初步设计要点十篇

初步设计要点篇1

【摘要】《湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额》中的更新文件及计取其他费时注意事项

【关键词】建设项目；工程造价；其他费；总投资

工程项目的造价在不同的施工阶段，会有不同的计价文件与之对应，在工程项目建议书和初步可行性研究阶段，对应的是投资估算指标，在初步设计阶段，对应的是工程概算，在施工阶段，对应的是工程预算，完工阶段，对应的是工程结算。

本人工作的单位是一家咨询公司，因工作的关系经常接触到一些投资项目的概算审核，现将概算审核的一些心得简略总结与介绍一下，以供同行批评指正：

1 固定资产投资（工程造价）组成

建设项目的投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，其中固定资产投资就是我们平常所说的工程造价，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

根据国家计委审定（计办投资[2002]15号）发行的《投资项目可行性研究指南》我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费，预备费，建设期贷款利息组成。

其中建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。

工程建设其他费由土地使用费、建设管理费、可行性研究费、勘察设计费、研究试验费、建设工程评价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、建设工程配套设施费、联合试运转费、新型墙体材料专项用费、垃圾服务费、施工图设计审查费、城市建设工程竣工档案整理综合服务费、商品混凝土交易服务费、建设工程招投标交易服务费、建设工程造价咨询服务费等。

在我们经常审核的概算项目中，主要的审核内容主要有：设备及工器具费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费，工程预备费以及建设期利息。

2 各部分费用的构成及审核要点

2.1 设备及工器具购置费的审核

设备购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用，它由设备原价和设备运杂费构成。

在投资概算的审核中，设备购置费一般是办公家具购置费用，这一块费用在建筑工程的概算审核中出现较少，即使出现，占比也较少。

2.2 建筑安装工程费的构成

建筑安装工程费的计算要根据工程量进行计算，建筑工程概算审核中需注意的问题主要有以下几类：

2.2.1 工程量是否计算准确：建筑工程初步设计概算对应的图纸为初步设计图纸，建筑工程项目的初步设计阶段，图纸中已经对柱梁板的结构尺寸有了详细设计，但是钢筋还未设计详细的尺寸，概算审核时需根据经验估算出柱梁板中对应的钢筋含量。

设计院在编制概算定额时，一般钢筋及柱梁板等的混凝土含量会由结构人员在计算结构时由软件计算得出，所以一般这一部分工程量一般误差较小，但是一些装饰工程量需要手工计算的部分需仔细核对，例如某项目泳池防水面积计算，报送工程量为4610m2 ,审核后工程量为3114 m2 ,核减工程量1496 m2 ,核减比例为32.45%。

2.2.2 工程量计算中需注意套用定额子目的单位：在审核过的工程中经常有保温材料定额子目的单位为m3，但概算编制部门在定额工程量输入时却是按m2输入的工程量，导致工程造价产生很大的偏差，某项目我们在审核时，概算编制单位将屋面隔热保温的平方工程量当做立方工程量套入定额，仅此一项核减708万元，而墙面隔热保温将平方工程量当立方工程量套入定额，此项又核减了1090万元。

2.2.3 概算审核时，还需注意定额套用标准是否与图纸一致：例如某项目图纸中装修标准吊顶为乳胶漆顶棚，定额中却套用的石膏板吊顶；还有某项目图纸中屋面保温做法为加气混凝土砌块，概算却套用的微泡水泥保温砂浆。

2.2.4 在工程量及定额子目核实完毕后，还需注意市场价的取用是否合适：市场价都是根据最新的造价站的市场价信息，概算编制单位套用的市场价是否准确，应进行逐项核对。

2.2.5 取费时要注意某些项目报出的市场价是否为包干价格，不宜再进行取费：例如复合地板，塑钢窗，信息价和市场询价中的价格是最终的包干价格，此部分价格不宜再进行取费。

2.2.6 注意是否有项目漏算或重复计算：如某项目为高层建筑物，送审概算中却漏掉基坑支护相关费用；某消防站建设项目漏掉弱电工程项目及室外管网项目却将水电安装费用重复计算。

3 工程建设其他费的计算

3.1 工程建设其他费的计算组成

目前湖北省的工程建设其他费建筑工程主要是根据《湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额》（鄂建【2006】26文）（简称《费用定额》）计算，这个文是2006年的，现已2012年，定额中有很多收费的文件都已有更新，实际中有新文件替换的收费项目有：工程建设监理费，城市基础设施配套费，建设工程招投标交易服务费，招投标中心交易服务费，造价咨询服务费，设计及抗震设计审查费，城市建设工程竣工档案整理服务费，建设工程招投标交易服务费和招投标中心交易服务费.

3.2 新旧收费文件具体解读

3.2.1 工程监理费

关于工程监理费的计算国家发改委、建设部于2007年3月了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号），此文件于2007年5月1日生效，同时本文亦明确《费用定额》中价费字（1992）479号文自此规定生效时废止。

价费字（1992）479号收费和新文件发改价格【2007】670号文收费方法均为按工程造价的比例用插入法计算，收费基数区别如下：

从此对比表中可以看出，新公布的收费文件取费比旧的收费文件高32%到126%。

3.2.2 工程质量监督费

《费用定额》中规定按价费字【1993】149号收费的工程质量监督费，在财综【2008】78号已明确规定取消此项收费：

“取消的取消的行政事业性收费项目：

住房城乡建设部门：

32、城市房屋拆迁管理费33、工程定额测定费34、建设工程质量监督费（含工业、交通、民用、市政公用等工程和建筑构件）”

按此规定，工程质量监督费的费用不再计取。

3.2.3 城市基础设施配套费

城市基础设施配套费在《费用定额》中规定按（鄂价房服【2002】178号文收费，中心城区为80元/平方米，周边城区即东西湖区、汉南区、黄陂区、新洲区、江夏区、蔡甸区收费为40元/平方米。

省财政局于二一年四月二十一日发了鄂价费【2010】98号文，文中规定城市配套费的收费中心城区从80元调整到120元，周边城区从40元调整到60元。

收费从2010年6月1日开始执行。

3.2.4 施工图设计及抗震设计审查费

施工图设计及抗震设计审查费在《费用定额》中规定按鄂价房服【2002】216号收费，湖北省物价局湖北省建设厅于2006年了鄂价房服【2006】273号文，文中第十条明确指出，自2006年12月20日开始按新文件收费，同时【2002】216号废止，经过比较可以看出，新的273号文的收费标准和旧的216号文相比，在工程概算较低的区域，费率有了提高；工程概算总额较高的区域，费率略有降低。

3.2.5 城市建设工程竣工档案整理服务费

城市建设工程竣工档案整理服务费在《费用定额》中规定按鄂价房地字【1999】177号文收费：“档案纸质资料每卷30元，城市规划、勘测、建设管理、建设科研等方面的档案材料每卷50元。”

湖北省物价局、省建设厅于2005年2月1日了鄂价房服【2004】286号文，文中规定“档案纸质资料每卷80元，城市规划、勘测、建设管理、建设科研等方面的档案材料每卷50元。”文件自2005年2月1日生效，同时鄂价房地字【1999】177号文废止。

3.2.6 建设工程招投标交易服务费

建设工程招投标交易服务费在《费用定额》中规定按鄂价房地函字【2000】31号文收费，但是武汉市物价局于2009年4月了《武汉市物价局转发省物价局关于招投标中心服务收费项目及标准的通知》（武价房【2009】53号），目前在实际工程招投标服务收费按武价房[2009]53号的收费标准收费，收费方式以招投标中标金额为基数，采取超额定率分档累进计收，累进计费率为1%0到0.2%0。

3.2.7 造价咨询服务费

造价咨询服务费在《费用定额》中规定按鄂价房地字【1996】68号文收费，收费按工程造价收费，计费方式采取差率定率分档累进方法计收。湖北省物价局及湖北省住房和城乡建设厅于2011年了鄂价工服规【2011】年23号文，该文件对项目设计概算阶段、施工阶段、结算阶段分别规定了收费标准，相比鄂价房地字【1996】68号文，收费分类详细了很多，收费标准也提高了很多，具体区别可详见文件中的收费标准。

3.3 其他费收费计算注意事项

工程造价的其他费在计取时需要主要的有几项收费需注意计取：

3.3.1 新型墙体材料按财综【2002】55号文件规定，此项费用属于先征后返，在其他费计算时，此项费用不应计入。

3.3.2 商品混凝土履约合同服务费按鄂价房服函【2003】159号文件规定，此项费用由购买商品混凝土的单位缴纳，购买商品混凝土的单位为施工单位，所以在建设单位计取其他费时，此项费用不应计取进入。

3.3.3 初步设计的文件中规定计取3%的零星工程费，但此项费用是针对预算定额，初步设计阶段一般使用概算定额，概算定额的取费较高，零星工程费一般不单独计取。

4 预备费的计算

工程在初步设计阶段，预备费取费为5%～8%，在预备费的计取基数中，不应包含其中拆迁、土地费用等专项费用，因为拆迁费用现一般都由专业的拆迁公司提供，他们在提此项金额时都已经考虑了一定的余量，且某些项目拆迁金额比较大，如果再计取预备费，对总投资的准确性会有比较大的影响。

初步设计要点篇2

关键词：民用建筑；设计概算；质量；编制

How to improve the quality of construction means the preparation of budget estimate

Shen Jie

Sichuan Mianyang Electricity Power Company

Abstract: A project budget is to determine the amount of investment, an important basis for the preparation of construction plans, budget proposals to improve the design quality of the preparation, it is necessary to understand the factors affecting the accuracy of the design budget, to grasp the key aspects of the design budget estimates, cost of personnel services to provide level, so as to achieve early in the project construction project cost control purposes.

Keywords: civil; design estimates; quality; preparation

设计概算是设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计图纸及设计说明、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建设项目总投资的经济文件。它是初步设计文件的重要组成部分,也是核定项目投资额和编制建设计划的重要依据。

根据我国目前基本建设程序,要做好这方面的工作,必须从项目建设前期的可行性研究和初步设计阶段抓起,充分重视初步设计阶段设计概算的编制工作。要提高设计概算的编制质量，我们就必须做好以下几点：

1 影响设计概算准确性的因素

1.1 材料价格对概算的影响。在市场经济条件下，建筑材料价格是由市场行情确定的。而概算定额中的材料价格由工程造价管理部门编制的，编制时尽管对当地材料价格进行了充分的调查，并结合当地的物价指数统一考虑计算。但随着时间的推移，材料实际价格将会随市场行情的变化而变化，工程的造价也将随之而产生变化，而概算定额基价则不具备这种动态的调价功能。

1.2 国家政策性调价。工程的阶段性是由工程的建设进度决定的，每一个阶段遵循一定步骤，不能将下一道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。例如：人工费、机械费调整，特别是近两年来，我省的人工费调整幅度较大，从而造成项目造价的增加。

1.3 概算中没有考虑施工现场实际发生的许多措施费用。一个项目在实际施工过程中，实际发生的工程费用增加原因多种多样。包括:地质情况变化、地下障碍物、文物保护、自然灾害等。在施工过程中，我们可以通过现场签证、设计变更等措施调整工程费用。而在设计概算阶段，仅靠基本预备费来解决这部分费用，其准确性较差，同时也增大了概算投资的误差。

1.4 初步设计不足与修改。在工程项目初步设计过程中，通常会受到诸如地质情况变化、设计技术规范、设计标准、建筑材料等客观条件影响和制约。当客观条件发生变化时，设计也要相应变更，以适应建设需要，而初设概算对这些情况的考虑通常深度不够，从而导致投资误差的增大。

1.5 工程量计算误差。工程量计算是概算编制的重要环节，初步设计图纸、文字说明表达是否准确、全面、清晰明了是准确计算工程量的基础。

2. 提高设计概算编制质量的措施

2.1 重视初步设计概算编制说明。概算编制说明是设计概算的组成部分，它是反映设计概算基本情况，编制依据、编制原则以及特殊情况说明的总体描述，对整个设计概算起着提纲挈领的作用。

2.2 重点做好单位工程概算的编制工作。设计概算编制最基础的工作是单位工程概算的编制,它直接影响工程概算投资的准确性, 是初步设计概算编制中最重要的环节。

2.2.1 土建工程

（1）合理划分项目内容。在土建工程编制过程中最好能将地下、 地上、竖向大型、土石方等工程分别编制单位工程概算。这对用设计概算编制投资计划、优化设计方案、建设单位控制投资，管理单位核查工程项目投资都十分有利。编制时还可以重点对基础部分、内外装修工程等对工程造价影响较大的分项工程单独列项，分析其在总投资中所占比例,为项目建设单位选择最佳设计方案提供依据。

（2）熟悉概算定额子项内容及计算规则。在计算工程量之前,应熟悉概算定额总说明、章、节说明及子目内容，了解定额子目分项步距，熟练掌握并运用工程量计算规则。在对设计图纸研究过程中，应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对设计图纸及设计说明中隐含的工程量也应做到心中有数。只有这样，才能准确计算出相应工程量，计算概算编制分项，合理地套用定额基价，防止出现漏算、重算、错套定额等错误。

（3）合理利用重要数据校核相关工程量。在土建工程概算编制的过程中，要充分重视建筑面积、标准层建筑面积、建筑物外墙长度、内墙总长度、门窗的总面积等重要的数据。

2.2.2 安装工程

（1）选择合理的编制方法

在安装工程概算的编制过程中，我们首先要根据工程项目的特点以及初步设计深度选择不同的编制方法。当初步设计较深，有详细的图纸和设备清单时，我们一般采用概算定额法；当初步设计深度不够，设备清单不完备时，采用扩大综合单价法；当初步设计的设备清单不完备及扩大综合单价不全时，采用类似工程概算指标法。

（2） 提高专业技术水平，掌握初步设计内容

针对设计概算中采用最广的扩大综合单价法，我们应当注重学习安装工程各专业的知识。根据初步设计说明中的有关内容，分析、掌握对我们编制概算有用的信息和数据。如：采暖工程中散热器数量的确定，一般的初设图纸不提供散热器数量，我们就可以根据初步设计提供的热负荷、以及散热器单片的散热量，测算出暖气片数量

（3）注意收集主要设备的价格信息

安装工程设计概算中主要设备的价格是影响概算投资的一个重要因素，相同的设备，可能会因为生产厂家的不同、安装地点的不同而存在较大的差异，在平时的工作中要注意积累和收集设备价格资料，并同时注意设备规格、型号、重量等参数与设备价格之间的关系。

3. 结束语

要提高设计概算编制质量，有效控制项目投资，工程造价人员应不断提高业务素质和工作责任心，不断总结经验，牢牢树立起为工程服务的思想和敬业精神，只有这样，才能保证工程造价的合理地确定与有效控制，从而更好的为项目建设服务。

参考文献：

[1] 刘允延.建设工程造价管理[M].机械工业出版社2007

[2] 全国注册造价工程师职业资格考试培训教材.工程造价计价与控制[M].中国计划出版社 2006.

初步设计要点篇3

关键词：工程总承包 初步设计概算

中图分类号： E271 文献标识码： A

1.前言

初步设计概算是初步设计阶段完整地反映一个建设项目从筹建到竣工验收交付使用所发生的全部建设费用的经济文件，是初步设计文件的重要组成文件，需同初步设计文件一同上报与审批，初步设计概算额一经批准，就成为国家对该项工程投资拨款的最高限额，必须维护其严肃性，不得随意修改。由于工程总承包的特点，初步设计概算作为总承包合同签订和费用控制的依据，因此，总承包工程对初步设计概算的编制深度和精度提出了更高的要求。

2.工程总承包项目初步设计概算的作用

工程总承包项目初步设计概算作为预先计算过程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用的经济文件，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资额，签订贷款合同、控制施工图设计和施工图预算的依据，更是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案、考核建设项目投资效果的依据。概算编审人员要充分认识到初步设计概算在建设项目实施过程中的重要作用，把初步设计概算编制工作作为总承包项目造价确定与控制工作的“龙头”，作为费用控制工作的重中之重。

3.工程总承包模式下初步设计概算的编制

3.2提前收集专业基础资料

为了保证初步设计概算编制的尽早完成，在工程基本情况确定后后，就要立即进入工作程序，根据工程内容、地域情况等着手前期资料的收集工作。充分的准备工作是提高工作效率和质量的前提。

3.3准确计算工程量

工程量的确定是影响工程初步设计概算额的重要因素之一，失去工程量的准确性，要做好工程概算就失去了基础，所以概算编制人员要尽量根据设计资料完整准确地计算出工程量。

首先，概算编制人员要熟悉设计标准和设计规范，更好地掌握图纸设计方案；其次，概算编制人员要熟悉定额规定，掌握定额内容，避免重复计算和漏算；再次，在初步设计概算编制过程中，要与设计人员多沟通，重视施工方案分析，减少计算误差，完善工程量计算图纸依据；最后，概算编制人员在实际工作中要注意机算和手算的相结合，保证工程进度和质量。

3.4正确套用定额

正确套用定额，要求概算编制人员必须熟悉和掌握工程相关的施工工艺和工序，并且要正确理解定额。由于各省市定额的地域性差异，在套用定额时，一定要详细阅读总说明及各章节说明，深刻理解和掌握定额内容。首先，对比施工内容是否与定额子目描述相符；其次，对于材料设备的不同安装方式要加以区分，以便合理选择定额；最后，编制过程中运用多种定额时，要注意调整不同时期定额的水平差异。

3.5合理确定设备、材料价格

设备、材料价格的来源是多渠道的，概算编制人员日常工作中应加强对已完工程造价资料的收集和整理；改变仅采用电话询价或简单估价的方式，要结合互联网资源来源广、变动及时的特点，收集所需的价格信息，进行多方询价、多次询价，多渠道地掌握市场行情及变化趋势，提供设备、材料价格确定的准确性。在确定设备、材料价格时，要重点关注影响设备、材料价格的重要因素，以确保价格选取的合理性。

3.7其他费用计算

工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除了建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。在编制初步设计概算时，虽然这一部分的工作量较少，远远不能和工程费用的计算过程想比较，但是其所占投资比例却较大，而且又有一定的弹性，因此一定要认真研究，慎重对待。

3.8重视基本预备费的测算

基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出而需要事先预留的费用，一般按工程费用与工程建设其他费用之和取一定的百分比计算，计算过程比较简单，概算编制时往往对其重视度不够。基本预备费虽然作为建设投资的一部分，但实际上不能等同于工程费用，不能全部交由项目单位作为工程费用使用，国家关于基本预备费的使用范围和批准使用是有要求的，所以编制初步设计概算时对基本预备费的记取应引起足够重视，不能过高或过低。

4.结束语

初步设计概算价值应客观、合理、全面地反映项目的实际投资需求，建立起一套适应工程总承包项目的初步设计概算测算体系，科学合理地确定和控制项目总投资，对于业主和总承包方来说都是一项十分紧迫而又意义重大的工作，概算编制人员应认真总结概算编制的经验，为工程总承包项目的初步设计概算测算体系建设献计献策。

参考文献：

1.关建勋、毛文中.机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标.天津：天津科技翻译出版公司，1993.03

2.中国建设工程造价管理协会.建设项目设计概算编审规程.北京：中国计划出版社，2007.05

3.李霆.建筑工程设计文件编制深度规定.北京：中国计划出版社，2009.01

4.刘伊生.工程造价计价与控制.北京：中国计划出版社，2013.01

作者1

姓名：刘佳；性别：女；出生年月：1985.6；学历：研究生；职称：助理工程师；研究方向：工程造价

初步设计要点篇4

关键词：PLC；T68镗床；设计要求；设计思路

一、设计要求

（1）对T68镗床实物的了解，熟悉其工作原理。（2）阅读T68镗床的控制电路，分析其控制功能与要求。（3）通过原理图对T68镗床进行PLC的设计，画出接线图。（4）设计PLC地址表，画出接口电路，设计程序流程图。（5）设计程序，画出梯形图和指令表。（6）调试程序并编写说明书。

二、设计思路

为了使顺序控制系统工作可靠，采用步进式顺序控制电路结构。所谓步进式顺序控制，是指控制系统的任一程序步（以下简称步）的得电必须以前一步的得电并且本步的转步主令信号已发出为条件。对T68镗床而言，受控设备任一步的机械动作是否执行，取决于控制系统前一步是否已有输出信号及其受控机械动作是否已完成。若前一步的动作未完成，则后一步的动作无法执行。这种控制系统的互锁严密，即便转步主令信号元件失灵或出现误操作，亦不会导致动作顺序错乱。通过对镗床工作原理以及各机械部件的动作方式的分析，按照其接线画出相应原理图，并对其进行注释。对原理图作进一步的分析，将所有的机械动作原件（接触器、继电器、按钮等）转换成以PLC的软件控制（即软触点换成硬触点）。设计PLC的梯形图，要求与原有电气部分控制的工作原理相同。

三、电气控制要求

（1）主轴旋转与进给量都有较宽的调速范围，主运动与进给运动由一台电动机拖动，为简化传动机构采用双速笼型异步电动机。（2）由于各种进给运动都有正反不同方向的运转，故主电动机要求正、反转。（3）为满足调整工作需要，主电动机应能实现正、反转的点动控制。（4）保证主轴停车迅速、准确，主电动机应有制动停车环节。（5）主轴变速与进给变速可在主电动机停车或运转时进行。为便于变速时齿轮啮合，应有变速低速冲动过程。

四、设计目的

初步设计要点篇5

【关键词】风险导向 建设项目 跟踪审计

一、建设项目跟踪审计的现状和问题

近年来，企业建设项目数量日益增多，资金投入越来越大，但立项调研和论证不充分、人为干预、条件不成熟盲目上马等情况时有发生。因此推进建设项目跟踪审计，加强对建设项目风险的过程控制，已成企业共识。宝钢在加强投资活动管控方面明确要求，投资审计除继续开展造价审计和决算审计外，更要强化投资项目的过程审计，避免投资决策失误和过程管理失控导致的国有资产损失。

宝钢国际是宝钢股份的全资子公司和钢材营销平台，公司近年不断加大对直接服务终端用户加工配送体系的建设投入，已在建设项目管理中出现了“建设项目多、建设点分散”（公司的新建、扩建项目长期保持在10～20项，投资额达20多亿元，分布在全国10多个省市）及“项目建设内容相似”（建设项目以服务终端用户的加工配送中心为主，项目厂房、办公楼、设备等建设内容相似）等情况。

宝钢国际从2005年开始探索建设项目跟踪审计工作。最初是推进建设项目全过程审计，委托中介机构试点，从事前、事中、事后对建设项目进行全过程的监控，这样的操作方式克服了竣工决算审计模式的缺点，但同时也存在审计周期长、人力投入多、费用高等问题，而公司专职从事建设项目审计工作仅有几个人，公司内审的人员资源状况不能支撑在全国各地所有的建设项目中全面开展全过程审计工作。

二、引入风险导向审计，创新建设项目跟踪审计工作

风险导向审计是在对被审计单位或事项的重大差异或缺陷风险评估的基础上，根据风险水平确定审计范围及重点，有针对性地编制审计工作方案、设计审计程序，使有限的审计力量能在审计业务之间作出合理分配，既能有效利用审计资源，提高审计工作效率；又能使风险降低至可接受水平，从而有效控制审计项目的整体审计风险（徐宣兴，2011），进一步采取后续审计的形式来落实审计意见或建议。

结合公司建设项目的建设内容相似以及审计工作主要委托中介机构完成的特点，我们在引入风险导向审计的同时又进一步优化创新。（1）结合对公司建设项目中各类问题的梳理，从整体上识别和评估公司建设项目管控的关键环节和风险点，梳理出12个主要环节共37项管控要点。（2）对管控关键环节和风险点进行审计分层管理，对诸如“施工合同”、“进度付款”和“造价结算”等涉及到重大资金风险的关键控制点，审计工作由事后向事中和事前延伸，尽可能从源头上遏制工程造价纠纷和投资损失。（3）对每一个具体的建设项目，实行“标准+α”审计管理，“标准”即梳理出来的12个主要环节共37项主要风险点，经充分讨论，固化审计流程和方法，审计需按照标准流程操作；“α”是指审计人员可根据项目具体特点和风险水平在一定程度内调整审计范围及重点。

1.风险整体识别。从对建设项目影响和风险来看，越前期的业务环节对项目影响越大。例如投资立项环节决定了项目是否上马；设计勘察环节决定了项目绝大部分的设计方案选择等。可见，前期业务环节既是项目的起点，也在很大程度上决定了项目投资的成败，管控要点都是对前期业务环节内容的具体落实。风险管控的关键点是“落实”，审计中最需关注的是项目单位各类既定方案的执行（初步设计方案符合经批准的可研报告及估算、项目实施符合经批准的初步设计方案）情况和对各类变更的管控情况。

同时，在37个管控要点中，虽然合同管理只占3个，但是从另一个角度看，当项目方案确定后，招投标活动是解决合同签订依据的问题；各项材料设备采购、前期准备、进度、质量和投资的控制依靠对合同有效执行；各类变更最终体现为相关合同的变更；项目风险的控制最主要的也是对合同付款风险的控制。因此，建设项目的风险管控从某种意义上可以看作对其所涉及一个个合同的风险管控，建设项目审计可以合同为切入点，取得合同台账，检点环节的合同具体执行情况等。

初步设计要点篇6

本项目路线全长58.772km，桥隧长度约占路线全长的60.5%。桥梁总长17494.65米/40座（全幅，下同），其中：特大桥6351.48米/6座、大中桥11143.17米/34座；隧道总长18089.65米/14座（双洞，下同），其长、长隧道14625.8米/6座，中、短隧道3276.35米/7座，连拱隧道187.5米/1座。

本项目具有技术难度大、任务重、地形、地质复杂、工期紧、造价高、受业主干扰较大等特点。

xx年年3月1日，我院设计人员进驻工地，全面开展勘察设计工作；3月5日我院收到业主通知，路线走廊带调整，南线方案变为北线方案，致使我院48公里（82%）的路段受影响，项目组克服地形图不到位，测图范围不够等不利因素影响，在较短的时间内，加班加点，克服困难，5月中旬完成初步设计外业，6月底完成初步设计文件。此期间，根据业主要求，补充三都立交的方案研究、终点路线方案研究和初步设计；7月进行设计方案、概算优化工作；9月4日至5日通过初步设计省内预审，并根据审查意见对初步设计文件进行了修编，XX年1月通过交通部审查。

8月10日，放线人员进场，9月6日，各专业设计人员全部进驻工地，施工图外业工作全面展开。xx年年9月10日至xx年年11月13日，项目组完成施工图的同时，会同贵州省高速公路开发总公司、咨询单位、总体单位，对初步设计方案、施工图方案进行优化，增设了三都互通式立交；根据业主要求，11月我院全面修编了初步设计文件。

xx年年10月30日，本合同段施工图定测工作结束。xx年年11月2日至5日，我院总工办赴现场进行了外业验收。xx年年12月19日～22日，贵州省交通厅、贵州高速公路开发总公司对本项目施工图进行了定测外业进行了预验收，XX年3月29日至4月1日，贵州省交通厅、贵州高速公路开发总公司对本项目施工图进行了施工图外业验收，4月30日完成施工图设计。

厦蓉高速第5合同段为省外项目，项目困难、规模大、技术难度大、路途遥远、成本高、变化大，我院历时15个月完成了本项目设计工作，现就 项目的特点、完成过程，总结体会如下：

一、加强总体设计与协调，有利于勘测设计的进度和质量

本项目由4家土建单位和2家交通工程单位共同承担。贵州省院作为总体单位在项目的进展中，做了大量的工作。根据项目的特点，制定的较为详细的总体设计原则，为了便于全线设计标准统一、大力推行标准化工作，总体单位主持完成了许多基础性工作，在4家设计单位的共同努力下，编制了完成了桥梁、隧道、路基路面排水等通用图。编制完善通用图有助于加强技术交流，吸取兄弟单位的优点，提高自身设计水平。本项目通用图编制进度不一致，部分单位承担的任务不能按期交付，严重地制约各家单位工作开展，本项目桥梁通用图XX年1月份才完成，严重影响了施工图的开展和进度。

通用图的编制工作，能有力保证项目设计进度、设计质量。这些工作，应该在初步设计阶段内业阶段应该完成，对于提高设计质量、进度、确保初步设计和施工图的协调统一有重要意义。在项目的实施中，根据设计、施工反馈的意见，不断地予以补充、完善、总结，提高通用图的质量。

二、了解地方习惯，加强设计环境的认识，减少反复

本项目为省外项目，设计环境、语言交流、设计理念差异很大，对我们设计工作带来很大的困难。初到贵州，开会时，常常听不懂，不能准确理解业主意图，而且开会不总结，会后不知道该如何开展工作，成为我们设计工作的极大障碍。初步设计主要是解决工程方案和工程造价两件事情。初步设计超工可是目前设计的通病，本项目初步设计第一版概算超工可较多，在业主主持下，后经多次优化，采取各种措施，使初步设计概算满足上报要求。

1、加强交流：

工可研报告一般规划部门完成，它和初步设计承担的部门一般是两家单位或部门。工可报告在编制完成中，设计人员的水平、研究周期和为了立项的需要，报告中存在哪些问题、研究不透澈的问题、不宜在报告中出现的事宜，通过研读报告事发现不了的。若根据报告提供的内容去做初步设计肯定是要走弯路。本项目工可编制较急促，三都立交研究不透彻，造成我们在初步设计阶段、施工图阶段花费了很大的时间和精力去研究立交设置的必要性，开了很多会，受到了很多批评。

2、注重工程造价：

一个项目所处的地理位置、历史时期不同，各项目工程的估算指标会略有差异，偶尔会有个别反常现象。要将设计方案研究和估算研究并重，根据估算指标去指导方案设计和研究工作。这对提高设计质量、生产效益有重要意义。

外业阶段要尽早安排材料单价、造价信息等的收集、整理工作，要加强造价分析工作。工可和初步设计的对比工作，不能停留在工程规模比较的层面上，在造价控制相对合理的情况下才能由外业工作转入内业工作。

同时，要加强估算指标的验证工作。建议选择具有代表性的工程、路段，加强设计深度，达到初步设计深度，并完成概算。完成概算指标和估算指标的对比工作。通过代表性工程反映估算金额的合理性。

3、提前安排工程地质调汇：

山区公路，地质选线是一个非常重要因素，在纸上定线时如果有走廊带的1：1万的工程地质调汇图，这对提高设计质量，节约工程费用有着重要意义。因此，建议象提前安排测量控制一样，提前安排地质调汇工作，对于提高设计质量、加快进度、提高设计水平、节约成本非常重要。

4、加强地形图精度的评价工作、充分利用地形图：

随着设计手段、基础资料精度的提高和完善，对我们设计工作带来极大的便利，特别是地形图采用航拍技术后，图纸精度很高。如何很好的利用好它，最大限度发挥它的作用，值得我们大家去思考，去研究。

外业阶段应选择代表路段进行放线，评价地形图的精度，在规范允许的范围内减少放线工作量，提高设计速度，减少成本有重要意义。

初步设计阶段路线方案较多，水文测量工作量大，如果对全线所有路线方案完成水文勘测工作，存在很大的困难。因此，建议水文工作分三阶段进行。第一阶段，充分利用地形图，利用数模，对全线桥位、路基文件进行计算分析，指导路线平纵面设计和各专业尽快展开。第二阶段，对推荐方案的重要路段、重点桥梁进行水文实际勘测，根据分析结果，修正第一阶段成果；第三阶段，安排在施工图阶段完成，主要是对第二阶段的工作进一步完善，并全面修编水文报告。这有助于节约资源、成本，减少工作强度，加快进度，减少水文工作对项目进展的制约。

5、放线、调查：

山区高速公路地形复杂，植被茂密，放线难度大，成本高，进度慢。为控制中桩测量、横断面精度，对全线均增加了边桩，有力地保证了测量和调查精度，但也增加了放线难度和工作量，影响了放线速度，增加了放线成本。

本项目路线穿越少数民族聚居区，经济落后、偏远，给居住、生活带来极大的困难，工点和驻地非常远，路上花费的时间往往达3、4个小时，有效工作时间极短，项目组人员克服种种困难，完成本项目外业工作。

6、规范、习惯：

设计规范是我们设计人员的法律，是我们设计工作的依据。我国土地辽阔，地域广，地形、气候差异巨大。部颁规范如何能和任一省份省情结合起来，使我们研究的一个课题。一个省份，她的地域特点、设计理念、施工水平、管理水平会形成一个省份的特点和习惯。我们初到贵州，就有很多不习惯的地方，使得我们走了很多弯路，做了很多重复工作。如：业主要求中心填高20米以下采用路基方案，中心填高20～30米，若地形、地质条件较好，采用路基方案；30米以上的路段根据研究结果，合理选择。这些思路、理念在我省是不合理的，我们会采用桥梁方案。差异和不习惯是巨大的。因此，在部颁规范的框架下，结合我省地形、地质、气候特点，总结几十年高速公路的实践经验，完善我省地方规范，对于指导我们的设计、公路建设具有重要意义。

7、成本大、控制难度大：

初步设计要点篇7

(一)风景园林设计初步课程教学结构体系

根据学校园林专业人才培养方案(2012版)所制定的创新性、应用型人才培养计划，在培养大二学生基本设计素养的同时，结合“设计研究”的部分内容，将风景园林设计初步教学结构设置如下。该课程设计体系保留了传统教学内容，结合风景园林发展研究涉及到的热点问题，要求学生在掌握理论基础的同时，关注行业动态，能动性地培养学生对专业的学习兴趣。概括地说，这一教学结构可概括为“一个体系四大板块”，即以概论为核心的导入板块(第一、二章)、以构成与表达为核心的基础板块(第三、四章)、以行为和风格相协调的研究板块(第五、六章)和以设计入门所构成的实践板块(第七章)。它将“新与旧”相结合、“传统与创新”相结合，进而形成“理论与实践”“调查与研究”“传承与创新”的“设计研究式”教学内容。

(二)结合优势

将“设计研究”的部分研究方法探讨应用于风景园林设计初步课程教学体系中，目的在于培养学生将发散性思维和创造性思维集聚成“点模式”，即，将多变、离奇解决问题的想法和观点转化成具象思维。在分析调研的基础上，以创新为导向，按照“理论基础—实践调研—分析研究—设计导论”的路线完成教学。

二、风景园林设计初步课程体系介绍

(一)以基础为准则，导入案例

风景园林设计初步课程在学校的发展中已历经了一个相当长的平稳时期，并形成相对固定的教学内容。在这一教学体系中基础能力培养集中分布在第一和第二板块，其核心内容仍然延续原有设计初步教学体系内容，即强化构成与表达，以三大构成、素材表达为主，通过模型设计将“二维空间”的保守转向“三维空间”的灵活，并将历届学生优秀作业和教学过程中所收集的资料作为案例，循序渐进，逐步导入，强化基础。但在这一过程中却忽略园林素材的造型、视觉、空间的表达在设计中的运用。亦忽视“人”作为空间的主体使用者的行为癖好、活动方式及行为特点等。长期以往，设计思维将会受到严重影响，即“重形式而轻功能”，与功能主义背道而驰。为此，不得不探寻一种形式与功能相结合的设计研究式教学方法，减少干扰，追求实用。

(二)以创新为驱动，寻找新契合点

为弥补传统教学过程中存在的不足，经过专业建设组的集体讨论，结合风景园林的发展态势和国内外研究动向，引入了“设计研究”这一方法，探索在风景园林设计初步课程教学中的契合点，形成新的教学结构体系，达到“以点促面，以面聚体”拓展学生知识结构体系的效果。

1．契合点一:环境空间与人的行为

就本质而言，风景园林设计与建筑设计一样，即设计探索出适合主体人的行为的空间。众所周知，场地环境是由“相对静态的实体空间”和“相对动态的体验者人”共同组成。对风景园林设计新手而言，想从体验者的角度迅速转化为设计师的角度并非易事。要改变这一点，在教学过程中，必须使实际案例和场地调研双重结合，通过实践教学环节培养学生的“设计师式思维”方式。同时组织学生实地感受并体验环境空间，观察空间中人的行为方式、特点等，进而从“旁观者”的角度来分析研究空间中人的主体性、主动性和随机性。全面理解空间中人的行为，通过“过程式”的设计研究达到对“人”在空间中的行为进行思考。这一板块的教学重点以实践教学为主，组织学生到广场、公园、居住区等人为活动较为密集的地点进行采样调查。记录同一空间中不同时段内人的活动特点、行为癖好等，同时记录不同类型的公共空间中，活动频率发生较高的地段、空间环境质量及无人问津的“废空间”。结合课堂讨论总结出各类不同性质、不同地段公共空间的构成特点，同一性质不同地段的空间及同一地段不同时间段的主体行为人的不同特点，引导学生养成平时留心观察空间中人的主体性、主动性和随机性的特点，发现空间设计存在的相关问题，加以总结并在今后设计实践中如何规避。

2．契合点二:导入设计风格及著名设计师

就设计本身而言，无章可循，变化的模式和解决场地的能力都离不开设计的本原，即理解相对固定的设计风格的本质。掌握著名风景园林设计师的设计思想及相关作品，并从建成案例中探究相对固定的“设计风格”和“设计师式思维方式”表达。从这一点逐渐培养风景园林初学者的设计思维———一种基于人性角度的行为空间探究设计。这一板块的教学主要导入风景园林学中较为常见的设计风格，介绍相应设计风格的特点、相关案例、优势与劣势以及应用范围。对于风景园林设计师主要选取国内外著名风景园林设计师，介绍其背景、设计风格并分析其主要代表作。

3．契合点三:设计入门的引导

风景园林的实践性强于理论性，这也是“设计研究”的本质所在，通过设计达到研究的目的。将理论视角下的想法付诸实践，解决人的欲望与客观规律之间的矛盾。设计教学的根本目的就是在于通过案例讲解、设计师的创作理念、设计训练一系列过程的逐步演练与分析，引导学生解决人与自然之间的各种矛盾，并最终获得诗意栖居的“第二自然”，这一板块的教学有着较强的纽带作用。为较好地引导学生通过场地设计解决实际问题，在教学过程中主要讲解概念与形式的相互转换，结合建成案例剖析、案例训练以及案例反思这一过程来完成。

三、结语

“设计研究”作为风景园林界的一个研究热点，首要解决的问题是将人工化世界转化为人情化世界。作为风景园林设计初步课程，既要引导，又得担当。而两者的结合，对于教师和刚踏入设计之门的学生而言，都还处于摸着石头过河的阶段。要在这一过程达到互利双赢，必须着眼于以下几方面的培养。

1.强化基础教育，以基础带动能力。

在基础教学过程中要着重强化两个方面，一方面是基于相关园林要素的表达，理解并熟练运用园林要素在景观设计中的地位，另一方面是培养空间式的思维，将二维图转化为具空间特性的三维图。

2.并达到读懂每一个案例图后的故事，弄懂事实的真相。

案例教学在风景园林设计一直居于首要地位，但案例背后设计师鲜为人知的创作过程、推演过程、后期使用及使用的影响评价却是帮助学业理解案例的重要环节，这也是教与学中理解设计的关键所在。案例背后的故事在设计性教学中所扮演的积极引导作用，不仅是提高学生实际画图及表达能力不可或缺的教学环节，也是教师教学中必须深入研究的部分。只有通过著名案例的讲解与现场案例的教学双重结合，设计研究的教学方法才能得以较好的推演和发展。

3.结合热点，循序渐进。

初步设计要点篇8

第二条本规定适用于农业部管理的农业基本建设项目的申报、评估、审批与计划管理等工作。

第三条农业部发展计划司负责贯彻落实国家关于固定资产投资和基本建设项目管理的法规、政策，起草农业基本建设计划管理的有关规章制度和管理办法并监督执行，提出年度农业基本建设投资计划总体方案和项目前期工作计划，统一审批基本建设项目，下达年度投资计划，归口管理农业基本建设项目的勘察设计、招标投标、工程监理、监督检查及竣工验收等工作。

农业部财务司负责农业基本建设项目的基建财务管理，监督检查项目资金使用情况，审核、审批直属单位项目竣工财务决算。

农业部行业司局负责提出本行业投资计划建议，初选本行业基本建设项目，根据授权审批初步设计概算，组织本行业项目的实施，管理本行业项目的勘察设计、招标投标、工程监理、日常监督检查及竣工验收等工作。

省级人民政府农业行政主管部门负责本辖区农业基本建设项目的管理，包括统一规划布局，开展项目前期工作，组织项目申报，根据委托审批项目初步设计与概算，组织项目实施和竣工验收，落实地方配套资金，监督检查项目资金使用、勘察设计、工程监理、招标投标、施工建设等。

第四条农业基本建设项目的申报、审批与投资计划下达，坚持先开展前期研究、后申报项目，先专家评估论证、后进行决策，先审批项目、后下达投资计划的原则。

第五条农业部发展计划司根据国家关于固定资产投资管理的规定及国家发展和改革委员会、国务院机关事务管理局等国家投资主管部门的具体要求，结合农业行业发展的需要和农业部的中心工作，在综合部内行业司局意见的基础上，编制年度项目投资指南，报部常务会议或部领导审定后。

项目投资指南应主要包括年度投资方向和项目重点领域，目标任务和区域布局原则，主要建设内容和建设规模，以及投资控制规模等。

项目投资指南于每年第四季度由农业部发展计划司统一印发各省级人民政府农业行政主管部门及有关直属直供垦区，指导相关单位开展项目前期工作。

第六条地方及直属直供垦区申报的项目，其项目建议书、可行性研究报告等项目文件，由省级人民政府农业行政主管部门和直属直供垦区以计字号文报农业部，分送农业部发展计划司和有关行业司局。

农业部直属单位基本建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计等项目文件，由各单位内的投资计划管理机构会同业务管理机构组织编制和审查，以计字号文报农业部，分送农业部发展计划司和有关行业司局。

第七条立项评估和初步设计评审原则上应委托有相应工程咨询资质的机构承担。评估（评审）机构组织专家按类别对项目进行评审。每个项目应由工程、技术、经济等方面的专家提出独立审查意见，评估（评审）机构综合专家意见后形成对项目的评审意见。

农业部发展计划司制定项目立项评估办法和评估标准，会同行业司局统一组织项目建议书、可行性研究报告的评估工作。包括统一从农业部基本建设项目专家库中抽取并确定评估专家，统一评估细则、时间和地点等。

中央投资600万元以上（含600万元）的地方和直属直供垦区承担项目的初步设计，由农业部行业司局负责评审；中央投资600万元以下的项目，由省级人民政府农业行政主管部门负责评审。农业部直属单位基本建设项目的方案设计、初步设计与概算由农业部发展计划司负责评审。

项目评估（评审）费用根据实际支出由农业行政主管部门负担。

第八条经专家评估通过的行业项目，由农业部行业司局进行初选，向农业部发展计划司提出年度项目总体安排意见及初选项目（包括项目名称、建设单位、建设地点、详细建设内容与规模、投资估算与来源、建设期限、新增能力及其他有关内容）。

第九条农业部发展计划司根据投资可能、项目评估结果和行业司局的初选意见，对项目进行审查和综合平衡。对限额以上或需国家发展和改革委员会、国务院机关事务管理局等相关部门审定同意后再由我部审批的限额以下项目，按程序报送国家发展和改革委员会、国务院机关事务管理局等相关部门审批或审定；对由农业部审批的中央投资600万元以上（含600万元）的项目，经部常务会议审定后，报主管部长审批立项；对中央投资600万元以下的项目，报主管部长审批立项。

项目建议书、可行性研究报告的批复文件，由农业部发展计划司主办，有关行业司局会签，报部领导签发，以农业部文件下达。

第十条地方及直属直供垦区承担项目的初步设计，中央投资600万元以上（含600万元）的，由农业部行业司局根据项目评估意见，办理批复文件；中央投资在600万元以下的，由各省级人民政府农业行政主管部门审批，同时抄报农业部发展计划司和行业司局。农业部直属单位基本建设项目的初步设计由发展计划司或委托相关部门根据项目评审意见办理批复文件。

农业部初步设计批复文件以办公厅文件下达。

第十一条基本建设项目一经农业部批准，必须严格按照审批文件执行，不得擅自变更项目建设地点、建设性质、建设单位、建设内容、降低工程（货物）质量、压缩投资规模等。

第十二条确因客观原因需进行重大变更的项目，应当重新向农业部报批可行性研究报告。有下列情形之一的属重大变更：

（一）变更建设地点的；

（二）变更建设性质的；

（三）变更建设单位的；

（四）变更建设内容、建设标准、建设规模导致项目主要使用（服务）功能发生变化的；

（五）初步设计概算的总投资变更超过立项批复总投资10%以上（含10%）的，或者实施过程中投资变动超过批准的项目总投资10%以上（含10%）的。

第十三条施工图预算总投资变更超过批准的初步设计概算总投资5%以上的，须向原审批部门重新报批初步设计。

第十四条有下列情形之一的，须向原审批部门申请批准：

（一）变更建设期限；

（二）变更招标方案；

（三）变更建设内容、建设标准、建设规模，但不属于本规定第十二条第四项情形的；

（四）变更初步设计概算的总投资超过立项批复总投资10%以下的，或者实施过程中投资变动超过批准的项目总投资10%以下的；

（五）其它变更。

第十五条完成可行性研究报告、初步设计审批的项目，可列入农业部基本建设投资计划，并按项目建设进度下达年度投资。

初步设计要点篇9

【关键词】价值管理；建设；投标

21世纪，随着经济的发展，我国的建筑行业正处于高速运转的情况，特别是改革开放以来，固定的投资在我国的产业中不断的发展和应用，对于超水平的项目的固定投资来说，始终保持在前几名的位置。其中，固定资产的投资和发达国家相比，拥有更高的水平。在工程建设投资方面，几个大型项目的上马，给我国的建设带来了前所未有的先机，在技术成本方面达到了一定的标准，尤其是在项目过程的各个阶段里，显示出非常重要的作用，如何加强现代化的招标方式，提高整体的管理水平，成为建筑管理者重点关注的问题。本文主要从这几个角度入手，分析了项目过程中各种投标阶段的问题，并作出了重要的批示，提出了合理的方案。

1.价值管理

价值管理是项目实施中的重要管理措施，在项目的招投标方面占据着十分重要的地位，它主要是指一些现代化的管理方法和措施。一般来说，价值分析是一种从最初到最后的管理方法之一，最早兴起的国家是美国，一些大型的项目中首次使用了价值管理的概念。

总的来说，价值管理体系中的各种因素之间存在着巨大的联系，特别是由于价值作为基本的顾客需求，在功能和成本之前存在着必要的联系。从本质上来说，产品和项目的研发需要在一定的成本前提下进行，满足基本的使用需要，提高整体的施工功能。而从广义的角度来讲，价值作为一种可以被定义的概念，在其所需的功能和资源的成本方面会产生一些消耗的比例。

一直以来，项目的价值管理都是我国重点工程中的主要环节所在，它是80年代被引入我国的一项基本的管理措施，最初是在机械制造行业发家的，后来经过产业领域的发展，逐渐的蓬勃发展起来，在历史大潮中，处于波浪式的发展轨迹。

2.价值管理在投标阶段中的应用

任何大型的项目都要经过公开公平的招投标过程，采用一些先进的方法，进行整体的投保应用，在招投标的阶段进行处理，才能够保证施工质量的同时，确保施工造价的低廉化。因此，本文重点推荐了价值管理几个方面的内容，在其时间点等方面做足了功课，展开了一系列的施工管理活动，而在实际的工程项目中，价值管理的开展需要根据具体的情况而定，灵活的进行整体项目的调整和实施。

2.1项目建议书阶段

项目建议书的拟定是项目开始的最初阶段，在整个的项目中处于基础性的文职，一般来说，项目建设书实施的具体时间要根据基本的建设计划进行设定，在经过初步的投资决定之后，通过建设阶段的自白书，提高整体的运营和发展。

在这个阶段，价值管理的核心管理目标是验证项目投资的正确性，合适项目建设管理的必要性。在项目核心目标确定之后，可以将项目进行有效的分解，审核项目兴建的基本的动因，确定项目建设的整体目标，寻求主要的合作伙伴和优化的方案，辨别各种项目中的风险因素以及约束条件等，该项目的推荐和管理基本上可以通过这种方式来完成。

此外，在确定项目建设的经济和人为方面，需要考虑到众多的指标，特别是在项目建议书的拟定中，核对项目的价值体系，提高其整体性和稳定性对于项目的质量具有决定性的作用。而在经济和社会效益方面，我国更是出台了一系列的措施和政策。 确定建设项目的关键经济、资源、人力、技术指标；建设项目建议书阶段的价值管理将决定该建设是否决定建设，如果决定建设，这一阶段的价值管理的作用还包括：确定建设项目的主要目标和经济效益、社会效益；建设项目产生的社会与经济影响评估；建设项目对周边环境与居民日常生产运作影响的评估；建设项目目标的重要性排序；建设项目建设的关键技术经济指标，如：地点、规模、成本、进度等。

2.2可行性研究阶段

可行性具体时间是在建设项目可行性研究阶段之中，其核心目标是根据已经建立的建设项目的目标发展，制定项目设计说明书。在明确核心目标的基础上可以将这一时段的重要任务分解为如下环节：进一步确定该工程建设项目的目标和目的；决定建设项目建设管理形式和方法；确定对建设项目设计队伍选择、培训、使用的基本标准等。

建设可行性研究阶段的价值管理的作用包括：建设项目范围的说明和引导；关于建设项目功能和相互关系的图形化解释、设计标准的说明，如：尺寸、场地需求、地形地势；对建设项目功能要求的详细描述；建设项目的初步进度计划、电力机械和管道工程等的性能要求等。

2.3初步设计阶段

建设项目初步设计阶段指在方案设计招投标完成以后，扩大初步设计开始之前，占整个设计工作量的10%。这一阶段的核心目标是审核和完善初步方案设计、加强项目执行者之间的联系和合作。在明确核心目标的基础上可以将这一时段的重要任务分解为：进一步明确业主对建设项目的要求。

建设项目初步设计阶段的价值管理工作的主要作用包括：确立一个完善和改进了的方案设计、关于方案设计的说明、下一步设计工作的方向性说明、对寿命周期成本的估算、成本计划草案、关于建设项目空间和构成部件关键参数的说明、建设项目主要构成系统参数的说明、建设项目应该达到的功能标准和说明、风险管理策略等。

2.4扩大初步设计阶段

建设项目扩大初步设计阶段的价值管理是在扩大初步设计之后，施工图设计阶段之前，约完成30%的设计任务。这一阶段的核心目标是审核和完善扩大初步设计并加强项目参与各方之间的联系和合作。在明确核心目标的基础上可以将这一时段的重要任务分解为：进一步明确业主的对建设项目的要求；审核扩大初步设计；识别扩大初步设计中的价值低下区域；修正并完善扩大初步设计；消除方案中的不必要成本；基于扩大初步设计估算成本。

建设项目扩大初步设计阶段的价值管理的作用包括：完成一个完善和进了的扩大初步设计、关于扩大初步设计的说明、对建设项目寿命周期成本的估算、详细的成本计划、风险和风险管理策略。

2.5施工准备阶段

建设项目施工准备阶段的价值管理是在在建筑投标之后，施工阶段之前。这一阶段的核心目标是审核并改进承包商建议的施工组织设计并加强承包商和其他项目参与人员的交流与共识。在明确核心目标的基础上可以将这一时段的重要任务分解为：识别业主与承包商对项目建设目标诉求的差异；促进业主、承包商及项目其它参与各方对项目的建设目标达成共识；审核和确定施工组织设计；将承包商提出的建设性意见融入项目设计；建立信息交流和沟通系统。

3.结语

总而言之，工程项目的价值管理体系是做好项目实施的关键及核心，随着我国各项工程项目的发展和研究，技术领域有了新的发展趋势，在人数的参于以及价值体系确定的方面越来越强。随着价值管理体系意识的发展，各项专业的知识之间出现了交叉作用。因此，作为价值管理体系的成员，重视项目投标中的作用，发挥最佳的应用价值，是重点关注的问题之一。 [科]

【参考文献】

[1]沈歧平，刘贵文.建设价值管理：理论与实践[M].中国水利水电出版社，2008.

初步设计要点篇10

关键字：暖通设计 建筑 设计问题

0 引言

由于暖通空调的广泛应用，暖通专业的设计工作便尤为重要，主要方向就是：采暖、供热、通风、空调、除尘和锅炉。由于地域的分布不同，和气候的差异，日常生活中，在北方地区主要运用于采暖和供热，南方地区多用于通风和空调，以下主要介绍暖通的设计基本过程和方法。

1 暖通设计的主要过程

工程投入使用暖通空调后，空调系统在各季节使用效果良好，基本实现了之前设定的设计理念。各种节能技术、节能设备有机的结合和应用使本建筑成为舒适度高、能耗低的新型建筑。从设计和系统本身充分考虑各种节能措施，保证暖通空调的正常使用，提高效率。方案阶段、初步设计阶段和施工图阶段，这三个主要设计阶段，下面从三个阶段一一分析探讨。

1.1方案阶段

方案阶段，一般是以建筑为主，暖通专业有时可不用去做，一些大型的民用或工业项目，暖通专业也只是做一些简单的文本，阐述下将来要做的设计方案和思想，主要采取哪些技术手段等。

1.2初步设计阶段

在初步设计阶段，暖通设计除了要出文本外，还需要出一些图纸，让别人对要做的项目有一个初步的认识。比如以一个办公大楼为例，如何完成这个项目的暖通初步设计？首先，要了解这个将要做的项目的地点、性质、档次等相关情况，如果这个大楼在北方，那么就要去了解这个城市冬天是使用集中供热的采暖方式还是有独立的锅炉房供热，这个大楼是高档的写字楼，业主对这个大楼的定位如何，是倾向用分体空调还是集中空调，冬天是使用暖气片还是集中的中央空调系统，建筑专业对外立面有要求吗？诸如此类的问题都是在做设计前需要考虑的，需要我们与业主去沟通，与相关的政府部门去沟通，与相关设计专业去沟通。

在了解和确定很多情况后，便可以开始做设计了。一栋高档办公大楼，如果性质单一，在100 m 以下，要作哪些设计呢？首先心中要有数。一般来说，应该有这几方面的设计要去做：

1大楼的中央空调系统。办公大楼一般采用新风加风机盘管系统，现在也有的大楼采用VAV 的全空气系统，还有采用集中的地板加风机送风等，根据实际的状况，确定一种系统的形式。主机是采用风冷式还是水冷式，是采用什么压缩方式的制冷机，根据要求，选择一种；水系统的主管如何去安排；水泵、制冷机如何去控制运行等等。

2大楼的消防通风系统。这样一栋大楼，人员众多，需要考虑火灾时候的逃生，按照相关的设计法规，考虑是否逃生的封闭楼梯需要设置加压送风系统，消防前室是否需要设置加压送风系统，走道是否需要设置机械排烟系统，卫生间怎样通风，大楼是否有地下停车场，如何去通风和机械排烟，是否有厨房，怎样排油烟等均需根据实际情况去确定。了解了要做的事项后，就可以按照以下的步骤去实施了：

a计算冬夏的大楼空调负荷（初步设计阶段，可以使用面积指标去估算）；计算加压送风量；计算机械排烟量；计算地下车库的通风量及消防排烟量；计算变配电机房的通风量；计算辅助用房的通风量；计算卫生间的通风量等等。

b布置系统，根据计算进行设备选型，向各专业提资料；这里的系统布置指主系统的设计，根据系统的布置，应向建筑专业提供你的机房位置及大小，管井位置及大小，穿墙的大洞位置及大小，穿楼板的洞位置及大小等等；向结构专业提供机器设备的重量及大概位置，穿楼板的洞的大小及位置等等。向电气专业提供机器设备的用电量，主要的控制要求等等；向给排水专业提供你机器的排水点和用水点等等。同时接受其他专业提供给你的专业资料。并根据各专业的汇总，调整你的设计方案。

c文本整理。出制冷机房的设备布置图、水系统原理图、主管系统平面布置图、主要送排风平面图、消防排烟平面图、机器设备明细表、初步设计说明等等。这样，一个完整的初步设计就基本完成了，再经过其他暖通设计师的校对、审核、审定，最终就可以签字出图了。

1.3 施工图阶段

施工图是工程项目实施的依据，它是在初步设计的基础上完成的。一般来说，如果没有大的变化，基本上是按照初步设计时形成的思路进行深化设计；如果情况出现变化，比如说建筑方案做大的调整，实际情况和初步设计时不一样了，业主要求有新的变化了，那么整个暖通设计就需要重新去考虑。同样，我们以那栋高级写字楼为例，继续它的施工图设计。所需设计的内容没有变，仍然是中央空调设计，通风及消防排烟设计，设计及施工说明等几个方面。

首先是计算，包括空调冷热负荷的计算和通风量及排烟量的计算，设备的选型计算等。在这个阶段，空调的冷热负荷计算需要按照国家的要求，采用逐时负荷计算法，其中有冷负荷系数法和谐波法2 种，选用其中一种就可以，空调负荷计算是非常复杂的，现在有很多负荷计算软件，使用起来比较方便；通风量及消防排烟量是根据国家颁布的有关法规或是设计手册中提供的一些要求进行计算；设备选型计算是在系统大致确定后进行的，包含风机的选择、末端空调设备的选择、水泵的选择、冷冻主机的选择等。

基本的参数和设备选择后，就可以进行系统的设计及绘制图纸阶段。施工图设计要比初步设计阶段深化得多，图纸的深度要求是施工单位拿到图纸即可以进行实际施工。所需绘制的图纸有：各楼层空调通风平面图，各楼层消防排烟及送风平面图，各楼层空调水平面图，冷冻机房平面布置图，各楼层空调机房大样图，空调、通风及排烟风系统图，空调水系统原理图，冷冻机房水系统图，冷冻机房及空调机房剖面图，辅助设备节点大样图，控制原理图，设计与施工总说明，设备材料表，安装明细表等。在这些图纸中，我们要表达这个工程的大概情况，采用怎样的空调系统、通风系统、消防系统和控制方式，我们怎样安排风管、水管的走向，标高、管径大小。

除了这些图纸外，我们在施工中，要参考哪些国家和行业的标准图集，要参考哪些国家的设计及验收规范，这些也需要交代清楚。在做这些工作当中，同样需要各个专业互相提供资料，这同初步设计是一样的。整个工作完成后，就可以出图了，图纸在交给业主前，需要内部进行校对、审核和审定，有的地方还会有专业的审图公司进行图纸的审查。

2 结语

高品质的居住环境成为人们追求的趋势。环保节能技术在暖通空调领域的应用正在扩大和普及，空调的耗能又是巨大的，应从设计一个好的方案开始不断的研究和考察，同时也需要设计者要有严明的工作态度，这样有利于在暖通施工过程中发现问题并解决问题。

3 参考文献

[ 1 ] 顾洁. 暖通空调设计与计算方法. 化学工业出版社，2007

[ 2 ] 李向东. 现代住宅暖通空调设计. 中国建筑工业出版社， 2003