未来的住宅十篇

未来的住宅篇1

住宅没有地基，十二个轮子让住宅在陆地上行驶如飞。自动到航器上装有按钮，只要按下按钮。告诉系统目的地是哪里，住宅便启程往目的地快速驶去。

如果要去台湾或海南岛，化装成防盗门的伸缩机翼这时便托去伪装，伸展开来，一上一下地像鸟翼一样拍打。飞上天空后机翼缩回，停止拍打，便会防盗门。这时，两个巨大无比的螺旋桨从房顶伸出，一边伸展一边旋转，住宅继续向目的地前进，速度与现在的超音速7-20式战斗机不相上下。

到达目的地后，主任如果渴了，一按沙发旁的机关，已经藏有冰箱的墙自己解开，里面的饮料应有尽有，主人想喝什么就可以尽情地喝。

未来的住宅篇2

先来讲讲室外的街道。这种街道可以测鞋印，测出来后，可以通过电脑来判断人是好人还是坏人。

说完室外的街道，再来说说入室的大门。大门也是由电脑控制的，它有一个微型摄像头，这个微型摄像头是连接着室外的街道的，它把好人还是坏人的数据经过分析，可以自动判断是否打开大门。除此之外，到了夜晚，大门不仅可以在自己的前方和后方布置红外线，而且，这个红外线不是一般的红外线，这个红外线用墨镜是看不见的。

说完了入室的大门，再来说说室内的厨房、浴室、卧室以及书房。先来说说厨房，厨房有一张纸，这张纸可了不得呢！别小看这张纸，它里面包含了：中餐.西餐和全国的美味佳肴，只要你说中餐，这张纸就会变成一本全部都是中餐的美味佳肴，只要你说西餐，这张纸就会变成一本全部都是西餐的美味佳肴……厨房说完了，那就来说浴室吧。浴室是一个全自动的，你说什么就什么。比如：你要洗热水澡，你就说：“我要洗热水澡。”喷水头就会喷热水。说完浴室，那就来说卧室吧。在卧室里，你说：“?我要喝水，卧室门旁边的饮水机就会变身，拿出杯子，倒上水，跑过来，再次变形，“咦，水杯呢？”原来，饮水机在变身之中，把水杯已经送到我的手里了，这样的高难度动作，要我出分，我就出99.5分。这就是卧室。说完了卧室，那就来说最后的书房吧。书房是所有房间中的最方便的，你坐在椅子上，说：“我要故事书。”书柜就会长出两只机械手，把故事书拿到你面前。

未来的住宅篇3

1住宅与环境

环境是影响人类生存和发展的主体，小区的环境直接影响到人们的生活。住宅小区的环境质量既包含自然环境要素，同时又要考虑社会环境要素的质量，前者指住宅小区内的水、日光、空气等因素，后者为供热、供水、供气等相应设施的要素，为了保证环境质量，需要采用相关技术以达到环境质量标准。如在住宅选址时，应该尽可能远离污染区和工业区，回避城市交通主干道以及高速公路，选择上风向地区。对小区内锅炉所产生的废气、废渣等需要进行无害化处理，以减少污染。提高小区的硬件设施，如提高居民用水的水质和水压，满足人们的生活需求。对小区周边的道路经常进行洒水养护，并建立道路两侧的绿化隔离带，保证黄土不见天。在住宅的环境设计中，包括室内和室外两个整体要素。住宅小区的居住环境应以自然环境为依托，同时适应信息社会的发展，需要把“以人为本”的设计理念为主导的环境要素加以综合利用，包括生态、视觉、空间等环境。其中，视觉环境是指住宅景观设计与整体色彩的布置协调有序，人文环境要求一个“软”的概念，即社区活动、邻里来往、安全措施等一些问题［2］。

2未来住宅的发展方向

2．1健康住宅人类的居住健康问题已引起了全世界的关注，人们越来越希望拥有较为健康的居住环境。健康住宅中的“健康”是一种心理和生理上的追求。健康住宅的重点在于人、建筑与环境的协调。其主要目标是改善人们的生活品质，满足人们对环境和建筑的要求，以达到人文、社会与环境效益的一致性。同时，健康住宅的设计不同于一般小区的规划和住宅设计，它的实现需要建立在与“人”健康相关的指标框架中，以引导建筑住宅的开发建设。

2．2适应人口老龄化社会的住宅人口老龄化是社会发展的必然趋势，尤其是一些发达国家和部分发展中国家更为严重。根据我国现有的生产力水平以及传统的道德观念，在我国现有社会保障体系尚不够完善的情况下，今后相当长的一段时间内，居家养老将会是我国养老的主要形式。同时，伴随着社会经济的发展以及家庭人口结构的变化，需要社会承担更多的责任，社会养老模式也将是我国未来养老形式的一种趋势。例如，完善社会福利院、敬老院、托老所、老年公寓等社会养老设施。

2．3智能化住宅进入21世纪，伴随着科学技术的发展，智能化的住宅建筑已成为当代社会的发展趋势，人们最关注的是住宅的舒适度，具有较高的舒适度才能吸引消费者的眼球，因此智能化住宅建筑的发展前景是非常光明的。目前，智能化住宅建筑主要包括物业管理系统、信息网络系统以及安全防范系统等，将智能化系统应用到建筑的方方面面，极大地满足了人们对住房使用功能的要求。

2．4绿色生态住宅绿色生态建筑［3］的诞生标志着世界建筑业面临着一场新的变革，它的目标是有益于社会、健康、节约资源以及方便百姓工作生活。绿色生态住宅的设计没有固定的方法或者结论，而这也正是其生命力所在。绿色生态住宅建筑可以通过生态化的手段来实现，例如，综合利用太阳能、使用新型绿色建材、新型保温材料等方法，可以起到减少污染、降低能源消耗、保护环境的作用，但同时需要兼顾“以人为本”的理念以及因地制宜、整体设计的理念。

2．5可持续发展住宅世界上只有一个地球，自然资源总有消耗殆尽的时候，因此需要尽可能地去爱惜它。但是，现今在很多住宅小区内有很多人造景观，这些人造景观有的可以改善小区内的环境，但也有很多人造景观不具有实用性，造成了资源和能源的浪费。目前，我国在倡导可持续发展和建设资源节约型环境友好型社会，未来小区内的景观应采用可再生的能源和资源进行建设，如使用风能、太阳能等作为需要耗费能源的景观的动力。居民生活用水在经过沉淀处理之后，可以作为草坪灌溉用水、景观用水、洗车用水等，使整个小区保持一个良性循环的状态。

3结语

未来的住宅篇4

未来的住宅

你有自己设计的住宅吗？住宅是各种各样的，我自己设想了一栋多功能住宅，我来给你介绍一下吧！

首先，走进大门你就能看见美丽的花园，有红玫瑰、郁金香、百合……你想欣赏什么花，只要按一下旁边的黄色按钮，说出你要看的花，只需一秒钟，就可以看到，很神奇吧！接下来，我来给你们介绍我的可爱草莓住宅。它的形状是草莓形的，也可以调换形状。颜色一部分是粉色，一部分是红色，其他还有很多颜色。大家再走进来看看，房子的第一层是大厅和厨房、餐厅。大厅里有许多不同形状的东西，其中电视机是草莓形状的，里面有全球的频道，想看什么就可以看什么。电视机上还有一个提醒器，如果你看的时间长了，它会给你友情提示让你休息一下。如果你很疲劳，可以坐在舒适沙发上，沙发上有一双神奇的机器手，可以帮你捶背、倒水，给你那你需要的东西……让你觉得特别温馨，舒适。再来看看美食厨房吧！你第一眼就会看到，桌上有许多丰盛的美餐在等着你，让你流口水，呵呵！我们来看看有什么菜，啊！全都是我爱吃的，有巧克力卷心饼、草莓大蛋糕、西瓜冰激凌……等等美味，我大口大口地吃着，真好吃！你也被诱惑了吧，不如来尝一尝？现在你一定在想这么好吃的东西，是谁造出来的吧！其实是美食机器做的，只要按下白色按钮，就可以制造各种各样的食品，想吃什么它都可以做出来，而且做出来的还很有营养。哈哈，吃饱了一定想睡觉吧！不过睡觉之前要洗个澡。所以下面，我来给大家介绍我的卫生间，卫生间里是一片蓝色，像一片蔚蓝的大海，洗澡时，按一下绿色按钮，就会有机器自动帮你擦背、冲洗……可舒服了！洗完澡，就可以睡觉了，走进房间，就会看到里面许多东西都是粉色的。卧室里有我心爱的苹果床，像一个苹果圆圆的。如果你有时候睡不着，按一下床边的按钮，它就可以唱催眠曲给你听，让你沉睡，做一个好梦，要是你晚上蹬被子，机器会自动帮你盖好被子。卧室的墙面上有一个检测器，每天早上，你把手放进去，检测器会给你检查你有没有生病，如果生病了，它会帮你拿正确的药，就像你的护士一样。我的窗帘是用暖色做的，窗户旁放着一盆兰花，早上，一起床就能闻到一阵清香，真好！

这么好的房子，防盗装置肯少不了。要是有小偷来，大门上的绳子会把他绑起来，就算绳子没有绑住他，也没关系，小偷的手印不对称，房子会自己打电话给110，还会先用机器手把他抓起来，有两层装备呢！房子如果遇到洪水，自己可以飞起来，遇到龙卷风，可以变成超巨大房子，龙卷风怎么也吹不走……房子还可以缩小放进口袋里，能变成各种交通工具。用处可大了。住宅的后面有一池游泳池，夏天，在这里游泳多舒服啊！碧蓝的池水留在你身上，就像走进了仙界，有无穷的享受。

你喜欢我自己设计的住宅吗？你也设计一个吧，最好变成真的。

未来的住宅篇5

摘要：随着生活水平的进步，观念的提升，人们对住宅的要求也渐渐上升到一个新的标准。我国住宅正经历了一场巨大的变迁，这其中，人们对住宅的个性文化需求，与我们国家的整体规划，即住宅标准化之间，是一对看起来十分矛盾的结合体，如何处理这种矛盾，使两者达到和谐统一。本文试从住宅个性文化特点，住宅标准化方向，二者融合的必然性，以及怎么样融合，来进行探讨，力争对我国未来住宅发展的总趋势作以分析。

关键词：住宅文化；住宅标准化；住宅发展趋势

Abstract: with the life level of progress, of the concept of the ascension, people residence also rise to a new standard. In residence are experiencing a huge change, among them, the people of residential personality culture needs, and the overall planning of our country, namely house between standardization, is a look very bundle of contradictions, how to deal with the contradiction, make both achieve harmony. This paper tries to residential personality cultural characteristics, the residential standardization direction, both the necessity of fusion, fusion and how, in this article, and strive to China's future housing the general trend of development in the analysis.

Keywords: residential culture; Residential standardization; Residential development trend

中图分类号：E223文献标识码：A 文章编号：

住宅，作为居民生活的必须品，也是居民生活中首要应该满足的条件，从来就不可或缺，然而现在，随着人们文化水平的提高，对住宅的理解已不单单是遮风避雨那么简单，人们对住宅提出了更高水准的要求，这是一种基于文化心理的需要，每个家庭，每个人都各不相同。然而，国家建设不是无序进行的，它需要符合一定的规律，要按照事先拟定的规划进行。协调好这一对矛盾，实际上也是保证社会稳定和谐的一个方面。

一、我国住宅个性文化与住宅标准化发生冲突的原因

冲突是由于目的与需求不同所致。

（一）住宅个性代与住宅标准化的基本含义：

1、住宅个性化,指的是住宅在大众化基础上增加符合自己独特使用功能与审

美观点的要求，在住宅的设计与使用过程当中形成的与众不同的风格特点。

2住宅标准化，为了照顾到总体布局，且在规划范围内达到最佳效果，在住宅的设计与建设过过程中，参照一定标准，对住宅格局的整体规范。

（二）在住宅个性化需求方面，有以下几点要求

1、空间布局要大。

以上海市为例，上海2005年人均居住面积是15.5平方米，2007年是16.5平方米，2009年是17.2平方米。呈逐年递增的趋势。我国其他城市也是这种情况。基本没有例外。这也就映出了人们对于住宅面积的要求，越大越好。

2、住宅用户口对于居住附属面积与附属服务需求的增加，所谓居住附属面积，指的是满足基本居住要求之外的附属于住宅的应用地域。比如公用绿地、比如邻近住宅的商业区的便利与否。而附属服务则包括物业管理的完善与否、住宅公共卫生的处理情况如何。

3、对于室内居室格局与设计的个性化需求。每个人都有不同的个性需求，对于室内格局的要求也不尽相同，另外大家庭合住的情况在中国居民住宅中所占的比例也不小。家庭成员分布情况各不相同，对于住宅的要求自然会有所区别，不能达到整齐划一。

4、现代社会给住宅文化需求带来的几点新的考验。生活节奏的加快，要求住宅的便利性；物质需求向文化需求的过渡。人们不单单满足于居住，而要求住宅有更多的文化使用功能。

（二）从我国的基本国情出发，我国住宅标准化有以下的几个发展趋势：

1、住宅设计的紧凑性。从我国人多地少，用地资源紧张的现状着想。这是必须要实施的。首先是住宅区与工业区、商业区的分离。其次是住宅区域范围内，住宅之间的紧密性：要尽可能地节省空间，达到节约用地的效果。

2、住宅设计向产业化过渡。这个已经大致完成。国家对于住宅有整体的规划，继而开发商基于商业的目的，对自己经营的住宅也会有一个总体计划。

3、现代科学技术在住宅规划建设上的应用。现代住宅规划会更多应用到新的科学技术。

(三)住宅个性文化与住宅标准化冲突的发生

不同的着眼点导致了不同的目的，我国住宅标准化与住宅个性文化之间的冲突，通过上面的分析可以很容易看出来；

1、个人住户力求居住面积扩大与国家力求节省空间之间的冲突。

2、人们传统居住习惯与应用了现代科学技术住宅之间的冲突。人们对于住宅，讲究舒适性，也讲究要与自己业已形成的生活习惯相吻和，应用了现代科学技术的住宅对于住宅标准化的实行有利，虽然也同时方便了人们的生活，但是与人们的生活习惯难免会产生摩擦。

3、人们要求便利的生活条件与现实住宅局限性之间的冲突。标准化的住宅，很多格局都是固定的，固定的格局未必完全符合人们对于住宅格局的个性需要。而且，也往往达不到人们追求便利生活的目的。

二、住宅个性化与标准化冲突的解决办法

1、加强政府主导力量，凸现企业主体力量。开展住宅个性文化的研究工作。进行调查走访，知道百姓的真正想法。不盲目设计建设。在大规模进行施工前，可以先进行小范围的试点，如果效果好，再加以推广实施。

2、针对不同群体，采取不同方案。可以把住宅分成生活型、学习型、工作型、艺术型等不同类型进行区别设计，提供比如中厅大卧、大厅小卧、小室户、多室户等多样化的套型来满足人们的不同需求。

3、设计时把住宅结构分成可变和固定两个部分，把生活单元设置在一个大空间中，在住宅中留有更多的自由空间，让使用者参与住宅建造与空间布局，进行二次设计。此方式能更有效地满足住户的个性文化需求。

4、先设计再建设的方式。

先由住宅需求者进行自主设计，喜欢什么格局什么类型的住宅，自己先拿出一个设计方案出来。或者是先由国家、开发商拿出几种方案来，由用户进行自主选择，让用户在建设初期就参与其中，更好地满足个性化需求。

三、我国住宅在个性化与标准化融合之际的发展趋势

个性文化与标准化之间，不会存在长久的冲突与分歧，它们在发展上必将会找到一个结合点。在二者从冲突到融合的过程当中，为了解决与调合遇到的问题，我国的住宅将会出现新的发展趋势。

（一）绿色住宅。

伴随着人们生活水平的提高与国家对环保工作的重视，人们越来越强调居住环境的质量，强调住宅的绿色坏保。这种需求将会使绿色住宅变成热点。住宅本身强调健康、节能、和低污染。在更高层面上，将会做到小区整体景观的和谐，植被和水系完好，阳光充足，空气清新。资源有效利用，尽可能利用太阳能；循环利用再生水资源。

（二）家庭办公。

伴随着知识经济的到来，人们的工作有越来越多的形式，很多人可以通过现代化的信息，实现家庭办公，这为我们展示出了住宅开发的新趋向。住宅的设计要求最大限度地空间使用效率。虽然立项是住宅，但在形式上要参考写字楼的设

计标准。这种住宅以商住公寓作为功能定位，为客户提供商务与居家相互结合的模式。这要求办公条件与居住条件的统一，也是对住宅标准化的与住宅个性化冲突的一个回应。

（三）住宅向城郊扩展。

根据国外的经验，在城市人均收人水平达到一定高度时，会出现住宅向城郊倾斜的现象。这一方面是因为城市的发展，基础设施逐步完善，交通条件更为便捷，使人们普遍认识到，住在城区中心与住在城郊，对于工作与心理影响不大。另一方面，城郊的低噪声、空气清新、绿地面积大能够更加满足人们的个性化需要，这是市区中心的住宅所无法比拟的。我国现在的北京、上海、深圳等大城市已经出现了这方面的发展趋势，其它城市相信很快也会朝这个方向发展。住宅向城郊扩展也是解决住宅个性文化需求与标准化冲突的简单办法。

（四）、大格局统一、空间内部多样化。随着住宅标准化的推进，我国住宅在外部布局上，会是逐步统一的，在小区与小区之间，楼盘与楼盘之间，总体规划、协调统一的痕迹会很明显。但是在住宅内部，则会出现多样化的趋势，根据个性文化需求的不同，每户住宅都会有完全属于自身的设计特点。在最初，这种特点表现得可能不是特别明显，但是随着经济的发展，住户会更大限度发挥自己的自主性对私人空间进行个性化改造。

四 总结：

我国未来住宅发展面临着多样化与诸多不确定性的因素，在实施住宅标准化的过程中，我们要充分考虑到人们对于住宅使用的个性化需求，不盲目，不强制，有理有节的进行规划设计，使住宅真正成为一种文化，使个人需求与国家意志达到有机的和谐统一。

参考文献：

[1] 钱静．住宅设计的探讨[J]山西建筑，2004，30(22)：9―10．

[2] 谢旭东，郝赤彪，李云飞．论建筑造型的结构动因[J].青岛理工大学学报，2005，26（6）

[3] 金兹堡.风格与时代[M].陕西师范大学出版社.2004

[4] 单子梅.走向新往宅――明天我们住在哪里[M]．北京：中国建筑工业出版社

未来的住宅篇6

随着人民生活质量的不断提高，人们对居住的环境及质量提出了更高要求。现代人在选择住房时会更加关注居住环境的生态环保。此外，随着我国可持续发展的战略不断地推进，生态建筑住宅设计理念成为时展的必然趋势，不仅为购房者提供现代化的居住环境，更促进了我国建筑行业的可持续的发展。现代生态住宅建筑具有环保、立体、多维等特点，具有较高的实用性及经济性，并且科学技术含量较高，有助于我国建筑行业的前进。

一、生态建筑住宅设计的内涵

所谓生态住宅实际上指的是在坚持生态学的理论的指导之下，根据自然生态环境的状态，应用现代化的科学技术手段，将自然生态与现代科技有机结合，为居民提供生态、环保的居住环境。生态住宅设计能有效地利用自然环境，并具有较好生物气候的调节功能，为居民提供舒适的、安逸的、环保的居住环境，实现自然生态环境与建筑的和谐发展。此外，生态住宅与普通住宅相比具有多种优点，例如：环境污染小、节约资源，调节生态环境等，从而能够有效地延长建筑物的使用期限（提高建筑物的使用质量），实现经济效益、环境效益以及社会效益三者的统一。

二、生态建筑住宅设计的特点

（一）改善居住环境绿化状况

环境绿化不仅包括平常的种花植树，更应该是建立在生态环境的基础之上，改善人们的居住环境质量，为居民营造绿色的、生态的、健康的生活方式，应用多种学科，例如：建筑学、美学、水资源学及地理学等，从而对小区的环境进行整体的规划与设计，为居民创造一个和谐的、生态的居住环境。

（二）充分利用土地资源

建筑工程本身会消耗大量的土地资源，所以，应提高对建筑材料的选择的重视程度，最大限度地降低对土地资源的消耗，实现最大的经济效益与社会效益。通过运用绿色的、健康的建筑材料，从而实现对土地资源的充分利用。

（三）充分利用水资源

水资源与人们的生活紧密相连，关系着生态住宅小区的建设的质量。然而，我国目前是水资源短缺的国家，对水资源的循环利用的程度较低。所以，在建筑设计的过程中应充分地考虑水资源的利用问题，采用相应的措施提高水资源的利用率，为建筑的可持续发展提供重要保障。

（四）充分地利用自然资源

在日常的建筑设计的过程之中，应将生态建筑住宅设计理念应用到建筑设计中，每一个生态环境系统具有各自的特点，一般情况下，生态住宅设计具有稳定性及统一性，充分地利用自然资源中的水能、风能，太阳能等可再生能源，实现对自然资源的节约，为居民创造出一个自然健康、生态环保的居住环境。

（五）对垃圾进行分类处理

生态住宅小区的建设中应做好垃圾分类处理的工作，通过将垃圾进行有序地分类，从而实现对可再生资源的充分利用，是对绿色生态环境进行统一规划的必然要求，更是贯彻落实生态建筑设计理念的外在表现。

三、生态建筑住宅设计的原则

（一）坚持以人为本原则

社会是以人为主体的，所以，在追求经济效益的过程中，不应忽视社会效益，不能牺牲人们的生活质量，以谋求高效节能为代价。因此，为人们提供健康方便舒适的居住环境是住宅的基本条件，贯彻落实以人为本的理念，能为人们创造一个安全的、健康的、方便的居住环境，实现居住环境的开放性、灵活性以及自性地三者的统一。此外，居住环境的日照、安静程度以及私密等，都应满足人们的要求，为居民提供配套的社区服务环境，并恰当地组织好各种功能，为人们营造一个秩序井然、卫生洁净以及安静舒适的居住环境，从而改善人们的生活质量，始终体现出”以人为本”的原则。

（二）坚持生态和谐原则

自然资源是有限的，所以，应最大限度的减少自然资源的浪费，提高燃油、煤等自然资源的利用效率。此外，可以适当地开发新能源，例如：太阳能以及风能等；要按照自然的发展规律合理地配置植被微生物以及动物等，处理好人与自然的关系，严格禁止枯山死水、硬质地表等违法自然规律的方式，为人们营造自然的生态的居住环境；此外，应选择绿色生态的建筑材料，即对人体无毒、无害、无污染的绿色生态的建筑材料，例如：最好选择可循环使用、可再生使用及可重复使用的建筑材料，并积极地应用高科技环保材料；最后，降低废弃物的排放，实现对资源的循环利用，对垃圾进行分类处理，通过水系统的应用对废水进行回收。

（三）坚持因地制宜原则

首先，在建筑设计时应对当地的水文、地形、地貌等进行充分了解，结合当地的建筑施工的情况及建筑材料的使用情况，促进建筑行业的可持续发展，实现生态环境与资源利用的和谐统一，兼顾好经济效益、环境效益及生态效益。

（四）坚持整体设计原则

生态建筑设计的工程具有复杂性的特点，所以，应综合分析考虑气候、文化、经济等多个方面因素，处理好整体与部分的关系。例如，一旦窗户的热性能比较差，即使应用价格高昂的墙体保温材料同样无法实现对能源的节约，由于热能会经由窗户而进行迅速地挥发。所以，将保温材料在关键部位进行安装，能够取得较好的效果。

四、生态建筑住宅设计的意义

（一）促进对环境的保护

生态建筑住宅设计理念是基于保护自然资源及环境，促进生态平衡所提出的科学的建筑理论。随着我国的自然资源的逐渐地匮乏，提出生态建筑住宅设计理念对促进我国建筑行业的可持续发展具有重要意义。

（二）提高人们的生活水平

基于以生态建筑住宅设计理念建造的住宅小区为人们提供了绿色的、生态的、健康的、环保的居住环境，提高了人们的居住水平。因此，生态建筑住宅设计的理念的提出对改善人们的生活质量，促进人与自然的和谐发展具有举足轻重的作用。

（三）促进人与自然可持续发展

生态建筑住宅设计应充分地贯彻落实科学发展观，对自然环境及资源进行充分的合理的应用，为人们提供健康舒适、生态环保的居住环境，提高建筑的审美价值，提高人们对自然环境的尊重，从而促进人与自然的可持续的发展，处理好人、建筑、自然三者之间的有机联系，造福千秋万代的子孙。

五、促进生态建筑住宅设计的策略

（一）转变建筑师的设计理念

建筑师应紧跟时展的步伐，充分地考虑自然、社会、经济以及地理气候等特征，提高自身的专业素质，加强对建筑设计理论的思考，不断地提升综合素质，坚持生态建筑住宅设计的理念，从整体上进行构思。

（二）建立生态建筑评估体系

建立起完善的生态建筑评估体系对促进生态建筑的发展具有重要意义，不仅能促进生态建筑的可持续发展，更为建筑行业的健康发展提供重要保障。所以，应建立起科学、全面、简明易操作的生态建筑评估体系。

六、生态建筑中住宅设计未来发展趋势

（一）走向信息化

随着现阶段的住宅的信息日渐增多，加快了住宅设计知识更新的速度，信息扩散的速度逐渐地加快，因此，住宅设计发生了根本性的变化，其中，住宅的技术方面的信息主要包括以下几个方面，分别是：设计科技、设计理论及政策研究等。

（二）走向精品化

我国逐渐改变了传统的设计观念及手法，产生了全新的设计观念及手法，因此，我国现阶段的住宅设计正在由粗放型设计走向精细型的设计，从而创造出精品的住宅设计。只有创造出精品的住宅设计才能够在激烈的市场竞争中立于不败之地，不仅提高了住宅自身的价值，更提升了设计本身所具有的价值。

（三）走向开放化

随着我国的住宅设计的市场逐渐地开放，住宅设计逐渐走向了开放化。在我国的改革开放的初期，由于住宅设计一直以来受到了地方保护主义制约，严重制约了住宅设计方面的创新发展，致使住宅设计一直以来处于停滞不前的状态，随着国门的进一步打开，国外的建筑设计理念纷纷纷纷涌入了国内市场，为我国的住宅设计注入了新鲜的血液，加剧了住宅设计市场间的竞争，从而促使我国的住宅设计的水平进一步地提高。

未来的住宅篇7

王淑芬

这是一处普通的住宅。这也是一处不普通的住宅。

说它普通，是因为其外表和一般的住宅没啥两样。说它不普通，是因为它综合利用太阳能光伏组件阵列，市电和备用沼气发电、垃圾发电的侧并网混合供电系统。电量可满足一般家庭生活所需的照明、做饭、取暖等，生活垃圾也能直接用来生产沼气。一个普通的三口之家依照这种模式过日子，一年可节省水电、采暖费用近一万元。

3月24日，这处 “零能耗、零排放、自循环生态住宅”通过了由发改委、住建部、中国可再生能源学会等单位专家组成的专家组评审验收。样板项目有说服力，收集的技术资料完整，选择的建筑材料、设备符合节能减排环境保护要求，原料来源有保障，具有可持续发展和推广应用的潜力。据悉，该项目单方造价在3500元/平方米左右，适用于大型生态集成住宅。

能源哪里来？

这处以太阳能、生物能、地表能为能源的“零能耗 零排放 自循环”住宅是北京奇迪惠民科技投资有限公司董事长周奇迪的“心血”，也是北京奇迪惠民科技投资有限公司开发设计的新型节能建筑。“说它‘零能耗、零排放’并不是不耗能、不排放，而是指建筑在实现低能耗的基础上补充太阳能、风能和地表能等可再生资源，达到节约或者不用传统化石能源的目的。‘零排放’则是在大大降低其自身排放二氧化碳等温室气体基础上，产生更多的可再生能源，从而实现对外界环境的二氧化碳零排放。这样一套住宅占地大约90平方米，屋顶上安装的4.6kW光伏组件在光照充足的情况下，每天约产生14千瓦时的电能。”周奇迪说。

仔细观察，发现“零能耗、零排放、自循环”住宅处处都是“机关”。首先，自循环生态住宅弧面瓦、墙体、弧面采光墙等部分由多种形式的太阳能电池组件组成。太阳能电源供应系统满足生态住宅建筑每天电能需求70%，不足部分通过沼气发电或垃圾发电补充，在连续阴天时，也可以通过沼气发电、垃圾发电或电网供电予以补充。

沼气既可以处理生活垃圾又解决生活燃气并补充住宅电力。

走进住宅，可以看到到厨房和室外分别装有粉碎装置。助理总裁陈杭称：“自循环生态住宅的新型沼气技术已相当成熟。除了看见的，还有看不见的，沼气发酵系统就埋在住宅外的地下。”

在这套系统下，整个住宅区域所产生的生物质垃圾，包括厨房内的菜叶、饭菜渣、贝壳、瓜皮果壳等，以及从建筑周围修剪下来的花草植被等生物有机质废弃物，经过粉碎装置处理后，带入管道加入到生物质能沼气发生系统中，生产沼气用以厨房燃气，以通过发电系统发电，补充住宅对电力的需求。

地源热泵冬暖夏凉

空调、暖气是耗能较多的一块。而在这个自循环生态住宅内，利用地源热泵空调就可以免费实现房间的冬暖夏凉。

工程师马强解释说，地源热泵空调系统是把热交换器埋于地下，通过水在由高强度塑料管组成的封闭环路中循环流动，从而实现与大地土壤进行冷热交换的目的。夏季通过热泵将房间内的热量转移到地下，对房间进行降温，同时储存能量。冬季通过热泵将土壤中的热量转移到房间，对房间供暖，同时储存冷量，以备夏用。整个过程只消耗少量电能。

除了上面提到的太阳能、沼气、地源热泵空调等节能环保技术，这处住宅还使用现代施工工艺，提高施工效率和材料的复用程度，减少废弃物和垃圾。“建造过程低耗能、全环保，建造劳动强度减小80%，建造时间缩短65%以上，建筑垃圾排放量减少88%以上，建筑材料可回收利用率在89%以上。”周奇迪说。

节能减排两笔账

周奇迪算了一笔账：按照200住户2万平米的生态集成住宅社区来算，实施太阳能、地表能和生物质能循环利用后，能源100%自给自足。相当于每年节省煤炭1188吨，减排3196吨二氧化碳，减排二氧化硫10098公斤，减排氮氧化物8791公斤。

目前，我国的建筑能源结构主要以煤为主，由此造成的环境问题已相当突出。数据显示，建筑能耗的温室气体已占我国温室气体排放的25%。我国北方城市冬季由于燃煤导致空气污染指数是“世界卫生组织”推荐的最高标准的2―5倍。推进我国建筑节能工作的发展，已经不仅仅是一个社会问题，而且是关系到我国温室气体减排，减少环境污染的重大工程。

如果在全国农村大面积推广“零能耗、零排放、自循环”住宅，对减少我国温室气体排放量将会是一个令人吃惊的数字。以“零能耗、零排放、自循环生态住宅”理念为引导，进行新型农村和城镇住宅规划，创造全新节能模式、低碳安居模式，改善生活环境，提高大众生活质量，为落实生态文明建设、可持续发展、构建和谐社会及新农村建设做出贡献，意义重大。

周奇迪又以一个普通三口之家，居住100平米的房屋为例，算了一笔小账：在目前家用水6元一吨、家用电0.48元一度的情况下，居住普通房屋，每月用电500度，一年电费是2880元，每月用水10吨，一年水费720元，每月燃气20立方，一年燃气费309元，一年制冷、取暖费用6000元，合计9909元；居住“零能耗、零排放、自循环”住宅，每年用电自给自足，燃气可以由沼气自给自足，制冷取暖可以是太阳能加地表能。只有水这一项，需要支出。每月用水3吨，一年水费216元。这样算下来，生态节能房屋一年的支出比普通住宅节省9693元。

需资金和政策的支持

这座“零能耗、零排放、自循环生态住宅”，得到了专家“具有创新性、适用性、先进性、可行性”的高度评价。

国家发改委宏观经济研究院研究员彭继民指出，该项目技术路线可行，项目建设具有必要性和示范效应。项目建设的目的宗旨符合国家“十二五”规划纲要；符合国家发展新能源、节能减排、资源综合利用、循环经济和低碳经济发展的方针。选择的太阳能、光伏造电、沼气技术具先进性和适用性，达到了成熟程度。

未来的住宅篇8

关键词：生态住宅小区 水环境 垃圾分类 能源利用

住宅小区是人们起居生活最主要的场所。生态住宅小区是目前住宅小区发展的一个主要方向，也是城市生态建设的重要内容之一，这里的生态是指人与自然、环境间高效、和谐的关系，是指人与自然之间良性的循环，能源与资源的循环利用。其基本要求包括对健康、自然保护、物质循环及生活环境四方面。其中主要包括水环境、生活垃圾、能源利用等几方面，它们是生态住宅小区重要的有机组成部分，这几方面与人的关系调节的好，可以极大的提高环境质量，美化环境，节约能耗物耗，保护自然。如果忽略和调节不好这些问题，就谈不上生态小区，会浪费大量水资源、能耗，对自然环境进而对人类带来灾难。

一、生态住宅小区的水环境和水生态工程的开发与利用

水是生命之源、生态之本、生存之道，是促进和抑制自然、人类生活，生存与生存发展及居住环境的重要生态因子。住宅小区内水环境的生态工程是生态住宅小区建设的重要内容之一，对水的利用要因地因类制宜，具体贯彻生态工程的整体性、协调性、自生性、再生和良性循环，从给排水工程到生态工程，分质供水、优质优用、抵制杂用，采用各种防渗及节水器具和措施，尽可能提高水的使用效率，给水的开源节流，生活污水和废水变为中水、净水和可利用水，雨水变补水，减少市政供水的用量。

1.雨水的利用

雨污分流，雨水尽可能就地收集、净化及利用，尽量减少不不透水的固化地面面积。我国城市雨水利用起步较晚，2001年水利部的《雨水集蓄利用工程技术规范》（SI267-2001）为广大农村地区雨水利用奠定了基础，对城市雨水利用的指导性不强。目前，我国一些大中城市如北京、上海、大连、南京等相继投入研究和应用，在雨水利用方面我们可以借鉴一些先进国家的成功经验。德国90年兴起的生态小区雨水利用系统是一项综合性雨水利用技术，此技术利用生态学、工程学、经济学原理，通过人共设计，依赖水生植物系统或土壤的自然净化作用，将雨水利用与景观设计相结合，从而实现环境、经济、社会效益的和谐与统一。

2.生活污水的处理与利用

住宅小区内生活污水就地采用分质分级、多次处理与利用的系统。

2.1生活污水的就地分散、无动力、地埋式沼气池处理与利用

生态住宅小区规划建设时，就应该考虑到生活污水的分类问题，尽量做到生活污水（如卫生间冲洗便器及厨房中冲洗粉碎固体有机垃圾的高浓度废水）与生活废水（优质杂排水）分管道排放，便于对不同类型的生活污水进行分类、分级处理，替代传统的化粪池。这样避免高浓度生活污水被低浓度的生活废水稀释，节约污水处理中增加处理设备的容积和投资。污水排入沼气净化厌氧发酵，沼气净化池能产生一定量沼气，可用于小区物业管理人员或社区服务人员生活应用。

2.2厌氧处理后生活污水的进一步净化与利用

净化后的污水（沼液）可达城镇污水处理厂我二级排放标准（GB8978-1996),它是一种优质的灌溉用水，含有多种微量元素及有益微生物，是生产绿色无公害食品的理想肥料，可直接用于小区内绿化带灌溉，有条件的也可用于小区外农田、果园、菜地，用于生产优质无公害农产品。如果因条件所限，不能完全利用处理后的生活污水，也可经过与生活废水或雨水合并，经小区内人工湿地渗滤系统再进一步净化，可去除95%以上COD、BOD，90%以上的粪大肠杆菌及大量的氮、磷，可以排入小区景观水体，通过水生态系统再进一步净化与利用，经过一系列处理与利用，不仅可以大大减少生活污水的排放量，也提高了排水质量，基本上可以做到零排放。

二、生态住宅小区生活垃圾的处理技术与发展方向

城市生活垃圾是城市化的产物。随着城市人口增长和居民生活水平的提高，生活垃圾产量日益增长，成分也日益复杂，易腐蚀有机物和有害物质含量越来越高，已成为一种“社会公害”。随着全球性能源和资源危机的出现和加剧，人们已经开始认识到垃圾是一种“摆错位置的财富”是一种丰富的再生资源。为了使生活垃圾资源化，实施垃圾分类收集是最基本的措施。

1.小区生活垃圾的构成现状

近年来，随着城市居民生活水平的提高，城市居民的能源使用也从过去主要以煤为主，逐步过渡到了用燃气为主。垃圾中的灰渣成分大大降低，住宅小区的生活垃圾中有机类含量超过一半，塑料、玻璃等可回收杂物比例增加，这为垃圾分类与处理提供了有力条件。通过生活垃圾的分类与处理，可以获取巨大的再生资源。

2.小区生活垃圾的分类与处理

小区内生活垃圾的回收可以分为可降解与不可降解两种，垃圾中的食物、纸张、草木等为有机物，是可降解的。这类物质可以用做堆肥处理，城市生活垃圾处理的堆肥技术发展很快，特备是在农业为主的地区。堆肥技术是实现城市垃圾资源话、无公害化的一条重要途径。它不仅可以杀死垃圾中的病原菌,有效处理垃圾中的有机物，而且可生产有机肥料，特别适合农业为主的国家。使用堆肥可以增加土壤中的有机成分，有利于增加农业产量。如采用厌氧发酵，还可收集沼气作为清洁能源。

对于小区内不能用于堆肥的生活垃圾应区别开来，这类物质中可回收的，如玻璃、金属等要分检开来加以利用，其他不可利用的生活垃圾收集后送垃圾厂加以填埋。要教育小区内居民树立环保意识，努力配合物管部门作好垃圾的分类工作。生态小区内垃圾分类回收与处理可以使垃圾做到合理处理与利用使资源回收充分，处理效率提高，尽可能做到小区生活垃圾的无害化，减量化和资源化。

三、生态小区太阳能的利用与开发

进入21世纪，人们更加关注生活质量和环境保护。随着大气污染、酸雨、温室效应的加剧，可再生能源成为人们关注的焦点可持续发展战略提出了保护环境、经济持续健康的要求。太阳能作为一种洁净的可再生能源，有着其他能源不可比拟的优越感，我国太阳能源十分丰富。为各种太阳能利用系统提供了巨大的市场。

1.太阳能热水系统

目前，热水器在我国城市居民生活应用呈上生趋势，大多数热水器采用的是燃气和用电式，这样势必增加建筑能耗，并带来大气温室效应和环保问题，而太阳能热水器具有无污染、经济、安全、易于安装等优点。常用的太阳能集热器有平板式太阳能集热器、真空管式太阳能集热器、热管式真空管太阳能集热器、闷晒式太阳能集热器等，我国在真空管式集热器上开发技术日益成熟，对太阳能的利用效率也较以前有大幅提高，为充分利用太阳能提供了保障。

可以在住宅小区楼顶铺设大面积真空管式太阳能集热器，该系统可以供应小区内居民除冬季以外全部利用太阳能提供热水，供居民淋浴或生活它用。我国许多城市有成功的利用太阳能的经验。该系统被证明是切实可行的。系统多余部分的热水可以提供给太阳能空调系统使用。小区内安装太阳能热水系统可以节省大量的电力和燃气，减少了能耗和废气的排放。

2.太阳能空调系统

随着弗列昂压缩式制冷机中泄漏的氟利昂对大气臭氧层破坏越来越大，它将逐渐退出市场，利用水或蒸汽或其他能源驱动的溴化锂吸收式制冷机将逐渐成为一种趋势，尤其是中央空调方面。太阳能空调系统就是以太阳能系统部分代替常规提供热源的设备，驱动制冷机来制冷，已达到节约常规能耗、降低系统运行费用的目的。

小区内安装的中央空调系统可以充分利用太阳能集热器产生的热水夏季，可以将集热器中的热水储存在储热水箱里，当储水箱中热水达到一定值时，进入中央空调系统驱动压缩机工作，进行制冷，回流水再进入太阳能集热器加温。当太阳能不足以提供足够高温度的热水时，可以由辅助的直燃型溴化锂机组提供冷水，燃烧可以燃烧小区内的沼气池产生的沼气，不足部分可以由燃气公司提供。冬季，同样是将太阳能集热器加热的热水储存在储热水箱中，当热水达到一定温度值时，就由储热水箱中直接向各个空调箱提供所需热水，已达供热目的。当太阳能不足以提供热水时，就由辅助的直燃型溴化锂吸收式冷热水机组直接向空调提供热水。

未来的住宅篇9

关键字：小区规划 ， 住宅建设，宏观经济，住宅产业

Abstract: the residential district planning is ultimately a provides a good environment, make the person can be better to achieve their various individuals and society activities. Therefore, to meet the needs of people with the design of the residential planning is the basic requirements.

Key word: community planning, residential construction, macroeconomics, and the housing industry

中图分类号：F110文献标识码：A 文章编号：

前言

住宅建设与千家万户息息相关，它涉及到每个居民的切身利益。住宅建设又与国家、社会关系密切，它影响着国家发展与社会安定。近年来，国家提出将住宅建设作为国民经济新的增长点和居民新的消费热点，并将住房制度由福利型分配转为货币型分配，住宅建设进入由“数量型”转向“质量型”的开发建设阶段。在居住区规划与住宅设计中，积极推进“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”方针，通过规划设计的创新活动，创造出具有地方特色，设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境，从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高。

1 住宅区产业发展与现状

建国以来，在国家经济体制和宏观经济政策影响下，我国住宅产业经历了从无到有，一步步成长、成熟并走向健康发展的历程，基本可归纳为休眠期、复苏期、成长期、变革期和发展期。

1.1住宅产业的休眠期（1949～1978年）。由于受到“先生产、后生活”的政策影响，城镇住宅建设总量只有近5亿户，人居居住面积仅为3.6m2，人民居住水平与建国初期相比未得到提高。这一时期，住宅产业处于“休眠”状态。

1.2住宅产业的复苏期（1979～1990年）。党的十一届三中全会以后，经济体制改革给我国住宅产业发展注入了勃勃生机，进入了探索和改革发展时期。在规划理论上逐步形成居住区--居住小区--住宅组团的规划结构，并有较完善的公建配套，如：百货商店、医院等。经过十几年的探索和发展，住宅产业在恢复中探索，在探索中发展，在发展中改革，在改革中完善，住宅建设步入了产业化发展轨道，成为国民经济振兴和社会发展的重要行业，住宅产业的效应初见倪端。

1.3住宅产业的成长期（1991～1995年）。92年，在邓小平南巡讲话的推动下，住宅与房地产业在有利的政治、经济环境下得以全面发展。93年到95年，我国住宅与房地产业经历了顶峰、受挫相持、理性回落和平稳发展的过程。这一时期，住宅建设进入了高速发展时期，住宅建设提出了“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”社会化大生产的方针，注重提高住宅的质量，提出住宅建设走规模效益的道路。同时，全国开展了城市住宅小区建设试点工作，使我国住宅建设取得了前所未有的成绩。

1.4住宅产业的变革期（1996～2000年）。96年中央经济工作会议指出，要把住宅建设作为国民经济新的增长点。围绕住房消费成为新的增长点这个中心，逐步实行住房分配货币化。“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”的顺利实施和几年来的探索和实践，初步构建了住宅产业现代化的总体框架。在分配、流通领域，以城镇住房货币化分配为核心政策，构建住宅商品化、社会化的新体制，以物业管理为基本制度，提高住宅消费的市场化程度，较好地满足了群众日益提高的住房需求。

1.5住宅产业的发展期(2000年以后)。经过几十年的改革和发展，我国住宅建设顺利完成了由计划经济型方式向市场导向型方式的转变的第一次重大转折，住宅产业进入了持续、健康发展的新时期。需求决定着发展，发展适应需求，需求刺激发展是市场经济的客观规律。保护需求、培育需求和刺激需求的核心是住宅的质量和成本。提高住宅质量，降低住宅生产成本的根本出路是依靠科技创新和科技进步，推进住宅产业现代化是新时期住宅产业发展的必然趋势。通过加快推进住宅产业现代化，不断提高住宅的综合质量，提高住宅生产的劳动生产率，降低住宅成本是新时期住宅产业发展的根本目标和任务。

目前，随着市场经济体制的逐步深化，住宅产业的宏观调控、市场体系在不断完善。分析和研究我国住宅产业发展，应从基础抓起，重点集中于建立完善的住宅现代化体系。我国住宅产业现代化体系受体制和国情影响，起步较晚，还处在探索阶段，与国外发展国家相比还有较大差距。

从科技发展领域看，主要表现在：1.住宅建设还未摆脱粗放型生产方式。2.住宅技术的发展仍以单项技术推广应用为主，技术上缺乏有效的集成和整合，尚未形成完整系列的建筑体系。3.住宅产品的工业化水平还较低，尚未形成系列化、规模化生产体系。

从体制方面看，主要表现在：1.推进住宅产业现代化的工作机制尚不健全。缺乏统筹全局、统一协调的领导决策机制和有效的工作机制。2.缺乏有效的经济、技术政策作保障。缺乏必要的优惠政策支持和调控手段，难以形成以市场为导向的自我发展、创新、完善的市场激励机制。

2 通过观察分析对题目提出的独特见解

任何一个居住小区建成投入使用后，便形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。为此在居住小区规划设计时在运用现代科学技术解决功能问题的同时应将环境美融合在一起考虑。

目前，住宅小区规划的主要通病是单一的行列式排列，即典型的“兵营式”住宅。近年来，随着社会的迅猛发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，一些发达国家提出了“人—建筑—环境”的学说，强调人与环境的有机结合。人们已不满足于这类居住环境，以前建造的“兵营式”居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。条形住宅行列式排列的居住住宅小区内部空间缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间未能合理营造，给人的印象只能是单调、呆板、枯燥，缺乏变化。在公共空间的设计上却淡化了以人为本的设计宗旨，忽略了人的精神及感情追求、社会安定、邻里交往等较高标准的因素。将居住空间环境的设计只局限于能用、经济等简单的使用水准上。

怎样让人们从几十平方米的斗室中走出来而使居住者的身心受到洁静，力求达到人与自然 的完美结合，这是每个规划设计者应该认真探索的问题。为了丰富居住小区空间的外部轮廊，力求人与自然的和谐统一，应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造，不只局限于单一层数和型式的住宅。从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廊，高层住宅布置在小区中央部位，低层住宅布置在边部位。这样可避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。充分利用原有的地形、地物和地貌。对住宅组团中的条型住宅，采用行列式布置为主，分散布置点式住宅为辅的布局手法。各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开，使居住小区成为建筑高低错落，绿地相连，道路便捷的既统一又有变化的整体。

为了充分地利用空间，扩大居住空间，方便居民活动，创造一个整体的住宅组团是适合人们日益增长的生活需要的。以往单一的条形住宅行列式布置的住宅组团是对空间的化整为零，那么整体住宅组团的规划布局就是对空间的化零为整之典范。现我国许多大小型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式，这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视，体现了以人为本的设计原则，缩短了公共建筑与住宅的距离，方便了居民；居住空间得到更充分的利用，群体景观比较完整，给住户有安静、安全、方便之感。

总之，要建设富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区是完全可能的，只要我们每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，不难出现具有特色的与周围环境协调适合人们居住心理的居住小区，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。

3 展望

从事住宅建设的人员应精心耕耘，积极创建未来世纪的美好家园，为此应遵循以下原则：

3.1未来住宅建设应以人为本。住宅使用主体是人，住宅建设应创造方便、舒适的居住生活环境，并能培育个性，展示才华，要体现出对人的关怀。

未来的住宅篇10

关键词：住宅发展趋势类型

中图分类号：[F287.8]文献标识码：A 文章编号：

住宅是指那些专供居住的房屋，包括别墅、公寓、集体宿舍、学生宿舍等，作为一种最基本的建筑形式，住宅伴随着人类生存和文明的脚步遍布于世界各地，它是人们现实生活中的一面镜子，从一定程度上反映了各个不同的历史时期的自然环境和社会文明。

近年来，随着科学技术的不断发展，人们的生活水平日渐提高，因此，人们对住宅各方面的要求也越来越高。由于不同居住者对住宅有着不同要求，在市场上逐渐出现了各种形式和风格的住宅，很多住宅的表象和内涵都与以往大不相同，从很大程度上吸引了人们的眼球。海德格尔曾说过这样一句话：“人类的生存关照着存在，定居是存在的基本特征。”由此可以看出居住在人的生活中的重要性。住宅形式反映了人的生活内涵，是生活本质的一种外延，通过住宅形式可以对人的居住本质进行研究，因此，对当代住宅形式及其发展趋势进行探讨具有重要的意义。

一、当代住宅形式的类型

我国当代的住宅类型主要分为三大类：一种是我国传统住宅的延续发展，这种住宅仍然延续着传统的建筑形式和修建方法，主要集中在农村、少数民族聚居地以及一些偏远的山区，包括平房、窑洞等；一种是引进国外形式和风格建筑的新式住宅类型，包括多层公寓、高层公寓、联排别墅等；还有一种是传统建筑为了适应现代城市生活的需要，在外来建筑风格的影响下演化出的新住宅类型，包括里弄、居住大院等。无论传统住宅还是新式住宅，都是在不同的经济背景下，为了满足人们不同的生活方式和心理需求而产生的，都有其存在的道理。以下主要对一些常见的住宅形式进行了介绍。

（一）棚户住宅

棚户住宅是由于城市人口贫富差距过大产生的一种比较特殊的住宅形式，涌入城市的众多农村人口在经济条件上达不到城市的生活标准，无力购买城市住房，因此他们聚集在一起，以木板、土坯、砖墙等作为承载结构，以油毡、石棉瓦等作为屋面材料，制造出简易的住宅房屋。这种住宅的基础设施配套不全，依照《危险房屋鉴定标准》属于危险房，目前国家正采取措施对棚户住宅区进行改造。棚户住宅区的存在是一种历史遗留下来的特殊的社会现象。

（二）多层住宅

多层住宅主要是指借助公共楼梯实现垂直交通的住宅形式，一般情况下为4至6层高，是目前我国各城市中最具代表性的住宅形式。多层住宅用地与低层住宅相比利用率更高，且具有比较高的舒适度，有良好的公共空间，氛围较好，而在建设投资方面，多层住宅不需要像中高层住宅和高层住宅一样增加电梯、公共走道、高压水泵等方面的投资，因此是一种性价比合适的住宅形式。但多层住宅也有一些不足之处，主要表现在以下几方面：低层用户住宅的安全性和采光性比较差，且厕所常散发出异味；顶层用户在上下楼梯时多有不便，且屋顶的隔热性能和防水性能比较差；住宅建筑在结构设计、建材选择、施工工艺等方面难以创新，容易形成“千楼一面”的弊端。

（三）高层住宅

高层住宅的出现依赖于科学技术的不断发展，是工业现代化的一种产物，其土地利用率很高，室外公共空间也比较大，住宅眺望性好，因此具有很大的吸引力。但是高层住宅的建筑成本相对较高，无论是建筑材料还是工程消耗都需要很大的投资，另外还要配置电梯、公共走道、高压水泵等设施，因此住宅费用较高。目前，我国的高层住宅主要分为两种类型，即点式高层住宅和板式高层住宅。点式高层住宅围绕电梯进行格局布置，视野宽阔，可将住宅附近景观尽揽眼底，这是点式高层住宅的一大优点，但这种住宅形式总有部分住宅朝向不佳，因此限制了房产的销售。板式高层住宅的特点是采光性和通风性好，进深小，面宽比较大，因此其售价要比点式高层住宅高出很多，但板式高层住宅也存在一些问题，比如楼道的电梯会对住宅卧室造成一定的噪声影响。

（四）别墅

别墅相对于其他类型住宅而言，私密性更强、造价和售价也更高。独立式别墅是历史最为悠久的一种别墅，具有很大的独立空间，是别墅建筑的终极形式，它的住宅品质极为高端，附近环境也非常优雅，房屋周围可以设置院落、花园等，市场价格很高。联排别墅是近年来发展的一种经济型别墅，由三个及三个以上单元住宅组成，有统一的平面设计和独立的门户，这种别墅造型设计丰富且比较新颖。

此外，目前比较常见的住宅形式还包括经济适用住房。经济适用房本着经济、美观、安全、卫生等原则，可以满足居民日常生活的需要，是政府、企业等提供给中低收入家庭的一些普通住宅。

二、未来住宅的发展趋势

（一）智能型住宅

随着科学技术的不断发展，社会逐渐进入智能化时代，因此住宅也开始向智能化的方向发展。智能化住宅主要是指将各种家用设备、电气设备、计算机等与建筑技术有机结合，以获得一种安全、健康、便利的生活环境，从而激发人的创造性的住宅建筑。智能化住宅一般具备以下四种功能：安全防卫自动化、身体保健自动化、家务劳动自动化和文化、娱乐、信息自动化。它通过自动化系统完善住宅的生活、服务功能，使用户在进行生活、学习、工作、休息等各种活动时更加便捷、舒心。智能型住宅是科技与建筑相结合的一种必然结果，是住宅形式未来的一种发展趋势，目前在广州等地已开始建设智能型高层住宅。

（二）生态型住宅

随着经济社会的不断发展，环境的破坏和污染也越来越严重，如何在发展经济的同时保护好环境成为很多人关注的问题，因此，生态型住宅将成为未来住宅的一个发展趋势。生态型住宅在建筑设计和施工时需要充分考虑生态保护、可持续发展等理念，减少对建筑周围环境的破坏，具体包括以下几方面的特点：尊重建筑地段的环境、植被特点，因地制宜，以建筑配景观，以景观美化建筑；强调人与环境的和谐发展；建筑施工过程中尽量使用绿色建材，减少生产、运输等活动对环境造成的污染；充分利用风能、太阳能等可再生能源，减少对不可再生资源的利用等等。

（三）人性化住宅

住宅的服务对象是人，因此，未来住宅的一个发展趋势是人性化设计型住宅。住宅建筑在设计时需要充分考虑用户的需求，对住宅的采光、视野、空气环境等设置严格的标准。空间的独立性也是一个需要考虑的因素，住宅要体现出用户的交往环境，注意将群体空间与私密空间分隔，并协调好相互之间的关系。住宅周围绿地、广场、环廊等因素的设计应该有利于缓解压力，促进人与人之间的和谐交流。

（四）绿色住宅

绿色住宅指的是健康、有益、低能耗、低污染、节能的住宅类型，绿色住宅与生态型住宅有一定的相似之处，两者都注重对环境的保护，但是绿色住宅更侧重于为用户自身创建一个健康、安全的居住环境，从而提高用户的居住质量。绿色住宅重视住宅建筑的硬件建设，但它更注重以人的文明生活方式为主的软件建设，强调对可再生能源的重复利用，努力减少污染，进而达到环保的目的。绿色住宅重视居住环境的安全、健康，例如，在进行住宅设计时，需要充分考虑不同时段的日照及自然光对人的生理和心理状态的影响。

此外，开放型住宅也是未来住宅的一个发展趋势。许多住宅，尤其是高层住宅，邻里之间缺乏必要的交流场所，因此，未来住宅需要寻找一种有利于社会公共生活的居住形式，有效地促进居民之间的交流互动。

参考文献

[1] 王振兴. 谈未来建筑设计的发展方向. 建筑科学. 2012