民用建筑工程十篇

民用建筑工程篇1

关键词 ：暖通工程 民用建筑 施工技术

暖通工程的作业质量与施工成果决定着现代民用工程项目投产后小区各个业主的生活质量好坏，特别是房屋装修后的供暖是否出现“跑冒滴漏”，或者是卫浴通风系统是否存在质量问题，再或者是建筑外墙蓄热效果是否显著等问题。进而给暖通专业工程施工带来较大安全质量隐患。为此，现代暖通专业工程绝对不能小视，应当加强质量研究，全面强化施工技术研究深入，以此才能确保暖通工程实现安全生产与质量建设。

一、我国民用建筑暖通工程施工现状

由于民用建筑暖通工程主要为采暖与通风两部分，其中通风又分为卫浴通风系统及厨房通风系统。目前我国暖通工程的施工多数是一家单位中标后，分包给数个小施工单位，公司只派驻几个技术人员到现场配合管理，这种人员配备本身的不足，分管安全的专业人员的不足，决定了暖通工程施工过程中的安全隐患。同时也给工程质量管理带来了难度。因此，公司派驻专业暖通人员的尽职精神和专业技能掌握成熟很大程度上影响着工程质量。

二、采暖通风工程施工方法

1、 施工准备

施工前要组织相关人员熟悉图纸，了解设计意图，进行图纸会审，并提出施工计划。施工前，要对所有机具进行检修，试用良好后才能使用。材料进场后，摆放整齐，并挂好标志牌，所有的进场材料要有合格证，材质证书。按作业指导书对全体施工人员进行安全、技术交底，做好交底记录，积极搞好文明施工。

2、管道安装

管道采用焊接连接，焊接前应做到横平竖直，不得翘头或塌腰，焊口应留有2mm间隙，两管焊口不得有错口现象，待焊口点牢后要求复查一遍，确定管道平直后再施焊。

3、卡架安装

先划线，最好利用水准仪严格遵守设计尺寸，对有坡度要求的管线，应先定出同一水平管段两端的标高，先用石笔做好标记点，接着用粉线在墙面上画一条直线，用坡度数据做出支架标高列表，根据表中数据，并对照墙面粉线依次画出支架标高，然后，开始凿孔，栽钩，用石子混凝土填充密实，墙面抹平，恢复墙面原有的面貌。需要注意：支架不可动用电气焊割，要砂轮切割片切齐，并打磨光滑，在开孔处由钻床钻眼，确保支架成型安装后美观可靠。安装的形式可根据施工现场的具体情况灵活掌握。

4、管道焊接

管道焊接所采用的材料必须符合国家规定。在焊接前要清除焊口处泥土、锈迹、污垢、油脂等。管道与管道接头焊接时应打坡口焊接。焊缝时，外表要呈整齐鱼鳞状，不含砂眼、窝穴、气眼及焊渣。在管壁上开孔时，不得设在焊缝通过处，坡口焊接需要除去表面氧化皮，并将凹凸不平处打磨平整。

5、风管安装

根据施工现场的具体情况，可以在地面完成一定的长度，接着采用吊装的方法就位，同时也可以将风管一节一节地放在支架上，进行逐节连接，一般采用的安装顺序是先干管后立管。

6、通风、空调的风机安装

通风、空调的风机安装应符合下列要求：

（1）空调机组的安装要保证平整，安装时要高出地面100-150mm。

（2）空调机组的冷却水系统、热水管道、蒸汽的安装，参照水暖管道安装规范进行安装。

（3）如果空调机组要需安装减震器，必须严格按设计型号、数量和位置进行安装，找平。

（4）柜式空调机组安装时，要求安装稳固，一次、二次回风调节阀和新风调节阀灵活；窗式空调安装时，不仅要注意牢固可靠，还要有遮阳、防雨的措施，正面横平竖直与四周缝隙封严，与室内协调美观。

三、建筑暖通工程的施工技术要点

1、建筑工程的通风施工技术要点

在建筑暖通工程的施工中，必须严格按照国家相关的操作规范规程进行施工，现场监控的专业技术人员必须严格保障暖通工程的施工质量，如需采用风管组成通风系统，风管安装必须平直，通过变形缝或与设备连接处时必须做软连接。水管的安装要做到平直，过建筑变形缝时需要接软管；有方向要求的阀门的安装时应注意是否与设计方向相同，开启空间预留是否满足要求。尤其以支架的制作安装及风管的安装为施工重点：在进行支架制作安装中，所用吊杆、型钢规格必须达标，所承受的管道及设备的最大荷载和防腐措施也必须满足要求；冷凝水排水管应设立单独系统，不应与其它排水管线共用。

2、建筑工程地暖施工技术要点

鉴于低温热水地板供热系统的经济性、舒适性及环保性，在北方需要采暖的建筑中采用这种供暖方式已经较为常见。在进行低温热水地板辐射采暖系统的工程施工中，应在地热管之下和外墙根铺垫隔热板和铝箔热反射膜，此外还需注意的是，在加热盘管与分水器的连接处，一定要在盘管外夹套波纹管，从而减轻加热管密集处的混凝土膨胀裂缝裂缝现象，同时也可减缓加热盘管的氧化。热水管表面浇灌水泥沙浆是蓄热需要，因而水泥强度一定要按照标准执行，同时也应严格控制水泥拌合物的比率，以此保障地暖施工的质量。在冬季施工时应特别注意，在采暖系统试压后，盘管内存的水不能及时排除，就会造成因为结冰的体积变化而涨破整个加热盘管的事故，因此，在试压或冲洗完成后，应设法将盘管内的水完全排除，以防破坏管路。

3、建筑暖通的监理与材料使用技术要点

监理人员需加强自己的专业素养，在现场监控时才能及时的发现隐患。由于监理工作的特殊性，其工作质量直接影响了施工现场的安全。同时，施工所采用的原材料进场时必须接受专业质检人员的检验和验收。只有从施工的质量管理与原材料的质量管理两方面入手，才能共同保障暖通工程施工的质量。

四、采暖通风系统质量保证措施

1、材料质量的控制

施工现场要控制好设备及管材的质量检查。用于暖通工程施工的各种器材，特别是大件的管材、管件、散热器等主要材料，都要出具符合国家要求的质量合格证书，材质的型号、规格、性能都要符合国家的有关标准，以及具体工程的设计要求。施工中所用的各种材料、配件、器材进场时，都要对其进行检查验收，检查是否三证齐全。安装前，按施工要求，进行强度和严密性试验，试验合格后才可以使用。

2、技术资料控制

（1）由项目资料负责编写工程资料及技术资料，并对验评记录，班组自检记录， 砼施工记录，纠正预防实施记录及不合格品报告、技术、安全交底等负责整理归档，要求资料同步，齐全而且有效。

（2）由分公司资料管理员监督，检查，总公司季度检，抽检。

（3）所有资料都要求能够实现对质量的追溯。

3、质量计划控制

（1）制定切实可行的保优措施，确保技术保障。

（2）目标分级管理，分级负责，建立目标控制网络，对每一个分部、分项，每一级管理人员都制定各自详尽的质量目标及相应的奖罚办法。

结束语

在现代民用建筑暖通工程的施工中，由于建筑档次的升高，工程中通风系统要求越来越高，加上人们对于居室的装修，使得地暖日后的维护比较困难。因此，在暖通工程的设计与施工过程中，要严把质量关，真正的做到工程可以在工程设计使用年限内质量有所保障。另外，施工单位对于施工技术人员的培训及现场技术人员的质量责任心的培养也必须加强，通过施工质量与监督力度两方面的共同作用，保障居住小区的暖通工程质量。

参考文献：

[1]覃建. 浅谈采暖通风施工过程中应注意的问题[J].现代企业文化，2010（9）.

民用建筑工程篇2

【关键词】民用建筑；工程造价；造价管理；造价管理体系

一、引言

民用建筑工程造价管理是一项系统和复杂的工作，它涉及到众多方面，做好造价管理工作具有重要的作用。文章结合民用建筑工程建设的实际情况，分析了造价管理存在的问题与不足，并提出了加强造价管理的策略，希望能够引起人们对这一问题的进一步重视，能够对加强民用建筑工程中的工程造价管理的实际工作发挥借鉴和指导。

二、民用建筑工程中的工程造价管理的意义

1、有利于节约工程建设成本。在民用建筑工程施工中，加强造价管理能够对人力、物力、财力进行合理的安排和配置，为施工的顺利进行和工程质量的提高做好准备，也有利于节约工程建设成本。

2、确保民用建筑工程施工的顺利进行。做好造价管理工作，能够及时发现施工中存在的不足，对于这些问题立即采取相应的对策，避免施工中出现浪费现象，并根据施工的具体情况，采取相应的策略，提高资金的使用效率，对施工进行科学合理的安排，实现建筑工程施工的顺利进行。

3、提高民用建筑工程质量和工程建设效益。加强造价管理能够对工程施工的各种要素进行科学合理的安排，优化工程施工的各项资源配置，促进各种要素发挥最大的效能，调动施工人员工作的积极性和主动性，避免成本浪费现象的发生，提高工程建设资金的使用效率和工程建设效益。

三、民用建筑工程中的工程造价管理存在的问题与不足

1、工程造价管理体系不健全。许多施工单位没有建立完善的造价管理体系，难以规范造价管理的各项工作。一些企业虽然建立了造价管理体系，但是没有得到贯彻和落实，影响造价管理的各项工作。

2、对工程造价管理不重视。一些施工单位的相关人员对造价管理工作不重视，忽视采取相应的造价管理策略，影响民用建筑工程造价管理的实际效果。

3、忽视施工中的工程造价管理。在民用建筑施工中，施工单位忽视对造价的管理工作，施工方案的论证没有落实，施工材料的管理不到位，隐蔽工程的签证不到位，往往导致工程造价出现增加的情况，超出预算范围，对整个民用建筑工程建设产生不利影响。

四、民用建筑工程中的工程造价管理的策略

1、建立民用建筑工程造价管理体系。在民用建筑工程策划阶段应该编制投资估算，并在此基础上编制工程目标成本，作为造价管理的基线。随着工程建设的进行，造价动态发生变化，当动态造价与目标成本发生差异的时候，找出其中的原因，并对目标成本进行修订，防止目标成本失控。目标成本编制完成后，需要明确各部门、各阶段的责任，实现对目标成本的管理和控制，保证目标成本实现，进而实现对造价的有效管理。

2、重视施工过程的造价管理。在民用建筑施工过程中，要及时关注工程的造价，掌握实际造价和目标成本之间的差异，发现存在的问题与不足，并积极采取相应的造价管理措施，实现对民用建设施工成本的有效控制。

3、加强决策阶段的造价管理。一方面，做出正确的决策，选择最佳的决策和建设方案，实现对民用建设工程造价的有效管理。另一方面，保证决策的科学性和合理性。收集可靠的数据资料，运用科学的估算方法，合理计算民用建筑的投资估算，才能将工程造价控制在合理的范围，避免造价超出工程目标成本。

4、加强设计阶段的造价管理。要选择最佳设计单位，推行设计招投标制度。采用多家竞标的方式，并组织有关专家进行评比，选择最优的设计单位，获得最佳设计方案。第二、推行限额设计，将设计费用控制的合理的范围之内，建立完善的限额设计管理办法，做好民用建筑投资估算和设计概算，将施工图预算价格严格控制在设计概算之内。此外，还应该改进设计费用的计取办法，设计中鼓励节约资金，促使设计人员主动降低工程造价。最后，优化设计方案。要对不同的方案进行对比和分析，选择最优的设计方案，实现对民用建筑工程造价的有效控制。

5、加强招投标阶段的造价管理。一方面，要加强对招标文件的管理，提高招标文件的质量。在所有招标文件中，工程量清单是其中的重要组成部分。因此，在编制的时候，应该按照客观、公正、科学的原则，提高编制的科学性和合理性，保证计量不重不漏，为民用建筑工程造价管理奠定基础。另一方面，要做好评标工作，既要评审投标单位的总报价，又要评审单项报价，保证总价符合标准，单价也满足要求，确定合理的合同价格，以更好的控制工程造价。

6、加强施工阶段的造价管理。施工阶段是民用建筑工程造价管理的关键阶段，也是造价管理最为复杂的阶段。在造价管理中最为关键的内容上严格执行合同的有关规定，尽可能减少工程变更，避免民用建筑工程造价发生不合理的变动。第一、做好施工组织设计方案的论证工作。重视施工组织设计方案的论证工作，选择最优的方案，对方案的技术性和经济性进行对比分析，合理安排人力、物力、财力，对工程造价进行有效管理。第二、完善隐蔽工程现场签证手续。对施工中的隐蔽工程签证，应该建立完善的现场签证手续，加强对民用建筑工程造价的事先控制。同时，造价管理人员还应该根据合同的规定，对隐蔽工程进行审核，并做好现场计量工作。第三、严格审核民用建筑工程变更和现场签证。在施工中难免会发生工程变更的情况，工程变更如果没有处理好，往往会导致造价的增加。因此，必须加强对工程变更的审核，对必须发生的工程变更，设计单位、建设单位、监理工程师需要共同签字确认，在施工之前确认变更部分，防止不必要的拆除而增加费用。第四、做好建筑材料质量的控制工作。材料价格的控制是民用建筑造价管理的关键环节。造价管理人员需要认真履行自己的职责，保证材料质量，对不同厂家的材料进行对比分析，在保证施工材料质量的前提下，合理控制材料的价格。第五、做好合同管理工作，减少工程索赔。根据合同的有关规定，严格履行自己的义务，造价管理人员要严格审核工程变更，减少不必要的支出，减少工程索赔，将民用建筑工程造价严格控制在合理的范围之内。

7、加强竣工结算阶段的造价管理。首先，做好民用建筑工程价款的结算工作。在结算的时候，应该严格审核结算工程造价，对分项工程、分部工程、设计变更部分的造价，应该严格审核，实事求是的进行结算，做到不重不漏，合理进行结算。其次，要保证结算资料的完整。对招标文件、施工合同、工程变更、现场签证等应该做好资料的收集工作，保证资料的完整性，提高审核效率，保证资料审核质量。最后，做好工程量和单价的审查工作。在审查的时候，应该严格按照工程结算编制的依据进行，按照施工合同的要求，逐项进行细致的审查工作，既要注意审查项目的单价，也要审查材料价格的调差是否符合施工合同的约定。从多个方面入手，实现对民用建筑工程造价的有效管理

五、结束语

总而言之，民用建筑工程造价管理是一项系统和复杂的工作，也是一项技术性很强的工作。今后在实际工作中，我们需要根据具体情况，采取相应的造价管理策略。只有这样，才能更好的实现对民用建筑工程造价的管理，将工程造价控制在合理的范围之内，提高民用建筑工程建设质量和效益。

参考文献：

[1]刘玲，吕天青.探讨房屋建筑工程施工中的工程造价管理[J].物流工程与管理，2013（3）

[2]陆风叶.建筑工程全过程造价控制对策分析[J].中国科技博览， 2011（32）

[3]吴萍，梁梅芳.建筑企业工程预算造价存在问题及措施探讨[J].建材发展导向，2011（8）

[4]陈志宏.对建筑工程施工成本控制的浅析[J].民营科技，2013（4）

民用建筑工程篇3

【关键词】建筑工程，管理，施工，措施

1工业与民用建筑工程管理中潜存的问题

1.1 安全问题

在工业与民用建筑工程当中，管理者对工程施工安全不重视。在日常的管理过程当中，并没有把工程施工安全管理工作放在首要的位置，没有领会到建筑施工安全生产所担当的重大责任。同时，安全施工监管力量非常薄弱，检查及相关处罚力度不足，同时，在一些建筑企业当中仅仅在表面上提到了安全生产，其实在实际的施工管理工作当中只是走形式，这些现实情况严重的影响着工程施工安全工作的真正落实。并且，安全经费及配置措施没有做好，而安全经费及安全设施的具体投入直接影响着安全生产能否顺利进行。但因资金不到位、不正当的竞争或者转包的现实性不利因素的存在，造成施工现场安全设施欠缺，潜存着严重的安全问题。

1.2 管理制度有待完善

工业与民用建筑在施工质量管理方面一定要严格的遵循相关规章体制。但是，在现实的工程施工过程当中，施工企业在工程质量管理问题上并未有科学完善的规章体制作为指导，质量管理工作仅仅是依靠以往的经验开展的，这样就很容易造成在现实的施工作业当中在遇到突发事件的情况下，令人无从下手。因此严重的影响着工程施工的进展情况及质量安全，导致工程施工无法正常进行，给施工企业造成巨大的社会经济损失。

1.3 操作流程和施工工序掌控不严格

工业与民用建筑工程施工作业当中，任何一道工序都有着严格的工作流程及技术方面的具体要求，与此同时一定要与施工时间安排相吻合。但是，日前的建筑施工企业当中，在施工流程和工序的具体安排上并不科学，未能严格的遵循具体的施工流程及施工工序进行施工生产，这样将会给工程造成很大的安全隐患。

并且有的施工企业中管理者思想意识上存在很多的问题，对工程施工中存在的偷工减料、材料质量等没有做出严格的检查和要求，这样将严重的对建筑工程质量造成不利的影响。

2 怎样提高工业与民用建筑工程施工管理

2.1 全方位加强工业与民用建筑工程施工管理革新

当前，我国大多数的工业与民用建筑工程施工管理执行科学管理制度和有关方法，但依然有很多的方法是从其他行业的管理方式中搬入的，这些管理方法不能够与工程管理的现实需求相吻合，在现实的施工作业过程当中，有很多的不足之处显现出来。假设在很长的一段时间内采用，那么对建筑业的发展将会带来很大的阻碍力量，会成为建筑业进步与发展的绊脚石。为此，急需在固有的工程管理方法的前提下，进行不断的革新，这样才能够达到整个建筑业管理各方面的具体需求。建筑工程施工管理革新可以从以下三方面入手：

1） 汲取和借鉴国外先进的成功经验，对我国现有的工程管理方法进行革新。世界上一些发达国家中建筑业有着非常悠久的发展历史，在经过较长一段时间的管理当中，逐渐发展成了一套完善的工程管理理论及管理方法。为此，我国的工程施工企业要对世界上的一些先进的管理理念加以借鉴及吸收，要做到： 取其精华去其糟粕。同时全面结合我国建筑业的目前状况及行业未来发展的需求，进行不断适时的革新，这样才能够发展成与我国建筑业市场相吻合的管理方法。

2） 提高建筑工程施工管理者的综合素养，使他们能够积极主动的参加到工程管理方法革新当中来。建筑工程施工管理者的素质关乎着工程进度及质量等很多方面的问题，所以，建筑工程施工管理方法的革新与他们的素质存在非常密切的关系。建筑工程管理者唯有具备丰富的工程管理理论及经验、全面掌握管理技术，这样才能够对工程管理工作提供可行性的、有重要性价值的建议。唯有高素质的建筑工程施工管理者参加到建筑工程施工管理革新工作当中，才能够在最短的时间内改变我国建筑业施工管理方法滞后的现实状况。

3） 归总前期的建筑工程施工管理经验，对工程管理方法进行具体的创新。

2.2 创建完善的管理体制

人的安全从另一种层面上来分析，比工程安全更为重要。人如果在施工现场发生安全方面的问题，将会给施工现场所有员工的内心造成巨大的阴影，同时严重的影响着工程施工进展情况，这将会使得工程效率大大降低。为此，在工程施工现场需提前安装好必须的安全防护设施、配发安全设备，定期对施工现场情况开展安全方面的培训及定期检查，依据施工现场客观状况，给施工人员配备相应的安全物品。除此之外，还需要对工程施工周边地区的非施工人员做好相应的保护，譬如设置栅栏，进行施工区域的划分，同时安排专业人员对施工现场周边区域进行定时查巡，排除一切不利因素，以免会有安全事故的出现。

2.3 加强安全施工管理措施、加大安全教育

劳务市场的流动性是十分显著的，这种现实情况对施工企业的积极能动性能造成了巨大的冲击，为此，施工企业需改变以往传统的管理理念，在安全教育方面加大力度，确保建筑工程的顺利进行。同时，需要对劳务公司进行相关的培训、资质评定及资格评审，创建一支稳定的施工团队，同时对施工人员开展针对性的现实培训，促使农民工能够掌握专业的安全技术知识和相关法律规章体制。

2.4 加强技术措施

工程施工技术工作者需要严格的根据现场施工客观环境、材料设备、劳动力的具体状况，有效结合工程的具体需求，制定经济、安全的施工技术方案。工程施工组织设计一定要经过专业的工程师进行审核，由监理公司进行批准。针对一些特殊的施工作业则需制定专门的施工方案，同时交由工程师加以审批。工程施工作业当中一定要加强相关方面的检查及验收，这样才能够保证施工技术的安全。

2.5 加强工程质量管理及掌控，严把材料质量关

建筑工程施工作业中所使用的材料一定要达到国家所规定的具体要求，严格的按照材料验收体制进行，以保证建筑主体结构的总质量。建筑主体结构质量关乎着工程总质量及安全情况，关乎着人们的生命财产安全，所以，一定要保证主体结构质量，对工程施工装饰中广泛存在的质量问题加以重视。把握好工程重要施工细节，将容易有质量问题的位置、施工难点等作为检查的重要方向，一定要引起相关部门的注意。

2.6 加强各方联络，认真落实工程进度

建筑工程施工进度管理过程当中，设计方、施工方、投资方都需要及时的相互沟通交流，对彼此的情况有一个全面的了解和把握，如果察觉出有问题的存在，就一定要制定出具体的解决方案，确保工程的正常顺利进行。

结语

纵使我国的建筑工程施工管理起步比较晚，但经过这些年来工程管理经验的不断总结，这些成功的管理经验变成了工程管理未来发展及进步的推动力量。建筑工程管理者唯有对前期成功经验加以总结，同时不断的创新，才能够确保将建筑工程施工管理工作做到最好。

参考文献

[1]蔡长生. 浅谈工业与民用建筑工程的质量控制[J]. 经营管理者，2012（ 6） ： 78.

[2]王志民. 浅谈如何加强工业与民用建筑工程的管理[J]. 民营科技，2009（ 3） ： 35-36.

民用建筑工程篇4

我们国家一直以来非常重视工民建建设，工业与民用建筑工程质量的好坏直接体现着我国的经济状况，同时更能反映出建筑企业的好坏。建筑企业要想立于不败之地，首先一定要确保工程的建筑质量，因为只有良好的建筑质量才会促进企业的健康发展，企业才会有强大的生存力量。所以可以毫无疑问地说，在工业与民用建筑工程的管理中，建筑企业要加强并提高建筑施工管理，通过科学有效的管理，才会打造出水准很高的建筑。譬如在施工过程中，技术设备要管理到位，任何建筑都离不开施工设备与技术，因此，要及时对旧设备进行保养与维修，不断推广和使用新技术与新设备，在施工的每个环节中，都严格执行规范施工的标准，才能保证整体的施工质量。

2工业与民用建筑工程的安全管理

在施工现场，安全最重要。在工业与民用建筑工程的安全管理中，一定要将安全施工放在第一位，同时，这也是所有建筑工程应该重视的问题。因为只有施工人员自身安全，才会用自己的身体去工作，才会继续为建筑工程发挥自身的价值。所以，只有制定完善的安全措施与安全制度，保证施工人员的生命安全，最大限度降低安全事故发生率，才会确保施工进度。在施工现场，施工技术人员一定要佩戴施工安全帽，杜绝一切安全事故的发生。在施工管理中，要专门成立一支安全检查小组来随时检查施工现场，对于不按照施工安全制度执行的施工技术人员要给予严格处分，这样时间一长，所有施工人员自然而然就会形成一种安全意识。所以说，只有建立一支重视施工安全意识的施工团队，才会保证工业与民用建筑工程的顺利进行。

3工业与民用建筑工程的进度管理

首先，在工业与民用建筑工程的进度管理中，一定要确定设计方、施工方、投资方的合作关系，同时还要理清各方的职责，当出现问题时，要及时对其出现的问题采取完善、合理的解决措施，这样才能确保工程进度。其次，要保证施工材料的质量。建筑工程在施工过程中离不开施工材料的使用，因此，必须有合格标志的施工材料才可以进入施工现场，杜绝不符合规定标准的施工材料进入施工现场。与此同时，更要确保配有合格证、说明书的建筑材料能够及时送入现场，保证工程施工顺利进行。最后，确保资金投入。作为投资方一定要及时支付工程款，在工程建筑的过程中，肯定会需要很多资金的投入，因此会出现资金周转不开的现象，作为投资方只有及时支付工程款，才能确保工程进度。

4工业与民用建筑工程的验收管理

工程建筑的最后一道程序就是验收管理，这项工作很重要。在工程竣工后，施工单位要组织施工人员自检，然后将检查结果注明，同时还要向监理单位申请一份验收申请单。监理单位接到验收申请后，经核实，组织监督检查人员进行现场验收检查，若检查验收结果一致，则表示施工质量符合标准并同意验收。

5结语

民用建筑工程篇5

关键词：民用建筑；机电工程；施工现状；措施

正文：

近些年来，我国城市化发展速度不断变快，民用建筑工程行业也得到了充分的发展。在当前阶段，我国民用建筑工程行业在发展过程中还经常会出现一些问题，相关施工单位一定要对此给予重视，因为，在我国现代化建设关键时期，不但要保证民用建筑工程行业的发展进程，而且更应该保障建筑施工建设的质量。在施工中要减少质量问题的出现，确保我国建筑工程行业稳定健康发函，那么就要不断加强对民用建筑工程施工的监理。

1.民用建筑机电工程概述

在建筑工程施工建设中，机电工程是其中的一项重要的工作内容，它是施工过程一项综合性比较高的系统性工程，有着技术要求高、专业性强以及施工难度大等特点。机电工程项目的安全管理是非常重要的，而且，工程建设的施工技术水平对人们的居住条件和建筑物的整体运转效率等有着直接的影响。机电工程施工包括了多项工程，比如电气取暖、给排水、通风、通信以及消防等。在机电工程施工诸多技术中，机电安装技术是其中最关键的，而机电安装技术的水平直接关系到建筑物使用的期限。这些年来，我国机电工程施工技术的发展速度相对来说是比较快的，然而由于各种因素的影响，机电工程在建设中出现了许多的问题，而这些问题严重影响了建筑业的正常发展。

2.民用建筑机电工程的现状和存在的问题

在建筑工程施工建设中，机电工程建设是其非常重要的一个构成部分，它是一项系统性比较高的工程，而且复杂性也比较高。当前，我国民用建筑机电工程在施工建设中经常会出现一些问题，这些问题有：在一些高档建筑物种，机电安装的观感和质量经常出现一些问题，而当前人们的生活水平越来越高，人们对居住环境条件的要求也有了很大的提高，由此可见，机电安装观感问题是必须要进行处理的；在施工建设中还经常出现严重的机电噪音和震动情况，因此，在机电工程质量管理过程中也一定要将这个问题考虑到其中。假如这些问题得不到妥善的处理，那么在我国建筑行业发展过程中会遇到很多的障碍。所以，为了进一步提升我国建筑行业发展水平，推动其健康稳定发展，那么就一定要加强建筑机电工程施工建设技术水平。

3.完善建筑机电工程问题的措施

3.1完善机电工程的施工技术

虽然我国建筑工程业发展迅速，但是由于我国建筑业起步晚、起点低，很多相关的建筑工程技术的发展水平还相对落后，特别是民用建筑机电施工技术跟国外一些发达的国家相比还比较滞后。然而，建筑中的许多质量问题的发生都是由于施工技术的匮乏所造成的，所以说想要解决工程质量问题就要不断地提高和完善我国民用建筑施工技术。在民用建筑施工技术中的机电工程技术是决定工程质量的关键之一，因此，我国要不断地吸收外国的先进技术来提高我国民用建筑工程的质量。

3.2加强对机电工程施工过程的监管

在我国的民用建筑建设中，要想保证民用建筑的质量，就要不断加大工程建设监管力度，为此，就要对相关管理和监理人员进行教育培训，端正他们的工作态度，提高他们的业务水平。除此之外，在管理人员选拔过程中还要严格落实相关规范标准，在上岗前要对管理人员进行相关的日程培训，最大程度提升管理人员的自身专业素质水平。在管理人员培训中可以采取相关制度措施在提升他们的学习、工作主动性，比如：建立相应的奖惩制度来激励他们；建立相应的考核体制规范来定期对管理人员进行相关技术等方面的考核，对于一些没有达到考核标准的人员进行一定的处罚。有了优秀的管理人员才可以做好工程施工中的监管工作。

3.3完善机电工程施工监管机制

加强我国民用建筑机电工程管理就要加强机电工程的监督机制，对机电工程的监督要在工程项目设计阶段就开始实施。对工程项目的监管要从头开始到工程结束为止，做到对工程的全程监管。所以，做好工程质量的控制工作就要渗透到工程实施的每一个具体环节。首先，施工单位在设计和确定具体的施工方案时，要结合工程的实际情况，要从施工技术、施工管理、资金支持等方面进行综合分析，进而确保施工方案的技术可行、资金分配合理。这些都有利于机电工程质量的提高。与此同时，要强化政府的监督，进一步保证土建工程的质量。

4.结语

综述所述，建筑工程的质量与国家利益和人们安全息息相关，同时还是体现人们生活水平的重要标准，而民用建筑工程施工更是对人们的人身安全和生活质量有着直接的联系。建筑工程施工建设行业拥有复杂多变的特点，而且还经常出现一些不可预知的阻碍条件。因此，在施工建设过程中要提升工程建设质量，那么工程建设单位就要下足功夫，对那些不好控制的主观条件和自然条件进行科学合理的调控，而且国家的宏观调控在民用建筑工程质量管理时起着决定性的作用。除此之外，在施工建设过程中，不能放过任何一个细节问题，因为小细节也能给施工的质量带来问题。因此，在施工中要加强对民用工程建设的监督管理，从而降低质量问题的出现概率。

参考文献

[1]白玉.民用建筑机电工程施工的现状与对策[J].装饰装修天地，2016，(10).

[2]王娟.民用建筑机电工程施工的现状与对策[J].装饰装修天地，2015，(8).

民用建筑工程篇6

1.1施工人员管理困难

作为工程量巨大的工业与民用建筑工程，在施工的过程中会需要很多的施工人员，这样，施工现场的劳动力就会过大，这使得施工现场的人员管理遇到了很大的困难，如何对庞大的人群进行管理，这成了建筑单位最为关注的问题。在实际管理中，就会时不时的出现诸如指挥不当、操作失误、沟通不及时、不能协调合作以及施工责任不到人等一系列问题，这回严重限制建筑业的发展。

1.2施工安全管理意思不够

安全是施工之本，施工能否顺利的展开，最重要的就是看施工过程能否有序、安全，如果施工的过程中发生了相关的安全问题，会给工业以及民用建筑带来毁灭性的打击。值得重视的是，受各种各样因素的影响，在我国工业与民用建筑施工现场，很多管理者都还没有注意到安全管理的重要性，在他们的眼里，安全问题可有可无，为此在施工中很多工作人员都没有带安全帽，这在很大程度上威胁着施工人员的人身安全。

1.3没有严格的施工质量检查

工业、民用建筑施工是一个长期的、复杂的过程，在施工的过程中，人们会涉及到很多的不确定因素，这些因素的存在会严重的影响施工的质量。实际生活中，很多单位都选择抽样检查的方法来检查施工的质量，这种方法存在着很大的片面性，为建筑质量埋下了很大的隐患，所以很多建筑产品的施工质量都不能过关，也达不到国家规定的施工质量标准。

2工业与民用建筑工程质量控制的措施探讨

2.1选择具有高素质、专业化的施工人才

社会主义市场经济条件下，各国之间的竞争已然转化为人才的竞争，而人才的竞争又转化为各个行业的核心竞争，由此可见人才在行业发展中的重要地位，就建筑业而言，人才是影响建筑施工质量的重要因素。作为施工主体的施工人员，如果没有较高的素质以及专业技术，只会阻碍建筑施工的发展。值得注意是，工业与民用建筑与我们的生产生活密切相关，它不仅影响到国家经济以及企业的长远发展，还影响着人民群众的居住质量以及安全，这就要求相关建筑单位在选择施工人才的时候要选择那些具有高素质的、专业化的施工人才，只有这样，才能真正意义上的打造专业的工业与民用建筑施工队伍，才能做好建筑材料质量以及建筑后期的良好维护和保养，最终保障工民建施工的质量。2.2加强施工过程中的质量控制新时期，建筑企业要想真正意义上的取得发展，就必须把质量保持更高的水平上，必须采取切实可行的措施加强施工过程中的质量控制，具体的则是对以下四大因素进行控制：（1）对人的控制。建筑单位在用人的时候，必须综合考虑人员的政治素质、思想素质、业务素质以及身体素质，因为人是施工过程的主体，他们是形成工程质量的主要因素；（2）对材料的控制。要想确保工程的质量，就必须保障材料的质量，在购买材料的时候，要严格的检查并验收，这是提高工程质量的重要保证，一言以蔽之，施工单位要采取切实可行的措施避免将不合格的材料运用到施工的过程中去；（3）对机械的控制。机械是施工得以进行的重要前提，在施工阶段必须充分的考虑施工现场的条件、建筑结构形式以及施工的工艺方法等，这既有利于合理的使用机械设备，也有利于加强对机械的维护、保修以及保养；（4）对方法的控制。工、民用工程建筑中，必须采取行之有效的方法以控制施工的质量，为施工质量以及施工安全创造良好的条件。

2.3加强工、民用建筑工程的进度管理

整个工程的完工是一个长期的过程，而工程进度的管理则需要注重所需要的所有时间，包括立项、设计、预算、施工以及验收等，在加强工、民用建筑工程的管理的同时，相关工作人员必须注意以下几点：首先，建筑单位要切实加强与各方的练习，要能够认真的贯彻落实工程进度。在施工中，要随时的与设计方、施工方以及投资方等展开交流，不管是哪方都要及时的了解工程的具体进展情况，这样，在发现问题的时候就能够及时的进行解决，以确保工程的进度；其次，要确保建筑材料的供应。不管是工用还是民用，都离不开施工质量，因此，施工单位必须如约将自己所负责的材料以及机械设备等运到工程现场，确保工程进度不受到影响；最后，就投资方而言，必须及时的支付工程款。如果资金出现流转不畅问题，就会阻碍建筑单位的发展。

3结语

民用建筑工程篇7

关键词：民用建筑；暖通工程；施工管理；要点

由于民用建筑暖通工程在优化居住环境方面发挥着非常重要的作用，因此在暖通工程施工过程中，需要对施工过程进行严加管理，以此来全面提高施工质量，。即在具体施工过程中，针对民用建筑暖通工程施工的每一个环节都需要严格按照相应的技术标准要求进行施工操作，并对于施工中存在的问题及时发现并进行解决，确保暖通工程投入使用后能够达到预期的质量目标要求。

1民用建筑暖通工程的施工概述

由于现代民用建筑结构越来越复杂，这也无形中增加了民用建筑暖通工程施工的难度。在民用建筑暖通工程施工过程中，需要与民用建筑的基本结构相适应，以此来实现民用建筑暖通系统的功能。暖通工程工程量较大，而且在民用建筑暖通工程中还会涉及到分项目和子项目，工程量的增加，也对民用建筑暖通工程施工管理工作提出了更高的要求。尽管如当前民用建筑暖通工程施工技术有了较大程度的提升，但在具体施工过程中还存在较多的问题，如施工人员施工技术水平有限，在施工过程中没有严格按照具体的规范要求进行操作，这就会给施工质量带来较大的隐患。暖通工程施工过程中施工材料质量问题也十分普遍。这些问题的存在给暖通工程质量带来了较大的影响。在当前民用建筑工程施工过程中，暖通工程会对整个工程质量和施工进度带来较大的影响，因此在实际施工过程中，要制定科学合理的施工计划，并加强施工管理工作，以此来实现对暖通工程质量的全面控制。

2民用建筑暖通工程施工管理要点分析

2.1认真对图纸进行审核

对于暖通工程的施工，必不可少的一个工作就是图纸的审核。暖通工程施工的对象正是土建工程的施工成果，因此两者的协调对暖通工程来说十分重要。相关的技术人员在获得图纸后要组织好审核工作，对于一些问题要与土建方交流解决。以吊顶空调的安装为例，图纸中是否对预留的洞口做好了标志，室内的墙壁高度、装修高度是否符合要求，风口间距达到标准没有，这些都是在图纸上去寻找结果的问题，如果图纸上出现了纰漏，就需要双方的技术人员进行协调，以免施工作业时才发现而拖慢工程进度。

2.2严格控制好施工材料的质量

在暖通工程施工过程中，施工材料质量会直接关系到工程的整体质量，因此在具体施工过程中，需要对施工质量进行严格控制。一方面在材料选购过程中要把关选购质量关，选择信誉好的供货商，并查看所有材料的检测合格证书。对于管材和散热器等配件，要对其三证进行检查，看其是否与要求相符。对于角钢、阀门和辅料等在安装前要做好相应的测试。制作风管时用的镀锌板要保证其表面没有裂痕和其他缺陷。另一方面还要把好施工材料的进场关，安排专人对进场的施工材料进行检查，对于不符合标准要求的材料严禁进场。

2.3落实施工技术与标准

民用建筑暖通工程施工时候应当严格落实相关的技术规范与技术标准。施工中应用的技术标准是施工技术化的形象与具体，在民用建筑暖通工程施工中具有重要的作用。针对此种情况，施工人员就应当认真学习，掌握施工技术与技术标准，同时还需要严格遵守各项技术规范。与此同时民用建筑暖通工程施工中，还要加强技术检查与监督，促使施工技术可以在实际施工中发挥出应有的作用，并且还可以促使施工人员能够按照技术规范实施各项施工操作，以此调动施工人员的积极性与主动性。当然，在民用建筑暖通工厂施工的时候还应当加强技术管理，建立完善技术管理机构与技术责任制度，在完善机构设置的前提下，保证施工的每项环节都有相应的技术人员。

2.4加强对民用建筑暖通工程的施工监理

作为民用建筑暖通工程的监理人员，在监理工作中，需要把好暖通工程材料质量，采用规范的监管手段和全面的控制体系来实现对施工材料质量的有效控制。同时在监理工作中还要落实好工程质量和管理责任，明确具体责任人员的管理职责，通过对暖通施工中技术、质量和管理等方面进行全面控制，以此来全面提高民用建筑暖通工程的监理水平，确保暖通工程的质量。

2.5各工种之间应该合理的配合

在暖通工程的施工过程中必须有着一个庞大的系统作为进行正常施工的支撑。在这个庞大的系统中会有着很多个较小的分系统，由于不同的工程对暖通施工有着不同的要求，而暖通工程的施工设计图纸一股不会标注管道的具体位置。因此在实际施工过程中可能会出现与管道安装的正确位置冲突的问题，这要求在暖通工程施工过程中，需要各个工种之间进行有效配合，不同工程之间加强沟通和交流，这样可以及时发现问题，并在施工开始之前协调和解决好，有效的保证暖通工程施工的顺利开展，保证具体的施工进度。

3结束语

暖通工程在民用建筑施工中具有非常重要的位置，而且暖通工程又与人们的生活息息相关，因此在暖通工程施工过程中，需要通过强化施工管理，实现对民用暖通工程施工质量的有效管控，确保每一个施工环节都能够达到标准的要求，为民用建筑暖通工程的顺利进行奠定良好的基础。

参考文献

[1]郭名城，王丽娟.对于民用建筑暖通工程施工要点的探讨[J].科技创新与应用，2012，08.

民用建筑工程篇8

【关键字】工业，民用，建筑工程，质量控制

中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：

一前言

随着我国经济的高速发展，工业与民用建筑工程项目越来越现代化和规模化，但还存在着诸多的质量和管理问题。笔者通过对工业与民用建筑工程的影响因素的分析，进而来探讨对于工业和民用建筑工程的质量控制措施。

二．、影响工业与民用建筑工程质量控制的因素

1．人的因素分析。人的因素是建筑工程项目的关键因素。人的因素中关键是领导者的素质问题，包括领导者的政治素质，文化素质和对工程的理论素质，人得素质是建筑工程质量控制的重要组成部分。同时还包括施工单位、设计单位、工程监理单位的领导人员和其他施工人员的素质。因此，首先应该做好人的工作，招标时，要选择那些素质较好，资质较好的施工企业、设计企业。同时还要考虑单位的综合素质，比如单位的抗风险能力等，这些素质也是工程质量的决定因素。在前期工程招标时，我们要在这些方面做好工作，同时建设单位应该配备专业性较强的人员进行施工建设，工程监理单位的人员也应该具有良好的业务素质， 2．材料因素分析。建筑材料是建筑工程质量控制的关键因素。因此，必须建立质量保证体系，包括建立以建筑材料和产品为中心的质量责任制。对建筑材料的控制要做到以下几个方面：首先是注意抓好材料采购人员的自身素质建设，者写人员的政治素质、业务素质、专业素质等都应该经得起考验。要使他们具有一定的材料辨别能力、同时，选择比较好的生产企业，提供质量高的材料，同时还要能够进行材料的相关试验，检查材料是否符合相关的要求。

3．设备因素。机械设备的质量和性能对于建筑工程的质量具有重要作用，同时，建筑工程的机械化程度也是有重要作用的。同时我们看到，施工企业的机械化水平也是衡量施工企业的资质的一个重要标准，可以更好的体现施工企业的水平。采用先进的机械化设备能明显保证和提高施工质量，确保达到施工设计的技术要求和指标，为创建优质工程打下基础。施工和建筑企业应该充分的对施工的方案进行技术论证，同时对技术水平和机械设备的情况进行分析，这样就可以合理的选择机械设备了。

4．环境因素。环境因素对于工业和民用建筑工程的质量具有重要的影响，因此应该重视环境因素的地位。环境因素具有变动性和复杂性，因此，在施工时，我们要充分利用有利的环境因素，这样可以很好的促进施工质量的提高，对于不利的环境因素，我们要采取各种措施加以处理，使其能够达到质量控制的要求。环境因素包括气象因素、地形因素、温度因素、通风因素、水温因素等等很多。我们可以根据建筑工程的特点，利用有利的因素，这样对建筑工程的质量是有一定意义的，是提高工程质量的一个很好的方式。

三．工业与民用建筑工程质量控制的措施

1.加强施工过程质量控制

加强企业的施工质量控制是企业提供工程质量的关键措施，可以根据影响工程质量的因素来研究提高企业工程质量的措施，我们可以从以下五个方面来提高工程的质量控制。（一）人的控制。企业在用人选人时，要注重对高素质人才的选拔，综合考虑人员的政治、思想、业务素质和人员的人际交流方面的素质。（二）材料控制。材料是工程的关键，要想提高工程的质量，就必须要加强对工程材料的控制，在材料的选择上，对材料的保存上，以及对材料的性能上进行很好的把握，正确使用材料。（三）机械控制。建筑工程施工中对于施工机械的要求很高，对于工程机械的控制可以很好的保证施工的质量，同时合理使用机械的参数对于提高建筑工程的质量具有重要作用。（四）方法控制。施工的方法是工程质量的重要影响因素，对方法的把握，一般要根据设计方案，严格按照施工流程，采取符合工程特点的施工措施，同时要创新施工方法，力争采取更加先进的施工技术和手段，从而提高工程的质量。因此我们可以说施工方法的好坏直接决定者工程的质量。⑤环境控制。环境因素是工程质量的影响因素，环境因素包括气象、温度、通风、地形等很多组成部分，施工时，我们要特别注意对有利环境的利用，对不利环境的规避和改善，者才是关键。

2 针对工业与民用建筑工程的进度进行控制

针对工业与民用建筑工程的进度进行控制应注意以下几方面：

第一，对于工程的建设、施工、设计等不同阶段的人员和工作，要进行有效的交流，保证工程能够顺利的完成。施工方应该将工程的施工情况随时告知设计方，监理单位也要把施工中的问题随时告知给施工方，只有这样，才能保证工程的质量要求。第二， 要严格保证建筑材料的供应。工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料，建筑材料的供应一旦出现问题,工程的进度就必然会受到影响。因此，施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场，并及时提品合格证、使用说明书和检测报告等，确保工程进度不受影响。

第三，投资方要按时支付工程款。工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提，如果出现资金流转不畅，必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象，施工就难以进行。所以，为了保证工程进度,投资方一定要按时支付工程款。

2 针对工业与民用建筑工程的质量加

强管理工业与民用建筑工程的质量管理要注意以下几点：

第一，对施工技术标准进行严格的控制。为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、客观性、可操作性的特点。只有工程各环节都严格按照技术规范施工，才能保证工程的整体质量。

第二，对隐蔽工程进行严格的检查与控制。在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程， 对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的、科学的管理理论和方法,只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。

4 加强工业与民用建筑工程的验收管理

工业与民用建筑工程项目的验收是工程管理的最后一道工序,一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。

第一类，分项工程验收。在工业与民用建筑工程验收中，一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收， 并将验收记录提交监理单位,由监理单位核查确认。

第二类，分部工程验收。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程的质量标准进行验收。对于重要的和关键的分部工程，在施工单位自检的基础上，由监理单位组织验收。

第三类，单位工程验收。工程完工后，首先由施工单位自检，在自检合格的基础上，向监理工程师提出验收申请。监理工程师对单位工程的质量保证资料进行审查，并组织人员进行现场检查，并将检查结果与合同、规范、标准相对照，最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。

四．结束语

工业和民用建筑工程的质量对于社会来说具有重大的意义，因此我们应该努力加大工程的质量。

参考文献：

[1]秦本平 浅谈工业与民用建筑工程的质量控制 [期刊论文] 《价值工程》 ISTIC -2010年25期

[2]胡玉贤 关于工业与民用建筑工程质量控制的探讨 [期刊论文] 《商品与质量：学术观察》 -2012年2期

[3]李荣胜 张超 工业与民用建筑的质量控制措施 [期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》 -2012年17期

[4]刘雪琨 关于加强工业与民用建筑工程的质量控制问题研究 [期刊论文] 《吉林画报·新视界》 -2011年4期

民用建筑工程篇9

【关键词】民用建筑；施工质量；地基施工；混凝土施工

民用建筑的施工质量直接关系到用户的住房满意度，以及他们的生命财产安全和社会和谐度。加强对民用建筑的施工质量管理，有利于节约资源，保护用户的各种利益，意义重大。

一、民用工程施工质量对建筑质量的重要性

民用建筑工程的质量受到多方面因素的影响，如项目可行性研究、投资决策、工程勘测设计、工程施工、材料和设备供应，竣工验收、保修服务等等。除了竣工验收、保修服务外，其余的因素可以说都是为施工做准备，因此，施工的质量是最终建筑成品的关键。施工的质量是由施工活动引起的，它是通过有效的组织方法和技术途径，按照设计图纸和说明的要求，使产品得以实现的全过程，是建筑物的物质形成过程，也是建筑工程项目质量形成的实施过程。

民用建筑直接用于人的居住、办公、或其他用途，直接关系到人的安居乐业，可以说民用建筑的施工质量即是经济上的要求，也是政治上的要求。只有把好质量控制这个关键环节，强化施工质量，才能控制住产品质量，否则再好的设计、再合理的投资决策、进度计划，也不能生产出高质量的建筑产品。

二、民用建筑工程施工质量管理

1.民用建筑地基施工质量管理

民用建筑地基类型，可以总的分为浅基础与深基础型。地基是整个建筑承载力的基础，按民用常用的设计，地基一般采取深基础，这有利于防震。深基础可以采用灌注桩或预制桩的方式，在地基里面“植入”钢筋混领土，但在农村的很多建筑中，其地基仍然采用深挖，石头堆砌的方式以提高地基硬度。民用建筑的地基施工需根据不同的情况，可采用不同的质量控制方法：

（1）强夯法质量控制。具体操作上，首先，需要施工单位或业主进行准确的测量定位，如可以根据试夯确定的夯点布置图，逐一测放夯点位置，这是保证到强夯处理的整体效果的关键环节；其次，强夯前要用推土机预压几遍，平整场地，测量场地高程，确定夯点布置是否符合测量放线确定点；再次，采用分段施工法，从一边向另一边进行，从边缘夯向中央，然后平整土地，如此循环。最后，再以低能量满夯一遍，夯击时应按试验确定的强夯参数进行，落锤应保持平衡，夯位严格按照测量点进行。

（2）注浆法质量控制。应做到以下几点：硅化加固的土层以上应保留1m厚的不加固土层，以防浆液上冒，必要时须夯填素土或打灰土层；灌注浆液的压力一般在0.2～0.4MPa（始）和0.8～1.0MPa（终）范围内；经常抽查浆液的配比及主要性能指标、注浆顺序、注浆孔位、孔径、孔深以及注浆过程的压力值是否满足要求；及时在编好号的孔位平面图上，对已注浆孔进行标记并注明钻孔日期，避免漏孔情况出现。

（3）湿喷桩加固法质量控制。应控制以下几点：严格控制钻机下钻深度、浆喷高程及停浆面，确保喷浆长度和水泥浆液喷入量达到设计要求；水泥浆必须按预定的配比进行水泥、石膏粉和水的拌制，保证每根桩所需的浆液一次单独拌制完成，使用前过筛并在3h内用完；合理安排桩位施工顺序，先施工一个区域四周的桩，形成一个封闭的区域，再逐渐往中心施工，有利于整体的成桩质量和软基处理效果。

2.民用建筑混凝土施工质量管理

民用建筑中的承重墙一般采用砖块、土、石头作为原料，但是板层、地基等多方面都离不开混凝土的浇筑，特别是板层方面，直接决定了建筑是否可用以及安全问题。因此在施工中必须对混凝土的施工进行质量管控：

（1）原材料的质量控制。民用建筑中，往往没有明确的施工规范和方法说明，而是凭借经验。原料的质量往往是未知的，但他们的质量对混凝土质量及施工工艺有很大影响。如水泥强度的波动，将直接影响混凝土的强度；各级石子超直径颗粒含量的变化，导致混凝土级配的改变，并将影响新拌混凝土的和易性；骨料含水量的变化，对混凝土的水灰比影响极大。因此必须加强对原料质量的甄别。

（2）混凝土配合比。对民用建筑而言，混凝土的配置则是决定混凝土质量最重要的环节，在民用建筑中，如住宅楼，小型桥梁，甚至公路都是采用人工搅拌的方式进行的，因此对原料的配合比提出了更高的要求。要保证混凝土施工配合比的调整，当施工设备、运输方法或运输距离，施工气候等条件发生变化时，所要求的混凝土坍落度也随之改变，即要求原料配比也不断调整。另外，混凝土的搅拌也非常重要，当混凝土拌合和易性不良时，则混凝土可能振捣不实或发生离析现象，产生质量缺陷。民用建筑中如果采用人工配置的话，则应进行充分搅拌，而且特别注意边角边料的搅拌。

3.民用建筑排水设施的施工质量管理

随着生活水平的提高，民用建筑对排水的设计和施工要求越来越高。在排水设施施工中，应注意质量控制，做到安装一次到位。

（1）UPVC排水塑料管施工。铸铁管已经逐渐被UPVC排水管代替，施工时应注意在墙体粉刷结束后进行施工，避免灰浆污染UPVC管；在外的UPVC管，后续施工时应注意各种酸碱的腐饰；在安装UPVC管伸缩节时应注意预留一定的伸缩量，避免将管子插至伸缩节底部，使伸缩节只能缩不能伸；当排水管在中间层竖向拐弯时，排水支管与排水主管、排水横管的连接应符合相关要求。

（2）地漏安装。《建筑给水排水设计规范》规定：地漏的顶面标高应低于地面5mm～10mm，地漏水封深度不得小于50mm。在施工过程中，很多都为了节约材料资金造成地漏水封深度不足，这可能引起的后果就是，水封被破坏后污水管道内的有害气体窜入室内污染室内环境卫生，这要尽量避免。

民用建筑的范围越来越广，不仅仅是住宅楼，还包括水利设施，桥梁，道路，沼气池和其他建筑。在民用建筑过程中，经验固然重要，但是还是应该遵循相关建筑标准，特别是涉及到公共建筑，如水利设施，桥梁和道路等。提高民用建筑的施工质量，避免返修问题的发生，即节约资源，避免浪费，更有利于人民安居乐业，发展生产。

【参考文献】

[1]蒋念忠，胡荣明.浅析民用建筑施工的质量管理[J].广东科技，2009（4）.

民用建筑工程篇10

【关键词】工业民用建筑；问题；管理

一、工业与民用建筑的定义

建筑物通称建筑，属于固定资产范畴，一般指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。建筑物按用途可分为三类：民用建筑是指供家庭或个人较长时期居住使用的建筑，又可分为住宅和集体宿舍两类。（住宅分为普通住宅、高档公寓和别墅。集体宿舍分为单身职工和学生宿舍）；工业建筑，指供工业生产使用或直接为工业生产服务的建筑，如厂房、仓库等；农业建筑，指供农业生产使用或直接为农业生产服务的建筑，如料仓、养殖场等。工业与民用建筑工程的施工过程就是其质量形成的过程，对于建筑工程的管理要坚持事前控制，防范于未然，把质量问题摆在首位。

二、工业与民用建筑管理中存在的问题

1、安全问题

部分建筑工程承包人在承包工程后，又不断的将工程建设转包给多人，这样就造成了在实际施工过程中不能够实行建筑施工安全文件，使得建筑施工现场安全问题得不到控制。其次，工程管理负责人比较忽视施工安全问题，在实际管理工作中没能够把施工安全作为重点，没有认识到施工安全生产责任重大，对安全监管不强。有的管理人员只是把安全生产挂在嘴边，而在实际中却没有真正落实。再有，相关部门建立的安全机制不够充分；虽然有施工安全体系，但是却起不到作用，使得安全工作无法进行下去。建筑施工安全责任制没有真正的落实到实际中，经济承包合同中也没有逐个的落实安全指标。

2、质量问题

（1）施工企业的内部管理方面。大部分质量管理上的不合格项和实物质量不合格的出现都与职责不落实密切相关。对分承包队伍的评价选择和管理不能满足实现质量目标的需要。对劳务分承包队伍的评价大多只停留在其所持证件的验证，忽视对其实际质量保证能力的评价、考察。

（2）政府监管方面。验收作为工程质量的最后一道关口，最初由政府监管部门把关，但随着政府职能的转变，实行竣工验收备案制后，工程质量由业丰l负责，开发企业在验收过程中处于主导地位，一些质量监督部门监督力，竣工验收并没有发挥其应有的作用。同时，质监部门只对工程质量进行程序性监督的方式也存在一定问题。

（3）建材产品的质量问题。近年来，部分建材价格持续上涨，受工程成本和预算结算方式的影响，一些施工企业只能靠自身的努力来消化涨价成本，因此，不同程度地存在着偷工减料、以次充好等现象。

三、工业与民用建筑工程管理的措施

1、安全施工管理措施

（1）强化施工管理和技术人员培训。建筑施工企业中最核心的组成部分就是人，管理人员、技术人员、施工人员还有其他工作人员，加强这些人员的安全知识、专业知识和劳动技能，不但能提高建筑工程项目的质量和管理水平，更能体现施工企业的整体索质和综合水平。另外。强化协作单位的管理，也是保证施工质量和有效管理的重要因素。因此。施工单位需要做到：加强学习提高自身素质、各施工单位积极配合、树立质量意识。这样才能真正实现建筑工程项目的质量控制与管理。

（2）禁止挂靠施工。从招投标开始，严格审查承建资格，不准超范围施工；政府实行定期不定期的监督检查，凡是挂靠、私自分包的工程经查出，坚决严肃查处；开展群众举报制度，实行社会监督。

（3）强化新技术推广。科学发展观对指导建筑施工企业也起到了不可估量的作用，我国现在重点推出的各项新技术。如地基与基础工程新技术、混凝土与钢筋施工新技术等，都是先进适用的新技术，建设单位和监理单位应该鼓励建设施工企业更多的采用新技术、新工艺、新设备和新材料进行施工。这样才能切实提高施工水平，提高控制和管理建筑工程项目的质量。

（4）建立有效的安全生产责任考核机制，实行安全生产工作业绩考核与管理人员日常工资挂钩，实行安全事故一票否决制，对发生事故或安全管理不善，按照《岗位绩效考核办法》和《安全生产管理目标责任制考核表》的内容，给予工资浮动。

（5）严格检查隐蔽工程。隐蔽工程经常出现在工业与民用建筑工程施工中。对这些工程进行工程质量管理也是非常重要的。只有对这些隐蔽工程切实的进行成熟的、科学的管理，加强工程管理者的监督和监理力度，才能有效保证建筑工程的整体质量。

2、建筑工程质量管理措施

（1）工程质量控制。严把材料质量关。材料要符合国家规范标准（含环保标准）和设计要求，严格执行材料验收制度。确保主体结构质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全，关系到每个职工生命安全，因此，必须确保主体结构质量，重视装饰质量。在施工装饰阶段，要克服质量通病，搞好细部处理，在装饰水准上要高人一等，要有创新和特色。抓好关键部位施工，越是人们不常去的地方，或者容易发生质量问题的部位，既是施工难点，又是检查的重点，更应引起项目部的高度重视。

（2）工程进度控制。为了确保总工期目标，必须实行分段控制，动态控制。在项目实施过程中，要依据变化后的情况，在不影响总进度计划的前提下，对进度计划及时进行修正、调整。材料供应和支付工程进度款方面要及时，以确保工程质量。