房地产调控

精选各种房地产调控范文供学习参考,包括房地产调控研究论文、金融杠杆调控房地产论文、房地产调控政策研究论文、房地产调控政策自查方案、货币政策在房地产调控中思考、等等。

房地产调控
房地产调控研究论文 2009-08-31 11:16:00

[摘要]2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经...

金融杠杆调控房地产论文 2009-04-02 17:42:00

【摘要】本文通过利用金融手段参与房地产宏观调控成效的评价分析,指出房地产宏观调控失灵的主要原因是忽略了区域经济发展的不平衡性和差异性。笔者建议实施考虑区域差异的宏观调控措施,即按照我国600余个城市房地产业发展的五种类型,因地制宜,实行有差异的金融调控措施。 【关键词】金融;房地产;调控;区域差异 200...

房地产调控政策研究论文 2009-09-23 17:06:00

[摘要]近两年,中国的楼市一直处在政府的宏观调控中,房地产市场的活跃度虽有下降,但价格却没有明显的回落,各大城市房价依然一路高走,宏观调控要何时奏效?对宏观调控的政策和措施本身进行反思尤为重要。 [关键词]宏观调控;房地产调控政策;政策的可行性论证 一、问题的提出 2006年初以来,中国的楼市再掀调控之...

房地产调控政策自查方案 2009-12-21 15:57:00

为认真贯彻落实房地产调控政策,根据省建设厅《关于印发<20*年全省房地产调控政策执行情况检查工作方案>的通知》(建监发〔20*〕1*号),现制定如下实施方案: 一、工作重点 (一)切实调整住房供应结构 1、开展住房调查和制定实施住房建设规划落实情况。重点是住房调查情况;住房建设规划的编制和公布、备案情况;...

货币政策在房地产调控中思考 2008-10-28 08:46:00

一、住房需求与货币政策 (一)住房需求与实体经济 1.经济主体的多元化使得住宅需求日趋多元化。按购房主体可分为国外需求、本地需求和外来需求;按购房动机与目的可分为自住需求和投资需求,自住房需求还可细分为因拆迁、结婚离婚、家庭小型化、进城务工、为子女上学、就业形成的刚性需求和收入水平提高带来的改善型需求等...

房地产信托风险以及调控 2011-12-05 15:26:00

一房地产信托面临的风险 1.国家宏观政策影响 当前,中国房地产业发展面临复杂多变的宏观政策形势,随着央行121号文件和国务院18号文件的出台,房地产通过银行融资的难度增大,信托公司的竞争优势虽然开始显现,但同时也将风险转移了过来。2005年银监会出台了212号文件,明确提高了现在贷款类的房地产信托门槛,原来占60%...

房地产宏观调控 2010-03-09 08:56:00

一、金融杠杆参与房地产宏观调控效果评价 在本轮国家对房地产市场的宏观调控中,金融调控手段不断在强化。自2004年10月至2007年9月不到三年内,央行已经连续9次加息,仅2007年就5次加息。为抑制经济运行中过多的流动性,自2006年7月到2007年11月,央行曾先后12次上调存款准备金率,将存款准备金率由8%调升至13.5%。2007年...

宏观调控下房地产金融论文 2014-08-22 17:22:04

一、宏观调控背景下房地产开发商融资创新的主要表现 (一)非银行金融机构融资 房地产开发商通过公开市场发行股票和债券进行直接融资一度被暂停,获得银行信贷条件苛刻且规模受限,因此非银行金融机构日益成为房地产开发商融资的重要渠道,信托资金、资产管理公司资金、私募地产基金、民间金融机构对房地产开发商的融资近...

房地产调控的法律建设 2012-10-08 15:53:36

本文作者:陈莹莹工作单位:西南政法大学经济法学院 一、我国房地产调控的失灵及其原因 房地产行业无疑已经成为我国国民经济的支柱产业之一,它对众多行业的带动效应和对我国GDP增长的巨大影响力,外加房地产行业涉及民众住房需求实现的民生性质,注定了我国政府必须将其作为宏观调控的重要对象。房地产泡沫对经济发展的...

宏观调控对房地产业影响论文 2009-07-16 15:18:00

今年以来,国家在短期内忽然加大了宏观调控的力度,各项政策连续出台,各种市场传言不胫而走。到底国家宏观调控的目的是什么?中国的经济将如何发展?而房地产业的走向又将如何? 一、对近期宏观调整政策的回顾 要作出正确地判定,我们首先往返顾一下近期的政策信息。 2003年出台的121号文《中国人民银行有关进一步加强房...

房地产调控政策的解析论文 2010-10-12 16:18:00

内容摘要:本文分析了和谐社会目标下实施房地产调控政策的必要性,讨论了房地产政策主体之间的互动关系。并运用新制度经济学方法阐述了政府用制度性安排解决房地产市场外部性问题的必要性,最后得出结论:房地产调控政策是构建和谐社会的必然要求。 关键词:和谐社会房地产调控政策房地产政策主体制度性安排 国务院七部委于200...

房地产宏观调控目标评析 2007-11-17 17:35:00

内容摘要:近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房价调控的目标出发,针对以上情况,对房地产调控中出现的一些问题进行了分析。 关键词:房价调控目标宏观调控 自2003年下半年以来,针对...

房地产宏观调控思考以及新思维 2011-12-08 16:17:00

1我国房地产宏观调控的再认识 1.1房地产宏观调控的概念 房地产宏观调控是指国家运用经济、法律和行政等手段,从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制,促进房地产市场供需总量、供需结构平衡,实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。从调控体系上可将宏观调控分为政策调控和战略调控。房地产宏观政策调控,是从经...

房地产宏观调控研究论文 2009-12-04 16:48:00

摘要:本文通过利用金融手段参与房地产宏观调控成效的评价分析,指出房地产宏观调控失灵的主要原因是忽略了区域经济发展的不平衡性和差异性。笔者建议实施考虑区域差异的宏观调控措施,即按照我国600余个城市房地产业发展的五种类型,因地制宜,实行有差异的金融调控措施。 关键词:金融;房地产;调控;区域差异 2004年...

金融杠杆与房地产观调控论文 2009-08-14 10:02:00

摘要:本文通过利用金融手段参与房地产宏观调控成效的评价分析,指出房地产宏观调控失灵的主要原因是忽略了区域经济发展的不平衡性和差异性。笔者建议实施考虑区域差异的宏观调控措施,即按照我国600余个城市房地产业发展的五种类型,因地制宜,实行有差异的金融调控措施。 关键词:金融;房地产;调控;区域差异 2004年...

房地产经济调控作用思考 2019-05-07 10:23:03

摘要:市场经济不断发展对各个行业和领域都造成了一定的冲击和影响。我国房地产行业就在市场经济飞速发展的大环境下快速成长。由于中国人口基数大,拥有极大的住房需求,使得房价一直水涨船高。为了控制不断上涨的房价我国出台了全新的住房公积金政策。这一政策的出台在极大程度上解决了我国多数家庭的购房问题。除此之外...

宏观调控房地产市场营销分析 2018-03-06 10:57:41

摘要:文章分析了房地产市场营销的涵义,同时阐述了国家宏调控政策出台后,对房地产市场营销的影响,最后结合多年工作经验与大量资料文献,基于宏观调控政策下的房地产企业经营发展状况,提出了一些有效的适用于当前市场发展的营销策略。旨在确保国内房地产市场健康且稳定的发展。 关键词:宏观调控政策;房地产;市场营...

房地产宏观调控思维探讨论文 2010-10-13 10:31:00

摘要:我国当前的房地产市场宏观调控,是建立在房地产市场运行客观基础之上的理性选择。根据房地产市场运行三个阶段的演进规律和三个循环交织运动的特征,房地产市场发展应定位于小康阶段和城市化;房地产市场宏观调控应立足于可持续发展,实现市场的和谐发展。 关键词:宏观调控;房地产市场;和谐发展 2003年以来,我国...

探求房地产业税收政策调控意义 2011-01-25 10:00:00

摘要:文章认为房地产税收调控要着眼于建立长效机制,物业税是维护房地产业健康发展的长效制度,必须下决心认真研究开征或者着手改革现行房地产税制和土地出让金制度。 关键词:房地产业房地产税收政策长效机制税制改革 一、正确认识房地产业及税收调控的地位 (一)房地产业健康发展需要摆正位置,坚决扭转“房地产依赖症...

宏观调控对房地产业影响论文 2009-07-18 10:59:00

今年以来,国家在短期内突然加大了宏观调控的力度,各项政策连续出台,各种市场传言不胫而走。到底国家宏观调控的目的是什么?中国的经济将如何发展?而房地产业的走向又将如何? 一、对近期宏观调整政策的回顾 要作出正确地判断,我们首先来回顾一下近期的政策信息。 2003年出台的121号文《中国人民银行关于进一步加强房...

房地产业的认识和税收调控 2011-11-25 08:35:00

摘要:文章认为房地产税收调控要着眼于建立长效机制,物业税是维护房地产业健康发展的长效制度,必须下决心认真研究开征或者着手改革现行房地产税制和土地出让金制度。 关键词:房地产业房地产税收政策长效机制税制改革 正确认识房地产业及税收调控的地位 (一)房地产业健康发展需要摆正位置,坚决扭转“房地产依赖症” 房地产...

市政办房地产市场调控通知 2012-04-25 11:05:00

各县(市、区)人民政府(管委会),市政府各部门: 为进一步改进和加强房地产市场调控,推进全市房地产市场平稳健康发展,根据省政府办公厅《关于贯彻国办发号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》精神,经市政府同意,现就有关问题通知如下: 一、明确新建住房价格控制目标 按照国家有关规定,根据我市经济发展目标、人均可...

试议房地产经济调控模式 2013-12-09 11:33:44

一、房地产经济安全与调控监管的关系 在当今社会,房地产经济是我国城市化发展下国民经济的主要支柱,房地产经济安全在一定程度上影响了国家经济安全,因此,政府主导对当地产市场进行调控和监管是保证房地产经济安全的有效手段。 1.政府调控监管是促进房地产经济安全的手段。房地产所依赖的土地属于国家、房地产经济所属...

房地产市场调控城乡规划分析 2019-12-20 16:06:22

1引言 中国的房地产行业一直受国家与市场的双重调控,目前,越来越呈现出国家干预调控的态势,在此背景下,摆在众多城乡规划人员面前的难题就是要发挥城乡规划的作用,不断给人民增加保障性住房,同时,科学指导房地产业发展的方向,这一难题需要多措并举,也意味着人们的未来任重道远,需要不懈努力。 2国内房地产市场调...

房地产调控与政府角色转换论文 2009-09-23 16:51:00

内容摘要:本文认为,当前房地产市场调控尚未产生明显的效果,背后的主要原因正是由于“土地财政”利益驱动导致的地方政府的角色错位。要对地方政府角色错位进行纠偏,首先必须对利益机制进行调整和加强对地方政府的问责,切断地方政府的利益驱动,加大地方政府的违法成本;同时深化财税体制,从根本上改变目前地方政府所...

探究当前房地产投资行为调控亟待加强 2011-03-26 16:17:00

摘要:房地产市场的健康发展与社会的稳定以及百姓的安居有着极其密切的联系。本文侧重于研究房地产市场上的投资行为,这是因为对于投机行为,人们已了解其危害,但是对于投资行为的认识并不够。在论证房地产投资是此轮房价上涨的重要诱因之一,同时也是房地产市场持续健康发展的隐患之后,本文结合国家近期推出的各项抑制...

宏观调控的房地产信贷危机预防 2012-03-12 15:39:00

一、前言 房地产业是受国家法律法规政策影响较大的产业.目前房地产业正处于一轮新的网家政策调控中随着我国房地产的不断扩展.各种房地产信贷也在不断增加,商业银行作为房地产信贷的酋选,在此次较大幅度的宏观调控下.信贷业务风险也在增加我国资本市场尚不完善。房地产业进行融资的渠道也比较单一.房地产开发在很大...

房地产市场调控安排意见 2011-06-07 17:04:00

有效遏制投资投机性购房,为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号)巩固和扩大房地产市场调控效果。稳定商品住房价格,逐步解决居民住房问题,进一步促进本市房地产市场平稳健康发展,现提出如下实施意见: 一、坚决贯彻落实国家、省房地产市场调控政策措施。市将综...

房地产税收调控刍议论文 2010-12-07 11:10:00

摘要:文章认为房地产税收调控要着眼于建立长效机制,物业税是维护房地产业健康发展的长效制度,必须下决心认真研究开征或者着手改革现行房地产税制和土地出让金制度。 关键词:房地产业房地产税收政策长效机制税制改革 正确认识房地产业及税收调控的地位 (一)房地产业健康发展需要摆正位置,坚决扭转“房地产依赖症” 房地产...

评析房地产调控目标论文 2010-10-12 16:52:00

内容摘要:近年来,针对房地产领域存在的问题,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点。本文从房价调控的目标出发,针对以上情况,对房地产调控中出现的一些问题进行了分析。 关键词:房价调控目标宏观调控 自2003年下半年以来,针对...

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