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装修业范文10篇

时间：2023-04-02 21:38:30

装修业

装修业范文篇1

［关键词］建筑施工企业；装修业企业；内部控制

装修业是建筑业的一个分支，目前我国对装修业的管理仍然沿用建筑业的管理方法，不具备针对性，还处于依靠经验积累的阶段，缺少有效地管理与控制。尤其是内部控制制度方面，主要表现在财务成本控制不合理、工程项目管理不合理、公司管理制度不完善等方面。加强内部控制管理、有效的内部控制可以对装修业防范经营风险，提高经营管理水平，促进企业健康可持续发展，进而降低企业成本，确保实现企业利润最大化。

1装修业内部控制的重要性

1.1装修业内部控制能规范经营行为。装修业内部控制能对其企业内部的设计部、工程部、业务部等部门的工作进行有效监督，以确保各部门在各环节做好配合、及时沟通，及时发现装修过程中出现的问题，并针对问题制定计划与应对措施，及时有效地解决问题。完善的内部控制可以对装修施工过程中出现的问题及时反映和纠正，从而有效地贯彻执行国家的方针政策和法律法规，保证装修施工质量。1.2装修业内部控制有助于保证会计信息可靠性。装修业内部控制能够规范装修业企业会计行为，有效地控制会计信息从采集到记录再到汇总的整个过程，能够做到及时发现并纠正问题，避免舞弊现象的发生，保证了会计信息的真实性和完整性，准确地为企业财务会计信息的使用者提供相关资料，为企业更好地发展做出合理决策。1.3装修业内部控制有助于员工队伍素质的提高。装修业内部控制可以加强装修业企业员工的职业道德，促使员工规范其工作行为，提升员工专业素养与能力，提高对企业经营潜在风险的认识。完善的内部控制建立的监督和考核机制能够带动员工的积极性，使员工以更饱满的热情投入到工作中，提高其工作效率，进而提升整个企业的经营效率，以实现经营目标。1.4装修业内部控制有利于控制成本，提高经济效益。装修业内部控制能够将企业内部各部门联系在一起，使处于独立状态的各个部门相互促进、相互沟通，将整个企业变成协调发展的整体，加快企业内部信息流通，提高信息管理化程度，使决策者能真实掌握装修进度情况，做出合理有效的决策，使财务人员能够及时准确地对企业成本进行分析，控制企业成本，确保利润最大化的经营目标得以实现。

2装修业内部控制的现状分析

2.1缺乏对内部控制的重视。企业管理者的内部控制意识是完善内部控制制度的基础。大多数装修业企业管理者只追求企业的经济利益，认为内部控制与经济效益是对立的，忽视了内部控制对企业发展的重要性，阻碍了企业的发展。虽然有的装修业企业已建立并不断完善其内部控制制度，但其管理者自身不想被内部控制制度所约束，致使管理随意、制度化规范化程度低，造成有法不依、执法不严问题的出现，使得内部控制制度形同虚设。2.2内部控制制度不健全、不合理。内部控制不是一成不变的，是需要不断发展完善的，装修业企业应根据其实际经营特点和管理要求制定内部控制制度，不能一味地照抄照搬。许多装修业企业建立的规章制度一成不变，没有及时根据企业经营业务的发展变化进一步完善制度，使得内部控制制度的可操作性和有效性降低。同时，部分装修业企业没有形成完整的内控系统，财务成本控制制度尚未建立，合同管理制度不健全，偏重于事后补救而忽视事前预测、事中调整，企业内部职责划分不明确，照搬建筑施工企业的内部控制制度，忽视装修业自身行业特点，造成企业内部控制不合理，偏离控制初衷。2.3内部控制执行力度不够。有的装修业企业已制定完善的内部控制制度，但疏于管理其实际执行情况，使内部控制制度流于形式，不能很好地贯彻执行。有的装修业企业权力过于集中，领导者集所有权、决策权、执行权、监督权于一身，凌驾于内部控制制度之上，使得内部控制制度建立的意义淡化，另外内部控制执行人员的责任感不强，自觉性和警惕性缺失，不能按内部控制制度开展工作，往往以企业法人代表的意志为转移，致使内部控制有效性缺失，内部控制质量降低。2.4成本控制薄弱。目前装修业普遍存在费用控制、财务预算、项目成本管理等方面的缺陷，有的装修业企业没有对可报销的费用开支适用范围做出明确限定，致使公司内部不必要开支增加，增加了企业经营成本，降低利润。还有的装修业企业不注重财务预算，资金安排不合理，导致在拨付项目工程款和支付主材供应商款项时出现资金不足状况的出现。装修业企业普遍存在的现象是项目成本管理方面的缺陷，没有制定相关措施控制项目成本，造成项目开支过大，企业利润降低。2.5内部审计监督力度不够。内部审计，是装修业企业内部人员以第三者的身份所实施的独立、客观的内部经济监督，是监督装修业企业内部控制有效性的重要组成部分。许多装修业企业为控制成本，不设立内部审计部门，导致不能及时发现和纠正装修施工过程中出现的问题，降低内部控制效率。有的企业虽然设立内部审计部门，但仅仅以一个部门的形式存在且只履行会计监督职能，不能真正发挥内部审计部门的作用，同时内部审计具有相对独立性，必须对企业法定代表人负责，导致独立性较低且易被领导主观意志左右，审计结果的客观性和公正性偏低，不能保证监督工作的有效性。2.6风险评估意识薄弱。基于市场竞争日趋激烈的背景下，装修业企业面临的风险日益增加。一些装修业企业没有风险评估意识和应对措施，仅把激烈的市场竞争作为企业生存所面临的主要风险，没有从企业本身层面出发考虑内部控制的风险，未建立完善的风险评估机制。装修业企业在装修工程施工过程中应充分考虑装修工程是否按合同约定的工程质量、进度、工期、环保标准进行施工；是否承接超资质的装修工程；设计图纸与工地现场是否一致等。

3加强内部控制的对策与建议

完善有效的内部控制制度是企业发展的必备条件，有利于装修业企业规范经营活动，增加企业经营利润，实现经营目标。基于以上对装修业企业内部控制现状的分析，现提出以下对策与建议，以期加强装修业内部控制，促进装修业更好地发展。3.1优化装修业内部控制环境。装修业企业加强内部控制，首先要完善企业治理结构。一是要明确责任分工。装修业企业内部必须建立责任分工明确的组织体系，明确企业各部门之间的职责，各部门内部人员具体责任分工细致明确，将责任落实到具体的部门、个人，便于在出现问题时及时找到相关负责人。二是要遵循不相容职务相分离的原则，在不相容职位上设置不同负责人，明确划分职责界限，避免舞弊行为的发生。三是要培养企业管理者和员工的内部控制意识，管理者要认识到内部控制对装修业企业发展的重要作用，并以身作则，采用科学高效的管理手段，通过建立各部门内部控制考核制度来规范员工行为，根据内部控制执行情况的好坏予以奖惩，激发员工的工作积极性，为装修业企业的发展奠定基础。四是加强权力制约，分散过于集中的权力。3.2构建完善的装修业内部控制制度。在装修过程中，企业应严格审查施工队是否办理了开工许可等相关证件，工程部应及时跟进装修工程的进度、质量等情况并及时反馈给客户，设计部配合工程部以及时了解装修施工是否与设计图纸相吻合，财务部应审核各项工程项目收入支出情况，禁止非财务相关人员直接接触财产物资，保障装修业企业财产安全；企业还应同工程监理严格按照要求对各施工节点验收的资料进行审核，以确保工长提供资料的真实性和完整性。从企业整体层面为各部门建立内部控制制度，能够避免各部独立制定内部控制制度所产生的冲突，发挥内部控制的真正效果。3.3强化装修业内部监督。为确保内部控制得到切实有效的贯彻实施，需要内部审计对其进行监督。首先，装修业企业要建立内部审计部门，配备经验丰富的管理与审计并重的复合型人才，以便内部审计真正融入到经营管理领域，增强审计部门的独立性，以防企业领导者干预审计工作，影响审计结果的客观公正性；其次，装修业企业通过审计人员对会计账目的审核、各部门工作效率的评价提出的审计报告，对内部控制的完善性和有效性进行监督。3.4强化装修业财务控制。装修业企业必须加强财务控制和财务预算，对企业的财务关系和财务活动进行控制，促使企业完善内部约束机制。装修业企业首先应该在合同签订前根据设计师给出的施工图纸计算出工程量，并依据工程量和预估单价来确定装修施工的成本，审核设计师编制的项目预算书是否准确合理，再扣除装修施工过程中可能发生的费用支出，初步核算装修工程项目的利润；其次根据市场情况制定企业经营目标，依据装修工程的施工进度调整财务预算，控制资金的支出，合理化安排资金，严控资金预算，按规章制度开展付款工作，监督资金使用过程，落实内部控制对财务预算的监督职能。3.5强化工程项目成本控制。控制项目成本首先要求在设计方面，设计师要根据预算的直接工程费用支出出具符合业主要求的设计方案，尽量把工程费用控制在成本预算的范围内；其次在施工方面，一是要控制施工人员的人工费；二是控制工期进度，严格按照合同约定的工期进行装修施工，并经常将检查工地现场的实际进度与合同约定的相比较，若出现工期延后，要及时制定相应的调整方案以调整工期，降低因工期延误造成的赔偿成本。3.6强化装修业风险评估。完善有效的风险评估是内部控制发挥作用的前提。由于装修业具有季节性、专业性、个性化等特点，在当前经济条件复杂、市场竞争激烈的背景下，装修业面临着越来越多的经营风险。装修业企业的良好发展不仅需要防范经营风险还需要控制财务风险。装修业企业应综合考虑内部因素和外部因素，分析可能出现的风险，在企业的各个经营环节建立对应的风险预警体系，并制定应对风险的措施，做好事前预测，事中及时调整，避免以往采取事后补救措施造成的不利影响。例如在倡导绿色环保的大趋势下，出具节能环保的设计方案，应用环保健康材料，通过降低装修施工过程中的噪音、减少粉尘来营造良好的工地形象，为业主打造绿色居住环境。

参考文献

[1]宋月，田利军.建筑施工企业内部控制现状与优化[J].合作经济与科技，2012（4）：32-33.

[2]张艾灵.建筑业企业内控中的问题与应对措施研究[J].城市规划与管理，2016（12）：147-149.

[3]罗俊.建筑施工企业内部控制的现状分析及对策[J].投资理财，2012（8）：76-78.

装修业范文篇2

一、市本级装饰装修业税收管理现状

目前，在中心城区从事装饰装修业的经营户，既有正规的大中型装饰装潢公司，也有小型装修队，甚至还有三无（无证、无照、无资质）的“街道游击队”，业务水平和资质规模相差很大。截止6月底，在市本级办理了税务登记的装饰装修企业共59家，其中拥有一级资质的3户，拥有二级资质的3户，拥有三级资质的2户，其余51户均未获得相关行业资质证明，从业人员总数超过1100人。

根据市统计部门的公开数据，2006年以来，中心城区每年新增商品房预售面积超过20万平方米，每年已售家居商品房的入住率达40%以上，且入住时均需进行装修。通过对居住面积90-140平方米之间普通住房的装修情况进行随机抽查发现，装修费用大多在8-10万元之间，超过10万元以上的占20%多，每平方米装修费用平均超过850元。据此测算，中心城区每年的住房装饰装修总支出超过7300万元，每年应形成的地方税源超过420万元。但从申报数据分析，市本级59户相关业户2010年纳税总额仅为86.6万元，申报帐面营业收入1490万元（基本为开具发票部分的金额），缴纳营业税44.7万元。即使加上其他在中心城区经营但纳入区局征管的20家业户，帐面营业收入总额仍然未超过2200万元。这与实际调查情况相差太大，税源潜力有待挖掘。通过进一步调查分析可发现，装饰装修业纳税人逃避纳税义务的行为主要存在以下几种方式：

一是证照、资质证书等手续齐全且在税务机关已登记的企业，不按规定履行纳税义务，大都只按开具发票的票面金额计算收入和缴纳税收。由于提供装修劳务时，除行政事业单位及部分帐目健全的企业单位外，绝大多数业主基本未索要发票，且大都为现金交易，导致营业收入不计或少计入帐。通过对市本级21家有代表性的装饰装潢企业进行重点检查，有18家帐面收入明显偏低，且处于连年亏损状态，但依然能够持续经营，存在故意少记或不计收入以不缴或少缴税款的税收违法嫌疑。

二是从事家装业务的“三无”施工队不履行纳税义务。通过对市区部分住房业主的抽查发现，不少购房者为减少经济支出，偏向于找“三无”施工队进行装修，而且这些业务基本不签订正式合同，往往只凭口头商定，完工后直接按约定的价款支付款项，双方均不提供任何合法票据。综合各相关信息测算，本地及外来人员个人组建的家装小施工队，承揽了中心城区装修市场40%以上的业务，年应税收入不低于3000万元。但在实际工作中，由于“三无”施工队流动性大、施工范围广，地税机关难以进行有效的监管，每年流失地方税款超过200万元（不包括装饰工程用的材料供应商提供材料不开发票而少缴的税款）。

三是部分行政事业单位、超市、宾馆等的装饰装修业务存在抵帐或以货易货交易现象，或部分装修费用以其他票据入帐现象，无形中导致较大的税源流失。

二、当前家装行业税收征管存在的问题

除去家装行业不规范经营的外部因素，地税部门在加强行业征管上也还存在诸多薄弱环节：

一是由于地税部门管理力量相对薄弱，且缺乏有效加强管理的内部激励机制，加之家装行业季节性和流动性较强，根本无力对辖区内所有的流动家装施工队进行有效监管，无法保证税款的应收尽收。

二是由于家装的标准档次繁多难以划分，且存在大量不依法开具发票的行为，无法确定应税收入，给实施核定征收税款带来实际困难。

三是地税部门无权限制家装行业从业资格，无法掌握小型、“三无”家装施工队的业务情况，并纳入规范有序的税收征收管理。

四是地税部门无法及时、有效地获得家装行业的有关信息。家装业务一般发生在居民个人家中，仅依靠地税部门现有的信息来源渠道，无法准确及时获取相关情况。

三、加强装饰装修业税收征管的对策及建议

由于家装行业纳税人的特殊性，加强征管的唯一有效途径就是全力推进社会综合治税。实践证明，社会综合治税是推进税收征管的有利举措。通过努力不断加强社会综合治税网络，地税部门可以最大限度地获取装饰装修业纳税人信息，为加强税收征管提供有利依据。

一是加强部门协作，实施装饰装修项目开工申报登记制度。

在完善家装行业税收征管过程中,地税部门应与工商、房管、城管等职能部门加强联系，在街道社区、物业管理的协助下对装饰装修市场进行规范管理，实行装饰装修项目开工申报登记制度。要求购房者对房屋进行装修之前，应向物业管理单位或所在社区申报登记，受理登记单位定期向地税部门反馈信息。对未进行税务登记的家装施工队，按照《征管法》规定将其纳入日常征管范围，核定应纳税额，预征纳税保证金，待其完税后多退少补。

二是对家装业务税款征收可以采取定额征收方法。

通过市场调查，中心城区家装业务大致分为四类档次。建筑面积在90平方米以下家装费用一般在4-6万，家装费用每平方米大约500元，占市场份额较少；面积在90至130平方米的，家装费用一般在7-10万，家装费用每平方米大约850元，占家装市场比例约为50%；面积在130-200平方米以上的，家装费用一般在12-20万不等，家装费用每平方米超过1100元，占家装市场比例约为30%；面积一般在200平方米以上的复式楼和别墅，家装费用基本不低于15万元甚至更多（以上家装费用均指清包，其中人工费占35%-40%，辅材占60%-65%）。

根据以上分析，建议对从事家装业务的纳税人采取定额征收方式，根据不同家装档次，按建筑面积核定应纳税所得额。家装费用每平方米少于500元的，按建筑面积每平方米20-30元确定应缴各项税费（营业税、城市维护建设税、教育费附加、所得税等目前税负6%左右）；家装费用每平方米大于500元少于1000元的，按建筑面积每平方米30-60元征收各项税费；家装费用每平方米大于1000元的，按建筑面积每平方米80元征收各项税费。

三是实行源泉控管，委托有关部门、单位家装业务税款。

省政府《关于加强和改进税收征管工作的意见》明确规定，“城市和乡村基层单位以及个体劳协、私营企业协会等社会团体要积极做好协税护税工作，帮助税务部门及时发现税源、监控税源，并主动做好对纳税人的宣传和解释工作，发挥社会综合治税合力，共同加强税源管理。税务部门可依法对零星分散和异地缴纳的税收实行委托，并按规定支付手续费”。对此，地税部门应当仁不让，积极协调，有效沟通，大力推进和完善相关护税协税网络建设。

1、充分利用房地产开发公司管理职能。在销售环节可以试行委托房地产开发公司以建筑面积为依据，按定额标准代扣代缴税款的办法。目前按照“两个统一”的征管工作要求，中心城区建筑安装、房地产业税收统一由直属分局管理，但仍有相当部分装饰装修企业按照小额税收管理办法由区局纳入管理，存在征管程序和征管力度的差异。建议对中心城区装饰装修企业仍按“两个统一”的征管工作要求统一由直属分局征管，促使房地产开发公司、物管部门、装修企业都纳入同一地税机关统一管理，便于统一征管，做到政策一致、措施一致。

2、行业管理部门。工商、建设、城管等部门均在不同程度上对装饰装修企业拥有管理职能，具有一定的管理规范家装行业的职责，可直接对装修企业和个人进行管理。根据征管法及其实施细则，以及省政府有关文件精神，税务部门可建立对家庭装修企业的市场准入制度，有权对违反规定的业主和装修单位进行处理，并委托有关职能部门和行业协会税款，从而有效拓展源泉控管网络，尽可能堵塞征管漏洞。

3、物业管理公司和街道社区居民委员会。目前，在市区封闭式管理小区，家装公司或施工队进入住宅小区进行装修时，必须取得小区出入许可证。地税机关可以与物业管理单位或街道社区签订委托协议，授权委托各项地方税费。对非封闭小区或是居民个人买房建房，地税部门可以根据房屋开发公司与城管、房管等部门提供的信息建立台帐，定期上门追踪检查。

装修业范文篇3

一、住房、装修及纳税人情况

（一）住宅房屋分类

市与省仍至全国的住房类型相似，大致可从面积上可划分为100平方米以下的经济适用房、100—200平方米的普通商品房、200平方米以上的高档复式楼或别墅等三类。

（二）装修方式分类

目前，住房的装修在这样的县级市主要有包工不包料和包工包料二种形式。所谓包工不包料，就是由住户自行购买装修所需的材料，装修单位（人员）根据住户的要求对房屋进行设计和装修，并收取一定的人工费用。所谓的包工包料，是指装修单位（人员）根据住户的要求对房屋装修进行设计，按住户及设计的要求购买材料，对装修所需材料费、人工费、搬运费、清理费、利润等进行预算，由住户与装修单位（人员）协商确定一个双方同意的装修价格，并依此签订装修合同。由于市属于经济欠发达的小城市，采取包工不包料装修方式的占90%以上。

（三）纳税人分类

据调查，市从事住房装修业务的纳税人主要有二类：一类是无固定办公经营场所，属个人性质的装修人员。其承接装修业务大部分是采用包工不包料的方式。因这类人员分工比较单一，往往一套住房的装修需要有多个装修工才能完成，所以，对同一套住房的装修会出现多个纳税义务人。另一类是专业住房装修公司。其承揽的大部分是高档复式楼或别墅的装修，其中也有采取包工不包料方式的和包工包料方式的，但不论采取哪种方式，住户均会与装修公司签订装修合同，其装修业务亦由装修公司负责统一派员装修，因此这类装修的纳税义务人就只是装修公司。

二、装修费用构成及标准

（一）住房装修费用构成

根据调查，住房装修的费用主要有以下五项：一是材料费，不管是包工包料还是包工不包料，都必须对材料费进行测算，根据装修的具体项目及住户的选材要求，测算出具体耗材数量，再根据单位价格计算出装修所耗的材料费用；二是人工工资，根据材料的耗量，按照市场惯例由装修双方约定出每单位材料安装或加工价格，可以计算出装修所需的人工工资；三是设计费，根据住户的要求及装修设计的复杂程度，视具体情况而定，有的虽然不提及此项费用，但装修人员也会将其融入人工工资中，该项费用约占材料费的1%；四是运输费、清洁费、垃圾处理费等，视情况每户支出占所耗材料费的2%；五是装修利润，如果是装修公司，此项费用按装修所耗材料费的10%计算收取。

为便于统计，笔者将人工工资、设计费、运输费、清洁费、垃圾处理费、利润合并记着人工费。

（二）住房装修费用统计

笔者对市剑光分局辖区内的住房装修情况，按经济适用房、普通商品房、高档复式楼或别墅分别进行了抽样调查如下表：

以上调查统计显示：经济适用房，平均每平方米装修材料费为473元，每平方米的人工费为97元，其人工费是材料费的20.5%；普通商品房，平均每平方米装修材料费为503元，每平方米的人工费为108元，其人工费是材料费的21.47%；高档复式楼或别墅，平均每平方米装修材料费为4730元，每平方米的人工费为156元，其人工费是材料费的21.4%。

三、征税标准的测算和确定

下面对住房装修的征税标准确定进行测算。

（一）住房装修征税标准的测算

由于市的住房装修主要以包工不包料为主，笔者也就重点对包工不包料的装修费征税标准进行测算。对于市剑光街办范围内的装修行业应该缴纳的税种和税率为：以材料费为计税依据的营业税及附加，综合税率为3。3%，以人工费为计税依据的个人所得税，征收率为2%。分别对经济适用房、普通商品房、高档复式楼或别墅的每平方米征税标准测算如下表：

(二)住房装修征税标准的确定

根据调查与测算，考虑到实际情况及便于征管等因素，笔者认为，对住房装修可以根据其纳税人的特点确定征收标准和方法。

凡是通过正规住房装修公司签订了真实有效的装修合同的，不论其是否包工包料，征税标准按实际签订的装修合同金额，依3.3%的征收率征收营业税及附加，按人工费的2%征收个人所得税，税款由装修公司在签订装修合同后向税务部门申报缴纳，并将纳税凭证复印一份交给装修房屋的房主，以便税务机关查核。

装修业范文篇4

第二条对已竣工验收交付使用后的建筑物、构筑物内部空间进行环境艺术设计、室内六面装饰装修工程设计与施工以及室内用品、材料的配套供应、陈设布置等活动。

第三条在本市行政区域内从事室内装饰装修活动的建设、设计、施工的单位和个人。按有关规定执行。

第四条各级人民政府经济和信息化委员会是室内装饰装修行业的行政主管部门。指导室内装饰装修协会和行业健康有序发展。

承担室内装饰装修企业的资质认证、审查工作，室内装饰装修行业协会按照国家有关法律、政策规定及协会章程。督促设计、施工企业诚信经营，加强对室内装饰装修行业的自律管理。

第五条各级经信委、住房和城乡规划建设、房产、工商、税务、质量技术监督、公安、消防、安监、城管、人力资源和社会保障、疾控、环保、财政、发改、国有资产监督管理、民政等行政管理部门。做好相关的监督管理和协调工作。

第六条本市范围内从事室内装饰装修设计和施工的单位。并向工商、税务行政主管部门申请办理相关的营业执照和税务登记手续。未取得《室内装饰资质证书》营业执照和税务登记手续的不得从事室内装饰装修设计与施工活动。

应依法取得工商行政管理部门颁发的营业执照。室内装饰装修企业。

第七条从事室内装饰装修活动(包括住宅室内装饰装修)设计、施工人员。应取得有关装饰装修行业培训合格证书，持证上岗。

第八条室内装饰装修企业承揽设计、施工应当具备下列条件：

一)具备法人资格。

二)具备营业执照、室内装饰资质证书。

三)有健全的经营管理制度和会计制度。

执行国家和省、市有关室内装饰装修定额预算和设计取费标准。第九条室内装饰装修设计、施工单位必须按照核定的营业范围和资质等级承揽工程。

应将设计图纸和资料报公安消防机构审核(备案);室内装饰装修工程竣工后，第十条室内装饰装修企业从事公共场所装饰工程的工程开工前。须经公安消防机构验收合格，方能交付使用。

委托室内装饰装修工程监理机构实施全程监理。第十一条凡公共场所室内装饰装修工程应当按照国家的有关规定。

接受监督和管理。第十二条市外单位来本市从事室内装饰装修工程设计、施工的必须持有企业法人营业执照、税务登记证书、室内装饰资质等级认证书。工程所在地的税务机关、室内装饰装修行业协会报验登记备案。

禁止使用违反国家有关有害物质限量标准规定的装饰装修材料。第十三条室内装饰装修设计、施工企业必须规范经营。

室内空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对室内空气质量进行检测。检测不合格的室内装饰装修企业不得交付使用。室内装饰装修工程竣工后。

应当按照物业管理单位及其他有关部门指定的位置、方式和时间堆放及清运。严禁从楼上向地面、垃圾通道或下水道抛弃装饰装修的废弃物及其他物品。第十四条装饰装修所形成的各种废弃物。

应当遵守施工安全操作规程，第十五条装饰装修企业和个人从事装饰装修活动。按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住户及财产的安全。装饰装修企业应为施工人员的操作安全，购买人身意外事故保险。

不得侵占公共空间，第十六条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动。不得损害公共部位和设施。

造价在30万元以上的施工项目、费用在30万元以上的监理和设计项目，第十七条本行政区域内的行政机关、事业单位、国有企业（含国家控股的股份制企业）及社会团体投资的新建、改建的室内装饰装修工程。必须依法进行招投标。凡从事室内装饰装修工程设计、施工投标的企业，应取得室内装饰装修资质认证书方能参加投标，具体办法依照室内装饰装修行业的有关规定执行。

建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案，第十八条室内装饰装修设计、施工必须保证建筑物结构安全。对涉及建筑物主体和承重结构变动的装修工程。没有设计方案的不得施工。

已鉴定为危险建筑物的不得进行室内装饰装修施工。

进入小区作业须遵守小区规定的施工时间，第十九条从事住宅室内装饰装修施工的从业人员。降低施工噪音，减少环境污染。

对住宅装饰装修进行监督把关，第二十条物业管理单位应配合室内装饰装修行业协会。将小区内对住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人及装饰装修企业。

发现擅自变动建筑主体或承重结构的擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载的行为，第二十一条物业管理单位应对住宅装饰装修进行巡查。应立即予以制止并要求其改正，同时应及时向房地产行政主管部门和室内装饰装修行业行政主管部门或室内装饰装修行业协会报告，杜绝和减少安全事故的发生。

使用符合环保和消防安全规定的材料，第二十二条室内装饰装修施工必须执行国家有关规定的工艺规程和质量规范。确保工程质量。

第二十三条室内装饰装修工程实行保修制度。自工程竣工验收之日起计算。保修期内，施工单位免费负责维修。非因施工单位责任造成的损毁，由施工单位维修的施工单位可收取一定的费用。

不得涂改、转借、出卖、伪造或骗取有关证照。第二十四条室内装饰装修设计、施工企业必须规范经营。

禁止销售、使用违反国家有关有害物质限量标准规定的装饰装修材料。

有下列行为之一的由室内装饰装修行业主管部门会同有关行政管理部门依法进行处罚：第二十五条违反有关法律法规规定。

一)未取得企业设计资质或施工资质以及从业人员资格证书的单位和个人承揽工程的

二)应公开招投标而未按规定进行招投标的;

三)未经公安消防部门审核进行室内装饰施工的

四)涉及建筑主体或者承重结构变动的室内装饰装修工程.

五)已鉴定为危房的房屋内进行装饰施工的

六)室内装饰施工中违反环境保护有关规定的

视其情节轻重，第二十六条有下列行为之一的由室内装饰装修行业协会依照《全国室内装饰企业资质管理办法》第二十一条的规定。给予警告、降低资质等级、撤销资质、公告违规行为的处罚：

一）未在规定时间的期限内办理资质变更备案手续、年检手续的

二）涂改、出借、转让《资质等级证书》

三）伪造《资质等级证书》承揽室内装饰装修工程设计、施工的

装修业范文篇5

首先，本文经过对上海住宅装修现状的调查，面临上海住宅建设发展的新形势，运用所学工商管理相关理论，包括SWOT分析法和市场细分的原理等知识，综合考虑当前本市家装企业内部条件和外部环境的各种因素，进行系统评估，对各自的装修企业进行再定位，从而选择最佳的市场经营战略。

其次，随着社会主义市场经济体制的逐步完善和世界经济一体化进程的快速推进，住宅装修目前这种零星分散的作坊式小规模生产经营方式与社会化的住宅装修产业化的矛盾变得越来越突出。一方面体现在这种小规模生产的组织化程度低，缺乏市场开拓能力，难以适应剧烈市场竞争和需求的变化，除了要承担自然风险外，还要承担巨大的市场风险。广大中小型家装企业应当利用自己的现有实力、管理规模、人力资源、设计施工质量保障体系等方面的优势，采取多元化的市场战略，利用自己差异化竞争优势，在多样化经营上寻找长期发展的机会。

对此，本文根据本市中小型装修企业的特点，提出了上海住宅装修业的定位和产业化发展的策略，通过实行家装业的整体创新，有效整合，走住宅装修产业化发展的道路，并力求建立产业发展园区，提高住宅装修产业化的创新水平，培育家装龙头和品牌企业，构建良好的住宅装修产业市场和法制环境，全面提升上海住宅装修业的发展水平。

关键词:上海住宅装修发展策略研究

Abstract:Shanghaiisaninternationmetropplisandafamousculturalcitywithinhistoricalcontestinourcountry.Follwingchina’senteringWTO,alotofforeigndesigness,workingenterrises,projectundertakersandpackagedealersspecializedforhousingdecorationwithfamousbrandswillcomeintoourcountry.Theiradwancedmarketingconcepto,competitionability,scientificmanagementrationalorganization,perfecttechnology,marketingoperationmechaniomarechallengestocomestichousingdecorationprofessionals.Theirhighclassprefabricpart_production,factoryworkingandassemblyindusterpatternareschocktodomestichousingdecorationmarket.Butitoffersastimulantandanopportunitytodevelopmentandreformofhousingdecoretionenterprisesinshanghai.

Facingnewsituation,thedecision_makersofhousingdecorationlompaniesshouldmakeasystemapptaisalwithSWOTanalysismethodafteraninvestigationinactualitiesofhousingdecorationinshanghai.Whileponderingovervarionsfactorswhichplayeffectsuponcompaniesfrominsideandoutside,theyshoulddeterminemarketpositionsfortheircompaniesandselectanoptimalstategyforbusinessinmarket.

Followingperfectingofsocialionmarketeconomyandintegrationofworldeconomy,smallindividualbusinessarereactionsagainstlargesocialindustrypatternsinhousingdecorationtrade.Thecontradictionbringsnotonlynaturalrisksbutalsobigmarketrisktodealersfromsmallenterprisesofhousingdecoration,becausetheyarelackofmarketingabilityinfrontofacutecompetitionofbusinessandrapidchangeofdemands.

TheAuthorthinksthatmiddleandsmallenterprisedealersshouldadjusttheirmarketstrategywithmulti_policies,lookfortheiropportunityoflong_termdevelopmentinmulti_scopesofbusinesswithadvantagesofdifferentialandflexiblepatterns,andrelyontheirindividualstrength,mamagementconcept,humanresourceandqualitycontrolsystemfordesignandwork,tokeeptheirmanketposition.

装修业范文篇6

今天在这里召开登封市装饰装修行业工作会议。会议的主要目的就是认真贯彻落实党的十六大和十六届三中全会精神，优化服务理念，规范装饰市场。提高装饰工程技术质量和环境质量，同时联系我市装饰装修行业的实际，研究部署今后一个时期的工作，进一步推动我市装饰装修业的健康快速发展。

一、当前装饰装修行业的发展现状

随着改革开放的不断深入，全面建设小康社会目标的提出和我市旅游名城的建设推进，装饰装修行业作为新兴的朝阳产业，呈现出勃勃的发展生机，在促进我市经济发展中发挥着越来越重要的作用。

装饰装修业发展速度加快，不断向规范化科学化迈进。我市装饰装修业的发展，预计近几年内将以20%—30%的增量递增，将会成为我市重要的新的经济增长点。同时，为了实现我市装饰装修行业的统一归口管理，进一步整顿、规范行业市场秩序，推动装饰装修业的全面发展，按照市政府三定方案，2003年7月份成立了装饰装修管理办公室，统一归口建设管理局，实现了装饰装修行业的统一管理，结束了我市装饰装修管理工作多头管理、职能交叉的混乱局面。

规范资质管理工作，保持企业稳定发展。根据《河南省建设厅关于全省室内装饰施工企业资质换证工作的通知》和郑州市建委《关于转发河南省建设厅关于全省室内装饰施工企业资质换证工作的通知的通知》文件精神，我局从今年6月份开始，对目前符合条件的9家装饰装修企业的资质证进行了统一审核上报，经郑州市建委和河南省建设厅逐级审定，有8家室内装饰施工企业符合换证条件，给予换发新证，为促进我市装饰施工企业资质管理工作和行业管理工作开展提供了有力的保障。

二、认清形势，把握机遇，切实增强加快发展的责任感和紧迫感

（一）装饰装修行业在我市经济发展中的重要作用

当前，装饰业随着房地产业、建筑业的发展已成为促进我市经济发展的新兴行业，对国民经济的增长起着重要的作用。就全国来讲，2003年装饰装修工程总产值达到7500亿元，占到国民经济总产值的7%，其中居民装修达到4200亿元，年平均增长速度达20%左右，提供了1400万个就业机会。就其它城市而论，上海2003年完成装饰装修总产值500亿元，北京500亿元，广州450亿元，济南80亿元，郑州近45亿元。通过以上数字，不难看出，装饰装修行业在国民经济发展中起着越来越重要的作用。一是扩大就业机会，推动城市化水平的提高；二是刺激消费，拉动相关产业的发展；三是提升城市文化品位，满足了人们日益增长的物质精神需求。

二）目前我市装饰装修行业快速发展的有利因素

1、城市化进程的加快和城市规模的不断扩大。目前我市城区人口近12万，按照全面建设小康社会的整体规划，城市人口逐年增加，这样就加快了住宅产业发展，提供了更大的住宅装饰装修容量。同时，随着城市规划区的扩展，带动了基础设施和公共建筑的增加，必将大幅度提高以装饰装修为主要内容的公共建筑和配套设施的档次。

2、我市全面建设小康社会的要求。随着小康社会建设的推进，人均居住面积的增加，人们住宅综合品质的提高，人们对居住环境的要求和人们居住观念的转变，必然带动住宅装饰装修的大幅度发展。

3、旅游饭店业、文化娱乐业、金融商贸业的快速发展，不仅要求与之相适应的装饰装修从内容到风格的更新要比较快，而且要求装饰的档次和装饰的规模将不断提高。

4、装饰行业独特的持续性发展潜力。房屋建筑的使用年限为50—70年，甚至上百年，而装饰装修作为房屋构造的一项重要内容，其使用年限比较短，装修更新比较快，旅游饭店业、娱乐休闲服务业、餐馆服务业的装饰装修一般3—8年就要重新装修，居住住宅的装饰装修5—15年就要重新装修。

根据以上情况分析，可以预见在未来20—30年内，装饰行业将在比较广阔的市场空间中，保持较快的发展速度，成为国民经济发展的支柱性产业。

（三）目前我市装饰装修行业发展中存在的问题

管目前我市装饰装修行业的发展中存在许多有利条件，但是还存在着一些问题制约着行业的健康、快速发展。

1在行业管理上。虽然多头管理的局面已经结束，但是多头管理的负面影响仍然干扰着整个行业的正常发展。同时装饰装修行业的一些法律、法规、政策和技术标准滞后于产业的发展。

2、在市场管理上。装饰装修市场秩序混乱，一方面装饰工程规避招标、假招标以及合同欺诈行为比较严重；另一方面是无证施工现象和无证设计比较严重，无证施工的企业承担的工程量占整个家装市场工程总量的60%左右。

3、在企业管理上。一是从业人员的管理不规范，没有进行执业人员的资格管理；二是行业整体队伍素质比较低，绝大多数的装饰施工的一线工人都是农民工，缺乏基本的技术素质、理论水平和业务能力；三是从业人员知识结构不合理，给施工带来不应有的破坏和安全隐患；四是装饰装修中科技创新和科技成果应用不够，行业科技贡献率低下；五是企业经营管理人员的理念落后，目光短浅，造成投诉率极高。

4、在现场管理上。一是施工工序管理混乱；二是施工造成噪声污染、粉尘污染和垃圾污染严重；三是施工对原有建筑破坏性大，破坏房屋的原有功能和节能设施，降低使用功能和节能功能；四是施工材料有害物质超标、材料质量得不到有效的控制；五是不能严格执行国家技术标准，施工技术质量较差；六是工程竣工没有验收、没有备案。

展望装饰装修行业的发展，机遇与挑战并存，希望与困难同在。在座装饰装修行业的负责同志一定要进一步认清形势、把握机遇，努力做好本职工作，为促进装饰装修行业的健康有序发展奠定坚实的基础。

三、开拓创新，真抓实干，努力做好今年的重点工作

今后一个时期装饰装修工作的总体要求是：深入贯彻十六大、十六届三中全会和省、市经济工作会议精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，优化服务理念，为行业发展营造良好的政策环境、政务环境、法制环境、市场环境和舆论环境，加强行业管理，规范装饰市场；增强质量意识，提高工程技术质量和环境质量，促进整个装饰装修行业的健康、快速发展。

重点要做好以下三个方面的工作：

（一）优化行业环境。要继续加大对装饰装修行业的市场调研工作，逐步制定和完善我市装饰装修行业发展的相关规章制度，促进行业管理工作尽快纳入法制化轨道，为企业依法经营、市场依法运作、管理人员依法行政提供具体的支持，为企业发展创造良好的政策环境。加强自身建设，树立为企业服务的意识。内部要按照规章制度办事，简化办事程序，提高行政效率，提高服务水平；外部要整顿装饰装修市场秩序，规范各方主体行为，提高社会满意程度，为行业发展创造良好的政务环境。坚持依法管理，依法行政，努力营造一个企业依法经营、市场依法运作、管理人员依法行政的法制环境。加强市场监管，规范市场秩序，积极参与装饰装修工程招投标监督管理，完善工程建设行政审批程序，将装饰装修工程纳入规范化管理轨道，为企业发展创造良好的市场环境。坚持正确的舆论导向，客观真实地宣传先进的装饰装修企业，推介优质的装饰装修材料，为企业发展创造良好的舆论环境。

（二）强化市场监管。要切实加强对建筑装饰装修市场的监管，规范装饰装修企业行为，严格市场准入和清出。按照专项治理、依法行政和优化经济发展环境相结合的原则，进一步整顿装饰装修市场，规范市场各方主体行为。重点要抓好以下几个方面的监督检查：一是业主的市场行为，检查业主执行法定建设程序情况，是否存在有规避招标、假招标及合同欺诈行为，是否严格执行施工图文件审查、施工许可、竣工验收备案和招投标等法律法规制度；二是执行国家强制性标准情况，是否有偷工减料、使用劣质材料的行为；三是外地进登施工企业的备案情况；四是施工现场污染情况。同时要严格市场准入制度，对进入市场的企业从资质审批到施工许可都要严格把关，保证装饰装修工程的安全和质量。对那些扰乱装饰装修市场秩序，影响市民居住安全的施工队伍和装饰装修企业要坚决清出登封市场。

（三）加强现场管理。一是要大力推行一次性整体装修，减少因二次装修可能对房屋造成的破坏及环境污染；二是要加强对室内环境检测工作，提高建筑装饰装修环境质量，保证人们居住和使用安全；三是要加强对装饰材料质量的控制，对装饰材料进行备案管理；四是要加强工程管理，装饰装修工程竣工验收后必须依法进行备案管理；五是要更新设计理念，创新设计思路，提高装饰装修设计品位，推进技术创新和科技成果的应用；六是要大力推广装饰装修行业的先进科学技术，提高装饰装修工程的科技含量；七是要推行装饰装修工程监理，逐步建立完善政府监督、企业自控、社会监督、用户评价四位一体的质量控制体系。

装修业范文篇7

一、当前装饰装修行业的发展现状

二、认清形势，把握机遇，切实增强加快发展的责任感和紧迫感

（一）装饰装修行业在我市经济发展中的重要作用

（二）目前我市装饰装修行业快速发展的有利因素

根据以上情况分析，可以预见在未来20—30年内，装饰行业将在比较广阔的市场空间中，保持较快的发展速度，成为国民经济发展的支柱性产业。

（三）目前我市装饰装修行业发展中存在的问题

尽管目前我市装饰装修行业的发展中存在许多有利条件，但是还存在着一些问题制约着行业的健康、快速发展。

1、在行业管理上。虽然多头管理的局面已经结束，但是多头管理的负面影响仍然干扰着整个行业的正常发展。同时装饰装修行业的一些法律、法规、政策和技术标准滞后于产业的发展。

三、开拓创新，真抓实干，努力做好今年的重点工作

重点要做好以下三个方面的工作：

装修业范文篇8

一、创新思路，强化措施，夯实基础

长期以来，受建筑项目生产周期长、建筑施工企业多而杂、内部管理不规范、工程项目流动分散等影响，建筑业管理一直是税收工作的难点和薄弱环节。今年以来，*县地税局以建筑业、房地产业和房屋装修业为突破口，选准工作切入点，借助信息化手段，规范税收管理流程，探索推行了"全程监管、电子控税"的管理新模式。

为确保这一管理模式的落实，*县地税局成立了建设工程项目税收管理领导小组，并在征收管理科设置了项目管理办公室，抽调2名精干人员对建设工程项目进行专项管理，确保工作到位、管理到位。同时制定并提请县政府出台了《*县建筑业营业税征收管理暂行办法》和《*县个人房屋装修税收委托暂行办法》两个文件，为建设工程项目的深入开展提供政策依据。

细分环节、规范流程、科技支撑、全程监控是这一管理模式的核心，其直接作用体现于地税局对辖区内建筑业、房地产业和房屋装修业的税源控管进一步加强，入库税收增长明显。通过对建设工程项目从立项、开工、决算到房屋预售、发票开具以及房屋交付装修、缴费实行全程监管、电子控税，确保了税款的及时、足额、均衡入库。

自该办法实行以来，*县地税局对2005年以来全县已开工建设的64个建设工程项目进行了重新登记，共涉及施工企业21家，项目部164个，经监控管理系统分析比对，清理潜在税源1000余万元。今年1-5月份，*县地税局建筑业、房地产业共征收入库营业税2486万元，同比增长66.5%。

二、主要做法

（一）建筑业管理严把"五关"。一是严把项目登记关。*县地税局通过加强部门配合和信息交流,切实加强源头控管。建设单位到主管部门办理《建设工程施工许可证》之前，持相关资料到地税局建设工程项目管理办公室（项目办）办理项目登记和报验登记，"项目办"将相关信息及时录入建筑业税收监控系统。建设主管部门收到"项目办"开具的《项目（报验）登记证明》后，方可为建设单位发放《建设工程施工许可证》。地税局综合治税办公室每月从县发展计划局、建设局等相关部门采集建设工程项目信息，月度终了后10日内将信息内容传递到"项目办"，"项目办"对综合治税办公室传递的建设工程项目信息与项目登记信息进行筛选和比对，对未办理项目登记和报验登记的建设工程项目，"项目办"发现后及时向建设单位和施工单位发出《办理项目（报验）登记通知书》，催促其办理。二是严把发票管理关。为强化以票控税，建设单位拨付工程款时，必须要求施工单位提供正式发票。施工单位使用发票时，若劳务发生地是其机构所在地，可自行开具发票，否则必须到建设工程项目所在地主管地税机关申请代开，税务机关代开发票时一律按规定征收税款，对违反规定取得和开具发票的行为，将依照发票管理办法的有关规定进行处罚。三是严把日常巡查关。建设单位主管地税机关的税收管理员要按照《*县地方税务局税收管理员下户巡查制度》等要求，每月到所辖业户按照工程项目名称采集拨款、甲方供料等信息录入建筑业税收监控系统。施工单位机构所在地主管地税机关的税收管理员按照工程项目名称每季度采集施工单位预收工程款信息并录入建筑业税收监控系统。税收管理员在巡查中发现未办理项目登记的，将信息传递项目办，由项目办督促"漏登"建设单位和施工单位办理项目登记。四是严把税款征收关。监控系统及时将建设单位的拨款、供料、取得发票等信息与施工单位的预收工程款信息、每月耗用材料信息及征管系统中的发票信息、征收税款信息自动比对分析，发现少缴税款的，做出预警提示，由"项目办"调查核实后，依法做出处理决定，确保税款及时、足额入库。五是严把工程结算关。对于已结算工程，施工单位要及时到"项目办"办理税款清算，出具《清算报告》后，办理项目注销手续。建设单位收到《清算报告》后，方可支付剩余工程款。结算工程属于车间、办公楼、职工宿舍的，转入"两税"监控系统，按规定缴纳房产税和土地使用税。属于房地产开发项目的，转入房地产销售税收监控环节。

（二）房地产业管理做到"三个掌控"。一是全面掌控开发规模。*县地税局利用自己研发的"房地产销售税收监控系统"，根据《建设工程规划许可证》录入开发项目"平面图"，平面图详细注明小区的楼座分布、建筑面积和楼栋数量等，从而全面掌控全县房地产业开发规模。二是严格掌控销售渠道。房地产开发公司在销售住房时，必须通过"房地产销售监控系统"录入房屋销售信息并开具发票，发票和房号一一对应，依据监控系统中的平面图可以清楚地监控该房地产项目每栋楼盘销售量，销售额等信息。三是及时掌控销售情况。纳税人每月将房屋销售、发票开具和银行存款本月发生额等信息通过纳税人无法修改的加密优盘导入"房地产销售税收监控系统"，自动与征管系统中的纳税申报信息比对分析，对于少缴税款或房屋销售有异常情况的，发出预警提示，由税收管理员及时处理。同时，将房屋销售信息录入"物业公司税费征管系统"转入物业公司税收监控环节。

（三）房屋装修业管理坚持"三个明确"。一是明确个人房屋装修业委托对象。*县地税局利用自己研发的"物业公司税费征管系统"，将房地产公司已销售的房屋信息以平面图的形式导入监控系统，物业公司据此房屋装修营业税。二是明确定额标准。按照营业税建筑业税目的解释，承建装饰工程的单位和个人，无论与对方如何结算，其计税依据均应包含原材料价格和人工费用。对能准确提供具体装修数额的纳税人，可按实际装修支出款额计征，不能准确提供装修支出款额或装修支出款额明显偏低的，由单位按不低于地税部门核定的计税额进行计征。为此，*县地税局根据山东省预算定额标准，按照从低的原则，对全县房屋装修每平方米单位造价进行了全面测算。测算结果共分16项，其中1-15项分别为瓷砖、暖气、墙面等不同工程类别的单位造价，16项为单位综合造价，*县地税局据此确定普通装饰装修工程每平方米单位造价为177.28元，单位税额7.57元。这一标准税务机关、纳税人和委托代单位都已认可。三是明确流程。物业公司通过平面图可清楚地分辨出每户税款情况，据此加强日常巡视，对未缴纳税款的业户及时进行处理。

在此基础上，*县地税局继续延伸管理"触角"，加强物业公司收费管理，房主入住后，物业公司要将每次收取的管理费信息、发票开具信息及时录入监控系统，同征管系统中的纳税申报信息进行比对分析，对于少缴税款或情况异常的，发出预警提示，由税收管理员检查核实后及时处理。同时，物业公司还可通过该系统房屋租赁业税收。

三、几点启示

1、*县地税局积极探索，大胆实践，创造性地推行了"全程监管、电子控税"的管理新模式，使所有因基本建设工程项目而发生的建筑业税收、房地产业税收、装饰业税收和物业公司收费全部纳入自动化管理，有效地堵塞了税收漏洞，提高了税收征管质量。县地税局结合实际创新工作的做法，值得有关部门和单位认真加以学习、借鉴。