搬迁方案范文
时间:2023-03-14 03:34:10
导语:如何才能写好一篇搬迁方案,这就需要搜集整理更多的资料和文献,欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文,供你借鉴。
篇1
一、指导思想
以科学发展观为指导,依据我市城市建设总体规划和科技产业园控制性详细规划,综合运用法律、行政、经济等手段,对化工区现有化工企业实行搬迁改造,引导化工企业发展符合国家产业政策、符合我市城市建设总体规划和科技产业园控制性详细规划,具有高技术含量、高附加值的项目和产品,实现提档升级,促进化工产业可持续发展。
二、范围、对象和目标任务
㈠范围和对象。对城区汉口路—大桥路—汉江—老石路围合区域内所有化工企业实施搬迁改造。
三、基本原则
㈠坚持企业搬迁改造与做大做强相结合,引导企业运用高新技术改造落后工艺,实现产品、技术的升级换代,做到清洁生产、安全生产、规模生产。
㈡坚持企业搬迁改造与科技产业园生态建设、产业集聚、发展绿色低碳经济相结合,实现产品链上下游配套和企业间分工协作,加快形成产业集群,使科技产业园成为绿色、环保、生态园区。
㈢坚持企业搬迁改造与加强环境保护,实现安全生产相结合,改善城市环境,打造碧水蓝天。
㈣坚持企业搬迁改造与科学、集约、节约用地相结合,提高单位土地面积投资强度和产出效益。
㈤坚持企业搬迁改造与保持企业稳定、社会和谐相结合,营造“全民支持、全民参与”搬迁改造的良好氛围。
四、组织领导
市人民政府成立市化工企业搬迁改造工作领导小组(组成人员名单和成员单位职责分工附后),负责组织、领导、监督、检查化工企业搬迁改造工作;提出化工企业搬迁改造规划及政策;研究、协调解决化工企业搬迁改造过程中的重大问题。领导小组下设办公室,办公室设在市经济和信息化局,市经济和信息化局局长韩京同志兼任办公室主任。
五、准入条件
根据国家有关规定,结合我市城市建设总体规划和科技产业园控制性详细规划,化工企业搬迁改造后进入科技产业园必须符合以下基本条件:
㈠企业必须依法提供《项目可行性研究报告》、《环境影响评价报告》及批复意见、《安全生产评价报告》、《搬迁改造实施方案》。
㈡禁止国家《产业结构调整指导目录》(每年更新)中限制、淘汰的项目进驻,优先发展鼓励类项目。
㈢固定资产投资额必须达到《省人民政府办公厅关于进一步加强危险化学品安全生产工作的意见》(政办发[2010]5号)规定。即非危险工艺必须达到1000万元人民币以上,危险工艺必须达到3000万元人民币(均不含土地投资)以上。
㈤工业项目污染物排放浓度和总量指标必须达到国家规定标准。
六、扶持政策
㈠化工企业迁入科技产业园区的,在享受我市招商引资税收奖励政策的同时,其等额置换土地的所有费用,原土地使用权人不再承担;用地少于等额置换的土地,每少1亩奖励10万元;用地超过等额置换的土地,按照我市工业用地最低出让价格供地。
㈡支持搬迁进驻科技产业园区的企业节约、集约利用土地,工业用地出让期内,受让人在符合规划、不改变土地用途的前提下增加容积率的,经核准,不再增收土地价款。
㈢实施搬迁改造的企业,在办理有关手续时,行政性规费市级留成部分一律免收;有偿服务性收费按照规定标准下限的一半收取。
㈣对企业搬迁改造过程中运用高新技术改造落后工艺、实现产品、技术升级换代、清洁生产和节能减排的项目,市政府相关部门优先为企业申报国家和省级高新技术产业化专项资金、国债专项资金和技改贴息资金等。
㈤积极为关停改造和搬迁治理企业争取汉江流域污染治理的优惠政策。
㈥对在2012年底前完成搬迁改造并建成投产的企业,每户奖励50万元,每提前一个月再奖励10万元,以此类推计算奖励。
对生产性固定资产投资(不含土地投资)超过亿元的搬迁改造化工企业,按固定资产实际投资额的千分之十给予奖励;对固定资产投资(不含土地投资)超过五千万元的搬迁改造化工企业,按固定资产实际投资额的千分之五给予奖励。
上述优惠政策经搬迁改造化工企业与市政府及其授权的机构依法签订合同后方可生效。
七、工作要求
㈠科学论证,明确发展方向。实施搬迁改造的化工企业,要按照国家产业政策、产品政策和环境保护、安全生产等相关的要求,深入分析化工行业竞争态势和投资机遇,紧盯市场发展需要,科学定位主导产品和企业发展方向。
㈡依法办事,合理处置资产。
1、对符合国家产业政策需要搬迁的化工企业,原土地使用权为出让的,由市政府依法收回原国有建设用地使用权,以协议出让方式在科技产业园或其他园区为原土地使用权人置换同等面积工业用地,并按原工业用地出让剩余年限签订《国有建设用地使用权出让合同》。原土地使用权为划拨的,由市政府对原土地使用者的划拨土地权益进行补偿后,收回国有建设用地使用权,以协议出让或租赁方式,在科技产业园或其他园区为搬迁企业提供国有建设用地。
对不符合国家产业政策或不执行搬迁改造、转产的化工企业,由市人民政府依法对出让剩余年限的原工业用地进行补偿后,收回原国有建设用地使用权。对享受招商引资优惠政策的出让土地使用权进行补偿时,相应扣减其少缴、免缴或返还的土地出让价款。
篇2
一、征收搬迁主要任务
粮油公司土地面积为44.09亩,房屋建筑总面积19266.76㎡。内有三栋职工宿舍楼,均为单位产权,其中二栋为套房住有61户;一栋综合楼(非成套房),住有4户;征收搬迁户共65户。在2013年10月底全部搬出后将房屋等设施拆除完。
二、征收搬迁工作措施
1、加强领导。在县工作组领导下,县粮食局成立粮油公司搬迁工作领导小组。
2、分工负责。粮油公司搬迁工作实行组长负责制,分工负责,责任到人,包干到户的工作机制,明确任务,限时完成,纳入考核。具体见附表,分工原则如下:
一组负责:工业成套宿舍1单元12户,商业成套宿舍8户,非成套宿舍1户,共计21户。
二组负责:工业成套宿舍2单元12户,商业成套宿舍8户,非成套宿舍1户,共计21户。
三组负责:工业成套宿舍3单元12户,商业成套宿舍9户,非成套宿舍2户,共计23户。
3、工作安排。为确保完成搬迁工作任务,按照市工程指挥部要求,分阶段限时完成:
(1)、2013年1月前,召开搬迁动员大会,传达、宣传拆迁工作的重要性、必要性和搬迁工作总体要求,下达搬迁通知书,制定并通过企业改制方案。
(2)2013年2月前,对搬迁户进行全面摸底调查,就其租赁房屋面积、家庭居住人员、联系方式等基本情况进行登记,仓库租赁合同终止,租金清算,配合县房产局对公司房屋进行测绘评估。3月底完成企业职工身份置换,签订解除职工与企业关系协议。4月底,完成企业改制费用测算,并上报市、县企业改制办审核。
(3)2013年5月31日前,制定搬迁工作计划,清退仓库租赁户,收回出租的仓库。申请市工程指挥部相关部门对居住户面积、装修情况进行测绘评估,并复核确认,搬迁补偿项目进行评估核定,收集搬迁户保障性住房申请并交相关部门依规审核公示,入户做好工作。完成企业国有土地征收手续,筹措企业改制资金,结算土地征收补偿款。
(4)2013年6月30日前,施工队进场开始拆除仓库、谷棚等非居住的公建房屋设施,并清运建筑垃圾。
(5)2013年7月31日前,支付职工改制补偿款,结清改制职工所欠的社会保险费用,基本完成企业改制工作。
(6)2013年8月,移交企业改制职工档案,办理下岗等相关证件,企业改制扫尾工作结束。
(7)2013年10月20日前,完成各住户、租赁户过渡安置。10月31日前完成搬迁协议签订,收回房屋,筹措搬迁补偿资金,确定并公示保障性住房享受对象,依照相关政策测算搬迁户补偿金额。
(8)资金到位后,各搬迁户补偿、奖励金额报经市工程指挥部审核,审核同意后,按各搬迁户完成搬迁任务先后顺序,兑现其补偿、奖励等相关款项。
(9)2013年11月20日前,开始拆除剩余房屋,并清运垃圾。
(10)2013年11月底,拆迁工作验收,结算拆除工程款项。12月底,移交场地,拆迁工作结束。
三、工作要求
1、粮油公司征收搬迁工作是当前全局的中心工作,也是一项政治任务,各工作组要通力协作、积极配合、吃透政策、认真谋划、整体推进,必要时候采取现场集中办公方式推进搬迁工作。
2、各工作组要各负其责,按照分工包干的户数做好宣传解释工作,征得他们的支持理解,同时加强沟通、搞好协调、形成工作合力、确保按时圆满完成工作任务。
篇3
一、指导思想
以“三个代表”重要思想为指导,认真贯彻党的十六大精神,紧紧围绕全面建设小康社会的奋斗目标,深入落实《地质灾害防治条例》,牢固树立“以人为本、安全第一”的思想,组织引导群众异地新建搬迁,切实保障人民群众生命财产安全。
二、工作目标和任务
通过广泛宣传《地质灾害防治条例》,动员地质灾害点群众异地搬迁,围绕“选址到位、筹措资金、尽快搬迁”的工作目标,明确工作责任,简化审批程序,积极向上争取资金补助和减免审批费用,力争于年国庆之前全部完成地质灾害点群众异地搬迁工作。
三、工作步骤和时间安排
1、宣传发动阶段(月20日—月30日)。由各驻村工作队、村委会利用会议、宣传载体广泛进行宣传,动员地灾户进行异地新建。
2、落实新建选址阶段(月1日—月15日)。由镇驻村工作队、村委会协调新建用地权属界限,镇国土所、村建站组织对各地灾户的新建选址进行现场勘测,保证新选地址符合政策及村镇建设规划要求。
3、完成一层新建阶段(月16日—8月31日)。由镇国土所、驻村工作队对新建进度进行检查,重点检查是否已一层封顶,是否已着手准备搬迁。
4、完成搬迁阶段(9月1日—9月19日)。由镇国土所、驻村工作队组织村干部对地灾户新建搬迁工作进行检查,重点落实是否已全部搬迁新居,旧房是否继续有人居住,开始拆除旧房。
5、落实验收阶段(9月20日—9月30日)。由区直有关部门组成联合验收小组,按照区政府办公会议纪要精神有关规定,对各地质灾害户落实新建搬迁的情况进行验收,验收合格后落实有关资金补助。
四、资金补助和验收标准
对地灾户异地新建搬迁资金补助,由镇政府带头向上争取,验收由区府办牵头组织区监察、财政、国土、民办、农办、水务、建设等部门共同认定,验收合格后给予补助。基础底梁工程完工验收合格后各户补助1000元;房屋建设一层竣工验收后每户再补2000元;各户搬迁新房并拆除旧房复耕后每户再补助2000元;其它能争取到的补助资金待旧房拆除完全复耕按上级有关规定再予以补助。
篇4
一、原机房硬盘播出继续沿用。硬盘播出具有稳定、安全可靠、资源占用率低、自动化程度高等特点。硬盘播出系统是基于IT技术构建的,计算机的系统工作是否稳定直接影响到安全播出,并且硬盘播出设备对工作环境的温度、湿度也有严格要求。另外,考虑到电视台机房无UPS电源、发电机和其他必备设备,因此,硬盘播出设备没有搬迁。
二、整合资源、文件共享、数字传输。充分利用挖掘机房资源,电视台机房原有两台明星非编设备和一套大洋非编设备一起和H3CS1208千兆光纤交换机相接,利用非编设备LAN端口,三台非编设备在制作机房区域内通过H3CS1208千兆交换机联网组成计算机组,实现文件管理应用,软件共享。
每台非编设备,信息互享,又可上传节目到硬盘播出,三台非编全部联网组成“远程”控制硬盘播出,设备相连,解决了原来专用非编设备上传县办节目至硬盘播出,而其他两台非编设备不能上传的问题。现在三台非编设备通过八路千兆交换机组成的机房区域网都可制作编辑节目,存储信息,上传县办节目,既节省了人力,又节省了物力和财力。区域网扩展了2-100KM,使网络机房的硬盘播出设备与电视台机房形成了局域网,储存的节目源与电视台制作机房软件都可以互用。
光端机选用广播甲级音视频全数字光端机,与光缆联网“远程”传输信号。数字光端机传输的数字信号,可大容量传输多路视频、音频数据。采用先进的数字视频编码技术,时分和波分复用技术,通过一芯光纤可同时远距离传输一路或多路视频、音频数据,并视频兼容PAC、NTSC、SECAM制式,达到了广播级音视频传输品质。无模拟调频调幅干扰,单、多模光纤传输,24位PCM数字音频编码,可靠性高,具有防雷技术,保证了自办节目传输的质量。
三、新闻回传网设置和调整。原电视台制作机房距网络公司机房仅70M左右,利用网线可解决信号传输问题,现在则需“远程”传输。考虑到上级台多采用MPEG-2I编码方式,在保证质量的前提下,为了节省存储空间、传输带宽,以及在上传时的编解码时间,新闻回传选用以太网光纤收发器回传信号。光纤收发器波长1310nm,网络标准为IEEE802.3U、100BASE-TX、100BASE-FX(光纤以太网标准),支持光纤为单模光纤9/125um,物理介质为100Base-TX5类,UTP多模或单模光纤缆线。连接器1个SC型单模光纤接口、2个10M/100mbps、RJ-45接口,传输为KN-113SCL 20000米/全双工,符合传输要求。
篇5
关键词:转报机;不间断;搬迁
中图分类号:TP391.9
民航黑龙江空管分局自动转报设备未搬迁前主用设备为DMHS-H 96路大型转报机,备用转报设备为国外引进UMS转报机,该备用设备全国均已报废,一旦遇到硬件故障则无法修复,这些无形当中为黑龙江空管分局飞行保障工作造成巨大压力。黑龙江空管分局作为黑龙江地区电报枢纽中心,承载业务除对沈阳的同步转报业务外,还负责黑龙江省下属8个市级机场及50个终端用户的异步转报业务,业务一旦中断将影响整个黑龙江地区管制运行部门工作,为了保障业务正常运行,完成转报设备从旧航管楼内不间断转报业务搬迁至新航管楼,如何达到不间断业务搬迁成了黑龙江空管分局技术人员急切需要解决的问题。
1 转报机系统概述
民航黑龙江空管分局使用的DMHS-H大型转报机,设备硬件包括服务器、智能程控同步单元、智能程控异步单元、超级IP终端、MODEM设备等。其中服务器采用主备双机冗余热备方式,确保主用服务器故障时,备用服务器主动接管,使系统无间断处理转报业务。2台智能程控同步单元同样采用主备热备方式,通过互为热备交换机相连。同步单元通过X.25方式同沈阳相连,完成与各地区空管局之间的信息传递。7台智能程控异步单元提供RS232及双流两种类型接口,为管制运行部门、黑龙江省内各航站、机场其它驻场单位等50个终端用户提供转报业务。
2 搬迁过程
掌握现有转报设备运行情况后,明确搬迁思路,技术小组成员通过讨论,认为由于现用UMS备用转报系统为全国已报废设备,所以明确搬迁思路利用搬迁过程,更新现用转报备用设备,由同一厂家生产相同型号大型转报机实现哈尔滨转报系统“一主二备”保障需求,利用同型号同配置两套转报系统达到不间断业务搬迁。
2.1 前期准备
2.1.1 通信线缆前期铺设。黑龙江空管分局至黑龙江其他地区航站业务主要由黑龙江联通公司提供传输链路保障,技术小组与联通公司沟通后,先利用航班结束时间将联通公司传输设备提前搬迁至新航管楼内,设备连通后,通过新楼与旧楼之间铺设好的话缆实现联通传输设备搬迁后与旧航管楼内DMHS-H转报机异步用户端口连接,测试业务传输正常后,完成通信线缆前期铺设。
2.1.2 新转报系统安装及线路连接。新购置转报机为同一公司生产相同型号DMHS-H(CXS600)型96路大型转报机,硬件结构与现用转报机完全匹配,新增切换器单元实现与现用DMHS-H转报系统搬迁后主备相连,实现主用转报机与备用转报机的一键切换。根据现有用户情况,提前对新楼内用户进行配置及连接,考虑原有机场用户多采用双流接口方式相连,经常发生因地线等多方原因造成的电报乱码问题,通过此次搬迁改造机会将机场用户连接方式改为RS232接口方式。充分利用MODEM方式将空管楼内用户通过综合布线完成各终端连接,确保电报正常承转。
2.2 搬迁步骤
2.2.1 同步用户搬迁。做为黑龙江省唯一电报出口,哈尔滨通过分组交换网(X.25网)与沈阳一级节点相连,实现黑龙江省与其他地区空管局信息传递。所以哈尔滨至沈阳的干线传输做为搬迁重点保障链路。为了达到链路的“一主二备三应急”,我们先后与沈阳建立了5种传输方式,包括:帧中继链路、ATM链路、VG链路、卫星KU链路、拨号modem方式,确保至沈阳电报传输万无一失。
日常工作中哈尔滨至沈阳链路主要通过同步帧中继传输,传输方式如图1,帧中继设备需要提前停机搬迁,我们先将哈尔滨至沈阳同步帧中继链路绕转至VG链路保障,运行正常后,将帧中继设备停机搬迁至新楼内,与联通传输设备连通后,将DMHS-H(CXS600)转报机智能同步单元接口连接至帧中继设备端口,完成DMHS-H(CXS600)转报机与帧中继设备连接。
在对DMHS-H(CXS600)转报机进行测试期间,两套转报机在搬迁过程中如何运行成为技术小组讨论重点,切换方案主要有两种:第一种、两套转报机互连,利用切换器对两套系统进行切换,当DMHS-H成功切换至DMHS-H(CXS600)时,关闭DMHS-H,实现业务不间断停机搬迁。第二种、两套转报机单独运行,分别通过两种链路连接方式与沈阳转报室进行通信,通信正常后,关闭DMHS-H转报机完成不间断业务搬迁。经过不断分析,我们发现第一种连接方式容易发生报文重复现象影响管制部门正常工作。例如:当沈阳区调发给哈尔滨区调一份电报时,因DMHS-H转报机走VG链路,DMHS-H(CXS600)转报机走帧中继链路,两套转报机同时收到同一份电报,根据电报收电地址两套转报机同时分发至哈尔滨区调同一份电报,造成区调收到二份不同流水号同一内容电报,无形增加了区调工作量,影响管制工作。我们又对第二种方式进行研究,发现如果断开两套转报机,就可解决同一份报文一个终端收到两次的问题,但是如果哈尔滨往沈阳方向发报,因哈尔滨至沈阳路由地址唯一,则沈阳转报室无法分清电报是从DMHS-H转报机还是DMHS-H(CXS600)转报机发出。根据以上情况,沈阳转报室分别配置两条对哈尔滨DMHS-H转报机及DMHS-H(CXS600)转报机路由地址,沈阳同时对两条路由地址收发报文,设置DMHS-H(CXS600)转报机只接收电报,不发送,避免因DMHS-H(CXS600)转报机测试收发电报期间影响DMHS-H转报机工作。因两套转报机并未互连,又分别通过帧中继链路和VG链路连接至沈阳,所以并行期间不会影响转报用户。通过分析比较,我们认为第二种切换方式最优,因此采用第二种方式搬迁。
2.2.2 异步用户搬迁。黑龙江空管分局转报异步用户50个,包括双流用户11个、RS232用户39个。为保障电报传输质量,我们将原驻场各单位双流用户变更为modem用户,与用户协调后,将DMHS-H(CXS600)转报机中对应机场驻场单位RS232异步接口接入与各用户端相互匹配的modem中,配置呼叫方式、modem速率、信道速率等参数,完成驻场各单位异步信道的连接。连接方式如图2。航站异步用户主要传输方式为ATM链路传输,我们在搬迁转报机前,将ATM设备提前完成搬迁,调试正常后,同样利用新旧楼之间话缆,将旧楼内DMHS-H转报机上航站用户端口与新楼内ATM设备连通,业务正常后,新楼内预留出线缆接头准备DMHS-H转报机关机时,迅速切换至DMHS-H(CXS600)转报机上。空管内部用户因提前准备期间已连接好管制部门备用设备,管制部门全部搬迁后即可正常工作,因此对业务无影响。
2.3 DMHS-H转报机关机搬迁
经过对各电报用户的处理后,DMHS-H转报机顺利关机搬迁,搬迁过程中业务由DMHS-H(CXS600)转报机保障,未对业务造成影响。搬迁后DMHS-H转报机与DMHS-H(CXS600)转报机通过切换器完成主备机之间的一键切换功能。测试一键切换功能正常,满足主用系统故障迅速切换至备机需求。
3 结束语
经过几日几夜的奋战,黑龙江空管分局设备维护人员顺利完成所有重要传输设备搬迁,因为准备充分,细致,搬迁过程中未影响用户正常通信。同时,设备维护人员通过此次搬迁工作,对设备原理,端口特性,线路连接等知识有了更深入的了解,为以后的维护工作打下了坚实基础。
参考文献:
篇6
第二条 本办法所称棚户区是指在市南、市北、台东、四方、沧口等五区(以下简称市内五区)内的、符合下列条件之一并经市人民政府确定的居住区域:
(一)一九五三年底前在国有土地上建造和基本形成的居住区(片)、区(片)内房屋破旧简陋且大部分为平房;
(二)居住区(片)内房屋密集,居民居住拥挤,人均住房建筑面积低于十平方米;
(三)居住区(片)内市政公用设施不全,房屋内基本无上、下水,防汛抗灾能力差。
第三条 棚户区拆迁安置、补偿实行“拆一还一、有偿安置”的原则,“拆一还一”是指对被拆迁使用人的房屋按原使用面积予以安置:“有偿安置”是指安置的房屋超出原使用面积的部分,被拆迁使用人应缴纳超面积安置费。
违法建筑及临时建筑,不作为原房屋面积计算。
第四条 棚户区房屋拆迁安置补偿工作实行“两公开、一监督”,即:公开安置办法,公开安置方案,接受群众和有关部门的监督。房屋安置工作实行“闭卡分房、公开安置”的办法,做到公开、公平、公正。
第五条 棚户区内现有人口分为应安置人口和非安置人口。应安置人口是指符合被拆迁使用人条件、在拆迁地实际居住且在本市市区(含崂山区、黄岛区,下同)内无其他住房的,以及按《规定》第二十八条规定应列入的拆迁安置人口;非安置人口是指不具备应安置人口条件的其他人口。
棚户区的应安置人口、非安置人口及住房情况的有关数据以确定的抄录核实户口日期时的情况一次性确认,张榜公布,接受群众监督。
第六条 棚户区的拆迁安置采取分步签订协议的办法,即在搬迁时确定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面积;工程开工半年内确定安置房屋的单元、层数、户号。
第七条 自本办法之日起,在确定的棚户区范围内,公安部门停止办理居民分户手续,对按规定确需迁入户口的,须经市公安部门批准;房管部门停止办理分立房间承租名义手续和改变房屋使用性质手续,停止办理换房手续和房屋买卖、赠与等房屋所有权或使用权转移、变更手续;工商部门停止办理营业登记和变更登记手续。
第八条 对应安置的被拆迁使用人按下列原则安置房屋:
(一)应安置一套住房的,予以就地安置;
(二)应安置两套或两套以上住房的,原则上就地安置一套,其余易地安置;
(三)对原承租一处公房或使用一处私房而户籍分立两户或两户以上的,原则上按一户安置。
第九条 对被拆迁人使用人就地安置或在区位相当地段易地安置的,按原使用面积(公房以房屋承租单为准,私房以房屋所有权证、租赁证明为准)安置。
对于住房确实困难的,可按以下标准安置:三人户以下(含三人户)的,按人均使用面积不低于十平方米且人均居住面积不低于六平方米安置;四人户以上(含四人户)的,按人均使用面积不低于八点五平方米且人均居住面积不低于五点五平方米安置。按本款规定安置的房屋使用面积,超出原使用面积的部分,须缴纳超面积安置费。
从区位好的地段迁入区位差的地段易地安置的,可酌情增加安置住房面积,但人均增加的面积最多不超过市区上年度人均住房水平的百分之二十五。按本款规定标准增加的安置住房面积,免缴超面积安置费,超过此标准增加的住房面积须缴纳超面积安置费。
第十条 鼓励被拆迁使用人以建筑造价或房改方案规定的标准价购买安置房屋的产权。购房价款,可在房改方案已规定的按工龄优惠和一次性付款优惠的基础上再给予棚户区购房的特殊优惠,即:
(一)按工龄优惠。根据购房职工的工龄每满一年,按售房价的0. 5%折扣,但折扣幅度最高不超过20%;
(二)一次性付款优惠。一次付清房款的,按售房价的14%折扣;
(三)棚户区的购房优惠。按售房价的20%折扣。
个体工商户购买非居住房屋应以商品房价格购买。
被拆迁使用人按标准价购买的,按优惠办法计算的标准价和建筑造价购房款的差额部分(以下简称产权差额投资),由购房职工所在单位交纳。
第十一条 被拆迁使用购买安置房屋产权, 按建筑造价优惠购买的, 享有安全产权;按标准价优惠购买的,享有50%的产权,其余份额的产权与投资单位按比例分配。
拥有完全产权的住房,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。拥有部分产权的住房,可以使用、继承,但不能赠与;购房款付清并住用5年以后,可以出售或出租,原产权单位有优先购买权和承租权;售房收入扣除有关税费后所得收益,按个人、单位的产权比例分配。
第十二条 非安置人口,按下列原则处理:
(一)户口在拆迁地,但在本市市区内另有住房居住的,不予安置;
(二)在拆迁地居住,但无常住户口的,不予安置;
(三)户口在拆迁地,而在异地居住,经所在单位证明确无住房的,可由职工所在单位或个人缴纳安置房屋投资费,给予安置住房。
第十三条 超面积安置费单价以市区上年度相应区域的建筑造价,按单位使用面积换算核定。缴纳超面积安置费的房屋,被拆迁使用人只有使用权,应按规定缴纳房租。
安置房屋投资费按市区上年度相应区域的建筑综合造价确定,房屋产权归投资者所有。
第十四条 超面积安置费、产权差额投资费及安置房屋投资费的缴纳;
(一)被拆迁使用人家庭成员同在一个工作单位的,由所在单位承担;
(二)家庭成员分属不同单位的,由各有关单位按比例分担;
(三)无工作单位、无正常收入来源的由拆迁人承担;
(四)个体工商业户由个人承担。
第十五条 超面积安置费、安置房屋投资费及购房价款,在拆迁人与被拆迁人签订初步协议后,由拆迁人书面通知有关单位或个人,在拆迁当事人双方签订房屋定位安置协议前向拆迁人缴讫。有关单位无正当理由逾期不缴纳的,由拆迁人申请人民法院强制执行。
第十六条 单位为职工缴纳超面积安置费和安置房屋投资费确有困难的,可向市住房资金管理中心申请贷款。
被拆迁使用人出资购买安置房屋产权,可以按照房改的有关规定,申请使用本人及直系亲属缴存的住房公积金,也可以向银行申请抵押贷款。
第十七条 单位或个人不缴纳住房超面积安置费和安置房屋投资费的,对被拆迁使用人只按原使用面积安置,不给予超面积安置。
第十八条 拆除自住私有房屋,被拆迁所有人对安置房屋保留产权的,用安置房屋同被拆除房屋实行产权调换。安置房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分,其价款两相找差(安置房屋按房改方案确定的建筑标准价计算价款,被拆除房屋经评估确定价款);超出原建筑面积部分,按照个人购买完全产权的优惠办法计算价款。
第十九条 拆除出租的私有房屋,房屋所有人要求保留产权的,用安置房屋同被拆除房屋实行产权调换。安置房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分,其价款两相找差(安置房屋按建筑标准价计算价款,被拆除房屋经评估确定价款);超出原建筑面积的部分,按商品房价格结算价款。对被拆迁使用人按本规定第八条、第九条规定的标准予以安置。
拆除法院判决迁让的房屋,房屋所有人保留产权的,按前款规定办理。
第二十条 拆除非住宅房屋按原建筑面积安置。
被拆迁使用人要求增加面积的,须经拆迁人同意,可增加的建筑面积按商品房价格缴费。按商品房价格缴费增加的面积,必须具备单独使用条件,其房屋产权归缴款人所有,否则不予增加面积。
拆迁私有非住宅房屋所有人要求保留产权的,用安置房屋同被拆除房屋实行产权调换。安置房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分,其价款两相找差(安置房屋按非住宅工程建筑标准价计算价款,被拆除房屋经评估确定价款);超出原建筑面积部分,按商品房价格结算。
住宅与非住宅兼用的房屋只按一种用途安置。
第二十一条 建筑造价、建筑综合造价、建筑标准价由市房管部门按有关规定核算测定,报市政府批准后公布。
第二十二条 棚户区的房屋拆迁工作,应由取得《房屋拆迁资格证书》的单位实施。未取得《房屋拆迁资格证书》的拆迁人,应委托各区动迁安置办公室实施拆迁。
第二十三条 青岛市房屋拆迁管理办公室应加强对棚户区房屋拆迁的管理。对房屋拆迁安置补偿中发生的纠纷,应及时调解、裁决。裁决规定的搬家期限不超过五天。对在裁决规定的搬家期限内拒绝搬迁的,应依法申请人民法院强制搬迁;对被拆迁移人不服裁决而向人民法院起诉,但拆迁人已给被拆迁人作了安置或提供了周转用房的,可依法申请人民法院依法先予强制执行。
第二十四条 市有关部门和区人民政府及拆迁工作人员应廉洁奉公,依法办事。对在棚户区改造中弄虚作假,营私舞弊,违法违纪的,由有关部门按照有关规定予以处理。
第二十五条 本规定未尽事宜,按《规定》和《青岛市人民政府关于贯彻执行〈规定〉的通知》办理。
篇7
为进一步提升公司员工素质,规范员工言行,不断推动企业管理向企业文化生成迈进,促进各项工作又好又快发展。经公司研究决定,从12月1日起,按本文规定在全公司进一步规范班前礼仪活动,现就有关事宜通知如下:
一、班前礼仪开展程序
为确保班前礼仪活动开展的扎实有效,实现班前礼仪的制度化、规范化,各单位要严格按照“一点、二总、三评、四分、五讲、六培训、七宣誓、八上岗”的程序开展班前礼仪活动。
一点:班前礼仪开始前,由主持人按照当班花名册逐一点名考勤,到会员工统一用“到”来应答。应答声音要洪亮、干脆利落。
二总:由跟班副队长分别对上一班工作情况进行总结,总结要简短扼要,对存在的主要问题和成绩进行点评。
三评:评出最优和潜力员工,再由最优员工介绍工作经验,由潜力员工谈认识、谈危害、谈教训和进一步努力的方向。
四分:由队长结合当班工作实际和现场实际情况以及值班人员的安排部署进行人员分工。
五讲:由值班领导对本班的工作要求和现场存在的问题,向员工讲清讲透,并对员工提出“六预”具体要求,安排工作,提要求要简明扼要,时间不超过五分钟。
六培训:由值班领导进行“二安三个一”安全知识(事例)、标准化(工作面质量、文明生产等)培训,逢周一、周四要对公司生产调度会、安全例会精神进行传达。对培训内容各队每日只确定一个专题和会议传达每位员工要有笔记,按班组写清姓名统一摆放在学习室,以备随时检查。
七宣誓:理念诵读完毕后进行安全宣誓。宣誓时,领导员工要高握右拳(与右耳齐左手臂自然下垂与身体成一直线,手贴紧裤缝),目视前方,声音要宏亮统一。
八上岗:值班领导宣布:班前礼仪进行完毕,各自准备上岗。员工按照由前到后的顺序,依次走出。
二、班前礼仪实施标准和要求
(一)环境标准。学习室要每班安排专人进行打扫,做到地面干净,桌面整洁。学习室内不得摆放与员工学习无关的物品。
(二)员工标准。员工进入学习室(会议室),要着装整齐,严禁坦胸露背,严禁大声喧哗,不随意打闹,做到言行举止文明。活动期间坐姿要端正,双手自然放在两腿上,表情严肃,目视前方,不随意活动身体;自觉遵守各项管理制度,做到不迟到、早退,安全礼仪活动过程不随意出入。
(三)主持人标准。主持人应对班前礼仪上所需讲评和安排的内容提前做好充分准备,写好材料放入讲评夹中,并提前与当班班长进行联系,结合本班的工作任务、质量要求和安全注意事项等有关问题讲清楚。提前五分钟进入学习室组织人员,按时举行班前礼仪,要严格按照规定程序主持班前礼仪活动,无特殊情况不得在班前会主持期间离开学习室或接打电话。
(四)讲评标准。讲评人一律站在讲台上。站姿要端正,声音要宏亮,吐字要清楚,讲评内容要突出重点。
(五)班前会内容标准。主持人要总结通报上一班的工作情况,安排部署本班工作任务和现场安全生产的重点问题,并进行讲评,安排工作、提要求要简明扼要,交待事项要清楚、准确。最优最差员工发言声音要宏亮。
三、安全礼仪宣誓誓词
为了自己生命安全,为了家庭幸福团圆,为了公司稳定发展,我一定时刻注意安全,自觉遵守安全规章制度,严格执行安全技术措施,坚决做到不违章、不违纪,不伤害自己、不伤害别人、不被别人伤害,为企业安全发展做出贡献。
四、检查考核
为确保此项活动取得实效,党群工作部和安通部将不定期对各区队(厂)班前礼仪开展情况进行检查,并将检查结果纳入“优秀区队(厂)”考核,每月通报一次。具体考核规定为:
(一)各队要有每周队务会议记录,各部门要认真做好班前会议记录,各位员工要有学习笔记,以备检查。无队务会议记录、无班前礼仪记录、无员工学习笔记,每次每项处罚100元,联责值班人员100元。
(二)学习室卫生面貌差,物品摆放不整齐,对责任单位罚款300-1000元,联责值班人员100元,发现一起学习室内抽烟的,罚责任人100元,联责值班人员50元。
(三)班前礼仪不按程序开展的,发现一次对主持人罚款200元,联则单位正职100元。
(四)主持人着装不整齐,每发现一次罚款50元,酒后主持班前礼仪的,每发现一次罚款100元。
(五)最优和潜力员工评选不认真、应付、走过场或每班未评出最优和潜力员工的,对单位正职和当班班组长每人罚款50元。最优和潜力员工讲评不认真、敷衍了事的,对责任人罚款50元,联责当班主持人罚款50元。
篇8
【关键词】幼儿园;消防安全;措施
消防工作责任重于泰山,孩子是祖国的未来和希望,幼儿园是孩子接受教育和启蒙的重要场所,保护幼儿的人身安全和健康成长,预防幼儿园火灾事故的发生,如何有效保障民办幼儿园的消防安全,是一项关乎民族长远发展和社会安定稳定的大事,需要全社会来共同关注。笔者在工作过程中对民办幼儿园的消防安全检查中发现,随着民办幼儿园的数量和规模不断壮大,不同程度存在消防设施和灭火器材配备严重不足,业主消防安全意识淡薄,幼儿自防自救能力差,一旦发生火灾,后果不堪设想。结合检查时发现的各类火灾隐患,笔者认为做好民办幼儿园消防安全工作迫在眉睫。
1.当前民办幼儿园消防安全现状
一是部分民办幼儿园设置在居民住宅楼内,或由居民住宅楼改建,塑料扣板吊顶、窗帘、地毯等可燃材料装修多,建筑耐火等级不足;二是疏散楼梯、安全出口数量不足,楼梯间疏散形式不符合消防安全要求;三是室内外消防栓系统设置不完善,缺乏消防水源,且水压、水量不能达到规范要求;四是灭火器、疏散指示标志、应急照明灯配置不规范,老化严重,维护保养不到位;五是部分民办幼儿园教职员工消防安全意识不强,消防安全制度未制定、未落实;六是幼儿宿舍大部分设置铁栅栏,影响火灾情况下人员的疏散逃生;七是幼儿年龄小,火灾时完全依赖园内教师负责紧急状况下疏散和生命保护,幼儿园内教师大多为年轻女教师,体力差,紧急情况下应变能力相对较弱,处理火灾突发事件经验不足;八是大部分民办幼儿园重工程消防设计审核,轻建筑消防验收,教育部门未对幼儿园消防行政许可等准入条件进行审查,致使民办幼儿园先天性火灾隐患存在。
2.民办幼儿园存在消防安全问题的原因
2.1 消防设施不齐全。国家有关消防技术规范要求,市政消防管网应为环状管网,而目前一些城市的市政管网均为枝状,且各个自来水厂各自为政,无法相互补充,而且城市市政消火栓欠账缺口仍然很大,一旦某区域停水,将造成无水救火的局面。
2.2 历史遗留问题。民办幼儿园大多为因地自建,未经消防审核、验收、备案就投入使用,业主为了追究经济效益,对隐患整改和消防设施的投入不足,虽然教育部门从有限的教育经费中挤出一定资金进行贴补整改,但还有部分不合格的民办幼儿园在短期内不能达到国家消防技术规范要求。
2.3 城乡经济一体化发展的结果。相当一部分旧城改造及居民自建住宅,未经消防审核、验收就投入使用,后又擅自改变使用性质改为民办幼儿园,存在着先天火灾隐患,教育部门采取了多次措施责令停止办学,但部分民办幼儿园业主仍存在与相关部门打游击的现象。
3.加强民办幼儿园消防安全工作措施和对策
3.1 政府牵头,加大民办幼儿园火灾隐患整治力度。各级政府要督促教育部门全面贯彻《消防法》,推进社会消防安全管理创新,前移火灾预防关口。教育部门要联合公安、卫生、建设、消防等部门,全面开展民办幼儿园消防安全联合检查,对存在的消防安全隐患要逐一整改,对一时不能整改的,要及时落实防范措施,确保整改期间不发生火灾事故。消防部门要对民办幼儿园存在的火灾隐患进行逐条梳理,联合相关部门及所在镇政府、街道办事处对其进行督促整改。对已下发法律文书要求停产停业或取缔的场所,教育部门应建立专人跟踪制度。
3.2 加大投入,完善民办幼儿园消防设施建设。利用民办幼儿园改建、扩建、室内装修过程,通过更新、添置消防设施,逐步解决消防历史欠账问题。要对室内外消火栓管网进行一次全面的检查,配齐配足消防疏散指示灯、消防应急照明灯及灭火器,定期进行检修保养,有条件的民办幼儿园在午睡室内设置局部应用自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等设施,从硬件上保证幼儿园的消防安全。对新建、改建、扩建的民办幼儿园,要严格按照各种消防设计规范进行设计、施工,并配备消防器材,从源头上杜绝火灾隐患的产生。
3.3 突出重点,解决民办幼儿园用房设置问题。保证安全出口和疏散通道畅通是民办幼儿园消防安全工作的一个突出重点,必须花大力气,确保在火灾发生时能及时疏散幼儿及教职员工。幼儿园不应设在工业厂房、仓储等非民用建筑内;当有困难必须设在居民住宅内时,应设置在建筑首层,且有符合规范要求的防火分隔措施,并设有两个独立的安全出口。幼儿园必须设有独立的安全出口,安全出口的数量、疏散宽度和疏散距离必须符合国家有关消防技术规范的要求;建筑面积超过50平方米的房间应设两个疏散门,出口门应为向外开启的平开门。幼儿园厨房与其他部位应采用砖墙分隔到顶,厨房门应采用甲级防火门。场所内各部位装修材料燃烧性能等级应符合规范要求,同时,将孩子生活、休息用房设置在三层及三层以下,在幼儿住宿人数上加以控制,尽可能地满足现行的国家法律法规要求。
参考文献
[1]中华人民共和国消防法.
[2]中华人民共和国未成年人保护法.
[3]中华人民共和国民办教育促进法.
[4]建筑设计防火规范(2006年版).
[5]高层建筑设计防火规范(2005版).
[6]机关、团体、企事业单位消防安全管理规定(公安部令第61号).
[7]公安部消防局关于进一步加强中小学校舍火灾隐患排查工作的通知(公消[2009]436号).
篇9
坚持以人为本、全力支持市级重点工程拆迁安置工作,切实落实责任、强化管理的指导思想和总体工作原则,根据市有关政策规定对区内已对接经济适用房源但未安置的重点拆迁项目,按照动迁安置办法准入和经济适用房办法予以管理;对还未对接但经经批准后对接动迁房源的重点拆迁项目,按照动迁安置办法准入和管理。
二、动迁安置房适用的项目范围
市级重点项目和经区委、区政府批准并经市政府同意的重点项目。
三、动迁安置房办理程序
(一)被拆迁人申请。被拆迁人在签订《房屋拆迁货币安置补偿协议书》(以下简称《拆迁协议》)后,持《拆迁协议》、房地产权证明、身份证明等资料向区开发办提出购买动迁安置房申请,并如实填写《区动迁安置房审批表》(以下简称《审批表》);区开发办负责对被拆迁人申请情况及《审批表》进行初审。
(二)被拆迁人身份核查。区开发办负责将已初审的被拆迁人情况及《审批表》报送区规土分局审核后办理《被拆迁人身份证明》。
(三)被拆迁人经济适用房资格核查。区开发办负责将被拆迁人及其配偶人员清册材料报送至区房产局核查是否办理了经济适用房资格证。对已办理了经济适用房资格证的被拆迁人,由区开发办负责收回其资格证并送交区房产局备案,区房产局在《审批表》内签署意见。
(四)动迁安置房资格审查。区开发办在对被拆迁人《审批表》、《被拆迁人身份证明》和《拆迁协议》进行确认后负责出具《动迁安置房通知书》。《动迁安置房通知书》有效期为半年。
(五)动迁安置房购置及办证。被拆迁人持《动迁安置房通知书》前往动迁安置房建设单位办理相关购房手续;动迁安置房建设单位在办理完成购房手续后,将《动迁安置房通知书》复印件收取备案,并在《动迁安置房通知书》原件上加盖“已购房”印章;动迁安置房建设单位或被拆迁人持加盖“已购房”印章的《动迁安置房通知书》原件前往房地部门办理权属证书。
(六)动迁安置房安置备案。区开发办在被拆迁人拆迁安置工作完成后,与动迁安置房建设单位核对动迁安置房销售安置情况并进行汇总,汇总后将安置情况登记造册后上报市国土房产局备案。
(七)动迁安置房建设项目中的拆迁户安置工作参照上述办法实施。
四、动迁安置房的监督管理
(一)区人民政府办公室负责辖区内拆迁安置的组织协调工作。在市政府有关动迁安置房源计划审批下达后,各拆迁工程项目单位不得将计划数量挪作他用,需要进行计划内调整的应报经区政府研究批准并报市政府同意后实施。
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专业人士推荐
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专家提醒:身体肥胖的主要现象表现为四个方面:1、缺乏运动,2、营养不均衡,精神紧张焦虑,3、热量的摄取大于热能的消耗:4、内分泌失调导致新陈代谢缓慢。减肥的顾客要根据自身的特点,侧重配合符合自己的纤体方案。
配合方案:
1、每天至少喝1500cc的水。2、日常三餐不要求节食,但要配合合理的饮食,减肥期间主食以大米为主,多吃蔬菜水果,早上吃好,中午吃饱,晚上吃少,少吃面食、零食、油炸、甜食,少喝饮料、啤酒,如吃宵夜需隔2小时睡觉。3、在月经期间不做减肥护理。4、在家配合做适当的运动。
瘦身效果:一个疗程腰围可减2~5公分,体重能减5~20斤,不会反弹。在减肥的同时,对青春痘、黄褐斑、高血压、高血脂、脂肪肝等各种疾病有改善作用。疗程整个过程会感到舒舒服服,美体效果也是轻轻松松见到。
适用人群:适应人群比较广泛,特别是单纯性肥胖、肌肉松驰、组织循环代谢受阻的人群。但心脏病者、高血压患者和孕妇不宜做此减肥,腹部过敏者不宜做腹部去角质。
特别提醒:想要减肥的顾客,首先要克服心理障碍,对于平常的不良生活习惯要加以改善,将心理、医学、营养、运动四合一,全面提高健康的纤体、瘦身效果。
瘦身方案:热石按摩,一个月轻松瘦掉12斤
虽然我不是很胖,但还是希望自己能再瘦一些,谁叫我这么臭美呢?听朋友说热石按摩减肥效果不错,我开始还有些不相信:石头也能减肥?以前也很少听大家提起它,便带着好奇心来到了一家美体店。在经过美疗师一番详细介绍后才知道:热石疗法源于美国夏威夷群岛土著部落的石头推拿术,其原理是凭借矿石高能量的聚温性及传导性,使石头吸收具有减脂的精油后于肌肤上滑动,从而使精油成分深入皮脂层,有效软化和分解脂肪组织并加速全身代谢,促进脂肪细胞溶解、醇化、排毒,让身体在舒适温暖的感受中呈现完美曲线。
按摩前,美疗师先安排我到红外线光波浴房坐了10分钟,让太空舱的红外线功能打开身体的所有毛孔。接着,我被带进一间护理室,静静躺在柔软的床上,美疗师则将热石依次摆放于我脊椎两侧的穴位上,让热石吸收的精油成分随着热量深入皮肤。当浸泡过精油的热矿石滑过肌肤时,我感觉全身一阵酥麻,原本紧绷酸痛的筋骨慢慢放松下来。就这样,我每周做3次按摩,而每次做完按摩都能感觉全身特别的轻松,走起路来步伐也变得轻了,连皮肤也变得更光滑、柔润!一个星期后,我明显感觉自己变瘦了,这个小小的变化连老公也看在眼里,直说效果不错,这样来我也就更有动力继续坚持下去了!
让我欣喜的是,一个疗程结束后,我的体重竟然整整减了12斤,实在是太兴奋了!看我突然变得苗条,同事纷纷向我打听方法,一种自豪感油然而生啊。
《瘦佳人》发言:恭喜江妮有这么巨大的成果,千万不要骄傲,继续加油啊!
专家建议:
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