出租屋类三合一专治工作办法

依据市、区县政府《关于彻底整治“三合一”等场合果断遏制群死群伤火警事故的通知》及市房管局《关于贯彻排查整治“三合一”房子火警隐患行动的工作方案》的精神，为有序推进地域“三合一”场合的整治工作，彻底消除消防和房子安全隐患，保证我区的房子安全运用。结合地域的房子实际状况及我局工作实践，制订《地域出租屋类“三合一”专治工作方案》。

一、指导思想

认真贯实党的十七届五中全会精神，结实坚持科学发展观和安全发展理念，以人民生命财富安全高于一切为起点。认真吸取火警事故经验，全力遏制亡人火警的高发势头。依照“条块结合、重点打破、强力推进”的工作思绪，充分依托各街办事处和社区力量及区“三合一”整治工作的总体部署，突出重点，切实有用地开展地域出租屋“三合一”的专治工作。为和谐、民生奠基基本。

二、组织指导

成立区房子出租类“三合一”专治工作指导小组

组长：

副组长：

专班成员：

指导小组下设专治办公室，地址设在局房管站。由李建中统一调度“三合一”整治工作。

三、工作分工

依照营业对口准则，房管站结合工作实践负责局自管产出租房子的隐患排查工作，并根据房子租赁注销立案清册开展“三合一”排查整治工作；判定站负责全区风险房子（特别是重点危房）的监控和巡查，保证不发生塌伤房人事故；物业科督促物业公司对局自管办公大楼的隐患排查，联络全区各物业小区的物业治理公司对小区内的“三合一”场合进行具体排查整治；办公室负责排查整治工作的各类后勤保证工作。

四、整治范围及内容

积极共同公安、消防部分采取重点与惯例相结合的方法，集中排查整治本单位内、本管辖区域内存在的“三合一”房子。切实消除消防安全隐患。其范围为：本单位所属的办公用房、出租用房；依照《市房子租赁治理方法》规则，符合出租前提、用于生产运营的房子。

（一）开展自清、自查工作。依照排查整治范围的要求，按照“逐栋不漏”的要求进行摸底排查，对存在“三合一”“多合一”及违法违规、私自改动运用性质的场合一一注销，坚持基本台账并填写《“三合一”等火警隐患场合排查注销表》。于8月25日前完成排查工作，将经首要指导签字及盖印的《“三合一”等火警隐患场合摸底排查状况汇总表》、电子台账及排查摸底状况申报，报送区人民县政府和相关处室立案。

（二）增强房子租赁治理。按照市局《关于印发增强私有范围租赁治理开展消防安全专治工作的通知》和“两个实有”工作要求，结合《市房子租赁方法》，充分发扬社区活动人口和出租屋治理服务站、协管员的职责效果，实时把握私有房子出租的基本状况，共同公安、消防部分深化推进私有出租屋消防安全专治排查工作。与此还要对已处理房子租赁注销立案的非房屋类房子进行一次具体排查。坚持隐患单位“一户一表”准则，认真填写《“三合一”等隐患场合排查注销表》，并于8月30日前将首要指导签字盖印的《“三合一”等隐患场合摸底状况汇总表》和电子台账报送区消防安全委员会。

（三）督促和指导物业公司落实治理区域内消防安全自查、整改和“四个才能”建设。在其治理区域内开展“三合一”等场合消防安全专治行动，坚持完善火警隐患预防和整改工作机制。指导、督促物业公司依照物业服务合约范围内自查整改各类消防安全隐患，并实时向业主委员会和公安、消防部分申报；增强治理区域内共用消防设备检查和维修保护，组织开展消防安全宣布道育，提高广大业主消防安全认识和消防自救才能。

五、工作要求

（一）提高认识。各职责部分要充分认识专治工作的主要性和需要性，依照职责分工切实实行职责，科室负责人要亲身下到一线开展排查工作，做到不留死角、不留盲区。

（二）增强宣传。应用各类宣传手段，大力宣传《消防法》、《市房子租赁治理方法》等相关司法律例，发放《致出租房子业主保证房子安全运用的一封信》，宣传“三合一”场合火警隐患的风险性、整治工作的主要性和需要性。

（三）依法整治。增强对本单位的办公大楼、出租用房的排查工作，发现隐患立刻整改，果断消除隐患，果断杜绝事故苗头。对存在隐患的出租房子要对房子安全责任人实时下达《整改通知书》，督促房子安全责任人实时采取办法扫除隐患，保证房子的安全运用。对拒不整改或久拖不改的，填写《出租房子消防安全隐患整治状况传递表》实时传递公安消防部分，依法强迫整改和从严查处。