高空安装范文
时间：2023-03-25 16:18:14
导语：如何才能写好一篇高空安装，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。
篇1
Abstract: this paper tells narrow space long distance overhead crane beam installation convenient operation, to ensure quality and safety lifting, suitable for promotion.
Keywords: narrow space; Overhead crane beam; installation
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
1、前言
一般工业厂房中吊车梁安装采用汽车吊进行吊装，但由于周围环境条件所限，吊装空间狭窄，吊车不能近距离进行吊装时，吊装就增加了难度。本技术可以在狭窄空间对吊车梁完成超长水平距离运输及垂直起升，完成吊车梁吊装。该技术操作方便，能够保证吊装质量与安全，适宜推广。
2、技术特点
2.0.1 有效解决吊车梁在不能采用吊车吊装的条件下，吊车梁的安装难题。
2.0.2 操作简便，造价低廉
2.0.3 该工艺能够将吊车梁水平及垂直移升，保证吊车梁安装质量。
2.0.4 绿色施工工艺，无废气排放，经济环保。
3、适用范围
适用狭窄空间长距离高空吊车梁的安装及汽车吊不能进行吊装的情形。
4、工艺原理
吊车梁安装采用卷扬机、滑轮组及特制滑动平台实现对吊车梁水平及垂直运输。水平运输采用卷扬机拖排滑移递送方法，在吊装过程中，采用卷扬机牵引拖排滑移递送的方法水平移动吊车梁，这种方法需要设计一只钢拖排，前面设置一台牵引卷扬机。在操作过程中，对吊装的整体协调和操作配合要求协调一致，以保证吊装过程的连续性和稳定性。首先用特制的平面移动平台通过卷扬机的牵引，将吊车梁水平移置到牛腿的正下方，然后在该框架21.5米的框架梁上设置一定滑轮，在吊车梁上设置一动滑轮，用5吨的可逆式卷扬机将吊车梁起升至13.1米的牛腿上，焊接固定，吊装即完成。
5、工艺流程和操作要点
5.1 吊装方案
5.1.1 吊车梁的首次吊装。将吊车梁从地面吊至7m楼面。
吊车梁采用1台25吨的汽车吊相互配合进行吊装。首先利用地面设置的1台25吨的汽车将吊车梁吊至二楼面，然后采用滚杠水平运输方法将吊车梁平移到牛腿下。具体吊运程序如下：
1、 清理吊装现场障碍物并做好维护；
2、 准备吊装设备及安装固定手动葫芦；
3、 吊车梁运至吊装现场，同时对吊车梁进行保护；
5.1.2吊车梁的就位。吊车梁在楼面平移就位。
吊车梁吊至楼面后须迅速将吊车梁转移走，以便提供吊装场地进行下一根吊车梁的吊装。由于吊车梁位于13.5米的牛腿上，已不可能采用吊机等大型机械化设备进行吊车梁的安装就位，考虑到吊车梁的自重体积较大，必须在吊车梁底部敷设轨道以便进行吊车梁的水平移动及就位安装。根据此吊装思路及现场土建的实际情况，选择沿吊车梁安装位置方向采用槽钢或道轨铺设水平运输轨道，在轨道与设备底座间设置无缝钢管作滚杠，利用建筑结构柱及框架梁作锚点，同时设置电动卷扬机及导向滑轮，通过启动卷扬机把设备水平牵引到牛腿下部，然后利用上部的框架梁重新做锚点，再次启动电动卷扬机及导向滑轮最终完成吊车梁就位。吊车梁就位安装程序如下：
1、清理施工现场及沿B轴线敷设轨道；
2、利用结构柱及框架梁设置牵引锚点；
3、在吊车梁底座与水平运输轨道间设置运输底排及滚杠；
4、将电动卷扬机与吊车梁平移钢架可靠连接（拴节点最好选择吊点，如有困难应选择吊车梁的可受力点）
5、启动牵引机具将吊车梁水平运输到牛腿下（牵引速度不易过快要保证设备平稳前进）；
6、在牛腿上方的框架梁处重新设置锚点，启动牵引吊车梁垂直运输到牛腿上，进行安装就位。
5.2.吊装前的准备工作
在13.1米的牛腿的上表面及侧面弹上吊车梁的吊装中线，在吊车梁的两端面弹上梁中线，以便吊车梁的快速准确就位。
5.2.1、吊车梁的进场、上排
在各项准备工作完全做好的情况下，就开始组织设备的进场、上排和吊装工作了。
5.2.2、吊装前的准备工作
设备在吊装前，必须做好全面仔细的检查核实工作。检查设备安装基准标记、方位线标记是否正确；检查设备的吊耳是否符合吊装要求。
5.2.3、吊装索具的系接
主要包括滑车挂上吊耳、电动卷扬机的拉力试验和方位调整、拖排牵引和拖尾系统的设置等。
5.2.4、试吊
试吊前检查确认；吊装总指挥进行吊装操作交底；布置各监察岗位进行监察的要点及主要内容；起吊放下进行多次试验，使各部分具有协调性和安全性；复查各部位的变化情况等。
5.3. 吊车梁吊装
对A轴上的吊车梁直接采用25吨的汽车吊吊装就位即可，在此不再赘述；对于B轴上的吊车梁则采用综合吊装法，这是我们阐述的重点。
5.3.1 首次吊装
在吊车梁两端1/3处设置吊索，绑扎牢固后起吊，吊装人员与信号工要配合默契，用25吨的汽车吊将吊车梁吊离地面1米左右，吊装人员要对吊车梁底部进行清理，保证梁底部的预埋件全部露出，以便焊接固定，清理完后，继续起吊，注意吊车吊装区内严禁有人走动，吊车梁吊起后暂放置于靠近A轴的7.00米汽轮机平台上，吊车梁底部两端垫以两根100*100*1000的方木,注意使每一架梁尽可能离其设计位置最近，已缩短水平运距，然后用脚手架钢管将吊车梁进行平面加固，防止其侧翻，造成事故。同时将5T的卷扬机吊送至指定位置,用钢丝绳将卷扬机与框架柱连接牢固。
5.3.2 水平移置
吊车梁移动架是用L100*100*8的角钢焊接而成，尺寸为1m*6m,前端焊一吊钩。首先将移动架的一端插到梁底部，然后在梁的底部搁置两根钢管，用撬棒将吊车梁滚至移动架上，然后同3T的倒链将吊车梁的两端与移动架捆牢，在前边框架柱上设置固定吊点，在移动架的吊钩上设置一动滑轮，然后用卷扬机将吊车梁水平移至到其所处位置的垂直正下方。注意移动架下方必须垫上若干钢管，滚动前进,前进速度要适宜，随时用撬棒调整吊车梁的前进方向，吊装人员与卷扬机手要协调统一，防止不协调使吊车梁偏离方向，运到地点后，将梁从移动架上卸下来， 然后将梁调整至与吊装方向一致即可。然后再进行下一根梁的水平移置。
5.3.3 吊点设置
在21.5米标高的框架梁上两端设置两个吊点，将一个8T的定滑轮吊起，作为上吊点。在吊车梁的两端1/3处，用钢丝绳捆扎牢固后，用一个8T的铁滑轮将两端连起，形成下吊点。将吊车梁的两端用两根粗绳扎牢，目的是在吊车梁起吊过程中，通过大绳的牵引对梁实施空中控制，以便更好的就位。
5-1 上锚固点设置在框架梁上
5-2 吊车梁垂直起吊
5.3.4吊装
检查吊点及吊索安全后,开始启动卷扬机吊起吊车梁，起升过程中，及时通过梁两端的牵引绳对梁进行调整，确保梁平行于两牛腿上升，要求两人要配合好，出现大的偏差时，要停止起升，调整好后在上升，将梁上升至牛腿正侧向时，两人通过牵引绳把梁向外拉，绕过牛腿后再松开牵引绳，使梁恢复原位上升，当梁高出牛腿50cm左右时，停止上升，然后向下回落，两牛腿处各站一人进行梁的调正就位工作，当梁的中线与牛腿上所弹得吊装线一致时，即可松绳使梁就位，由于是高空作业，所以吊装工人必须系安全带进行操作。
5-3 吊车梁垂直起吊过程中
5.3.5 焊接固定
梁就位后,梁两端的电焊工同时进行梁与柱预埋件的焊接工作，焊接要求满焊，焊接完成后,松开吊索及绳索，再进行下一根梁的吊装。
5-4吊车梁焊接
5.3.6、吊装注意事项
1、钢丝绳与地锚
1）钢丝绳断丝数在一个节距中超过10%、钢丝绳锈蚀或表面磨损达40%以及有死弯、结构变形绳芯挤出等情况时，应报废停止使用。断丝或磨损小于报废标准的应按比例折减承载能力。钢丝绳应按起重方式确认安全系数，人力驱动时，K=4.5；机械驱动时，K=5~6。
2）导向滑轮的选用，应与钢丝绳的直径相适应，其直径比值不应小于15，各组滑轮必须用钢丝绳牢靠固定，滑轮出现翼缘破损等缺陷时应及时更换。
3） 缆风绳应使用钢丝绳，其安全系数K=3.5，规格应符合施工方案要求，缆风绳应与地锚牢固连接。
4）地锚的埋设作法应经计算确定，地锚的位置应符合施工方案要求。
2、吊点
1） 根据重物的外形、重心及工艺要求选择吊点，并在方案中进行规定。
2）吊点是在重物起吊、翻转、移位等作业中都必须使用的，吊点选择应与重物的重心在同一垂直线上，且吊点应在重心之上（吊点与重物重心的边线和重物的横截面成垂直），使重物垂直起吊，禁止斜吊。
6、质量控制
6.0.1吊车梁中心线要准确，并使相对两面中心线在同一个平面上。
6.0.2吊装前对牛腿住上十字线及尺寸要进行预检。
6.0.3松吊后，将吊车梁的中心线与牛腿主上的中线是否重合再复测一遍。无误后松吊进入焊接安装阶段。
6.0.4吊车梁定位线应采取初校和复校方法。
6.0.5焊接时，宜用角钢将吊车梁于牛腿柱焊接定位，焊接过程中随时观察吊车梁垂直偏差情况，根据钢材的残余变形小于热胀原理调整吊车梁垂直偏差。
7、安全措施
7.0.1 吊车梁的吊装应附计算书,钢丝绳的选择安全系数应大于6，卷扬机应检查制动是否灵敏有效，而且为保证吊装安全必须选择可逆式卷扬机。
7.0.2 高空吊装人员及电焊工作业时必须系安全带。
7.0.3 吊装区域必须设置警戒线，危险点设专人监护，吊装时必须统一指挥，统一信号，另外吊车梁起吊过程中，下方严禁站人或过人。
篇2
关键字：钢结构;高空散装法
Abstract: Along with China's construction of the rapid development of industry, steel structure in building structure in an increasingly large share, especially in recent years, our country in high buildings, and large span space structure building, used a lot of steel structure, emerged a large number of representative steel structure building. I take many years engaged in steel structure of experience, simple sum up steel grid structure installation construction technology of high bulk method.
Key words: steel structure; high bulk method
中图分类号：TU391 文献标识码：A文章编号：
引言：
网架结构高空散装法安装施工技术是指将运输到施工现场的运输单元体或散件直接在进行拼接的一种方法，适用于螺栓球或高强度的螺栓连接节点的钢网架结构，但是这种方法并不适用于焊接球等钢网架的安装。采用这种拼装方法，无需采用大型的机械设备，技术难度低，施工安全可靠，网架变形小，质量较易保证等优点。
影响钢结构施工方案的主要因素
由于钢材的种类繁多、性能差别很大，而适用于钢结构的钢材只是其中的一小部分，因此钢材必须具有较高的强度、足够的变形能力和良好的加工性能，其次，用过钢结构的钢材必须具有较高的抗拉强度以及屈服点，具有很好的塑性与韧性。此外，我们还要根据钢结构的具体工作条件，在必要时还要求钢材具有适应低温和腐蚀性环境以及抵抗冲击荷载、疲劳荷载作用的能力。因此，对于钢材的选用既要确保钢结构的安全可靠，又要经济合理。为确保承重结构的承载能力和防止在一定条件下出现脆性破坏，在实际施工方案的选择上，我们应当根据钢结构的重要性、荷载特征、结构形式、应力状态、连接方法和工作环境等综合因素来考虑。高空散装法就是我们常用的一种安装技术。
高空散装法
2.1螺栓球节点的构造要求
在钢网架结构中，节点起着连接汇交杆件、传递内力的作用，同时也是网架与屋面结构、顶棚吊顶、管道设备等的连接之外，起着传递荷载的作用。
螺栓节点是通过螺栓将管型截面的杆件和钢球连接起来的节点，一般由螺栓、钢球、销子、套管、和锤头等零件构成，一般适用于中小跨度的钢网架。杆件的最大拉力以不超过700KN为主，杆件长度以不超过3m为宜。当采用螺栓节点进行构建的连接时，我们通常首选高空散装法进行施工。
2.2高空散装法安装技术的施工工艺
2.2.1安装前的准备
当采用高空散装法进行施工时，我们首先要对使用的各种测量仪器以及钢直尺进行计量校验，对土建施工提供的纵横轴线以及水准点，进行校验；在拼装区域、安装区域要配有足够的电源并且按照施工方案搭设好满堂脚手架与施工平台，并进行验收检查；检查成品件、零部件等的外观质量、几何尺寸、编号、数量等，做好有关的测试以及安全、消防准备工作；将高空拼装支点的纵横轴线以及标高测量标识好，最后检查网架安装施工人员的持证上岗，包括测量工、电焊工、起重机驾驶员、指挥工等。
2.2.2安装施工要点
网架高空拼装顺序的确定。
对安装顺序的选择应根据网架形式、支撑类型、结构受力特征，杆件小拼单元、临时固定的边界条件、施工机械设备性能以及施工场地情况等因素综合确定，且有利于保证拼装的精度和减少误差积累等；1.平面呈现矩形的周边支撑两向正交斜放钢网架安装的顺序：总的安装顺序为由一端起向另一端呈三角形依次推进，由屋脊网线分别向两边安装，以此来减少网片在安装过程中的误差积累；2.平面呈现矩形的三边支承两向正交斜放钢网架的安装顺序：总的安装顺序为在纵向方向上由一端向另一端呈平行四边形推进，横向方向由三边框架内侧逐步外侧依次安装。钢网片安装顺序可以先由短跨方向依据起重机的安装半径来将作业区划分成若干小区域，再按照一定的顺序依次进行流水施工；3.平面呈现方形的安装区域可以由两向正交正放桁架和两向正交斜放拱索桁架组成的周边支撑网架总的安装顺序为首先安装拱架再次安装索桁架；4.当平面呈现椭圆形时悬挑式钢罩棚网架安装顺序，总的安装顺序为首先在接近支撑柱的部分采用高空散装法在脚手架上完成安装作业任务，而悬挑部分，可以现在地面上拼接成一个吊装单元，吊到高处通过拼装段.与与根部散装段组成完整的网架。
拼装支架的架设
在施工现场，网架拼装过程中，有一部分网架在整个安装过程中一直是悬挑着的，这时，当网架的跨度较大时，拼接到一定的悬挑长度后，就需要设置单支柱来支持悬挑部分，以此来减少或避免因自重和施工荷载因引起的挠度。施工过程中，网架拼装支架一般用扣减与钢管结合来搭设，由于木质材料容易引起变形并且容易燃烧，故不允许采用木质网架等；网架拼装支架既是拼装成型的承力架，又起着操作平台支架的作用，因此在搭设支架时必须对准网架下弦节点。拼接支架必须牢固，我们在设计时必须对单支稳定、整体稳定性进行验算，并估算沉降量，其中单支稳定性的验算可以按照一般钢结构设计方法进行计算。高空散装法对支架的沉降要求较高，一般不超过5mm，应当给以足够的重视，大型的网架进行施工，在必要时进行试压，以此来取得所需的资料。另外，针对支架的整体沉降量，如果地基情况不良，要采取夯实加固等措施，并且要采取相应的措施来分散支柱对地的集中荷载。
安装尺寸的控制
网架在安装时应当对建筑物的定位轴线、支座轴线以及预埋螺栓位置等进行检查，并作出检查记录；在网架的安装过程中，应对网架制作轴线、支撑面标高等进行跟踪控制，当发现误差时要及时的进行纠正；各杆件与节点连接时，其连心线应该汇交于一点，螺栓球要汇交于球心；在网架结构总拼装完成后，其纵横向长度偏差、支座中心偏移、相邻支座偏移等指标均应该符合网架规程要求；网架进行拆除时应从中央逐圈向外进行，每圈的下降速度应当保持一致，对于大型钢架，每次拆除的高度可以依据自身的挠度分批进行。
三、钢网架安装过程中质量通病与预防
3.1高空散装法支架整体沉降过大导致标高偏低，挠度偏差大。
针对这种现象，在支架搭设时必须对准网架下弦节点。因为支架一般用扣件和钢管搭设，因此应该具有足够的稳定性和在荷载作用下有足够的强度。我们可以在网架的下弦节点与支架之间设置调整标高用的千斤顶来避免此现象的发生。
3.2钢网架安装质量控制
平板网架安装完成后，其节点及杆件表面应干净，不应有明显的疤痕、泥沙等污垢，螺栓球节点应接缝用于油腻子填嵌密实，并将多余的螺栓孔及进行封口处理。
钢网架安装完成后，其所允许的偏差应当符合如下规定：
钢网架结构安装的允许偏差
注：L为纵向，横向长度；L1为相邻支座间距。
结语：
钢结构建筑具有高强度、自重轻、抗震性好、工业化程度高等特点，随着现代施工技术的不断进步，新型钢结构的不断出现，这使得钢结构在各个领域得到了广泛的发展与应用，因此，钢结构具有着广泛的发展前景。当然，这些也同时给钢结构的施工带来了挑战与机遇，在这种背景下，我们要深入研究，为此得到钢结构进一步的发展。
参考文献：
[1]王恩华.建筑钢结构工程施工技术与质量控制.机械工业出版社.2010.3.
[2]张春玉.钢结构基本原理.黄河水利出版社.2011.1.
篇3
关键词：高层暖通空调 安装施工
中图分类号：U260.4+3文献标识码：A
通风空调安装是建筑安装工程的重要组成部分。在高层建筑的安装过程中，存在着各种各样的问题，影响着空调安装的质量，从而影响其使用功能，甚至造成安全隐患。
1 新风系统室内空气品质
众所周知，近年来在空调房内工作的人员出现建筑综合症、大楼并发症和多种化学物过敏症的人数不断增加，并引起与之有关的过敏性肺炎、气喘病、溶剂性脑病等病例，国内外学者的研究表明这些现象都与室内空气品质密切相关，如胶合板、油漆会挥发甲醛、石棉纤维、玻璃纤维、溶剂、粘合剂等污染物；室内的人体会散发CO2、臭气、细菌、真菌等污染物；抽烟会散发粉尘、焦油、尼古丁、芳香烃、含氧烃、硫化物、亚硝氨等污染物，办公设备也产生氨、溶剂等污染物。人体对于不良的环境尚能通过人体调节去抵御和适应，但是对不良的空气品质，人体尚不具备抵御的能力，甚至对大部分污染物还不能感觉的到，所以从某种意义上说，提高室内空气品质应是空调通风的一个主要的目标。要达到这个目标，最好的办法还是利用室外新风进行稀释，冲淡室内污染物浓度，改善空气品质。传统观念上，高层建筑空调独立的新风系统只按照稀释室内CO2浓度来确定新风量的大小，而不考虑新风的品质。现在必须按控制室内污染物的浓度和送入室内新风的品质及新风在室内的分布情况。
现在高层建筑的空调新风系统在设计和施工中存在有一些不良做法:如新风系统庞大，一个新风系统向很多房间输送新风，新风从室外进风口采集后经新风处理设备进行热湿处理和过滤，再经很长的输配管道进入室内，沿途新风不断地被污染；由于建筑装饰的限制，不能每层设置一个新风采集口，只能从新风竖井集中采集新风，竖井中阴暗潮湿，滋生大量的污染物，这样室外新风进入机房后再进入新风机组，增加了新风被污染的可能性，而且机房内噪声较大，容易影响其它空调房间；新风管道进入每个房间时，有时为了施工方便，新风直接接风机盘管的回风箱，与回风一道经风机盘管送入室内，这样做一方面风机盘管处理的是由温度较高的回风箱组成的混合空气与全部处理回风的情况相比出力不足，工冷量减少，另一方面室内换气次数减少，热舒适感降低。
综上所述，为了增强稀释室内污染物的效果，提高空气品质，应从以下几方面加以注意：
（1）高层建筑空调中的新风系统规模不宜过大；
（2）从采集口至室内送风口之间的路径越短越好；
（3）新风机组与新风采集之间直接用管道连接；
（4）竖向风道尽可能不要采用建筑风道；
（5）要经常清洗新风处理设备，减少新风被污染的可能性；
（6）输配到空调房间的新风不应进入风机盘管，最好直接送入室内并且送风口远离室内排风口防止新风气流短路。[1]
2 防止水管道堵塞
2.1 管道堵塞的危害
如果水系统管道产生堵塞，则会使流经风机盘管的水流量减少，使风机盘管热量减少，降温降湿能力明显下降，如果水管路内的杂物堵塞了盘管内的铜管，则无法清除，会造成盘管的报废。若要消除堵塞，须空调系统暂停运行，拆修管道，损失吊顶，污染装修，给业主造成很大的损失，所以必须高度重视水管道德堵塞的问题。
2.2 引起水管道堵塞的主要原因
2.2.1 管道内积留空气形成气塞
由于一般高层建筑层高较小，室内各种管道纵横交错，有时水平水管为绕过障碍物作成门形弯，顶不积留空气，并且未设排气装置；供回水的水平干管反坡，空气不能顺坡排至垂直干管顶部的排气装置中；风机盘管或新风机组吊装的高度大于水平供回水干管，盘管和连接的支管中积留空气的最高处未设集气和排气装置，或者设置的位置不妥，排气不畅形成气塞。
2.2.2 管道内积存的污物形成堵塞。
2.2.3 水垢减少了管道内水流通面积，增大水流阻力，加大了盘管的传热热阻，附着在管壁上的水垢剥落后也会造成管路堵塞。
2.3 消除管道堵塞的措施
2.3.1 在水管及系统中可能集气的部位设置集气和排气装置。
2.3.2 在设计和安装水管道时尽量使空调机组中的空气能顺着支管的坡度插入水平干管中，对于水平管的支架和穿入过梁的预留套管，应严格按设计的标高进行施工，不能造成反坡。
2.3.3 由于国产自动排气阀排气时常常出现少量水滴，所以应将手动阀门的排气管和自动气阀的出口管接至室外、冷凝水立管内或卫生间地漏，防止水滴污染室内装饰。
2.3.4 无论是镀锌管还是非镀锌管，施工前都应用圆管刷清除管内的杂质和铁锈，再用布条拉擦干净。
2.3.5 管道安装过程中，应及时对管道实行临时封堵，防止垃圾杂物掉进管道内，焊接后注意要及时清除焊碴。
2.3.6 水流通道容易造成堵塞的管路上，应加装带铜丝网或不锈钢丝网的水过滤器，并经常定期清洗、排污。
2.3.7 在灌水试压时应用不小于0.3Mpa的洁净水冲洗管道，清洁物污染物后方可与设备相接。另供回水干管的末端和重要设备(入冷冻、大型空调机组等)的水管之间加设供冲洗用的旁通管和旁通阀。
2.3.8 冲入系统内的水应为软水，日常补水也应使用软水，冬季供热水的温度宜不大于60℃，以防支管内出现水垢。
2.3.9 在缺乏软化水源，单独配备软水装置又不经济时，可采用静电除垢仪。
3 做好保温工作，防止结露，减少能耗[2]
3.1 重视保温材料的质量
《设备及管道保温技术通则》(GB4272-92)对保温材料的导热系数、密度、强度、含水率、吸湿率、膨胀系数、腐蚀性、耐腐蚀性、不燃性、自燃性等都有具体的要求，但是不少厂家，特别是一些小厂生产设备简陋，工艺落后，产品质量没有保证，结果导热系数大大超过国家标准，杂质多、密度偏差大，吸湿率、含水率超标，保温性能大大降低。
3.2 做好保温层的施工
使用厚度合适，性能优良的保温材料时，还必须重视提高施工质量。
3.2.1 防止出现"冷桥"
在进行冷冻水管保温施工时，常常误将冷冻水管等同于自来水管，直接与金属支吊架相接触，形成"冷桥"，在产生"冷桥"的地方常常有结露现象，锈蚀管道与支架，污染室内装修，影响美观。所以应用导热系数小的硬木垫快，木块应选用硬木浸沥青防腐，硬木垫快的厚度不小于50mm，管孔边至垫块边的距离应大于或等于保温层的厚度，垫块内径应与水管外径相等，之间不留间隙。
3.2.2 做好隔气层施工
保温施工中要特别注意防潮隔气层的施工，因为高层建筑中使用的保温材料都具有较强的吸水性，一旦保温材料受潮，保温性能大大下降，保温材料表面结露可使其进一步受潮，形成恶性循环，所以必须非常重视防潮隔气层的施工，保温板与保温板或管壳与管壳之间应错缝拚接，并且拚缝间的间隙也用保温材料填实，在凸出的管道法兰处再加铺一层保温材料。使用带铝箔的保温材料时，铝箔胶带搭接的宽度应大于52mm，并注意粘接剂的耐温性能。
3.2.3 注意设备的保温
施工时必须将阀门阀体全部保温，只允许转动阀门的手轮不保温，对于常需检修的阀门，最好将保温层的保护层做成可拆卸式。空调设备的保温一般由生产厂家完成，但是有些厂家为了降低成本，空调的壁板，特别是其冷凝水集水盘的保温很薄，常发生结露现象。最好的解决办法是加厚保温层，，杜绝结露现象，但如果无法避免结露时，必须将结露产生的水引至地漏等排水口。设备安装在吊顶内时，在发生结露的设备下方设集水盘并引至排水口。
3.3 发现的实际问题及解决措施
3.3.1 发现的实际问题
我们在安装工程注意到，在通风管和水管保温工程中要尽量使离心玻璃棉的厚度达到设计要求，并且理论计算后保温层表面不会结露，但实际常出现结露现象，究其原因：
3.3.1.1 保温层导热系数超标，玻璃纤维粗细不均。
3.3.1.2 保温层厚度不足，在未施工前保温材料厚度达不到了设计要求，但由于保温层密度偏小，比较松软，敷设后缠绕玻璃丝布或铝箔时受挤压，厚度减少了。
3.3.1.3 保温层剥落，一般离心玻璃棉毡的表面附带一层铝箔，采用铝箔胶带密封连接，由于国产铝箔胶带质量方面的原因，经受冷热变化后，胶带的粘结性能减弱，造成脱胶现象；另外由于施工场地灰尘大，胶带粘结时夹带灰尘，也影响了粘结的牢度。
3.3.1.4 尽管保温施工前是干燥的管道，试压不漏水。但在阀门处、管道与设备连接处存在现象，保温层受潮后导热系数增大，表面就会结露。
3.3.2 解决措施
3.3.2.1 保温材料应选择有质量保证措施的正规厂家的合格产品；
3.3.2.2 确保设计所要求的保温层厚度，并且保温层的密度能太低，一般离心玻璃棉板密度不低于32kg/m ，离心玻璃管材不低于48kg/m 。
3.3.2.3 不论保温层是否有铝箔，保温层外增积1-2道斜纹玻璃丝布，缠绕后加刷二道防火乳胶(或涂料)。
3.3.2.4 重视阀门等物件的保温，阀体必须全部保温，靠近风机盘管接管根部的保温层加塑料薄膜和玻璃丝布、防火乳胶等。
4 空调管道防冻措施
有些地区常常发生试压后的空调水管道和风机盘管，冬季过后又发生漏水现象，究其原因是管道和风机盘管安装试压合格后，庞大的管道系统内水不能排尽，建筑装修没有结束，甚至门窗都没有，冬季时建筑内特别是高层建筑内风过大、气温低，管道和风机盘管内积存的水出现冻结，液态的水变成固态冰，体积膨胀，撑破了风机盘管上耐压能力比较薄弱的铜接头。
解冻措施:试压后排尽管道内和风机盘管内的积水，特别是施工周期长，冬季要为室内安装门窗和玻璃，无保温措施的风机盘管，管道更应注意排尽击水，在可能积水的管道最地处增设泄水管和泄水阀，在可能积水的风机盘管上旋开手动阀或将风机盘管进水管接头处松开排水至凝水盘内。如有可能尽量不要安排到冬季试压或风机盘管不参加试压。
总结：
在暖通空调工程施工过程中，常常会暴露出一些问题。这需要我们细致地作好质量控制工作，只有认真负责地处理好了各类问题，把好工程质量关，才能使我国的高层空调安装施工得到有利的保障。
参考文献：
篇4
关键词：空调安装；质量
中图分类号：TB494 文献标识码：B 文章编号：1009-9166（2009）017（c）-0104-01
一、空调安装前的准备工作
工程建设中空调安装前的准备工作很多，所以施工单位要考虑的问题同样也不少，其中空调安装的安全性问题可以说是准备前的一项重要问题，就这个问题而言，其中人的因素是重要的一个方面，因为人是社会生产发展中的重要因素，所以就空调安装前明确对相关人员的要求就显得非常的重要。（一）过硬的自身素质。工程建设中空调安装对人员的素质要求主要体现为两个方面。首先就施工人员而言。要选用具有良好素质的劳务施工队，他们自身必须具有很好的管理水平，施工技能和同类施工经验，做到操作人员持证上岗。其次对工程技术人员而言。工程技术人员主要包括工长、技术人员、质检人员等，空调安装中必须组织这些相关人员对图纸进行认真会审，掌握图纸的设计意图，同时要做到发现图纸的错、漏、不合理问题，及时解决。这不仅是空调安装中的安全问题，也是确保整个工程质量和施工进度的一个重要因素。（二）科学的施工理念。工程建设中空调安装中科学的施工理念包括：首先严格按图施工。根据施工合同，严格按设计图纸施工，不要随意更改设计，如不能随意将射流风口改为球形喷口而影响使用效果，发现问题要及时与设计人员沟通并办理变更洽商手续；其次必要的技术交代。施工前做好细致的施工方案和技术交代，明确各工序的施工准备、施工工艺、质量标准、成品保护、应注意的质量等问题，关键部位和特殊做法要绘出精细的大样图，作好样板引路，实行安装样板制；最后必须的材料检验。设备材料的采购必须依据设计图纸的规格，由预算员提出材料计划，由材料员统一购买，所采购的设备及材料必须有出厂合格证。
二、空调安装中应注意的几点
（一）风机盘管的安装。风机盘管是风管系统的末端装置。没有资质的安装公司在安装的工程中经常出现这样的问题：噪音大、效果差、风机盘管下方滴水。更有甚者，有的安装人员把风机盘管封闭在吊顶装潢内，只有出风口而无回风口，根本无法正常使用。在安装风机盘管时，首先要安装牢固、水平；风机盘管与上、下水管的连接应为金属软管连接，绝对不能在管道连接处形成气囊，否则的话就会造成水流不畅而导致空调效果下降；出风口应设置在室内人员活动的主要场所，进排风口应无障碍物，两者应有一定的间距，不能形成短路现象。风口表面应横平竖直，必须紧贴墙面或装饰面板，使其美观大方。
（二）上下水管的安装。水系统的上、下水管安装比较简单，主要存在的问题是个别安装工程上、下水管忽略了隔热保温措施，造成使用后出现凝露滴水现象，这一点应该引起各安装公司的高度重视。一般在做好管道的防锈处理后，在管道的外侧做保温处理；另外，水管安装结束后，必须进行打压试验，试验压力不低于工作压力的1.5倍；水管应固定牢靠，两固定点的间距视管道大小而定，一般不大于2000mm；当水管遇到障碍物时（如圈梁），避免形成气囊（即水管要从障碍物的下方经过，而不能从障碍物的上方经过）；水管在与空调机组连通前，必须严格排污（以排出口的水色和透明度与入口对比相近，无可见杂物）；水系统的膨胀水箱（起补水、定压膨胀和排除不凝性气体的作用）一般安装在系统的最高点，对于家用的小型水系统应比用户最高的用水点至少要高出500mm，膨胀水箱的膨胀管应接至水泵的入口处，膨胀水箱一般由安装公司在施工时制作和安装。
（三）电气设备安装。在电气设备安装过程中，经常出现的问题主要有以下2种情况：一是机组的电源配线不是专线专用，电缆、电线的安装不符合要求；二是安装公司为了节约成本，所用电气设备不符合国家电气标准。为了安全起见，家用中央空调安装所选用的电缆、电线及电气附件必须使用国家强制认证的产品；机组要设置专用的电源，匹配要符合空调设备的功率，并单独安装相应容量的漏电保护器、空气开关等保护装置；隐蔽工程的电缆、控制线不要和制冷剂管道捆绑在一起布线，而应该穿管单独布置；主控面板一般安装在客厅、起居室等便于操作、不影响居室美观的地方，房间温控探头一般按用户的要求安装在合理的位置。
三、空调安装后的质量控制
很多时候空调工程要配合装修施工，而装修完成后又未留有足够的时间进行对系统的调整、测试就必须交付使用，笔者认为空调工程与土建等其他专业最大的不同就是要非常重视系统的调试和测试，这也是系统能否达到设计要求的重要阶段。（一）认真编制调试方案。空调施工管理人员应认真编制空调调试专项方案，针对冷冻水、冷却水的水压试验，系统管道冲洗，冷凝水的坡度调整和满水试验，风管的严密性试验，各子系统的风量调整，噪音的调整，设备单机调试，系统的联动调试都应有详细的论述和切合实际的措施。（二）调试过程。空调工程的单体设备试运转、系统联合试运转及系统的试验调整工作，必须按照事先编制并审批完毕的系统调试方案指导进行。系统调试时可参考的试验调整程序如下：1、进行电气设备及其主回路的检查与测试工作。2、空调设备及附属设备的试运转。3、冷冻水和冷却水系统的试运转。4、风机性能及系统风量的测定与调整。5、空调器性能测定与调整。6、自动调节系统性能的试验与调整。7、系统综合效果测定、资料整理分析。8、系统调试完成后，施工技术和质量管理人员工将所有记录整理好在竣工验收合格后移交至建设单位、监理单位及相关单位存档。
对于建筑空调安装，只要我们严格按规范和验评标准要求，采用必要的技术手段和恰当的安装工艺，对各分项、系统进行安装和调试，就能有效地避免质量通病，大幅度提高安装质量，从而最终确保工程质量。
作者单位：广东汕尾陆河县建筑装饰工程公司
参考文献：
篇5
关键词:高端住宅电气安装工程改进措施
高端住宅电气安装工程是住宅楼建设的一个重要组成部分,安装质量的好坏直接影响到居民的日常生活及生命财产的安全,随着人民生活水平的不断提高,高端家用电器越来越普及,用电量也越来越大。下面就目前高端住宅电气安装工程的现状与问题加以分析，并提出改进方法。
1电气安装工程质量的现状
住房制度改革的不断化，人民对住房质量（包括功能质量、工程质量、环境质量和服务质量），提出了更高的要求。高端住宅质量的现状：整体质量比以往有了大幅度提升。但是，影响高端住宅使用的质量问题仍然很突出，电气安装工程作为高端住宅建设中必不缺少的组成部分、也存在着许许多多的问题．同时面临着提高安装质量，克服质量问题的重要任务。
2 电气安装质量问题对高端住宅工程质量的影响
2.1 电气安装工程的质量影响建筑结构
某高端住宅房，为了固定顶棚上的一个吊灯,需要在楼板缝中从上向下安放一块木砖,但因施工顺序或木砖尺寸不合适,致使安放木砖处两块空心板被砸坏露筋,破坏了空心板的主筋结构,对整个主体结构产生很大的危害;再如,某高端住宅楼配电箱预留在楼梯梁下的承重墙上,承重墙局部承压能力不够,无法承担上面几层楼梯的重量,形成了严重的隐患。
2.2 剔槽埋管直接影响墙体承载力和强度
剔槽埋管是电气预埋不到位常见的补救措施,在建筑工地上屡见不鲜,但是如果操作不当也会直接影响墙体的质量,在施工中曾见240mm墙两面同一位置横向剔槽的现象,这无疑等于在砌体上横切一个断面,致使砌体的承载能力和强度受到严重影响。还有剔槽边缘不整齐、斜开槽等不规范施工都对墙体的强度造成严重威胁。
2.3 影响墙体外观效应和使用功能
剔槽埋管破坏了墙体的平整度,影响墙体的外观效应,接线盒预埋不到位,插座高度不统一、开关安装位置不合适等不规范施工严重影响使用功能,给住户带来诸多不便。
2.4 火灾隐患
2.4.1 电气线路开关电器安装存在的火灾隐患。一是电气设计保守,负荷设计裕度小再加上施工质量问题,出开关电器的导线压接松动或接触面不够,接触电阻过大造成发热而酿成火灾。二是产品质量问题,性能指标达不到设计要求,存在火灾隐患。
2.4.2 电气管线安装存在的火灾隐患。一是普通硬塑管直接敷设在可燃吊顶内。二是导线配管不到位导线接头外露构成火灾隐患。
2.4.3 照明器具安装不当造成火灾隐患,如灯具选型不当或把表面温度高的灯具设在可燃装饰物或可燃构件上。
3 电气质量问题产生的原因
3.1 设计单位从事电气设计的人员实践经验少;对设计规范的理解不统一;由于赶工期,缺少节点的详细设计,设计图纸部分作法不明确。
3.2 承建单位从事电气安装施工的人员质量意识淡薄、素质低。有的没有电工特种工种操作证,有的雇用临时工参加电气安装。对设计图纸领会不深刻,甚至看不懂图纸,根本不具备承担电气安装工程的技术能力;还有的承建单位,从事电气安装工程的人员管理不够,就由土建施工员代管,结果往往成了代而不管,达不到电气安装工程的质量要求。
3.3 电气预埋和电气穿线工程脱节
预埋由承建单位民工承担,穿线由承建单位电工完成,预埋线管的走向、分线盒、预留洞有时根本找不到,有的线管在打圈梁时被堵死,这就势必导致剔槽、砸楼板等野蛮施工行为的发生。
3.4 电气安装人员岗位责任心不强,没有遵纪守法意识,视建筑电气安装施工规范而不顾,电气预埋中不负责任,给下道工序造成施工困难。如120mm墙下预埋管问题,按施工规范要求,应沿分线盒用粉笔由上向下沿尺杆垂直划线,宽度和深度按敷设各线管直径确定,用微型石料切割机定出所切深度,分别沿两边线切开,用此法剔出沟槽省工、省力,对砌体强度基本没有影响,而实际电气预埋中120mm 墙剔槽存在严重问题:有的用瓦刀左砍右砍剔成边缘不规则的大槽, 有的把120mm 墙砌成通缝, 有的干脆不在120mm 墙上装开关,而把卫生间120mm 墙上的开关和内墙1.6m插座放在一起,把厨房120mm 墙开关放在距门较远的内墙上,这种违反施工规范的不负责任的行为,既破坏了砌体强度,也给用户带来很多不方便。
3.5 土建、电气两个专业配合不够。电气预埋施工人员要求土建预留的洞,土建施工人员不按设计要求配合电工完成,致使许多配电箱的安装上下挤砖,歪歪斜斜,开关距门太远,一个房间的插座不在同一水平线上,既不美观又不能满足使用功能,给安装和使用都造成很多困难。
4 电气工程质量问题处理的措施
4.1 从思想上提高认识
电气安装工程应引起业主、发包单位、承建单位的足够重视,把电气安装工程看成高端住宅建设中必不可少的举足重轻的一个分部工程;其次是提高电气管理、安装人员的技术、业务素质,增强岗位责任心,管理人员坚持责任到人,安装人员必须持证上岗,确保电气安装工程的质量。
4.2 将电气安装工程提高到一个新水平。
设计者在满足常规供电,保证安全用电的前提下,应更多地兼顾美观、装饰效果和使用功能,满足住户美观、方便、舒适、安全的现代化生活需要,把电气安装工程提高到一个新水平。
4.3 建立健全切实可行的质量保证体系
业主对电气安装工程要有明确要求,发包单位要选择确实有承建能力的建筑队伍承担电气安装工程,承建单位要严格按设计施工,严格遵守建筑电气的安装施工规范,每个建设单位对电气安装工程要有一个从上到下的管理网络,配备专职电气监督人员、施工人员参加现场管理。
4.4 严格对进入现场的材料进行监控
对电气安装工程使用的穿线管、线盒,各种铜、铝导线,配电箱、灯具等进行严格检查,不符合设计要求,没有产品检验合格证的坚决不允许进场使用。
4.5 严把质量管理关,坚持做到“三个结合”
4.5.1 普通检查和重点检查相结合,即对在建的每栋高端住宅楼每层每户的预埋线管、线材、开关、插座、灯具安装情况进行拉网式检查,不放过一个不合格点和不安全隐患,并对重点工程和主要环节如接地极、总进线等进行重点检查,把好主要环节的技术关。
4.5.2 分段检查和整体检查相结合,即对预埋、穿线、安装各个工序阶段进行分段检查,着重检查预埋和穿线工序脱节的问题、土建和电气专业的配合问题,及时进行质量通报,对砸圈梁、楼板剔槽不规范,开关插座安装不到位置等质量问题及时进行质量通报,限期整改,并对完工的电气安装工程从原材料、安装部位、安全用电、使用功能各个方面进行整体检查,保证电气安装工程的整体效应。
4.5.3 定期检查和不定期检查相结合,即坚持每天巡回每周一次大检查,每月进行一次质量通报,并对整改项目进行不定期抽查,使质量管理工作贯穿在整个电气安装工程的始终。
4.6 严把电气安装工程验收关
作为竣工的技术验收内容包括:电气器具、管线及固定用材穿线、配线,电线连接及电线端子连接、接地线连接、接地极的埋设,避雷网埋设,下引线的连接,严格绝缘、接地测试等项,必须严格按设计要求,对这些分部、分项工程和所使用的材料进行逐一检查,不符合设计要求和规范的坚决不予验收,同时兼顾使用功能,力争做到质量保证,住户放心。
5 结语
篇6
关键词：建筑；水电安装工程；质量控制
前 言
随着我国建筑市场的快速发展，特别是高层建筑的发展，在我国出现了良好的发展势头。一般，高层建筑的水电安装的技术包括消防，给排水，电器等，这些项目的安装有一定的难度，在发展的过程中遇到了技术上的困难。目前的形势来看，高层建筑水电安装施工还存在许多棘手的问题，比如排水系统的渗水，开关灵敏度的不够等，这些问题的出现不能使建筑正常的运行，在一定的程度缩减了建筑的使用年限，造成了资源的浪费，这样发展的原则不符合我国提出的可持续发展的原则。以下就在高层建筑水电安装过程中涉及的施工技术做介绍。
1 高层建筑水利水电的安装技术
下文分别介绍在高层建筑中设计的水里和水电的安装施工技术，供相关人员参考。
1.1 高层建筑水力安装技术
1.1.1 给水系统安装工程
高层建筑的水力安装过程中，面对高层建筑的特点，首先安装的应该是生活给水装置，通通过在一定位置安装的低位水泵进行分区加压供水。给水系统的主要用水量为洗浴室和厨房。在水力施工的过程中，给水系统的给水管采用内称塑钢管和PP-R管，并且尽可能采用预制化加工生活给。管网连接的时候，应该清理普遍存在于管内外的异物，从进入口开始安装。入户管应该保留一定的坡度，一般控制在千分之二。根据水管网的设计要求，伸缩器在进行安装时按要求定拉伸，待卡键完成后，除去支撑物的预拉伸物件，协调好管道的坡度，热水管的安装在穿墙处必须加套管和固定支架。给水系统的高点要有出风口，低点要设置有泄水装置。新安装的给水官网在使用前应该进行水洗，水洗的时候地水流的速度有一定的要求，一般速度大于2m/s。对于居民生活用水，进行水洗的同时，对管道中的水进行消毒，消毒的时间控制在24h以上。
1.1.2 安装采暖系统技术
在高层建筑中，水电供暖系统占有很大的位置。近近年来，随着供暖系统的日趋发展，供暖系统的管道的种类也愈加的普遍。现在的供暖系统主要分为两种，水地供暖和电地暖两种，比较之下水地供暖的安装的比较的建议一点。地暖安装的过程中常常涉及到很多的问题，，比如分集水器，布设保温层，回填混凝土等。由于地暖安装的过程中，有些部件容易损坏，所以安装施工的过程中轻拿轻放，保护成品的完整性，根据地面所承受的荷载合理的布置，令管材的优势得到充分的发挥。
1.1.3 雨水、排水系统安装技术
在高层建筑施工的过程中，由于雨水天气等的影响，需要安装一定的排水系统。按照水利安装的规范，预埋施工阶段，如果二号套管管径低于填埋设备，应该比水平面高于一分米，为了达到相应的设计标准，安装的坡度应该按照管道的实际长度来确定。雨水，排水安装过程中，立管，横管以的连接位置采取四十五度倾斜四通或者三通。安装施工阶段前期，应该注意管道的防污工作，连接处的伸缩节应该符合相关的规范规定。避免在没有达到完全凝固的时候进行人为或者自然因素的移动。管道的连接出还得注意防漏。
1.2 高层建筑电气安装技术
1.2.1 防雷接地系统安装
高层建筑的防雷对于建筑的安全运行起着至关重要的作用。一般用两根直径大于16的电焊一体钢筋作为引下线，防雷的接地系统采用混凝土台柱或地下室底板。在施工的过程中要保证接地装置能够形成良好的闭合电气回路，实测接地电阻要控制在一欧姆（1Ω）之下，以防危险出现。为了有效的防止侧雷带来危害，接地线采用均压环的方式暗设两根主钢筋。
1.2.2 照明，动力系统安装
高层建筑的电力系统的安装是为了保证电力的正常的供应。高层建筑的电力系统，电气和照明路线沿架桥铺设，导入高层住户配电箱。高层建筑中，应急照明系统的安装必不可少，照明系统一般设置在安全出口等，安装完成后需将竖井安装孔洞进行封闭.在高层建筑配电间、配电箱的安装过程中，动力系统高出地面1.5m，采用明装动力系统，而照明系统则采用暗装，在应急设施开关上设置电源指示灯，安装高度距离地面1.3m左右。
2 高层建筑水电安装质量控制的难点
高层建筑水电安装的过程中常常要求全面的技术，施工的难度比较大，具体的表现如下：
2.1 土建施工阶段
在高层建筑水电安装的过程中，施工阶段常常忽略了给排水管道等其他管道的预埋工作，导致预埋工作的不正确，有时出现漏埋等情况。
2.2 地下室施工阶段
高层建筑，或者超高层建筑在设计的过程中，大部分的设备一般安放在地下室。地下室在设计时，如果不合理的考虑和科学的规划，则会导致矛盾的出现，各个设备互相会影响各自的性能以及工作能力。因此，地下室施工阶段，应该进行严格的规划和科学的设计，发现问题的时候与工作人员及时的商量，让问题得到及时的处理。
2.3 标准层施工阶段
高层建筑中，转换层和首层之间的建筑结构非常的复杂。在进行相关的施工以前，要合理地规划和设计。两层以上给排水项目的洞口，管线留设，套管以及电气安装工程的走线基本一致，水电安装工程质量的高低直接影响着建筑的使用效果和视觉观感，必须高度重视。
3 高层建筑水电安装质量控制措施
3.1 做好建筑水电安装施工质量控制，施工前需要做的一些工作
高层建筑水电安装施工前，对施工图要进行认真的审核，对安装线路比较复杂的路口，进行认真的审查。对安装施工方案的合理性以及科学性进行选择，保证施工方案的科学性和有效性，确保安装施工的质量。
3.1.1 认真做好水电安装工程与土建工程的科学配合
高层建筑中，为了保证水电安装的质量，必须认真做好施工过程和安装过程之间的协调配合。施工人员应该认真的对施工图和安装图进行详细的解毒和分析。安装的方法和施工的方法，质量的标准等方面保持一致。
3.1.2 认真做好技术交流工作
安装人员应该和施工人员在安装施工前将制定的方案，注意的事项以及工程的需要进行交流，保证建筑水电安装工程质量的情况下，安全，认真完成施工任务。
3.2 建筑水电安装工程项目中给排水管道质量科学控制
3.2.1 给排水管道的科学布置
高层建筑的给排水管道的设置有两种形式，即暗装和明装。安装的过程中，要考虑到管道的检修以及安装等问题。一般设置检修门。另外管道暗装时为了防止管道对墙体的剪刀破坏，尽可能采取竖向敷设
3.2.2 给排水管道固定质量控制
对于设置的管道安装前应该刷面漆和防锈漆；不能用砂浆补洞，也不能用木塞填；管卡安装必须牢固，要严格控制墙体与固定件的固定高度、固定间距以及给排水管道配件等；支架间距是否符合有关规定，支架是否符合管道运行和放空的工艺需要
4 结 语
水电的安装在整个建筑工程中有重要的地位，施工人员要认真做好安装过程中的工作，全面的考虑问题，安装前应该和施工人员进行详细和及时的交流，做好安装的每一步，确保工程的质量，为整个建筑的质量提供保障。
参考文献
[1]刘富善.建筑水电安装施工质量控制[J].城市建设，2010（22）.
篇7
关键词：高层建筑，安装工程造价，工程造价控制
Abstract: The construction equipment installation project cost through the whole process of housing construction, production, extension. For the larger, more functional modern buildings, building equipment installation engineering projects and more, with high technical content, equipment installation cost is often difficult to control. Therefore, in the more mature construction project cost management industry, equipment installation and project cost control has become the main work of the project construction cost control.
Key Words: high-rise buildings, the installation of project cost, project cost control
中图分类号： TU723.3文献标识码：A 文章编号：
引言：伴随着我国社会主义市场经济的飞速发展，高层建筑行业也得到了迅速发展，但是高层建筑领域的竞争也越来越激烈，如何有效的控制高层建筑安装工程的成本造价已经成为当前建筑领域亟待解决的重要问题。
1.高层建筑安装工程造价现状
1.1由于受到各种条件的影响，再者不同的地方和不同的地质环境的影响，加上高层建筑项目自身的条件，投资大、工期长、涉及材料种类多、过程工序复杂、质量要求严格等要求，在施工过程中所遇到的条件也有很多限制，因此，施工过程中与所在设计单位、地方政府主管部门等都必须有很到位的联系。高层建筑工程施工合同涉及的内容多而复杂，因此，对于工作人员的要求也越来越高，对于部分施工企业的合同管理人员，其对合同业务不够熟悉、目标不明确，往往会对于很多业务方面的事情考虑不周，从而造成很多不必要的损失。同时，由于这些损失所带来的还有企业的信誉影响。如今，经济发展越来越迅速，随着信息技术的日新月异和管理模式的不断改革，建筑工程的发展也在不断更新中，对于建筑工程造价的传统管理，也随着管理方式的不断改善而越来越不适应当前的管理要求，因此，改善新形势下的管理体制，做到工程管理造价的信息化，高速化，以信息作为管理的中心已成必然趋势。
最近几年，随着国内经济与国外经济的交流越来越多，信息化与合作的形式也越来越成熟，工程造价管理信息化的基本框架已经随着经济发展的时间逐步推进并得到大力的发展，例如:当前信息时期，科技发展，信息作为主题，以计算工程造价为核心的工程造价系列软件日趋完善，并逐步取代原有的各项管理体制，而随着这些信息的发展，工程造价管理以及相关活动的发展提供的信息不断得到更新和补充，作为工程单位，工程造价管理信息化建设已经成为了当前最值得关注的问题。在我国，高层建筑安装工程造价现状很是严峻，存在着很多需要解决的难题，我国传统的造价方式根深蒂固，因此，落后的经营观念，僵化的组织体系，对于外来优秀管理体制的抵制和排斥，使得工程造价信息资源管理缺乏系统性。而在高层建筑安装的工程中，施工技术的落后，加上对于信息化的管理不当，让市场信息不能很好的反映在当前的建设上面，从而造成很难提高信息资源的内在质量和信息维护的更新速度，也因此不能满足信息市场的需要，落后于信息化社会的要求。
2 影响建筑设备安装工程造价控制的因素分析
2.1 工程设计的影响设计阶段是建筑工程造价成本控制的关键与重点。工程设计对工程造价的影响可达75%以上。当前，各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐，加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响，针对每一个工程项目，在设计人员安排上不可能择优组合，这直接影响建设工程的质量、造价、工期。由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价。工程建设的投资计划主要是依据项目可行性论证及初步设计来编制的，在保证工艺要求、设计条件和相关标准的前提下，投入资金越少、建设工期越短，投资效益就越显著。在设计阶段编制设计概预算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并利用价值工程理论分析项目各个组成部分的功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本使其更趋于合理。设计阶段对工程项目投资的影响情况。显然，项目投资控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，设计是工程项目建设的先导和依据，设计图纸一旦完成，工程的结构形式、装饰标准、材料和设备的选用等亦就确定了，工程的投资额则基本确定。在施工图付诸施工时，施工单位无权变更图纸，由于设计环节确定了工程造价，预算和结算只能计量而并不能改变工程造价，因此，在设计阶段进行工程造价控制体现了事前控制的思想，是有效控制建设项目投资的根本所在和投资控制的关键环节，这样可使造价控制工作更为主
动。
2.2 招投标的影响招投标时，设备的选型、类别等存在的不明确，如果在招标答疑中没有解决，会导致合同留有许多活口，不便于以后的造价控制。同时招标过程中标的计算错误、施工单位选择不合理，都会影响设备安装工程造价。
2.3 施工单位的影响在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往从自身角度考虑，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价，对定额中的活口，更是加以充分利用，低类高套，增加安装工程造价。安装工程未计价材料的价格，目前是实行市场价。
2.4 设计变更的影响建设单位在施工过程中修改既定设计，增加建设内容，提高标准。使得施工过程中设计变更增多，未及时妥善的处理设计变更费和签证费，会直接影响设备安装工程造价。
3.建筑设备安装工程造价控制措施
通过对建筑设备安装工程造价控制各影响因素分析，可以看出造成建筑设备安装工程造价失控的主要原因在于设计和实施过程中影响因素较大。因此，加强建筑设备安装工程造价的控制与管理，实施动态跟踪控制，将工程造价始终控制在预算范围之内。具体如下：
3.1 设计阶段的控制在满足使用功能的前提下，应用价值工程进行设计方案的比选和优化，合理化工程设计。在工程功能不变的情况下降低工程造价，并依据经济和综合效益指标科学的选择设计方案。实行限额设计，各专业在保证达到使用功能要求的前提下，按各专业分配的投资限额进行设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更。限额设计要以尊重科学、实事求是、精心设计和保证设计科学性的实际内容为原则进行。合理选择标准、设计规范，有利于降低投资、缩短工期
3.2 招投标阶段的控制招投标过程中要本着公平、公开、公正、诚实信用原则进行。在众多投标单位之间选择质量可靠、报价合理、信誉好的施工单位。采用工程量清单计价方式进行招投标，克服传统定额的缺陷、合理分担风险。在签订承发包合同时，尽量任务分担要明确、合同少留活口。
3.3 施工阶段的控制工程量的计量要符合合同规定，根据施工图纸、工程量变更、设计变更等按照工程量计算规则进行计算。加强现场签证的控制和管理，避免错签、多签、重签现象。及时处理工程索赔工作，避免产生更大的经济损失。施工阶段的造价控制要实行动态跟踪控制，实际与计划出现偏差时及时查找原因，进行处理并跟踪检查处理结果是否妥当。
3.4 造价管理人员的控制无论是建设单位的造价人员，还是施工单位的造价人员，根据工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规，使工程造价管理逐渐走向法制化，不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平，加强工作责任心，为设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。
4.结语
工程造价也是一个关键环节．要想有效地控制建设项目投资，设备安装工程造价控制作为工程成本控制的主要任务之一。由于影响建筑设备安装工程造价的因素多、复杂性强，就需要设计人员、造价人员和施工现场管理人员，严格按照合同的规定执行，将每个环节、每个细节都时刻控制分项目标范围内，加强建筑设备安装工程造价控制，最终达到质量高、投资少、工期短的目标，通过对工程造价的分析，在设计和施工阶段控制工程造价，提高企业的经济效益。
参考文献：
1.司巧织，魏晓峰．浅议智能化高层建筑安装工程造价的确定与控制[J]．山东煤炭科技，2002，(6)．
篇8
关键词：高层建筑；给排水；施工；质量控制
1引言
近年来，我国经济得到了飞速的发展，建筑施工技术也在不断改进和提高，给排水工程日趋向大系统、高参数的方向迅猛发展，因此，对给排水工程的设计、施工、维修和运行管理的要求也就越来越高。要想使管网达到优质、高效、低能耗运行的目的，除要有合理的设计方案外，给排水系统安装质量的优劣将会对日后的使用产生极大的影响。为了确保民用给排水在使用过程中充分发挥其安全稳定、高效的作用，故民用建筑给排水系统的安装、施工技术及其质量控制极其重要。
2工程实例
上海市长宁区某高层商住楼工程，共六栋，三栋26层，三栋22层，地下一层，工程建筑面积83300m2，框架-剪力墙结构，地下室为车库， 1层~4层为商用设施，其中5层(夹层)作为管道设备转换层，上层为商品住宅。该工程给排水系统安装特点为：管道类型多，安装操作技术难度大。
3给排水管道施工安装工艺流程
3.1给排水管道施工安装步骤
熟悉图纸和有关技术资料施工测量放线沟槽开挖及管沟砌筑配合土建预留孔洞及预埋铁件管件加工制作支架制作及安装管道预制及组成管道敷设安装管道与设备连接自控仪表及其管道安装试压及清(吹)洗防腐和保温调试和试运转竣工验收。
3.2管道的布置原则
本工程各种管道安装复杂，考虑管道的正确排列是管路安装中的一个重要环节，特别是对于室内管道。由于管道设备多，使问题尤为突出。管道排列间距及避让的基本原则为：气体管路排列在上，液体管道排列在下；热介质管路排列在上，冷介质管路排列在下；保温管路排列在上，不保温管路排列在下； 金属管路排列在上，非金属管路排列在下。
管线间距的确定：管线的间距以利于对管子、阀门及保温层进行安装和检修为原则。由于室内空间较小，其间距不宜过大，对于管子的外壁、法兰边缘及热绝缘层外壁等管路最突出部位距墙壁或柱边的净距不应小于100mm。对于并排管路上的并列阀门的手轮，其净距约100mm。
管路相遇的避让原则：分支管路让主干管路：小口径管路让大口径管路；有压力管路让无压力管路；常温管路让高温或低温管路。
4给水管道的安装施工
4.1给水立管的敷设
本工程给水立管设在建筑物外墙上，水表也集中设在外墙的水表箱内，这种方式施工方便，管线布置灵活，从水表箱出来的给水立管排列有序。立管用固定管卡固定在外墙上，在卫生间或厨房处进入室内。给水立管设在管道井内，对建筑外立面要求高的住宅及北方寒冷地区，可将立管设在上下对应的卫生间或厨房内，用轻型、防腐、防潮、阻燃板材进行遮蔽，一般与排水立管同井。在阀门敷设高度设检修门，管井的尺寸为500mm×300mm，水表采用自动计量水表。高层住宅建筑的给水立管一般设在电梯间的管道井内。
4.2给水横管的敷设
横管敷设在现浇板内。横管在土建专业绑扎楼板钢筋时预装，随楼板浇筑混凝土埋在楼板中，但在浇筑混凝土前管道必须试压合格，管道防腐也应做好。此种方式要求水暖工与土建专业密切配合，施工中难度较大。管道敷设在建筑地面内的作法在工程中采用得较多。但要求建筑面层有一定厚度，一般不小于35mm。
管道敷设在板面预留的管槽中，管槽在土建施工楼板时预留，管道安装完毕后用水泥砂浆抹平。管道敷设在结构板面下，管道沿板下阴角敷设，建筑专业对阴角进行装饰或装饰出假梁，在管道穿梁时应预留孔洞。此种管道设置不破坏墙板，施工配合容易，管道安装方便，不足之处在管道需经过厅房时，装饰不理想影响客厅的美观。管道敷设在隔墙内，在砌隔墙时留设管槽，或在隔墙上剔出管槽，将管道敷设其中，是最常用的暗装管道的方法，应注意的是在阀门暗装时应将阀门手柄留在墙外。
4.3给水管道的安装施工时的质量控制措施
(1)管道安装之前需复测管道地沟，支架是否符合管道安装的标高、坡度和坡向。支架间距是否符合图纸和有关规范的要求，考虑到放空和管道运行的工艺需要；
(2)法兰焊缝及其他连接件的设置应便于复检，并不得紧贴墙壁、楼板或管架；
(3)管道安装施工过程中及完工后，应及时填写各种施工技术资料表格并经签证记录，埋地铺设的管道，应办理隐蔽工程验收，填写隐蔽工程记录并及时回填，这些施工技术资料均应整理存档；
(4)穿过楼板、墙壁、基础、屋面的管道，均应加装套管进行保护，在套管内不得有管道接口。穿过屋面的管道应有防水层(或土建泛水)和防水帽，管道和套管之间的间隙宜用不燃材料填塞；
(5)管道安装工作如有间断，应及时封闭敞开的管口；
(6)管道连接时，不得用强力对口，也不得用加热管子及加偏垫等方法来消除接口端面的空隙偏差、错口或不同心等缺陷；
(7)管子焊接时，直管段两环缝距不应小于100mm，焊缝距煨制弯头的起弯点不小于100mm，且均不小于管外径。
4.4给水设备安装时的质量控制措施
室内给水系统常由下列各部分组成：引入管、水表节点、供水设备(水泵)、水平主干管、立管、分支管及阀门器件。水泵房内的水泵、阀门等是用水枢纽，良好的安装质量，将能使工程的供水系统运作更可靠，设备的安全使用寿命也更有保障，安装时应注意：
(1)设备安装前应对其有关资料和文件合格证进行核对检查；
(2)设备不应有缺件、损坏和锈蚀，而转动部分应灵活无阻滞、卡住现象和异常声音；
(3)对设备机组的安装是根据已经确定的水泵机组型号、机组的台数和机组的长度尺寸合理地规划其在水泵房中的安装位置和纵横排列形式。机组布置应使管线最短，弯头最少，管路便于连接和留有一定的走道和空间，以便于管理、操作和维修；
(4)引入管与其他管道应保持一定的距离，如与室内污水排出管平行敷设，其外壁水平间距不小于1.0m，如与电缆平行敷设，其间距小于0.75m。
5排水管道的安装施工
5.1排水立管的敷设
本工程排水立管设在建筑物的外墙上，现南方城市已广泛采用，立管上的检查口因为设置在室外不能同设在室内的检查口一样清掏方便。工程中可在上人屋面上，通气管高出屋面的部分设置一个检查口，在立管发生堵塞时发挥清通作用。此种立管设置方式可减少排水噪声的污染，尤其适用塑料管材。立管设在管井内。适用条件等同给水立管设在管井内的情况，但要考虑在立管检查口处设清理用的检修门。此种敷设方式管井要占用房间内的面积，用于建筑标准要求高的住宅。立管明设在卫生间或厨房内。排水立管设在侧墙阴角处，以便于用户在二次装修时隐蔽立管的需求。
5.2排水横管的敷设
排水横管设在建筑外墙上。一般为建筑背立面，卫生间坐便器采用后出水式，地漏采用侧墙式，此种敷设方式完全将排水管隔离在室外，室内空间洁净。但对建筑专业考虑卫生间的位置及内部洁具的布置要求较高。排水横管敷设在卫生间内侧的地面上。此种管道布置方式可结合毛坯房的要求，在排水管上留出接卫生器具的三通口，由住户自己根据需要敷设排水管并决定卫生间的大小。排水横管也可隐蔽起来，但要较地面高出20cm左右。此种管道布置方式都要求使用侧墙地漏，在实际使用中普遍反映存在臭气易外逸和污水返溢的缺点。采用下沉式卫生间，排水横管设在填渣层内，，所谓下沉式卫生间就是卫生结构板下降一定高度，一般不小于300mm，下降部分用焦碴充填。下沉式卫生间分为两种形式：一种是卫生间结构板全部下降，一种是卫生间结构板仅在卫生器具侧下降。两种形式的采用依赖卫生器具的布置。坐便器采用下排水式，地漏采用多通道直埋式地漏，管道(包括给水及热水管)均埋设在填层中，管道维修只在本层进行，不影响下户人家，排水槽管走在下层的板顶此种方式在以往的住宅中应用得最多。管道可通过在下层做吊顶进行暗装，此种方式的优点是管道维修方便，最不利的问题是管道维修影响下户。
5.3排水管道的安装施工质量控制措施
(1)排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m；
(2)排水主干管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%；
(3)生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或规范要求；
(4)在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置检查口，其中心高度距操作地面为1m，允许偏差±20mm，检查口的朝向应便于检修，在暗敷立管上的检查口应安装检查门；
(5)排水通气管不得与风道或烟道连接，安装应符合规范。
6管道接口和管道支吊托架的安装处理措施
6.1管道接口应符合以下要求
(1)管道采用粘接口，管端插入承口的深度不得小于表1的规定；
表1管端承口的深度
(2)熔接连接管道的结合应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接凹凸不匀现象；
(3)采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口为最大偏转角不得超过2°；
(4)法兰连接时衬垫不得凸入管内，以其外边缘接近螺栓孔为宜，不得安放双垫或偏垫；
(5)连接法兰的螺栓直径的长度应符合标准，拧紧后突出螺母的长度不应小于螺杆直径的1/2；
(6)螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2扣~3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理；
(7)卡箍(套)式连接两管口端应平整，无缝隙沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍(套)安装方向应一致。
6.2管道支吊托架处理措施
(1)位置正确埋设应平整牢固；
(2)固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固可靠；
(3)滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3mm~5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求；
(4)无热伸长管道的吊架，吊杆应垂直安装；
(5)有热伸长管道的吊架，吊杆应向热膨胀的反方向偏移；
(6)固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全，钢管水平安装的支架间距应符合规定；
(7)采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属或套管。
篇9
关键词：高层建筑；安装造价；控制；措施
中图分类号：TU208文献标识码： A
近些年来，我国的经济体制日趋完善，从而带动了经济的发展。为了顺应经济的发展趋势，高层建筑工程事业也在逐渐的提高。在整个高层建筑工程中，对于建筑技术的资金投入的加大，使得建筑工程在技术层面得以提高，带动整个建筑行业的发展。在整个行业的发展过程中，就会有很多问题凸显，其中高层建筑的安装造价问题最为突出。对此我国应加强对高层建筑工程安装造价的有效管理。
一、高层建筑工程中安装造价存在的矛盾
（一）合同管理问题
由于高层建筑项目投资大、工期长、涉及材料种类多、过程工序复杂、质量要求严格，并且受地理环境的影响，在施工过程中经常要与设计单位、地方政府主管部门等取得联系，因此，高层建筑工程施工合同涉及的内容多而复杂。目前，由于种种原因，合同管理过程出现一些问题。在我国高层建筑行业有一条不成文的规定――施工现场和项目部永远都是第一线，这就导致了企业一碗水没有端平，只重视施工进度而忽视了其他方面的管理，例如合同档案等工程资料的保存与整理。大部分企业没有专门的部门或者个人对合同档案等工程资料进行系统的分类整理和保存，即使有这样的人员配备，也只是从面上进行简单的保存，而没有对这些资料进行深入了解，所以不容易找出合同或者档案等工程资料中欠缺考虑的地方，不明确、不准确的条款也得不到妥善修改，这样就会导致整个高层建筑工程成本的不必要增加。
（二）配备跟不上时代步伐
近年来，我国正向科学化、信息化的趋势发展。信息技术已经覆盖了人们的生活，它为人们的生活以及学习提供了便利。对于一些建筑行业来说，只重视了施工中的工作内容，却忽视了信息技术也可以在工程中的安装造价带来一些积极的影响因素。据目前统计来看，很多的高层建筑工程都忽视了信息化的发展，如果在高层建筑工程安装造价中加入信息化与科学化的手段，想必安装造价可以有所降低。
（三）施工人员素质低
施工项目经理部，包括了项目经理、项目部全体管理人员及施工作业人员，是以项目经理为核心的相对独立的经济实体，是施工企业成本管理的主体，然而，有些施工单位对项目经理部的监督机制还不完善，对项目经理的约束机制尚不健全。把财务会计人员当作成本控制管理的主体，所以简单地将项目成本控制的责任归于项目成本管理主管或财务人员，各人员都没有了成本管理责任。从项目内部管理看，项目经理自身素质存在一定素质问题，不是责任心不强就是财务上
控制不严，从而造成资金流失。同时，项目管理人员经济观念不强，表面上职责分工明确，各尽其职，搞技术的只负责分工技术和质量，搞施工的只负责施工生产和工程进度，搞材料的只负责材料的进场点验工作，然而他们都忽视了成本管理，从而加大工程成本，降低施工企业的利润经济效益。
二、高层建筑工程中安装造价有效控制的措施
（一）不断完善施工人员
员工是一个企业的主体，也是灵魂。因为所有的工作都需要人去操作和指挥，因此对于员工的素质以及工作意识等等的培养都是必要的。高层建筑工程安装造价的有效控制就需要安装企业对内部工作人员加强成本的控制意识，只有工作人员从本跟上意识到了安装造价的重要性，才能合理有效的控制安装造价。
（二）完善合同
施丁合同以法律的形式明确了施工企业在丁程承包中的权利和义务，是施工企业进行项目经营的法律依据。合同管理是工程项目实施全过程控制工程造价的关键和有效手段，也是项目管理的重要保证。因此要加强合同管理，实现合同签订过程的程序化、规范化，工程和工作内容的完整性、技术和时间上的协调性。首先，企业的决策层、执行层，包括合同管理人员都应树立合同意识，重视合同管理，认真学习相关性的法律法规，掌握业务知识。认真把关施工企业合同的制定。其次，加强企业内部的合同管理，结合企业的实际情况，制定合同的管理办法，制定签订合同的审核管理体制，加强经济合同管理人员的工作责任，要有了解经济合同法规定的相关知识的合同管理人员，进行合同履行过程中的监督和检查，对合同的签订要经过细致周密的思考。深入研究合同内容，收集各种有利于自己的资料，并针对资料提出索赔方案，避免反索赔情况的发生。最后，施工人员特别是现场施工管理人员应认真学习合同，明确合同规定的施工范围及甲乙双方的责任、权利和义务等。
（三）加强高层建筑工程安装造价的信息化、科学化
伴随经济社会的不断发展与进步，我国已被信息化前面覆盖，针对高层建筑工程而言，现阶段还不能有效的将信息化技术融入到工程中去。高层建筑工程安装造价的控制如果加入信息化的手段，就能够不断的完善与有效控制。对于安装造价中存在的问题来看，高层建筑工程必须加强信息化在安装造价中的制度控制并不断开发利用信息资源。
（四）不断完善工程预算
高层建筑工程安装的预结算审核作为一项技术标准高、程序复杂的综合性环节，直接影响了整个工程项目各部门的经济利益，不仅保障了施工单位和开发商的最终收益，还为整个工程节约成本，提高效率起到了积极作用。高层建筑工程安装的预结算审核主要涉及到以下几个方面：
1.前期工作。前期预结算审核的筹备工作主要包括对具体资料的收集和整理；对工程项目施工图纸的审核和检查，确保与实际的施工内容相符合；针对建筑施工中可能出现的情况及时做好施工变更。施工变更中做到仔细核对、认真完善，以防出现不必要的遗漏和失误；完善施工建筑合同，防止出现施工纠纷。
2.中期工作。高层建筑工程安装的预结算审核的形式主要包括联合审查、独立审查、委托审查和建筑单位自己审查四种。无论审查的形式如何，都要针对预结算以及实际施工情况做好仔细、详尽地审核和检测工作，为工程造价的控制做好把关。
3.后期工作。结合在前期和中期的准备以及形式的选择，在实际的审核中与审核单位和部门做好交流沟通，针对有关事项进行意见交换，做出修改和完善。
（五）安装工程造价人才培养
工程造价都是需要专业化的造价师来管理，因此对于造价师就有一定的要求，造价师必须能够熟练的掌握基本专业知识，并对设备、计算机等相关的设施能够熟练运用。在我国社会主义经济市场不断的发展中，工成造价上则需要引进更多的专业人士，这样才能更好的控制工程造价。
结束语：
高城建筑工程安装造价管理还需不断的完善，因为它将面临新的形势以及挑战。高层建筑工程安装造价是一项复杂而长久的工作，要想让它成为完整而有效率的管理体系，就需要我们在实践中不断地总结与探索，这样才能在高层建筑工程安装造价方面制定一个最科学合理的管理体系。
参考文献:
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[3] 冯海云,刘竦亭.高层建筑工程安装造价控制措施分析[J].建材与装饰,2012(20).
篇10
关键词：高层建筑，安装工程造价，工程造价控制
Abstract: Construction and installation engineering cost control and management is a comprehensive work, to do a good job in building installation project cost will be combined with the actual number of considerations, serious analysis our country building installation project cost status, improving and innovation. Therefore, in the relatively mature cost management in construction engineering industry, equipment installation project cost control has become the main work of project cost control.
Key words: high-rise building, installation project cost, project cost control
中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号：
引言：高层建筑安装工程具有一定的复杂性，这就增加了建筑安装工程造价管理的难度，要真正的做好安装工程的造价管理，保证安装工程的造价科学合理，除了要在设计方案的选取上，进行严格的把握，慎选慎用；在预算上注重整体预算和细化预算紧密结合，同时以市场为导向，随时考虑到市场的变动外，还必须从各方面进行考虑，综合各种数据进行评定。
1.高层建筑安装工程造价现状
1.1由于受到各种条件的影响，再者不同的地方和不同的地质环境的影响，加上高层建筑项目自身的条件，投资大、工期长、涉及材料种类多、过程工序复杂、质量要求严格等要求，在施工过程中所遇到的条件也有很多限制，因此，施工过程中与所在设计单位、地方政府主管部门等都必须有很到位的联系。高层建筑工程施工合同涉及的内容多而复杂，因此，对于工作人员的要求也越来越高，对于部分施工企业的合同管理人员，其对合同业务不够熟悉、目标不明确，往往会对于很多业务方面的事情考虑不周，从而造成很多不必要的损失。同时，由于这些损失所带来的还有企业的信誉影响。如今，经济发展越来越迅速，随着信息技术的日新月异和管理模式的不断改革，建筑工程的发展也在不断更新中，对于建筑工程造价的传统管理，也随着管理方式的不断改善而越来越不适应当前的管理要求，因此，改善新形势下的管理体制，做到工程管理造价的信息化，高速化，以信息作为管理的中心已成必然趋势。
最近几年，随着国内经济与国外经济的交流越来越多，信息化与合作的形式也越来越成熟，工程造价管理信息化的基本框架已经随着经济发展的时间逐步推进并得到大力的发展，例如:当前信息时期，科技发展，信息作为主题，以计算工程造价为核心的工程造价系列软件日趋完善，并逐步取代原有的各项管理体制，而随着这些信息的发展，工程造价管理以及相关活动的发展提供的信息不断得到更新和补充，作为工程单位，工程造价管理信息化建设已经成为了当前最值得关注的问题。在我国，高层建筑安装工程造价现状很是严峻，存在着很多需要解决的难题，我国传统的造价方式根深蒂固，因此，落后的经营观念，僵化的组织体系，对于外来优秀管理体制的抵制和排斥，使得工程造价信息资源管理缺乏系统性。而在高层建筑安装的工程中，施工技术的落后，加上对于信息化的管理不当，让市场信息不能很好的反映在当前的建设上面，从而造成很难提高信息资源的内在质量和信息维护的更新速度，也因此不能满足信息市场的需要，落后于信息化社会的要求。
2 影响建筑设备安装工程造价控制的因素分析
2.1 工程设计的影响。设计阶段是建筑工程造价成本控制的关键与重点。工程设计对工程造价的影响可达75%以上。当前，各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐，加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响，针对每一个工程项目，在设计人员安排上不可能择优组合，这直接影响建设工程的质量、造价、工期。由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价。工程建设的投资计划主要是依据项目可行性论证及初步设计来编制的，在保证工艺要求、设计条件和相关标准的前提下，投入资金越少、建设工期越短，投资效益就越显著。在设计阶段编制设计概预算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并利用价值工程理论分析项目各个组成部分的功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本使其更趋于合理。设计阶段对工程项目投资的影响情况。显然，项目投资控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，设计是工程项目建设的先导和依据，设计图纸一旦完成，工程的结构形式、装饰标准、材料和设备的选用等亦就确定了，工程的投资额则基本确定。在施工图付诸施工时，施工单位无权变更图纸，由于设计环节确定了工程造价，预算和结算只能计量而并不能改变工程造价，因此，在设计阶段进行工程造价控制体现了事前控制的思想，是有效控制建设项目投资的根本所在和投资控制的关键环节，这样可使造价控制工作更为主动。
2.2 招投标的影响。招投标时，设备的选型、类别等存在的不明确，如果在招标答疑中没有解决，会导致合同留有许多活口，不便于以后的造价控制。同时招标过程中标的计算错误、施工单位选择不合理，都会影响设备安装工程造价。
2.3 施工单位的影响。在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往从自身角度考虑，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价，对定额中的活口，更是加以充分利用，低类高套，增加安装工程造价。安装工程未计价材料的价格，目前是实行市场价。
2.4 设计变更的影响。建设单位在施工过程中修改既定设计，增加建设内容，提高标准。使得施工过程中设计变更增多，未及时妥善的处理设计变更费和签证费，会直接影响设备安装工程造价。
3.建筑设备安装工程造价控制措施
通过对建筑设备安装工程造价控制各影响因素分析，可以看出造成建筑设备安装工程造价失控的主要原因在于设计和实施过程中影响因素较大。因此，加强建筑设备安装工程造价的控制与管理，实施动态跟踪控制，将工程造价始终控制在预算范围之内。具体如下：
3.1 设计阶段的控制。在满足使用功能的前提下，应用价值工程进行设计方案的比选和优化，合理化工程设计。在工程功能不变的情况下降低工程造价，并依据经济和综合效益指标科学的选择设计方案。实行限额设计，各专业在保证达到使用功能要求的前提下，按各专业分配的投资限额进行设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更。限额设计要以尊重科学、实事求是、精心设计和保证设计科学性的实际内容为原则进行。合理选择标准、设计规范，有利于降低投资、缩短工期
3.2 招投标阶段的控制。招投标过程中要本着公平、公开、公正、诚实信用原则进行。在众多投标单位之间选择质量可靠、报价合理、信誉好的施工单位。采用工程量清单计价方式进行招投标，克服传统定额的缺陷、合理分担风险。在签订承发包合同时，尽量任务分担要明确、合同少留活口。
3.3 施工阶段的控制。工程量的计量要符合合同规定，根据施工图纸、工程量变更、设计变更等按照工程量计算规则进行计算。加强现场签证的控制和管理，避免错签、多签、重签现象。及时处理工程索赔工作，避免产生更大的经济损失。施工阶段的造价控制要实行动态跟踪控制，实际与计划出现偏差时及时查找原因，进行处理并跟踪检查处理结果是否妥当。
3.4 造价管理人员的控制。无论是建设单位的造价人员，还是施工单位的造价人员，根据工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规，使工程造价管理逐渐走向法制化，不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平，加强工作责任心，为设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。
结语：工程造价也是一个关键环节。要想有效地控制建设项目投资，设备安装工程造价控制作为工程成本控制的主要任务之一。由于影响建筑设备安装工程造价的因素多、复杂性强，就需要设计人员、造价人员和施工现场管理人员，严格按照合同的规定执行，将每个环节、每个细节都时刻控制分项目标范围内，加强建筑设备安装工程造价控制，最终达到质量高、投资少、工期短的目标，通过对工程造价的分析，在设计和施工阶段控制工程造价，提高企业的经济效益。
参考文献：
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