交流相结合的方式进行。研讨会还吸引了除民委会委员以外的其他律师前来参加，通过此次研讨会，许多律师感觉到这样的论坛方式确实对律师开阔了视眼，开拓了思路，汲取了营养，受益匪浅。

（三）举办侵权法论坛--医疗纠纷侵权案件操作研讨会

2008年7月27日下午，在杭州市海外海•西溪宾馆三楼海天一色会议室举办了主题为“医疗纠纷侵权案件操作”论坛活动。共有50多位律师参加，研讨会由民委会侵权法论坛主任赵丽华律师组织，民委会副主任兼秘书长许戍枫律师主持会议，特邀浙江省医学会秘书长尹来作了《浙江省医学会医疗事故技术鉴定工作的介绍》，介绍了杭州市医疗事故鉴定工作的情况，从专业的角度分析了医疗事故鉴定与医疗纠纷案件的关联性，并对律师在办理涉及医疗事故鉴定的医疗赔偿纠纷案件中存在的疑问及应注意的问题进行了详尽的说明。另外三位主讲人赵丽华律师、徐玉泉律师、李雪云律师分别就《医疗知情权与法律责任》、《医疗过错司法鉴定与医疗事故技术鉴定的比较》、《医疗纠纷案患方胜诉要点》等内容给在座的律师上了一堂生动、精彩的专业课。

鉴于医疗赔偿纠纷案件作为一种特殊的侵权案件，大多数的律师并不熟悉，这次论坛活动为参加论坛的律师提供了很好的学习机会，在座律师积极性很高，不仅认真听取，而且不时发言提问，主讲人则尽自己所知给予详细的答疑解惑，深入浅出，明白易懂，形成了很好的互动和交流，活动历时三个小时，氛围融洽热烈，活动非常成功，取得了很好的效果。

（四）举办民事诉讼法论坛--民诉法修改后民事检察监督问题”研讨会

2008年9月23日下午，由民委会组织，杭州市人民检察院共同协办举办了关于“民诉法修改后民事检察监督问题”研讨会。

我国《民事诉讼法》修改后，引出了与民事再审案件相关的一系列问题，本次研讨会主要针对民事检察监督问题展开了热烈的研讨和交流。由杭州市人民检察院冯仁强副检察长带队，包括2位民事行政检察处处长及2位行政检察处助理检察员共5位人员作为研讨嘉宾应邀参加了此次研讨会。

冯检察长在本次研讨会中作了题为“新民诉法中再审制度若干问题探讨”的精彩演讲。就民诉法修法重点、再审制度中的受理申请机关、再审事由、受理与审查程序、再审法院、申请时限、启动再审的几项情形等方面作了非常细致深入的讲解，为与会律师上了一堂非常专业和系统的培训课；民行检察处的二位助理检察员陈莺和龚贇燕分别作了题为“民事诉讼法修改后民事行政检察工作面临的机遇、挑战和对策”和“民诉法最新修改与民事检察监督相关的若干问题”的演讲；民委会主任楼韬律师、民委会副主任郑剑锋律师及金道所的郭力律师也分别作了专题演讲。同时，与会律师针对自己的观点提出了一些问题和看法，形成了很好的交流和互动。会议由民委会楼韬主任主持，律协戴梦华副会长到会并致辞。

这次研讨会共有90多位律师及实习律师参加，整个研讨会内容丰富，历时四个半小时，会议取得了圆满成功。

（五）举办了非诉讼论坛---金融危机下的律师拓展非诉讼法律服务研讨会

2008年12月5日下午，在花家山庄百花厅举办了一场“金融危机下的律师拓展非诉讼法律服务”研讨会，在民委会副主任王全明律师的精心组织下，主要就当前金融危机影响下，律师如何为企业非诉讼法律顾问服务，帮助企业提高抗风险抵御危机的能力展开研讨。

此次会议邀请了杭州市中级人民法院民二庭毛志军副庭长主讲了《当前杭州企业破产重组案件审理状况与律师作用》，主要就当前杭州一些企业破产重组案件的审理方面的问题，并结合审理过的一定范围内有影响的破产案件审理情况，对审理中涉及到的律师在处理这方面的案件经验问题作了生动细致讲解。

民委会楼韬主任、王全明副主任、郑剑锋副主任及金杜律师事务所的来建鹏律师分别作了题为《合同非诉讼法律业务思考》、《办理非诉讼的几点体会》、《律师为中小企业提供法律服务的几点想法》、《筑巢引凤—如何通过现有的证券项目获得新的业务》的精彩演讲。整个会议历时四个小时，共有民委会委员及非委员律师将近100人到会，会议达到了预期的效果，会议取得了圆满成功。

（六）举办了物权法论坛--业主委员会—的建设与维权研讨会

12月13日下午2时，杭州市律协民委会在海外海西溪宾馆三楼海天一色厅召开了物权法论坛研讨会，研讨会主要围绕“业主委员会—的建设与维权”的主题展开研讨与交流，此次研讨会由民委会副主任兼物权法论坛主任童松青律师组织，共有60多位民委会委员及非委员律师参加。

民委会副主任兼秘书长许戍枫律师主持本次会议，会议邀请了担任过七个业主委员会的主任，杭州第一起业主维权的发起人姚勤主讲了《业主委员会法律地位探解》、杭州宜民物业服务有限公司总经理宣军华主讲《物业服务质量提升的路径与前途展望》，民委会副主任童松青律师作了《物权法中的业主自治》的演讲，民委会委员童卫华及陈生有律师分别作了《公共部位的管理》、《物业侵权的诉讼安排》的演讲，中间与会人员穿插交流，对于物权法和物业管理条例的出台，业主委员会的法律地位尚未明确，业主与业主委员会之间的矛盾非常突出，业主与物业服务之间的纠纷非常突出，业主的维权步履维艰。如何规范立法，如何维权，如何提升物业服务质量化解社会矛盾，构建和谐小区等问题作了交流和探讨。会议达到了预期效果，取得了圆满成功。

民事业务委员会通过举办上述各种活动，不仅起到了律师业务交流与提高的桥梁作用，还有效的配合了市律师协会的继续教育任务。

三、组织论文撰写，参与理论研讨

加强民事业务的理论研究是提升律师民事业务素质的一个有效途径，近年来由于律师业务繁忙，不少律师没有闲暇时间钻研理论，更多地注重于办案实践，为改变这一现象，提高委员们的理论水平，民委会要求每位委员撰写论文一篇，在2008年杭州市律师实务理论研讨会征集并入围的论文中，其中民委会委员撰写的论文有4篇，经最终评选，楼韬律师的《律师审查、修改合同的十大法律风险》、赵丽华律师、徐雪梅律师的《一起交通肇事逃逸案的民事法律问题评析》、凌为建律师的《探寻最适合我们的管理模式》荣获优秀奖。

此外，民委会委员还积极参与论文的评选工作，在6月份举行的杭州市律师实务理论研讨会中，共有9位委员参与了论文初评工作。

物业精彩演讲范文篇4

大家好！

首先要感谢领导和同事们对我的信任，让我有机会站在这里演讲，我感到很荣幸。今天我演讲的题目是：爱岗敬业，履行职责，彰显**人风范。

作为一名普普通通**物业管理员，虽然我们只是沧海一粟，只是普通一员，我们已经在各自平凡的工作岗位上积极地准备着，默默地耕耘着。

时间过得很快，09年上半年转眼间就快过去了，在过去半年里我主要负责物业室财务方面的工作。我现将半年来的工作做述职报告，如有不当之处，敬请各位领导、同志们批评指正。

一、上半年工作情况

(一)珍惜自己的工作岗位。正是由于这个工作岗位，才锻炼了我，造就了我，让我在不断的勤奋努力下，提升了自身的综合素质。我担任物业管理员工作已有*年，经过不断地学习和积累，具备了一定的工作经验。每年年初我都要在对上年工作认真总结的基础上，制定当年详细的工作计划和工作台帐，坚持从抓组织建设上促进工作落实、从抓制度建设上规范工作要求、从抓班子建设上营造团结互助、共同进步的工作氛围、从抓创新活动上提升单位的工作特色。经过工作的锤炼，如今我已能够从容地处理日常工作中出现的各类问题，在陈本费用核算能力、综合分析能力、协调办事能力和文字表达能力等方面，都有了较大地提高。

(二)增强物业管理，创和谐办公环境。对公司大楼及部分服务厅进行巡查、考核，监督物业公司的日常工作，起到促进物业公司提高服务水平的目的，为公司创造一个优美和谐、绿色舒适的办公环境。

(三)积极响应公司节能减排工作，提倡节约用纸，节约用电。我公司对市公司及各分公司进行了按不同用途及范围的独立装表工作，市公司及各分公司安照管理用房、渠道用房、客服用房、辅助用房、独立营业厅等划分独立安装水电表，并由物业管理室及进行监管，独立装表工作完成后，对水电费节约和控制方面有着显著的作用和效果。同时，物业管理室还对综合楼主楼二、三、四、五楼的清洁间和茶水间进行改造，建成文印室，解决了一直以来应没有统一文印室造成办公用纸没有统一管理的问题，一定程度上减少办公用品的浪费。

(四)对本部门的各项费用的报账进行了认真的审核。对中心的各项费用的预算进行了录入，并建立了各项费用支出的台帐，并认真的核算和核对，确保了成本费用核算的准确性和完整性。为公司节约了成本。

二、存在问题

回顾上半年的工作，我按照公司的工作安排，认真履行岗位职责，取得了一定的工作成绩，但也还存在一些不足。

一是在服务水平上还有待进一步的提高。

二是在节能减排方面还应该进一步的完善。

三是在针对各项费用的报账上，还应继续保持求真务实的精神，认真的审核。在成本费用的核算方面应进一步加强核算。

三、下一步工作打算

一是进一步完善公司各项物业维修，更好地改善公司配套设施，提高物业管理水平，为员工提供一个舒适的工作环境，更好地树立公司现象，并对各施工单位进行规范管理，建立健全物业维修预算制度。

二是要进一步完善节能减排工作，加强节能减排相关上报资料的准确性，并推出更多行之有效的措施推进节能减排工作。大力采用节能设备，将办公用区域照明灯具改造成节能灯，根据光源需要，将原用节能灯区域在保证照明的情况尽量采用小瓦数的节能灯具，并减小灯具数量；加强对用电情况检查监督，经常检查空调是否按规定调在26度以上，落班后有无关闭不使用的电器设备、照明灯具等，晚上保安人员要定期巡查办公大楼，及时关闭没用照明灯具；加强对电梯节能改造，分忙时闲时使用，闲时减慢电梯速度或只开启一台电梯；开发电脑使用监控系统，监控员工落班后和长时间离开有没有关闭电脑。

三是加强日常物业管理工作，督促指导物业管理公司开展各项工作。物业管理室继续定期对物业公司的服务内容进行巡查、考核，监督物业公司的日常工作，并加强巡查力度，增加巡查次数，起到促进物业公司提高服务水平的目的，为公司创造一个优美和谐、绿色舒适的办公环境。

四是在工作中，要用心工作，坚决遵守各项财经纪律和规章制度。平时还注重对电脑和电算化会计工作有关知识进行深入学习，使自己在日常工作中达到事半功倍的效果。能够熟练掌握财务工作流程，做到条理清晰，帐实相符，从原始发票的取得到填制记帐凭证，从会计报表编制到凭证的装订和存档都达到了正规化.标准化。做到了全面、及时、准确的反映。

在今后的工作中，我要进一步加强学习，努力工作，认真完成各项工作任务，令公司物业管理工作更上一个台阶。

作为一名物业管理者，我们要树立正确的改革价值取向和目标追求，而不是工作上简单地标新立异、主观臆断、数字拼凑，外形包装。正确的改革价值观，可以有效地防止我们工作增长的异化，确保银行事业进入快速发展的轨道，推动工作与时俱进，实现新的飞跃。

物业精彩演讲范文篇5

大家好！我叫，是集团下属物业公司的一名财务人员，能够参加集团公司举办的“读书精彩人生，企业绽放未来”演讲比赛，心情十分激动，感到无比荣幸。今天，我作“读书丰富知识，助推公司发展”的演讲，向各位领导和员工同志们谈谈对读书的一些感悟体会，激励自己发奋努力读书，掌握丰富知识，助推集团公司跨越式发展。

“知识改变命运，读书精彩人生”。古代知识分子是“十年寒窗无人问，一举成名天下知”；工业经济时代，一个人读十几年书，才够用一辈子；知识经济时代，一个人必须学习一辈子，才能跟上时代前进的脚步；当今信息化时代，一个人一刻停止学习，就会被时代和社会远远的抛在身后。企业绽放未来，集团公司要建设学习型、创新型企业，实现“百亿”战略目标，需要现代化的科学知识，需要高科技的业务技能，就需要每个员工认真学习，刻苦钻研，在知识的海洋里遨游，掌握知识的真谛，攻克技术的堡垒，成为新时期的知识型员工。我们每个员工学习好了，掌握了科学文化知识和工作业务技能，就能得心应手，高效率、高质量地做好本职工作，努力取得工作成绩，去实现集团公司的宏伟战略目标。

“书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。”读书学习是一项艰苦的脑力劳动，没有捷径可走，只有付出艰苦的努力，流淌辛勤的汗水，才能收获成功的喜悦，实现梦想的甘甜。在大兴学习之风中，我要以勤为路，以苦作舟，努力学习，刻苦钻研，争当时间的主人，把一切可用的时间都用到学习上，象鲁迅先生那样把喝咖啡的时间都用在学习上，象新时期的当代保尔——张海迪那样，身残志不残，发愤学习，攀登知识的顶峰，做一名新时期的学习型员工，切实提高自己的知识理论水平，切实提高自己的工作业务技能，全面做好自己的本职工作，为实现集团公司的宏伟战略目标贡献自己的全部力量。

物业精彩演讲范文篇6

推行厂务公开，强化民主管理。按照集团要求，xx公司及所属企业始终坚持把有关企业发展的重大决策、经营状况、经营指标、职工群众关心的热点难点等问题作为常务公开的重点，使公开的真实性、及时性好有效性得到了保证，这样也有利于接受职工群众的监督。20*年对人事变动、捐款等热点问题一一进行公示，共计12条。

围绕中心工作，推进企业发展。工会紧紧围绕企业生产经营，开展劳动竞赛、技术革新、合理化建议等活动，助推了企业的快速发展。

一是重培训，提素质。职工群众的素质决定企业的发展。因此，把提升职工群众素质作为工会的一项重要工作来抓。为保证这项工作落到实处，工会配合、参与公司的各项培训。

在工会的积极努力下，公司采取了“公司搭台、工会唱戏”的措施，制定了切实可行的培训计划。按照这个计划，认真组织落实。结合主题实践活动，公司把4月份定为“素质教育月”，先后举办了“文明用语”、“仪容仪表”、“维修工培训”等各类培训班10期，邀请专业讲师系统讲授了《人际关系与企业发展》等科目。物业公司还举办了首届技术比赛，各管理处也分别举办了保洁、保安、维修等专业技术培训。通过系统培训，物业管理队伍的整体素质有了明显提高。

二是强练兵，搞竞赛。工会结合生产经营实际，扎实开展及时练兵、优质服务竞赛等活动。物业公司先后开展了“保洁维修保安客服示范班评选活动、岗位技能大赛、物业之星评选”活动，这些活动的开展，营造了“业务精、技能高吃香”的良好氛围。

三是开展合理化建议活动。为提升职工群众为企业发展献计献策的积极性，工会广泛开展合理化建议活动。物业公司根据群众建议，针对小区公共设施多、耗能大的实际，多措并举，扎实有效开展节能降耗活动，见到明显效果。

他们对设施设备耗能进行分析，研究制定节能方案，发动群众提合理化建议，收集整理有实用价值的合理化建议20余条。针对奥林公寓特点，把节能降耗重点放在公共照明用电、喷泉景观用水、居民生活用热水及燃气锅炉上。

在保证公共照明正常的前提下，关停部分照明设施，节省照明用电量近40﹪。采取措施对三处喷泉景观进行用水控制，与上年同比节水达50﹪。对燃气热水锅炉采取高低温间隔运行措施，实行早、中、晚三个用水高峰时段，锅炉高温运行，其余时间低温运行；对十一个地下车库出入口加保温门，减少采暖耗能。两项措施使日平均燃气量减少1000余立方米，年节省燃气36.5万立方米。物业公司还根据群众建议自行修理垃圾桶，共计修理200多个，节省4万多元。

四是开展“安康杯”竞赛，全面增强安全意识。为深入贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”是方针，切实避免和预防各类事故发生，工会在物业公司举办了“安康杯”安全知识竞赛和演讲活动，竞赛形式灵活多样，题目深浅结合，涵盖面广，使公司员工受到了一次生的的安全生产教育，提高了全员的安全意识。演讲，紧紧围绕一线岗位实际，生动形象、富有哲理，给员工上了一堂安全教育课。

开展丰富多彩的文体活动

节日文化。为丰富住户的业余文化生活，以物业公司为主，他们先后成立了世纪家园秧歌队、合唱团，每逢五一、六一、八一、十一等重要节日，组织“家园情”秧歌大赛，消夏文艺演出，“xx杯”篮球友谊赛，“家园杯”乒乓球友谊赛、书法比赛、歌咏比赛、活动、晨练舞蹈比赛等50多项文体活动，每次都让业户参与其中。今年“五一劳动节”前夕，该公司在奥林中心广场隆重举行“‘五一’放歌迎奥运激情广场大家唱”联欢晚会。小区业户、物业员工组成6个方队整齐就座，1200多人观看了员工与业户的精彩表演。欢声笑语，歌舞联欢，好歌不断，好戏连台，为社区居民送上了一道丰盛文化大餐，受到了住户们的好评，赢得了良好的社会反响。

特色文化。7月18日至20日，是全市“和谐邻里节”。公司以此为契机，开展以“和谐、文明”为主题的系列活动。世纪家园、奥林公寓、xx上城三个小区共吸引业户、社区人员近1000余人参与到“和谐邻里节”活动中来。

世纪家园和奥林国际公寓小区分别开展了“同住温馨家园、共品和谐晚宴”活动。以每栋楼的单元为单位，参赛家庭自备一道菜端到活动现场，大家共同品尝。在品菜中还穿插了抢凳子、踩气球等趣味游戏。大人和孩子积极参与，欢声笑语充满了整个活动现场。xx管理处举办的“迎奥运家庭·趣味运动会”，以家庭为参赛单位，开展了跳绳、齐心合力、投球等11项娱乐竞赛活动，业户在其乐融融的气氛中完成游戏项目，展示了和谐家庭的风采。

物业精彩演讲范文篇7

推行厂务公开，强化民主管理。按照集团要求，xx公司及所属企业始终坚持把有关企业发展的重大决策、经营状况、经营指标、职工群众关心的热点难点等问题作为常务公开的重点，使公开的真实性、及时性好有效性得到了保证，这样也有利于接受职工群众的监督。20*年对人事变动、捐款等热点问题一一进行公示，共计12条。

围绕中心工作，推进企业发展。工会紧紧围绕企业生产经营，开展劳动竞赛、技术革新、合理化建议等活动，助推了企业的快速发展。

一是重培训，提素质。职工群众的素质决定企业的发展。因此，把提升职工群众素质作为工会的一项重要工作来抓。为保证这项工作落到实处，工会配合、参与公司的各项培训。

在工会的积极努力下，公司采取了“公司搭台、工会唱戏”的措施，制定了切实可行的培训计划。按照这个计划，认真组织落实。结合主题实践活动，公司把4月份定为“素质教育月”，先后举办了“文明用语”、“仪容仪表”、“维修工培训”等各类培训班10期，邀请专业讲师系统讲授了《人际关系与企业发展》等科目。物业公司还举办了首届技术比赛，各管理处也分别举办了保洁、保安、维修等专业技术培训。通过系统培训，物业管理队伍的整体素质有了明显提高。

二是强练兵，搞竞赛。工会结合生产经营实际，扎实开展及时练兵、优质服务竞赛等活动。物业公司先后开展了“保洁维修保安客服示范班评选活动、岗位技能大赛、物业之星评选”活动，这些活动的开展，营造了“业务精、技能高吃香”的良好氛围。

三是开展合理化建议活动。为提升职工群众为企业发展献计献策的积极性，工会广泛开展合理化建议活动。物业公司根据群众建议，针对小区公共设施多、耗能大的实际，多措并举，扎实有效开展节能降耗活动，见到明显效果。

他们对设施设备耗能进行分析，研究制定节能方案，发动群众提合理化建议，收集整理有实用价值的合理化建议20余条。针对奥林公寓特点，把节能降耗重点放在公共照明用电、喷泉景观用水、居民生活用热水及燃气锅炉上。

在保证公共照明正常的前提下，关停部分照明设施，节省照明用电量近40﹪。采取措施对三处喷泉景观进行用水控制，与上年同比节水达50﹪。对燃气热水锅炉采取高低温间隔运行措施，实行早、中、晚三个用水高峰时段，锅炉高温运行，其余时间低温运行；对十一个地下车库出入口加保温门，减少采暖耗能。两项措施使日平均燃气量减少1000余立方米，年节省燃气36.5万立方米。物业公司还根据群众建议自行修理垃圾桶，共计修理200多个，节省4万多元。

四是开展“安康杯”竞赛，全面增强安全意识。为深入贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”是方针，切实避免和预防各类事故发生，工会在物业公司举办了“安康杯”安全知识竞赛和演讲活动，竞赛形式灵活多样，题目深浅结合，涵盖面广，使公司员工受到了一次生的的安全生产教育，提高了全员的安全意识。演讲，紧紧围绕一线岗位实际，生动形象、富有哲理，给员工上了一堂安全教育课。

开展丰富多彩的文体活动

节日文化。为丰富住户的业余文化生活，以物业公司为主，他们先后成立了世纪家园秧歌队、合唱团，每逢五一、六一、八一、十一等重要节日，组织“家园情”秧歌大赛，消夏文艺演出，“xx杯”篮球友谊赛，“家园杯”乒乓球友谊赛、书法比赛、歌咏比赛、活动、晨练舞蹈比赛等50多项文体活动，每次都让业户参与其中。今年“五一劳动节”前夕，该公司在奥林中心广场隆重举行“‘五一’放歌迎奥运激情广场大家唱”联欢晚会。小区业户、物业员工组成6个方队整齐就座，1200多人观看了员工与业户的精彩表演。欢声笑语，歌舞联欢，好歌不断，好戏连台，为社区居民送上了一道丰盛文化大餐，受到了住户们的好评，赢得了良好的社会反响。

特色文化。7月18日至20日，是全市“和谐邻里节”。公司以此为契机，开展以“和谐、文明”为主题的系列活动。世纪家园、奥林公寓、xx上城三个小区共吸引业户、社区人员近1000余人参与到“和谐邻里节”活动中来。

世纪家园和奥林国际公寓小区分别开展了“同住温馨家园、共品和谐晚宴”活动。以每栋楼的单元为单位，参赛家庭自备一道菜端到活动现场，大家共同品尝。在品菜中还穿插了抢凳子、踩气球等趣味游戏。大人和孩子积极参与，欢声笑语充满了整个活动现场。xx管理处举办的“迎奥运家庭·趣味运动会”，以家庭为参赛单位，开展了跳绳、齐心合力、投球等11项娱乐竞赛活动，业户在其乐融融的气氛中完成游戏项目，展示了和谐家庭的风采。

物业精彩演讲范文篇8

1.赢得尊重靠自己

龙年春节前夕，和泓物业迎来了一位重要客人——和泓集团总裁刘江。面对地产行业严峻的形势，刘江总裁在异常繁忙的工作中，专程前来物业公司慰问，强调公司要拓展市场经营，提高员工福利待遇，同时也做了件让同事们想不到的事情：一是给每位员工发了几千元的过节费（共计50多万元）；二是给物业高层管理人员送了丰厚的节日礼品；对北京和泓物业的工作给予充分肯定，给了员工莫大的鼓舞！其实，在和泓集团，像这样的尊重和关爱物业员工的事例不计其数。集团领导多次强调要提高物业员工的福利待遇，解决员工的吃、住、行等实际问题，要求物业员工搬出地下室，摆脱“地下工作者”；多次要求物业公司给员工提高工资；特别是2010年上海世博会期间，集团领导安排物业公司组织180多名员工畅游世博会，这些做法，让和泓物业全体员工非常感动。毕竟，在目前社会上，物业管理还没有得到它应有的社会地位，物业员工也往往被各种委屈和不理解包围着，但和泓集团领导如此关心和厚爱物业公司的员工，何尝不是和泓物业同事们的福祉?这背后其实正是物业人无私的付出。2010年，北京和泓物业公司总经理王怀龙在众多高层管理者中脱颖而出，成为集团“金服务奖”的获得者。公司经营连年出新招，品牌建设红红火火，从服务集团项目到走上社会化发展，和泓物业公司已成为和泓地产集团市场化道路上一名“虎贲勇士”，得到领导的认可和业主的赞誉，物业同仁们的汗水没有白流，付出得到了应有的回报。自助者天助，有为才有位！这是目前物业管理行业同仁应有的认识，尤其是在各种发展困境中，保持自身旺盛的战斗力是所有收获的基础。

2.从内部向人员要效益

管理学大师曾仕强教授曾说：如果企业不注重对人才的培养，专门高薪挖墙脚，那么你挖来的人才可能很快就被另一个高薪挖走。总之，人才是要靠自己培养的。和泓物业不能不说深谙这个道理，培养育人，执行从基层提拔干部的策略，通过有效的人才留用赢得了效益。和泓物业成立10年，目前旗下拥有内部员工270人，跟随公司十年的有3人；8年的有33人，5年以上的有108人，占员工总数量的40%。这个数字在流动性高的行业其实很难得。他们是如何做到让员工爱企业的呢？一是公司“拴住”了员工的心。公司领导班子敬业精神强，业务技术精通，处事公平正派。一个最典型的代表是，公司王怀龙总经理来和泓物业公司工作八年多了，每年都放弃年休假，春节除夕夜都坚守工作岗位，在小区防火第一线，与员工一起过年。公司为了让员工感受到关爱，极力改善提高他们的住宿条件，提高食堂餐饮质量。员工在企业生活顺心，成长进步有人关怀，感受到如家般的温暖。大家无不爱这样的集体，更愿意全身心地为公司作贡献。公司内部还有两个案例，一个是彩虹园分公司的副总经理孟涛，他2004年来的时候是一名国企的下岗职工，从维修工做起，因为工作认真负责、技术过硬，很快成了工程部的骨干力量，因为勤恳敬业、善于沟通协调而被提拔为副主管、主管，到今天一步步成长为一个分管50多万平米小区的分公司副总经理，应该说是很不容易的。魏公村项目部总经理尤世水，2006年由武警部队转业来到和泓物业工作，由于当时角色转换的不成功，于2007年离开了公司。辞职后，他做过几份工作，总感觉不理想，经过认真的反思和对比，深深感觉还是和泓物业企业文化好、有发展空间，就提出再回公司。公司又接纳了他，并根据他的特点，安排他负责全公司的安全事务工作。他将全部激情投入工作，得到了同事和领导的充分认可，在管理岗位上快速成长起来。像这样员工通过自己努力快速成长的例子还有很多，并且公司对所有服务外包的员工也提供条件优越的食宿和人文关怀，诚信经营的形象打动了员工。给人才提供用武之地和上升的空间，大家干起来有奔头，有动力。和泓物业还有一个特点就是企业文化活动做得有声有色。物业服务公司年轻人多，多组织活动可以活跃气氛、陶冶情操，增进彼此之间的沟通，增强凝聚力。每年固定的春游、读书演讲比赛、运动会、歌咏比赛、计算机操作比赛和书法摄影比赛等，给员工带来很多乐趣。特别是近几年的读书演讲比赛中，虽然都是普通的员工，但他们刻苦的学习精神，联系实际感人的事迹和精彩的演讲，让很多现场的人都感动得热泪盈眶。再如，物业员工去参观世博会，不少员工都是第一次坐飞机，第一次住宾馆，说实在的，物业公司能做到这样不容易，大家都深受感动，表示一定要更加努力地工作。可以说，企业文化给公司带来看不见的回报。

物业精彩演讲范文篇9

大家好！

今天，我参加竞争的职位是物业管理经理。首先，真诚的感谢领导和同志们给予这样一个机会来展现自己。下面，我对自己的基本情况向各位做一简单的介绍。

我叫**，今年**岁，**学历，**年*月开始参加工作，从基层做起，曾在**、**等，历经多个岗位锻炼，现任**（个人简历请根据自身实际情况填写、修改）。面对竞聘的物业管理经理岗位，刚才几位竞聘者已作了非常精彩的演讲，使我在为他们喝彩的同时也倍感压力。不过，竞聘物业管理经理这个岗位，我想自身如下特点和优势：

一是具有勇挑重担的信心。要干好一项工作，首先必须热爱这项工作。今天，我能鼓足勇气参加这次竞争，决不是意气用事，也不是心存侥幸，而是自己热爱这项工作，珍惜这次机会，渴望成功、追求进步的真实体现。

二是责任意识较强，进取精神强烈。自参加工作以来，我一直以一丝不苟的工作责任心做好本职工作，不论是以前在**做**还是现在在做**时，我总把“爱岗敬业、开拓进取”作为自己的座右铭，把事业放在心上，责任担在肩上，尽职尽责，埋头苦干。工作的历练，组织的培养，领导和同事的支持和帮助，使我形成了较强的责任意识。强烈的进取精神是我参加这次竞聘的又一筹码，我一直以做一名客户满意的工作人员严格要求自己，加强自身建设，不断提高为客户服务的本领，使自己日有所思，日有所进；优秀的领导集体、和谐的工作氛围也激发了我强烈的上进心，置身于这样的工作环境，有这么多领导的帮助、有这么多同事的支持，作为**物业中的一份子，又有何理由不勇往直前、回避重任呢？

三是具备丰富的工作经验。我于**年*月加入到**物业公司来，*多年来，正是由于这个工作岗位，才锻炼了我，造就了我，让我在不断的勤奋努力下，提升了自身的综合素质。每年年初我都要在对上年工作认真总结的基础上，制定当年详细的工作计划和工作台帐，坚持从抓组织建设上促进工作落实、从抓制度建设上规范工作要求、从抓班子建设上营造团结互助、共同进步的工作氛围、从抓创新活动上提升单位的工作特色。经过工作的锤炼，如今我已能够从容地处理日常工作中出现的各类问题，在成本费用核算能力、综合分析能力、协调办事能力和文字表达能力等方面，都有了较大地提高。**年初我开始担任**副经理，主要负责主持日常经营管理工作根据公司的指示、决议，提出并组织落实所辖项目发展规划及目标组织制定本部门各项管理规定负责员工队伍建立，为企业培养人才，创建管理品牌。组织检查、考核下属工作。向经理报告经营管理工作情况及重大事项。在工作中，我一直兢兢业业，努力做好本职工作。功夫不负有心人，我在**年初获得***称号、***称号等。工作上也再一次得到了领导的肯定，获得了领导和同事们的一致认可和好评。

四是具有扎实的工作作风。一直以来我对照着“老老实实做人，踏踏实实做事”的人生信条在努力。在工作中，不管领导交给的工作任务轻重与否，我从不讨价还价，从不拈轻怕重，从不敷衍塞责，总是以愉快的心情去接受任务，以最大的努力去克服困难，以拼搏的精神去履行职责。因此每一点成绩，每一次进步，都是对自己苦干实干的回报。

因此假如我竞聘成功了，我将会从平时的工作态度及工作质量开始认真做好渠道与支撑管理工作。俗话说的好，态度决定一切。没有好的工作态度，就没有好的工作质量。在工作中，严格要求自己，认真做好本职工作，当好领导的参谋和助手，积极配合上级部门的工作。

一是要找准自己的定位，做好本职工作。我想做为一名物管经理关键是要找准自己的定位，做到办事不越权、不越位，工作不拖沓、不含糊，矛盾不上交、不下压，责任不躲避、不推诿。要善于和敢于承担责任，推动工作。协助上级领导发挥好决策参谋、调查研究、综合协调、督查督办“四大职能”，用全新的经营理念，简化办事程序，提升办公层次，着力打造现代物管工作品牌，真正让公司领导放心、客户称心、全体员工顺心。用自己对事业的热爱和忠诚以及出色的表现，来赢得领导与同志们的信任、来提升物管的地位。

二是要立足本职工作，当好服务员。为领导服务是助理义不容辞的职责，领导交办的事情要不折不扣的完成。但是为领导服务的出发点和落脚点是为群众服务。因此如果我能当选物业管理经理，我一定会密切联系全体职工，积极倾听大家的呼声，了解和关心大家的疾苦，力争协助领导为大家当好“管家”，做一名合格的“服务员”。

作为一名物业工作者，我们要树立正确的改革价值取向和目标追求，而不是工作上简单地标新立异、主观臆断、数字拼凑，外形包装。正确的改革价值观，可以有效地防止我们工作增长的异化，确保物业管理事业进入快速发展的轨道，推动工作与时俱进，实现新的飞跃。

各位领导、各位同事：无论这次竞职成功与否，对我都是一次锻炼和考验。我将一如既往地踏实工作，服从组织安排，尽职尽责地做好本职工作。职位本身对我来说并不重要，重要的是，能在其职位上实现自己的价值，更好地为公司工作，为客户服务。

物业精彩演讲范文篇10

各位领导、各位同事：

大家好！

记得一年前，我曾幸运地站在同样的讲台向各位领导、同事汇报过自己的工作，阐述过自己的理想。此刻，我再一次站在这里，以平常、诚恳的心态接受大家的选择，希望带给大家的是一个更加真诚、理性、执著，更加坚毅、稳重和成熟的我。我竞聘的岗位是：公司团委副书记。我的竞聘报告分为三部分。

第一部分：个人竞聘优势

第一，充满激情的年龄优势给我带来了充分的自信。今年24岁的我，对于从事共青团工作来说具有年轻的优势。我身体健康、精力充沛,具有年轻人的朝气、投入工作的激情和敢抓敢管的魄力。原创：自小并不富裕的家庭，练就了我吃苦耐劳，艰苦朴素的生活习惯,目前，稳定的家庭和爱人的全力支持更能使我全身心地投入我所热爱的工作。

第二，我没有什么非凡的阅历与令人眩目的资本，但我从基层幼儿教育工作和工团工作的实践中得到了充足的锻炼。自1998年参加工作的那天起，无论工作角色如何变换，我都干一行、爱一行、专一行。2001年调入公司群工科，从事团委干事和群工工作。先后组织了重大节假日“五一”“七一”“十一”文艺晚会，2001—2005年迎春社火表演以及社区文化活动三十场次，每次活动，我都大胆策划，制定方案，组织协调演职人员参加排练演出，并且亲自担任活动的主持，在实际工作中，我的文字写作能力、组织能力和语言表达能力得到了较快的提高。

第三，五年的机关工作实践中，接受了党组织的培养，在共青团这所大学校里不断充实自己，完善自己。一方面，加强自身学习，在基础知识的提高上，我参加专升本函授学习，参加计算机、写作培训班，另一方面，在科室领导的影响下，注重个人多方面知识的积累，业余时间读书看报，写心得做笔记，撰写新闻报道通讯论文，并先后在“工人时报”“吐哈石油报”等报刊媒体发表文章50余篇。在指挥部组织的“三爱”、“党风廉正”演讲比赛和公司形式任务宣讲中，我都自己撰稿参加演讲，并取得了优异成绩，不仅为公司争得了荣誉而且更好的锻炼了自己。

第四，掌握了共青团工作的理论知识，具备了共青团工作的基本能力。在多年团委干事岗位上，我认真学习共青团理论知识，协助团委副书记开展日常团工作、定期召开团支部书记例会，当好了书记的助手和参谋，并及时与基层团支部书记和指挥部团委作好沟通与协调。在公司团委组织的“学雷锋”活动中，亲自组织带领百名团员青年开展了义务劳动，组织了团员青年参加指挥部团委学习型社区启动仪式、青年志愿者行动等活动，得到了团员青年的普遍认可。2004年9月，我代表公司团委参加了指挥部首届团干部技能竞赛，在指挥部40多名参赛的团干中，夺得了第一名的好成绩，受到了指挥部团委的表彰和奖励。

短短的8年工作时间，相对于在座资深的各位领导、各位同事来说是转眼一瞬，但对于我一个年轻的小资辈来讲，每走过一步都凝结了自己的努力，品尝了酸甜苦辣，但这五味却是令我受益匪浅，终身难忘的。我想，我所取得的小小成绩是与党组织的关怀培养、同事们的关心帮助，公司党政工组织给予我施展才能的舞台，以及青年朋友们给予我的信任分不开。我只有将心中这份感激与感念之情常存于心，使之成为工作不懈追求的动力，才能报答领导和同事们的多年教育、培养和关爱。

第二部分：公司共青团工作状况分析

公司正在向成长型物业公司迈进，人才资源极为宝贵。目前，公司职工平均年龄超过了40岁，具有中专以上学历的职工占总人数的21%，35岁以下青工占职工总数27%，青工中具有中专以上学历的已占到公司学历人员的41%，因此作好共青团工作对公司发展具有十分重要的意义。目前，公司共青团工作面临的四个问题是：

第一：团员数量锐减。公司整体年龄偏大，原创：多年不招工、到年龄离团等因素的影响，公司青工数从2004年的460人下降至2005年的371人，以每年25%的速度递减。在部分基层团支部，甚至出现了没有工作对象的尴尬局面。第二：团组织的吸引力不强。思想教育还停留在"开开会、念念报"、"办个培训班、学习一半天"等教育方式的基础上，活动形式单一，达不到吸引青年、教育引导青年的目的。第三：团组织活动开展困难，缺乏活力。由于各种主客观因素的影响，组织团的活动，特别是长期的，集中性的活动变得十分困难。部分基层团支部工作不正常，团员大会开不起来，一年也组织不了一两项活动，团组织在青年中的影响力不断下降。第四：团组织工作经费缺乏。由于团员数量减少，每位青工每年20元的活动经费已不能满足团组织活动的开展。

面对公司共青团面临的问题和新形势新任务的需要。公司共青团工作必须积极主动地调整工作方式、创新工作思路，建立新的工作机制，以提高共青团工作的针对性、时效性，增强团组织的凝聚力、号召力，真正把团组织建设成为党的后备军、青年人成长的大学校，从而推动公司的改革发展进程。

第三部分：工作思路与措施

一、扩大共青团工作的覆盖面。针对公司团员数量锐减的问题，我们一要拓展共青团的工作对象，把35岁以下的青工全部纳入公司共青团的工作对象。二要以公司党政工联合，走出“就团论团”的圈子。工会与共青团工作的对象都是广大职工群众，共青团组织要把工作面辐射到各基层、各领域。三要加强共青团组织的片区联合，与油田内外的共青团组织联合，发展片区活动、片区文化，以开阔视野、增长才干。让更多的青年参与团组织活动，壮大共青团队伍。

二、增强共青团组织的吸引力。一要将团组织工作定位在有作为才能有地位上，紧密围绕公司经济建设、创新增效，找准与企业生产经营的结合点，通过开展学经济、学业务、学技术、比才干、比贡献的“三学两比”活动，开展岗位创效、青年安全监督岗活动，发挥“青年文明示范岗”的窗口作用，让青年志愿者石油新城展风采带动公司服务上水平。二要建立“青年之家”，用温暖和关爱吸引青年，满足青工在社交、娱乐和求知等方面的需要，在青工关心的住房、工资、入党等方面积极给予帮助解决，从而逐步提高团组织在青年人中的威信和地位。三要通过丰富的文化活动，丰富青年的精神文化需求，达到吸引青年。围绕，举办大型文艺汇演、开展青年文化论坛，组织有特长的青工利用文化广场，开展社区青年文化节，建设“大家乐舞台”，让群众喜闻乐见的健身操、现代舞、交谊舞等活动在青年们的引领下走进社区，走上舞台，吸引更多的青工参与。

三、解决团组织活动开展困难，缺乏活力的问题。一要让团组织活动实现“体力型”向“知识型”转变。改变单纯地搞义务劳动的工作方式，立足于为青工成长成才服务。广泛开展"拜师学技"、科技攻关，"五小改革"等活动。二要从规范基层团组织基础资料着手，以开展创建“五四红旗团支部”为载体规范团组织建设，逐步提高基层团组织的管理水平，提高团干队伍素质，为团组织活动开展提供有力的保证。三要加强横向纵向的沟通，扩大共青团工作的影响力。通过指挥部、公司、基层三级联创，建立共青团工作文化园，通过与兄弟单位架起互帮、互助、互学横向联系的桥梁，通过走出去与油田外部团组织结对联盟，学习新方法，吸取好经验，增强共青团工作的活力。四要抓住当前青年团员追求时尚，引领潮流的特点，紧跟发展的需要，时刻把握时代的脉搏，创新的开展团工作。举办青年朋友感兴趣的网络冲浪、文化沙龙、知心聊吧、心灵之约等充满青春活力，健康向上的活动，营造共青团活动的新氛围。

四、做好上述工作，离不开资金的支持，解决团组织活动经费的问题，可以采取党委给一点，行政拨一点，工会帮一点，共青团自己动手挣一点的办法，在8小时内作贡献，向8小时外开发渠道，提供有偿服务，获取部分经费。有条件的话还可以向上级部门申请必要的资金和政策支持，创办共青团实业，实现产业养团、产业兴团。