高层建设范文10篇

高层建设范文篇1

关键词：高层建筑；项目建设；给排水消防设计

随着城市化进程不断深入，高层建筑逐渐成为社会发展的潮流趋势，高层建筑的内部构造复杂，对消防能力的要求更加严格，只有保证消防安全才能实现建筑项目的综合效益目标，否则都是天方夜谭。给排水消防系统是建筑项目的重要构成部分，其建设质量对建筑整体的功能性和使用价值有着直接影响，全面进行消防系统设计时，应从高层建筑的实际情况出发，综合考虑其建筑面积、层数、设备特征等，合理规划消防系统的布局，确保遇到火灾隐患时可以充分发挥消防系统的作用，避免造成人们生命财产安全问题。

1高层建筑项目建设中给排水消防设计的价值体现

现代人们的物质生活水平显著提高，对建筑环境提出了新要求，促使高层建筑飞速发展，建筑楼层呈现显著增长趋势，并且建设规模、占地面积不断增加。为满足人们日常生活需求，必须要做好给排水工程设计及建设，正是因为高层建筑的特殊性，给排水管道布设的难度较大，需要结合工程建设的实际情况合理布设管道位置、范围，确保其后期应用的有效性。高层建筑项目的动力设备较多，火灾隐患较大，很大程度上增加了火灾发生概率，如果出现火灾问题，人员疏散或者消防设施没有发挥作用，势必会造成严重的事故损失。因此，应做好给排水消防设计，结合高层建筑的实际情况，保证消防设计的合理性，并且做到持续优化和完善，将消防设计的作用发挥到最大，这样有助于提高建筑物的功能和价值，促进建筑行业稳步发展。

2高层建筑项目建设中给排水消防设计中的常见问题

2.1消防水箱设置不合理

消防水箱是消防系统设计的重点关注内容，与高层建筑的消防安全息息相关，同时关系着人们生命财产安全，因此，应高度重视消防水箱设计。对于高层建筑来讲，通常将消防水箱设置在建筑物的最高点，处于某一建筑屋顶，但是如果存在坡地建筑时，建筑物本身最高位置可能不是建筑群的最高点，这样会影响消防水箱的应用，影响初期火灾的扑灭效果，难以发挥消防系统的作用。另外，还存在生活用水与消防水箱混合应用，如果消防系统长时间不用，会造成水中余氯缺失，影响生活用水质量。

2.2自动喷水灭火系统设计问题

通常情况，针对没有吊顶场所的位置设置喷头时，要根据梁板设计图纸进行规范化操作，但是一些设计人员为了简化设计流程，直接使用建筑图纸进行布置，忽视建筑结构梁的考虑，影响喷头的正常使用能效，还会造成喷头受到阻挡，出现喷洒盲区，大大削减了消防灭火能力。这一问题的存在，可能会造成更严重的火灾事故。

2.3消防栓设计问题

高层建筑空间内部对水泵扬程的要求较高，即使进行分区设计后，仍然可能存在底层建筑消防栓出口压力过大的问题，需要采取有效的减压措施，优先选用减压型消火栓，但是由于消火栓的类型、规格等不同，设计人员如果缺乏对这方面的考虑，在图纸设计中标准不明确，选择功能存在差异的其它类型消防栓，这与设计本意完全不符，从而影响整个消防系统的灭火能力。

2.4水泵接合器设计问题

如果高层建筑遇到严重的火灾事故，消防水泵无法正常运行或者用水压力不足等，消防人员要从建筑内部抽取消防栓用水，这时需要使用水泵接合器将水输送至消防管网。通常，水泵接合器的使用数量需要按照消防水量10~15L/S计算，水泵接合器位置的设定，必须严格按照相关规范。如果设计人员没有将具体的数据体现在总图纸上，按照原有的水泵结合方式操作，则无法满足实际应用需求，影响其消防作用。

3高层建筑项目建设中给排水消防系统设计问题的改进措施

3.1消防水箱设计要点

确定消防水箱设置位置时，选择建筑区域的最高点，设计人员必须进行精确计算，确保选择位置的准确性和合理性。实际操作过程中，以建筑最高屋顶为计算依据，不能参考建筑本身高度，以保证人们生活用水品质为前提，尽可能地将生活用水与消防用水分开设置，确保消防系统正常使用。

3.2自动喷水灭火系统设计要点

（1）保证走廊喷头设计的合理性，高层建筑发生火灾时，最主要的逃生通道则是走廊。为保证逃生效率和安全，应加强走廊消防设施的设计，在走廊安装相应数量的自动喷水装置，注重喷头与配水管道的有效连接，保证水源正常供应。（2）合理设计配水管减压设施。进行高层建筑配水管道入口设计时要注重考虑其减压设计，科学计算水泵的扬程，配备相应的压力设置，制定与工程建设需求相符的减压方案，对施工全过程予以有效指导。保证数据计算的准确性，才能选择适宜的减压设施，确保整个排水系统更具安全性。（3）稳压泵设计。高层建筑给排水消防系统中，稳压泵是一重要装置，能够对消防系统的管网静水压力起到平衡作用，有效避免没有火灾事故时消防泵频繁启动，确保达到初期火灾管网压力需求。对稳压泵的扬程进行设计时，不仅要综合考虑以上要素，还要从消防系统的整体角度思考，保证稳压泵扬程设计的准确性，避免出现过长或过小问题，如果扬程过大会延长灭火系统的启动时间，影响救火时效性，如果扬程过小，可能会出现误报警问题，造成稳压泵频繁启动，缩短整个消防系统的使用寿命，因此，要充分考虑稳压泵和水源供应的关系，科学计算扬程大小。（4）报警阀设置。一旦出现火灾问题时，喷头、探测器获得信号后会及时发出警报，启动与其相关联的自动喷水系统进行灭火，可以在救援人员到来前对初期火灾进行扑救。（5）试水装置设计。这一设计工作是自动喷水系统设计的重要环节，通常将其设定在自动喷水系统的末端，以便及时调节水量，设计过程同样需要考虑出水口的水量，选用适宜的装置，并且制定完善的排水方案，避免消防排水量过大造成排水堵塞问题。

3.3消防栓设计要点

消防栓主要以供水形式进行工作，进行设计时，应注意系统分区供水设计，从而减少管道的承载压力，将供水管道设置成环状供水系统模式，以此提高消防供水的稳定性。消防栓布置要考虑其位置，计算过程充分考虑两股水柱是否可以同时达到建筑内部同一位置，结合实际应用设定分段阀门，保证整个消防系统的应用功能。

3.4消防供水设施设计要点

消防水泵、水箱、稳压泵及水泵接合器等都属于消防供水设备，应掌握不同消防设施的适应应用情况进行科学设计。消防水泵房要与消防水池建造于相邻位置，充分考虑二者应用情况，结合水泵吸水的便利性设定水池形状，其标高设计要保证水泵自灌吸水能够独立完成等，从而为消防系统提供源源不断的水源。消防水池的设计，要在保证高程建筑正常用水的基础上，精确计算其供水量确定水池标高，通过合理化的水池设计，保证消防用水供应的及时性，确保消防系统良好运行。消防水泵房是整个消防系统的核心，起到枢纽作用，只有保证泵房内部构造设置的合理性，才能在火灾隐患时发挥其作用。但是泵房的面积较小，设计人员应提前与电气施工人员做好协商，合理规划各消防设施位置，确保其作用充分发挥，并且方便后续检修和保养。另外，若想保证消防加压系统正常运转，应严格控制水泵及其自动化装置的质量和规格，避免造成系统无法启动或延迟问题，否则将会给消防系统埋下偌大的安全隐患。

4结语

综上所述，高层建筑项目建设中，给排水消防设计是重要工作内容之一。为充分发挥系统作用和能效，首先要保证消防系统设计的合理性，设计人员应充分发挥自身作用，结合建筑物类型、消防需求等合理设置消防系统，确保与高层建筑结构的消防需求相吻合，进一步保障建筑使用安全。消防系统设计是一项综合性、复杂程度高的工作内容，对设计人员的能力水平要求较高，只有从建筑整体情况出发，合理布局消防设施、管道等，并且对各消防设施的扬程进行科学计算，才能获得理想的消防系统设计效果，遇到火灾隐患时，具备扑灭初期火灾的能力，从根本上减少火灾事故带来的风险隐患和经济损失，为提高建筑物的综合效益奠定基础。

参考文献：

[1]顾晓林.高层建筑给排水设计及施工要点分析[J].居舍,2020(12):79.

[2]张淑娟.高层建筑给排水消防设计的关键技术分析[J].城市建设理论研究(电子版),2019(35):24.

[3]朱志文.建筑给排水管道的安装施工技术[J].门窗,2019(22):136.

[4]刘兴亮,曾挺.高层建筑项目给排水施工技术[J].中国高新科技,2019(12):90-91.

高层建设范文篇2

1高层建筑的结构设计分析

1．1高层建筑的结构设计要求分析

高层建筑的结构设计有一些基本要求，主要体现在结构的规则性、规则平面布置要求和规则结构的特征三方面。在结构的规则性方面，应该注意千万别采用那些特别不规则的结构体系，则应采用符合要求的结构体系。比如对承载能力、变形能力和刚度的要求；对结构体系上薄弱部位采取的措施，以及尽量避免因一些结构体系和构件被破坏后致使整个大结构失去对重力和风的荷载，还有应对地震作用的一些能力。针对这些需要避免的问题，可确定高层建筑的结构体系需要符合两个要求，一是需要具有多道抗震的防线，二是结构的水平布置和竖向布置都要达到合理的承载能力，从而避免因结构的局部突变而引起整个结构的质量问题。在规则平面布置上，要满足的要求是有利于抵御竖向和水平方位的荷载，从而做到传力直接、受力面明确和对称均匀，这样可以减少扭转带来的影响。另在地震方面的考虑上，高层建筑要求平面布置简单和规则，力求没有或减少偏心的状况。在规则结构的特征上，主要表现在对高层建筑的抗侧力结构要求上，需要这个结构上的平面布置规则对称以及拥有一定的整体性。建筑的剖面、立面和竖面也需要规则。并要求竖向抗侧力构件的材料强度和截面尺寸能自下而上慢慢减小，从而免去抗侧力结构的侧向承载力和刚度发生突变。

1．2高层建筑结构体系特点分析

1．2．1轴向形变不可忽视竖向荷载成为高层建筑中影响较大的一项存在内容，如果竖向荷载数值较大，就会在引发大的轴向变形。这对梁弯矩有一定的影响，有可能造成梁中间支座处的负弯矩数值减少，跨中正弯矩和端支座负弯矩数值的增大。另外也对构件下料长度有影响，因为下料长度是根据轴向变形计算值来调整的。所以在考虑轴向变形一问题时，也考虑竖向荷载这个因素。

1．2．2侧移是控制指称与低层建筑不同，高层建筑的结构侧移，也是结构设计中至关重要的部份。楼层高度不断在增加，整个结构在水平荷载作用下影发侧移变形的现象也会迅速增大。所以在设计高层结构的时候，一定要求结构强度够大和一刚度，能承受起风荷载作用产生的一系列内力，因此结构侧移大小已经成为高楼使用安全和功能完备的重要指标。

1．2．3结构延性是高层建筑设计的重点跟较低楼房比较来说，高层建筑的结构相对更柔和一些，这导致在地震作用下的变形机率更大。为了避免结构在后期出现变形和倒塌之类的事件发生，事先需要在构造体系上采取多种手段和措施，来保证结构的承载力和延性。

1．2．4水平荷载成为决定因素水平荷载对结构可以产生倾覆力矩和由此在竖构件中引起的轴力，这些是与建筑的高度两次方成正比的。而竖向荷载对一定高度的楼房来说是定值，水平荷载的风荷载和地震作用数值却是随结构动力和特征而变化的。所以在高层建筑结构中，水平荷载问题也需重视。

1．3高层建筑的结构经济性分析

高层建筑在传统意义上只是强调改善建筑体形系数、改进建筑材料的保温性和提高建筑材料的气密性等节能降耗措施。但如今的人们对居住的环境要求不单一从结构性出发，还要从建筑结构的经济性角度去进行考虑。技术性和空间组织、能源与资源的利用、以及从结构设置和建筑循环再利用等方面去全面确立经济性的原则和方法。实践上，很多人引用了富勒的“少费多用”理论，这一理论主要体现在建材运用和空间结构的创意上，这种被称为高效有力的空间围合手段，在尺寸造型和选材上，都有很大灵活性。这一原则主要体现在坚持对平面面积的充分利用，对三维空间的大力挖掘。比如图书馆设计中的模块式思路，或是住宅设计里对厨房和厕所的上区及卧区上下等潜在空间进行有效利用，将每户的主和次二个开间设置为不同层高，都可以大大提高了空间的使用效益。高层建筑结构的经济性主旨，就是以较少的成本获取最大的效用。而“少费多用”的原则的含义就是凭借有效的方式和手段、利用最小化的材料和资源来投资，是一条有效的节约型设计方案。

2高层建筑结构设计的相关问题

2．1结构的规则性问题

新规范重点制定和采用了强制性条文明确规定：“建筑不应采用严重不规则的设计方案。”因此结构工程师在遵循新规范的限制条件上，要注意避免后期施工图设计阶段工作的被动性。

2．2短肢剪力墙的设置问题

新规范中对墙肢截面高厚比为5～8的墙定义为短肢剪力墙。且对短肢剪力墙在高层建筑中的应用增加了较多的限制。所以在设计中工程师尽可能的少采用或不采用短肢剪力墙，以免给后期设计工作增加不必要的麻烦。

2．3结构的超高问题

建筑和高度问题和地震以及火灾等不安全因素有着密切联系，所以结构的高度问题是首要考虑的因素。在抗震规范和高规范条例着，也对结构的总高度有了严格限制。尤其是新规范中针对以前的超高问题，将原来的限制高度设定为A级外，又增加了B级高度，处理措施与设计方法都有大的改变。

高层建设范文篇3

关键词：超高层建筑

建设多高的建筑就可以称为“超高层建筑”。在我国的建筑规范中并无明确的规定。在我国的（高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2001年版）中，只规定了：10层及10层以上的居住建筑，或高度在24m以上的公共建筑，称之为“高层民用建筑”。至于对“超高层建筑”则无明确的界定。在该规范中，只在避难层、停机坪、消防水压、灭火设施、正压排烟及火灾自动报警等方面，对于高度超过100m或层数超过32层的民用建筑有特殊要求。依此理解，是否100m可以作为“超高层”与“高层”的一个界限呢？我认为是合适的。从日本的（消防法）来看，它对高层建筑的界限是定在31m高或10层的建筑物。在1999年日本出版的一本著作中，进一步将高度在100m以上或25层以上的建筑物定义为“超高层建筑”，并将高度在300m以上或，5层以上的建筑物称为“超超高层建筑”。实际上，到2000年，日本的第一高楼还只有296m高（横滨的置地大厦，地上70层，地下3层，1993年建成）。

我国高度在百米以上的超高层建筑的建设，开始自20世纪70年代。当时突出的例子是115m高的广州白云宾馆，它建成于1976年。80年代，我国在经历浩劫之后，转入改革开放的局面。为了适应经济发展的需要，有一批百米以上的高楼崛起于沿海开放地区。首先集中在广州和深圳，上海、天津间有一些，尚形成不了气候。真正成群的高楼耸立是在90年代。特别是在1992年以后，改革开放的大好形势进一步形成，一栋栋擎天巨厦矗立在祖国的土地上。仅从中国建筑科学研究院的统计来看：截至1996年底，全国最高的百栋建筑物中，最低的为120m，高度在200m以上的有8栋。到了1998年底，全国最高的百栋建筑中，最低者为150m，200m以上者有20栋，最高为420m.其中高度在300m以上的就有深圳的地王大厦（325m，81层，1996年建成，世界高楼第十一位）、广州中信广场（322m，80层，1996年建成，世界高楼第十二位）和上海金茂大厦（420.5m，88层，1998年建成，世界高楼第三位）。这都够得上“超超高层建筑”了。据不完全统计，全国现有高层建筑46660栋，百米以上的超高层建筑有850栋。

到了2000年左右，全国好几个地方都提出了拟建超超高层建筑的规划，仅在北京见诸报端的就有两栋300m以上的高楼和3栋500m以上的高楼。

2000年8月，金茂大厦开业一周年，上海举办了国际超高层建筑经营管理研讨会，邀请了世界上最高的4栋大厦的物业主管经理参加，即吉隆坡的双塔、芝加哥的西尔斯大厦、上海的金茂大厦和纽约世贸中心。纽约世贸中心的物业主管经理AlanReiss相当仔细地介绍了纽约世贸中心的管理经验，特别是在1993年遭受恐怖分子汽车炸弹袭击之后，所采取的一系列应付突发事件的措施。我们当时听了，很佩服他们考虑周到。但是当时没有想到的是，仅仅过了一年，“9.11”事件就将纽约世贸中心夷为平地。而Reiss先生是否罹难，亦不得而知。这次会议还邀请了日本第一高楼横滨置地大厦和韩国第一高楼汉城的六三大厦的主要负责人参加了会议。这次会议开得很成功，但是对国内建设界的影响并不大。

超高层建筑由于其体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，投资十分庞大。通常由于它特殊的地位，成为一个地区的地标式建筑。近年，对这类建筑物称之为科技的集中体现，综合国力的象征，城市的标志等等，都是恰当的。其本身确实是体现了多方面的物质成就。它要耗费大量的人力、物力、财力。金茂大厦的每平方米造价大体上要20000元人民币，每天的正常运行费用约需上百万元人民币。所以，超高层建筑的建设和维护要耗费大量财富。就现代超高层建筑的巨大维护费用来说，已经失去了早期建造这一类建筑是为了节约用地的意义。按照英国DEGW在1999年公布的文件，将建筑物的寿命（生命周期）定为65年的话，其建设费用与维护费用之比约为1：3至1：4.若以上海金茂大厦每天的维护费为100万元人民币计算的话，65年寿命约需237亿元，差不多为建设费用的4.5倍左右，这是个很大的数字，是任何建设者不得不考虑的问题。

一、普通问题转化成特殊问题

从土建工程角度来看，建造超高层建筑，技术上应该是没有什么问题的。我国几度提出过要建造高度在500m以上的大楼就说明技术是可行的，有人说“从技术上说，建筑？km高的大楼也是可以的”。但是，从设备和设备系统角度看就不那么些简单了，超高层建筑绝不是普通建筑的拉伸或简单叠加。在一般建筑物中的一般问题，到了超高层建筑中都成了特殊问题，需要特别关切和处理。在这些问题之中，某些问题到了超超高层之中会更加变本加厉地凸现出来，甚至，一些问题成了国际性的疑难杂症。高层建筑要承受侧向的风力，这一点是勿庸置疑的。但是，对建筑物影响多大？一般说，在正常的风压状态下，距地面高度为10m处，如风速为5m／s，那么在90m的高空，风速可达到15m／s.若高达300-400m，风力将更加强大，即风速达到30M／s以上时，摩天大楼产生的晃动将十分剧烈。纽约世贸中心在春季刮风时，通常摇晃偏离中心6-12英寸（15-30cm），在强飓风作用下，位移可达3英尺（1m），设计按最大风力下的最大偏离为4英尺（7.3m）。据报告的资料，芝加哥西尔斯大厦在大风情况下最大偏离中心可达6英尺（2m），据说他们装了陀螺平衡装置后可调到5英尺。上海金茂大厦的项点位移按风洞试验可达0.9-1.2m.对大楼的这种晃动，纽约世贸中心的经验是首先考虑它对电梯的影响。电梯被视为超高层建筑的“生命线”。纽约世贸中心有246部电梯，当电梯高速运行的同时，如果大楼的晃动超过6英寸，电梯的钢缆就会因时紧时松的受力不均受到伤害，并造成危险。为此，他们专门设计了一套报警系统和电梯钢缆的随动跟踪机构，可以及时调整电梯钢缆的长度乔口受力情况。

另外一个在普通房屋中不会出现的现象是：到了冬天，在气温较低的情况下（纽约世界中心的资料是气温低于-6摄氏度），会由于低层（特别是一层大堂）和地下室的冷空气窜入电梯井，经烟囱效应形成强大气流，造成电梯关不上门。而且会将底层的一些气味带到高层，如厨房的气味、油烟味等，此时如在底层或地下室有电焊操作或燃气泄漏就可能将火源随气流带到高层，极端危险。同时，由于电梯轿厢与井壁间的缝隙很小，在电梯移动时，气流的摩擦会产生啸叫，这种现象在金茂大厦也有出现。据对于超高层建筑设计极有经验的美国SOM设计事务所说，这是个国际性难题，目前尚未找到很好的解决办法。

几栋超高层大楼都曾出现过断电、跑水等事故。从管理上看除了做好预案，防止事故发生和做好备用系统以外，一旦事故出现，如何抢救，是否有一位掌握全局、了解本系统一切细枝末节的人十分重要。上海金茂大厦的管理层就曾对没有一位掌握该建筑14000多个阀门的人感到十分遗憾。

擦玻璃也成了管理这些庞然大物的一个麻烦。金茂大厦的幕墙有，0.8万平方米，据说两架擦窗机连续工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍，而且，由于建筑外形凹凸起伏太大，檐部又挑出很多，有的地方达3m以上，擦玻璃相当困难。

以上几个例子，只是说明对一般房屋或者一般楼房来说很普通的不成为问题的问题，到了超高层建筑中都成了问题，及至成了大麻。原因就在于它特别高，特别复杂，造成了设计、施工和管理维护诸多方面与众不同之处，点点滴滴都要认真对待。

二、消防是重中之重在上海会议上，6座国际顶尖知名建筑的管理者都提出了一个共同的重中之重的问题，那就是：防火。在这方面要有更多的考虑和预防措施。

超高层建筑通常功能多元化，设备又十分复杂。其本身可能引起火灾的因素甚多，如电器设备多，维护、管理和使用不当；明火管理不善、吸烟；机械故障或施工操作不当。如再加上天灾（雷击起火）、人祸（纵火破坏），可以说火灾的潜伏性和可能性是很大的。若就火灾的成因来分析，尽管一般的普通房屋潜伏的火灾危险性和成因也不外乎这几条，但对于超高层建筑来说，一旦火灾形成，较一般建筑具有更大的危害性。据上海市消防局总工程师沈友弟分析，主要有以下三个方面：

1、火灾迅速蔓延扩大。这除了超高层建筑中有较多的可燃物质（装修材料、家具、物品、管道保温材料、电线包皮）以外，超高层建筑的垂直管道、井筒形成了若干纵向的烟筒。火灾时，其拔风抽力效应会助长火焰和烟气的蔓延，而高度愈高、抽力愈大，此种烟筒效应就更加强烈。在超高层建筑中烟气沿楼梯间或井筒垂直上升的速度约为每秒3-4m.一座100m的建筑，如无阻挡，只要半分钟即可将火势引至顶层。应当说，对超高层建筑来说，这种“烟筒效应”是最可‘咱的，也是最难于防范的。尽管可以在某些管道中设防火阀，但有时控制失灵或不能严密闭合都可能有火溢出而延烧。此外，火焰自窗口喷出沿外墙延烧至上一层，或借风势将火星或火焰水平吹出，引燃附近其他建筑物的情况也时有发生，建筑物愈高，可能吹得愈远，危害愈大。

2、人员疏散困难。超高层建筑特别是超超高层建筑，常常聚集了大量人员在内工作、生活，如纽约世贸中心双塔内容纳的工作人员为40000人，每天还有6000名观光客。一般来说，300m以上的高楼均可容纳万人以上，在火灾发生的时候，除消防专用电梯以外，一切客货电梯均须立即降到底层，不能使用。于是大量人流需通过楼梯疏散。层数愈高、人员愈多，所需的疏散时间也愈长。成千上万人要从数百米的高楼走下、走出，少则数十分钟，多则要数小时。而且，这种疏散不能寄希望于消防云梯车，一则是数量有限，何况这些云梯车还要进行灭火等高空战斗作业；另一个是云梯车高度有限，我国的规范中消防的高空作业高度定在24m，而上海、北京等几个大城市消防云梯车的最大高度也就只能到达33m.

高层建设范文篇4

近年来，国家加大对工程建设行业的投入力度，建筑业取得显著成就。受城市建设用地面积限制，高层建筑发展越来越快。高层建筑工程项目施工专业性强，资金和人员投入量大，并且存在许多工序交叉现象。除此之外，高层建筑受力结构较为复杂，对结构安全性、稳定性要求较高，施工周期长。要想确保高层建筑工程施工质量，必须重视施工技术管理，认真研究建筑施工技术在高层建筑建设施工中的应用，严格按照规范流程开展作业，把握施工细节，减少质量漏洞。同时，施工单位还要重视高层建筑施工技术创新，积极学习先进施工技术，并合理应用到实际工作中，保证高层建筑工程质量[1]。

2高层建筑工程项目建设中施工技术特点分析

2.1地基处理复杂。高层建筑工程为确保整体结构稳定性，基础埋深不得低于建筑总高度的l/12。如果采取桩基施工技术，基础埋深应不低于建筑总高度的1/15，至少要有1层地下室。高层建筑工程地基埋置深度通常为地面以下5m，部分超高层建筑甚至超过20m。高层建筑工程地基处理难度大，导致工程造价高、施工周期长。因此，施工单位需要对深基坑支护技术进行深入研究。2.2施工技术要求高。现阶段，砖混结构在国内低层建筑、多层建筑中应用较为普遍。高层建筑则不同，结构主要为钢筋混凝土结构。高层建筑施工会应用到钢筋、混凝土等材料相关的施工技术。目前，现浇混凝土应用较为普遍，建筑施工企业应将研究重点放在结构安装、钢筋连接以及混凝土模板技术等方面。2.3建筑功能多样。在设计高层建筑时，许多设计师已经舍弃过去外观雷同的方盒子建筑，建筑色彩、立面造型以及平面结构越来越多样。现代高层建筑要想顺利达成建设目标，必须利用先进建筑施工技术。与普通多层建筑相比，高层建筑工程在立面处理、消防设施、防水工程等方面都提出更高技术要求。除此之外，高层建筑涉及多种设备，装饰装修复杂，施工质量控制难度较大，这就要求施工单位加以重视[2]。2.4工程量大。由于高层建筑属于大体量建筑，因此工程量很大。调查研究显示，当前国内高层建筑的平均建筑面积已达到1.5×104m2。一方面，高层建筑工程普遍具有项目多、工种多、参建单位多、工程量大等特点，需要多个部门相互协调，才能确保工程施工顺利完成。因此，在高层建筑建设过程中，大多采取集中管理的方式，合理安排施工组织。另一方面，高层建筑工作面较大，层数多，因此可采取平行流水立体交叉作业的方式进行施工，对时间、空间进行充分利用。2.5施工周期长。由于高层建筑工程量大，因此工期很长。多层建筑工程施工周期平均约为10个月，而高层建筑工程平均工期则是2年。因此，高层建筑施工受环境因素影响较大。为缩短施工周期，一般通过缩短结构工程、装饰装修工程施工周期来实现。例如，根据实际情况采取科学施工方法、合理选取模板体系，以此降低施工成本、缩短施工周期。2.6施工条件复杂。高层建筑施工场所通常在市区，建筑比较密集，建设施工用地比较紧张。因此，对临时设施和暂设工程，应尽可能进行压缩，施工现场不宜长期放置建筑材料、机械设备等。这就要求施工单位对商品化、工业化的产生品进行充分利用，对机械设备进行合理选择。与此同时，在施工过程中还要对地下管线、周边建筑以及道路等进行有效保护，以免破坏这些设施[3]。

3高层建筑工程项目建设中建筑施工技术的应用探讨

3.1基础施工技术的应用。JGJ3—1991《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》有明确规定：天然地基，高层建筑工程基础埋深不得低于建筑总高度的1/12；桩基工程，在不计算桩长的情况下，高层建筑工程基础埋深不得低于建筑总高度的1/15。对地下空间进行充分利用，高层建筑大多会修建地下室工程，深度可达20m以上。高层建筑工程大多建设在城市中，施工场地面积有限，并且常与周边建筑物、市政设施、道路工程紧密相连。因此，此类建筑对深基坑工程的位移及稳定性有严格要求。在高层建筑施工过程中，基坑工程多属临时工程，很容易被施工单位忽视。除此之外，基坑开挖与支护施工涉及多方面知识，如支护结构、岩土工程、环境工程、土壤力学强度与稳定性等，不同的岩土性质对基坑开挖与支护施工有不同影响。如果工程设计与施工出现问题，往往会造成基坑安全事故。土方挖运、回填和支护拆除等属于土方工程，土方挖运方式、支护形式等也是设计师需要考虑的内容。3.1.1桩基础施工技术的应用。1）钻孔灌注桩施工技术。在采取这一技术时，成桩、成孔时间会受到桩体承载性能的影响，因此施工单位需要严格控制成桩与成孔时间，选择合适的机械设备、施工工艺，对灌注方法进行不断改进，保证在最短的时间内完成成桩、成孔施工；在高层建筑施工过程中，桩基极限承载力会受到桩底沉渣影响，由此可能造成桩顶沉降。施工人员需要重视清孔工作，有效控制桩底沉渣厚度，以此提升桩基承载力；在混凝土浇筑阶段，有时会出现断桩、缩径以及离析等问题，导致桩基承载力受到影响。施工人员必须严格按照规范要求进行混凝土浇筑，对浇筑工序进行合理控制，保证浇筑工作一次性完成。2）后压浆施工技术。在采取这一技术时，经常会出现持力层扰动现象。造成这种现象主要原因为：桩底沉渣会导致持力层状况改变，此时桩端阻力很难将自身作用发挥出来。针对这一问题，施工人员利用后压浆施工技术进行解决，对已经完工的钻孔桩，把浆液压入到桩底或者桩侧，以此改善桩基与土体之间的条件，使桩底沉渣胶结起来，从而提升桩基承载力。3.1.2合理处理主楼与裙房关系。出于建筑使用功能的需求，在高层建筑中，主楼和裙房通常被设置在一起。然而，由于主楼和裙房之间有不同沉降，需要采取有效措施进行控制，以免出现沉降差异过大的情况。桩基础、筏板基础、复合基础、十字交叉条形基础以及箱型基础等是较为常见的高层建筑基础形式。同时，高层建筑基础施工需要解决多个问题，包括支护问题、地下水位处理、基础混凝土浇筑以及人工地基处理等，以免出现基础滑移现象，对周围建筑物、构筑物以及地下管线造成影响。3.2地下室大体积混凝土施工技术的应用。3.2.1振捣与浇筑技术。在混凝土振捣过程中，振捣棒数量不能少于3个，并分别放置在每个浇筑带的前、中、后部，保证振捣充分，以此提升混凝土密实度。在地下室大体积混凝土浇筑工程中，最好采取分层浇筑的方式，并确保浇筑连续，尽可能缩短各层混凝土浇筑的间隔时间。施工缝不可随意保留，以免产生过多的混凝土裂缝。3.2.2混凝土养护技术。由于大体积混凝土浇筑量大，并且地下室工程对混凝土整体性要求较高，因此，做好混凝土养护工作具有重要意义。在大体积混凝土养护过程中，通常会有水化热现象出现，加大混凝土构件体积，受内外温度应力影响，混凝土构件会有裂缝产生。为解决这一问题，施工人员需要严格控制混凝土养护温度和湿度，在混凝土构件表面覆盖塑料薄膜、草袋等，确保混凝土始终处在合适的温湿度条件下。3.2.3后浇带施工技术。在高层建筑施工过程中，后浇带施工技术主要应用于以下2方面：1）后浇带预应力筋施工技术。在地下室工程中，施工人员应重视后浇带部位的预应力筋施工，结合工程实际情况，准确计算预应力筋的加设数量。在施工过程中，施工人员可以先对后浇带两侧的预应力进行张拉锚固，然后将模板拆除，以免出现模板积压状况。2）张拉施工技术。在张拉过程中，混凝土强度必须保证不低于C35，根据张拉力以及伸长量选择张拉控制变量参数，同时对伸长值进行校对，以此控制张拉力，以免因局部应力不足带来裂缝问题。在张拉施工中，张拉伸长值的实际值与理论值可能存在一定差异，施工人员需要严格控制二者间的误差，从而减小钢绞线回缩量。3.2.4地下室防水施工技术。地下室防水工程是高层建筑工程的重要组成和关键部分，如果地下水出现渗水问题，建筑结构稳定性、建筑使用功能等都会受到一定影响。不同地下室工程有不同防水等级，所选用的施工技术必须具有合理性。防水材料、钢筋混凝土结构自防水在地下水方式工程中较为常用。

4结语

在高层建筑施工管理中，施工技术管理应作为重点内容。随着科学技术进步，许多新技术、新材料和新工艺在高层建筑施工中的应用越来越普遍，有效提高了工程质量。但如果施工技术应用不合理，施工流程不规范，高层建筑施工质量也很难得到有效保障。施工单位只有充分、合理地应用现代技术手段，才能真正提升建筑质量，获取更大经济效益。

【参考文献】

[1]欧阳兆良.土木建筑工程施工技术现状及创新研究[J].建材与装饰,2018(30)：26-27.

[2]鲁军.简述高层建筑施工技术管理要点及措施[J].建材与装饰,2018(30)：151-152.

高层建设范文篇5

1高层建筑结构设计的特点

1．1水平荷栽成为决定因素

水平荷载对结构产生的倾覆力矩以及由此在竖构件中引起的轴力，与楼房高度的两次方成正比，高层建筑楼面使用荷载和楼房自重在竖构件中所引起的弯矩和轴力的数值，仅与建筑高度的一次方成正比。对某一定高度楼房来说，它的竖向荷载大体上是定值，但是其水平荷载却不是定值，它随结构动力特性的不同而有较大幅度变化。

1．2结构延性是重要设计指标

与底层建筑相比，在地震作用下高层建筑的结构的变形会更大一些。为了避免高层建筑倒塌，使其具有较强的变形能力，特别需要在其构造设计上采取一定的措施，来保证结构具有足够的延性。

1．3轴向变形不容忽视

在高层建筑中，因为其竖向荷载很大，所以它能够在柱中引起较大的轴向变形，使得连续梁中间支座处的负弯矩值减小，跨中正弯矩和端支座负弯矩值增大；此外它还会对预测构件的下料长度、构件剪力和侧移等产生影响。

1．4侧移成为控制指标

与底层建筑不同，结构侧移是高层建筑结构设计中的关键因素。水平荷载下结构的侧移变形随着建筑高度的增加而增大，与建筑高度的四次方成正比。因此，在水平荷载作用下，应将结构的侧移控制在一定的限度范围内。

2高层建筑的结构体系

目前高层建筑的结构体系主要有三种：框架一剪力墙体系、剪力墙结构体系、筒体体系，其优缺点见表1。3高层建筑结构设计中常见的问题

3．1结构选型中常见的问题

3．1．1结构的规则性问题

与旧规范相比，新规范在这方面增添了相当多的限制条件，而且新规范采用强制性条文明确规定“建筑不应采用严重不规则的设计方案”。因此，结构设计工程师在设计上要严格遵守新规范的要求，避免不必要的麻烦。

3．1．2嵌固端的设置问题

由于高层建筑一般都带有人防和地下室，嵌固端有可能设置在人防顶板，也可能设置在地下室顶板等位置。在这个问题上，结构设计工程师往往忽视了由嵌固端的设置带来的一系列需要注意的问题，比如：结构抗震缝设置与嵌固端位置的协调、在结构整体计算时嵌固端的设置、嵌固端上下层抗震等级的一致性、嵌固端上下层刚度比的限制、嵌固端楼板的设计等，然而忽略其中任一方面都会对后期设计工作埋下安全隐患。

3．1．3结构的超高问题

随着建筑物高度的增加，导致了很多影响因素的有些参数本身超出了现有规范的适宜范围，发生了质变，比如力学模型选取、材料性能、延性要求、荷载取值、安全指标等，因此，结构设计工程师在设计的过程对该项控制因素应该严格注意。

3．2结构分析与计算中常见的问题

3．2．1结构整体计算的软件选择

目前比较通用的计算软件有ETABS、SAP、TBSA、TAT、SATWE等，由于各种软件在计算模型上存在着一定的差异，从而导致了计算结果存在或多或少的差异。因此，结构工程师在设计工作中首要的工作就是依据结构类型和计算软件模型的特点选择合理的计算软件，如果选择了不合适的计算软，不但会}良费大量的时间和精力，而且有可能使结构有不安全的隐患存在。

3．2．2振型数目是否足够

规定与旧规范相比，在新规范中增加一个振型参与系数的概念，而且还明确指出该参数的限值。结构的层数与振型数的多少有关，因此，在计算分析阶段必须对计算结果中该参数的结果进行判断，并决定是否要调整振型数目的取值。

3．2．3考虑是否需要分开计算，非结构构件的计算与设计

对类型高层建筑进行计算分析时，结构工程师必须要考虑是将结构人为地分开进行计算，还是将结构作为一个整体并按多塔类型进行计算。如果多塔问刚度相差较大，可能出现即使振型参与系数满足要求的情况，但是这也有是地震力计算误差造成，因此导致结构出现不安全的隐患。在高层建筑中，会存在一些由于建筑功能或美观要求且非主体承重骨架体系以内的非结构构件，比如高层建筑屋顶处的装饰构件等，有因为高层建筑的风荷载和地震作用均较大，因此，结构设计工程师在设计的过程必须严格按照新规范要求对非结构构件的进行计算处理再进行设计。

3．3连梁超筋问题

连梁超筋是剪力墙结构设计中一种常见现象。计算剪力不满足剪压比要求从而导致了连梁超筋。连梁易超筋的部位，某墙段中，在大墙肢上的连梁易超筋，由于墙肢截面高度大小悬殊不均匀所造成；平面中，当墙段较长时其中部的连梁易超筋；一般剪力墙结构中，在楼层总高度1／3处连梁易超筋。

3．4轴压比的问题

在钢筋t昆凝土高层建筑结构中，通过增大柱的截面来控制柱的轴压比，即使使用高强混凝土，d土不能明显减小柱断面尺寸。限制柱的轴压比的目的是为了防止受拉钢筋未达屈服而混凝土被压碎。如果柱的塑性变形能力小表明其结构的延性很差，也就说抗震能力差，遭遇地震时结构容易被破坏。但是如果在结构中保证强柱弱梁设计，使其具有良好延性，此时可放松轴压比限值。

高层建设范文篇6

加强民主法治建设是实践科学发展观的有力保障。加快推进法治江苏建设进程，有利于完善社会主义市场经济体制，促进社会生产力的发展；有利于协调各方利益，让人民共享改革发展的伟大成果；有利于推动整个社会的协调共进，促进人的全面发展；有利于营造民主团结的政治环境、公平竞争的经济环境、安全稳定的社会环境，为江苏经济社会科学发展、和谐发展提供有力保障。江苏作为地处长三角的经济较发达省份，在全面建设小康社会、促进经济社会科学和谐发展、率先实现现代化的进程中，更要率先加强法治建设，坚持法治导向，立足省情实际，走出一条具有江苏特色的区域法治建设新路子。

二、要以科学发展观为统领，不断开创法治江苏建设工作新局面。

以科学发展观为统领，深化法治江苏建设，必须坚持以人为本。以人为本，既是科学发展观的灵魂，也是法治江苏建设的核心。在推进法治江苏建设进程中，要秉承"一切发展都是为了人民，一切发展都必须依靠人民"的理念，以满足人的需要、提升人的素质、实现人的全面发展为终极目标。一是要尊重人民群众在法治建设中的主体地位和首创精神。二是要有效运用法治手段保障民权、维护民利。三是要推进以改善民生为重点的社会建设。

以科学发展观为统领，深化法治江苏建设，必须统筹协调各方面利益关系。建设法治江苏，是一项宏大而复杂的系统工程。科学发展观为正确认识和妥善处理法治江苏建设中的各种重大关系，提供了科学的方法论指导。要按照科学发展观的要求，在法治建设进程中坚持统筹兼顾，在正确认识和妥善处理经济与社会发展关系、区域关系、人与自然关系的基础上，进一步统筹中央与地方的关系，统筹局部利益和整体利益、当前利益和长远利益的关系，充分调动社会各界力量参与法治江苏建设的积极性、主动性与创造性。要按照科学发展观的要求，统筹兼顾政治建设、社会建设与经济建设的关系，随着经济社会的发展不断深化法治江苏建设，努力使法治江苏建设取得新成效！

以科学发展观为统领，深化法治江苏建设，必须进一步完善法治江苏建设工作的长效机制。深入推进法治江苏建设，既要考虑当前发展和眼前需要，又要考虑未来发展和长远需要，合理规划近期、中期和远期发展目标和任务。在法治建设的工作实践中，既要有长计划，又要有短安排，要把总体远景目标和当前具体的工作任务有机结合起来，切实保证法治江苏建设事业的发展有章可循、有序进行。要积极探索推进法治江苏建设的长效机制建设，建立健全法治宣传教育、维护社会稳定、法治政府建设、维护社会公平正义等长效机制，以及齐抓共管、协同推进法治建设的领导体制和工作机制。要进一步加强法治宣传教育，弘扬法治文化，筑牢广大干部群众的法治意识，为法治江苏建设的可持续发展提供良好的社会环境。

三、要以办好论坛为契机，进一步推动区域法治建设理论与实践的创新。

建设法治省份、实现区域法治化是建设社会主义法治国家的重要组成部分，是依法法国方略从抽象到具体、从宏观到微观、从国家到地方的生动体现。

要让论坛成为弘扬法治理念、内化法治精神的主阵地，成为弘扬社会主义法治理念的大讲堂，以期进一步提高全民法治意识、法律素质和全社会依法管理水平，培养全体公民特别是各级领导干部、公务员和广大执法人员信仰与忠诚法律的意识，并成为一种思维方式和行为习惯，在全社会真正形成崇尚法治、遵从法律的浓厚氛围。

高层建设范文篇7

[论文摘要]本文主要论述几项切实可行的绩效提升措施，即构建科学合理的团队结构，创建富有特色的团队文化，实施有效的团队冲突管理，制定完善的激励约束机制。提升高层管理团队绩效从而促进公司绩效是建立和保持企业核心竞争力的一项战略任务。

[关键词]企业高层管理团队团队绩效绩效提升措施

企业高层管理团队在企业内部是整个企业的核心，在企业外部代表着整个企业的行为。他们的决策影响一个企业的兴衰，他们的执行决定企业的命运，高层管理团队由于负责整个组织的经营决策，因此团队绩效会在很大程度上影响组织的绩效。因此，提升高层管理团队绩效从而促进公司绩效是建立和保持企业核心竞争力的一项战略任务。企业高层管理团队绩效的提升措施主要有以下几方面：

一、构建科学合理的团队结构

高层管理团队作为一个整体，它的素质取决于三个方面：一是单个成员的素质；二是团队结构，即内部成员的构成；三是各成员间的动态协调配合能力。高层管理团队绩效的提升也取决于这三个因素，也就是一个成员合理构成、默契配合的高层管理团队能够提高团队绩效。一个合理的团队结构应包括下述几方面的内容：

1.高层管理团队成员的年龄结构应合理、高效

对于成长性企业应选择年轻高层主管占较高比例的团队结构，保持高层管理团队整体旺盛精力和冒险精神；对于成熟稳定型企业则可能保持年长者居多；衰退企业中团队应增加中年高层主管。年轻人思想敏锐，敢作敢为；中年人年富力强，精力充沛；老年人阅历丰富，处世稳健，各有优缺点，可以形成互补。

2.保持高层管理团队的任期相对稳定性

这有利于高层管理团队进行有效沟通，容忍冲突，积极谋求和目标一致。

3.根据企业规模，合理聘用具有良好教育背景的高层管理人员

因为良好的教育背景为管理人员提供了更加广阔的社会视野、更前沿的社会动态、更丰富的社会关系资源和更良好的内外互动氛围。

4.争取高层管理团队成员多样化的知识技能结构匹配

实践表明，合理的知识技能结构有利于企业高层合作、高效完成组织的战略决策工作。高层管理团队领导角色的衣钵最后往往落在技能较全面的成员手中。高层管理团队的职业背景和相应工作经验匹配则是同成员间知识技能合理结构安排等效的设计。

5.高层管理团队应保持合理的决策规模

目前各国企业高层管理团队规模普遍在5人～10人之间，事实上，随着企业信息化程度深化，这个集体决策团队人数可能有增加的趋势。

二、创建富有特色的团队文化

企业文化是孕育企业核心竞争力的土壤，也是企业核心竞争力的外在表现。通过建设优秀的企业文化，可以培养企业的知名度和信誉度，塑造企业的良好形象，塑造良好的企业精神，增强企业凝聚力、向心力。企业文化的推行者是企业高层管理团队，企业高层管理团队成员的表率起主导作用。从这个角度上说，企业文化就是企业高层管理团队文化。一个富有特色的团队文化应具有如下特征：

1．积极进取的团队精神

团队凝聚力强，团队成员对团队具有高度的忠诚，有着强烈的归属感、荣誉感，把自己的前途与团队的命运紧密地联系在一起；个人利益自觉地服从团队利益，愿意为团队的利益和目标尽心尽力；团队发展出有力的团队规范，团队精神的价值观深入人心；团队精神的文化与舆论在团队氛围中占统治地位。

2．持续高涨的团队热情

团队成员身心愉快，充满了活力与热忱；团队成员的参与愿望强烈，团队既强调团队精神，又鼓励个人完善与发展；团队成员具有强烈的责任感和事业心，士气高昂，不畏艰难，对达到团队目标具有很强的信心；对挫折具有较强的承受力，时刻保持旺盛的斗志。

3．和谐创新的团队氛围

团队成员彼此信任，相互依存，通力协作，彼此关心和爱护，信息共享，积极参加团队活动；坦诚、开放、平等地沟通和交流，人际关系和谐；团队中民主的管理作风、自主的工作环境，富有挑战性的工作，极大地激发了团队成员的积极性和创造性。

4．卓越高效的团队业绩

在机制平台基础上，企业高层管理团队应具有不断地进取和创新精神，将用心管理作为一项重要内容加以强化和提高，使领导者真正做到事事用心，处处用心，不断提高绩效。

三、实施有效的团队冲突管理

高层管理团队是由繁忙的经理们组成的，他们极少有很多可自由支配的时间，而且，他们必须把大部分时间用在领导他们在组织中分工负责的那些人身上。他们作为一个高层管理班子聚到一起，在一起的时间一般较少，交流互动时间很短，互动、默契和交流缺乏为冲突的产生提供了条件。高层管理团队成员在年龄、职业生涯、教育背景、经验和技能等方面是不同的，这些差异是导致冲突的重要因素。对冲突进行管理就是要坚持权变的观点，正视高层管理团队冲突的客观存在，采取有效的措施，最大限度地发挥冲突的积极作用。

1.正确认识高层管理团队内部的冲突

由于高层管理者在成员构成方面的差异性和层级结构上的特殊性等原因，团队成员意见不一致是肯定存在的。允许多种观点并存，能够避免做出冒险的决策，促进创新思考。所以当他们产生不同观点是聚焦于任务问题时，这种任务导向的认知性冲突是建设性的，会使高层管理团队做出更高质量的决策，并取得更佳的业绩。

2.开发高层管理团队冲突管理的预警机制

高层管理团队的冲突是客观存在的，如果冲突严重而又不能有效解决，会引起高层管理危机，甚至企业经营危机，所以开发高层管理团队预警机制具有现实意义。确定一个有威信的高层管理团队领导者，训练和保持成员对团队氛围的敏感性，协调团队成员之间的认知和感情，是高层管理团队预警机制的重要方面。

3.确立任务、目标导向的机制

高层管理团队成员应共同参与企业共同愿景和目标任务的设计和确认。高效的高层管理团队因为有共同目标，就会用更宽广的视野讨论企业未来的目标，怎样取得更高的绩效，总是能把工作重点放在和核心问题有关的难题和事情上，虽然彼此在相关议题上有异议，但本质上是建设性的，认知性的，不会产生相互憎恨的情绪。

4.营造公开交流的氛围，培养团队协作精神

高层管理团队的领导者要营造一种不但能够提高绩效，还要促进成员的积极参与，公开交流，团结协作的氛围。公开的交流使得高层管理团队成员能够真诚地参与，不断提高决策质量，加强了高层管理团队的共识和认可。这种公开、坦诚交流会导致一些争论和冲突，但是，如果团队成员认识到冲突是任务导向的，是为了提高团队绩效的，他们就能够积极的对待。那些鼓励讨论、争论和协作的高层管理团队比那些忽视这些的高层管理团队能够使团队成员获得更高水平的满意感。

5.维持平衡的权利结构

要想维持权利结构的平衡，在高层管理团队中创造一种公平感非常重要，因为如果高层管理团队成员感觉到整个讨论的过程很公平，就比较容易就某项议题达成一致。比较理想的权利结构是，最高领导者比其他管理者多一点权威，但是每位团队成员都有实质的权力和策略性的位置，特别是在他们负责的领域内，每个人都可以充分发表意见，每个人都有实质的权力，每个人都尽职尽责地作出贡献。

6.激发认知性冲突，提高高层管理团队的创造性

高层管理团队的创造性来源于团队能够以不同的方式思考问题并能以新的思维提出解决问题的办法。认知性冲突是高层管理团队创造性的源泉。通过鼓励不同的意见和促进创造性的提议，可以激发认知性冲突。团队成员差异的好处之一就是因此而产生的冲突将会激发创造性，针对问题产生有创新的提议。

四、制定完善的激励约束机制

对于现代企业来说，企业高层管理团队的工作绩效，是决定该企业总体经营管理水平和经营效益的核心因素之一。建立和完善企业高层管理团队的激励约束机制，对于推进企业改革和发展具有重要的意义。除了精神、情感方面的教育、引导外，最重要的是要从制度建设方面解决团队成员的收入分配问题，即建立健全一套有机联系的能激发高层管理团队实现自身价值、鼓励高层管理团队不断取得业绩、合理约束高层管理团队行为的一种制度安排。一套完善的激励机制主要表现在以下几方面：

1.利益激励机制方面

包括：①个人报酬激励。主要的激励手段有工资年薪、福利津贴、年度花红、承包提成、动态累积递延奖金、期股、认股权、实股等。②“职位消费”激励。职位消费是指高层管理团队成员除货币收入之外的按其职位所享受的企业给予的待遇。建立职位消费激励机制，就是通过界定不同企业规模和经营业绩可以享受的相对称的职位消费层次，明确职位消费的具体指标，成功的成员将随着企业的发展而享受层次越来越高的职位消费，而经营不善的成员将失去一切职位消费。

2.声誉激励机制方面

成功的高层管理团队成员具有较高的经营能力和社会声望及地位，具有较高的人力资本价值，这是他们从事职业生涯的本钱和获得较高有形报酬的筹码，并通过企业经营成功来确保自身人力资本的保值增值。声誉机制对高层管理团队成员的激励约束作用是和经理市场的竞争选聘机制紧密联系的。高层管理团队成员的声誉机制是经理市场上高层管理团队成员的质量信号，高层管理团队成员声誉的“质量”在很大程度上又决定着高层管理团队成员声誉机制作用的有效性。高层管理团队成员的声誉既是他们长期成功经营企业的结果，也是他们拥有的创新、开拓、经营管理能力的一种重要证明。

3.创造新平台

对于高层管理团队成员来说，除了常规物质薪酬激励之外，也许更需要的是一个完全属于自己的、可以独立演台大戏的平台，在这个平台上，自己可以参与商业剧本策划和导演，亲自担任主角，而不仅仅是企业中的一个执行经理人。由于高管职位在一个公司总是有限的，因而导致许多优秀的高层管理团队成员长期晋升无望，在这样的情况下，能否给予他一个相对独立的板块，让其参与决策并亲自督导执行，是企业能否激发其工作积极性和创造性，满足其发展欲望的关键因素。没有新的平台给他，他就会受到压抑，时间长了，心生厌倦，最终造成优秀高管人才流失。

4.建立和完善高层管理团队成员的高额退休金制度

在有条件的企业中实行股票期权，以建立企业高层管理团队成员的长期化行为。尤其是对相当一批在国有企业任职时间长、收入一直不高而又即将面临退休的国有企业高层管理团队成员，给予高于一般职工平均水平数倍的退休金和较高水平的养老、医疗保障。

强化高层管理团队监督约束机制是一项系统工程，涉及面广，举足轻重。因此，应从总体上对不适应现代企业制度的各方面进行调整和改进，主要有：一是建立和完善财务监督制度，同时注意充分发挥注册会计师、企业会计的作用，实现对企业财务、经营决策的有力监督。二是建立和健全一系列重要的法律法规制度。从法律、法规和制度上加强对企业高层管理团队成员行为的监督，把着力点放在个人素质的提高上，抓紧对企业高层管理团队成员的培训工作；强化企业高层管理团队成员的道德约束和舆论监督。高层管理团队应提高对职业道德修养的认识，充分认识职业道德是他们的立业之本，重视个人品质的修养，使自己成为职业道德的完美体现者；完善职工民主管理制度，形成强有力的民主管理监督约束，使职工群众对高层管理团队成员的监督约束作用得以发挥与实现，真正形成强有力的民主管理监督约束；重视发挥银行对企业高管的债务约束作用。

在企业不同阶段，针对不同需要的团队成员，各种激励方式都能发挥良好的激励作用，但不同的激励方式在企业不同发展阶段对不同需求的个体的作用有差异。除了建立一套完善的激励机制，还要构建一套完善的约束机制。

参考文献：

[1]林浚清黄祖辉孙永祥:高管团队内薪酬差距、公司绩效和治理结构[J]，经济研究，2003年第4期

[4]英理查德·黑尔，彼得·特拉姆著，张亚非译．高效世界知名企业提升绩效的整体方案，北京：人民邮电出版社，2004.6

[5]美老勒三世（LawlerⅢE.E）著．卓越的价值：基于绩效的薪酬方案设计，北京：电子工业出版社，2004.1

高层建设范文篇8

为了集约、节约使用土地，提高土地综合利用效益，营造优美居住环境，大力鼓励和推广农转居多层公寓中高层和小高层住宅建设，保障农转非居民入住高层和小高层住宅的基本利益，明确以下政策：

1、符合农转居多层公寓安置条件的农转非居民，凡入住高层或小高层住宅的，给予在原多层公寓安置指标基础上增加10%面积指标。农转非居民可按建安价购买人均建筑面积44平方米的高层或小高层住宅，按成本价购买人均建筑面积11平方米的高层或小高层住宅。根据《实施意见》规定，享受有关城中村改造试点中农转居多层公寓“超出人均50平方米的原农居合法批准面积，经审核批准后可增加安置面积指标”政策的农转非居民，可按综合价购买该增加面积的110%面积的高层或小高层住宅。

2、凡2010年之前，对农转非居民以建安价、成本价、综合价购买农转居多层公寓中高层或小高层住宅的，应给予一定额度的价格优惠，使高层和小高层住宅的价格与多层住宅价格接近或基本持平。具体优惠额度由各区政府拟定并报市撤村建居和城中村改造工作领导小组备案后执行。

3、凡入住农转居多层公寓中高层或小高层住宅的，原则上按照多层住宅标准向建管中心(建设单位)缴纳物业维修基金。建管中心(建设单位)按高层和小高层标准向市物业维修基金管理中心缴纳物业维修基金，并纳入住户的物业维修资金专户。

4、各区建管中心组织实施农转居多层公寓中高层和小高层住宅时，给予入住者购买价格上的优惠和物业维修基金的差额部分，由各区在城中村改造资金专户内综合平衡。

其他建设单位实施农转居多层公寓中高层和小高层住宅时，给予入住者购买价格上的优惠和物业维修基金的差额部分，由其自行平衡。

5、已在办理有关基建手续或已开工但尚未交付使用的农转居多层公寓中高层和小高层住宅，可按本意见调整该项目的农转非居民的安置面积。有关部门应积极配合建管中心(建设单位)办理相关基建调整手续。本意见之日前已交付使用的农转居多层公寓中高层和小高层住宅，不再予以调整农转非居民的安置面积。

6、市区非撤村建居区域农居多层公寓建设和滨江区多层公寓建设，参照本意见执行。

二、完善农转居多层、高层和小高层住宅的上市交易

为保障农转非居民享受“同城同待遇”，按照“明晰产权、统一标准、规范管理、保障权益、促进发展”的要求，完善农转居多层、高层和小高层住宅上市交易工作：

1、根据市有关规定办理房屋所有权证的农转居多层、高层和小高层住宅，其所有人补缴土地出让金、原减免的大市政配套费和相关税费后，按存量房交易的有关规定上市交易。

2、农转居多层、高层和小高层住宅所有权人(卖方)缴纳的土地出让金，按房改房上市交易补缴的土地出让金标准乘以分摊的土地面积计算，不作年限修正。

三、落实撤村建居村10%留用地指标、开发性安置用地指标

按照市委市政府有关文件规定的撤村建居村10%留用地指标、开发性安置用地指标(以下统称“两类”用地指标)目前难以落实的，可按以下办法解决：

1、经撤村建居村原村级集体组织向各区建管中心(建设单位)申请，各农转居多层公寓项目中按住宅规模一定比例(8%-10%)配建的公建配套用房，在扣除按规定必须提供给相关部门的物业管理用房和社区配套服务用房后，剩余用房中的50%以下部分可按综合成本价转让给原村级集体经济组织。该部分用房应抵扣各村“两类”用地指标，并办理出让土地使用证和房屋所有权证。

2、撤村建居村中属原村级集体经济组织所有的非农建设用地和地上非住宅建筑物，经市发改委、建委、规划局、国土资源局等部门会审确认，同意以该村“两类”用地指标抵扣后，由相关部门按照有关规定予以办理出让土地使用证和房屋所有权证。

3、撤村建居村“两类”用地指标，可由原村级集体经济组织自愿选择“指标货币化收购”。“指标货币化收购”价格按同类地段商业用地基准地价乘以年度地价指数乘以55%确定(年度地价指数由市国土资源局统计后确定)。货币化收购资金由各级财政支付。

高层建设范文篇9

关键词：高层建筑；设计方案；经济合理；思路

在城市化发展不断加快的过程中，各种建筑行业都开始不断发展，高层建筑逐渐出现在人们的生活中，也开始被人们所接受。现在的城市化中，占据大多数的建筑都是高层建筑，它也开始变成人们的生活住所或一些公司的办公楼层。高层建筑的设计在整个高层建设中是最重要的一个环节，它不仅要确保高层建筑的稳定性和可靠性，还要实现高层建筑的经济合理性。因此，在高层建筑的设计过程中，总是要考虑到楼层设计的经济效益，同时也要在城市整体的发展规划中考虑高层建筑的融合性，在实际的高层建筑设计的过程中，要有“局部到整体，整体到局部”的独到眼光，可以合理地对高层建筑的各个环节进行设计，要将社会效益和经济效益结合起来，促进高层建筑的发展。

一、高层建筑的设计方案

作为高层建筑设计，讲究一定的设计风格，要有特点，能够体现出高层建筑的特色。在建筑风格上有自己的特色，因此在施工的时候，资金投入的差异也比较大。比如，高层建筑是欧式风格时，在建筑物的外立面会有许多的装饰和线脚，而且建筑物的每个节点构造也显得特别麻烦，因此，在建筑施工时难度特别大，所以，欧式风格的高层建筑所需要的资金投入就比较多；高层建筑是现代风格时，它在建筑物的立体面不会像欧式建筑那么复杂，但在建筑物的外观上会追求各异造型，因此，在建筑结构核算的过程中，要想实现这些要求，就必须增加钢铁的用量，这样也会造成建筑物的投入成本过大。有的高层建筑物过分追求造型特点，在整体布局上，没有考虑到建筑物抗震和受力情况，造成资源的浪费，例如，有的高层建筑在建筑物的立体面上形成“中空”的造型，有的建筑物的立体面上凹凸起伏比较大等等，这些建筑都极大地造成了资源的浪费，而且高层建筑的各项性能都没有得到充分的发挥，只是过分地追求造型设计的美观。

二、高层建筑设计方案要体现经济合理性的原则

（一）实现高层建筑结构基础设计的合理性

在一般高层建筑物的结构基础设计中，考量高层建筑的地质条件是至关重要，也是为高层建筑物结构方案的设计提供一定参考，因此，在高层建筑设计中，首先要对高层建筑周边的地质环境有个调查，具备相应的地质勘测报告数据，这样在高层建筑的结构基础设计方案中，才能最大限度地发挥出地基的潜能。在高层建筑结构基础设计中，要充分对建筑物的外在结构类型、施工情况、建筑物的负载情况以及与周边建筑物之间的协调性等多方面因素进行考量，这样才能设计出合理的高层建筑结构基础，还能实现最优的经济效果。

（二）实现高层建筑结构设计方案的合理性

要想实现高层建筑结构设计方案的合理性，就要从高层建筑结构设计方案和高层建筑的结构体系之间是否保持一致，还要能满足高层建筑各方面的要求，同时还要实现高层建筑结构的目标，并能实现高层建筑设计方案的经济合理性。此外，在高层建筑物的结构体系中，要实现“传力简单化，受力明确化”的目标，高层建筑在单元结构上相同时，则要让这些相同的单元结构在结构体系上保持一致性。

三、实现高层建筑设计方案的经济合理性措施

（一）注重建筑设计方案符合国家

安全规定近年来，高层建筑经常出现安全事故，社会和政府都将关注的目光转向了高层建筑的安全性能上，因此，在高层建筑设计方案中，不管是什么样的建筑设计理念，但建筑物的安全性能是需要着重考虑的环节。政府也开始重视高层建筑物的安全性能，不断出台相关的政策，法律法规，在高层建筑物的结构设计方面给出了具体要求和指标，来控制建筑商为了减少在建筑物的安全性能上的资金投入而忽略建筑物的整体安全性。政府的这些规定也会随着建筑行业的发展变化，实际情况而不断提出调整，来提高政策的针对性，所以，高层建筑物的结构设计既要满足安全需求又要与时俱进，这样才能设计出好的高层建筑方案。作为高层建筑的设计师，要有强烈的责任意识和社会使命感，不能不顾及人民群众的生命安危，只是为了获得自己的那点“蝇头小利”，要时刻谨记：高层建筑设计方案要有可靠的质量保证，尽力消除各种类型的安全隐患，不要惧怕权威，要为实现高层建筑安全性能做出自己应有的贡献。在建筑施工的过程中，一旦发现不符合国家政策的规定，就要及时提出自己的质疑，并能及时提出修改意见，在综合考虑建筑物的安全性能，设计经济合理等多方面要求的基础上，实现高层建筑结构的安全和质量需求。

（二）重视高层建筑中的结构方案设计

一般来说，高层建筑的结构设计都要从城市发展规划部门、建设单位和建筑的造型等多方面进行考量。结构设计都是在建筑专业所确定出的平面或竖面的基础上，才来进行结构设计的。首先，估算出结构部件的尺寸大小，再通过计算机的建筑专业软件进行计算核实，一旦发现所选的结构部件存在个别超标超限的情况，要及时进行调整和修改，直到所有结构部件都符合规定要求时，才开始进行施工图的设计；其次，要关注建筑设计方案的合理性，实现建筑设计方案的最优化，要考虑到是否存在资源材料的浪费，要综合考虑多方面的因素，做到“心中有数”；最后，在整个建筑结构设计中担任主角的结构设计师，在接到建筑设计方案时，要根据政策规定的抗震标准进行衡量，最先实现建筑物的使用性能，再进行设计方案优化，实现经济合理性的目标，再次进行结构方案的设计和选定，选择最佳的结构设计方案。此外，不同的设计者在同一座高层建筑的结构设计上，会有不同的设计结果，所以，在计算机指标和构造要求上应选择统一的判断值和构造方法，获得最优的设计方案。

（三）实现高层建筑决策和标准的最优化

在建筑项目决策环节，主要任务就是对假设项目建设的必要性，实施的可行性等方面进行技术和经济的综合考量，通过对各种不同类型的设计方案进行经济和技术的选择、比较，选择出拥有先进技术的、具有经济合理性的、能达到最佳效益的设计方案。项目决策是整个高层建筑设计工程的核心，根据相关调查显示，在整个建筑设计环节中，项目决策对建筑工程造价的影响高达75%。此外，建筑设计的标准程度也决定着高层建筑的资金投入，也会影响到建筑物建成投入使用后所带来的运营费和资金回收情况，也能制约着建筑物所能产生的经济效益和社会效益，所以，在建筑标准指定的过程中，要秉承“实事求是”的原则，进行综合考量，充分分析建筑物的性能，建设规模等因素，实现“高中有低，高低结合”的目标。

（四）合理地选择场地和材料

高层建筑的用地选择是整个设计方案中最后的一个环节，同时也是影响整个建筑项目的造价和建成投入使用后所带来的运营成本的关键因素。一般建设场地的选择要考虑到当地的地形地貌、气候条件、地质情况、土壤、植被等自然条件，还要考虑到当地的环境情况，以及建筑用地的范围、地表的容积率、建筑物的密度、楼层出入口的数量、楼层的空间要求、高低限制、周边环境的协调性等城市规划要求，这些因素的考量都是需要建筑设计师来进行分析和研究的。此外，建筑材料的选择上，要尽量选择质量好的，满足高层建筑物的坚固性、耐用性、经济性等多方面的要求，同时建筑材料的选择也是决定工程整体质量的关键，也能加快高层建筑的建设速度，而且还决定了整个工程的造价。

四、结语

随着建筑行业的不断发展，高层建筑需要综合多方面的因素进行考虑，保证高层建筑设计方案的经济合理性。在对高层建筑设计方案的经济合理性进行分析和研究后，可以知道，目前我国的高层建筑设计方案中仍然还存在很多不足之处，而在设计方案的经济合理性存在的问题需要相关工作人员进行深入的研究和分析，要根据高层建筑的客观实际，为这些存在的问题提高解决措施，保证高层建筑设计方案的经济合理性。

作者:呼延劲松 单位:雅安市新建设建筑设计院有限责任公司

参考文献:

[1]张建涛，刘韶军.建筑设计与外部环境[M].天津：天津大学出版社，2012：550-551.

[2]曾春雷.建筑设计中的经济和逻辑思维[J].中国住宅设施，2013（16）：85-86.

高层建设范文篇10

关键词：高层建筑；施工现场；消防安全；管理

1前言

随着近年来我国经济进程不断加快，我国社会化进程速度也大大得到了提升，社会的高速发展也使得我国的高层建筑建设行业也随之飞速发展。但是，随着高层建筑行业的发展，随之而来的高层建筑火灾也不断加多，这些火灾事故给我们的生命财产安全都带来了极大的损害，给我们敲响了一记响亮的警钟［1］。因而，在高层建筑的建设过程中，高层建筑施工现场消防安全系统管理也变得尤为重要。

2高层建筑施工现场消防安全的特点

2．1火灾蔓延迅速，扑救困难

由于高层建筑建筑层建筑高度较高，层数较多这一鲜明的特点。因而，在建筑高层建筑的时候，虽然在高层建筑楼梯间以及电梯井中均设有防火门。但是正是由于高层建筑的特点，一旦建筑施工过程中发生火灾，其由于火灾产生的烟气向上蔓延以及空气之间发生对流等的特点，造成这些烟气通过高层建筑的楼梯间以及电梯间向上传播，通过初步计算，一幢高度约为100m的高层建筑，在火灾发生时烟气可以再半分钟左右就可以将烟气传送至建筑物顶部［2］。除此之外，当火灾发生时由于烟气温度较高这一特质，在风力与空气对流的双重作用，导致高温烟气不仅可以破坏建筑外部玻璃窗也可以使得上层室内可燃物质随高温的作用燃烧，如果火灾扑救并不及时会导致高层建筑内部层层温度不断上升以及被点燃，导致人民生命财产受到极大损失［3］。

2．2火灾隐患多，危害性大

高层建筑施工周期相对于其他民用建筑而言其周期均较长，同时由于建筑设计专业过多，因而，高层建筑施工现场存在较多的各承包单位人员，在这些承包单位中，农民工人数目较多，管理也较为混乱，因而，一旦火灾发生，则整个施工现场的火灾逃生以及火灾应急都无法即使以及到位，另一方面，由于高层建筑火灾时烟气蔓延较为迅速，导致给施工现场人员逃生以及疏散都带来极其不利的影响，使得火灾逃生时机被大大延误。除以上两种原因之外，由于农民工的相关消防技术知识水平认识并不到位，一旦火灾发生，由于疏散逃生造成的群死群伤事故极易发生，危害性极大。

3高层建筑施工现场消防安全系统管理对策

3．1健全管理制度，将责任落实到个人

对高层建筑施工现场而言，消防安全系统管理制度是整个施工现场消防控制的基础。因而，在合同签订初期就应该责令各施工总包单位、分包单位以及劳务分包单位按其自身的施工实际内容，制定各自相应的高层建筑施工现场消防安全系统管理相关章程，建立健全相应的施工现场消防巡检制度，制定施工现场火灾应急机制，并且在这一过程中明确相关的管理责任人，将责任落实到每个人的头上，通过加强人员内心的相关督促力量，最终使高层建筑施工现场消防安全系统管理落实到位［4］。

3．2完善施工方案及配置，确保施工现场消防安全

为了进一步保证施工现场消防安全，高层建筑各施工单位应该在高层建筑施工初期就对施工现场进行合理的分区与布置，在各区之间留有足够的防火间距［5］，同时在施工现场有足够宽度的消防车通道，以防火灾事故发生时无法进行有效救援而造成的损失。同时，在组织施工进行的初期，为了预防施工现场火灾的发生，在施工一开始就应该在施工现场配足相应的包括输水管、消防水泵等在内的消防设施，以满足灭火需求。

3．3强化施工人员学习，提高自身素质

由于高层建筑在施工过程中涉及到的施工现场人员较多，而这些人员的素质在极大称得上有所差异，因而，为了进一步的提高高层建筑施工现场消防安全系统管理，对这些相关的施工现场人员的技术指导以及培训是十分必要的，因而，高层建筑施工单位应当组织对相关的技术人员进行专业的消防技术培训工作，在满足高层建设需求的同时，保证施工现场的消防管理安全。

4结论

随着我国高层建筑行业的不断发展，我国高层建筑在施工过程中的消防安全也越来越受到人们的重视，因而，高层建筑施工现场消防安全系统管理是十分必要的，本文通过对高层建筑施工现场消防安全特点以及高层建筑施工现场消防安全系统管理执行方法进行分析与阐述，希望相关的高层建筑施工单位可以从自身角度出发提高高层建筑施工现场消防安全管理能力，进一步保证工程的消防安全。

作者:兰小华 单位:四川三河职业学院

参考文献:

［1］黄莺．公共建筑火灾风险评估及安全管理方法研究［D］．西安:西安建筑科技大学，2009．

［2］冯王碧，宋树欣，刘忠等．湖北省建设工程消防质量现状分析与对策研究［J］．消防科学与技术，2010，29(11):75～79．

［3］衣永生．浅析建设工程施工现场防火［J］．消防科学与技术，2013，32(11):110～112．