城管局下半年工作计划

一、各项工作任务的完成情况

（一）严格执法，切实加强直管公房的管理工作。我局资产管理部始终做到严格依法行政，深化政务公开，不断提高服务质量和工作效率，切实保证了直管公房直管公房收租、直管公房置换、配合棚改、一户一表改造费用的报销、直管公房普查直管公房的档案管理及企业有偿划转等工作的顺利进行。

（二）产权交易市场工作秩序井然。随着我局产权交易市场办公地点的搬迁，我们进一步完善了硬件设施，改善了服务环境，并加大了对从业人员的业务培训力度，提高了工作的科学化、专业化和规范化水平，保障了产权交易工作的有序进行。

（三）扎实做好防汛工作。防汛工作一直是我局工作的头等重要工作，局党委每年年初和汛期前都将防汛工作列为所有工作之首。今年，我局通过采取主要领导负责、层层落实、责任到人、签订《防汛责任书》、到基层单位检查监督等措施，保障了防汛工作的顺利进行，并努力做到了任务到位，责任到人。上半年，我局制定了《防汛工作实施意见》和《防汛抢险应急预案》，成立了由防汛抢险指挥部和防汛抢险应急小分队，防汛抢险物资、车辆、通讯设施等均配备齐全，局属各单位24小时全天候值班，各抢险小分队队员凡是遇到中雨及以上天气，都要赶到岗位待命。截至目前，局属各单位、各部门的防汛物资、人员等都处于准备就绪状态，严阵以待，未出现任何事故。

（四）进一步做好房屋维修工作，确保直管公房的安全和度汛。我局不断完善便民维修服务措施，为构建和谐房管、优化发展环境做出了贡献。同时，针对汛期的到来，我局将防汛工作和维修工作有机结合起来，并根据市房管局的要求，于2月底对直管公房进行了普查，根据普查结果，对查出的重点危旧房屋，按照轻重缓急的原则安排了汛前抢修。

（五）坚持做好“平改坡”工作，努力实现居民居住环境和城市形象“双提升”。为迎接全运会的召开，我们继续认真落实《*市房屋整治工程实施意见》，树立了更高的工作标准，严格落实工作责任。我局负责市等重点道路两侧45栋直管楼房（除拆迁范围内的楼房外共38栋）和168栋单位自管楼房的立面粉饰和楼顶“平改坡”的综合整治任务，今年我们又加大了“市中区房管局重点道路综合整治指挥部”的管理力度，通过定期召开“平改坡”调度会、领导亲临施工现场指导，并采取多种有效措施，确保了“平改坡”工作的顺利进展，从而有效保证了工程的保质保量完成。

另外，我局还承担了市中区政府综合整治任务中的经八路、民生大街、纬一路样板路直管公房的“平改坡”及墙体立面粉饰工程。截至6月底，6栋直管楼房的墙体立面粉饰工作已全部完成，4栋直管楼房的“平改坡”工作已完成1栋，其余3栋直管楼的“平改坡”工作已于7月份全部完工。

（六）进一步做好住房保障工作，将政府的利民、惠民政策落实到位。我局的住房保障工作始终坚持严格执法、秉公办事的原则，认真做好住房保障对象的核查及登记工作，完善住房保障的信息化、动态化管理制度，力争做到“以需定量、以量定建”；同时加大了政策宣传力度，使群众更透彻地了解政府的利民、惠民政策。

1.廉租住房租金补贴发放工作：今年1-6月份，我局共受理审核合格的廉租住房租金补贴107户，发放租金补贴365215.56元。“双困”家庭人均住房使用面积平均提高12.12平方米，惠及到271人。

2.保障性住房预登记工作：为全面、真实、准确掌握我市低收入家庭数量、住房情况及需求意向，为我市住房保障工作提供动态的基础信息和决策依据，我局自*年5月12日开始开展保障性住房预登记工作，截至6月底，共登记741户，其中经济适用住房443户，廉租住房租金补贴263户，实物配租35户。

3.住房状况调查工作：1月份，我们对辖区258户享受低保的无房户的住房状况进行了调查，为我市调整廉租住房政策提供了可靠依据。2月份，我们对辖区棚户区进行了摸底，对符合条件的五个片区进行了测算并将资料上报市房管局，为我市经济适用住房的建设计划提供了第一手资料。

（七）“宝印热线”的品牌效应继续深入人心。截至6月底，“宝印热线”共接听热线523次，上门维修418次，回访满意率100%。春节、高考期间义务服务26次，与12319联动35次，为居民排忧解难，树立了良好的社会效应和房管形象，也使“宝印热线”这一品牌继续深入人心，成为一个让百姓贴心、放心、舒心的便民热线。“宝印热线”的事迹多次被报纸、广播、电视等多家媒体报道。

（八）规范发展物业管理，积极构建和谐社区。我局认真贯彻落实《物业管理条例》，规范物管企业的服务行为，积极协调各方关系，提高物管企业的服务水平和服务质量，指导物业小区按程序依法成立业主大会等，为构建和谐社区做出了积极的贡献。

（九）认真做好房改工作。我局房改办公室一直秉承“为群众服好务”的工作理念，严格执行房改售房政策，认真做好直管公房与单位自管房的初审、报送、发证及建档等工作，并做好维修基金的建账和利息提取工作，切实维护购房人的合法权益。今年1-6月份，共受理申请房改购房的直管房268户，单位自管房1017户；发放房产证共计1027户。

（十）优化发展环境，加强政治理论学习，丰富干部职工业余生活，加大宣传力度，促进和谐房管建设。按照市委、区委的部署和要求，我局结合实际深入开展了“学习实践科学发展观——解放思想大讨论”活动，根据不同时期的工作重点适时调整学习内容，不断创新学习方法，丰富学习形式；组织全体干部职工结合房管工作实际认真学习贯彻十七大精神，切实增强学习效果，并定期对广大干部职工进行廉政教育，取得了可喜成果；春节期间，我局还组织了联欢会，鼓励全局干部职工踊跃参与，从而丰富了广大干部职工的业余生活；“5.12”后，全局广大干部职工积极为灾区献爱心，党委领导率先垂范，共缴纳特殊党费74645元；另外，我局继续把优化发展环境作为重点工作来做，通过加大宣传力度，积极引导全局职工时刻树立“人人都是发展环境，个个代表房管形象”的大局意识，本着“三贴近”的原则，不断加大信息报送和宣传工作力度。1-6月份，共向省、市媒体、市房管局、区委区政府报送信息60余篇。

（十一）其他各项工作有序进行。

1.重视信访安全工作，保障社会安定。今年1-6月份，共收到群众来信来访45件起，已全部处结，处结率为100%。

2.结合“安全生产百日督查行动”，进一步加大了安全生产工作力度。对局机关及局属各单位定期进行安全检查，针对汛期的到来，我局还对直管公房的安全隐患进行了全面排查，截至目前，未出现安全事故。

3.招商引资工作在积极运作中。

二、下一步工作打算

（一）进一步拓宽经济发展渠道，积极寻求新的经济增长点。

（二）继续全力做好公房管理工作。

（三）进一步提高房产交易和权属登记管理水平。

（四）积极做好维修和“平改坡”工作。在上半年工作的基础上，及时调整修缮计划，尽快消除房屋的安全隐患；认真总结防汛工作经验，全力做好今年的防汛工作；加大监督指导力度，再接再厉做好“平改坡”工作，努力为全市人民交一份满意的答卷。

（五）继续贯彻落实住房保障制度，采取更积极有效的措施，按规定解决低收入家庭的住房困难。

（六）继续认真落实房改政策，维护购房人合法权益。

（七）进一步完善物业管理体制，加强行业监管力度。

（八）继续高度重视信访安全工作。

（九）解放思想，改进行风，以科学发展观促进房管事业再创新辉煌。

（十）认真完成上级部门交办的其他任务。