租房合同样板十篇

租房合同样板篇1

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一） 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

（二） 该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三） 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五） 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过 月的；

（七） ________________________________________________.

7、违约责任

（一） 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三） 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

（四） 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

（五） 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________（恢复房屋原状/赔偿损失）

（六） 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

（二）本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同

（四） 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。

（五） 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

（六）提交________仲裁委员会仲裁；

（七）依法向人民法院。

9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/________区/县）房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

甲方 ________________ 身份证号：________________

乙方 ________________ 身份证号：________________

说明：以上为《上海租房合同范本》全部内容，一般情况下，上海市的租房合同都是参照这个范本而来的，局部地区根据实际情况稍作删减，具体请咨询相关部门。

租房合同样板（二）

甲方（出租人）

身份证营业执照 号码：

本人法定代表人： 联系电话：

委托法定人： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条 出租房屋情况和租赁用途

1-1 甲方将座落在本市区县_________路_____弄新村______号幢______室（部位）________的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：________________，编号：___________

_，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。

1-2 签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

1-3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。

第二条 交付日期和租赁期限

2-1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。

第三条 租金及支付方式

3-1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为（_____币，下同）_______元（大写：

____________________________）

3-2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。

3-3 乙方应于每月____日前_____________向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______/！/元违约金。

3-4 乙方支付租金的方式：

__________________________________________________________________________________________.

第四条 保证金和其他费用

4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。

本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。

4-2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由甲方

乙方 承担，其中应由 分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。

除上述费用外，其他费用均由XX承担。

第五条 房屋使用要求和维修责任

5-1 甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。

甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

5-2 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。

5-5 租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。

第六条 转租、承租权转让和交换

6-1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。

6-2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。

第七条 抵押和出售

7-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。

7-2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前 个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知 日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。

乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。

第八条 续租

8-1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前 个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。

8-2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方 个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。

第九条 房屋返还

9-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。

9-2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/日向甲方支付违约金。 9-3 除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。

第十条 解除本合同的条件

10-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：

（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；

（三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分

的；

（四）___________________________________________________.

10-2 甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后___日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的；

（三）___________________________________________________.

10-3 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

（一）乙方擅自改变房屋居住用途的；

（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的；

（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（四）乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的；

（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；

（七）乙方欠缴应承担的费用累计超过 元的；

（八）__________________________________________________.

第十一条 合同登记备案

11-1 本合同自双方签字之日签字后____日生效。自合同生效之日起30日内，甲、乙双方应当

已委托____________________（房地产经纪机构）到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。

11-2 本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。

11-3 因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。

第十二条 违约责任

12-1 该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。 12-2 甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

12-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

12-4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或并赔偿损失。

12-5 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。

12-6 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

第十三条 解决争议的方式

13-1 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。

13-2 双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解决：

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提讼。

第十四条 其他条款

14-1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分。

14-2 甲方联系地址：_______________________，邮编：_______；乙方联系地址：_______________________，邮编：_______.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

14-3 本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

甲方（名称或名字） 乙方（名称或名字）

甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人

签署： 签署：

委托法定人签署： 委托法定人签署：

甲方盖章： 乙方盖章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

租房合同样板篇2

乙方：

(承租人)

双方经友好协商，根据《房屋合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下租房合同。

一、租赁地点及设施：

1. 租赁地址：

;房型规格 ;居住面积 平方米;

2. 室内附属设施：

A：电器：

B：家具：

二、租用期限及其约定：

1. 租用期限：甲方同意乙方租用 xx年;自 xxxx年xx 月xx 日起至xxxx 年xx 月 xx日;

2. 房屋租金：每月 xx元人民币;

3. 付款方式：按 x支付，另付押金 xx元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 xx元人民币;

4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达 xx天;

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方：    承租方：

联系电话：

联系电话：

签约日期：

xxxx年 xx月 xx日

范本二出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于______。

该房屋为：楼房______室______厅______卫，平房______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，装修状况______，其他条件为______，该房屋(已 / 未)设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为______。

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为______。

第三条 房屋用途

该房屋用途为______。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示(身份证 / 营业执照)及______等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(身份证 / 营业执照)及______等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善______，改善房屋的费用由(甲方 / 乙方)承担。

(二)甲方(是 / 否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是______，双方也可另行书面约定。

第六条 租赁期限

(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前______日(书面 / 口头)通知对方。

第七条 租金

(一)租金标准：

______元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：______元(大写：______元)。该房屋租金 (年 / 月)不变，自第 (年 / 月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付时间：______。

(三)租金支付方式：(甲方直接收取 / 甲方人直接收取 / 甲方人为房地产经纪机构的，乙方应在______银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到______银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交 银行。)

(四)甲方或其人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条 房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为______元(大写：______元)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿)。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条 转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

范本三

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共xxx平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　使用。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写xx万x仟x佰x拾x元整)。

4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 

(7)拖欠房租累计个月以上。

9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

11房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。

1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 

3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

4)拖欠房租累计 个月以上的。 

5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 

6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。

7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 

8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

14. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：                                  乙方：

身份证号：                           身份证号：

电话：                                  电话：

传真：                                  传真：

地址：                                   地址：

房产证号：

签约日期：xxxx年xx月xx日 　 签约日期：xxxx年xx月xx日

签约地点：                            签约地点：

设 施 、设 备清 单

1.厨房用具清单及数量：

2.卫生间用具及数量：

3.家具清单及数量：

4. 水表现数：电表现数：

气表现数：

5. 装修状况记录:

6. 其它设施、设备:

甲方：            乙方：

租房合同样板篇3

岁末年初，上海轨道交通网络再添新成员，轨道交通8号线、轨道交通1号线北延伸段等“三线两段”开通试运营，在极大方便周边居民出行的同时，也使得周边的部分板块再次引起购房者的注意。

记者了解到，在这些线路尚未开通之前，轨道沿线的房价已经率先启动，经历了一轮幅度不小的上涨行情。但考虑到目前市中心区域内房价高企，而且供应日益减少的现实，因此轨道沿线物业还是颇受关注。在此，本刊将本着低价策略，寻找上海轨道沿线的价格洼地板块。

需要注意的是，这里所说的价格洼地板块包括两个方面的内容，其一是指租金的洼地板块，另一个则是指房价的洼地板块。那么，这些价格洼地到底是怎样的情形，下面我们结合具体的板块来进行分析。

房价租金洼地仍然可寻

陈先生在人民广场附近上班，由于轨道交通8号线的开通，出于降低租房成本，他准备前往控江路上重新找一套房子租住。当他仔细了解当地的租赁市场之后发现，在那里租房的确很划算，两房的月租金约1600元左右，与他现在租住的田林新村相比，同样可将交通时间控制在30分钟之内的区域，租住相同面积的两房，每月开支足足节省800元左右。

记者了解到，在近期刚刚开通运营的“三线两段”附近，的确存在一些租金价格洼地。业内人士分析认为，由于目前正处于年末年初，是每年租赁市场较为低迷的时期，而这些区域内出租房源供应比较充足，因此一时间租金价格难以上涨，从而形成价格洼地。资料显示，目前在“三线两段”附近仍然处于租金洼地的板块有位于杨浦区的控江板块和中原板块，以及位于浦东新区的外高桥板块和临沂－上南板块。

不仅租赁市场存在价格洼地，在一手房市场也存在这一现象。记者了解到，在轨道交通9号线沿线的泗泾镇上，目前其房价水平并不高，与同处在一条轨道交通线路上的松江大学城和九亭板块相比，其发展速度明显滞后。但是从未来发展前景来看，其上升空间不小，只是目前尚未发力，因而形成价格洼地。

中原等地租金处于低位

轨道交通8号线(一期)北起市光路站，南至耀华路站，全长22公里，共设21个车站。沿线有人民广场、南京路、淮海路等写字楼密集的区域，据悉，由于目前控江板块和中原板块与市中心区域租金水平存在不小的差距，轨道交通8号线的开通，将会吸引众多工作在这里的白领前去租房。

据记者了解到的信息显示，在三线两段沿线的板块内，目前新村比较集中的板块由于其租赁房源充足，而目前又处于退租高峰期，因此租金上涨后劲乏力，从而形成洼地。

杨浦区控江路上某中介的工作人员告诉记者，虽然轨道交通8号线已通车，但附近的租金并没有随之上涨。分析个中原因，附近的中介告诉记者，主要是控江新村内近期租赁房源挂牌量在逐步上升。“一般来说，年底是退租高峰期，而同时由于周边新村密集，出租房源数量充足，所以目前虽然轨道交通8号线已经通车，但是对这里的租赁市场影响并不是很明显。”

记者了解到，目前控江路沿线两房的租金在1600元／月左右，这相对于市中心区域的租金水平来说，差距比较明显。但由于轨道交通8号线的通车，由控江新村到人民广场的交通时间完全可以控制在30分钟之内，与乘坐公交车相比，时间大大缩短。

据了解，在控江板块内，聚集了控江新村、延吉新村、内江新村、双阳新村、凤城新村等，与控江板块相邻的鞍山板块内，也有众多新村聚集在此，如鞍山新村、同济新村、辽源新村等，共同组成为一个工房聚集地。

此外，在轨道交通8号线沿线，还有位于杨浦区北部的中原板块也是一个工房聚集的区域，这里有工农新村、开鲁新村、国和新村、时光新村、长海新村、民兴新村等，租金水平相对控江板块来说要低一些，如两房月租金价格1300～1500元之间。

在浦东新区外高桥板块内，也可以找到租金相对比较低廉的区域。据了解，与上面已经介绍过的板块有类似的地方，即新村聚集，可出租房源较多。根据轨道交通6号线的走向，全线均在浦东地区，南起灵岩南路，北至港城路，全长33公里，设27个车站。工作在陆家嘴、人民广场等CBD地区的白领，可以乘坐轨道交通2号线转乘6号线，前往外高桥寻找租屋，而工作在人民广场以及南京路、淮海路上的白领，则能乘坐轨道交通8号线直达临沂一上南板块。

据了解，外高桥目前已建成的新村有富特新村、石油新村、潼港新村、学前新村、海高新村、上炼新村等，月租金水平相对来说较为低廉，面积在40平方米左右的一房租金月1200元左右，两房月租金水平也处于1400～1600元之间，相对轨道交通6号线附近诸如浦兴路等板块来说并不高，相信会有工作在陆家嘴附近的白领前来租住。而临沂一上南板块内，则聚集了临沂新村、上南新村、德州新村、上钢新村、济阳新村等，一房月租金水平约1200元左右，两房也不超过1800元，对工作在人民广场的白领具有相当的吸引力。

泗泾等地房价上涨空间不小

在“三线两段”沿线，浦东新区北部的外高桥，以及松江区东部的泗泾镇，目前价位还不是很高，因而在一定程度上来说，尚处于价格洼地。

租房合同样板篇4

租房：毕业第一道坎

6月盛夏的广州街头骄阳似火，手捧着鲜花的华南农业大学毕业生刘小敏（化名）正焦急地给往校门口赶的男朋友打电话，上午刚刚参加完毕业典礼的她和同是华农毕业生的男朋友约好下午一起去找出租房，由于学校给毕业生们下了“6月30日前必须离校”的最后清校通牒，准备留在广州找工作的两人不得不为未来寻找栖身之地。

“为租个经济实惠的房子，我们俩已经在这样的大热天里跑了一个星期了。学校周围的房子实在太贵了，工作都还没着落，根本负担不起房租。”刘小敏告诉记者，由于学校地处天河中心城区，周边多为华景新城、汇景新城等高档住宅小区，房租之高让他们这些刚毕业的年轻人望而却步。“毕业了还问家里要钱实在不好意思，以我们俩兼职赚的钱要租学校附近的房根本不可能，我们打算到偏一点的岑村、车陂、东圃那些地方去看看。”

记者在天河五山华景里一带房地产中介走访发现，合富置业、满堂红、中原地产等中介摆出的租赁笋盘上，周围一带安全性较强的住宅小区百米以下面积的住房月租普遍都高达3000―4000元，就连最便宜的40平方米的华师宿舍单间也要1600元/月。

2013年恰逢“最难就业年”，但摆在大多数毕业生面前的第一道难题不是“就业难”，而是“租房难”。近日，中华英才网的一项求职成本最新调查显示：今年大学毕业生的平均求职成本是5年前的5倍。而在高昂的求职成本中，88.7%的求职者认为房租是最大支出。就业和租房的双重压力让不少毕业生都疾呼“工作还不稳定，房租又要占到日常生活开支的一半以上，月月光不算，甚至还要啃老，这以后日子可怎么过啊？”

“关键是许多单位都不提供住宿，为了上班省时，大家都会扎堆儿在单位附近租房，这样一来，房子就更不好找了。”已经拿到5个公司offer的刘小敏为了和男朋友在一起决定去位于天河北的一家通信公司上班，试用期2000元，但公司不提供住宿，公司附近的住房早已人满为患。

何去何从：城中村改造下的无奈

“听说今年的租房形势好像比往年更严酷，这两年政府在改造城中村，好多城中村像杨箕、猎德、冼村都被拆掉了，出租房越来越少，房租越来越高，这是要把我们逼上梁山啊。”刘小敏苦笑着告诉记者。

近年来，随着广州城中村的日渐消失，可供毕业生们选择的住房房租越来越高，房源越来越少。据报道，广州市早在2002年就正式提出城中村改制，提出“力争用3至5年的时间基本完成（52条村）改造任务”。

广州市“三旧”改造工作办公室综合处处长张丽在接受记者采访时表示，广州市共有“三旧”面积554平方公里，其中有307.54平方公里的旧村，既包括城中村，也有城边村、远郊村。

张丽表示，2009年出台的56号文就对改造的时序作了近期、中期和远期规划，城中村改造计划不会“放缓”或“推迟”，推进过程中会根据实际情况，成熟一个推进一个，而且改造的力度还将不断加大。

虽然目前包括“蚁族聚居地”岑村在内的城中村仍然存在，但令不少毕业生忧虑的是，随着广州市城中村改造计划的推进，原来借此栖身的众多大学毕业生不得不为另寻寄身之所付出更多的精力和费用，而越来越多的新毕业生们则将面临着在市区无房可租的困境。据了解，由于广州市城中村改造的推进，租客们被分散到各个城中村，致使一些地段较好的城中村租价开始飙升。不少热门地段的集体住宅租价出现两成左右的上涨。

“我看照这个形势发展下去，我们说不定哪天真的要出去睡大街咯。”刘小敏无奈地告诉记者，为了租房，还没毕业的她和男朋友就已经在非常有计划地省钱了，“我已经一年没买过什么衣服了，就是为了毕业了有钱租房”。采访中，中原地产的工作人员告诉记者，除通胀因素外，广州市大规模的城中村改造也是导致目前广州房源紧缺、房租上涨的主要原因。原来“蚁族”们聚居的杨箕村、猎德村、冼村等都被拆掉了，许多刚毕业的大学生只能选择如往西到石牌村，或者往南到番禺的地铁沿线附近甚至更远离市中心的地方找房。

见缝插针：涨租潮下的“群蜗”生活

“我们现在过得跟在学校住‘宿舍’差不多，房租太贵了，没办法。”和刘小敏一样从华南农业大学毕业的梁浩（化名）已经在一家广告公司工作一年了，月工资2500元，为了承担每月1200元的房租，他和同公司的另一毕业生林爽（化名）合租了岑村一套的30平方米的两居室。“去年刚租的时候这房子还是1000元每月，今年起涨了200元，再涨下去，我们就要考虑再找一个合租人分摊房租了。”

广州市国土资源和房屋管理局下属广州市房地产租赁管理所认为今年的房屋租金又在去年的基础上继续上涨。满堂红、中原地产等中介公司也这样认为。满堂红的工作人员告诉记者，据他们统计，今年广州房屋的空置率与流动率比去年下降了60%至70%，房租则上涨了20%，“也就是说去年可供租客选择的房子一般有五六套，但今年只有一两套。去年我一个星期内带着一名租客看了20多套房，现在也就一两套房可看。”

中原地产的一位中介告诉记者，今年广州市中心房租涨幅在10%左右，装修一般的两居起码要3500元，再破的一居也要1800元左右，毕业生很难承受得起，除非“群租”。

比如集中了不少在广州市天河区工作的大学毕业生的东圃、粤垦板块。东圃板块今年5月份平均租金为30.96元m2/月，同比涨幅不明显，但从成交量看，同比减少约23%；其中，最受大学生追捧的一房物业月租金为1300―1800元，而去年这类一房月租金在1000―1500元。与天河北接壤的粤垦板块，租金涨幅就更为明显。今年5月该板块的平均租金为39.71元/m2/月，比去年上涨了27%。

租房合同样板篇5

北京：围绕六大商务区找房

北京目前已经形成了六大商务区，分别为燕莎、CBD、金融街、中关村、东二环以及亦庄。各个商务区各有特色，形成了自己独特的优势，如燕莎的涉外氛围、CBD的中央商务区、金融街在金融领域的特殊地位，中关村以信息产业而闻名，最近兴起的东二环交通商务带，亦庄是北京市唯一的部级经济技术开发区，为高新技术产业园区。本文中将主要围绕这六大商务区来寻找合适的租赁房源。

CBD通州板块

城铁八通线的开通，朝阳北路的通车，再加上原有的京通快速路和近几年通州区前后兴建的月亮河公园、运河生态公园、果园环岛等规模较大、绿化种植较丰富的公共绿化场所，通州最早喊出“CBD的后花园”口号的板块终于变成了现实。随着2005年“两广线”东延长线的开通以及北京市对城市交通改造力度进一步加大，通州的交通优势还将更加明显。

北京中原三级市场部研究中心分析人士指出，目前区域内各项配套已逐渐发展成熟，区域内商业配套有华联商场、人民商场、通州百货商场、世纪联华、物美、易初莲花等超市，城市交通设施有城铁八通线，938路、848路、728路、322路、342路等多条公交线路把通州与市中心紧密的联系起来，使居住在通州的居民出行非常方便。区域整体人口较少，生活环境安静。

据了解，区域内整体租金水平不高，为职场新鲜人所能承受，其中一居室租金为600～800元/月，二居室租金多在1100～1400元/月之间，三居室超过了1800元/月。相对来说，租借两居室较为合算，因为本身租金水平不高，而且容易找到合租的伙伴。当然，如果需要一个相对独立而且比较安静的居住学习环境，也可以一个人租借一套便宜一些的一居室。

金融街石景山板块

从金融街到石景山，可以借助目前已经通车的地铁1号线，这使得交通时间成本可以得到有效的控制，而同时石景山板块内有大量的小房型物业出租，因而工作在西城金融街的职场新鲜人不妨选择这里。

石景山是最早尝到地铁甜头的地区，除了复兴路、阜石路两条贯穿东西的地铁大动脉以外，加上已经建成的五环路，交通十分便利。随着近几年建设力度的加大，目前区域内各项配套设施已经得到很大的改善。区域内商业配套有北京华联超市、沃尔玛超市、星座商厦等，休闲设施有石景山游乐园、雕塑公园，区域整体环境优美、宁静，适宜居住。交通内交通便捷程度高，地铁1号线贯穿石景山地区，再加之阜石路、莲花池西路的开通，为居住在该地区的居民出行提供了很大方便。

据介绍，区域租金也很实惠，一居室为800～1000元/月，二居室1200～1400元/月，三居室在1800元/月左右。物业类型基本为老式公房，房龄超过10年以上，如永乐小区等。

东二环北苑板块

目前，北苑地区已被列为京城北部新的交通枢纽地带，五环、城铁、地铁5号线的相继建设，为这一地区提供更加便捷的交通环境，在北苑组团的总体规划中，其东区以住宅为主，而西区主要是公建，如写字楼、学校、大型医院等，部分公建还将为整个奥运村做配套。

据北京中原三级市场部研究中心有关人士介绍，北苑地区的小户型一直是租赁市场上的“抢手货”，一居室面积在50～60平方米之间，月租金为800元左右，二居室面积在70～80平方米，月租金为1400元。北苑板块租赁市场较活跃，最主要的原因就是因为北苑交通方便，属于多条道路交叉地段；此外，北苑成熟的商业氛围促使北苑的价格得到了进一步的提升。

房龄较长的物业有西果苑、北苑24号苑等，两房租金价格在、北苑杨庄小区等。板块内也能找到一些房龄虽然较长，但是物业品质并不错的物业，如亚运村内的一些住宅项目，两房租金约2200元/月。

中关村上地板块

上地板块位于清华东路以北、八达岭高速与轻轨铁路之间，地处海淀区北部，地理位置优越，是北京西北楼市极为重要的综合型板块，曾经被誉为“中关村明珠”、“中关村后花园”。目前随着跨国企业、国内高科技公司的涌入，吸引了一大批通信、金融、商业、广告、公关等配套服务业的跟进，加之区内集中人才的储备和教育条件的优越及高档的公寓、酒店、大型商业的开发，13号城市轻轨设立的站口和交通道路改善，上地已经逐渐发展成为一个完善的城市功能区域。

区域内配套齐全，超市、银行、餐饮场所、娱乐休闲等完全可以满足在此居住消费者的生活休闲需求；区域内有中关村小学分校、101实验中学分校，一应俱全，完全可以解决在此居住的居民的子女教育问题。811、752、911、32、328、运通105、小2路、419等十几条公交线路。另外，轻轨13号线也贯穿于上地区域，为人们出行提供诸多便利。

由于受到中关村高收入者的带动，区域内租金水平稍高，一居室租金达到了1200元/月左右，二居室租金在1800-2200元/月之间，适合两个合租。

亦庄马家堡板块

马家堡板块位于南三环、四环之间，西起草桥、东到洋桥，因马家堡西路的通车而迅速崛起，现在已经成为南城的黄金居住地段。在以“长安街”为分界线的整个北京楼市南部板块。在马家堡板块，现在已经聚集了包括美廉美、冠军在内的多家超市，以及大中电器、明日东方商厦等各类商业设施。区域内交通便利，马家堡西路贯通其中，另外，建设中的地铁4号线为该地区的交通建设发展可谓是“锦上添花”。该板块与亦庄之间的交通状况比较便捷，如果有公司班车接送，经南五环便可以直达，而乘坐公交车也仅需30分钟左右。

据了解，区域内租金水平相对来说较高一些，其中一居室为1000元/月，二居室在1500元/月左右，三居室超过2000元/月。两房面积在60平方米左，房龄超过10年以上，如草桥洋桥角门、晨光小区、马家堡西里小区等均是如此。

燕莎团结湖、定福庄板块

定福庄是北京东部传统居住区域，此前由于区域环境及商业、休闲、餐饮方面等相关配套相对较差，在一定程度上制约区域开发。但近年来，随着东一时区、万象新天、华龙美树、朝阳旺角等项目的推进，定福庄区域内的基础设施较以往已有所改观。

团结湖板块是北京早就成型的居住区，这里交通发达，如公交线路有126路、858路、834路、831路、734路、991路、运通111路、306路、859路、731路、718

路、112路、908路等50多条路线及地铁1号线。医疗设施有航空总医院、朝阳医院、万杰医院、朝阳第二医院等。

北京链家地产市场部负责人王志伟表示，团结湖和定福庄的价格应该差不多，但是团结湖就是老房，定福庄是次新房。如六里屯北里、水锥子西里、甜水园等，都有大量的售后公房出租，两房租金价格在2100元左右，适合2人合租。而如果想要租住面积较大的次新房，则可以再向东五环方向移动，在定福庄来寻找合适的房源。同样是两居室的售后公房，在这里只租1600元/月，相对团结湖要实惠一些；而诸如出自怡园小区等次新房源，两房租金价格达到2200元/月左右。

广州：地铁沿线寻觅房源

根据广州市的整体建设，目前已经形成了以天河区珠江新城CBD、越秀区环市东以及荔湾区沙面三大商务区。在这三大商务区内，写字楼林立，众多知名企业入住，为广州市目前吸纳大学毕业生最多的区域之一。

在此我们将围绕这三个商务区来介绍其宜租板块。目前广州轨道交通已逐渐成为市民重要交通工具之一，不少白领选择在轨道旁置业。为了尽量突出交通的便捷性，因此这里主要围绕轨道交通线来寻找与各个商务区相对应的适租板块。广州顺驰不动产网络有限公司策划部有关人士推荐三大板块，分别为东圃板块、赤岗板块和芳村板块。

珠江新城CBD东圃板块

天河区具有总部经济特征的内外资企业约300家，重点集中在三个区域：天河体育中心周边商务区，珠江新城中央商务区和天河软件园。其中，珠江新城商务区位于广州市新城市中轴线上，是广州市21世纪中央商务区的核心区域和区域性金融中心。

东圃板块位于天河区内，由在建过程中的地铁5号线将该板块与珠江新城CBD连接了起来。周边配套成熟，如市场、银行、超市、饮食街、医院、学校等一应俱全；又临近天河商业中心，有多路公交车可选择，交通方便、快捷。板块内聚集不少房龄较长的老式公房，如邮通小区、富力新村、棠雅苑、棠德花园等，这种小区楼龄较长。据了解，由于受到来自工作在珠江新城CBD内白领的青睐，租赁市场相当活跃，主要集中于中山大道天河公园附近，小户型单位租金多在每月1500～2000元之间。

环市东客村、赤岗板块

越秀区在广州城市发展战略中定位为城市“内圈”的核心，以环市东国际中央商务区、中华国际中心、越秀城市广场等一批新地标写字楼宇，构筑成环市东商务区主要元素。

地铁2号线贯穿了整个海珠区东中部，将珠海区中一个重要的居住板块――赤岗板块与环市东商务区紧密联系在一起，更是吸引了商务区内白领人士前来居住。客村一带紧邻中山大学，区域内有广东教育学院、经济管理干部学院等高校，又有天雄布市等专业市场，租赁市场需求群体庞大。据介绍，这里最抢手的是小户型单位，物美价廉的房改房基本上是供不应求的，60～70平方米的两房单位月租金在1000～1500元之间。赤岗一带租金水平也不高，一居室面积约40平方米，月租金在800元左右；两房的月租金在1100～1300元之间。如出自聚德花园、华保花园、赤岗苑以及周边房改房的房源，租金价格均是这个水平。

沙面芳村板块

在沙面、中山路和康王路现代商务区，区内已形成较成熟的写字楼群和完善的周边配套设施。广州医药集团、美晨集团、中国电力投资集团公司、星巴克等大企业均在沙面设立了总部或地区总部。因而这里也形成了以研发、金融、营销、物流、会计、律师等高级生产要素为主的商务区。

租房合同样板篇6

【个人房屋租赁合同范本】

出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;共 层 第 层。

第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。

乙方按 支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费;

2.煤气费;

以下费用由甲方支付：

1.供暖费;

2.物业管理费;

第十条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 其他约定

(一)出租方为已提供物品如下：

(1) (2) (3) (4)

(二)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度;(3)煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院。

第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____ 电话：

电话：

账号：

___年___月___日 ___年___月___日

【附】首次租房注意事项：

1，一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。

2，现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。

3，看合租房时也要注意，原有房人，最好也要2个人，防止来看防的人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了注意安全，也最好2个人一同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素质，有房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。

租房合同样板篇7

关键词：城镇化 租赁住房 二手房 大中城市

中图分类号：F293.3 文献标识码：A

文章编号：1004-4914（2016）11-275-03

一、引言

近日，国务院办公厅印发〔2016〕39号文件《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，指出“实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径”，允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行，发展住房租赁企业。

一些学者指出房地产开发投资会造成新建商品房价格的上升，对城镇化产生挤出作用，在大城市中这种现象尤其显著。住房过滤模型（Filtering Model）显示中低收入移民涌入城镇，会导致城镇中新建更多高价商品房，与此同时，原来各个价格层次的二手房会降级到下一个层次。相比于价格高昂的新建商品房，二手房有更大的价格选择空间。另外，从住宅产权属性选择的角度来看，租赁比购买要容易实现得多。因此在城镇房价不断攀升的目前大环境中，租赁住宅和二手房更易成为城镇新移民的居住选择。

相关学者和研究均指出住宅租赁和（或）二手房，为农村人口顺利转移到城镇提供居住保障，有利于推进城镇化进程。政府可以在新建住宅市场之外，打出租赁住宅和二手房的“组合拳”，提高住房的可获得性，加快城镇化的进程。

因此，本文从实证角度，验证住宅租赁和二手房的可获得性对城镇化的促进作用。

二、数据和变量

（一）数据

本文选择2003年到2013年、国家政策制定主要参照的35个大中城市的数据，构建平衡面板模型。由于深圳城镇化率在2013年已达到100%，因此将深圳从研究对象中去除，实际研究对象为34个大中城市。依照国务院公布的《2014年中国最新城市等级划分》，我们把34个城市分为经济发达城市和经济欠发达城市两个组别，如表1所示。

（二）变量

被解释变量为常住口径城镇化率（UR），指居住在一个地区城镇的人口数占该地区常住人口总数的比重。解释变量为租金收入比（RIR）和二手房发达程度（Dev_degree），分别描述住宅租赁和二手房的可获得性水平。

控制变量选取学者们达成共识的城镇化水平影响因素，包括地方政府财政预算内支出增加额、固定资产投资增加额、第三产业就业人员比例，分别衡量财政政策、社会基础设施建设情况、产业结构对城镇化的影响。

（三）变量描述统计

表2总结了城镇化率（UR）、租金收入比（RIR）和二手房发达程度（Dev_degree）变量的描述统计值。城镇化率数据来源为《国民经济与社会发展统计公报》以及各市《统计年鉴》，我们可以看出2003年到2013年间，发达城市城镇化率水平最大值、最小值和均值均高于欠发达城市样本。有关租金收入比，我们首先通过禧泰房地产数据库获得2013年各城市的住宅平均租金价格，再利用《中国城市（镇）生活与价格年鉴》的租金消费价格指数，推算出各城市2003年到2013年的住宅平均租金价格序列；其次利用《中国城市（镇）生活与价格年鉴》和各城市《统计年鉴》，获得2003年到2013年间的城镇居民人均住房面积数据和城镇居民年人均可支配收入数据；最后计算出2003年到2013年间的各城市租金收入比数值等于（年平均租金×城镇居民人均住房面积）÷城镇居民年人均可支配收入。一般来说，租赁市场越发达，市场上可供租赁的住宅单位就越多，租金就相对便宜，租金收入比就会较低，住房可获得性水平越高；我们可以看出2003年到2013年间，发达城市租赁住房可获得性水平，平均来说略高于欠发达城市，可能由于发达城市较高的城镇居民人均可支配收入水平。二手房发达程度可以从二手房销售量角度来描述，二手房发达程度指标数值越高，二手房在整个住房销售市场中销量占比越高，居民越容易从二手房市场中找到自己需要的住房。由于二手房销售数据缺乏，本文仅选择有数据支持的14个城市（北京、上海、广州、天津、南京、济南、青岛、大连、厦门、武汉、西安、长春、长沙、贵阳）作为研究对象。数据来源于禧泰房地产数据库、各城市《统计年鉴》《房地产统计年鉴》《国民经济发展与统计公报》。二手房发达程度等于住宅二手房销售面积÷（住宅二手房销售面积+住宅新建商品房销售面积）。

本文的控制变量地方政府财政预算内支出增加额（IEXP）、固定资产投资增加额（IFAI）、第三产业就业人员比例（TP）的数据来源于各城市《统计年鉴》、Wind数据库、中指数据库、EPS数据库、国泰安数据库。

三、模型建立

本文建立三个模型，分别检验租赁住宅的可获得性对城镇化的影响、二手房的可获得性对城镇化的影响、租赁住宅和二手房的可获得性对城镇化的联合影响。考虑到自变量对城镇化产生作用的可能滞后性，所有模型中的自变量均滞后一期。

（一）模型一：住宅租赁可获得性对城镇化的影响

URi，t=α+β1RIRi，t-1+β2IEXRi，t-1+β3IFAIi，t-1+β4TPi，t-1+μi，t

其中，i=1，2，3，…N；t=1，2，3，…T；i代表所观测的城市，t代表所观测的年份。

为避免面板数据可能存在的伪回归现象，首先利用平稳性检验对回归模型中涉及的变量进行测试。自变量间严重的多重共线性会造成模型参数的估计值方差变大，影响参数估计值的显著性水平，因此也需要对自变量进行多重共线性检验。表3检验结果显示模型一变量均通过平稳性检验，且自变量间不存在严重的多重共线性问题。

静态面板常用的模型包括混合回归模型、固定效应模型、随机效应模型。本文利用Hausman检验和F检验，来判定面板数据应选用的模型（表4）。Hausman检验用于检测数据更适用于固定效应模型还是随机效应模型；F检测用于检测数据更适用于混合回归模型还是固定效应模型。检验显示模型一更应选用固定效应模型。

固定效应模型存在两个假定，即回归模型的随机误差不存在异方差，且误差项没有序列相关。现实中这两个假定难以被满足。如果不能满足这两个假设，则参数显著性检验失去意义。表5的检验结果显示，固定效应模型中存在明显的异方差性和序列相关性，因此应需要对模型进行修正。

本文利用Driscoll和Kraay（1998）提出的修正模型，来解决对固定效应模型存在的异方差及序列相关问题。修正后的模型一回归结果如下。

租金收入比是租赁住宅可获得性水平的指标，租金收入水平越低表示租赁住宅可获得性水平越高。模型一回归结果显示，无论是采用34个城市总样本，还是12个发达城市和22个欠发达城市的子样本，租金收入比对城镇化进程均有显著负向效应，即租赁住宅可获得性水平与城镇化呈显著正向效应，而且在发达城市降低租金收入比，将比欠发达城市更大程度提升城镇化水平。

（二）模型二：二手房可获得性对城镇化的影响

URi，t=α+β1Dev_degreei，t-1+β2IEXRi，t-1+β3IFAIi，t-1+β4TPi，t-1+μi，t

同模型一检验类似，平稳性检验显示模型二中变量均通过平稳性检验；多重共线性检测显示模型二中自变量间不存在严重的多重共线性问题；Hausman检验和F检验判定模型二选用固定效应模型；异方差及序列相关检验显示模型二固定效应模型中存在明显的异方差性和序列相关性，需要进行Driscoll和Kraay（1998）修正。修正后的模型二回归结果如表7所示（见下页）。

模型二回归结果显示，二手房发达程度对城镇化起到正向促进作用。二手房销售比例的增加，即二手住房可获得性水平的提升，将促进城镇化的推进。

（三）模型三：住宅租赁市场和二手房市场对城镇化的影响

URi，t=α+β1RIRi，t-1+β2Dev_degreei，t-1+β3IEXRi，t-1+

β4IFAIi，t-1+β5TPi，t-1+μi，t

模型三同时考虑租赁住宅和二手房市场的发达程度对于城镇化进程的影响。回归结果如表8所示（见下页）。住宅租赁市场和二手房市场同时对城镇化进程起到促进作用，无论是在租赁市场还是二手房市场，提高住房可获得性水平，都将对城镇化进程起到促进作用。

以14个城市的样本来说，如果租金收入比降低0.1，同时二手房发达程度提高0.1，这样的“组合拳”将有助于提升城镇化率0.06左右（=0.014+0.049）。2015年，我国城镇化率达到56.1%，城镇常住人口达到了7.7亿。国务院近期通过的《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》提出2020年要实现常住人口城镇化率60%的目标。如果在未来4～5年内，政府着眼于降低租金收入比（降低租金或者提高收入）0.1，同时提高二手房发达程度（增加二手房的交易比例）0.1，城镇化率将会提高0.06，实现常住人口城镇化率60%的目标就不是问题，届时城镇常住人口将增加0.8亿，达到8.5亿。

四、结论与政策建议

住宅租赁市场和二手房市场进一步发展，将会提高住房可获得性水平，对城镇化进程起到促进作用。从全球化发展趋势来看，住宅租赁市场和二手房市场随着城镇化进程的推进而愈发重要。目前，发达国家住房自有率都处在较低的水平，私有住房拥有者多选择购买二手房产，新建住房比例较小。发达国家由住宅租赁市场和二手房市场组成的存量市场是房地产市场的核心组成，是为更好地解决新增城镇居民住房问题、适应城镇化发展要求而相伴产生。我国住宅租赁市场和二手房市场的加快发展、扩大供给水平，是新增城镇居民解决住房问题的重要选择，从而吸引更多流动人口长期定居城镇。以二手房市场为例，随着房地产市场的迅猛发展，我国大城市的住房市场已经由增量市场逐步过渡到存量市，二手房市场作为存量市场最重要的组成部分，它的发展对于盘活住宅存量市场、降低住房空置率、解决新增城镇人口居住问题有着深远的意义。结合国际发展趋势和我国房地产行业现状，住宅租赁市场和二手房市场的发展将为我国新型城镇化发展提供动力。

根据《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，政府应该：一是积极培育市场供应主体。发展住房租赁企业；鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务；规范住房租赁中介机构；支持和规范个人出租住房。二是要积极鼓励住房租赁消费。完善住房租赁支持政策；明确各方权利义务。三是完善公共租赁住房。推进公租房货币化；提高公租房运营保障能力。四是支持租赁住房建设。鼓励新建租赁住房；允许改建房屋用于租赁。五是加大政策支持力度。给予税收优惠；提供金融支持；完善供地方式。六是加强住房租赁监管。健全法规制度；落实地方责任；加强行业管理。

有效合理的政策实施不仅可以促进住宅租赁市场、二手房市场的健康发展，提高住宅租赁市场、二手房市场住房可获得性水平，更可以深层次促进城镇化进程的推进，为我国经济发展提供助力。

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租房合同样板篇8

黑帮电影也是艺术，艺术源于生活而高于生活（也可能低于生活，例如主旋律电影），电影里的旧上海杀伐不断，历史上的上海滩并没有这么可怕。当年帮派虽多，其实并不猖狂，什么杜月笙，什么黄金荣，这些黑帮老大的工作重心是做生意，而不是砍人。

当然，跟今日上海的治安状况相比，民国上海还是不行的。毕竟那时候小偷太多，绑匪太多，“白相人”太多。尤其是绑匪，逃兵改行，持有武器，碰上警察拿人，动辄开枪拘捕。

咱们伟大的文学家鲁迅先生就曾亲眼见过绑匪开枪拒捕。

话说鲁迅跟许广平搬到上海定居的第二年，也就是1928年的3月14号，鲁迅正在租住的房子里写文章，忽听门外枪声大作，紧接着啪的一声爆响，他们家窗户被子弹打穿了，玻璃碎了一地，鲁迅赶紧关门闭户。几分钟后，枪战结束，他跑出去打听，才知道是几个绑匪跟警察开枪对射，绑匪打死了一个警察，警察打死了两个绑匪（参见《鲁迅年谱（增订本）》第三卷，人民文学出版社1984年版）。

这种事情在上海并不是天天发生，不过也很让人后怕，万一子弹打中的不是窗户，而是鲁迅先生的头，那中国文学史可要改写一下了。后来鲁迅几次搬家，从吵吵闹闹的石库门社区景云里搬到相对高档的北川公寓，又从北川公寓搬到更加高档的别墅级社区大陆新村，其中很重要的一个原因，就是图一安全，不想再遭遇枪战。

鲁迅在上海待了将近十年，始终是个房客（参见拙著《民国房地产战争》第三章《从鲁迅买房看民国楼市》，上海三联书店2012年版），说好听点儿，叫做“寓公”。寓公租房，要考虑安全性；房东出租，更要考虑安全性。比如说吧，在鲁迅家门口持枪拒捕的那几个绑匪，在上海不可能露宿街头，他们也需要租房子，万一哪家房东眼神不好，把房子租给了这伙人，麻烦就大了。第一，房租有可能要不回来，你上门收租，他来硬的，要钱没有，要命一条，你有什么办法？第二，万一出了事儿，按照民国法律，房东需要连坐，绑匪坐牢，房东也得陪着。第三，其他房客听说你那儿住着暴徒，谁敢再来租房？

为了避免把房子租给绑匪或者别的犯罪分子，上海的房东或者二房东往外租房，几乎都要问来人一句话：“有家眷没有？”因为在他们心目中，单身男人可能是小偷，单身女人可能是暗娼，几个彪形大汉在一块儿住那就一定是绑匪，只有两口子一块儿住的才让人放心（参见《上海生活》第六章《住》，商务印书馆1930年版）。可是去上海打拼的年轻人大多没有结婚，即使结婚了也不敢带家眷（怕养不起），所以他们也就很难租到房子。为了租房，大家只好拼租，男房客找女房客合住，女房客找男房客合住，这是旧上海一大奇观。看过郁达夫名篇《春风沉醉的晚上》的读者应该还记得，小说里的男作家就是跟一个素不相识的烟厂女工合租一间房子的。

如果实在不愿意找异性合租，也有变通办法，那就是找人做担保。担保有两种方式，一是出一些钱，让上海店铺做担保；一是通过房地产公司租房，由这些公司做担保（参见《上海地产大全》第四十五章《经租》，上海地产研究所1933年版）。

靠担保来租房的现象不止在上海通行，在民国苏州也很常见。现在日本京都大学图书馆藏有一份民国十二年的租房合同，一个名叫陈金大的外地人去苏州租房，合同上分明写着“央中保人朱阿根”。这个朱阿根是开瓷器店的老板，店老板做保人，房东最放心，万一房客欠租，或者犯了什么罪，自有店铺做赔。问题是不管找哪个店老板做保，都得付给人家一笔报酬，所以大多数房客还是倾向于找异性合租，冒充两口子糊弄房东。

租房合同样板篇9

新房出租是否划算要根据个人情况及房屋实际情况而定，没有统一标准。

新房出租是否划算，首先要看个人在经济上的需求量大不大，或者说要看买房子的主要用途是什么。如果说有房但是又买了新房，手头资金比较紧张，那么建议你把房子租出去还可以挣个租金，这样全算来是比较划算的。首先，可以肯定一下，租的肯定合适，因为房子闲置的话，每年还需要缴纳一部分的费用，不合适。

如果出租的话，根据经验，一般可以先装修。装修大部分都是简装，尤其是地面，这是比较重要的，地上一定不要铺瓷砖，只要找平以后铺上复合地板就行，以后卖的话比较好。对买家来说，不喜欢买装修过又出租的房子，简装的话，买家可以找人简单一拆就可以了，要是铺瓷砖就比较麻烦了，拆起来会非常费事。因此，装修尽量进行简装，签订租赁合同可以半年半年的签，周期比较短，灵活性大点。

（来源：文章屋网 ）

租房合同样板篇10

贵阳房屋转租合同范文一甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)坐落于贵阳市区 ;建筑面积 平方米：居室： 室 厅所在楼层层数/总层数：;

(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/房屋买卖合同/ ，证书编号： ，房屋所有权人姓名、购房人： 。

第二条 该房屋租赁情况及登记各案

(一)租赁用途：居住、商业、其它

(二)甲、乙双方应按照《贵阳市城市房屋租赁管理办法》要求，办理租赁登记各案。

第三条 租赁期限

(一)该房屋租赁期自止。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、设备设施。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续程要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)每月租金为：大写每月(￥/月)，支付方式：按月/季/半年/年支付。付款方式：(现金/转帐支票/银行汇款)，押 付 ;签约当日乙方应向甲方支付约定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。

(二)押金：人民币大写￥);押金不能充抵房租;租赁期满或合同解除后：房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿外，剩余部分甲方应如数返还给乙方;

第五条 其他相关费用的承担方式

由乙方承担;(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(8)卫生费(10)上网费(11)停车费(12)室内设施维修费(13) 费用。本合同中未 列明确的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲方应保证该房屋的建筑结构和设各设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、贵阳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。

(二)租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设各设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： l、迟延交付房屋达日的;2、交付该房屋严重不符合

合同约定或影响乙方安全、健康的;3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的;4、(三)乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋：

1、不按照约定支付租金达2、擅自拆改变动或损坏该房屋主体结构的：3、保管不当或不合理使用导致附屋物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;4、擅自将该房屋转租给第三人的;5、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的：6、

第九条 违约责任

1、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或乙方需提前退租的，应提前壹个月通知对方并按壹个月房租租金作为违约金支付给对方，剩余租期内的租金和押金甲方应予退还。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向房地产所在地的人民法院起诉。 第十一条 其他约定事项

本合同(及附件)共页，壹式叁份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)： 人：证件号码：联系电话：

通讯地址： 人： 证件号码：联系电话： 通讯地址：

贵阳房屋转租合同范文二出租房(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落于贵州省贵阳市南明区朝阳洞路74号华玉小区A栋五单元五楼28号，房屋性质是私人住宅，房屋结构为一室一厅一卫一厨，房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第二条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。租赁期暂计 年。

第三条 租金和租金的缴纳方式

1、计租方式：每月 1200 元，大写： 壹仟贰佰元整 。

2、租金的缴纳方式：按季度分期缴纳，自租房日起每季度末20日前将下季度租金缴纳给甲方，先付后用，用银行转账/现金支付。

3、乙方进房用屋：首付三个月租金，并向甲方支付一个月租金作为房屋押金，计人民币 1200 元，大写： 壹仟贰佰元整 。乙方退房时，须结清水、电费，按照合同房屋内设施物品未受到损坏，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。

第四条 租赁期间房屋修缮

日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责任赔偿损失。

第五条 租赁双方的变更

1、未经甲方允许乙方不能将房屋出租给第三方;

2、甲方在合同期内出售房屋时，必须在两个月前通知乙方;

3、甲方在合同范围内未经乙方同意不能将房屋给第三方使用。

第六条 租赁期满

1、租赁期满后，乙方如续签合同在同等条件下具有优先权，但应提前一个月向甲方提出通知，若租赁期不满，甲方则不予退还押金。

2、租赁期满后，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行终止合同，须按照本合同违约责任进行追究。

第七条 水、电等费用的支付

乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、网络、卫生及物业管理等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

水表：

电表： 。

第八条 甲方为乙方提供物品如下：

(1)家具：床、衣柜、餐桌、椅子、鞋柜、电脑桌书柜、窗帘、挂包架、沙发、茶几

(2)家电：抽油烟机、热水器、饮水机、冰箱、洗衣机

(3)装修：防盗门、卫生间门、浴霸、灯具、橱柜、防盗窗、洗脸盆镜子、木地板、地板装、墙砖、墙体、开关插座

第九条 乙方应注意以下事项：

1、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理;

2、其他约定事项：

(1)不得在房屋内墙壁上钉钉子、贴墙纸、画画等做出对墙壁损害的行为;

(2)使用家具和电器时必须小心，不得严重损害屋内所配置的家具家电;

(3)要爱惜屋内设施物品，不得用泡水或烟头伤害木地板，不得重力敲打瓷砖地板砖等;

(4)若严重损坏屋内设施、物品、墙体及地板等，甲方将按违约责任向乙方追究责任。

第十条 免责条件和终止合同条件

1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成双方损失，双方互不承担责任;

2、水电设备及房屋设施使用期内认为损坏的全由乙方修复或赔偿;

3、如因政府规划建设或改造等原因，造成乙方租房收到影响，双方可提前解除合同而双方互不承担违约责任;

4、乙方若利用所租房进行非法活动、损害公共利益和拖欠租金累计时间1个月，甲方有权终止合同，收回房屋。

第十一条 违约责任

租赁期间双方必须新手协议，任何一方违反本协议的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十二条 争议解决方式

本合同在履行中如方式争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十三条 其他

本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

出租方(甲方签字)： 承租方(乙方签字)：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

紧急联系人及关系： 紧急联系人及关系：

紧急联系人电话： 紧急联系人电话：

年 月 日 年 月 日

(后附双方身份证复印件一份)

贵阳房屋转租合同范文三出租人：(下称甲方) __________________

承租人：(下称乙方) __________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

1，房屋位置：番禺钟村锦绣生态园倚翠苑11座1梯408

房屋间数：次卧

2，乙方租用上述房屋用途为居住，如有变更，应以书面形式通知甲方。

3，承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交 付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。

4，乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：

a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的;

b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

c、乙方拖欠租金达七天的。

5，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

租金

乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________) 6，费用

乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________

7，付款时间及方式

a.付款方式：乙方以__________为一期缴纳租金。

b.付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票据为交款凭证。并于每月____号前交纳租金。

8，乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。

9，.若乙方未按本合同规定履行其责任 ，则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。

10，修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用.

11,甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有 房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。

12,合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊.

13,合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。

14,朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。

15，甲方未按时(未按要求)修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿. 16，如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。

17，房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任. 18，若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。 19，本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力. 本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.

甲方(签章)

身份证地址: ____________________________________

身份证号：______________________________________

电话: __________________________________________

签约时间: ______________________________________

签约地点: ______________________________________

乙方(签章)

身份证地址:_____________________________________