房管系统季度情况报告

一季度，我局在县委、县政府的坚强领导下，在上级行业主管部门的正确指导和大力支持下，坚持邓小平理论、“三个代表”重要思想，认真贯彻党的十七大和十七届四中、五中、六中全会精神，以科学发展观为统领，继续开展“创先争优”和“三讲三促主题教育”活动，以扎实开展局机关“整作风、提效能、优环境”主题活动为突破口，创新工作思路，转变工作方式，坚持依法行政，以加快保障性建设为重点，切实发挥行业管理作用，积极促进2012年房产管理工作顺利开展。

一、保障性住房建设工作

1、2012年我县保障性住房一是在镇在新民村老319国道旁征地32亩，建设保障性住房370套。二是在县经济开发区基地提供土地16亩，建设保障性住房324套。三是在彭高镇完成棚户区改造5.2万平方米，建设安置房400套。目前，几个项目的选址已经完成，正在进行征地和办理有关建设手续。

2、2011年610套廉租住房完成情况，建设地点镇小区204套，镇小区406套。小区已建设190套主体工程，完成投资260万元。406套还在进行基础施工。

3、2011年在兴盛大道兴盛小区内建设的48套公租房，目前主体工程基本完成，正在进行室内外装饰工程，完成投资200万元。

4、2010年在路花园建设的684套廉租住房主体工程已全部封顶，正在进行外墙装饰和地面基础设施建设施工。

5、住房租赁补贴发放

2012年省市下达我县住房补贴发放任务为660户。2011年已有266户发放户数，2012年计划新增410户，共计发放676户。现已分配到城区4个社区和各乡镇，并正在组织申请和调查审核，计划在6月底进行发放。

二、职能管理工作

1、房屋产权登记发证工作

办理房屋权属登记2533件，确权面积30万余平方米。办理房屋他项权证48件。

2、房产交易抵押工作

办理房产交易过户96宗，面积57000平方米；房产抵押登记82宗；办理商品房备案186宗。

3、直管公房的租赁管理

管理直管公房租住户215户，廉租住房租住户524户，维修房屋60多处，投入维修费26000余元，保证了房屋的正常使用。

三、下一步工作打算

1、继续开展好局机关“整作风、提效能、优环境”活动，全面深入开展征求意见建议，认真查找局机关干部和工作作风建设方面存在的问题，切实加以整改提高，进一步提高工作效能和优化发展环境。

2、加强保障性住房建设在建项目管理，在确保保障性住房的建设质量和安全的同时，不断促进和加快建设进度。加强力度，抓紧2012年690套保障性住房和5.2万平方米棚户区改造建设的各项筹备工作，力争在5月份全面开工。

3、加强组织领导，认真做好676户住房租赁补贴发放的申请审核公示工作，确保按计划在6月底发放到户。

4、进一步加强房产管理法规宣传，不断促进群众对房屋产权重要性的认识了解，逐步推进农村房屋产权登记发证工作。

5、继续加强对房地产开发企业的资质和经营销售的检查，严密监督开发企业的经营活动依法依规进行，确保我县房地产业健康有序发展。

6、加强直管公房和廉租住房的租赁管理，认真做好危旧房屋的防汛工作，深入排查房屋安全隐患，发现问题及时维修维护予以解决，全力确保居住人员和房屋安全。认真检查廉租住的租赁居住情况，坚决制止私自转租和转变房屋用途的违规行为。