场地范文10篇

场地范文篇1

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为▁。

第二条租赁期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三条租金

本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，。

第四条保证金

保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁。

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。

▁▁▁。

第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

。

第八条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

▁▁▁。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。

▁。

第十条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条续租

本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决（只能选择一种）：

1、提交北京仲裁委员会仲裁；

2、依法向▁人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

▁▁▁▁。

第十五条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。

第十六条

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方（签字盖章）

签约日期：

场地范文篇2

关键词：建筑选址；场地设计；建筑节能设计；构建

在社会经济发展的推动之下，人们生活水平得到提升，对建筑工程设计建造所提出的要求呈现出逐年增高的趋势，我们可从建筑选址、场地设计以及建筑节能等方面实现对上述要求的满足。在建筑节能工程当中科学应用建筑节能科学发展观对能源有效利用目标的实现有重要作用，也可从根本上促使资源浪费的情况得以改善。资源浪费以及环境污染问题普遍存在于城市化进程当中，这已经影响到人们的日常生产生活，因此必须对其进行不断改善。

1建筑节能影响因素

1.1市场方面的因素分析。从市场上的开发商角度来说，普遍存在过度重视建筑初期成本投入的现象。认为会有不可避免的不平衡状态存在于建筑初期投入与效益之间，没有给予建筑节能设计应有的重视程度。加之受到我国建筑节能体系不健全的影响。不能有明确的法律法规与政策对开发商行为进行约束，已有的相关政策也并不能落实到位。消费者在认识建筑节能方面还存在一定的缺陷，在此种趋势之下消费者只能过度关注建筑价格，但是并没有实现对建筑长期效益的考虑。在城市化进程速度较为迅猛的背景之下，建筑行业发展速度不断加快。建筑市场整体上呈现出一种供不应求状态，较低的能源价格导致开发商不会在建筑开发中投入太大的资本。1.2政府方面的因素分析。我国对节能建筑的研究整体起步较晚。虽然已经取得一定成就，但是并没有形成完善的标准体系，需要在政府大力扶持的基础之上实现对建筑节能体系的构建，同时也离不开成熟的节能建筑市场支撑。在政府职能缺失的影响之下，节能建筑设计长期不能实现顺利开展的目标。部分开发商为实现对经济利益的获取，会打折建筑节能的名义不断提升建筑整体销售价格，但是其节能标准并不能满足真正的要求，居民也不能享受到节能建筑应有的作用与功能，所以很多居民并没有提高对节能建筑的信心。这会对节能建筑的进一步发展造成阻碍，在竞争激烈的市场环境中降低优势。1.3建筑节能的地域因素分析。地域因素包括气候特征、地理环境以及文化传统等方面的一些因素，建筑的设计要充分考虑到当地的地形、地貌以及气候等的一些自然条件，要能够充分利用当地的一些优势资源和能源，吸收当地的建筑文化特色和传统，建筑节能的地域性也源于建筑的地域性，在对节能建筑进行设计的过程中，要利用相关的建筑节能工程技术将地域性表现出来。

2建筑选址及场地设计与建筑节能设计的相关措施

首先，我们需要针对建筑场地的地理环境进行详细勘测，这是进行建筑设计工作之前所必须满足的准备工作。在此基础上可进一步深化与分析场地的地质情况以及当地气候条件，最终保障场地选址工作的科学性与合理性。建筑设计可实现对建筑所处地形地貌的直观体现，这可充分说明选址工作的重要性。建筑设计施工也可较为真实地反应出建造者对场地的态度。在不断发展的同时，建筑设计工作已经不再单纯地追求舒适与方便，而是要在提升建筑形式重视程度的基础之上充分尊重当地的自然环境。这不仅会对后续建筑质量造成直接影响，同时也与大环境质量存在着不可分割的密切联系，因此，避免干扰以及破坏自然环境是建筑设计以及建筑施工工作所必须满足的要求。在城市建设中场地建设作为不可缺少的组成内容存在。会有诸多因素直接影响到建筑的选址。生态不敏感区或者环境影响较小的地区是选址过程中所必须满足的条件，同时也要充分考虑到自然特征。土地划分以及功能分区的划分等也在选址工作考虑的涵盖范围之内，进而实现对场地特征的有效维系。充分尊重已经选好基地的生态元素，保障其完整性不会受到破坏与影响，最终完美融合人工环境与自然环境。一是要尊重地形、地貌，对于一些复杂地貌的处理应该充分利用其地形状况可以有效的节省工程量，保护土壤和植被免于受到破坏，也会减少资源和能源的消耗，降低建筑的建造能耗。二是要保留植被的完整性，从某种程度上来讲，保护原有植被比新植绿化的意义更大，因此，应该尽量保留原有植被。三是要考虑到河流、湖泊等方面的环境因素，场地环境设计应该要结合水文状况，要尽量减少对原有的排水的扰动，要做到节约用水、控制径流，促进水循环，创造一种良好的小气候环境，充分结合当地的水文特征，保护场地内的水体，维护蓄水能力。通过上述分析可以发现，有多种客观因素直接影响到建筑节能设计。建筑选址、场地设计等都在其中。也就是说这些内容都会对建筑节能效果造成一定程度的影响，在实际开展建筑节能设计过程当中必须实现对场地环境以及地质情况的全面了解，通过对建筑物相关配置的设置实现对局部环境气候的改善。协调环境以及建筑设计是顺利开展建筑节能工作的重要前提，在不断创新建筑节能设计的同时，保障其与当地环境之间相适应。

参考文献

[1]高明.建筑选址及场地设计与建筑节能设计[J].城市建设理论研究：电子版，2012（26）：129.

场地范文篇3

关键词：中学校园；教学楼；场地设计；整体性；和谐

Abstract:WiththedesignandtheexperienceofYeFeiGeneralBuildinginNan''''anTechnicalSchool,thearticlediscussthepracticalapplicationoftheideasofthedesignonsiteinthepractice.Basedonthelayoutofexistingbuildingonthecampus,thedemandsofthefunctionandtheregionalcharactersoftheenvironment,wetrytoresearchrationalandeffectualconceptsofcreationinordertomaketherelationbetweenoldandnewbuildingbeharmoniousandsymbiotic.

Keywords:middleschoolyard;thebuildingofteaching;sitedesign;integrality;harmonization

在当代教育事业不断发展的大好形势下，学校招生规模在扩大，校园建设速度也在提高，在建设过程中面临校园总体布局重新整合的问题，新旧建筑和谐共处的问题，以及实现校园建设可持续发展的问题等。在既有环境中，一座新建筑的介入，建筑设计必须从建设基地特定的自然条件和人文环境出发，把新建筑视为既有环境中的一个重要组成部分，通过优化设计要素进行环境整合，只有这样，才能在一定程度上体现环境的特殊性，才能表现建筑师对建筑与环境理解的个性化，从而体现建筑与自然的和谐关系，使得建筑风格不仅兼具特定地域的环境特征和人文特色，又能提高校园整体可持续发展的适应性。

1工程概况

南安职业中等专科学校（以下简称“南安职专”）位于福建省南安市城南，泉州市鲤城区通往南安市的308省道线南侧。整个校园坐落于山丘之上，总体成北低南高的走势。从校园的总体布局上看，其主轴线从北侧的正大门始向西南方向至办公楼前的圆形绿化岛发生一次转折，使得轴线呈正南方向贯穿整个校园，叶飞将军教学楼（以下简称“将军楼”）建设基地处于这段正南轴线的东侧地块。由于山丘地形的影响，建筑沿等高线布置，使得将军楼建设基地东侧的其它建筑不是呈南北座向。将军楼是在校园中一座石构教学楼被确认为“危房”拆除后进行原址重建的项目，由南安市爱国华侨黄仲咸先生捐资人民币170万元，委托华侨大学关瑞明先生主持设计。将军楼的名称取自南安籍爱国将领叶飞先生的姓名，反映出南安人民对叶飞将军的纪念与缅怀。工程建设根据基地现状与投资情况，建筑面积控制在2600m2±5%以内，造价控制在650元/m2左右。

2基地条件

将军楼建设基地位于校园主轴线的东南侧，基地的正北侧为一座现有的教学楼“仙都楼”；东北侧紧挨着一座作为仓库的平房，朝向南偏西55O；在仓库背后且与之平行的是一座学生宿舍楼，形成了基地东侧半围合的形态。基地西侧为运动场，南侧为拟建的教学楼用地。地面经平整后，基地的室外标高与北侧的仙都楼一致（见图1）。

3场地设计的探索

建筑的形成过程，是吸取有利因素和排除不利因素的过程。在设计中运用节地设计思想，一方面为了能处理好建筑与其外部环境的协调关系，另一方面也能充分利用空间，达到节约土地资源的目的，对场地进行优化设计就是要提高建筑空间的使用效率，使得平面布局合理，发挥建筑空间的最大效用。

3.1总体布局

从校园总体规划图中可以看出，将军楼的选址位于教学区、宿舍区与活动区的空间节点上，针对建筑周边的既有建筑和道路的情况，对建筑平面的外轮廓进行限定，从而与环境建立起一种协调的关系，加强校园空间的整体性。考虑到建筑物的功能要求、地段的具体条件以及建筑物本身的经济性，建筑总体平面采用集中式布置。一般来说，集中式布置较分散式布置更能节约用地，因为采用集中式布置，建筑场地、道路、日照与防火间距等所需的空地比较少，这样，不仅能充分利用土地，并能兼顾之后的发展用地。具体的方法如下：

（1）对齐法：将军楼的西侧与仙都楼的西侧对齐，使将军楼角点B、F与仙都楼角点A处于同一条线上；

（2）平行法：根据设计规范要求，取d1值为25m，绘制与仙都楼平行的BC线；同样方法绘制与仓库平行的CD线，但d2值可以小于25m，根据建筑面积来计算具体取值；

（3）垂直法：直角作为教室空间的首选形状，因此，南侧边界与东南侧边界的确定采用垂直法，令FE⊥BF，DE⊥CD，可得出带有三个直角的五边形BCDEF，其中五条边的长度待定（见图2）。

3.2单体设计

叶飞楼几乎是在学校教学区的边缘处，经过对建设地块环境的仔细研究，设计时充分考虑四周建筑走向，从图面上来看，建筑的主要形体围合成了一个凹形空间，犹如一凹形容器——兼具与外部景观间的最大渗透性和保持独立的最大内省性（见图3）。

3.2.1流线分析

基于与四周环境的互动关系，流线分析主要是对出入口的分布及交通流线进行设计，以此对人在空间环境中的活动行为加以协调组织。南面是采光通风最好的朝向，建筑物的主入口放置这一侧，并结合入口处预留的广场空间，使之能与操场互相呼应，建筑视野开阔。西北侧临着学生宿舍区，考虑另一入口放置在西北侧，以便能组织人流疏散。两个出入口节点的布置，加上以尽可能在南北侧多布置功能用房的前提，平面水平方向上自然形成了Z字折线形的交通流线。随着功能用房的叠加，竖直方向的交通核顺应而生，结合折线形水平流线的两个转折处设置楼梯，这样，折线形水平流线与点状竖直交通核构成了立体的交通系统。

3.2.2空间布局

以流线为基础的水平空间划分是在适合使用要求的几何网格上进行的，教室标准平面选用7.2m×8.4m网格上进行划分。设计时首先保证教室朝南，出于对该地区主导风向为东南向的考虑，将卫生间结合楼梯间放置在北侧，减少了对主体教室的影响。这样处理得到了五间完整的教室，并使得建筑平面布局更加完满（见图4）。

竖直方向空间布置采用功能分层的设计手法，一层设计成书库及阅览部分，便于大股人流疏散；二层以上布置成合班教室。在平面处理中，建筑体块的东北角出现折形空间，与主体走向成35°偏角。为使得教室尽量能朝南采光通风，在平面处理上设计四个折形窗，既满足了这一要求，也丰富了立面效果（见图5）。

3.2.3造型设计

基于建筑面积的控制，本方案的主体建筑层数设计为五层，在南面主入口的两侧突出的教室为四层，将军楼的造型通过这样对称的形式达到一种平衡。这一中高两底的形体构成，是闽南传统建筑交椅式建筑形象的缩影，是对传统建筑文化的一个延续，加强了建筑形象的立体感。闽南地区春夏盛行偏南风，秋冬盛行偏北风，建筑采用外廊，既符合当地气候条件，也能达到节能的目的。

在处理新建筑与原有建筑的关系时，大致是通过空间、造型、色彩等方面来建立新建筑与原有建筑两者之间的有机关系，使它们既有呼应又互相区别。基于相对有限的基地和资金条件，将军楼以实训中心楼的材质和色彩为参照体系，力求使其与周围的建筑环境和谐统一。在立面处理上，对窗与实墙的比例进行探索。在窗墙的虚实变化之中，形象得以生动体现，为使其具有较大的表现力，特别是立面上折形走廊的处理，不仅适当地放大了走廊交通空间，而且加强了立面上光影效果，增强了凹凸之感（见图6）。

4结语

在校园规模不断发展的过程中，为了创建一个良性的、可持续发展的空间形态，构筑合理的、有效的空间以适应多变的需求是势在必行的。张锦秋先生在设计实践中，逐渐体会到“和谐建筑”的理念包含两个层次。第一个层次是“和而不同”，第二个层次是“唱和相应”。“和”是指相异因素的统一，“同”是指相同因素的统一。[1]在汲取既有建筑风格特征的基础之上，通过创新的手法使得新建建筑风格能做到虽有别于已有建筑，却能与之相“和”的境界，从而达到和谐共生。

场地优化设计，不但节约用地和提高平面布局的合理性，而且给建筑与其场地之间关系的处理提供了一种恰当的方式。使得新旧建筑之间能进行良性的对话，从而建筑与多变的校园环境达到和谐共生，大大提高了新建建筑在校园环境中的适应性，这是本次方案设计过程中的一重大收获和尝试。

(项目负责人：关瑞明；建筑设计：关瑞明陈艳艳；结构设计：黄奕辉罗才松；合作单位：福州联盛建筑设计院）

场地范文篇4

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁。第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四条保证金保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁.。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。

▁▁▁▁▁▁▁。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。

第十一条续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决（只能选择一种）：

1、提交北京仲裁委员会仲裁；

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

▁▁▁▁▁▁▁。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方（签字盖章）

签约日期：

场地范文篇5

关键词：建筑场地设计；概念分析；考虑因素

在建筑设计中，建筑场地设计不仅是一个核心环节，同时也是实现建筑价值的重要手段。建筑场地设计所涉及的环境因素、自然因素以及人文因素十分复杂，因此需要设计人员要对各种相关因素进行充分的考虑。但是目前，很多建筑场地在设计都普遍存在只注重场地内外的自然环境等物质性的因素，对于人文因素则相对忽视，这就违背了以人为本的现代建筑设计理念。在进行建筑场地设计时，设计人员应以使用者的实际需要与体验感受为基础来合理设计空间功能并配置相关的物质元素，这样才能真正发挥建筑场地的实用价值，并促进建筑场地设计整体水平的提高。

1建筑场地设计概述

所谓建筑场地设计，主要是对场地进行深入立体的规划设计，不仅需要合理设计建筑场地的平面布局，设计人员还需要对建筑场地的三维景观以及空间功能进行合理的设计[1]。在进行建筑场地设计时，设计人员应严格遵守相关的设计规范以及设计标准，充分考虑相关的环境因素以及人文因素等，坚持以人为本的设计原则，合理利用场地的地形地貌特点，结合场地的气候温度以及植被条件等，通过总结设计经验以及学习借鉴成功的设计案例来提高建筑场地设计的水平和质量。在设计建筑场地时，设计人员应首先了解场地相关建筑的功能类型，并根据其功能的不同来进行景观设计和功能分区，并实现景观轴线和功能流线的有机融合，为场地使用者提供一个更加舒适便利的场地空间。

2在设计建筑场地时的主要考虑因素

2.1建筑场地设计中需要考虑的环境因素。在建筑场地设计中要充分考虑该场地的地形地貌特点、环境气候因素、地质水文条件等多种因素，提高布局的合理性，并达到与自然环境和谐共生的效果。2.1.1设计人员要充分考虑建筑场地的气候因素。设计建筑场地时，设计人员应对太阳方位、高度以及辐射等因素进行充分的考虑，并以此为依据来合理设计建筑场地中的遮阳设施以及空间布局等。此外，还要根据该地区的具体温湿度条件以及降水特点等因素来采取相应的保温设计以及排水设计。2.1.2设计人员要充分考虑建筑场地的地质水文因素。在进行建筑场地的设计时，设计人员应充分了解该区域内的水文地质条件以及地形地貌特点，充分利用该场地的原有地形和地质构造特点来进行布局设计，尽量减少对建筑场地既有生态环境的影响。另外，设计人员要根据建筑场地的地下水水文情况来设置场地的降排水设施，以避免场地内出现积水内涝的情况，影响场地使用功能的正常发挥。2.1.3设计人员要充分考虑建筑场地的周边环境因素。在进行建筑场地的设计时，设计人员应根据其周边道路情况来设置场地出入口的位置以及方向，以便于使用者进出场地。此外，在建筑场地设计中还应充分考虑其周边建筑对场地在采光以及安全等方面的影响因素，合理控制建筑场地与周边建筑物之间的距离，减少彼此之间的不利影响。在建筑场地的景观营建方面，设计人员应对其周边环境因素进行充分的考虑，要与该建筑场地所在地区的整体景观风格以及文化特色保持一致，以提高场地景观的统一性。2.1.4设计人员要充分考虑建筑场地的内部环境因素。在进行建筑场地设计时，设计人员应充分考虑场地内现有建筑物的分布，并结合现有建筑的具体外观形态、建筑结构以及使用功能等因素提高场地设计的合理性。特别是要根据场地内部建筑的使用功能来设置相应的燃气、排水以及供电供暖管道设施，合理设计场地内部的通道。如果对场地内存在高压线等物体时，在建筑场地的设计中还要充分考虑设计方案的安全性[2]。在设计场地的绿化方案时应充分结合场地所在地区的植被特点，尽量采取当地植物种类，同时，如果场地内存在古树或者特殊植物种类的，应在设计方案中采取相应的保护措施。2.2建筑场地设计中需要考虑的人文因素。2.2.1设计人员要充分考虑人们使用建筑场地的时间因素。在进行建筑场地的设计时，设计人与应充分考虑建筑场地的使用者在实际使用时间上的差异性。使用时间的不同会使使用者在对建筑场地的实际需要方面也存在一定的差异。例如建筑场地用于举行派对以及酒吧营业等主要需要在夜间进行的经营活动时，在场地设计中就需要重点加强其夜景效果以及灯光效果的设计方面[3]。而且还需要兼顾该场地在白天使用时，不同的使用人群对场地提出的差异性需求，这就要求设计人与要科学设置场地的通道和铺装，并合理选择灯具等设备，准确控制场地中的灯具布局，以保证灯光效果的呈现。2.2.2设计人员要充分考虑人们使用建筑场地的习惯因素。在进行建筑场地设计时，还应充分考虑到场地使用者对场地的一些特殊需要，特别是对功能有特殊要求的场地，设计人员应对预定使用者的习惯方式进行充分的了解。设计人员可以采取行为分析以及问卷调查等多种形式来获取相关的数据信息，然后再据此来设计场地的基本形态、空间布局以及搭配色彩等细部结构。例如近年来养老机构发展比较迅速，在为其进行场地设计时就要充分考虑到老年人的身体状况以及使用需要等，在场地空间的安排方面应尽量减少迂回空间，提高空间之间联系的便捷性。同时场地的形态应采用相对传统且较为平稳的空间形态结构，为老年人营造一个较为安定的场地空间[4]。在选择色彩时则应根据老年人的审美偏好来使用一些明快淡雅风格的基调色彩。此外，在场地中应根据老年人的身体特点适当增加座椅以及扶手栏杆的设置，并提高扶手栏杆、座椅以及地面铺装舒适性和防滑性能。2.2.3设计人员要充分考虑人们使用建筑场地的情绪因。素在进行建筑场地的设计时，还应充分考虑到场地给予使用者的心理感受，并通过采用合理的设计手段来尽量使人产生积极的情绪反应。例如在对医院等特殊建筑场地进行设计时，设计人员应针对其使用人群中包括大量的病人、家属以及医务工作者的特点，其情绪多处于消沉、紧张或者焦虑状态，因此在设计中应增加采光度以及通透性，并采用积极明快的色彩，尽量减少空间死角的存在，并避免采用灰色色调。此外，对场地地形可以通过坡度设计来使其空间感增强，并减少阴影区。在选择植被时应尽量选择色彩比较丰富或者常绿植物，使植物景观富有情趣变化，从而达到调整使用人群情绪的目的。2.2.4设计人员要充分考虑人们使用建筑场地的密度因素。在进行场地设计时，还要将使用人群之间的互动关系作为一个重要考虑因素。设计人员应充分了解场地在不同时间区段的使用者熟练，并对其使用密度的最大值以及最小值进行分析，从而提高场地设计的合理性[5]。以公共交通的车站等场地的设计为例，设计人员应充分了解车站在不同时间区间内使用者的年龄结构以及数量，并结合车站的位置等因素，合理规划设计空间布局，既要满足不同人员密度的使用需要，又要对公共空间进行充分的利用。2.2.5设计人员要充分考虑人们使用建筑场地的反馈因素。在进行建筑场地设计时，设计人员应注意收集了解使用者对一起既有场地空间的使用反馈，准确掌握使用者对同类型场地的使用效果和频率，以及其对场地设计的评价意见等，从而不断对设计方案进行优化改进，提高建筑场地设计的生命力和实用价值。

3总结

随着我国建筑行业的不断发展，建筑场地设计也引起了越来越多的关注，其不仅关系到建筑工程的建设质量，而且还会对用户的体验感受产生重要的影响。因此建筑场地的设计人员应对影响建筑场地设计的各种因素进行全面充分的考虑，并进行综合性的分析，并坚持以人为本的设计理念，打造出环境友好型的建筑场地设计方案，为用户提供一个更加舒适和谐的工作生活环境，促进人与自然的和谐共生，并推动我国建筑场地设计整体水平的不断提高。

参考文献

[1]李剑峰.建筑选址及场地设计与建筑节能设计构建[J].四川水泥,2017(10):98.

[2]宋阿峰,王锋.分析山地建筑中场地设计的重要性[J].科技创新与应用,2017(12):264.

[3]沈俊峰.谈论建筑场地设计中需要考虑的一些因素[J].门窗,2016(6):139.

[4]池源.基于环保节能理念的场地与建筑设计分析[J].建材与装饰,2015(45):91-92.

场地范文篇6

关键词：中学校园；教学楼；场地设计；整体性；和谐

Abstract:WiththedesignandtheexperienceofYeFeiGeneralBuildinginNan''''anTechnicalSchool,thearticlediscussthepracticalapplicationoftheideasofthedesignonsiteinthepractice.Basedonthelayoutofexistingbuildingonthecampus,thedemandsofthefunctionandtheregionalcharactersoftheenvironment,wetrytoresearchrationalandeffectualconceptsofcreationinordertomaketherelationbetweenoldandnewbuildingbeharmoniousandsymbiotic.

Keywords:middleschoolyard;thebuildingofteaching;sitedesign;integrality;harmonization

在当代教育事业不断发展的大好形势下，学校招生规模在扩大，校园建设速度也在提高，在建设过程中面临校园总体布局重新整合的问题，新旧建筑和谐共处的问题，以及实现校园建设可持续发展的问题等。在既有环境中，一座新建筑的介入，建筑设计必须从建设基地特定的自然条件和人文环境出发，把新建筑视为既有环境中的一个重要组成部分，通过优化设计要素进行环境整合，只有这样，才能在一定程度上体现环境的特殊性，才能表现建筑师对建筑与环境理解的个性化，从而体现建筑与自然的和谐关系，使得建筑风格不仅兼具特定地域的环境特征和人文特色，又能提高校园整体可持续发展的适应性。

1工程概况

南安职业中等专科学校（以下简称“南安职专”）位于福建省南安市城南，泉州市鲤城区通往南安市的308省道线南侧。整个校园坐落于山丘之上，总体成北低南高的走势。从校园的总体布局上看，其主轴线从北侧的正大门始向西南方向至办公楼前的圆形绿化岛发生一次转折，使得轴线呈正南方向贯穿整个校园，叶飞将军教学楼（以下简称“将军楼”）建设基地处于这段正南轴线的东侧地块。由于山丘地形的影响，建筑沿等高线布置，使得将军楼建设基地东侧的其它建筑不是呈南北座向。将军楼是在校园中一座石构教学楼被确认为“危房”拆除后进行原址重建的项目，由南安市爱国华侨黄仲咸先生捐资人民币170万元，委托华侨大学关瑞明先生主持设计。将军楼的名称取自南安籍爱国将领叶飞先生的姓名，反映出南安人民对叶飞将军的纪念与缅怀。工程建设根据基地现状与投资情况，建筑面积控制在2600m2±5%以内，造价控制在650元/m2左右。

2基地条件

将军楼建设基地位于校园主轴线的东南侧，基地的正北侧为一座现有的教学楼“仙都楼”；东北侧紧挨着一座作为仓库的平房，朝向南偏西55O；在仓库背后且与之平行的是一座学生宿舍楼，形成了基地东侧半围合的形态。基地西侧为运动场，南侧为拟建的教学楼用地。地面经平整后，基地的室外标高与北侧的仙都楼一致（见图1）。

3场地设计的探索

建筑的形成过程，是吸取有利因素和排除不利因素的过程。在设计中运用节地设计思想，一方面为了能处理好建筑与其外部环境的协调关系，另一方面也能充分利用空间，达到节约土地资源的目的，对场地进行优化设计就是要提高建筑空间的使用效率，使得平面布局合理，发挥建筑空间的最大效用。3.1总体布局

从校园总体规划图中可以看出，将军楼的选址位于教学区、宿舍区与活动区的空间节点上，针对建筑周边的既有建筑和道路的情况，对建筑平面的外轮廓进行限定，从而与环境建立起一种协调的关系，加强校园空间的整体性。考虑到建筑物的功能要求、地段的具体条件以及建筑物本身的经济性，建筑总体平面采用集中式布置。一般来说，集中式布置较分散式布置更能节约用地，因为采用集中式布置，建筑场地、道路、日照与防火间距等所需的空地比较少，这样，不仅能充分利用土地，并能兼顾之后的发展用地。具体的方法如下：

（1）对齐法：将军楼的西侧与仙都楼的西侧对齐，使将军楼角点B、F与仙都楼角点A处于同一条线上；

（2）平行法：根据设计规范要求，取d1值为25m，绘制与仙都楼平行的BC线；同样方法绘制与仓库平行的CD线，但d2值可以小于25m，根据建筑面积来计算具体取值；

（3）垂直法：直角作为教室空间的首选形状，因此，南侧边界与东南侧边界的确定采用垂直法，令FE⊥BF，DE⊥CD，可得出带有三个直角的五边形BCDEF，其中五条边的长度待定（见图2）。

3.2单体设计

叶飞楼几乎是在学校教学区的边缘处，经过对建设地块环境的仔细研究，设计时充分考虑四周建筑走向，从图面上来看，建筑的主要形体围合成了一个凹形空间，犹如一凹形容器——兼具与外部景观间的最大渗透性和保持独立的最大内省性（见图3）。

3.2.1流线分析

基于与四周环境的互动关系，流线分析主要是对出入口的分布及交通流线进行设计，以此对人在空间环境中的活动行为加以协调组织。南面是采光通风最好的朝向，建筑物的主入口放置这一侧，并结合入口处预留的广场空间，使之能与操场互相呼应，建筑视野开阔。西北侧临着学生宿舍区，考虑另一入口放置在西北侧，以便能组织人流疏散。两个出入口节点的布置，加上以尽可能在南北侧多布置功能用房的前提，平面水平方向上自然形成了Z字折线形的交通流线。随着功能用房的叠加，竖直方向的交通核顺应而生，结合折线形水平流线的两个转折处设置楼梯，这样，折线形水平流线与点状竖直交通核构成了立体的交通系统。

3.2.2空间布局

以流线为基础的水平空间划分是在适合使用要求的几何网格上进行的，教室标准平面选用7.2m×8.4m网格上进行划分。设计时首先保证教室朝南，出于对该地区主导风向为东南向的考虑，将卫生间结合楼梯间放置在北侧，减少了对主体教室的影响。这样处理得到了五间完整的教室，并使得建筑平面布局更加完满（见图4）。

竖直方向空间布置采用功能分层的设计手法，一层设计成书库及阅览部分，便于大股人流疏散；二层以上布置成合班教室。在平面处理中，建筑体块的东北角出现折形空间，与主体走向成35°偏角。为使得教室尽量能朝南采光通风，在平面处理上设计四个折形窗，既满足了这一要求，也丰富了立面效果（见图5）。

3.2.3造型设计

基于建筑面积的控制，本方案的主体建筑层数设计为五层，在南面主入口的两侧突出的教室为四层，将军楼的造型通过这样对称的形式达到一种平衡。这一中高两底的形体构成，是闽南传统建筑交椅式建筑形象的缩影，是对传统建筑文化的一个延续，加强了建筑形象的立体感。闽南地区春夏盛行偏南风，秋冬盛行偏北风，建筑采用外廊，既符合当地气候条件，也能达到节能的目的。

在处理新建筑与原有建筑的关系时，大致是通过空间、造型、色彩等方面来建立新建筑与原有建筑两者之间的有机关系，使它们既有呼应又互相区别。基于相对有限的基地和资金条件，将军楼以实训中心楼的材质和色彩为参照体系，力求使其与周围的建筑环境和谐统一。在立面处理上，对窗与实墙的比例进行探索。在窗墙的虚实变化之中，形象得以生动体现，为使其具有较大的表现力，特别是立面上折形走廊的处理，不仅适当地放大了走廊交通空间，而且加强了立面上光影效果，增强了凹凸之感（见图6）。

4结语

在校园规模不断发展的过程中，为了创建一个良性的、可持续发展的空间形态，构筑合理的、有效的空间以适应多变的需求是势在必行的。张锦秋先生在设计实践中，逐渐体会到“和谐建筑”的理念包含两个层次。第一个层次是“和而不同”，第二个层次是“唱和相应”。“和”是指相异因素的统一，“同”是指相同因素的统一。[1]在汲取既有建筑风格特征的基础之上，通过创新的手法使得新建建筑风格能做到虽有别于已有建筑，却能与之相“和”的境界，从而达到和谐共生。

场地优化设计，不但节约用地和提高平面布局的合理性，而且给建筑与其场地之间关系的处理提供了一种恰当的方式。使得新旧建筑之间能进行良性的对话，从而建筑与多变的校园环境达到和谐共生，大大提高了新建建筑在校园环境中的适应性，这是本次方案设计过程中的一重大收获和尝试。

(项目负责人：关瑞明；建筑设计：关瑞明陈艳艳；结构设计：黄奕辉罗才松；合作单位：福州联盛建筑设计院）

场地范文篇7

一、地勤服务的发展趋势

地勤服务是依托航空公司、根据工作区域发展起来的行业，与机场和公司的发展是相辅相成的。与航空公司公司服务相比，地勤服务环节更多、专业程度毫不逊色、面对旅客情况处理更复杂，因此，保障好地面服务对于提升民航形象具有更重要的作用。

地勤服务的发展方向也是朝着专业化发展，这里的专业化包含两个方面：一是保障手段的专业性，也就是说业务技能的高水平；二是网络的一体化。瑞士的swissport的公司，成立与1996年，专注于地勤服务，是全球最大的地勤服务公司，拥有员工21000多人，现已在全球180个机场建立了自己的地勤服务公司，服务国家达到40个，在亚洲的新加坡、马尼拉和香港已有其分支机构。目前已于我国的民航系统进行接触，待条件成熟也将进入国内领域。

从公司的角度特别是非基地航空公司看，他们希望能有一个相对中立、又具有网络化的公司、能严格执行他们的标准的地勤服务公司为他们服务，从拓展全球的业务出发，也希望将这部分业务外包，专心致力于公司的核心业务。目前在一些（尤其是国外）地勤公司已将地勤服务作为航空公司的核心延伸，在标准上执行个性化的服务，在手段上提供简约高效的服务流程，甚至在着装上在服务某个公司时也会有相应的与公司统一的服装。

从上可以看出：一、把地勤服务外包是希望将地勤服务做得更专业；二、从航空公司的角度看，如果条件允许，不希望将地勤服务转交给同业竞争者（即是航空公司的）；三、地勤服务的网络化和国际地勤服务公司的进入，他们的网络布局具有相当的优势；四、必须培育机场的地勤服务核心竞争力（地勤服务的核心竞争力在于质量、创意、效率和反应能力）。

二、地勤服务的一些理念

地勤服务做得好坏，主要不在手段，关键在于理念。同样国内的机场，今年你出台新举措，明年他出台新方法，在咨讯发达的今天，一些新方法和新举措，马上可以在机场内得到普及，但如果在观念上得不到提高，我们可能永远落后于别人，落后于市场。

1、地勤服务管理人员要时刻了解旅客的需求。这不是新观念了，主要的是我们缺少了解旅客需求的手段，缺少将这些需求设定质量目标或者说目标太空太虚（如：作为服务质量水平最高的新加坡机场，他们设定的旅客满意率为90%，而我们要98%，能不能做到是一回事，如何去做肯定缺少科学和严格的评定标准），也没有将这些目标转换成切实可行的标准。

2、要对员工正确授权。员工是第一接触旅客的人，从本职工作上看也愿意自己的服务得到旅客的认同；同样，旅客希望对提出的要求能做到迅速响应。从自己的工作一段时间看，许多问题能不能得到处理，一是靠员工能不能给于旅客以尊重和理解，能否给予旅客合理的解释，给他们一个方向指引；二是要给予相应的授权。这些授权主要是处理权限，如紧急情况下使用部门的财物、指挥其他人员、提供相应服务等。地勤服务是个灵活性和应急性很高的服务，授权的正确与否影响了服务质量的优劣。正确授权也是尽量鼓励员工独立解决问题的能力，提升服务水平。

3、管理层必须亲力亲为。这是从服务的角度上来谈的，亲力亲为并不是说许多事情都应该自己去做，而是说在一些具体的重要问题上应该做到亲自去做，不能知其然而不知道其所以然，尤其是一些问题的症结、方向性问题的研究、突发安全和服务质量问题的发生等需要第一时间到现场。管理者是需要留出来一点时间来思考问题的，但这些问题的积累需要过程，需要亲历亲为的。香港机场地勤服务公司的营运经理黄先生做了近30年的地勤，这也是他的一个经验，有些问题不去亲历亲为是不知道如何去处理，或者说处理结果是不太如意的，“20年以前的优质服务对今天来说已经不是优质服务了”。

4、简化客户服务程序。为了把一些安全服务做得更细致，我们的一些工作在程序上做得越来越严谨和复杂了，这是机场发展的产物，也是无可非议的，但在对待旅客上，不能把他们当作民航的专业人士，而是让他们享受到轻松和高效，就象我们推出的首问责任制一样，旅客一旦有需求，我们马上可以作出指引、作出回答。简化服务程序，这里牵涉到一个流程再造问题，再造的形式有：清除、简化、整合、自动化。比如自动化，根据形势的发展我们可以采用自动化的值机柜台，使旅客自主办理手续，也节省人力，适应机场发展需要。

5、专业的人才，优秀的机场。我们的机场发展很快，但是我们不容否认在人才的培养和引进上，已经不太适应目前发展的需要了。在与老师和同行的交流中，我感到很自卑，我还在说人员不够，而别人已经在说人才不够了，这其中的差距是可想而知了。反思一下，有些问题需要引起我们重视：我们领导层有好的想法，为什么没有更好的方法去贯彻执行？我们的培训也好，学习也好，为什么老是要走出去，但走回来以后，为什么我们的工作上不能比之考察学习的机场有更高的进步，而只是亦步亦趋，总是落后与时展需要？为什么我们的制度出台常不能让我们的员工引以为自豪和骄傲？在与福州机场同事谈论工资问题的时候，他告诉我，他们的值机人员（中长期合同工）也只有多一点，虽说工资不高，但他们的信心就比我们足，他们对机场控股后也充满了希望，也认同的管理模式。就如中国与国外相比一样，我们的建筑物可以在段时间内赶上，但我们的思想和观念的赶上却需要化更多的时间。当然从服务的角度看，充足的人员是必须的。

三、我们机场的服务缺陷

服务的内容包括四项：支持性的设施、辅助物品、显形服务和隐性服务。支持性的设施是指提供服务的资源，如机场；辅助物品是指提供的零部件的选择，如自动化的值机柜台；显性服务是指可以观察到的好处，如服务质量；隐性服务是指顾客可以感受到的心理利益或外部特征，如安全。当然，我们机场有不少自己的优势，如机场的通透性、较好的广播音质等，因为是学习体会，更多的汇报我们的不足，以便可以取得更好的进步。从以上服务四方面结合参观机场，我归纳了一下，我们的服务主要有如下缺陷：

1、候机楼内的信息告知不明显。如旅客到我们机场后，很难知道他所乘坐的航班在哪个值机柜台办理手续，都是需要到值机柜台前问，而且细小的屏现不足以引起他们的注意。实际上，我们在外值问讯有大屏幕的显示，但旅客很少会注意。又如，旅客到达后，我们的指引标识只有符号，而没有具体的中英文提示，而且我们的标识在隔离门上，不是正面提示，如果没有引导，第一个旅客下机可能会不知道该往哪里走。机场在问讯台张贴了“旅客服务中心”的牌子，但服务内容仍然欠缺，标准化的悬挂式标志牌与空旷的候机楼相比还是显得比较小，不容易集中旅客的目光。

2、人性化的设施不足。仔细观察机场的有关设施，一些设施的摆放可以供我们借鉴。除了一些悬挂的标识，一般的信息告示都是放置的比较底的位置，以人眼可以平视的高度为参考，如航班信息显示液景屏；显示器的显示色彩也是划分的比较明显，不象我们统一的红色；出发厅设置了一些专供旅客休息等候的座位，而我们却很少，当然这与我们的设计理念有关，我们希望旅客能快速到隔离厅休息，但这也恰恰暴露了我们没有以人为本的思想；员工使用的座椅大都选择平坦性的，使他们在工作中减少劳累的程度，而我们的座椅虽说比较好看，但工作起来确实不太舒服。

3、旅客感受不到我们服务的规范性和优质性。说实在的，与其他同行了解后，他们也有同感，值机员一个人负责一个航班，在短时间内一边要忙与手续的办理，一边要与旅客交流，有一定的困难，但总觉得脸难看的状况确实影响了服务质量。如果大家都从事服务行业的，可以仔细观察一下，每个值机员的肢体、语言都有一定的不同，缺少专业训练。当然训练的不仅是规范语言和肢体动作的训练，还有心里承受能力、语言技巧的训练等。

4、个性化的特色服务不多。应对专门的节假日、大型活动我们可以出台一些特色服务，但我们还是要有长期化的特色服务。如机场推出的航前沟通服务、陆空转运服务、航延时特殊旅客毛毯提供服务，这些方面我们做得不够。

5、流动服务比较欠缺。除了引导岗位有时可以流动，其他岗位相对大都是固定的，面对大量的流动旅客，要以固定的岗位去应对，在服务上会显得比较被动，无论从机场也好，香港机场也好，他们的地勤服务在手续厅都有流动的人员，主要任务是解决旅客的疏导和引导工作，向下一流程的工作人员报告特殊旅客的情况，让旅客体会到机场有人时刻在关注他们。

6、需要采用一些新的设备和设施。前面2次提到的自动值机柜台，也是适应形势发展需要应运而生的，一方面可以提升机场服务档次，另一方面也可以把服务工作放到对旅客的具体特殊情况的服务上，腾出更多的时间与旅客进行沟通。机场安检采用的图象扫描系统，对保障安全很有好处，而且对下段少客查找也非常有帮助。还有行李条的自动打印系统，可以最大限度的保障不出差错。当然新设备和设施的采用，要与机场的财力相一致。

7、安全的保障水平要得到提高。我这里所说的安全并非完全指保障的具体环节，而是从旅客的角度看我们的安全保障能力。旅客不希望看到我们在安全管理上的混乱，他们对安全的认知主要来源于我们安全从业人员专业的素质，如安检操机人员的识别能力，是否查出他们不小心带的违禁物品。还有一点就是来源于他们对机场安全保卫的信心，如经常的安全巡视人员，桥口的安检查验等等，都会他们带来一定的安全感。如我们的桥口如在航班延误时服务人员不能控制（实际上也是比较难以控制）人员的登机秩序，不能不使旅客感到缺乏安全感。这里希望我们的桥口安检人员能不能做到验证前移到登机柜台（这样做是不是符合规定，因为这样前移会导致廊桥口无人，不能监控桥口情况）。

四、体会和建议

1、要加大造就管理人员的管理能力。一个单位平安无事不算坏事，但从发展的角度来看，如果滞后的平安无事会对下一届班子带来影响，会对机场整体发展带来影响。中层管理人员既要有从上层考虑问题的能力，也要有创造性解决问题的能力，这里特别提到创造性，一是要有新意，二是要有高度，三是要有长期性。有新意没有高度和长期性，如昙花一现，无法培育核心竞争力；有高度没有新意和长期性，也会使员工失去执行的动力；有长期性，而没有新意和高度，那只是会越来越落后。

2、关心员工，关注成长。服务的过程就是产品，服务的传递靠每个员工，如果员工感到身心疲惫，很难设想可以让员工有饱满的热情去做好服务工作。与一些机场同行和从事具体的服务人员的交流看，我们的员工工资水平并没有低于他们多少，一个重要的因素就是看不到发展，当然发展也是辨证的，看不到发展也就是说没有落后的压力，只是我们最大的弊病。

3、从改善服务质量上，先抓好显性服务。一是解决规范化服务问题，使工作人员问候、指引、提示、态度得到改善；二是条件许可的情况下，增加流动服务人员，并兼航延时的专职人员；三是建立信息有效沟通渠道，高效和正确的信息；四是继续加大内部培训，如服务技巧培训，航管知识培训，使旅客从工作人员中能得到通俗和被理解的感受。

场地范文篇8

关键词：公共文化平台；文化馆共享；建设；人才资源

1文化馆的概念

文化馆是县、市一级的群众文化事业单位，有的地方也叫群众艺术馆、文化中心。文化活动中心(CuturalCentre)，作用是开展群众文化活动，并给群众文娱活动提供场所。目前我国各省市基本都有文化馆，并且随着社会经济发展，人们精神文化水平的提高，越来越多的文化馆将被建设。在国外，正在兴建的很多孔子学院也类似于宣传中国传统文化的文化馆。

2文化馆的定位

2018年4月27日，第五届全国省、自治区、直辖市、副省级城市文化(群艺)馆长联席会暨中国文化馆协会一届七次常务理事会在济南召开。来自全国各地文化馆、群艺馆代表齐聚泉城，探讨中国文化馆如何实现以全民艺术普及为定位，借助网络数字化激发活力。文化部全国公共文化发展中心主任李宏表示，当前，全国各地文化馆的社会角色尚不清晰，必须找准全民艺术普及的定位，借助互联网、大数据、数字化技术等手段激发文化创新活力，增强影响力和感召力。

3文化馆的现状

首先是僵化的管理机制和缺少准确的服务定位。体现在以下几方面：（1）文化馆享受着政府投资场馆建设，人员享受政府财政拨款，正是因此，造成了人员进出的困难，需要的业务人员进不来，不需要的推不掉，从而出现人才的缺失，尤其是专业顶尖人才的缺失的现象，直接影响了文化馆的发展和职能。（2）工作模式缺少积极性和主动性，甚至主次模糊，重视上级指派任务，对群众文化活动则冷淡处之。（3）服务内容没有新意，不能与时俱进，不能吸引更多的群众参与其中，造成服务对象单一的现象。（4）尽管文化馆取消收费培训项目实行免费开放，但是由于活动内容单一，造成资源的浪费。（5）由于受到传统运行模式的影响，目前的文化馆之间依然存在着封闭的特征。3.1基础设施要基本完善，资金要充足基础设施完备是文化馆的基本要求，更是开展活动的必备条件。加强公共文化服务要以公共财政为支撑，以公益性文化单位为骨干，以全体人民为服务对象，以保障人民群众看电视、听广播、读书看报、进行公共文化鉴赏、参与公共文化活动等基本文化权益为主要内容，完善覆盖城乡、结构合理、功能健全、实用高效的公共文化服务体系。把主要公共文化产品和服务项目、公益性文化活动纳入公共财政经常性支出预算。采取政府采购、项目补贴、定向资助、贷款贴息、税收减免等政策措施鼓励各类文化企业参与公共文化服务。鼓励国家投资、资助或拥有版权的文化产品无偿用于公共文化服务。3.2公共服务职能要得到充分体现现代公共文化服务体系是现代化的国家治理体系的组成部分，是现代化国家治理能力的必备要素，应该更具有现代效率，具有更高的公共服务职能。文化馆的职能就是为了使人民群众的业余生活更加丰富，使更多的群众感受到社会主义精神文明建设的成果。文化馆要不断履行公共服务职能，展开丰富多彩的文化活动，让各年龄、各阶层的群众有自己的活动团体和活动场所，使更多的人感受到生活的美好。

4吸纳有关方面代表、专业人士、各界群众参与管理

文化馆是政府为了向广大人民群众进行宣传教育，组织辅导群众开展文化活动而设立的群众文化事业机构，是当地群众文化艺术活动的中心，在文化艺术方面具有综合性、普及性、社会性和服务性的功能，以文艺创作、文艺培训、美术辅导、组织活动、组建业余团队为主要业务，所以，建设一支高素质的群众文化人才队伍是搞好群众文化建设的必要条件。

5开展培养骨干平台增强文化馆的凝聚力

首先，通过“真心倾听、交流知情、诚信做事、解难关爱、送温暖心”活动，要站在转作风、顺民意、讲和谐的高度充分认识“六个百”活动的重要意义。以“三深”理念即“深入基层、深入居民、深入住户”进行调查研究，了解群众的所思、所想、所求、所需。其次，通过组织各种文化活动，吸引广大居民参与，使精神文明建设深入到群众之中，营造良好的文化氛围，提高群众文明程度。积极开展丰富多彩的群众文化活动，吸引了广大居民参与，起到了教育社区居民、强化社区精神、培养道德情操的作用。

6开展群众和谐文化的创建活动

营造群众的和谐文化，就是要紧密联系群众创建和谐文化的实际，坚定地走创建和谐文化发展道路的自觉性和坚定性。随着物质生活水平的提高，人们对精神方面的追求也越来越强烈，我们要因势利导，注重培养群众文化活动积极分子，发挥好他们的模范带头作用。充分利用现有场地和设施，开展书法绘画、歌舞表演等丰富多彩的文化娱乐活动，为他们展示才华、交流信息、活跃文化搭建“文化平台”，打造群众文化生活的亮丽风景，从而增强居民对文化馆的依赖感、归属感和荣誉感，提高群众生活的幸福指数。

7实现资源共享、人才共享和活动共享

群众文化已成为人们日常生活和思想交流的主要场所。生活在社区的居民对精神文化生活的需求是形式多样的，群众文化活动是他们的向往，群众文化建设关键是营造一种“家”的感觉和氛围，而文化馆的出发点和落脚点就是让群众增强“家”的概念。我们国家几乎每个地市都设有文化馆，每个文化馆都有相对的专业人才，如果全国的文化馆联起手来实现资源共享、人才共享、活动共享，使整个全国的文化流动起来，那么，不但对当地的文化会有所促进，大力解决群众文化生活的需求，而且全国各地的群众文化活动一定会有一个大发展。文化馆要了解辖区内文化资源的根底，掌握宣传文化阵地建设的情况，在整合资源的同时，注重发挥阵地的综合作用。要让公园、广场、社区学习中心等成为居民开展文化活动的阵地，以阵地建设推动社区文化建设。只要我们群众工作者所开展的社区文化活动以社区居民“拥护不拥护”“赞成不赞成”“高兴不高兴”为标准，真正做到了为民、乐民、安民、育民、想民、帮民的六民活动，就能让群众把文化馆当成家，我想文化馆是我家，建设靠大家的目标才会得以实现。在今天这个时代，公共文化资源怎么样共建共享，服务怎样联动，怎么样让公共文化服务与老百姓利用起来更方便，党的报告，提出了新时代文化建设的基本方略。明确了文化建设在中国特色社会主义建设总体布局中的定位，提出了新时代文化建设的目标，指出了新时代文化建设的着力点，提出了新时代文化建设的基本要求。这说明，在中国特色社会主义新时代，文化建设的地位更加重要，作用更加凸显。提出了新时代文化建设的目标。就是坚持中国特色社会主义文化发展道路，激发全民族文化创新创造活力，建设社会主义文化强国。提出了新时代文化建设的基本要求。就是三个坚持：坚持为人民服务、为社会主义服务，坚持百放齐放、百家争鸣，坚持创造性转化、创新性发展。这样，文化馆不仅成为一座城市不断生长的“文化容器”而且成为满足人民群众向往美好生活的“精神家园”。

参考文献

[1]朱英俊.公共文化服务体系建设中文化馆的作用[J].大众文艺,2017(1)：13.

场地范文篇9

一是建立党员群众活动中心，充分发挥上传下达、民主议事的功能。按照统一标准规划建设，党员群众活动中心实现“六有”，即有规章制度、党旗、桌椅、书刊、文件柜、学习资料，满足了农村党员群众政治学习和开展各项活动的需要。今年5月以来，全县各村级活动场所以党员群众活动中心为民主议事平台，组织召开党员议事会和村民议事会2160余次，真正发挥了党员群众活动中心的政治中心作用。

二是建立农民致富信息中心，充分发挥信息传播、资源共享的功能。各村的农民致富信息中心由专人通过广播、电视、网络等渠道，定期将农业先进实用技术、农民致富信息和就业岗位进行收集整理，以公开栏、宣传单等形式及时送给广大农民。农村各类专业合作经济组织也广泛利用农民致富信息中心办公议事，开展活动，吸引农民参加组织，为农民群众及时提供病虫害防治、农产品市场价格、特色农业种植等方面的科技知识和致富信息。今年以来，各村的农民致富信息中心农民致富信息9600余条，就业信息3840余条，帮助847名农民提供了就业岗位。

三是建立便民利民服务中心，充分发挥联系农民、服务群众的功能。在各村设立了“为民办事全程点”，全面推行村干部轮流坐班制，设立村民服务热线电话，实行来电来访登记制和首问负责制。及时为群众提供代办证件、法律咨询、联系贷款、收发信件、涉农信息等服务，方便群众办事。今年以来，各村的便民利民服务中心为群众提供代办证件、法律咨询、联系贷款、收发信件等服务15300余次，得到了群众的一致好评。

四是建立新型农民培训中心，充分发挥政策宣传、教育培训的功能。各村新型农民培训中心通过电教室配套设施建设，定期组织党员、群众收看电化教育片，加强对党员、干部、群众的科技教育、典型教育和形势教育；同时，采取在新型农民培训中心创办农民夜校和农民技能化培训学校等形式，定期组织开展农村党员和群众学习培训、实用技能培训、劳动力转移培训等专项培训，着力培养适应市场经济要求的新型农民。今年以来，该县在各村级活动场所共播放电教片1200余场次，举办培训班260余期，累计培训农村党员和群众近万人次，一大批党员干部和群众走上了致富路。

场地范文篇10

［关键词］岩土工程；抗震分析；安全性评价；实例分析

近年来，工程场地抗震工作要求越来越高，需要对可能出现地震地质灾害的场地进行现场调查，得出工程场地地震地质灾害的评价结果，对场地进行地震危险性分析，得出设计地震动参数等，为工程顺利实施打下基础，供类似工程借鉴。

1工程概况与地质情况

1.1工程概况

本工程位于佛山市，地理坐标为E112.8579°，N22.9322°，拟建多栋高层建筑，楼层最高32层，分别为住宅、办公、商业楼，工程近场区在E112°35′58″~113°07′51″，N22°39′51″~23°09′27″。

1.2地质情况

根据场地2个工程地震钻孔揭露，场地岩土层按其地质年代和成因类别的不同由上到下归类成：人工填土层（Qml）、第四系冲积土层（Qal）、第四系残积土层（Qel）与第三系（T）基岩四部分。

2场地工程地质条件与土动力特性

2.1场地土的剪切波速测定

2.1.1测试基本原理土层的剪切波速不仅为对土层进行地震反应分析较重要的基本参数，而且为场地分类法中归类场地土的参考依据。在测试现场土层波的时候，PS波检层法为常采取的方法。测试波速时，选取钻孔内固定拾震器，依据激振与拾震之间的关系，PS波检层法可分成跨孔法与速度检层法。将一敲击板震源放在地面上，通过敲打该板，将会产生地震波并往下传播，从震源传过来的振动信号被放在孔内的具有接受三分向振动功能的拾震器所接收，通过电线传至放大器的该信号最后被传至电脑，速度检层法中的单孔波速法将在本次测试中被选取。2.1.2剪切波速计算方法h1，h2，…，hi依次是钻孔中各个测点间的厚度；s为震源到钻孔的距离；L1，L2，…，Li是各测点到震源的距离；α1，α2，…，αi为剪切波入射至孔壁的夹角。设t1，t2，…，ti依次是剪切波从震源至各测点的走时，所以剪切波于各层的速度v1，v2，…，vi分别为：2.1.3测试结果采用单孔检层法对现场剪切波速进行测定以便获得土层剪切波速及其沿深度的分布状况，由GB50011—2010《建筑抗震设计规范》可知建筑场地类别与场地土类型，见表1.

2.2典型土的动力三轴试验

由于强烈地震波在土层中传播时，土处于大应变状态时，其本构关系为非线性。为使土层地震反应计算更精确，需确定土的本构关系。一般在现场采集多组原样土，进行室内动力三轴试验，或者利用本区已有资料，采取如下方法拟合试验结果。在轴向动态应变εd条件下测得的动态模量Gd，一般可表示为如下关系：式中：B=b/a（1+ν）；Gmax=1/2a（1+ν）；ν为土的泊松比。本项目在建立地震分析模型时，根据本地区很多项目的动力三轴试验数据的统计分析结果，数据采用跟该项目的场地土接近的土动三轴试验。

3地震危险性概率分析

（1）假定地震带的震级上限是muz，震级下限是m0，t年内m0~muz地震年平均发生的概率是ν0，ν0根据将来的地震活动趋势进行确定，所以统计区内t年内产生n次地震的概率：

4地震危险性概率分析

4.1地震活动性参数的确定

地震统计区活动性参数有：muz（震级上限）、m0（起算震级）、震级–累积频度关系中的b值、ν4（地震年平均发生率）。（1）根据构造情况，把历史上已发生过的最大地震震级加1/4、1/2或1作为该地震带的震级上限，所以8.0级作为东南沿海地震带震级的上限。（2）造成建筑物损坏的最小震级m0（起算震级），跟震源深度、震源应力场、震源类型等相关。因地震于区域范围内为浅源地震，一些4级地震同样可产生一定程度的破坏，故m0在该次研究的过程中选取4级。（3）工程场地处在东南沿海地震带的中段，采用东南沿海地震带5级以上地震计算，见表2。

4.2概率地震危险性计算结果

采取概率地震危险性分析的方法，基岩50年不同超越概率水平的基岩水平向峰值加速度见表3。

5场地地震动参数确定

K（地震系数）及规准加速度反应谱β（T）与地震影响系数的关系：

6结束语

6.1建筑场地类型综评

工程场地覆盖层厚度、等效波速、场地土类型和建筑场地类别见表5。

6.2地震地质灾害评价

（1）对砂土液化进行判别，在烈度Ⅶ地震影响下可能会出现砂土液化，液化指数为0.14~8.43，液化程度为轻微–中等。（2）本场地无软弱层，可忽略软土震陷产生的影响。（3）场地地势较平坦，为河流冲积地貌。于钻孔揭露范围内未发现塌陷、土洞、地裂缝等不良地质作用，由本次地震孔钻探资料与区域地质构造，场地未发现断裂构造迹象，场地地震稳定性良好，适合新建本工程。

7结束语

通过实例分析，其结果为项目工程抗震设防提供依据，由于工程场地的地震环境和场地条件对场地地震动参数影响较大，合理估计环境本身的地震活动规律及其有关参数，是概率地震危险性分析的关键。采用的地震烈度与地震动参数的转换模型，考虑了地震动的近场距离饱和与震级饱和特性，因此在工程上广泛使用，同时定量给出了场地的设计地震动参数，供工程设计使用。

参考文献

[1]岩土工程勘察规范：GB50021—2001[S].

[2]刘港.小转弯半径盾构隧道的施工变形分析[D].广州：华南理工大学，2013.

[3]建筑抗震设计规范：GB50011—2010[S].