住建局消防工作总结十篇

住建局消防工作总结篇1

根据__县人民政府办公室《关于开展消防安全排查整治工作的通知》__有关要求，为做好“两节”和“两会”期间消防安全工作，确保住建系统消防安全形势稳定，结合住建系统实际，制订我局消防安全大排查大整治工作方案如下：

县住建局成立消防安全排查整治工作领导小组，__局长任组长，__副局长任副组长,各科室负责人和局属各企（事）业单位负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在局城建科,__同志任办公室主任。局属各单位、各建筑施工企业要成立相应领导小组，加强对消防安全排查治理工作的组织、协调、指导，确保各项工作措施落到实处。

紧紧围绕我县改革发展稳定大局，通过全面、细致的消防安全大检查，进一步落实生产主体责任，全方位排查火灾隐患和消防安全违法行为，切实督促整改到位，提高住建系统火灾防控水平，坚决预防和遏制重特大火灾事故发生。

20__年__月__日至20__年全国“两会”结束，在住建系统开展消防安全大排查大整治活动，重点检查市政公用行业和建筑施工领域。

（一）局属市政公用企（事）业单位：是否落实消防安全主体责任，消防安全责任人、管理人是否依法履行职责；是否制定并落实消防安全制度、消防安全操作规程；是否落实消防控制室值班制度，有无值班人员脱岗情况；是否制定灭火和应急疏散预案，并组织演练；是否开展防火检查、巡查和员工消防安全教育培训，消防安全“四个能力”建设是否达标；单位总平面布置、防火间距、消防车通道、消防水源等是否符合消防技术标准要求。

（二）建筑施工领域：是否制定施工现场消防安全制度、灭火和应急疏散预案；电焊、气焊作业人员是否持证上岗，对电焊、气焊等明火作业是否有相应的消防安全防护措施；是否设置与施工进度相适应的临时消防水源、安装消火栓并配备水带水枪，消防器材是否配备并完好有效；是否设有消防车通道并畅通；是否组织员工开展消防安全教育培训和消防演练；员工集体宿舍耐火等级是否符合要求，是否与施工作业区分开设置，员工集体宿舍是否存在违章用火、用电、用油、用气等问题。

（三）拆除临时搭建建筑：城建监察大队负责查处违章搭建临时彩钢板建筑物，专门建立台帐，专人负责收集整理档案，并做好详细的花名册报送至规划城建科。局委会集中讨论决定后，将依法集中拆除一批彩钢板违章建筑。于__月__日前报送临时搭建彩钢板建筑物花名册。

（一）动员部署。局成立以局长为组长，分管局长为副组长、各科室和企（事）业单位负责人为组员的领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在城建科。__月__日前，局属各单位要按照本方案的要求，结合本单位实际，制定具体实施方案，明确工作职责，迅速部署开展工作。

（二）全面排查整治。__月__日至全国“两会”结束，局属各企（事）业单位自查自纠的基础上，开展消防安全排查治理活动，对于排查发现的火灾隐患及消防安全违法行为，能整改的，现场立即整改，现场整改不了的，及时向县住建局上报，同时将隐患逐一登记造册、建立台账。于2月__日前将本单位消防安全自查自理工作总结报送至住建局城建科。

（三）检查验收。全国“两会”结束前，县住建局对局属各企事业单位的消防安全排查治理工作进行检查，查缺补漏，确保检查质量，同/！/时进行全面总结。督促局属各单位进一步做好大排查大整治工作。

（一）加强领导，落实责任。局属各企事业单位要认真组织开展大排查大整治工作，确保大排查大整治工作取得实效。要树立强烈的责任感，层层落实责任，形成齐抓共管，提高火灾防控能力。要层层签定责任状，将责任进行分解。

（二）迅速部署，精心组织。要迅速进行动员部署，发动一切力量进行排查；邀请建筑设计、施工、监理和物业服务单位等相关专业人员参加，确保应查尽查。

（三）发现隐患，及时整改。对检查中发现的火灾隐患和消防安全违法行为要实行“零容忍”，必须逐项整改到位，可以立即整改的，当场整改到位，不能立即整改的，向住建局报告，由局委会

研究整改方案，要求存在隐患的单位限期整改到位，属于重大火灾隐患的按等级要求，报消防部门实施挂牌督办整改。（四）宣传教育，提高能力。广泛开展针对性的消防安全宣传教育，认真落实消防安全主体责任，切实整改存在的火灾隐患，提高自防自救能力。

（五）认真分析，全面总结。局属各企（事）业单位要在深入检查的基础上，及时进行客观、全面的总结，形成有情况、有分析、有措施、有建议的总结报告，于大排查大整治工作结束后，工作总结于2月18日前报局城建科办公室。

联系人：__ 联系电话：__

住建局消防工作总结篇2

一、加强学习，提高防火安全意识

我局坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，落实有关消防安全工作部署，认真排查消防安全隐患，确保我市建筑施工消防安全形势稳定好转，为本年度工程建设安全生产完美收宫。根据省住建厅及市住建局的要求，我局认真组织有关管理人员、各施工、监理企业、质（安）监站传达有关文件精神，学习贯彻住建部《关于进一步加强建筑施工消防安全工作的通知》（建质电〔2018〕53号）、省住建厅《关于迅速开展全省建筑施工防火专项检查的紧急通知》（粤建质函〔2018〕609号）及（揭市建建[2018]67号）等文件要求，结合近期发生的重大事故，认真吸取教训，切实加强督促检查，确保防火专项检查工作取得实效。

 

二、强化目标管理，落实防火安全责任。

针对建筑施工防火安全的严峻形势，我局明确制定安全生产控制指标，强化目标管理，落实责任制和责任追完制，做到级级有人抓，层层抓落实。重点督促施工企业根据施工作业条件订立消防制度或消防措施，落实专人负责；工程实行施工总承包管理的，总分包单位明确各自消防安全职责。

三、开展防火专项检查，消除安全隐患

1．检查内容及依据：这次检查的内容重点：（1）.施工现场消防制度及消防措施是否完善；消防安全职责是否明确。（2）. 施工企业是否编制消防设施布置平面图，在工地现场显要位置张挂防火警示标志；是否在工地现场设置消防通道并保持畅通，确保消防车辆通行和作业要求。（3）．是否将现场生活区、办公区和作业区按有关规定严格分开；是否在施工作业区按有关规定设置消防水源等消防灭火设施；工地食堂的防火措施是否符合要求,工人宿舍是否存在私拉乱接电线，是否有使用大功率电器现象。（4）．施工现场是否配置合格、有效、数量充足的灭火器材，并专人负责定期检查、维护、保养，保证能正常使用。（5）. 施工现场动火是否履行报批手续；电工、焊工等特种作业人员是否持证上岗，并按照相关操作规程和标准规范进行施工。（6）.施工所用的易燃易爆物品和压缩气体瓶是否设有专用仓库，分类隔离存放。（7）.施工企业及项目部是否开展消防常识的培训教育，并组织开展消防救援演练。

2．检查发现存在问题：（1）消防管理制度及消防措施不够完善。（2）部分施工现场材料、器具堆放凌乱，通道不通畅。（3）部分临时用电搭设凌乱，未能按规定实施三相五线制。（4）部分工人宿舍、仓库等重点防火部位灭火器材配置不足。（5）部分施工现场消防水源、水压不足。

这次检查共检查5个在建重点项目、针对存在问题，我局发出整改通知书3份，要求施工企业按建筑工程消防安全标准进行整改，监理单位跟踪落实合格后资料报建设局，对存在的安全隐患认真进行排查，落实整治，坚决防范和遏制重特大安全生产事故的发生。

四、今后工作安排

今后我局将抓好以下几方面工作：一要加强培训，提高认识。加强消防宣传，将消防法律法规、火灾预防、自救逃生、初起火灾扑救等消防安全知识广泛宣传，增强施工人员的消防法制观念和消防安全意识，提高自防自救能力。二要加强自查自纠，及时反馈。各施工单位要积极配合防火有关监督部门工作，定期定时开展工地消防安全检查，消除火灾隐患。

 

 

市住建局

住建局消防工作总结篇3

局属各单位、股（站）室，各施工、监理、燃气企业：

为切实加强夏季火灾防控工作，确保“党的和省13次党代会”期间全县消防安全形势平稳，坚决预防和遏制重特大火灾事故发生，根据全市、全县统一部署，确保全县建筑领域消防安全形势持续平稳，根据xx县消防安全委员会《xx县2017年夏季消防检查工作实施方案》（x消委发〔2017〕x号）的要求，从2017年5月初至党的闭幕，在全县建筑领域集中开展夏季消防安全检查。结合行业实际，制定本方案。

一、总体要求

按照“党政同责、一岗双责、失职追责”和管行业必须管安全、管业务必须管安全”的总体要求及建设系统的“标本兼治、重在治本、综合治理”的原则，坚持“安全第一、预防为主”的方针，以遏制重大消防安全事故为目标，以《消防法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和标准规范、规范性文件为依据，以在建公共建筑、保障性安居工程、燃气经营企业为重点，开展建设工程消防安全专项检查。

二、整治目标

集中开展以夏季火灾隐患整治、消防安全宣传为主要内容的夏季消防检查，通过检查，强化单位主体责任，落实工程消防安全生产责任制度，规范建筑施工、燃气经营消防安全行为，改善施工现场消防安全状况，提高从业人员安全意识，消除安全隐患。夯实消防基层基础，增强全社会抗御火灾整体能力，确保夏季全县建筑领域不发生较大以上特别是群死群伤火灾事故。

三、组织领导

成立xx县住房和城乡建设局消防安全专项检查领导小组，负责指导、监督建筑领域安全专项检查工作。

组 长：

副组长:

成 员:

领导小组办公室设在安质站，马玉娟兼任办公室主任，负责全县建设领域消防专项检查工作的组织协调和抓好落实工作。

四、整治范围及重点

（一）夏季消防安全检查

1.重点企业检查。以建筑、商砼、燃气、排水、污水企业为重点，主要检查建立落实消防安全责任制，消防设施运行和维护保养，日常消防检查巡查，防火防爆防雷防泄漏措施，灭火药剂储备，灭火应急预案制定和组织演练，专兼职消防队建立，员工消防安全教育培训等情况。

2.重点项目检查。以在建公共建筑为重点，主要检查建立落实消防安全责任制，日常消防检查，消防设施运行和维护保养，作业人员消防安全培训，人员安全疏散，装修装饰材料，临时宿舍，用火用电管理，违规住人，灭火应急预案制定和组织演练等情况。

五、专项整治的方法步骤

全县夏季消防检查分三个阶段进行：

（一）动员部署阶段（四月下旬至五月初）。召开专题会议，对夏季消防检查工作进行动员部署，印发全县夏季消防检查工作方案；制定具体实施方案，明确职责任务，组织对所有检查人员进行培训，开展排查摸底。

（二）全面检查阶段（5月初至党的闭幕）。在局领导小组及消防部门统一领导下，进行检查。对检查发现的问题，逐一列出清单，落实整改责任，依法跟踪督促整改。

（三）总结考核阶段（党的闭幕后5日内）。由县安质站牵头，联合局属各单位、股（站）室，对全县建筑领域夏季消防安全检查工作开展情况进行分析，统一组织考核。结合工作实际，认真总结经验，查找不足和薄弱环节，建立提升消防安全生产水平的长效机制。

六、工作要求

（一）提高认识，加强领导。要充分认识开展夏季消防检查的重要意义，将其作为加强消防现实斗争、夯实火灾防控基础、建立长效机制的重要举措，按照具体实施方案，逐级召开会议动员部署，认真抓好落实、抓出成效。要统筹推进各项工作任务，既要通过夏季消防检查稳定火灾防控形势，又要带动消防基层基础工作、促进源头治理，提升全社会火灾防控水平。

（二）全局统筹，部门联合。要认真贯彻落实中央领导同志“党政同责、一岗双责”和“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的重要指示精神，把夏季消防检查纳入议事日程，给予足够重视和支持，主要领导要亲自过问、及时听取工作情况汇报，分管领导要跟踪问效、带队开展消防安全检查。局属各单位、股（站）室，要建立健全信息互通和工作协调机制，加强联合检查、联合执法。规范行业消防安全标准化管理和规范化建设。

住建局消防工作总结篇4

一、总体目标

以新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实关于养老院服务质量建设重要指示精神和省、市、区高质量发展决策部署，着力防范和化解养老服务领域重大风险，不断完善全区养老机构服务质量长效机制。到2020年底，养老服务综合监管制度全面实施，养老机构重大安全隐患基本清除，农村特困人员供养机构法人登记率实现100%，特困人员供养服务设施（敬老院）改造提升成效显现，镇级供养服务设施（敬老院）照护能力明显提升，全国统一的养老机构等级评定制度先行先试，养老机构消防安全治理深入推进；养老机构服务安全强制性国家标准实施准备工作有序开展，养老院服务质量建设长效机制逐步健全，社会对养老服务满意度持续提升，全区老年人获得感、幸福感、安全感持续增强。

二、重点任务

（一）统筹做好养老机构疫情防控和恢复正常服务秩序工作。深入学习贯彻关于统筹推进肺炎疫情防控和经济社会发展系列重要讲话精神，坚决克服麻痹大意和松懈思想，严格落实民政、卫生健康部门主管责任、三镇属地责任和养老机构的主体责任，因地制宜调整完善养老机构疫情防控措施，在疫情防控常态化条件下，安全、稳妥、有序恢复养老服务秩序。各镇要根据实际，对《养老机构病毒感染的肺炎疫情防控指南（第二版）》中的出入管理防控措施作出适当调整，其他防控措施仍要严格落实。在保证入住老年人生命安全和健康的前提下，有序恢复服务秩序，支持养老机构正常运营。落实支持养老服务行业抗击疫情纾难解困措施，帮助养老服务业渡过难关。(实施时间：2020年1月－疫情结束；实施部门：区民政局、区卫健委、三镇）

（二）协调落实特困人员供养服务机构（敬老院）法人登记。各镇要加快镇属敬老院改制进度，确保2020年7月底前全区特困人员供养设施（敬老院）法人登记率达到100%。(实施时间：2020年6月－7月；实施部门：区民政局、三镇）

（三）加快推进养老服务标准化建设及强制性国家标准实施准备工作。建立健全区级养老服务标准体系，严格执行养老服务地方标准、团体标准和企业标准。加强《养老机构服务安全基本规范》（以下简称《安全基本规范》）强制性国家标准宣传推广，组织开展分级培训和评估，进一步完善配套措施，推动《安全基本规范》的贯彻落实。守好养老机构安全红线和底线，在国家强制标准生效实施前，区民政局要联合相关部门加强督查检查，分类指导，精准施策，对尚未整治到位的重大风险隐患或不符合《安全基本规范》的养老机构，依法依规限期整治到位，对拒不整治或无法完成整治的，组织联合执法，依法予以取缔。区民政局要对全区养老机构准备实施强制性国家标准情况进行督促指导，确保2020年底前，60%以上的养老机构符合强制性国家标准。(实施时间：2020年6月－12月；实施部门：区民政局、区市场监管局、三镇）

（四）启动养老机构等级评定试点工作。根据《民政部关于加快建立全国统一养老机构等级评定体系的指导意见》精神，依据《养老机构等级划分与评定》国家标准，启动养老机构等级评定试点工作。到2020年底前，全区养老机构普遍推行全国统一的养老机构等级评定制度，实行全流程公开。坚持标准引领，充分发挥高等级养老机构的示范效应，推动全区养老机构建设质量不断提升，为养老服务市场公平竞争和老年人知情选择提供参考。(实施时间：2020年6月－12月；实施部门：区民政局）

（五）建立健全养老服务综合监管制度。区民政局要牵头制定养老服务综合监管制度，明确各部门监管职责，将各部门综合监管制度落实到位，建立健全养老院服务质量监管齐抓共管的机制；要联合相关部门开展养老机构“双随机、一公开”监管工作，按照部门职责充实完善随机抽查事项清单，提高监管实效；要完善养老机构服务纠纷预防和处置机制；加快养老服务领域信用综合评价体系建设，建立守信联合激励和失信联合惩戒工作机制，规范养老服务市场秩序，促进养老服务业持续健康发展。区民政局要与区市场监管等部门建立健全信息互通互联工作机制，推动信息资源共享共用，实现违法线索互联、监管标准互通、处理结果互认，最大限度减少不必要的行政执法事项；要进一步优化养老机构备案流程，落实养老机构信息公开机制，及时公开在本辖区内登记、备案的机构名单，以及已掌握的未登记、备案的机构名单，通过信息公开的方式加强养老机构监管。(实施时间：2020年6月－12月；实施部门：区民政局、区住房和城乡建设局、区卫健委、区市场监管局、区消防救援大队）

（六）深入推进特困人员供养服务机构（敬老院）改造提升工程。按照《民政部发展改革委财政部关于实施特困人员供养服务设施（敬老院）改造提升工程的意见》(民发〔2019〕80号)、《省特困人员供养服务设施（敬老院）改造提升三年行动计划（2020-2022年）》（皖民养老字〔2020〕40号）、《市居家和社区养老服务改革试点工作实施方案》（马政办秘〔2019〕116号）通知要求，各镇要认真开展摸底调查，全面掌握辖区内供养服务设施条件、设备配置、供养能力、运营状况、服务水平等情况，以及本地区特困人员数量、生活情况、失能状况、集中供养服务需求等基本情况，全面实施特困人员供养服务设施改造提升；推进农村区域性养老服务中心建设，补齐农村养老服务短板。2020年底前，重点提升现有区级供养服务设施照护能力，强化失能、部分失能特困人员兜底保障，镇级特困人员供养服务设施改造提升完成率达到100%，加强安全管理，确保消除重大安全隐患。到2021年底，确保每个镇至少建有1所以失能、部分失能特困人员专业照护为主的供养服务设施，护理型床位达到55%以上；特困人员供养服务设施的安全隐患全部清除，改造提升任务全部完成，特困人员兜底保障能力大幅提升。(实施时间：2020年6月－12月实施部门：区民政局、区住房和城乡建设局、区卫健委、区市场监管局、三镇）

（七）实施民办养老机构消防安全达标提升工程。按照民政部等四部门《民办养老机构消防安全达标提升工程实施方案》（民发〔2019〕126号）要求，2020年9月底前，区民政局全面摸清民办养老机构的消防安全状况，建立消防安全问题清单和责任清单，逐项列出时间表、明确责任人，定期照单对账、照单销账，集中开展消防安全标准化管理。区住房城乡建设局、区消防救援大队等部门要积极配合，提供技术支持。对于不符合国家建设工程消防技术标准、不满足消防安全管理要求、消防安全未达标的民办养老机构，要根据消防安全状况，按照国家消防安全法律法规和建设工程技术标准认真实施改造，配置消防设施、器材，落实日常消防安全管理要求，针对经判定为重大火灾隐患的养老机构进行有效整改，并按政策申请消防设计审查、验收、备案。(实施时间：2020年6月－12月；实施部门：区民政局、区住房和城乡建设局、区消防救援大队）

（八）着力开展养老服务人才培训提升行动。依据《民政部关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》（民发〔2019〕88号）要求，联合区人社局组织开展养老机构从业人员（包括养老机构的法定代表人、主要负责人、管理人员以及养老护理人员等相关人员）培训工作，逐步提升养老机构护理服务能力。(实施时间：2020年6月－12月；实施部门：区民政局）

（九）持续排查整治各类风险隐患。各镇要认真总结2019年养老院质量建设专项行动取得成效，积极采取政府购买服务、多部门联动、“四不两直”等多种方式持续开展各类风险隐患排查整治，巩固提升2019年养老院服务质量建设专项行动和重大消防风险“百日会战”成果，全面推进养老机构服务质量建设常态化、制度化。对照《全国养老院服务质量大检查指南》、《养老机构服务质量基本规范》、《养老机构服务安全基本规范》等国家标准，指导督促养老机构建立完善安全管理制度，持续组织力量对辖区所有养老机构的建筑安全、消防安全、食品安全、医疗卫生安全等重点环节、重点领域进行再排查，并将“保健”市场乱象整治、非法集资风险排查纳入养老机构日常监管内容，建立风险隐患整治工作台账，明确整改任务内容、整改责任人、整改完成时限，实行挂图作战、限期整改，采取有力措施，将排查出的养老机构安全风险隐患全部整治到位。区民政局要联合区住房和城乡建设局、区卫健委、区市场监管局、区消防救援大队等部门加大对养老机构安全风险隐患整治情况进行督查检查，并及时通报整改情况。

各镇要将2020年养老院服务质量建设专项行动与民政部“养老机构消防安全专项整治三年行动”和《区消防安全专项整治三年行动实施方案》同部署、同推进，坚持人防、物防、技防相结合，定期开展消防安全检查，消防安全宣传教育培训，消防安全演练等活动，防止已整治的安全隐患反弹。确保在2020年底前，彻底解决养老机构存在的消防审验问题。要积极稳妥推进养老机构“明厨亮灶”建设，确保2020年底前覆盖率达100%。(实施时间：2020年6月－11月；实施部门：区民政局、区住房和城乡建设局、区卫健委、区市场监管局、区消防救援大队、三镇）

（十）做好全国养老机构业务管理系统的维护和数据更新。区民政局要及时指导新成立的养老机构设立账户并填报数据，对已撤并和暂停服务的养老机构要及时更新运营状态，严格审核所辖区域养老机构填报信息；及时指导养老机构定期维护全国养老机构业务管理系统，及时更新数据，确保养老机构正常运营的各项指标都符合要求，不符合的要及时整改，直到合格为止。要建立定期通报机制，对数据录入不完整、更新不及时的要进行通报，并作为等级评定的重要依据。(实施时间：2020年6月－12月；实施部门：区民政局）

三、工作要求

（一）加强组织领导。区级要建立政府主导、民政牵头、相关部门各负其责、社会广泛参与的领导协调机制，强化责任，统筹推进。

（二）推进长效监管。着力推进服务质量管理模式由突击性的集中排查整治向依靠制度常态化监管的长效机制转变。专项行动结束后，区民政局要建立健全养老机构服务质量建设长效机制，切实转变工作方式方法，坚持用标准、制度来加强养老院服务质量建设，通过常态化、规范化、标准化的方法来促进养老院服务质量不断提升。要继续督促养老机构通过全国养老机构业务管理信息系统及时填报基础信息和专项行动开展情况，为集中研判工作进展、动态督促落实提供数据支撑。

住建局消防工作总结篇5

一、整治范围

全区范围内用于人员居住的出租房（以家庭形式居住的除外），整治重点为一房多户形式出租的房屋。

二、整治目标

通过开展出租房消防安全隐患专项整治，以“强化监管、消除隐患、有效防范火灾、坚决杜绝群死群伤恶性火灾事故”为总目标，到今年8月底实现四个方面的具体目标：一是全区出租房底数清、情况明；二是出租房安全疏散符合整治标准；三是出租房防火条件明显改善；四是租住人员消防意识和逃生能力普遍提高，一旦发生火灾，能够有效疏散。

三、整治时间

整治时间从20*年5月1日开始至8月底结束。届时未完成的，要按照时间服从质量的要求，继续推进整治工作，确保全面完成任务，但检查验收时不得评为先进。

四、方法和步骤

按照“依法严管，确保安全”和“综合治理，标本兼治”的要求，整治工作主要采取集中整治和长效管理相结合的方式，分动员部署、普查登记、整治整改、检查验收四个阶段进行。

第一阶段：动员部署阶段（5月1日至5月25日）。各乡镇、街道制定工作实施方案，进行专题动员部署，明确整治工作的目标、任务、方法、步骤和工作要求，并对整治工作进行全面部署，层层落实工作责任。

第二阶段：普查登记阶段（5月26日至6月30日）。各乡镇人民政府、街道办事处牵头，基层*派出所积极配合，居民委员会、村民委员会积极参与，充分宣传发动组织群众，对辖区内的所有用于居住的出租房进行普查登记，逐户摸清房屋出租情况和消防安全情况，建立出租房名册和台帐，实行一户一登记。根据整治标准，对普查中发现存在消防安全隐患的，由乡镇人民政府、街道办事处和*派出所向出租方和承租方提出书面整改意见。

第三阶段：整治整改阶段（7月1日至8月15日）。在全面普查登记的基础上，严格落实出租方的整改责任，督促其限期整改。对出租房数量集中、消防安全隐患严重的重点区域，乡镇、街道应当组织专门力量进行集中整治。对火灾隐患未按期整改完毕的，相关部门应当依法进行查处，属于直管国有房屋和单位自管住宅房屋的，房地产业行政主管部门或产权单位应当收回使用权或责令出租人停止租赁。

第四阶段：检查验收阶段（8月16日至8月31日）。出租房消防安全隐患整改工作结束后，乡镇、街道应当组织检查验收，并对专项整治中发现的带有普遍性、倾向性的问题，要认真进行总结，完善相关制度，建立长效机制。区政府将适时组织有关部门对各地的工作情况进行督查。

五、职责分工

整治工作在区政府的统一领导下，由区*分局牵头，按照属地原则，各乡镇人民政府、街道办事处具体实施，各居民委员会、村民委员会应当积极配合。*、建设等部门负责对整治工作进行指导，并对违法行为依法进行查处。具体职责如下：

乡镇人民政府、街道办事处：组织发动居民委员会、村民委员会在基层*派出所的协同配合下，对本区域内的所有出租房进行普查并填制登记表，汇总统计情况，对发现的火灾隐患，督促业主整改。

*部门：*派出所主要负责在开展流动人口和出租房登记管理的基础上，要加强对出租房火灾隐患的检查，责令整改和依法查处出租房逾期不整改、暂住人口登记等方面存在的各类违法行为;*消防部门主要负责制定出租房消防安全标准，对整治工作进行技术指导，完成整治工作面上情况的汇总、分析和整治工作的总结。

建设部门：协同配合和指导各乡镇人民政府、街道办事处对本区域内的所有出租房进行普查登记；房管部门负责对公有出租房内火灾隐患的普查整治工作。

六、工作要求

（一）加强组织领导，落实工作责任。加强出租房的消防安全管理是保持全区火灾形势稳定，推进“平安*”建设的重要举措，同时也是严防亡人火灾事故发生、改善民生的具体措施。乡镇、街道及区级各部门一定要充分认识这项工作的重要性。为切实加强对整治工作的领导，确保整治工作取得实效，区政府决定成立以常务副区长潘华为组长，区府办副主任吕志荣和区*分局副局长沈建忠为副组长，区建设交通局、区社区管理办公室、区消防大队等单位为成员的全区出租房消防安全隐患专项整治工作领导小组，统一组织和协调整治工作的开展。领导小组下设办公室（设在区消防大队），负责日常工作协调和联系，区消防大队大队长张阳明任办公室主任，办公室成员由参与整治的相关部门抽调人员组成。乡镇、街道也应成立相应的领导机构和工作班子，实行分区域、分行业包干，将责任明确到人，落实检查和跟踪复查责任。组织机构名单与动员部署阶段工作开展情况于5月30日前报整治工作领导小组办公室（联系人：赵永需，电话：2562009）。

（二）广泛宣传教育，积极营造氛围。乡镇、街道要采取多种形式，大力宣传消防安全法律法规和常识，增强出租方、承租方和全社会的消防安全意识。要深入到流动务工人员和出租房较多的区域，有针对性地开展消防宣传教育活动，普及安全用火、用电、用气知识和逃生自救、报警、疏散技能，增强务工人员的消防安全意识和自防自救能力；要充分利用报纸、广播、电视、网络等宣传媒体，以及召开动员会、发放宣传资料、开辟专栏等形式，努力使出租房整治工作家喻户晓，人人皆知，切实提高群众消防安全意识和自我保护能力。

（三）加强信息反馈，强化部门协调。要建立健全信息通报、反馈制度，对于整治工作中发现的问题，参与整治的部门应当及时相互通报，相关部门要及时采取措施。区领导小组办公室要及时掌握全区面上整治工作情况，及时总结交流整治经验。

住建局消防工作总结篇6

Abstract： The author makes an investigation on the existing fire safety hidden danger in the residential area of Yan'an city. The result shows that in most of residential areas， there is a big fire safety hidden trouble. The paper analyzes the construction characteristics of residential area and fire hazard， and puts forward some relevant countermeasures. The aim is to cause the attention of related departments and developers and residents， in order to reduce unnecessary loss of lives and property of people.

关键词： 住宅小区；消防安全；隐患及对策

Key words： residential area；fire safety；hidden danger and countermeasure

中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）23-0088-02

0 引言

随着现代化城市化水平的不断推进，延安也和全国一样，城市化建设也正如火如荼的在加紧建设，但由于地形地貌的原因，各类居住小区大多座落于山地和山间。居住小区是城镇居住区规划的一项基本结构单元，随着人口的不断增长，居住小区越来越多、越建越大、功能越来越复杂，对消防而言，要求也越来越高。因此，做好居住小区的消防规划建设工作很有必要。

1 居住小区的特点

延安是中国革命的圣地，是中国革命的摇篮，党中央曾经在延安有着13年历程。但延安为黄土高原的山城，近年来，高层建筑密如丛林。随着高层住宅拔地而起，市民的居住小区的特点发生了根本变化，主要表现在：一是大多住宅小区建于山地之上或山间。

比如：延安的红化小区、桃园小区、丰泽小区、嘉丰上城小区等等均位于山地之上；二是规模大、居住人员多。比如：红化小区、丰泽小区、嘉丰上城小区居住人口均在3万以上；三是建筑密度大。普遍表现为楼间距过小，绿地较少，人行道过窄；四是高层建筑发展迅猛。比如：新大洲小区，红化小区，丰泽小区表现为高层建筑高耸入云，东西南北的通风透光极为不畅；但在消防安全上不断暴露出不适应的问题。

2 居住小区消防存在的突出问题

2.1 建筑布局不科学

就目前而言，大多小区均为开发商修建和开发。有些小区建筑密度偏大，居住区没有明显分区，各种功能建筑混建在一起，互相影响，增加了安全隐患；有的小区布置在易燃易爆石油化工企业的下风向或河道的下游或河堤地区，对居住小区安全构成威胁；有的小区煤气调压站、液化气瓶库、加油加气站（库）等，没有统一规划建设，造成火灾隐患，影响居住区消防安全。

2.2 消防隐患太多

延安的城市人口不断增加，小区建设区域不断扩大，随着居住小区的建设加快，居住小区越来越远离消防队。有的小区与相邻的工厂、仓库，加油站，加气站，学校等功能连在一起。不少小区建筑规模大、人员密集，应规划建设消防队（站）却迟迟未建设，遇有火灾，消防队不能及时赶到火场，延误灭火的最佳时机。

比如，去年2012-12-22延安发生的国贸火灾就是一例，也是向延安的消防给了血的教训。这样的血案就是多因素所致，往往给国家和人们造成较大的经济损失，甚至重大人员伤亡。

2.3 消防用水与基础设施不同步

当前在延安大多十年前所建的居住小区消防给水系统未与其它基础设施一同建设。有的虽然考虑了消防用水，但不能满足国家标准要求，水压偏低，水量不足，加水场地过小，消防车无法调头，不能满足灭火的需要；有的消防给水管网建设不到位，公共消火栓数量较少，或布置间距大，远远超过120m；有的小区高层建筑未按要求设置水泵接合器，或虽然设置了，但不能供消防车使用。

这些问题究竟出于哪里？是设计老根就没有设计？还是开发商偷工减料？还是没有照图施工？

2.4 消防车通道建设不完善

延安的不少居住小区由于建筑楼房密度过大，空地率较小，未建设消防车通道，有的虽然建设了但宽度不够；有的设置了尽头式消防车道，但没有回车道；还有的小区道路之间（中心线）距离偏大，超过160m的要求，不符合实际灭火需要；大多小区缺少进出口，或者是应设环形消防车道的，未建设环形消防车道。这些现象完全是开发商一手造成，开发商只一味追求利益最大化，根本就不顾及人民的生命和财产安全，加之好多民众就没有一点安全隐患意识，就那样密如丛林的楼房还在抢手一空。当然，以上现象也与相关职能部门的监管是分不开的，笔者也在想，这样的小区是如何经过相关部门相关验收的呢？

2.5 通讯设备技术落后

经笔者调查，延安大多居住小区在建设初期，住宅装设电话较少，特别是没有公共电话，发生火灾，往往报警晚，消防处警不及时，小火酿成大灾。有的居住小区远离市区，未及时安装有线通讯，发生火灾，无法报警，致使火灾发生后容易造成重大经济损失。

3 对策

针对居住小区消防安全上存在的不安全因素，笔者认为：首先要明确城市小区消防规划是城市总体规划的组成部分，应当纳入总体规划，同设计、同施工、同验收、同使用。其次，公安消防部门要与城市规划、设计、供水、电信、交通等部门共同编制实施好消防规划。具体应该考虑以下几个方面：

3.1 做好总体布局中的防火规划

各类居住小区总体布局应根据城市规划的要求进行合理布局，各种功能不同的建筑物群之间要有明确的功能分区，根据建筑物的使用性质和特点，各类建筑物之间应有必要的防火间距，并且要符合国家《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》中的有关要求。与生活服务设施配套的煤气调压站、气站、油站等，以及具有火灾危险性的生产建筑，要符合国家相关规范标准的规定要求。

3.2 做好消防给水规划建设

对于各类居住小区消防给水规划建设总的原则是：在进行城镇、居住区、企事业单位规划和建筑设计时，必须同时设计消防给水系统，消防供水可由市政给水管网、天然水源或消防水池供给，利用天然水源应确保枯水期最低水位时，消防用水的可靠性，且应设置取水设施。消防给水宜与生产、生活给水管道系统合并使用，如合并不经济或技术上不可能，可采用独立的消防给水管道系统。消防给水包括室外消防给水和室内消防给水两部分。

居住小区消防给水规划建设，可采用高压给水系统，也可采用临时高压给水系统或者低压给水系统。在规划建设给水管网时，不论采用哪种给水系统，如采用生活、消防合用或者生产、生活和消防合用一个给水系统，都要按生产、生活用水量达到最大时，同时要保证满足最不利点（一般为距离水泵站的最高、最远点）消火栓或其设备的水压和水量要求。为了保证消防用水量，则生产、生活用水量按日最大小时流量计算，消防用水量必须按最大秒流量计算。小区室外消防用水量应按照《建筑设计防火规范》要求执行。

居住小区的室外消防给水管网应布置成环状，如建设初期，消防用水量不大于15升/秒时，可布置成枝状供水。环状管网的输入管不应少于两条，室外给水管径不应小于100毫米。室外消火栓应沿道路设置，距道路边不得超过2m，距建筑外墙不宜小于5m，布置间距不得超过120m。当市政给水管道、进水管或天然水源不能满足室外消防用水量或市政给水管道为枝状或只有一条进水管时，应规划建设消防水池。有条件小区要充分利用河、湖、喷泉等水源作为消防水源，如用作消防车取水，应规划建设消防车道。水源比较欠缺的地区，可增设水井，以补充消防用水不足的问题。

3.3 做好居住小区消防道路规划建设

居住小区道路系统规划建设，要根据功能分区、建筑布局、车流和人流的数量等因素确定，力求达到短捷畅通；道路的走向、坡度、宽度、交叉和拐弯，要根据自然地形和现状条件，合理建设。高层建筑和规模较大的体育馆、食堂、剧院、宾馆饭店、商场等建筑应设环形消防车道。如设环形车道有困难可沿建筑两个长边设置消防车道。当建筑物总长度超过220m时，应设穿过建筑物的消防车道。消防车道宽度不应小于3.5m，其距建筑外墙宜大于5m，上空障碍物净高不应小于4m。消防车道下的管道和暗沟，应能承受大型消防车的压力。穿过建筑物的消防车道，其净宽与净高均不应小于4m，如穿过门垛时净宽不应小于3.5m。对居住小区内不能通行车辆的道路，要结合城市改造，逐步加以改善，确保满足消防车通行的要求。

3.4 完善居住小区消防队（站）规划建设

居住小区要按照《城镇消防站布局与技术装备标准》的规定，结合小区工业、商业、人口密度、建筑现状以及道路、水源、地形等情况，合理地设置消防队（站）。消防队（站）的布设，要以接到火灾报警5分钟内能够到达责任区最远点为原则设置，在高层建筑比较集中的居住小区，应规划建设相应的特种消防装备的消防队（站）。有些城郊的居住小区，远离消防队，特别是人口较多时，以大于15000人为限设置1个消防站。消防站地点应选择在责任区的适中位置，且有利于消防车迅速出动，消防站距学校、幼儿园、托儿所、医院、影剧院、集市等人员密集的公共建筑和场所不应小于50m。在消防队责任区范围内的居住小区，可以不设消防队（站）。

3.5 更新居住小区消防通信设施

消防通信装备是城镇火灾报警、受理火警、调度指挥灭火力量，把火灾损失降到最低限度的有效设施。居住小区消防报警形式应多样化，报警速度要快，主要以有线和无线通讯为主，在发现火灾后能够最快地报告火警。一是由电信部门规划安装有线电话，使小区住宅和道街以及公共场所均能有电话报警。二是在小区安装监控系统和火灾自动报警系统，利用火警自动转接装置，直接进行报警。三是利用无线手机、小灵通等通讯工具报火警。火警受理终端要开设2对以上火警专线，推行使用“三台合一”式火警受理方式，增强火警受理的可靠性。居住小区应实现多渠道报告火警的方式，真正达到早报警、早扑救、损失少的目的。

参考文献：

[1]宋东.高层住宅小区防火安全技术与管理[J].山西师大体育学院学报，2008（S2）.

[2]沈友弟.高层建筑消防安全技术研究[J].消防科学与技术，2009（02）.

[3]冯正祥.物业消防安全管理的思考[J].消防技术与产品信息，2001（12）.

住建局消防工作总结篇7

以预防为主、防消结合的工作方针，坚持专门机关与群众相结合原则，加强消防安全责任制，组织发动广大群众自觉做好消防工作；以深入开展“火灾隐患大排查、大整改，保安全”为主线，根据本地区本单位实际，标本兼治，认真落实各项消防安全措施；进一步完善抗御火灾事故的各项基础设施，坚决遏制重特大火灾尤其是群死群伤恶性火灾事故发生。

二、工作目标

以居民区、单位办公区、人员密集区、公众聚集场所、大中专院校单位宿舍区和企业职工住宅区、农村柴草垛、居民楼道及危房治理为重点，开展全面彻底的安全工作大检查，确保全区不发生重特大火灾事故，遏制一般火灾事故发生次数，为我区经济发展提供安全、稳定、祥和的环境。

三、工作重点及责任分工

(一)进一步落实消防安全责任制。为有效遏制消防安全突出问题，区委、区政府决定从20*年5月25日至20*年6月25日，在全区范围内开展安全工作专项整治，全区各部门要及时研究分析本地区、本单位消防安全形势，成立领导机构、专门队伍深入管辖区域、单位、部门，开展深入细致的安全检查。

(二)突出重点，深入开展“火灾隐患大排查、大整改，保安全”活动。加大对居民区、单位办公区、人员密集区、公众聚集场所、大中专院校单位宿舍区和企业职工住宅区、农村柴草垛、居民楼道及危房的治理力度，严格落实工作步骤和组织要求。要突出抓好重点单位、重点场所、重点部位和重要活动的消防安全工作，加强监督检查，落实防范措施。要突出抓好火灾隐患的督促整改。对检查发现的火灾隐患，发现一处、整改一处；对一时难以整改又不能保障安全的单位（场所），要依法责令其停产停业；对严重危及公共安全、可能造成群死群伤的重大火灾隐患，区政府牵头，组织研究专项整改措施，确保安全。各相关部门要通力协作，切实解决一批长期以来难以解决的“老、大、难”火灾隐患。要突出抓好基层消防安全工作，落实派出所的消防监督职责，结合日常工作，发挥街(镇)、社区(村委会)基层组织作用，加强辖区的消防监督，将消防安全工作落实到基层单位和千家万户，防止火灾事故发生。

（三）明确责任，全面推进安全大检查。*公安分局负责对宾馆、饭店、超市、市场、网吧、歌舞厅等公众聚集场所的消防安全检查和治理工作；各街道办事处、乡（镇）政府及辖区公安派出所负责对本地区居民楼道、消防通道、职工住宅区消防安全隐患的排查和治理工作，重点清理煤拌棚、清理楼道堆积物、农村柴草垛，加大火源、电源管理；区城建局、*及太平房管处负责对全区危房进行排查和治理工作；区质量技术监督局负责对压力容器、电梯及娱乐场所大型设备进行安全检查；国土资源局*分局、区行政执法局负责清除阻碍消防通道的私建、乱建棚厦；区教育局负责对实行住宿管理的中小学校及幼儿园的安全工作进行检查和治理；*、太平供气管理处负责全区供气安全，加强对居民区供气管道的安全检查和巡护工作，杜绝发生燃气泄露、爆炸事故；区工商局、区发展改革局负责清理各类市场、商场违法经营化学危险品，坚决取缔无照经营、越权经营现象，杜绝发生火灾事故；*、太平电业局负责全区各类电业安全，加大对居民棚户区电线老化问题的检查治理；区经贸局负责本系统单位的安全检查，重点加大对危险化学品和危房的检查和治理工作。

(四)强化宣传教育，发动社会力量共同做好消防工作。要认真贯彻全市安全防火电视电话会议精神，制定宣传计划，以“整改火灾隐患，珍爱生命安全”为主题，把消防宣传教育作为一项重要任务贯彻始终。公安消防机构要配合教育部门组织开展全区大专院校、中小学校、幼儿园有关人员消防培训，推动“消防知识进学校”工作的开展。各街道、乡（镇）要组织辖区单位和居民群众参观消防站，接受防火逃生自救知识教育。结合创建文明社区、“安全生产竞赛”、“普法教育”等活动，组织人员深入基层开展消防宣传培训，进一步推动消防安全知识进社区、学校、企业、进村入户，广泛发动广大群众积极参与安全工作。

四、工作步骤

第一阶段：20*年5月25日至20*年6月5日，为隐患排查阶段；

第二阶段，20*年6月5日至20*年6月20日，为隐患整改阶段；

第三阶段，20*年6月20日至20*年6月25日，为工作验收阶段。

五、组织机构

为加强安全检查工作的领导，成立*区消防安全隐患专项治理整顿工作领导小组。

组长：*（*区委副书记、区政府区长）

副组长：*（*区委副书记）

*（*区委副书记、区政府常务副区长）

*（*区政府副区长）

成员：由下列部门一把手领导担任。安全办、*公安分局、区城建局、区质量技术监督局、国土资源局*分局、区行政执法局、区教育局、区卫生局、*工商分局、区经贸局、区发展改革局、*燃气管理处、太平燃气管理处，*房管处、太平房管处、*供电局、太平供电局。

领导小组下设办公室，办公室设在区安全办，主任由安全办主任肖卫星担任。联系电话：*（传真）

六、工作要求

（一）提高认识，加强领导。各单位、各部门要充分认识这次消防安全专项治理工作的重要性、必要性，正确处理消防安全与经济发展、社会稳定的关系，把这次专项治理作为迫切解决的突出问题纳入重要议事日程，采取一切必要的措施，保障治理措施落到实处。

（二）部门联动，形成合力。公安、建设、文化、卫生、工商、安全行政监督管理等部门要在这次专项治理中针对重点区域和重点场所存在的问题，按照各自的职责和权限，依法作出处理。有关部门要在这次专项治理的基础上，加强本行业、本系统的消防安全管理，督促单位依法履行消防安全职责，确保消防安全。

（三）加强宣传教育，把握舆论导向。要充分发挥舆论监督作用，对存在重大火灾隐患的单位和违法行为进行跟踪报道，坚决予以曝光。同时，要将防火常识和逃生自救知识纳入社会公益宣传的内容，增强全民消防安全意识。

（四）建立长效机制，巩固治理成果。要认真汲取以往屡经治理、多有反复的教训，切实贯彻“综合治理、标本兼治”的原则。区政府有关主管部门要针对专项治理工作中发现的带有普遍性、倾向性的问题，认真总结经验教训，及时制定、修订有关法规、规章和技术规范，完善相关制度，大力加强经常性的监督管理工作，建立健全适应社会主义市场经济发展要求的监督管理机制。

（五）坚持严格依法办事，严惩违法违纪行为。专项治理工作必须严格执行有关法律法规和政策，做到有法必依、执法必严、违法必究。对于干扰、阻挠专项治理工作的单位和个人，要依法从严处理；对于在专项治理工作中领导不力、执法不严、失职渎职、的领导干部和工作人员，纪检监察机关要及时调查，严肃处理，决不能姑息迁就。触犯刑律的，要依法追究刑事责任。

住建局消防工作总结篇8

安全检查工作实施方案  

 

为全面掌握北京市城镇房屋安全状况，及时发现和消除安全隐患，合理制定2021年度城镇房屋修缮和改造计划，保障房屋住用安全，改善首都房屋住用条件，市住房城乡建设委决定在今冬明春组织开展本市城镇房屋安全检查，制定如下实施方案：

一、指导思想和工作原则

以新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻落实系列重要讲话精神及对北京重要讲话精神，结合“疫情防控”下基层活动，提高政治站位，围绕关系民生和首都社会安全稳定大局开展好房屋安全管理工作，保障城镇房屋使用安全。

2021年城镇房屋安全检查坚持属地为主、分级负责，预防为主、防治结合，全面检查、综合治理、确保安全的原则，积极探索房屋安全管理工作的新手段、新途径，为首都城市运行安全、经济持续发展提供安全保障。

二、组织和宣传工作

（一）市住房城乡建设委负责全市城镇房屋安全检查的组织、宣传和数据汇总工作；负责对各区住建委、房管局、直管房屋管理单位和其他管房单位在房屋安全检查工作中的指导、监督。

（二）各区住建委、房管局负责本辖区城镇房屋安全检查的组织、宣传和数据汇总工作；负责对直管公房、单位自管房、物业管理房和城镇私有平房安全检查工作进行组织、指导和监督。

（三）直管公房管理单位、自管房管理单位、物业管理区域房屋和城镇私有平房产权人应按照本方案要求，对所管房屋安全和设备状况进行检查。不具备自行检查条件的单位，可由属地房管部门安排代查或直接委托房屋安全鉴定单位代查。受委托的单位应及时对房屋安全进行检查，被检查房屋的产权单位、产权人应积极配合。

（四）房屋产权人承担房屋安全和修缮责任。房屋产权人与房屋使用人和管理人另有约定的从其约定。城镇私房产权人无力查房的，可由属地房管部门安排代查或直接委托房屋安全鉴定单位代查。受委托的单位应及时对房屋安全进行检查，被检查的房屋产权人应积极配合。

三、时间安排

2021年度城镇房屋安全检查工作定于2020年11月中旬开始。各区住建委、房管局和各管房单位应于11月20日前完成各项准备工作，进入实施阶段；2021年2月底前完成房屋安全检查、数据汇总上报和木结构抢修加固等工作。市住房城乡建设委2021年3月底前完成全市城镇房屋安全检查数据汇总工作。

四、检查重点

（一）房屋安全检查范围和重点主要包括各类危旧房屋、房屋结构、房屋装修装饰物和房屋设施设备及其他附属物，以及本年度业主来电来信反映强烈未解决问题的房屋。

1.中式木结构房屋的检查重点是：承重构件的节点，如柁头、檩头、柱头及柁、檩的荷载承重部位；糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查；加强对登记在册的严重积水区域房屋的检查。

2.楼房的检查重点是：承重构件，如承重的钢筋混凝土梁、板、柱及墙，阳台、雨罩的节点；高层玻璃幕墙节点；檐、墙装修装饰物是否牢固；屋面、板缝、厨厕间及地下室是否渗漏；屋面广告牌及室外空调机安装是否牢固有效。新入住、使用的房屋应注意检查在装饰装修过程中是否发生随意拆改房屋承重结构、增加荷载等构件。

（二）设备检查项目的重点是电梯、二次供水（消防）设备、避雷设施等

1.电梯检查的主要内容包括：机房环境、曳引机、限速器、各部位安全开关、各层门、导轨、钢丝绳、电缆、缓冲器等。

2.高压二次供水（消防）设备检查的主要内容包括：供水泵、消防泵的运行状况、遥测电动机绝缘电阻、校验消防信号、水箱水质、高（低）位水箱防腐层、水位控制阀等。

3.避雷设施检查的主要内容包括：避雷针（避雷带）的现状及与屋顶金属物的连接情况、引下线是否有断裂或锈蚀、接地装置附近土壤是否有沉降现象等。

（三）危旧房区域状况及修缮、改造进展情况

重点对旧城内成片严重破损、危险及严重积水房屋掌握基本情况；对棚户区改造计划及进展掌握基本情况；对已列入历史文化保护区房屋的修缮及改造进度掌握基本情况。

（四）汛期房屋漏雨、居住小区和平房院落积水及附属建筑也是检查的重点

对老旧平房的屋面、楼房的屋面、外挂板板缝、半地下室防水及房屋建筑周边的排水系统必须进行检查。对汛期居民多次报修房屋漏雨和院落积水的，应认真查找原因，提出处理意见。对旧城内严重积水区域的房屋、因城市建设造成的严重积水区域的房屋，因其它原因造成的严重积水区域的房屋应掌握基本情况，与有关部门沟通提出解决方案。附属建筑如门楼、院墙和哑巴夹道等也应检查。

五、工作要求

（一）合理编制检查计划，做好查房准备工作

1．各区住建委、房管局要依据本实施方案，结合本辖区情况，编制房屋安全检查工作计划方案（原市房地集团所属单位由属地住建委、房管局一并组织实施）。要加强领导、明确分工、责任到人；要依靠属地政府，借助大众传媒，做好宣传动员工作；要督促各管房单位组织好查房和修缮队伍建设，加大对查房从业人员的培训工作。各区住建委、房管局的房屋安全检查工作计划于2020年11月20日前报市住房城乡建设委。

2．各管房单位要认真落实市住房城乡建设委及各区住建委、房管局的工作实施方案、计划和要求，准备好房屋安全检查的基础资料，备足安全检查及修缮加固的材料器具，组织好安全检查、排险抢修及数据汇总上报等工作。

3．以区城镇房屋管理集团、分中心、房管所为单位，依靠街道办事处、居委会将查房通知书送达到辖区内各物业管理单位、自管房管理单位和城镇私房所有人，明确房屋住用安全的责任和义务，共同配合做好房屋安全检查工作。

（二）提高对查房工作认识，保证辖区房屋应查尽查

2021年的房屋安全检查按照“谁查谁保、谁修谁保、谁管谁保”的要求，确保房屋安全检查质量和修缮质量。

1．房屋安全检查率（按建筑面积计算）：直管房屋和标准租私房100％；自住私房90％以上；自管和物业管理80％以上。设备检查率：直管100％；自管和物业管理80％以上。

2．各管房单位要加强对房屋安全检查工作的监督检查。填写房屋完损等级评定表和检查基础表，必须在查房现场如实填写，并由检查人员和记录人员签字。对抄旧表、走过场、弄虚作假等行为要追究当事人和组织者责任。

3．做好锁门户、拒查拒修户的动员和解释工作，要建立锁门户、拒查户、拒修户台帐，注明原因，要有签字或通知送达后的手续可查，分清责任，并抄送属地街道办事处。

（三）规范填写统计报表，按时收集汇总上报

1.按照《城镇房屋安全检查统计报表制度》（见市住房城乡建设委官网→房屋管理→房屋安全与设备→相关表格）准确、规范、完整地填写各项基础表和汇总表。

2.直管房屋管理单位的房屋安全检查汇总表由属地住建委、房管局汇总后，于2021年2月10日前报市住房城乡建设委；自管房管理单位、物业管理单位（含中直管理局、国管局）的房屋安全检查汇总表，及城镇私有平房的安全检查汇总表由属地住建委、房管局汇总后，于2021年2月20日前报市住房城乡建设委。

3.原市房地集团的房屋安全检查汇总表（包括直管、统管和非经资产）按房屋所在地直接报属地住建委、房管局。各区住建委、房管局做好此类房屋安全检查的组织指导监督和数据汇总等工作。

4.做好建立城镇房屋安全管理数据库的准备工作。各区住建委、房管局及各管房单位要积极探索建立城镇房屋安全管理的网络信息化、智能化平台，把房屋的完损等级评定，危险房屋、严重积水区域房屋的数据整理和汇总纳入其中，形成房屋安全管理数据库，实现信息化管理。各区住建委、房管局要将属地房屋严重积水区域清册及楼房完损等级评定记录表、平房完损等级评定记录表中的严重破损房和疑似危险房清册于2021年2月底前报市住房城乡建设委，严重破损房和疑似危险房清册要有负责人、联系电话。

全市房屋安全检查数据汇总工作完成后，市住房城乡建设委将按有关规定对各区住建委、房管局、直管房屋管理单位的数据汇总工作进行考核评分。

（四）认真履行职责，注意查房安全

各管房单位应加强对房屋安全检查人员的安全教育，提高工作责任心，认真执行查房标准，及时发现和解除房屋危险隐患。房屋安全检查过程中要注意爱护检查房屋的居室环境和住户物品，对查出的问题及时处理，对查出的隐患部位要及时进行抢修加固，防止发生安全事故。

安全检查和抢修加固人员要注意自身的安全，工作中要严格遵守操作规程，防止滑倒、触电及其它安全事故的发生；要严肃劳动纪律，不得酒后工作。

六、检查验收

各区住建委、房管局要加强对辖区内管房单位和查房单位组织领导，指导做好完损等级评定工作，同时，对本辖区内房屋安全检查的进展情况检查督促，对发现的问题要及时解决。

市住房城乡建设委将对各区组织房屋安全检查工作进行抽查，对因管理工作不到位、安全检查中弄虚作假导致房屋安全事故的单位及责任人依据有关规定追究责任。

七、临时建筑和农村房屋等安全检查工作参照本方案执行。

住建局消防工作总结篇9

【关键词】城市消防专项规划 编制方法火灾抢险救援

近年来，城市灾害的威胁日益严重，地震、海啸、洪水、火灾等袭击着人类的生存环境，尤其是火灾，被列为造成伤亡事故最多最频繁的灾害，给人类的生命和财产造成了严重的损失。因此，遵循“科学实用、技术先进、经济合理、分步实施”的原则，制定可行的消防专项规划，是保证城市稳定和谐发展所必须的规划，对提高城市抵御火灾能力起着重要的指导作用。本文以《衡水市中心城区消防专项规划》为例，探讨了城市消防规划编制过程中应该注意的问题和解决的方法。

一、 城市消防专项规划的设计理念

《衡水市中心城区消防专项规划》自2009年开始，由衡水市公安消防支队委托衡水市规划设计院编制。期间，省公安消防总队先后进行了三次专家评审，依据专家组的评审意见，在规划编制过程中始终贯通以下三种理念：

理念一：强调与其他法规的整合协调

遵循消防行业的一系列法规、规范、规范性文件，同时符合城市规划的相关法规、规范：如城乡规划法、城市规划编制办法、城市道路交通、给水、电力等专业的规范。

理念二：突出系统性

消防规划是城市总体规划的一个子系统，但他本身作为一个综合的系统工作又具有很强的专业性。它以消防安全布局、消防站布局、消防车通道、消防给水、消防通信、消防管理等为主体内容，构筑一个完整的消防安全体系。

理念三：强调可操作性

消防规划编制的是否成功，关键看规划是否具有前瞻性、针对性和可操作性，这主要体现在三个方面：

1、深入消防现状调查，研究火灾情况，总结火灾特点，克服条文式规划形式，为规划措施的制定提供了依据。

2、对城市火灾隐患深入调查，并专题研究，有的放矢。加强了规划的前瞻性、针对性、科学性，使规划措施易于操作，可落实。

3、紧密结合城市功能布局和城市的实际情况，合理布局城市消防站。

二、城市消防专项规划的编制工作方法

规划编制过程中，在政府及各部门的大力支持下，我们尽可能的掌握第一手资料，并做好了与消防及政府各部门的沟通。

1、政府的主导作用

市政府领导非常重视本次规划的编制工作，在整个规划编制过程中均得到了市公安消防支队及相关部门的关心和支持，市公安消防支队派专人配合基础资料的调研、规划方案的跟踪指导。

2、调查详尽的现状资料

现状资料调查相关部门会议，并发出基础资料调查函――上门调查、收集资料并现场踏勘――现状基础资料审核。

3、紧密衔接规划编制的各个阶段

规划方案的编制―市支队与规划编制单位进行规划初审―向相关部门征求修改意见并修改―省公安消防总队规划评审专家组进行方案审查―修改方案--省公安消防总队规划评审专家组进行复审―修改方案--省公安消防总队规划评审专家组进行成果审查―规划报批。

三、城市消防专项规划编制内容的创新

衡水市是我省起步较晚的地级市，底子薄、基础差，其发展过程中遗留或产生了严峻的消防形势，结合我市实际情况，运用全面调查，典型剖析的工作方法，对历年火灾发生原因、易燃易爆危险品的布局、河东旧城区、消防通信等对市区消防突出的问题和难点问题进行了深入的分析研究，并将研究结果运用到规划措施之中，同时对消防站布点进行严格的用地调查和控制。

四、《衡水市中心城区消防专项规划》编制要点：

1、《衡水市城市总体规划》（2008――2020年）简介：

《衡水城市总体规划》规划中心城区空间结构为“一体两翼”，总体功能布局为“北宜业、中宜居、南宜游”。“一体”即主城区，“两翼”分别为路北工业组团和南部滨湖组团。

城市规模：2010年，中心城区人口规模为47.5万人，城市建设用地规模52平方公里；

2020年，中心城区人口规模为70万人，城市建设用地规模70平方公里。

其中主城区建设用地为56.5平方公里；滨湖组团重点发展旅游休闲、会议展览、高档居住等区域职能，城市建设用地约5平方公里；路北组团重点发展一、二类工业，通过主城区解决生活配套，城市建设用地约8.5平方公里。

2、城市消防现状分析。

通过对我市中心城区消防安全体系现状的分析，发现影响消防安全性的因素主要体现在以下几个方面：

问题一：在消防安全布局方面存在的问题首先表现为生产、储存、使用、运输易燃易爆危险物品的企业布局不尽合理，如中心城区北部的石油公司，中心城区南部的烟草公司、中心城区东南部的橡胶城和一些液化气公司等，在某种程度上加剧了易燃易爆危险化学品对城市消防安全布局的影响。其次，人员密集场所的消防措施不完善，主要体现在各类批发市场、集贸市场、营业摊点等区域。

问题二：消防站布局方面：中心城区内现有和平路消防站、路北大街消防站、特勤一中队消防站、人民路消防站四个消防站，棉麻公司消防队、老白干酒厂消防队、石油公司消防队三个企业专职消防队。首要问题是每个站的辖区面积均远远超过《城市消防站建设标准》、消防站规模也达不到相应级别的规定以及不能保证消防车在接警后5分钟到达责任区边缘的要求。另外还存在许多消防执勤空白点，如主城区与开发区之间、衡水湖区域。

问题三：消防车通道方面：主城区存在着断头路，旧城区道路狭窄不能满足消防车的通行，此外随着城市规模的扩展，原有一些危险化学品运输线路的交通流量剧增，已不适合危险化学品车辆通行，危险品运输线路没能及时调整，在运输过程中的存在着亟待解决的消防安全问题。

问题四：消防供水方面：衡水市主城区的消防用水主要取自市政消火栓。其中部分消火栓因维护保养不力，不同程度受到损坏，影响使用；城市一些老居民区、厂企的供水管道改造较慢，一些地区因老的小口径管道结垢等因素，影响消火栓的流量和压力；部分路段没有设置消火栓。

问题五：现状消防通信指挥系统设备的缺乏，如火灾自动报警监控系统、交通监视分系统、火场图像传输分系统等的缺乏，影响了火警接受、火警辨识、出动方案编制、出动指令下达、火场增援等方面的功能。

问题六：消防装备的老化和特种消防装备的缺乏显得日益突出，已不能适应新的经济形势下灭火和抢险救援任务的需要。随着城市化进程的推进，我市高层民用建筑呈快速发展的趋势，截止到2009年8月底，中心城区已建成高层民用建筑近39幢，在建高层建筑近94幢。其中建设银行建筑高达82米。支队现仅有一辆举高度为25米的高喷消防车和举高度为21米的曲臂平台消防车，这无疑增加了高层建筑一旦失火的救援难度，极易造成重、特大伤亡事故。

结论：消防安全布局的不尽合理，存在着严重的火灾隐患，而消防站布局、消防车通道的不尽合理以及消防装备、消防供水、消防通信等方面的问题，又给消防救援带来了很多不便，因此，构建消防站布局更加合理、消防装备更加精良、城市安全布局更趋合理、消防人文环境更加优化的衡水市消防安全体系，是很有必要的。

3、《衡水市中心城区消防专项规划》规划措施要点分析。

为提高城市抵御火灾和抢险救援的能力，针对上述问题，本次规划提出了重点解决这些问题规划措施：

措施一：重点解决城市旧城区、高层建筑、商业区、油库区、加油站等的消防安全布局问题。依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），确定对城市消防安全有重大影响的用地为重点消防地区，其中重点消防地区又根据城市特点和消防安全的不同分为以下A类、B类、C类重点消防地区。规划确定衡水市城区重点消防地区为：三年大变样确定的五片区域，怡水园片区、人民广场片区、中华公园片区、人民公园片区、文化中心片区，以及城区周边的九州产业聚集区；铁北商业片区；赵圈工业区；河东橡胶城片区和城南教育科研片区，其中涉及高层建筑、人员密集、商业区及工业区。本次规划将目前分散在城市居住区内使用、储存易燃易爆化学物品的二、三类工厂、企业限期外迁，或改变使用功能。对于新建或搬迁的生产、储存易燃易爆化学物品企业，规划时一律进入九州产业聚集区，赵圈循环工业区，如中石化石油库近期必须搬迁到九州产业聚集园区。工业区与生活居住区应明确用地分界，以保证消防安全。

对于城市东部作为综合居住服务中心的旧城区，继续加强改造，严格按规划要求配建居住用地内的消防车通道及设施，保证必要的防火间距。结合部分危房、旧城区的改造，做到消防基础设施必须与城市建设同步实施，增辟消防车通道，保证消防供水，逐步改善老城区的消防安全条件。

措施二：消防站布局规划方面：不仅仅考虑满足消防责任区面积不大于4――7平方公里的要求，还结合城市功能布局，综合考虑时间因素、经济因素、现实因素、交通因素、地理因素，按照不同区域不同标准，合理布局消防站，并且不断进行修正与调整，在现有4个消防站的基础上，最终确定增建11个消防站,搬迁特勤一中队消防站、人民路消防站（改为问津街消防站），使规划区内消防站总数达15个,其勤消防站2个、一级消防站13个，衡水湖应急消防救援队1个。并规划消防指挥中心、消防模拟训练基地和战勤保障大队各一处。

措施三：消防车通道规划方面：根据用地布局、客货交通源和集散点的分布、交通流向等因素，同时结合滏阳河走向、京九、石德铁路布局和现状道路系统，着重提出了街区消防车通道、高层建筑消防车通道、大型公共建筑消防车通道以及工厂、仓库的消防车通道技术要求；同时将危险品运输路线划分为禁行道路、限行道路、危险品运输通道三类。

措施四：对全市消防供水系统进行科学设计，重点是消火栓、消防第二水源的科学布点。规划强调了城市消防供水主要依靠城市供水系统，加强城市供水管网的建设和改造力度，重视市政消火栓建设，到规划期末衡水市区消火栓数量达到3600个。同时，要加强消防水池或天然取水点建设，规划近期在怡水园附近、人民公园附近、和平桥、人民桥、干马桥等处建设消防取水码头，远期在中心城区设置70座消防水鹤。各消防责任辖区逐步建设消防取水码头和消防水池。

措施五：规划设计城市消防通信系统。进一步完善市级消防指挥中心，规划建设先进的有线、无线报警系统和计算机控制的消防通信指挥系统，以适应城市现代化灭火技术、战术的需要。

措施六：消防装备规划：消防车辆装备、消防站人员配备、消防站器材配备严格按照《城市消防站建设标准（修订）》执行。

措施七：科学安排消防近期建设项目，提出指导实施的依据。本规划对近期实施的项目分年度进行安排，包括项目的名称、项目内容、工程估算等，为消防安全体系建设提供了依据。

住建局消防工作总结篇10

论文关键词：高层建筑，健康设计，环保节能，人性化

高层建筑的蓬勃崛起，不仅给城市增添了生机，给人们的生活、娱乐、购物等带来了诸多方便，同时也促进了商业、经济的快速发展。然而，高层建筑的大量出现在促进社会发展、满足人们生存需要的同时也带来了很多新的问题，如人们生活外部空间变得狭隘、高层建筑的室内通风排污变得困难、人们与自然环境的接触越来越少、高层建筑的高能耗高物耗等，均深刻的影响着人们的生存与健康。同时消费者对住宅这种特殊商品的消费观念也逐渐发生了变化，在选购时对住宅的外部环境、内部设计的要求也日益提高，不仅要生活便利，更要居住健康。洛阳东方今典4号，5号，6号高层住宅的设计在外部空间与周围环境的协调、内部空间设计的人性化、材料的选用、对自然因素的利用等均体现了对居住者身体健康的关注，体现了住宅健康设计的理念。

1工程概况

该项目位于洛阳市洛南新区，紧邻洛浦公园，场地基本平整，地块条件较好。该项目一期工程包括4号，5号，6号楼及其裙房、地下室，总用地面积11．67hm2，总建筑面积200474m2，地上总面积184774m2，地下总面积15700m2。4号楼为一梯四户塔式住宅24层，5号，6号楼为通廊式高层住宅22层。

2总体设计

2．1场地概述

该地块周边交通四通八达，多条城市主干道环绕四周，市政设施配套完善，水、电、气、暖等基础设施均已通达地块，尤其是紧靠洛浦公园，地段极佳，区位优势极其显著。4号，5号，6号楼位于一期工程最北段，北面朝向牡丹桥头，正对东方今典规划商务区，南侧为正在建设中的花园洋房多层住宅区，东侧紧靠洛宜公路。

2．2总体布局

进行总体布局规划时，结合洛阳城市现状、周围自然条件及环境因素，综合考虑道路结构、功能分区、公共设施布局、建筑群体组合、绿化系统等，在紧邻洛宜公路一侧及最左侧设两个地下车库出入口，地下车库设人行、车行分流，便于人、车流的出入和疏散，地下可停放590辆车；地下室设有消防水泵房、消防水池、配电间及空调机房。地上部分设167个车位，建筑四周道路环通，满足车辆通行及消防要求。

2．3立面风格及室外景观环境和绿化

该建筑紧邻洛浦公园，立面采用大块玻璃窗处理，居住于其中可享受优美的室外公园环境。同时，在保证布局紧凑、合理，交通通畅、便捷的同时，留出足够的空间用于绿化(绿化率38．42％)，创造和谐、幽美、明朗、亲切、大方及富有个性的居住生活环境。

3建筑设计

3．1建筑单体设计

4号楼24层，为一梯四户塔式住宅，设两部高速电梯满足垂直交通，两部剪刀楼梯满足疏散要求，户型面积110m2～130m2，平面布局紧凑，标准层使用系数70．5％。5号楼，6号楼均为22层，功能为通廊式住宅，其中5号楼布置小户型，每户面积47．11，可为单身白领提供居住休憩的理想空间；6号楼布置较大户型，每户面积95．66m2，可满足居住会客等多种功能。

3．2基于健康的室内设计

采用明厅、明卧、明厨、明卫的设计。在非采暖和空调季节，住宅中重视引进自然通风，并争取在夏季减少空调的使用频率(节能)，同时在公共空问如大堂、电梯厅等部位也加强自然通风；窗户的功能从重视“景观”和“采光”转而更加注重“通风”，并且实现大流量的通风，通过增大窗口和改革开启方式可容纳更多的阳光、空气和绿色景观，提供有利于健康的室内环境。这样的设计一方面可以节能降耗，另一方面这种能实现“通风、对流”的住宅更加符合居住者对健康的要求。

注重住宅室内污气及有害气体的处理。采取有效措施排除厨房、卫生间的污气和有害气体，解决常规竖风道串烟、串气、串声等现象。采用绿色、环保和无放射性建材，保证居住者的健康。使其成为真正意义上的健康、节能、低污染和节能的健康住宅。将卫生问功能空问进行细化，浴、便、干、湿分开，利于居住者的共同使用，减少卫生间的清洁工作。建设集中管井改善住宅内部的空间环境。尽量减少物业维修管理对私人领地的干扰。机械通排风系统设计，重点解决烟风道技术问题，健康住宅选用的新型专用的烟风道系统、接口配件和新型抽排风设备，均具备简便、直接、高效、独立等特点。

3．3现代科技设备的使用

1)照明系统。包括一般照明、应急照明、电源插座的设计。一般照明有室内照明和室外照明两个部分。应急照明有事故照明及疏散指示照明，主要设置在重要的机电用房、公共场所、走道及楼梯间等处。气体放电光源以采用电子感流器为主。当采用电感镇流器时，应首选功率因数高的，cos~o=0．9以上的节能型镇流器。

2)火灾自动报警及联动控制系统。在首层或地下一层设消防控制室，公寓及配套公建部分按控制中心报警系统设计，采用两总线方式。其中公寓每层走道及户内设火灾报警按钮(含对讲电话插孔)；其他各部分根据使用功能设置相应的智能型或早探测器。消火栓处设消防泵起泵按钮，消防用电设备按一级负荷供电，分层设置火灾事故广播，平时根据具体需要确定是否兼作背景音乐。根据不同部位的需要设置备用照明、安全照明和疏散照明。消火栓泵、喷洒泵、防排烟风机等消防设备采用分散与集中相结合的联动控制系统及手动控制系统。

3)电信、综合布线系统。为方便管理集中设置数字程控自动交换机房，电子计算机房设在公共区域内，根据工程性质综合布线采用干线星型拓扑结构方式。建筑群干线及建筑干线子系统数据传输选用多膜光纤电缆，语音干用非屏蔽(utp)两类大对数电缆。综合布线系统应能满足所支持的电话、数据、图文、图像等多媒体业务的分级要求，并应选用相应等级的缆线和连接硬件设备。住宅的电话线路具有数据传输功能，可与计算机联网并可接入城市网络。

4)楼宇自控系统。对通风设备、变配电系统、动力设备和公共照明(外景及地下车库)、给排水系统、热力系统、公共安全防范系统及环境检测系统等运行工况的监视、控制、测量、记录；控制系统采用集散方式。

5)安全防范系统。闭路监控系统；保安巡更系统；门禁系统。