高层建筑工程施工方案范文

导语：如何才能写好一篇高层建筑工程施工方案，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公文云整理的十篇范文，供你借鉴。

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关键词：高层建筑；土建施工技术；方案优化

中图分类号： TU208 文献标识码： A

一、高层建筑的类型及施工特点

高层建筑指的是超过一定层数与高度的多层建筑。其高度高、楼层多，然而并不是低、多层建筑物进行简单的叠加，而是从使用功能与建筑结构等方面，对于高层建筑的特征，提出了很多新的要求。

高层建筑要求施工具有高质量与高度连续性，组织管理与施工技术比较复杂，除了存在普通多层建筑施工的部分特征外，还具有下列施工特征：工序多、工程量大、配合复杂；施工准备工作量大；施工周期长、工期紧；基础深、地基处理与基坑支护复杂；垂直运输量大、高处作业多；高度高、层数多，安全防护要求非常严格；防水、结构装修技术复杂，质量要求高；立体交互、平行流水作业多，机械化程度高。当前，我国高层建筑的类型很多都是写字楼、宾馆、住宅、商场综合楼等。就其建筑功能特性而言，高层建筑一般可分为下列几大部分：裙房（公共场所）；地下室（人防、设备层）；标准层（库房、客房、写字等）；非标准层（屋顶机房、楼顶餐厅等）；转换层（技术层）。就工程特性而言，高层建筑有下列特征：施工场地狭小；专业工种较多，交叉作业多；预留、预埋作业量大；吊顶、管井内施工较多；设备、材料吊运量大。

工程案例分析

工程概况

某高层建筑高28层，地下2层，建筑总高度197m，建筑总面积为104206m2，工程平面图为长方形，长为86m,宽56m。地下2层主要是由钢筋混凝土组成，地上一层两侧是劲性钢筋混凝土简体，中央结构是钢结构，于6 ~10层、24~26层、28层~1层位置设置钢析架，与抗震墙联合。外墙材料使用金属玻璃。工程由上而下上层是：5.2m淤泥质粉质粘土、0.6m粉质粘土、2m填土、6.7m粉质粘土、9. 2m淤泥质粘上、3.5m细粉砂、4.lm粉质钻土。

施工难点分析

第一，开挖基坑平均深度为10. 9m，最深处不小于16m，由于建筑周围有其他建筑，地下埋有管路，施工时不能对其带来破坏。

第二，施工时只靠地界红线，并且十分接近地下1室，致使给地下室外墙防水层进行施工带来很大困难。

第三，地下室顶板承担的两侧简体的压力偏大，所以设置了4榻析架在地下室，平均长度为5516m。

第四，一定要把建筑混凝土简体垂直度误差控制在l0mm之下。然而由于建筑带有许多没有规则的外伸钢牛腿，导致给脚手架与模板施工带来很大难度。

高层建筑中土建施工技术

（一）深基坑围护施工技术

1、围护结构的构成

通过计算，我们发现钢筋混凝土圈梁、地下连续墙、立柱、支撑与围檩共同组成了围护结构，采用混凝土构成的是地下连续墙，然而支撑与围檩、钢筋混凝土圈梁则是三道不同的工具；采用工程钢管桩作为材料的立柱，不仅省时而且省工。

2、技术对策

第一，土抗剪能力偏小，在成槽以前，能够采用a700mm的水泥对槽壁两侧进行加固，确保成槽的质量，对坑内被动土加固要采取劈裂注浆技术进行处理，从而使其抗剪能力加强，使土体加固得以实现。

第二，对于降水主要采用轻型井点降水的方法进行，降水要维持2周左右，使土体固结能力得以加强，从而提高抗剪能力。

第三，分层进行开挖，能够先适当的挖建筑周围的土体，致使其能够慢慢的释放，防止突然卸载发生变形，在挖土的时候，卸载立柱桩周边土体，保证立柱桩四周土压力的平衡。

（二）地下室外墙防水施工

1、施工的工序

就当前的形势来看，高层建筑均会设置地下室，依据设计要求，一定要做好防水工作，防水层的节点、端部与贯穿部位的防水要重点关注。通常状况下，地下室的防水层施工空间非常有限，所以，在地下室结构以前设计人员能够进行防水层的施工。

2、施工工艺

第一，对底板工程桩端防水层进行施工，要提前清理干净工程桩四周的垃圾，保证表面的整洁。涂抹防水层在桩周围，同时桩要使用1层涤纶布环绕粘贴，再均匀重复涂3～4层涂膜，最后1层涂膜上贴网眼麻片。

第二，垫层接缝处和地下室墙体防水施工工艺，在完成底板下防水层的施工后，在垫层和墙体的接缝处，在涤纶布上刷涂膜，墙体和涤纶布与垫层防水层搭接，充分对上部结构的沉降进行考虑，在垫层阴角处与墙体预留一些长度。

（三）地下室预应力混凝土析架施工

1.预应力混凝土析架施工

建筑地下1层两简体间每个轴各有1榻预应力混凝土析架，其中上弦杆采取后张法进行预应力施加，每根上弦杆配4束钢绞线，施加4000kN的有效应力，超张拉103%。使用4根大梁对称张拉，每根梁内4孔进行对称对角张拉。施工过程中，张拉时一定要确保顶板均匀受力，防止先浇混凝土造成不均匀约束受力，所以先不浇捣析架斜腹杆与竖腹杆，等到稳定上弦梁板中应力以后，然后进行斜腹杆、竖腹杆的支模与浇筑混凝土施工，同时混凝土后浇析架没有那么容易产生裂缝。在施工过程中，运用排架支撑地下室顶板。

2.监测

随上部结构施工应力渐渐上升，在到5层时达最高点大多数是测点预应力在20MPa之上，5层变换就没那么显著了。在连接上部结构第1道钢析架后，在2个简体创造了新的约束，造成应力再次上升，然后就保持平稳了。

（四）模板施工的关键工艺

在工程应用过程中，有必要针对工程需要，应用大模板拼装模式，通过应用塔吊，保证架体程序的稳定运行，要保证模板和架体之间的空隙，以便下一道工序的顺利开展，同时也能够保证模板的形状，不易发生变形的情况，也对墙面光洁度的保持非常有利。为了符合下一道工序高层建设的应用的需求，展开东西简体的垂直偏差的控制是十分必要的，在一定范围内进行控制。对于不同的结构部位采取相应的模板施工方式。通常要求顶板底模采取1830mm×915mm×18mm双层涂模的胶合板作面板，采用50×100mm的单根枋作内楞作为截面，间距600mm。房屋内设置通用48×3.5钢管满堂脚手架，当做模板的支撑系统。脚手架主杆横距是60cm，纵距是50cm，横杆等距为160cm，纵向杆设剪刀撑每隔320cm进行设置，整体脚手架还应该和平台进行加固。

（五）混凝土施工技术

在建筑工程的整体施工中混凝土施工技术起到非常重要的作用。在混凝土施工中，因为混凝土具有放热反应，如果所放的热量超过混凝土所能接受的拉力范围，就会导致混凝土发生大片裂缝的现象，进而直接影响工程质量安全。为了有效防止这种现象的出现，就一定要合理控制混凝土水化后的升温、混凝土浇筑块体内外温差与降温速度，进而避免产生混凝土裂缝。因此，在混凝土进行施工时，一定要以工程的具体情况与有关的温度应力计算为根据来明确混凝土的施工方案。并且再依据施工方案对相应的劳动力数量、捣实机器、运输工具与浇筑设备做好准备。另外，浇筑完成后，在混凝土初凝与终凝之间进行一次振捣，方便清除泌水，从而满足清理混凝土表面裂缝的目标。

砖砌筑工程施工技术

一定要在砌筑前一天浇水湿润砖，控制含水率为10～15%。常温施工不能用干砖上墙，含水率达饱和的砖砌墙不能在雨季时使用。砂浆配合比采取重量比，计量精度水泥为±2%，砂控制在±5%之内。使用砂浆搅拌机进行搅拌，搅拌时间大于1.5min。要先盘角再进行砌砖，每次盘角不能大于五层，新盘的大角进行及时吊、靠。如果有偏差就要及时进行修整。要认真在盘角时对照皮数杆的标高与砖层，灰缝大小要控制好，致使水平灰缝均匀相同。盘好大角后再进行复查，垂直与平整度完全满足要求以后，然后再进行挂线砌墙。砌筑砖墙一定要双面挂线，若长墙几个人都采用一根通线，中间需要设置几个支线点，要拉紧小线，每层砖都要穿线看平，致使水平缝平直通顺，均匀一致。砌砖采取一块砖、一铲灰、一挤揉的砌砖法，就是满铺、满挤操作法。为确保砖砌体的稳定性与整体性，使荷载可以均匀传送，防止由于墙体局部受力偏大而发生裂缝，组砌形式采取上下错缝，砌砖采用内外搭砖法进行。

结束语

土建施工技术在高层建筑中占据着非常重要的地位，土建工程施工技术关系到建筑物的整体质量水平，本文主要结合实例对高层建筑中土建施工技术方案进行分析，只有做好施工中的每一个环节，才能保证施工技术质量，使土建施工顺利进行。

参考文献

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关键词：高层房屋建筑 施工安全风险因素 有效对策

随着我国城市化进程的不断加快，城市的土地资源确实是“寸土寸金”。在这种情况下，高层房屋建筑顺势而生。但是，高层房屋建筑施工具有技术难度大、工序复杂、投资大等特点，这就为工程施工带来了很大安全风险。怎么降低或消除高层房屋建筑工程施工中的安全风险，是有关单位必须思考的问题。

一、高层房屋建筑工程施工安全风险。

高层房屋建筑工程在施工中存在的风险因素有很多种，笔者将其主要因素有火灾、触电、倒塌、机械伤害、物体打击、高空坠物等，笔者将对其做详细分析。

1.高空坠落。基准面高度超过两米的位置进行施工作业的，被称为高空作业。在高层房屋建筑工程的施工中，高空作业十分普遍，并且具有施工者流动快、作业环境恶劣、临时设备多、多种工种较差、操作者众多、工作量大等特点，在就造成了高空坠落事件多发的现状。

2.高空坠物。由于高层房屋建筑的施工过程躲在高空进行，这就使很多施工材料、施工设备、零件、工具等转运到高空中以备施工所需。但是在施工过程中，因为施工人员粗心，很可能导致以上物件从高处落下，砸中下层施工人员，出现严重的伤亡事件。高空坠物引发的事故，主要涵盖如下几点：①砖瓦木块、工具零件等物件从高层位置掉落，砸伤下层施工人员。②施工设备，比如起重器，在吊装、拆装时发生意外，将吊起的物料抖落到下层，砸伤施工人员。③施工设备机械出现故障或者老化，在未经维修与保养的情况下仍用于施工活动，造成设备机械的零部件脱落或者设备中施工材料飞溅而伤到人。④高空施工人员在施工中随意丢弃施工材料与物件而造成伤人事件的发生。

二、加强施工安全风险管理的有效措施

针对当前高层房屋建筑工程施工中存在的安全隐患，笔者详细分析这些隐患因素后发现，引发安全事故的主要因素有人员、机械设备及工法。笔者将对其进行详细论述。

1.提高施工人员素质

施工人员是高层房屋建筑工程施工中最为活跃的因素，同时也是对安全问题影响最大的因素。在实际施工中笔者发现，很多特种作业人员的多无证上岗、缺乏安全意识与高空作业知识。为了确保工程施工能安全进行，必须做好以下几点：①在施工之前，高层房屋建筑项目的施工管理部门及技术部门应积极组织针对性强的、专门的高层房屋建筑施工安全意识与专业知识培训，要求所有施工人员必须参加。②把高空施工经验丰富与刚学习了高空作业专业知识的施工人员搭配作业，有助于只具有高空作业理论知识的人员向高层作业经验丰富人员学习。③由于高层房屋建筑项目施工具有层数多、难度大等特点，高空特种岗位的施工人员极易在施工中出现安全事故，所以是施工前一定要保证这些岗位人员上岗证的真伪与期限。④为确保高层房屋建筑项目施工的安全性，必须对施工人员保证施工人员心理及生理健康，在上岗前应对其做全面的生理及生理检查，特别是要排除恐高症、心脏病等不适合高空作业人员流入施工环节。

2.确保机械设备性能的可靠性

高层房屋建筑工程施工中要用到的机械设备众多，对安全问题有重大影响的主要是机械设备的装卸机运输机械性能的可靠性。为了确保项目施工能安全进行，应从以下几方面做好风险防范工作。①笔者发现，在高层房屋建筑工程施工中，由于没有严格依照机械设备的装卸标准进行装卸操作造成的安全问题十分普遍，特别是在铺设脚手板及搭设脚手架时，必须完全根据施工设计方案及施工具体条件进行科学搭设，并在搭建及拆除过程中全面做好安全防护工作。不仅要确保在搭建及拆除时不可砸伤现场人员，而且还要确保在使用中的安全性。②在高层房屋建筑项目施工中，运输机械发挥着非常重要的作用，所以在该机械进入施工现场之前，应严格依照行业标准及有关规范进行性能检测，性能是否良好直接决定了其在施工中是否能安全使用。所以，只有检验合格的设备才能用于施工活动，才能确保施工过程的安全性。③垂直运输、塔吊等机械设备在日常的使用中均会出现发热、送灯、磨损等故障，严重的话还会影响机械设备的正常操作。所以，在施工中应常态化地对机械设备进行保养、维修与检查，确保其性能始终处于良好状态。只有这样才能在施工中安全发挥作用。

3.制定规范的工法制度

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关键词：高层，房屋建筑工程，施工安全，风险管理

中图分类号： TU208 文献标识码： A

前言：在安全风险的影响下，高层房屋建筑面临诸多不稳定因素的影响，干扰房屋正常建设。分析安全风险，提出有效的管控措施，规避建筑工程内的风险项目，提升工程质量，推进工程建设的稳定发展。确保高层建筑工程环境的安全性，一方面确保工程建筑的质量，另一方面降低工程风险的千扰，着实满足社会对高层建筑工程质量和安全的据求。

1 研究的背景及意义

(1)研究背景。风险是由众多不确定因素引起的， 因为房建工程项目规模较大、 周期较长、 人员较多以及技术较为复杂等， 使得其具有众多的不确定因素， 而这些因素对建筑工程项目的影响就更加突出， 因此风险也就更多， 所以需要进行较为有效地风险管理来使得风险减少或者风险所造成的损失降低， 从而使得工程项目达到预期的目标得以确保。

(2)研究意义． 在对高层房屋建筑项目工程的施工中， 如没有较为系统而且全面地安全风险管理， 就会频繁的发生安全事故， 这样就会对项目工程的整体带来严重的影响。所以进行高层房屋建筑项目工程施工中的安全风险管理研究， 对决策的减量化以及科学化都有着十分重要的意义。它可以:①提高项目施工方的安全风险管理意识和能力;②减少项目损失， 保障项目目标顺利实现。

2 安全风险管理理论

2．1 风险概念、 特征和分类

2．1．1 风险概念风险是一个较为笼统模糊而且抽象的概念， 不同的人对风险有不同的定义， 因此对风险没有可以通用的、 完整的而且严谨的定义。但是总体上可以将风险看作是有害结果发生的可能性。一般来说风险有两方面的特性， 分别是:不确定性以及产生损失后果。对风险进行的研究大体围绕着有害事件及其发生的可能性和造成的后果等问题来展开。

2．1．2 风险特征

（1）风险具有普遍性与客观性。 风险本身与诱发风险的因素之间是独立存在的，当风险影响因素积累至一定程度时，就会诱发风险，从而造成巨大的人员与经济损失。 所以，风险具有客观性，不会以人的意志改变而改变，也因此具有普遍性。

（2）风险的产生具有随机性。 并非所有风险都会造成风险事件的出现，风险事件的发生以及后果具有一定偶然性。 事件发生的时间、地点也均具有偶然性。 但经过一段时间研究，研究人员发现风险事件的发生具有一定规律性，通过了解这一规律，能够大幅提高对施工安全风险的管理。

（3） 风险事件的发生具有一定可控与识别性。 通过对相关研究资料进行分析、整理，选择有效的理论方法对风险事件的发生概率进行计算，进而对风险事件发生后所造成的损失、后果进行风险评估。 通过安全风险评估，为施工人员提供风险数据，进而帮助施工人员合理选择相应技术、设备、方法等，以规避相应的安全风险。 随着科学技术的不断发展、成熟与完善，风险事件已逐渐能够被控制与识别。

（4）风险具有可变性。 以高层建筑施工为例，随着高层建筑的建设，高层建筑施工处于动态发展状态。 在这一动态发展状态中，风险因素随着施工的进展而逐渐产生变化，使得风险因素具有较高的可变性。 A.量变。 随着管理理论与科学技术逐渐完善与建立，人们对风险的认知与防范水平也随之逐渐提升，因风险事件所引发的的后果与损失也随之产生或大或小的变化。B.质变。 随着相关事件的发展与完善，以往存在的风险已逐渐消失。 C.随着各项技术与管理理论的建立与完善，利用先进的管理方法管理已存在的风险时，先前存在的风险在消失的同时，新的风险也随之产生，以替代消失的风险因素。

2．1．3 风险的分类

(1)按风险的存在性质可以分为:客观风险以及主观风险。

(2)按风险的对象可以分为:财产风险、 责任风险、 人身风险和信用风险。

(3)按风险的性质可以分为:可接受风险以及不可接受风险

(4)按风险造成的后果可以分为:纯粹风险以及投机风险。

2．2 风险管理概念和流程

2．2．1 风险管理的概念

风险管理是以最低的成本获得最大的安全保障的高层次的综合管理工作， 其对各种不确定因素引起的各种问题进行分析与处理， 从而使得风险不利影响的程度降低。工作人员对风险进行识别、 估计以及评价之后， 通过对各种管理方法以及技术手段的合理使用， 对项目潜在的风险采取一定的措施进行控制。

2．2．2 风险管理流程

(1)风险规划。风险规划就是将风险规划方案以及具体实施措施和手段给确定下来， 然后计划和决定怎样进行风险管理， 并且将其形成文件。在进行编制中要对风险管理的策略的正确性以及可能性等进行考虑， 其主要是为了使得有组织、 有目的的风险管理策略得到强化， 使得风险事件的发生得以预防。

(2)风险识别。作为风险评价以及风险管理的基础与前提， 风险识别需要其管理者对大量的项目资料进行收集， 进行调查与研究， 然后使用各种方法和手段来系统的划分已存在的风险以及潜在的风险， 使项目风险管理者对引发风险的条件以及来源等进行确定的必要条件。

(3)风险评价。在风险识别与分析的基础上，对风险属性以及管理目标等对风险的承受能力进行综合考虑来进行风险评价， 使用定量以及定性分析来决定实施使用风险控制措施和其力度的过程。

(4)风险应对。为了使得风险发生的损失减少， 要对风险进行控制这就叫做风险应对。其主要是依照风险识别以及评价的结果，提出相应的处理意见以及应对办法， 使得风险的威胁性得以降低， 从而使得工程管理目标实现的机会得以提升。其采取的措施适应于风险自身的严重程度以及紧迫性等， 现在常用的应对策略有四种， 分别是:回避、 转移、 自留以及风险控制。

3 高层房屋建筑工程施工常见的安全风险

(1)高处坠落事故。高处作业就是指:在坠落高度基准面大于 2 米可能坠落的高处所实施的作业， 在高层房建工程中， 因为高处作业施工人员多、 工作量大而且多项工种交叉等， 所以容易发生高处坠落事故。

(2)机械和起重伤害事故。高层房建工程施工中使用的机械设备种类较多， 在项目工程施工现场的施工条件以及相应技术等都会对其正常的使用造成一定的影响， 在操作过程中很容易造成人员伤亡。

(3)触电事故。高层房建工程施工现场一般会有很多用电机械设备和临时的电线路， 由于现场的用电环境较差， 这样就难免会引发各种电器设备故障， 导致漏电， 这就容易引发安全事故。现场用电安全距离不够以及违章操作等是导致触电伤亡事故发生的主要原因。

4 高层房屋建筑工程施工安全风险应对措施

(1)人员方面。①提高人员的高层施工专业知识和安全意识。高层房建工程施工现场要对施工操作人员所需的专业知识以及安全意识进行严格的要求， 对相关人员进行一定的培训， 提高其专业知识以及安全意识。②提高工人操作的熟练程度。③对相关工作人员进行高层施工安全培训。安全风险管理部门对工作人员进行安全培训， 可以促使施工人员秉承着安全第一的原则进行施工， 这样可以使得高层房建工程施工的安全性得以确保。

(2)机械设备方面。高层房屋建筑工程在施工中需要大量的机械设备， 为了使得施工得以安全而且顺利的进行，使得安全事故发生的可能性得以降低， 就必须要把机械设备各项安全保护工作做好。①做好机械设备装卸过程中的安全防护。②对垂直运输机械进行可靠性检测。③对机械设备进行相应的维修以及保养。

5 结束语

综上所述， 我们可知对高层房屋建筑工程施工安全风险进行相应的管理研究， 对做好高层房建工程至关重要， 本文对其进行了相应的介绍， 希望可以为相关人士提供一定的借鉴。

参考文献

[1] 刘文莉 . 高层房屋建筑工程施工安全风险管理研究 [D].

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【关键词】高层建筑；消防工程；安装施工

【 abstract 】 according to engineering practice of high building fire engineering construction are analyzed and discussed on fire control installation project construction points need to be paid attention in the analysis, and proposes the corresponding solution to a reference for similar.

【 key words 】 high-rise buildings; Fire engineering; Installation construction

中图分类号：D631.6文献标识码：A文章编号：

随着我国城市化进程的不断发展，土地资源的利用程度越来越高，高层建筑随处可见。消防安装工程是建筑工程中一项很重要的分部工程，同时也是项目系统性的工程，在高层建筑中，对消防安装工程有着更高的要求，其施工质量的水平直接影响着人们的生命财产安全及日常生活，文章根据对实际工程的分析研究，对高层建筑消防安装施工中所要涉及的要点进行了讨论．

1工程概况

以某高级商业写字楼的消防安装工程为例，该高层建筑的建筑总面积67320m2，地上24层，地下车库2层，框剪结构，其中l至4层为商场，5至18层为酒店，19至24层为办公。该高层建筑中，安装内容多，安装技术难度高。现对在消防安装工程施工过程中的一些施工要点进行探讨．

2工程前期工作准备

在工程的整个建设过程中，由于该工程涉及的功能复杂，施工方，认真查阅施工图纸，各专业施工技术负责人应根据工程实际对施工图设计说明、系统图认证理解，把握好整体方向，在开工前设计单位应对施工单位进行技术交底和全面的图纸分析，其中包括对管线布局的走向，设备的位置、型号规格，施工重点、难点进行全面的说明和交底。

再次，把握好采购关，设备及材料的质量将直接影响消防安装工程的质量，因此，电气设备材料必须按照严格的质量标准来进行采购，并做好进场实验报告，抽样检查以确保产品质量。

3消防安装工程的技术要点

3.1线管、套管预埋

本工程中，由于l至4层为商场．4层以上为酒店、写字楼，两种建筑用途对消防安装工程的要求不一，商场为大型架空层结构，酒店、写字楼与商场结构不一，因此安装设施的用途、管路的敷设和走向也各自不同，较普通的高层民用住宅复杂。因此，施工人员必须根据各自的特点，认真熟悉施工图，严格执行设计要求的管线规格型号和敷设方式进行施工，同时与土建施工方协调配合做好各层线管敷设、套管预埋。

暗敷在梁、柱、墙和地板内的管线和各种电气接线盒、探测盒．应与土建主题施工方沟通协调好，配合他们的进度同时进行埋设处理，埋设时应在无盒和接线盒的管口填塞软料如木屑或纸，以防止水泥砂浆流入管内造成堵塞，要求敷设钢管的线路，不得在末端或中间转接塑料管。墙板、楼板上的套管标高、与轴线距离应符合设计及规范要求，套管固定须牢固可靠，且轴线不偏斜。

对于线管的保护层、跨接地线、标高、弯扁度、弯曲半径、管口处理、固定盒位置、套管的防腐等要求可根据技术交底进行把握。在施工过程中对各个细节方面都应认真的对待，以保证各处管路畅通，各施工人员相互之间及时做好检和自检工作，以确保电气施工符合规范要求和工程实际。

3.2 配电线路安装的方法。

室内线路的工艺上有两种配电线路方法：明配线和暗配线，导线沿粱、柱、板、墙壁等明敷设称为明配线。导线通过暗敷管预埋在楼中的梁、柱、板和墙壁内或设在顶棚里，称为暗线。不管是那种配电线路，在施工过程中必须注意以下几点：

3. 2.1导线的截面必须满足机械强度和供电的要求，导线的额定电压必须大于线路上的工作电压，严禁用劣质导线代替。

3. 2.2明配线路敷设时应沿建筑物保持垂直或平行，平行敷设的导线距地板高度一般大于2.5m。

3.2.3对于暗敷管的配线，即暗配线时，尽量避免导线的接头，接头处理不好容易造成电击或引起火灾事故，确实需要在暗管内导线接头时，可将接头延伸到接线盒内处理，同时导线分支处和连接处不得受到外部机械力的作用。

3.2.4在砌体上剔槽埋设绝缘导管时，必须采用水泥砂浆进行抹面保护，且保护层厚度不小于15 mm。

3.3消防管道系统的施工安装

3.3.1考虑到实际投入使用便于业主维护使用，主干管道采用宜采用沟槽连接，管路上开孔尺寸不得超过规范规定。管道穿越防火墙时，套管与管道的洞孔用不燃材料填实，对每段配水干管或配水支管上应设置防晃支架。

3.3.2地下室无吊顶的场所喷头布置要根据规范，结合现场实际情况适当调整喷头位置、高度，或加设集热罩，当梁、通风管道、排管、桥架等障碍物的宽度大于1.2米时，其下方应增设喷头。

3.3.3消火栓箱体安装时特别要注意，不允许隐蔽和伪装箱体，当采用装饰木门或石材门时，要确保能完全打开，打开后的门洞口尺寸不小于箱体尺寸，装饰门启闭灵活，门面上有明显的消火栓箱标识。

3.3.4消防泵出水管上应装压力表和泄压阀，吸水管的控制阀不得采用蝶阀，水力警铃应设置在有人值班地点的附近。

3.4火灾自动报警系统的安装

3.4.1消防控制室内的设备布置应符合：盘前操作距离宜大于1.5米，控制柜引至专用接地接的接地干线不小于16mm2．区域报警器应设置在大厅的入口处，楼梯或走廊等易于看到的适当场所，或经常有人值班的附近。

3.4.2本工程高度高，主机到末端的线路较长考虑到实际线路的电阻损耗，报警回路、控制回路总线线径不小于2.5mm2，确保工程调试和投入使用时能正常运行。在本工程中，商场和酒店、办公场所为精装修，探测器布置与灯具、风口、喇叭等协调布置,既符合规范要求又美观。对于高层建筑，竖井的防火隔断尤为重要，管道井、电气井在各楼层的预留洞及竖井桥架内采用专用防火泥封堵，封堵厚度不小于18cm。

3.4.3在消防广播与背景音响共用扬声器，根据消防优先原则，设置切换模块，确保在消防报警时，控制主机能自动切换背景音乐，形成应急广播系统。

3.5 应急疏散

3.5.1安全出口设置明显标志及事故照明设施。楼梯间的疏散指示灯表面有楼层指示，选择的应急疏散照明灯具的应急照明时间须符合消防规范要求。

3.5.2 安装于疏散走道的防火卷帘门在烟感报警时，联动降到高度1.8米处暂停，卷帘门两侧附近设置控制按钮，发生火灾时被困人员能安全撤离。

3.6 消防报警联动调试

3.6.1各专业安装内容完成后，消防报警联动调试十分重要，根据设计要求及规范规定，按各个防火分区范围报警联动编程。消防控制主机能及时显示相关控制设备、报警点位的工作状态。

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关键词：高层建筑 天然地层地基

中图分类号： TU97文献标识码：A 文章编号：

工程概况

拟建场地位于西安市经济技术开发区凤城九路与明光路十字东北角。小区共18栋高层，剪力墙结构。一期9栋，7栋高层住宅采用天然地基基础，层数26层，高度78.3m,基础，2栋商业办公采用灌注桩基础,高度99.6m。根据一期27层高层建筑砂层采用天然基础成功经验，二期33层高层住宅经专家论证，亦可采用天然地基，基础形式为筏基，埋深为-10m，基底压力500KN/。

地质条件

场地地形基本平坦，地貌单元属渭河一级阶地。场内未发现不良地质，场地稳定，适宜建筑。水位标高介于367.25m~365.51m，潜水类型。地层自上而下结构分层如下：

素填土：黄褐色，以粉质粘土为主，含少量砖渣，层厚0.2~2.3m。

黄土状土：褐黄色，呈中密状态，层厚3.4m~7.8m。

细中砂：浅黄，中密，中砂、细砂互层，矿物成分以石英、长石为主。层厚3.5m~6.5m.

中粗砂：灰黄，密实、饱和。层厚6.4m~12.3m。

粉质粘土：灰褐~灰色，可塑，饱和。颗粒成分以长石、石英，含少量砂砾。层厚0.5m~5.8m.。

中砂：灰色，密实，饱和，含少许云母片，层厚8.8m~14.3m.

中砂;灰色，密实，饱和，含少许云母片，含少量圆砾颗粒，层厚15m~22m.

中砂：灰色，密实，饱和，含云母片，砂砾纯净，均匀，层厚11.4m~16.3m

粉质粘土：深灰，可塑，饱和，层厚1.4m~6.1m.

中砂：灰色，密实，饱和，砂砾纯净，均匀，本次勘察未钻透此层，最大钻探深度80.2m.

地基土承载力特征值

根据土的分析实验及原位测试结果综合评价，各层地基土承载力特征值fak建议按下表采用

地基土承载力特征值fak建议表

地基基础方案

二期住宅楼均为33层建筑，基底压力（标准组合值）为600kpa，基础埋置深度-10.2m，基础底面位于细中砂层上部，下卧层为中粗砂层和粉质粘土层。根据本项目一期工程27层建筑采用细中砂用作天然地基的成功经验。地基承载力设计值经深度修正后亦可满足基底压力要求，采用天然地基在方案在承载力方面是可行的，但定要保证地基的均匀性。甲方为了进一步验证方案可行性，组织西北地区的勘察大师 西北综合勘察院研究院 顾问总工 林在贯、等几位地基专家以及勘察单位、设计单位设计总工进行现场专家论证，论证结果天然地基方案成立，承载力特征值以实际静载荷实验结果为准，承载力经深度修正后可满足基底压力要求。

载荷试验在已开挖后的基坑

底部进行，为避免机械开挖

对地基底土层的影响，试验

时采用人工再开挖0．3m深度，

将压板置于细中砂③层顶部，

压板底部利用砂层找平。采用压板面积5000cm2，相应压板直径为79．8cm。 图2载荷试验P-S曲线

试验采用堆载法，堆载总重约50余吨；堆重完成后，采用慢速法表，板侧对称安放，采用人工测读，终止加荷条件，选择为下列情况之一，

a承压板周围的土体明显侧向挤出：

b沉降量急剧增大，荷载～沉降(～s)曲线出现陡降；

c在某级荷载作用下，24小时内沉降速率不能达到稳定；

d沉降量与承压板宽度或直径之比大于或等于0．06

e加荷至设计要求的终止压力1000kPa。

3．2试验成果

1)试验曲线(p～s曲线和s～1gt曲线)依现场试验资料整理的浅层平板载荷试验成果图(p―s曲线)图2。依曲线和试验数据可见，在加荷范围内，曲线圆滑、平缓，未见明显的比例

界限，也未出现极限荷载，因而参考《建筑地基基础设计规范》附录C中C．0．6条第3款“当压板面积为0．25～0．50m2，可取s／b=O．01～0．015所对应的荷载，但其值不应大于最大加载量的一半”可确定为承载力特征值的规定，取试验点S1、S2、S3处地基土在500kPa下，对应压板沉降量分别为：5．88mm，8．99mm，8．52mm。

由上表可见，选取500为地基承载力特征值时，S2、S3点处的静载试验s／b值已大于0．010，说明细中砂层仍一定的不均匀性。鉴于载荷试验压板面积有限，压板下的荷载的传递影响深度仅为1.0d~1.8d,同时考虑实际建筑物的基础尺寸效应及荷载传递深度要大的多，因而对直接持力地基细中砂层的地基承载力特征值宜以多种测试方法综合确定。最终勘察单位提出的地基承载力特征值见表2.

各主要土层物理力学性质指标

采用现场原位测试及室内土工试验测试各主要地基土层物理力学性质指标见表2

由图1及表2可见，地层中上部的黄土状土及中部粉质粘土层为中压缩性土层，各层砂层呈中密~密实状态，砂层厚度大，分布均匀，地质无软弱夹层，地质条件良好。

天然地基可行性分析

按埋深条件，地基基础直接持力层为细中砂层，此层承载力特征值为320kpa，经深度修正后，细中砂层可满足上部荷载的要求，下卧层验算亦满足要求，因此天然地基方案具有可行性。

沉降观测结果

以13#楼为例，建筑主体结构施工至地面以上时，布设沉降监测点6个，委托沉降观测单位西安建筑科技大学建筑勘察研究所对小区各楼进行系统沉降观测工作。13#楼工程于2013年1月封顶，截止主体封顶，观测点1～6点总沉降量分别为-12．36、-11．91、11．04、-15．94、-11．65、-10．52。沉降观测数据绘制成沉降图4。

从沉降观测结果显示，当主体封顶时各观测点的沉降量介于-10．52～-15．94mm，基础沉降基本均匀，相邻观测点差异沉降小，符合《建筑变形测量规范》（JGJ-2007）的相关规定，但建筑沉降还未趋于稳定，根据经验，一般高层建筑沉降会在3―5年后渐趋于稳定，最终的沉降量为主体封顶时的2―3倍，因此预估该建筑的最终沉降量为40～50mm。

7结语

综合以上所述，在西安市北郊地区同类地质条件下，对高层建筑采用天然地基是可靠的，也是可行的。相比以往对高层建筑采用水下钻孔灌注桩基础或CFG长螺旋压灌桩复合地基而言，天然地基方案最大发挥了地基土的承载力潜力，不但使基础施工工期缩短，同时取

得了明显的经济效益。在施工中不用排污或产生噪音，保证了施工现场文明，因而也相应取得了一定的社会效益。

依据标准及参考文献：

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【关键词】高层建筑；工程监理；质量控制；难点

近年来，伴随着我国经济的快速发展，城市化人口的急剧增加，城市土地面积局限性，为了满足城市现代化商业发展及城市居民的住房需求，高层建筑工程正逐渐成为城市建设工程主体。高层建筑的施工因此自身高度的增加，导致工程基础深度也增加，加大了施工难度。在高层建筑的施工过程中，工程监理应该按照国家相关监理质量体系程序严格执行，由于监理工作因高层建筑自身施工特点，在高层建筑工程监理中针对不同的施工阶段要有不同的侧重点，因此本文主要介绍了高层建筑质量监理工作的控制要点以及相关的难点，针对这些要点及难点，监理工程师必须在实际的施工中按部就班的执行，保证工程质量。

1 高层建筑质量监理工作控制要点

1.1 基坑支护控制

高层建筑的基坑支护施工过程中，监理工程师在监理水泥围护结构施工时必须侧重控制混凝土搅拌的均匀性，要有足够的搭接长度，水泥掺量要满足工程设计规范，相近的支护桩的施工间歇应保持在合理的范围内，土方开挖之前要有合理的养护时间等。

在排桩式支护体系是工程监理中，应重点控制桩身垂直度偏差和桩位偏差是否满足设计要求，桩孔的成孔质量也符合设计，钢筋笼的稳固性和放置地点，砼强度等级都必须按照设计要求进行。在排桩支护施工时，要严格按照工程图纸设计要求进行，针对可能发生的问题制定预控方案。在基坑支护施工过程中还要考虑到塔吊的位置安排对基坑支护的影响，保证塔吊作业时不会对周边建筑不会产生影响。

1.2 土方开挖施工控制

土方开挖施工中必须按照审批的施工方案进行，开挖过程中必须按照设计工况分层开挖，禁止超挖或少挖、土方支撑和拉锚都要按照工程图纸设计中进行安装。在开挖过程中要针对可能发生的情形制定预控方案和应急措施，这些情形包括：断桩和漏桩的应急处理，支护墙施工过程中的漏水和渗水，流沙和管涌的应急处理，注意与相邻的建筑物之间的施工距离和管线位移的合理控制等等。基坑开挖施工时要时刻关注基坑位移和地下水的水位改变，当位移量或水位变化发生较大改变时应立即报警，启动预控方案，采取应急处理措施防止基坑质量事故发生。

1.3 防水工程

高层建筑施工时由于基础施工较深，防水工程是重点控制部分。施工之前，监理工程师应重点检查施工材料能否满足设计要求，质量保证是否合格，能否达到施工工艺要求。在施工时应重点监理施工缝是否满足要求，后浇带和施工缝穿墙管外止水带或止水环的施工质量，重点控制止水带之间的焊接情况，并根据实际焊接情况做好监理记录。在防水涂料施工过程中，按照工程设计要求比例对双组份的涂料进行配合，达到要求之后才可以大量施工，控制涂层厚度和涂料施工次数，监理工程师应要求施工方做好防水涂料防护工作，确保涂层满足质量要求。

1.4 钢结构工程

在对高层建筑钢结构工程监理过程中时，监理工作人员要审查施工方的详细施工方案，尤其是对吊装加固方法及具体实施措施进行核查，在进行吊装施工时，还要核查旁站，并做好旁站记录，发现问题应立即要求施工方采取整改措施。监理工程师还要核查钢等原材料的合格证、质保单，确保所用的工程材料质量可靠。在对钢结构焊接之前，需要施工方提供焊接工艺评定报告。监理方审核报告合格之后才可以进一步的进行焊接施工；并且在焊接时，还要监理成品或者半成品的焊接质量。在整个钢结构工程施工过程中，监理方都应参与进来以便随时进行监测，对于如焊缝等重要焊接部位还要采用超声波探伤的方法进行抽样检测，确保焊缝质量；对于涂装施工工程要重点检测外观和涂层厚度；对钢结构工程中高强螺栓连接重点控制施拧工序和施拧扭矩值，通过这些检测全面监理钢结构施工过程。

1.5 垂直运输作业的控制

高层建筑由于其施工特点，经常需要用到垂直运输作业，而通常情况下运输作业量大，运输机械使用及维护费用高，还在一定程度上影响了工程进度。监理工作人员对施工方整个垂直运输作业进行检测，审查施工方的垂直运输方案，核查施工方的运输机械性能，一般情况下都是采用塔式起重机加砼泵还有施工电梯，检测这些起重机的稳定性和垂直度是否满足要求，能否确保垂直运输作业的安全性。

1.6 大体积混凝土施工措施控制

在大体积混凝土施工过程中，监理方必须认真的核查施工方的混凝土施工方案，在混凝土搅拌时，要重点检测混凝土中心温度与表面温度之间的差值、混凝土表面温度和平均温度之间的差值都应该控制在25度范围内。在大体积混凝土实际施工过程中，督促施工方需要对混凝土的表面温度、入模温度以及中心温度进行实时监控，采取合理的保温方式，对其进行动态管理。

2 高层建筑工程监理难点

2.1 基础工程中防水的监理

高层建筑的基础工程中，由于一般都有地下室，基础工程深度都较深，另外还要考虑高层建筑整体建筑结构的稳定性和达到抗震要求，因此基础工程一般都是土方开挖量很大的工程，在进行基础工程施工中通常采用人工降水加上止水帷幕护坡的施工方法，因为长期降水基坑内外水压不同，因此一旦止水帷幕发生破坏就会导致坡毁水淹发生，所以这就必须要求施工方尽可能快的完成基础工程施工，防止事故发生。因此地下室防水工程是工程监理中一大难点之一。

2.2 砼质量控制及首次开盘鉴定

在建筑工程中砼是施工必备部分，因此监理砼的质量是必须重视的部分。《砼结构工程施工质量验收规范》(GB50204―2002)中规定：首次使用的砼配合比应进行开盘鉴定。要求砼配合比完全满足工程施工设计要求。监理人员在开盘鉴定时必须要使组成砼的砂子、石子、水泥、水及各种添加剂严格按设计配合比进行计量，另外还要对所加水也应严格进行称量，监理工程师应在施工方在进行砼搅拌时严格按照相关规范要求的进行，监理工程师还有观测新砼工作性能要求，特别是监测砼的坍落度，使砼的性能指标满足工程施工要求。如果检测出来的砼满足了要求，则施工方可以按照这样的配合比生产砼；如果不满足要求，监理方必须要求施工方从新组合配合比加工砼，依次进行检测，直到加工出的砼完全满足要求为止。

2.3 钢筋接头的取样及试验

由1.4节钢结构施工可知，高层建筑的钢筋接头施工是非常重要的部分，因此对钢筋接头施行质量控制也是非常必要的。由于钢筋接头施工中一般情况下除梁接头、墙钢筋接头能够提前加工外，柱钢筋接头都是一边焊接，一边施工的，这部工序完成之后就进入下一步工序，工序之间连接都不交紧密，不可能连接到柱钢筋接头之后又去做检测试验，因此这种监理方法显然尤其弊端，因此考虑到实际钢筋接头施工过程，监理方法必须要所有改变。我们可以建议在钢筋接头进行力学试验时可以直接对成品进行，对这些成品焊接接头做到100%观感检测，而对某些机械接头成品还要抽样采取抗拉强度试验，并由相关部门出实验合格报告，确保钢筋接头的可靠性。

3 全文小结

高层建筑工程监理是保证工程质量的必要措施，是必不可少的部分。工程监理涉及到高层建筑施工的每一个过程，包括支护工程监理、土方开挖工程监理、防水工程监理、钢结构工程监理、垂直运输作业监理、大体积砼施工监理等重点控制部分，只有严格控制施工质量，才能造就高品质的高层建筑工程。

参考文献

[1]陈建国. 对深化施工监理工作的几点思考[J]. 建设监理，1999.

[2]鲁维民．浅谈结构施工监理中应注意的一些因素[J]．山西建筑，2007.33(4).

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【关键词】高层建筑；施工管理；存在问题；控制措施

中图分类号：TU97 文献标识码：A

前言

文章对高层建筑物的特点和高层建筑施工技术管理的意义进行了介绍，对高层建筑施工管理中的存在不足进行了阐述，通过分析，并结合自身实践经验和相关理论知识，对高层建筑施工管理优化措施进行了探讨。

二、高层建筑物的特点

所谓的高层建筑物通常是指建筑结构的楼层数大于10的住宅建筑或者是整体建筑实际高度不低于20米的综合性建筑工程。高层建筑具有楼层多、高度高、单体建筑项目占地少、上层空间利用率高等特点。因此，在高层建筑的实际施工过程当中其不同于传统建筑工程项目的施工工艺，对于高层建筑的建筑结构、使用功能、安全系数等都具有更高的要求。高层建筑的安装工程通常会涉及很多的专业，技术复杂，主要包括有管道安装、电气设施安装、空调通风系统安装、设备安装等。高层建筑施工难度大、工程量多、施工材料多、施工场地狭小，而且要面对连续性强的施工要求，施工技术质量指标高，需要各个工种的密切配合。同时，施工的准备工作量巨大、建设周期较长、施工交叉作业频繁、施工机械化程度高。

三、高层建筑施工技术管理的意义

建筑施工技术管理对建筑施工企业具有重要的意义。具体说来，建筑施工技术管理的意义主要表现在三个方面：即有利于选择适用的施工方法，保障工程质量；有利于新技术、新工艺的应用，培养高素质管理人才；有利于优化施工资源，提高企业经济效益。在有利于选择适用的施工方法，保障工程质量方面，建筑施工技术管理，有利于结合工程特点和实际施工条件，选用适用的施工方法，将科学技术转化为生产力，对于保障建设工程的质量具有重要的意义。

在有利于新技术、新工艺的应用，培养高素质管理人才方面，建筑施工技术管理新技术、新工艺的应用，对于不断提高技术管理素质和技术能力意义重大。在有利于优化施工资源，提高企业经济效益方面，建筑施工技术管理对施工方案的优化和施工资源的合理配置，有利于建筑企业降低施工成本，提高工作效率。

四、高层建筑施工管理中的存在不足

1.在招投标及合同管理方面呈较混乱现象

由于地区和行业保护主义仍比较严重，招标过程中招标人明招暗定，业主和投标人串通虚假招标。在资格预审阶段，对重要环节、评标专家的监督不力，受人为因素干扰，出现投标人串标、围标等不公正现象。还有一些投标人串通其他投标单位，挂靠投标现象也时有发生。一些招投标机构不规范，水平、质量、素质、诚信程度参差不齐，甚至有些机构为了迎合业主要求，轻视招投标的一些规定。还有一些项目，投标人在中标以后，由于招投标合同由甲方自定，条件苛刻，施工单位为了中标只能被迫承诺合同条件，导致施工项目在实施过程中偷工减料，造成日后整体工程质量低劣。有的投标单位在投标时列入标书的主要管理人员、机械设备应有尽有，上场时大多难以到位，兑现率低，这些都直接影响到项目管理的质量和效果。

2.建筑施工管理中的安全管理不足

实际上，安全事故是保证建筑工程施工质量的重要前提，尽管一直以来我国众多建筑施工企业都积极推行“安二类建筑全生产”，但实际上却没有真正将安全生产落实到建筑施工的方方面面。而且，建筑工程施工危险性极高，施工过程中存在众多不安全因素，但偏偏有部分企业只知片面节省施工成本，施工设备、施工材料以次充好、施工偷工减料，为建筑工程埋下重大安全隐患。

3.建筑施工材料管理不到位

由于建筑工程施工材料费用占整个项目工程造价70 %左右，所以说，在实际的建筑施工过程中，施工材料管理的效果好坏会对整个工程造价产生直接影响。目前，很多施工企业在施工材料采购方面存在着不足，许多技术人员对施工材料特性了解不够，很容易发生材料误用，降低工程质量。另外，施工材料管理也不到位，在整个施工过程中，施工材料的堆放、运送都存在着或多或少的浪费，造成施工成本浪费。

4.建筑施工中施工质量不过关

事实上，建筑物施工寿命能反映出建筑工程施工质量高低。就目前而言，我国建筑工程施工质量差主要表现在以下两个方面：首先，我国建筑监理部门监管不到位，没有对整个施工过程进行有效监理，部分监理人员施工管理意识不高，未能及时发现施工质量问题的出现；其次，建筑施工企业内部管理混乱，资源配置不合理、员工职责不明确，工程管理问题得不到相关人员的重视。

建筑施工进度控制不好

我国许多建筑施工企业为了获得更高的企业经济收益，在施工过程中不停加快施工进度，缩短施工工期以节约施工成本。这样一来，建筑工程项目的质量就无法得到保证，建筑施工过程中的安全管理、质量管理等各方面工作都无法很好地进行，给建筑工程留下众多安全隐患。若安全隐患不复杂能及早发现，或者工程返工即可解决；若安全隐患极难解决，则会给人们带来严重后果。这样既增加了工程造价，也影响力施工进度，延误施工工期。

五、高层建筑施工管理优化措施

1.合理制定科学的施工方案

高层建筑施工涉及面广、专业性强，所以在施工前必须制定科学合理的施工方案，明确先后工序及各工种间交叉作业的程序，才能按部就班地进行施工。建筑项目施工前，技术人员应对施工图纸进行审核，指出图纸中存在的疑问和问题，并与设计单位及时沟通，尽量避免因图纸问题而给施工造成不必要的影响。对于重点、关键部位应该编制专项施工方案，比如深基坑施工、大体积混凝土施工、防水混凝土施工、地下柔性防水施工、脚手支架搭设等。编制施工方案时，应该尽可能地考虑周全，将施工过程中可能出现的各种情况综合考虑到位，对于容易出现的问题制定预控措施。

2.加强事前控制

开工前，应对以下几个方面进行重点关注，这也是是否具备开工条件的基本前提，也是工程能否取得成功的关键所在。这就要求在开工前应认真检查施工队伍的各项施工准备情况，对其他人员、设备进行仔细核查，看其是否与投标书中的承诺相一致；检查施工队伍的质量体系和安全体系是否健全，看其是否与投标书中的承诺相一致；检查施工队伍对于关键部位和关键工序的质量措施是否切实可行，技术交底机制是否有效，主要的安全措施是否落实，认真组织图纸会审和设计交底，加强质量预控。

3.优化房屋建筑施工的技术控制。房屋建筑施工中的施工技术同样是管理工作中的重要内容，技术的高低影响着施工人员的安全和施工质量，特别要注意的是在搭脚手架在三步架以上作业时，作业人员必须戴安全带帽，传递架杆时应在身上绑系安全绳。搭架时如遇六级以上大风或雷电大雨时，四步架以上必须停止作业。高度在20米以上的高空作业时，风力超过五级也应停止作业。

4.强化监管管理

作为监管单位在建筑施工的质量过程中扮演非常重要的角色，他能够有效地监督施工的质量安全生产。作为监管人员一定要清楚自己的职责，若发现在建筑施工过程中出现质量安全隐患，一定要制止，对于不能修改的要及时报告上级单位，对于情节严重的施工单位要给以停工责令整改。如果施工单位执意按照自己的意愿做，监管单位必须报告相应的主管部门，按照合同中规定的强制性措施要求施工单位消除隐患。

5.强化设计单位的管理

对于建筑施工的质量来说，设计单位的管理也是非常必要的，在这个过程中也承担相应的责任。设计单位在设计过程中必须考虑设计中的各种因素来更好地确保工程的质量，在设计阶段应该更加明确地标注出安全操作的重点部位及环节，并给出指导性意见。

结束语

高层建筑施工管理施工周期长，施工中需要考虑和可能会发生的问题也随着增多，这需要我们考虑的更多周密，投入更多的时间和精力去研究才行。

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关键词：建筑工程；高层施工；技术管理

引言：随着社会生产力的不断发展进步，城市化进程的不断加速，农村人口不断向城市转移，大中型城市的人口已经呈现出爆发性增长的态势，土地资源也日益紧缺，因此，适当合理地增加高层建筑工程项目的建设，是解决居住用地紧张的有效手段。

一、现代高层建筑的施工整体流程控制

在施工的过程中，总体工程的施工工序普遍都是从下向上进行施工的，在施工中对于最高层次的施工必须要给予高度的重视。同时在工程施工中对于高层施工各单位关系的流水工程都需要给予应有的重视，掌握工程施工中的劳动力配置，构建，机械设备，需用工时与施工方法的周密研究部署安排。做到心中有数，保证工程的有序开展。

1、施工流水控制

施工流水段划分应围绕高层建筑的主要结构――塔楼进行，可以划分为主体核心区、主体区、主体以外区域等三大区域。主体以外区域可以视工程规模大小，根据施工组织需要再进一步细分。塔楼与其它区域的关系因施工阶段不同而繁简不一。在地下结构施工阶段，塔楼与其它区域通过地下室紧密相连，互关系比较复杂，流水施工方式变化比较多，采用不同的流水施工方式，产生的效果截然不同。因此高层建筑施工总体流程的研究重点在地下结构施工阶段。在地下结构施工阶段，高层建筑施工总体流程有平行施工、依次施工和流水施工三种基本方式。

2、塔楼施工流程

塔楼施工作业面狭小，但是施工工序却特别多。仅结构工程施工就有10多道工序每一道工序都需要相对独立的作业空间和时间。因此塔楼施工作业空间极为宝贵，必须针对超高层建筑施工特点按照施工工艺顺序，在垂直方向合理安排作业空间确保各工序自下而上流水施工。工程通过合理安排施工流程，实现了各分部分项工程有序搭接流水，平均施工速度达到3d/层，其经验值得借鉴。

二、现代高层建筑的施工技术

1、一般采用逆向施工

逆向施工的施工内容主要包括在建筑物内部浇筑中间支承桩柱，并沿地下室轴线修筑地下连续墙等支护结构，同时向上逐层建设地上结构。与传统的顺作施工相比，高层建筑应用逆向施工技术具有以下几方面的特点：首先，逆向施工时浇筑的地下连续墙在满足构筑物、管线布置的前提下，可紧靠或规划红线构筑地下连续墙并将其作为地下室永久性外墙，进而达到扩展建筑面积的目的。其次，相较于临时支撑，以逐层浇筑的地下室结构、中间支承柱作为支护结构的内部支撑刚度较大，可有效减少基坑变形，能明显减弱对于相邻地下管线、道路及构筑物的沉降影响。最后，逆向施工可缩短带多层地下室的高层建筑的总工期，不存在结构的地下地上的施工工期差别，可保障地上结构与地下结构的同时施工。

2、钢结构施工技术

建筑物的钢结构生产具有具有工业化强度高，施工速度快的特点，因此在高层建筑施工中应用极为广泛。高层建筑钢结构的主要可分为高层重型钢结构、轻型钢结构、大跨度空间钢结构、钢和混凝土组合结构等不同施工类型。由于钢结构的热传导性十分突出，导致高层建筑的钢结构部件在经历火灾时，极易因火灾等产生的高温以及相关灾害而招致毁灭性破坏。因此，钢结构施工技术的应用，必须考察建筑物的防火设施，防火装备及紧急避难所等在内的配套设施设计与施工。此外，高层建筑钢的结构施工技术的应用主要依赖于大型塔吊，其起重能力直接影响到钢结构的安装效率，因此，在钢结构施工中，吊装机械的安装与拆除，钢结构的测控、吊装、焊接等技术标准也应更为严格。

3、高层建筑的泵送技术

一般来讲，高层建筑施工大都采用泵送混凝土技术。由于高层建筑工程所需的混凝土的总量大，强度高。因此，为确保浇筑施工的工期，不仅需要配备相当数量的土泵机和布料机，同时对混凝土的配比也有相当高的要求。目前，国内的高泵程混凝土采用的掺粉煤灰和化学外加剂的双渗技术，保证了高层建筑对混凝土配合比设计的要求以及泵送设备等相关设备的要求，混凝土的泵送高度也随之升高，现在所采用的泵送到顶技术可将混凝土直接泵送到预设浇筑高度，使高层建筑的施工效率得到大幅提升。

三、现在施工质量问题及控制方法

由于现代建筑的科技含量越来越高，涉及的专业也越来越多，同时安装的质量技术要求也越来越高。每一个专业既有自己的特定位置空间、技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。如果在技术上不能充分全面考虑，特别是一些交叉部位的细节，如果考虑不周，则极易产生问题。

1）机械设备的质量控制。设备的安装要符合有关设备的技术要求和质量标准，在安装过程中，要对每一个分项、分部工程和单位工程进行检查验收和质量评定。在设备安装检验合格后，必须进行试压和试运转，这是确保配套投产正常运转的重要环节。机械设备的选择，应本着因地制宜，按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作和维修上方便等原则。机械设备的主要性能参数是选择机械设备的依据，要能满足施工需要和保证质量的要求。

2）施工方法的质量控制。在每一分项工程施工之前，做到“方案先行，样板先行”。施工方案必须实行分级审批制度。方案审完后，做出样板，反复对样板中新存在的问题进行修改，直至达到设计要求方可执行。对于技术交底，应将其分成两个部分：一般性的分部工程技术交底和关键过程、特殊过程的技术交底。在工程实施过程中，要进行连续的监控，并应有实施记录。针对施工过程中出现的新问题、新情况，需要对施工方案进行修改，必须要制定程序化的制度文件，使施工方案的实施处于受控状态。

3）施工工序的质量控制。在施工中要建立严格的交接班检查制度，根据“下道工序就是用户”的观点，在工序交接时进行签证，如果质量不符合标准，可以拒签，并向质监员或项目经理反映，在做出仲裁后方可施工。质监员应严格依据国家现行建筑工程质量检验评定标准，对分部分项及单位工程进行质量检验。班级实行自检互检制，并执行按质量标准施工的操作纪律和班组分项工程质量不合格便返修的制度。对于那些质量容易波动的工序或对工程质量影响比较大的关键工序检测手段或检测技术比较复杂而靠班组自检互检不能保证质量的工序，最后交工前的检查更要严格把好质量检验关。

结束语：

随着我国的建筑业发展，高层建筑的质量安全越来越得到人们关注，特别是施工技术的影响高层建筑工程质量的重要因素控制。在高层建筑的施工中，对施工的技术人员施工技术要求十分严格，稍有差池就会导致建筑的墙体、底板等结构出现质量问题，另外如果对钢结构的施工水平不达标，焊接不符合标准也会对大量减少建筑的使用寿命，威胁人们的生命财产安全。所以，在进行高层建筑施工时，一定要对施工技术的重要性具有充分的认识，并不断完善和改进，为建筑工程的质量安全提供有效的保障。

参考文献：

[1]陆凯安.盒子卫生间在高层建筑施工中的应用[J].建筑技术，1991，（11）

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关键词：高层建筑；施工管理；问题；控制措施

中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：

引言

高层建筑要求施工具有高度连续性和高质量，施工技术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：工程量大、工序多、配合复杂；施工准备工作量大；施工周期长、工期紧；基础深、基坑支护和地基处理复杂；高处作业多、垂直运输量大；层数多、高度大，安全防护要求严；结构装修、防水质量要求高，技术复杂；平行流水、立体交互作业多，机械化程度高。

一、高层建筑施工管理的特点

1、施工危险性大

高层建筑施工，其高空作业的工种多，时间长，这使得高层建筑施工存在着一些新的安全隐患问题，例如运输机械的选择、安全防护措施、通讯、以及防火、防雷等，如果施工人员稍有大意，就会造成严重的后果，已经出现过的很多施工事故往往都在高空作业时段，因此，要提高高层建筑管理的水平，必须遵守高空作业的施工规范，安全责任重于泰山，必须保证施工人员的人身安全。

2、工程量庞大，技术复杂

在高层建筑施工中，通常会使用深基础施工方案，同时，还会采用各种不同的结构体系。同时，在高层建筑施工技术方面，也有更为严格与精湛的要求，不仅施工工艺复杂，精确度要求高，工程量大，还要在不同时期制定好科学合理的施工方法。所以对于高层施工管理来说，会给施工组织带来很多新挑战与问题。

3、施工周期长

一般来说，我国的高层建筑的层数多在20—33层，有个别的建筑还高达四十多层，因此，从筹备建筑开始，到最后的竣工并且投入使用，要经历2～4年，所以历时较长，是高层建筑施工的首要特点，在此过程中，高层建筑的施工管理与组织工作都具备相当的难度，因为既要充分地考虑到多层次作业及交叉作业，又要兼顾好不同时期的施工工序，如冬季或者雨季的施工，所以，在整个高层建筑施工管理中，显得尤为困难与复杂。

二、高层建筑施工中的问题及原因

1、技术质量方面

现代建筑科技含量高，涉及专业多，安装的质量技术要求越来越高。每一个专业既有自己的特定位置空间、技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理需求。如果在技术上未能充分全面考虑，特别是一些交叉部位的细节考虑不周，则极易产生问题。现代建筑的个性化导致每一栋建筑都是一件特有的产品，每一条管线、设备都有特定的要求，这在客观上增加了技术工作难度，增加了各专业之间出现矛盾和问题的可能性。同时由于新技术、新产品的不断出现和应用，施工人员不能及时掌握，也会带来意想不到的问题。

2、安全管理方面

建筑工程安全施工管理是指对建筑工程现场所有生产要素进行严格的控制，使这些生产要素当中的危险状态或者危险行为能够及时的得到解除，从而降低建筑工程的一般事故、重大发生概率的管理体制。施工现场安全施工管理人员配置不全、施工现场消防分区划分不明确、施工现场的安全教育不能落实、建筑工程施工现场安全防护不规范、材料不能满足要求等都极易引起人员伤亡。现场施工管理人员本身没有形成安全管理的意识或是水平达不到、“事中控制”如建筑产品施工质量检查不到位、特种作业人员资质不够、野蛮施工等都会给建筑工程管理中留下安全隐患。

3、进度管理方面

由于近年来我国建筑行业发展迅速，建筑工程项目众多。进度是保证项目经济效益的关键因素，但是有些建筑工程施工项目却错误的将进度摆在第一位，一味的追求进度，从而忽略了质量与安全。这就往往会造成大量的返工以及安全事故频发，这不但影响了施工进度，还给建筑工程的质量埋下了隐患，给企业造成严重的经济损失。

4、施工人员素质不高

在高层建筑工程施工管理中，施工人员素质的高低，对建筑工程建设的质量好坏有着重要的影响。目前，从事建筑施工最底层的人员一般是农民工，高层建筑施工中施工人员的素质不高是当前迫切需要解决的问题。由于高层建筑工程施工人员的素质不高，在进行高层建筑施工管理的过程中，施工管理人员缺乏文化素质和法律意识，使得违规作业的事件时有发生，这样的行为对高层建筑施工管理的影响极坏，无形中增加了高层建筑工程施工中的安全事故。

三、高层建筑施工管理控制措施

1、强化技术质量管理

质量是企业的生命线，强化技术质量管理是高层建筑施工管理的重点。在高层建筑施工管理中，技术质量管理关系着高层建筑使用者的安全，高层建筑施工必须要严把质量关。对高层建筑施工管理而言，在实际中强化及时质量管理，要把好材料的质量关，所有使用的材料必须保质保量，按照规范要求进行抽检，检测合格后再投入工地使用，严格杜绝将不合格的材料用于施工中。

2、将安全生产落到实处

高层建筑在施工过程中，存在很多不同于一般建筑工程的危险因素，主要体现在作业难度大和交叉作业多。高层建筑的施工作业都是在高空进行，与多层结构的作业有本质不同。例如，高层建筑楼面预留洞导致的人员坠亡事故时有发生；施工过程中一旦出现火灾就很难扑灭等各类安全事故也多发于高层建筑施工过程中。针对高层建筑所特有的危险因素，有必要采取有效可靠的安全措施加以防范。

2.1要增强所有施工人员的安全意识，全力贯彻“安全第一，预防为主,综合治理”的安全方针，通过安全入场培训教育以及不定期的安全知识培训、安全知识问答、安全知识竞赛等活动，以达到提高施工人员安全意识的目的。

2.2明确安全生产责任人。在施工过程中，明确安全控制由项目经理全面负责，并制定安全管理工作的要点。

2.3根据不同的工程类型制定不同的安全控制要点。对于基坑支护工程，要按土质情况、基坑深度及环境确定支护方案，加强施工监测，出现异常情况时及时采取措施。对于脚手架工程，应充分计算，根据工程特点及施工工艺编制的脚手架方案应附计算书；对于模板工程，施工方案应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程序；支撑系统应经过充分的计算，绘制施工详图，施工用电必须设置配电房，三级配电，两级保护，施工机械实现“四个一”，接地与零保护系统要确保电阻值小于规范的规定。

3、要科学控制施工进度

高层建筑规模大，施工工艺比较复杂，施工的整个过程容易受到各种因素的影响，如果不能对施工过程中的各种因素进行全面细致的分析了解，很可能会严重影响工程工期。要对有利于施工进度的因素和不利于施工进度的因素全面分析，对不利因素，积极制定预案，积极采取有效对策和补救措施，将损失降到最低；对有利因素，要积极引导，充分利用，最大限度的缩短工期。高层建筑由于施工期较长，常常发生很多意想不到的情况，对于这些新情况，要积极应对，采取组织、技术、经济、会审等方式，对意外情况进行化解，并相应的调整施工计划，使整个施工计划更具可操作性。其实，合理的控制施工进度就是在保证质量的前提下，使高层建筑如期或者提前完成施工。

4、提高施工人员的综合素质

施工队伍一般来说都是鱼龙混杂，综合素质都不是很高，一般就知道埋头苦干，很少有安全意识，这对施工质量有很大的影响。因此要对施工人员进行严格的管理，首先要确保施工人员听从指挥，做好施工人员的岗前技术、安全培训，遵守施工现场的一些安全条例，做到每天上岗前对自己的安全用具和施工设备进行检查。

5、要确保施工操作的规范性

在施工项目开始之前，要认真组织管理人员对施工设计图纸进行学习研究，深入把握了解。要准确掌握图纸上要求的各项工序标准要求，根据图纸要求制定详细完备的施工方案。具体来说，要先组织施工的技术人员和相关工程管理人员认真学习研究施工图纸，让他们把握好高层建筑施工的方向。其次，要组织单项施工人员认真学习，让他们提出施工中存在的困难和问题，以便及时加以解决。在学习研究施工设计图纸的过程中，如果发现图纸存在与具体施工有悖的问题，要及时与建设、设计单位沟通交流探讨，尽快协商一致，找到合理的解决办法，以避免响工程工期，保障顺利施工。

结束语

高层建筑施工由于规模大、结构复杂、技术性强，因此施工会受到多方面因素的影响。高层建筑施工项目的成功管理不仅对项目、对企业有良好经济效益，对国家也会产生良好的社会效益。成功的施工管理，能促进市场建筑和企业的发展，推动建筑市场不断前进。

参考文献

[1]周建平.浅谈高层建筑施工的控制重点[J].建材与装饰，2007（8）.

篇10

关键词：高层建筑；施工管理；问题及对策

中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：

Abstract: the characteristics of the high-rise building decided the high-rise building construction management is a comprehensive, systematic and very complex and tedious work. Face the high-rise building many problems of construction management, it is necessary to further research solutions of the problems, from a technical, quality, safety, schedule, and many other aspects of comprehensive management and control.

Keywords: high building; Construction management; Problems and countermeasures

随着我国高层建筑快速发展，并且层级更高、体型更复杂、结构形式更多样、功能更齐全、综合性更强。然而，由于高层建筑层数大、施工量大、施工周期长、施工时不确定因素多等特点，必将给我们的施工管理带来一系列的问题。

一、高层建筑及其施工特点分析

通常将层数超过10层的住宅与建筑总高度大于24米的综合性建筑称之为高层建筑。虽然高层建筑楼层数量大、高度高，但高层并不是单纯低、多层建筑物的叠加，而是在使用功能与建筑结构上有更高的要求。高层建筑施工通常由土建施工、安装施工、装修施工等各个部分组成，各部分施工应该紧密配合，相互协调。尤其是安装工程施工涉及专业多、技术复杂，一般包括电气与照明工程、采暖与给排水工程、通风与空调工程、智能工程等内容。从建筑物的功能特性上来划分，高层建筑通常由地下室、裙楼、转换层、标准层、非标准层构成。

从感官认识上来看就会发现高层建筑施工难度大、工程量大、施工材料多、施工场地狭小等特点。高层建筑施工连续性要求强、施工技术质量指标要求高、施工组织复杂、施工管理难度大，与一般多层建筑施工相比高层建筑还具有以下特点：工程量大、工序繁多、各工种间配合须密切；施工准备工作的工作量非常大；建设周期较长、工期要求紧；建筑基础埋置深度大、深基坑施工难度大；高空作业多、安全风险大、垂直运输量大、安全防护要求高；安装工程量大、且防水要求高、技术含量高；施工时交叉作业多、机械化程度高，等等。

二、高层建筑施工管理中存在的问题分析

（一）技术质量管理方面

首先，现代高层建筑跨越很多领域、涉及面广、技术要求高，这就给高层建筑施工管理人员带来前所未有的挑战，要求各专业的施工必须相互协调、密切配合。因为各个专业都有其自身技术要求，若在施工时仅仅考虑满足本专业的要求，而忽略与其他专业的协调配合，将会给其他专业的施工造成不便，甚至影响到整个工程的施工质量和进度。

其次，现代建筑追求个性化，每一幢建筑物都是一件独特的产品，甚至每一个设备、每一道工序都有其特殊的要求，这就给我们的管理增加了难度，也导致各个专业间的矛盾、冲突出现的概率增大。

最后，科技的发展使得建筑施工技术、工艺得到不断的发展，同时也不断推出各种新材料，但如果施工单位未能及时根据现代建筑施工的新技术进行改进、胡乱套用其他高层建筑的施工方案，或者施工人员没有与时俱进地进行新专业知识的培训和学习，当新旧施工技术及施工工艺相互冲突而得不到及时妥善处理时将可能导致严重的后果。

（二）分包管理方面

我国建筑业的分包管理现象仍然存在于建筑管理市场之中，并且没有形成一个有效的管理系统，秩序混乱。很多分包商的工作内容、责任范围未能予以明确具体，这样就给承包单位留下了钻漏洞的机会，一旦建筑工程发生质量问题各承包单位就会利用合同的漏洞互相推诿，拒绝承担相应的施工责任，如此一来反而给协调管理人员的工作带来更大的困难。同时，很多建筑工程的施工管理工作是由包工头承包，因其专业技术水平的限制使得其宏观调控能力不足，施工组织很不完整，且很多施工管理人员是临时聘用农民工，其文化程度低、技术水平参差不齐，不仅会影响施工管理效率，而且会严重影响到建筑施工质量。

（三）安全管理方面

现在安全生产越来越受到人们的重视，尽管各大施工单位表面上都着力强调“安全第一”，但还是存在有些施工单位对安全管理只是停留在口头上、书面上。高层建筑施工，高空作业多，因此安全风险也比其他建设工程大得多。有些项目的安全管理机制不健全，未配备数量足够的安全工程师，没有定时组织安全施工培训，施工防护措施不到位，劳动保护用品配备不齐全，施工安全管理存在漏洞，施工防护措施不到位等，这不仅会影响整个工程的经济效益，更会危及到施工人员的生命安全。

（四）进度管理方面进度是保证项目工程经济效益的关键因素，但是这并不意味着建筑工程就可以为了赶进度而忽略施工质量。然而，有些建筑工程施工项目却错误地将进度摆在第一位，一味最求进度，而忽略最重要的质量与安全。这往往会造成大量的返工，甚至于安全事故频发，不但影响了施工进度，还给建筑工程的质量埋下了隐患，给企业本身以及社会造成严重的经济损失、名誉损失以及其他更多的损失。

三、加强高层建筑施工管理的对策研究

（一）合理制定科学的施工方案

高层建筑施工涉及面广、专业性强，所以在施工前必须制定科学合理的施工方案，明确先后工序及各工种间交叉作业的程序，才能按部就班地进行施工。建筑项目施工前，技术人员应对施工图纸进行审核，指出图纸中存在的疑问和问题，并与设计单位及时沟通，尽量避免因图纸问题而给施工造成不必要的影响。对于重点、关键部位应该编制专项施工方案，比如深基坑施工、大体积混凝土施工、防水混凝土施工、地下柔性防水施工、脚手支架搭设等。编制施工方案时，应该尽可能地考虑周全，将施工过程中可能出现的各种情况综合考虑到位，对于容易出现的问题制定预控措施。

（二）加强质量管理

首先，严把材料质量关。材料要符合国家规范标准（含环保标准）和设计要求，严格执行材料验收制度，并且加强施工过程中的质量监控。

其次，选择高水平的施工队伍。施工队伍素质的高低直接影响着工程质量的好坏，一个项目工程建设立项批准之后，必然要经过招投标或者议标选择施工队伍。在整个选择的过程中，建设单位不仅要听取施工单位介绍技术力量、设备、资金情况以及拟承担工程所采取的措施，还要看其正在施工和已经竣工交付使用项目的施工质量和现场管理，同时还得考察施工单位的设备、技术力量、企业等级、资格证书并且了解其信誉度等。

（三）将安全生产落到实处

高层建筑在施工过程中，存在很多不同于一般建筑工程的危险因素，主要体现在作业难度大和交叉作业多。高层建筑的施工作业都是在高空进行，与多层结构的作业有本质不同。

首先，要增强所有施工人员的安全意识，全力贯彻“安全第一，预防为主”的安全方针，通过安全入场培训教育以及不定期的安全知识培训、安全知识问答、安全知识竞赛等活动，以达到提高施工人员安全意识的目的。

其次，明确安全生产责任人。在施工过程中，明确安全控制由项目经理全面负责，并制定安全管理工作的要点。

最后，根据不同的工程类型制定不同的安全控制要点。对于基坑支护工程，要按土质情况、基坑深度及环境确定支护方案，加强施工监测，出现异常情况时及时采取措施。对于脚手架工程，应充分计算，根据工程特点及施工工艺编制的脚手架方案应附计算书；对于模板工程，施工方案应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程序；支撑系统应经过充分的计算，绘制施工详图，施工用电必须设置配电房，两级保护，三级配电，施工机械实现“四个一”，接地与零保护系统要确保电阻值小于规范的规定。

（四）做好施工进度控制

高层建筑施工由于规模大、结构复杂、技术性强，因此施工进度会受到多方面因素的影响。施工进度直接关系到项目的经济效益，因此必须做好进度管理和控制。在施工前应制定科学合理的施工进度计划，并进行可行性论证，施工中应严格按照计划进行控制，但是值得注意的是进度控制必须是在质量和安全控制的基础之上进行。

四、结论