住建局上半年工作总结和工作计划

一、上半年工作总结

2021年上半年，区住建局在区委区政府的坚强领导下，以新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕区委区政府中心工作，有力有效推进项目建设，攻坚克难，开拓奋进，城乡建设各项工作取得一定成效，全区住建工作实现“时间过半任务过半”。

（一）民生工程迅速推进。“四好农村路”：农村公路养护提升工程9.0公里，投资325.7万元，农村公路预防性养护24.2公里，投资95万元，均已进场开工；农村公路提质改造工程10.2公里，投资1600万元，6月23日开标，6月底进场开工。农村危房改造：2021年农村危房改造任务共114户，截至6月，三镇农村低收入群体危房改造已做好前期的村级评议、村级公示、镇级公示工作，开工5户，竣工5户。老旧小区改造：2021年计划完成两个老旧小区改造任务：杨庄矿社区老旧小区改造和焦化厂小区老旧小区改造，目前规划方案已编制完成并已通过市老旧小区改造领导小组组织的评审，总包单位已进场施工，项目正在有序推进中。

（二）重点项目建设扎实推进。2021年区政府性投资重点工程项目20个，其中续建项目15个，计划开工项目3个，新开工项目2个，1-6月份完成政府性投资额约4亿元。华家山小区（1#-7#）、南唐路、新北花园（一期）、科创大厦、傲景观澜1#2#安置房、特勤消防站（区救援指挥中心）等6个续建项目已竣工；文创科教城建设项目（华翊文创园）、新北花园（二期）、丁楼佳苑（一期）新建两栋楼、望湖路学校、区人民武装部业务用房、孵化器二期7#8#楼等6个项目主体已封顶，正在进行室内外装饰工程施工，采煤沉陷区综合治理-府前路相湖综合治理已开工建设，其余项目正在有序推进中。

（三）建筑市场监管有序。一是监管社会投资项目固定投资额上半年总计55900万。二是完成对本辖区内在建项目分部分项工程验收共计40余次。三是开展全区冬季施工安全专项检查、“2·20”翻船事件暨节后复工安全生产大检查、吸取“3·26”和“3·30”事故教训开展安全生产检查、混凝土质量专项检查、区建设领域安全整治专项行动开展检查、区建设领域市场行为专项检查、吸取5·25事故教训开展安全生产大检查、联合区人社局开展农民工工资支付专项摸排共计8次专项检查工作。四是完成市大气办交办的施工现场扬尘防治不到位问题81次，办结中央环保督察组督察期间受理信访件2起。五是办理起重机械安装告知44台、塔起重机械使用登记47台、起重机械拆卸告知65台，办理质量报监10件、安全报监10件，办理建筑工程施工许可10件。

（四）房地产领域办证遗留问题有序推进。我区有解决房地产领域历史遗留“难办证”问题项目14个，目前所有项目总产权全部办理完成，分户产权办理已完成20253户，完成率达到95%以上。其中新安花园南区安置房项目分户已“清零”，傲景观澜项目安置房分户产权办理374户，缘山小区分户产权办理1041户，南湖雅苑安置房分户产权办理958户，新安花园北区分户产权办理716户，凤凰新村分户产权办理727户，荣盛花园分户产权办理1420户，庆丰花园分户产权办理1708户，梧桐花园公租房分户产权办理1002户，土楼棚户区（泉山花园）分户产权办理1015户，洪庄小区分户产权办理1428户、锦绣明珠小区分户产权办理671户、花园分户产权办理1180户、新风花园分户产权办理5802户，剩余分户正在有序办理中。

（五）认真开展全区建设项目遗留问题办证工作。全区共摸排问题项目81个，根据《区工程建设项目遗留问题处置工作实施方案》和区处理建设项目遗留问题联席会议议定内容，区住建局强力推进工作进展，截至6月，科创大厦、雷山小区等31个未批先建项目施工许可证已办结，传化物流二期、中煤远大等10个未竣工验收即投入使用项目的竣工验收工作已办结，其他项目办理工作正在有序推进。

（六）加强公租房运营管理。一是开展安置房清理移交工作。2021年上半年区住建局开展古饶镇庆丰花园、新风花园、荣盛花园三个安置小区的闲置房屋核查工作，现已核查出整栋闲置房屋共计25栋948套，零星闲置房屋的核查工作正在进行中。二是开展公租房承租资格核查工作。开展区公共租赁住房保障对象的住房情况核查工作，共核查出447户家庭不具备公租房承租资格，其中有125户家庭名下已购置房产，且人均房产面积不低于16平方米；有322户镇棚改过渡家庭过渡期已满。目前正在对447户不具备承租资格家庭开展腾退工作。三是租赁补贴发放严格按程序管理。2021年一季度租赁补贴29970元、二季度租赁补贴15570元已发放完成并报送至市住建局。

（七）物业管理工作。一是坚持党建引领物业服务工作。同区委组织部制定《区党建引领物业服务工作的实施方案》，进一步发挥好基层党建工作在社区治理中的作用，提升全区物业服务水平。二是推进联合执法进小区。加强与公安、城管、消防等部门的沟通协作，增强执法合力，提高执法效率，全力打造优美整洁安全的生活环境。三是建立健全物业维修资金管理体系。进一步完善物业维修资金查询系统，加大物业维修资金监管力度，不断完善物业维修资金管理方案，强化管理效果。

（八）加强城市黑臭水体治理。一是加强龙岱河和宁王沟水面和河道沿线巡查，做好垃圾清理，漂浮物打捞处理工作。二是在非雨期间，加强辖区内水体巡查，严防存在任何形式污水直排河道的现象，出现问题第一时间整改。三是今年4月中央环保督察组进驻，我区黑臭水体治理工作无一例信访举报案件，顺利通过中央环保检查。

（九）市政和园林绿化工作。一是加强对公交站台、道路路面、绿化、路灯以及污水管网等市政设施的巡查管理，共解决修复194处窨井、绿化、设施存在的问题。二是抓好园林绿化日常管理，及时清理死枝、腐枝，加强园林苗木修剪、浇水养护、白蛾防治工作。

二、下半年工作计划

下半年，我局将紧紧围绕区委政府中心工作，持续聚焦城乡发展，扎实推进各项工作。

（一）加速推进政府性投资建设项目。政府性投资项目对拉动固定资产投资等方面具有重要意义，特别是安置项目，社会关注度高，我单位将进一步加强调度，确保按期或提前交付。一是针对正在建设的丁楼佳苑（一期）、新北花园（二期）、雷山小区（一期）等棚改安置项目严格按照节点计划，确保质量合格，尽快交付。二是加速启动雷山小区二期开工建设。三是加速推进其余重点工程项目，细化管理，压实责任，确保建设项目按时、保质保量完成。

（二）做大做强建筑业。培育壮大我区建筑业及建筑服务业，4月23日，区政府与中煤矿山建设集团有限责任公司签署战略合作协议，双方将在房建、市政、水利设施建设，矿山生态环境修复治理，产业园区的合作及开发等多领域、多层次加深合作。目前在我区注册的建筑业企业有9家，其中一级企业2家，二级企业2家，三级企业5家；在我区注册的建筑服务业企业52家，监理企业11家。下一步将细分建筑领域市场，支持中核宝原、建工、中煤建筑等企业发展壮大。

（三）着力化解历史遗留问题。一是7个烂尾项目虽已全面启动，但是一些历史遗留问题还没有全面化解，仍需付出一定的精力，特别是土楼安置房项目遗留问题依然很多，稳定风险依然很大，需组织专班跟进解决。二是破解雷山安置房后续12万平方建设方案难题。三是未办施工许可就提前介入及未竣工即投入使用项目，全区共摸排此类项目81个，按照“先易后难、先政府后企业”的原则，在区住建局权限内已办理41个，其他项目均因规划及土地原因推进缓慢，需加大力度协调市有关部门，以促成项目审批程序办理。四是继续加强对政府性投资公租房廉租房管理，处置和清理违规使用公租房的行为，以确保国有资产升值保值不流失。

（四）加强全区建筑质量安全管理。一是开展安全生产月应急演练工作、建筑防雷专项检查、建设领域消防安全专项检查、建筑节能专项检查、秋冬季施工现场扬尘防治专项检查、农民工工资专项检查以及市住建局、安委会交办的其他专项检查工作。二是继续加强建筑工地质量、安全监督巡查工作，加强每周巡查检查工作。三是继续做好建筑施工和混凝土搅拌站的扬尘防治工作，及时处理反馈大气办交办的环保问题。

（五）提供保障服务。一是全区建筑市场审批监管保障，对监管的重点项目，尤其是民生类工程项目，简化审批流程，实行“容缺许可、先行开工”审批服务，开辟绿色通道，特事特办，力争项目早日投产达效。二是市政运转提供保障，加强区域内道路、园林绿化、地下管网、公交站台、路灯照明等市政基础设施巡查维护，不断提高市政设施维护精细化管理水平,做到日常巡视正规化、市政设施维护常态化，全面提升城市档次和品位，为群众提供便捷、舒适、宜居的生活环境。

（六）加强部门自身建设。一是进一步深化作风建设，严格落实中央“八项规定”和省市区委关于作风建设的各项规定，加强“四风”问题日常督查，坚持依法行政，严格按照法定权限和程序行使权利、履行职责。二是进一步落实党风廉政建设责任制，加强财务管理、工程项目等重点部位和关键环节的监督检查，不断规范权力运行机制，构建惩治和预防腐败长效机制。认真做好现行制度梳理，做好“废、立、改”工作。

2021年下半年，区住建局将认真贯彻落实党的和二中、三中、四中、五中全会精神，在区委区政府的坚强领导下，振奋精神，笃定实干，以推进各项工作落实为目标，以落实使命担当为己任，不断提升城市建设服务功能，助推经济高质量发展。