房管局业务工作计划

1、协调推动市级城建重点工程顺利进行。

（1）积极协调推进青岛路综合整治工程，督促各项目按要求完成建设任务。

（2）完成市中心区50栋小半脊住宅楼改坡工程，更换50栋锈蚀严重的彩钢瓦屋面。

（3）完成世昌大道、文化路、国际展览中心绿轴园林改造和青荣城际铁路、世行贷款绿色公交项目等市级城建重点工程房屋征收任务。

2、推动房地产市场健康平稳发展。

（1）举办商品房销售人员培训班，提升商品房销售队伍整体水平和综合素质。

（2）严格商品房预售许可管理，查处违法违规销售商品房行为。

（3）在全省率先开展商品房网上登记直通车业务，对房地产开发企业初始登记、转移登记等业务进行网上初审，有效规范开发企业业务管理，提高办事效率和服务质量。

（4）加快建设房产GIS系统，分阶段、分步骤地进行房产信息现场核查和数据整理，逐步实现以图管房，以图管档，为房屋征收和住房保障等工作提供数据支持。

（5）实现省、市、县三级房地产市场信息数据联网，提高市场监测、统计分析能力，为领导科学决策提供依据。

（6）建立房地产中介机构和从业人员诚信档案，规范房地产中介机构管理。

3、加快保障性住房建设。

（1）提供经济适用住房450套、公共租赁住房3000套，新增廉租住房补贴180户。

（2）做好市级廉租住房和公共租赁住房招租工作，帮助中低收入家庭解决住房困难。

4、加强物业管理。

（1）培训物业服务项目负责人150名，完善物业服务从业人员培训长效机制。

（2）制定市物业服务合同备案管理规定，规范物业服务合同管理。

（3）严格物业服务企业资质管理，规范从业行为，提高服务水平。

（4）加大《市区住宅专项维修资金管理办法》宣传力度，让广大业主理解和支持专项维修资金的征缴。

5、做好房屋征收工作。

（1）做好《国有土地上房屋征收与补偿条例》的宣传和对接工作。