房产证范文

导语：如何才能写好一篇房产证，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。

篇1

1、初始登记。根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。

2、填写申请表。申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿会测图表。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。

4、领取相关证件。申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，可以在办理前咨询相关部门，准备齐全后再进行办理。

5、缴纳公共维修金、契税。

篇2

一手房因为多数以期房为主，一般是两年内，二手房一次性付款就20天左右，商业性按揭贷款就一个半月左右。购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

房产证办理的时长问题，全款买房，房东有贷款，上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

全款买房，无贷款，买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

（来源：文章屋网 ）

篇3

房产证丢了可以到不动产登记中心进行补办。

【法律依据】

《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条，房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。

（来源：文章屋网 ）

篇4

1、安置房房产证领取时间：交房以后三个月内可以办妥房产证。

2、领取是携带的证件：持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

3、需缴纳的费用：缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

4、办证时间：按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

（来源：文章屋网 ）

篇5

如果是开发商的原因导致房产证办不下来，购房者其实是可以获得赔偿的，那该如何索赔呢？

入住5年房产证办不下来业主获赔4万元

“我的房子是2012年I的，从交房到现在都已经5年了，一直没拿到房产证。”2月21日，家住湖南省长沙市开福区的王丽丽告诉记者。

早在2012年8月3日，已有一套自住房的王丽丽以48万元的总价，在位于长沙市开福区的少帅府公寓又贷款购置了一套大约50平米的商品房，方便孩子上学。当天，她与开发商康帅房地产开发有限公司签订了《长沙市商品房买卖合同》。

2012年9月9日，在如约缴齐了房屋首付款20万元以后，王丽丽收房。顺利住进新房，王丽丽十分开心。然而，随着住的时间越来越长，王丽丽却开始担忧起来，因为，房产证一直没拿到手。

“按照合同上的规定，最迟到2014年7月8日，开发商就应该把房产证办给我们。”王丽丽告诉记者，过了合同约定的截止日期，房产证还是一直不见踪影，这让她有些着急，“没有房产证，就感觉这房子还不是自己的一样。”

为此，她曾多次向开发商询问房产证的事情，“开发商每次都是以房产证目前还办不下来为理由，拒绝为我们业主办理房产证。”王丽丽对此既气愤又无奈，“这是他们开发商的原因导致我的房产证办不下来，却让我们一直苦等。”

就在王丽丽一筹莫展之时，她从居委会处了解到，像她这样没有办下房产证的业主还有很多。

于是，王丽丽和这些业主一起将开发商告上了法庭，要求开发商在60天内为其办理房产证，并应当按合同上已付房款额的每日万分之二的利率支付延期交房违约金75213元。

长沙开福区人民法院审理了此案，并下达判决书。

2月21日，记者从王丽丽提供的判决书中看到，“开发商因为自身原因没有按期为王丽丽办理房屋所有权证，构成违约，责令开发商在60日内为王丽丽办理房产证，并给予赔偿。由于合同约定的违约金标准过高，决定按照合同承诺的一半，也就是每日万分之一来计算违约金。”这样，王丽丽将获得40310元的赔偿款。

房产证频频“难产”开发商理由五花八门

在现实中，像王丽丽这样交钱收房入住，然后多年过去房产证都办不下来的现象，并不少见。

记者以“房产证都办不下来”为关键词进行百度搜索，可找到相关结果约5，590，000个。

据《潇湘晨报》2015年报道，在长沙，开福区金帆小区的上千户居民家庭因为房产证的事情打了189起官司。当时的报道还提到，“类似超期未办理产权证的项目，在长沙市有425个，涉及居民90582户。主要存在三种状况：开发建设单位没有缴齐税费；手续审批不齐全；开发商卷款跑路下落不明。这是各区调查摸底之后汇总的数据。”

《长沙晚报》2015年曾报道称，当年已有开福区的“金地园”“福城苑”，芙蓉区的“城市生活家”“凯通国际城”，岳麓区的“曙光泊岸”“指南针商业广场”，天心区的“金秋小区”，雨花区的“云鼎公寓”等项目的房产办证遗留问题得到了基本解决。

而房地产开发商推脱的理由也是五花八门。《燕赵都市报》曾报道，某开发公司于2003年5月将三套房屋交付购买者张某，但直到2006年3月，仍未将房产证交付张某。为此，张某诉至法院，要求开发公司为三套房屋办理房产证，并赔偿损失30万元。开发公司辩称：“房屋交付后张某应出具要求委托我方办证的委托书，至今张某未办理委托书，未将车库的维修基金和契税共计8000余元交付我方，造成不能办证的原因是张某而不是我公司。”最终，双方达成调解协议，开发公司给付张某6万元。

开发商推卸责任的理由还有“房产证没能办理下来并不影响居住，不承担责任”等。但记者发现，福建省漳平市也曾有开发商如此回复法院，但最终，法院还是判决开发商逾期办证，承担违约责任。

房产证没下来业主该怎么走程序

2月22日，长沙市房产办证遗留问题协调领导小组办公室的工作人员孙浩告诉记者，两年时间，长沙市共计完成房产办证处遗77818户，完成总任务的85.91%。目前长沙市还有80余个未交办的遗留问题项目，主要原因是国土手续不全、欠缴土地出让金、规划超容。

其他市州是否也有类似的房产证处理机构？“衡阳有，现在挂在不动产中心。郴州最近也在办，前一段时间发函给我们说也想成立这样一个机构，他们实际上面临的问题也差不多。”孙浩说。

普通老百姓如何维权？孙浩建议：“根据购房合同，如果是开发商违约，按照正常程序应该是开发商，让他们来办房产证。如果是房产证遗留问题，在2010年12月30日之前已经建成入住的住户，可以以业主委员会的名义，找到街道社区，再报区里面的处遗办，最后再到我们这里来。”

房产证办不下来

购房者能获多少补偿

房产证迟迟没有办下来，购房者能获得多少赔偿呢？

湖南金州律师事务所律师吴卓凡告诉记者，房产证一般都是由开发商统一办理的，如果是开发商没有将相关资金，比如维修基金、土地使用费等按时交清，就办不了房产证。

吴卓凡认为，购房者能获得多少补偿，主要是依据购房者与开发商双方签订的购房合同。购房合同里一般就房产证、国土证等如何办理都会有专门条款规定，超过合同期限规定时间，开发商未办理房产证或延迟交房的，开发商应承担相应的违约责任。购房者可据此向法院提讼，进行违约索赔。

小提示

买房之后多久能拿到房产证

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

篇6

2、红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。

3、绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

4、房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

篇7

1、点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询。

2、在搜索框内输入要查询的产权人姓名、产权证号。

相关说明：

1、网上查询的房产证信息比较少。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

篇8

1、房产证的有效期的确是70年，物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。

2、一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限。

（来源：文章屋网 ）

篇9

办房产证需要本人吗

办房产证不需要本人亲自去。但需提权证人身份证原件、户口簿原件、身份证复印件、户口簿复印件。

代领人需提权人提供的委托书(内容必须包括：代领后，一切后果由产权人承担)、代领人身份证复印件和原件。

房产证的作用有哪些

1、房本是房屋的交易、互换、租用和质押时出示的关键法律文件。沒有办完房本的房子不可以开展进行交易。一切房屋交易个人行为的第一个流程便是认证房本的真实性和实效性，可以那样说，房本是一切进行交易的基本法律规定文档。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在拿到房产证之前，买家不能算是房产的法律所有者。房地产交易的替代和租赁也不能进行，即使签订了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。不能通过房产质押或典当获得贷款或承担其他民事责任。房产所在地土地被征用或者房屋被拆迁时，不能按照国家政策和有关拆迁法规获得拆迁补偿。

4、现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。在沒有取得房本以前该房屋的使用权依然是房地产商，假如房地产商存有将房屋抵押贷款借款的个人行为或因负债问题被申请强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

房产证办理过户如何做

1、签订房屋买卖合同

签订房屋销售合同不仅是房屋交易的第一步，也是完成房屋转让手续的重要一步。如果是二手房交易，除签订房屋销售合同外，还需要持有房屋房地产证和土地使用证进行交易和转让手续。

2、提出过户申请

签订购房合同后，房屋交易双方应尽快向房地产管理部门申请转让。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房产交易彼此明确提出的房地产业产权过户申请办理在房地产管理单位的审批下，会在15天内做出何种审理申报的回复。假如根据了审批得话，便有专门的工作人员依据须要对房子开展测绘工程调查取证和房产评估。这些勘察、测绘和评估结果将被记录在案中，以便于房屋登记和记录，为房屋未来的后续交易提供数据支持，并便于房屋信息的跟踪。

4、缴纳税费

房屋交易，无论是新房还是二手房，除了缴纳基本房款外，还要缴纳一定的税费，这是取得房地产权证的前提。转让也是必不可少的一步。

篇10

产权证和房产证的区别

房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

（来源：文章屋网 ）