房地产调控范文

房地产调控研究论文 2009-08-31 11:16:00

[摘要]2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经...

房地产调控政策自查方案 2009-12-21 15:57:00

为认真贯彻落实房地产调控政策,根据省建设厅《关于印发<20*年全省房地产调控政策执行情况检查工作方案>的通知》(建监发〔20*〕1*号),现制定如下实施方案: 一、工作重点 (一)切实调整住房供应结构 1、开展住房调查和制定实施住房建设规划落实情况。重点是住房调查情况;住房建设规划的编制和公布、备案情况;...

金融杠杆调控房地产论文 2009-04-02 17:42:00

【摘要】本文通过利用金融手段参与房地产宏观调控成效的评价分析,指出房地产宏观调控失灵的主要原因是忽略了区域经济发展的不平衡性和差异性。笔者建议实施考虑区域差异的宏观调控措施,即按照我国600余个城市房地产业发展的五种类型,因地制宜,实行有差异的金融调控措施。 【关键词】金融;房地产;调控;区域差异 200...

货币政策在房地产调控中思考 2008-10-28 08:46:00

一、住房需求与货币政策 (一)住房需求与实体经济 1.经济主体的多元化使得住宅需求日趋多元化。按购房主体可分为国外需求、本地需求和外来需求;按购房动机与目的可分为自住需求和投资需求,自住房需求还可细分为因拆迁、结婚离婚、家庭小型化、进城务工、为子女上学、就业形成的刚性需求和收入水平提高带来的改善型需求等...

房地产调控政策研究论文 2009-09-23 17:06:00

[摘要]近两年,中国的楼市一直处在政府的宏观调控中,房地产市场的活跃度虽有下降,但价格却没有明显的回落,各大城市房价依然一路高走,宏观调控要何时奏效?对宏观调控的政策和措施本身进行反思尤为重要。 [关键词]宏观调控;房地产调控政策;政策的可行性论证 一、问题的提出 2006年初以来,中国的楼市再掀调控之...

房地产信托风险以及调控 2011-12-05 15:26:00

一房地产信托面临的风险 1.国家宏观政策影响 当前,中国房地产业发展面临复杂多变的宏观政策形势,随着央行121号文件和国务院18号文件的出台,房地产通过银行融资的难度增大,信托公司的竞争优势虽然开始显现,但同时也将风险转移了过来。2005年银监会出台了212号文件,明确提高了现在贷款类的房地产信托门槛,原来占60%...

房地产调控的法律建设 2012-10-08 15:53:36

本文作者:陈莹莹工作单位:西南政法大学经济法学院 一、我国房地产调控的失灵及其原因 房地产行业无疑已经成为我国国民经济的支柱产业之一,它对众多行业的带动效应和对我国GDP增长的巨大影响力,外加房地产行业涉及民众住房需求实现的民生性质,注定了我国政府必须将其作为宏观调控的重要对象。房地产泡沫对经济发展的...

房地产调控工作意见 2012-01-06 16:14:00

一、切实加强领导,各县、市、区人民政府。落实调控责任 要切实履行稳定房价和住房保障工作的职责。住建、国土资源、规划、物价、统计、房管、地税、银监等部门和单位要进一步提高认识,增强紧迫感和责任感,加强组织领导,把思想和行动统一到国家和省市部署上来。各部门之间要建立联动机制,明确责任,各负其责,协同合...

房地产调控政策的解析论文 2010-10-12 16:18:00

内容摘要:本文分析了和谐社会目标下实施房地产调控政策的必要性,讨论了房地产政策主体之间的互动关系。并运用新制度经济学方法阐述了政府用制度性安排解决房地产市场外部性问题的必要性,最后得出结论:房地产调控政策是构建和谐社会的必然要求。 关键词:和谐社会房地产调控政策房地产政策主体制度性安排 国务院七部委于200...

房地产经济调控作用思考 2019-05-07 10:23:03

摘要:市场经济不断发展对各个行业和领域都造成了一定的冲击和影响。我国房地产行业就在市场经济飞速发展的大环境下快速成长。由于中国人口基数大,拥有极大的住房需求,使得房价一直水涨船高。为了控制不断上涨的房价我国出台了全新的住房公积金政策。这一政策的出台在极大程度上解决了我国多数家庭的购房问题。除此之外...

市政办房地产市场调控通知 2012-04-25 11:05:00

各县(市、区)人民政府(管委会),市政府各部门: 为进一步改进和加强房地产市场调控,推进全市房地产市场平稳健康发展,根据省政府办公厅《关于贯彻国办发号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》精神,经市政府同意,现就有关问题通知如下: 一、明确新建住房价格控制目标 按照国家有关规定,根据我市经济发展目标、人均可...

探求房地产业税收政策调控意义 2011-01-25 10:00:00

摘要:文章认为房地产税收调控要着眼于建立长效机制,物业税是维护房地产业健康发展的长效制度,必须下决心认真研究开征或者着手改革现行房地产税制和土地出让金制度。 关键词:房地产业房地产税收政策长效机制税制改革 一、正确认识房地产业及税收调控的地位 (一)房地产业健康发展需要摆正位置,坚决扭转“房地产依赖症...

金融杠杆与房地产观调控论文 2009-08-14 10:02:00

摘要:本文通过利用金融手段参与房地产宏观调控成效的评价分析,指出房地产宏观调控失灵的主要原因是忽略了区域经济发展的不平衡性和差异性。笔者建议实施考虑区域差异的宏观调控措施,即按照我国600余个城市房地产业发展的五种类型,因地制宜,实行有差异的金融调控措施。 关键词:金融;房地产;调控;区域差异 2004年...

房地产业的认识和税收调控 2011-11-25 08:35:00

摘要:文章认为房地产税收调控要着眼于建立长效机制,物业税是维护房地产业健康发展的长效制度,必须下决心认真研究开征或者着手改革现行房地产税制和土地出让金制度。 关键词:房地产业房地产税收政策长效机制税制改革 正确认识房地产业及税收调控的地位 (一)房地产业健康发展需要摆正位置,坚决扭转“房地产依赖症” 房地产...

房地产市场调控城乡规划分析 2019-12-20 16:06:22

1引言 中国的房地产行业一直受国家与市场的双重调控,目前,越来越呈现出国家干预调控的态势,在此背景下,摆在众多城乡规划人员面前的难题就是要发挥城乡规划的作用,不断给人民增加保障性住房,同时,科学指导房地产业发展的方向,这一难题需要多措并举,也意味着人们的未来任重道远,需要不懈努力。 2国内房地产市场调...

试议房地产经济调控模式 2013-12-09 11:33:44

一、房地产经济安全与调控监管的关系 在当今社会,房地产经济是我国城市化发展下国民经济的主要支柱,房地产经济安全在一定程度上影响了国家经济安全,因此,政府主导对当地产市场进行调控和监管是保证房地产经济安全的有效手段。 1.政府调控监管是促进房地产经济安全的手段。房地产所依赖的土地属于国家、房地产经济所属...

房地产调控与政府角色转换论文 2009-09-23 16:51:00

内容摘要:本文认为,当前房地产市场调控尚未产生明显的效果,背后的主要原因正是由于“土地财政”利益驱动导致的地方政府的角色错位。要对地方政府角色错位进行纠偏,首先必须对利益机制进行调整和加强对地方政府的问责,切断地方政府的利益驱动,加大地方政府的违法成本;同时深化财税体制,从根本上改变目前地方政府所...

房地产税收调控刍议论文 2010-12-07 11:10:00

摘要:文章认为房地产税收调控要着眼于建立长效机制,物业税是维护房地产业健康发展的长效制度,必须下决心认真研究开征或者着手改革现行房地产税制和土地出让金制度。 关键词:房地产业房地产税收政策长效机制税制改革 正确认识房地产业及税收调控的地位 (一)房地产业健康发展需要摆正位置,坚决扭转“房地产依赖症” 房地产...

房地产市场调控安排意见 2011-06-07 17:04:00

有效遏制投资投机性购房,为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号)巩固和扩大房地产市场调控效果。稳定商品住房价格,逐步解决居民住房问题,进一步促进本市房地产市场平稳健康发展,现提出如下实施意见: 一、坚决贯彻落实国家、省房地产市场调控政策措施。市将综...

评析房地产调控目标论文 2010-10-12 16:52:00

内容摘要:近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房价调控的目标出发,针对以上情况,对房地产调控中出现的一些问题进行了分析。 关键词:房价调控目标宏观调控 自2003年下半年以来,针对...

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