星级酒店设计十篇

星级酒店设计篇1

进入21世纪以来,我国酒店的设计因经济环境、客源结构、管理制度等的转变而发生着较大的变化,呈现了动态化、可持续的发展趋势。主要反映在以下几方面:

(一)设计理念的变化

酒店社会形象由注重标志性而趋向社会服务性,其空间组织由封闭型趋向开放型,服务项目由综合性趋向特色与个性。装修风格由单一趋向多元化,由只注重社会效益趋向更注重经济效益。

(二)服务项目的变化

1.客房

作为酒店主要服务项目之一的客房,其类别由过去双人标准型客房为主趋向由含有单床间,双床间、灵活的三床间、商务套房等多元型客房组成,客房平面形状,面积大小也更趋多样化。

2.餐饮空间

餐饮空间是酒店的重要组成部分,也是酒店变化最大的项目。过去酒店餐饮主要以住店客人为主,并较多的考虑“涉外”因素,普遍要求咖啡厅、正式西餐厅,封闭式酒吧等设置,因此,脱离了中国日益开放的国情,影响酒店餐饮经济效益。

(三)服务功能的变化

星级酒店已脱离过去仅仅“涉外”的封闭状态,而面向全社会,其服务功能呈社会化、大众化的趋向,酒店餐饮、通讯录健休闲、娱乐购物等都有市民参加,市民的婚庆、高考、会友等光顾酒店客房也是常事,而酒店客人也常依托社会设施进行多样化消费,使之得以更好地生存和发展。

另外,由于酒店客源结构的变化,不同客源需求不同层次的市场,要求市场定位和分工更加细化,使其服务功能更加专业化,服务功能多层次化。

二、星级酒店设计的基本理念

(一)人性化的设计准则是星级酒店设计的主要方向

酒店是当地社会和商业人士聚集的场所,表现地位,显示财富。在大量高档材料的堆砌之下,装修的豪华掩盖了对消费者身心的关注与呵护。随着社会的和谐发展,这种浮躁逐渐被人性化的设计理念所代替,并势必成为星级酒店动态化设计的主要方向。因此,酒店设计应为“舒适性设计”,满足客人的精神追求,营造更为温馨的环境氛围,满足人们求新、求异、求变的本性;摈弃繁琐奢华、彰显财富的设计手法,体现文化内涵,以更亲近自然的设计语汇体现设计文化,反映创新意识。

(二)体现生态价值观是酒店动态化设计的技术准则

酒店设计认真实行绿色设计的原则。对生态系统和生物圈内不可再生资源建立循环资源系统,积极利用再生资源,充分利用自然光、太阳能,积极组织被动式的自然通风,节约能源,加强天然资源的利用和保护,积极开发和使用真正环保型的装饰材料。

(三)追求全新的时代气息是酒店设计的生命力

概念是设计的原动力。时尚的设计则反映出时代气息。

随着科技的进步,新材料、新技术、的层出不穷,为设计行业追求全新的时代气息提供了取之不尽的语汇;木材、石材等天然材料继续运用反映着人类追寻渊源,亲近自然的情怀,金属和玻璃等富有时代特点的新材料,给人们带来全新的时代情趣,也传递着豪华、稳定、气派、永恒。当今信息时代的到来,改善着全人类的生活模式,而酒店设计中智能技术的应用,提高了室内环境的整体品质。

(四)寻求地域文化与国际审美情趣的有机结合是酒店设计的文化取向

酒店设计既是一项建筑活动,又以酒店形象反映一种文化气量。由于其存在于某一地域环境之中,主要服务于某一人类群体而呈现其地域性。设计中容入地域文化,追求个性化理念,彰显独特风格是做好酒店动态化设计的一个重要方向。高星级酒店作为一个开放性的服务空间,在面向世界的社会环境中,建筑文化的外来元素逐渐渗透于传统文化内涵之中,并与其重新整合形成相对统一的国际审情趣;高星级酒店室内设计是最能反映和代表当地潮流的一个领域,也成为时尚性的重要载体。

三、星级酒店设计的技术措施

(一)将星级酒店融入城市聚居的大环境

建筑学科涵盖了城乡规划、建筑设计、景观环境规划、室内设计等诸方面,是研究人类聚居环境的综合性学科。星级旅游酒店的动态设计需要建筑设计与室内设计相结合,更需要立足于建筑学科进行分析与综合相结合。要做好酒店的动态设计,需在更为宏观的角度上去深入了解酒店所在城市的聚居总体环境,去研究酒店在这总体环境中的地位和作用及将来发展趋向,这是做好的酒店动态设计的关键。

(二)在星级酒店设计中引入“城市广场”的理念

追溯人类城市建设发展史,“城市广场”起着不可低估的作用。当今开放的社会大环境,使功能综合,设施齐全的酒店越来越成为城市生活的组成部分,酒店客人消费的多元化依托于社会环境的支撑,而酒店经营者也希望借助社会消费来提升酒店的社会效益和经济效益。在酒店设计的空间安排与人流组织上引入“城市广场”的理念;在保证酒店客人活动相对独立的同时,公共活动空间向社会开放,组口血未干社会人流便捷地到达各个服务项目。另外酒店作业城市广场,应注重与城市大环境的“衔接点”与“绵延带”的处理。酒店的各种动线的出入口即是与城市环境的“衔接点”,而人们视觉上,心理上与城市空间的交流面即是“绵延带”。

(三)组织“可持续发展”星级酒店的空间构架

星级酒店作为一栋(组)建筑,在其物质生命周期中会发展、变化、其服务项目会有增减,服务内容也会有调整,各个装修周期中装修风格流派纷呈,作为星级酒店动态设计,必须组织“可持续发展”的空间构架。首先以交通流线为脉络,动线即客流、物流、服务人员交通流线要分明且流畅;其次各功能空间按其内容和服务对象,组织各功能分区成为单元,要分区明确,布置合理。

星级酒店设计篇2

论文摘要:本文试图从发展的角度去探讨未来星级酒店设计趋向， 以人性化的设计、生态价值观、寻求地域文化与国际审美情趣等设计理念为依托， 力求展现“可持续发展”星级酒店的空间构架。

自改革开放以来，我国的装饰业是从涉外星级酒店起步并随之发展的。酒店的建筑与室内设计则从一个侧面折射着我国经济的发展，同时也反映着我国装饰设计思潮的转变;另一方面社会实践表明，星级酒店的设计是一项动态、可持续的设计学科。随着社会环境的变化，客源的调整，特别是酒店业主的变更以及管理模式的变化，必将对星级酒店的设计产生更为深远的影响。另外，大量酒店都面临着周期性的更新改造，因此酒店的设计，应从更为综合、科学的角度，依据更为细化的资料，进行系统的分析与研究，从而在设计观念、理论基础、方法原理、技术手段等各方面探索出新的变革。

一、星级酒店设计的动态趋向

进入21世纪以来，我国酒店的设计因经济环境、客源结构、管理制度等的转变而发生着较大的变化，呈现了动态化、可持续的发展趋势。主要反映在以下几方面:

(一)设计理念的变化

酒店社会形象由注重标志性而趋向社会服务性，其空间组织由封闭型趋向开放型，服务项目由综合性趋向特色与个性。装修风格由单一趋向多元化，由只注重社会效益趋向更注重经济效益。

(二)服务项目的变化

1.客房

作为酒店主要服务项目之一的客房，其类别由过去双人标准型客房为主趋向由含有单床间，双床间、灵活的三床间、商务套房等多元型客房组成，客房平面形状，面积大小也更趋多样化。

2.餐饮空间

餐饮空间是酒店的重要组成部分，也是酒店变化最大的项目。过去酒店餐饮主要以住店客人为主，并较多的考虑“涉外”因素，普遍要求咖啡厅、正式西餐厅，封闭式酒吧等设置，因此，脱离了中国日益开放的国情，影响酒店餐饮经济效益。

(三)服务功能的变化

星级酒店已脱离过去仅仅“涉外”的封闭状态，而面向全社会，其服务功能呈社会化、大众化的趋向，酒店餐饮、通讯录 健休闲、娱乐购物等都有市民参加，市民的婚庆、高考、会友等光顾酒店客房也是常事，而酒店客人也常依托社会设施进行多样化消费，使之得以更好地生存和发展。

另外，由于酒店客源结构的变化，不同客源需求不同层次的市场，要求市场定位和分工更加细化，使其服务功能更加专业化，服务功能多层次化。

二、星级酒店设计的基本理念

(一)人性化的设计准则是星级酒店设计的主要方向

酒店是当地社会和商业人士聚集的场所，表现地位，显示财富。在大量高档材料的堆砌之下，装修的豪华掩盖了对消费者身心的关注与呵护。随着社会的和谐发展，这种浮躁逐渐被人性化的设计理念所代替，并势必成为星级酒店动态化设计的主要方向。因此，酒店设计应为“舒适性设计”，满足客人的精神追求，营造更为温馨的环境氛围，满足人们求新、求异、求 变的本性;摈弃繁琐奢华、彰显财富的设计手法，体现文化内涵，以更亲近自然的设计语汇体现设计文化，反映创新意识。

(二)体现生态价值观是酒店动态化设计的技术准则

酒店设计认真实行绿色设计的原则。对生态系统和生物圈内不可再生资源建立循环资源系统，积极利用再生资源，充分利用自然光、太阳能，积极组织被动式的自然通风，节约能源，加强天然资源的利用和保护，积极开发和使用真正环保型的装饰材料。

(三)追求全新的时代气息是酒店设计的生命力

概念是设计的原动力。时尚的设计则反映出时代气息。

随着科技的进步，新材料、新技术、的层出不穷，为设计行业追求全新的时代气息提供了取之不尽的语汇;木材、石材等天然材料继续运用反映着人类追寻渊源，亲近自然的情怀，金属和玻璃等富有时代特点的新材料，给人们带来全新的时代情趣，也传递着豪华、稳定、气派、永恒。

当今信息时代的到来，改善着全人类的生活模式，而酒店设计中智能技术的应用，提高了室内环境的整体品质。

(四)寻求地域文化与国际审美情趣的有机结合是酒店设计的文化取向

酒店设计既是一项建筑活动，又以酒店形象反映一种文化气量。由于其存在于某一地域环境之中，主要服务于某一人类群体而呈现其地域性。设计中容入地域文化，追求个性化理念，彰显独特风格是做好酒店动态化设计的一个重要方向。高星级酒店作为一个开放性的服务空间，在面向世界的社会环境中，建筑文化的外来元素逐渐渗透于传统文化内涵之中，并与其重新整合形成相对统一的国际审情趣;高星级酒店室内设计是最能反映和代表当地潮流的一个领域，也成为时尚性的重要载体。

三、星级酒店设计的技术措施

(一)将星级酒店融入城市聚居的大环境

建筑学科涵盖了城乡规划、建筑设计、景观环境规划、室内设计等诸方面，是研究人类聚居环境的综合性学科。星级旅游酒店的动态设计需要建筑设计与室内设计相结合，更需要立足于建筑学科进行分析与综合相结合。要做好酒店的动态设计，需在更为宏观的角度上去深入了解酒店所在城市的聚居总体环境，去研究酒店在这总体环境中的地位和作用及将来发展趋向，这是做好的酒店动态设计的关键。

(二)在星级酒店设计中引入“城市广场”的理念

追溯人类城市建设发展史，“城市广场”起着不可低估的作用。当今开放的社会大环境，使功能综合，设施齐全的酒店越来越成为城市生活的组成部分，酒店客人消费的多元化依托于社会环境的支撑，而酒店经营者也希望借助社会消费来提升酒店的社会效益和经济效益。在酒店设计的空间安排与人流组织上引入“城市广场”的理念;在保证酒店客人活动相对独立的同时，公共活动空间向社会开放，组口血未干社会人流便捷地到达各个服务项目。另外酒店作业城市广场，应注重与城市大环境的“衔接点”与“绵延带”的处理。酒店的各种动线的出入口即是与城市环境的“衔接点”，而人们视觉上，心理上与城市空间的交流面即是“绵延带”。

星级酒店设计篇3

【关键词】星级酒店；建筑设计；要点

一、星级酒店的设计理念

自改革开放以来，我国酒店业飞速发展，我国在酒店的设计研究上也取得了令人骄傲的成绩，设计出了诸多令人叹为观止的标志性酒店，现如今酒店已成为我们生活中重要的组成部分随着社会经济的发展，人们消费的水平不断提高，人们出行对酒店的需求增加，酒店变得更加多元化，因此在酒店的设计上要满足复杂的顾客群体需求的不断变化，不能照搬守旧，要结合自身特点适应时代的变化。酒店就好比是一部运行的机器，要让机器正常的运转就要考虑多方面因素，每个环节紧紧相扣，既要考虑到外部客人也要考虑到内部人员，尤其是星级酒店，要做到多样性、功能设施齐全、区域划分合理，给客人最完美的服务，要给人们的出行带来便捷。

二、酒店管理与酒店设计之间的关系

（一）酒店管理引导发展酒店设计

酒店管理团队作为酒店运营最终的操作者，也将是酒店长期且固定的使用维护与经营管理者，所以要对酒店的布局结构了如指掌，酒店管理系统随着酒店的发展与成熟逐渐完善，也有了自身的分工系统，职能部门之间的平行与垂直关系，都影响着酒店内部三维的空间关系，管理团队应该从管理角度与客户使用的角度参与到酒店设计过程中，以管理经验与使用体会来推动与引导酒店设计，从而使酒店设计更符合管理者的工作要求和客户的消费体验。对于设计师来说，管理理论的介入，能让设计变的更规范，并且基于使用需求，根据酒店的组织关系从管理者角度出发，对酒店的内部空间布局，服务流线进行系统设计，以使服务管理方能为顾客提供及时优质的服务。在设计过程中，通过有效的管理规划，保证设计资源充分发挥效用，才能与营运目标达到一致。

如何使酒店设计创造的艺术价值最大限度的发挥作用而产生商业价值，是酒店管理方的责任。而如何创造出利于管理方发挥传达、维护设计效用的空间环境并更好的为顾客服务，是酒店设计的义务。用具时代感和审美观的理念使设计与管理共同发挥效用，为客人提供完美的消费体验。

（二）酒店设计支持推动酒店管理

传统的酒店团队包括了业主，设计，施工三个团队加上经营管理团队，而现实问题是从事酒店设计的人员往往不去现场，仅凭平面图再单个空间上做设计，缺少对整体环境的综合认识。为了使设计成果具有和谐型，要尽早使室内设计师进入设计工作，可以使室内设计与建筑设计共同发展，相互协调。如果室内设计师介入时间点过晚，就迫使室内设计师只能在既有的建筑条件下开展设计工作，不得以解决建筑缺憾；而管理方在使用时，便形成了管理障碍，带来了很多问题与麻烦。

酒店设计不仅仅是为建筑装饰，还是以更好的为使用者服务为目标的。酒店管理的最终目的是更好地服务于消费者，更大的获得利润。管理者通常将设计视为增加“产品”价值的手段，期望其效果能为公司带来收益。酒店设计不仅是一项设计工作，同时也是一种协调过程。只有好的设计，才能为经营、管理和使用提供便利服务。只有管理得好，才能发挥设计的力量与价值，只有抓好管理，酒店业才能真正在日益剧烈的市场竞争中前进。随着市场竞争激烈发展，酒店管理与酒店设计互相协作，共同进步，是时代的需要，也是必需和必然的结果。

三、酒店设计与酒店管理脱节带来的问题

某些设计者为了获得短期的利益而提供不负责任的设计，导致空间安排不合理，流线不顺畅，设计反而给管理造成了阻碍。酒店业是一个综合的服务性行业，除了相关的建筑规范和设计规范，酒店业还有许多行业规范，规定设施配置和服务标准，酒店设计若忽略酒店管理行业内容，独立设计的结果就是设计不合行业标准，不符星级要求，影响酒店星级评定。

酒店除了前台空间，后台空间的建设同样重要，酒店设计如果不考虑酒店管理方的组织结构，不了解管理需求和空间关系，很容易造成后台用房空间过多或过少，设计出的相关功能空间不连贯，需要分离的空间又互相干扰，造成部门合作不便，顾客活动程序繁琐。布局不合理直接就会导致空间流线不流畅，服务路线过长，客流和服务流线冲突，使得服务不及时，酒店服务管理和客人住宿休息相干扰等。

要改变设计与管理脱节的现状，酒店设计要有价值以及市场竞争力，那就必须在设计中引入管理。设计需要服务管理，管理必须引导设计，管理与设计是相辅相成的。在保持设计美感与创新的同时，要充分考虑使用者需求和建筑空间，以实现设计价值。这样才能设计出、管理好一个健康和谐的酒店环境。

四、星级酒店重要区域设计要点

（一）酒店大堂

酒店大堂是一个酒店的脸面，是顾客对酒店的第一印象，也是酒店的灵魂所在，酒店大堂最能体现酒店基调品味和风格定位的地方，顾客第一印象的好坏直接影响到顾客后期对酒店的认可度，这也是为什么酒店大堂常常被建筑师和设计师所重视，成为设计重点的原因。因此，在酒店大堂的设计上要格外用心。酒店大堂是人员比较集中的地方，空间应合理的划分，应设置休息区，给客户休息等待的空间，要能使进入大堂的客人感受到如家般的舒适感和安全感，而不是只考虑酒店的装修豪华与否。

（二）总服务台

总服务台一般设在大堂的中心靠后位置，一般正对酒店大门，是酒店的中枢。总服务台的长度总和一般在15米左右，将多个功能结合在一起，方便酒店工作人员和顾客使用。服务台的区域划分一定要合理，一定要提高总服务台的工作效率，不要出现因区域划分不合理而使工作人员工作效率降低出现客人等待的现象，要为顾客节省时间，不要让顾客觉得繁琐。

（三）客房层走廊

星级酒店的客房比较多，所以在走廊的设计上要简洁明朗，适当提高走廊照明度，避免使顾客产生狭长灰暗的感觉。另外，提高照明度也是为了让顾客可以清晰的看到门牌号，这样也可以提高顾客的心里安全感为保障顾客之间的隐私和减少顾客之间的干扰，走廊两侧房的门最好是选择错位设计，不要出现门对门的现象。

（四）客房

对于顾客来说客房是个陌生的环境，面积过大会让顾客感到心理不安，过小又会让顾客觉得压抑，3Om2左右是让顾客比较舒适合理的空间。五星级酒店的卫生间一般不小于6m2，同时设有浴缸和淋浴区，客房是体现一个酒店设计是否人性化的重要区域，要让顾客感受到家的温暖。旅途劳累的一天，能在浴缸泡个热水澡，睡在舒适的床上，除去疲乏，对于顾客来说也是一种心灵上的享受。

（五）宴会厅

由于星级酒店的宴会厅的面积比较大，所以高度不能过低，高度通常都在6m以上，否则会让宴会厅显得很压抑。由于面积较大且人员比较密集，所以在设计宴会厅时还要考虑到宴会厅的隔声效果，可将宴会厅按照区域进行适当的划分。

（六）休闲娱乐中心

休闲娱乐中心是星级酒店重要组成部分，是酒店调节生活情趣的地方，一般包含健美、健身、更衣、游泳馆及桑拿等项目。通常这些娱乐设施可以设置一个共同的出入口，但一定要考虑人员的流动情况，不能在进口处显得拥挤，考虑到客人的安全和休闲的特点，室内的照明度应结合室外的自然光，起到活化气氛的作用。

结语：总之，随着市场的日益成熟，人们的追求不断提高，因此在设计酒店时一定要全方位考虑，使酒店的设计更加合理化和人性化，同时紧紧围绕着经营的理念，既要满足酒店自身需求也要要满足顾客的需求，为顾客提供最完美的服务。

参考文献：

[1]刘伟斌.基于五星级酒店建筑设计要点研究[J].建筑工程技术与设计，2014，（15）.

星级酒店设计篇4

关键词：供配电；电力照明；防雷接地；弱电系统；细节之处

1、供、配电设计

供电设计。根据负荷分级的要求，五星级酒店属一级负荷的有：宴会厅电声、新闻摄影、录像电源、宴会厅、走道照明、消防用电设备，例如：消防水泵、消防电梯、排烟及正压风机、消防中心（控制室）电源；应急照明、疏散标志灯；值班照明、警卫明明、障碍标志灯；主要业务用电子计算机系统电源；保安系统电源；电话机房电源；客梯电力；排污泵；变频调速恒压供水生活水泵。客户照明为二级负荷。根据建设方提供的条件，该酒店由市电网提供两路独立的10kV电源，分别由东西侧市政道路引入，10kV配电装置采用环网柜型式。本建筑物在地下室设置一个10kV高压配电室，采用单母线分段，设联络开关，平时两路电源同时供电，互为备用，采用高供高计计量方式，在两段母线进线侧分别设置高压计量柜，10kV高压柜采用环网柜，内装真空断路器及高压隔离开关。

10/0.4kV变配电室设计及高低压变配电设备选择。该酒店在地下一层设置一间变配电室，内设干式变压器及抽屉式低压开关柜，为酒店主楼供电，变压器低压侧设计量专用小室和低压无功自动补偿装置。低压配电系统按客房、空调、商业、娱乐休闲等用电分类计量，装设多功能数字测控电表。变配电室须设置防火、隔声、减震等设备设施。10kV配电装置选用SM6系列环网开关柜；10/0.4kV变压器选用SGB11-R型低噪音、低损耗节能型卷铁芯变压器。低压配电屏选用GCK型低压抽屉式成套开关柜。

应急电源。为保证建筑物消防设备、应急照明等重要场所系统的供电可靠性，在地下室设置一间柴油发电机房，内设一台柴油发电机组。当市电停电时，发电机自动启动，在15s内对一级负荷及重要用电负荷恢复供电，市电和发电机电源之间设有电气联销和机械闭销，以保证应急发电机组不向市电倒送电。重要负荷如消防水泵、消防电梯、应急明明、消防控制中心、通讯机房等均采用双电源专用回路供电，并于末端配电箱处自动切换。地下车库、走廊通边及电梯前室等主要场所设自带镉镍电池的安全出口标志灯及疏散指示灯，发电机房、变配电间、通讯机房、消防中心、酒店前方后方服务台、高级客房入口等处设应急照明。

2、电力照明设计

室内电力、照明配电电压为220/380V，采用TN-S三相四线制方式配电。楼内各用电设备及用电点均由变电所低压配电屏采用放射式，插接式母线或树干式方式供电。从低压配电屏引出供消防及酒店各系统营运等重要设施用的配电线缆及动力、照明各支（干）线路敷设方式：一般垂直干线沿强电竖井内梯型电缆桥架敷设；水平支（干）线在电缆桥架内敷设或穿管暗敷。消防用电设备采用耐火（NH）型电缆或导线，其余用电设备采用阻燃（ZR）型电缆或导线。照明：商场、宴会厅、中、西餐厅、大堂等公共区照明灯具采用自带无功自动补偿或电子整流器的荧光灯或节能灯；客房采用普通型节能灯；显色指数Ra≥80。漏电火灾报警系统：在客房、酒吧、餐厅、商业、厨房、公共区、宴会厅、洗衣房、装饰照明、环境照明等场所的配电箱上设置漏电火灾报警系统，监控电气线路的故障和异常状态，以便及时消除大楼内电气火灾隐患。

3、防雷接地设计

该五星级酒店的建筑物防雷等级按第二类防雷建筑设计，预计每年雷击次数>0.06 次。在各建筑物的屋面及易受雷击的部位装设φ12镀锌圆钢避雷带组成≤10m×10m（12m×8m）的网格防直击雷，并利用建筑物构造柱内2×φ16主筋作为防雷引下线，其间距要求≤18m，同时利用建筑物钢筋混凝土基础地板、地梁作为防雷接地装置。45m及以上的每三层利用建筑外墙圈梁作均压环，所有防雷引下线及竖向金属管道应与防雷接地装置可靠连接。根据建筑物的特征在适当的部位设置防雷电波引入防雷击电磁脉冲的保护措施。建筑物防雷接地、变压器中性点工作接地、电气设备的安全保护接地、弱电系统的设备。

4、弱电系统设计

电流通信系统。根据本工程酒店服务管理项目的设置要求，拟在建筑物内设计通信网、有线电视系统、楼宇自控与酒店办公自动化智能管理系统及综合布线系统等。1有线电视系统。本工程在客房、贵宾间及休闲厅等场所设置有线电视出线口。每个客房间设置一个出线口，按建筑装修图纸定位，距地0.3m安装；会议室等公共场所设置多个出线口，距地1.3m柱上安装。这是因为若安装高度较低，顾客没有较好的视野；安装高度过高（如有的场所将电视机吊装），时间一长顾客会因仰角过大而导致颈部疲劳。电气设计应该坚持以人为本，从这些人性化的方面综合考虑。2通信系统。酒店的通信系统在功能上可分为两个部分：内部呼叫系统和市话系统。客房、贵宾间、桑拿间等和总服务台之间设置内部呼叫系统，以便及时回应顾客的要求。为降低工程造价，设计中要充分利用本大楼的程控交换机的扩展槽，对交换机扩容，利用交换机完成内部通信，降低工程造价。至于市话系统，只需在总台装设两部直拨电话，对外联系业务。

火灾自动报警及消防设备联动控制系统。该酒店在一层楼设有一个消防控制中心，内设一套火灾自动报警控制柜，该柜包括集中报警控制器、联动控制屏、火警广播柜、直通对讲电话以及图形显示终端、打印机和UPS不间断电源等。根据现行规范，本建筑物属一级火灾危险保护对象，相应在人员疏散口及地下停车场、电梯前室、商业、娱乐场所、消防泵房、发电机房、通讯机房、变配电房、客房等重要场所内设火灾自动报警；根据使用场所的不同要求，分别装设感温、感烟探测器、智能手动报警控制器（带电话插口）、火灾事故广播等设施，进行火灾自动监视、监控报警，并实现消防联动控制。

5、细节之处设计

①厨房动力电缆宜选用4+1型电缆。由于厨房设备属于动力用电，很多人喜欢选用3+2型电缆，但酒店里的厨房动力设备非常多，不仅有三相设备还有很多单相设备，这样就会出现三相电流不平衡的问题，零线电流过大，设备运行中还会产生谐波，因此建议厨房动力配电一部分电缆选用4+1型电缆。②选用多功能插座。随着经商与旅游的外国客人日益增多，五星级酒店作为旅游度假酒店，经常会有外国客人入住，会随身携带一些电器产品，这些电器的插头有英式、美式之分。为方便客人使用自身携带的电器产品，客房、大堂、贵宾间等处应为客人提供有英式、美式插头均能使用的多功能插座。③配电箱系统图中应预留楼控接口。根据楼控点表应该在配电箱系统图中预留楼控接口，有些设计图纸上没有预留，于是这些工作就由楼控单位向配电箱厂家提要求。④洗衣机房预留电量需根据甲方需求而定。五星级酒店的洗衣机房有的仅供本酒店使用，有的除供本酒店使用外，还从酒店外接活。这两种情况用电量差别很大，需事先弄清甲方要求后再做预留。

参考文献：

[1]杨成德/黄丽：《五星级国际酒店的电气设计特色》[J]智能建筑电气技术，2011（02）

星级酒店设计篇5

关键词：五星级酒店;供电;配电;变配电室;电气节能

中图分类号：U223 文献标识码：A

引言

随着我国社会经济的快速发展，五星级酒店的建设越来越多，作为五星级酒店，除了给客人提供住宿、商务休闲娱乐的服务外，尚应具备安全、舒适、人性化的硬件环境。因此对我们电气设计者也提出了更高的要求，需要我们不断提高设计水平和不断采用新技术新设备。本文笔者通过工程实例，介绍五星级酒店供配电系统的设计，与同行共同探讨和分享。

1.建筑概况

本工程位于江苏省泰州市，为一大型五星级酒店。酒店A座在用地的南区，由3层裙房、19层酒店客房楼及3层娱乐中心组成；酒店B座和酒店管理办公楼在用地的北区，由2层商场、14层公寓式酒店客房楼及14层酒店管理办公楼组成，并以2层酒店附属银行用房及商场与南面的酒店A座相连接。A座地上19层，B座地上14层，管理办公楼地上14层，地下一层整体连通，地下主要为汽车库及设备用房，局部设战时核六级人员掩蔽所及人防物资库。主体塔楼建筑高度为85.35米。总建筑面积90440平方米，其中地上面积为68775平方米，地下面积为21665平方米。

2.供配电系统

2.1负荷分类、统计及供电要求

根据规范，本工程属一类高层建筑，按一级负荷用户进行设计，总用电负荷约8200kW，消防应急、确保电力计算负荷约1100kW。

2.1.1一级负荷

消防水泵、消防控制中心、应急照明、防排烟设备、防火卷帘等消防设备用电；宴会厅、多功能厅、餐厅、厨房、大堂、主要通道等照明用电；弱电主机房、经营及设备管理用计算机系统用电，排污泵、生活水泵、部分客梯电力等为一级负荷，其中酒店经营及设备管理用计算机系统属特别重要负荷；

2.1.2二级负荷

普通客房照明、自动扶梯、货梯、空调机房、热水炉房等照明及动力用电。

2.2 供电电源

本工程电源由当地电业公司两个不同区域10kV变电所引两路专线在首层室外由电缆沟，排管引入本工程设于地下一层的高压配电房内。

2.3 应急电源

对于五星级酒店来说，停电将给酒店运营造成较大损失，因此在提供两路独立市电电源，已经可以满足规范要求的基础上，本工程在酒店地下一层共设1台720kW，2台280kW的柴油发电机组作为后备电源，为消防负荷、经营及设备管理用计算机系统、保安监控系统、大堂、主要公共通道照明、主要客梯、多功能厅、宴会厅、主要会议室、高级客房等重要负荷供电。发电机组平时设于自启动状态，当检测市电故障失压后时，15秒内自动启动。当市电恢复30~60S(可调)后，自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。

2.4 变配电室

酒店功能齐全，管理复杂，不同的建筑区域使用功能不同。根据业主的管理要求及节能的需要，在用电负荷集中的位置分设3个变配电室。

1#变配电室位于地下一层南侧，设置2台1600kVA变压器和2台800kVA变压器，32台低压配电柜，为酒店部分地下室、A座塔楼客房、裙楼及娱乐中心供电。

2#变配电室位于地下一层北侧，设置2台1250kVA，24台低压配电柜，为酒店部分地下室、B座裙楼商场，塔楼公寓及酒店管理办公楼供电。

3#变配电室与2#变配电室相邻，设置2台500kVA变压器，9台低压开关柜，为酒店B座及管理办公楼空调动力供电。

2.5 高、低压供配电系统结线形式及运行方式

1）高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为热备用，当一路电源故障时，通过自动操作联络开关，由另一路电源负担全部负荷。高压主进开关与联络开关之间设电气及钥匙联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。

2）低压380V/220V采用单母线分段接线，联络开关为人工控制方式，两台变压器平时分列运行，可根据负荷情况或设备检修的需要手动投切，及时调整变压器组的运行方式， 以提高供电可靠性和灵活性。低压主进开关与联络开关之间设电气及钥匙联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。供配电系统图见图1。

图1. 供配电系统图

2.6 继电保护

变压器高压侧设电流速断、过电流、温度和零序保护；高压进线柜设电流速断、过电流和零序保护。操作电源为直流220V。变压器低压侧设短路保护、过电流保护和接地故障保护。

3.配电设计

酒店的建筑面积较大，负荷分散，设置良好的水平及垂直供电路径非常重要。在不同的区域共设置了7组强弱电竖井，既保证了末端设备供电路径的合理性，又降低了线路损耗，也可方便施工及维护。

配电系统的接地形式采用TN-S系统。

电力配电均采用放射式或树干式配电，冷冻机房、水泵房等大型设备用房采用放射式供电方式，由变配电室低压配电柜经母线槽直接送至用电点。对于消防负荷、应急负荷、重要负荷（生活水泵、客梯等）的配电均采用双电源供电，末端自动切换。

4.客房系统

客房的设计无疑是酒店设计的关键，五星级酒店普通客房为二级负荷，特点是数量多，同时使用系数低，为了保障供电可靠性和灵活性，采取了如下的供电方式：引自不同变压器低压母线段的双密闭插接母线供电，每路插接母线均能承担全部负荷，平时采用交叉供电，每路插接母线在每层均留出线插接口，当一段母线出现故障时，楼层配电箱手动插接到另一段母线上。

酒店客房采用了客房智能化管理系统。智能化管理系统与传统门磁插卡取电系统相比有以下优势：（1）较好的节能效果；（2）较高的舒适性和品质，满足多种人群的需要；（3）便于管理，提高服务效率。

5.节能环保措施

根据相关数据显示，在我国五星级酒店每年的能耗费用支出要占到其营业额的6％－8％，这个比例远远高于国外的平均水平。而能源消耗对酒店而言一般都是第一第二大费用。因此本工程采取如下节约电能的措施:(1)变配电室设置在靠近负荷中心的酒店负一层，且均临近用电量大的冷冻机房，冷冻机房设置专用变压器，变压器选用SCB10型，联结组别为D,yn11的低损、低噪、高效、节能干式变压器.(2)配电系统采用低压集中自动补偿方式，每台变压器低压主进后设电容补偿柜自动补偿，电容器组采用自动循环投切方式，避免因电容器组使用率不均衡而影响电容器的使用寿命，补偿后的功率因数不小于0.95。本工程要求荧光灯，气体放电灯等就地补偿，使其功率因数不低于0.95，以减少线路损耗，降低了工程造价及日常运行费用.(3)对于多功能厅、国际宴会厅、娱乐中心KTV等可能产生大量谐波的场所，本工程在末端负荷处设置有源滤波器，将用电单位供配电系统的谐波限制在规定范围内。(4)采用智能照明控制系统，不仅能美化环境，还能改善照明电路中不平衡负荷所带来的额外损耗，提高功率因数，降低灯具和线路的工作温度，延长灯具寿命。(5)电动机型动力设备根据工艺专业实际需要，部分采用变频器，接触器选用节能型。(6)为了节能和内部运营管理的需要，除安装供电部门的缴费计量外，还按各功能分别装设内部计量分表，如餐饮、娱乐、公寓、动力、空调、室外园林照明等，以及酒店管理公司要求的其余场所，计量分表设置在变电所放射供电回路端或各区电气竖井内总电源箱处。

6.结语

五星级酒店的电气设计过程复杂繁，在负荷分级、负荷估算、客房配电、电气节能等方面与其他建筑相比，具有独特之处，这要求在五星级酒店电气设计中，设计师应精心研讨设计要求和手册，与业主方充分沟通，尽量提高设计标准，满足五星级国际酒店的设计要求。

参考文献：

[1] 中国建筑东北设计研究院. JGJ16-2008民用建筑电气设计规范 [S]. 北京：中国建筑工业出版社，2008.

[2] 中国建筑标准设计研究院. 全国民用建筑工程设计技术措施（电气）[M]. 北京：中国计划出版社，2009.

星级酒店设计篇6

关键词：酒店智能化设计 应用

中图分类号： S611 文献标识码： A 文章编号：

酒店智能化应视为酒店建设、酒店改造的核心内容，它是酒店通向信息时代高速公路的技术载体，酒店智能技术能给酒店业带来经营管理各个方面的巨大变革。

1.酒店智能化应用分析

相对酒店而言，“酒店智能化系统”可分为三大应用领域：

A. 直接面对客人提供优质服务的智能化技术,如卫星电视、一卡通、前台计算机管理系统等等，目的是使客人住得更舒适、方便；

B. 面对酒店管理者提供高质量经营管理手段的智能化技术，如酒店智能预订及连锁经营网络系统、后台计算机管理系统、办公自动化OA系统等等，目的是使酒店经营及管理高效、先进、科学；

C. 面对酒店经营成本提供高质量管理手段的智能化技术，如智能节能技术、智能采购网络、智能人员管理、智能物耗管理等等，目的是使酒店物耗、能耗、人员成本等降到最低，创造效益。

2.酒店智能化系统各子系统简介

2.1建筑设备自动化系统

该系统用于酒店客房及公共场所的环境参数自动控制，如：温度、湿度、新风、气味、除菌、阴离子等自动控制，目的是为客人创造一个舒适、温馨的住宿环境，有宾至如归的感觉。

2.2酒店客房管理系统

该系统主要用于房间的照明、音响、电视控制，服务请求，免打扰设置等等。它原来属于酒店客房床头柜控制的部分，但现在可把信息量大、内容复杂的部分，如：音响及电视控制、服务请求等功能如放在交互式、宽带的“酒店VOD多媒体信息服务网络系统”中实现，让客人在电视屏幕上浏览与预定各项服务，那样将会有更好的交互式、更强大的功能，使用也更加方便。但房间的照明控制，因为晚上关闭电视机后仍要使用，还是安装在客房床头柜上更加方便客人。

2.3通讯系统

该系统用于客人对外通讯和酒店内部通讯传呼。随着信息网络时代的到来，通讯的重要性对旅行在外的客人来说越来越大！无论是商务联系还是亲情联系，人们需要的是“随时随地传信息”的地球村式的理想状态。

良好的通讯网络使客人可以进行语言、图像、数据等多媒体信息传递，可开网络会议、打可视电话、上Internet国际互联网等等，使客人感到处在一个开放的、便捷的信息社会，即使旅行在外，也和在家一样，有所谓宾至如归的感觉。

2.4酒店商务计算机综合管理系统

该系统主要用于：酒店预订及连锁经营管理；前台、后台计算机管理：预定、收银、财务、报表、查询、数据库管理、EMAIL邮件管理、INTERNET利用等计算机综合管理。

2.5酒店一卡通、门禁系统

该系统主要用于：客人身份识别、客人消费记帐管理、客人消费历史记录、打折优惠管理、客人个性化服务管理、酒店安全保卫、门锁控制等管理。

由于采用这一系统，对客人的服务与管理可以做到更人性化、更个性化；对高级客人，可采用非接触式射频卡，使客人在不知不觉中享受到严密的跟踪保卫；并可把高级客房区控制起来，使没有射频卡的人进入以后得到监控，无法随便行动。

2.6酒店经营管理系统

酒店内部办公自动化及智能化管理系统：用于向酒店管理者提供高质量管理手段，如智能办公系统、智能节能系统、智能采购网络、智能人员管理系统、智能物耗管理系统等等，目的是使酒店办公、物耗、能耗、人员成本等降到最低，使用效率最高，创造良好效益。

2.7综合布线系统

该系统是所有建立在广域、局域网上的“酒店智能弱电系统”的信息通道，是网络系统的高速公路，是弱电系统的神经线；用于客人的智能化酒店VOD服务网络系统，查询各类多媒体信息、观赏影片、上Internet国际互联网等各种信息使用。

2.8保安、监控、巡更系统

当今，国际社会对于保安要求越来越高，尤其对高级商务客人及各国政要要采用严密的保安措施。对各地高档涉外酒店，运用现代化的数字式技术，建立智能化的、高可靠性的、更人性化的保安系统是非常必要的，同时对经营也有所帮助；对高级客人，可与非接触式射频卡（一卡通系统）联动，使客人在不知不觉中享受到严密的跟踪保卫；并可把高级客房区控制起来，使没有射频卡的人进入以后得到监控，无法随便行动。

2.9卫星及有线电视系统

该系统主要为客人提供新闻、经济信息、娱乐片消遣。随着“酒店VOD及多媒体信息服务网络系统”的出现，传统的电视系统将发生很大变化： 点播片源将替代传统电视节目，成为客人首选节目消费； 传统的录像带、VCD、DVD片源将被数字片源所替代，播出方式也变成为客人“即点即播”式；酒店自身不必架设多种电视天线、卫星接收设备，所有本地无线电视频道、中外有线电视频道、中外卫星电视频道、数字式点播片源将通过“有线电视台” 的电视光缆送到酒店电视机房，结果是酒店投资减少，维护费用降低，节目增多、节目成本减少；客人将通过先进的电视网络开网络会议、打可视电话、上Internet国际互联网、实现电子商务；同时，费用将会降低、上网效率会提高；客人将通过先进的电视网络查询及预定酒店各类服务、浏览各类网上信息；从上面可看出，传统的电视系统将和“酒店VOD及多媒体信息服务网络系统”融合为一体。

2.10背景音乐兼紧急广播系统

主要功能是提供背景音乐、公共广播和火灾应急广播。共用一套广播音响设备，设有多套节日信号源，达到既节省投资又实现功能的要求；火灾应急广播优先于其他广播，设置火灾应急广播和公共广播系统的自动切换装置和应急广播控制盘。应能按防火分区应急广播，火灾应急广播能自动或人工播放。自动时能报出火灾楼层、地点等信息。应急广播应能用汉语、英语播放，火灾广播录音由广播系统完成，能对任一广播分区的输出进行监听。客房内应设有多套节目广播信号，由客人自动选择，火灾应急广播具有优先权。

2.11多媒体商务会议系统

先进的多媒体商务会议系统将代表二十一世纪高档商务型旅游接待场所的内在品质，也是带动其利润增长的核心设施！因而，国内该类场所都有配置现代化的多媒体会议设施的需要。

3.结束语

星级酒店设计篇7

【关键词】星级酒店；施工图设计；体会

A星级酒店，建设地点上海市。总建筑面积95766.8m3，框剪结构。地上9层，地下2层。建筑高度53.25m。拥有368套客房、96 套公寓（见图1）。下面是A星级酒店项目建筑专业施工图设计中涉及的具有共性的内容以及应注意的几个细节问题。

图1 A星级酒店

1、地下室防水

1）防水级别：依据建筑的使用性质确定地下室的防水等级。根据防水等级的不同正确确定防水设防的要求、选用相应的防水材料及防水材料的厚度。本工程防水等级为一级。

2）防水设防的位置：地下室底板、外墙、顶板、消防水池、截水沟、变形缝、止水带等部位均应设置防水。相关细部构造的防水措施图纸中应表达准确、详尽。

3）提请注意：附建式的全地下室或半地下室工程的防水设计高度，应高出室外地坪500mm 以上。变电室设于地下层时，其防水设防应为一级。

2、厨房设计

1）要求：依据酒店的标准设置不同功能的餐厅和为之服务的厨房。若没有足够的空间分别设置厨房时，可对共用的生产程序提供一个中央式的共用厨房，高效利用空间。

2）位置：厨房应邻近其服务的餐厅。如：宴会厅、中餐厅、西餐厅、特色餐厅、全日餐厅、咖啡厅等。粗加工厨房一般设在地下层。

3）布局：依据食品加工流程，安排厨房的功能和配套设施。其内部具体布置需与厨房专业顾问公司结合确定。

4）土建设计

① 厨房排水：通常土建设计在前，厨房专业顾问公司介入比较滞后。为减少厨房专业公司深化设计限制、满足厨房设备的布置的灵活性、合理预留厨房地面的排水、冲洗需要的排水沟。一般要求结构专业设计时需将厨房区域的楼板比同层其他区域楼板降低约300mm～500mm（见图2）。

图2 厨房排水明沟

②厨房墙面防水：一般施工图设计时厨房地面的防、排水均有明确标注。但对厨房墙面的防水设防容易忽略。为保证厨房墙面的清洁冲洗，设计时应考虑厨房墙面的防水设防，正确选用防水材料。

③防火及视线要求：厨房与相邻房间应以防火墙及防火门窗隔开。同时注意厨房内热加工有明火的部位也应采用防火墙及防火门窗与相邻房间隔开。从厨房至餐厅的出入口宜设玄关（门斗） 以阻挡从厨房传至餐厅的光线、杂音、视线。

④交通联系：厨房的采购食品运输、厨房菜品及污物、洗碗间至出菜的流线，应提供环形流线，避免流线交叉。

⑤其他：待厨房设备确定后，结构专业需复核其相应设备位置的荷载要求。如有问题应采取相应的加强措施。

3、标准层设计

1）功能：本工程标准层呈折线型，结合功能分设三个区域。公寓位于I区，酒店客房位在II区、III区。将久住和暂住的客人分开、相对独立、便于管理（见图3）

图3 4层～8层组合平面图1：150

2）套型：公寓分为一室、二室、三室三种基本套型。客房分为标准间、套房、总统套房。按室内布置不同又分为大床房、双床房、无障碍房、行政套房、豪华套房、副总统套房、总统套房。客房种类繁多，以满足不同客人的使用需求。

3）净高：原设计客房内净高为3m，在各专业和机电安装的协力配合下，大部分的客房及公寓居室室内净高为3.2m，玄关处净高为2.7m，内走道净高为2.6m。增加了空间的舒适度。

提请注意，土建专业和设备专业施工图设计过程中的配合是十分重要的。应合理利用建筑空间，尽量避免设备管道的交叉和重叠，这是提高建筑使用净高的有效手段之一。

4）管井：公寓及客房管井沿内走道横向集中布置。检修门开向内走道，便于设备管线的检修和维护。

4、公共区卫生间

1）位置：卫生间宜靠近其服务区域。洁具数量依功能按规范要求设置。

2）特点：卫生间内洁具齐全、间距合理。厕位隔墙至顶棚下，隔墙以石材饰面。于卫生间门口处设有小息和化妆的空间，同时也可做人流缓冲空间，并在卫生间入口设置前室，以遮蔽视线，增加了卫生间的私密性及豪华性。

3）其他：卫生间门窗上的玻璃选用时应注意具有可透光、不可透视之功效。

5、节能设计

1）外墙保温：本工程外墙采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块。外檐钢筋混凝土梁、柱等部位的外保温选用了与之同材质的保温砌块，砌体间的结合及保温效果均好（见图4）。

图4 外檐节点详图 图5 内檐回廊栏板详图

2）设备层：大型公建的设备层或技术层通常是非采暖空间。故此处的隔墙与楼板应按照采暖空间与非采暖空间的要求设置保温。

3）材料修正系数：若遇新型保温材料查不到材料修正系数的情况，应及时与信息中心联系或请教设计审查等信息前沿部门以获得的准确信息，保证设计的准确性。

4）提请注意：涉及有关节能的图纸：节能设计专篇、节能计算书、营造做法、外檐详图、门窗表上的保温材料的材质、厚度、密度等在图纸及文字表述中应保持一致性。保温材料的选用既要满足其热工性能，也要满足相关防火的要求。

6、与内装设计配合

1）时间节点：项目初步设计审批后，进入施工图设计阶段同时与装修深化设计及相关顾问公司结合。以便更好地深化酒店管理要求及装修设计的理念。避免或减少施工图设计的反复修改。

2）装饰细部：内装设计为了达到轻盈通透的空间效果，内檐装修设计在回廊栏板、楼梯栏板等部位多选用全玻璃栏板。设计中应注意玻璃的选用应满足《建筑玻璃应用技术规程》规范要求。特别注意当栏板玻璃最低点离一侧地面高度大于5m 时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃（见图5）。

3）设计配合：土建设计是装修设计的基础，装修设计是建筑风格的延续，是建筑形象的一个重要组成部分。土建设计与装修设计完美的结合方能为人们营造健康、适用、高效、美观的空间效果，实现空间与功能的完美平衡。

7、电梯的合理选用

1）类型：根据使用要求，酒店设置了客梯、景观电梯、货梯、消防电梯、无障碍电梯以满足垂直运输的需要。本工程共设有电梯29 台。

2）轿厢： 本工程客梯、景观电梯的轿厢净高为2.6m～2.8 m，以增加舒适性。货梯轿厢净高为2.5 m，以满足货运需求。土建设计时注意顶层预留足够的缓冲高度，满足电梯安装要求。

3）载重量及速度：依据建筑的高度及使用要求合理确定适宜的电梯速度。速度为2.5m/s 及以下时为低速电梯；速度为3m/s～4m/s 时为中高速电梯；速度为5m/s～7m/s 时为高速电梯；速度为8m/s 以上时为超高速电梯。设计中应在条件允许的情况下，尽可能的设置载重量大些的电梯，以满足人员和货物运输方便快捷的要求。本工程电梯速度多为1m/s～1.5m/s。客梯载重量为1.6t，货梯载重量为2t。

8、总结

1）酒店中的五部景观电梯增加了酒店大堂的观赏性和奢华度。在施工后期增加了吊钩以备清洁外部玻璃之用。

2）地下层是设备用房及后勤用房的集中区域。大部分设备管线在顶部转接上部管井，因而管线比较集中。内走道个别地方未能获得理想的高度。今后设计中可适当增加走道的宽度，以便管线布置，增加其净空高度。

星级酒店设计篇8

关键词：五星级酒店；冷热源；水系统；风系统

中图分类号：S611文献标识码： A

0 引言

随着国内建设的发展，五星级酒店不断涌出。相比之下，五星级酒店的功能较为齐全，酒店集合了客房、餐厅、会议室、多功能厅、室内游泳池、宴会厅等等，是一个多元化、地域化、个性化、全面化的功能体。当客人步入酒店时，应有一种温暖、舒适的环境。由于酒店对人体的舒适性要求较高，因而现行的节能规范可能满足不了要求。为此，本文通过结合相关的设计规范及国内外五星级酒店的相关设计标准，从通风空调方面来探讨酒店相关的设计要求。

1 室内设计参数

五星级酒店的设计标准比较高，按现行的节能规范所规定的室内设计参数一般不能满足要求。根据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB50736可知，对于人员长期逗留区域，当热舒适度等级为Ⅰ级时，室内设计参数如下表[1]：

类别 热舒适等级 温度

(℃) 相对湿度

(%) 风速

（m/s） PMV PPD

供热工况 Ⅰ级 22～24 ≥30 ≤0.2 -0.5≤PMV≤0.5 ≤10%

供冷工况 Ⅰ级 24～26 40～60 ≤0.25 -0.5≤PMV≤0.5 ≤10%

人员长期逗留区域空调的室内设计参数

从表中可以看出，即使热舒适度为Ⅰ级，但最多仍有10%的人不满意。因此，大多数五星级酒店均会根据其自身的地理位置、管理条件等来制定符合自己的相关标准，如万达集团规定五星级酒店客房的夏季和冬季室内设计温度分别为23℃，24℃。

2冷热源的选择

2.1 冷源的选择

五星级酒店具有规模大、功能复杂、供热量较稳定等特点，在确定冷源形式之前，首先应了解工程所在位置的自然资源，如江河、湖水、海水、土壤等是否可以用来散热，以提高制冷效率。

当采用电制冷机时应优先选用离心式或螺杆式冷水机组，机组宜采用大小搭配的形式以保证能源能更灵活更合理的分配，有条件时应配置变频主机。另外，由于酒店长期需要稳定的供热源，因此可考虑采用带热回收装置的主机。

根据规范要求，所选用制冷机的容量应按大楼系统负荷直接选择，不考虑附加率，且所选择主机的总装机容量不应大于大楼系统负荷的110%[1]。然而笔者在许多五星级酒店的设计标准中发现，其冷源的装机容量在计算负荷的基础之上附加了25%～30%左右，这显然不符合节能标准[2]。然而，对于五星级酒店，由于中央空调机组运行时间较长，在高温季节几乎是全天运行，考虑到设备发生故障检修时，仍有足够的制冷能力，因此建议选用制冷主机时需有一定的装机余量，并采用多台机组搭配联合使用。

2.2 热源的选择

热源的选择应根据当地的能源政策及能源供应情况确定。首先，应保证有稳定的能源供应；其次，应优先考虑价格便宜，经济合理的能源。从目前来看，主要的能源形式有废热、工业余热、太阳能、城市热网、燃气、电等。如有废热、工业余热、太阳能等应考虑优先利用。除此之外，北方地区可优先利用城市热网供暖和供生活热水。

当采用锅炉供热时，一般优先考虑采用燃气锅炉。如酒店中有洗衣房时，需设置蒸汽锅炉来满足洗衣房的蒸汽要求和空调加湿要求；如酒店无洗衣房时，则可设置热水锅炉，空调加湿采用湿膜加湿的方式。

同样，对于五星级酒店，建议在选择热源时应考虑一定的装机余量。

3空调水系统

由于五星级酒店对空调的舒适度要求较高，且不同的功能区根据有时需要同时供冷或者供热，因此对于五星级酒店一般均采用四管制系统。对于一些功能分区较为简单的酒店则可采用分区两管制系统。

很据规范要求，冷冻水系统、空调和供暖热水系统均需设置独立的全自动定压补水装置，定压补水装置优先使用高位膨胀水箱。在坡度屋顶度假酒店、高纬度低区由冻结危险的酒店，可在地下室设置全自动定压补水装置+真空脱气机。冷冻水系统、冷却水系统、空调热水系统、蒸汽锅炉软化水系统均需设置全自动的化学加药系统。

3.1 冷热水系统

为了日后运营管理的便利，建议后勤和公共区域的空调机组水系统、客房区的风机盘管水系统、新风机组水系统、KTV水系统均采用了独立的环路，分集水器亦按此原则配管。

空调冷冻水系统根据工程规模可采用一次泵变流量系统或二次泵变流量系统。对于五星级酒店，当采用一次泵变流量系统时，水泵应考虑备用；当采用二次泵系统时，一次循环泵与冷水机组一一对应，一次泵先与冷水机组串联再相互间形成并联关系。为保证系统安全运行，在供回水总管间设共用管，根据最不利环路的压差变化自动调节二次水泵的转速，一次、二次循环水泵也均需要考虑设置备用泵。

热水泵与冷水泵分开设置，当热水设计采用一次泵变流量系统，可设计三台卧式端吸离心泵，二用一备。

3.2 冷却水系统

为了实现部分符合运行时节约能源，冷却塔建议采用模块型冷却塔，优先布置在酒店裙房（如需布置在塔楼屋顶，需要与建筑师协商）。冷却塔的总排热量应该是冷水机组总排热量的110%。

如冷却塔需要冬季运行，则需要根据当地的气候特点，考虑是否需要在冷却塔集水盘和冷却水管分别配设电加热器和伴热电缆，以防止在冬季运行时水的冻结。 另外，冷却塔的布置位置需要考虑对周边环境的噪声和振动影响，需要声学顾问提供具体的解决方案。

3.3 水利平衡措施

五星级酒店水系统较为复杂，合理的划分水系统显得格外重要，不仅可以避免水利不平衡而导致系统运行失调，同时也可以避免过多的安装水利平衡阀，减少初投资。通常情况下，把风机盘管、空气处理机、散热器等不同的阻力末端，分别设独立水环路，客房风机盘管水系统设计分层设计为同程系统，当客房层少于六层时可以考虑设计竖向异程系统。特殊情况时，低阻力设备可以接入高阻力的系统，反之则不被接受。

空调冷热水集水器上的回水管上设置静态平衡阀。服务地库和裙房的空调水系统水平管道从竖井中的主立管接出时，在回水管上安装动态压差平衡阀，并在供水管上设置静态平衡阀。

4空调风系统

4.1 风系统的划分原则

空调风系统划分的基本原则是以相同的运营时间、隶属同一个功能区时划分在一个系统；功能相同但分属不同的功能区亦不可划分在一个系统。 五星级酒店房间功能相对比较复杂，不同的功能房间需采用不同的空调形式，因此合理的分区可以使系统控制方便，节约能耗。

4.1 典型房间空调系统设计

1) 客房

酒店客房一般设计成风机盘管+预处理新风的空调形式，风机盘管置于走道吊顶内，采用侧送顶回风的空调形式，结合预处理的新风，把冷风直接送入空调房间。为提高新风量、排风量的准确控制，可在每个竖向的新风支管处设计定风量阀。 另外，酒店客房对噪音的要求较高，因此要尽量选择低噪音盘管机组，客房卫生间排风采用管道式排风机。另外，靠外墙的卫生间需要考虑采暖措施。

2)大堂

大堂一般空间较高，冷负荷较大。为方便控制以及实现过度季的全新风运行，建议的空调形式为双风机一次回风定风量全空气空调系统，根据室外空气焓值确定是否采用全新风运行。送风机和回（排）风机分开布置，以便于机组风压零点达到预定点。送风口沿首层高位的侧墙布置，采用喷口或双层百叶风口，同时应进行合理的气流组织。

3)餐厅

酒店的餐厅较为多样化，包含了中餐厅、西餐厅、风味餐厅、酒吧、包房等。但不管哪类餐厅，其设计原则是保证餐厅内有一定的负压。大型的餐厅空调形式可设计为双风机一次回风定风量全空气空调系统，根据室外空气焓值确定是否采用全新风运行；另外，通过采用双风机可以使餐厅内保持所需要的负压。小型餐厅的空调形式可设计为风机盘管+新风+排风的空调形式。

一般情况下，餐厅内排风可以作为部分厨房补风，通过设在餐厅与厨房间的连通管或门缝渗透进入厨房间，设计中需合理计算补风量，保证气流方向为：前厅餐厅厨房。另外，为保证卫生间及包房的气流不交叉流窜，包房内的卫生间需设计独立的机械排风系统或在各分支管上设置止回阀。

4)宴会厅

酒店宴会厅具有人数多、面积大、建筑高度大等特点。这类房间较为合理的空调形式是双风机一次回风定风量全空气空调系统，有条件时可以作成带热回收形式的全空气空调系统，过度季节全空气运行。

送风口可结合吊顶采用侧送风口或旋流风口。当送风口采用适合高大空间的旋流风口时，须注意送风气流不吹到吊灯，原则上宴会厅气流组织应为上送下回方式 ，回风口集中设置在宴会厅下方。空调器的送风机、回风机需要设计变频器，以方便工作人员根据回风温度调节风机转速，或者设置系统自动调节装置来调节送回风机的转速，以控制合理的新回风比。

5)游泳池

室内游泳池的设计不仅要解决温度问题，还需要合理控制泳池内空气的湿度。空调系统可以采用一次回风全空气定风量系统，而空调器则采用双风机除湿热泵。除湿热泵除湿时所吸收的热量和压缩机的压缩热首先用于对送风的加热，其次用于泳池水加热，剩余部分通过户外冷凝器散至室外。在整个池岸区域的地面需设计了低温地板辐射采暖系统，以满足冬季维持地面温度在30℃。

对于游泳池的空调系统除了保证舒适的环境外，还要防止围护结构发生结露。送风口应沿玻璃幕墙及外墙送风，回风口则需要布置在池水的上方。为了防止潮湿的空气外泄，泳池区域需保持负压，泳池区域的气流流动方向：接待 更衣室游泳池。

5结束语

五星级酒店的通风空调设计应根据其所处地理位置、当地的能源政策、自身功能及特点等方面来综合考虑。同时，还需应结合设计规范、酒店管理单位的设计标准及业主的实际需求来最终确定。

参考文献

星级酒店设计篇9

关键词：星级酒店；数据集市；雪花模型

中图分类号：F27文献标识码：A文章编号：1672-3198（2008）09-0330-03

1 星级酒店经营数据集市的“星型模型”

数据集市是数据仓库的一个子集，它面向部门级业务、面向某个特定主题的小型数据仓库。实际上，多个相互联系的、围绕一个宏观大主题的多个数据集市的集成，就构成了数据仓库。

建立星级酒店经营数据集市的数据模型，一般都是在对应用主题分析的基础上，首先建立星型模型。“星型模型”是数据仓库（集市）广泛采用的数据模型。它能准确、简洁地描述出实体之间的逻辑关系。一个典型的星型模式包括一个大型的事实表和一组逻辑上围绕这个事实表的维度表。

事实表是星型模型的核心，事实表由主键和度量数据两部分组成。星型模型中各维度表主键的组合构成事实表的主键。事实表中存放的大量数据，是同主题密切相关的、用户最关心的度量数据。星级酒店最需要关注的是客户消费情况。为分析的需求，基础事实表中需要记载的是客人最低粒度的消费事实。即用何种促销手段使某位客人在某个时间进行了何种形式的消费，消费金额产多少。因此，在事实表中，要准确记载每位客人的消费形式、消费价格、促销方式、促销折扣、消费金额、成本、利润等度量数据。

维度是观察事实、分析主题的角度。维度表的集合是构建数据仓库数据模式的关键。维度表通过主键与事实表相连。用户依赖维表中的维度属性，从事实表中获取支持决策的数据。围绕经营主题，星级酒店经营数据集市有以下典型的维度及其属性：

客户维：在客户维中，需要建立客户的基本信息。为决策分析需要，把客户分为常住客户和流动客户。

消费项目维：经营星级酒店，要向客人提供高质量的消费，消费项目多种多样。把经常性的消费项目归纳为：客房、餐饮、娱乐、其他等四类。每类消费都有消费内容的细节描述。

时间维：在数据仓库的多维数据结构中，时间维往往是不可少的一个维度。因为每项“销售事实”都是在一定的时间或者时间段内发生。针对需求，时间维采用时、日、月、年四个属性。

促销维：行业的竞争，使各酒店都采用了形形的促销方式。促销增加了营业额，但同时也增加了运营成本。促销的形式和效果，对管理者的决策具有重要价值。在促销维中描述了几种典型的促销方式：打折、中介、联营等作为维度属性。

根据分析主题和需求，建立星级酒店营销数据集市星型数据模型，如图1所示。

2 星型模型的优势和不足

2.1 星型模型在数据仓库中具有很大优势

（1）星型模型围绕一个确定的主题，体现了数据仓库对数据结构和组织的要求；

（2）星型模型简单、清晰的结构准确反映了用户的需求，使用户易于理解；

（3）星型模型维度表包含了用户经常查询和分析的属性，优化了对数据库的浏览，在维度表和事实表之间没有任何“迷宫”。使查询的过程变得简单而直接；

（4）星型模型为OLAP提供了良好的工作条件，使OLAP能通过星型连接和星型索引，显著提高查询性能。

2.2 星型模型也有明显的不足

（1）星型模型是非规范化的，星型模型以增加存储空间为代价来提高多维数据的查询速度，造成很大的数据冗余；非规范化的、含有大量冗余的维度表，会使数据切片变得更加复杂；

（2）由于星型模型中各维度表主键的组合构成事实表的主键。当星型模型的维不能满足要求时，维的变化是非常复杂、耗时的；

（3）维度属性的复杂形成的大维度问题。大维度中的长文本字段占用存储空间，维度数据不易更新和维护；向大维度表填充数据难度增大；对事实表的查询涉及大维度表时，会影响效率；

（4）当维的属性复杂时，处理维的层次关系比较困难；

（5）对“多对多”关系，星型模型无能为力。

3 星级酒店经营数据集市的“雪花模型”设计

（1）客户维的“雪花化”。考虑数据分析的需要，把客户分为两种类型：常住客户和流动客户。如外地派出机构或办事处工作人员租用酒店时间相对较长，属常住客户；临时性出差、旅游住店属流动客户。这样分类后，有利于“一对一”服务，稳定常住客户，吸收流动客户。此外，客户维中的有些属性与事实表中的度量数据无直接关系。例如：客户的基本信息，将这些信息分离，使维表和事实表尽量“精练”。提高了多维查询的速度。当我们需要这些信息时，才到分离的信息中查找。

（2）消费项目维的“雪花化”。星型模型中列出了四类消费项目，这四类消费项目之间无直接的关联的属性，此外，同一客户不会是每种项目都进行消费，更不会同时进行几种消费。把消费项目维按维的属性类别分解，不仅有利于维表的规范化，减少维表和事实表的数据冗余，而且为数据的聚集打下了基础。

（3）时间维的“雪花化”。时间维中的四个时间属性，是典型的层次关系。可按维属性的层次分解。其中，把“时”、“日”两个属性放在一起，是因为，需要了解同一天不同时间段客户的消费需求。

（4）促销维的“雪花化”。是为了分类核算各种促销手段的成本和效果，以利今后对促销策划的依据。

总之，雪花模型要在星型模型的基础上，描述出属性间清晰的层次和分类关系。把图1所示的星级酒店营销数据集市的星型模型“雪花”化，就得到该集市的雪花模型。如图2所示。

4 星级酒店经营数据集市雪花模型的应用

雪花模型是星型模型的衍生，星型模型是雪花模型的“父类”。 雪花模型和星型模型各具特色。在研究数据仓库（集市）数据模型的应用时，既要用雪花模型的优势弥补星型模型的不足；还要充分继承星型模型的优势，扬长避短，使数据模型能在构建数据仓库和开发应用中更好地发挥作用。

现假定：星级酒店经营数据集市经过ETL过程，将各种异构数据源中的数据抽取出来，并将不同数据源的数据进行转换和整合，得出一致性的数据，然后加载到数据仓库中。并且规范的元数据已经能有效地控制和支撑数据集市的运行。

4.1 雪花模型在处理大维度方面的应用

数据仓库的大维度问题虽然可以通过事实表来体现，但这种方法导致事实表极为庞大且难于管理，当层次定义发生改变时，事实表需要重新设计和构建。

雪花模型通过对维度表的属性按层次和类别进行分解，将非分析数据进行分离，使大维度表得到有效的规范化处理，较好地消除了数据的冗余，从而使事实表的字段数和总长度减小，以节省存储空间。解决了星型模型中复杂的大维度问题。

4.2 建立使用频率高的聚集事实表

事实表中数据的细节程度或综合程度的级别称为数据“粒度”。粒度是数据仓库事实表的重要的特征。不同的需求，对粒度要求不同。数据集市需要保留最低层次的细节数据，以满足数据抽取、信息查询和数据挖掘的需要；另一方面，为提供决策支持，需要多方面的高粒度的汇总数据。因此，需要把使用频率高的汇总数据存放在聚集事实表中。雪花模型维度表清晰的层次关系和明确的分类为建立聚集事实表创造了条件。

根据聚集的概念，在有m维的雪花模型或星型模型中，可以建立多个n度聚集事实表（n

用同样的方法，可以通过雪花模型获取住店客户在本酒店餐饮、娱乐方面的消费情况，用以分析住店客户对餐饮、娱乐等消费的连带关系和推动。

通过各种聚集，不仅满足了联机分析处理和数据挖掘对各种数据粒度的要求，更可喜的是，由于聚集产生的是结构简单的星型模型，使星型模型的各种优势在这里得到发挥。可直接通过聚集事实表得到很多决策者所关心的支持决策的数据。

在促销手段方面，可通过分析促销手段的成本和效益，策划下阶段的促销形式。

在营销项目方面，聚集事实表直接提供酒店一月（年）中，客房、餐饮、娱乐等方面的营业额和利润；客户对豪华间、标准间的需求；对中餐、西餐的喜好；策划酒店的配套设施和投入。

4.3 雪花模型在联机分析处理（OLAP）中的应用

联机分析处理（OLAP）是基于数据仓库的一种多维数据分析技术，是数据仓库的重要应用。OLAP从数据仓库中的某个特定主题的集成数据出发，使用多维分析方法，对客户端的请求，对数据进行切片、切块、聚合、钻取、旋转等操作，并通过直观的方式从多个角度、多个侧面、多个层次及多种数据综合程度对多维数据进行分析、比较，并把结果用表格或图形方式显示给用户，使用户了解数据背后蕴含的规律，以达到获取相关决策信息的目的。

雪花模型及以雪花模型为依托生成的各层次的聚集事实表，为OLAP提供了良好的工作条件。例如，在对数据进行上钻或下钻时，只需要向OLAP工具提供相应的不同粒度的聚集事实表即可。

为了改善数据汇总查询的性能，可以建立一个汇总表，将常用的星级酒店营销数据集市的全部聚集事实表的表名、粒度、相应的维度属性存放在汇总表中，并通过数据仓库元数据进行管理。这样，OLAP就能根据汇总表的指示，选用不同粒度的聚集事实表进行切片、切块、聚合、钻取、旋转等操作，提高了分析速度，弥补了雪花模型在查询速度方面的不足。

总之，雪花模型提高了数据仓库应用的灵活性。使系统进一步专业化和实用化。

5 结束语

星型模型和雪花模型是基于关系数据库的数据仓库的两种典型的数据模型。从形式上看，雪花模型比星型模型结构复杂，但设计好的雪花模型却有星型模型难以替代的应用价值。在实际应用中，要对具体问题作出具体分析，还要针对OLAP和挖掘工具的需要，在两种模式之间作出权衡和选择。使数据模型在数据仓库的构建和应用中发挥出更好的作用。

参考文献

星级酒店设计篇10

关键词：BAS；LonWork；BMS；EBI；TCP/IP

中图分类号：G201 文献标识码：A 文章编号：

1 设计概述

某大酒店是由国资集团投资建设的五星级酒店，共有400个左右物理监控点，另外还将有50个左右的虚拟监控点。设计上需对控制器及其控制模块进行了合理安排，并有足够的系统扩充容量。

2 设计目标

BAS系统采用当今先进的集散式结构模式，实现对各专业子系统设备运行参数监测和管理，其监控功能需包括以下几个方面：空调、直燃机、给排水、变配电、照明和电梯等设备的实时监控和管理。控制和信息采集功能将由BAS系统的DDC控制器、操作站共同完成。而BMS网络的监控管理工作站将对上述的机电设备，以及保安系统、消防系统、实行一体化监测和管理，构成了BMS系统。

3系统设计说明

该系统将大厦的楼宇控制系统、消防报警系统及安保自动化系统集成在统一平台上，选用最先进的LonWork技术的数字控制器，具有与其他供应商系统及OA系统的开放性接口。

3.1 主要设备选型

中央系统的配置

硬件：

中央主服务器及备用服务器、操作站均选用IBM公司的产品。

采用了矩阵打印机，以便连续打印事件/报警事件。

软件配置：

服务器上将安装EBI服务器/工作站软件及Windows操作系统，API标准接口软件及第三方的开发接口。

现场设备的配置

控制器；采用MN150/200 LonMark型控制器，为128点，支持本地及现场分布式模块，可配置灵活，产品支持Lon-Bus。系统模块及详细点数配置参见点数表及设备清单。

便携式操作站：全中文液晶显示手操器，用于系统维护人员在任一控制器上对该控制器及总线上的系统控制器(控制器可同层通讯)的运行状态、参数进行监测，并可修改系统的状态及参数，操作过程不影响系统的正常工作。操作站设三级密码保护以保障系统的安全。

电源：控制器及现场控制设备的电源由控制中心统一提供一路交流220V电源。

3.2 系统通讯网络

管理层网络

采用标准的TCP/IP以太网构成局域网络，中央站与工作站为服务器/客户机结构，通过以太网及相应的通讯接口实现中央站、工作站、第三方设备、相关子系统间及上位IBMS系统的数据通信、资源共享和综和管理功能。

EBI系统由于其结构及开放性易于实现与其他相关系统和独立设置的智能化系统间的数据通信、系统集成以及与其他厂商设备和系统的连接。

数据传输速率为10/100M。

监控层网络

控制器通过C-bus与主机中央通讯，能实现控制器间的通讯，即同层通讯，便于系统参数的共享及不同控制器间的联动控制。

中央主机可通过C-BUS把信息传送至任何指定的分站。

监控层网络C-BUS也可以根据实际监控需要建立其子网，如Lon-Bus.

C-Bus的最高通讯速率可达76.8k

4监控功能说明

4.1 中央站

全中文化的图形化操作界面监视整个BA系统的运行状态，提供动态图片、工艺流程图、实时曲线图、监控点表、绘制平面布置图，以形象直观的动态图形方式显示设备的运行情况。可根据实际需要提供丰富的图库，并提供图形生成工具DisplayBuilder软件，绘制平面图或流程图并嵌以动态数据，显示图中各监控点状态，提供修改参数或发出指令的操作指示。

4.2 与相关子系统接口

系统可以实现与SA、FA的集成，在BA工作站上根据需要可监测这些相关系统设备的状态，如消防泵及正压风机的状态。也可监测到相关通道门的状态。

所有通讯接口通过终端服务器通过TCP/IP接入中央主机，而非采用以往的网关（GATEWAY）的方式接入现场层通讯总线，这就避免了对总线带宽资源的占用，提高了系统的通讯速率。

4.3 冷水机组

酒店空调冷热源系统主要包括以下设备和控制内容:

(1) 热泵机组台数控制方案

(2) 循环水系统控制方案

根据供水管的流量及集水器、分水器的温差，计算负荷，对热泵机组进行群控。

机组启动后通过彩色图形显示，显示不同的状态和报警，显示每个参数的值，通过鼠标任意修改设定值，以达到最佳的工况 ；

机组的每一点都有列表汇报，趋势显示图，报警显示；

设备发生故障时，自动切换；

程序控制冷冻水系统，目的是达到最低的能耗，最低的主机折旧；

根据程序或大楼的日程安排自动开关热泵机组。

a)根据冷源系统总负荷量(一次供回水温差X总流量)进行热泵机组台数控制。运行台数需与负荷相匹配，实现机组最优启停时间控制，使设备交替运行，平均分配各设备运行时间。对各季节的优先使用设备进行指定，发生故障时自动切换，根据送水分水器温度进行减少，回水集水器进行增加的冷/热源运行台数补充控制。

负 荷 计 算： Q＝K×M×(T1－T2）

Q： 负 荷

K： 常 数

M：流 量

T1：回 水 总 管 温 度

T2：供 水 总 管 温 度

b)冷冻水系统控制方案

所有热泵机组的启停与相关的负荷控制连锁，用户可以根据现场的具体情况和用户的要求对这些程式中的参数及连锁点自行修改和设定。BAS系统通过Excel 5000系列直接数字控制器来完成对热泵机组的控制要求：热泵机组台数控制运行顺序的转换控制根据水系统的供回水温差和流量计算空调系统的冷(或热)负荷，以此来对热泵机组、空调水泵实现联动控制,同时监视其运行状态及故障状态。

循环水泵：监测手自动状态、运行状态、故障状态，启停控制。

空调水系统：压差旁通控制，保持系统流量和压力的稳定。

监测设备的手/自动状态。根据设备累计运行时间备用空调水泵自动切换，同时在自动运行模式下，常用泵如发生故障，备用泵将自动切入。

累计运行时间，开列保养及维修报告。通过联网将报告直接传送至有关部门。

中央监控对系统中各种温度、设备运行状态和报警及各种设备的启停。中央可编制节假日上、下班等时间运行程序，在不同时间段合理地运行设备，节约能源。

c) 压 差 旁 通 监 控 内 容

对热泵机组设有压差旁通控制：

在总进水管和总回水管上设置压力传感器（AI）

通过计算供回水之间的压差，将压差与设定值进行比较，用PI方式调节电动两通阀， 使压差保持在设定的范围内。

4.4 空调

空调系统由空调机组、新风机组加风机盘管组成。通过BA系统的监控环境温度可控制在设定温度的+/-20C范围。

新风机组：

送风温度控制：根据送风温度与设定温度，对冷/热水阀开度进行PID调节，从而控制送风温度。在夏季工况时，当送风温度升高时，调节水阀开大；当送风温度降低时，调节水阀开小。在冬季工况时，当送风温度升高时，调节水阀关小；当送风温度降低时，调节水阀开大。使送风温度始终控制在设定值范围内。

送风湿度控制:根据送风湿度，控制加湿器开闭，使送风湿度保持在一定的范围内。

过滤网的压差报警，提醒清洗过滤网。

风机运行状态及故障状态监测，启停控制。

编制时间程序自动控制风机启停，并累计运行时间。

空调机组

回风温度控制：根据回风温度与设定温度差值，对冷水盘管阀门开度进行PID调节，从而控制送风温度。在夏季工况时，当回风温度升高时，调节水阀开大；当送风温度降低时，调节水阀开小。

送风湿度控制：

过滤网的压差报警，提醒清洗过滤网。

风机运行状态及故障状态监测，启停控制。

编制时间程序自动控制风机启停，并累计运行时间。

4.5 照明

泛光照明按分区和时间程序设定进行控制；

设定照度传感器，根据室外照度度启动庭院照明

根据时间设定程序控制公共照明

对所有的照明控制回路开关状态进行监视

4.6 送排风

4.7 给排水

中央站用彩色图形显示上述各参数，。

4.8 变配电/电梯

通过接口通讯方式获取电流、电压、功率因素、频率等参数；