关于竹的诗句范文

导语：如何才能写好一篇关于竹的诗句，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

但愿人长久，千里共婵娟。

【翻译】只希望这世上所有人的亲人能平安健康，即便相隔千里，也能共享这美好的月光。

2、《送征衣·过韶阳》宋代：柳永

竟就日、瞻云献寿，指南山、等无疆。愿巍巍、宝历鸿基，齐天地遥长。

【翻译】就之如日，望之如云。仰望祝寿：祝我皇寿比南山，万寿无疆。愿崇高的皇位和帝王基业，与天地同长久！

3、《长寿乐·南昌生日》宋代：李清照

祝千龄，借指松椿比寿。

【翻译】祝贺你长命百岁，与松椿同寿。

4、《酒泉子·买得杏花》唐代：司空图

黄昏把酒祝东风，且从容。

【翻译】黄昏时举酒祈祷东风，愿你对她稍加宽厚，吹拂从容。

5、《端午日礼部宿斋有衣服彩结之贶以诗还答》唐代：权德舆

良辰当五日，偕老祝千年。

篇2

推进建筑节能技术是发展节能省地型住宅和公共建筑的具体实践。党的十六大报告指出,我国要实现“可持续发展的能力不断增强,生态环境得到改善,资源利用效率显著提高,促进入与自然的和谐,推动整个社会走上生产发展、生活富裕,生态良好的文明发展道路”。发展节能建筑必须牢固树立和认真落实科学发展观,必须从建筑全寿命周期的角度,全面审视建筑活动对生态环境和住区环境的影响,采取综合措施,实现建筑业的可持续发展。

一、建筑节能施工管理

建筑键能施工管理有以下三方面的要求:

1、制定和完善建筑节能技术标准体系

根据“四节一保”要求,对现行地方建筑设计标准、图集和规范等进行修改完善。要完善检测技术标准、配套工程定额标准、建立施工方法标准、形成质量监督标准、实施本地区物业管理标准,以确保建筑节能工作在各个环节的监管。技术标准体系的制定和完善,是我国推行建筑技能施工管理的重要一方面,只有在完善技术标准的基础上,才能在真正意义上使我国建筑节能施工管理落到实处。技术标准体系,不仅可以给施工管理带来可行性,也给施工管理带来了具体的参照,从而实现建筑节能施工管理的伟大社会发展战略。

2、健全组织保障体系

加强组织领导,形成齐抓共管的良好局面。要有专门的组织机构或专人负责建筑节能工作。逐步建立和完善建筑节能工作领导小组的工作制度,将建筑节能工作列入主要工作目标,建立建筑节能工作的评审标准和激励机制。加强专业的培训,提高节能技术的应用水平。

3、加强建筑节能技术支撑体系

科学技术是第一生产力,科技创新是实施建筑节能的关键,科技工作要紧密联系“四节一保”工作,组织一支本行业产学研各方联合参加的科技攻关队伍,选择一批投资少、节能效益显著的科研项目,组织技术攻关,促进科技成果尽快推广,转化为生产力。要充分利用本地的资源,因地制宜。通过研发,逐步形成有地方资源特色的建筑节能产业链;要积极的引进关于节能的新技术新产品,定期建筑节能技术和产品公告;要结合建筑节能试点示范工程,编制相应的推荐性技术规程,完善建筑节能技术标准体系;要建立外墙外保温技术、新型节能型门窗、新型材料、可再生资源的利用、建筑节能设备等“四节一保”方面的成熟技术的整合示范工程。

二、建筑节能技术

根据建设部对“绿色节能建筑”的定义,绿色节能建筑“为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间,同时在建筑全寿命周期中高效率地利用资源,最低限度地影响环境的建筑物”。遵循因地制宜的原则,综合考虑我国各地的气候特点、地理环境、自然资源等因素,采用适宜的外墙外保温体系、遮阳系统、外窗保温隔热系统、自然通风系统、自然采光、太阳能与建筑物一体化、地源热泵空调、中水回用、绿色建材和智能控制等各项技术,经过筛选、优化、集成,形成具有地域特色的建筑节能技术体系,具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等特点。

1、建筑围护结构节能技术,该项技术指通过改善建筑物围护结构的热工性能,达到夏季隔绝室外热量进入室内,冬季防止室内热量泄出室外,使室内温度尽可能接近舒适温度,以减少通过采暖、制冷设备来达到合理舒适室温的能源负荷,最终达到节能的目的。该项成套技术分别为:高效外墙外保温技术;外窗节能技术,采用中空低辐射玻璃的平开塑钢窗;根据房屋朝向和日照规律,采用高效的内、外遮阳技术;采用倒置式保温和种植屋面相结合的屋面保温体系。

2、能源利用技术。该项技术指通过转换装置将太阳能、地热能转化成热能和电能,能有效的解决建筑物内热水、采嗳、空调和照明等相关问题,该项成套技术为:太阳能光伏发电技术;太阳能聚热技术;太阳能与建筑一体化技术;地源热泵空调技术。例如:太阳能热水器就是把太阳光能转化为热能,将水从低温度加热到高温度,来满足人们在生活、生产中的热水使用。

篇3

利用标准件功能，选择标准零件的规格，包括螺栓、定位环、浇口套、拉料钉、销钉、复位杆等，确定定位点进行初步定位，然后测量出具体的尺寸，进行移动。添加标准零件后，需要进行创建型腔，型腔设计是MoldWizard分模中一个很方便的功能，利用该功能可以创建标准件在模架上的腔体（包括自动创建出螺纹孔等）。

2模具配作

为了提高加工效率和节省成本，定模型腔和动模型芯均采用整体嵌入和局部镶拼相结合的结构。采用标准化的模架，模具的加工主要是针对动模型芯、定模型腔的加工。模具零件采用数控铣床、数控线切割等进行加工。对于模具而言，零件的加工精度固然重要，配作更是决定模具是否成功的重要因素。所谓的配作，就是为了达到装配的整体效果，而做的一系列加工、修正和装配的工作。

为了要使得上、下模具分型面配合齐整，不会错位。在模具配作之前，要确定一个基准角，并做上记号。一般来说，模架买来后，都有一个基准角，如果没有，需要在磨床上磨出一个基对教学中存在的问题展开研究，以学术论文的形式呈现研究结果；教学项目研究主要指对在院校或院校级别以上申请的教育科研课题展开研究，研究结果以研究报告的形式呈现。教员教学学术素养的最终落脚点体现在对教学的研究性上。因此，教学成果要体现教学与研究相结合，对教学研究成果的考察主要看其创新性、应用性、交流性和可参照性等实践价值。

发展性要素指标发展性评价基于教员主体的自主性成长，指标主要包括：教学反思，是教员发展和自我成长的核心要素，反思的主要形式体现在教学后记以及教员的反思日记中，针对反思发现的问题，主动展开改进研究；合作交流，是拓展教员教学学术素养的重要途径，在一个良好的教学共同体中通过与同行研讨交流，将教学从‘个人财产’转变为‘共同体财产’才能促进自身提高；终身学习，是教员成长的基石，包括教学专业理论及技术、教育教学理论与方法、政治理论与修养、教学研究方法等。

3任职教育院校教员教学学术素养评价的过程

评价准备阶段：建立评价组织体系，为评价实施做准备动员工作。一是成立评价指导委员会，负责协调各种评价活动的关系，为评价的顺利进行创造条件；二是成立评价专家队伍，负责检查和评价教员教学学术素养，分析评价过程中的各类因素；三是与被评价对象进行沟通，使其了解评价的目的、意义，主动参与到评价过程中。

评价实施阶段：由评价专家队伍按照教学学术素养评价的各级指标体系展开评价。将一级评价指标分为两类进行评价实施，一类是目标性评价指标，包括知识要素指标、任职实践要素指标、教学能力要素指标和教学研究要素指标，这类指标主要靠客观事实与数据进行评价；另一类是发展性评价要素指标，这类指标主要靠专家评判方式进行评价。

结果分析阶段：对评价过程中获得的数据进行分析、整理、计算的过程。对于评价过程中获得的数据首先要进行有效性分析，去除无关信息和有歧义的信息，突出核心数据；然后，对有用的数据进行分类整理和提炼，以获得更多信息；最后对这些数据依据指标权重进行计算。

改进提高阶段：认真分析评价结果可以较好地了解自身优势、不足和进步情况。通过分析自身优势和进步的情况，激发教员自我成就感，增强自信心；通过分析自身不足，然后针对问题深入反思，重新制定发展目标，促使自己在不断的反思中发展自我、提高自我。

4结束语

篇4

关键字：人居环境；城市建筑；以人为本；低碳环保；节能

Abstract: The progress of science and technology bring us more people-oriented thought, so the exploration of living environment was more and more thoughtful, this paper start from the living environment definition, explain profound theories in simple language presentation of human settlements and the dialectical relationship between the city constructions.

Key words: residential environment; city construction; people-oriented; low carbon; energy saving

中图分类号：TU2文献标识码：A

0.前言：

我们探索人居环境科学，必须面对新的形势与挑战，探索人居环境科学的未来走向。回顾从93年提出“人居环境科学”，社会在不断发展，经济危机、气候变化等全球性问题不断涌现，都推动人居环境科学变成大科学。这是一个复杂的过程，涉及方方面面的内容，而各方努力要落实到人居环境的综合建设当中，不仅是技术问题，也是人文问题。

1.人居环境的定义及发展：

1.1人居环境的定义：人居环境科学就是以人类居住的环境科学这一要领范畴基础上发展起来的新学科。它是探索研究人类因各类生存活动需求而构筑空间、场所、领域的学问，是一门综合性的以包括乡村、集镇、城市等在内的以人为中心的人类聚居活动与以生存环境为中心的生物圈相联系，加以研究的科学和艺术。

1.2人居环境的发展：2001年《人居环境科学导论》出版以来，中国人居环境科学研究从概念走向实践，不断丰富，取得一系列实质性进展。其中最突出的表现是在学科发展上呈现出多学科繁荣的局面：

1.2.1学科建设上，近年来我们在建筑、园林、城市规划三位一体方面的进展：许多重大建设工程也力图将建筑与城市、园林结合起来；

1.2.2技术科学的进展（单学科的拓展），目前清华大学在热环境、声环境、面对气候变化的讨论中也取得了许多积极的研究成果；

1.2.3城市与区域规划研究，如京津冀人居环境、南水北调中线干线工程的人居环境以及关于面向“北京2049”人居环境规划实践的探索；

1.2.4关于人居环境史的研究，旨在从国家、区域、城乡、建筑群等层面，对中国各时代人居环境发展演变的内在规律进行探讨，深化人居环境理论研究；

1.2.5关于重点学科群建设，如将人居环境科学列为学科建设的基础研究、关于园林学学科重组的讨论以及转型中的人文地理学研究等。

从已有的研究进展来看，这是学术发展的必由之路。学科交叉早为我们的先驱者所积极提倡，但是实践中从原有的学科拓展出去，并做出切实的成果仍充满艰辛，不过一旦有所进展，其发展则可影响业界。

2.人居环境与建筑设计理念的融合：

2.1以人为本

设计要遵循以人为本的前提，能够具备实用功能，在设计上可以运用形式语言来表现题材、主题、情感和意境，创造宜人的聚居环境；所谓“宜人”是指除物质环境的舒适外，还包含生态健全，回归自然；同时致力于土地利用，充分保护自然资源与文化资源；建立在科学与艺术创造的基础上。以人为本，走向人文主义景观。回归自然，塑造“自然建筑，生态建筑”。

2.2适用、经济、美观的原则贯彻

“适用、经济、美观”的本质就是要整体把握建筑品质。“适用、经济、美观”作为建筑设计的主题是永恒的,但随着时代的进步、建筑技术水平的提高、建筑材料与机械设备的日新月异、人们观念的变化,这些因素对“适用、经济、美观”的各个主题和其相互之间的关系都已经发生了巨大的影响,新时期已经赋予了“适用、经济、美观”以新的内涵和表现形式。“适用”不仅仅是“住得下、分得开”的简单要求,更多的是要体现“以人为本”的设计理念；“经济”也不再仅仅是投资多少的问题,更多的是体现科学发展观,节地、节水、节能,使用可循环利用的建筑方法和材料；“美观”也不再仅仅是“在可能条件下注意美观”，而应成为需要普遍关注的原则。

2.3融入生态理念

人居环境是一个整体,是城市大景观的子系统,由环境中各类形象构成。城市建设是物质文明和精神文明的结合点,人们能改变环境,而环境更能净化人们的心灵、规范人的行为。符合生态要求的人居环境应该是开放的,充分考虑居住者的可参与性,人的行为、心理、文化对人居环境都有深刻影响,这样的环境才可以不断发展不断完善。

2.3.1建筑设计融入生态理念,对于节约能源资源，保护生态环境，崇尚景观的自然和谐，实现可持续发展，具有战略性的意义。生态环境的破坏，最终会导致人类生活环境恶化，影响到经济社会的可持续发展。构建社会主义和谐社会，需要良好的生态环境，实现人与自然的和谐相处。

2.3.2建筑设计融入生态理念,需要我们尊重自然地形地貌，保护植被与水体资源,防止环境污染,创造出完整而连续的生态景观,优美的人居环境。生态健康的人居环境应该是拥有尽可能多的开敞的自然空间,人类可以与自然界的 其它生物建立起一种和平共处的伙伴关系,应该是在大自然这个复杂矛盾体中,去把握一种动态平衡。

2.4建筑设计要满足节能要求

建筑设计要满足节能要求,坚持“资源开发与节约并重,把节约放在首位,提高资源利用率”的方针,不断提高用能效率,节约能源,保障国家能源安全,减轻大气环境污染,保护环境,改善建筑热舒适条件,促进城乡建设、人民生活和生态环境的协调发展。

建筑节能是贯彻落实科学发展观的重要举措。全面推进建筑节能工作,有利于减少建筑耗能,节约能源；有利于减少温室气体排放,减轻大气污染,改善环境质量；有利于传统建筑业的改造和提升，转变城乡建设增长方式,调整经济结构,实现经济社会的可持续发展。

2.5突出绿色景观

人总是生存于一定的环境中。随着生存理念的现代性转换，时下，人们对于优化自身生存环境的渴求愈发加重，于是人们总是希求生存环境的生态化、艺术化、审美化，并且又总是将这种优质化环境的求索不断地转换为绿色征象。于是乎，绿色的思绪总是萦绕在人们的心田，渴求绿色的生存条件、器物、方法及绿色环境，就每每成为人们的口头禅，而对绿色的追思往往又幻化为对艺术与审美的寻求，或者是以艺术审美化的程度作为衡量“绿色”的尺度。绿色植物作为自然环境的代表，其生态效应、视觉感受和人文景观渗透和影响着人类生活和建筑环境的方方面面。近年来，栽培技术和环境思想的发展使建筑设计中环境要素的地位日渐突出，经历了从自发到自觉的发展过程。建筑设计突出的绿色景观是优美的人居环境中一道亮丽的风景线。

“建筑仅仅是环境的一个部分，建筑美从整体上说是服从于周围环境的。”建筑作为稳定的不可移动的具体形象，总是要借助于周围环境恰当而和谐的布局才能获得完美的造型表现。

3.结束语：

人居环境科学发展的历程实践了冀图用“综合的、统一的方式”，“构出一些原则，以便遵从这些原则来改造我们的生存环境” 的设想。从我们建构人居环境科学开始，就已经领悟到不是企图建构一门“人居环境学”，一个庞大的、僵化的学术体系，而是随时代需要，组构以解决问题出发的学科群入手，因此，人居环境科学构建的并且这个学术体系是随时代需要，在解决时代问题的过程中得以不断扩大、成长、创新。人居环境科学要解决的是在快速城市化提升中，人类生活、生产与自然、社会和谐发展的问题我们也认识到，人居环境的问题随着社会、环境的变化将越来越复杂，面临的挑战将愈发严峻，与此相应，也就越来越要拓展新的学科参与到解决人居环境的问题中来，将已经成熟、达成共识的学科知识组成人居环境科学的知识体系，形成复杂的学科巨系统，以应对人居环境面临的共同挑战。

参考文献

[1]林其标，林燕，赵维稚.住宅人居环境设计[M].广州：华南理工大学出版社.

篇5

关键词：新疆；城市居住区；绿化建设与管理

1 新疆城市居住区的美化现状

1.1 新疆城市居住区的发展状况

城市居住区的绿化旨在为城市居民提供一种休闲、工作和生活的良好氛围。人们是城市的主体，是城市发展的重要杠杆，所以，城市居民区的建设就应该以为居民考虑为主。随着经济和社会的发展，新疆城市居住区也在迅速的发展，但是居住区在设计和建设上仍然存有许多不足之处。新疆城市居住区真正为居民生活而美化的居住区并不是很多，很多绿化城市居住区的目的主要是为了展示政绩、企图通过绿化来招揽客户。这两种目的都忽略了居住区的绿化对居民的生活和栖息的意义。随着新疆城市的建设和迅速发展，新的居住区不断的拔地而起，居住区的绿化越来越是人们关注的重点。

1.2 新疆城市居住区建设存在的问题

新疆城市居住区的发展越来越迅速，但是，在设计和建设方面仍然存有一定问题。首先，设计规划方面变现普遍，常常缺乏情趣和可持久的绿化设计。其次，新疆城市居住区的绿化设计大多是一个类型的，一样的空间布局，缺乏特色个性的设计。最后，居住区的绿化设计常常与使用后的维护相脱节。很多居民区的绿化设计在使用后遭到破坏，却得不到及时的维护，从而降低了城市居住区的环境质量。

2 新疆城市居住区绿化的重要作用

城市居住区的绿化是为人们的生活环境质量而营造，对城市居住建设规划有着重要意义和作用。首先，新疆城市居民绿化主要是以植被的种植为主，这样大大减少了空气污染和噪音污染，对居住区具有良好的作用和效果。其次，在绿化环境下的居住区，各种人群都能找到休息和观赏以及交往的场地，增进人们之间的了解和有好相处。最后，居民区的绿化将观赏、实用和节约有效结合起来，可维持城市生态系统的平衡和市容市貌。

3 新疆城市居民区的绿化建设与管理

3.1 新疆城市居民区的绿化的建设

首先，要达到绿化用地的相关规定和标准。根据相关的指标，绿化用地要达到一定的标准才算是合格的绿化用地。可是，根据有关的调查和研究，新疆城市的很多居民区的的绿化用地根本就不达标。所以，在居民区绿化建设的首先就是需要房地产开发商的绿化建设的审批要严格，确保每个居民区的绿化建设用地都能符合标准。其次，新疆城市居民区绿化建设要选择适当的树木和花卉种类。主要选择一些观赏价值比较高和生存能力较强的植物。这样不但可以减少一定的成本，同时还充分利用了植被的价值，丰富了居住区的景观和营造良好的居住环境。最后，新疆城市居住区的绿化建设还要强调环境与人之间、自然和人文之间的和谐统一。居住区的绿化环境建设，不同于一般的公园建设，居住区的绿化建设应该要充分尊重人与自然之间的和谐统一。

3.2 新疆城市居住区的绿化管理

城市居住区的绿化管理是居住区绿化程序的最后一步，也是很重要的一步。所以，做好相关的管理工作有着重要意义。首先，要加强绿化建设的宣传，提高居住区公民的绿化意识。努力做好相关的想到工作，提高居住区居民对居住区的绿化建设工作的支持和维护。其次，要阻止破坏绿化的行为，严格审批树木的砍伐和移植手续。凡是违反相关的规定和秩序，都要按照有关法律法规进行处理。最后，要加强植物的保护和养护，确保绿化居住区的植被不受人为破坏和及时防治自然灾害。

在这新时代的背景下，新疆城市居住区要结合理论和实践，把居住区的经济发展、环境建设和社会效益有效地结合起来。打破旧的、不适应社会发展的建设规划和设计理念，营造良好的居住环境，实现新疆城市居住区的经济、环保功能的最大化。总而言之，新疆城市居住去的绿化建设与管理工作都应该遵循相关的原则，展现最佳的绿化效果，落实相关的施工政策，加强绿化环境的保护工作。新疆城市居住区的建设与管理是一项复杂而又长期的工程，只有坚持不懈地努力才能把居住区的绿化建设与管理工作推向新台阶。

参考文献

1 李敏.论城市绿地系统规划理论与方法的与进俱进[J].中国园林，2002（5）

2 江石萍，彭易兰.居住区绿化养护管理研究[J].中国园林，2003

3 张景春编.国家园林城市标准实施手册[M].上海：上海科学技术出版社，2005

篇6

2、有一个美女，你随意亲吻，她不会紧张；你随意抚摸，她不会荡漾；你随意戏弄，她不会抵抗；你随意蹂躏，她不会叫嚷；美女牌月饼，愿你中秋快乐吉祥！

3、友情如山，把关怀送给你；岁月如风，把快乐送给你；花落如雨，把馨香送给你；月明如雪，把真情送给你。中秋将至，提前将祝福送给你，祝中秋快乐。

4、用我的真心做陷，用我的祝福做面，裹住美满与甜蜜，在这美丽的中秋佳节，送上我为您特制的月饼，愿您品出我的真情意。

5、以真诚为圆心，心意为半径，画出友情的圆；以缘份为圆心，浪漫为半径，画出爱情的圆；以关怀为圆心，惦挂为半径，画出团圆的圆；中秋节至，愿你快乐！

6、一心二意，那是不可能地。三心四意，那是做不到地，五言六语，那全都是想念你地。七嘴八舌全都是祝福你地。祝你中秋节快乐，时时想着我。

7、一沙一世界，一花一天堂，当短信传到，我的祝福也随之即到，祝福远方的你，活在天堂般的幸福世界里，健康平安，中秋快乐！

8、一轮圆月挂空中，二分明月照大地， 三节两寿送贺礼，四海一家齐欢乐，五彩斑斓赏月景，六合之内普同庆，七步成诗颂中秋，八月十五吃月饼！

篇7

关键词：居住区园林景观设计思路

1居住小区园林景观设计的意义

设计发展更高阶段的人性化设计，是人们对设计师提出的更高要求，是人类社会进步的必然结果。人性化设计是以人为轴心，注意提升人的价值，尊重人的自然需要和社会需要的动态设计哲学。在以人为中心的问题上，人性化的考虑也是有层次的，因此，小区景观人性化设计应该是站在人性的高度上把握设计方向，以综合协调景观设计所涉及的深层次问题。

小区园林景观设计不仅是给生活带来方便，更重要的是让使用者与景观之间的关系更加融洽。它会最大限度地迁就人的行为方式，体谅人的感情，使人感到舒适，而不是让使用者去适应它、理解它。同时也考虑到不同文化层次和不同年龄人活动的特点，所以有明确的功能分区，形成动静有序、开敞和封闭相结合的空间结构，以满足不同人群的需要。人性化设计更大程度地体现在设计细节上，如各种配套服务设施是否完善，尺度问题，材质的选择等。

小区景观设计对于心理层次上的满足感不像物理层次上的满足那样直观，它往往难以言语和察觉，甚至连许多使用者也无法说明为什么会对它情有独钟。

人们对景观的心理感知是一种理性思维的过程。通过这一过程才能做出由视觉观察得到的对景观的评价，因而心理感知是人性化景观感知过程中的重要一环, 对景观的心理感知过程正是人与景观统一的过程。无论是夕阳、清泉、急雨、蝉鸣、竹影、花香，都会引起人的思绪变迁。在景观设计中，一方面要让人触景生情， 另一方面还要使"情"升为"意"，这时"景"升为"境"，即"境界"，成为感情上的升华，以满足人们得到高层次的文化精神享受的需要。

2 居住小区园林景观设计思路

小区的绿地系统和园林景观设计相对大城市绿化系统来说是微不足道的，但从生态城镇建设和未来可持续发展的角度，加强城市生态建设已成为经济社会发展的必然趋势，城市居住区的绿地景观设计与建设的优劣正成为改善居住区和城市自然环境好坏的关键所在，对城市小区园林景观设计进行探讨有很强的现实意义．

2.1 小区园林设计坚持以人为本的原则

以前大部分小区是以景为本，只重视景观观赏作用的雕塑、喷水池、西式柱廊矗立在公共绿地中，挤占面积，使实际绿地面积显得很局促。与此同时，有些楼盘把火面积草坪定为欧式景观基调，绿地内鲜见林阴，即使夏日炎炎，人们也很难进入草坪内休憩。在经历了只

重景观，忽略园林绿化主体的以景为本的绿地规划设计思路之后，规划设计人员已注重以人为本的规划设计思路，开始向重视住户参与性的回归，人们进入绿地就是为了休闲、运动和交流，园林绿化所创造的环境氛围充满生活气息，做到景为人用。

小区绿地绿化植物的选择与配置上注重常绿植物与落叶植物的搭配，炎热的夏天能乘凉，寒冷的冬天能晒太阳；居民能在树荫下乘凉聊天、散步，让住户感到绿地亲切、实在。

2.2 园地制宜，善于捕捉美

在总体规划设计里，应考虑到各个季节的景观特征，季节的互补性，搞好人工与自然的有机结合。建设生态园，应以森林、乔木为主组成不同的生态森林区，建筑物之、开阔地可适当搞灌木、草坪．对园林来说只要有山、有水，就会有灵气。

2.3 重视水景设计，实现动静合一

对园林来说只要有山、有水，就会有灵气。水是生命之源，生活离不开水，自古以来的城镇都是依水而建．所以．小区绿地规划设计要特别重视水景设计。水景设计的要点要做到几点首先是水质，其次是水形成的是景色。切忌”一潭死水”，只会让住户掩鼻而过，叫苦连天。居住区的水流．即使在地面上不便沟通也应以地下暗管沟通，这样没有死水断头浜之虞，做到真正的“有源头的活水来”．

同时要对水的补充、排泄、净化等一系列问题进行综合考虑，真正做到生态园林。以瀑布．涌泉作为动力，创造水位高差，让水体自然循环流动，产生溢水、跌水、涓流、紊流等动态水景观，增加水体与大气、沙石的接触，提高含氧量。从叠水涌泉到春色满同至游泳池，从获水流瀑至秀水荫到水韵轻风，以龙形水系的动感渲染着建筑之神韵，水的灵性、建筑的韵律、草木的生机在动与静中相互融，达到人与自然和谐共生的现代城市居住区的美好意境。

3 居住小区景观设计的体现

3.1设计元素的运用

现代设计元素以高度的概括性和抽象性运用简单的几何形式，节约了大量的土地，提高了景观的承载能力。现代设计元素不是凭空想出来的，是总结古典元素的设计元素并结合现代元素创造出来的。

3.2 绿化模式

据国家有关规定，新建住宅区的绿地占地居住区总地比率不低于30%，老城区改造的居住小区绿化面积不少于25%，绿地不得小于70%。

以绿色植物为主的小区绿化设计在树木选择上要尽量以乔木为绿化骨干，配置植物要突出层次，这样可以进行空间分割和联系，从而使空间更加具有自然的节奏感。小区的园林绿化不仅要求平面化，还要提倡立体模式，利用墙壁栽植攀缘植物，可以弱化建筑墙面的生硬线条，还能美化部分空间，提高小区的生态效益。在植物配置上选择一些既有景观又具保健功能的植物，如白玉兰、桂花、乐昌含笑、茶花、八仙花、银杏等，这些花群不仅有比较好的香味，而且也有良好的视觉效果。乔、灌、藤、花、草合理配置，速生与慢生、常绿与落叶树种的合理搭配能够更好的突出景观四季变化。

3.3 光照

在小区景观调查中，发现住房间距小使采光光照不够充分，这是大多数房产建设中的一大通病。人们居住在舒适的室内却感受不到阳光，出门到处都是高楼建筑，明媚的阳光和绿色植物不是很多。小区的向阳性也是我们景观设计师在设计时所必须考虑的范畴之一。

3.4 园林小品装饰

园林雕塑小品在居住区内使用是很普遍的，合理的设置一些园林雕塑小品往往能起到点缀和组织空间、突出主题和深化意境的作用。但现实生活中，人们常常看到一些小区内滥用雕塑小品，没有主次关系，与环境不协调，没有观赏价值和意境美。居住小区内应放些有质感、质量、姿态的雕塑，提高人们的观赏情趣。

4 居住小区园林景观设计需要注意的问题

4.1 小区的总体规划还是缺少与小区园林景观的交流沟通，影响绿地三大功能的发挥。在小区总体规划和建筑设计中还应多为景观考虑，与景观沟通，让景观参与其中，以免在后期景观建设中留下遗憾。

4.2 过分注重景观视觉效果，导致硬质景观比例过大，挤压有限的绿地面积，不利于生态效益的发挥。水体面积也有过大的趋势，通常水体用硬质材料与自然隔开，没有形成良好的有机结合，且水资源消耗大。

4.3 文化氛围体现不够，特别是缺少对本国本土文化的挖掘。包括树种配置的地方特色、小品设计的地方化、和生活方式的地方风情，缺少对外来文化的消化创新，搬抄现象严重。

4.4 在景观材料的选用上盲目跟风，包括大树、热带景观树种和其他一些新材料，有许多中看不中用，或根本不能“入乡随俗”的舶来品，导致保养负担过重。

5 结语

高品质优美的自然环境和人文环境对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响。关注城市小区绿地绿化质量已成为当今住宅建设的发展趋势。建设富有特色和个性的居住空间环境是可以的，只要我们的城市小区园林设计者在规划设计时不断创新，不困于已有的经验，不止于既得的成就，就一定能够创造出自然、亲切、优美、舒心的居住环境。

参考文献

[1]李建军.现代城市居住小区园林规划之探讨[J].甘肃科技,2007,8.

[2]吴开岑.浅谈居住小区园林规划设计思路与技巧[J].现代园艺,2009,4.

篇8

关键词：居住社区；公共服务设施；

社区公共服务设施，主要是指为了方便社区居民的生活，满足住户的身心健康需要，以及方便社区的管理而建的相关硬件和软件服务设施。硬件服务设施包括商业服务、文化体育、和教育等设施。软件服务设施指的是为促进社区的管理和服务需要而建立的信息网络平台，主要包括社区安全防范、信息网络和信息管理等系统。社区公共服务设施是满足住户生活需要的一个重要设施，和居民日常生活是密切相关的，虽然有些设施的使用频率并不是特别高，但这仍然是不可或缺的部分。

一、当前城市居住社区公共服务设施现状

（一）公共服务设施配置相对落后

主要表现在和居民的需求脱节。现阶段，我国大部分城市的居住社区里，和居民的日常生活紧密相关的设施，比如餐厅、超市、有线电视等生活的服务设施比较齐全，而对于儿童的服务设施和文化设施以及为老人服务的设施相对较少。城市公共服务设施的具体建设中，儿童、残疾人和老年人等弱势群体的利益没有得到保障。

（二）社区的人群需求多样化

我国传统公共服务设施是根据人口的总量及规划的指标体系来规划的，这样做有一定的弊端。居住社区里不同年龄和阶层的居民，他们的社会行为以及生活方式都各不相同，因此根据人口的总量及规划的指标体系建设的公共服务设施，让公共服务设施得不到高效的利用。必须要做好充分的调查，制定针对性较强的公共服务设施计划，但在实际上，设计人员要么就到传统的观念影响，或者是经济利益等方面影响而被他们忽视掉了。

（三）地区间公共服务设施不平衡

现在的公共服务设施的定额指标大多采用的是“千人指标”和“分级制度”结合的方法。这方法看似照顾了居住的社区面积和人口需求，但是事实上，处在城市中心的社区已经具备了完善的设施，如果再根据分级制度的标准来建设，那必然会造成过剩现象。反之，如果在一个公共服务设施比较少或者建设比较早的社区旁边建设新社区，就得想到老社区目前设施不够现象。因为新建的公共服务设施必然要给周边地区服务。新城区或者城郊结合地带的社区开发规模比较大，针对公共服务设施的规格和种类要求比较高，如果仍然参照平均指标做规划，是很难对实际的开发及日后的使用做准确判断的。

二、开发和建设公共服务设施的主要矛盾

城市居住社区公共服务设施的开发涉及到城市规划、资金、土地、需求、供给等五个方面。单从建设的过程来看，就包括了规划―社区开发―审核―建造―运营五个阶段。从涉及主体来看，就包括了运营商、社区居民、开发商、建造单位、规划部门、行政部门等。公共服务设施的开发中，涉及到的每个要素间合作是不是成功,就直接决定建成以后的公共服务设施，是不是可以达到合理的配置以满足居民的需求。然而,因为各种原因，要素间经常不能最大程度发挥资源的优势,使开发人建设社区的公共服务设施时会出现种种矛盾。

（一）城市规划和房地产开发间的利益矛盾.

伴随住宅建设由“买方市场”转变为“卖方市场”，开发商也经常通过美丽的花园和高品位的环境吸引买方,一般极少考虑到公共服务设施。因为利益的出发点不同,开发商经常只做能获得多利益的商业设施，而对社会福利服务设施没多大兴趣。加之投资的主体不同，公共服务设施的具体建设中也经常有投资者和开发者相互推诿现象。就算是已经事先规划好的，也会由于投资的主体推诿而不能及时地建成。

（二) 地块规模和开发时间的影响.

地块的开发规模不一及开发时间也不统一,使得公共服务设施不能合理地配置。开发商在对较大地块开发时，要先对社区公共服务设施统一规划和合理配置好，继而分期和分批进行建设。当前的情况通常是，由几个开发商来分别开发，其相应的指标配套设施会因为面积小被侵占。开发者不统一，就容易让开发公共服务设施的人难以落实和分配。大规模社区其开发时间也较长，建设公共服务设施也就变成了长期的过程。因此，没有对公共服务设施的开发进行一个有效规划是很多社区的公共服务设施达不到居民的需求的重要原因。

三、确定和优化城市居住社区公共服务设施规划项目

（一）总体优化的思路

社区公共服务设施配置应该要符合社会发展趋势，并可持续发展。从规划标准看,我国要完善公共服务设施的规范标准,,使得公共服务设施建设的数量和内容能满足社区发展要求。同时，还要建立起可以对公共服务设施的规划标准调节机制，保证公共服务设施的项目得到合理的利用。公益公益性项目和居民的生活紧密联系,因为不能完全的市场化。指导性的项目可以根据不同的社区环境及居民需要，由开发商来开发建设，根据政府部门的指导意见做好调研，做出正确的选择。

（二）规划实施的建议

1、着眼具体的社区，合理分级,

公共服务设施的传统分级模式是小区、组团、单元的三级模式，这种体系已和当前形势不相适应。传统的模式系统应该向市级、地区级、居住社区级、基层社区级的四级系统进行转变。和传统的模式相比较，此模式更加注重居住区和城市之间的关系。

2、强化指标,保障公众的利益

在市场经济条件下，社区的公共服务设施很容易就受利益的影响而出现落后的现象。经常能遇到这样的现象，本来已规划好的用来建设公益性设施的用地就因为受到商业的利益驱使被挤占。对于公共服务设施管理要改变其模式，实现由政府单一的模式转化社会化，发挥好群众性组织参加社区管理作用，把市民参加民主管理的途径及渠道进一步拓宽，提高他们参与管理意识，以增强其对社区的认同感、归属感和责任感。

3、坚持以人为本，适应人口的多样化

社区的人口结构多样化是形成需求多层次的一个关键因素，因此，要针对性地制定相应的对策，坚持以人为本，要根据周边环境的生活喜好、生活模式以及生活特征等来规划，充分考虑他们的需求后，再利用各方的资源建设公共服务设施，以期满足各种不同人群的需求。

结语

我国正处在社会的转型期，城市建设的投资主体呈现多元化，不同的利益集团也都参与进来，这就对政府部门提出了具体的要求，加大市场宏观调控,以完善法制，研究公共服务的政策，还要充分考虑到公共服务设施配置的长远性，要协调各专业和各部门的要求。针对我国城市居住社区公共服务设施中存有的问题，要积极地去寻找解决的途径，合理的布局和科学的规划，在具体的实践中完善居住社区公共服务设施的配套标准。

参考文献:

[1]宣莹,陈定荣.城市和谐社区公共设施的规划策略:兼议《南京新建地区公共设施配套标准指引》[J].城市规划学刊,2006(2).

[2]陈伟东,张大维. 社区公共服务设施分类及其配置:城乡比较[J]. 华中师范大学学报(人文社会科学版), 2008,(01) .

[3]徐晓燕. 城市社区公共服务设施区位性调研与对策分析[J]. 合肥工业大学学报(自然科学版), 2010,(08) .

篇9

一、可售公有住房上市出售是指按《关于出售公有住房的暂行办法》已纳入可出售范围而尚未出售的独用成套公有住房（以下简称可售公有住房）的承租人在落实了其承租的公有住房上市出售的买受人（简称买受人）后，按当时的房改售房政策购房和上市出售同步进行的交易行为。

二、凡经批准参加职工所购公房上市出售试点区、县范围内除学校校园、部队营房区域及户籍冻结地区外的可售公有住房，均可按本办法试行上市出售。

三、可售公有住房上市应当遵循以下原则：

1.可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行；

2.可售公有住房上市后，不造成原公有住房承租人家庭的居住困难；

3.可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房。

四、可售公有住房购房上市的程序：

1.可售公有住房承租人在同住人协商一致并落实买受人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《上海市职工所购公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。

2.可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《上海市职工所购公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。

3.原可售公有住房承租人在收到经区、县房地产交易中心审核的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房所有权人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。

4.可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。

5.可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《上海市职工所购公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金户名变更手续。原承租人交纳的房屋维修基金由公有住房上市出售的受让人向原承租人支付。

6.可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。

五、可售公有住房上市出售的税费：

1.可售公有住房上市出售双方当事人，应按《上海市扩大职工所购公有住房上市出售的实施意见》的有关规定分别向区、县房地产交易中心和财税部门交纳土地收益金、综合税款或保证金、契税、印花税和交易手续费。

篇10

为进一步加强对本市公有住宅的管理，建立正常的租赁秩序，适应住房制度改革的需要，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》，市房地产管理局统一制定了新的《北京市公有住宅租赁合同》，并决定自1995年1月1日起在全市公有住宅范围内予以启用，请各单位在1995年房改调租时，一律使用新的合同文本。

特此通知。

 ---------------------------------------------------------- ------------ ---------

|                             公有住宅租赁合同                                    |

|--------------------------------------------------------------- ----- -----------|

|    为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律和本市的有关 |

|法规及政策，经双方协商，订立本合同。                                             |

|---------------------------------------------------------------------------------|

|出租方（甲方）：                                          经办人：               |

|承租方（乙方）：                                        身份证号：               |

|                                                        工作单位：               |

|-------------------------------------------------------------------------------- |

|住|                                小区                        楼                |

|宅|        区（县）                街                          号  房号          |

|座|                                胡同                                          |

|落|                                                                              |

|--|------------------------------------------------------------------------------|

|住|                    楼                                                  间    |

|宅|                                                2                             |

|状|        结构              总使用面积          m          其中居室        2    |

|况|                    平                                                  m     |

|--|------------------------------------------------------------------------------|

|租|                                                                              |

|  |          自        年        月        日始至          年     月     日止    |

|期|                                                                              |

|--|------------------------------------------------------------------------------|

|月|        自        年        月        日始至       年   月   日租金      元   |

|  |------------------------------------------------------------------------------|

|租|        自        年        月        日始至       年   月   日租金      元   |

|  |------------------------------------------------------------------------------|

|金|        自        年        月        日始至       年   月   日租金      元   |

-----------------------------------------------------------------------------------

 

双方议定事项如下：

一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋管理的法律、法规、规章和政策。

二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙方承租住宅应交纳的租金。

房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整。

三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正常使用。因甲方责任致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负责赔偿。

四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二条处理。

五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。

六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。

七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。

八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏，由责任者赔偿。

甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的损失由乙方负责。

九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔偿。

十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲方应与乙方重新签订合同。

十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同，乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。