主题公园设计方案十篇

时间:2023-05-04 13:15:12

主题公园设计方案

主题公园设计方案篇1

关键词:案例研究;需求预测;交通设计

中图分类号:F592.7 文献标识码:A 文章编号:1671-2064(2017)12-0246-03

1 概述

1.1 背景

大型旅游项目一般是以室外主题公园为主,并拥有室内主题乐园、娱乐、餐饮和零售于一体的大型综合开发项目。室内主题乐园和零售集中于室外主题公园的入口处,为主题公园的游客及当地居民提供娱乐、餐饮和购物服务。大型旅游项目高峰日客流需求主要与室外主题公园相关,该室外主题公园吸引游客呈现季节性特点:高峰主要出现在夏季、学校假期及十一假期。吸引的外部游客将直接通过长途旅游大巴和小汽车到达基地,或通过长途汽车、铁路,并换乘当地各类交通服务如出租车、公交车、地铁或慢行方式到达基地。本地游客和基地工作人员将通过地方通服务网络到达基地。居住于附近酒店的外地游客,在当地逗留的时间稍长,他们可以通过步行方式抵达基地。大型旅游项目一般坐落于城郊接合地带,也有些坐落于孤立、偏僻地点,如何满足主题公园高峰期的客流需求,同时避免对当地居民的交通出行带来冲击和影响,这对市区交通系统来说是一项挑战。

1.2 设计目标

大型旅游项目规划设计成功的关键要素之一,是具有功能配置合理的交通设施和停车设施。交通设施设计需要应对四项主要的挑战:(1)提供高效的到达和离开车辆的引导和停车服务。(2)设计一套解决方案可以满足不同出行目的用户的需求,特别是带孩子的家庭及残疾人。(3)满足当地的出行特点,包括交通设施、交通规则、驾驶习惯和交通方式。(4)为行人提供安全、便捷的步行环境,使行人能自由的来往于交通设施与室外主题公园和娱乐场所之间。

2 案例分析

2.1 介绍

通过选取评价国际和国内的主题公园案例,来说明主题公园的交通特征和设计原则。迪士尼乐园是全球十分成功,每年吸引大量客流,为大型旅游项目提供了很好的研究案例。欢乐谷、方特欢乐世界是目前国内市场上最受欢迎的主题公园,其交通策略和交通特征说明了国内主题公园的设计特点,也可作为大型旅游项目的重要设计参考依据。

2.2 区位

所有迪士尼乐园通常包含主题公园、酒店和商业区域,它们都位于大城市的郊区,其中一些更接近机场,而距离主城区则更远。例如,巴黎迪士尼乐园距离巴黎市区30多公里,但距离戴高乐机场仅20公里。巴黎迪士尼乐园区位图1所示。

国内的主题公园规模相对较小,位于主城区或者距离主城区较近。深圳欢乐谷和成都欢乐谷都位于城区内。深圳欢乐谷区位图2所示。

2.3 通达主题公园

主题公园的市场定位决定了游客的交通出行特征,进而决定了接入主题公园交通设施的类型和规模。连接到欢乐谷的当地交通工具主要服务于区域性游客,如汽车、公交车和地铁等城市交通模式。迪士尼乐园则与高速公路和铁路干线连接,为游客提供快速通达服务。深圳欢乐谷周边的快速路和主干路图3所示。

巴黎迪士尼乐园已经连接到国际铁路服务区,可以连接到英国、法国和比利时的欧洲之星。另外,由于迪士尼乐园的规模较大,其内部也提供交通系统来连通内部不同的区域。例如,东京迪士尼乐园拥有一个被称为“度假胜地线路”的内部铁路线,在主题公园内有4个站点。东京迪士尼乐园内的轨道线路图4所示。

通常,出入主题公园的主要道路应连接高速公路或主干路,以减少高峰时段高强度的游客到访及过境交通对主题公园带来的交通影响。位于市区外的迪士尼乐园,通常有一条专用接入道路通达乐园,以避免过境交通接近主}公园,这使得整个园区具有良好的可达性。对于位于市区的欢乐谷主题公园,其通达道路主要为当地支路,而非主干路。深圳欢乐谷周边路网图5所示。

2.4 交通设施

国际和国内主题公园都为小汽车和公交车提供了大型停车区域,以及出租车、小汽车和公交车的上下客区。大型主题公园一般会配备一个公交首末站。香港迪士尼乐园根据3种不同类型的公交线路,设计了三个公交首末站,如图6所示。

小汽车、大巴车和出租车的上下客区相互分离以避免冲突。在这种情况下,掉头和单行是分离进出交通的常见设计。锯齿状的大巴车站和循环设计形成了迪士尼乐园公交首末站的经典设计方案。巴黎迪士尼乐园的公交港湾与出租车上下客区图7所示。

在这些案例研究中,大巴车和小汽车的停车区域是分开的。几个案例中的大巴车停车场和小汽车停车场的规模不同,主要取决于到访主题公园的游客所选择的交通方式。对于方特欢乐世界,大量来访的游客选择大巴车是由于大部分游客来自旅行社。停车场的收费口应布局在接入基地道路的适当位置,但应考虑所需的排队空间。小汽车下客区可与停车场一起布置,以提高停车效率。图8所示,巴黎迪士尼乐园的停车场中间有一条行人通道,这条通道也是小汽车的下客区域。

交通设施应靠近主题公园入口,同时行人步道应与主题公园正门连接。尽管在高峰时期交通具有单向特征,主题公园通常在设计上仍然鼓励游客从同一个门出入主题公园。此设计可以在拥堵不严重的情况下实现高峰时期游客的快速离开。对于大型大巴车和大型小汽车停车场,为了帮助乘坐大巴车或小汽车来临的游客高效率通达主题公园入口,有必要提供行人专用走廊,这将显著改善游客的来访体验。巴黎迪士尼乐园停车场行人走廊提供的游客专用传送设施与机场航站楼提供的行人传送设施一致。巴黎迪士尼乐园行人设施图9所示。

2.5 需求特征

下图10显示了主题公园一年中周末客流量的典型时间曲线特征,周末通常较平日繁忙。该图表明了预期的季节性变化特征,夏季为旺季,这与学校假期和天气温暖有关,而冬季为淡季。

在法定节假日也会有异常高的需求高峰,特别是10月国庆节时期。旺季和淡季以及一年殊节假日的交通需求波动较大,交通设施的设计需考虑到这样的需求波动特点。因此,主题公园的交通设施设计,应能适应主题公园的运营,同时,在需求变动范围和不同交通方式情形下,交通设施仍然保持高效率的服务,这些都非常重要。

3 设计原则

3.1 关键目标

交通和停车场设计的基本目标,是为大型旅游项目游客提供安全、愉快的停车体验,并提高游客再次到访的可能性。停车场总体设计目标是为了满足不同需求情形,这些在一年中不同的时段会出现,而且不同情形发生时的出行方式比例也发生变化。方案设计应尽可能灵活满足各种出行需求。

3.2 设计原则

(1)地块设置应易于发现,地块区域能够允许停车场和交通设施的扩建。(2)地块在区域的位置,应能很好连接区域各关键通节点,从而最大化吸引游客来访。(3)基地应当拥有通达至主干道的2条出入通道,以确保通达的可靠性和便捷性。(4)应为主要停车场提供连接至公共交通、出租车服务区的专用通道,且该通道应当设置成内部通道形式。(5)室内主题公园和商业区域应集中在室外主题公园的入口处,以减少步行距离,提高效率。(6)公共交通、出租车落客区应靠近主要入口。(7)邻近的任何地铁站或轨道站,至主题公园主出入口的步行距离应较短,沿途可设置商业,吸引客流。(8)所有相关公交车站应靠近出入口与内部步行通道,使得行人快捷、安全通达主入口。(9)如有可能,主题公园至少应有两个出入口实施信号控制,为基地直接提供出入服务。(10)在地块出入口通道上应提供50-80米长的缓冲道路,每个方向上至少有2条车道。允许双向排队并易于配合闸机。设计应当计算最恶劣情况下的排队情况。(11)停车布局需保留双向道路,允许驾驶员灵活选择路径。可考虑在停车场内运用单向匝道来提供单向流线并减少车流冲突。同时应注意避免车流与人流的冲突。(12)各个独立的停车区之间应提供便捷、简单的连通流线。(13)停车区的规模不宜过大,每个停车区400-600个停车位,主要停车泊位距离出入口不超过150米。(14)停车通道的长度应小于120米。(15)停车区始终位于行人活动区域之外,以实行人车分离。(16)步行道可结合地块的绿化景观进行设置。(17)应提供充足的家庭停车位,并设置在靠近主要出入口的区域。(18)在地块道路中尽可能设置公交专用道来提高交通量。

4 结语

主题公园设计方案篇2

关键词:现场服务;宏观调控;微观调控

概述:丁香公园基地位于何家沟西侧,群力新区东部。项目位于群力新区东区群力大道以北,群力新区污水处理厂周边。东起职工街、西临武威东路、南临群力大道、北至河松街。项目总用地面积为40.6公顷。公园四周为城市主要干道,面向东部主城区。

1、前期准备工作

1.1、了解现场环境

通过对现场的了解,可以充分了解设计场地周边的一些限制性因素及可利用因素。通过对丁香公园的现场勘察,了解到周边现状:

1.1.1、东侧临近污水处理厂

污水处理厂位于丁香公园内部东北角,从景观和环境等方面都对公园内部有较大的影响。从景观和功能方面出发,在方案阶段我们就依据实际出发,考虑弱化污水处理厂的不利因素。我们沿着污水处理厂设计大量微地形,同时与抗性强的植物相结合进行景观设计,注意了景观与功能的紧密结合。

1.1.2、东南侧临近康安桥

康安桥是进入群力新区的一条重要的通道,因此东南入口也是作为公园内一个主要形象入口。方案阶段我们要注意该入口与康安桥的关系。

1.1.3、现场土壤属于盐碱地(生活垃圾存放场),植物种植设计时要注意土壤及植物种类的选择。

1.2、了解甲方施工计划

甲方根据施工工期制定施工工序:土方----绿化----硬质

根据甲方施工工序及工期,提出合理化建议:

1.2.1、合理规划进行土方平衡,协助甲方争取时间

很多施工队伍的自身水平参差不齐,在进行土方施工前期,结合现状条件配合甲方对施工工序进行合理规划。

1.2.2、强调绿化定位及竖向的准确度

现在很多绿化队伍不够专业,这样会直接影响到后期硬质景观的定位及竖向衔接等重要环节。在丁香公园施工中就出现了类似问题,由于绿化竖向局部控制的误差,导致硬质铺装时标高与其不能合理衔接,造成部分不必要的返工。

1.2.3、协调软景、硬景与管网之间施工作业关系

应当注意地下管网与地上景观作业的相互关系,在公园管线施工阶段,部分区域出现了管线穿越施工已完成的景观区域,这是由于在前期各专业协调过程中沟通不到位引起的,也是应该引起我们注意的环节。

1.3、熟悉红线周边衔接区域各专业施工计划

1.3.1、红线周边为市政路,多处停车场出入口与其衔接,根据施工先后顺序及时配合甲方协调双方设计及时沟通。由于多种因素的影响可能会导致各方设计有阶段性变更,因此,需要及时保持沟通,避免造成不必要的返工。

1.3.2、红线周边外网与区内管网的对接,其需要注意事项同上观点。在该公园内,除了以上红线内外对接的专业外,类似这种景观项目可能还会涉及到其它等各类专业性的对接,都需要注意。

2、宏观调控

2.1、平面布局的掌控

通过平面的功能布局,合理的对公园方案平面框架进行宏观把握

2.1.1、土方工程中,掌控微地形及水系的平面布局关系和功能定位,

由于大量土方施工中,大部分均为大型机械施工,而且公园内地形较多,会出现局部地形与原设计有误差,因此我们要对整体地形布局有宏观调控,主次分明。

2.1.2、绿化工程中,从功能形态方向对整体平面布局进行控制,对部分甲方需求调整区域提出合理意见。现场绿化工程中,很多时候甲方会根据自己的意愿提出一些要求,我们要认真的分析这些要求的合理性,作为设计者一定要从设计的角度去看待问题,也是对甲方负责的表现,与甲方协商提出更合理的处理方式。

2.2.3、硬质景观工程中,从景观形象方向进行总体控制,同时协助甲方提出合理施工顺序。在硬质施工阶段,甲方对施工顺序虽然有自己的想法,但我们也需要从甲方角度协助其思考,给予合理的建议。

2.2竖向设计的掌控

竖向设计的控制,是对景观氛围营造的一个关键的环节,尤其在丁香公园这个项目里,它其到了决定性的因素。公园竖向设计解决的不只是景观方面的问题,更重要的是功能上的问题。根据现场周边的环境来宏观控制景观竖向层面的关系,公园内整体方面形成两层竖向隔离的山体微地形,污水处理厂和靠近红线四周分别设计了一层山体地形进行了空间上的隔离、遮挡,形成安静、私密的休闲活动空间。

3、微观调控

3.1细节设计

在景观设计的环境中,让人们最直接感受的通常是细节的设计。景观小品对细节方面的展示最为明显。小品设计中应尽量避免程式化的做法,同时公园内小品应该以简洁、朴素、明了为设计原则。

3.1.1、景石布置

景石的布置是我们园内细节的一个亮点,景石布置一定要身临其境依据现场感官效果来现场布置,而不是一个单纯的图纸上的设计能解决了的景观问题,它的布置能增添景观情趣,能够弥补各别的景观缺陷,同时还可以起到安全提示等使用功能。

3.1.2、标识系统

园区的标识系统设计的效果能为园内的景观效果起到提升的作用,同时能够有效地提高居民对于自然化景观的接受程度。标识系统设计的关键是要融合到公园的主题和风格当中。

3.2二次设计的环节

景观工程中会涉及到很多专业性较强的需二次设计的景观,我们从景观方案的角度一定要宏观的对其加以控制,这也是我们对自己作品负责的表现,在丁香公园内涉及到二次设计的主要列举以下几处:

3.2.1、东南入口雕塑

东南入口广场上在方案阶段我们设置了一处大型丁香花景观主题雕塑,通过这个雕塑来起到公园名片的作用。在甲方委托雕塑专业设计公司进行二次设计后,我们发现他们把我们周边原有方案均做了大量调整,形成了脱离公园主题的孤立景观效果,与我们方案的定位发生了矛盾,我们及时与甲方和二次设计方沟通协调,避免了设计方向的错误。

3.2.2、泛光照明

东南入口在泛光照明设计过程中,泛光照明设计公司会对整个东南入口区域及雕塑整体进行照明设计,设计前我们也进行了沟通,但在他们递交方案的时候,我们发现整体的照明感觉颜色和亮度与公园内部整体照明脱离,我们再次与二次设计方沟通协调。为了实现我们成功的作品,对二次设计的宏观调控是设计者必须要有的职责和耐心。

4、结语:

在施工过程中,现场会出现很多需要及时解决的问题。导致这些问题出现的有诸多因素,有些是甲方协调工作不到位引起的,有些是施工队伍水平参差不齐引起的,有些是图纸表达不详引起的,还有一些不可预见的因素等等。现场服务阶段实质是对甲方的一个长期的、系统的深入讲解方案全部细节的一个过程,同时更是完善方案的一个过程。

参考文献:

主题公园设计方案篇3

1.1公园园林景观管理理念比较落后

园林建设是城市建设的重要组成部分,我国的园林行业发展的时间比较短,在管理过程中还存在一些问题,比如管理的理念比较陈旧,对公园景观的协调性关注不够等,这些都会对公园园林的景观品质产生影响。当前很多城市在进行公园园林景观设计和施工时,往往只关注园林景观建设的进度,对公园园林景观工程的细节关注度不高,因此导致我国公园园林景观品质较低,不符合现代公园园林的发展需求。

1.2公园园林施工与设计方案不吻合

公园园林施工过程是对具体的设计方案进行落实的过程,在具体的施工过程中,很容易出现的问题就是施工过程与具体的设计方案不吻合,使施工质量受到较大的影响。出现此现象的原因主要是因为园林施工方案的设计人员与具体的施工人员之间的交底工作不到位,因此导致公园园林施工质量不高。与此同时,有的公园园林设计方案并没有根据实际情况进行设计,因此在施工时,遇到的实际情况与设计方案不吻合,影响施工的工期。景观工程效果不佳。与此同时,由于施工过程与设计方案不吻合,导致公园园林景观施工组织设计不完善。

1.3园林景观工程施工人员的素养不高

公园是居民赖以生存的重要场所,在施工的过程中,施工人员的综合能力水平的高低决定施工质量。当前很多园林景观施工时,招聘的施工人员专业知识不足,只是一般的施工人员,大多数是建筑施工人员,对园林景观工程施工技术的掌握不够,因此导致公园园林景观施工的进度以及施工质量受到影响。

2提高公园园林景观品质的策略

2.1在公园园林景观工程管理中贯彻全新的管理理念

园林景观品质关系到人们的日常生活质量,在公园园林景观设计和施工过程中,应怀着现代化理念,对公园园林景观工程进行科学合理的设计与施工,使景观品质不断提升。具体说来,在现代化施工过程中,应对传统的设计和施工理念进行改变,传统的公园景观设计与施工仅仅是对基础环境进行美化,对景观结构、园林景观与周围环境之间的协调关系等方面的考虑不足。在现代化设计与施工过程中,应加强管理人员对公园园林景观建设全过程的重视程度,并借鉴更多先进的管理理念,结合我国实际情况进行科学合理的园林设计、施工以及管理。将公园园林景观设计和施工看成是市政工程的组成部分,加强该过程与城市发展之间的协调,使公园园林景观品质可以不断提升。

2.2加强公园园林施工与设计方案之间的有效衔接

在公园园林施工过程中,首先应该要根据相应的设计方案,对公园园林施工过程中所需要的人力以及物力等要素进行合理的安排和确定,协调技术人员、监理人员、施工人员之间的关系,促进不同类别的工作人员能够积极发挥相应的作用,从而提高施工效率,避免人力资源的浪费。其次,要加强公园园林景观施工组织设计的完善。对施工进度的控制、施工所需材料的采购、施工程序设计等方面进行控制,保证公园园林景观施工有序进行,防止由于不合格的施工组织设计对公园园林景观施工质量带来影响。

2.3加强植物造景的设计与施工

公园是人们生活中赖以生存的重要休闲场所,植物造景是公园园林景观建设过程中的一个重要部分,在设计过程中,应蕴含更加丰富的人文主义思想,在具体的公园园林景观施工过程中,要根据设计方案中的相关内容选择合适的植物种类进行公园园林景观工程施工。尤其是对于现代化城市而言,其公园园林的建设应该要具备一定的艺术性,可以根据城市的特征,选择不同类型的植物进行造景设计,最好设计出能够体现现代化与古典化协调关系的植物景观,植物配置也可以采取多种形式,比如孤植、对植、丛植、树林、花坛、草坪等,根据公园的功能设计、生物学特性以及艺术性,发挥出植物在园林造景过程中的作用,为公园增添更多趣味。此外,在公园园林建设施工过程中,为防止外来树种对当地的生态环境造成严重的破坏,应加强对乡土植物的应用,尽量采用本土植物进行环境绿化以及公园园林的规划设计。为提高公园园林的景观品质,还需要协调各种植物景观与周围建筑、城市人文底蕴之间的关系,促进公园园林景观质量得到较大的提升。

2.4加强区域空间和设施的设计与施工

首先,在进行空间区域设计时,善于利用地形地貌、自然山水和植物等既有条件,发挥当地的艺术优势,使各个空间之间可以实现相互渗透以及统一。在公园建设过程中,可以不断地利用建筑、地形、植物、假山台地在入口或转角处设隔景小空间,也可以通过一些婉转的通道实现空间的开放,实现整个公园空间不断拓展的目的,使公园园林的空间可以逐渐实现开朗化。同时,在公园园林景观的设计过程中应充分考虑公园的开放性特征,确保公园的边界以及其他部分能够和城市的其他空间实现良好的过渡,比如可以将公园的围墙取消,给人开放、无约束的感觉。其次,在公园设施的设计和建设过程中,应充分考虑让游客有更多的参与机会,也就是说公园园林景观被欣赏时,也应提供更多可以被接触的机会,充分地调动人们在欣赏景观时的积极性,让人能够放松心情,享受公园园林景观带来的轻松感。

2.5不断提高公园园林施工队伍的能力素养

人员的综合能力水平的高低是影响公园园林施工质量的重要原因,在当前的公园园林景观工程设计与施工过程中应积极加强对设计人员、施工人员的综合能力水平的提升,加强对人员合理的配置以及管理。当前很多公园园林景观工程建设过程中都存在管理人员、技术人员比例不当的问题,对施工质量有很大的影响。因此,在公园园林景观工程建设过程中,应加强管理人员的配置,选聘更多有经验的管理人才投入到公园园林景观建设过程中,提高园林景观的水平。与此同时,在施工工作中,还应加强组织建设以及团队合作,公园园林设计、施工是一套完整的工序,缺乏任何一个部分都会导致公园园林施工质量欠佳,在公园园林景观施工过程中,应加强施工人员、设计人员、监理人员等多方面的合作。

3结语

主题公园设计方案篇4

会议对下阶段园区工作提出了六点要求:一是要注重整体的协调性。园区管委会要严格审查把关,注重园区建设项目建筑风格、色彩、企业形象、企业文化等方面的整体协调性。二是要注重用地的集约性。工业园区要树立集约节约用地、高效率用地理念,在项目功能布局中注重利用企业厂房空间布局节约用地,注重自然落差,将建设坡地园区、台阶式园区、山地园区、园林园区等理念充分融入到太平工业园区建设中。三是要注重发展的前瞻性。在园区规划建设中应充分考虑太平工业园区在未来发展格局中的地位,要注重未来几年周边竣工的铁路、公路优势,注重“两化互动”,以市场及功能的前瞻于园区的规划发展。四是要注重人本的亲和性。用人性化的构思,人性化的设计,人性化的服务打造园区,要树立建设花园园区、绿色园区的理念。五是要注重功能的配套性。企业之间、企业内部之间、企业与整个园区之间的规划建设要有“一盘棋”思想,注重功能的配套性,园区配套设施建设要与园区入驻项目有机衔接,特别是在涉及电力、供气、供水、通讯设施及企业绿化等配套设施建设上,相关单位要密切配合,及早思考,及早谋划。六是要注重工作的高效性。各部门之间要注重协调配合的高效性,支持要真诚,互动要快速,力求实现太平工业园区快速发展、加快发展、又好又快发展。

一、关于审议代向农业冷链物流项目设计方案的问题

会议议定:1.优化设计。项目的广场、大门、厂区色彩等设计要注重与园区整体风格协调、匹配,广场设计要细化,要体现农耕文化与苗族文化,办公大楼设计要与园区综合服务中心相融合。2.突出企业标识。企业标识要注重醒目,可放在主楼的中间位置或侧面,不宜放在楼顶。3.在设计中要充分考虑集约节约利用土地。主楼四周展厅楼层可按两层楼进行优化设计,以满足上、下游客户往来办公需求,同时实现节约用地,底层可作为装饰大厅,注意考虑绿化、防水、防漏。4.打造现代农业园区。企业要充分利用自身资源,打造成集冷链、物流、观光为一体的现代农业园区。5.项目建设的容积率、绿化率、建设密度等指标要符合《控规》要求。6.由太平工业园区管委会会同企业按照会议要求抓紧完善设计,尽快推进项目建设工作。

二.关于审议九天物流项目设计方案的问题

会议议定:1.注重展示企业形象。可将企业标志置于醒目位置。2.门厅、综合楼、停车场要进一步优化设计。3.职工宿舍和驾驶员休息室应充分考虑综合利用。4.企业应着眼长远发展,在综合楼下面修建小车停车场。5.要注重企业厂区临街路、及绿化带美化效果,要着力展现企业形象及凝聚力。6.相关指标要符合《控规》要求,建筑颜色和风格要与整个园区规划建设相协调。7.由太平工业园区管委会会同企业按照会议要求抓紧将设计方案修改完善,推动项目建设工作。

三.关于审议园区主路网调整设计方案的问题

会议议定:1.同意对主路网进行调整。2.注意两个方面的整合:一是要注意主干道、“两化互动”连接线、主路网调整设计三者之间的衔接,特别是交叉点处的衔接,要实现资源共享,同时要进一步细化和论证道路标高;二是要注意项目的整合,结合园区道路规划,充分整合道路升级改造资源,积极对上争取政策性资金,进一步破解园区建设过程中的资金瓶颈问题。3.主路网修建顺序及道路平交口在充分听取相关各方意见后提交专家委员会进行审查。4.应充分考虑长远,道路两旁要预留升级改造用地。5.由太平工业园区管委会会同交通、国土等相关部门、设计单位对项目设计方案按照会议要求抓紧设计进一步论证和完善,按程序审查批准。

四.关于审议保障性住房设计方案的问题

会议议定:1.保障性住房设计方案要进一步优化,设计要体现科学性、合理性。2.在保障性住房建设区域内的2个自然水体必须保留,不能将其填埋或毁坏,要将自然水体与保障性住房建设有机融为一体。3.要以创新的理念、开放的风格进行规划设计。4.在保障房规划设计中要充分考虑社会化问题。5.由太平工业园区管委会邓明波牵头,太平镇、设计单位及园区规划建设管理部按照会议要求进一步修改完善方案,尽快送交县规划委员会审定。

主题公园设计方案篇5

本人作为业委会第二期轮值执行主任的任期届满,特向大家汇报朝阳园业主委员会2009年7月20日--10月20日的工作情况。

一、积极筹备并圆满结束了对朝阳园业主第二届业主大会书面征求意见函发放及回收的各项工作

1、与物业管理处针对《朝阳园物业管理临时委托服务协议》中的物业费价格问题进行多轮谈判,最终就此问题达成一致共识,出台新《朝阳园物业管理临时委托服务协议》供园区业主进行表决。

2、顺利召开朝阳园第二届业主大会,提出四项决议案:《朝阳园物业管理临时委托服务协议》、《关于实施朝阳园延长低温供暖方案的决议案》、《关于实施朝阳园楼宇、会所门禁安保系统改造方案的决议案》、《关于继续保留朝阳园会所信息栏的决议案》面向园区全体业主投票表决。

3、顺利完成朝阳园业主大会书面征求意见函的发放及回收工作,严格按照朝阳园业主大会书面征求意见的办法,邀请居委会业主志愿者监督委员会等人员共同参与统计投票结果并对整个过程进行监督,在对书面意见函的回收情况进行了缜密的统计后,已将统计结果公告园区业主。

二、与物业针对园区业主关心的事宜进行充分的讨论,主要有:

1、关于取消班车问题与物业进行多次开会讨论,业委会要求物业管理处把在部分班车暂时停运期间因此所节省的费用单独列支,并且将运营车辆的预算费用列明,并多次向物业声明保持原有服务品质不变的明确态度。

2、底商与物业的租赁合同将于年底陆续到期,督促物业尽快出台底商管理方案,对园区底商的经营行为进行规范管理。

3、随着《朝阳园物业管理临时委托服务协议》的表决通过,会所管理方案的修改成为当务之急,业委会建议物业按照新委托服务协议的要求修改会所管理方案,并加强该方案的执行力度,让会所在合理有效使用的基础上,成为大家休闲娱乐的中心。

三、其他工作情况

1、进一步完善业委会工作结构,按照各项工作分别由委员专人负责并交由委员讨论执行的原则开展. 本季度共收到业主到业委会来访反映情况约32件,其他通过电话咨询沟通等若干件,对业主提出的各项问题,业委会都热情接待并耐心解释,在每周的例会上均及时向物业反映业主投诉信息,督促物业尽快给业主答复并解决.

2、建立了业主参加会议制度业主投诉登记制度业委会会议议题表决制度等

3、针对业主对绿化、卫生、养犬等方面投诉较多的问题,重点进行监督,主要协调解决以下问题:

3.1园区绿化:就园区目前绿化工作的基本情况及存在的问题,约请物业分管绿化工作的主任、外包公司负责园区绿化工作的负责人座谈,大家就园区绿化工作的诸多问题作了充分的讨论。

3.2园区卫生:在此期间物业将朝阳园保洁外包的两个保洁公司调整为一家公司,调整后分别与被调整离开及留下的保洁公司负责人沟通,了解园区保洁工作具体情况与问题。

3.3园区规划:

3.3.1就关于篮球场后面的围墙拆除后移篮球场议题与物业沟通。鉴于此事关键在于根据朝阳园业主大会议事规则中6-4-5条的规定,改建、重建建筑物及附属设施需全体业主表决并双过半方可,此议题可通过下次表决解决。

3.3.2关于园区南侧围墙外扩一事,开发商已出示建委通过的图纸,朝阳园一、二期的规划线与现有围墙相符。

3.4园区养犬:由于正值奥运,本时段此工作基本搁置,但业主投诉极多,此问题已成为影响园区和谐的主要问题。

四、本季度业委会办公费用支出情况汇报

1.召开第二届业主大会印制书面意见函1600份 3600元

2.业主投票快递费 130元

3.领办公用品:a4复印纸2包 47元

磁珠30个 12元

注:3#b1公告栏玻璃窗本月22日前一直未安锁,无锁期间公告栏内的磁珠经常丢失。

五、下季度业委会工作计划

随着《朝阳园物业管理临时委托服务协议》议案的通过,开始针对各项具体工作督促物业尽快实施:

1、与物业公司正式签约后,督促物业加强园区管理,保持并进一步提高园区服务品质和质量。

2、为保证业主的正常生活以及园区各项工作的正常运行,针对园区部分业主欠缴物业费的问题,将配合物业开始催缴宣传及收缴工作。(全体委员)

3、开始启动撰写全面、具体、正式的物业管理委托合同。(葛启明、朱丽君)

4、按计划开始对物业管理处的财务进行审计监督工作,目标是针对业主关注的热点问题每月专项监督。(赵莉)

5、加强对物业服务工作的具体监督,督促物业年底之前出台底商管理方案。(骆志华)

6、加强对停车场的监管,并督促物业尽快完善车场的监视摄像系统的安装调试。在园区和楼内优化现有安保方案和设施,并尽快研究在安保盲区架设图像采集设备的可行性。(吕洪全)

7、园区的整体绿化工作计划在明年三月开始全面展开。在此之前,准备约请物业、绿化公司、园区一些从事绿化工作的业主,针对园区绿化工作存在的问题,讨论、制定相应整改方案。加强对园区绿化、保洁工作的监督。(王洁)

8、卫生工作计划近期在园区公布卫生保洁标准,要求物业建立卫生监督反馈模式。(王洁)

9、养犬:针对这一园区热点和棘手难题,要求物业制定切实可行的实施细则,并监督、协助物业实施。(王洁)

希望园区业主一如既往地对业委会的工作理解、支持,让朝阳园真正成为首选宜居的和谐之区。让我们一起努力。

朝阳园业主委员会轮值执行主任

主题公园设计方案篇6

关键词:园林工程设计阶段

造价控制

工程建设造价控制贯穿于工程建设各个阶段,其重点主要在项目的投资决策和设计阶段,设计阶段的造价控制又是投资决策的主要依据,并直接影响着整个工程的造价控制过程,所以设计阶段的造价控制显得十分重要。目前园林行业的建设在设计方案优化评选、施工公开招投标和竣工后结算审计等环节建立了一套相对完整的管理体系,但从园林工程建设中经常出现的施工更改现象、工程决算超投标报价、建设最终效果与设计方案初衷大相径庭、招投标中不平衡报价以及行业腐败现象的萌生等,都与园林工程设计阶段的造价控制管理有着直接的关联。

1.园林工程设计阶段存在问题的主要表现形式

1.1设计主体缺乏主动性

因园林工程具有一定的艺术性特征,表现方式多元化,衡量的标准尺度不一,更多注重于美学需求,所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。由于目前园林设计方案未完全进入招投标市场,存在不透明性,过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号,使设计师的作品往往投其所好,只考虑作品的标新立异,追求方案的奢华和惟美,哗众取宠,无暇顾及经济技术问题,设计主体思想缺乏统一,导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解,最终造成项目的投资成本不断递增,投资金额与建设成效无法成正比。

1.2设计队伍不够健全

相对其他城市公共基础设施建设,城市园林建设投资金额相对较少,有限的市场份额使得设计队伍建设减退两难,设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多地精力去设置细化,使得园林设计经济技术人员奇缺,设计人员又无法有效地进行科学的造价控制。

1.3设计方案评审视角存在局限

一般政府投资的项目,行政领导往往是园林设计方案评审的座上宾,因其具有项目的决策权,所以专家的评审角色往往会被行政干预的主管领导所替换,行政领导专业视角的局限性和行政思维的导向性,很容易在设计方案的定位、构思及投资规模上引起误导,往往出现设计阶段的造价无法控制,并直接影响工程建设的成本控制。

1.4设计前期调查工作不到位

1.4.1自然环境调查不够翔实。城市园林工程多为城市配套工程或地质条件较为恶劣的区块(山峦、崖壁、滩涂、滨水区等)进行建设,其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本,前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。

1.4.2人文环境调查不够深入。园林是一门艺术,不仅具有感官休憩功能,更重要的是体现一种精神意境,需要表达的是一种文化韵味、历史底蕴和人文气息,所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调查研究。如果前期调查不够深入,也会影响设计的正确定位,使设计的主题偏离,导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。

1.5设计费取费方式不合理

园林项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小,致使有的设计单位为了追求利润,盲目扩大工程规模和提高单位面积建造成本,特别在绿化苗木中使用大规格苗木,增加苗木种植密度,过多采用珍稀名贵植物,非常奢侈地使用昂贵的建筑材料,超强度地进行非常规建筑设计等,从而人为地提高了工程造价。

2.设计阶段造价控制的措施与方法

2.1工程设计应实行方案招投标

招投标制度作为市场经济下一种重要的采购和竞争手段,已在园林建设管理中广泛采用,但工程设计招

投标工作却“犹抱琵琶半遮面”,这在一定程度上影响了设计方案的质量。

园林工程设计引入招投标竞争机制,将会促进设计人员的风险意识、提高设计水平和经济核算质量,从而达到优化设计的目的。园林工程设计一般分方案设计、技术设计和施工图设计三个阶段。为有效避免设计阶段只注重方案招标,忽视技术设计和施工图设计阶段的招标工作对工程造价控制带来的影响。在设计招标过程中,必须实行方案设计、技术设计、施工图三阶段招投标,使每个设计阶段均通过竞争来完成优化设计的目的。

当然,许多园林项目所承担的任务具有相当高的艺术水准和特殊的工艺设计要求,遇到这种特殊的情况,建议投资人以委托或邀请招标的方式确定设计单位,但设计单位必须是具有国家设计资质的专业单位,防止设计挂靠。

2.2实行设计方案的公开评审、论证、公示

设计信息并收到设计方案后,建设单位首先应组织专家、相关技术人员、相关部门及主管领导对方案进行评审,听取设计单位的设计汇报,提出修改或建设性意见,集思广益,开始第一轮淘汰不符合要求或设计水准不高的设计方案。第二轮对入选完善后的方案再组织专家和技术人员进行论证,论证的重点是设计的构思、工程设计方案技术的优劣、投资估算的经济性和合理性、设计进度计划、设计组织方案等。通过技术比较、经济分析、效果评价,力求选择经济合理条件下确保使用功能,在满足使用功能条件下追求造型美观,确定以最少的投入创造最大的经济与社会效益的设计方案为中标方案。同时对入选方案和中标方案进行公示,听取社会意见。

2.3推行工程设计项目经理负责制度

推行工程设计项目经理负责制,采用矩形组织管理模式,2.3推行工程设计项目经理负责制度

推行工程设计项目经理负责制,采用矩形组织管理模式,是工程设计与国际惯例接轨的必由之路,也是项目的进度、费用、质量得以很好实现的有效保证。推行园

林工程设计项目经理负责制,可以充分发挥项目经理对项目设计班组的组织管理能力、专业知识结构分析和综合应用能力及遇事综合协调处理能力。园林工程设计项目经理通过运用项目管理的先进组织方法和管理技术实现园林设计项目的目标,项目经理成为单位执行项目合同的授权代表,履行项目合同中受委托方的权利与义务,使项目经理拥有权利的同时也承担起相应的责任,做到项目设计的任务责职明确,责任到人。

2.4限额设计应作为设计阶段造价控制的重要手段

2.4.1限额设计的意义。所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算,在保证功能要求的前提下控制初步设计以及按照批准的初步设计总概算,控制施工图设计。各个专业应在保证达到使用功能的前提下,按分配投资额控制设计,严格控制设计中不合理的设计变更。在园林工程中对于有计量标准的工程量投资额设计控制相对稳定,但对于特殊工艺、特殊材料要求的设计其投资额的控制存在较大的浮动,所以合理的限额设计显得尤为重要。

2.4.2限额设计进行造价控制的基本措施

2.4.2.1重视方案的选择。设计方案在满足园林艺术审美要求的前提下,审核设计方案是否依据设计任务书和投资限额要求来完成,特别应重视方案的经济技术设计。

2.4.2.2施工图预算严格控制在批准的概算内。材料的使用和工艺要求存在很大的弹性空间,使用哪一种材料、采用哪一种工艺能达到最佳的效果,可谓“智者见智、仁者见仁”,应以限额设计来控制施工图预算,让设计师承担起优化方案的责任,从而有效地进行设计阶段的造价控制。

2.4.2.3加强设计变更管理,实行限额动态控制。在园林工程建设中设计变更是不可避免的,如果在设计阶段进行变更,修改图纸即可,若在施工中进行变更,必将造成投资方重大的损失。该情况园林绿化工程建设中表现尤为突出,例如投资方为了达到立竿见影的建设效果或者施工方为了弥补在投标过程中因不平衡报价损失而采取更改设计的办法(增加综合报价较高的苗木的种植密度、加大苗木规格、更改苗木品种等),使工程的整个投资造价飚升。倘若进行限额设计,实行限额动态控制,在方案及施工图经济合理的前提下,人为要求进行设计变更的行为将大大减少。

2.5合理配置与优化专业人员,提高设计人员的综合素质

设计阶段的工程造价管理是一项综合性工作。目前园林设计队伍中部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格,而预算人员对工程技术问题往往不太熟悉,同时受市场份额和企业运作人力资源承受能力的影响,园林工程在具体专业分工上又不够细化,专业技术力量上在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理,导致设计阶段造价控制不严或造价失控。设计单位应该首当其冲,合理配置与优化专业人员,加强设计人员对行业市场信息的了解,并不断加强自身专业素质的提高。

2.6试行设计—建造工程总承包的建设管理模式

园林工程建设是一项系统工程。设计、施工是工程建设生命周期中的两个重要环节。长期以来园林建设行业都把设计与施工以两种不同形式进行阶段划分并实施建设管理。在这种模式下工程建设运作缺乏主体控制,协调成本高,难以发挥设计的主导作用,容易造成设计与施工脱节,不可避免地出现成本浪费或提高造价。园林建设评价标准缺少量化依据,其施工工艺、材料要求及审美角度不一,往往产生设计方案与竣工现状出现迥然不同的结果。采用设计—建造承包方式,其设计、采购、施工由一个工程总承包公司或设计与施工单位组成的联合体承包,承包商对工程造价、工期、质量全面负责,这样能实现在一个主体下对设计、施工进行系统的整体的管理与控制,从而实现设计、采购、施工之间的深度交叉和内部协调,促进承包商主动对设计方案进行优化与完善,在确保项目产品功能和质量的前提下,能对整个工程造价起到有效的控制。

2.7试行设计阶段咨询的形式

应把局限于施工招标阶段的咨询形式延伸到设计阶段,通过委托咨询机构进行(初步设计的优化意见、核查设计文件是否满足和贯彻有关要求、审核概预算合理性、核查设计文件的设计深度以及其他市场调、信息收集、组织研讨、协助配合等工作)来完成设计阶段的造价控制工作。

主题公园设计方案篇7

建筑元素建筑元素主要有仿建石窟建筑元素本身的建筑景观,还有具有唐宋遗构之木檐斗拱,以及藻井、莲花柱头、抬梁式结构风格、木构架的形状、筒瓦屋顶、柱坊、石窟壁画上的建筑画门窗、建筑施工图等。敦煌景观文化中的建筑元素是兰州城市景观设计中运用得最广最多的一种元素。不管是在公园、小区还是在学校,或者一些行政单位,具有敦煌景观文化性质的元素极为常见。

雕塑元素雕塑元素的内容主要有敦煌的乐舞、彩塑、飞天、反弹琵琶等。其中,运用得最多的是飞天和反弹琵琶等敦煌景观文化元素。这两者因为是敦煌景观文化艺术中最优美的舞姿,已经成为了敦煌景观文化元素的代表符号,而被兰州城市景观设计者们普遍运用。特别是那些反应大唐时代的文化景观,必定会用到反弹琵琶这个敦煌元素。因为,反弹琵琶这个敦煌文化元素在人们的心中已经是大唐文化一个永恒的符号,其表现形式上多数是以雕塑的形式呈现。

壁画与图案元素敦煌艺术中的壁画,特别是那些在敦煌石窟壁画中反复出现的一些元素与符号,常常会被城市景观设计师或者雕塑家们借用过来,如一些著名的人物雕塑、民俗壁画。在图案方面,常常运用的是牵驼纹、莲花纹、画像石砖、卷草纹、葡萄纹、宝相花纹、浮云纹、几何纹、水涡纹、团花纹、小佛像及上下反复连续的三瓣叶纹、火焰纹、飞天图案,用侧莲作为角花的图案,另有黑白线、点纹、波斯的连珠纹、忍冬纹、“三兔三耳”旋转图案、重叠的垂幔、垂帐、璎珞、铃铛、风铃等装饰图案。除此之外,还有多层次二方连续所组成的图案。壁画与图案元素通常只用在一些主题性或主体性的景观工程之中。

敦煌色敦煌色是指敦煌壁画中的一些基本色调,它具有雄厚、大气、深远、包融的特点。在敦煌景观文化中,敦煌色主要是红、绿、蓝三种基本色。它们在一些主体景观中通过综合搭配演绎敦煌景观文化,华丽而典雅。要么是土红、土黄、石青、石绿,要么是以石青色为主,再调配少量朱砂色进行对比。如个别景观在表现唐代富丽华贵、浓重辉煌的历史风格时,设计者多采用色彩退晕的手法突出其景观装饰风格。城市景观设计者多遵循这样一个规则:宁“灰”勿“怯”,宁“古”勿“燥”。

曲线条曲线条也是兰州城市景观设计中运用较多的一种敦煌景观文化元素。曲线这个敦煌景观文化元素源于唐代,并流行于今,被誉为中国的“洛可可”元素。它流畅、华丽,常被城市景观设计师们不由自主地加以运用。不管是在雕塑、壁画中,还是在植物花卉景观设计中,曲线可以说是随处可见。惟一很少见到曲线元素的地方只有在景观建筑设计之中。

(一)敦煌元素运用的领域在兰州城市景观设计中,敦煌元素主要应用在城市的景观建筑设计、广场、公园、校园、小区、楼盘、步行街、商业公共空间、行政公共空间、人行道等广大领域。如小西湖公园、植物园、雁滩公园、西北师范大学的艺术广场、南北滨河景观道、安宁庭院、张掖步行街、建兰步行街以及一些人行道上等都或多或少有所运用。可以说,敦煌景观文化元素在兰州城市景观设计中无处不在。在这些领域中,主题性公园、广场、楼盘小区、商业步行街是运用敦煌景观文化元素最多的地方。而且,在实地调查中发现,敦煌元素中的飞天、祥云纹、井藻、木架构以及敦煌三色等在以上领域中运用较多。特别是具有世界影响力的飞天元素,在城市景观设计中的各个领域都能见到。它们或以圆雕出现,或以浮雕出现,或以壁画的形式来表现,冷暖色兼具,多采用石材雕刻而成。

(二)敦煌元素的表现形式敦煌元素在兰州城市景观设计中以这样几种形式表现出来:雕塑、浮雕、壁画、景观建筑、喷泉、水中浮岛景观、水上游乐设施景观、彩绘、图案纹样(如地面铺装图案、墙体与桥梁架构等处的图案)、植物景观(如花卉图案、绿色雕塑景观)、建筑花窗、城市家具与公共设施,以及一些景观小品(如景观灯、指示牌、公告栏、霓虹灯)等。它们或配以敦煌色,或以材质本身表现,或以素色展现。其中,雕塑、浮雕、壁画、彩绘、景观建筑、喷泉、水中浮岛景观、水上游乐设施景观等几种表现形式多出现在公园、广场、寺庙景观设计中,特别是在一些主题性公园、广场、酒店和寺庙景观设计之中。南北滨河路的景观设计中也有很多关于敦煌景观文化元素的雕塑、壁画、景观建筑等表现形式。而且,这些雕塑、浮雕形式还多以石材雕刻而成,姿态各异,以优美的动态展现出甘肃的文化传统和地域特色。如植物园中的敦煌园主要以壁画和雕塑的形式来表现主题。壁画和彩绘多出现在景观建筑设计中,多以木构建筑形式出现。比如,兰州小西湖公园附近的建筑与沙洲市场建筑一样采用了木构、壁画、装饰纹样等敦煌符号;兰州市博物馆在色调上还采用了敦煌壁画稳重和谐的搭配。这种具有敦煌特色的传统建筑在兰州市里已是一道亮丽的风景;宁卧庄酒店的整体设计也能看到明显的敦煌景观文化的魅力,体会到敦煌景观艺术带给观者的震撼和强烈的文化气息。另外,图案纹样主要出现在广场、建筑墙体和公园桥梁景观设计之中。其他表现形式则零星出现,主要在节日期间出现在城市的动态景观设计之中。

主题公园设计方案篇8

[关键词]园林设计初步 有效教学 改革

[中图分类号]G642 [文献标识码]A [文章编号]1009-5349(2014)09-0218-02

“园林设计初步”是园林设计类课程的基础必修课。该课程综合性强,设计内容较多,对于后期“园林规划设计”“园林建筑设计”以及“园林艺术设计”等设计类课程的学习具有一定的先导作用。多年来,很多学者对于“园林设计初步”课程教学改革进行了一定的实践和探索,[1-5]本文则从有效教学的角度出发进行再研究,对课程结构和内容、教学方法以及作业布置等进行一系列改革,以提高教学质量,适应高等院校园林专业对人才的培养,并满足市场的需求。

一、“园林设计初步”教学中存在的问题

(一)教材与其他课程内容重合较多

目前使用的“园林设计初步”教材版本较多,但教材中大多内容与其他园林课程的内容重复交叉处较多,如涉及《园林艺术》《园林建筑》《园林史》《工程制图》,以及《水彩》《钢笔画》《模型制作》《平面构成》等设计类课程。

(二)为后期设计类课程的铺垫较少

讲述内容过多的涉及了三大构成、园林艺术等基础理论知识,而对于后续专业课程的学习考虑较少,因而教学是孤立的、片面的和重复的,降低了学生学习的有效性和基础课程的先导性。

(三)课程内容有效性练习较少

目前使用的不同版本《园林设计初步》教材对于园林专业而言缺少针对性、目的性和有效性的练习和任务训练,学生相关设计技能未能得到较好的培养。

二、“园林设计初步”有效教学的改革措施

(一)改革的整体思路

首先以有效教学为出发点,以培养学生创新思维和提高设计能力为落脚点,在教学的整体思路上体现“园林设计初步”课程的基础性、先导性和实用性。在教学内容上要对教材章节进行“四有”改革,即有删减、有补充、有侧重、有结合。

有删减是教学内容需根据专业培养方案和课程设置删除与其他课程教材重复较多的版块内容;有补充是根据教学目标有针对性的增加学生思考和练习的环节;有侧重是针对重点培养学生的创新思维进行相关训练;有结合是考虑其他设计类课程内容对学生能力的需求,从而提高该课程教学的有效性。

(二)具体课程内容

目前“园林设计初步”的授课时间一般仅有32个课时。在有限的时间内,如何根据专业特色、培养方案、教学目标以及生产实践和市场需求等情况确定其教学内容的重点和时间分配等,是教师必须考虑和明确的。根据园林学专业的性质和特点,结合笔者教研室近年来的教学经验,对“园林设计初步”课程设置进行了调整(见表1)。

表1 “园林设计初步”的课程内容

教学内容分别从基础篇、应用篇和实践篇进行串接学习。

基础篇首先概述园林与传统园林的类型以及园林规划设计总原则等相关知识,让学生明确何为园林、新型园林空间如何划分等基础理论问题。教学期间分别以常州恐龙园、红梅公园、常州2014全国花博会为例讲述主题公园、综合公园和综合性园林博览园的划分;其次,通过笔者所在城市的具体案例讲述园林的立意、选址与布局,学习如何确立设计理念和进行简单的场地分析和方案的构思;并简单了解园林艺术构图法则和中国古典园林十大造景手法在现代园林作品中的应用。本篇的重点内容是植物、山石、水体、建筑等园林要素的平、立面以及效果图的表现方式。

应用篇在前阶段的学习基础上重点学习利用植物、建筑、水体和园路等要素如何进行创作设计。例如,如何选择植物;植物在设计中如何构图;利用植物我们可以做些什么;园林植物与环境如何融合等,带着以上问题展开深入学习。另外,了解园林设计程序和设计文案等相关内容,目的是帮助学生建立正确的园林思维过程,即分别利用理性的客观思考、感性的艺术思考和理性的客观分析依次对场地进行分析、设计方案的构思以及进行分析与反思。

通过以上基础篇和应用篇的讲述,使学生具备相关设计基础理论知识和手绘表达能力,并培养学生方案的分析、表现和思考能力。之后,进入实践篇的学习,进一步巩固并提高环境分析、作品构思和设计表达的能力。期间重点学习园林空间的形式、处理和如何围合。本环节主要通过大量的具体案例进行讲述。案例的选择则从正、反两个方面展现,即优秀案例和存在问题的一般作品,尽可能多角度的比较、借鉴和分析现有的案例。另外,笔者走访周边公共绿地,拍照并制作PPT。选取当地园林案例的目的是学生可在课后进行亲自的实地感受,从而加深并消化理解课堂知识以融会贯通。通过以上内容的设置,学生积累了一定的设计素材,也具备了初步的设计能力。

(三)教学方式

前期基础篇多为理论知识,教学中以教师讲述为主并结合启发式的教学方式,鼓励学生阐述自己的观点,有必要时可略展开讨论,着重培养学生思考问题和分析问题的能力。其次,后期应用篇和实践篇的学习中,分课堂教学和课后练习环节。课堂内主要采用案例分析法进行设计作品的讲述,并结合学生的作业进行点评。课后主要以小组为单位进行相关任务的训练,期间学生可交流、可讨论,培养团队合作意识、语言表达和沟通能力。

多样化的教学方式培养了学生的学习兴趣,完善了学生的知识结构并提高了学生的整体素质和综合能力,为学生今后其他专业课程的学习打下了坚实的基础。

(四)作业设置及考核方式

作业内容以培养学生具备初步设计能力为导向,体现多元化、全方位的练习模式,主要包含以下内容:1.公园(常州青枫公园)体验,进行实地感受园林的相地、立意和布局;2.园林要素线条练习;3.平面图抄绘;4.园路线型设计;5.水景与其他园林小品抄绘;6.彩铅表现;7.课程设计大作业等(见表2),作业内容由易到难、由少到多。

确保学生进行主动的、积极的思考和完成作业,并从中获取相关知识和设计素材的积累,其完成结果可较好地体现教师作业布置的目的性。

课程成绩的评定方法是否客观和科学,直接影响到学生的学习态度和效果,所以笔者对“园林设计初步”课程的考核方式也进行了积极的探索。学生成绩主要由课堂练习(20%)、课中发言(5%)、课后作业(30%),以及期末大作业(45%)四部分构成。

三、“园林设计初步”有效教学的初步成效

教学有效性的提高直接依赖于教学方法有效性边界的拓展,其拓展之道在于多种教学方法的合理组合与灵活应用,从而实现卓越。[6]

本文中,教师积极转变教学观念,对教学内容、教学方式、作业设置和考核等方面进行了一定的尝试和探索,真正体现出“园林设计初步”课程在园林学专业中的基础理论课的地位,引导学生建立了正确的设计思维过程,并培养了学生发现问题、分析问题和综合应用课程知识解决实际问题的能力,从而较好地提高了“园林设计初步”课程的教学质量,真正实现教师和学生的共同发展。

在今后的教学中,笔者将不断总结和探索,在目前有效教学的基础上逐步发展为卓越教学。

【参考文献】

[1]冯丽.《园林设计初步》课程教学探析[J].热带农业科学,2011(4).

[2]李大鹏,陈燕.园林设计初步课程教学改革探索[J].山西建筑,2010(23).

[3]刘洋,迟丽华.《园林设计初步》课程实验实习教学研究[J].现代交际,2013(9).

[4]杨艺红,夏云.《园林设计初步》课程教学改革探索[J].安徽农业科学,2010(6).

主题公园设计方案篇9

1.园林工程设计阶段存在问题的主要表现形式

1.1设计主体缺乏主动性

因园林工程具有一定的艺术性特征,表现方式多元化,衡量的标准尺度不一,更多注重于美学需求,所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。由于目前园林设计方案未完全进入招投标市场,存在不透明性,过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号,使设计师的作品往往投其所好,只考虑作品的标新立异,追求方案的奢华和惟美,哗众取宠,无暇顾及经济技术问题,设计主体思想缺乏统一,导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解,最终造成项目的投资成本不断递增,投资金额与建设成效无法成正比。

1.2设计队伍不够健全

相对其他城市公共基础设施建设,城市园林建设投资金额相对较少,有限的市场份额使得设计队伍建设减退两难,设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多地精力去设置细化,使得园林设计经济技术人员奇缺,设计人员又无法有效地进行科学的造价控制。

1.3设计方案评审视角存在局限

一般政府投资的项目,行政领导往往是园林设计方案评审的座上宾,因其具有项目的决策权,所以专家的评审角色往往会被行政干预的主管领导所替换,行政领导专业视角的局限性和行政思维的导向性,很容易在设计方案的定位、构思及投资规模上引起误导,往往出现设计阶段的造价无法控制,并直接影响工程建设的成本控制。

1.4设计前期调查工作不到位

1.4.1自然环境调查不够翔实。城市园林工程多为城市配套工程或地质条件较为恶劣的区块(山峦、崖壁、滩涂、滨水区等)进行建设,其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本,前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。

1.4.2人文环境调查不够深入。园林是一门艺术,不仅具有感官休憩功能,更重要的是体现一种精神意境,需要表达的是一种文化韵味、历史底蕴和人文气息,所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调查研究。如果前期调查不够深入,也会影响设计的正确定位,使设计的主题偏离,导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。

1.5设计费取费方式不合理

园林项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小,致使有的设计单位为了追求利润,盲目扩大工程规模和提高单位面积建造成本,特别在绿化苗木中使用大规格苗木,增加苗木种植密度,过多采用珍稀名贵植物,非常奢侈地使用昂贵的建筑材料,超强度地进行非常规建筑设计等,从而人为地提高了工程造价。

2.设计阶段造价控制的措施与方法

2.1工程设计应实行方案招投标

招投标制度作为市场经济下一种重要的采购和竞争手段,已在园林建设管理中广泛采用,但工程设计招投标工作却“犹抱琵琶半遮面”,这在一定程度上影响了设计方案的质量。园林工程设计引入招投标竞争机制,将会促进设计人员的风险意识、提高设计水平和经济核算质量,从而达到优化设计的目的。园林工程设计一般分方案设计、技术设计和施工图设计三个阶段。为有效避免设计阶段只注重方案招标,忽视技术设计和施工图设计阶段的招标工作对工程造价控制带来的影响。在设计招标过程中,必须实行方案设计、技术设计、施工图三阶段招投标,使每个设计阶段均通过竞争来完成优化设计的目的。

当然,许多园林项目所承担的任务具有相当高的艺术水准和特殊的工艺设计要求,遇到这种特殊的情况,建议投资人以委托或邀请招标的方式确定设计单位,但设计单位必须是具有国家设计资质的专业单位,防止设计挂靠。

2.2实行设计方案的公开评审、论证、公示

设计信息并收到设计方案后,建设单位首先应组织专家、相关技术人员、相关部门及主管领导对方案进行评审,听取设计单位的设计汇报,提出修改或建设性意见,集思广益,开始第一轮淘汰不符合要求或设计水准不高的设计方案。第二轮对入选完善后的方案再组织专家和技术人员进行论证,论证的重点是设计的构思、工程设计方案技术的优劣、投资估算的经济性和合理性、设计进度计划、设计组织方案等。通过技术比较、经济分析、效果评价,力求选择经济合理条件下确保使用功能,在满足使用功能条件下追求造型美观,确定以最少的投入创造最大的经济与社会效益的设计方案为中标方案。同时对入选方案和中标方案进行公示,听取社会意见。

2.3推行工程设计项目经理负责制度

推行工程设计项目经理负责制,采用矩形组织管理模式,

2.3推行工程设计项目经理负责制度

推行工程设计项目经理负责制,采用矩形组织管理模式,是工程设计与国际惯例接轨的必由之路,也是项目的进度、费用、质量得以很好实现的有效保证。推行园林工程设计项目经理负责制,可以充分发挥项目经理对项目设计班组的组织管理能力、专业知识结构分析和综合应用能力及遇事综合协调处理能力。园林工程设计项目经理通过运用项目管理的先进组织方法和管理技术实现园林设计项目的目标,项目经理成为单位执行项目合同的授权代表,履行项目合同中受委托方的权利与义务,使项目经理拥有权利的同时也承担起相应的责任,做到项目设计的任务责职明确,责任到人。

2.4限额设计应作为设计阶段造价控制的重要手段

2.4.1限额设计的意义。所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算,在保证功能要求的前提下控制初步设计以及按照批准的初步设计总概算,控制施工图设计。各个专业应在保证达到使用功能的前提下,按分配投资额控制设计,严格控制设计中不合理的设计变更。在园林工程中对于有计量标准的工程量投资额设计控制相对稳定,但对于特殊工艺、特殊材料要求的设计其投资额的控制存在较大的浮动,所以合理的限额设计显得尤为重要。

2.4.2限额设计进行造价控制的基本措施

2.4.2.1重视方案的选择。设计方案在满足园林艺术审美要求的前提下,审核设计方案是否依据设计任务书和投资限额要求来完成,特别应重视方案的经济技术设计。

2.4.2.2施工图预算严格控制在批准的概算内。材料的使用和工艺要求存在很大的弹性空间,使用哪一种材料、采用哪一种工艺能达到最佳的效果,可谓“智者见智、仁者见仁”,应以限额设计来控制施工图预算,让设计师承担起优化方案的责任,从而有效地进行设计阶段的造价控制。

2.4.2.3加强设计变更管理,实行限额动态控制。在园林工程建设中设计变更是不可避免的,如果在设计阶段进行变更,修改图纸即可,若在施工中进行变更,必将造成投资方重大的损失。该情况园林绿化工程建设中表现尤为突出,例如投资方为了达到立竿见影的建设效果或者施工方为了弥补在投标过程中因不平衡报价损失而采取更改设计的办法(增加综合报价较高的苗木的种植密度、加大苗木规格、更改苗木品种等),使工程的整个投资造价飚升。倘若进行限额设计,实行限额动态控制,在方案及施工图经济合理的前提下,人为要求进行设计变更的行为将大大减少。

2.5合理配置与优化专业人员,提高设计人员的综合素质

设计阶段的工程造价管理是一项综合性工作。目前园林设计队伍中部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格,而预算人员对工程技术问题往往不太熟悉,同时受市场份额和企业运作人力资源承受能力的影响,园林工程在具体专业分工上又不够细化,专业技术力量上在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理,导致设计阶段造价控制不严或造价失控。设计单位应该首当其冲,合理配置与优化专业人员,加强设计人员对行业市场信息的了解,并不断加强自身专业素质的提高。

2.6试行设计—建造工程总承包的建设管理模式

园林工程建设是一项系统工程。设计、施工是工程建设生命周期中的两个重要环节。长期以来园林建设行业都把设计与施工以两种不同形式进行阶段划分并实施建设管理。在这种模式下工程建设运作缺乏主体控制,协调成本高,难以发挥设计的主导作用,容易造成设计与施工脱节,不可避免地出现成本浪费或提高造价。园林建设评价标准缺少量化依据,其施工工艺、材料要求及审美角度不一,往往产生设计方案与竣工现状出现迥然不同的结果。采用设计—建造承包方式,其设计、采购、施工由一个工程总承包公司或设计与施工单位组成的联合体承包,承包商对工程造价、工期、质量全面负责,这样能实现在一个主体下对设计、施工进行系统的整体的管理与控制,从而实现设计、采购、施工之间的深度交叉和内部协调,促进承包商主动对设计方案进行优化与完善,在确保项目产品功能和质量的前提下,能对整个工程造价起到有效的控制。

2.7试行设计阶段咨询的形式

应把局限于施工招标阶段的咨询形式延伸到设计阶段,通过委托咨询机构进行(初步设计的优化意见、核查设计文件是否满足和贯彻有关要求、审核概预算合理性、核查设计文件的设计深度以及其他市场调、信息收集、组织研讨、协助配合等工作)来完成设计阶段的造价控制工作。

主题公园设计方案篇10

关键词:主题公园;项目管理;项目营销管理

一、主题公园的基本概况

主题公园的定义。主题公园(theme park),是根据某个特定的主题,采用现代科学技术和多层次活动设置方式,集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。

主题公园的起源。主题公园起源于荷兰,后来兴盛于美国。华特·迪士尼在美国加利福尼亚州兴建的世界上第一个现代大型主题公园——迪士尼乐园,于1955年7月17日正式开幕。迪士尼乐园将迪士尼电影场景和动画技巧结合机械设备,将主题贯穿各个游戏项目。由于能够让游客有前所未有的体验,结果即风靡了美国,再传到全世界各地。

二、我国主题公园的项目营销管理

已有的文献资料中,沈望舒表示,在不专业也不职业的状态下只注重数量和规模建设,其败必然[3]。李九全、杨金华通过统计分析1997~2006年探讨我国主题公园存在问题的24 篇论文,发现这些问题都反映了项目管理的不足或缺失[4]。董观志强调加强主题公园经营管理层面的操作性问题的研究[5]。李萌认为主题公园保持生命力的基本保障在于实施精细化管理[6]。为更好推进主题公园项目管理的深入打下基础,提升我国主题公园管理绩效,本文主要就我国主题公园的营销管理方面进行探讨。

项目营销管理主要包括:项目信息收集与处理,项目市场调研,项目可行性研究及项目评估。由此,应用于我国主题公园的项目营销也必然不可忽视每一个步骤,才是我国主题公园取得长效发展的出路。

1)主题公园项目信息收集与处理。通过资料收集充分了解一个地方自身的资源、市场、规模、选址、定位、工程、组织、产品、服务、消费等问题,构建动态更新、不断完善的项目管理知识体系,有利于主题公园的主题定位,进而进行相关产品设计,最终形成工程建设策划。对收集到的信息进行处理,将文化资源进行形态、内容、功能上的转换和创新,使之成为高附加值的产品和服务并纳入知识产权管理范围,同时尽可能地避免危及文化安全、歪曲历史、臆造文化、篡改经典、违背原真、戕害生态等负面影响。

2)主题公园项目市场调研。市场调研主要是从专业角度多方征集与主题公园选址、主题、设施、游憩项目等有关的创意方案并进行筛选。在市场调研中也要遵循项目管理的一般过程如图1,可以提高市场调研的科学性,收集资料的准确性。

图1 项目管理过程示意图启动:主要是明确调研的意义、目标,组建调研项目团队,形成初步的调研策划;计划:主要是根据初步策划,计划调研的范围、方式、类型、工具、进度、预算资金等;实施:主要是优选调研渠道,大量收集资源、环境、消费市场、竞争对手、相关产品与服务、相关政策等方面的信息,对信息进行归纳、分析、编辑和录入;控制:主要是密切关注调研进展,保持项目内外信息交流畅通,并按照项目指挥中枢的指令及时调整调研行为;收尾:主要是完善、提交调研报告,并按照动态更新和可持续利用的要求,将调研信息系统转入主题公园的知识系统。

3)主题公园项目可行性研究。可行性研究是在前期资料收集、详细调查、深入研究的基础上,对项目所做的技术、经济、财务、社会、组织、环境、法律、风险、外部协作等方面的可行性评估论证和方案比较,分析几种方案的优缺点并决定最终方案,侧重于在资金一定的情况下,研究项目工程的设计、施工、验收是否能够取得一定的经济效益和社会效益,最后递交可行性研究报告。具有更强的科学性、前瞻性和操作性。主题公园项目的审批、招商、机构设置、对外合作、银行融资、社会投资等,均依赖于经过专门机构评估的可行性研究报告。而源自社会力量的可行性研究,也会对主题公园项目的进程产生影响。

4)主题公园项目评估。评估内容主要包括:项目建设的必要性;市场需求;基础设施建设和选址;项目建设规模;资源状况;项目所需的公用基础设施;设备选型和技术方案;对环境的影响和保护措施;项目建设的进度安排;人力资源;资金预计;资金筹措;项目的经济效益;项目的社会效益;其他内容,包括不足之处、潜在风险等。重点考虑项目是否符合国家政策、市场需求及发展方向、项目的影响、资金情况等。

三、我国主题公园的项目营销策略

主题公园开园只是产品实现(即交付使用)的标志如何实现主题公园可持续发展是我们必须要考虑的问题,就如何实现主题公园可持续发展,本文提出两条相关的营销策略:

(一)提高重游率

喜新厌旧、口味多变、难以捉摸的游乐消费市场,决定了如何提高主题公园的重游率,是现代主题公园发展亟需解决的问题之一,也是主题公园持续发展的主要途径。

第一,设备不断更新。正如迪斯尼的著名口号——永远建不完的迪斯尼,及其长期坚持采用的“三三制”——每年淘汰1/3的硬件设备、新增1/3的新概念项目,就充分说明了这一点。

第二,有效的传播手段。发展商必须将主题公园新的旅游内容通过有效的传播手段,及时传递给潜在消费者,提高主题公园的曝光率,加深其在潜在消费者心中的印象,扩展知名度、激发潜在消费者的好奇心,从而拉动消费。例如迪斯尼乐园每一个新的主题产生,其广告宣传可谓铺天盖地,轰炸式地宣传,以保持其对消费者的持久魅力。

第三,灵活价格策略。可以针对主题公园所在地的经济消费水平和客流的淡旺季波动情况,进行灵活定价,以提高重游率。

第四,准确市场定位。在营销上全力争取细分市场客源,与此同时,为防止新兴建的主题公园分流客源,在新主题公园的主题选择、旅游项目设计上也有意识地加强客源市场针对性。

(二)打造完整的产业链

世界上成功的主题公园主要盈利点是娱乐、餐饮、住宿等设施项目,门票收入只作为日常维护费用。主题公园的收入结构中,门票收入只占20~30%,其他经营收入占大头,主要靠不断提升品牌知名度吸引游客,在获得门票收入的同时,通过出售具备知识产权特点的旅游纪念品获得二次盈利,又由于旅游纪念品的发售进一步扩大品牌的影响力,这一盈利模式具备一种顽强的生命力。因此重新规划盈利模式才能成功转型并获得出路。

主题公园的另一个成功盈利模式是“主题公园产业化发展”,即打造主题公园产业链,把主题旅游与主题房地产结合起来,再加上主题商业,突破了单一的旅游或房地产的概念,把关联产业相联合,互为依托,相互促进。地产、商业和公园的景观可以互为借用,三者的规划互为呼应,成为一个融居住、娱乐、商业等要素于一体的比较完善的人居系统。此外,还推动了度假设施及旅行社、歌舞演艺、策划设计、动画、网游、主题消费品等与主题公园相关联的其他产业的综合发展,以发挥整体效益。

参考文献:

[1] 王光文.中国主题公园的多维度项目管理[J].企业经济,2011(10).

[2] BRYMAN A E.The Disneyization of Society[M].London:SAGE Publications,2004:198202.

[3] 沈望舒.中国主题公园沉浮论[J].城市问题,2009(10).

[4] 李九全,杨金华.信息时代下国内主题公园的管理创新[J].经济地理,2007(3).

[5] 董观志,李立志.近十年来国内主题公园研究综述[J].商业研究,2006(4).