城建局民生工程建设报告

为全面落实我区民生工程项目建设，坚持以人为本，切实保障公民的基本权利，坚持立党为公，执政为民的为人民服务的理念，区城建局2012年认真实施了廉租房、公租房、杨庄棚户区改造及桥等民生项目的实施，现将具体实施情况汇报如下：

民生工程建设进展情况：

一、廉租房建设

（一）2011年度实施情况

2011年市政府要求区政府自建廉租住房400套，共20000平方米。其中分配到吴山口廉租房项目为10000平方米，实际建设5栋，185户，9252平方米，总造价744万元，目前3栋正在进行三层主体施工，2栋正在进行一层主体施工；分配到新安小区廉租房项目10000平方米，实际建设8栋，312户，建筑面积为15894.41平方米，中标价为1898.8680万元，目前正在进行二层主体施工。

（二）2012年度实施情况

2012年，市政府在区拟规划建设廉租住房300套，同时要求区政府自建廉租住房400套开工建设，共700套，35000平方米。区政府自建2012年度廉租住房分配方案为：2011年度建设规模超出任务分解5150平方米，在凤凰小区规划建设10000平方米，结合市政府在我区配建廉租房位置规划建设5000平方米。市政府在区拟规划建设廉租住房300套，目前选址位置已确定，即选址在梧桐南路西、大道北，总规划用地面积约81672.5562平方米（122.5亩），目前正在编制修建性详细规划设计。

二、公租房建设

2012年公共租赁住房分配我区1200套，套型建筑面积60平方米，建筑面积约72000平方米，项目选址于梧桐南路西侧、宿丁路北侧，与我区2012年度廉租住房同步建设、统一规划、整体实施。为统一改造该地段，塑造高标准的城市门户地区形象，现规划雷河路以南81672.5562平方米（122.5亩）可建设用地统一进行规划设计，分期实施，这样公租房、廉租房用地将与新安小区一期连成一体，总用地面积约231.5亩（其中雷河路用地面积11.5亩）。该地段共需拆迁用地面积68327.7平方米（合102.5亩），4月20日，已与市规划设计研究院协商，委托其编制项目用地122.5亩的修建性详细规划。

三、杨庄棚户区改造建设

我区结合自身实际，从改善人居环境、解决低收入家庭住房难等问题入手，于2008年底正式启动杨庄棚户区改造项目。棚户区改造范围北至行政办公区1#楼，东至大道，南至铁运处铁路专用线，西至长山南路，总拆迁用地面积181929.75平方米（合272.87亩）；总拆迁户数为560户，总拆迁建筑面积82000平方米。棚户区安置房用地位于卧牛路南侧、新村以西、长山路以东，总用地面积56317.04平方米（约84.48亩），该用地于今年元月由中联房地产开发公司通过挂牌方式竞得，并负责代建，安置房总建筑面积91081.60平方米（其中含阁楼面积约9924平方米），建成后可安置944户居民。2012年计划投资2亿元进行安置房及部分商业房建设，现安置房26栋已开工25栋，已有4栋基本封顶，13栋正在进行主体施工，8栋正在进行基础施工。

四、桥改造建设

桥，位于县四路K1+400处，镇蒋疃村，改建为8米宽8米跨钢筋混凝土桥梁，计划投资约64万元，部省补助26.88万元，剩余由市、区财政配套。该项目由区城建局作为业主负责实施，10月底前必须竣工交付使用。目前图纸已设计完成，并已交付，于5月初委托市建银招标中介公司进行招标，该公司根据图纸要求做出预算价为43.6万元。

当前存在的问题：

一、由于2012年廉租房建设、公租房建设均在规划的编制当中，其拆迁方案无法确定，到目前不能实施拆迁安置工作。

二、民生工程是政府坚持以人为本，落实科学发展观的“民生工程”和“德政工程”，到目前为止建设主体仍不明确。

三、由于规划、拆迁等原因，使项目推进缓慢，已开工项目也应加快施工进度。

下一步工作打算：

一、进一步加大工作力度，强化责任，进一步落实主要负责人亲自抓，分管负责人具体抓，按照职责要求，逐项抓好落实。

二、加快廉租房、公租房规划编制，积极于上级主管部门对接。

三、加大工程施工的监管力度，在确保工程质量达标安全生产的前提下，加快施工进度。

四、加快蒋疃桥开工前的准备工作，近日完成招标，力争在5月份开工实施。确保10月份竣工。