居民小区消防通道不畅原因与策略

摘要：随着我国综合实力的提升，人们的生活水平也有了很大提高，各项基础设施建设也变得越发完善。尤其是近些年建筑行业实现了跳跃式发展，大量小区开始快速建设，居民楼如雨后春笋般拔地而起。在建设居民小区的时候，对于绿化工作也做的非常到位，而且大部分小区配备了健身、购物、医疗等配套设施，大大改善了人们的生活环境。但是，部分建筑单位在建设小区时，没有充分考虑到消防通道的问题，有相关调查显示，全国的居民小区存在消防通道不畅的问题非常普遍，而且是设置的路障、有些是加装的铁栏杆等等，如果出现火灾，对消防车的救援会造成巨大影响，引发的后果是无法预料的。基于此，本文就针对部分居民小区的消防通道不畅问题展开研究，并结合自身的实践经验，提出了相应的改进措施。

关键词：居民小区；消防通道；对策

1导致居民小区消防通道不畅的影响因素

1.1小区停车费偏高。现阶段，居民小区每月的停车费在200-400元之间，对很多车主来说停车费依然比较高。尤其是一些地下停车场的小区，停车位要卖到15万以上，并且购买停车位需要全款，地上停车场虽然便宜一些但对整体消费水平来说依然较高，车主负担起来有很大的难度，因此很多车主只能先通过租赁的方式停车。居民小区停车费偏高的问题，导致部分车主将车放在路边、楼下甚至是消防车通道上。1.2物业管理不善。目前，我国很多居民小区对物业没有专业的监督机构，导致消防管理制度混乱，而且没有明确消防安全责任人，这也在一定程度上导致居民的参与性不强，消防工作无法得到贯彻落实。因为很多居民小区属于封闭式管理，对于小区居民的安全比较重视，也会杜绝外地车辆随意进入小区，会设置铁栅栏、石磁等。但部分小区为了方便管理，只开设一个出口，平时消防车通道是锁住或是出现堵住的情况，导致发生火灾的消防车无法顺利通行。还有一种普遍的问题是楼道消防通道被占据，对消防救援造成很大影响。1.3缺乏火灾事故应急处置能力。虽然近年来人们的生活水平有了很大提高，但对于安全文化的普及工作还有很长一段路要走，比如目前学校基础教育没有纳入消防安全知识，很多人对火灾事故的应急处置能力和相关的逃生知识比较缺乏，如果发生火灾伤亡人数无法预料。有相关数据显示，在火灾事故中死亡的人群，很多不是直接烧死的而是因为窒息造成的死亡，这也与缺乏逃生知识有密切的关系。尤其是在高层建筑物中，疏散途径较少，而且无法有效组织人群逃离，出现火灾事故疏散难度非常大。

2导致居民小区消防通道被堵的原因

2.1没有合理规划小区建设。目前，对居民小区消防通道不畅的主要影响因素就是车辆占用消防通道，在出现火灾后消防车无法及时驶入小区。并且，很多老旧小区的车辆存在随意停放的问题，占用了火灾扑救作业面和防火间距，导致灭火工作受到较大影响。国外在规划停车场的时候，每辆车至少对应1-3个车位，但是我国建设小区很难达到这一标准，而且随着私家车数量的激增，部分小区的停车位数量只占汽车量的十分之一，停车位严重短缺，从而导致车辆只能放在绿地、楼下，甚至消防车通道的现象。消防技术规范要求有非常明确的规定，消防车道宽度不能小于4米，净空高度不小于4米。但是有部分小区为了打造优美的环境，会设计一些弯曲起伏的道路，对消防审核通过的设计方案随意进行更改，导致消防车通道通行困难。2.2部分车主消防安全意识淡薄。有部分车主在停车的时候，因为找不到车位或是图方便，就会随意停放车辆，对小区的集体消防安全缺乏正确的认识，甚至有部分车主将车停在消防车通道上，尤其是在周末假期的时候尤为严重。虽然近年来，消防部门、派出所、物业也加强对消防安全意识的普及，但实际取得的效果远远达不到预期目标，出现消防车通道堵塞的情况依然比较严重，也是目前很多小区的一个“老大难”问题。2.3乱搭乱建现象严重。有些小区居民为了方便遮风挡雨，就会使用玻璃钢瓦等材料封闭后院部分，这些障碍大部分会超过围墙很多，这也对消防车的通行和消防云梯地搭建造成了一定的影响。而且，很多高层住户为了防盗，会使用铝合金包裹窗户，如果发生火灾很难通过云梯车进行救援。还有部分小区为了节约能源，在安装供电线路或通讯线路的时候，没有合理布局线杆，对消防云梯车的升降和通行造成一定影响。

3居民小区消防通道不畅的改进对策

3.1规范停车位管理。因为小区的人数较多，很多小区的停车位已经无法满足人们的使用需求，虽然目前新建的高层小区建设了地下停车场，但停车位数量比例相对较少。这就需要交通管理部门和政府相关部门加强管理力度，对小区的停车管理进行规范，杜绝出现车辆占用消防车通道和乱停放的问题。还可以对周边的停车资源充分进行挖掘，建立较大规模的公用停车场，确保小区公共消防通道的通畅。在当前环境下，想要妥善处理私家车占用小区消防通道违法的问题，单纯依靠消防部门还无法彻底解决，需要社区、小区居民共同努力，对社区消防监督制度进行完善，并加强对停车位的管理工作。3.2加强消防安全的宣传教育。要将社区居委会的作用充分发挥出来，通过标语、板报、宣传栏、活动室等手段，对居民小区的消防安全宣传工作做到位，使居民的消防安全意识得到提高，对居民楼内的消防设施定期进行维护。并且，政府部门也应当加强对消防安全宣传教育工作，开展消防知识的普及，并让学生定期学习消防知识，使家庭消防安全状况得到改善，让每一位居民充分认识到消防安全的重要性，树立正确的自我防范意识和安全意识，打造良好的消防安全氛围。3.3加强消防监管力度。要将社区网格化管理平台的优势充分发挥出来，网格助理员要充分发挥出自身价值，加强日常的巡查监督。并且，要对网格助理员定期开展培训，使其及时掌握先进的监管手段和理念，使他们的业务水平不断提高，对存在的问题要第一时间进行协调处理。小区要成立居民互查小组，对小区公共区域的情况定期进行检查，杜绝消防安全隐患的出现。要贯彻落实好《中华人民共和国消防法》中的要求，对各单位的消防安全管理责任将进行明确，并贯彻落实下去，使社区人员的消防安全意识得到提高。在消防车道上设置禁停标志，严禁车主随意停放车辆，加强监管力度，如果出现占用消防通道的问题要第一时间联系车主进行处理。3.4积极运用现代科技手段。虽然近年来我国的科技水平有了很大提高，但受到技术、设备、人员等因素的影响，目前在开展高层救援的时候依然存在很大难度。而且现有的消防装备扑救能力有限，主要是依靠自身的消防设施进行救援。这就需要充分利用现代化科技手段，比如引入智能化手段，通过升级改造现有的消防设施，利用智能安全系统中的火灾自动报警及联动控制系统进行消防安全管理，如果出现火情会第一时间自动报警。还有就是对消防硬件设备进行改良，比如使用非金属材料代替铝合金，消火栓箱、灭火器箱增加开启警报装置，如果箱盖打开可以发出警报声，提醒居民保护好自身安全。新建小区可以通过搭建全自动停车库的方式，改善消防通道被堵的情况，全自动停车库占地面积小，在同等条件下与常见的自走式停车位占地比为1:8，能够有效节约小区用地。3.5建立消防安全管理长效机制。想要有效杜绝小区消防通道被堵塞的问题，就应当建立小区建筑消防设施管理方法，由消防部门、城建部门、公安部门和产权单位共同商讨对策，主要涉及到的内容有：加大消防安全防范投入经费比例、消防设施管理、消防安全责任制等，建立一体化的消防安全管理制度。小区如果没有物业管理，可以采取居民缴纳一定比例的物业费、政府购买的形式，由第三方服务的准物业管理机制，对消防设施丢失或损坏的问题得到妥善处理。并且，要在日常管理中加强监管力度，对破坏、挪用建筑消防设施的行为，要严厉打击，也要依法处理收购消防设施的行为。并对消防设施做好定期维护的工作，确保消防设备始终保持良好的工作状态。3.6加强居民应急消防演练。消防部门和社区要对居民定期开展消防安全知识的培训，让居民充分了解各种消防设施的用途、作用和使用方法，能够对住宅的逃生路线熟悉掌握。社区和消防部门要结合起来定期开展应急疏散逃生演练，实现消防知识普及常态化，让居民有基本的火灾事故处理能力，并严格杜绝燃放烟花爆竹的现象。

4结语

本文通过分析影响居民小区消防通道的因素和存在的问题，提出了针对性的防治措施，希望消防机构、物业与小区居民加强配合，对存在的安全隐患尽可能杜绝，做到防患于未然，对可能出现的重大火灾事故尽可能有效遏制，在保障人们居住安全的基础上，也促进城市的有序健康发展。

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作者:单秀婷 单位:杭州市滨江区消防救援大队