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物业先教活动范文10篇

时间：2023-03-18 03:24:11

物业先教活动

物业先教活动范文篇1

一、建立组织、加强领导、切实抓好行风建设。

为加强领导，保障行风建设工作扎实有效的开展，成立了效能及行风建设领导小组，一把手负总责，分管领导负专责，确定了具体办事人员，制定了《效能及行风建设工作实施方案》，明确了行风建设的内容、重点、责任和基本要求，把效能及行风建设工作切实纳入了党政领导班子重要工作议事日程，与部门中心工作同部署、同安排、同检查、同考核。为了统一思想，改进工作作风，结合“先教”活动，在全系统开展了以强化“大局意识、服务意识、事业心、责任心和组织纪律”为中心内容的思想作风整顿，通过总结工作查摆问题、纠正不足，使干部职工在思想作风、组织纪律方面得到加强，为行风建设工作的开展奠定了良好的基础。

二、强化职工教育，从源头预防不正之风。

上半年，在全局开展了以“先教”活动为主要内容的三项教育活动，以预防不正之风的产生。一是理论教育。制定了《学习计划》，针对行业特点，结合工作实际明确了学习内容和时间安排，重点学习了“三个代表”重要思想、党的十六大报告和十六届三中全会精神、保持共产党员先进性教育读本等内容，通过记笔记、写心得等形式巩固了学习效果，提高了职工的理论素质。二是业务法规教育，结合部门业务，组织职工学习工程建设、工程监督、房屋拆迁等相关法律法规，同时积极鼓励支持职工参加市、区举办的业务法规培训班，受训12人次，增强了职工的法制观念，提高了依法行政水平。三是典型教育，收听收看了郑培民、谷文昌、徐振超等模范人物的先进事迹，通过典型教育，弘扬爱国主义、集体主义和社会主义精神，激发了职工爱岗敬业、争先创优的奉献精神。

三、抓制度建设，不断规范行业管理。

一是推行服务承诺制度，虚心接受群众监督。利用区报、自制板报、发放宣传单及阳光服务等形式对承诺内容、服务项目和践诺责任进行了公开。房管物业部门发现问题在承诺的时间内准时到达现场，尽快完成作业，千方百计使群众满意；拆迁部门在承诺的时间内保质保量地完成拆迁任务；爱卫会及时协调、监督卫生工作；绿化部门超额完成了承诺事项，得到了人们的好评。同时，继续在全系统开展“争创高效诚信服务型机关”活动，通过此项活动的开展，有效地解决了行业服务中缺信、失信的问题，规范了行业行为。

二是落实行政审批制度。严格按照国家有关法律、法规、规章规定的审批权限和内容，对全局现有的行政审批事项进行清理规范，实行首问责任制、一站式服务制，提高了行政工作效率。

三是推行政务公开制度。设置了政务公开板报，对各职能股、室的职能职责进行了公开，并适时地根据工作需要更新板面内容。四月份，按照市、区统一要求，开展了“阳光投诉”活动，各职能股、室纷纷走上街头，发放“明白卡”千余份，设立了“阳光投诉台”，为群众答疑释惑，虚心接受群众提出的宝贵意见。

四是落实党风廉政建设责任制。对局班子成员实行“一岗双责”制度，每个人根据工作分工与其管辖的职能部门签订了党风廉政目标责任书，并纳入年终考核目标，出现问题予以责任追究。认真落实上级部门关于廉政建设的有关规定，对公务招待费、通讯费实行定点就餐、定额审批报销制度，有效地杜绝了铺张浪费行为。

五是落实信访接待制度。局党政领导主动接待涉及征占拆迁、安置补偿物业管理等方面的来访人员，耐心细致地解答群众提出的问题，杜绝信访苗头隐患的发生，今年共接待来访群众50余人次，解决突出案件3起，群众非常满意。

四、抓纠风整改，不断改进工作。

一是借“先教”之机开展了行风工作回头看自查活动，认真做好“六查”工作，即：一查思想观念，二查中心意识，三查团结协作，四查精神状态，五查工作作风，六查廉洁自律。共归纳整理出四大类六个方面的问题，形成了自查自纠文字材料，并制定出整改措施。

二是在今年市、区两级召开的“人代、政协会”中，部分人大代表、政协委员对建设工作提出了几项意见和建议，主要是“物业管理不到位”、“环境卫生存在死角”等，针对所提问题，我们进行了认真的分析，并制定了切实的整改措施：一是扩大物业服务范围，提高服务质量，制定可行的服务机制。二是协调各有关部门建立长效卫生保洁机制，加强城乡结合部的卫生整治工作，聘请卫生监督员700余人随时入社进村检查，使全社会形成爱护环境人人有责的良好氛围。

物业先教活动范文篇2

一、建立组织、加强领导、切实抓好行风建设

二、强化职工教育，从源头预防不正之风

三、抓制度建设，不断规范行业管理

四、抓纠风整改，不断改进工作

五、抓好实事落实，认真解决群众关心的热点难点问题

今年，按照区政府的总体部署，围绕全区经济建设中心和建设事业发展的需要，认真抓了以下重点工作：一是项目工作。1、九华山小区建设项目总投资约3亿元，建筑面积20万平方米，一期工程已开工建设；2、喇嘛寺旅游文化村项目，总投资17.5亿元，建筑面积52万平方米，现已完成1700延长米的五烈河护坝工程及别墅区场地平整工作；3、高庙新家园建设项目，总投资4亿元，建筑面积34万平方米，一期1万平方米的商住楼工程已竣工投入使用；4、下二道河子“美地湾景”项目，总投资3亿元，建筑面积29万平方米，已完成招拍挂现正进行拆迁工作；5、石洞子沟新泰家园建设项目，总投资1.5亿元，建筑面积11万平方米，已完成招拍挂进入拆迁阶段；6、村村通公路建设项目，完成村级公路建设11公里，总投资122万元，实现时间过半,任务过半。二是爱国卫生工作成效显著，今年参加爱国卫生活动的人数15000余人次，出动车辆460余台次，清理卫生死角160余处，清理垃圾2500余吨，平整旱河2000延长米，疏通沟渠4000延长米，清理小广告5万余张，有效地治理了环境卫生。三是城区绿化工作。完成投资30万元，栽种乔、灌木1.4万株，新增绿化面积5000平方米。四是物业管理工作，已完成物业维修投资15万元，维修污水管道累计200延长米。五是房改工作开辟了新的服务项目，对人均住房10平方米以下的低保户发放了住房补贴，目前已对210户532人累计发放补贴款49万元。由于领导重视，措施得力，各项工作都在稳步推进。此外，认真承办落实人大代表、政协委员提出的建议、提案，今年共承办建议、提案8件，代表、委员满意率达到100%。

六、存在问题

一是学习抓得不够紧，全局的思想政治学习和业务学习还有许多需要加强和改进的地方，主要是缺乏系统性，职工的整体思想水平和业务水平都有待于通过深入的学习来全面提高。二是卫生管理机制不完善，随着市区规模的扩大和城市人口的增加，环境卫生管理的任务越来越重，所以责任区的进一步细化、责任人的明确、工作的具体落实等机制还需要通过多方面的工作加以完善。

物业先教活动范文篇3

*物业有限责任公司建于1998年，现有固定资产3000多万元，辖*果蔬批发市场、建筑公司等4个分公司，业务涉及建筑、房产开发、物业、加工、藏储等六大行业，有职工240余人，各类专业工程技术人员150多人，其中党员10名。近年来，公司党支部本着“团结奋进、求实创新、励精图治、追求卓越”的企业精神，坚持科学管理、精心施工、信守合同、保证质量，通过一流的管理、一流的服务，创造了一个又一个一流的业绩，把公司创建成为*市响当当的非公有制企业。

一、围绕企业发展，加强党组织自身建设。*果蔬批发市场运营后，有8名流动党员被公司聘请为市场管理员和收费员，但他们无处过组织生活，一时成为“流浪儿”。*物业公司党支部成立后，支部书记与杨家桥乡党委协商，将8名党员的组织关系全部转到公司支部，使他们真正有了自己的家。党支部把党员教育作为提高队伍素质建设的一项十分重要的任务来抓。根据《*物业党支部目标管理考核标准》的要求，结合企业生产淡旺季，统筹安排，坚持落实“”学习制度。在学习中不但进行政策理论的学习教育，而且还进行市场经济、企业管理和业务技术等方面的学习培训，使党员增强了市场意识、竞争意识，提高了业务技术技能，更好地投入到企业各项经济工作上来，使企业党建工作更好地为经济工作服务。

二、围绕打造诚信企业树立党员良好形象。*物业公司党支部始终坚持“以人为本，以质取胜，诚信发展，勇创新高”的理念，通过党员形象打造诚信企业。公司党支部大胆创新，积极推行党员承诺制和承诺公示制。要求每个党员就岗位上如何做得更好、如何为企业增效、如何把增效和服务更好地结合等内容做出承诺，并将每个人的承诺事项、承诺内容和企业党员先进性标准在公司醒目位置进行公开，接受企业员工和广大群众的监督，更好地发挥了党员在每个岗位上的带头作用，树立了党员良好的形象。同时，在广大党员和职工中开展“诚信就是品德，诚信就是形象，诚信就是效益”的打造诚信企业大宣传大讨论活动，引导职工从我做起，从小事做起，树立“我是企业职员，我是企业形象”的主人翁意识，使公司在历年来的各项工程建设中取得了佳绩，赢得了群众的口碑。公司先后修建的三危中学教学楼、研究院住处中心综合楼、酒泉武警总队综合楼等20多项工程中，验收合格率达100%，优良工程率达90%，共创省、地、市优良工程18项。

三、围绕提高企业竞争力着力培育企业精神。*物业公司党支部紧紧围绕经济工作，注重企业文化建设，通过“争创优质工程，增加企业效益”、“党员保先教育”、“岗位大练兵”、“党员公示承诺制”、“争岗位、挑大梁、创佳绩”、争创党员先锋模范岗以及各类文体活动，丰富了企业文化内涵和职工生活，初步形成了团结奋进、求实创新、励精图治、追求卓越的企业精神，树立了科学管理、信守合同、保证质量的企业经营理念，在企业职工中营造了一种积极、向上、进取的浓厚氛围，使企业职工始终保持精力旺盛、斗志昂扬的精神状态。通过不懈追求，*物业公司取得了丰硕成果，连续被市委、市政府授予“文明企业”、“明星企业”称号，被甘肃省工商局授予“重合同守信用企业”、被酒泉市评定为“市级农业产业化重点龙头企业”、被*市确定为“重点保护企业”、“先进私营企业”和“捐资助学先进单位”、“资信AA级企业”。总经理党支部书记杜建平也被评为“优秀乡镇企业家”和地区“优秀乡镇企业家”。2003年被评为“优秀共产党员”、“十佳杰出青年”，并连续三年被推荐为市“人大代表”、“政协委员”。

物业先教活动范文篇4

一、多形式为代表提供知情知政渠道，为发挥代表决策、参谋、监督作用创造条件

人大代表作为社区的重要政治资源，积极参与社区建设和管理，为构建和谐社区出谋划策、发挥决策和参谋作用，既是法律赋予的义务，也是履行代表职责的表现。为此，我们十分注重多形式为代表提供知情知政渠道。

一是邀请代表参加社区重要会议、重要活动。2005年，代表组先后组织代表参加了街道季度、年度和经济工作会议，参加了街道创建全国精神文明建设工作先进单位动员大会、街道第三届居民代表大会等等，为代表全方位了解社区工作创造条件。特别是在先进性教育活动，我们自始至终邀请代表参与先教活动监督工作，除了邀请代表参加动员大会、转段大会、征求意见座谈会等等，党工委还利用代表组活动，专题向全体代表通报了第一批、第二批先教活动的开展情况，听取代表意见，自觉接受监督，确保先教活动中规定动作不走样，自选动作有特色。

二是重视代表对社区重大事项的意见和建议。每年初，我们一方面要求代表深入社区，利用召开座谈会等形式，了解社情民意，并始终高度重视代表反映的社情民意，把社区居民急想、急盼要解决的问题列入街道工作目标和实事工程。2005年，我们把代表提出的小××××地区老年活动室的改扩建工程、公交线路的新辟、延伸、完善等列入了街道计划的实事项目之中。另一方面，我们积极鼓励支持代表提出一些高质量的书面意见，下情上达，为××××社区乃至我区各项事业的科学持续协调发展多献计策。去年，仅在区人代会上，代表组代表就提出了13条书面意见，其中，刘洪祥代表提出的《关于巩固、完善和发展三届二次全会“一号议案”成果的建议》的书面意见，跟踪一号议案的长效机制。对此，引起了区有关部门和××××街道的高度重视。为使结合部工作常态长效管理，街道专门成立了结合部长效管理领导小组，邀请刘洪祥、王忠顺代表任领导小组成员，还成立了结合部地区社会综合治理、计划生育等工作的联席会议制度，多次召开会议，研究部署工作，完善长效管理机制。结合部工作的不断加强，为我区创建全国文明城区、街道实现争创全国精神文明建设工作先进单位目标发挥了很好的促进作用。也很好地体现了代表工作融入大局，代表百姓，服务社会。

二、全方位开展代表联系选民群众活动，为发挥代表桥梁纽带作用设计载体

人民代表联系选民，联系群众是天职，也是代表发挥作用的重要渠道和政治优势。为了使代表更好地倾听民声、代表民意、维护民利，也使代表工作顺应民心，反映民意，贴近民生，我们组织代表全方位开展联系选民群众活动。

一是坚持了每月代表接待群众日制度，并结合新颁布的信访条例，加强了维护群众意愿，依法信访的政策宣传工作。以街道司法信访窗口为平台，代表组积极发挥陈国华、殷国良、刘敏等多名区级机关、区级专业部门代表的政治优势、专业优势，组织代表积极参与社区法律咨询、法律援助活动，参与协调社区百姓的各类矛盾调解工作，为社区“四五”普法教育和为构建和谐社区作出了努力。为街道获得的市2001——2005年“四五”普法工作先进集体荣誉，为社区的一方平安立下了汗马功劳。

二是组织代表积极投入结对帮困、助学、助老、帮教等活动，积极投入“五常”凝聚力工程。我们感到，只有使代表更深入地走进百姓，了解百姓，才能使代表在反映情况，提出意见时真正心系百姓，代表百姓。为此，每逢重大节日，我们都要组织代表带上慰问金和慰问品，深入社区慰问社区贫困家庭、困难人员、困难学生，关注弱势群体。代表组的许多代表还非常主动地做好平时的结对帮困、结对助学、结对帮教活动，注重平时帮困和节日走访相结合，物质帮困和精神帮助相结合，代表组张顺代表还主动与我们联系，与社区开展结对共建活动，从而，扩大了结对工作的影响面和辐射面，也很好地体现了党员代表的先进性和在社区建设管理工作的模范带头作用。2005年我们组建了“五常”顾问团我们特邀了刘洪祥代表担任顾问团成员。由此，我们把代表工作也很好地融入到了××××社区的凝聚力工程和特色工作之中。

三是认真组织代表开展述职评议活动，确定了2名条件相对成熟的代表在各自选区进行了述职评议活动，2名代表对述职工作高度重视，认真撰写述职报告，实事求是地向选民群众汇报了担任代表以来的履职情况，并认真听取了选民提出的意见和建议，使述职活动收到了良好的预期效果，进一步提高了代表的参政知政意识，拓宽了参政议政领域。

三、有重点组织视察督查活动，为代表发挥依法监督作用提供便利

一是为提高代表综合素质丰富载体。2005年，代表组采取集中学习和代表分散自学相结合的方法，先后组织代表学习了党的十六届四中、五中全会精神和市委、区委全会精神，参加先教活动专题党课教育，观看了《任长霞》电影，组织代表参加街道时事形势报告和信访条例、物业管理条例的辅导报告等等，组织代表赴外省市进行学习考察活动。还特邀区人大有关领导为代表作学习中央9号文件和市、区人大工作会议精神的专题辅导报告，为学习好、领会好、贯彻好中央9号文件和市、区人大工作会议精神打好思想基础。同时，我们全年分两次组织代表视察了社区党团员服务中心、老年活动室改扩建工程等街道实事工程的运作情况和建设进程情况，并提出了一系列改进工作的意见和建议

二是为发挥代表作用创造条件。一年来，我们通过邀请代表参加到街道的社区党建、社区精神文明等建设活动中，为代表参政议政、监督履职创造条件。如刘洪祥代表，被聘为创建文明社区监督员后，我们经常邀请他参加社区党建、社区精神文明创建等各项重要会议和活动，为文明创建积极发挥监督作用。王忠顺、尹音和杨世英等代表积极参与社区行风政风评议工作；又如张爱军、莫红彩积极参与社区的党建工作，在街道组织的“和谐社区论坛”中，都分别撰写了论坛文章。同时，她们作为街道妇联执委会成员，积极关系支持社区妇联工作，为街道妇联工作荣获市“三八”红旗集体称号作出了努力。

代表组始终十分注重致力于解决社区百姓普遍关心的热点难点问题，致力于党和社区广大百姓的满意效果，积极关乎民生，及时反映呼声。全年，代表组组织代表视察了社区事务“一门式”服务中心，听取了社区就业和再就业工作和社会救助工作的专题汇报。同时，组织代表主动到区教育局沟通，了解“十一五”期间××××社区教育事业发展规划，提出进一步完善××××社区教育的一些设想和意见。代表们还向区征求实事工程的部门提交了关于完善××××社区文化建设设施、××××交通等书面意见。代表花亚林、张顺等代表主动关心××××社区的医疗等问题，为进一步促进社区三个文明建设献计献策作贡献。

同时，为保证人大工作的顺利开展，每年初，我们总要把人大工作经费列入街道财政预算。2005年，我们预算了12万，今年，我们又预算了20万作为人大工作的专款。

我们代表组虽然人数不多，人员分散，但每季度代表组活动，代表的出勤率都很高，具有很强的凝聚力和号召力，代表们以活动为载体，交流思想，交流工作，增进了解，增进友谊。

2006年××××代表大组要在区人大常委会的领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思路为指导，以党的十六届五中全会精神为动力，按照中央9号文件和市委、区委有关人大工作文件精神，牢固树立和落实科学发展观，围绕大局，以提高代表素质，促进代表履职，发挥代表作用为重点，与时俱进地开展代表组工作，努力推进我区三个文明建设，为构建和谐××××社区而努力。

一、抓好培训工作，促进代表素质的不断提高

坚持三个结合，开展“三个一”活动，增强“三个意识”。要继续多形式地组织代表学习以中央9号文件及市委、区委关于加强人大工作的有关文件精神，学习党的路线方针和政策、有关法律和法规公务员之家版权所有!，以及“十一五”规划建议。为深化学习活动，今年将在代表大组中开展“三个一”学习活动：即组织一次学习中央、市委、区委关于加强人大工作的有关文件精神的专题辅导报告；组织一次学习政治理论、法律法规学习交流会；组织一次代表依法履职学习参观活动。在学习培训工作将坚持“三个结合”，即组织代表集中学习和分散学习相结合，请进来与走出去相结合，举办专题辅导报告和开展学习交流相结合，突出应用性，注重实效性。要通过学习，使代表们进一步明确新形势下人大工作应遵循的三条原则（坚持正确的政治方向、坚持民主集中制、坚持走群众路线），不断增强代表的政治意识、大局意识和为民意识，提高代表依法履职能力和水平。

同时，加强法律法规培训。组织代表进一步学习《行政许可法》、《上海市居住物业管理条例》、《业委会条例》、《食品法》、《劳动法》、《道路交通安全法》等有关法律法规，加强对代表法律法规、经济建设、社会管理知识的培训，不断提高代表依法履职的能力和水平。并加强调研，学用结合。以关注民生、维护民利、排解民忧为己任，从社区工作实际出发，组织代表结合群众关注的热点、难点问题，有计划、有重点地开展调研，掌握实情,下情上达,为政府决策献计献策并提供依据。

二、抓好大组活动，促进代表履职水平的不断提高

一是积极做好人代会准备工作。组织代表开展调查研究，深入了解社情民意，着力发挥代表为人大和“一府两院”工作积极建言献策的作用，多撰写、多提供有质量、有操作性的代表书面意见，努力为保障和促进我区经济和社会的全面、协调、可持续发展贡献自己的智慧和力量。根据区人大常委会工作要求，结合××××代表组实际，认真制定代表组活动的具体活动的明细表，明确每季度活动主题，使代表们心中有数，早作安排，积极参加。

二是围绕大局开展代表大组活动。根据代表组代表的人员分散，本职工作较为繁忙的特点，为较好地发挥代表作用，一要通过组织代表参加区人大，邀请代表参加社区有关重大活动，组织参观交流等活动，开展对社区重点工作、实事项目、特色工作的视察活动，参加社区党风、政风和行风等监督测评活动。同时邀请代表参加物业公司经理、业委会主任等联席会议，为代表知情知政，积极对政府工作进行评议并献计献策创造条件。二要关注我区和社区重大工程项目和群众关心的热点难点工作，围绕构建和谐社会，组织代表开展社区实事项目视察活动，听取街道办事处关于社区建设和管理，特别是社区重点工作的专题汇报，不定期组织代表开展交通法、食品法、环卫法、物业管理条例的法律监督，工作监督，推进社区各项工作有序健康开展。

三、抓好制度建设，促进代表作用的进一步发挥

健全三大制度，坚持每月第一周星期二的代表接待日制度、联系选民走访制度，代表述职评议制度，深化代表信箱工作。

一是认真做好代表接待工作，按照程序认真处理人民来信来访件。完善代表座堂接待选民和走进选区接待选民相结合的形式，搭建代表密切联系选民的社区信息平台，广泛收集、切实了解社情民情，及时反映选民呼声，维护社会稳定，预防矛盾激化，为建设和谐社区发挥应有的积极作用。

二是进一步发挥人大信箱绿色通道的作用。要进一步在社区加强人大信箱的宣传力度，提高选民的知晓率与参与率。继续按照代表信箱工作的管理要求，认真做好代表信箱的各项工作，特别是要更加及时地梳理群众的意见，认真处理每一封来信，及时下情上达，沟通协调，按程序向有关部门反映。并通过上门走访等形式及时向群众反馈处理情况，做到件件有着落。

物业先教活动范文篇5

一、强化措施、分段推进，扎实有效地开展先进性教育活动

按照上级和区委的统一部署，我局扎扎实实地开展了保持共产党员先进性教育活动。全局上下站在讲政治的高度，充分认识开展好这项活动的重大意义，将先教活动摆上重要日程，不断推向深入。集中五个月时间完成了学习动员、分析评议、整改提高三个阶段的任务，完成了各项规定动作和自选动作。每个阶段严格按照区委要求高标准、高质量分步推进，做到有方案、有动员、有落实、有检查、有总结、有成效。整个活动共制定各类文件二十余件，同时每名党员还撰写了心得体会、党性分析材料、个人整改措施，党员领导干部还撰写了理论文章。学习阶段学习时间充足、内容广泛、方法灵活；分析评议中广泛征求意见、认真梳理归纳，坚持边议边改；整改提高工作，整改措施有力，切实成为整个活动的落脚点，促使先教活动实现了预期的目标及成效。一是党员干部素质明显提高。学习实践“三个代表”重要思想的坚定性进一步增强，共产主义理想信念进一步坚定，树立起科学发展观和正确的政绩观，党员意识、宗旨意识进一步强化，先锋模范作用得到进一步发挥。二是领导干部作风明显改进。深入开展批评与自我批评，促进了党组织的凝聚力、战斗力、创造力，发放征求意见卡200余份，征集各类意见建议35条，有效促进了工作的开展。局党组深入基层企业调研，谋划工作思路，解决实际问题，密切了党群干群关系。办理了人大建议政协提案承办件4件，四月份被区政府授予承办工作先进单位称号。三是责任意识明显增强。坚持以项目为载体，抢抓机遇，加快发展。深入研究建设工作新思路、新举措、发挥区位优势和良好的人文环境，抓重点工作不放松，创造性开展工作，推动建设经济发展。四是各项工作稳步推进，全系统平稳快速发展。党的路线、方针、政策在本部门得到全面贯彻执行，实现了先教活动和城建工作“两不误、两促进”。

二、加强领导，转变作风，民主评议工作取得新成绩

一是加强组织领导，成立了民主评议工作领导小组，一把手负总责，制订了民主评议工作实施方案，与机关各股室签订了行风责任状。二是大力开展机关效能建设和推进行政权力公开透明运行工作。以“提质、提速、服务人民、促进发展”为主要内容，以制度建设为重点，全面贯彻落实区委实施方案要求，确保完成任务。健全完善长效机制，制定或修订《承诺制度》、《责任追究制度》、《行政投诉制度》等各项规章制度20余件，其中《机关干部行为规范》、《政务公开制度》、《公文办理规范》等12个文件，打印成册，分发到各个股室和每名干部手中，严格执行。按照区要求，对我局行政权力进行了清理，编制了职权目录，制作了流程图，明确了公开内容，建立了动态公开运行机制，促使民主评议工作水平再上新台阶。

三、严格管理，强化监督，推动建筑业经济发展

一是加强行业管理。从完善建筑企业内部管理机制入手，提高企业经济效益。全行业共完成产值3291万元，实现利税987.3万元，施工面积13.1万m2，新开工面积3.2万m2，竣工面积4.3万m2。二是狠抓安全生产与质量监督。认真宣传贯彻“两法、三条例、一决定”，与施工企业及企业内部层层签订责任状，落实安全生产责任。制定并下发了《建设工程重大事故应急救援预案》《夏季消防安全检查工作实施意见》等多件文件，开展了“百日安全”活动、“安全生产月”活动及专项检查整治活动，为确保“两节”、“两会”期间，建筑行业不出现安全事故，不间断深入企业和施工现场，加大跟踪检查力度，落实每日上报制度。及时开展专项检查，对专项检查治理中发现的问题，实施立即整改、限期整改和停工整改措施，并对整改结果进行复查。把安全生产工作推上新水平。加强质量监督，对参建各方责任主体实行全方位监督，发现问题及时解决，并不定期对工程质量及保证资料进行抽查。上半年，全行业无一例重大安全事故和质量问题发生。此外，组织举办了统计员、质检员、技术人员参加的各类学习培训班。完成了安全生产许可证、二级建筑师的申报工作，对91名项目经理资质进行了年检申报。统计上报实现了信息网络化。全面贯彻落实省、市文件精神，认真解决拖欠工程款和农民工工资问题。三是建设规范化建筑市场。全面贯彻建筑法，严格建设程序，加大建筑市场稽查力度，，及时发现并制止违章工程。建设项目稽查率100%,无一例执法过错案件发生。规范行政审批行为，细化施工许可审批工作，压缩审批时限，强化档案管理，改进工作方法，坚决杜绝不符合条件的项目开工。

四、以规划为突破口，提升小城镇和文明生态村建设水平

《河北省村镇规划建设管理条例》是我们对村镇规划、建设进行管理的法律依据。上半年，我局一手抓宣传和建设管理，把《条例》贯彻落实到位。一手抓文明生态村规划建设和小城镇规划修编工作。我局根据行业特点，从规划编制入手，遵照市关于文明生态村规划指导纲要，严格按照文明生态村规划编制要求，本着规划科学、适度超前、布局合理、功能完善的原则，着力抓好15个文明生态村规划编制工作。工作人员不辞辛苦不间断深入乡镇村街科学指导，使规划工作进展顺利、成果显著。截至目前，共有11个村完成了规划任务（尖塔镇的西务、薛营，万庄镇的伊指挥营、墨其营、侯孙洼、肖家务，九州镇的炊庄、奶子房，白家务办事处的仆营、义和场，北旺乡的彭庄）。其中有8个村通过了村镇两级审批，有3个村正在审批制中。另有4个村正在规划制定当中（九州镇的赵各庄村，北旺乡的东户屯、苗场、西村），下半年可制定出正式规划文本。还有董村、碾子营正依照市总体规划抓紧修编，确保与市整体规划相衔接。小城镇规划是搞好小城镇建设的前提保证，按照市、区要求，集中力量做好九州镇的规划修编调整工作。我们深入实际、加强调研、加强协调。已与规划设计单位河北信达城乡设计院达成协议，确定了规划方案，现正着手进行规划设计工作，年底前可完成任务。

五、加强协调、强化服务，加快城中村改造进程

我局充分发挥职能部门作用，深入调研、强化服务，积极配合各乡镇村街搞好改造建设，推动城中村经济发展。我局对城中村改造工作进行了全面细致的调查，全部城中村共运作项目22个（计划总建筑面积46.642万m2，计划总投资4.5104亿元）。其中已开工兴建或正在谋划或办理手续或争取市批准项目13个（31.7万m2、1.4804亿元）。碾子营广阳公寓住宅楼，计划建楼房8栋，（3万m2、3000万元）已开槽动工；碾子营广阳公寓临街综合楼（6000m2、650万元）主体即将完工；大官庄改造项目正在建设中。公务员之家

六、求真务实、竭诚服务，开创房改房管工作新局面

全局上下增强服务意识，提高工作效率，努力做好房改、房管工作。上半年共办理公产住房出售及产权规范12户723m2，回收资金19万元。审核登记房改房上市交易25户1596m2。建立住房公积金单位已达111个7023人，净归集额3595万元，各项住房资金净归集额达4193万元。办理公积金转移8.9万元、支取261万元。根据《廊坊市城镇最低收入家庭住房保障暂行办法》，对2004年度享受住房低保的45户总计补贴资金39756元，已全部发放到位。同时完成了2005年度住房低保调查统计工作。房产公司代办房屋产权证件468件11万m2。建平里旧改拆迁工作正在谋划之中，物业管理转变服务作风，完善管理机制，赢得了市民好评。热力公司圆满完成了二OO四年——**年冬季供暖任务，实行取暖费收缴责任制，收缴率达70%。供暖基础设施的维护维修全面展开，投入人力财力完成了向阳里小区分户控制和主管网改造工程。

七、健全机构、夯实基础、推动人防工作再上新水平

全面贯彻落实省、市人防工作指示精神，统一思想、精心部署、明确任务、扎实工作、推进发展。一是加强人防宣传，加强人防队伍建设。深入基层企业，结合法制宣传日走上街头广泛宣传，强化学习人防法律法规及业务知识，提高执法干部素质，增强全民人防意识。二是根据市《人防专业队伍整组工作的通知》精神，设置了抢险抢修、医疗救护等七个人防专业队伍组织。三是按上级要求在四个街办处成立了人防站，健全了机构，明确了专职人员及职责。为把人防工作推向深入提供了组织保障。

上半年，我局虽取得了一定成绩，但还存在着不少问题，距上级要求还有一定差距。下半年，我局要在区委、区政府的正确领导下，高扬“进位.追赶”和建设和谐广阳主旋律，瞄准全年任务目标，着力做好以下几方面工作：

1、加强调研、科学决策、缜密部署，全力实现企业改制新突破。

2、抓项目、揽工程，强化安全质量管理，促进行业经济发展，确保实现全年建筑业产值目标。加大执法力度，推进建筑市场管理法制化。

3、加快小城镇建设步伐，突出抓好项目实施工作，着力抓好文明生态村规划建设。

4、发挥区位优势，加快推进城中村改造和旧城改造项目建设进程，力争建平里旧改工程早日起步实施。

物业先教活动范文篇6

一、把思想作风建设放在第一位

“思想支配行为”，因此要实现中心的持续稳定发展，第一位的是要做好人的思想作风建设工作。

第一，加强政治业务学习，不断提高自身素质。

一是组织职工认真学书记在省部级主要领导干部专题研讨会上关于“提高构建社会主义和谐社会能力”的讲话精神，深刻认识构建社会主义和谐社会的重大意义，结合实际，分析我们在日常市场管理中存在的问题和不足，寻求解决的办法和措施，努力创建和谐平安市场。

二是组织全体党员认真开展保持共产党员先进性教育活动。根据市商务局党委十商党字[2005]23号《商务局系统第二批保持共产党员先进性教育活动实施方案》的总体要求，中心于今年8月份开始开展保持共产党员先进性教育活动，活动开展以来，我们一是成立了保先教育领导小组，根据中心实际，制定教育实施方案，召开保先教育动员大会，对教育活动作出整体部署；二是认真组织学习讨论，推动党员开展主题实践活动。中心党支部根据单位点多线长的特点，采取集中学与分散学相结合的方式，认真学习了《党章》等必学篇目，同时，还积极开展“在岗位作奉献，给群众办好事，为党旗添光彩”主题实践活动；三是广泛征求意见，认真开展党性分析、党员评议工作。中心党支部采取召开座谈会、设立意见箱等形式，广泛征求意见，并在此基础上对照“新时期保持共产党员先进性的具体标准”，每个党员都认真撰写了党性分析材料，在民主生活会上，开展严肃的批评与自我批评，做好党员评议工作。

第二，以行风评议为契机，加强队伍思想作风建设。

今年6月，中心被列为今年的行风评议单位之一，为认真贯彻市商务局[2005]31号《**市商务局民主评议政风行风工作实施方案》的文件精神，切实加强中心行风建设，扎实有效地开展行风评议工作，我们主要做了以下几项工作：一是明确责任，制定方案。中心成立了行评领导小组，下设办公室，抽调专人具体负责此项工作，并根据中心实际，制定了《行评实施方案》；二是深入开展宣传动员，广泛征求群众意见。6月28日，中心在《**日报》上刊登《致全市人民的公开信》，向社会各界征求对中心行风建设的意见和建议；三是积极与行评代表沟通，邀请行评代表到中心座谈，认真听取了行评代表对中心行评工作和今后发展的意见和建议；四是建章立制，全面整改。根据行评中所发现的问题，中心结合市场管理工作，坚持边评边改，以评促改，确保问题整改到位。此外，为建立行风建设的长效机制，中心还将整改与建章立制相结合，对以往的规章制度进行整理，根据形式的发展和实际需要，制定完善了《中心加强行风建设的工作纪律》等项制度。经过扎实的工作，中心顺利通过了此次行评验收，行风评议取得了明显的成效。

第三，加强基层组织建设，健全中心领导班子。

为强化领导班子和干部队伍建设，形成富有生机与活力的选人用人机制，实现中心的可持续发展，11月初，根据市委组织部和市商务局党委联合下发的十组发[2005]7号《选举聘任**市市场开发服务中心副主任工作

实施方案》的要求，中心开展了副主任的选聘工作。11月2日，中心召开了全体在编在岗职工选聘副主任动员大会。会后，共有符合条件的11名同志报名参选，经过资格审查、竞职演讲、民主推荐等六项程序，确定了4名正式候选人。12月8日，中心召开选聘副主任正式选举大会，经过中心干部职工的认真思索，慎重投票，最终选举龚如龙、计建荣为中心副主任。这次选聘，不仅加强了中心干部队伍建设，健全了中心的领导班子，而且还为事业单位人事制度改革做出了有益的探索，受到了上级部门和社会各界的广泛好评。

此外，为规范中心管理，建立健全基层群团组织，根据《工会法》有关章程，经市总工会批准，中心成立了第一届工会委员会，并组织了职工联谊活动。

二、强有力的市场管理服务

市场管理和服务是中心最主要的工作，只有做好它，才能保证中心各项工作的顺利开展。今年，我们主要做了以下几项工作：

(一)加强制度建设，规范日常管理。

年初，中心通过细致的市场调查，结合2004年各单位收支情况，制定并与各单位负责人签定了《2006年收入任务及考核目标管理办法》。为确保中心资产安全营运，中心对今年市场维修项目进行了统计预算，把经费核拨到站，由站里组织市场小额维修，年终进行考核。为规范各站的日常管理，促进管理上台阶，中心针对各站日常管理所涉及到的内容，制定了《百分制考核办法》及实施方案，并于9月20日进行了第一次考核，通过考核，促进了各市场的日常管理，市场卫生、秩序有了明显的改观。

(二)抓好市场维修，确保安全营运。

中心所属市场主要是农贸市场，由于建成时间较早，设施相对老化，为保证市场正常运营，解决各市场后顾之忧，今年，中心对老虎沟市场的大棚进行了修补，对屋面防水进行了处理；对车城大市场进行了消防改造，增加了备用电、备用泵，安装了联动装置，新建了消防水池；在今年防控禽流感的工作中，中心采取果断措施，积极配合动检、工商等部门，对各市场的禽类交易进行清理整顿，除暂停老虎沟等五个市场的禽类交易外，还认真做好市场内特别是禽类交易区的卫生消毒工作，从源头上预防禽流感的发生。

(三)加大管理力度，树立良好形象。

中心以文明城市创建为契机，狠抓市场物业管理，把各项迎检工作真正落到实处。一是加强领导，营造创建氛围。中心成立了迎检小组，具体负责迎检工作的组织协调，并要求各市场以板报、悬挂宣传横幅等形式，向广大经营户宣传创建活动的意义，营造创建氛围。二是精心实施，确保卫生整洁。为改善市场环境，各市场结合实际与经营户签定了“摊前三包”协议，在营业高峰，组织保洁员做到随脏随扫，以保持场内整洁。三是落实安全措施，搞好安全规范。在此次创建工作中，加大了消防安全制度的检查落实，对市场内的供水管道、供电线路进行了拉网式排查，及时消除了隐患。四是规范经营秩序，建立长效机制。各市场根据自身实际情况，对市场内的经营秩序进行了集中整顿，将摊位、货物划行归市，摆放整齐，为使市场管理规范化长期化，防止迎检时一个样，平时一个样现象的发生，针对各市场的特点出台了《集贸市场经营者规范》等规章制度。四是为配合市政府彻底整治老虎沟市场周边环境的行动，中心物业科与老虎沟市场站密切配合，召开经营业主会议，签订“门前三包”责任书，提高业主的卫生、保洁意识，督促其文明经营，市场还制订相应政策，欢迎市场外商贩入场经营。通过努力，目前市场内杜绝了出摊、出店经营现象，卫生状况有了较大改观，得到了整治小组的肯定。

三、狠抓重点工程建设不放松

红卫市场工作是中心工作的重中之重，为开展建设好该项工程，今年以来，我们主要做了以下几项工作：

一是做好红卫市场综合楼收尾工程的手续完善、商用部分竣工交付使用及工程项目的决算审计工作。为确保工程有序推进，中心积极协调规划、供电、煤气等部门，完善各项竣工手续，在克服了诸多困难后，商用部分已于4月底验收投入使用。8月初工程进入决算审计，经过财务科、开发科、红卫站的共同努力，现工程审计已基本结束，已进入竣工验收备案阶段。

二是做好红卫综合楼物业管理工作。根据国家颁布的《物业管理条例》，中心以红卫站为建制，成立了**市盛安物业管理处，拟定了西城名苑临时公约、服务标准等物业管理项目和内容，制定了一整套设施设备运行方案和操作保养制度。

三是加紧督促红卫市场综合楼住宅部分的销

售工作，克服房地产价格下跌、周围新楼盘不断开发等困难，采取优惠政策，争取早日清盘，尽快回笼资金。

四是着手办理了红卫综合楼总产权及分户产权手续。目前，总产权证已办妥，已销售住房的分户产权证也已办妥。

四、坚持可持续发展观

坚持可持续发展观，寻求新的发展思路、新的发展模式是中心事业发展的重要保证，“逆水行舟不进则退”，对此，中心一班人有着深该的认识。今年以来，我们做了一些有益的探索和尝试。

一是草拟了集贸市场发展思路，对我市集贸市场的现状和发展进行了前瞻性的研究；二是着手组织**城区市场调查，抽调专人，对域区内各类市场的分布、规模以及具有开发潜质的项目、地段进行调查，为中心长远规划提供必要依据，目前已完成了城区农贸市场的调查报告；三是为加强各市场的管理，拓宽管理渠道，实现网络化管理，中心物业科以老虎沟市场为蓝本制作出了一套网络管理模式，这将大大减少市场工作量，提高中心管理水平；四是做好老虎沟市场改造的前期准备工作。目前，立项已得到市发改委的审批，市规划局已下达了规划条件，改造方案、规划工作正在进行中。此外，考虑到中心今后的发展，走一条“以市场换市场，以开发促发展”之路，为锻炼队伍，积累经验，中心拟出资组建一家房地产开发公司，独立开发老虎沟市场，目前，注册工作正在进行中。为培养中心房地产方面的人才，11月份，中心与市电大联合开办了房地产知识培训班，从中心各单位挑选了十几名有能力、业务强的同志脱产参加此次为期三个月的培训，为做好老虎沟市场的开发储备人才。

2006年的工作，虽然取得了一些成绩，但也存在这样那样的问题，其主要表现为：

1、队伍建设相对薄弱。中心整个职工队伍的整体素质和精神状态有待进一步提高。当前，在一定范围内存在着自由散漫、纪律松弛的现象，一些人只要报酬奖励，不讲爱岗奉献；只图舒舒服服，不思开拓进取；一些人抱着“做一天和尚撞一天钟”的想法，得过且过、消极应对、不负责任；甚至一些人还存在着不琢磨工作只琢磨人的不良习气。这种状况，必将严重危害中心今后的改革和发展，对此，我们必须要有清醒的认识。

2、改革步伐相对滞后。当前，在事业单位改革中作为自收自支的单位，实行完全的企业化管理是其改革发展的方向。而反观中心目前的情况，管理方式落后、管理效率低下，管理体制与市场经济的发展不相适应，中心体制、机制的改革任重而道远。现有的“大一统”、“大锅饭”已远远不能适应中心今后的发展需求，必须打破，要建立立足于市场竞争的企业化的经营管理体制和灵活的分配激励机制。

3、制度建设亟待加强。历史上中心沿用的是行政单位的有关制度、规定，朝九晚五、按部就班、文质彬彬、行动迟缓，这些已不能满足我们今后发展的需要，许多制度、规定必须进行彻底的、脱胎换骨地改造和改革，要努力探索并逐步建立一整套适应市场竞争的企业管理制度，不断增强企业的凝聚力、竞争力，以适应中心发展的需要。

总结过去，经验伴随着教训，展望未来，机遇与挑战并存。2006年是贯彻落实党的十六届五中全会精神，实施“十一五”规划的开局之年，也是中心深化各项改革，加快市场改造的关键年，做好今年的各项工作，开好局，起好步，对于巩固和发展中心改革取得的成果，保持良好的发展势头，实现中心的跨越式发展，具有十分重要的意义。

一、2006年工作指导思想和总体思路

2006年中心工作要在市商务局党委正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，紧密结合中心实际，正确把握企业化改革方向，坚持以改革促发展的工作思路不动摇，以老虎沟市场改造为契机，抢抓机遇，乘势而上，科学规划，统筹实施，不断加强市场管理，创新服务模式，深化各项改革，努力实现中心的跨越式发展。

二、2006年工作安排

今年，中心面临着难得的发展机遇和有利条件，但也面临着资金、人才、管理等方面的困难和挑战，我们要积极抢抓机遇，努力化解各种不利因素，以深化改革为动力，努力做好以下几个方面的工作：

（一）加强学习，提高综合素质

当前，中心发展面临的最大困难是缺乏人才，因此，要把加强学习培训，提高职工综合素质作为工作重点来抓，努力创建学习型单位。一是要坚持周四学习日制度，在组织好政治学习的同时，围绕工作需要，安排、落实好全年的业

务学习；二是继续做好房地产培训班学员的实习工作，创造更多的实践机会，让他们学以致用，积累经验，为老虎沟市场的改造提供人才资源保证；三是引导广大职工树立学习观念，认清形式，变要我学为我要学，采取自学等多种形式，不断提高自身素质，在中心的发展中发挥更大的作用。

（二）坚持科学发展观，稳步推进三项改革

实现中心的可持续发展，必须坚持科学发展观，走企业化管理之路，用不断深化改革来解决发展道路上的困难和矛盾。因此，在2006年，我们要积极稳妥的推进三项改革，以改革为动力，促进各项工作任务的完成。

1、本着“以人为本，效益优先”的原则，稳步推进中心人事制度改革。一是积极推进以聘任制为核心的事业单位人事制度改革，公开选聘中心部分科室、服务站的负责人，进行人员的双向选择，优化组合；二是疏通“出口”，促进经营管理者队伍合理流动。对在中心改革发展中不能适应其工作岗位的人员，采取鼓励创业、责令辞职等多种措施，以保持干部队伍的生机与活力，实现人员的合理流动。

2、以年度目标责任书为依据，逐步建立重实绩、重贡献、灵活多样的收入分配激励机制。一是根据各市场2006年任务完成情况，结合中心改革实际，在体现“效率优先、兼顾公平”的原则基础上，打破“大锅饭”，制定并与各市场负责人签定2006年收入目标责任书，确保中心收入的平稳增长；二是根据各市场实际，改革传统的收入支出模式，在确定各站收入基数的基础上，进一步扩大单位内部的分配自主权，创新分配激励机制，以加强市场管理，激发职工的工作积极性和创造性；三是在房地产公司的运作中，建立完全企业化的收入分配制度，充分调动职工的积极性，为老虎沟市场的改造提供制度保证。

3、以网络化建设为突破口，实现市场经营管理方式的转变。一是贯彻落实科学发展观，结合中心实际，统筹规划，制定出未来5-10年的市场发展规划和年度具体工作目标。规划方案要体现科学性、前瞻性、可操作性，力求完善；二是继续推进中心网络化建设，目前中心机关已建成了无线局域网，设立了服务器，下一步，将给有关科室及市场配备电脑软硬件设施，实现信息共享，以进一步加强市场监管，逐步提高办公自动化及市场管理水平；三是继续推行百分制考核，做好市场管理服务工作。为营造良好的经营购物环境，进一步加强中心对各市场的监管，中心将在2006年的基础上，继续抓好百分制考核工作，考核将从资产管理、市场管理、执行制度情况、精神文明建设四个方面进行综合评分，对考核不达标的单位，将严格按照考核办法予以处罚；四是进一步加强制度建设，积极配合中心各项改革。今年，将根据中心改革实际，按照企业化管理的要求，对以往的有关制度、规定进行彻底的改造和改革，对已不适应发展要求的，要重新制定，以确保中心改革发展的顺利进行。

（三）坚持以开发促发展，不断加强市场建设

随着老虎沟市场改造工程的启动，今年的市场改造任务异常艰巨，因此，我们要集中力量做好以下几项工作：

1、全力做好老虎沟市场改造项目的启动工作。一是要做好现有市场的转移安置。为保证市场供应，实现市场改造的平稳过度，老虎沟市场要做好临时市场的规划布局，为经营者提供更加周到的服务，确保市场顺利搬迁；二是尽快完成中心房地产公司的组建工作，按照市场化运作模式，完善公司法人治理结构，承担市场开发主体的重任；三是集中力量，争取政策，做好市场改造前的各项手续审批工作，为改造项目的开工建设打下坚实的基础；四是根据市场规划要求，做好项目设计的招投标工作，与设计单位及房地产营销策划机构紧密配合，尽快形成市场改造设计及营销策划方案。

2、做好红卫工程的善后工作。一是要加紧督促住宅部分的销售，采取措施，争取年内清盘，尽快确保完成全年收入任务。回笼资金；二是做好红卫综合楼的物业管理工作，红卫站要认真学习物业管理知识，熟悉各种设备设施的操作保养，为今后中心其它项目的物业管理锻炼队伍，积累经验；三是做好红卫工程的决算审计工作，总结经验教训，为下一步的市场开发提供借鉴。

物业先教活动范文篇7

中共盐田区外国语学校党支部

观看《向导—共产党员先进性大家谈（三）》情况汇报

一、观看前的组织

党支部黎书记在200*年9月28日下午接到关于组织收看“向导――共产党员先进性大家谈（三）”的专题节目的紧急通知后，刚好是下班时间了，书记立即和支委委员一起，逐个通知支部所有党员同志，务必准时在当晚收看SZTV－1于21：37分播出的该专题系列教育片（三）。

二、组织收看情况

临收看前的10分钟，支部黎书记在家准备观看的同时，还逐一再次打电话通知各个观看点的准备收看情况，掌握第一线材料。我校支部的收看该专题片的情况汇报如下（在校观看地点是软件室）：

姓名观看地点情况姓名观看地点情况

黎昂在家依时观看梁敏波在校依时观看

吴戬在家依时观看蒋志丹在校依时观看

林伟和在校依时观看黄佩珊在家依时观看

祝利民在校依时观看陈淑慧在家依时观看

陈书文在校依时观看冯晓兰在家依时观看

陈桂霞在校依时观看许评在家依时观看

欧阳杰在校依时观看李少冰在乡下请婚假

高思梅在校依时观看

三、观看情况

1、支部党员黄佩珊在观看专题片，还立刻撰写了观后感。摘录如下：

喊亮“党员”的口号

－观“向导－－共产党员先进性大家谈（三）”后感

故事一：我是一名清洁工，我离异……有两个孩子，每个月的工资是600元……我现在住的房子六十平方大，只花了六万四……真的感谢政府，如果没有政府……

故事二：记得在做第一期节目的时候，曾有人反映有些从事物业管理和管理者，在工作时间非常严厉的执行制度，但是在下班后，却不能遵守制度，例如，乱停车，甚至将车子停在了停车场的出入口，不让其他车辆通过，现在还有这种情况吗？（现在情况改变了很多！）

故事三：深圳的中小学生有百分之六十九的学生是不属于本地户籍的，而在这些学生中，有很多的学生的家境不是很好，在开展活动以后，我们也照顾到这些家境贫困的孩子，减少学费、减少住宿费……总之决不让一个孩子因家境贫穷而上不了学！

2、200*年9月29日早上7：30，我校党支部除李少冰同志请婚假和吴戬同志父亲做手续请假外的其他党员同志，集中在党员活动室谈观后感。昨晚专题片中的一幕幕动人的场面和镜头，还深深地印在我们党员同志的脑海中。

“向导――共产党员先进性大家谈（三）节目，为我们讲述了：在医疗、治安管理、社会保障、食品卫生等等与人民群众生活息息相关的各行各业，自开展党员先进性教育活动以来，取得的一系列成绩及一个个感人的故事。无论是满含泪水的女清洁工断断续续的讲述，还是主持人的疑问，李副局长的阐述……给我们最深的启发都是：党员的先进性最终应该落实到为人民服务的实际行动上，只有真正的为人民群众做了事，只有人民群众满意了，我们的工作才算做好了，我们党员的先进性才能体现出来。我们党一向以为人民服务为宗旨，在现阶段，更应该强化这一宗旨，以征集群众的意见为第一要务，以满足群众的愿望为目的。下面是各位党员同志的简要发言：

黄佩珊：“党员的先进性是决定我们党能否长期执政的关键。所以，我们每一位党员的责任重大，因为不仅仅代表了我们自己，还代表了我们党的形象，就像李副局长最说的结语一样：“党员，无论在任何时间都不能辱没了这个光荣称号！”所以我们要喊亮“党员”这个口号！这是一个责任感的呼唤！

欧阳杰：感受到每一位党员都能在自己所处的工作岗位兢兢业业地工作，对下一阶段，作老师更要扎扎实实地做好教育教学工作。

陈桂霞：感觉进行了保持共产党员先进性活动很有必要，在这个过程中，很受教育，看专题片，很受感动，结合自己，觉得还有很大差距，今后要时刻提醒自己做好教学工作，同时在各项活动中，处处发挥党员先锋模范带头作用。

高思梅：保先教育非常及时，非常有必要，联系自己，今后要把教育教学工作做得更细致，多关心学生，特别是关注孩子的心灵成长，加强学习。把学校交给的工作任务做好。

黄佩珊：座谈会中谈到的许多事情都觉得很受感动，很受教育，加强了责任感，事情虽然很小，但处处显示出普通党员的模范作用，党员就是一面旗帜，放在哪里，就应该在哪里闪光，联系自己，要扎扎实实做好教学，更细致地工作。

陈淑慧：保先教育给我们树立了许多良好的榜样，今后要向他们学习，严格要求自己，处处发挥党员作用。

梁敏波：座谈会使我很受感动，很受教育和启发，发挥党员作用就是要体现在具体的实际行动上，今后一定要把教学工作做好。

蒋志丹：作为生活教师，今后要为学生服务好。做好学生的思想工作，同时做好学校交给的其它工作，发挥自己的党员作用。

林伟和：在专题片中有许多细节的例子，许多问题得到了解决，看后感触很深，获得了许多启示。

陈书文：感触深受教育，自己负责教务工作和总务工作，深感责任重大，是组织学校对自己的信任，今后多做好工作，为党为大家服务。

冯晓兰：负责财务工作，应该做得更细，今后应把时间安排好，多学习，做好自己的工作。

祝利民：看了座谈会专题片，深受感动和教育，党员为群众所做的每一件小事，体现了党员的责任和模范作用。党员是中流砥柱，必须发挥带头作用。今后要更加细致，做好教学工作和其他工作。

物业先教活动范文篇8

两年来，以“为政府分忧，为百姓说话，为发展服务”作为出发点，紧紧围绕“创建文明单位、推动物价工作，服务经济建设”这个主题，从“五抓”做起，努力打造“学习型、创新型、服务型”文明机关，实现了服务质量的全面提高、办事效率的全面增强、部门形象的全面提升、内部环境的全面改善，

成为全国物价系统的一面红旗。

一、抓学习，创建学习型机关。在全局坚持每周五下午政治业务学习雷打不动，做到学习内容有计划、学习时间有保证、采取邀请专家讲课、看录像，组织演讲、集中学习等方式系统学习了“三个代表”重要思想、党的十六大精神、公务员行为规范、中国共产党党章、八荣八耻等内容，提高了物价队伍的政治和业务素质。

二、抓活动，提高综合修养。为活跃机关气氛，增强机关干部的战斗力和凝聚力，展示物价队伍形象，先后组织了“市物价局迎新春联欢会”、“三八妇女节座谈会”、“八一建军节联欢会”等活动，组织了象棋、军棋、跳棋、围棋、跳绳、乒乓球比赛，评选出一、二、三等奖，在全体大会上由局领导发奖。参加了市直机关羽毛球比赛，并取得较好名次。先后组织全体党员到华北烈士

陵园、“129”师司令部旧址、革命圣地西柏坡、孔凡森纪念馆和任长霞纪念馆进行传统教育和重温入党宣誓活动，营造了团结紧张，严肃活泼的机关氛围。教育全体干部时刻牢记我是一名共产党员，用行动诠释入党誓言。

三、抓作风，提高整体战斗力。严格工作纪律，要求干部职工每天提前10分钟到岗打扫卫生，营造了“环境优美、心情愉快、团结和谐，待人热情、紧张有序”的工作环境。加强行风建设，把价格工作的监督检查、价费管理、价格举报等处室确定为“窗口”单位，实行挂牌上岗、原创：持证检查；推出“一张笑脸、一声问候、一把椅子、一杯茶水”的“四个一服务”，规范物价干部文明用语和工作忌语，取得了与民有利、与己有益、政府满意的明显效果，被河北省物价局和市委、市政府命名为“行风评议工作先进单位”。

申报单位（公章）

市物价局

2004-2005年度精神文明建设工作报告

(二oo六年五月九日)

2004年以来，我局以“为政府分忧，为百姓说话，为发展服务”作为出发点，紧紧围绕“创建文明单位、推动物价工作，服务经济建设”这个主题，从“五抓”做起，努力打造“学习型、创新型、服务型”文明机关，实现了服务质量的全面提高、办事效率的全面增强、部门形象的全面提升、内部环境的全面改善。

一、加强领导，把精神文明建设列入重要议事日程

局党组始终坚持“两手抓，两手都要硬”思想，以“抓班子、带队伍、锤炼团队精神”为出发点，狠抓了精神文明建设，以精神文明建设促进队伍建设，以精神文明建设促进工作质量提高，以精神文明建设促进机关干部精神面貌改善。党组多次研究创建工作，对精神文明创建工作提出了详细、具体的要求。为进一步加强对创建工作的领导，健全了以党组书记、局长任爱众为组长，党组成员侯魁庆、马长龙、王玉海、武文同、张新民、杜天才为副组长、各支部书记为成员的两个文明建设领导小组，调整和充实了领导力量，具体工作由机关党委运作执行，制定《邯郸市物价局精神文明创建方案》，使之更具有群众性和权威性，为两个文明建设开展奠定了坚实的基础。

二、建设坚强有力、团结务实、廉洁高效的领导班子

一是认真坚持理论中心组学习制度。对于上级规定的学习文件和理论文章，党组成员反复学习，领会精神实质，做到了“五有四落实”，即有计划、有记录、有笔记、有档案、有体会心得；落实学习内容、落实时间、落实人员、落实要求，先后学习党的十六大精神、《关于加强执政能力建设的决定》、《两个条例》、《民主集中制学习读本》、“八荣八耻”重要讲话等。局领导任爱众、侯魁庆、马长龙、王玉海、武文同每年给全体党员干部上党课一次，从而使班子成员马列主义水平不断提高，在思想上、政治上、行动上同党中央和省、市委保持了高度一致。

二是坚持民主集中制，凡属重大原则问题如制度实施、调定价格等重大问题，均由党组集体讨论决定。

三是以身作则，严格要求自己。在日常工作中，各领导班子成员自觉形成了一种良好的风尚，即在待遇上带头节俭，不搞攀比，在工作上带头高标准，不当甩手掌柜，在事业上带头讲奉献，不讲价钱，在对待个人问题上带头讲大局，不搞特殊，要求大家做到的自己首先做好，凡是要求大家不做的自己首先不做，从而赢得了全体同志的信赖和拥护。

三、全面完成保持共产党员先进性教育活动。按照市委部署，我局作为第一批先进性教育活动单位，于2005年1月至6月开展保持共产党员先进性教育活动。在活动中，由于党组高度重视，安排具体恰当，宣传发动充分，学习认真深入，圆满完成了保持共产党员先进性教育活动的3个阶段13个环节的各项工作。在每个阶段验收中，由于我们准备充分，分别受到督导组的高度评价。为使活动寓教于乐，还举办了一系列专题活动，如组织了先教活动演讲比赛；组织干部职工到孔繁森纪念馆开展了传统教育活动；以支部为单位组织了先教活动专题歌咏比赛，展示了我们物价队伍形象，增强了队伍凝聚力，收到较好的效果。2005年6月14日下午，经市委督导组同意，市物价局党组召开全体党员干部大会，专门进行了先教活动群众满意度测评工作。参加会议的有在职全体党员干部、基层群众、派代表和部分离退休干部。按照有关规定，还邀请了部分服务对象如邯郸中心医院、邯郸火车站、邯郸网通公司、自来水公司等代表来参加我们的活动。据统计，参加群众满意度测评工作活动的共有111人，满意率100%。

四、精心谋划，标本兼治,造就一支高素质物价队伍

1、抓学习，积极创建学习型机关。为增强队伍素质，弘扬良好的学习风气，全局坚持每周五下午政治业务学习雷打不动制度，做到学习内容有计划、学习时间有保证，采取讲课、看录像、演讲、辅导、考试等学习方式系统学习了党的十六大精神、公务员行为规范、“八荣八耻”等理论知识。特别是市委创建学习型机关动员会后，我局连续两次召开党组会，专题研究部署创建学习型机关活动，先后成立了领导小组，制定了实施方案，召开了动员大会，为每个同志购置了较为高档的学习笔记本，并详细制定了学习计划，力争把这次创建学习型机关活动作为内强自身素质、外塑部门形象的动力与源泉，作为加强物价队伍建设、改进物价工作作风的出发点。通过多层次、多渠道的学习培训，提高了全局干部职工的理论、业务水平，从而提高了队伍的整体素质。

2、抓活动，提高综合修养。为活跃机关气氛，增强机关干部的战斗力和凝聚力，展示物价队伍形象，我们先后组织了“市物价局迎新春联欢会”、“八一建军节座谈会”、庆“七一”联欢表彰会、“中青年干部唱歌比赛”等文艺活动，组织了乒乓球、跳绳、拔河等体育比赛。在党员中开展了比工作、比干劲、比团结、比成绩、比奉献、比勤俭的“六比”竞赛活动。组织全体党员到烈士陵园、“129”师司令部旧址、革命圣地西柏坡、孔凡森纪念馆和任长霞纪念馆进行传统教育和重温入党宣誓活动，营造了团结紧张，严肃活泼的机关氛围。通过组织一系列活动，发挥了基层党组织的战斗堡垒和共产党员的先锋模范作用，营造了团结紧张，严肃活泼的机关氛围。

为创造良好的工作环境，我们从机关卫生抓起，认真贯彻落实《市直机关容貌综合整治标准（20条）》，明确由一名副局长负总责，一名办公室主任为主办人员，各处室划分了详细的卫生区域。实行了“卫生流动红旗”活动，制定了处室评分标准，要求每一间办公室做到“四个干净”，即地面干净、墙面干净、桌面干净、窗台干净，并定期检查，公布名次。目前，我局的办公条件在市直机关中不算太好，但由于我们对环境卫生常抓不懈，使机关面貌整齐洁净，在这样的环境下，干部职工说话文明了，谈吐得体了，服饰整洁了，外面人看我局“文化气儿足”、“素质高”、“有修养”。多次被授予“创优美环境竞赛红旗单位”。

3、抓作风，提高整体战斗力。为建立一支政治强、作风硬、业务精、纪律好的物价队伍，我们从思想观念、工作作风、组织纪律、执法水平、廉政建设等方面找差距，查问题，定措施。一是严格工作纪律，实行严格的考勤制度，要求干部职工每天提前10分钟到岗打扫卫生，营造了“环境优美、心情愉快、团结和谐，待人热情、紧张有序”的工作环境，二是加强作风建设，要求只要是与民有利的事，必须马上办，热心办，认真办，不讲条件，不讲困难，只讲人民满意。同时把物价工作的监督检查、价费管理、价格举报处室确定为“窗口”单位，实行挂牌上岗、持证检查；推出“一张笑脸、一声问候、一把椅子、一杯茶水”的“四个一服务”，规范物价干部文明用语和工作忌语。三是加大反腐倡廉工作力度，制定了《邯郸市物价局五条禁令》如严禁工作日中午喝酒，晚上酗酒。严禁参加各种经营场所的不健康活动。严禁在被查和定价单位吃、拿、卡、要、报。凡违反者给予待岗处分，科处长自动辞职。在全市物价系统明示“100-1=0”的执法警戒线，叫响“想事、干事、干成事”的口号，增强广大干部拒腐防变和抵御各种不正之风的能力。

4、抓制度，为创建活动提供保障机制。在文明单位创建中，我们始终突出了“以人为本”，牢固确立“人”是创建主体的理念，把落脚点放在全面提高人的内在素质上，从而把创建与自己的事业和发展联系起来，较好地解决了变“要我创”为“我要创”的问题，在全局营造“文明塑形象，满意在物价”创建氛围。为了给文明创建提供保障机制，我们通过总结以往的管理经验，对机关管理方式进行了大的改进，本着“简明、好记、管用”的原则，进一步健全完善了各项制度，如《卫生制度》、《学习制度》、《廉政建设回访制度》、《第一接待人和第一经办人制度》、《卫生流动红旗制度》等，装订成册，人手一册。各项规章制度既有严厉的一面，又具备了较强的亲和力，更加便于大家遵守，同时也更加激发了干部职工的工作热情，形成了“雷厉风行、快速反应、廉洁高效”的战斗作风和清廉、高雅、和谐、规范的优良局风。

5、抓服务，体现文明单位创建成效。在实际工作中，我局不断丰富创建文明单位活动内容，在狠抓干部职工的职业道德建设上下功夫，把维护公平竞争和价格秩序，营造良好的价格环境作为物价工作的中心任务。一是大力实施价格阳光工程。“农民最苦、最难、最没权，可农民该交之外的费用谁也别想打主意”，针对有些乡镇、部门在涉农收费项目或价格上“转迷糊”现象，我们拿出近百万元在全市5551个村明显处竖起了涉农价费公示（栏）牌，将电力、计划生育、民政、教育、公安等单位的涉农项目和标准予以公布，受到广大农民的欢迎。二是开展了“心连心活动”，真正为企业办实事，搞服务。全系统确立了200家民营企业作为固定联系点。明确了为企业服务的内容、措施及工作纪律。在服务过程中，牢固树立宗旨意识，到位不越位，实实在在为企业服务。三是建立快速反应机制。把所有价费审批事项集中到一个部门，实行“一个窗口”受理制。在《收费许可证》年审中实行集中统一、公开、透明联合执法“一条龙”服务，工作效率大大提高。四是建设“12358”价格举报电话服务平台。每周一下午由市、县两级物价局长接听群众举报，实现价格举报高效、快捷、准确，切实保护人民群众的根本利益。邯郸县东小屯村民周秀荣举报某房产开发公司乱收费问题，我们热情接待，并派专人对开发公司的乱收费行为进行了调查和处理。事后该村民专程为价格举报中心送来了锦旗和感谢信。五是对群众反映强烈的涉农收费、涉企收费、教育收费开展专项检查，切实保护人民群众利益。

五、狠抓党建工作，落实“一岗双责”

按照市直工委的要求，结合我局的实际情况，制定了《邯郸市物价局“一岗双责”实施细则》，按党组、机关党委、支部三个层次对实施细则加以分解，明确了各级的职责和任务，做到了目标细化、量化、责任到人，并认真组织了考核与验收工作。进一步完善了党支部“”制度，建立了党员活动室，党组成员带头上党课，讲党课，完善了各级民主生活会制度。开展了党员电教工作，建立了有关制度和记录，并召开了庆“七一”表彰大会。按时保质完成了党员年报、理论中心组学习档案、民主生活会专题报告等项工作。开展了工会、共青团和妇女工作，实现了党政工团协调联动，齐心协力共创文明机关。按照工委党校的要求，及时组织党员干部参加培训。在2004、2005年市直机关“七一”表彰会上，我局连续两年被授予“红旗党组织”称号。

六、以精神文明建设促进各项业务工作的开展

我始终把物价工作放在全市经济发展大局中去审视、去把握，坚持以科学发展观为统领，把发展做为第一要务，积极稳妥地推进价格改革，为促进我市经济全面协调可持续发展，较好地发挥了职能作用。

1、规范价格秩序，进一步优化经济发展环境。清费治乱取得新成效。从源头上对价格政策进行清理，先后对没有收费依据，制约经济发展的家电维修管理费、银行贷款卡收费、重特大交通事故处理费等40个收费项目全部予以取消；对现行收费过高的标准，予以调整，降低了人防工程建设费、河道修建维护管理费、道路车辆通行费等13项收费标准，减轻企业和群众负担近1、5亿元。

2、发挥物价工作职能，促进邯郸经济发展。首先，按时、按规定落实了国家调整成品油价格，并对调整后价格进行跟踪监测。其次，根据市场变化，及时制定了化肥限价政策，对磷酸二铵、尿素、碳酸氢铵、磷肥等化肥价格制定了出厂指导价，并对零售价格实行差率控制。第三，按照省物价局《关于对全省小火电价格进行整顿的设想意见》，提出了我市小火电价格整顿意见。

3、构建和谐社会，着力解决群众反映强烈的热点、难点问题。在工作中，我紧紧抓住在价费问题方面与群众生活关系密切的热点、难点，想群众之所想，急群众之所急，采取多项措施，加大工作力度，在具体工作中，真正体现出"权为民所用，利为民所谋，情为民所系"。

严格药品价格和医疗收费标准的审核监督，解决群众看病贵、药价高的问题。按照省物价局部署，先后10次调整降低了512个品种（类）1543个规格的药品。对全市38个医疗机构，7517个品种规格的药品价格进行审核，严控虚高定价，经测算，药品招标价格低于国家定价23.7％，可减轻患者负担7500万元。

规范教育收费秩序，进一步遏制乱收费现象的蔓延。教育乱收费既是群众反映的热点，也是物价部门管理的难点。我们在抓好"一费制"落实的基础上，认真贯彻省物价局《关于进一步加强教育收费管理的通知》对义务教育阶段收费、高中收费、高等学校收费、中等学校收费以及各级各类学校代收费、服务性收费、住宿生收费、考试收费、民办学校收费作了进一步规范，清理整顿改制学校收费，坚决制止以改制为名乱收费行为。同时，由市物价局牵头，会同教育、纪委等六部门，在全市开展了教育收费专项治理，在一定程度上遏制了教育乱收费，减轻了群众负担。

加强房地产价格管理，原创：稳定我市住房价格。稳定住房价格，是群众关注的焦点，也是我们工作的重点。为稳定我市住房价格，首先多次与建设局、房管局等部门进行沟通，分析我市房地产市场形势。召集我市有代表性的房地产开发公司进行座谈，听取意见，统一认识。在此基础上，制定下发了《关于切实做好稳定住房价格工作的通知》，得到市政府的充分肯定。其次，严格经济适用住房价格审批制度和强化普通商品房备案制度。同时，积极推进物业管理市场化进程，全面落实物业服务分等级收费实施办法，明确规定等级收费标准，必须在小区显著位置公示并到物价局备案。由于措施得力，各部门积极配合，使我市的住房价格没有出现大的波动。

物业先教活动范文篇9

（一）建立“以保养修”的设施设备运行治理宗旨

严格执行公司的周、月检制度，建立“以保养修”的设施设备运行治理宗旨和“零锈蚀、零故障、零报修”的设施设备运行治理目标。抓紧将员工培训融进到工作检查中，夸大学习技术从身边开始，搞懂身边的设施设备。进步自身对设施设备工作原理的了解、了解每一器件设计的目的和所起的作用的员工培训为重点对维修员工技能、技术上进行检查，以进步对设施设备了解，把“以保养修”的设施设备运行治理宗旨进行落实，进步设备运行治理水平，杜尽设施设备重大事故的发生，保证设备的安全。如：

1、操纵规程的检查。在工作检查中加强对维修员工操纵规程及保养规程的熟悉情况进行检查，以此督促维修部对员工规程的培训工作，进步职员操纵安全。开展同事之间的操纵规程互相抽背，做到操纵的人人了解规程，个个知道规范的操纵。保障了职员的安全，实现了本年度维修操纵无安全事故发生。

2、工具使用的规范。根据部分维修员工使用工具的不规范，加强抽查和指导，使大家规范使用工具。如螺丝刀不能来撬、敲物品，活动扳手应留意使用时的支撑点和受力点的选择。工具的规范使用增加了工具寿命，进步了使用人的人身安全。

3、设备作用和功能了解的检查。根据检查中发现部分员工对设备功能作用的不了解，加大员工设备基础知识的抽查，同时进行现场的讲解。刺激维修主管对设备知识的培训和员工主动学习设备基础知识的压力。

（二）检查方法的更新

针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。使题目得以发现，如对都市经典电梯检查,促使对a2栋2号、3号梯曳引机的更换。在工作检查时发现都市经典电梯的故障较多，要求治理处维修部对维保和设备生产单位西子奥的斯公司进行催促和跟进。在维修部催促无效的情况下，立即理订并发函件给西子奥的斯公司，在公司领导重视和亲身主抓下实现对a2栋2号、3号梯曳引机的更换。及城市新锐的电梯题目，督促维保单位进步维修保养水平消除故障隐患。

（三）易出题目节点汇总

由于设施设备尽大多数的故障都是由于个别重要部件损坏造成，如二次供水系统的故障大多是由于止回阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为交流接触器的触点拉毛受损造成，电梯的故障多为光膜、门机、平层器、控制柜的各种接触器造成。要求各维修部逐步建立设备故障台帐，进行易出题目节点汇总，做到心中有数，加强此部位保养工作，进步设施设备安全保障。

（四）发挥蚂蝗精神

对检查中重复出现的题目进行专项检查，决不放过、一钉到底，力图达到解决和杜尽，以点带面的发现题目和根除题目。如：

1、在对都市经典工作检查中发现消防管道普遍出现多处锈蚀，对治理处的消防管道进行一次专项检查，发现治理处消防管道出现普遍锈蚀较严重，督促治理处维修部进行除锈刷柒。现治理处已对a1、a2栋进行除锈刷柒，极大的保证了消防设施设备长期运行，保证我司对该楼盘的后期治理本钱的降低。

2、在对城市新锐给水管道的检查中，发现由于楼层漏水造成管道出现不同程度锈蚀。在该治理处各项维修保养工作都做好情况下，要求治理处对给水管道进行全面除锈刷柒，树立设施设备治理的标准治理处，以利于公司各治理处设施设备治理学习和效仿。同时为公司设施设备治理的“零锈蚀、零故障、零报修”的目标树立典范。

3、在对金台大修后的检查中不发现对消防管道的除锈刷柒时对靠墙一面未进行处理，从而对金台维修部进行了一次“练真功、说真话、做真事”，与维修主管沟通要求其加强工作安排后的检查。保证大修工作做到有质量、有效果。

4、对部分维修部不认真进行自检和虚报设施设备情况进行针对性检查，并在周三维修主管的培训和会议上进行通报批评。力图达到每一个维修主管能真实的进行自查自纠，向公司报告自己所管设备的真实情况，为明年工作打下基础。

5、对都市经典15号烟感的死钉，不因小题目而不管。在和施工单位的共同查找中发现都市经典的消防工程未完工和未按图施工。杜尽了质保期后为我司带来的经济损失。

（五）导向性的检查工作。检查工作是对维修工作的引导，针对各维修部当前的具体情况，有针对性的检查工作和查找题目。如金台是老物业，设施设备老化、零配件有的已达到使用寿命，检查的重点应在设备易损件上。都市经典的施工遗留题目较多，检查的重点应在遗留题目的查找上。

二、技术支持和指导

在技术支持方面坚持有题目共同思考、共同处理。每一次有题目由维修部先处理，维修部处理不下时大家一起分析共同解决题目在哪里，解决的方法有哪些。解决时坚持边处理边讲解，立足于解决题目的同时对职员的培训，和员工工作方法的指导，全年进行技术支持21次其中15次进行了员工的现场讲解工作。如：

1、都市经典消防线路第五回路的恢复。对都市经典消防线路第五回路的维修的同时对维修职员进行现场技术指导，从而促使维修部进步消防设施设备故障的检验能力。教会他们检查的方法和技巧，促使维修部对消防设施设备故障的解决能力进步。

2、重烟高区增压泵的恢复。主要是立足于让维修职员自己分析设备功能，根据控制要求设计控制线路的能力，在高区增压泵恢复使用功能后，我们的维修职员基本会制作简单控制线路。

3、城市新锐泵房照明节能改造方案分析。在工作检查中发现泵房照明节能改造后应急灯不能充电的现象，进行分析和维修部一同找到解决的方案。对维修部提出即要节能又不能改变设施设备的功能。

4、金台低消3号止回阀的修理。在维修中和维修部的员工一起分析阀门的工作原理，了解题目造成的原因，大家一起解决题目。让员工了解从工作原理出发往解决题目，从设计者的思维往想题目。

5、都市经典消防泵控制柜的修复。这次故障是员工维修保养时操纵不规范造成的，在处理时以此为案例对员工进行指导、分析造成的后果，以进步员工的操纵规范意识。同时大家一起对控制线路图进行熟悉，进步下次出现类似故障的解决能力。

6、修复重烟生活用水进水浮球阀。到治理处检查工作时治理处提出生活用水进水浮球阀坏了要求公司购买更换，而且维修工的怨言较多的情况。我提出先检查，后提出解决方案的看法。带着维修工进行现场检查，发现是管道使用时间长，造成渣尘堵塞液压活塞造成。亲身进行维修，同时与维修工进行交流，不能枉下结论、思考题目应考虑公司的利益和全局，不只从自己个人的利益往思考题目,同时用亲身的行动表明公司各级治理职员的实干性。

7、对重烟生活水泵控制柜打火的交流接触器进行修复。在治理处维修工多次处理无效的情况下,我对其进行处理。在处理过程中发现我们的维修工为了节约本钱，对损坏触点进行更换用的全是其他地方下的旧触点，但是由于观察不细，将不同规格的换到同一个交流接触器上，造成他多次处理无效的情况。在对他主动想办法解决题目肯定的同时，请他做事应多观察、多思考。

8、对重烟漏电的低压配电柜进行处理和恢复。在检查工作发现柴油发电机低压配电柜漏电，通知治理处情况，得知此配电柜回重庆烟厂物管科治理。在治理处通报对方后，对方提出我司协助，由于对方电工不专业。在对方的配合下及时处理故障。

9、修复重烟除湿机。除湿机出现电机卡死不能动，其主要是使用不当造成，维修工对镶装式电机不打开，上报请求技术支持。在第一时间进行修复。

10、都市经典1号消火栓泵短路的处理和修复。由于操纵不当造成打火，形成短路。维修部在解决其中一个故障后对仍然存在短路现象就束手无则的下情况，对事件经过进行分析，查找故障点，及时对设备进行恢复。同时大家一起分析操纵规程的公道性，树立面对困难时的心态题目。

三、制度建设和完善

工程部是公司的维修权威部分和领导部分，作为工程部主管的我应成为一个本专业的专家。固然我不是一个专家，但自己应以一个专家的要求来要求自己。所以在检查工作中发现的共性题目，都力图进行规范，全年编制制度23个。如：

1、编制《电梯机房空调治理制度》。

针对进夏后电梯运行对环境的要求及时制定了，督促各治理处落实，从而保证电梯机房设施设备良好运行，控制电梯机房环境温度，正常、公道使用、保养电梯机房空调。进步电梯运行安全，规范电梯机房空调的保养工作。

2、，制定《能耗分析治理制度》。

对于我司能源使用不公道情况，制定《能耗分析治理制度》进行规范，同时让维修主管通过能耗分析发现设施设备的故障隐患。在以前大家不知道自己的设备运行周期、运行频率，通过能耗分析各维修部基本把握了设备运行的基本情况。如水泵的运行情况，大家会根据它的流量和功率、高区水箱水位的设置算出它的运行时间，结合小区（大厦）用水情况算出运行频率、用电情况。当出现运行时间过长、启动时间不对、用电情况不对时，就会主动往分析原因、查找题目，从而进步职员对的设备熟悉，进步了设备运行安全保证。

3、《关于对〈物业设备运行治理〉学习的通知》。

设备运行治理知识的普及。物业内部环境是一个相对封闭的人造小环境，小区和大厦建造标准越高，居住、办公条件越高尚，与外部环境相对隔离的程度就越大。供电、供水、电梯、空调、透风、排污、照明、消防、安全、监控等楼宇环境要素对系统设备运行的依靠性就越强。设备运行本钱在物业治理运作中占有相当大的比重，尤其是大厦的设备运行治理。设备运行治理的好坏，直接关系到业主和租户的利益，同时也关系到物业治理企业的效益。用户（业主、租户）满足程度是评价物业治理企业服务质量和治理水平的综合标准，用户满足程度的第一直觉几乎都与设备运行的优劣有关。为了进步设备运行治理知识的普及，我部制定《关于对〈物业设备运行治理〉学习的通知》并下发各治理处进行学习，严格要求维修主管或维修负责人学习并写读后感。进步他们对设备的治理水平，由他们对所治理维修员工进行普及，以进步我司设备运行治理水平，增强设备安全保障。

4、编制《灭火器保养、治理制度》。

编制《灭火器保养、治理制度》在参加团体公司的消防培训后，根据我司灭火器保养、治理情况和需规范的地方编制《灭火器保养、治理制度》，为加强灭火器保养、治理工作，确保火灾发生后每一个灭火器都能确实有效的用于灭火，在第一时间扑灭初期火灾，减少职员伤亡、物资损失提供了制度保证。同时促使我司治理处对灭火器进行了一次大检查，对过期或失效的灭火器进行重新充装。

5、编制《关于制作应急预案的通知》。

立足于“事前解决、事中应急、事后总结”“治理处是一个综合联动的系统”编制应急预案的模本，下发通知各治理处根据自身实际情况进行修改和落实。为进步我司对突发事件的处理能力；使突发事件的发生，突发而不忽然，突发事件不致发展成为突发事故。当发生突发事件时，严格按预案有序进行，使损失降到最低提供制度保证。希看在治理处内部建立联动机制，树立协作意识，更好的完成各项工作。

6、编制《消火栓的保养规定》。

为执行工程部“规范别人，应先规范自己”的思想，对消火栓的检查工作无依据的现状，和成工一起编制《消火栓的保养规定》。同时规范我们的检查内容和治理处消火栓的保养内容。

四、职员培训和测试

每一治理者的工作重点就是选人和培训，只有选好能做事的人，先教会他做事，才能要求他做好你交办的事。

1、维修职员的口试及协调。

维修员工招聘我部都要进行口试，但是由于要求较高，只补充10名维修职员就前后口试近120多人。对其他工作经常有影响，但是我保证把好进人关，一如既往坚持高标准为企业选人、用人关。

2、加强维修职员测试，其立足点为“你不学习，我就强迫你学习；你不进步，我就推着你进步”的思想。先下发温习资料让各设施设备负责人学习，后考试的方法，使每一设施设备负责人对所管设备有一个基本熟悉。同时协助程经理对维修主管进行测试，促使学习技术的压力和动力。

3、对检查出了的题目进行针对性的培训五次。以利解决工作的特定题目，进步维修水平。

4、对杨伟、刘家勇、刘全国、庹江四人进行《维修部主观职责》的培训各一次。让其明白自己工作职责和工作中心。

5、把培训工作融进工作检查中后，对维修员工的培训就有20多次以上。

五、不足之处

1、过分插手维修部事务，使维修主管工作不好安排。

物业先教活动范文篇10

自1996年以来，本人一直都能够尽职尽责，勤勤恳恳地完成各项工作任务。在上级的正确领导和同志们的热情帮助下，我严格要求自己，清正廉洁，实事求是，热情为社会、为人民提供力所能及的服务。在工作上取得一定的成绩，然而，通过对照这次保先教育活动检查，发现了还存在着不少的问题，主要有如下几个方面：

一、政治思想意识不够强。对党的思想路线、方针政策的贯彻和执行，缺乏应有的政治敏锐性和洞察力，不具有一种时不我待的使命感和危机感。不善于运用马列主义、思想和邓小平理论来武装自己的头脑，没有培养自己从政治的角度来观察、分析问题，认识事物只停留在表面，未看本质，对事物的理解不深刻、不全面。对政治学习“走过场”,停于形式，敷衍了事，平时虽然经常学习马列主义、思想及邓小平理论，但思想上未引起高度的重视，学习目的不够明确，学习时缺乏思考，只从字面上理解思想，没有意识其思想的精髓，更没有掌握邓小平同志强有力的理论武器，使自己对理论知识的理解与实际脱钩，没有发挥理论的指导作用，只是为了学习而学习，使学习变得形式化、教条化。

二、是思想解放的力度还不够大。工作争强当先的意识不强。与时俱进，开拓创新，更新观念，大胆工作的思想树立得不牢固，工作中没有新的亮点；还不善于创新，不能够很好的灵活掌握方针政策，创造性地开展工作，争强当先。对“物业管理”这个新生事物的认识还不够到位，工作中循规蹈矩，按部就班，缺乏主动性和创造性，还不能用全新的思维和方式去做开创性的工作。开拓创新的精神不强。虽然，过去在自己本职工作中做得也不错，但为大局的工作做得较少，未有很好地为领导出谋划策，有很多的工作都是想做又不敢做，畏畏缩缩，缺乏果断和胆量。认为自己工作业务知识弱，工作难度大，以致曾出现畏难情绪，没有针对实际情况，主动地去寻出路，想办法，解难题，因此，工作上还没有大的起色。

三、是坚持学习还不够自觉。日常工作中总是有意无意地放松了自我学习，忽视了知识能力的培养再造，学习的自觉性、主动性不强，忙于事务应酬，不愿挤出时间学，即使有了时间也坐不下来、深不进去。大家都知道，学习需要很多时间。客观上由于公司日常性的琐碎事情比较多，需要花费许多时间和精力去完成；主观上自己存在自满情绪，以为现时状况可以应付工作任务，存在不必再去找着学的思想，以致于渐渐缺乏学习的习惯，失去了对自身知识结构“更新换代”的自觉意识；对政策、法规掌握不是十分全面、是非标准有时模棱两可，其原因是学习中满足于“蜻蜒点水”，遇上处理具体事情，往往是凭主观臆断和经验去分析情况、处理问题。由于理论功底不够深，业务知识不够学习全面，自身素质不能完全适应新形势发展的需要，所以执行上级指示，贯彻落实任务上有走样、偏差现象。在理论学习上还不够用心，理论素养还比较浅薄，与本职业务有关的就学一点，与本职业务联系不紧的就不去学或者很少涉猎，在学习上搞实用主义，知识结构单一，把握形势、了解大局不深不透，还不善于研究思考问题，不善于理论联系实际。

四、业务知识不够钻研。表现在：对待工作有时不够主动、积极，只满足于完成上级机关和领导交给的任务，在工作中遇到难题，常常等待领导的指示，说一步走一步，未把工作做实、做深、做细。不注重业务知识的全面性，等到问题的出现再想办法解决。有时由于工作的重复性，图个省事，照搬照抄，只要按时完成工作就算了事了。在工作中遇到繁琐、复杂的事情，有时会采取逃避的方法，认为“船到桥头自然直”，不是自己力求寻找对策，而是等待办法自己出现，缺乏一种刻苦钻研的精神。有时把工作作为负担，未注意到工作方法的完善会给自己的工作带来动力。

五、是服务意识还有待于进一步增强。对“服务是我们的天职”的思想体会的不深不透，还没有自觉地把企业和群众对我们的满意程度作为检验工作成效的最高标准，有些工作做的还不是那么令人满意，小成即满。虽然我在对待待群众和同事能够保持热情的态度，但当手头工作稍多、稍忙时，存有“事不关己，高高挂起”的思想，以至自己为群众服务、为同事服务的公仆意识淡化，没切实做到为群众所想，为群众所急。总觉得自己是一个普通的党员也干不了什么大事,没有深刻理解“全心全意为人民服务”的宗旨，以至于为群众服务意识的淡薄。今后还要继续把工作做深做细，因为服务是永无止境的，群众对我们的要求将会越来越高，不进一步提高服务意识就有可能损害企业和群众的根本利益。

根据自身存在的问题和不足，仔细分析原因，特制定今后努力方向：

一、进一步加强政治思想观念，增强公仆意识。

加强政治理论学习，不断用马克思、恩格斯、列宁、关于人民公仆的理论改造自己的世界观、人生观；重要的实践在于认清职责，立足本职，老老实实、本本分分为群众做实实在在的事情，真正把本职当作党赋予每个党员的任务和使命，按照党员的先进性要求来实践。正如邓小平同志说的那样："人民，是看实践。"我们一定要看到自己的责任，要时刻关注人民群众对党充满期待和信赖的眼睛，严格要求自己，用自己的一言一行、一举一动去自觉实践"三个代表"这一重要思想，真正体现出共产党员的先进性。

二、是加强理论学习、尤其是加强共产主义道德理想学习，牢记两个“务必”，不断提高自己的政治业务素质继续学习马列主义、思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想用基本原理联系具体实际，用唯物主义立场、观点和方法观察问题、分析问题，树立远大的理想，正确的世界观和人生观，正确处理国家、集体、个人三者之间的利益关系。认真学习和领会党的方针政策，正确对待目前面临的困难，激发爱岗敬业的热情，积极投身于各项改革中去，在自己的岗位上自觉为社会发展工作做出贡献。

三加强自我改造，提高综合素质。

不断提高自己的管理水平，能针对不同时期，提出一些有可操作性的管理办法和实施方案。积极进取，圆满完成不同时期的各项任务。继续努力刻苦地学习科学文化知识和专业知识，使自己成为工作中的内行专家.目前对我而言，最大的问题是要加强业务学习，学习有利于提高我们的知识水平，增强做好工作的本领。只有狠下决心，提高对学习业务知识重要性和迫切性的认识，自觉、刻苦地钻研业务，务实基础，灵活运用合理的方法和措施，热爱本职工作，干一行爱一行，虚心好学，遇到问题多看多问多想，多向周围的同志请教。同时我要加强文化艺术修养，使自己更全面地发展，提高创造力和审美能力，培养想象力和创造力。树立起良好的道德风范，为广大群众做出表率，切实做好监管工作。

四、转变作风，积极工作，严格要求，自我加压。坚持科学的态度和求实的精神，兢兢业业地做好各项工作，树立强烈的时间观念、效率观念、质量观念，今天能办的事不拖到明天，这一周能办的事不拖到下一周，用最短的时间完成任务；始终保持与时俱进、开拓创新的精神状态，自重、自省、自警、自励，时时处处严格约束自己，正确对待个人得失，不计名利，不讲价钱，不图虚名，不事张扬，勤勤恳恳，兢兢业业，努力做好本职工作，把本次"保先"教育的成果落实在行动上。新时期要求党员，尤其是党员领导干部，要增强服务意识，不断改进工作，不但要有全新的思想，更需要在具体的工作领域中大胆参与实践，用行动来体现先进性。