酒店承包合同范文10篇

时间:2023-03-28 10:16:46

酒店承包合同

酒店承包合同范文篇1

承包厨房者(受聘人):(简称乙方)、身份证号:

根据劳动局、民政局及烹饪协会的有关法规条文,经甲、乙双方友好协商,一致同意签订本协议书,以供共同信守执行。

一、甲方将座落于市(县、区)地段的厨房承包给乙方做技术管理工作,职务为,有效期为年,自年月日到年月日止。

二、甲方每月付给乙方承包工资:人民币元,(大写:万千百元整)。每月号为支付上月工资发放日。甲方不得以任何理由拖欠,如甲方拖欠工资自每月的工资发放日起7日后,乙方则无需再遵守本协议,并可要求甲方支付乙方全部工资(上月未发工资加本月实做天数的工资)和厨房人员回湖南的相关车费。如协议未果,乙方有权向劳动仲裁机关申请仲裁解决。

三、乙方自行组织安排熟练操作技能的厨师担任厨房内切配、正、副灶台、蒸炉、打荷、冷菜间等技术岗位工作,并负担工资。厨房内洗涤卫生杂工由甲方负责安排人员并负担工资。

四、在乙方承包期中,甲方有义务为乙方提供必需的工作条件和约定的生活待遇(包括免费提供乙方工作人员的食宿)。如对乙方人员安排烹调技术有所异议,可及时向乙方提出,乙方应及时改进,达到双方满意。甲方在营业期间若生意红火,增收营业额,应相应增加乙方工资。

五、甲、乙双方欲解除本协议,一方应以书面形式提早30日向另一方提出,以便安排工作,否则,一方应加倍赔偿另一方相对应的经济(工资)损失。

六、本协议未尽事宜,甲、乙双方按照有关规定,本着互相谅解的精神,共同协商处理,如协商未果,按原协议执行。

七、本合同期限届满,劳动合同即终止。双方当事人在本合同期满前30日向对方表示续订意向,甲乙双方经协商同意,可以续订劳动合同,如协商未果,则合同到期本协议自动失效。

八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。双方签名盖章后生效。同时产生法律效力。

九、乙方或者乙方所属人员患病或非因工负伤,其病假工资、疾病救济费和医疗费用等待遇按照国家有关规定执行。

十、本协议条款如与国家法律、法规相抵触时,以国家法律、法规为准。

酒店承包合同范文篇2

乙方:______________________大酒店

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,经甲乙双方友好协商,本着平等互利的原则,就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议,双方共同遵守。

1、甲方与乙方签定协议,负责处理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站,卫生局和环保局的规定进行。如有违反深圳政府的规定及行为,甲方将负全部责任。甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用。

2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理服务人员”。他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾。无论何种天气(雨天、雪天、冷天、热天等),垃圾的清运工作每天都要照常进行,包括节假日在内。

3、甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班安排表,并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理。每两周一次。甲方指派的服务人员每天的值班时间如下:

早班:7:00-17:00

晚班:15:00-24:00

甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工,每天从上午6:30-24:00至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾,每天清运垃圾的时间为:早班7:00-8:00,晚班19:00-20:00。

4、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理,并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当,保证垃圾处理的周围环境整洁、干净达到乙方规定的卫生要求。

5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修,清洁卫生工作时,甲方指派的服务人员必须给予大力协助,使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求。

6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员,甲方要提供他们的登记照(两张),身份证和完整的人事资料。此外,每个甲方的指派服务人员必须交有效健康证,以证明他们没有传染病或其它健康问题。

7、如甲方指派人员不具备第6项要求,这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留。甲方需另指派符合第6项条件的人员替代。

8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不论在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方(财产或人员),甲方必须为他们承担全部责任。乙方不承担任何形式的责任及索赔。

9、甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用,包括(堆放、运输、处理管理和其它),这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关。甲方处理全部垃圾时,必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求。如有违反,其全部后果及责任均由甲方承担,而不可以向乙方提出索赔。(甲方不负责酒店任何装修垃圾。)

10、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品。乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房,房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备。乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供服务。

11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员,当他们履行其职责时,甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正。

12、在清理和处理垃圾时,如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等),无论酒店用品或餐具是否完好,甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部。

13、除了此合同里规定的可卖垃圾外,任何情况下,甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品。如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品,而这些物品并不属于可卖垃圾范围,则乙方有权向甲方索赔2000-4000元(人民币)的罚金。如甲方指派工作人员有严重过失,则乙方有权立即终止此合同,并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方的全部金额。过失情节的轻重程度将以酒店“员工手册”为标准。

14、甲方指派的所有工作人员,当值时必须穿制服及配戴工卡。

15、甲方指派的所有工作人员

,必须严格遵守乙方制定的各项有关安全、保安及卫生的规章制度。

16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾。此外,甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员(或其指派负责人)共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域。

17、此项协议中所有费用将由甲方负责,自签定本协议之日起,三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整(¥8,000.00),在本协议有效期内如未发生任何违例事故,协议期满时退还给甲方。甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整(¥4,000.00)。

18、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃圾,集中到乙方管理的垃圾房里。

19、以此合同的各项条款及要求为前提,乙方在此声明:下列物品属于“或卖垃圾”。

甲方可以拉走:

各类剩菜剩饭等(乙方不再使用)

各类纸包装及空盒(乙方不再使用)

各种塑料瓶子及其他塑料制品(乙方不再使用)

各种铝、锡制盒或罐(乙方不再使用)

各种玻璃瓶(乙方不再使用)

各种用过的食用油(乙方不再使用)

各种泔水(不可以倒进市内排水系统里)

各种供动物食用的垃圾(人适合人类使用)

除非乙方要求使用可卖垃圾,这类情况时,请参考第20条规定。

20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾,乙方可以随时要求不予出售。如果乙方不愿出售,甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿。不过,乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理。

21、乙方声明:按此合同规定,甲方是可卖垃圾处理的独家,乙方不可在此合同期内,就可卖给垃圾处理一事,再与第三方签约。但是,若深圳市环卫局有指示或要求,此规定就不适用。

此合同的终止:

A、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释。

B、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同(或者施?⑹姓?府部门的有关规定发生变化)则乙方有权立即终止合同。如果发生此情况,甲方无权要求赔偿或补偿损失。但是甲方可得到预付风险抵押金的退款。

C、如果任何一方要求提前终止此合同,必须提前三十日(自收到通知书之日算起)以书面形式通知对方,通知书告知对方其要求终止此合同。

D、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同,则乙方有权向甲方索赔,且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项。

22、此合同之有效期为壹年,即20*年02月01日至2002年02月01日。

23、如果双方合作良好,服务到位,则会在此合同到期时,续签合同。

24、此合同一式两份,双方各执一份,一经签字立即生效,同具有法律效益。

甲方单位:_______________________居委会

乙方单位:_______________________大酒店

甲方地址:______________________乙方地址:______________________

酒店承包合同范文篇3

为迎接xx公司十二次岗位责任制大检查,我们按照通知要求,公司的领导班子给予了高度重视,先后召开了班子会和碰头会,学习传达了公司的文件精神,按照各路分工,认真开展了自检自查工作,并为迎检做了认真的准备。有关自检自查的情况,我们将按照通知的要求,形成书面材料报公司岗检办。

我们这届班子是今年x月xx日正式组建的。现在的xx公司是由原xx实业总公司和xxx公司通过改制而成的。新班子组成后召开股东大会开始动作,到x月份完成企业注册,并在最短的时间内建立健全了各项规章制度,使公司的各项工作整体走上了正规。为了使在座的各位领导进一步地了解xx公司的整体情况,结合这次岗检,下面我就以下几点作简要汇报。

一、xx公司的基本概况:

1、机关情况:划分两部一室,即综合管理部、财务资产部、办公室。

2、职工情况:在册职工xxx人,其中全民xx人、集体xx人、市场化xx人、新机制就业xx人。职工中男职工xx人,女职工xx人,女职工占职工总数的40%。有党员xx人,团员xx人。

3、厂点情况:按经营方式分承包厂点x个,xx一公司、xx二公司、xx三公司、化工厂、综合服务中心;租赁厂点有x个:即xxx大酒店、xx加油站、xxx演义广场。

二、加快结构调整,完善组织机构

新班子上任伊始,我们针对xx公司女职工偏多,人员就业技能偏低的现实情况,制定了以下工作思路:

1、全公司人员实行完全的动态管理,能者上、庸者下。

2、精简机关人员,机关人员做到一职多能,将富余人员充

实到各租赁承包厂点。

3、重点发展xx公司和化工厂。

4、与xxxx开发中心积极配合,重点发展几个优势项目,

争取在短期内生产出自己的拳头产品。如果没有好的优势项目的强力支撑,单靠目前xx公司的发展规模,长此以往,xx公司将是死路一条,因为我们的外欠款额度太大。围绕以上工作思路,我们将以前的粗放式管理改为高度的内部计划管理。为此,我们专门成立了综合服务中心,负责全公司的材料集中采购和车辆的集中调配管理。

在工程的施工管理上进一步细化,进入第四季度,xx公

司适时组织展开了百日会战活动,全公司上下比、拼、干,努力使xx公司的利润实现最大化。

三、建立健全各项规章制度,实现规范化管理在生产经营

方面公司共制定了各种规章制度一册11项。下发各种文件20篇。特别是在建安公司的生产管理上,围绕施工管理建立了一系列的规章制度,包括材料的采购制度、出入库管理制度、生产计划的下达制度、施工全过程的自检自查制度等。公司规定10万元以上的工程必须在三个建安公司和综合服务中心实行内部招标,公开透明。其次在财务管理方面,也实行公开透明、集体会签的财务管理制度。成本核算方面必须以有材料计划和购货合同方能入帐。

另外我们自筹资金xx万余元,建起了xx公司机关办公楼,另外投入10余万元建起了xx职工食堂,美化了办公环境,规范了公司管理。

四、xx公司的总体形势:

xx公司目前的经营形势相当严峻。

首先是周转资金极度匮乏,新班子刚接手时帐面资金只有xxxx元。应收债权帐面为xxx万元(其中应收债权xx公司xxx万元,呆死帐xxx万元)负债帐面为xxxx万元(其中xx欠款xx万元,xx多种经营处贷款xxx万元,财务处贷款xxx万元)。负债较多,严重地影响了公司的正常生产,现在xx公司随时都面临着破产的严峻局面。希望能够引起xx公司各位领导的高度重视。

其次是人员严重过剩,而真正有盈利能力的经营单位几乎没有。比如:xxx承包合同租期x年,到xxxx年终止。年租金xx万元。如果算上房产税、营业税、折旧费、贷款利息合计xxx万元/年,那么xxx每年给我们造成的净亏损就是54.2万元。另外因消防手续不全,本年的租金迟迟收不上来。

xxx承包合同租期5年到xxxx年终止,年租金xx万元。如果减掉各种税费合计xx万元/年,每年实际只盈利xx万元。

xx加油站承包合同租期x年,年租金xx万元,如果减掉各种税费合计xx万元/年,实际每年只赢利xx万元。

从目前情况看,xx公司今年真正能够盈利的只有xx公司,xx公司全年能够持平已相当不易。

五、经营情况

xxxx工程有限公司1-6月份经营收入共计xxx万元,

其中原xx公司收入xxx万元,公司收入x万元,房地产开发xxx万元。成本税金xxx万元,管理费用xxx万元,亏损xx万元。

新班子组建后,把全公司的收入支撑点重点放在xx公司,积极承揽工作量,从x月xx号开始预计到今年xx月底,可完成工作量xxxx万元,全年预计亏损xxx万元左右。亏损的原因是解决遗留成本xxx万元和上半年亏损xx万元所造成的。(这里新班子组成后预计盈利xx万元,即减亏xx万元)

费用控制方面,新班子组建后,通过进一步优化人员结构,压缩机构编制、细化经费运作等措施的实行,管理费用得以大副降低,比如机关管理费用1~6月15日是xxx万元,而6月15日~10月31日管理费用是xx万元。与上半年比,管理费用下降了36%。

六、留问题的解决

酒店承包合同范文篇4

我们这届班子今年*月**日正式组建现在**公司由原**实业总公司和***公司通过改制而成新班子组成后召开股东大会开始动作到*月份完成企业注册并在最短时间内建立健全了各项规章制度使公司各项工作整体走上了正规为了使在座各位领导进一步地了解**公司整体情况结合这次岗检下面我就以下几点作简要汇报

一、**公司基本概况:

1、机关情况:划分两部一室即综合管理部、财务资产部、办公室

2、职工情况:在册职工***人其中全民**人、集体**人、市场化**人、新机制就业**人职工中男职工**人女职工**人女职工占职工总数40%有党员**人团员**人

3、厂点情况:按经营方式分承包厂点*个**一公司、**二公司、**三公司、化工厂、综合服务中心;租赁厂点有*个:即***大酒店、**加油站、***演义广场

二、加快结构调整完善组织机构

新班子上任伊始我们针对**公司女职工偏多人员就业技能偏低现实情况制定了以下工作思路:

1、全公司人员实行完全动态管理能者上、庸者下

2、精简机关人员机关人员做到一职多能将富余人员充

实到各租赁承包厂点

3、重点发展**公司和化工厂

4、与****开发中心积极配合重点发展几个优势项目

争取在短期内生产出自己拳头产品如果没有好优势项目强力支撑单靠目前**公司发展规模长此以往**公司将死路一条因为我们外欠款额度太大围绕以上工作思路我们将以前粗放式管理改为高度内部计划管理为此我们专门成立了综合服务中心负责全公司材料集中采购和车辆集中调配管理

在工程施工管理上进一步细化进入第四季度**公

司适时组织展开了百日会战活动全公司上下比、拼、干努力使**公司利润实现最大化

三、建立健全各项规章制度实现规范化管理在生产经营

方面公司共制定了各种规章制度一册11项下发各种文件20篇特别在建安公司生产管理上围绕施工管理建立了一系列规章制度包括材料采购制度、出入库管理制度、生产计划下达制度、施工全过程自检自查制度等公司规定10万元以上工程必须在三个建安公司和综合服务中心实行内部招标公开透明其次在财务管理方面也实行公开透明、集体会签财务管理制度成本核算方面必须以有材料计划和购货合同方能入帐

另外我们自筹资金**万余元建起了**公司机关办公楼另外投入10余万元建起了**职工食堂美化了办公环境规范了公司管理

四、**公司总体形势:

**公司目前经营形势相当严峻

首先周转资金极度匮乏新班子刚接手时帐面资金只有****元应收债权帐面为***万元(其中应收债权**公司***万元呆死帐***万元)负债帐面为****万元(其中**欠款**万元**多种经营处贷款***万元财务处贷款***万元)负债较多严重地影响了公司正常生产现在**公司随时都面临着破产严峻局面希望能够引起**公司各位领导高度重视

其次人员严重过剩而真正有盈利能力经营单位几乎没有比如:***承包合同租期*年到****年终止年租金**万元如果算上房产税、营业税、折旧费、贷款利息合计***万元/年那么***每年给我们造成净亏损就54.2万元另外因消防手续不全本年租金迟迟收不上来

***承包合同租期5年到****年终止年租金**万元如果减掉各种税费合计**万元/年每年实际只盈利**万元

**加油站承包合同租期*年年租金**万元如果减掉各种税费合计**万元/年实际每年只赢利**万元

从目前情况看**公司今年真正能够盈利只有**公司**公司全年能够持平已相当不易

五、经营情况

****工程有限公司1-6月份经营收入共计***万元

其中原**公司收入***万元公司收入*万元房地产开发***万元成本税金***万元管理费用***万元亏损**万元

新班子组建后把全公司收入支撑点重点放在**公司积极承揽工作量从*月**号开始预计到今年**月底可完成工作量****万元全年预计亏损***万元左右亏损原因解决遗留成本***万元和上半年亏损**万元所造成(这里新班子组成后预计盈利**万元即减亏**万元)

费用控制方面新班子组建后通过进一步优化人员结构压缩机构编制、细化经费运作等措施实行管理费用得以大副降低比如机关管理费用1~6月15日***万元而6月15日~10月31日管理费用**万元与上半年比管理费用下降了36%

六、留问题解决

酒店承包合同范文篇5

关键词:建筑工程;权利冲突

一、关于建筑工程款优先权内部的冲突

建筑工程款优先权内部冲突是以往鲜少被论及的,但在实践中确实存在。笔者对建筑工程款优先权内部冲突进行归纳分类,下文将分两个部分展开论述。(一)承包人是否仅对自己承建部分享有优先权。发包人A将同一工程发包给B、C,工程竣工验收后,A无法足额支付工程款给B、C。B、C在法律规定的期限内提起建筑工程款优先权确认之诉,但在诉讼中发现,B所承建的部分已经全部出售完毕。此时B提起的建筑工程款优先权确认之诉能否得到法院的支持?上面的案例所反映的实质问题是承包人是否仅对自己承建部分享有优先权。《合同法》第286条规定,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就“该工程”折价或者拍卖的价款优先受偿。从法律条文上看,规定的是“该工程”,据此B认为,虽然其承建的部分已经出售完毕,但其和C承建的是同一工程,因此其仍享有建筑工程款优先受偿权。C认为,建筑工程款优先权制度设立的原因之一是承包人投入大量的人力和物力,在建工程是其劳动价值的体现。如果允许B对其所承建的工程部分享有优先权,显然违背公平和诚实信用原则。建筑工程款优先权的客体究竟是“该工程”还是“承建部分”?最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》5中明确,装饰工程的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。虽然上述批复不是针对建筑工程款优先权的客体的,但我们从中可以看出,承包人只能在自己承建增加价值的范围内享有优先权。由此,承包人优先权的客体是自己“承建部分”,因此在本案中B所承建的部分已经全部出售,其丧失了行使优先权的基础,法院不应支持其诉讼请求。(二)如何确认多个建筑工程款优先权的清偿比例。工程建设分为很多部分,如果工程建设不同的部分承包给不同的人,在工程竣工后,发包人不能足额支付工程款的时候,各承包人均有权行使建筑工程款优先权。此时各承建人的共同劳动成果——涉案工程是作为一个整体被拍卖或者折价,并不能单独拍卖各承包人承建部分。如果拍卖涉案工程所得的价款不能足额支付各承建人的工程款的时候,应当如何确认多个建筑工程款优先权的清偿比例?目前现有的法律对此并没有明确的规定。有的人认为应当按照优先权成立的先后顺序来确认,成立在先的优先权优于成立在后的优先权。6笔者认为此种观点有待商榷。工程建设各部分之间存在一定的先后顺序。这是由工程建设的内在规律决定的,但这并不能说明在先的承包人在权利的行使上就优于在后的承包人。在建工程都包含了承包人付出的资金和劳动,如果仅因施工顺序而受到却别对待显然有违公平。笔者认为在建工程存在多个优先权时,应当按照债权比例清偿。在进行司法拍卖的时候,在建工程往往会比自身价值低的价格拍卖成功,所得款项也不足以所有的工程款。在此时,应当首先尊重当事人的意思自治,如果各方当事人能够就工程款的清偿比例达成一致意见,我们应当尊重当事人的意思。如果不能达成一致意见,应按照各承包人的债权比例受偿。

二、关于建筑工程款优先受偿权与消费者权利冲突

最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)第二条规定,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。在已有的论文中,大多是对“消费者”的内涵以及房屋性质进行论述。最高人民法院对上述观点进行了肯定。7但在实践中,建筑工程款优先权与购房者权利还有其他的表现形式,下面将分两个部分展开论述。(一)如何确认购房者缴纳全部或大部分购房款的时间点。开发商销售商品房不可能一蹴而就,而需要一段时间。建设工程价款优先权的行使也有一定的时间过程,《批复》第四条规定,优先权行使的时间为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人的优先权不得对抗消费者。此时,确定消费者缴纳全部或大部分购房款的时间点就很重要了。在实践中出现过这样的案例,承包人在提起建筑工程款优先权确认之诉时,查询了发包方名下的房屋,有50多套房屋未办理网签手续。后承包人的诉讼请求得到法院的支持,承包人遂申请执行。在申请执行时,众多消费者提出了执行异议,因为此时50多套房屋已经全部出售,后法院启动部分执行异议之诉。如果消费者缴纳房款的时间可以延续到承包人提起优先权之诉后,无疑是对建筑工程款优先权的巨大冲击,甚至可能使该项权利形成一纸空文。因此,笔者认为,在承包人提起建筑工程款优先权之诉后,才确认为缴纳大部分或全部房款的,该部分消费者的权利不得对抗承包人的优先权。这既是为了保证建筑工程款优先权不沦为“纸上权利”,也是对发包方不诚信行为的否认,也提醒消费者在进行交易的时候,提高风险意识,如果商品房的出卖人确实对购买人隐瞒了交易对象的相关信息,消费者可以按照买卖合同向其主张权利,其行为若构成犯罪,则按相关法律规定处理。(二)消费者的优先权是否以预告登记为要件。《批复》规定了缴纳全部或大部分款房的消费者的权利优于建筑工程款优先权。有部分学者认为,除了缴纳全部或大部分房款,还需要办理产权预告登记,符合上述两个条件消费者的权利才能优于建筑工程款优先权。8法律规定消费者的权利优于建筑工程款优先权是基于生存权利的考虑。如允许行使优先受偿权,则无异于用消费者的资金清偿开发商的债务,违背特殊保护消费者的法律政策,且消费者属于生存利益应当优先,而承包商属于经营利益应居其后。9从上述立法本意上看,不应对消费者的优先权的行使制造障碍。从文义解释的角度,也不能得出消费者优先权的行使需以办理预告登记为条件。再者从历史解释学的角度,消费者优先权的行使也不应该以办理预告登记为条件。《批复》于2002年6月27日施行,根据《批复》第五条的规定,缴纳全部或大部分款房的消费者的权利优于建筑工程款优先权,也于2002年6月27日施行。我国的预告登记制度首次出现在《物权法》第二十条,于2007年10月1日起施行。可见,该批复最开始施行时,预告登记制度在我国尚未建立,更谈不上以办理预告登记来限制消费者优先权的行使。当然,笔者也理解,持上述观点的学者是希望以预告登记制度阻止发包人造假。但预告登记不会进行实质审查,实践中也出现过虽进行预告登记,当事人后来辩称买卖关系并不是其真实意思。因此以预告登记制度阻止发包人造假损害承包人的利益的希望不会完全实现,而且也违背立法本意和法理解释学。

三、关于建筑工程款优先权与担保的冲突

酒店承包合同范文篇6

>借款申请人因经营需要,特向我行申请个人消费额度贷款万元,期限三年。该笔贷款由提供本人的房地产作抵押。根据信贷管理的要求,为防范风险,我行组织信贷人员对借款申请人及抵押物状况进行了认真、细致的调查,具体调查情况如下:

>一、借款申请人的基本情况

>,男,现年31岁,湖南省县人,大专文化,身体健康,身份证号码:,户口所在地县镇,家庭住址:路,家庭电话:,手机号码:,申请人系我县城镇开发公司停薪留职干部,其妻谭,现年31岁,湖镇人,高中文化,户口所在地县城关镇,身份证号码:,身体健康,系博桂园房地产开发有限公司员工。借款申请人家庭共三人,一女,在读小学,属未成年人。

>谭自参加工作以来,一直在县城镇综合开发公司工作,具有丰富的行业经验及管理能力。从1999年开始,其停薪留职独集和与他人合资先后开发了县平头住宅四栋、西路综合大楼,县重点工程巷步行街等工程项目,累计完成建筑面积2平方米,工程量万元左右。其承包的工程质量都是优良工程,社会声誉较好,经过几年的发展,现已拥有个人资产近250万元。

>二、借款用途:

>2003年5月,谭与园房地产开发公司签定了一份施工合同,合同要求主体及部分安装工程按图纸要求以元/m2承包金穗大楼工程项目,该项目基本情况如下:

>工程名称:大楼

>工程地点:开发区

>工程立项批准文号:

>承包范围:土建、水电安装

>工程建筑面积:m2

>工程总造价:万元

>根据施工合同规定,其工程价款的支付与结算方式为1、工程发包方在承包方正式施工并完成隐蔽工程及主体第一层后支付万元整,第二层否第七层每完成一层支付20万元。2、装修工程:水电安装、粉刷、铝合金门窗安装完毕付万元,打灶、铁门安装、刮胶、屋顶水泥装修完工后发包方支付30万元整,工程验收合格后结付80万元整,余款按集资价格抵付四套房子给承包方。8万元作保证金,验收合格一年,房屋未出现质量问题,余款半年内付清。

>目前,该项目主体工程已完成,外墙装饰,室内水电安装及抹灰刮胶也在同时进行。整个工程已投入资金270万元,发包方按合同已支付200万元,承包方谭已垫资70万元,要完成该工程谭需再投入60万元,而工程余款的拔付工等整个工程验收合格后才能拔付,因此该借款人资金周围困难,为了不影响工程进度、按期履约,特向我行申请45万元个人消费费额度贷,由借款人本人提供自有房地产作抵押。

>县博桂园房地产开发公司开发的大楼项目住房已100%预售完,1-2层业门面已预售40%,预定金额达314万元。足已支付谭工程款。

>三、借款人的资信状况及银企关系

>借款人谭是我县晓有名气的建筑商,其为人诚实,重合同守信用,自九十年代末期就停薪留职下海从事奸诈建筑行业,从一个国家干部到今天拥有数百万家产的建筑商,他深知企业的艰辛,深知个人资信的重要性。据调查,其开始下海时的原始资本是靠民间借贷来筹资,从建筑市场反馈的信息来分析,其本人多年来从没有借贷纠纷等现象出现,这说明其个人信度较高,借款人已凭自己稳健的工作作风、诚信的个人资信、优良的工程质量开辟了自己的市场,在我县的建筑行业中占有一席之地。

>借款人及家庭成员一直都在我行府前街分理处存款,是我行的老客户,从客户提供交记录看,其交易频繁、交易量较大,近几年来其所做工程款的拨付大部分在我行办理,是府前街分理处较大的储户。

>四、抵押物情况

>借款以自有门面及房产作抵押,抵押物位于县城关镇环城西路,一宗是门面,建筑面积为207.25平方米的酒店,另一宗是第4层层住宅一套,建筑面积为平方米,抵押物地处较繁华地段,地理位置较好、变现较易,酒店出租给他人经营,年租金收入3万元,住宅自住。抵押物初评价值万元。抵押物产权手续齐全,房产证号为:字第01013141号,宜房权证城关字第号。土地使用权证:宜国用(2003)字第号,宜国用()字第00037号,抵押率低于%,符合我行个人消费额度贷款抵押的要求。

>五、借款人的还款能力分析:

>借款人的还贷来源主要是工程收入及门面租金收入:

>1、工程收入:20万元/年

>从借款人近几年的承包合同分析、借款人业务发展较好、诚信度较高,每年的工程量都在200万元以上,目前建筑行业的平均利润为10-20%左右,按此利润测算,借款人每年可实现纯利润在20万元以上,金穗大楼的工程可实现利润30多万元。

>2、门面年租金收入:2600元/月×12个月=3.12万元/年

>从以上收入来源可以确定,借款人年收入可达23万元,第一还款来源充分,第二还款来源,抵押物产权明晰,手续齐全、变现较易,且具有一定的增值空间。

>六、风险防范

>该笔信贷业务第一还款来源充足,第二还款来源稳定可靠,贷款的风险相对来说较小。但建筑行业拖欠工程款是值得关注的问题,因此要加强贷后管理,督促借款人工程款资金结算通过我行,随时掌握借款人的资金流向及财务状况,发现风险,及时收回贷款,确保我行信贷资产安全。另外要求借款人办理抵押物登记过户手续和财产保险手续,明确我行为第一受益人,加强对抵押物的监控管理,尽量将贷款风险控制在萌芽状况。

>七、结论

酒店承包合同范文篇7

前段时间,受金融风暴的影响,房地产曾经有过一段时间的低迷,针对房地产行业的特点,我们作为一个优秀房地产开发企业,采取健全制度,创新监督方式,与施工单位、监理单位廉洁共建形式,形成监督合力,确保了工程建设的顺利开展,实现了干部监督管理和工程建设的双赢。

同时,我们实施“多方位开展联防联建,打造阳光地产共同发展”的市场策略,我们的业绩逆势大幅上扬,我们抓住了重大突破口,不断增强机遇意识、责任意识和协作意识,按照“企业做表率、大家抓落实”,不断拓宽廉洁共建范围,确保工程项目整体推进。根据新形势、新情况、新要求,因时因地因情施策,创新建立了多种行之有效的联防共建模式,为项目顺利完成注入了新的活力。

一、项目廉洁共建基本情况

青岛中心项目是中铁置业集团投资开发,集高端商业,国际五星级酒店、国际5A级写字楼、顶级酒店式公寓、高级住宅等五种高端业态于一身的大型城市综合体。项目总占地面积约2万平方米,总建筑面积约33万平方米,其中地上建筑面积约27万平方米,由ArtDeco风格的3栋超高层建筑组成,规划单体布局为倒“品”字型,其中两栋高度237米,项目建成后将成为青岛最高的综合建筑群,是山东乃至整个中国北方的地标建筑。

在项目开发中,我们高度重视与施工单位、监理单位合作,采取廉洁共建不断深化联调、联防、联治、联管、联控工作,各类矛盾纠纷数量稳步下降,有力促进了大型项目工程顺利完成。2009年11月,经集团公司党委研究决定,成立了企业纪委工作委员会,选用了政治素质好、廉洁意识强、工作业务精的员工担任纪工委委员。同时,纪工委牵头建立项目廉政建设工作领导小组,明确责任目标,从机制上克服了项目廉政建设工作一无责任主体、二无具体职责、三无工作内容的弊端。纪工委的组建,为房地产企业的党风和廉政建设提供了有力的组织保证。同时也我们房地产企业也采取了具体措施,领导重视,加强多方联结共建,增进工作交流与沟通。具体体现在三个方面。

领导重视方面,全面贯彻落实廉洁共建精神,不断深化反腐协作。采取签订与施工单位、监理单位廉洁合作协议书、制定好廉洁共建纠纷调处制度等,上级领导召开廉洁共建会议,建立了互访联谊制度,取得了良好成效。同时,我们切实加强组织领导。廉洁共建直接抓,努力形成一级抓一级,层层抓落实的良好格局,确保联防共建活动的有效开展。

协调指导方面,公司与施工单位、监理单位合作加强对“多方国企联建”活动的指导,协调联结共建关系,担负起社会反腐倡廉文化共建的“桥梁”和“纽带”,重点多方协调指导落实联建项目,以扩大“廉洁联建“活动的覆盖面,并务求取得实效。

宣传引导方面,在廉洁共建活动中,我们采取设置专栏等形式,广泛宣传深化和拓展“多方企业廉洁共建”活动的重要意义,宣传活动中涌现出来的先进典型,消除广大企业业对“多方企业廉洁共建”活动的认识偏差,形成良好的社会舆论氛围,切实多方企业参与活动的积极性和主动性。

二、房地产开发商选择联建联防的原因

房地产开发商选择联建联防的原因无非是由于资金、土地等条件的限制。例如有土地使用权而自有资金不足,故吸收其他单位投资联合开发;有资金但无房地产建设计划,或是为了省略立项,而以联建形式参与其他单位的房地产开发项目。而我们房地产企业与多方联建联防主要是考虑到风险共担,利益分享的原则。可以更好的搞好大型项目建设。

三、确定房地产多方联防联建的范围

房地产联防联建活动的启动仪式使得双方对待联防联建机制达成共识。按照《城市房地产开发经营管理条例》第38条规定,房地产开发项目进行联建的,房地产开发企业应当将项目的联建事项记录在项目手册中,并将具有法律效力的联建文书自生效之日起10日内送项目所在地的区、县建设行政主管部门备案,并办理项目开发人变更等有关手续。

开展联防联建,打造阳光地产是我们企业的一贯宗旨。不过,如果联建行为不符合相关法律法规,常常容易引发纠纷以至诉讼,导致当事人经济目标不能达成,还造成讼累。房地产联建中存在着许多法律上的风险。事实上,撇开恶意欺诈行为而言,现在的大量房地产参建、联建纠纷、诉讼往往都是因为房地产开发企业本身在运作过程中未尽量规避法律风险而造成的。因此,作为房地产开发主体,只有清楚联建存在的相关法律风险,掌握好房地产多方联防联建的范围,规范运作,才可能尽量规避防范风险,减少纠纷的发生。所以我们大家加强建防联建机制是势在必行。

四、构建建防联建的机制

廉洁共建活动开展包括启动、建立共建机制、抓好共建落实、促进共建-培养氛围、日常工作开展例如招投标、材料采购、验工计价等。我们施工单位、监理单位在合作中开展的廉洁共建,具体体现在几个方面。

(一)加强多方协作。公司纪工委在党工委和上级领导的支持下,纵向以青岛中心项目建设为重心,从公司各个部门,到总包单位、监理单位、设计单位等;横向以公司纪工委为主,相关职能部门为助手,纵横联动,构建了符合房地产公司管理体制机制的宣教格局。公司纪工委同时与财务、人事、成本合约、工程物资等部门形成联动工作体,把廉洁从业教育深入贯穿到各个业务环节:在协助工程、成本合约等部门落实招标制度时,对相关责任人进行廉洁从业教育;在人事部门招聘、培养、选拔、任用各级领导人员过程中,适时与业务人员进行廉洁谈话;在共建企业廉洁文化活动中,把廉洁教育以各种形式延伸到各级领导人员及重要岗位人员的生活和家庭;在检查“三重一大”制度执行情况的同时,强化廉洁教育工作责任。特别是在廉洁教育中,把教育的警示先导作用始终贯穿于公务处理的全过程。

(二)创新工作方法。公司纪工委除借助文件等传统媒介的优势外,还充分利用了网络、板报、标语、警示台历等传载工具和多种文学体裁。在内容上,力争通俗易懂,利用正反典型材料、古今中外事例开展廉洁从业教育。通过灵活多样的教育方法,将严肃的政治性寓于生动的教育机制中,增强了实效。

(三)注重协同联建。以青岛中心项目为核心,把廉洁教育辐射到企业外部各关联方,与施工单位、监理单位、设计单位等交流沟通。公司在2009年举行的工程建设誓师大会上启动了青岛中心项目廉洁共建活动,青岛公司领导与建设单位、监理单位、设计单位的代表签订了“联防联建,双优双安”责任状。2010年公司与施工单位、监理单位签订了《项目建设廉洁协议》,将双方廉政建设的权力义务明确在协议中,各方共同开展了多种形式的廉洁从业教育活动。今年6月3日,公司组织关键岗位管理人员及施工总包单位、监理单位等合作单位管理人员,参观了青岛市反腐倡廉教育展。参观人员观看了反腐倡廉展板、模拟忏悔室以及反腐倡廉教育警示片,了解了我国反腐倡廉建设的基本情况以及建国以来党和国家领导人对反腐倡廉工作的重要指示,并从“千万不要亵渎权利、千万不要丧失信念、千万不要心存侥幸”等十个“千万不要”党员干部职务犯罪案例剖析中,受到了一次深刻的警示教育。我们还在与合作方的各项工作中适时地宣传党和国家各项廉政方针政策和企业规章制度,约束各合作方的行为。同时,也真诚欢迎各合作方监督我公司工作人员的行为,为项目运营创造良好的外部环境。

(四)加强招标监督。招标管理是房地产开发管理的重中之重,是减少成本、增加效益的基础。青岛中心项目总投资40多个亿,整个项目的招标工作涉及到营销、工程、机电设备材料等多个专业,合计招标额约25亿元。针对这种情况,公司纪工委主动作为,积极参与,根据集团公司《招标监督管理办法》,制定了公司《招标监督管理实施细则》。强化“公开促廉、制度保廉”措施,让纪检监督员参与到所有的招标工作的监督之中,有效遏制了腐败行为的发生。一是督促项目通过公开招标方式确定合格供应商,建立起公司内部合格供应商名录,全面了解供应商的资质,信誉及供货能力。全面评估供应商所供产品的价格、质量、供货情况及安装调试、售后服务等方面是否符合公司的要求。建立长期稳定的、可比较选择的建材及设备供应商网络。使公司的材料、设备采购工作达到“快速、准确、及时、优质、价廉”的水平。从而降低采购成本,保证产品的质量和交货期。供应商通过自己的实力和组织能力获得供应资格、施工资格,避免了暗箱操作和不正当竞争;二是严格招标监督管理,按照公司招标管理细则,公司成立招标监督小组,统一对公司范围内所有招标活动进行监督。招标监督人采取事前监督、现场过程监督方式对招标进行监督。截至目前对幕墙方案设计招标、沙盘公司招标、营销公司等7项招标工作,起到了良好的监督作用;三是督促严格合同管理,逐步推行合同格式化标准文本。在合同管理中,视业务发生的频繁程度,逐步推行格式化标准合同,格式化标准文本由相关业务部门起草,经与财务部、成本管理部等部门共同讨论确定后,报公司总经理办公会通过执行。格式化文本的推行,保护了公司利益,有利于推行目标成本管理,提高合同经办及审批效率。

(五)重视验工计价。验工计价工作是项目成本管理的基础,也是容易滋生腐败的环节之一。公司纪工委以此为切入点,介入了验工计价过程,督促验工计价制度的执行和落实,对易发生的苗头性和倾向性问题提前预防提醒,发现验工不合格、计量不准确等现象,坚决予以纠正,对故意行为或舞弊行为进行严肃处理。并与施工单位、监理单位互检互查,有效地防止腐败的滋生。

五、多方联防联建活动取得成效

我们从强化制度机制入手,加强对工程项目建设的廉政管理,全面推行工程承包合同与工程廉政合同“双签制”,把工程承包合同与廉政合同一同签订、一同履行、一同检查、一同验收,实现党员干部和工程项目资金运行“双安全”。建立和完善了项目公示、专家评审、资金拨付与管理制度等切实加大对工程廉洁反腐制度的检查落实力度,及时加强对重点工程的监督、指导和管理。

我们注重实行联防,形成监督合力。我们除了与开发商、承包商、监理单位采取廉洁共建方式外,还积极与纪检监察、检察机关加强联防协作,建立了定期会商、互通信息、定期通报、执法监察、落实责任等工作制度。主动与检察机关开展联合预防职务犯罪工作。具体体现在几个方面。

(一)探索创新,完善制度,健全多方廉洁共建机制

一是建立多方企业主要领导联系制度,共创反腐倡廉新氛围。我们企业与开发商承包商定期召开廉洁共建联席会议,开展经常性工作交流,进一步加深了双方的互信与共识。增进了廉洁共建协作的主动与默契。二是进一步完善矛盾联调机制,实现跨企业纠纷调处联动。建立了廉洁矛盾联防联调机制,廉洁矛盾联调工作进一步加强。三是建立廉洁信息交流共享制度,联动预警处置不稳定隐患苗头。

(二)丰富联建内容,扎实推进“多方企业廉洁共建”活动的开展

在多方企业廉洁共建活动中,我们与施工单位、监理单位按照“围绕发展抓联建、抓好联建促发展”的思路,根据实际需要,科学设计联建项目,丰富联建内容,实现双向互动,扎实开展联建活动。

一是组织联管,共同推进廉洁共建。开展“人员互派”活动。关键人员承担起廉洁情况通报、组织联谊和协调处理各种问题的责任,加强监督联系。立足于加强党员的跟踪管理,开展“党员互管”活动,加强对于企业党员的教育管理,教育引导他们要在企业生产经管中起带头作用。

二是廉洁文明联创,共同培育廉洁文化新风。各方把“廉洁共建”作为一项重要内容,在共同抓好企业员工思想政治教育、社会主义荣辱观教育的基础上,积极组织开展形式多样、为企业员工所欢迎的廉洁共建文娱活动,如举办篮球友谊赛、乒乓球赛、拔河比赛和文艺晚会等,共育文明新风。

三是廉洁联防,共同营造德定环境。努力优化企业廉洁环境;企业加强员工的法制教育,加强对员工的管理,防止员工出现违法问题。加强多方企业在廉洁高效工作上的沟通交流;积极探索廉洁联防的有效模式,努力营造和谐稳定的社会环境。

(三)加强了员工队伍廉洁建设。

员工队伍建设是取得一切工作的组织保证,必须坚持廉洁共建为工程项目的方针,努力进一步增强领导治理水平和执政能力以及驾驭复杂情况的能力。廉政建设不仅肩负着惩治违规违纪行为、严肃企业党纪政纪的政治使命,同时担负着维护企业合法权益、促进企业健康发展的历史责任。我们在工作中努力建立和完善了与地方纪检监察机关密切联系的长效机制,广交朋友,形成了有效的工作网络,邀请检察院、纪委领导到公司检查指导,为我们分析讲解企业如何规避风险,共创检企和谐合作良好氛围。

五、联防联建活动启发

平安和谐的环境是项目顺利完成的重要基石。开展廉洁共建,联防联建活动以来,我们房地产企业与开发商、建筑商大力发扬联防共建的优良传统,积极构建联防联建新机制,在既往工作的基础上,建立健全了联控、联防联治、联调、联创联建“八联”工作机制,逐步形成了工程项目以廉洁为主的良好氛围,加强了项目机制建设。

酒店承包合同范文篇8

二0××年的公司的催收货款的诉讼案件,主要有三个,一是××县××镇潘××拖欠货款案,二是廖××货运合同纠纷案,另一是广东省××县何××等人拖欠货款案。现三案早已结案并已申请进入法院的强制执行程序。前一案,经我们与××县人民法院的积极、主动配合,并多次、及时与执行法官沟通,使得执行法官出工又出力,最后取得了法院及时退回了我公司的诉讼保全保证金,潘××所欠的货款也依法执行完毕的园满结果。后两案,执行工作很不顺利,至今未果,其根本原因是当事人居无定所且现下落不明,我们目前还未掌握他们的行踪及定所,法院也因我们提供当事人的住所不能而无法开展执行工作,使得后两案的执行尚未了结。从而无形中导致了公司的眼前损失。在新的一年里,我们将积极主动多方打探上述两案当事人的踪迹,催促法院加大执行工作力度并全力配合法院的执行工作,以早日挽回公司的该项损失。

二•依法出具了律师函及法律意见书,要求客户履行约定义务及指导公司及公司法律事务部有序开展法律事务工作。主要表现如下:

(一)向河南省××股份有限公司等拖欠我公司货款的公司出具律师催款函,要求拖欠我公司货款的公司及时清偿货款,以使得公司货款及时回笼,避免造成不必要的损失。

(二)为同违法犯罪行为作斗争,维护公司员工人身权利,应公司的要求,依法出具了多份法律意见书。

20××年10月份,前公司员工孙××多次以不同方式、手段威胁我公司主要领导李××并进行敲诈勒索钱物。接到公司的通知时,我们深感事情的严重性,即刻同公司取得联系,及时同公司领导研究孙平的行为性质及其法律后果。通过研究分析,我们认为孙××的行为已构成敲诈勒索,于是向公司明确表示:孙××的行为性质严重,根据我国刑法规定,其已涉嫌犯罪。为制止不法行为发生,保障李××人身安全,我们建议向公安司法机关报案,由公安司法机关介入侦查,以追究孙××的刑事责任。为此,连续两次向公司出具了两份关于孙××涉嫌敲诈勒索罪的法律意见书,以更好地维护公司及员工的合法权益。

三、为规范公司管理,合法有序生产经营,继续出谋划策。

公司的经营、管理,特别是大公司的经营、管理活动,依法对其进行规范,使其科学、有序进行是非常必要的。我公司是一个大公司,且日益发展壮大,为此,对我公司的经营、管理进行规范就显得十分重要而必要。因此,我们积极、主动同公司法律事务部联系,及时调整、修改公司的有关规章制度,并进行细化,使公司、员工的行为尽量做到规范化。同时,针对个案或公司管理的某方面,进行重点调整和修改,比如,在农药行业管理方面,我们依法向公司修改并提交了《对中国××行业管理的几点意见和建议》一文,供公司参考。

四、制定和完善了公司营销人员的担保制度,办理了部分营销人员的担保手续。

(一)制定和完善了公司营销人员的担保制度。对公司历年的营销人员的担保制度进行了总结,并进行了完善,制定了《担保工作操作规程》、《保证合同》、《内部销售承包合同》、《担保人基本情况表》、《担保财产清单》等。

(二)办理了部分营销人员的担保手续。20××年3月份,分别到桂林、玉林、贵港、柳州等地,办理了部分营销人员的担保手续。

(三)、为维护公司利益,挽回经济损失,继续对李××等人拖欠公司款项纠纷一案的申诉、抗诉。李××等人与公司欠款纠纷一案,历经一审二审,法院均裁决为公司内部事务,由公司自行解决。我们认为,法院裁决依法无据。现案子已申诉至区检察院,区检察院已将案件移送至××区检察院立案审查,并将做出抗诉。

五、举办法律讲座,对公司员工进行法律知识的培训。

20××年12月29日,我所在夏威夷国际大酒店举办新公司法法律培训讲座,出函邀请李××总经理等公司领导参加,因临近年终,公司事务多不能出席。鉴此,我们向公司呈送了此次讲座资料供公司及时参阅,并附送律师事务所的第五期《同望法律参考》供公司存阅,以了解法律知识和当前的法律动态。

以上是我们一年以来的顾问工作总结,回顾过去的一年,尽管有些货款得不到及时回笼,已结的案子亦执行不回,但我们欣喜看到,公司的业务蒸蒸日上,公司的运行有序规范,诉讼事项明显减少。这在客观上,与我们顾问律师的努力工作是分不开的。对于工作中的不足之处,我们深表歉意,并真诚希望在未来的20××年内,我们能通力合作,尽心尽力地参与公司的经营与管理,为公司的科学决策提供法律依据,提高公司员工的法律意识和法制观念,在市场经济当中运用法律知识这个武器,共同把贵公司的法律事务工作做得更好,确实地维护公司的合法权益,努力地增强公司的市场竞争能力,使公司取得更好的社会效益和经济效益。

酒店承包合同范文篇9

一、知识与技能目标:

通过教学要让学生了解劳动者的主要权利、主要义务以及与用人单位订立劳动合同的原则、法定程序和基本内容,社会保障的基本内容、作用以及建立社会保障制度必须坚持的两个基本原则;了解劳动者提高职业技能和遵守职业道德的重要性;能结合实际畅谈自己的职业理想,并结合当前社会上一些人缺乏职业道德的现象谈谈劳动者怎样遵守职业道德并以主人翁的姿态坚持权利和义务的统一。

二、过程与方法目标

通过到图书馆查阅有关资料、进行社会调查、探究社会时政问题等活动,通过讨论、辩论、模拟教学和探究性学习等方法,突出教师的指导性、学生的参与性以及两者之间的协作,从而培养学生全面分析问题的能力和自主学习的能力。

三、情感、态度与价值观目标:

通过对劳动者权利和义务这一节的学习,培养学生的责任心、事业心,团结协作的精神和争取集体荣誉的情感。懂得:一个品德高尚的人应该正确对待劳动着的权利和义务,要有爱岗敬业、诚实守信、办事公道、服务群众、奉献社会的职业道德精神,将来走向社会首先要服务社会、奉献社会。

端正对待劳动者的态度,每个劳动者不管从事哪个行业,都在为社会的进步做自己的贡献,没有高低贵贱之分。端正自己作为未来劳动者的态度,将来自己走向工作岗位,不管从事什麽职业,应该作“干一行,像一行”,自觉按照职业道德准则来规范自己在经济生活中的行为。

关于“劳动者的主要权利和义务”的教学建议

一、关于“劳动者的主要权利和义务”的教材分析:

本框题在第一节讲述国民经济的部门分类、部门结构以及三大产业在国民经济中的地位、作用的基础上,引申出劳动者的权利与义务,只有劳动者的权利得到切实保证,义务切实得到履行,劳动者的全面素质得到提高,三大产业乃至整个国民经济才会飞速发展。本框题着重讲述投身于国家经济建设中的劳动者,应该享有的权利和履行的义务等知识,其中提高职业技能以及遵守职业道德是劳动者必须履行的义务是本框题中的重点内容,也是第四课实现德育教育的重要内容。只有在社会主义制度下,劳动者的权利和义务是统一的是本框题的教学难点。如何看待我国当前经济生活中职工下岗问题是本框题的热点。解决了本框题的这些重点、难点、热点问题为后两个框题的学习作好了铺垫。

本框题的逻辑结构是首先阐明了在我国劳动者的主人翁地位是由劳动者享有的基本权利和履行的基本义务构成的,是通过实现劳动者的权利与义务体现出来的。这里提到的基本权利和基本义务是指劳动权利和劳动义务。在社会主义社会主人翁的权利与义务涉及政治、经济各个方面,但作为劳动者,其最基本的权利和义务应该是劳动的权利和劳动的义务。教材列举了我国劳动者享有的八项基本权利和履行的五项基本义务。教师在解释劳动者享有的基本权利时可以和现在社会上出现的职工下岗现象联系在一起,分析企业职工下岗失去了工作是否意味着企业剥夺了劳动者的基本权利,属违法行为?在解释劳动者履行的基本义务时,主要讲解提高职业技能和遵守职业道德这两点义务。在讲第一点义务时,要从提高劳动者职业技能的重要性及提高劳动者职业技能的紧迫感两个角度分析。讲第二点义务要从什么是职业道德、社会主义职业道德的基本要求及遵守职业道德的重要意义三个角度进行。教师可以结合现在社会上一部分人缺乏诚信,造成了不良的后果,败坏了社会风气的事例,说明劳动者遵守职业道德的重要性。然后教材分析了劳动者权利与义务的关系,即在社会主义制度下,劳动者的权利和义务才得到了真正的统一。由于劳动者的主人翁地位使劳动者的权利和义务得到了统一。我国劳动者的权利与义务是由法律规定并有法律保障的。这里所说的“保障”不能完全等同于保护,应该从两方面理解,即劳动者的权利要受到法律保护,同时,劳动者的义务要受到法律制约。法律既有保护的作用又有制约的作用。

二、关于“劳动者的主要权利和义务”的教法建议:

教材涉及的我国劳动者依法享有的主要权利有八项,教师在授课时应给学生逐一分析。

第一项权利:平等就业和选择职业的权利。

讲解这点权利时可以给出两个材料,要求学生对它们进行分析。

第一个材料是我国国有企业进行改革,造成几千万人下岗。对于下岗问题,国家极为重视,采取了大量有效的措施。经过各级政府的努力,下岗职工70%实现了再就业,但还有30%没有工作。第二个材料以录像的形式出现。此录像摘自7月16日中央2台的经济、生活、服务节目。其主要内容是江西赣州虔诚大酒店的管理层与酒店内的100余名职工长期以来一直未签定劳动合同,两者相安无事。但近年,虔诚大酒店为了适应市场的需要,对酒店内部机构进行了调整,撤掉了酒店内的两个部门,节目中的主人公童先生在毫无准备的情况下下岗了,下岗后,失去了生活的来源。教师提问:上述两则材料中涉及的情况是否都侵犯了劳动者的第一项权利,为什么?通过讨论要使学生明确,国有企业下岗问题产生的主要原因是由于我国社会生产力水平的提高和产业结构的调整和优化,另外我国巨大的人口压力也是原因之一。对于下岗问题,党和政府极为重视,实施了再就业工程,国家确实是在采取措施,确保劳动者的劳动权利得以真正实现。所以材料一涉及的问题不属于侵犯劳动者的第一项权利。材料二涉及的虔诚大酒店的行为则属违法行为。详见录像。

第二项权利:劳动者享有取得劳动报酬的权利。

在讲此框题前让学生课前搞一个调查,即自己的爸爸妈妈经常有加班的现象吗?加班的原因是什么?用人单位支付加班的报酬吗?一般时间、休息日、节假日加班各按什么比例支付报酬?课堂上通过对学生所做调查的分析,要让学生知道即使是加班,劳动法也有明确规定,即“用人单位安排劳动者延长劳动时间,支付不低于工资的150%的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的200%的工资报酬,法定休息日安排劳动者工作的支付不低于工资的300%的工资报酬。”并要求学生把这一法律知识转告父母。

第三项权利:劳动者具有休息、休假的权利。

首先展示一份材料。材料的具体内容是:改革开放初期,深圳某外资企业生产的产品在市场上十分畅销,为了抓住这一商机获取更多的利益,工厂决定延长劳动时间赶制产品。在完全自愿的情况下,凡每天愿意工作16小时者工资翻番。在高工资的诱惑下,很多“外来妹”争先与厂家签定了合同。事后确实得到了厂家许诺的报酬。但长时间的超负荷工作使一些人难于应付,其中一“外来妹”在半睡半醒中做工,不慎被机器弄成重伤。然后提问:这一责任应由谁负?最后,教师要把《劳动法》中的有关规定给学生讲清,使学生知道,劳动者每日工作时间不得超过8小时,平均每周不得超过44小时,用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日,在元旦、春节、国际劳动节、国庆节以及法律、法规规定的其他休假节日期间,应当依法安排劳动者休假。用人单位因生产经营需要,经与工会和劳动者协商可以延长劳动时间,一般不超过1小时,因特殊原因需要延长工作时间的,在保证劳动者身体健康的条件下,延长工作时间每日不超过3小时,每月累计不超过36小时。

第四项权利:劳动者享有获得劳动安全卫生保护的权利。

教师可以结合我国近几年发生的几件大的生产事故,讲解此项权利。近几年生产安全问题成为政府反复强调的重点问题,甚至把是否发生生产事故作为考察当地政府政绩的一个重要指标。即使这样,生产事故还是接连不断。广西南丹矿井坍塌,黑龙江鸡西煤矿瓦斯爆炸……都历历在目。在调查清楚的生产事故中,绝大多数在事故发生前安全隐患就已昭然若揭。但一般职工都认为,安全问题是管理层处理的问题,与自己无关,所以,明明看到安全隐患也麻木不仁。教师要告诉学生,《劳动法》明确规定:“劳动者对用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生产和身体健康的行为,有权提出批评、检举和控告……

其他权利有:劳动者有接受职业技术培训的权利;劳动者享有社会保险和社会福利的权利(此点放在本节第三框题详细讲解);劳动者有提请劳动争议处理的权利。见第一项权利中涉及的虔诚大酒店的例子;劳动者享有法律规定的其他权利:这里主要是劳动者有依法参加和组织工会的权利;工会代表有权维护劳动者的合法权益,依法独立自主的开展活动;劳动者依照法律规定,通过职工代表大会或其他形式,参与民主管理的权利。

关于我国劳动者依法履行的主要义务,教师主要讲解“提高职业技能和遵守职业道德”两个重要义务。

关于“提高职业技能”,在教法上有以下建议:

课前全班学生自愿分组,讨论如下几个问题。第一、前两年电视台热播了电视剧《贫嘴张大民的幸福生活》,请结合张大民的生活态度谈谈他为什么经济生活窘迫?第二、调查你所认识的下岗人员的学历、接受过何种职业技能培训、不能实现再就业的主要原因?之后谈谈自己的感想。第三、20世纪60年代以来。国际劳务贸易迅速发展,劳务输出已经成为许多国家外向型经济的一个支柱产业和创汇收入的重要来源。我国虽然是一个劳动力大国,剩余劳动力非常多,但,为什么劳动力出口很有限?第四、你认为二十一世纪的劳动者应该具备那些基本素质?

课堂上由各组的代表对本组研究的问题提出看法。

最后,教师结合下面两个表格分析:二十一世纪,经济竞争异常激烈。竞争将从自然资源、资金、产品技术等有形资源的竞争转向知识、高科技、信息等无形资源的竞争,而具有创新能力和技能的人才则是具有决定性意义的竞争优势,人力市场越来越多需要有更高知识和有更高技能的工作者,他们也将得到更高的工资。在美国高技能与低技能工作者之间的工资差距明显拉大,在欧洲其他国家,低技能工作者的就业情况则趋于恶化,这些情况反映了技术变化和知识经济兴起的严峻事实,有较高知识和较高技能的工作者更有价值,而技能较低的劳动者在就业和收入等方面将处于不利地位。看下面两个表格:

1970年—1994年制造业的就业增长率(%)

制造业总体

有技能工作者

低技能工作者

美国

-0.1

0.0

-0.3

加拿大

0.3

0.3

0.3

澳大利亚

-0.7

-0.1

-1.3

德国

-0.8

-0.5

-1.1

日本

0.2

0.9

-0.2

农业经济

工业经济后期

知识经济

平均文化程度

文盲比例很高

高中

大专

教育的重要性

不大

极大

科技进步对

经济增长的贡献率

10%以下

40%以上

80%以上

关于“提高职业道德”的教法建议:

讲解这部分内容可以进行模拟教学。课前找好两个同性别同学作为某公司的求职者,要求两个人各模拟一份个人档案。其中要求A某的个人档案中学历、工作年限、工作业绩等比B某略有优势,但同时必须在其档案中标明有工作“不良”记录。课堂上把教室模拟成求职考场,在场的所有学生是代表公司一方的代表,待两位“求职者”陈述完自己的情况,并把个人档案用大屏幕展示给大家时,要求学生们评判应该录用谁,为什么?从而引出劳动者必须具备职业道德,作到爱岗敬业、诚实守信、办事公道、服务群众、奉献社会。

关于劳动者的权利与义务的关系,在教学上可以通过对“在我们社会主义国家有没有只享有权利不尽义务的劳动者,或只尽义务不享有权利的劳动者,为什么?”的讨论得出权利与义务的关系,在社会主义制度下,劳动者的权利与义务是相互依存,不可分离的,是统一的。权利的实现总要以义务的履行为条件,没有权利就无所谓义务,没有义务就无所谓权利。要培养学生全面分析问题的能力,防止看问题的片面性

关于“我国的社会保障制度”的教学建议

一、关于“我国的社会保障制度”的教材分析:

本框题的分析仍以劳动者的权利与义务为基础,主要分析了社会保障制度的含义、基本内容、建立这一制度的基本原则以及作用,其中建立社会保障制度应坚持的原则、社会保障制度的意义是本框题的重点知识。因为社会保障制度就是为保障劳动者的基本生活权利而设立的,因此,与前两个框题一起共同说明了我国劳动者应享有的权利与应履行的义务,是对前两个框题的进一步延伸。

本框题的逻辑结构是首先从五个角度分析了社会保障制度的含义。第一、社会社会保障制度的主体只能是国家或政府。第二、实施方式是由国家立法加以保护的,使其成为国家和社会的一种责任和制度。第三、对象是社会的全体成员。第四、主要功能是建立社会化为标志的安全生活网,以消除市场过程中产生的社会不安定因素,防止社会动荡。第五、物质基础是一定时期的国民收入。

然后,教材介绍了社会保障制度的内容。这部分内容可以结合现在的社会热点问题讲解,如中国社会的老龄化问题、企业职工的下岗问题、购买商品房的问题等等。

第三、分析了建立社会保障制度应坚持的原则。在讲解第二点原则:这是劳动者应尽的义务时,教师可以结合我国的国情讲解,比如以养老保险为例,已经进入老龄社会的发达国家的人均国民生产总值已超过1万美元,而我国目前的人均国民生产总值才400美元。我国人口老龄化的速度与我国经济发展水平形成了较大反差。所以,养老保险资金不可能完全由国家包下来,每个人都要交纳养老保险金。最后,教师可以结合现在不断出现的社会问题讲解建立社会保障制度的重要意义。

二、关于“我国的社会保障制度”的教法建议:

在讲解社会保障制度的含义时,通过设疑、提问的方法引出它的含义。我国已经进入了人口老龄化社会,人口老龄化使社会负担加重。我国目前平均6个人负担一位老人,到2025年将减少到3个人负担1个老人。随着每个家庭负担的老年人口在增多,无疑增加了家庭负担,影响家庭生活水平的提高。随着我国改革的进一步深化,出现了2000多万下岗职工,虽然实行了再就业工程,但至少还有600万下岗职工没有工作。我国进行住房制度改革,从此以后,不会再有单位福利性分房,市场上的住宅哪怕是经济适用房也得几十万元一套……老年人谁来养?下岗职工的生活怎么办?工薪阶层购买住房的资金从哪来……

教师提问:同学们对于社会中出现的上述问题有没有解决的良策?有见识的同学可以谈谈其他国家是如何解决这些问题的。在学生发言的基础上,教师提出要建立社会保障制度,从五个方面讲清社会保障制度的含义。

我国的社会保障制度的内容包括社会保险、社会救济、社会福利、社会优抚等。教师要把四个方面的内容一一介绍给学生。

社会保险:针对社会保险的养老保险、医疗保险和失业保险三个方面,课前,教师要求学生根据自己感兴趣的某一方面或查阅相关资料或进行调查,以回答下列问题:(!)结合我国的国情回答,我国为什么要建立养老保险?(2)结合医疗改革前后你家医药箱的变化,谈谈医疗改革的必要性。(3)采访一名下岗职工,谈谈失业保险给他的生活解决了什么问题。课堂上,教师在学生自愿的情况下,把全班学生分成三个组即养老保险组、医疗保险组和失业保险组,然后请各组的代表发言,其他同学补充。在学生发言的基础上,教师指出保险的资金来源、保险的范围及其它们的现状。

社会救济:播放一段录像,其主要内容是春节前夕,各级党、政领导到贫困户、贫困灾区慰问、送年货。教师指出,这就是一种社会救济,但是,这种方式具有临时性,不能从根本上解决贫困户、贫困灾区的生活问题。社会救济则把“过节送饺子”式的临时救济办法规范化、制度化了,使贫困人口得到定期定量的救助。现在,许多大中城市先后建立了城市居民的最低生活保障线。其中北京从2002年7月10日起达到每月330元。全国城市居民低保平均标准为152元,全国享受城市最低生活保障的居民已经达到1930.8万人

社会福利:教师课前要求学生回家了解:家里是否买房了?购买的房屋属于什么类型的房产,即是商品房?经济适用房?还是所在单位卖的房子?每平米大约多少钱?购置房产共花了多少钱?课堂上,教师把三种类型的房价各选一个进行对比,三种房价的差价很大,告诉学生这个差价就和社会福利有关。告诉学生我国的社会福利事业包括三个方面:一是以全体社会成员为对象的公共福利;二是对国家职工的福利如住房补贴、食品价格补贴、其他补贴(如取暖、交通、探亲等);三是对孤、老、残、幼等社会困难成员的特殊福利。它是社会保障的最高保障。

最后,教材介绍了社会优抚的内容。

建立适合我国社会主义市场经济要求的社会保障制度,必须坚持两个基本原则:

一是:首先,进行探究性学习,探究的题目是“社会保障程度越高越好吗?”(要求学生围绕社会保障对生产和生活的影响进行探究)。然后,教师可以以加拿大的社会保障为例进行分析。加拿大的社会保障程度很高,但近几年出现了“福利”病,即社会保障福利开支过大,结果导致政府财政背上沉重的负担,财政赤字连年大副增加。与此同时,一些有能力工作的人不愿工作,因为他们靠政府福利就可以过上优哉优哉的日子,因而严重影响了劳动效率的提高及生产的发展。所以,加拿大政府现在采取了严格限制待遇标准的提高、慎重建立保障项目等措施,并严格控制失业救济金的发放数额和时限,以激励和强制失业者重新就业。由此可见,社会保障福利过高会影响社会生产。如果过低,则会影响劳动者的生活,损害劳动者的积极性。最后,得出结论,社会保障制度即要有利于生产,又要有利于生活。

二是:以失业保险为例,请看下表:

1990年—1997年中国失业保险基金收支情况(单位:亿元)

年份

总收入

总支出

滚存结余

1990

7.43

1.87

19.20

1991

8.37

2.5

25.07

1993

16.3

9.3

38.7

1994

18

11.4

45.2

1995

35.3

18.9

61.6

1996

45

27

79.6

1997

46.8

36

90.4

自1990年起,我国的失业保险基金的总支出规模在不断扩大,光靠国家财政负担有一定的困难,因此,还需要企业和个人负担一部分。失业保险中要求企业上缴的比例为工资总额的3%,职工个人交纳的比例为工资的1%。交纳失业保险金是每个职工应尽的义务;一旦下岗,享受失业保险金又是下岗职工享有的权利。以此讲清社会保障制度需要由国家、单位和个人共同承担实现,要坚持权利与义务的统一。

建立与社会主义市场经济相适应的社会保障制度的意义是本框题的重点,建议进行探究性学习,题目是“你认为现行的社会保障制度对国家、企业、个人有哪些好处?还有哪些需要进一步完善的地方,完善之后又会有哪些益处?”具体要求:可以通过社会保障制度中的任何一点内容进行分析。通过学生的探究性学习,使学生们认识到,尽管我国的社会保障制度有不够完善的地方,还需进一步改进,但现有的社会保障对于完善我国的社会主义市场经济体制,对于建立现代企业制度,对于实现效率的前提下,保障社会公平,维护社会稳定发挥着不可忽视的重要作用。

关于“劳动合同制度”的教学建议

一、关于“劳动合同制度”的教材分析

劳动者的权利和义务在《劳动法》当中有明确的规定,除此之外,劳动合同还详细规定了本单位劳动者享有的权利和义务。本框题在上个框题的基础上,从劳动者的权利与义务是通过劳动者与用人单位确立的劳动合同体现出来的入手,主要讲述了劳动者与用人单位订立劳动合同的基本内容、原则、法定程序及实行劳动合同制度的意义,由此可见,本框题是上个框题的延续。订立劳动合同的原则是本框题的重点,教师在授课时可以通过列举违背订立劳动合同原则的案例引出订立劳动合同应遵循的三项基本原则,即平等自愿原则、协商一致原则、不得违反法律、行政法规规定的原则。实行劳动合同制度的意义是本框题的难点,与学生将来的就业有着密切的关系,在讲解此部分内容时,可以把劳动合同制度和过去实行的固定工制度进行一个对比,在对比中总结出劳动合同制度的四点重要意义,从而使学生认识到实行劳动合同必要性。

二、关于“劳动合同制度”的教法建议

教师授课时把劳动合同的含义及其内容放在一起讲解。可以出示一份劳动合同的样本,例如教师所在学校每年要求教师签订的教职工岗位聘任协议书的样本,把这份劳动合同样本以大屏幕的形式展示给学生。在学生浏览后,教师提问:你认为什么是劳动合同?劳动合同主要包括哪些内容?劳动合同的双方只要按照签订的劳动合同中的内容去做就可以了吗?在此基础上,教师把劳动合同的含义、内容以及劳动合同包括的两部分内容讲给学生。

订立劳动合同必须遵守的基本原则是本框题的重点,在教法上建议采用通过分析案例引出订立劳动合同应遵守的原则的方法授课。

第一点原则和第二点原则有着密切的关系,第二点原则是第一点原则的延伸和结果。所以,两点原则可以用一个案例来讲解。首先用大屏幕展示案例,某小型企业在激烈的市场竞争中惨淡经营,想尝试转产,又囊肿羞涩。万般无奈当中,企业决定从本单位的职工中筹集资金。遭到一部分职工反对后,企业决定停止现行的劳动合同,重新签订新的劳动合同并把必须交纳5000元现金作为劳动合同的一部分。学生浏览完案例后,教师提问:企业的这种做法对不对?为什么?最后,教师通过对案例的分析引出平等自愿原则和协商一致原则。

第三点原则是不得违背法律、行政法规规定的原则。展示的案例如下:赵某,男35岁,是北京市某出租汽车公司的司机。1992年该公司与其签订承包合同。合同规定,赵某每年向单位上缴承包年利润后,本人的病、伤、残、亡等企业均不负责。教师提问:如果摆在你面前的是这样一份劳动合同,你会签订吗?为什么?最后教师讲解,赵某开的是“面的”车,一次发生交通事故,赵某负伤致残,根据双方签订的合同,该出租汽车公司不负担赵某任何伤残待遇费用,赵某和该公司发生了争议并起诉到劳动行政部门,要求解决其伤残待遇问题。劳动行政部门认为企业单位在“承包合同”中将伤、残、亡风险推给职工个人,这种做法不符合我国法律规定,因此该企业与职工签订的“生死合同”是无效的,企业必须按照有关法律规定支付职工的一切有关伤残待遇费用。通过这一案例引出第三点原则。

关于订立劳动合同的程序,可以采用模拟教学。找三个学生模拟签订劳动合同的过程。一个学生做旁白,另外两个学生构成劳动合同的双方,一个代表用人一方,另一个代表求职者。两个人经过一番有问有答的谈论后,以口头的形式互相承诺,算是订立了劳动合同。教师提问:可以以这样的方式鉴定劳动合同吗?在学生回答后,教师讲清签订劳动合同的程序。

关于实行劳动合同制的意义,可以把固定工制度与劳动合同制度进行对比,从而总结出实行劳动合同制度的意义:

首先,进行课堂讨论。讨论的内容是:过去是国家包分配,我们的前辈们对于国家分配的工作,不管自己喜欢不喜欢做,不管是否适合自己,在一个岗位上一干就是一辈子。他们踏踏实实、任劳任怨,为国家默默奉献着。现在实行了劳动合同制,年轻人对待就业的态度发生了变化,不喜欢的工作不干、没意思的工作不干、干惯了的工作不干……他们认为只有自己喜欢的、能充分发挥自己才能的工作才能真正体现自身的人生价值。如果一时找不到合适的工作,宁愿在家暂时待业,直到找到合适的工作为止。讨论的题目是:你更欣赏那种就业观?

然后,教师把固定工制度与劳动合同制度进行比较,总结出劳动合同制度的意义。

固定工制度

劳动合同制度

用人单位没有录用职工的自主权。

用人单位真正行使录用职工的自主权。

劳动者在就业上无任何压力。

劳动者对用人单位的选择通过竞争实现

就业后,劳动者的劳动报酬与经济责任不发生直接关系。

劳动者劳动岗位的延续,也须通过竞争实现。

在学生浏览此表后,教师提问:你认为实行劳动合同制有什么意义?通过第一点的对比,可以看到劳动合同制有利于劳动力的合理流动,使人尽其才。通过第二点的对比,劳动合同制可以增强劳动者的竞争意识、促进劳动者自身素质的提高。通过第三点的对比,劳动合同制有利于调动劳动者的积极性和创造性。

另外,劳动合同制还维护劳动者的权利和义务,是体现劳动者主人翁地位的法律保证。

最后,教师要对劳动合同制度下年轻人的择业态度进行一分为二的评价。

关于“劳动合同制度”的教学设计示例

重点:签订劳动合同的原则和实施劳动合同制度的意义、劳动合同制度的意义

教学过程:

导入新课

播放一段录像:此录像的来源:2002年7月16日中央2台的为您服务节目。

此录像的主要内容:江西赣州虔诚大酒店的管理层与酒店内的100余名职工长期以来一直未签订劳动合同,两者相安无事。但近年,虔诚大酒店为了适应市场的需要,对酒店内部机构进行了调整,撤掉了酒店内的两个部门,公童先生在毫无准备的情况下下岗了,下岗后,失去了生活的来源。

提问:节目中的主人公童先生当初怎样做就能防止今天的不利局面?

在学生回答后,教师指出:童先生如果当初与用人单位签订了劳动合同,那么,根据劳动合同中签订的年限,童先生就不会被辞退。如果用人单位执意辞退童先生,就必须按照劳动合同对童先生进行一定的经济赔偿。那么什么是劳动合同制度呢?这节课,我们就一起学习有关劳动合同的知识。

劳动合同制度(题目)

讲授新课

教师用大屏幕出示一份劳动合同的样本

提问:根据这份劳动合同的样本,同学们总结一下什么是劳动合同?并延伸出什么是劳动合同制度?(在学生回答的基础上,教师分析第一个问题“劳动合同制度的基本含义”)

一、劳动合同制度的基本含义(板书)

1、劳动合同(板书)

劳动合同是指劳动者与用人单位之间发生劳动关系并确立双方的权利和义务的协议

劳动者与用人单位之间发生劳动关系并确立双方的权利和义务的协议(板书)

提问:根据大屏幕展示的劳动合同的样本,劳动合同中应包括哪些内容?

(在学生回答的基础上,教师结合大屏幕上的样本,给学生指出哪些是劳动者的权利和义务;哪些是用人单位的权利和义务,最后总结)

劳动合同应该包括两部分内容,第一部分内容就是大屏幕中展示的全部内容,它包括了劳动者与用人单位在双方协商后达成的各自享有的权利和履行的义务事项的条款。第二部分内容是按法律、法规执行的条件。这些已有法律、法规明确规定的事项,不必再写进劳动合同,但要求当事人双方必须坚决执行。这些条件对于调整劳动合同双方当事人的权利与义务关系,具有强制性。

2、劳动合同制度(板书)

专门规范劳动合同的制度,称为劳动合同制度。(板书)

劳动合同制度是一种法律制度。

同学们在了解了劳动合同的内容后,还应知道劳动者与用人单位签订劳动合同时,必须遵守一些基本原则。下面请同学们分析几个案例,指出案例中的做法错在哪里?应该怎么办?

教师用大屏幕展示案例:

案例一:某小型企业在激烈的市场竞争中惨淡经营,想尝试转产,又囊中羞涩,万般无奈当中,企业决定从本单位的职工中筹集资金。遭到一部分职工反对后,企业决定停止现行的劳动合同,重新签订新的劳动合同并把必须交纳5000元现金作为劳动合同的一部分。

案例二:赵某,男35岁,是北京市某出租汽车公司的司机。1992年该公司与其签订承包合同。合同规定,赵某每年向单位上缴承包年利润后,本人的病、伤、残、亡等企业均不负责。赵某开的是“面的”车,一次发生交通事故,赵某负伤致残,根据双方签订的合同,该出租汽车公司不负担赵某任何伤残待遇费用,赵某和该公司发生了争议并起诉到劳动行政部门,要求解决其伤残待遇问题。

提问:某小型企业的做法对不对?为什么?如果摆在你面前的是一份象司机赵某那样的劳动合同,你会签订吗?为什么?

(在学生回答后,教师通过对案例的分析引出订立劳动合同的基本原则)

二、订立劳动合同的基本原则(板书)

根据案例一:

在订立劳动合同是要遵守平等自愿原则和协商一致原则。(板书)

案例一涉及的劳动合同不是在平等自愿的基础上签订的,而是采用了强加于人的手段,所以此劳动合同无效。企业职工可以以擅自撕毁劳动合同及违背签订劳动合同的原则的名义状告该企业。

根据案例二:

订立劳动合同应遵守不得违背法律、行政法规规定的原则。(板书)

在案例二中,劳动行政部门认为企业单位在“承包合同”中将伤、残、亡风险推给职工个人,这种做法不符合我国法律规定,因此该企业与职工签订的“生死合同”是无效的。该出租汽车公司必须按照有关法律规定支付给司机赵某一切有关伤残待遇的费用。

从这里我们可以知道;不得违反法律、行政法规规定的原则是顶了劳动合同最基本、最重要的原则。

同学们通过学习了解了劳动合同的内容及签订劳动合同应遵循的基本原则,那么,以什么样的形式签订的劳动合同才能真正起到保护劳动者权利与义务的作用呢?下面请看一段表演:

找三个学生模拟签订劳动合同的过程。一个学生做旁白,另外两个学生构成劳动合同的双方,一个代表用人一方,另一个代表求职者。两个人经过一番有问有答的谈论后,以口头的形式互相承诺,算是订立了劳动合同。

教师提问:可以以这样的方式鉴定劳动合同吗?

(在学生回答后,教师讲解)

三、订立劳动合同的程序(板书)

首先签订劳动合同书,然后由劳动行政部门对所签订的劳动合同进行鉴定。如果以口头的形式约定,在双方发生纠纷的情况下就失去了充足的凭证。

我们在实行劳动合同以前都是国家包分配,我们的前辈们对于国家分配的工作,不管自己喜欢不喜欢做,不管是否适合自己,在一个岗位上一干就是一辈子。他们踏踏实实、任劳任怨,为国家默默奉献着。现在实行了劳动合同制,年轻人对待就业的态度发生了变化,不喜欢的工作不干、没意思的工作不干、干惯了的工作不干…他们认为只有自己喜欢的、能充分发挥自己才能的工作才能真正体现自身的人生价值。如果一时找不到合适的工作,宁愿在家暂时待业,直到找到合适的工作为止。

提问:你更欣赏那种就业观?(在学生各抒己见后,教师把固定工制度与劳动合同制度进行比较,总结出劳动合同制度的意义)

固定工制度

劳动合同制度

用人单位没有录用职工的自主权

用人单位真正行使录用职工的自主权

劳动者在就业上无任何压力

劳动者对用人单位的选择通过竞争实现

就业后,劳动者的劳动报酬与经济责任不发生直接关系

劳动者劳动岗位的延续,也须通过竞争实现

四、订立劳动合同的意义(板书)

在学生浏览此表后,教师提问:通过三点的对比你认为实行劳动合同制有什麽意义?

(在学生回答的基础上,教师总结)

通过第一点的对比,可以看到劳动合同制有利于劳动力的合理流动,使人尽其才。

通过第二点的对比,劳动合同制可以增强劳动者的竞争意识、促进劳动者自身素质的提高。

通过第三点的对比,劳动合同制有利于调动劳动者的积极性和创造性。

另外,劳动合同制还维护劳动者的权利和义务,是体现劳动者主人翁地位的法律保证。

所以,在上面的讨论题中,我们的前辈那种服从大局,埋头苦干的精神是值得我们学习的,但过去的用人制度是必须推倒的,它不利于人才的合理流动,由于不强调竞争意识,压抑了劳动者学知识、学技术的积极性。劳动者在这种外无压力、内无动力的情况下必然造成素质不高。因此,必须提倡和推广劳动合同制度。

教学手段:播放录像、学生表演小品、分析案例等手段

设计思想:

本节课以一段有关劳动合同的录像为起点,导入了所要讲授的内容。这种方法使学生首先在直觉上认识到了劳动合同的重要性,劳动合同与学生将来的就业又有着密切的关系,因此可以引起学生对后面教学内容的足够重视。在讲授新课的教学中,通过一份真实的劳动合同的样本,总结出劳动合同、劳动合同制度的含义;通过案例分析总结出签订劳动合同应遵循的基本原则;通过学生表演的小品,了解了签订劳动合同的程序;通过对固定工制和合同工制的对比总结出实行劳动合同的重要性。上述这些教学方式能够牢牢的吸引学生,使学生在看、听、对比、分析的基础上掌握本节课所要讲授的内容,能充分调动学生的参与性和自主性。

板书设计

劳动合同制度

一、劳动合同制度的基本含义

1、劳动合同

2、劳动合同制度

二、订立劳动合同的原则

酒店承包合同范文篇10

一、顺应太榆同城化发展趋势,以生态观光休闲为主的生态庄园经济快速崛起。

随着经济圈的起步建设,不少工商企业和生产经营大户立足于独特的区位和旅游产业优势,大力发展集生产与生态观光休闲为一体的生态庄园经济。目前已建和在建的项目有:

1、乡金威航天育种基地。位于乡王湖村,由山西金威航天育种公司投资建设。占地1000亩,总投资2亿元,主导产业为培育、生产经济实用的观赏性粮食、蔬菜种子、干鲜水果苗木、绿化树种、花卉种子等,打造种植展示观赏平台。2001年开工,目前已完成投资4000万元,硬化道路4公里,铺设地下管道17000米,栽种树木25种2万多株,建成杏园200亩,梨园60亩,种植观光水果与蔬菜的大棚200亩,主要品种有蓝莓、红梅、丐果、樱桃、西梅等的农业科技转化基地45亩,苗木基地100亩,优质玉米育种子基地40亩,垂钓园100余亩,绿色餐饮饭店等。

2、乡“百草园”农家乐。位于乡白草坡村,总投资500万元,分三期建设。2009年9月一期工程“百草园”农家乐投入运营,目前已完成投资180万元,改造窑洞小院4个,建起室外凉亭园、草莓蔬菜采摘园、杂粮销售园等,形成了集餐饮、住宿、娱乐、采摘、观光为一体休闲、观光园区,日纯收入达万元。

3、镇山庄。位于镇河口村,占地300亩,由民营企业家宁小红投资1500余万元兴建,已建成大型滑冰场、农家饭店和高标准游泳馆。

4、镇庄园。位于鸣谦村,占地300余亩,由民营企业家谢财旺投资1500余万元兴建,2001年投入运营,是一个集采摘、餐饮、住宿、娱乐为一体的休闲度假庄园。园内种植各类蔬菜、水果、小杂粮20余种,饲养野鸡、兔子、鸽子、土鸡等各类动物10余种,建有农家饭店、宾馆、游泳场、KTV包房等各种娱乐设施,年纯收入达到50余万元。

5、镇生态枣园。由官窑煤矿董事长张东平投资500余万元兴建,是集旅游、观光、餐饮、住宿、洗浴、娱乐为一体的休闲度假庄园。庄园位于北胡村,占地400余亩,租期30年,其中枣园320亩,饲养土鸡200余只,建有宾馆、酒店、钓鱼池等配套娱乐设施。目前,庄园尚未正式开放,只开展内部会议、接待等服务。

6、乡凯众庄园。位于李焉村,占地116亩,总投资1.3亿元,由晋中凯众实业有限公司投资建设。规划的主营产业有建材制水、酒店餐饮、休闲观光、生态农业、风光新能。其中,生态农业计划投资2600万元,建设100个无公害蔬菜大棚,休闲采摘型桃园、杏园、苹果园、枣园、葡萄园各100亩,纯手工、高品质榨油作坊1个,纯手工葡萄酒作坊1个,纯粮养猪场1个,高品质小尾寒羊养殖场1个;酒店餐饮计划投资7000万元,建设一次性接待1000人的庄园式商务酒店,全部建筑设计为窑洞式客房和窑洞式农家小院两种形式,所有用电全部采用光伏发电及风力发电新能源;休闲观光计划投资3400万,建设巨型风车2个,垂钓型水库1个,游泳池1个,酒(茶)吧20间,各种球类场地,拓展训练基地1个,野战游戏场地1个,购置系列观光活动所需的交通和采摘工具;风光新能已建成6500平米厂房,用于光伏发电及风力发电设备的生产及总装。

7、镇圣农庄园。位于南流村,占地230余亩,始建于2004年,由企业家王洪投资280万元兴建。庄园采取智能化系统进行管理,核桃育苗30万株,西瓜、核桃、黄豆等4个品种的小杂粮申请到国家农业部的无公害认证,年收入达40余万元。在核桃园的空闲处,种植了桃、杏、柿子等瓜果蔬菜,计划发展生态观光农业,为城市人提供田园生活体验和瓜果自助采摘。

8、镇帝豪生态庄园。位于柏林头村,由帝豪实业公司投资创办。庄园利用柏林头自然村杜家庄的闲置资源和丰富的森林资源,承包荒山1240亩,计划采取区域规划、分期作业的办法,努力打造一个集生态经济开发、绿色农业及观光旅游为一体的综合型庄园。

9、镇白皮松基地。位于十里沟村,由天行若木公司投资兴建,成立于2009年5月,承包四荒地6462亩,期限50年。基地以白皮松种植为主,集生态、经济、社会三大效益于一体。目前,一期工程全部完成,完成投资300万元,营造生态林1000亩,栽植白皮松30000株,成活率达95%。

10、镇生态庄园。位于枝子岭村,由李洁婧女士于2008年3月创办,主要发展生态观光旅游和种养殖综合开发。枝子岭原有居民17户60口人,耕地700余亩,土地总面积3200亩。2008年,李洁婧采用全部出资安排移民建房和土地租用事宜的办法,将村民整体移民到龙白村,置换得到枝子岭村土地经营权,期限为五十年。截止目前,累计投资240万元,完善了枝子岭新村在龙白村水、电、路基础设施配套,枝子岭旧村林果产业达到山上用材林盖帽,仁用杏缠腰,核桃树座底的规划治理要求。

11、乡“国家一级保护珍稀古树红豆杉高繁基地暨山西省水土保持科教示范园”项目。山西红杉药业有限公司是一家融科技化、产业化和市场化于一体的现代高科技生物工程公司,掌握珍稀濒危植物红豆杉的无性扦插繁育技术、异地引种驯化技术及高效栽培、示范种植等关键技术,拥有多项具备自主知识产权的专利技术。公司拟于3-5年内建成种苗总量2000万株、人工种植15000亩的红豆杉产业化基地,在此基础上实现深加工,建立可持续发展的红豆杉产业链。2010年3月,一期工程在乡南山启动建设,目前已完成投资1300余万元,基本实现三通(路通、电通、水通),整修梯田200亩,建蓄水池3个,植树3万余株,其中红豆杉5000株,种植药材五百亩。同时,已完成了水土保持科教示范园、经济林建设、荒山荒坡造林工程及晋中绵羊保种育肥基地四大规划。

12、镇小五台生态庄园。位于山庄头村,筹建于2000年,由泰亨木业公司经理左春燕投资兴建,占地1252亩,其中以1100元总价承包荒山1182亩,以20元/亩.年的价格承包耕地70亩。庄园以采摘为主,集生态、观光、休闲为一体,计划最迟2013年投入使用。目前,一期项目已全部完成,完成投资700万元,种植核桃树11400株,塔桧树3000株,水、电、路已通,基础框架已基本完成。

13、镇华玉香椿园。位于东庄村,由石志坚创办。2002年该园以每年每亩5元的价格转包耕地800亩,期限为23年;以2100元总价承包四荒地700亩,期限50年。华玉香椿园为公司的香椿科研基地,基地现已培育优质新品“7号椿”270万株,并正在进行非常适应本地栽培的新品“太行椿”的培育与研究,研制出香椿茶、香椿辣酱、香椿套餐等香椿系列产品,在中国晋中农业名品博览会上,“华玉荣香椿茶”和“华玉荣香椿辣酱”。

14、镇“正阳”林果生态开发基地。位于李坊村,由原区自来水公司副总经理胡贵堂创办。2007年,胡贵堂投资30万,在李坊村四沟东沟等地开荒平地,以17000元总价转包弃耕地85亩,承包荒地352亩,期限为50年。目前,已投资70万元,栽种了洋槐、榆树、枣树、杏树等3万余株,近350亩的毛白杨已有近6年树龄。

15、镇丰润泽科技农业开发有限公司。地处罗家庄和葛家庄,成立于2008年。公司承包两村复垦土地200亩,期限为30年,租赁农户土地200亩,期限为23年,承包价格为每年每亩40元,每5年递增10元,达80元后不再浮动。目前,在葛家庄已建成占地300亩的设施农业区和400亩苗木花卉种植基地,栽种国槐,金叶槐、红叶槐、新疆杨等风景苗木4万余株,并与教育局合作,将区大中专院校的学生安排到公司在葛家庄建造的500亩的青少年活动基地中培训和军训。下一步,公司计划投资500万建一个占地100亩特种养殖基地,引进梅花鹿、野鸡等观赏开动物,建成囊括生态经济开发,绿色农业及观光旅游为一体的综合型公司。

16、镇满山丰种植园。位于白坡村梨树沟,规划区域面积950亩,以枣树种植为主。2003年,原阳泉矿务局子弟学校校长蔺润生与白坡村签订承包合同,以每年每亩8元的价格租赁耕地600亩,期限为23年至二轮承包结束期止;以每年每亩2元的价格承包荒地450亩,期限50年,成立了“镇满山丰种植合作社”。合作社成立以来,共租赁耕地320亩,累计投资50万元,取得了初步成效。

17、长凝庆城村“农耕人家”生态健康工程项目。由北京紫泉投资有限公司投资兴建,总投资3亿元,项目计划分二期完成。一期工程投资4000万元完成河东新农村建设项目,已完成新农村建设规划,协议搬迁98户,拆迁面积30000平方米,投资170余万元完成土方工程。投资400余万元,进行了涂河庆城段的整治,人工湖的修建,完成人工湿地建设70亩,整治河道800米。二期工程利用搬迁后自然村的空闲房屋与土地,开发景点和生态庄园,目前已完成总体规划。

18、镇兴治村生态庄园。位于兴治村,主要从事生态建设和生猪养殖。2002年,张栓柱以2780元/年的价格从农户手中转包耕地199.4亩,承包荒地300亩,期限均为23年,并开始植树种草绿化荒山,庄园内以种植酸枣为主,2008年以来开始种植侧柏,并建设养猪场搞生猪养殖,目前存栏量为50头,是一个以牧养林、以林促牧,循环式和谐生态庄园。

19、镇天利同翔农产品基地。成立于2000年,1998年4月承包杜堡村荒地600余亩,并签订30年的承包合同,根据合同,30年后,公司拥有优先权,可继续承包30年。已建成枣园约500亩,标准化生态养猪场6000余平方米,现有种母猪80头,可年产仔猪2000余头,其中自行育肥出栏肥猪1000头,对外出售仔猪1000头。猪舍全部建有沼气池,沼渣、沼液入肥,沼气用于做饭、照明、取暖,形成循环综合利用体系。公司2004年注册洁沃田牌天王梨枣为产品商标,取得中国绿色农产品发展中心认证。目前公司销售总收入约140万元,纯利润40万元。

20、相立村休闲温泉度假项目。由晋中市中都建筑有限公司投资,目前已打成1眼800米矿泉水井,2300米的温泉水井正在施工当中。

21、镇“潇河人家”。位于中郝村,由春来源种植专业合作社投资建设。“潇河人家”以潇河为依托,占地面积458亩,由12个部分组成,一期工程包括观景台、长庆寺、活动中心、中郝公园、躬耕园、垂钓园、接待中心,二期工程包括百花园、百木园、采摘园、体育运动中心、窑洞住宿,总投资450万元。目前已完成投资180万元,一期工程已投入运营。

二、工商企业转型发展,成为推动农业集约化发展的骨干力量。

近年来,在我区特色产业发展中形成两种推进模式:一种是由乡村组织规划、农民投资实施的高效园区,主要集中于蔬菜产业开发,体现了园区化发展思路;一种是工商企业投资创办的各类规模园区,涉及种、养、加等各个领域,体现了集约化经营的发展思路。特别是后一种模式,投入大,起点高,已成为推动现代农业发展的骨干力量。目前,工商企业投资农业的主要项目有:

1、镇丰润泽现代科技农业示范园。位于南胡村,由民营企业家罗力刚投资兴建,计划打造全省领先、全国一流的现代科技农业示范园。项目总占地116.3万平方米,总投资1.7亿元,分为设施农业区、综合服务区、观光休闲区和循环经济区。一期工程计划投资9000万元,目前已完成投资2000万元,建成高效节能日光温室14栋、科研日光温室2栋、连栋温室2万平米。

2、镇得天缘农业科技开发有限公司种猪场。位于苏村,由官窑煤化有限公司投资2000余万元建成,采取公司+基地+农户的模式,形成产供销一条龙的“山西晋中瘦肉型猪产业化生产体系”,是全省领先的种猪繁育基地。公司成立于2007年5月,总占地500亩,总投资6741万元,工程分两期进行:一期工程在苏村建成万头种猪养殖园区,已于2007年10月完成,总投资2091万元,总建筑面积14208.77平方米,其中猪舍建筑面积12774.17平方米,现存栏生猪5200头,其中能繁母猪605头,种公猪21头,年饲养量突破了万头;二期工程坐落于镇南咀村,预计总投资4650万元,年出栏良种二元母猪2万头,商品育肥猪3万头。2009年出栏种猪1200余头,仔猪3100余头,肥猪4500余头,实现利润25万元。

3、镇小西沟养羊基地。依托山西农业协会百万肉羊养殖基地,原官山煤矿矿长霍三牛投资600万元,利用小西沟旧村闲置土地,占地100余亩规划建设了养羊基地,现有德国波尔等四个品种600余只,计划三年内达到养殖种羊2000余只。同时,计划再投资100万元兴建饲料加工厂1个。

4、乡丰亿森现代农业绿色生态基地。总投资4285.3万元,由山西丰亿森现代农业有限公司投资建设。计划建设三个基地(500亩小白梨基地、1000亩大棚蔬菜基地、10000只有机羊养殖基地)、一条通道(基地农产品物流通道)、一个中心(仓储中心)。目前,项目征地工作已全部完成,土地补偿费用全部发放到农民手中。

5、镇林山养殖厂。始建于2004年,位于小伽南村,由民营企业赵春林投资兴建。初始占地30亩,建有标准圈舍9栋,3000余平方米,存栏肉牛500头,年出栏肉牛800头。2009年在小伽南又承包土地40亩,投资300余万元,新建圈舍8栋5000余平方米,运动场15000平方米,库房500平方米,青贮池1000立方米,办公生活用房500平方米,配备了消毒、防疫等各项基础设施。新养殖场可存栏母羊5000只,育肥羊10000万只,年出栏肉羊达50000只。同时还计划新建一座小型屠宰场,年屠宰肉羊10万只。

6、镇丰元枣业有限公司生产基地。丰元枣业有限公司始建于2002年,拥有固定资产1100万元,是一家集红枣种植、收购、加工、销售及红枣系列研发为一体的民营企业。公司现有枣园110亩,位于东双村。2007年7月份,从枣园东南角划出12亩地,投资600万元,新建了全封闭无菌生产车间及配套设施,注册商标有“丰联”、“丰元”、“欣丰元”,开发的产品有大红枣、御贡枣、空心脆枣、骏枣、枣糕系列等十大类二十七个品种,产品已进入8000多家超市。2009年公司销售收入200万元,实现利税89.5万元。公司还计划利用厂区自有的养猪设施发展养猪场,用枣渣喂猪,用洗枣后的废水冲洗猪圈,用猪粪生产沼气,用沼气烧锅炉,做饭,用沼液喷施枣树叶面,做到“红枣种植绿色化,红枣加工标准化,废物利用综合化,厂区环境清洁化”。

7、长凝镇康宝养殖场。计划投资1050万元,占地45亩,建筑面积6000㎡,年饲养猪1万头。一期已完成建筑面积3700㎡,饲养生猪220头,目前正进行二期工程建设。

8、长凝镇鸿利园养殖场。计划投资700万元,占地40亩,建筑面积5500㎡,年饲养羊1万只。现已完成3000㎡建设,并与山东签订了养殖合同,10月份首期引进羊2000只,11月底全部完工。

9、东阳镇嘉禾园艺工厂化育苗项目。租用车辋村45、7亩土地,规划到2015年,投资1564万元,建设20000平方米的智能化联栋温室。目前,已完成500万元投资,项目建成后,可为菜农提供近10万亩优质蔬菜种苗。

三、顺应农业产业化趋势,工商企业和生产经营大户成为推动农业合作化发展的骨干力量。

近年来不少生产经营大户顺应合作发展的时代潮流,牵头组建专业合作社,在自己发展的同时,引导农民共同发展。主要项目有:

1、乡百合园奶牛养殖专业合作社。位于郝庄,由牛奶营销大户刘东生牵头组建,现有社员45人,入社资金30万,占地16亩,饲养奶牛近百头,有四辆运输冷藏车,场房7栋,配备先进的挤奶平台一座,可同时容纳奶牛30头同时挤奶。合作社采取“六统一”方法,即统一提供种源、统一饲养、统一技术指导培训,统一预防免疫、统一运输储藏、统一销售社员的产品,为社员提供奶牛养殖的产前、产中、产后服务,牛奶主要销往古城、蒙牛、三鹿集团,附近80%的牛奶都经该合作社销售。

2、乡晋阳千头奶牛养殖园区。位于榆清线段路南,始建于2008年,由村药建军、郭增寿等七名养殖大户组建的晋阳奶牛养殖专业合作社投资建设。园区占地129亩,规划投资700万元,设计容量1700头,采取“企业联营、大户牵头、合作经营”的发展思路。合作社与蒙牛结盟,由大户负责出资统一调地、统一建设,统一配套,统一销售,统一结算,养殖户买牛入园,市场风险双方共担。目前,已完成占地88亩,完成投资500万元,托管奶牛1170头,收到了企业、大户、养殖户、消费者多方共赢的效果。

3、乡醋业合作社。乡怀仁村早在清顺治年间,就建有“义泉泰”作坊,是山西陈醋的正宗产地之一。到上世纪90年代末,全村一半以上农户从事酿醋业,怀仁成为“山西酿醋第一村”。由于无序竞争,导致质量下降,吨醋销价跌到400多元。2002年,在山西四眼井酿造实业有限公司,春润酿造厂等5家企业倡议下,成立了怀仁醋业协会,2005年11月,醋业合作社在晋中市工商局进行了登记注册。目前,醋业合作社有社员单位5个,社员120个,入股资金10万元,带动加工户230个。

4、乡老树红枣专业合作社。位于上黄彩村,成立于2006年3月,由七户农民发起并志愿入股成立,注册资金100万元。合作社采用公司+基地+农户+大户的多元合作的模式,上连晋中黄彩苑农业科技食品有限公司,下连周边枣农108户,种枣大户20余户,自营红枣基地300余亩,红枣种植面积达5000余亩,并通过了无公害产品和无公害产地认证。今年在市区科技部门的支持下,新发展小杂粮种植4000余亩,品种有黑谷子、绿谷子、小黑豆、黑玉米等,入社农户达到400户,被评为中国杂粮学会“杂粮产业化示范基地”。目前合作社的老树牌净枣、天下谷牌小杂粮,已远销全国5个省市。