房屋施工论文十篇

房屋施工论文篇1

1．1粘贴钢板加固法

此方法在建筑物加固施工中较为常见，其优点表现在钢筋混凝土结构不用加湿、加固施工时间较短、外观损害少、加固占用空间少等，所以也不会影响到原有建筑物的正常使用。但由于其加固效果主要取决于建筑结构胶的质量和粘接面的清洁处理，因此粘合的材料和施工水平直接影响到建筑物加固的效果，故通常用钢筋混凝土构件的受拉区和薄弱部位的静态构件加固。

1．2外包型钢加固法

该方法主要是用型钢外包于钢筋混凝土结构构件的四角(或两角、四周)，使得原结构构件在截面增加不多的情况下承载能力大幅度提高。分干式外包法和湿式外包法两种，一般建筑物的加固设计多建议采用湿式外包型钢法，可以更有效的提高结构的承载力。外包型钢加固法受力可靠、施工简便且工期短，但钢材用量较大，加固施工及维护成本较高，所以，对于一般房屋建筑的加固和高温场所的结构加固不适合运用这种方法，主要运用的建筑物的梁、柱及屋架、桥架上。

1．3碳纤维加固法

此方法是用树脂胶结合材料将碳纤维布或碳纤维板粘贴在结构表面，从面提高结构承载力的方法，其主要优点表现在材料重量小、强度高，无需担心结构腐蚀，施工方便且适用面广，施工成本及材料价格都比较低，是现代建筑结构加固设计施工中最常用的方法。但其耐高温性能较差，要求的使用环境温度不得超过600C，否则必须采用相应的保护措施。

1．4增加构件截面加固法

顾名思义就是通过增大结构构件截面尺寸的方法，以提高其承载力和满足正常使用的传统加固方法。在建筑物加固施工中技术比较成熟、加固效果好、经济、适用面广，但施工程序复杂、湿作业工作量大、工期长且对房屋的空间和美观程度会有较大的影响，此方法在现代加固设计施工中已逐步减少使用。

1．5预应力加固法

此方法是采用加预应力的钢拉杆、钢铰线或型钢支撑来提高结构构件承载力的方法，是卸载、加固及改变结构受力三合一的加固方法。主要是由于预应力与荷载的双重作用，导致拉杆产生了轴向的拉力加固过程中预应力产生了偏心受压，进而增加了构件的抗弯能力，减少了外荷载的效应，最终缓解和控制了结构受弯变形的程度，与此同时使得构件斜截面的承载力也被大幅度提高。其缺点是加固施工需要专门的预应力施工工序及机具备，且要求的使用环境温度不得超过600C，否则必须采用相应的保护措施。

2房屋建筑结构加固施工需要注意的问题

在房屋建筑物结构加固的施工过程中，在做好前期设计与材料设备准备之外，还需要注意掌握施工技术的要点和相关方法，认真阅读设计文件，编制必要的施工组织设计并对施工人员进行现场施工交底。施工时严格按照加固施工相关技术规范工求进行施工，及时向设计单位反馈加固施工效果，必要时修改加固方案。施工过程中虽然有一些相对比较简单的工作，例如:对原有结构的考察、取样、实验以及评定等，此项工作对于整个施工过程来说非常重要的，它不仅关系到加固设计方案的确定，更关系到加固施工方案的确定，所以需要认真对待每一个工作，尽量做到细致。对原结构及新进场材料的取样、检测试验需要有相关资质的专业单位进行，并能够出具权威的检测评定报告。对不符合设计要求的新进场材料，坚决不能使用房屋建筑加固施工过程中需要充分利用原有结构的承载能力，尽量减少对原有结构的破坏。在施工设计过程中，施工设计人员需要认真的分析、适当的测试、对原有房屋的结构和承载能力做出准确的判断后，统筹规划，制定出合理的施工方法，最好是请专业人员审核通过后再进行施工。加固施工完成后应按《混凝土加固技术规范》的相关要求进行验收。

3总结语

房屋施工论文篇2

1.1地基

“万丈高楼平地起”，地基是整个房屋建筑的基础，任何好的建筑都离不开牢固坚实的地基。那么首先，要选取好的地点来打造地基，这个“好”的意义在于:首先要适合打地基，土地经得起深层次的打坑和后期的灌浆，简单来说，就是所选土地要有一定的压力承载性;其次，对于该地区周围环境的选择也是有要求的，尽量选择有空间的平坦区域，这样适合长期的建筑作业，施工期间也会减少对于周围住户的干扰，另一方面来讲，也降低了自身建筑的施工过程中来自外界的干扰。打好地基，是指要在桩基技术及深基坑支护技术这两方面尽量完善，只有在基础做好的前提下，才能从地下转向地上，开始其他的工程。

1.2混凝土

混泥土的技术从某种程度上反映了整个国家房建工程的发展水平，而目前我国在预拌混凝土方面的技术已经得到质地发展，能够将其成熟地运用于混凝土施工中的很多方面。混凝土作为整个房屋建筑的基本组成部分，其质量决定性地影响了整个房屋质量，首先要选择符合国家相关规定的混凝土，不得以次充好，不得偷工减料。要求施工单位在施工过程中，运用相关成熟的预拌混凝土技术，为避免混凝土过程中会遇到的混凝土碱集料反应，应该在原料的选择上，尽可能由土地酸碱性、砂石料的性质等原料因素来选取。在混凝土的原料选择上，倾向于高品质高保障的膨胀剂、减水剂和砂石料;在配备过程中，严格遵守相关数据的科学计算，减少误差。蒸蒸日上的建筑行业，也促使了相关研究人员不停地摸索前进，不停地探寻到更加先进、高质量的混凝土，具有更高质量的混凝土也在整个房屋建设行业中起到不可磨灭的作用。

1.3钢筋钢筋是整个房屋建筑的支柱，也是整个房屋质量不可忽略的影响因素

随着竞争日益激烈的钢筋市场，越来越多的劣势钢筋出现，甚至还有再生钢筋的重现市场现象，所谓“再生钢筋”，即是对已用过的钢筋进行二次加工重新在市场进行销售，这种钢筋自身的抗压抗拉强度在一次使用时已经被耗损，根本不能像原始钢筋一样在房屋建筑中提供应有的保障。另外一些厂家生产的钢筋，抗压程度远达不到相关规定，一旦这些钢筋被采用，房屋整个的抗压力度大大降低，无法应对一些外来压力，危险指数相当高。还有一些单位在施工过程中，对于底部的钢筋用量大打折扣、柱纵筋的搭建位置没有按照规定错开、房屋顶部的钢筋位置没有预留充分无法保障后期的混凝土添置，这一系列问题都可能引发后期的安全隐患。所以，在钢筋的施工过程中，相关监督管理人员要到位检查管理，不合格的钢筋禁止进入施工现场;钢筋的数量搭配，要严格遵守相关规定;钢筋的位置距离要在施工过程中就提前做好预留以免后期二次补休时遇到障碍。总之，地基、混凝土、钢筋，这三个房建中的重要部分，原料的质量问题、每个细节的施工问题，都需得到应有的重视。

2控制措施

2.1领导责任制

对于施工中的不同环节，将其责任分配到不同领导身上，这也就要求了每个领导对于自己所管辖区域的责任感加强，不容忽视。领导也根据每个环节的不同将责任细分往下分配，即形成一个关系网，每个领导、员工，都有自己负责任的环节，层层相扣，每个人都要恪尽职守，不论是前期的原料选择、过程中的施工、后期的检测，每个方面都要尽力做到最好，互相监督，使整个工程的质量在最大程度上得到保障。

2.2全程监督制

监督是施工过程中不可忽略的部分，只有对于每个环节进行全面监督，才能最大程度上降低劣质工程的产生。前期对原料选择的监督:对于所选货源的调查和了解要充分，相关材料的质量要严格把关，不放过任何劣质原料进入施工现场;施工过程中对于工人施工态度、行为的监督，杜绝应付任务的懒散行为，对每个施工步骤进行严格的验收;对于工人的工作状态也可有相关的制度，“多劳多得”，绩效考核，等都可以运用到施工中，提升工人的工作热情，进而增加整个工程的完成力度。总之，对于施工过程每个细节每个工作人员，都要进行不可懈怠的监督，以便施工过程能更安全、有效率地完成。

3总结

房屋施工论文篇3

随着经济的快速发展及人口数量的不断增加，近年来我国房地产市场非常红火，房屋建筑的价格一直居高不下，在这种情况下，人们对房屋建筑工程施工的质量越发的关注，因为这是与人民群众切身利益息息的重要问题。因此对于建筑企业来讲，就需要加强房屋建筑工程施工质量控制和管理，这不仅是房屋建筑工程项目的重要主题之一，而且还是关系到工程质量的重要问题。所以作为建筑从业人员，则需要对质量给予高度的重视，明确自身的职责，强化管理，进一步对各项管理制度进行完善，在工作中发挥精益求精的精神和态度，确保在工程项目施工过程中抓好工程的质量管理和控制。

2房屋建筑工程施工中常见的问题

2.1混凝土构件出现裂缝

在房屋建筑工程质量问题中，混凝土构件出现裂缝是较为常见的问题，导致混凝土构件出现裂缝的原因主要来自于二个方面。其一，由于混凝土表面水分蒸发过快，这样就会导致混凝土内部收缩，在较大的拉应力作用下出现变形，从而导致裂缝的产生；其二，在混凝土构件堆施工过程中由于枕木摆放位置不对，从而导致拉应力产生，使构件产生裂缝。

2.2施工材料质量低劣

施工材料是构成房屋建筑的重要部分，一旦施工材料质量达不到要求的标准，则会导致整体工程质量问题的发生。施工材料质量不合格主要来自于两个方向的影响，首先，在进行建筑材料选择时，片面的强调成本的最小化，从而导致在施工中存在偷工减料的问题。其次，在房屋建筑图纸设计时，对于一些材料的技术指标没有进行明确标注，从而导致施工中所使用的材料达不到设计的标准要求。

2.3结构漏水

渗漏是房屋建筑工程较易发生的质量问题，渗漏多发生在山墙、檐口及变形缝处，导致这些部位发生渗漏的原因较多，多是由于施工人员没有按规范要求进行施工，在细部处理上不仔细，防水材料质量不合格，或是温度变化过大而导致防水层破坏等多种原因，以上原因都会导致渗漏的发生，从而影响房屋建筑工程的质量。

2.4通风孔道堵塞

在房屋建筑施工过程中，由于施工过程中没有严格按照设计要求进行施工，或是砌筑时存在质量问题，施工中杂物落入到通风孔等，都会导致通风孔道堵塞，从而影响其正常性能。

3加强房屋建筑工程施工质量控制的几点建议

3.1建立健全施工质量管理的制度规范和质量保证体系

在房屋建设工程施工质量管理工作中，需要对施工质量管理制度进行完善，并确保各项制度都能够具体落实到实处，从而有效的确保施工的质量。为了能够确保整个工程质量控制工作的有序进行，则需要进一步对房屋建筑工程施工质量保证体系进行完善，进一步对施工过程中各项工作和各个环节的质量措施进行改进和完善，确保房屋建筑工程施工质量能够得到有效的保障。

3.2提高施工人员的职业素质

房屋建筑工程质量的好坏与施工人员的职业素质息息相关，目前很大一部分施工人员都是临时雇佣的农民工，这部分人员自身专业技能缺乏，文化水平不高，在施工中对一些基础性的常识不了解，这就导致施工过程中存在较大的质量隐患，同时也会给施工质量控制工作带来较大的难度。所以需要强化施工人员的培养，做好岗前培训工作，培训合格后才能持证上岗。

3.3确保施工所使用材料的质量

（1）严把材料的使用关

对于施工材料的合理使用也是建设优质工程的关键组成部分。因此，在施工前就要预先为材料的使用和保管创造一个良好的仓库、道路、场地等条件。在施工过程中应充分的根据实际需要来进行合理的材料使用，有效地降低对原材料的浪费。同时，还要注意对施工使用到的试验仪器、机械设备等进行定期的检查和管理，从而保证工程的质量。

（2）严把材料的检测关

现阶段的建材市场产品呈现出鱼龙混杂、良莠不齐的局面，因此要建立起完善的材料送检制度，即使是对于那些具有正规质量保证书的材料，也要进行定期的检测，进而有效地保证检测报告的真实性。而对于那些质量保证书不齐的产品，则应彻查到底，确保不合格和“三无产品”材料不进入其施工的现场。

（3）严把材料的采购关

严把采购关，选择诚实守信的专业人员来担任材料采购工作，确保采购人员具有较高的材料鉴定水平和思想觉悟，这样才能有效的确保在采购过程中做到货比三家，在确保材料质量的同时，也能够有效的控制好材料成本的最小化，确保工程经济效益的最大化。

3.4优化其施工方式

优化施工方式，其实就是增强施工工艺和施工方案的实用性和先进性。所以，想要保证施工质量，就必须得采取符合施工要求的质量标准、操作规程和施工方案。一般说来，虽然采取先进的工艺会带来较高的产品质量和生产率，但同时也提高了项目的投资额。因此，在选择施工工艺时，要对企业的经济实力进行一个充分的了解，并依据企业自身工程项目的实际情况来选择最适宜的方法，从而实现对施工工艺的合理优化。

3.5加强房屋建筑项目施工现场管理，做好施工质量“三控制”

一是加强事前质量控制，在正式施工前，以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。二是加强事中质量控制，在施工过程中进行质量控制。三是加强事后质量控制，是指在工程项目完成施工过程对形成产品的质量控制；准备竣工验收资料，按规定的质量来评定标准，对已完成的单位工程、分项、分部工程进行质量严格的质量评定，从而不断的推动建筑企业工程施工质量向深层次发展，并最终提高施工单位的整体信誉度。

4结束语

房屋施工论文篇4

1房屋建筑施工过程中的地基处理的概念和特点

1．1概念

房屋建筑施工过程中的地基处理的定义主要是指为达到提升房屋地基承载力的目的在施工过程中所采用的地基处理技术，通常是从改善地基的渗透性或者是变形性这两方面着手的一系列处理过程。

1．2房屋建筑施工过程中地基处理特点的简要分析

我国在房屋建筑施工过程中的地基处理问题上主要有以下特点:严重性特点，地基是房屋建筑的基石，一经使用后，在日后施工过程中若发现地基存在问题，处理起来困难是相当大的;潜在性特点，地基施工环节存在的问题未被及时发现和改正给将来工程竣工的质量埋下隐患;复杂性特点，由于我国幅员辽阔、地质多样，不同地区的地质状况有很大差异，如冻土、盐碱地、酸质土壤等，加之气候迥异，地震、滑坡、山体塌方等地质灾害经常性发生，导致房屋建筑地基的处理上存在很大的复杂性;多发性，由于地基施工部恰当的处理方式导致房屋质量差经常发生安全事故;困难性特点，地基处理施工属于地下工程，处理起来有很大的困难，一旦地基出现问题，上方建筑的部分结构间遭到极大影响。

2房屋建筑施工过程前后应注意的事项

一是做好施工准备。工程开工前需要做好的准备有:实地调研获得当地地质的资料、对现场存在的安全隐患做出预案、详细制定施工工艺流程等，此外要熟悉当地周边范围内的地下管线以及分布的各类建筑物等，从开始就把好关。二是施工过程注意事项。虽然我国地基处理技术已获得极大发展，形成了一套新的理论方法，但仍有待于实践考验。开挖土方前，要画好基础边线，开挖时，要严控标高，浇捣垫层。根据施工图和钢材定尺来下料，模板要做好水平标高线，使用振捣器的时候，必须插捣有序等等。三是施工结束时质检和验收注意事项首先是地基施工材料物资必须达到质量标准，有合格证等;其次，在沉桩施工完成半个月后按照相关要求做单桩静载试验;最后就是接桩焊缝要坚固，杜绝缺焊漏焊情况的发生。此外，混凝土是否振捣密实、准确也是判断封桩浇筑质量的重要依据。

3传统与现代技术之探究

房屋建筑施工往往要根据建筑的地下环境来实施地基处理，其原理主要有换填、胶结、挤密、排水固结等，具体又可以将地基处理技术细分为以下三种:桩基技术、既有辅的地下连续墙技术和地基加固技术。下面介绍几种重要的传统和现代的地基处理技术。

3．1传统的地基处理技术

3．1．1碎石桩法与强夯法的混合使用技术这种混合式方法的做法是:为实现对地基土挤密以及排水固结的效果，首先要处理好填土层中的碎石桩，然后依托选好的强悍点击散它，同时为了在地基表面构成密实的碎石，必须将碎石挤入护土层且需沿着桩径，接着再和土混合的碎石桩及硬壳层复合成地基，最后达到地基在强度和稳定性方面的要求。需要注意的是，把握好强夯法的夯沉量、深度以及次数等才是此法的关键所在。

3．1．2CFG法与碎石桩法的混合使用技术桩基法为增强其承载能力往往通过使冲击力从上下下传导，为弥补碎石桩的承载能力不足问题，可以用CFG来取代碎石桩，而碎石桩的功能主要指向消除上部地层发生液化的情况。使两者发挥各自优势，就能够有效达成以下目的:一是沉降量减小并且十分均匀，二是地基沉降速度减缓。

3．1．3粉喷桩法与水泥粉煤灰碎石桩法混合使用技术利用混合使用这两种方法，然后利用各自的固结力，与天然的地基土混合最后就可构成混合地基，它的特点是充分发挥了水泥粉煤灰碎石桩承载力高的特性，同时又可实现增强粉喷桩的侧限作用。

3．2现代的地基处理技术

3．2．1IFCO强制固结法技术IFCO强制固结法包含排水系统和加压系统两个重要组成成分，这两个环节的共同作用就是极大提高固结速率。排水系统的主要作用就是增大排水通道，同时还能加快固结速率，而它实际上是由一排排砂墙组成的;而加压系统为了加快固结速率，利用真空压力的作用，使得堵截时间有效缩短，从而达成目的。

3．2．2DDC灰土挤密法技术首先要指出的是DDC灰土挤密法主要适用于湿陷性黄土地而在非黄土地区的建筑施工中效果不明显，所以要注意因地适宜选择好的方法进行地基处理。此方法的最终目的就是是通过改变湿陷性黄土的打孔结构，从而去除地基土的湿陷性，减少地基土结构的变形，从而来提升地基土的承载能力。具体的原理是:通过螺旋钻机把灰土注入孔中并分层，同时利用孔内深层强夯法，在夯实成桩基基础上，反复锤击致使桩直径增大，最后混合构成复合地基。

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（一）门窗节能施工技术的应用

在进行门窗施工时，建筑施工人员应根据门窗设计规范进行门窗的施工设计，选用合格的门窗材料。并在施工前，对门窗的雨水渗透性、空气渗透性以及抗风压性等进行全面的复查，以确保门窗材料能够符合建筑工程的相关标准，为施工人员进行合理的门窗施工奠定基础。可以使用新型玻璃来进行门窗的节能施工，新型玻璃能够获取较多的太阳能，且辐射较低，一般在恒温条件下，新型玻璃具有较低的透光率，较高的反射率，因此相对于普通玻璃来说，其保温性能会更好。这种新型玻璃被普遍用于较为寒冷的北方地区，新型玻璃能够适用北方的寒冷环境，不仅保温性能良好，而且隔热性能也较好，能够节约大量的取暖费用，因此门窗节能技术的使用很好地实现了房屋建筑节能的相关目标。在进行门窗安装时，应严格按照施工的相关规范严格施工，确保施工门窗的严密度，准确对位门框和门窗，保证屋内、屋外的门窗与门框的间隙相同，并在安装完成后进行严实度的复查，以确保门窗的施工质量。

（二）屋面节能施工技术的应用

在进行屋面施工时，主要是对屋面进行保温节能施工，在施工中，应充分考虑屋面面板与屋面防水层之间的物理特性，一般使用密度较低、吸水性能较好且导热系数较小的节能材料，来进行屋面面板与屋面防水层之间的节能施工，以此来达到屋面保温节能的目标。可以使用的屋面保温材料有很多，散料现场浇筑可选择珍珠岩、浮石或陶粒等；板块可选择水泥聚苯板、聚苯乙烯板或是水泥蛭石板等。在进行房屋建筑节能施工时一般有两种屋面保温节能技术，第一种是利用反铺法，将保温层置于防水层的上部；另一种是发泡浇筑法，将以水泥、粉煤灰以及硬质聚氨酯泡沫塑料为主要合成材料的泡沫混凝土现场浇筑。这两种方法都是屋面保温的节能方法，但就施工成本来说，发泡浇筑法的成本要低于反铺法，因此其在实际的屋面保温施工中应用更为广泛。

（三)外墙体节能施工技术的应用

外墙体是房屋建筑的主要承重结构，对其进行节能施工能够从很大程度上减少施工的成本。首先是墙体的普通施工。通常情况下，外墙体一般都是采用整砖平砌的砖承重墙，并且沿孔洞的垂直方向进行设置，要进行空心砖的砍凿，也可用外砌实心砖代替整砖，必须使用实心砖进行管道或洞口预埋件砌筑，同时必须在砌筑时留出预埋，注意不能随便对砌筑体进行凿孔或用水泥浆填孔，防止外墙体不密实、裂缝以及冷热桥问题的产生。其次是外墙体的保温施工。墙体保温节能施工是墙体节能施工的重要环节。通常墙体的保温层会在墙体的内外两侧进行设置，内测保温层的施工技术比较简单但保温效果不是很好；外侧保温层的设置能够有效地节约面积，但一般外侧保温层的粘结性较差，施工不当容易产生脱落或是渗水问题，并且不具耐久性，施工成本也较内侧保温层高。在施工中，要根据施工的差异情况，合理的选择保温层施工方式。具体施工时要做好以下几点：一是对基层进行清理、湿润处理，并通过刷粘结剂或是打毛的方式对混凝土墙、梁柱进行处理；二是根据建筑施工相关设计要求，对弹水平线、墙裙线以及踢脚线进行准确确定，用水泥砂浆对门窗四周进行抹宽处理；三是抹灰层底层有一定强度之后再进行第二次抹灰，并控制抹灰厚度在十毫米左右，在抹灰层硬化期间，不应该对其进行振动或敲击，应做好保湿养护工作；四是抹灰层因为碰撞造成保温材料孔洞问题的处理措施，在首层窗台的墙面上加贴玻璃纤维网格布，并做好外墙体的防潮工作，通过对外墙体保温层进行界面剂涂抹处理，能够有效防止水分进入到保温层中。最后是通过喷涂聚氨酯硬泡进行外墙体的节能保温系统施工。一般的，该方法包括喷涂屋面保温系统以及喷涂外墙保温系统两部分，其节能保温施工要点主要有：一是处理基层，先要进行墙体垂直线的找平工作，保证墙体的垂直偏差不能大于十毫米，并进行聚氨酯防潮漆的涂抹工作；二是聚氨酯硬泡的施工，在进行喷涂施工时，应先在墙面上涂抹五到十毫米的泡沫层，保证涂抹均匀，再进行多遍涂抹；三是处理界面，结束喷涂聚氨酯硬泡施工之后，在聚氨酯硬泡的保温层上均匀涂抹界面砂浆；四是抗裂施工，在抗裂砂浆内压入网布，并确保网布没有鼓翘、表面皱缩，以增强墙体的抗裂能力；五是涂抹弹性底层的涂料，该操作是在完成抗裂施工之后的一天内进行的；六是对不平整的墙面进行平涂处理，进行刮柔性腻子找补工作，并在满刮腻子的表面进行平涂，以确保外墙体的性能。

二、结语

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房屋建筑施工中的节能技术主要体现在建筑外墙、建筑屋面、建筑门窗等的建筑施工上，具体来说主要有太阳能供热、太阳能供电、空调系统节能、供热系统的气候补偿等。总的来说，房屋建筑节能技术是多种节能环保技术的综合运用。

2节能技术在房屋建筑施工中的具体应用

2．1房屋建筑外墙施工中节能技术的应用

和内墙相比，房屋建筑的外墙保温效果更加的显著，但建筑结构产生的裂缝、房屋保温层结构出现错置、外保温系统防水层渗水等因素都会影响房屋墙体的保温效果，因此，在房屋建筑墙体施工中要应用节能技术，增强墙体的保温效果。首先要选择保温材料。在房屋建筑墙体施工中所用的保温材料有很多种，例如聚合物砂浆复合聚苯保温板、蒸压粉煤灰添加气混凝土等等，其中最常用的有两种:聚苯颗粒保温材料和蒸压粉煤灰添加气混凝土。前一种保温材料一般用在护墙上，后一种保温材料多用来解决外墙开裂的问题。此外，随着科技的发展，一些新型环保的保温材料也在不断的出现，例如YT无机活性墙体保温材料，这种保温材料是一种多孔轻质的外墙保温材料，它的导热系数较小，蓄热系数较大，粘结强度较好，适用于建筑墙体的保温隔热，属于新型建筑材料，即节能环保又安全适用。第二，房屋外墙的建筑节能施工。要按照建筑节能的理念设计好房屋墙体施工图，在具体施工的过程中，要严格的按照节能设计施工图来施工，施工技能部门要充分的考虑热阻值、裂缝等因素，采用整砖平齐法砌筑承重墙，然后在墙体外部采用实心砖砌筑外墙，确保墙体施工的质量。墙体砌筑完成之后，要及时的清理砖缝，并在砖缝内留出5mm的深槽，然后再进行外墙粉刷或上墙砖。

2．2房屋建筑屋面施工中节能技术的应用

节能技术在房屋建筑屋面施工中的应用主要体现在如何在屋面防水层和屋面板之间设置保温材料。在屋面节能施工中，保温材料的选择非常重要。一般用在房屋建筑屋面上的保温材料分为有机保温材料和无机保温材料，有机保温材料主要有模塑聚苯乙烯泡沫板(EPS)、挤塑聚苯乙烯泡沫板(XPS)、聚氨酯(PU)等，无机保温材料有玻化微珠保温砂浆、岩棉等。通过把这些高效保温材料设置在屋面结构上下部的通风隔热层，或者采用设置反射层、蓄水植被层，有效提高屋面隔热、保温的效果。

2．3房屋建筑门窗施工中节能技术的应用

一般来说，房屋建筑门窗施工属于建筑墙体施工的一部分，建筑门窗节能施工技术对于整个建筑房屋节能具有重要的意义。首先是门窗所用材料的选择。制作门窗的材料要选择热阻性大、能耗低的新型节能保温材料，窗户玻璃可以选择双层的、反射的、隔热遮光的玻璃材质。其次要对将要安装的门窗性能进行检查，检查其性能指标例如抗风压性、空气渗透性、雨水渗漏性等是否符合相关的性能标准要求。此外，还要检查门窗的垂直度，门窗是否变形等等。第三，在安装门窗的时候，要在框扇之间设置密封条，做好门窗的密封处理

3在房屋建筑施工中应用节能技术的重要意义

3．1在房屋建筑施工中运用节能技术有利于降低能源消耗

房屋建筑在施工的过程中需要消耗很多的能源材料，例如钢筋、水泥、混凝土、沙土、石灰、电能等等。在使用这些材料进行建筑工程施工的时候，如果没有科学合理的使用计划，没有按照相关的节能标准进行施工，没有充分的使用这些有限的材料，那么就会造成能源材料浪费。在建筑工程施工中使用节能技术能够大大改善这种情况。在建筑施工的过程中，要制定科学合理的建筑工程施工方案，选择节能环保的建筑材料，通过运用可再生能源和新型的建筑施工材料，例如风能、太阳能、加气硷砌块等，不仅能够提高建筑材料的利用率，还能够降低整个建筑工程施工所耗费的能源材料。

3．2在房屋建筑施工中运用节能技术有利于降低房屋建筑施工成本

运用节能技术进行建筑工程施工，一方面可以有效的利用建筑工程材料，防止不必要的能源、资源浪费，减少建筑工程施工中购买不必要的建筑施工材料的费用;另一方面利用节能技术进行建筑工程施工，可以充分使用清洁、可再生能源以及新型的建筑施工材料，例如风能、太阳能等，这可以减少建筑工程施工过程的所用的不可再生能源消耗，减少建筑工程施工材料的购买费用，从而也就减少了建筑工程的施工成本。

3．3在房屋建筑施工中运用节能技术有利于提升房屋建筑施工技术

建筑工程施工是一项综合性的工程，具体施工过程中所涉及的工程技术种类多样。在建筑工程每一个阶段的施工中都运用节能技术，充分发挥节能技术的优势，做好施工材料和施工技术的紧密结合，可以有效的提升建筑工程施工的技术含量，提高建筑工程施工的质量。

3．4在房屋建筑施工中运用节能技术有利于节能环保技术的深入化发展

建筑行业所跨的领域比较大，涉及施工企业、建设企业、电子信息、计算机技术、人文科学、地质地矿等多个领域，因此在工民建工程施工中运用节能环保技术有利于节能环保技术深入到其他的领域并得到发展。此外，节能环保技术在建筑工程施工中的应用可以保护我国的生态环境，缓解资源紧张的现状;节能环保技术的应用有助于人们寻找新的环保、绿色能源，可以促进新能源的开发和利用;节能环保技术的应用还可以促进施工技术的进步和发展，提高整个建筑工程的施工水平。

4结语

房屋施工论文篇7

【关键词】房屋建筑；渗透 问题；施工管理；质量监控

引言：

房屋建筑渗透施工技术是建筑工程的主要构成部分，加强房屋渗透施工技术有效应用，可以提高房屋建筑质量，使房屋建筑使用性提高。当然，要想实现房屋建筑渗透施工技术有效应用，需要施工管理质量监控的有效实施，对施工作业予以全方位的质量监控，避免房屋建筑施工出现质量问题，引起渗漏情况发生。所以，建施工管理质量监控是非常必要的。对此，本文笔者就从分析房屋建筑渗透问题产生原因展开，就如何优化施工管理质量监控进行探讨。

一、房屋建筑渗透问题产生原因

房屋建筑之所以出现渗透问题，主要表现在以下两方面。

（一）房屋建筑施工设计不合理

房屋建筑能否长期坚固、稳定、安全的应用与施工设计有很大关系。为了可以建设高质量的房屋建筑，在对房屋建筑施工设计的过程中一定要根据相关规范性标准及设计标准，对房屋建筑施工的各个环节予以合理的、有效的设计，促使房屋建筑施工方案具有较高的应用性。但目前房屋建筑施工设计存在不合理的情况，按照此设计所开展的房屋建筑施工，直接导致房屋建筑存在诸多不足之处，降低房屋建筑的应用性。房屋建筑施工设计不合理主要表现为：

（1）设计细节处理不当。房屋建筑设计是一项非常复杂的、专业性较强的工作，在具体设计中除了对大方面予以有效设计，还需要对窗台的坡度、房屋滴水槽、墙体接缝等小细节予以有效的处理。但事实上，很多设计单位追赶进度等原因，忽视建筑细节的设计，致使所设计的房屋建筑施工方案，存在细节设计不合理的情况。

（2）不同材料分界面连接的设计。在对房屋建筑设计的过程中，不同材料分界面连接设计也是重点工作之一，一定要根据材料的特性，选择适合的连接方式，如此才能保证连接点坚固、稳定，为使房屋建筑有效应用做铺垫。但目前一些设计人员相信自己的经验或为快速完成设计方案，选用常用的连接方法来处理不同材料分界面连接问题，这是设计存在缺陷的表现，将对后续施工有很大影响。

（二）施工质量不佳

房屋建筑施工是一项非常复杂的工作，需要施工人员严格参照施工图纸和施工方案，按照施工要求，科学、合理的开展施工作业。但因房屋建筑施工中存在诸多影响因素，一旦作用在施工作业中，将会大大降低房屋建筑施工质量。房屋建筑施工中容易出现质量问题的方面有：

（1）屋面质量不佳。连接山墙和女儿墙的泛水位置处需要慎重处理，如若处理不当将容易产生渗漏问题。但在实际施工中常因施工材料选择不当、施工技术运用不规范、施工工艺不完善等因素的影响，致使此时施工质量不佳，大大降低屋面使用性。

（2）屋面板管道质量不佳。屋面板管道施工质量不佳表现为排油管道、卫生间和保温层中的排水管道中的渗透。屋面板管道质量不佳的原因是在铺设每个管道的过程中并没有用防水材料对其周围予以防护，仅用水泥砂浆来填充还存在填充不满的情况，这将大大降低屋面板管道的安全性和稳定性，在后续使用的过程中容易引发渗透的情况发生。

（3）铝塑钢窗的质量不佳。在房屋建筑施工的过程中，通常选用铝塑钢窗，按照规范施工工艺来安装铝塑钢窗，这必然会提高铝塑钢窗的使用性。但是在安装铝塑钢窗的过程中，如若未利用发泡胶对其进行严格的封闭处理，这将会导致铝塑钢窗边框密封不严，这将降低这将降低铝塑钢窗的实用性。

二、建筑施工管理质量监控的有效实施

针对当前房屋建筑容易出现渗漏问题的情况，加强建筑施工管理质量监控是非常必要的，这可以对房屋建筑施工进行有效的监控，尽可能的提高施工质量，为建设高质量的房屋建筑创造条件。建筑施工管理质量监控有效应用的措施为：

（一）提升设计标准，严格控制建筑施工设计

因为房屋建筑渗透问题的出现与建筑设计不合理是息息相关的。为了可以避免房屋建筑受设计因素影响而出现质量问题，提高设计标准，并严格控制建筑施工设计是非常必要的。对于设计标准的提升，是对以往房屋建筑设计予以分析，明确以往设计标准存在的不足。在此基础上，对设计标准予以优化和调整，这势必会提高设计标准的严苛性、合理性、有效性，对建筑设计予以约束。施工管理质量监控的过程中，依据完善的设计标准，对建筑设计各个方面予以监控，确保各个方面合理设计。

（二）加强房屋建筑施工监控

（1）严格监控屋面施工

在对房屋屋面施工予以质量监控的过程中，主要是做好屋面结构层的施工质量管理力度，即严格检查施工材料、施工设备、施工技术等，确保其可以有效的应用于屋面施工中；对山墙和女儿墙的连接处，予以有效连接，确保其紧密相连，再利用行之有效的施工技术予以处理，提高屋面的密实性，这可以促进房屋屋面有效应用。

（2）加强铝塑钢窗的施工

为了提高铝塑钢窗的应用性，在对铝塑钢窗安装的过程中，严格埋设的窗框、门框、墙壁，促使其可以稳定的镶嵌在墙体中，避免出现缝隙。另外，在处理铝塑钢窗与墙体衔接处时，注意选用适合的施工工艺，科学、合理的施工，从而提高铝塑钢窗的应用性。

结束语：

针对当前我国房屋建筑容易出现渗透的问题，加强房屋建筑施工过程中施工管理质量监控是非常必要的，其科学、合理、有效的应用，可以对房屋建筑的各个方面进行严格的监督和控制，提高房屋建筑质量，避免房屋建筑渗透的情况发生。所以，加强施工管理质量监控工作的有效落实是非常有意义。

参考文献：

[1]曹洪军.论从房屋建筑渗透问题透视建筑施工管理质量监控过程[J].《企业导报》，2011（20）.

[2]赵梅；高荣誉；刘文春；；预应力叠合梁斜截面抗剪性能有限元分析[J]；安徽建筑工业学院学报（自然科学版）；2011（02）.

[3]丁永君；吴学辉；杜剑；；单向预应力混凝土双向叠合板非线性有限元分析[A]；第七届全国现代结构工程学术研讨会论文集[C]；2007年.

[4]黄增红；易小生；；房屋建筑工程渗漏的原因分析与防治措施探讨[A]；2013年7月建筑科技与管理学术交流会论文集[C]；2013.

房屋施工论文篇8

关键词：房屋建筑，施工，问题，原因，防范

Abstract: the quality of housing construction is the core of the whole building projects, in addition to construction projects to meet the basic needs of the building outside, still need to improve the quality of housing construction, to extend the service life of the structure, and strengthen the core stability. For China, the continuous improvement in the speed of development of modern economic and social development, the scale of the construction under the background of role city continues to expand, both city layout, or the economic structure, are showing a great transformation and optimization. In the above factors promote the development of housing industry, the can say is make a spurt of progress. But, in the process of housing construction development, it is not difficult to find: the overall quality problems and shortcomings exist in the construction process may cause the housing construction by adverse effects, not only not conducive to building their own needs, but also could threaten public safety. Therefore, how to grasp the prone to housing construction problems, to take countermeasures, improve the housing construction quality and level, this point of concern and attention of all staff. This paper is on the basis of the actual situation, discussed the common problems and prevention of housing construction, the hope can cause the attention of all parties.

Keywords: Housing construction, construction, problems, reasons, prevention

中图分类号：TU8 文献标识码；A

相关的研究与实践结果证实：房屋建筑施工作业具有极强的综合性特征，在对此问题进行考量的过程当中，需要深入到技术、资金、管理等多个层面，以确保质量的问题。因此，就要求在房屋建筑施工作业实施的全过程当中，对房屋建筑质量以及安全问题引起足够的重视，及时发现存在于建筑施工中的问题并采取相应的措施修复，配合做好对监督工作以及指导工作的强化，以有效的提高房屋建筑施工质量。本文即主要问题以上问题做详细分析。

一、房屋建筑施工中易出现的问题

在各类新型材料、新型工艺、以及新型设备广泛应用于建筑行业的背景之下，房屋建筑施工所对应的发展空间得到了进一步的拓展与优化。这对于房屋建筑施工质量的提升而言可谓发挥着举足轻重的作用。同时，相关研究表明：伴随着各类新型材料、工艺、设备的应用，以及房屋建筑配件、器具科技含量的持续提高，房屋建筑的设计工艺、建造水平也取得了相当大的发展。但，不可否认的一点是，在现阶段房屋建筑施工作业的实施过程当中，仍然还潜在大量的问题与不足。各类问题频频出现在房屋建筑施工过程当中。例如：墙体开裂、墙体起皮、地面空鼓、地面开裂、外墙渗漏、厨卫渗漏、下水道堵塞、门缝间隙过大、地面积水等在内。严重情况下可能导致房屋出现倾斜、坍塌方面的问题。而为了最大限度的避免以上问题的处理，就需要在对上述问题产生原因进行剖析的基础之上，研究针对性的防范措施与方法，这也正是本文展开相关研究的意义与价值所在。

二、房屋建筑出现上述问题的原因

1、岩土工程地基的勘查

岩土工程地基勘查的准备工作不够充分，勘查前期缺乏对工程结构、地面岩土等相关资料的了解，勘查单位未编制健全的岩土工程地基勘查纲要，对实际工作的指导性不强，致使勘查工作的开展的过程当中潜在大量的漏洞，不利于工程建设；同时，岩土工程勘察与地基设计两者之间缺乏区域性特征，勘查结果所对出的内容与建议过于保守，导致浪费，对地基土质的评价不够科学，致使后期设计过程当中潜在的大量的漏洞。

2、形成渗漏的原因

在房屋建筑施工过程当中，一旦出现渗漏，则势必会对整个房屋建筑的使用产生极为不良的影响。渗漏问题的发生部位无法确定，常发区域包括外墙、卫生间、以及屋面。若无法及时对渗漏问题进行处理与防治，将对整个房屋建筑的强度水平以及其耐久性产生影响。具体而言，在房屋建筑施工过程当中，引发渗漏的原因有以下几个方面：（1）设计阶段：首先，房屋建筑结构在设计中缺乏对于结构嵌合问题的考量，产生开裂，无形之中为渗漏创造了条件；其次，排水工程质量不达标。一般来说，为了保障房屋建筑室内排水性能的良好与稳定，需要将排水坡度控制为2.0％标准，若无法满足该标准，则可能因积水引发渗漏；最后，材料质量与性能方面的问题也可能引发渗漏。即在设计阶段缺乏对建筑材料荷载作用力因素、温度变化因素、以及膨胀系数等客观条件的考量，再加上对防渗材料的选择不够合理，都会导致渗漏问题的产生及其扩大；（2）施工阶段：首先，对房屋建筑基层地质的处理不够有效，基层地质潮湿度过大，且表面杂物未完全清除，一方面会潜在引发渗漏水的可能性，另一方面会受到杂物堵塞下水道的因素影响，导致渗水的进一步加剧；其次，施工人员的素质技能水平参差不齐，技术装备有待提高。以上问题导致了房屋建筑在进行防排水等作业的过程当中，质量问题频繁发生，难以达到设计要求的防渗漏标准。

3、其他质量问题

在房屋建筑施工过程当中，现场管理的缺位同样是导致各类质量问题层出不穷的关键因素之一。首先，在房屋建筑施工期间，相关施工作业人员未能够严格按照施工方案以及设计要求来展开施工作业，从而致使房屋建筑的结构质量缺乏必要的保障，施工秩序不够明确，相对混乱，进而对整个项目施工作业质量水平产生不良的影响。同时，在执行计划任务的过程当中，不够科学与合理。其次，由于现场施工作业人员的自身素质以及技能水平层次不齐，导致部分施工作业人员在房屋建筑施工过程当中为达到节约成本的目的而偷工减料，导致实际建设性能与设计性能相去甚远。同时，受到房屋建筑施工现场监督管理制度缺失的因素影响，管理秩序混乱，进场材料、设备、施工机具的质量无法得到保障，不合格的产品可能被应用于施工过程当中，致使出现大量的质量问题。

三、加强房屋建筑质量的策略

（一）岩土工程地基加固

首先，需要加强地域性的设计工作，由于不同建设区域内的房屋建筑工程项目所对应地基土承载力水平会存在明显的差异，因此需要在岩

土工程地基方面做好相应的地域性研究。同时，还需要对岩土地基进行充分论证，考虑房屋建筑工程与周边环节的协调性情况，制定相应的预防性措施，以确保房屋建筑工程建设作业的顺利开展；最后，针对附着在不良地基基础之上的房屋建筑工程项目而言，需要做好对地基的预处理，即加固工作。现阶段，比较常见的岩土工程地基加固技术包括以下几种类型：换填、夯实、挤密、排水、胶结、加筋。通过对以上处理方法的应用，在降低地基土压缩性的同时，改善其透水性能，提高抗剪强度。

（二）做好必要的防渗漏处理措施

首先，从设计的角度上来说，为了确保房屋建筑防渗效果的良好与可靠，就需要在提高结构设计合理性的基础之上，对排水设计过程中的坡度测量方法加以规范。同时还需要做好对材料质量的保障工作。无论是对于施工现场材料还是对于防渗材料而言，都需要由专人对其性能进行把控，避免因材料缺陷导致的房屋建筑施工质量问题；其次，从施工的角度上来说，此环节是防渗漏处理的核心环节。需要以对墙体砌筑施工质量的提升为前提。在砌筑作业过程当中，需要利用砂浆对砌筑体与梁柱间的间隙进行填实，尽量避免出现缝隙。若需要采取斜向方式砌砖，则要求将角度控制在60°以上。同时，还需要做好对屋面防渗能力的强化工作，要求混凝土浇筑尽量一次性完成，减少冷缝的出现。同时，混凝土拌合料振捣期间需要避免出现浆体溢出的问题，避免麻面、蜂窝等质量问题的产生。而在面板施工的基础之上，还需要做好对保护层的加筑工作，提高其整体强度水平。最后，还需要做好对外墙的防渗施工。要求重视抹灰的价值，通过添加建筑纤维材料的方式，提高外墙表面的坚固性以及耐久性，防止发生渗漏。

3、加强施工管理

为了能够规范房屋建筑施工现场的管理秩序，首先需要结合房屋建筑工程施工实际情况，构建一套健全且完整的施工方案，对其中所涉及到的内容进行审定与考核，按照计划执行相关的程序，发现质量问题后需要及时予以处理，以绝后患。特别是针对建筑设计的责任人员而言，需要仔细审核，确保其综合素质的高水平性，密切施工现场作业人员与建筑设计责任人员之间的配合，做好相应的交底工作；进而，在对房屋建筑工程造价进行估算的过程当中要求严格按照施工计划对造价方案进行

评估，避免因过分节约成本而导致的房屋建筑质量缺陷；最后，还需要重视对房屋建筑施工人员素质的提升，加大对于现代技术、设备、工艺、机具的更新力度，组件具有高素质水平的施工队伍，安排专人对进场材料质量进行审核。

结论

房屋建筑工程是保障社会大众对于物质生活水平需求提高的关键要素之一。现阶段对于房屋建筑工程的质量水平要求越发严格。这使得各方人员开始重点关注对房屋建筑施工期间各类易出现问题的处理工作。在减少问题的同时，提高房屋建筑设施的整体水平与质量。在本文围绕房屋建筑施工这一中心问题展开的分析中，首先简要概括了现阶段房屋建筑施工中各类常见的问题，进而分别从岩土工程地基的勘查、形成渗漏的原因、其他质量问题这三个方面入手，研究了引发房屋建筑施工出现各类质量问题的运营，最后提出：为保障房屋建筑的施工质量，需要落实岩土工程地基加固、防渗漏处理、以及施工管理三个方面的工作。

参考文献

[1] 冯钰雯,周姝炜.冬季矿区户外房屋建筑施工应注意的技术问题[J].煤炭技术,2011,30(11):124-125,128.

[2] 王洋珍子,吴丹.房屋建筑施工工程中的地基处理技术探究[J].城市建设理论研究（电子版）,2013,(16).

房屋施工论文篇9

【Abstract】The housing expropriation on the state-owned land as a key work in government policy， how to strengthen its management and effectively promote it are always the key problems of government policy. This paper briefly discusses the transformation of the organization structure of the housing expropriation unit in the state-owned land housing expropriation project in different situations ， analyzes the problems meeting in this process and puts forward the countermeasures.

【关键词】国有土地上房屋征收；房屋征收实施单位；组织结构转换

【Keywords】housing expropriation on the state-owned land； housing expropriation implementation unit； organizational structure transformation

【中图分类号】F301 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）03-0073-03

1 引言

国有土地上房屋征收作为涉及经济、民生、维稳等各项事务的政府重点工作，其具体工作实施者，房屋征收实施单位的运行模式将直接决定征收项目的成败。论文从房屋征收实施单位出发，首先明确其定义，然后简要介绍房屋征收实施部门的工作内容，最后讨论其在职能型和项目型组织结构之间的转换，并阐述两种组织结构模式的优势以及采用时会遇到的问题和解决措施。

2 房屋征收实施单位的定义

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令590号），房屋征收实施单位，是受房屋征收实施单位承担“房屋征收与补偿具体工作”的单位，并明确“房屋征收实施单位不得以营利为目的”。该定义沿用于各省、市出具的征收与补偿条例中，部分省市则明确，房屋征收实施单位“实施房屋征收与补偿等所需工作经费由本级财政予以保障”[1]。

由此可见，房屋征收实施单位具有以下三项属性：独立性、非营利性和本级财政保障。

上述属性反映到现实层面，使房屋征收实施单位具备下列四点特征：

①隶属市级以下（区、街道）行政机构，但非常设机构；

②属于具有独立法人资格的事业单位；

③具有独立的财政专户，资金来源主要为财政拨款；

④房屋征收实施单位须与征收部门签订委托协议后，再实施具体工作。

3 房屋征收实施单位的工作内容

以浙江省宁波市为例，根据宁波市房屋征收管理办公室公布的宁波市国有土地上房屋征收工作流程图[2]，国有土地上房屋征收项目的工作内容如下：

根据此工作流程图，我们可以看到，国有土地房屋征收可以分为两个阶段：前期准备阶段（从“建设活动组织者提出征收申请”到“决定做出后5日内公告”）和正式实施阶段（从“房屋征收部门与被征收人签订补偿协议”到“项目报结”）。

其中，在前期准备阶段，房屋征收实施单位有以下四项工作：①调查登记；②未经登记建筑测绘；③被征收人意愿征询；④协助房屋征收部门的其他事务性工作。

在正式实施阶段，房屋征收实施单位有以下五项工作：①评估机构选择及房屋价值评估；②签订协议及相关工作；③接收腾空房屋；④房屋拆除；⑤土地出让前的准备工作。

4 组织结构的转换

正如对于企业而言，“组织需要构筑动态组织能力，能动地适应产品结构演变”[3]，对于房屋征收实施单位而言，同样需要转换不同的组织结构来适应工作任务的变化。

一般而言，房屋征收实施单位的组织结构会在以下两种模式中转换：

首先，当房屋征收实施单位在单个工作周期只承接单项房屋征收项目，但该项目面积大，户数多时，房屋征收实施单位会采取职能型组织结构，因为职能型组织结构作为以职能作为承担项目任务的主体，被认为“可以充分发挥资源集中优势，有利于保障项目需要资源的供给和项目可交付成果的质量”6。其基本结构如图2所示：

在职能型组织结构模式下，房屋征收实施单位的工作人员将各司其职，定岗定责。如工程组的工作人员将专职负责腾空房屋的接受和拆除等工程发包，而不涉及上门动迁、协议签订等其他工作。

通过这种组织结构，房屋征收实施单位可以发挥三项优势：一是统一指挥，合理调配资源；二是明确职责，避免推诿扯皮；三是熟练操作，提高工作效率。

同时，由于该年度只实施唯一的大型征收项目，因此可以避免像一些专家指出的那样，职能型组织结构将因“经营环境的复杂化而导致职能制组织结构的机制失效”。

当然，该结构同样会造成一些题，主要有以下两点：一是由于职能部门的工作与项目进度关系不明显，难以定量，实施任务分解，从而导致权责不明。

解决这一问题的主要措施是发挥非正式组织的作用。根据梅奥“霍桑实验”的结论，非正式组织是“企业成员在共同工作的过程中，由于抱有共同的社会感情而形成的非正式团体”[4]。由于房屋征收是相对依赖经验的行政工作，因此房屋征收实施单位往往让返聘或年长员工与年轻员工结成“传帮带”师徒关系。这种模式在传递工作经验的同时，也会形成关系紧密的非正式团体。在其中，年纪大、经验丰富的老员工可以凭借其资历和威望成为非正式组织的核心成员及隐性领导，分配任务。

二是正如图1工作流程图所示，房屋征收实施单位的工作有一定的周期性，在特定时间段，往往会出现部分职能组非常忙碌，而其他职能组无事可做的不平衡现象。这样的不平衡不仅容易打乱工作节奏，还会因各组间的不公平而消减员工的积极性。

要解决这一问题主要有两项措施：一是应合理安排工作计划，尽量减少差异，如当征收决定尚未做出时，测绘评估组和动迁签约组的人员并不一定无事可干，可提前与被征收人接触，了解其思想动态，并配合行政组将前期调查组调查的成果编制成档，为之后的签约工作打好基础；而在征收决定做出后，前期调查组和行政组则可开始对下一个项目实施前期准备工作。

二是应采用更加灵活和公平的激励模式。正如亚当斯的公平理论所言，下属的工作动机和积极性不仅受自己绝对报酬的影响，更重要的还受相对报酬的影响。针对不同职能组工作内容的差异，房屋征收实施单位可采用绩效工资、考核优评等差异性激励抵消员工因同一时间段内工作量不同而产生的不满。

而当房屋征收实施单位需在单个工作周期承担多个项目，而这些项目体量小、时间紧、需同步进行时，职能型组织结构不再有利于完成任务目标，此时应转变为项目型组织结构。因为，正如同专家们研究得出的结论，项目型组织结构具有“持续流程，减少冲突”的优势。其基本结构如图3所示：

在这种组织结构下，房屋征收实施单位将依据项目设置小M。各项目小组设立组长，以完成项目为任务目标，直接向拆迁办主任负责，同时协调配置项目小组内部的工作资源。

需注意的是，由于房屋征收的特殊性，会计和出纳依然单独成立财务组，负责所有项目的财务性事务。

通过这种组织结构，可以发挥三项优势：一是任务目标明确，任务目标和考核依据均围绕项目展开，有明确的目标和进度；二是各项目小组独立进行资源配给，不会产生资源争夺和分配不合理问题；三是各项目同步进行，确保时间节点相近的征收项可以同时推进，按时完成。

项目型组织结构会产生的问题主要有两点。第一是分工复杂。在项目型组织结构中，由于各组人员有限，无法像职能型组织结构实现一岗专职，工作人员往往要负责多项工作。这就会产生两项问题：①工作人员需要接触陌生的工作，需重新学习，且效率降低，更容易失误；②相对于职能型组织结构，工作人员将尝试一种新合作模式，即与担负不同职能的同事合作，这需要适应过程。

解决上述问题的措施主要是集体学习。正如野中郁次郎所指出的，“隐性知识根植于组织路径和流程中，协调着成员共同的行为”。在项目小组中，各成员的隐性知识的传递和分享将提升小组行动效率，减少调适时间。房屋征收实施单位的集体学习主要有三种模式：一是在年长与年轻人员间实现传帮带；二是合作人员间分享知识，做到干中学；三是专业培训，即聘请专家对于员工实施集中培训，在短时间内显著加强工作人员的专业知识。

第二个问题是职能偏向。人各有所长，项目小组组长也是如此。因此就会出现一种现象：组长熟悉自己擅长的工作，而对其他工作相对陌生，即职能偏向。职能偏向会导致两点负面效应：一是组长对于自己生疏的工作无法做出准确判断，在把握项目整体进度方面出现偏差；二是其在组内资源配置时可能会偏向自己擅长的工作而忽视生疏的工作，导致整体安排失衡。

解决这个问题主要有两点措施：一是在任命项目小组组长时应谨慎选择。首先选择擅长多项工作的资深工作人员。其次选择善于听取他人意见的人员，避免有独断专行倾向的固执者。最后选择善于学习，特别是善于在实践中学习的人。

二是项目小组组长应选择更为开放的领导方式。正如一些研究中显示的，“随着下属工作经验和独立性的增加，项目经理必须减少他们的控制”。在各组员对于组长生疏的工作具有丰富经验的情况下，组长应减少控制，采取民主型的领导方式，积极发挥组员的主观能动性。

5 结论

房屋征收实施单位作为承担房屋征收与补偿具体工作的单位，是独立性、非营利，工作经费由本级财政予以保障的行政组织。其具体工作内容包括调查登记、未经登记建筑测绘、意愿征询、签订协议、接受房屋、房屋拆除等。

房屋征收实施单位应根据承接任务情况不同在职能型组织结构和项目型组织结构进行转换。职能型组织结构具有统一配给、职责明确的优点，同时有两点问题：一是组内权责不明，解决这一问题的措施是发挥非正式组织的作用；二是工作的周期性差异，解决这一问题的措施除了合理安排计划，还可以采用更加灵活和公平的激励模式。

项目型组织结构具有小组任务目标明确和避免资源争夺的优势，并能确保各项目同时进行。同时有两点问题：分工复杂，解决措施是集体学习；项目组组长的职能偏向。解决措施一是谨慎挑选组长人选，二是组长应采用更开放的领导方式。

【参考文献】

【1】宁波市房屋征收管理办公室.宁波市国有土地上房屋征收工作流程图[DB/OL].http：//.cn/NewsShow.aspx？nc=00070002

&Id=4828，2016-09-29/2016-12-21.

【2】宁波市人民政府.宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法 宁波市人民政府令219号，2015年3月18日，第三章第二十五条[Z].

房屋施工论文篇10

【关键词】房屋建筑；工程质量通病；预防措施

21世纪以来，全球经济一体化进程进一步加快，人们生活水平不断提高，建筑业作为关乎国计民生、经济发展的支柱产业，其安全性、科学性、创新性越来越被人们关注。建筑工程质量是衡量建筑业健康、向上发展的重要标准。优化工艺结构、学习外国先进的设计理念结合我国国情特点、开拓新型材料和技术，是提高建筑工程质量，促进我国建筑业走向可持续发展道路的一把利剑。然而，近些年我国建筑行业内，原材料质量无法把关导致房屋质量下降，设计工艺偏差造成工程缺陷的工程质量通病时有发生，严重影响人们正常的工作、学习和日常生活。笔者凭借对屋面渗漏、管道堵塞、墙面开裂等工程质量通病进行全面、合理、客观的分析，力求从工程质量监管方面、工程设计方面以及新型材料、技术推广运用等方面探索出相应的预防措施，有效提高工程质量，减少建筑安全隐患，保障人民生命财产安全。

1 造成目前房屋建筑质量存在通病的原因

1.1 房屋渗漏问题及原因分析

建筑工程质量房屋渗漏问题主要由四部分构成：1.屋面渗漏；2.卫生间渗漏；3.外墙渗漏；4.门窗渗漏；房屋渗漏不仅严重使房屋墙壁受损，墙面装饰破坏，降低房屋使用年限，而且渗漏导致屋内环境潮湿、易产生有害细菌，严重危害人身体健康。

造成屋面渗漏的主要原因：（1）在房屋建筑过程中，由于相关工作人员自身素质较低，房屋的防水设计不科学合理，不能按照《屋面工程技术规范》进行施工。导致天沟、檐沟、变形缝等部位的渗透。（2）工程质量监督不到位，建筑方在房屋使用的防水材料，在材质、厚度、工艺达不到国家或者国际标准，存在以次充好的现象，致使起不到应有的防水效果。（3）在相关房屋工程结构布置中，不依据相关规定铺设“附加层”；下水管道铺设过程，封填措施不到位，密封效果差，导致出现渗漏。（4）有重物覆盖的卷层面上，刚性与柔性防水层中间没有设置防水隔离层导致渗漏。

1.2 管道堵塞问题及原因分析

室内排水工程与人们日常的生活、工作、学习息息相关。室内管道堵塞不仅严重污染人们的生活环境，造成的空气污染严重危害人们身心健康。房屋管道堵塞的原因如下：（1）工程设计不合理。在室内排水工程施工开始时，工程设计与实际施工存在偏差，施工人员不能及时对设计图纸进行修正，导致留有安全隐患。（2）在排水工程管材选取上，施工方相关人员欠缺理论知识，排水管材口径选取不能按照国家标准选取，一味认为管材口径越大，对排水越有利致使室内管道堵塞。（3）施工过程加添了不必要的跌水井设置，管道连接和水流转角设置也不科学合理导致管道堵塞。（4）施工完成后，工作人员将剩余原料、废弃物丢进排气管道内，导致排气孔堵塞。（5）工程施工时原材料使用偷工减料，工程技术落后，满足不了原有的工程施工标准。

1.3 墙面开裂问题及原因分析

造成房屋建筑墙体开裂的原因主要有三点：1.房屋本身结构设计不合理；2.墙体原材料选择不规范；3.施工造成墙体裂缝，使楼板长时间暴露在空气中，贯穿很久后，会大大减少楼板使用功能和使用寿命。

（一）房屋本身结构设计不合理导致裂缝。在结构设计中无法对墙体所承受的压力做出、科学、合理、全面的预估，导致墙体所承受的压力过大，结构设计强度不足，引发墙面裂缝。（2）墙体原材料选取，建筑方一味考虑节省成本，开源节流，不考虑实际材料在温度、适度、四季变换过程中与混凝土等发生的化学反应，引起裂缝；（3）施工过程中漆面材料表面不清洁、粉砂层没有分层、抹灰砂浆材料质量不合格等都会造成墙体裂缝。

总体来说，房屋建筑工程质量通病原因主要由三点：

（1）工程质量管理。在工程施工过程中监管制度不够完善，对于原材料选取，技术应用没有严格按照施工标准实施。相关从业人员，素质偏低对工程设计没有相应的理论基础，出现错误无法及时纠正。在工程质量监督、验收过程中存在诸多诟病，建筑方和开放商一味追求经济利益，而不注重工程质量；

（2）工艺设计方面不够科学合理，选取的建材达不到国家标准，图纸设计中不能做到实际与理论计算相结合；

（3）新型材料与新型技术推广使用落后，技术成就无法满足当今建筑业、高、精、尖的发展需要。

2 房屋建筑工程质量通病预防措施

2.1 质量通病管理措施

（1）工程质量监督管理，应树立科学的发展观、以人为本的发展理念。定期对工程各项目施工人员组织考核，采取绩效责任制，优胜劣汰，合格者上岗。以季度或者年度对相关人员组织进行培训，提高工作人员的理论水平和工作经验。

（2）实际工程现场管理中，对工程结构设计应结合实际情况，对设计进行全面优化、修改。工程进度安排应科学、合理，既保证节源开流，降低成本，同时也要保障工程高质量完成。

（3）对于原材料的选用要严格按照国家标准，并对每一个环节进行反复核查，剔除不合格的材料。

2.2 工艺设计措施

工艺设计预防措施重点针对房屋渗漏、管道赌塞、墙面开裂等问题。

（1）对于房屋渗漏、管道赌塞、墙面开裂在工艺设计结构上要秉持科学、合理、可持续发展的原则，严格按照《建筑工程技术规范》进行施工。减少工程设计与实际施工中的偏差。

（2）在防水材料、材质、管材规格、墙面涂层等工艺结构设计原材料的选取上，要考虑实际房屋结构与环境变化的影响，选择最科学、最合理的材料。

（3）在工业设计中不应多加工程结构也不应减少必要的结构布置。如房屋工程结构布置中应依据规定铺设“附加层”；有重物覆盖的卷层面上，刚性与柔性防水层中间应设置防水隔离层防止渗漏；施工过程中漆面材料表面应清洁、粉砂层有分层、抹灰砂浆材料质量达到标准等。

（4）应大力推广对新型材料和新技术的运用，结合我国建筑行业发展特点与外国先进的工程设计技术、操作技术等，全面提高我国房屋建筑工程质量。

3 结语

随着我国经济和社会高速发展，建筑工程作为房屋建筑业的重要组成部分，也得到了蓬勃发展，在设计理念、工艺结构、技术创新等多方面得到了质的飞跃。本文针对房屋建筑工程质量通病原因以及预防措施影响展开深入探究，仔细分析了工程质量、工艺技术、新型材料对于建筑工程质量的影响。通过研究深知，科学、全面、提高我国房屋建筑工程质量，必须树立科学的发展观、以人文本的发展理念，把握工程实施的每一环节、原材料的选取等，从而建立完善的管理机制，促进房屋建筑工程走向可持续发展道路。

参考文献

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