多层住宅建筑设计十篇

多层住宅建筑设计篇1

【关键词】多层住宅；建筑设计；设计理念；设计要点；注意事项

中图分类号： TU2 文献标识码： A

一、前言

多层住宅大多属于中高档住宅，购买者多数注重住宅的舒适性能和美观性能。而往往多层住宅建筑不能像公共建筑那样富与过多的变化，因此，如何在多层住宅建筑设计中来营造舒适又美观的住宅区是现阶段设计师们重点考虑的课题。

二、多层住宅建筑的设计理念 多层住宅建设的设计理念大多来自于沿海地带，在地区的住宅建筑开发企业中也以东部沿海地区的企业居多。但是，根据特有的气候条件，多层住宅建筑的设计理念必须以符合人民的生活习惯为基础，满足地区居住人群的不同需求。因此，需要体现舒适性、合理性、统一性、适应性的住宅建筑设计理念。 1.住宅建筑舒适性设计 在需要满足人们现代化居住要求的条件下，对于多层住宅建筑的设计不仅仅是要能够“住得下”，更要能够“住得好”。也就是说，现在的住户越来越看重的是住房在居住时的舒适性，他们对于住宅的要求主要包括了景观、采暖、通风、日照、室内采光、美观、自由、舒适、方便等多方面的因素，特别是对于地区的多层住宅建筑，由于的气候早中晚温差大，冬天较为寒冷，所以人们会更加多地去关注住宅的采暖、日照、通风等方面的综合因素。因而对于舒适性的满足需要结合现代化的技术，使住房更加趋于自然，不仅要具有当下的时代感，还要体现出家庭、自由的那份温馨、舒适感。 2.住宅建筑合理性设计 未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。 3.住宅建筑统一性设计 建筑设计的统一性。建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。 4.住宅的适应性设计 房间用途的适应性首先考虑的是房间的用途可以做不同的变换，住户在家庭的生活方式会发生各种变化，在套型中设置多功能空间，使套型具有某种程度的适应性。为避免住宅功能布局僵化，创造一些形体复杂、功能不明确的空间，使居住者产生不同的感受，这种模糊空间以套型中空间变化余地大的起居室作为变化的重点。

三、多层住宅建筑的设计要点

1.住宅设计要做好节地措施 8层以下住宅增加层数可节约很多用地，降低层高可降低住宅总高度，住宅的日照间距用地也相应减少，北退台或斜屋面也可减少日照间距用地，加大进深、缩小面宽对节约用地有显著的作用。合理确定日照间距系数，在满足卫生条件的前提下，尽量采用较小的日照间距系数，适当布置东西向住宅，可以进一步节约用地，总图布置适当偏离一定角度，日照间距系数可以折减，可以节约土地。

2.多层住宅的空间布局规划 （一）空间组织注重空间的层次感，渗透感和个性。突出空间中心景观。有建筑围合而成的带状弧形中心空间，周边建筑高低错落，虚实相间，并相互辐射渗透，突出自然园景，清静生态，流畅亲切的园中小道，铺装绿地，构成完善的生活休闲体系。 （二）景观设计突出绿树，蓝天的主题，绿树作第“底”，天景作“笔”将建筑与环境间为一体，使整个小区都透着灵气。强调均好性，保证整个居住小区每家每户的景观与空间的参与和方案整体均衡。

3.做好建筑单体设计 （一）单体平面设计 （1）全明健康住宅：从45㎡～120㎡的各类户型，尽量做到明卧、明厅、明厨明卫，有良好采光通风，避免卫生死角，营造健康生活空间。 （2）多类面积：根据甲方要求，有45㎡，65㎡，85㎡，105㎡，125㎡，等多种户型，以满足不同的安置群体。（二）单体立面设计 建筑立面形式以经济适用，美观大方为原则，采用典雅的坡屋面，考虑立面的比例，尺度，构造等语言，又于现代，轻松，休闲，简约，时尚的形式相结合，形成了具有时代精神的优雅之美。设计采用得体的比例，丰富的虚实对比，简洁的装饰线角，质朴明快的色彩搭配，以及坡屋顶，铁艺栏杆等细节点缀，赋予建筑健康向上的生活理念。

4.多层住宅建筑的防震设计 当强烈地震来临时，作用于建筑物上对其的破坏过程与机理相当的复杂，所以要重视建筑物抗震设计的概念，以避免当地震来临时建筑物遭到严重破坏甚至于直接倒塌，是保障人民生命财产安全的有力体现。而对于多层建筑的抗震设计概念应从整体上对建筑的结构进行把握，才能使得设计更具合理性。将设计做到最细微甚而对单根的构建细部进行设计，做到既经济且安全，将建筑物的使用功能和外形美观在最大程度上得到满足与结合。抗震设计至关重要的一点是对于建筑物体形的设计，又以处于高烈度的地震区的建筑物为最。若是建筑物体形是不规则的，在平面上有凸出凹进或者在立面上错落有致，都容易造成结构的某些部位在强度与刚度上的突变，从而导致变形集中与应力集中，一旦形成了薄弱的部位，则通常会造成十分严重的地震危害；并且建筑物体形规则与否，会直接影响到抗侧力的构件在布置时的有效合理性能，也就影响了建筑物的工程造价。 在进行抗震设计时，抗震的结构体系要进行合理的选择。一般而言，对于多层的民用建筑其主要的结构形式是框架结构。不过对于处在高烈度地区的建筑物而言，特别是对于9度抗震设防区的建筑物而言，不能习惯的沿用框架结构，应该根据建筑物的外观效果与使用功能适当的增加混凝土墙，增加整体刚度，满足位移要求，保证结构的稳定性。

四、多层住宅建筑设计中应注意的问题 （一）树立的节约能源、环境保护意识，从建筑体、建筑材料、建筑设备的选择等方面考虑，从建设的源头——设计抓起，执行节能减排、保护环境的国家基本国策。 （二）树立安全观念，重视的消防设计，注意从防、堵、灭、逃、救几个环节周密考虑。不但注重单体建筑消防设施、通道、防护距离的设计，还要注重居住区消防设施配套设计，相关专业密切配合设计出安全、可靠、合理的消防系统。 （三）树立以人为本、和谐共生的理念，创造绿色、文明内涵、有文化传承的住宅建筑。景观设计越来越被人们重视，人和自然环境的和谐，建筑和自然环境的和谐，尽量做到集自然的元素树木、花草、流水、山石和非自然因素灯光、道路、建筑、雕塑、人文为一体，创造出回归自然的氛围，与建筑主题风格、当地风土人情，风俗习惯相一致，尽量采用当地的材料，因地制宜，创造出人性化、生态化的居住环境。在不妨碍居住环境的空间，设计出适当的运动场地，满足居住者休闲和健身锻炼的场地的需要。合理的组织车流的设计、设计足够的停车位，保证居住者的生活空间和休闲空间不受干扰。体现人文的关怀设计原则，注意地面、走道的材料使用，应该使用耐滑的材料，在公共使用的部分尽可能的考虑无障碍设施的设计。

五、结束语

综上所述，在进行多层住宅建筑设计时对建筑设计各个方面也提出了更好的设计要求，目前我国的多层住宅建筑设计考虑的各个方面的配套与协调还不是那么的全面，各个城市的多层住宅建筑的设计也有水平差异，因此，在住宅建筑设计上还需要不断的学习完善。

参考文献：[1]陆家桂.建筑设计之美[J].美与时代（下半月）.2011（03）.

[2]李向东；刘小民.多层建筑结构设计问题探讨.福建建材.2012（02）.

多层住宅建筑设计篇2

【关键词】给排水 管材 管道敷设

近年来，随着我国国民经济的快速发展，人们在购买住宅时更多的关注了住宅的设备上。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分，其系统设计的是否合理，对整个住宅的影响不容费那个忽视。现阶段中小城市的住宅一般以多层住宅为主，多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。 如何在符合《住宅设计规范》和《建筑给水排水设计规范》的前提下，提高住宅的设计水平，满足住户对居住环境和美观的而要求，为每个住户营造出一个舒适的生活空间，是每个给排水工程设计人员的职责。下面结合本人在住宅的设计中的一些经验与体会，就多层住宅给排水设计中一些常见问题与同行们一起探讨。

（一）给排水管材的选用

室内的给水管道，应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的管材，可采用塑料、塑料和金属复合、铜管、钢管及经可靠防腐处理的钢管。传统的给水管材一般采用镀锌钢管，由于镀锌钢管易锈蚀，使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，建设部正大力推广塑料给水管的应用。一些地方已明文规定：在设计时限制和淘汰镀锌钢管作为室内给水管材，大理推广使用塑料给水管、塑料排水管。塑料给水管与金属管道相比，具有重量轻，耐压强度好，输送液体阻力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，省钢节能，使用寿命长等优点。给水用塑料管道主要有：卫生级硬聚氯乙烯（PVC－U）、铝塑复合管（PE-AL-PE）、高密度聚乙烯（HDPE）、交联聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R ，PP－C）、聚丁烯（PB）和钢塑复合管等。

建筑内部排水管道应采用建筑塑料管及管件或柔性接口机制排水铸铁管及相应管件。当排水温度大于40度时应采用金属排水管或耐热塑料排水管。在实际的工程实际中，排水管材主要选用建筑排水用UPVC应塑料管，但其直埋部分宜选用柔性接口机制铸铁排水管。所有埋地管材均应注意做好管道的防腐处理。

管材的选择是经济技术的比较过程，技术上应从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑，同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合考虑后确定。经济适用房和解困房主要面对广大中低收入居民，可选用卫生级硬聚氯乙烯管（PVC－U）作为给水管，以降低造价；中高档商品房可用铝塑复合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料给水管材作为给水管；同时在设计时禁止使用砂模铸造铸铁排水管。综上给排水管材的选用在卫生许可范围内应经济和合理，同时用做好管道的养护工作。

（二） 管道敷设问题

1．给排水立管的敷设一般有以下两种方式

1）明装在卫生间、厨房、楼梯间等房间的墙角处。对于卫生间面积较小的住宅和一部分未采用远程抄表的住宅，可将给水立管设于楼楼梯间的墙角处，以增加卫生间的面积。排水立管可置于卫生间和厨房的墙角处，但要保证排水管出水顺畅。这种敷设方式施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。

2）敷设在管道井内。采用远程抄表的中高档住宅中，一般在卫生间内设置管带井，把给排水管道都集中设在里面。这种方式不单可以使卫生间洁净美观，而且解决了排水管水流噪声大的问题。但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修都比较困难。

以上两种敷设方式本人推荐使用第二种。在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑在卫生间设置管道井，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

2．给水支管敷设

一般情况下，住宅给水支管管径d≤32mm，因管径较小又可弯曲故提倡住宅给水支管暗设。给水支管暗设的方式有：

1） 暗设在砖墙里。施工时在墙上开槽，管槽宽度为管子外径d+20mm，深度为管子外径d，管道直接嵌入管槽，并用管卡将子固定在管槽内。但这种方式容易削弱墙体的承载能力，故应与结构专业人士协商。

2）暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10mm， 深为1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。暗射的管道尽量不选用管配件，以防接头处渗漏水。必须用时应采用专用配套铜配件，以提高安装质量。

3、排水支管敷设

住宅室内排水横管宜设在本层套内。这样排水横管渗透时可避免污水等污染物进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。 因此，厨房内洗涤盆的排水横支管一般在本层楼板面上接入排水立管，同时取消厨房内的地漏。对于卫生间的布管，可与专业设计人员协商，具体措施有：

1） 提高卫生间地面。地面势高150mm，采用后排式坐便器，洗脸盆、浴盆和地漏的排水横管暗埋在垫层内。

2） 采用下沉式卫生间。卫生间楼板面下沉350mm，卫生器具排水横管暗埋在下沉空间里。安装管道时，一定要严格把好施工质量关，经验收合格方可施工卫生间地面，以免留下隐患。 应注意选择浴盆洗脸盆、座便器的排水配件，防止在与管道连接时产生渗漏，造成下沉式卫生间积水。

以上两种做法都可实现卫生间的排水横支管埋设本层的地面而不进入邻户。卫生间地面施工可填充煤灰等轻质材料，亦可采用砌砖架空铺设预制板的方法施工地面，地面须做防水处理，下沉式卫生间四壁与地面连接处更应做好防水处理，可参照屋面防水处理，以防污水渗漏到其他房间。防水材料可选用SBS改性沥青卷材等。

（三）结束语

多层住宅建筑设计篇3

关键词：多层住宅建筑；设计理念；绿化环境；立面设计

Abstract: at present, as people environmental needs more and more high, residential building design is not only simple meaning of simple design, simple meet the use function, technology and economy requirements, but need to fully consider the rationality of the building, unity and comfort. The paper mainly expounds the architectural design of building homes of the basic idea, and combined with the engineering practice, this paper discusses the design of multilayer residence building related points, and puts forward some problems that should be paid attention to in the design.

Keywords: multilayer residence building construction; Design concept; Green environment; Facade design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1 住宅建筑设计理念

住宅建筑在一个项目开始设计前，根据该项目制定一个主题，根据不同的品质定位、居住人群，地理位置、环境因素，首先考虑住宅建筑应该有一个设计方向，以满足不同的受众群体，凸现自身的设计特点，做到在众多的设计中，有自己鲜明的设计个性。住宅建筑设计的基本理念体现在统一性、合理性及舒适性等几方面。

（1）建筑设计的统一性。建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。

（2）住宅建筑的合理性。未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。

（3）住宅建筑的舒适性。现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。

2 住宅建筑案例分析

2.1工程概况

某多层住宅建筑，一共38层，一层为杂物间，二到八层住宅，小区中心布置一栋老年活动中心，沿街布置一层商业，其中商业面积9850㎡，老年活动中心3580㎡，住宅建筑面积96368㎡，容积率1.50，密度34.8%，绿地率40.4%。

2.2 建筑总体构思

2.2.1 规划与设计手法

（1）力求居住形态多元性，满足现代生活的多样化要求。

（2）注重社区居住性的整体感，安全感和邻里交往，在开放空间，公共绿地等处开辟多种自然轻松的交往空间，建构和谐而有文化内涵的社区氛围。

（3）交通系统的便捷性和人性化，通过有效的人车分流组织，在组团内部形成人性化的步行系统。

（4）完善小区商业配套，休闲活动和服务设施，形成完备，便利的公共服务体系和轻松健康的生活环境。

2.2.2 规划布局

（1）空间组织注重空间的层次感，渗透感和个性。突出空间中心景观。有建筑围合而成的带状弧形中心空间，周边建筑高低错落，虚实相间，并相互辐射渗透，突出自然园景，清静生态，流畅亲切的园中小道，铺装绿地，构成完善的生活休闲体系。

（2）景观设计突出绿树，蓝天的主题，绿树作第“底”，天景作“笔”将建筑与环境间为一体，使整个小区都透着灵气。强调均好性，保证整个居住小区每家每户的景观与空间的参与和方案整体均衡。

2.2.3 车行系统

（1）本地块采用高品质的人、车分合流体系统，大部分车辆进入小区后可就近进入地下室，为小区的中心绿地营造一个安全舒适的步行休闲空间。该地块由于为安置小区，如全部按人车分流（车位均安放到地下室），则地下室停车面积过大，投资太大，故考虑在小区道路上设停车位，和地面杂物间停车不做地下室停车，同时也缓解全部集中停车带来的服务半径过大的弊病。

（2）步行系统：小区步行系统围绕中心花园布置，步行小道与周边道路通过汀步相连，结合入口广场、铺地形成步行网络。

2.2.4 绿化环境

（1）在环境的设计中以“绿”为主题设计，通过视觉景观轴，塑造一个充满“和谐”的自然生态园。流畅亲切的园中小道是小区景观的最大亮点，园中小道与建筑巧妙穿插、渗透、融合，以体现自然风韵，并用汀步划分区域，以增加园景层次。

（2）绿化景观设计做到自然环境与人工环境相结合，中心景观与住宅周边以半开敞休闲设计为主，提供近人尺度，使环境融入于自然与建筑之间。

2.2.5配套环境

商业、卫生服务站、居委会、公厕及物管，老年活动中心设置齐全，所有公共服务设施均尽量靠近规划路对外开放。

2.3建筑单体设计

2.3.1 单体平面设计

（1）全明健康住宅：从45㎡～120㎡的各类户型，尽量做到明卧、明厅、明厨明卫，有良好采光通风，避免卫生死角，营造健康生活空间。

（2）多类面积：根据甲方要求，有45㎡，65㎡，85㎡，105㎡，125㎡，等多种户型，以满足不同的安置群体。

2.3.2 单体立面设计

建筑立面形式以经济适用，美观大方为原则，采用典雅的坡屋面，考虑立面的比例，尺度，构造等语言，又于现代，轻松，休闲，简约，时尚的形式相结合，形成了具有时代精神的优雅之美。设计采用得体的比例，丰富的虚实对比，简洁的装饰线角，质朴明快的色彩搭配，以及坡屋顶，铁艺栏杆等细节点缀，赋予建筑健康向上的生活理念。

3 住宅建筑设计中应注意的问题

综上所述，住宅建筑需求从空间需求向生活质量需求转变，住宅建筑设计需注意在以下几方面：

（1）树立的节约能源、环境保护意识，从建筑体、建筑材料、建筑设备的选择等方面考虑，从建设的源头——设计抓起，执行节能减排、保护环境的国家基本国策。

（2）树立安全观念，重视的消防设计，注意从防、堵、灭、逃、救几个环节周密考虑。不但注重单体建筑消防设施、通道、防护距离的设计，还要注重居住区消防设施配套设计，相关专业密切配合设计出安全、可靠、合理的消防系统。

（3）树立以人为本、和谐共生的理念，创造绿色、文明内涵、有文化传承的住宅建筑。景观设计越来越被人们重视，人和自然环境的和谐，建筑和自然环境的和谐，尽量做到集自然的元素树木、花草、流水、山石和非自然因素灯光、道路、建筑、雕塑、人文为一体，创造出回归自然的氛围，与建筑主题风格、当地风土人情，风俗习惯相一致，尽量采用当地的材料，因地制宜，创造出人性化、生态化的居住环境。在不妨碍居住环境的空间，设计出适当的运动场地，满足居住者休闲和健身锻炼的场地的需要。合理的组织车流的设计、设计足够的停车位，保证居住者的生活空间和休闲空间不受干扰。体现人文的关怀设计原则，注意地面、走道的材料使用，应该使用耐滑的材料，在公共使用的部分尽可能的考虑无障碍设施的设计。

4 结束语

综上所述，对高品质住宅建筑设计时，应充分认识到住宅建筑的合理性、统一性及舒适性的设计理念，并结合工程实际情况，设计出比较合理的人性化与生态化的居住环境，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。

参考文献

[1]严剑斌.浅析现代住宅建筑设计的探讨[J]；四川建材；2009（01）

多层住宅建筑设计篇4

关键词：多层砌体住宅建筑结构设计问题

Abstract: the engineering accident of multi-story masonry structure appear a lot, and some of the accident performance for carrying capacity is insufficient or temperature stress causes wall, beam, plate cracking, etc. This paper of multi-story masonry residential building structural design easily neglected problems are analyzed.

Keywords: multi-story masonry residential building structural design problem

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

多层砌体房屋是指由烧结普通粘土砖、烧结多孔粘土砖、混凝土小型空心砌块等砌体承重的多层房屋。通常砌体结构房屋给人们的印象多数是建筑高度不大、层数较少，层高较低、窗户较小、内部横墙较多，立面造型简单，这种印象正好说明了砌体结构的建筑特点。而多层砌体结构工程事故出现很多， 其中部分事故表现为承载能力不足或温度应力引起的墙、梁、板开裂，所以我们不能忽视其中的问题。

一、结构选型问题

结构选型即结构方案的选择，它往往直接影响建筑体型及空间，立面及平面布置等方面，是确立整体布局和建筑选型的核心环节，它需要结构工程师与建筑师密切配合，结构选型中不仅要确定整体和各个部分的结构形式，还要围绕建筑功能要求这个中心，合理布置妥善处理局部结构，在这方面，砌体结构的刚度与变形，砌体超高，结构缝作法等是结构设计中频繁出现的问题。

这就需要概念设计。所谓概念设计一般指不经数值计算，尤其在一些难以进行精确数值分析或在规范中难以规定的问题中，依据整体结构体系与分体系之间的力学关系、结构破坏机理、震害、试验现象和工程经验所获得的基本设计原则和设计思想，从整体角度来确定建筑结构的总体布置和抗震细部措施的宏观控制。

所以，砌体结构选型既不能脱离静力设计，又要考虑结构的抗震，应将静动 两者紧密结合，结构选型的主要内容是楼屋盖类别和横墙间距，砌体结构静力计算的3种方案 刚性方案 弹性方案及刚弹性方案 此外还应注意以下3点：

（1）计算简图的选取要正确，符合实际情况；

（2） 荷载传递路线要简单、直接、明确；

（3）采取概念设计及构造措施 加强结构整体性，增强结构延性，从而改善结构抗震能力。

另外在地震区进行混合结构的结构布置时，不但要考虑平面形状的均衡性 还要考虑到承重横墙的均衡量，若平面形状和承重横墙布置不均衡，在水平地震力作用下，会使房屋产生扭转地震力分配亦不均匀。因此应在适当地方设置抗震缝，以保证水平荷载的传递，历次震害表明，多层砌体结构的抗震性能以横墙承重，对称布置，竖向刚度均匀为好，纵横墙混合承重，只有部分较大开间的房屋次之，纵墙承重而横墙间距较大者最差。

二、设计说明不全

设计说明不甚清楚或不完整，多数情况下，对建筑、结构设计有关事项进行了交待，而对施工工艺、施工顺序、验收标准和相关专业配合的注意事项未作必要的说明，导致施工过程随意，影响工程质量。

另外，平面不规则的建筑，由于平面上质量和刚度中心偏移距离较大，而在地震中产生较大的扭转变形。地震作用计算一般采用底部剪力法，此法的前提是以剪切变形为主、且质量和刚度沿高度分布比较均匀的结构；竖向不规则的建筑、竖向抗侧力构件不连续，将影响水平力的传递途径，引起水平力的重分配和应力集中。

所以，首先要依据GB 50068-2001《建筑结构可靠设计统一标准》，确定建筑的设计使用年限l按照GB 5001 0―2002《混凝土结构设计规范》第3．4．1条明确钢筋混凝土构件的环境类别，建筑结构的安全等级应根据GB 5003―2001《砌体结构设计规范》第4．1．4条选用。对抗震设防区的结构设计，还须参照现行国家标准GB 50223《建筑抗震设防分类标准区分建筑抗震设防类别》。为了能准确采用块体和砂浆的强度等级，应注明砌体的施工质量控制等级；为了能合理地对地基基础进行设计，应注明地基基础设计等级。

三、构造柱及墙体加筋问题

构造柱除应按规范要求，在外墙四角、楼(电)梯间四角，较大洞口两侧、大房间内外墙交接处、较大洞口两侧，所有纵横墙交接处设置以外，在8度区的砖混结构计算时，许多墙中部都应按计算要求增加构造柱，尤其是端部短墙，如图1中方框处短墙，若不增加墙中部构造柱，墙体抗力效应比只能达到0．71，抗震验算根本无法通过。但应注意到，如适当增加构造柱数量将有利于改善墙体抗力效应比，但当中部构造柱增加到一定程度时，不仅对抗力效应比提高没有帮助，反而会因为墙体截面面积减小而降低其抗震承载力，而某些部位的构造柱应整体加强，如图1中楼梯面凸出部位，外墙角部，这些在地震作用中效应较大的部位，加强措施可采用加大箍筋，提高混凝土标号，同时应增大竖向钢筋规格。计算中若增加构造柱仍无法使抗力效应大于1，则只能采取墙体加筋的方法，但设计时应注意很多问题。如计算结果仅提供配筋值，并未考虑最大最小配筋率，另外规范要求，水平灰缝厚度不得大于12mm。而钢筋上下至少应保证2 mm厚砂浆，因此水平筋根部筋直径之和不得大于8 mm。一般情况下，水平筋可取4 nm(240墙三排、370墙四排)，分布筋3mm。但设计中应尽量少采用或不采用水平配筋，而应靠尽可能调整方案、洞口大小位置来提高抗力效应比，因为在施工过程中，钢筋上下各2 nm砂浆就很难保证，而且加筋后灰缝厚度经常超过规范值，不得不返工重做，从而加大了经济成本，产生耗时耗力的效果。

图l 抗震验算结果(抗力效应比，括号内为配筋面积)

四、挑梁上墙体兼作上层挑梁底模问题

多层砌体房屋中， 每层悬挑梁单独承担本层挑廊 （或阳台） 荷载， 但在实际工程中， 设计者未加以专门说明， 施工方出于方便施工的考虑， 将挑梁上的隔墙兼作上层挑梁的底模， 致使整个上层悬挑部分形成一个整体， 其实际传力模型和设计者的初衷完全不一致， 使最底层挑梁实际承受了上面各层传来的荷载， 导致其弯剪承载能力不足。

如四川乐山某工程，7层砌体结构办公楼，由于建筑设计的需要，2―5层外挑 1.5m， 开间 3.6m， 每层挑梁截面尺寸240×360， 上部配筋3ϕ18，按分层荷载计算， 挑梁强度及刚度均满足安全使用要求，但由于施工中将挑梁上的240mm厚墙体兼作上层挑梁的底模，致使底层挑梁承受弯矩过大而开裂。

此类问题将直接导致承重挑梁的破坏， 危及结构的安全， 设计时应予以特别注明， 在结构设计中应将隔墙改为120mm厚的后砌隔墙， 或专门说明处理方法及改变结构设计方案

五、设计中对住宅楼梯间墙体削弱的考虑

单元式住宅的楼梯间墙体，承受楼面荷载及梯梁传来的集中荷载，是房屋结构中的重要部位。由于使用功能的要求，除入户门洞外，在底层墙体中常暗设消火栓箱、配电箱、弱电传接线箱，以及在入户门旁墙体中竖向剔槽敷设强电及各种弱电管线(如电源线、可视对讲线、电话网络线、光纤、远程数据线)，另外，使用者常在装修过程中，人为对入户门旁的墙体进行改造，如暗设鞋柜等，致使该墙体受到削弱造成承载能力不足。由于使用功能的要求，该类墙体的削弱往往难以避免，且随着生活质量的提高，各种弱电线路有日益增多的趋势，在结构设计中应引起足够重视。除应与其它工种密切配合外，尚应对单元式住宅楼梯间墙体予以加强，在适当部位(如进户门旁)加设钢筋混凝土构造柱，适当加大圈梁的高度与配筋，加大底层墙体厚度等。

总之，多层砌体结构设计中，需注意的问题不少，我们必须深入理解概念设计，符合设计规范，才能设计出适用、安全、经济、美观的住房。

多层住宅建筑设计篇5

摘要：一些相关类型的住宅在现行防火规范中的要求很明确，但关于它们的术语定义却不尽完全，本文通过对《建筑设计防火规范》（简称《建规》）、《高层民用建筑设计防火规范》（简称《高规》），《住宅建筑规范》（简称《住建规》）《住宅设计规范》（简称《住规》）相关条文的对比，以及长期设计工作中的一些经验，总结出这些住宅的区分方法和消防设计要点，并为今后的设计工作提供有益的理论依据。

关键词：防火规范居住建筑单元式住宅塔式式住宅通廊式住宅楼梯间防烟前室

一、问题的提出

在现行规范中关于住宅的定义是明确的，分类是根据住宅的层数来划分，见《民用建筑设计通则》3.1.2.1：“住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；”，然而各类规范中又出现了大量的其他术语如： 单元式住宅，塔式住宅，通廊式住宅等，在《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ 26-95条文说明3中还出现了“点式住宅”的术语，前三种形式在规范中出现的频率相对较高，在防火规范中的要求也很明确，“点式住宅”虽出现不多，但在日常设计中却常提到。规范在它们自身定义上不是十分明了，似乎这应是一个简单的常识问题，然而随着设计工作的日趋深入，设计人员对这些术语的的理解也存在了较大差异。比如一些设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式，这种说法显然不够正确。还有就是认为只有一个单元的住宅就是塔式，否则为单元式，这也不尽然。另外通廊式住宅和点式住宅更是模糊不清了，他们之间的界限又在哪里呢？对于设计者来说这些似乎应该是在学校学习时就应该知道的，但现在要准确地给出定义还真是没有权威的理论依据。

二、规范中有关术语的定义：

遍查现行建筑设计规范中，有三处定义与此相关：

1、住宅单元

《住建规》的定义：2.0.3 住宅单元 residential building unit

由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。2、单元式高层住宅

《住规》的定义：2.0.20 单元式高层住宅 tall building of apartment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

3、塔式高层住宅

《住规》的定义：2.0.21 塔式高层住宅 apartment of tower building以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

三、防火规范要求：

《建规》《高规》关于住宅部分的防火规定相对于其他公共建筑来说要复杂一些，但要点都是一样的，在设计中要把握好以下几点：

1.出入口数量的确定

2.楼梯间形式的确定

3.是否设消防电梯

4.防火门和前室问题

表1 住宅建筑防火设计要点

四、遗留问题

以上论述较为全面的概括了各类住宅防火设计的要点，应该说规范在楼梯间的设置上对单元式住宅的要求较宽，其理由应是建筑各单元可以通过屋顶联通，在紧急情况下多了一处逃生的通道。但是规范并没有对相邻的住宅单元的层数差提出要求，如果相邻的住宅单元层数差大于两层时，较高单元的顶层无法借用相邻单元的疏散楼梯逃生，那么这种情况是否应套用有关塔式住宅的规定，或者通过设置室外爬梯、消防软梯等方法来确保这一逃生渠道。总之，防火规范不可能面面俱到，也不可能一次到位，这需要广大技术工作者充分发挥聪明才智，不断提升和完善防火设计理论。

参考文献：

［1］《建筑设计防火规范》GB 50016――2006）

多层住宅建筑设计篇6

关键词：建筑设计，住宅小区；平面设计

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

引言

近几年，随着房地产市场开发的日渐发展成熟，我国在建筑设计方面的整体水平有较大的提高，为了保证住宅质量，提高人民群众生活水平，国家建设部提出，住宅设计应当贯穿“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想。因此，在住宅小区设计中，应注重以人为本，充分满足人的需要，给居民创造宁静、优美、宜人的休息和交往空间。如何创造符合时代要求的居住环境，如何为消费者提供布局合理、间隔优良、卫生环境好、即有舒适户内空间、又有雅致的室外园林绿化、交往空间，这是摆在设计人员面前一个崭新的话题。

一、工程概况

该工程总用地面积为5984.98m2，设计为高层住宅楼,地下一层,地上层为17层,建筑高度53.4 m,为二类高层建筑,建筑耐火等级为二级。场地原始地貌属低山缓丘及山间陡坡,不会发生山洪、泥石流和滑坡等不良地质作用,场地地势较高,不会被洪水淹没或发生内涝,拟建场地地势开阔,适合各类大型机械进场作业,基础施工时对周边环境影响不大。

二、住宅建筑设计理念分析

在进行设计过程中，考虑到近几年城市发展和住宅理念的变化，在自身的资源，经济，政策的有利情况下经反复地研究与比较，对新的用地规划进行了环境、空间、文化、效益四项原则进行设计：

环境设计要有创新，寻求人与自然共生及人与自然和谐发展，并与社会资源有效地共享。环境因新的建筑出现而得到改善与创新；

空间设计是构成建筑的核心，建筑布局也就是空间布局。建筑形体乃是建筑空间组合的结果，要把单纯的平面设计转化为空间的序列组合，空间组合才能有效；

文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合，单纯讲建筑“美观”“风格”尚概括不了建筑应有的文化特质，要与时代性、民族性及地区历史文化技术传统相连；

效益设计是建筑创新的结果，好的效率与效益往往需要建筑师在消费者中注重使用效益，在管理部门中注重社会效益，在投资者中注重经济效益。回顾六期四区高层住宅楼整项设计及施工，正因为有了以上4要素的发挥，整个工程项目尚未完成，就受到广大投资者的青睐，大部分单元都已认购，为开发商创造了很大的经济效益。

三、住宅建筑类型的选择

住宅建筑造型是居住区规划设计的一个重要环节，合理的住宅建筑造型可以满足居民的多种需求，方便生活，美化城市景观，节省建设投资，节约城市用地，因而必须予以重视。合理地选择住宅的类型一般应考虑：

3.1满足户室比的要求

住宅小区规划设计应满足不同人口组成的家庭对住宅的需要，也就是要满足户室比的要求。户室比的确定，在新建住宅小区主要应参照当地的人口结构，在改建区要考虑改建区拆迁户人口的组成。总之，确定户室比前要做好市场需求方面的调查研究，以使小区住宅更好地适应社会需求，满足不同人口组成的家庭的需要。

3.2住宅层数

住宅建筑层数的确定，要综合考虑用地的经济、建筑造价、施工条件、建筑材料的供应、市政工程设施、居民生活水平、居住方便的程度等因素。就住宅建筑本身而言，低层住宅一般比多层住宅造价经济，而多层住宅又比高层住宅经济，但低层住宅占地面积大，较适宜规模较小的城市或用于较高标准住宅小区建设。对于多层住宅，提高层数能降低住宅建筑的造价，但6层以上，这一效果将明显下降。从用地经济的角度，提高层数能节约用地，从节约用地的观点来看，高层住宅是解决城市用地紧张的途径之一。

3.3住宅标准

住宅的面积指标和设计标准，应符合现行国家标准《住宅建筑设计规范》的规定，为了适应社会主义市场经济形势下百姓住宅建设的新需求，住宅建筑宜采用多种户型和多种面积标准，以一般面积标准为主，并应利于住宅商品化。

3.4因地制宜的原则

我国幅员辽阔，东西南北自然气候条件差异很大，居民生活习惯也大不相同，因而住宅的类型也存在着很大的差别。因此在住宅小区规划设计中住宅造型要本着因地制宜的原则，充分考虑住宅小区所在城市的特点及当地居民的生活习惯，以更好地满足居民需求。

3.5结合地形利于节约用地

一般说来，住宅进深加大，外墙相应缩短，对于采暖地区外墙需要加厚的情况下经济效果更好。住宅进深在11m以下时，每增加1m，每公顷可增加建筑面积1000m2左右，但在11m以上时，效果相应减少。住宅长度在30～60m时，每增加10m，每公顷可增加建筑面积700～1000m2左右，在60m以上时效果不显著。此外，住宅类型选择要善于结合地形创造良好的城市景观环境，比如对坡地的处理可以结合地形对建筑进行错层、跌落、掉层、分层入口、错造等局部处理。

4建筑平面设计

树立以人为本的设计意识，将平面布置的艺术性和使用合理性地完美结合，在考虑各空间的同时也考虑相互间的空间联系，平面设计方正，尽量减少斜向，转角空间，客厅、餐厅、卧室相互独立，互不干扰。单元设计每栋设三房一厅、二房一厅、一房一厅等平面组合。户型面积从40m2到120m2左右，符合社会不同层次的消费者需求。空间分布合理，动静空间即分开又能有机融合，每个房间都能做到自然通风采光，采用节能灯具，利用人体健康和提高工作效益。户内交通面积小，每户客厅均带有一个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃窗，将户外大自然尽收眼底，卧室采用飘窗台部分采用转角飘窗。大单元厨房部分附设服务阳台，在阳台中考虑洗衣机位置及晾衣设施，使居室环境更为洁净和舒适。餐厅与客厅连接，在细部的设计中充分考虑各种电器如：空调、冰箱、微波炉、热水器、电视机等位置。特别是空调位置，经精心布置即方便安装又不影响建筑立面效果。﹙见图1﹚

五、交通组织设计

根据地块地形特征，做到人车分流，朝南商铺设计了宽敞舒适的临街骑楼，将各种商业人流引入室内。北面为商住楼入口，地下停车场两个出入口分别设于西北端及东北端。为符合消防要求在首层平面中，设置4.5m穿过高层建筑的消防车道，消防车道贯穿与规划路连接，用地四周均为道路所围合，自然地形成环形车道。水平交通，住宅每栋经大堂可进入各层，每栋住宅设3部电梯，其中一部兼消防电梯，另设一部剪刀式疏散楼梯。梯间能直接采光通风，每栋有两个安全疏散口。

六、立面造型设计

建筑造形的总体构思，力求外观造型新颖线条简洁大方。主体颜色主要以白色为主，灵活地加入橙色和黄色，与周围环境相协调，外墙颜色和谐。因主体建筑的体量比较大及比较零乱，为做到统一，利用阳台、玻璃窗饰线条、空调位置等重复韵律，山墙细部处理，使整体尺度、比例、色彩协调统一，令建筑更有线条美及体态美。﹙见图2）

多层住宅建筑设计篇7

建筑设计对于建造具有决定性作用，一般来讲，只要建筑能够按照科学标准的设计来进行操作，都能够建造出合格的住宅。然而，在我国当前的条件下，建筑建设还处于比较分散的阶段，具有非常强的自发性和盲目性。在实际操作过程中，建筑建设和设计之间严重脱节，使得建设出来的产品与设计之间存在很大的差异，使得住宅建筑质量受到了非常大的负面影响。

2民用住宅建筑设计的发展趋势分析

2.1民用住宅设计理念的发展

2.1.1民用住宅建筑的舒适性将不断提高

建筑住宅的设计建造是为了满足人们的生活需要而进行的，因此，住宅建筑设计要能够在满足住宅的自身构造以及特点的基础上，重视舒适性的设计，要能够将人们的居住舒适性放在首位。在实际的设计过程中，设计人员首先要能够保障住宅内部的环境，要能够使得住宅具有较好的通风和采光能力，与此同时，要能够注重住宅私密性的划分和构造。此外，为了提高住宅的舒适性，设计师在住宅设计的时候要能够关注住宅外部空间的设计，注重走廊、广场以及绿化带的设计，使得住宅外观的设计要能够跟周围的环境形成一个统一的整体，从而形成一个完美统一的结构空间，使得居民能够在住宅中获得舒适安逸的生活。因此，加强对住宅舒适性的设计就应该成为设计者们应该重点关注和研究的问题。

2.1.2民用住宅建筑的使用寿命将延长

住宅的使用寿命一直是人们关注的焦点，就当前而言，我国住宅的使用寿命一般都在50年左右。在房子到期之后，为了保证居住的安全，一般都需要拆除后进行重建，然而，这样一来就会影响到人们的正常生活，因此，提高住宅的使用寿命，将住宅的使用寿命尽可能延长，对于提高居民的居住状况具有积极的影响。随着建筑业的不断发展，各种高强度耐久的材料被研制和生产出来，这在根本上保证了住宅建筑的使用寿命，也在很大程度上提高了建筑的经济效益和社会效益，这对于提高社会的稳定和安定团结也具有积极的意义。

2.1.3坚持可持续发展的设计原则

可持续发展是我国当前经济发展的基本要求，因此，在住宅建筑设计的时候也需要遵循可持续发展的原则，只有这样才能够满足建筑设计的时代要求。在实际的设计过程中，设计人员要能够对建筑所在地的自然环境和人文环境进行调查和研究，在此基础上制定出符合当地经济、文化的设计原则，然后再进行科学的设计。值得注意的是，在建筑设计的时候要能够注意尽量选择环保型的材料，要能够不断增强设计人员的环保意识，坚决抵制使用含有有害元素的建筑材料，而是要能够尽量选择具有可再生性的建筑材料。

2.1.4民用住宅建筑功能将会提高

对于不同的人来说，其对于住宅的实际使用需求是不一样的，这主要取决于居住着的价值取向以及文化程度等。此外，在一个居住者生活的不同时期，其对于建筑的需求也是存在很大差异的。因此，设计人员在住宅建筑设计的时候要能够注意空间结构的灵活性，要能够满足建筑结构的空间改造，使得建筑功能能够充分体现出来。一般来讲，对于厨房以及卫生间等，设计者应该根据用户的不同需要进行针对性的设计。在厨房设计的时候，最重要的就是处理好各个部分的形状以及面积，厨房的台面一般都设计为L型或者是H型，这样就能够保证各种家用电器能够得到充分的摆放。厨房台面材料也很重要，要根据实际的需要选择。（本文来自于《中华民居》杂志。《中华民居》杂志简介详见。）

2.2民用住宅建筑设计具体要求

2.2.1钢结构设计

随着建筑行业的不断发展，我国未来的建筑设计建造将会向着节约型的方向发展，其中，钢结构在其中扮演着非常重要的角色。通过使用钢结构，建筑建造能够在更大范围上利用空间。值得注意的是，建造相同的空间结构，使用钢结构比使用钢筋混凝土要节约三分之一左右的造价；钢结构具有非常好的保温性能、隔热性能以及防震效果灯；此外，钢结构建筑施工的速度比钢筋混凝土建筑要快三分之一左右，能够极大地提高建筑效率。在钢结构住宅的设计建筑以及推广过程中，工业化的装饰和装修起到了非常重要的作用，其给钢结构建筑的建造提供了强大的技术支持。在住宅建造过程中，如果是普通的建造方法，则建筑主体与手工装修很难实现配合协调，而在钢结构建筑中，能够通过使用塞木屑、电锤打眼等实现装饰工程的顺利进行，从而延长了装饰工程的使用寿命。

2.2.2超高层、地下多层设计

随着城市的发展，城市在不断地向着郊区以及城市周边发展，同时城市也在向高空、地下空间延伸，在有限的空间内，居住更多的人，必然出现高层建筑、超高层建筑、地下多层建筑，以适应城市发展的人口日益增长需要。因此，民用住宅建筑会逐渐增加对超高层以及地下多层的设计。首先高层或超高层住宅建筑的造价相对较低，同时超高层住宅的户型结构设计比较成熟，设计空间也比较大而且非常合理，有较高的居住舒适度。最关键的在于这个结构易被广大民众所接受；其次在住宅建设投资方面，高层建筑不仅可以提高土地的利用率，而且又可以减少重复投资以获得较好的收益；第三高层结构通常采用框架结构，施工难度较小，工期较短，从而造价也会降低；最后高层建筑增加了单位面积的容居率，使得单位面积的人口数量大大增加。

2.2.3节能环保住宅建筑设计

节能环保建筑设计应该是可持续发展的建筑设计理念，对于可持续发展建筑设计来讲，应用于城市中是必然的趋势，城市中消耗的社会能源太多，必须在建筑设计时进行考虑，城市的可持续发展必然会面临环境问题、建筑能耗问题，在城市的建筑中或多或少都已经考虑了节能环保的因素。无论是在设计建筑时，在选择建材时都在进行着绿色环保节能的考虑。但是，随着社会的不断进步，财富的不断积累，广大农村也应该提倡节能环保建筑设计，不仅仅要提倡节能环保设计，而且更应该是将节能绿色环保设计在农村住宅建筑设计中落到实处。广大农村人口在我国是占有相当比例的，如果在农村真正的落实绿色节能环保建筑设计，那么真正的节能环保住宅建筑设计才能够得到推广。

3结束语

多层住宅建筑设计篇8

关键词：住宅建筑；建筑设计

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

1住宅设计存在的问题

1.1由于住宅商品化、市场化以后，大大地推动了住宅建筑设计的发展，各种各样的住宅都涌现出来，所以相继出现了一些设计不合理的户型，目前住宅设计中主要存在以下问题：

1.1.1随意采用错层式

错层在一些情况下是一种行之有效的处理方法，但是错层住宅也存在一些弊端。如果不分场合的滥用，那就有欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。a.小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积很小，为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占用了一部分的面积，这不但减少了使用面积，而且由于设置的踏步还使得房间显得小气。b.在地震高发区应避免采用错层式。根据抗震规范要求，在建筑物的整体布置上，应尽量保持体形上的对称简单，质量和刚度的对称和均匀，避免平面和立面上的突然变化和不规则的形状。

1.1.2小面积选用跃层

在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间，完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并没有其他功能的要求。在户内设置楼梯的跃层不利于老年人和小孩的使用，而且楼梯会占用大量的空间，对小面积的套型很不适用。所以在这种形式下作跃层的方案是不可取的。

1.1.3 厨房和卫生间的不足

厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成了各种管道的配置任意性较大，尤其是煤气管任意穿厨房，导致日后住户布置橱柜比较困难。小面积的卫生间比例偏大，有的甚至于做出两卫，并错误的将其定义为高级户型，实际上在住宅以及经济适用住房中多设卫生间既不经济也没有必要。

1.1.4 起居室设计不合理

面积太大。现在，人们越来越强烈的感觉到在家中看电视和看书的位置都转移到卧室，也就是说起居室的一部分功能转移到了卧室中。另外，起居室面积太大，会使室内净高显得很低，给人带来压抑感。

1.1.5“欧式”成风

一些地区住宅外观欧式成风，许多开发商不惜重金，在住宅外部做繁琐的欧式线脚，他们认为包装重于功能，而忽视了住宅使用功能的完善和提高，另外目前建筑市场不规范，现代建筑设计不到位，造成人们对现代建筑有看法，而且欧式建筑造价高，一些人对欧式建筑做法不熟，设计不伦不类，建筑效果很差。

1.1.6 小高层住宅不设电梯

国家现行标准《住宅设计规范》规定：七层及以上住宅或住宅入口楼面距室外设计地面的高度超过16m 以上的住宅必须设置电梯。目前有的城市的住宅大多数为7-8 层的住宅，而这种住宅几乎没有设置电梯，明显不符合国家规范的要求。

2 建筑细部

在对建筑整个方案进行布局时，也要对建筑的细部做设计，这样设计的建筑才适用于人的居住。

细部是一个相对的概念，建筑是城市的细部，而细部则是建筑的细部。建筑应该反映它与城市或环境的关系，而细部则反映它与建筑的关系。建筑的细部构件除了自身的功能作用外，在现代建筑中更重要的是它提供给人们感知建筑的功效，这种功效主要体现在细部为建筑整体所提供的尺度感方面。城市中的主要建筑上应该具有能够反映城市特点的构件；同时，由于人们的美感判断是以自身的大小为基础，所以建筑还应该为人们提供近距离观看小尺度构件来把握建筑物的大小感。

建筑本体所处的历史与文化背景导致不同样式的细部出现，反过来细部形体自身所具有的历史特征与几何特性，也同时赋予细部以象征性，这使得人们可以通过他们更好地理解建筑及其环境。就建筑整体而言，它需要有一个特定的秩序来形成一个体系，从上至下来组织建筑整体与局部的的关系。

3采光不足，日照间距不够

日前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现暗厅，或者房间的形状狭长，中部采光不足。一些住宅为了避免出现面积大于 10平方米的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成了狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内空间均为不利朝向，也不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间获得日照的规定。国家现行标准对住宅间距有明确规定，一些城市对住宅间距也做出了地方的规定，而一些开发商为多出房，房屋的日照间距连最低标准都无法满足，使1-3层的住房无法得到日照，还有的住房遮挡非常严重，使整个单元竖向用户不能得到日照。

4 通风不畅

有关部门调查发现，有一些地方住宅户内空气污染严重，尤其是在严寒冬季室内空气污染指标超标现象严重，严重威胁居住者的健康，其原因便是户内通风设施配置不足和不畅，由此建议取消砖砌通风道。

5 没有考虑住宅的可持续发展

5.1 缺少存储空间

现在的中国正在与世界经济接轨，这也对开发商和设计师们提出了新的课题，要适应新的市场变化，必须采取新的方式对当前出现的新问题。在今后的住宅设计中，建筑师们应充分考虑储藏空间的问题，解决存储空间的最好方法是建造内置的壁柜，让住宅设计更符合用户的要求。

5.2 缺少必要地电源插座、电话接口随着高科技的发展，家用电器以及电脑和家庭办公用品的普及运用，住宅设计在这方面的设计缺陷就显现出来了，卧室内缺少电源插座和电话接口，让在家办公一族和回家娱乐的小孩极为不便，最后便在自己家中布置明线，不但造成室内线路混乱，影响室内整洁美观，而且还存在不安全的隐患。

5.3 没有考虑住宅的灵活性和适应性

大开间住宅户内无承重墙，可灵活分离，在设计上留有可改造余地，而又不至于破坏承重结构，住户可根据自己的需要对空间进行分隔，因而具有灵活性和适应性。是一种较好的可持续发展的住房模式。大开间住宅问世以来，在国内的一些城市中的居住小区中应用，取得很好的效果。建筑学家通过对爱建上海新家园等大开间住宅的调查发现，住户非常满意这种大空间的灵活布置的住宅，并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。可见，大开间住宅空间划分的灵活性深受人们的喜爱。但目前在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少，远远不能满足人们的要求。

多层住宅建筑设计篇9

关键词：高层建筑；土木工程技术；质量控制

一、目前我国高层住宅建筑的显著特点和问题

近些年，在科学技术和经济发展的支持下，高层住宅建筑快速发展。在我国各个城市，尤其是一些经济发达地区，其开发强度明显增大，开发数量明显增多。高层住宅建筑象征着时代的发展特征，人们对高层住宅建筑的要求也在逐步增多，高层住宅建筑因而正面临着越来越多的问题。

1.高层住宅建筑设计难度增大

根据住宅建筑的标准，普通住宅在公共交通和设备管井方面要占有较大的空间，因而最终公摊到每家每户的面积比较多，降低了居民的实际得住率，而这一点恰是高层住宅建筑的优势。高层住宅建筑在满足城市居民需求的同时，也在一定程度上增加了高层住宅建筑的户型设计难度。尤其是近些年，随着人们对高层住宅建筑的了解，高层住宅建筑设计时，一定要将居民对高层住宅的实际需求考虑在内，这无疑加大了高层住宅建筑的设计难度。

2.高层住宅建筑的建设成本本、技术难度大

高层住宅建筑的投资明显要高于普通住宅建筑，在整个建设的过程中，需要消耗大量的钢筋、混凝土等建筑材料，而且，高层住宅建筑中还需要配备电梯、疏散楼梯等配套设施，这大大增加了高层住宅建筑的技术难度和建设成本。

3.高层住宅建筑的公共交往空间欠缺、设计传统守旧

高层住宅建筑较低层住宅建筑来讲，居民缺乏必要的户外运动空间，因而相互间的交流非常少。我国的高层住宅建筑，在构型设计上传统守旧，建筑风格上大同小异，设计新意欠缺。

二、改善我国高层建筑土木工程技术质量的控制措施

1.加强高层建筑准备阶段的施工技术质量控制

高层建筑准备阶段的施工技术质量影响整个工程质量，相关工作人员要高度重视，在组织、技术和物质三方面要做好准备工作。在组织准备环节，为了更好地提高工程参与人员的质量意识和专业性，施工单位应建立质量管理组织结构体系，对工程参与人员进行专业知识培训；在技术准备环节，工作人员要严加审核设计方案和图纸，全面分析和研究自然及技术条件，保证施工能够顺利进行。编制经济合理的预算和作业指导书，最终提出具体可行的施工质量保障措施和质量检测方法；在物质准备环节，准备好高层土木工程建设所需要的构配件、机械设备以及其他的施工器具等重要设备。

2.完善施工技术质量的检测手段

在建筑施工过程中，一旦发现违法违规的施工行为，要在第一时间进行纠正；工程一经确定，最好不要出现转包、分包等现象。如果必须转包，整个转包过程一定要符合相关规定和要求；重点检查机械设备、施工人员组合和各项技术保障措施的落实情况。严格检查施工的每道工序，只要发现工序中存在的质量问题，必须第一时间解决，解决好之后才能进入下一道工序。根据工程建设的实际情况制定合理的进度及人员管理计划，根据相关标准制定各个环节的质量评定和检查标准，为监理目标的最终实现提供一系列的依据。最后，要建立工程技术质量检测体系，提高质检人员素质，明确责任。

3.稳抓竣工阶段的技术质量控制和管理任务

高层建筑的竣工验收，同样是确保高层建筑土木工程技术质量的重要控制措施之一。因此，在高层土木工程建设竣工后，相关的专业技术人员，如工程项目技术、质量、施工等专业技术人员，要对工程现场进行工程质量检验测定，并且对评定的结果核定质量等级。及时处理工程中存在的质量问题。当解决完竣工阶段检查出的问题后，还要再次验证工程质量，确保工程质量过硬。

三、结语

随着土地资源的紧缺，高层住宅建筑越来越多。从某个层面来讲，高层住宅建筑改变了人们的生活方式。各方人士应该共同努力，在提升我国高层建筑土木工程技术质量水平同时，为人们营造更加良好的生活环境。

参考文献:

[1]朱建国.浅谈高层建筑施工质量控制[J].中国房地产业,2011(3):241.

多层住宅建筑设计篇10

关键词：高层住宅建筑节能设计节能措施控制手段技术策略

中图分类号： TE08 文献标识码： A 文章编号：

引言

随着我国现代生活进程的不断加快，我国高层住宅建筑的市场需求越来越大，伴随而来的是越来越高的建筑质量要求。在高层住宅建筑过程中，需要不断提升建筑质量、品质以及环保意识，这就需要消耗大量的能源资源对高层建筑进行结构设计。因此，在高层建筑结构设计之初，就需要充分的考虑到节能环节的设计，并且逐渐将节能手段有机的深入到住宅建设过程中，使得高层住宅建筑在建设过程中，不仅能够满足人们对建筑质量和品质的要求，还能很好的实现节能降耗的设计，有效的改善我国建设的可持续发展战略。

1我国高层住宅建筑节能设计的现状

目前，我国是世界发展中的第二大经济体，各种高层建筑如雨后春笋般建立起来。同时，人们生活质量的不断提高，对住宅的要求也逐渐提升，使得高层住宅建筑中取暖、保温设施的建设逐渐增多，产生较大的能源资源消耗率，进供暖消耗就占据全国总能耗的10%左右，这就是我国目前住宅建筑能源消耗的现状。

随着我国经济的快速发展，能源资源逐渐成为制约我国经济发展的重要影响因素。作为我国可持续发展战略的重要内容，高层住宅建筑的节能设计的任务较为重要。因此，对高层建筑的节能技术进行一定程度的设计，能够有效的提高建筑物对能源资源的使用效率，降低能源损耗，节约能源，有效利用资源。但是，我国在高层建筑节能设计过程中，仍有一定的不足，还存在一定的问题。

2高层住宅建筑节能设计中存在的问题

2.1住宅建筑节能设计简单、需求与成本不符

在高层住宅建筑设计过程中，仅仅考虑到相对简单的节能环节的设计，对具有隐蔽的建筑和外在的楼面等的节能设计较为简单，不能对整栋楼体进行节能的设计，不能有效的节约资源能耗。即：缺乏相对熟练和丰富的设计经验、手段和途径，仅单纯的对高层建筑的屋面进行保温措施的设计，而对墙体保温的设计环节较弱。另外，节能设计的使用成本和实际施工需求不相符，部分高层住宅建筑在设计时，充分考虑节能设计，并且在施工方案中也采用了具有较好保温、照明、通风等效果较好的施工材料，但是实际施工过程中往往忽略施工成本的预算，造成住宅建筑节能设计的成本急剧增高。因此，施工单位在施工过程中常常修改节能设计的施工方案，不能很好的贯彻一致的节能设计要求。

2.2住宅建筑可控性节能设计中出现的问题

对高层住宅建筑节能设计的规划来讲，一般从建设的建筑初期进行选址、布局、施工间距和周边环境等方面对建筑的节能设计进行研究和控制。在整体布局方面，不了解当地气候特征、自然环境因素、居民的生活习惯和住宅功能要求等，就直接进行高层住宅建筑的建设，不能充分利用自然条件和建筑功能来减少能源的消耗。在建筑朝向方面，在现代住宅节能设计研究过程中，没有进行实地考察进行实测统计和分析计算，仅为了美观和方便盲目的建设各种朝向的住宅建筑，不能有效的接收自然光资源，降低楼房供电系统和供热系统的利用情况。在外部空间方面，为了追求较大的容积率，不断缩小楼宇之间的距离和减小绿化面积等，使得居民的居住环境受到一定影响，对通风设计、日照情况和视觉上都有一定的影响。这种可控性的高层住宅建筑节能设计环节，对居民的居住环境有重要的影响。一旦节能的规划设计出现问题，则会严重影响建筑的居住环境，并且造成资源的浪费。

2.3住宅建筑节能设计意识薄弱

我国大多数高层住宅的建设过程中，施工设计人员的节能意识淡薄，对建筑的节能设计不够重视。对高层住宅建筑节能设计中，没有完善的节能设计管理规范，在施工设计中，不能有效的管理和控制节能设计环节。同时，施工人员没有建筑节能设计意识，导致我国能源资源的大量浪费。

3节能设计中采取的节能措施、提升施工控制手段和改善技术策略

在现代化建设过程中，我国正在提倡节约能源，发展可持续策略。现阶段，许多建筑已经逐渐建立为节能型建筑，而高层住宅建筑的节能设计也纳入到了城市建设的发展设计中。对高层住宅建筑节能设计中遇到的问题来讲，需要采取一定的改善措施，提升节能设计的控制手段，改善节能设计过程中技术策略。

3.1节能设计中节能措施的采取

对我国高层住宅建筑的节能设计来讲，采取一定的节能措施能够有效的改善能源资源浪费的现象，对节能环保具有重要的作用。采取的措施有：第一，建立绿色环保的住宅建筑，在倡导节能环保的理念基础下，对高层住宅建筑进行节能设计，减少因高能耗带来的生态污染、健康问题和资源浪费等问题；第二，采用先进的节能材料和节能技术（即：双层钢化玻璃和新型的墙体材料，控温和保温技术，控制建筑形体技术等），对建筑的热环境质量进行改善，有效提升热量的使用效率；第三，建立先进的节能减排机制，对电能、热能、风能等资源进行有效的控制，同时有效的较少废弃污染的排放，降低污染处理过程中资源的消耗。这些节能措施的采取，在一定程度上对节能减排和节能降耗创造了更多的经济效益，在实现节能，降低生活成本的基础上，减小能耗，促进经济的快速发展。

3.2节能设计中施工控制手段的提升

高层建筑的节能设计中，施工设计环节是控制整个建设节能设计环节的关键步骤。对节能设计中施工手段的控制，主要表现在改善门窗性能、墙体节能、供暖系统节能技术和房屋屋顶节能技术等几个方面。第一，改善门窗性能，在冬季能够有效减少门外冷风的渗透，提高住宅门窗内部的保温性能；在夏季气密性较严的门窗，能够降低室内冷气和室外热气的渗透，在一定程度上降低的资源的浪费。第二，墙体节能，墙体不仅是建筑的主体结构，还能在一定程度上体现建筑的美观效果，墙体的建设一般选用保温性能较好的施工材料，只有这样才能满足建筑施工墙体的保温效果达到标准要求。第三，供暖系统节能技术，是目前节能发展的主要方向，主要包含有：室内温度调节、管道保温和平衡供暖，同时为了改善供暖质量，还进一步提出了地板取暖等新的供暖节能技术，有效的改善节能条件和使用环境。第四，房屋屋顶节能技术，一般是指利用太阳能资源，是目前推行较为广泛的节能设计这一，这样的节能技术能够充分利用自然资源，大量的节约电力资源，是高层住宅建筑必不可少的设计环节。因此，只有严格的控制施工环节的节能设计手段，就能有效的提高居住建筑的节能效率，降低能源消耗。

3.3节能设计中技术策略的改善

高层住宅建筑节能设计环节中，技术策略是建筑节能设计中的重要环节。首先是合理选择绿色环保的建筑施工材料，同时充分利用自然资源，使其从自然界中获取能量。然后，对高层建筑的施工设计人员来讲，提升节能意识，对节能意识淡薄的人员进行专业培训，使其重视建筑的节能设计。其次，通过施工水平，对施工的技术进行策略方面的管理和改善。因此，只有合理的改善施工技术策略，就能有效的促进高层住宅建筑的节能设计，实现能源资源的有效节约。为我国能源资源的节约创造坚实基础，改善中国的可持续发展战略。

小结

综上所述，我国高层住宅建筑的节能设计工作不断发展和改善，已经取得了较大的进展，但与发达国家相比还存在着较大的差距。根据目前我国住宅建筑节能设计中存在的问题进行研究和分析，提出了相应的节能改善措施、控制手段和技术策略，降低了高层住宅建筑能源的资源耗费，节约了居民居住生活的成本，在一定程度上有效的提高了高层住宅建筑的节能效率。为居民的正常生活打造一种健康、舒适、科学、节能、环保的生活环境，有效的改善国民经济的可持续发展战略。另外，为了进一步的改善和加强建筑的节能设计环节，将新颖材料和自然环境因素适当的应用于建筑设计中，促进建筑节能设计和自然的有机结合，加强高层住宅建筑节能设计的改造。

参考文献

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[2] 宋金宝，浅谈住宅建筑节能设计的思考[J]，民营科技，2012(10)

[3] 林光，高层住宅建筑节能控制方法与技术策略研究[J]，中华居民，2013(04)